别墅高端智能系统方案

别墅高端智能系统方案（精选7篇）

别墅高端智能系统方案 篇1

香溪美地别墅智能控制系统

提案单位：××××××智能科技有限公司

设

计

方

案

第一部分 公司及别墅智能控制系统概述

×××××智能科技有限公司是××首家提供集成化物联智能系统服务的科技公司，公司定位为星级酒店、高端社区、别墅、高端写字楼等提供系统的智能化解决方案，公司代理的产品和技术有：中国保利集团“poly aisan”智慧控制系统、美国的C4（countro four）无线智能家居控制系统、“霍尼威尔中国”有线智能家居控制系统、深圳钜力科技的”JU­Bus智能控制系统”等国际国内知名品牌。针对中国别墅的建筑风格和对智能化应用的不同要求，我公司选用”JU­Bus系统”来构建本栋别墅的智能化解决方案，“JU­Bus”系统是目前适合中国智能市场需求及发展特点的高端智能控制系统之一。该系统具备操作简单方便、零功耗设计、系统扩展性强、稳定性高、安装维护方便和模块设计美观等特点。其产品零功耗设计与光电隔离等技术，在目前国际高新科技领域处于领先地位。JU-Bus智能控制系统比以往任何一种智能控制技术和集中控制技术更具创新性。该系统采用总线技术，结合无线网络的优势，进行强、弱电分离，解决了传统智能家居产品的安全隐患，为传统建筑的智能化使用与智能化管理提供了更安全更强大的功能。在控制功能上，JU-Bus系统除了具备传统的遥控、PC控制、电话远程控制、手动控制等多种功能控制外，而且还拥有无线网络的相关通讯功能，以实现多通道快速双向通信，同时保证信号传输的稳定。

第二部分

别墅智能化控制设计

我们已经根据别墅的智能化要作了一个初步设计。整个智能化系统设计共分为四部分：

智能照明控制系统 环境控制系统 安防控制系统 综合布线系统

下面对这四个智能分支系统我们作详细说明: 1 ．智能照明控制系统

1.1 调光软启功能

开灯时，灯光缓缓亮起，关灯时，灯光慢慢地变暗，然后熄灭，这个浪漫的过程即保护了您的眼睛免受光线骤变的刺激，又大大延长了灯具的寿命。灯光的亮度可以随意调节，即使将灯光亮度调制萤火状态，光线也不会闪烁。灯光的软启功能可记忆上次灯光亮度级别。

1.2 定时功能

可以对别墅室内外的灯光系统进行定时控制。在控制方式上为您节约能源时，还能让您感觉家庭照明系统的人性化。假如您长期出门在外，可以在晚间设置好让家中的灯光自动开启和关闭，起到警示的作用。

1.3 场景功能

各种（组）灯光的变幻组合能在不同的时刻营造出和谐的氛围和浪漫的情调。通过智能照明系统的布线和设置，能轻松的根据自己的喜好组合不同的场景模式。并能将这些场景实现“一键式” 存储和开启。每个灯在不同场景中各自的状态和亮度均可设置并记忆，使用时只需轻轻一按，复杂的灯光效果即刻呈现。场景功能中，照明灯光还可以与其它设备（如幕布、窗帘、电视/ 音响等）联动组合成复杂的场景。如会客、读书、听音乐、晚餐模式、影院模式等等。

1.4

多种方式的控制功能

通过智能灯光系统，您可以坐在沙发上或躺在床上用遥控器控制家中所有的灯具，而不必为了关上某一盏灯而楼上楼下、东房西房的来回走动。假如您是坐在电脑旁边，那么您将更加轻松的控制家中所有的用电设备，灯具的控制自在其中。

在您已在出门的门口，如果不想再去拿遥控器或开电脑，那么只要您一伸手，就能通过门口的智能弱电开光，控制家中所有灯具。

假如您出门在外而忘了关灯，那么只需您用电话拨通家中熟悉的号码，就能轻松实现对家中照明系统的控制。除此之外，假如您长途旅游在外，您还可以通过电话远程有规律的控制家中的灯光，已起到警示的作用。．环境控制系统

2.1 背景音乐系统

不管您是想亲自为家人做一顿佳肴而工作于厨房，还是懒洋洋的躺在客厅沙发小憩，或者拿着一本时尚手册坐卧在书房，又或者您和家人享受天伦嘻笑于庭院草坪„„柔和的背景音乐总是会环绕在您身边，让您及您的家人总是生活在欢乐音乐的世界。

2.2 窗帘控制系统

清晨，也许不再需要那片刻间令人烦躁的闹钟将您吵醒，而依靠窗外的鸟语花香和柔和的自然阳光让您从睡梦中自然醒来。窗帘控制系统总是会最恰合时宜的开启窗帘，让室外清晨的花香飘入，让您懒洋洋的沐浴阳光。配合灯光的场景，窗帘的自动开合，有时也能营造出另一份浪漫的气氛。只需轻点遥控，它便能为您的隐私起到第一层保护。

2.3 空气调节系统

酷暑炙热的夏天驱车回家，当您停车入库后，车库内换气系统可以通过（遥控）手动或自动定时控制将汽车的尾气和汽油的味道清除干净。等到次日清晨，自动定时的换气系统会将室外清晨空气中花香的味道注入车库，让您在享受晨曦味道的时候，丝毫感觉不到汽车尾气的异味给您带来的不悦。

2.4 庭院浇灌

别墅的庭院种植一些植物和花木，日常浇灌也是可以进行智能化管理的。用自动浇灌系统可以实现自动浇灌或定时浇灌的功能。在阳台上观景时可以用遥控器启动浇灌的电磁阀门，站在阳台上，控制着花园里一个个的喷头，这种“ 阅兵式” 的浇灌，正是卓安科技智能控制系统带给你的生活享受。即使是家中拥有保姆，但生活却不能缺少这一种享受。

3.安防控制系统

3.1 周界防范

3.1.1 红外对射

在别墅的四周安装红外对射栅栏，在设防状态下，如果有任何非法进入时，报警系统会启动。先进的红外对射栅栏采用人性化的设计，可随意旋转发射、接受器的角度。完善的防拆、防剪断、防短路、防宠物等功能，大大加强了防误报能力。即使人匐匍穿越，翻越而过，系统绝不漏报。红外栅栏将为您家庭安全站守第一岗。

3.1.2 视频监控

在房子的外围及内部可安装多处视频监控点，这样无论主人在哪里，通过便利的互联网就可以看到家中一天24 小时内发生的所有情况。在您长期出门在外时，它可以将家中 30 天×24 小时内所发生的一切全部记录下来，回家后您可以一一进行回放。甚至在您出门在外的过程中，它还可定时定量的给你的邮箱、手机发送相关捕捉的图象。当家中出现异常状况时，视频监控系统还可以自动电话报警。3.2

室内安防

3.2.1 防火

在主卧室、厨房和餐厅等安装烟感探头或煤气探头，当有烟雾和煤气泄漏时发出信号，系统会立刻响铃报警，当响铃等待时间到您预先设定值时，会自动拨打电话报警。假如险情是由于煤气泄漏，如果供气系统安装了煤气机器手还可将煤气阀门自动关闭。

3.2.2 门/ 窗破入感应报警

当家中安防设备都进行布防后，如果门窗被非法破坏后闯入，系统会立刻响铃报警，当响铃等待时间到您预先设定值时，会自动拨打电话报警。

3.2.3 移动探测

当开启移动监测功能后，进入移动探测器范围内的任何移动的物体都会被监测。移动监测系统具备宠物等移动小物体识别功能，能有效的防止错报，漏报。在遇到紧急情况时，系统会立刻响铃报警，当响铃等待时间到您预先设定值时，会自动拨打电话报警。

4.综合布线系统

我们的综合布线系统是从您家庭信息化、舒适化和安全化多方位考虑。我们将会把您别墅中各种信息家电的信号线（如电话线、网络线、有线电视信号线、音视频信号线、监控信号线等）按进户线和室内分配线统一归类并进行集中布线，方便集中管理，轻松自如地改变室内信号线的配置，完成对进户信号线的分配、跳接及管理，是各种信息家电的通讯桥梁。

最具代表性的就是家庭网络的布线和背景音响的布线。网络化音响系统可以将一个音源共享给各个房间，使您在任何房间都可以听到同一首歌。控制起来也很方便，您可以通过智能家居的所有控制方式来对音响进行控制，可以任意一路进行单独的开关和调音。通过综合布线，可以在多个地点预留接口，为以后背景音响的拓展作准备。例如：在别墅的花园中进行接口预留，即使不立即使用，以后的拓展也是很方便的。现在背景音响的网络布线已经成为家庭综合布线的典型时尚代表。

除此之外，我们会在您别墅范围通过综合布线，实现无线网络覆盖，即使您拿着笔记本电脑移动到您家庭或室外草坪的任何一个角落，也能轻松的上网。

第三部分 具体实施方案说明

1．门厅

在门厅的智能多功能控制面板能让您在进、出门的时候方便的控制整个房间，它在控制临近范围的灯光的同时，配置了全开与全关，以及当客人来到时的一个WELCOME场景，灯光将整个客厅照亮。在玄关配置的多功能控制面板，其强大的功能显得尤为重要。

● 灯光控制；

● 欢迎场景：客厅、走道、玄关的灯光场景控制，欢迎主人 回家或者客人的来访；

● 离家模式，整个别墅的灯光、电器设备全关控制；

● 楼梯场景，打开楼梯间以及各层走道，景观照明灯光；

● 感应器布防/撤防控制，轻松实现安防的控制要求。

2．餐厅、酒吧

餐厅、酒吧灯光通过智能面板开关就地控制，亮度从 0‐100%自动连续调亮，可实现灯光控制，窗帘自动控制，各种场景设置，同时可将光带、筒灯等编程为多种气氛的场景模式，如：会客场景、用餐场景、休息场景、Party场景、音乐场景等，使用时轻触开关按键，进入一个所需气氛的场景。

●

餐厅灯光的开关/ 调光控制； ●

餐厅窗帘的开启/ 关闭控制； ●

用餐场景、休息场景的切换控制； ●

厨房的灯光联动控制。3．会客厅

会客厅作为一个与众不同的亮点，应该显示出主人的品位和个性。配上一个带红外接收口的多功能控制面板，多款外观的外壳也恰当的 维持了客厅的氛围。配以红外遥控器，使您坐在沙发上就能随心所欲地改变灯光场景。使用红外遥控器的 AV控制设备自动学习各种电器设备的控制，可以实现电视机，DVD，功放，音响等控制，继而实现家庭影院中的一体化和联动控制。●

客厅的灯光开关、调光控制； ●

客厅的窗帘开启、关闭控制；

●

客厅影视场景、会客场景等多种场景设置功能； ●

灯光、窗帘、场景的红外无线控制；

●

电视机，DVD，功放，音响等家电设备的一体化遥控控制。

4．主卧、起居室

在别墅的主卧、起居室等处，安装智能温控面板，特有LCD显示功能，可以显示温度、状态。各个区域的空调和地热可以通过结合在温控面板上的温度感应器自动调节，也可以人工手动调节，并能根据业主的具体要求和使用习惯、个性化需求进行温度值的设定，可以直接在温控面板上进行参数的设置。并且独特的状态记忆功能使业主只需按一个键就能自动切换到舒适的室内环境，离开居室或睡眠时，只需按下待机或夜间模式键，温控系统自动进入节能状态。同时还能通过系统总线进行灯光、窗帘的控制，达到联动控制的功能，使用红外遥控器进行遥控更加人性化。

●

室内的风机开关以及恒温控制；

●

设定多种运行模式：舒适，待机，夜间。达到理想的室温控制要求；

●

结合室内的灯光，窗帘，场景控制； ●

红外远程控制。

5．过道、楼梯、卫生间

过道、楼梯、卫生间等处配置了移动感应器，人到哪里，灯亮到哪里；人走灯灭。同时过道、楼梯的灯光还可以用多个房间里的智能开关进行控制，设置一定的延时关闭功能。

移动感应器还具有亮度感应等功能。移动感应器可调整灵敏度 和延迟时间，只有当光线较暗时，感应器才正常工作，不仅节约了能源，也为业主提供了方便、舒适的生活环境。

●

红外移动感应控制； ●

感应器手动开关锁定控制。6．书房

带红外接收的多功能控制面板，无需另外配置场景模块，与前沿调光模块和继电器控制模块配合，最多可设置8 个场景。该设备在书房、活动室等处，实现各种场景和灯光、窗帘控制。比如：休息场景，卧室灯光自动调暗，窗帘自动关闭等。

●

书房的灯光开关、调光控制； ●

书房的窗帘开启/ 关闭控制；

●

书房会客场景，离开场景等多种场景设置功能； ●

灯光、窗帘、场景的红外无线控制； ●

走道、楼梯的灯光控制。

‐ 7 别墅泛光、庭院景观照明

控制对象：各照明回路

控制方式：场景控制、可视化集中控制、时间自动控制。功能描述：

别墅泛光照明是建筑照明和景观照明的一个极其重要的组成部分。泛光照明的合理、科学的使用，既可以突出建筑的美学特征，又可以提升建筑的价值和档次，同时又可以为城市创造良好的景观效果 可将景观各路照明及别墅泛光照明根据效果和时间段组合成为多种场景模式。如晚间场景、夜间场景，以营造出不同的氛围，同时也使能源达到最合理的利用。1）

在中央监控室通过可视化集中控制电脑屏，进行手动的场景控制与选择）

通过时间控制器，对景观照明的多种组合方式，进行自动的启停控制

8、停车场：

控制对象：各路照明。

控制方式：定时控制、可视化集中控制、场景控制。

功能描述：车库照明可通过控制中心的可视化集中控制，另外也可通过时间控制器对地下车库照明进行分阶段的定时开关控制。

9、可视化集中控制:）

可视化软件是简单而易于使用的菜单结构，界面支持多种语言（可显示中文），背景图象可根据主人意愿而任意更改，通过友好界面将所有控制对象显示于屏幕，各照明、窗帘、空调、电源控制回路灯具均按实际位置图形显示于各区域平面上。2）

以实现对整个别墅的照明、窗帘、空调等的监控及管理。

第四部分 JU­ BUS 系统对能源的合理利用、节省能源

营运能源得到充分合理使用、节省不必要能源消耗，使其能源费用以最经济方式开支，据国外应用实例统计：采用智能控制系统的大型公共建筑，每年可比传统电气安装的建筑节约电能约30%。2、提供舒适环境 提供一个最完美的生活环境和休息环境。3、提高效率

利用JU‐BUS 智能控制技术对系统设备进行一体化控制，大大减少对别墅管理的人力物力，同时避免因人为错误操作而造成设备损坏。4、优化设备运行

照明等设备进行一体化控制，使设备以最合理方式运行，同时对设备运行有效的监控，可以大大减少设备故障，延长设备使用寿命，降低设备维护费用。5、适应未来发展

JU‐BUS智能系统充分体现现代化信息化的技术特性，与其他系统有很高的兼容性，并且具有很大的扩容很升级空间。大大提高别墅档次，使之适合未来社会发展的需求。

备注：

1本方案中关于灯光智能化控制设备配置方案须根据装修时具体灯光的回路数量进行细致化分；

2、扩展设备的设计未纳入本案中。

×××××智能科技有限公司

二0一二年十月十六日

别墅高端智能系统方案 篇2

雄凯·西子御园项目位于杭州路大桥南(垛田镇小戚)总建筑面积约32万平方米,是兴化首席西班牙风情运动与现代建筑完美结合的大型的现代化居住高档住宅。项目依托兴化市“板桥故里,水浒摇篮,生态水乡,文化名域”四大浓厚的文化底蕴,在设计上充分利用基地周边资源,采用因地制宜的布局方式和人性化的结构特征,营造人文、优雅的居住氛围,是兴化首席西班牙风情运动与现代建筑完美结合的高端品质居住小区。

随着我国国民经济的高速发展和人民生活水平的提升,人们对居住环境的要求也在日益提高,住宅小区及其智能化建设开始向注重“质”的时代迈进。然而,城镇化进程促使越来越多的大型小区、高端住宅区的涌现,人流与车流日渐密集。人、财、物的聚集与频繁流动是现代化小区的显著特征,由此引起的众多问题也日益突显,如非法入侵行窃、寻仇挑衅、车辆剐擦纠纷、外来营销骚扰、老人儿童失踪等。

2项目介绍

西子御园——杭州路上的璀璨明珠,32万方环境地产原筑,北临车路河,左依直港河,筹建中杭州路大桥南第一站。西子御园是行政商务中心区与老城区的中心纽带,金融大厦、市政府、江浙商业广场等环绕周边;昭阳湖学校、振兴双语学校位居小区南北两侧,规划中昭阳湖学校即将启动;市政、教育、商务、生活配套成熟完善。随着筹建中的兴化长途车站建成后将带动新城东部区域新一轮的飞速发展。

随着兴化城南市政中心城区的东扩,西子御园无论在地段前景、户型设计、景观等方面的优势会让项目成为周边高档居住区的标杆作品。在项目的景观、户型、规划方面都充分借鉴了杭州的先进开发经验,使得环境、户型优化升级。西子御园将成为南北的焦点,左右逢源,尽享连城生活,缔造城南传世臻品。

本项目智能化工程包括:周界入侵报警系统、视频安防监控系统、可视对讲系统、防雷接地系统、机房工程系统、电梯三方通话系统、综合管路系统。

小区安全防范系统涵盖的子系统包括视频监控系统、入侵报警系统、可视对讲系统等。浙江兆久成信息技术股份有限公司专业从事建筑智能化系统整合,将多个智能化子系统进行统畴规划,统一管理。将西子御园建设成一个居住安全舒适,服务功能齐全,同时满足管理人员高效、便捷管理的高端智能化小区。

2.1入侵报警系统

如图1,入侵报警系统是安全防范的第一道防线,没有安全防范措施的周界围墙容易成为不法分子入侵的首选途径,同时,做好第一道防线的安全防范,提高非法行为的实施难度,是小区安全管理应该考虑的首要问题。

本项目在小区周界围墙设立合适的入侵报警探测设备,结合视频安防监控系统提供实时跟踪手段与事后追查依据,并通过自动跟踪、行为分析手段实现“无人值守”应用,提高响应速度,降低工作强度。

2.2视频监控系统

视频监控系统是利用视频技术探测、监视设防区域并实时显示、记录现场图像的电子系统或网络,由前端、传输、控制及显示记录四个主要部分组成,如图2所示。

由于小区人流与车流进出频繁,难免会有不法分子或熟悉小区环境的不速之客进入小区内部,为确保小区内部公共区域的安全,同时避免业主由于车辆剐擦等造成的日常纠纷,在小区内部车库、主次出入口、电梯轿厢、小区主干道路口等重要公共区域设置了摄像机,进行现场图像采集并传输至管理中心,管理中心对整个小区进行实时监控和记录,使中心管理人员充分了解小区的动态,避免或减少此类纠纷。

2.3可视对讲系统

可视楼宇对讲系统是连接每个住户室内和楼梯道口大门主机的装置。由门口主机、室内可视分机、不间断电源、电控锁、闭门器等基本部件构成,如图3所示。

可视楼宇对讲系统用图像和声音来识别来访客人,控制门锁及遇到紧急情况向管理中心发送求助、求援信号,管理中心亦可向住户发布信息的设备集成。

本项目为了防止外来人员的入侵,确保家居的安全,设置了可视对讲系统。不管白天夜晚,都能清楚地看见室外的来访人员。

2.4防雷接地系统

弱电智能化各系统是高度集成化的电子设备,对雷电非常敏感,设置防雷接地措施,从而保证设备和工作人员的安全。防雷接地系统连接图如图4所示。

2.5机房工程系统

在管理中心设置UPS后备电源,在市电发生故障时自动切换到UPS电源供电,保证设备的正常运行。机房工程系统连接图如图5所示。

2.6电梯三方通话系统及综合管路

电梯三方通话:通过电梯轿厢内部对讲装置,可实现轿内人员、电梯机房人员与值班人员互相通话,在紧急情况下,轿内人员可通过轿厢的对讲装置与监控室的值班人员保持语音联系。

综合管路系统是各个智能化系统设备联结和集成的桥梁,由弱电桥架、钢管、各种线缆及辅助材料等组成。

3项目意义

浙江兆久成信息技术股份有限公司对西子御园项目进行认真分析、精整定位,结合以往建筑智能化工程中所积累的丰富施工经验,精心组织施工。通过智能化技术的合理运用,给开发商带来了自然+科技“1+1>2”的品牌价值及效应。打造一流的以人为本的精品楼盘,提升了楼盘品位。让高性价比的弱电智能化系统物超所值。将西子御园建成为环境幽雅、功能齐全、具有安全、舒适、便捷、高效、节能的高端品质居住小区。

4技术特点

4.1视频安防监控系统

根据西子御园项目整体定位,在地下停车场等光线较暗或无光照环境选用支持自动彩转黑功能的模拟枪型彩色摄像机实现昼夜监控。在电梯内选用支持自动彩转黑功能的模拟红外半球摄像机实现昼夜监控。

在小区需要大范围高清画质监控的无光和光线较弱的主入口选用数字式红外网络高清高速智能球机。小区主要通道口等光线较暗或无光照环境且要求高清画质的选用数字式日夜型筒型网络摄像机。

4.2楼宇对讲系统

根据西子御园项目毛坯出售的特点,选择介于模拟可视对讲系统与数字可视对讲系统中间的半数字楼宇对讲系统,具有组网简单、功能齐全、稳定可靠、安装维护方便、成本造价相对经济的特点。

参考文献

[1]智能建筑设计标准、安全防范工程技术规范、入侵报警系统工程设计规范等标准

别墅家居智能化控制系统 篇3

随着科技发展的日新月异，舒适便利、智能化作为别墅建筑的建设理念，越来越深入人心，也成为众多买家高度关注的卖点之一。

奇胜家居智能化系统是通过对C-Bus智能控制系统、安防控制系统、无线网络技术等的结合，在家居中实现如下控制功能：

1.灯光控制

2.家电控制（电动窗帘、空调、AV设备等）

3.综合安防

并可以将上述控制集成起来，通过以下一些操作设备进行控制，如：

1.C-Bus控制面板

2.有线触摸屏

3.无线触摸屏

4.电话

5.网络

我们先来简单介绍一下各种控制所能实现的功能：

1.灯光控制：利用C-Bus智能控制系统，不仅能和普通照明控制一样对灯光进行开关、调光，而且还能实现定时、总开关、场景预设以及遥控等功能。运用红外线传感器和亮度传感器能控制灯光自动开关、调节亮度。

2.家电控制：将家中的电动窗帘、空调和家庭影视等家电设备控制都集成起来，统一通过墙面上的C-Bus控制面板控制，不再在墙上安装五花八门、各式各样的面板。或是通过无线触摸屏、电话、网络在家里家外遥控，屏弃一切遥控器。而且无线触摸屏比遥控器更直观、操作更简便，充分做到了实用、易用、人性化。

3.综合安防：当有人非法闯入住宅或发生火灾、煤气泄漏等紧急情况、家人按动紧急报警按键时，家居智能化系统将发出声光报警，并可根据报警类别，自动向户主的手机或小区监控中心、119、110等报警，连续拨号直至确认该信息被收到，同时报警电话会用语音提示功能告知报警所在区域及类别。

4.摄像监视：在儿童房或家中主要通道设置摄像探头，起到保护儿童安全和防盗等作用。

5.逻辑功能：奇胜家居智能化系统同时具有逻辑判断的能力，从而实现家居电器的智能化控制，如系统根据土壤湿度探针和风速计的反馈，控制花园的浇灌装置在土壤变干燥，而风速低于设定值时启动，给草坪浇灌。在处理安防报警时，系统根据各个防区在时间和空间位置之间的关系，自动进行逻辑判断以删除误报警。这些功能的设置就像家里多了个聪明的“管家”，将您的家照顾得妥妥当当。

奇胜家居智能化系统可以简单快捷地实现上面这些功能，那我们又通过何种方式向这个“管家”发号施令呢？

1.C-Bus控制面板：代替原有灯光、窗帘、空调等电器的墙面开关，它通过编程可以控制家居智能化系统所控制的所有电器。控制面板的每个按键上有LED灯，能显示电器的开关状况，且每个键通过软件可设置出多种功能：开关、调光、定时、场景设置或家电总开关等。比如我们设置一个按键为“看电视”的场景，只需按这个按键，电视打开，灯光调至适合于看电视的效果、窗帘自动关闭，同时音响功放打开，原来需要四个操作步骤才能做到的事，现在只需一个动作就解决了。您只要按键一下，剩下的都由系统来执行。

2.有线触摸屏：不仅具有C-Bus控制面板的功能，而且通过图文界面，主人能更直观的控制电器并了解它们的工作状态。如置于主人的床头，临睡前，不用挨个房间查看灯、窗帘等是否关闭，在触摸屏的界面上一目了然。

3.无线触摸屏：无线触摸屏比有线屏更进一层，就像是一个家庭控制中心，同时代替了所有的遥控器，灯光、窗帘、家电及安防等设备都可通过无线触摸屏控制，而且通过此触摸屏还能无线上网，收发E-mail。摄像探头和可视对讲的画面也能在触摸屏上显示。当主人在客厅看电视时，茶几上放置的触摸屏不仅可以遥控电视、音响，还能观察到孩子在其它房间里的活动情况。当有客人来访时，还能显示出来访者的画面，不必起身离座，在触摸屏上即可将户门打开。

4.电话：只要给家中拨打一个电话，奇胜家居智能化系统就能告知您家中电器设备的开关状态，您也能通过电话控制家中的电器设备，选择家居智能化系统的工作模式，并能接收系统发出的带语音提示性质的报警。

5.网络：通过Internet访问您的个人主页，您就像坐在家中一样，遥控着聪明的“管家”，哪怕是远在千里之外，也一切尽在轻松掌握之中。您能开关电器，知道家里的窗帘是否关闭，从摄像探头传来的画面上查看家中是否有不速之客。

那么我们又是如何通过奇胜的C-Bus智能控制系统、Minder家居安防系统及无线网络技术来实现上述功能的呢？

首先我们来了解一下C-Bus智能控制系统，它是一种总线型的系统，所有元件只需通过五类双绞线为介质的总线按自由拓扑（干线型、星型、混合型等，但不接受环型）形式联接，就组成了一套C-Bus控制系统。C-Bus元件均内置微处理器和存储单元，每个元件在网络中均有惟一的地址码以供识别。我们可以对每个元件进行编程，将控制参数分散存储在各元件的芯片中。通过输出元件控制各回路负载。输入单元通过群组地址和输出组件建立对应联系。当有输入操作时，输入单元将其转变为C-Bus信号在C-Bus系统总线上以载波的形式向整个总线广播，所有的输出单元接收并做出判断，控制相对应的回路动作。

C-Bus系统中包含了三类元件：系统元件、输出元件、输入元件。

1.系统元件：主要是各种接口，如计算机接口将C-Bus信号转换成计算机RS232端口信号；网络接口将C-Bus信号转换成网络的TCP/IP信号；电话接口将C-Bus系统与市电网联接，实现电话远程遥控。

2.输出元件：有开关输出、调光输出、模拟量输出和红外线输出，开关输出可以控制灯或窗帘等家电开关；调光输出用于控制灯光调光；模拟量输出不仅可以控制荧光灯类灯光调光，而且可以用于某些电器的模糊控制，如百页窗的开启角度等；红外线输出可以通过专用的红外线学习器将所需控制电器的遥控器红外线代码学出后，存入红外线输出元件中，从而实现红外遥控控制家电。

3.输入元件：有C-Bus控制面板、有线触摸屏和红外探测器、亮度传感器等。C-Bus控制面板按按键数量分为两键、四键和八键面板，可接受红外遥控功能，控制面板上的每个按键均可通过编程实现对灯光调光开关控制、窗帘开关控制、空调电视等的开关调温调台控制，还能设定场景效果。如将在主卧室的一个按键设为睡觉场景，主人按了这个按键后，灯光缓慢关灭、窗帘关闭、空调调节至睡眠状态。控制面板的每个按键都有十几种功能备选，其中在场景功能的编程中，我们可以用一个按键控制多个家电和多个灯光回路，定义好每个灯光回路或家电的状态之后，我们再按压此按键时，其所控制的灯光及家电将自动进入所设的状态，这就实现了我们所要求的场景控制。

有线触摸屏的功能及编程方式类似于控制面板，但在控制界面上更为人性化、更为友好。我们在控制页面上可以编辑各种图形或文字说明，还可粘贴上所控制区域的平面图，并将灯与电器的图例放置在相应位置。这样我们不仅能通过点击触摸屏上的图例对灯和各种电器实现控制，而且还能根据图例知道它们的状态，如灯光调节到了百分之多少等。

红外探测器、亮度传感器用于实现“人来开灯，人走关灯”和根据环境亮度调节灯光。

了解了智能控制系统，让我们再来看看Minder家居安防系统，它包括安防主机、控制键盘、扩展模块及各种安防探头。我们将安防探头按防区分别接入主机的输入端子，将声光报警器接入主机的输出端子，再将控制键盘用五类双绞线与主机联接就组成了一套安防系统，通过控制键盘进行设防和撤防。在发生报警后，系统不光能发出声光报警，而且能自动根据报警类型拨打不同的报警电话，如发生了非法闯入，系统在给主人拨打电话的同时还能给110匪警台拨打电话。我们可以通过编程给每一个防区设置不同的报警级别，并建立各区在时间和空间上相互配合的逻辑，以删除误报警。

Minder家居安防主机具有很强的逻辑编程功能，且其输入端子不仅能接入干接点信号，而且能接入各种模拟信号，如我们可以将土壤湿度探测器、风速探测器等与Minder主机联接，主机就能根据我们预先设置的逻辑关系判断是否需要给花园的草坪灌溉。Minder主机还能直接通过C-Bus总线与C-Bus控制系统联接，使之成为C-Bus系统的一员，从而实现两者的联动控制，如当发生报警，Minder主机可以控制所有的灯光点亮；我们也可以在离家时，按C-Bus控制面板上的“离家场景”按键，此时不仅所有的灯光窗帘关闭，同时安防系统也进行了设防。

通过上面对产品的介绍，我们了解了奇胜家居智能化系统主要组成部分的基本原理及功能，接下来我们来介绍一下整个系统是如何搭构的。

如图，根据需要在控制箱内安装C-Bus输出元件，输出回路用于控制灯光、窗帘等设备的调光或开关；在电视或空调的附近安装C-Bus红外线输出插座，输出红外线信号控制电视或空调；将这些C-Bus元件通过C-Bus总线接入C-Bus控制系统。

接下来我们根据需要在墙面上设置C-Bus输入元件，如有线触摸屏、控制面板等，同样是通过C-Bus总线将输入元件接入C-Bus系统中，即可对输出元件实现控制。再将Minder家居安防系统通过C-Bus总线联接到C-Bus系统中，这样就形成了一套能实现家电及安防控制的家居智能化系统。但还没有远距离遥控功能，我们可以加入电话接口与市话网联接，实现电话远程遥控；加入网络接口和家庭服务器与Inter网络联接，实现网络远程遥控。我们在系统中加入无线网接入点（AP）和带无线网卡的无线触摸屏或PDA掌上电脑就能实现近距离的无线遥控，就是我们前面所说的家庭控制中心，其界面及功能与有线触摸屏类似。到此这一套完整的奇胜家居智能化系统就组合完毕了。通过这样的一套系统，我们就能实现开篇所述的所有功能。

接下来，我们向大家再介绍一个工程实例，可以了解如何设计奇胜家居智能化工程。一个花园别墅小区共300栋别墅，7种户型，建筑面积从350m2到700m2，均为地下一层、地上三层结构。甲方要求的家居智能化系统包括智能家庭安防、家庭消防、家庭影院控制、别墅照明灯光控制、空调及锅炉控制、庭院浇洒控制、窗帘控制、网络信息服务等内容，且做到可以通过电话、网络遥控家电。

根据要求，我们首先设计出家居智能化系统图（如下图）：

通过C-Bus调光、开关输出元件控制别墅照明；C-Bus红外线输出元件控制家庭影院、空调及锅炉系统；庭院浇洒、窗帘等通过C-Bus开关输出元件的接点信号来控制其开关；Minder系统完成家庭安防及消防的控制；无线触摸屏及无线网络可以实现小区网络信息服务的功能。有了系统图，我们就可以根据别墅的平面图和照明图设计智能家居的布线图，每层设一台智能控制箱，控制箱内设C-Bus系统的输出元件。将每层需要控制的灯光回路、窗帘及庭院浇洒回路通过BV导线引入本层的控制箱；在需要控制的家庭影院、空调及锅炉设备附近设置C-Bus红外线输出元件，并通过C-Bus总线（五类双绞线UTP5）将本层所有的红外线输出元件及C-Bus系统输入控制面板联接（星型联接、干线型联接或复合型联接均可），最终将总线引至控制箱。

在地下室设一台总控制箱，箱内安装C-Bus输出元件、Minder安防主机和家庭服务器、网络路由器等。将安防门磁开关、红外探测器，消防温感、烟感、煤气探测器、紧急按钮等按防区通过RVV控制线引入Minder安防主机；在别墅大门处安装一个Minder控制键盘，通过五类双绞线（UTP5）与Minder主机联接；在别墅显眼的位置设声光报警器，通过RVV控制线接总控制箱的Minder主机并将电话线接入Minder安防主机，实现电话报警和电话遥控。将小区局域网的入户端与总控制箱的网络路由器和家庭服务器联接，并通过五类双绞线（UTP5）联接放置在别墅一层的无线AP。这样别墅家居智能化系统的平面布线图就设计完成了。

别墅高端智能系统方案 篇4

【课程说明】

 主

办：中房商学院

中房博越地产机构  时

间：2014年4月26-28日  地

点：苏

杭

【课程背景】

发现中国美丽的楼盘，感受到城市的变化，生活的变化，这些美好的变化，与我们居住生活的建筑紧密相关，与建筑和开发商的智慧、诚信紧密相连。美丽楼盘在住宅兼顾其使用价值的同时，也要展示其企业内涵与建筑审美需要。集结住宅缔造者的经典作品，记录让城市骄傲的住宅标签，彰显建筑新地标2013，中国房训网邀请您参加考察苏杭高端建筑别墅项目。

【考察行程】

行程安排

4月26日(杭州)

上午：绿城桃花源 万科良渚文化村郡西别墅

下午：绿城曼陀花园 绿城云栖玫瑰 绿城青山湖玫瑰园

4月27日 千岛湖

上午：天屿千岛湖山顶别墅

下午：千岛湖墅

4月28日(苏州)

上午：姑苏人家 姑苏钓鱼台

下午：九龙仓国宾一号 合润御府 仁恒棠北

【拟考察项目】

项目一：绿城桃花源

【建筑类别】别墅、独栋 【开 发 商】杭州余杭绿城房地产开发有限公司

【项目介绍】

绿城桃花源总占地达2700亩，拥有真山真水的自然，是中国最低密度的别墅园区之一。桃花源南区总用地面积1400余亩，规划建造形态各异的独立别墅570余栋。

桃花源南区别墅共分为山地别墅、园景别墅、水岸别墅、庭院别墅、小院别墅等五大类。全面采用轻钢结构，并推行室内精装修和庭院精装修设计，8套全装修样板房已对外开放，运用意式、法式、英式等多种别墅风格创造了身临其境的全装修精彩体验，目前热销中。2006年秋季推出水岸别墅，其地上建筑面积约380平方米左右，地下建筑面积约200～250平方米左右，基地面积1000～1500平方米左右，多分布在潺潺溪流边。

项目二：万科良渚文化村郡西别墅

【建筑类别】别墅 联排 独栋 【开 发 商】杭州林庐房地产开发有限公司

【项目介绍】

郡万科良渚文化村郡西别墅，万科风格精工别墅，洞悉返璞归真的居住品位，集万科团队多年研发之大成，承袭万科全精工全性能体验，以质璞型制和高贵工艺锤炼顶级别墅，取精用弘，大巧不工。阔绰庭院遵循东方造园经验，景观鱼池、水景幕墙、真火壁炉和静思亭等相映成辉，风物质璞，闲庭雅量。郡西别墅，阅人间万象，低调内敛亦彰人生境界。

项目三：绿城曼陀花园

【建筑类别】别墅 独栋 【开 发 商】浙江宏顺房地产开发有限公司

【项目介绍】

约260亩，拥有750米长的水岸线，背倚山林养气，面眺碧波怡情，作为目前绿城在青山湖区域目前唯一一线临湖别墅园区，曼陀花园在秉承绿城第三代玫瑰系别墅营造优势的基础上，以纯粹、精致、典雅的法式建筑为特色，同时整合了绿城建筑设计院、美国Robert Hidey 建筑设计公司、以及美国马克麦克精装公司等国内外知名别墅营造专家，将项目打造成绿城城市湖岸别墅的经典代表。项目规划法式组院别墅、法式独栋别墅、湖景大宅三大系列，形成共约80余套的纯法式独栋别墅住区。

项目四：绿城云栖玫瑰

【建筑类别】住宅 法式园景排屋 法式园 【开 发 商】杭州金马房地产有限公司

【项目介绍】

绿城云栖玫瑰园 项目占地面积约220亩，背靠五云山脉，地势东北高、西南低，东北部为35度左右山坡地，逐渐向西、南趋于平坦，园内环抱约40亩景观湖，容积率仅约0.29,建筑规划顺应湖泊位置及天然地势仅规划88户法式园景排屋、园景合院、山景合院，中式大宅，整个园区内绵延江南临水而居的风雅气韵，是继绿城九溪玫瑰园后之江又一个“山水之间的理想家园。

项目五：绿城西子青山湖玫瑰园

【建筑类别】别墅 独栋 【开 发 商】临安西子房地产开发有限公司

【项目介绍】

绿城西子青山湖玫瑰园是玫瑰系第三代别墅，成为绿城三代升级版别墅的扛鼎之作。在2600余亩的纯独栋高尚别墅社区内，青山湖玫瑰园遵循以西班牙风格、意大利风格等国际豪宅的主流风格为主题。青山湖玫瑰园以科学的规划保护原生的山、水、溪、湖、河等地形地貌，打造传世山地别墅豪宅。

云集以Peridian、道林、浙江绿城设计院、上海济景建筑设计公司、北京居其美业、美国威尔逊设计公司等为代表的国内国际顶尖规划、建筑和景观设计团队，打造国际化高档别墅园区。

项目六：天屿千岛湖山顶别墅

【建筑类别】别墅 独栋别墅 【开 发 商】杭州龙盛千岛湖实业投资有限公司

【项目介绍】

天屿千岛湖山顶别墅千岛湖制高点，三面环水、山岗靡迤的绝佳地形，于海拔235-310米海拔之间，270°俯瞰湖山大观，成为千岛湖仅有的山顶湖景别墅。天屿占地23.6公顷，规划有国际五星级度假酒店和80多幢北美佛罗里达风情度假大宅，多为450-800平方米的庄园式大别墅，独享800-2000平方米私家泳池花园。

天屿所展现的新地中海建筑风格，在千岛湖再现奢华度假生活。天屿山顶别墅全面精装修，并打造家居智能控制系统。同时，天屿采用节能屋面瓦、全套进口门窗、地源热泵空调系统、Kallista洁具等，无不选择各专业领域最尖端产品。

此外，天屿山顶别墅由高力国际提供物管顾问服务，并为业主提供国际顶级度假酒店、6.2万平方米专属岛屿、游艇码头、3千米专属盘山道路及3个半山观景平台等尊贵配套。

项目七：千岛湖墅

【建筑类别】别墅 独栋 【开 发 商】杭州普天房地产开发有限公司

【项目介绍】

千岛湖墅总占地面积44015.95平米，总建筑面积14954平米，地下面积7783平方米。独幢别墅26幢，物业用房1幢，门卫室1间。

建筑密度15.8%，绿地率67.5%，容积率0.357，室内外车位55个，为杭州市重点工程。千岛湖墅26幢别墅家家游艇、户户泳池。在景观和户型都根据所处位置，在规划上做到均好型。千岛湖墅凭借在景观、设计、建筑以及精装等各方面的不凡实力，荣膺2010中国十大超级游艇豪宅金奖，成为这次评选的最大赢家之一。

项目八：姑苏人家

【建筑类别】园林式别墅 【开 发 商】苏州市新沧浪房地产开发有限公司

【项目介绍】

姑苏人家项目已经获得了两项国家专利产品，中国建筑珍品大院，中华民族优秀建筑金奖。“姑苏人家”项目继承了苏州园林的造园艺术，将如诗如画般的风景与现代人居巧妙地结合在一起。

建筑成为了园林风景的美丽景点，建筑内外的风景又将建筑衬托得格调高雅。足不出户，即能观赏到艺术处理过的自然风景，品味着其中的苏州特有的园林文化。

姑苏人家遵循“人与环境和谐共存”的准则，在创作中始终如一地遵循个性化和人性化原则。项目将公共面积最小化，业主私属空间最大化。

在整个建筑设计过程中，姑苏人家运用古典园林的不同层次的围墙，既保证业主的独享空间的私密性，又使外部空间的层次变得更加饱满丰富。

别墅户型及庭院。姑苏人家在古典园林中寻找素材，精炼其元素后引入产品设计，强调建筑空间的私密性和建筑与庭院的完美融合。

建筑立面造型。姑苏人家庭院的深度处理，是产品定位设计中的一个主要目标。吸取苏州古典园林的精髓，配合建筑进行设计，把庭院和建筑放在同等重要位置。高科技手段运用。姑苏人家通过运用针对性极强的高科技来提升物业的档次。

项目九：姑苏钓鱼台

【建筑类别】别墅 独栋 【开 发 商】安徽省高速地产集团(苏州)有限公司

【项目介绍】

苏州岛居别墅作品。建筑外立面采用意大利式与西班牙式两种风格。天然石材搭配尖顶、石柱与浮雕等，凸显两种风格的厚重感与品质感;景观依托一线临盛泽湖的优势，融合意大利式风格以及江南水乡元素打造“户户观水、户户豪宅”的水上风情之都。同时利用滨河坡地的高差变化，通过道路的整合设计与丰富的植被系统，营造出错落有致、移步换景的浪漫盛景。

项目十：九龙仓国宾一号

【建筑类别】独栋 双拼 【开 发 商】苏州苏龙地产发展有限公司

【项目介绍】

苏九龙仓国宾1号集聚地中海、西班牙和意大利建筑精髓，打造以独栋和双拼为主的别墅社区，开创城市领袖专属的尊崇领地。九龙仓国宾1号集高端双拼、独栋别墅于一体。绝版双湖地段加上金鸡湖大道沿线的李公堤商业水街、金鸡湖高尔夫球场、金鸡湖大酒店等依傍周边。

项目十一：合润御府

【建筑类别】 别墅 独栋 【开 发 商】苏州合润房地产开发有限公司

【项目介绍】

合润御府，坐落在木渎4A级旅游风景区内，北靠灵岩山，南邻胥江河畔。乾隆六下江南的行宫虹饮山房便位于项目旁边，而其他的如严家花园、古松园也环绕四周，它是具有深厚的文化底蕴的价值体系。合润御府是一个纯独栋别墅社区，现代中式的建筑风格，它在保留了原来传统的粉墙黛瓦苏式风格的基础上，以干练的线条，木栅格窗的点缀，演绎了不同于新一代的建筑类型。

项目十二：仁恒棠北

【建筑类别】岛屿地产,低密居所 【开 发 商】仁恒地产(苏州)有限公司

【项目介绍】

整体规划中，中央景观带引入苏式街巷和小广场格局，形成自由收放的公共休闲活动空间，主要建筑傍依两侧，或直接临湖，或临宽阔河道，在景观方面基本达到户户临水的生态居住格局。为达到对资源的充分利用，建筑高度从东往西逐渐抬高，以满足每栋别墅对湖景的观赏需要。

在社区南端临湖5000m2景观绿地内，将配置苏州首家小型直升飞机停机坪及私家游艇码头，为整个社区的定位提升，创造高附加值。就单栋建筑而言，规划中强调户户具有超阔私家院落、私家泳池、私家亲水驳岸，实现最大化的居住舒适性，强调私密性和私属领地价值。

注：最终行程以出发时为准

【考察说明】

【组织机构】：中房商学院 中房博越

【时间地点】：2013年4月26-28日 杭州+苏州

【培训费用】：人民币3280元/人(考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费)会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

承德别墅开业方案 篇5

活动目的：

为了扩大即将开业的风格摄影城堡在承德的知名程度，扩大金色童年在承德的影响力，进一步巩固承德金色童年的市场位置，打响在河北的知名度，为高端顾客提供一对一服务，打造高端儿童摄影，吸引高端顾客，增加人气，占有整个承德的高端市场。活动对象：

全市高端顾客、会员客户、适龄儿童及其家长 活动时间：

2011年9月18日——2011年10月16日

活动宣传：

1.向孩子家长、合作机构派发活动宣传单，扩大风格城堡的影响力

2.员工分组扫街

3.店内横幅、海报宣传

4.向会员、老客户发送短息及电话通知 活动宣传语：

无隐形消费 安心 无需高价 放心 全新主题拍摄 开心 产品升级 欢心

活动方式：

1.与幼儿园、学校、早教机构、培训机构展开合作，增加顾客的来源

2.与异业联盟、玩具厂家、文具商、学龄用品商、蛋糕店等与孩子有关的商家合作，互利互惠

3.员工分组扫街，发动关系，预定订单

4.向会员、老客户发送短息及电话通知，预定套系 活动内容：

1.38元秒杀卡：

员工扫街卖卡，38元可获得价值488元的36寸激光海报以及3寸掌中宝相册，并有机会抽奖。

员工分组卖卡，统一工装、收据、卖卡装备，秒杀卡限量199张（对顾客说明，名额有限，预订从速），收集顾客资料，使其成为门店客源，以后有活动会另行通知。2.呼朋唤友，第二套半价：

凡是订购38元秒杀卡的顾客，预定风格摄影城堡高端拍摄服务套系的顾客，第二套可享受半价服务。

定卡必定要让顾客定套系

3.预定就有礼：

凡是购买38元秒杀卡以及预定套系的顾客，均可获得韩国新产品一份（如韩国框、水晶等小礼物）

4.幸福36计大抽奖： 凡是预定套系的顾客均有抽奖机会，百分百中奖，一等奖全款返还。

抽奖细节：

1.一个盒子，内置1——6号乒乓球各6个，共36个 2.顾客抽奖一次摸6个乒乓球

3.一等奖6个乒乓球号码一样，二等奖5个乒乓球一样，三等奖4个乒乓球一样，四等奖3个乒乓球一样，五等奖参加者都有

4.奖品设置：一等奖：套系免单 二等奖：套系半价 三等奖：20寸水晶 四等奖：儿童教育光盘一套 五等奖：学生文具一份

具体流程：

1、通过门店广播或商场门口DM单宣传告知目标顾客体验拍摄活动。

2、体验拍摄的顾客登记、领取号码牌后依次进行拍摄。

3、拍摄完成后，工作人员引导顾客到店选取照片，赠送纪念礼品。

4、告知顾客最早取片时间（时间尽量短，一星期内）。

5、顾客到店取片，赠送开业优惠卡（享受会员服务等）。

注意事项：

1、如若现场出现三名以上等候拍摄的情况，请顾客进店等候叫号，同时可由一名前台对产品和品牌进行讲解，邀请顾客欣赏样照（门店电脑、样册、橱窗电视）。

2、因拍摄完成后照片不能立即下卡，告知顾客选片时间（多少分钟后），让顾客自由安排活动时间。

3、门店前台做好每位顾客的信息登记，选片完成后确认一遍。

4、顾客选片完成后告知顾客取片时可以得到首批会员限量会员卡作为开业礼物，数量有限，先到先得。

5、若顾客长时间未到店取片，电话进行通知。

辅助人员配置：共11人

1、摄影现场工作人员两名，负责收取号码牌，协调拍摄事宜，提醒摄影师下卡等。

2、门店内工作人员四名，负责顾客信息登记、号码牌发放、选取照片、对产品进行讲解。

3、宣传人员四名，负责在停车场、门口发放宣传品。

4、统筹一名，负责控制活动现场，进行活动调度。

物料配置：

1、宣传品：环保手提袋、样片、简介等。

2、促销用水牌，价格套系促销内容放置于店门口。

3、顾客信息登记本

4、腰包、便签本、笔（所有工作人员均配备）

5、湿巾、梳子等简单梳化用品（摄影师配备）

洽谈优势：

1.此次活动针对高端顾客，影响力大 2.金色童年已经举办过多次活动，在家长中有较高的知名度

3.该活动范围广泛关注度较高

4.金色童年连锁店遍布河北，是全国顶尖的专业儿童摄影，在家长中有较高的认知程度 5.金色童年与当地幼儿园、小学长期合作，有良好的合作关系

附件： 活动单页： 正面：

风格摄影城堡 2011奢华开幕狂想曲

呼朋唤友，第二套半价

无隐形消费 安心 无需高价 放心

全新主题拍摄 开心 产品升级 欢心

地址、电话、联系人

反面：

风格摄影城堡

2011奢华开幕狂想曲

首次震撼推出：38元秒杀专案 活动时间：9.18——10.16 呼朋唤友，第二套半价

全新装修 全新产品 全面升级

十全十美十大实景拍摄主题免费开放

幸福36计大抽奖 百分百中奖 一等奖全款返还 定就送韩国最新产品

地址、电话、联系人

38元秒杀卡： 正面：

38元=488超值免拍卡 让消费变投资 省钱省到底

呼朋唤友，第二套半价

38元可获得价值488元的36寸激光海报以及3寸掌中宝相册，并有机会抽奖。。。（活动内容）

地址、电话、联系人 反面：

宝宝资料

别墅生活热水解决方案 篇6

一、别墅使用生活热水的困惑。

一般家装设计师对别墅进行设计时，要不每层安装一台热水器，或在某一层安装一台热水器用于所有取水点，甚至有的设计成每一个卫生间和厨房安装一台热水器。这样设计会导致出现以下缺点：

1、如果安装二台、三台或更多台热水器，不仅多支出设备购买成本，而且多台热水器占用较大地方，不仅影响美观，而且浪费空间。

2、只装一台热水器的情况下，由于多个取水点距离热水器太远，每次用热水时都要放掉很多冷水，不仅浪费水资源，而且要等很长时间。

我们相信很多已经住进别墅的业主都有这种感觉。实际上人们购买别墅的主要目的就是提高生活品质，提高生活舒适度。如果像上面所说，早夕相处的生活热水解决不好，生活舒适度的提高将大打折扣。因此别墅在装修时如何设计生活热水显得尤其重要了。

二、别墅生活热水的最佳解决方案：设计安装生活热水循环系统，使家用热水宾馆化，是目前别墅最佳的热水解决方案。该方案的优点是：

1、一开水龙头就有热水，迅速及时，无需等待。

2、节省自来水，减少水资源浪费。由于水管中的冷水很少，打开水龙头时浪费的冷水较少。

3、节省家庭空间。由于中央热水器或储水罐一般放在阳台上或地下室等地方，不占用日常的家庭生活空间，美化居室。

三、生活热水循环系统设计方案鉴赏。本公司设计的热水循环方案有以下两种：

1、方案一：中央热水器＋热水循环泵＋有保温的热水管＋各取水点。如下图。本方案的中央热水器有电的和燃气的两种可供选。

2、方案二：壁挂炉＋生活热水储水罐＋热水循环泵＋有保温的热水管＋各取水点

本方案适合于配备供暖的家庭，壁挂炉既可以给供暖提供热源，又可以给生活热水储水罐提供热水，一举两得，如下图：

四、以上本公司所设计的热水循环系统突出特点：节能、舒适。

别墅高端智能系统方案 篇7

智能学生公寓门禁智能一卡通系统方案

一、智能学生公寓门禁系统要求

公寓是高校学生日常生活与学习的重要场所，不断改进和加强学生公寓的管理工作，是高校后勤社会化改革过程中的一项重要任务。然而，在日常管理中公寓管理人员经常会碰到各种各样的问题，如：外来人员混入公寓带来安全隐患、查寝耗费时间并且工作量大、学生私自调换公寓、非正常活动的学生难于发现等。拟在公寓楼进出口安装无障碍通道式门禁，采用RFID射频识别、红外侦测、视频监控、门禁控制、报警输出等各种先进技术，实现学生公寓管理的人性化、智能化。

（一）关键技术选型及目的 所选公司必须商标注册，拥有国家质量监督局质检，公安部型检，国家特种设备特检，智能一卡通产品全系列软著（1、非接触式集成电路卡读写机程序软件；

2、智能考勤管理软件；

3、智能电梯控制系统；

4、智能消费管理软件；

5、智能一卡通管理云平台；

6、智能门禁管理软件；

7、自动车牌识别停车场收费管理软件。），ROHS环保认证，ISO质量管理体系认证

采用无障碍通道作为数据采集的主要设备

通道无障碍，合法持卡人员直接通过即可，无须停留等待。每通道每分钟可以通过近80人以上，不会造成出入口拥堵。在遇到紧急情况时可以快速地对人员进行疏散。支持远距离自动刷卡和近距离主动刷卡

通道同时支持ISO15693协议卡与ISO14443协议卡，可以实现远距离自动刷卡与近距离主动刷卡两种模式。

升级“一卡通”卡片，支持远、近距离识别

可以实现远距离自动刷卡与近距离自动刷卡两种模式，支持双芯片卡，实现一卡通。

双向通过、自动方向判断

每路通道均可入可出，节省投资，大大提高设备的使用率。

使用四对红外线自动识别持卡人员进出方向，有效记录人员进出信息。支持非法身份和无卡人员进出识别

外来人员、无权限持卡人员通过时，通道会发出声光报警提示公寓管理人员，并抓拍通过人员的影像资料，同时记录事件发生时间。支持24小时不间断视频监控联动 可以根据设置进行手动或自动录像，可以设定自动录像时间。视频系统与通道系统共用一台公寓管理机，可节省投资。

（二）系统总体结构 总体结构图 软件采用C/S架构和B/S架构复合的模式，在单栋公寓楼的电脑上安装客户端软件实现相关功能；学校领导、二级学院领导、辅导员可以通过浏览器直接查看学生公寓门禁系统的情况。软件具体功能见技术参数描述。

二、智能学生公寓门禁系统采购清单

学校智能一卡通管理系统

1、一卡通系统设备

一、DUOAO一卡通授权发卡及安防管理中心系统设备配置（一个项目只需一套管理中心）序号 名称 规格型号 数量 备注 参数 1 服务器操作系统 1 2 服务器数据库系统 1 3 一卡通数据库服务器 1 含3个以上的硬盘，支持raid1 4 UPS电源 1 支持线控在线智能型 5 打印机 1 6 8口交换机 1 7 智能一卡通管理工作站 1 8 非接触式IC卡(调试卡)DAIC-YKT-AM1 2 印刷 9 非接触式IC卡(用户卡)DAIC-YKT-M1 1 数量待定 印刷 10 智能一卡通发卡器 DAIC-YKT-RW 1 含系统操作、调试、授权 供电电源：USB供电； 工作环境温度：-25℃～45℃； 工作环境相对湿度：≤90%(不结露)； 读写卡距离：0～10CM； 发卡器与PC机通讯方式：标准USB通讯； 握手方式：软件三次握手认证； *需提供集成电路IC嵌入式软件著作 *需提供ROSH认证 11 智能一卡通管理软件 DAIC-YKT-SOFT 1 网络版开通电梯、门禁、通道、消费等 1.系统设置功能：包括各子系统控制器端口设置、控制器数量设置、控制器号设置、控制器号名称设置和安装位置设置等； 2.管理功能： 初始化控制器：初始化后的控制器内的主密钥、通信数据、参数设置将全部清除； 3.操作功能： 下载系统时间：用于校准控制器机内运行时间； 下载/清除黑名单：对控制器下载和清楚黑名单操作； 下载开放时区：对控制器下载常开放时间表，下载后，当各子系统时间运行在时间段期间则子系统自动处于常开状态，当子系统时间运行在时间段外则子系统自动恢复原来关闭状态，用户必须刷卡或使用预设密码才能通行。读取运行记录：用于读取所选择子系统的通行记录； 下载节假日组：节假日组用于设定某日期，在开放时区表中，所设置的节假日开放时间段内，控制器实现开放状态，否则控制器处于关闭状态，而节假日时间段生效后，对应的该星期设置的开放时区有效。4.系统数据备份和恢复功能：用于备份系统用户通行记录及相关设置参数；恢复当系统数据损坏时的最后备份数据，主要是用户通行记录和设置； 5.查询管理功能：含通行记录查询、用户资料查询、系统运行日志查询、IC卡检测； 6.支持收费，加密狗时间权限管理功能。*7.智能一卡通管理系统必须是一卡一库一平台，不允许采用多家厂商，多家软件，多个发卡器，来集成在一张卡上，做到真正意义上的智能管理一卡通，使用一卡通； *8提供智能一卡通管理云平台软件著作权登记书； 12 软件狗 DAIC-Softwarekey 1 网络集成版 一卡通管理中心系统小计

二、DUOAO电梯控制管理系统 序号 名称 规格型号 数量 备注 参数 1 IC卡电梯智能控制系统主板 DAIC-DT-DCDMB 14 2t19c（5-17）层控（三菱个别型号电梯、迅达3300AP根据实际情况而定）电梯控制层数：主控板控制16层，可根据需求扩展；每个触点均为无源干触点输入输出特性；一路消防联动输入，32路触点输出；导通电阻 <3Ω；截止电阻大于 >20MΩ；使用环境：温度：-20--60℃;相对湿度: 20%--90%不结露；储存环境: 温度：-30--90℃;相对湿度: 20%--90%不结露；支持手机刷电梯；通讯接口: RS485/RS232、可选TCP/IP、可完全智能脱机运行；该系统与电梯本身系统采用无源触点连接，两者完全隔离，不会对电梯原有性能产生任何影响；产品自带自检装置当系统发生故障或者遭破坏时可送出讯号，会自动从原系统中脱离，恢复电梯原状态，不影响电梯的使用；具有消防信号输入接口，当无源的干接点消防开关信号启动后，电梯系统不工作，电梯恢复到原状态； *提供公安部的型式检验报告； *提供权威部门颁发的质量检测报告； *提供中国特检所颁发的特种设备检测报告； 2 电源 DAIC-DT-Dp 14 工作电压、电流：使用DC 直流24V±10%/3A,电源具备过流，过压，防雷，防静电功能； 3 机箱 DAIC-DT-Dc 14 4 IC卡电梯读头 DAIC-DT-DCDR 14 电梯轿箱内超过1套操纵箱需要添加设备 IC卡电梯智能控制系统电梯读头与电梯控制器配套使用； 并且支持选配（ID卡，CPU卡，RF-SIM卡）*支持选配生物识别读头（指纹、指静脉、掌纹、虹膜等）*支持选配手机NFC刷电梯 *支持选配手机APP刷电梯或蓝牙摇一摇乘坐电梯 *必须为纯玻璃电容触摸式密码+刷卡读头二合一 5 IC卡电梯智能管理系统软件 DAIC-DT-SOFT 1 梯控管理软件要与门禁管理系统、消费管理系统、通道管理系统实现一卡、一库、一平台。*提供智能电梯管理系统软件著作权登记书； 电梯控制管理系统小计 2.1、DUOAO智能电梯管理系统(电梯工程线材)序号 名称 规格型号 数量 备注 参数 1 电源线 RVV3*1.0 14 系统供电(轿箱顶取电,一般用一个插排/台)2 楼层按键控制线 RVV24*0.15 28 电梯控制器与电梯操作面板按键 一般6米 为了项目的整体性及牢靠，出厂前须做好两头端子 3 电源拔动开关控制线 RVV６*0.5 14 电梯控制器至电梯操作面板检修口拔动开关 一般6米 为了项目的整体性及牢靠，出厂前须做好两头端子 4 IC卡电梯读头数据线 RVVP6*0.5 14 电梯控制器与电梯读头之连线 一般6米 为了项目的整体性及牢靠，出厂前须做好两头端子 5 电梯随行电缆 由电梯公司提供(主要是接消防信号)6 485通讯线 RVVP2*0.75 电梯控制器与管理电脑之连线(脱机不用,建议脱机)电梯工程线材

三、DUOAO门禁管理系统 序号 名称 规格型号 单位 备注 参数 1 标准型门禁读头 DAIC-MJD0102 502 标准型 工作环境：温度：－10~+60℃ 相对湿度：20%--90%； 嵌入式安装，或者明装； 非接触式的读写时间： ≤0.2S； 非接触式的读写距离：≥30mm； 网络通讯接口：RS485(标准)，WG26 或WG34； 通讯传输距离：0.8Km(标准)； *需提供集成电路IC嵌入式软件著作 2 双门控制器 DAIC-MJ-2MB 272 带电源、机箱电气组 一个控制器可连接2个读头，控制2个门区； 可管理100万张用户卡,脱机能存储61440条开门记录，最多能存储14336条黑名单，存储记录在掉电情况下可保证10年内不丢失； 实时监控：对每一个联机在线的门当前状态进行实时监控； 支持电平下插锁和脉冲电控锁； 开门延时时间可以在1—255S之间任意设置，超过一定时间门没关上会自动报警，中心管理电脑可远程遥控门锁开关； 可以设置门常开指令，使门一直处于开放状态而不报警； 用户可以通过按钮实现开门，按钮互不产生冲突； 无需更换芯片就可以从电脑下载软件完成控制器的升级； 信息记录：记录每一次出入人员的相关资料及出入时间、通行的门号； 支持选配手机APP、手机NFC、身份证等开门方式； 可与DA电梯/停车场/通道/消费/等智能一卡通； *门禁系统能升级在线巡更系统； *提供公安部的型式检验报告； *提供权威部门颁发的质量检测报告； 3 380kg单门磁力锁 DAIC-MJ-S 272 通电上锁，无残磁、无机械磨损、单门，无框门或内推门可选择配件，抗拉力：380kg。1.承受拉力：380Kg，单门； 2.工作电压：DC12V/DC24V，工作电流：DC12V/500mA DC24V/250mA 单独供电 3.带指示灯，门状态检测功能，开门方式：90度开门； 4 电锁电源 DAIC-MJ-Sp 272 工作电压：DC12V/DC24V，工作电流：DC12V/500mA DC24V/250mA3 5 出门按钮 DAIC-MJ-AN 40 6 智能门禁管理软件 DAIC-MJ-SOFT 1 门禁管理软件要与梯控管理系统、消费管理系统、通道管理系统实现一卡、一库、一平台。*需提供智能门禁管理软件著作权登记书 门禁系统小计 3.1、DUOAO门禁管理系统(门禁工程线材)序号 名称 规格型号 单位 备注 参数 1 电源线 RVV3*1.0 200 系统供电 2 电锁线 RVV2*0.5 200 电源至电锁联接线 3 开门按钮线 RVV2*0.5 200 开门按钮信号 4 控制连接线 RVV4*0.5 200 门禁信号控制 5 门禁机通讯线

RVVP2*0.75 3000 门禁机与门禁机、门禁机与电脑联网；根据情况定 门禁系统线材小计

四、通道管理系统 序号 名称 规格型号 单位 备注 参数 1 摆闸（双向、左或右）DAIC-TD-BZ 4 自行车通道 电源：AC220/50HZ；工作环境温度：-15度-+70度；相对湿度：<95% 不凝露；摆门时间：约2S；通信接口：RS485可选配TCP/IP；具有自报故障提示功能，方便用户的使用及维护；具有通行指示和通道指示功能；具有常开按键功能；具有断电摆门自动打开,上电自动闭合功能；具有线路自检功能；具有非法闯入报警功能；具有三重防夹保护功能；进出模式可任意调节；关闸时间和方式可任意调节； 可与DA电梯/停车场/门禁/消费/等智能一卡通。2 摆闸双机芯 DAIC-TD-BZ2 2 人行通道 电源：AC220/50HZ；工作环境温度：-15度-+70度；相对湿度：<95% 不凝露；摆门时间：约2S；通信接口：RS485可选配TCP/IP；具有自报故障提示功能，方便用户的使用及维护；具有通行指示和通道指示功能；具有常开按键功能；具有断电摆门自动打开,上电自动闭合功能；具有线路自检功能；具有非法闯入报警功能；具有三重防夹保护功能；进出模式可任意调节；关闸时间和方式可任意调节； 可DA与电梯/停车场/门禁/消费/等智能一卡通。3 通道专用读卡器 DAIC-TD-RW 8 每个通道二套 工作环境：温度：－10~+60℃ 相对湿度：20%--90%； 嵌入式安装，或者明装； 非接触式的读写时间： ≤0.2S； 非接触式的读写距离：≥30mm； 网络通讯接口：RS485(标准)，WG26 或WG34； 通讯传输距离：0.8Km(标准)； *需提供集成电路IC嵌入式软件著作 4 双向通道控制器 DAIC-TD-KZ 4 每个通道一套 一个控制器可连接2个读头； 实时监控：对每一个联机在线的门当前状态进行实时监控； 支持电平下插锁和脉冲电控锁； *门禁系统能升级在线巡更系统； *提供公安部的门禁系统型式检验报告； *提供权威部门颁发的门禁系统质量检测报告； 5 通道管理软件 DAIC-TD-SOFT 1 网络版 通道管理软件要与梯控管理系统、消费管理系统、门禁管理系统实现一卡、一库、一平台。*需提供智能门禁管理软件著作权登记书 通道管理系统小计 4.1、DUOAO智能通道管理系统(智能通道工程线材)序号 名称 规格型号 单位 备注 参数 1 电源线 RVV3*1.0 200 系统供电 2 控制连接线 RVV4*0.5 200 信号控制 3 通道控制器通讯线 RVVP2*0.75 2000 根据情况定 智能通道工程线材

五、DUOAO消费管理系统 序号 名称 规格型号 单位 备注 参数 1 消费机 DAIC-XF 30 脱机和联网两种工作方式； 可通过电脑从控制机中挂失和解除挂失卡片，防止卡片遗失被没有合法使用权者拾得而非法消费，并可为失卡者补发新卡； 收费机记录每次成功的交易数据（包括消费者卡号、消费时间、消费金额和剩余金额信息等），该记录可通过电脑从控制机中读出，还可选择execl或html或txt等格式输出，以作统计、打印、存档； 管理1000000张不同卡号的卡，20000个黑名单，并能存储20000条交易记录，存储记录在掉电情况下可保证10年内不丢失； 可自由选择输入收费、定值收费、代码收费方式； 可在收费或查询时上实现自动充值； 可取消最后一次交易，以防止交易出错； 可在收费机中查询卡片余额； 2 充值机 DAIC-XF-C 1 联网工作方式； 可通过电脑从控制机中挂失和解除挂失卡片，防止卡片遗失被没有合法使用权者拾得而非法消费，并可为失卡者补发新卡； 可在充值机中查询卡片余额； 3 消费管理软件 DAIC-XF-SOFT 1 网络版 消费软件要与门禁管理系统、电梯智能管理系统、通道管理系统和实现一卡、一库、一平台。*需提供智能消费管理软件著作权登记书 消费管理系统 5.1、DUOAO智能消费管理系统(智能消费工程线材)序号 名称 规格型号 单位 备注 参数 1 电源线 RVV3*1.0 100 系统供电 2 控制连接线 RVV4*0.5 100 控制 3 消费通讯线 RVVP2*0.75 200 根据情况定 智能消费工程线材

六、临时访客管理系统 序号 名称 规格型号 单位 备注 参数 1 访客一体机 DAIC-FK 2 身份阅读器、证件扫描仪，凭条打印机，IC发卡器，含液晶显示器，红外触摸屏，软件加密狗，含高清带背光补偿摄像头、内置无线键盘和鼠标。可存储5000万条访客信息 可读取二代身份证 内含DA访客高级版软件 局域网内实时通讯 可扫描录入身份证等各类证件 可发放专用IC识别卡 来访人拍照 发放一维码识别凭条 电容触摸屏设计 2 临时访客管理软件 DAIC-FK-SOFT 1 临时访客管理系统小计