有关丧事办理的流程

有关丧事办理的流程（通用10篇）

有关丧事办理的流程 篇1

一、出口企业或其他单位在2013年12月31日前出口的货物, 如有《国家税务总局关于〈出口货物劳务增值税和消费税管理办法〉有关问题的公告》 (国家税务总局公告2013年第12号) 第二条第 (十八) 项规定情形且未在出口退 (免) 税申报期限截止之日前, 向主管税务机关提出口退 (免) 税申请的, 出口企业或其他单位可在2014年6月30日前向主管税务机关提出申请, 并提供相应的举证材料。

二、对出口企业或其他单位按国家税务总局公告2013年第12号第二条第 (十八) 项规定和按本公告第一条的规定提交的出口退 (免) 税申请, 主管税务机关应在规定的申请期限截止之日后的10个工作日内完成初审, 并逐级上报至省、自治区、直辖市、计划单列市国家税务局 (以下简称“省国家税务局”) 复审;省国家税务局应在10个工作日内完成复审, 并将复审结果反馈至主管税务机关, 由主管税务机关告知出口企业或其他单位。对出口企业或其他单位申报的此类出口退 (免) 税, 如有涉嫌骗税等疑点的, 应按规定审核处理。

三、出口企业或其他单位在2013年委托出口的货物, 如果委托方按照《国家税务总局关于出口货物劳务增值税和消费税有关问题的公告》 (国家税务总局公告2013年第65号) 第十一条的规定, 在2014年3月15日前已向主管税务机关申请开具《委托出口货物证明》, 且主管税务机关已受理, 但由于节假日等原因, 未及时将《委托出口货物证明》电子信息读入出口退税审核系统的, 主管税务机关应在2014年4月10日前, 将信息读入至出口退税审核系统, 并按规定审核处理。

四、本公告自发布之日起施行。

特此公告。

民间丧事流程 篇2

一、主管一人：主要负责整个丧事期间的人员安排、任务分配和办事流程。

二、记账：两人。一人负责收钱，一人负责记账。并负责办事期间小项支出费用，如：吃饭钱、烟酒钱、鞭炮钱、矿泉是钱等。

三、司仪一人：主要负责前来祭奠的亲朋好友的祭拜指挥，鞠躬的为三鞠躬，跪拜的为四叩首。并负责出殡时的指挥，一般情况逝者的子女先拜，而后是亲戚，最后是全体来宾集体三鞠躬。骨灰装盒后，在火葬场做最后的祭拜，次序同上。

四、管车辆的一人。主要负责出殡时参加车辆的出车次序的安排，并负责给每个司机发放白包和烟，一个司机2盒烟、一个白包、每个白包50或100元。

五、抬冢8人。四人抬冢、四人扯遮阳布。每个人发一个白包，每个白包20元，每人一盒烟、每人一挂100头的小炮、每人一付白线手套。

六、放鞭炮2人，主要负责出殡途中的鞭炮燃放和出殡时一挂大炮、进火葬场大门的一挂大炮、开始火化时的一挂大炮和骨灰装入盒后祭拜结束时的一挂大炮。每人一个20元白包、2盒烟。

七、追悼会主持一人、致悼词一人。

八、负责饭店的2人。主要负责烟酒管理及丧事办完后饭店来宾 的安排。

办理验资报告的流程 篇3

公司验资分两步，首先去银行进账，然后去会计事务所出验资报告。验资报告，是指注册会计师根据《中国注册会计师审计准则第1602号-验资》的规定，在实施审验工作的基础上对被审验单位的股东(投资者、合伙人、主管部门等)出资情况发表审验意见的书面文件。

验资证明是会计师事务所或者审计事务所及其他具有验资资格的机构出具的证明资金真实性的文件。

依照《公司法》规定，公司的注册资本必须经法定的验资机构出具验资证明，验资机构出具的验资证明是表明公司注册资本数额的合法证明。依照国家有关法律、行政法规的规定，法定验资机构是会计师事务所和审计师事务所，具体由在会计师事务所工作的注册会计师或在审计师事务所工作的经依法认定为具有注册会计师资格的注册审计师担任。

委托人委托验资机构验资需按规定办理委托手续，填写委托书。

一、上海注册公司办理公司验资银行进账所需材料： 1.公司名称核准通知书； 2.征询函； 3.公章，法人章，股东章 4.法人股东原件

去银行开设验资账户，填妥资料，存进资金

二、上海注册公司办理公司验资报告流程

1、公司章程；

2、公司名称预先核准通知书；

3、投资单位上月末资产负债表；

4、投资人的合法身份证明；

5、各类资金到位证明：

资帐户）。

②以非货币出资的，应提交经有法定评估资格的机构评估的报告书和财产转移手续。以新建或新购入的实物作为投资的，也可以不经过评估，但要提供合理作价证明。建筑物以工程决算书为依据，新购物品以发票上的金额为出资额；

6、验资机构要求提交的其他文件。

验资后，验资机构应出具验资报告，连同验资证明材料及其他附件，一并交与委托人，做为申请注册资本的依据。篇二：新公司如何办理验资报告

新公司如何办理验资报告

引言：公司创立之初，作为注册资本数额的合法证明和申请注册资本的根本 依据，验资报告是必不可少的。作为刚刚踏上创业之路的您，或许还不甚了解验资报告的申办流程，或许还在苦于不知如何面对申办时的条条框框，想您之所想，急您之所急，现在就请您跟我们一同探讨如何办理验资报告吧!

一、办理验资报告的流程准备

1、选择一个银行，开个公司的临时帐户： 所需资料：名称核准单，股东身份证原件，股东私章，会计师事务所的“银行询征函”。

2、按股东的投资比例，以各个股东的名义分别打进银行(缴款单上要注明是投资款)，保存好缴款单回单

3、存完钱，问银行柜台打“银行对帐单”，并填好“银行询征函”找银行客户部盖章(具体可以问柜台)

4、找会计师事务所做验资报告：

5、委托人委托验资机构验资需按规定办理委托手续，填写委托书。

二、办理验资报告的必要资料

1、公司章程;

2、公司名称预先核准通知书;

3、投资单位上月末资产负债表;

4、投资人的合法身份证明;

5、各类资金到位证明：①以货币出资的应提交银行进帐单。②以非货币出资的，应提交经有法定评估资格的机构评估的报告书和财产转移手续。

7、公司的地址证明(租赁合同，或房产证，购房合同)

8、验资机构要求提交的其他文件。验资后，验资机构应出具验资报告，连同验资证明材料及其他附件，一并交与委托人，做为申请注册资本的依据。篇三：公司注册如何办理验资报告

公司注册如何办理验资报告

想要注册一个公司并不是你了解了相关的注册流程就行的，注册公司流程只是一个简单的前奏，完整的注册一家公司这其中的程序远比你想象中的要复杂的多。财税政策、年检流程、需要交什么资料、年检时间，还有验资报告该如何办理？这一些列的问题是否都困扰到您了呢？下面代理注册公司就为您详细解答办理验资报告的相关问题，希望能够为您解决燃眉之急。

什么是验资报告？ 验资报告是指经过注册的会计师事务所依法接受委托，对被审验单位的实收资本（股本）及其相关的资产、负债的真实性、合法性进行审验后出具的书面证明。是证明申请筹备的社会团体活动资金状况的文件。申请筹备成立社会团体，发起人应当向登记管理机关提交 验资报告，以此来证明该社会团体是否具有规定的活动资金数额。

一、办理验资报告的流程准备

1、选择一个银行，开个公司的临时帐户：

所需资料：名称核准单，股东身份证原件，股东私章，会计师事务所的“银行询征函”。

2、按股东的投资比例，以各个股东的名义分别打进银行（缴款单上要注明是投资款），保存好缴款单回单

3、存完钱，问银行柜台打“银行对帐单”，并填好“银行询征函”找银行客户部盖章（具体可以问柜台）

4、找会计师事务所做验资报告：

5、委托人委托验资机构验资需按规定办理委托手续，填写委托书。

二、办理验资报告的必要资料

1、公司章程；

2、公司名称预先核准通知书；

3、投资单位上月末资产负债表；

4、投资人的合法身份证明；

5、各类资金到位证明：①以货币出资的应提交银行进帐单。②以非货币出资的，应提交经有法定评估资格的机构评估的报告书和财产转移手续。

7、公司的地址证明（租赁合同，或房产证，购房合同）

8、验资机构要求提交的其他文件。

验资后，验资机构应出具验资报告，连同验资证明材料及其他附件，一并交与委托人，做为申请注册资本的依据。

验资事项说明

一、组建及审批情况

贵公司（筹）经x（审批部门）以x字x号文件批准，由甲方、乙方共同出资组建，于x年x月x日取得x（企业登记机关）核发的x号《企业名称预先核准通知书》，正在申请办理设立登记。

二、申请的注册资本及出资规定

根据经批准的协议、章程的规定，贵公司（筹）申请登记的注册资本为人民币x元，由全体股东于x年x月x日之前缴足。其中：甲方应出资人民币x元，占注册资本的x％，出资方式为货币x元，实物x元，知识产权x元；乙方应出资人民币x元，占注册资本的x％，出资方式为货币。

三、审验结果

截至x年x月x日止，贵公司（筹）已收到甲方、乙方缴纳的注册资本合计人民币x元。

（一）甲方缴纳人民币x元。其中：x年x月x日缴存x银行x（币种）账户x账号x元；x年x月x日投入房屋x（名称、数量等），评估价值为x元，全体股东确认的价值为x元；x年x月x日投入专利权x（具体名称、有效状况），评估价值为x元，全体股东确认的价值为x元。x资产评估有限公司对甲方出资的房屋、专利权进行了评估，并出具了（文号）资产评估报告。

（二）乙方缴纳人民币x元。其中：x年x月x日缴存x银行x（币种）账户x账号x元。

四、其他事项篇四：新公司如何办理验资报告

新公司如何办理验资报告 引言：公司创立之初，作为注册资本数额的合法证明和申请注册资本的根本依据，验资报告是必不可少的。作为刚刚踏上创业之路的您，或许还不甚了解验资报告的申办流程，或许还在苦于不知如何面对申办时的条条框框，想您之所想，急您之所急，现在就请您跟我们一同探讨如何办理验资报告吧!

一、办理验资报告的流程准备

1、选择一个银行，开个公司的临时帐户：

所需资料：名称核准单，股东身份证原件，股东私章，会计师事务所的“银行询征函”。

2、按股东的投资比例，以各个股东的名义分别打进银行(缴款单上要注明是投资款)，保存好缴款单回单

3、存完钱，问银行柜台打“银行对帐单”，并填好“银行询征函”找银行客户部盖章(具体可以问柜台)

4、找会计师事务所做验资报告：

5、委托人委托验资机构验资需按规定办理委托手续，填写委托书。

二、办理验资报告的必要资料

1、公司章程;

2、公司名称预先核准通知书;

3、投资单位上月末资产负债表;

4、投资人的合法身份证明;

5、各类资金到位证明：①以货币出资的应提交银行进帐单。②以非货币出资的，应提交经有法定评估资格的机构评估的报告书和财产转移手续。

7、公司的地址证明(租赁合同，或房产证，购房合同)

8、验资机构要求提交的其他文件。

注销户口办理的流程 篇4

情形1、死亡注销户口，公民死亡的，申报义务人应在公民死亡后一个月内到其户口所在地公安派出所办理死亡户口注销登记手续。

所需材料：①申报义务人的公民身份证件②死亡公民的《居民身份证》和《居民户口簿》③以下证明材料之一：

▲医疗机构出具的死亡证明;

▲殡仪馆、寺庙、道观出具的火化证明;

▲公安、司法部门出具的死亡认定书;

▲派出所警务区民警调查核实材料;

▲在境外死亡的，驻外使领馆或驻外机构出具的证明(属外文的，

须附中译文)，在境内有单位的.，还须出具所在单位确认函;

▲村居委出具的死亡证明;

▲公安机关认为有必要提供的其他材料，

受理单位：死亡公民户口所在地派出所。

办理时限：当场办结。

情形2、公民应征入伍注销户口。

所需材料：①《入伍通知书》②《居民户口簿》。

受理单位：公民户口所在地派出所。

办理时限：当场办结。

情形3、公民申请出国定居，已获得前往国驻中国使领馆签证，要求注销国内户口的

所需材料： ①本人书面申请书②居民户口簿和居民身份证③护照及复印件、外国使领馆签证的证明文件及复印件(签证为外文的须翻译成汉语文件)。

办理英国留学的流程 篇5

申请节气

英国预科和大学每年有1月、9月两次开课，研究生每年9月唯一一次开课，少数学校还有其他开学期。留学的专家提醒申请者：申请英国大学至少提前半年开始准备材料，申请研究生最好提前一年申请，越早申请对自己越有利！

择校指南

专家建议选择英国留学的学生：如读完高一可选读A-level课程，读完高二可选择读A-level或者大学预科课程，高中毕业的学生建议读大学预科，本科毕业的学生可直接申请硕士课程，大专毕业的学生可选择读专升本或者硕士预科课程。

同时，选择大学时，要充分考虑自身条件，结合专业排名和综合排名选择学校。不要一味追求名校，因为国外大学宽进严出，盲目拔高可能会给学生将来毕业带来困扰。只有适合的学校和专业才是最好的。

签证攻略

根据英使馆最新签证政策，英国对学生担保资金方面的要求降低了，现在只要在学生（18岁以上）本人名下存够一年学习及生活费用即可。资金担保放宽之后，对学校的签证函提出了更高要求，因此，申请学校的材料以及申请哪所学校应该成为留英申请的重点。考试信息

高考生留学英国，IELTS成绩非常重要。IELTS考试每个月都有，大连地区的考试设在辽宁师范大学南院，考试分两天，第一天考听力阅读和写作，第二天考口语。考试之后10个工作日出成绩单，比较方便。

此外，如果学生想进入英国特别好的大学，就需要参加A-Level考试。英国高中课程（General Certificate of Education Advanced Level）简称A-Level，它是英国的全民课程体系，也是英国学生的大学入学考试课程，就像我们的高考一样。一般英国大学招收国际学生可以不要求A-Level成绩，但是学生想进入剑桥、牛津、帝国理工这类学校，参加A-Level考试就非常重要。大部分英国学生都是用两年修完这种课程，但能力很强的学生也可在更短的时间内修完。这种课程要求学生学习三门或四门主科课程并参加毕业考试，考试合格者即可进入大学就读。学生的考试成绩及其所选修的A-Level课程在很大程度上决定着能否进入理想的大学和学习所选择的学位课程。

费用一览

留学英国的费用基本上分为两部分，一部分是学习相关费用，另一部分是生活费，英国使馆最新签证政策对于学生在英国留学期间的学习和生活费用给出了明确的参考标准，详见下表：打工政策申请步骤签证材料

英国政府允许留学生每周打工20小时，周末及节假日不限制时间。通常留学生打工每小时的收入在5.5英镑左右。

1.申请英国学校录取通知书offer（交纳学费押金，五百至两千英镑）；

2.根据offer申请学生签证；

3.学生签证批准后，交纳学费，赴英留学。

1.申请A－Level课程：高中成绩单、英语／数学考试成绩、高中老师推荐信、家长的经济证明、学生个人陈述；

2.申请本科课程：高中三年成绩单、高中毕业证书、学生个人陈述、雅思成绩单、两份高中老师推荐信、家长的经济证明；

3.申请硕士课程：大学四年的成绩单、大学毕业证／学位证、两份大学老师推荐信、学生个人陈述、家长或本人的经济证明。

办理外教相关证件的流程 篇6

1.国家外专局外国专家来华工作证件管理系统网上提交来华工作许可申请；

初审通过后，去园区一站式外专局窗口进行现场资料递交；

资料如下：（仅供参考）

外教中英文简历各一份； 护照复印件；认可的体检证明；无犯罪记录证明；公司营业执照；聘专资质；组织机构代码，来华许可申请(需加盖公司章）

检查网上是否有证件办理好了去领取的通知；领到来华工作许可之后：

2.在园区一站式服务的网上进行外国人邀请的申请,填写相关信息并扫描附件:来华工作许可及外教护照），后保存本页面，还要打开行程表，填写相关信息并保存之后，方可提交申请（页面右上角）；

然后关注网上信息，准备其他所需要的资料。

外教的原单位离职信和推荐信是一定需要的（如果有工作经验，尤其是在华工作经历，具体工作时间一定要和简历相符），并且都需要盖章的。

Resume in both Chinese and English(starting from your high school educational experience)Passport copy, medical form(from an authorized medical check center)

non-criminal record(original copy)

working permit application(from ACE)

two years’ full-time teaching experience(as a prerequisite);release letter and recommendation letter from the previous employer

3.凭来华工作许可和外国人邀请函到香港办理工作签证（如果外教人在美国，可以到美国的驻华大使馆进行办理，但是工作许可和外国人邀请函是需要寄给外教的）；还需要准备相关资料

4.外教拿到工作签证后，回到苏州要及时办理外专证，也是在国家外专局外国专家来华工作证件管理系统网上先递交申请，再现场递交材料，然后等待通过；所需资料类似办理工作许可要提供的资料

5.领取到外专证后，到园区一站式一楼办理居留许可；拿到居留许可后吗，24小时内到外教国内居住地所属的派出所办理临时住宿登记；

注意事项：

1.外教所提供的资料如果是英文的，需要翻译成中文且需要专门的翻译公司翻译才可以接受；

2.如果外教人在国内，手里持有的居留许可还在有效期内，且有基本不少于20天的期限，直接进行外转证申请就可以，相当于直接国内进行转换，不需要去香港

3.具体每一步需要的资料，网上都会有具体提示的，以提示为准。

4.如果外教没有两年及以上的教学经验，需要参加中国国家外专局举办的TEFL In China的培训，才可以进行办理，这种情况下不需要提供离职证明及推荐信。

有关丧事办理的流程 篇7

各级生源地贷款同学：

为了让已在家乡申请办理生源地信用助学贷款（生源地信用助学贷款与校园地国家助学贷款同属国家助学贷款）的同学们报到后，及时正确地办理好生源地贷款的有关手续，资助中心特别提示需注意以下事项，请同学们周知：

1.国家开发银行生源地贷款：在办理成功后，到校需及时提交贷款办理的受理证明，资助中心将通过国家开发银行网络系统尽快录入相关信息。

2.农村信用社与商业银行生源地贷款：学生需要到资助中心办理相关回执材料予以确认（盖章），放款回执需学生本人尽快以快递形式邮寄给指定地址。

3.贷款到账及扣款方式：经办银行一般会在每年年底将生源地贷款资金汇入学校指定账户，届时，资助中心将通过资助中心网、学院资助渠道等途径及时告知学生，学校财务处会自动完成扣款（学费与住宿费用）手续，并出具缴费证明；若经办银行将生源地贷款资金直接打入同学们的银行卡（少数情况），学生需取出现金联系财务处办理缴费手续，助学贷款严禁挪作他用。

4.生源地贷款续贷申请程序和要求：生源地贷款以每学年为周期进行办理，如欲申请（又称“续贷”）下一学年的生源地贷款，请学生于暑假前在资助中心网下载打印并填写“在校证明”材料（资助中心每年会适时发布通知），到资助中心办理盖章手续，并及时向当地经办机构提出下一学年的生源地贷款放款申请（因生源所在地不同，各地提交申请续放贷款的受理时间也有不同，请具体咨询当地经办机构）。个别地区的经办机构要求学生出示“学校的经济困难认定情况证明”材料，同学们可从“学生信息管理系统”下载表格打印，联系学院盖章后，到资助中心盖章确认。

5.根据有关规定，学生若已成功申请生源地信用助学贷款，将不能再申请校园地国家助学贷款。

如同学们仍有贷款方面的疑问，可及时拨打资助中心贷款工作咨询电话51423184，或到1号学生公寓B308室当面咨询解决。非常欢迎大家对我们的工作提出宝贵建议。

学生资助管理中心

关于办理人事手续流程的通知 篇8

根据公司有关规定，就人事手续办理流程通知如下：

一、入职

1、办理入职时，要携带《毕业证书》等证件及本人近照（一寸免冠）四张、《身份证》复印件一份，填写《公司个人简历表》。

2、《公司个人简历表》填好后，需住宿人员持人力资源部介绍信到财务部缴纳住宿押金，人力资源部凭缴费收据安排住宿。

3、办完入职手续后，人力资源部人员为新员工进行岗前培训，并进行笔试考核。考核通过后，人力资源部人员带新员工到工作岗位工作。

二、离职：

1、试用期内员工可口头提出离职申请；正式员工提前15天递交申请，主管以上人员离职，提前30天递交申请，经主管经理签字后填写《离职交接表》，进行工作交接。

2、《离职交接表》填好，要由本人、主管领导、人力资源部、财务总监签字并报总经理审批，再交人力资源部存档，退押金依照公司规定办理。

3、离职前，主管领导及人力资源部必须认真核实有无欠款或未尽事宜。

三、人员晋升、转正及异动：

1、晋升：由领导核实晋升人员到人力领取《晋升鉴定表》，填好入职日期、在职情况及晋升时间、岗位，交主管领导、副总签字后交到人力资源部办理。

2、异动：填写申请一式两份，经主管领导和拟调部门领导签字，最后由总经理签字后，到人力资源部开具调令，并进行工牌变更。

3、如工牌丢失或损坏，必须到人力资源部开具证明补办。补办费用自理5元。

太原办理房产证的流程 篇9

2交易手续费 住宅类每平米3元，非住宅类4元每平米。住宅专项维修基金 高层住宅每平米90元，多层住宅50元每平米。契税：A 首套房 90平米及90以下按房价1%。90以上-143平米以下按房价1.5%收取;B 非首套房 90及90一下按照2%收取。90以上到143以下按照3%收取。C 143平米以上含143按照4%收取。房产证办理流程：

一、提供所需材料

二、进行产权登记

三、契税税率及缴款书的办理

1.提供户主身份证复印件。

2.提供销售发票复印件（带原件校验）。

3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。

4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

房产证办理所需材料：

1.房屋购销合同原件及补充合同原件。

2.商品房销售统一发票原件。

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

4.完税凭证（契税缴款书）。

5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）。

②婚姻证明复印件（带原件校验）

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）。

①身份证复印件（带原件校验）

②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）

③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理

购房者在异地则到公证处办理

购房者在国外则到大使馆办理

⑶购房人为单位 ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

房产证办理所需费用：

居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本

其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：

1、商品房

契税——1.5%（非普通住宅3%）

印花税——0.1%

营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

2、房改房

契税（同上）

印花税（同上）

土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%

如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户

3、经济适用房

契税（同上）

印花税（同上）

房产证过户办理流程：

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；

三、到“公证”窗口办理公证手续；

1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；

3.被继承房产的产权证明；

4.被继承人的死亡证明；

5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；

6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；

四、到“私房交易”窗口办理交易手续；

五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

房产证过户办理所需材料：

（1）登记申请书；

（2）申请人身份证明；

（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（4）证明房屋所有权发生转移的材料；

可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

房产证过户办理所需费用：

证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：

（1）不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元；

（2）1万元以上的，按2%收费。

二手房交易流程全知道，助您购房全程无忧！

（1）买方咨询

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

（2）签合同

卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

（3）办理过户

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

（4）立契

房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

（5）缴纳税费

税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

（6）办理产权转移过户手续

交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

（7）银行贷款

对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

（8）打余款完成交易

买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

二手房交易注意事项大全

（1）房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

（2）房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

（3）交易房屋是否在租

有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

（4）土地情况是否清晰

二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

（5）市政规划是否影响

有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

（6）福利房屋是否合法

房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

（7）单位房屋是否侵权

一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。

（8）物管费用是否拖欠

有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。

（9）中介公司是否违规

有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。

（10）合同约定是否明确

办理非恶意逾期证明的流程 篇10

非恶意逾期证明是指个人曾经发生过信用卡逾期，贷款逾期，助学贷款逾期等逾期后，要办理买房贷款，买车贷款，个人消费贷款 等，贷款银行要求逾期的人出具非恶意逾期证明。

 性质

非恶意逾期证明是证明曾经发生的逾期不是恶意的逾期而是在不知道 等的情况下发生的逾期，在发生逾期后及时的还款，没有造成很大的信用影响

 应用

信用卡出现小额逾期还款 可开具非恶意拖欠证明

通过查看客户账单，建行信用卡中心分析如下：1）客户账单地址是：潍坊市潍城区东风西街434号潍城区国税局，客户交易地点和还款时间不在本地（在广东），我行给客户寄出的账单收不到。2）客户有透支现金且提前还款习惯。3）通过以上分析：造成客户逾期是她本人原因造成的，非银行原因。因为账单没有生成，客户只根据自己用卡情况，粗略的计算了一下应还款金额，没有考虑取现利息、上期欠款金额、还款之后又进行了消费等因素，少还款导致逾期发生。如果按照2006年11月17日账单提示还款就不会产生逾期。

非恶意欠款可谅解