钩机租赁协议书（精选4篇）
钩机租赁协议书 篇1
钩机租赁合同(15篇)
随着人们法律意识的加强，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，签订合同也是非常有必要的行为。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是小编为大家整理的钩机租赁合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
钩机租赁合同1甲方（承租方）：xxx
乙方（出租方）：xxx钩
石子厂位于xx村，乙方钩机受雇于甲方在此石子厂工作，为保证钩机在租赁过程中正常运行，经双方协商，达成协议如下：
1、甲方务必确保乙方钩机车身及驾驶员安全，不被政府部门查扣。如遇此类问题，甲方负全部责任，并对乙方因此而受的全部损失进行全额赔偿。
2、甲方确保乙方钩机及人员安全，平安进矿、出矿。如遇盗窃、没有预测的事故或强行作业等而导致的事故，造成乙方钩机及驾驶员损失的，由甲方承担全部赔偿。
3、乙方钩机在生产中的安全判断中享有主动权，自行就作业环境进行判断安全与否，是否能进行作业。如遇经乙方判断存在危及钩机及驾驶员安全的情况，甲方要支持乙方的判断，不得强行作业。
4、薪酬方案：包月计算，每月生产350小时，11万元整，多出小时按每小时350元付给。多干多给，燃油由甲方负责。付费方法：乙方可提前支款，满月付清。
5、租赁过程中如遇其他问题，由甲乙双方进一步协商，签订补充协议。
甲方：
乙方：
日期：
钩机租赁合同2甲方：市新材料有限公司 《以下简称甲方》
乙方：个体运输户： 《以下简称乙方》
一、甲方修建高性能稀土发光材料厂房车间一、二，需要租赁乙方挖机铲车开挖土方工程，乙方现有挖机铲车可供甲方土方开挖使用，经甲乙双方协商达成一致，甲方同意租赁乙方挖机铲车开挖甲方所需车间一、二土方工程，现达成协议如下。
1.甲方车间一、二所需用土方开挖(额外由甲方单独承担的部分)，由乙方进场进行施工，按挖机中机210元/小时，大机270元/小时，铲车220元/小时进行包干结算。
三、付款办法：乙方为甲方所开挖的台班，需与甲方在现场的代表共同确认，全部开挖完毕后，乙方开具合法发票给甲方后，甲方在5日内给予付款。
四、甲方租赁乙方担任车间一、二的土方开挖，乙方不得以任何理由拖延，否则，造成工地其他施工项目停工，由乙方承担相应的责任。
五、以上事项是通过甲乙双方认真考虑，达成共识，所签订的本合同，双方均应依约履行。本合同一式二份，自签字之日起生效。
甲方盖章： 乙方签字：
20xx年 月 日
钩机租赁合同3甲方：____有限公司《以下简称甲方》
乙方：____：《以下简称乙方》
甲方修建高性能稀土发光材料厂房车间一、二，需要租赁乙方挖机铲车开挖土方工程，乙方现有挖机铲车可供甲方土方开挖使用，经甲乙双方协商达成一致，甲方同意租赁乙方挖机铲车开挖甲方所需车间一、二土方工程。
1.甲方车间一、二所需用土方开挖(额外由甲方单独承担的部分)，由乙方进场进行施工，按挖机中机210元/小时，大机270元/小时，铲车220元/小时进行包干结算。
乙方为甲方所开挖的台班，需与甲方在现场的代表共同确认，全部开挖完毕后，乙方开具合法发票给甲方后，甲方在5日内给予付款。
四、甲方租赁乙方担任车间一、二的土方开挖，乙方不得以任何理由拖延，否则，造成工地其他施工项目停工，由乙方承担相应的责任。
五、以上事项是通过甲乙双方认真考虑，达成共识，所签订的本合同，双方均应依约履行。本合同一式二份，自签字之日起生效。
甲方盖章：___乙方签字：___
20____年____月____日
钩机租赁合同4甲方(承租人)：
乙方(出租人)：
签订时间： xx年x月 x日
第一条租赁物
1、名称：钩机
2、数量及相关配套设施：2台
3、质量状况：良好
第二条租赁期限自20_年12月25日至机械退场时(提示：租赁期限不得超过一年。超过一年的，超过时限后重新签订补充合同)。
第三条租金、租金的支付期限及方式：
1、租金(大写)：1000元/天;
2、租赁方式：机械每天工作十个小时，不足半天按半天计;
3、租金支付方式：租赁费用在使用机械结束之后进行结算，结算时乙方应出具正式发票给甲方。
第四条双方责任
(一)甲方
1.按合同约定及时付给乙方租金并提供机械使用柴油。
2.给乙方机械操作手提供食宿方便，其费用由乙方承担。
(二)乙方
1.按甲方要求及时将机械进入工地交付使用。
2.负责办理检测手续及各种管理部门的所需证件。
3.提供机械相关资料。
4.服从甲方指挥，接受甲方检查。
5.负责机械维修、保养，满足施工需要。
6.乙方配备钩机操作人员并负责其工资。
7.操作人员持有效证件上岗。
8.因乙方操作人员造成的机械故障事故，乙方承担全部责任，给甲方造成的损失，由乙方进行赔偿。
第五条租赁物的改善或增设的他物：
乙方允许甲方对租赁物进行改善或增设他物，改善或增设他物不得因此损坏租赁物。
第六条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第2种方式解决：
(一)提交议案仲裁委员会解决;
(二)依法甲方法人所在地人民法院起诉。
第七条租赁期届满，双方有意续订的，可在租赁期满前5日内续订租赁合同。
第八条本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
第九条合同份数
本合同正本两份，具有同等效力，由承租人和出租人各执一份。
甲方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
钩机租赁合同5甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
为了确保钩机在租赁过程中正常运行，经甲乙双方就钩机租赁有关事宜进行协商，特签订本合同。
________年认的进退场时间为准。
.提供钩机一台，工作人员壹名，确保设备工作正常，如因机械故障，月度内维修保养时间不得超过三天，超过三天的，则按实际停工天数扣除租金，日租金按月租金____日来计算。
2.甲方自理钩机的维修配件费用，以及业务往返的差旅费用。
3.甲方应服从乙方的合理安排，真正做到安全高效。
1.乙方承担钩机的柴油消耗和随机配备工作人员的食宿，以及设备的保管。
2.乙方提供作业任务，对于岩石部分应作出相应的爆破，严禁硬性作业。
3.乙方负责钩机作业全面管理，合理制定施工计划。
4.乙方认为设备故障影响到其它设备施工的，可要求甲方更换设备，甲方没有设备更换的，可要求甲方退机。
地点：梅大高速
用途：
1.月租金元指每月用机时间为超过小时，乙方每小时补偿甲方100元。
2.租金于次月____日结算一次，每次结算完毕，乙方应在____日内支付完当月全部结算租金，付款时甲方向乙方提供收款单据。
1.乙方必须提供安全的施工环境，正确指挥施工，如甲方觉得施工环境太差，工作难度太大，作业很不安全，有权停止施工，待消除不安全因素后再施工。如乙方强行施工，造成设备及人员伤亡，乙方承担全部赔偿。
2.如出现甲乙双方事先没有预测的事故发生，造成设备损坏和人员伤亡，乙方承担责任。
3.属甲方钩机司机责任，造成设备损失和人员伤亡由甲方承担责任。
4.甲方责任人员必须听从安排，积极、主动配合乙方责任人员的指挥，优质高效完成每天的工作，并遵守乙方的作业时间和规章制度。
5.钩机在租赁中如出现被盗或人为破坏乙方负责赔偿。
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向管理机关申请调解，调解无效时，可以向人民法院起诉。
九、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。
十、综上所述，甲、乙双方互相遵守，确保施工正常进行。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，自签字之日起生效，每份都具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
________年____月____日
________年____月____日
钩机租赁合同6甲方：____________有限公司
乙方：____________委员会
乙方有壹台铲车租给甲方，经双方协商，按月租给甲方使用，租金为壹万叁仟元整。为保证正常施工，经甲、乙双方协商制定如下合同，望双方互相遵守，如有违约，甲方有权解除合同。
一、设备所有权：
本合同所列的租赁设备的所有权属于乙方，甲方对租赁设备机械只有使用权，没有对设备的转租权，甲方不得以任何理由对设备进行抵押，否则造成的全部后果由甲方承担。
二、乙方的基本责任：
1、提供良好的操作设备和操作机手。
2、乙方机手必须听从甲方的.安排。
3、如乙方不听从甲方人员的安排，甲方有权解除合同。
4、乙方每月至少工作____________日，不够____________日，每日扣租赁费，按平均价扣除。
5、合同履行期间，机械的保养、维修、零配件一切费用均由乙方负责。
6、因乙方操作不当造成的机械、人员的一切损失，由乙方负责。
7、乙方应确保机械在工地的正常使用，如地方干扰，乙方应自行协调解决，因此而造成的滞工由乙方负责。
三、甲方的基本责任：
1、为乙方机手免费提供食宿
2、负责设备在施工现场的看护。
3、因天气原因造成的乙方损失，甲方补助乙方每天____________元。
四、结算方式及相关事宜：
l、租赁期间：自____________年____月____________日开始计算租金。
2、结算方式：设备租赁按包月计算，若挖掘机带炮锤则另行计算，按大合同结算。
3、油料提供：甲方负责提供在租赁期间内设备运行所需的柴油。
4、设备维修：乙方负责设备的维修，并保证甲方的正常施工，所有的维修费由乙方支付。
5、设备因故障造成的停工每月不得超过3天，如超出一天，则超出的天数不计算租赁费。
6、每月机械修理时间累计不得超过4天（含4天）不扣租金，如超过天者按4日平均租金扣除租赁费。
7、施工期间因特殊原因需停工撤场，如该机械不撤场，看管机械费用及安全由乙方负担。
五、附则：
本合同壹式贰份，双方各执一份，具有同等法律效力，由甲乙双方签字之日起生效。
甲方：____________有限公司
签字盖章：____________
乙方：____________委员会
签字盖章：____________
_________年_________月_________日
钩机租赁合同7甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
依据《合同法》的相关规定，甲乙双方本着互惠互利的原则，经过甲乙双方的协商，就有关事宜达成此协议，具体协议内容如下：
一、乙方租用甲方的钩机一台，在位于_________________使用，租凭期限从_______年_______月________日至________年_______月________日止。
二、租金计算方式：月租金________元计算，租用时间按钩机进场时间计算。租金应于_______年_______月________日支付完全部租金。
三、在签订此协议之日起：乙方租赁期间如因生产或其它原因造成钩机被有关部门扣留，乙方应及时将车辆取出，所需的机关费用均由乙方自行负担，车辆被扣期间，乙方仍应按月付给甲方租金。
四、在履行此协议期间，钩机司机的食宿费用均由乙方负担。此租赁协议一式二份，甲乙双方各执一份。
此协议自双方签订之日起即发生法律效力，双方不得反悔。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
钩机租赁合同8甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
为了确保挖掘机在租赁过程中正常运行，经甲乙双方就挖掘机租赁有关事宜进行协商，特签订本合同。
20xx年年月实际租赁期限以双方确认的进退场时间为准。
l.提供挖掘机一台，工作人员贰名，确保设备工作正常，如因机械故障，月度内维修保养时间不得超过三天，超过三天的，则按实际停工天数扣除租金，日租金按月租金÷30日来计算。
2.甲方自理挖掘机的维修配件费用，及现场安保工作，确保在合同期内安全施工。
3.甲方应服从乙方的工作安排，(包括赶工期的加班、及操作手人数的增加)，真正做到安全高效。
1.乙方承担挖掘机的柴油消耗，柴油由我方物资部来采购，费用先由甲方先行垫付。
2.乙方负责挖掘机作业全面管理，合理制定施工计划。
3.乙方认为设备故障影响到其它设备施工的，可要求甲方更换设备，甲方没有设备更换的，可要求甲方退机。
地点： 珠海长隆海洋王国04区总承包工程。
用途： 配合管桩施工，道路施工，及配合其他零星项目施工。
1.月租金元(含税))来计算。
2.租金于次月20日结算一次，每次结算完毕，乙方应在3日内支付完当月全部结算租金，付款时甲方向乙方提供收款单据。
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向管理机关申请调解，调解无效时，可以向人民法院起诉。
八、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。
九、综上所述，甲、乙双方互相遵守，确保施工正常进行。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，自签字之日起生效，每份都具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
钩机租赁合同9甲方：市新材料有限公司 《以下简称甲方》
乙方：个体运输户： 《以下简称乙方》
1.甲方车间一、二所需用土方开挖(额外由甲方单独承担的部分)，由乙方进场进行施工，按挖机中机210元小时，大机270元小时，铲车220元小时进行包干结算。
三、付款办法：乙方为甲方所开挖的台班，需与甲方在现场的代表共同确认，全部开挖完毕后，乙方开具合法发票给甲方后，甲方在XXX内给予付款。
五、以上事项是通过甲乙双方认真考虑，达成共识，所签订的本合同，双方均应依约履行。本合同一式二份，自签字之日起生效。
甲方盖章： 乙方签字：
________年____月XXX
钩机租赁合同10甲方：______________《以下简称甲方》
乙方：______________《以下简称乙方》
一、甲方修建高性能稀土发光材料厂房车间一、二，需要租赁乙方挖机铲车开挖土方工程，乙方现有挖机铲车可供甲方土方开挖使用，经甲乙双方协商达成一致，甲方同意租赁乙方挖机铲车开挖甲方所需车间一、二土方工程，现达成协议如下。
1.甲方车间一、二所需用土方开挖(额外由甲方单独承担的部分)，由乙方进场进行施工，按挖机中机210元/小时，大机270元/小时，铲车220元/小时进行包干结算。
三、付款办法：乙方为甲方所开挖的台班，需与甲方在现场的代表共同确认，全部开挖完毕后，乙方开具合法发票给甲方后，甲方在5日内给予付款。
四、甲方租赁乙方担任车间一、二的土方开挖，乙方不得以任何理由拖延，否则，造成工地其他施工项目停工，由乙方承担相应的责任。
五、以上事项是通过甲乙双方认真考虑，达成共识，所签订的本合同，双方均应依约履行。本合同一式二份，自签字之日起生效。
甲方盖章：______________
乙方签字：______________
20___年__月__日
钩机租赁合同11甲方：
乙方：
一、甲方修建高性能稀土发光材料厂房车间一、二，需要租赁乙方挖机铲车开挖土方工程，乙方现有挖机铲车可供甲方土方开挖使用，经甲乙双方协商达成一致，甲方同意租赁乙方挖机铲车开挖甲方所需车间一、二土方工程，现达成协议如下。
甲方车间一、二所需用土方开挖(额外由甲方单独承担的部分)，由乙方进场进行施工，按挖机中机210元/小时，大机270元/小时，铲车220元/小时进行包干结算。
三、付款办法：乙方为甲方所开挖的台班，需与甲方在现场的代表共同确认，全部开挖完毕后，乙方开具合法发票给甲方后，甲方在5日内给予付款。
四、甲方租赁乙方担任车间一、二的土方开挖，乙方不得以任何理由拖延，否则，造成工地其他施工项目停工，由乙方承担相应的责任。
五、以上事项是通过甲乙双方认真考虑，达成共识，所签订的本合同，双方均应依约履行。本合同一式二份，自签字之日起生效。
甲方盖章： 乙方签字：
20xx年 月 日
钩机租赁合同12甲方(承租人)：
乙方(出租人)：
签订时间： 年 月 日
第一条 租赁物
1、名称： 挖掘机
2、数量及相关配套设施： 2台
3、质量状况： 良好
第二条 租赁期限
自20xx年xx月xx日至机械退场时。
第三条 租金、租金的支付期限及方式：
1、租金(大写)： 1000元/天;
2、租赁方式：机械每天工作十个小时，不足半天按半天计;
3、租金支付方式：租赁费用在使用机械结束之后进行结算，结算时乙方应出具正式发票给甲方。
第四条 双方责任
(一)甲方
1、按合同约定及时付给乙方租金并提供机械使用柴油。
2、给乙方机械操作手提供食宿方便，其费用由乙方承担。
(二)乙方
1、按甲方要求及时将机械进入工地交付使用。
2、负责办理检测手续及各种管理部门的所需证件。
3、提供机械相关资料。
4、服从甲方指挥，接受甲方检查。
5、负责机械维修、保养，满足施工需要。
6、乙方配备挖掘机操作人员并负责其工资。
7、操作人员持有效证件上岗。
8、因乙方操作人员造成的机械故障事故，乙方承担全部责任，给甲方造成的损失，由乙方进行赔偿。
第五条 租赁物的改善或增设的他物：
乙方允许甲方对租赁物进行改善或增设他物，改善或增设他物不得因此损坏租赁物。
第六条 合同争议的解决方式：
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第 2 种方式解决：
(一)提交
议案 仲裁委员会解决;(二)依法甲方法人所在地人民法院起诉。
第七条 租赁期届满，双方有意续订的，可在租赁期满前 5 日内续订租赁合同。
第八条 本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
第九条 合同份数
本合同正本两份，具有同等效力，由承租人和出租人各执一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
钩机租赁合同13立协议人：
____________（以下称甲方）
____________（以下称乙方）
甲方现有________________________型铲车一台欲对外出租，乙方因工程建设需要急租铲车，现甲、乙双方本着平等自愿的原则，就铲车租赁事宜达成如下协议条款：
一、甲方提供租赁标的物（铲车）为____________型铲车一台，乙方自愿租赁。
二、租价为____________元/月，此租金为纯利润，不包括租期内铲车所需燃油，所需燃油由乙方负责，铲车进场时乙方向甲方另支付押金____________元，并于当月____________日结清七月份的租金，同时于____________月____________日提前支付____________月份的租金。以后每月____________日支付当月租金。押金待工程完工时结算，或抵租金或退还给乙方。
1、甲方提供铲车时，应随车配备良好的师傅，以保障乙方的工程顺利进行。
2、师付（开铲车）的日常生活起居由甲方负责。
3、甲方负责铲车的保养所需的附属机油。
4、乙方向甲方支付的租金为纯包月租金，不受其它任何原因影响。
5、在租赁期内，除正常工作时间甲方应保障外，乙方不得随意超负荷延长工作时间，如需延长工作时间，应取得甲方的同意。
6、在租赁期内，乙方应保障甲方的铲车和人员的一切安全责任，除非甲方工作人员人为原因造成的除外（乙方不负责甲方因自身原因造成的交通事故）。
7、在租赁期内，乙方应保障甲方铲车的正常保养时间，以保障乙方的工程进度。
五、以上条款，甲、乙双方应相互遵守，如果乙方、甲方有违约的，违约方应向守约方赔偿损失。
六、本协议自甲、乙双方签字时生效。
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方：____________乙方：____________
_________年_________月_________日
钩机租赁合同14甲方：xx市新材料有限公司《以下简称甲方》
乙方：个体运输户：《以下简称乙方》
一、甲方修建高性能稀土发光材料厂房车间一、二，需要租赁乙方挖机铲车开挖土方工程，乙方现有挖机铲车可供甲方土方开挖使用，经甲乙双方协商达成一致，甲方同意租赁乙方挖机铲车开挖甲方所需车间一、二土方工程，现达成协议如下。
甲方车间一、二所需用土方开挖(额外由甲方单独承担的部分)，由乙方进场进行施工，按挖机中机210元/小时，大机270元/小时，铲车220元/小时进行包干结算。
三、付款办法：乙方为甲方所开挖的台班，需与甲方在现场的代表共同确认，全部开挖完毕后，乙方开具合法发票给甲方后，甲方在5日内给予付款。
四、甲方租赁乙方担任车间一、二的土方开挖，乙方不得以任何理由拖延，否则，造成工地其他施工项目停工，由乙方承担相应的责任。
五、以上事项是通过甲乙双方认真考虑，达成共识，所签订的本合同，双方均应依约履行。本合同一式二份，自签字之日起生效。
甲方盖章：
乙方签字：
20xx年 月 日
钩机租赁合同15甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
为了确保钩机在租赁过程中正常运行，经甲乙双方就钩机租赁有关事宜进行协商，特签订本合同。
________年认的进退场时间为准。
。提供钩机一台，工作人员壹名，确保设备工作正常，如因机械故障，月度内维修保养时间不得超过三天，超过三天的，则按实际停工天数扣除租金，日租金按月租金____日来计算。
2。甲方自理钩机的维修配件费用，以及业务往返的差旅费用。
3。甲方应服从乙方的合理安排，真正做到安全高效。
1。乙方承担钩机的柴油消耗和随机配备工作人员的食宿，以及设备的保管。
2。乙方提供作业任务，对于岩石部分应作出相应的爆破，严禁硬性作业。
3。乙方负责钩机作业全面管理，合理制定施工计划。
4。乙方认为设备故障影响到其它设备施工的，可要求甲方更换设备，甲方没有设备更换的，可要求甲方退机。
地点：梅大高速
用途：
1。月租金元指每月用机时间为超过小时，乙方每小时补偿甲方100元。
2。租金于次月____日结算一次，每次结算完毕，乙方应在____日内支付完当月全部结算租金，付款时甲方向乙方提供收款单据。
1。乙方必须提供安全的施工环境，正确指挥施工，如甲方觉得施工环境太差，工作难度太大，作业很不安全，有权停止施工，待消除不安全因素后再施工。如乙方强行施工，造成设备及人员伤亡，乙方承担全部赔偿。
2。如出现甲乙双方事先没有预测的事故发生，造成设备损坏和人员伤亡，乙方承担责任。
3。属甲方钩机司机责任，造成设备损失和人员伤亡由甲方承担责任。
4。甲方责任人员必须听从安排，积极、主动配合乙方责任人员的指挥，优质高效完成每天的工作，并遵守乙方的作业时间和规章制度。
5。钩机在租赁中如出现被盗或人为破坏乙方负责赔偿。
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向管理机关申请调解，调解无效时，可以向人民法院起诉。
九、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。
十、综上所述，甲、乙双方互相遵守，确保施工正常进行。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，自签字之日起生效，每份都具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
法定代表人（签字）：_________
________年____月____日
________年____月____日
钩机租赁协议书 篇2
萨伊认为, “供给可以为自己创造需求”, 有价值的商品永远不愁找不到买家。但“萨伊定律”至少在目前的中国房地产市场遇到了自己的劲敌。“如托拉斯般共享着高昂的垄断利润, 在远高于成本的价位上蚕食着消费者手中的养命钱。”绝大多数中低收入的买房者会如是想。但是, “以中国房地产价格的上涨趋势而言, 2009年的房价明显被低估, 如果考虑到危机中居民对财富的保值要求, 房价肯定会大幅上扬。”这可能是大多数房地产商看到的问题。总而言之, 自次贷危机以来, 我国大部分城市的房地产市场均呈现出疲软态势, 即正处于一种因为信任缺失而导致的资源配置失灵状态。这种疲软分别表现在市场的供给和需求两个层面。在供给层面, 房地产厂商试图延续前几年一直持续着的价格上涨趋势, 并因此将价格定在一个高于市场均衡点的位置;而需求层面, 因为对未来不确定性因素的预期增加, 消费者对市场价格的定位远低于原市场形成的均衡价格。可以说, 当前市场的困局可以被称作供给和需求两重矛盾下的双重悖论问题。
从市场价格走势来看, 自去年以来延续的次贷危机的影响在今年2、3月份达到了顶峰, 随着危机能量的释放, 以及一年来被抑制的购买力的凝集, 房地产市场在4、5月份出现了回暖的迹象。可以预见, 在未来6、7、8三个月里, 房地产价格的报复性回升将是市场必然的表象。不过类比之上世纪的大萧条, 美国经济亦出现过这种因为经济自动回归而导致的经济回暖现象, 但是长期以来, 因为经济不平衡导致的实体经济的衰退必将拖累经济走向虚假繁荣, 一旦无法在8月之后控制实体经济与虚拟经济的相对规模, 则在未来受到考验的将更多集中在国家信用层面, 换言之, 恶性通货膨胀的危机将会取代短期经济回暖带来的效应, 经济体系将会受到危机余波的重创。因此, 积极把握住目前6、7、8三个月的市场缓冲期, 做好应对新一轮经济危机浪潮的工作是现在最应该考虑的问题。
怎样解决房地产市场买卖双方的信任危机呢?笔者以为, 最好的解决办法是加入替代品的竞争, 让消费者相信市场价格是经过有效竞争后的合理价格。为此, 经济学家提出廉租房的概念, 但在消费者看来, 租赁协议是一种一次性协议, 其消费结果在租赁期满后便消失, 而大多数中国消费者把房屋的购买看做一种稳定的生活保障, 从保障角度看, 房屋租赁协议显然不是贷款买房方案的有效替代品。这恐怕是绝大多数思考廉租房政策的经济学家面对的现实问题。
显然, 如果把消费者的保障性需求和廉租房政策联系在一起, 那么市场上就可以建立起一种和房地产商具有等价市场地位的替代品竞争者。只有市场上出现了这样的竞争者, 消费者才会预期市场产生了有效竞争, 也才会使持币待购的行为大大减少。而对于房地产商来讲, 尽管新入市的竞争者对其利润是一种削弱, 可是如果长期以来市场因为超额利润导致资源配置失效, 那么加入竞争者带来的好处显然要大于等待的益处。毕竟市场活跃起来之后, 对于市场的所有主体总是一个利好。
二、可累计租赁协议
如何建立起租赁协议与消费者生活保障需求之间的联系?在这里, 我们第一次提出了“可累计租赁协议”的概念。所谓可累计租赁协议是一种金融创新的手段, 是一种可以连带影响市场供给、需求和政府三重主体的金融创新:即政府拥有用作廉租房政策的安居工程的全部产权, 消费者如果需要使用房地产, 则可以通过租赁政府手中的廉租房来实现。在可累计租赁协议中, 消费者的租赁行为具有个人信用基础上的累加性。也就是说, 当消费者累积租赁达到一定数额时, 政府可以根据消费者已经实现的租赁数额将特定的廉租房以已实现租赁总额加以置换。换言之, 和普通贷款相类似, 当消费者支付足够多的资金时, 便可以获得特定房产的所有权。实施细则如下:
1. 可累计租赁协议规定, 消费者按照市场价格P租赁政
府的廉租房, 其租赁费用按照当期银行贷款利率R反计提房屋价值准备金。因为房地产租赁价格表现为两个部分, 房屋折旧D和当期租赁的利润Y。这两个价值之和即是租赁市场价格P=D+Y。对于银行贷款而言, 贷款本金的价值应该等于各期房屋折旧价值之和, 而利息总和则与房屋租赁的利润总和是相等的。这就意味着, 在排除了银行利率因素的干扰后, 当期租赁行为只要能够抵偿房屋折旧行为和未来对新房产的再生产计提, 则租赁价格就是合理的。为了保证未来风险发生时国家财产的稳定, 国家可以规定一个略高于市场租赁价格的价格水平, 在这个略高的价格上, 按照银行当期贷款利率, 计提相关费用, 而余额则作为消费者累积的消费基金被积累下来。实际消费基金累积为:F=0。当时, 即是表明消费者累积的租赁消费已经足够其购买一栋属于自己的房屋的产权, 是否行使这个权利, 全在于消费者个人的理性选择与国家政策的引导。
2. 可累计租赁协议代表着一种消费者信用的延伸, 当消
费者进行房屋租赁消费时, 其消费行为实质上实现了对房屋固定资产价值的折旧性补偿。特定消费者基金累积到一定程度时, 他就可以凭借当前累积的房地产消费基金置换政府手中的房产。
3. 政府把廉租房按照市场价值作价, 一旦消费者基金达
到政府廉租房的市场价值时, 就可以凭借手中的基金置换政府的房地产。
4. 为了保证消费者基金的建立, 消费者进行住房消费时, 应采用实名制。
在唯一身份的基础上, 其消费具有可加性。这种基金也是对消费者使用实名制度的一种激励。但是, 真正保证消费者实现消费激励的却是国家信用。国家通过持有廉租房的行为, 将国家信用注入房地产市场, 这种信用由消费者长期的租赁性消费逐渐抵补。当消费者完成租赁基金与房地产所有权的交换后, 国家收回了自己的国家信用, 而消费者则实现了和银行贷款相类似的实质性房屋购买行为。
5. 考虑到消费者的遗产和赠予权利, 消费基金的转赠予
将会被收取一定的税率, 国家可以通过调节税率的高低来决定基金资产的流动性价值。
可累计租赁协议的作用和银行贷款相类似, 但却具有超越贷款的优越性。普通的贷款性房屋交易, 其交易标的的所有权在交易发生之时就已经得到转移, 换言之, 消费者在交易发生之后, 成为房屋所有权的拥有者, 但却要承担因此而带来的一切风险。例如, 当消费者完成和银行的贷款交割行为后, 一旦因为房地产商违约, 消费者将会面临既得不到房屋, 又将背负银行贷款的尴尬局面。出于对企业的保护, 房地产商可以通过破产行为逃避无限风险的压力, 但是一旦与消费者的交易协议发生, 则房地产商的风险天然会转嫁给无辜的消费者。显然, 可累计租赁协议对于这种风险是有规避作用的。因为实质的所有权在消费者尚处于租赁阶段时, 依然属于国家, 只有消费者愿意以自己累积的租赁结果来兑换国家手中的安居房产时, 实质的产权转移才会发生, 这样就避免了在购买关系消费者身家的房产后, 消费者依然面临不确定性风险的可能。
可累计租赁协议在博弈上对厌风险主义者有着天然的亲和力, 即使政府将可累计租赁合同的总价值定在略高于银行同期房地产按揭的总价值, 在消费者看来, 这依然是一种可以被接受的结果。因为这种协议相当于消费者将一部分所有权转移带来的风险让渡给政府, 所以在精算层面完全可以规定一个略高于市场租赁的价格。
三、问题的补充
作为一种金融创新方式, “可累计租赁协议”的提出针对的是中国的房地产市场的资源配置失灵状态, 作为制度经济学分析方法的一种尝试, 我们还需要给出这种金融创新方式在执行之后的经济效果。
1. 作为货币创造的结果。
任何一种和贷款相似的金融创新都具有货币创造的结果。在“可累计租赁协议”中, 政府相当于将房地产这种资产以信用的方式提前交付消费者消费, 消费者之所以能够消费是因为其个人信用与国家信用挂钩。如果在过程中消费者死亡, 则国家可以收回赋予消费者的信用, 没有损失。一旦消费者坚持支付租赁, 并在最后完成了租赁协议, 则他可以在交易完成后获得房屋的产权。而这种房屋产权的获得相对国家而言则是一种信用的释放。从理论上讲, 当我们认可贷款协议时, 市场同样可以认可“可累计租赁协议”这种与之同构的经济创新。
2. 作为替代品竞争的结果。
一旦租赁协议可以与消费者的保障性需求挂钩, 则房屋租赁行为将会成为与房屋买卖活动一样有效的经济活动。一部分消费者会放弃通过贷款购房的努力, 转而租赁国家提供的廉租房。而且, 这种竞争性的市场信息会纠正廉租房的几大弱点:“房屋质量差, 地理位置不方便, 结构与样式不新颖, 缺乏变化的美感……”, 在这种批评中, 具有同样缺点的房地产商会被市场自动清除出局。同时, 在较多房地产商面临压力增加自己房屋质量与地段的竞争力时, 一部分投资者会将资金投入了与政府同样的投资领域, 这种超越银行信用的投资方式对投资者的风险甚至小于贷款的风险, 稳定的或不稳定的消费都可以带来收入, 只要前期拥有了房产的产权, 于是更多具有市场竞争力的特种租赁公司也会进入房地产市场。这样, 在市场的作用下, 短期的租赁行为与长期的投资行为发生着激烈的竞争, 两者在金融市场最后的均衡点决定了短期与长期价格的平衡。
3. 初始路径依赖问题。
如果没有国家信用的介入, “可累计租赁协议”这种金融创新活动无论如何也不会发生, 因为对于卖方而言, 这种协议显然不是他们的博弈均衡点, 在卖方的逻辑下, 对消费者额外的信用补贴是一种不能带来利润的经济行为, 也因此, “可累计租赁协议”天然就带有一种政策引导的味道。
参考文献
[1]张维迎.博弈论与信息经济学[M].上海:三联书店, 2005.
[2]盛洪.现代制度经济学[上卷][M].北京:北京大学出版社, 2005.
[3]盛洪.现代制度经济学[下卷][M].北京:北京大学出版社, 2005.
[4]中国社会科学院.中国城市年鉴2008[M].北京:中国社会科学院, 2008.
[5]熊国平.国际经验与我国廉租房建设[J].国际城市规划, 2009, (2) .
该怎么面对“人租赁”协议 篇3
刘丽萍，今年刚满25岁。1995年9月，她从四川巴中一个偏僻农村考入成都某重点大学。为了支持姐姐念完大学，家中两个弟弟先后辍学。父母省吃俭用，东挪西凑，每月按时给在成都读大学的女儿刘丽萍寄生活费。
1999年2月，眼看就要大学毕业，刘丽萍很希望自己能够继续留在成都考研，争取读完研究生后，能留在成都市工作，不再回农村偏僻地方过一辈子。但父母却明确告诉刘：家中实难为继，看在父母多年辛苦的份上，要求女儿暂时放弃考研的梦想，等工作以后，挣了钱，再圆自己的梦想。
见父母摊了牌，刘想，听天由命吧。然而，一心想留在大城市工作的刘丽萍并不安心父母的“安排”。1999年4月，通过班上同学的引荐，刘与成都某房产商老板40多岁的王某相识。在得知刘想考研，然而家中又实在无钱可出的情况下王某答应；愿意资助刘考研，继续深造。同时，王老板给刘开出了“资助条件”，那就是：刘做王的情人。
经过一段时间的“思想斗争”，1999年6月，在刘即将大学毕业时，刘同意了王老板的要求。于是，双方签定了“情人租赁”协议。从刘小姐出示给记者的三张皱巴巴的字据上，看到，协议规定：刘自愿作王的情人，在刘作情人期间，王负责刘上学、生活等一切开支费用：租赁时间从双方签字时起，至刘研究生毕业后止：双方不得提前解除该协议，若一方提前解除，另一方有权要求对方支付经济损失或精神赔偿。协议两份，各持一份，期满作废。伴着泪水，刘满足了王老板的“要求”。
2000年7月，刘拼死努力，终于考上了研究生，继续留在成都某重点大学深造。白天上学读书，晚上陪王老板驾车去潇洒，王也时常为刘买回许多金银首饰、珠宝、名牌服装等物。开始，一对情人到也活得快活自在。起初，刘还暗自庆幸，当初自己没有看错人。
然而，好景不长，随着两人相处愈久，刘逐渐发现王某粗暴野蛮的一面。有时王某还公然在其他同事面前，当着刘的面，炫耀：有了钱，找个研究生来“研究、研究”，玩一玩。
每当这时，刘都想：自己已经沦为王的玩物，泄欲工具，想到摆脱这种困境，但想到王手中掌握的“情人租赁”协议，不禁一阵心寒。万一王一气之下将“协议”寄给学校或家中的父母，自己今后还怎么去面对老师、同学和家中的父母亲人。
律师说法：
据我国相关法律的规定，人不能把自身出租，无论人的身体和人格，都不能作为租赁物而出租，因此，刘、王二人自愿签定的“情人租赁”协议无效。
同时，双方签定和履行协议中规定的内容，有背社会善良风俗和公共道德，是无效协议。因此，女方可以随时自动解除该协议，但女方不能去追究男方责任。男方也无权去追讨付给女方的一切费用。
同时，若男方王某将与刘签定的“情人租赁”协议，向刘的父母、及学校老师同学公布的话，王的行为涉嫌侵犯刘的隐私权，若造成严重后果，王某应承担相应的刑事责任。
本期法律指南：“侵犯隐私权”的范畴
1、未经公民许可，公并其姓名、肖像、住址和电话号码。
2、非法侵入、搜查他人住宅，或以其他方式破坏他人居住安宁。
3、非法跟踪他人，监视他人住所，安装窃听设备，私拍他人私生活镜头，窥探他人室内情况。
4、非法刺探他人财产状况或未经本人允许公布其财产状况。
5、私拆他人信件，偷看他人日记，刺探他人私人文件内容，以及将他们公开。
6、调查、刺探他人社会关系并非法公诸于众。
7、干扰他人夫妻性生活或对其进行调查、公布。
8、将他人婚外性生活向社会公布。
9、泄露公民的个人材料或公诸于众或扩大公开范围。
租赁钩机合同最新 篇4
租赁钩机合同范文1
甲方(承租方)：
乙方(出租方)：
依据《合同法》的相关规定，甲乙双方本着互惠互利的原则，经过甲乙双方的协商，就有关事宜达成此协议，具体协议内容如下：
一、甲方租用乙方所有的钩机一台，在位于 使用，租凭期限从年月日起。
二、租金计算方式：
三、在签订此协议之日起：甲方租赁期间如因生产或其它原因造成钩机被有关部门扣留，甲方应及时将车辆取出，所需的机关费用均由甲方自行负担，车辆被扣期间，甲方仍应按
四、钩机进现场，甲方应向乙方付万元订金。
五、每天工作完毕，甲方应即时结算当日费用。不可托欠。
六、如果工作现场因某种原因(如地质、道路运输等)使工作不能正常进行，超过2日，乙方可自动退出。终止合同。
七、在履行此协议期间，钩机司机的食宿费用均由甲方负担，如此车辆发生故障由乙方负担。
此租赁协议一式二份，甲乙双方各执一份。
此协议自双方签订之日起即发生法律效力，双方不得反悔。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租赁钩机合同范文2
甲方：河南七建工程有限公司
乙方：中留村支部委员会
乙方有壹台钩机租给甲方，经双方协商，按月租给甲方使用,租金为壹万叁仟元整。为保证正常施工，经甲、乙双方协商制定如下合同，望双方互相遵守，如有违约，甲方有权解除合同。
一、设备所有权：
本合同所列的租赁设备的所有权属于乙方，甲方对租赁设备机械只有使用权，没有对设备的转租权，甲方不得以任何理由对设备进行抵押，否则造成的全部后果由甲方承担。
二、乙方的基本责任：
1、提供良好的操作设备和操作机手。
2、乙方机手必须听从甲方的安排。
3、如乙方不听从甲方人员的安排，甲方有权解除合同。
4、乙方每月至少工作25日，不够25日，每日扣租赁费，按平均价扣除。
5、合同履行期间，机械的保养、维修、零配件一切费用均由乙 方负责。
6、因乙方操作不当造成的机械、人员的一切损失，由乙方负责。
7、乙方应确保机械在工地的正常使用，如地方干扰，乙方应自 行协调解决，因此而造成的滞工由乙方负责。
三、甲方的基本责任：
1、为乙方机手免费提供食宿
2、负责设备在施工现场的看护。
3、因天气原因造成的乙方损失，甲方补助乙方每天100元。
四、结算方式及相关事宜：
l、租赁期间：自年____月日开始计算租金。
2、结算方式：设备租赁按包月计算，若挖掘机带炮锤则另行计算，按大合同结算。
3、油料提供：甲方负责提供在租赁期间内设备运行所需的柴油。
4、设备维修：乙方负责设备的维修，并保证甲方的正常施工，所有的维修费由乙方支付。
5、设备因故障造成的停工每月不得超过3天，如超出一天，则超出的天数不计算租赁费。
6、每月机械修理时间累计不得超过4天(含4天)不扣租金，如超过天者按4日平均租金扣除租赁费。
7、施工期间因特殊原因需停工撤场，如该机械不撤场，看管机械费用及安全由乙方负担。
五、本合同壹式贰份，双方各执一份，具有同等法律效力，由甲乙双方签字之日起生效。
甲方：河南七建工程有限公司 签字盖章：
乙方：中留村支部委员会 签字盖章：
20_年月 日
租赁钩机合同范文3
甲方(承租人)：
乙方(出租人)：
签订时间： 年 月 日
第一条 租赁物
1、名称： 挖掘机
2、数量及相关配套设施： 2台
3、质量状况： 良好
第二条 租赁期限自20_年12月25日至机械退场时(提示：租赁期限不得超过一年。超过一年的，超过时限后重新签订补充合同)。
第三条 租金、租金的支付期限及方式：
1、租金(大写)： 1000元/天;
2、租赁方式：机械每天工作十个小时，不足半天按半天计;
3、租金支付方式：租赁费用在使用机械结束之后进行结算，结算时乙方应出具正式发票给甲方。
第四条 双方责任
(一)甲方
1.按合同约定及时付给乙方租金并提供机械使用柴油。
2.给乙方机械操作手提供食宿方便，其费用由乙方承担。
(二)乙方
1.按甲方要求及时将机械进入工地交付使用。
2.负责办理检测手续及各种管理部门的所需证件。
3.提供机械相关资料。
4.服从甲方指挥，接受甲方检查。
5.负责机械维修、保养，满足施工需要。
6.乙方配备挖掘机操作人员并负责其工资。
7.操作人员持有效证件上岗。
8.因乙方操作人员造成的机械故障事故，乙方承担全部责任，给甲方造成的损失，由乙方进行赔偿。
第五条 租赁物的改善或增设的他物：
乙方允许甲方对租赁物进行改善或增设他物，改善或增设他物不得因此损坏租赁物。
第六条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第 2种方式解决：
(一)提交 议案 仲裁委员会解决;
(二)依法甲方法人所在地人民法院起诉。
第七条 租赁期届满，双方有意续订的，可在租赁期满前 5 日内续订租赁合同。
第八条 本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
第九条 合同份数
本合同正本两份，具有同等效力，由承租人和出租人各执一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________