套房租赁协议书（精选17篇）
套房租赁协议书 篇1
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套房租赁合同
出租方（甲方）：承租方（乙方）：
甲、乙协商一致，甲方将新河不锈钢市场A幢209-210租给乙方，甲、乙双方就房屋租赁达成如下协议：
一．该房屋用途为_________。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
二．租赁期限自年_ _月_ _日至年 __月 __日止。
三．该房屋月租金为人民币元整；押金为人民币元整。
四．乙方应于年月日向甲方支付人民币元整：（1）个月租金人民币元整；
（2）租赁保证金人民币元整。租金个月一缴，日期以此类推。
五．租赁期间为一年，不足一年乙方提前退房，租房租金、押金不予退还。
六．租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。乙方是否继续租赁，须提前天向甲方提出，甲方在合同期满前天内向乙方正式答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同；如不继续租赁，乙方须配合甲方安排其他人看房。
七．租期到时，乙方如在5天内不来办理退房手续，乙方同意甲方不必口头或电话或书面通知，也不需办理法律手续，甲方有权采取任何方法进入乙方向甲方承租的上述物业。如乙方遗失财物，均由乙方承担，与甲方无关。
八．乙方不可对套房进行转租、分租、转借。
九．未经甲方同意，乙方不可对房屋进行改造，乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。
十．租赁期间，水费、电费、有线收视费、电话宽带费等合理费用由乙方承担，并由乙方承担延期付款的违约责任。租赁期满，乙方凭交清上述费用单据并经甲方检查房产合格后，退回租赁保证金。
十一．租赁期间，如发生属甲方的法律责任，纠纷由甲方负责；属乙方的法律责任，纠纷由乙方负责。十二．乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，租房租金、押金不予退还。造成甲方损失，由乙方负责赔偿。
1．擅自将承租的房屋转租的；
2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
4．拖欠租金10天以上或拖欠水电等费用两个月以上；
5．严重损害公共利益；
6．利用承租房屋进行违法活动的；
7．故意损坏承租房屋的；
十三．未尽事宜另外补充协议。发生争协议商解决不成则提交仲裁委员会仲裁。
十四．本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，签订之日起生效。
出租方（授权人）签名：承租方（授权人）签名：
身份证号码：身份证号码：
电话：电话：
签订日期：年月日签订日期：年月日
套房租赁协议书 篇2
萨伊认为, “供给可以为自己创造需求”, 有价值的商品永远不愁找不到买家。但“萨伊定律”至少在目前的中国房地产市场遇到了自己的劲敌。“如托拉斯般共享着高昂的垄断利润, 在远高于成本的价位上蚕食着消费者手中的养命钱。”绝大多数中低收入的买房者会如是想。但是, “以中国房地产价格的上涨趋势而言, 2009年的房价明显被低估, 如果考虑到危机中居民对财富的保值要求, 房价肯定会大幅上扬。”这可能是大多数房地产商看到的问题。总而言之, 自次贷危机以来, 我国大部分城市的房地产市场均呈现出疲软态势, 即正处于一种因为信任缺失而导致的资源配置失灵状态。这种疲软分别表现在市场的供给和需求两个层面。在供给层面, 房地产厂商试图延续前几年一直持续着的价格上涨趋势, 并因此将价格定在一个高于市场均衡点的位置;而需求层面, 因为对未来不确定性因素的预期增加, 消费者对市场价格的定位远低于原市场形成的均衡价格。可以说, 当前市场的困局可以被称作供给和需求两重矛盾下的双重悖论问题。
从市场价格走势来看, 自去年以来延续的次贷危机的影响在今年2、3月份达到了顶峰, 随着危机能量的释放, 以及一年来被抑制的购买力的凝集, 房地产市场在4、5月份出现了回暖的迹象。可以预见, 在未来6、7、8三个月里, 房地产价格的报复性回升将是市场必然的表象。不过类比之上世纪的大萧条, 美国经济亦出现过这种因为经济自动回归而导致的经济回暖现象, 但是长期以来, 因为经济不平衡导致的实体经济的衰退必将拖累经济走向虚假繁荣, 一旦无法在8月之后控制实体经济与虚拟经济的相对规模, 则在未来受到考验的将更多集中在国家信用层面, 换言之, 恶性通货膨胀的危机将会取代短期经济回暖带来的效应, 经济体系将会受到危机余波的重创。因此, 积极把握住目前6、7、8三个月的市场缓冲期, 做好应对新一轮经济危机浪潮的工作是现在最应该考虑的问题。
怎样解决房地产市场买卖双方的信任危机呢?笔者以为, 最好的解决办法是加入替代品的竞争, 让消费者相信市场价格是经过有效竞争后的合理价格。为此, 经济学家提出廉租房的概念, 但在消费者看来, 租赁协议是一种一次性协议, 其消费结果在租赁期满后便消失, 而大多数中国消费者把房屋的购买看做一种稳定的生活保障, 从保障角度看, 房屋租赁协议显然不是贷款买房方案的有效替代品。这恐怕是绝大多数思考廉租房政策的经济学家面对的现实问题。
显然, 如果把消费者的保障性需求和廉租房政策联系在一起, 那么市场上就可以建立起一种和房地产商具有等价市场地位的替代品竞争者。只有市场上出现了这样的竞争者, 消费者才会预期市场产生了有效竞争, 也才会使持币待购的行为大大减少。而对于房地产商来讲, 尽管新入市的竞争者对其利润是一种削弱, 可是如果长期以来市场因为超额利润导致资源配置失效, 那么加入竞争者带来的好处显然要大于等待的益处。毕竟市场活跃起来之后, 对于市场的所有主体总是一个利好。
二、可累计租赁协议
如何建立起租赁协议与消费者生活保障需求之间的联系?在这里, 我们第一次提出了“可累计租赁协议”的概念。所谓可累计租赁协议是一种金融创新的手段, 是一种可以连带影响市场供给、需求和政府三重主体的金融创新:即政府拥有用作廉租房政策的安居工程的全部产权, 消费者如果需要使用房地产, 则可以通过租赁政府手中的廉租房来实现。在可累计租赁协议中, 消费者的租赁行为具有个人信用基础上的累加性。也就是说, 当消费者累积租赁达到一定数额时, 政府可以根据消费者已经实现的租赁数额将特定的廉租房以已实现租赁总额加以置换。换言之, 和普通贷款相类似, 当消费者支付足够多的资金时, 便可以获得特定房产的所有权。实施细则如下:
1. 可累计租赁协议规定, 消费者按照市场价格P租赁政
府的廉租房, 其租赁费用按照当期银行贷款利率R反计提房屋价值准备金。因为房地产租赁价格表现为两个部分, 房屋折旧D和当期租赁的利润Y。这两个价值之和即是租赁市场价格P=D+Y。对于银行贷款而言, 贷款本金的价值应该等于各期房屋折旧价值之和, 而利息总和则与房屋租赁的利润总和是相等的。这就意味着, 在排除了银行利率因素的干扰后, 当期租赁行为只要能够抵偿房屋折旧行为和未来对新房产的再生产计提, 则租赁价格就是合理的。为了保证未来风险发生时国家财产的稳定, 国家可以规定一个略高于市场租赁价格的价格水平, 在这个略高的价格上, 按照银行当期贷款利率, 计提相关费用, 而余额则作为消费者累积的消费基金被积累下来。实际消费基金累积为:F=0。当时, 即是表明消费者累积的租赁消费已经足够其购买一栋属于自己的房屋的产权, 是否行使这个权利, 全在于消费者个人的理性选择与国家政策的引导。
2. 可累计租赁协议代表着一种消费者信用的延伸, 当消
费者进行房屋租赁消费时, 其消费行为实质上实现了对房屋固定资产价值的折旧性补偿。特定消费者基金累积到一定程度时, 他就可以凭借当前累积的房地产消费基金置换政府手中的房产。
3. 政府把廉租房按照市场价值作价, 一旦消费者基金达
到政府廉租房的市场价值时, 就可以凭借手中的基金置换政府的房地产。
4. 为了保证消费者基金的建立, 消费者进行住房消费时, 应采用实名制。
在唯一身份的基础上, 其消费具有可加性。这种基金也是对消费者使用实名制度的一种激励。但是, 真正保证消费者实现消费激励的却是国家信用。国家通过持有廉租房的行为, 将国家信用注入房地产市场, 这种信用由消费者长期的租赁性消费逐渐抵补。当消费者完成租赁基金与房地产所有权的交换后, 国家收回了自己的国家信用, 而消费者则实现了和银行贷款相类似的实质性房屋购买行为。
5. 考虑到消费者的遗产和赠予权利, 消费基金的转赠予
将会被收取一定的税率, 国家可以通过调节税率的高低来决定基金资产的流动性价值。
可累计租赁协议的作用和银行贷款相类似, 但却具有超越贷款的优越性。普通的贷款性房屋交易, 其交易标的的所有权在交易发生之时就已经得到转移, 换言之, 消费者在交易发生之后, 成为房屋所有权的拥有者, 但却要承担因此而带来的一切风险。例如, 当消费者完成和银行的贷款交割行为后, 一旦因为房地产商违约, 消费者将会面临既得不到房屋, 又将背负银行贷款的尴尬局面。出于对企业的保护, 房地产商可以通过破产行为逃避无限风险的压力, 但是一旦与消费者的交易协议发生, 则房地产商的风险天然会转嫁给无辜的消费者。显然, 可累计租赁协议对于这种风险是有规避作用的。因为实质的所有权在消费者尚处于租赁阶段时, 依然属于国家, 只有消费者愿意以自己累积的租赁结果来兑换国家手中的安居房产时, 实质的产权转移才会发生, 这样就避免了在购买关系消费者身家的房产后, 消费者依然面临不确定性风险的可能。
可累计租赁协议在博弈上对厌风险主义者有着天然的亲和力, 即使政府将可累计租赁合同的总价值定在略高于银行同期房地产按揭的总价值, 在消费者看来, 这依然是一种可以被接受的结果。因为这种协议相当于消费者将一部分所有权转移带来的风险让渡给政府, 所以在精算层面完全可以规定一个略高于市场租赁的价格。
三、问题的补充
作为一种金融创新方式, “可累计租赁协议”的提出针对的是中国的房地产市场的资源配置失灵状态, 作为制度经济学分析方法的一种尝试, 我们还需要给出这种金融创新方式在执行之后的经济效果。
1. 作为货币创造的结果。
任何一种和贷款相似的金融创新都具有货币创造的结果。在“可累计租赁协议”中, 政府相当于将房地产这种资产以信用的方式提前交付消费者消费, 消费者之所以能够消费是因为其个人信用与国家信用挂钩。如果在过程中消费者死亡, 则国家可以收回赋予消费者的信用, 没有损失。一旦消费者坚持支付租赁, 并在最后完成了租赁协议, 则他可以在交易完成后获得房屋的产权。而这种房屋产权的获得相对国家而言则是一种信用的释放。从理论上讲, 当我们认可贷款协议时, 市场同样可以认可“可累计租赁协议”这种与之同构的经济创新。
2. 作为替代品竞争的结果。
一旦租赁协议可以与消费者的保障性需求挂钩, 则房屋租赁行为将会成为与房屋买卖活动一样有效的经济活动。一部分消费者会放弃通过贷款购房的努力, 转而租赁国家提供的廉租房。而且, 这种竞争性的市场信息会纠正廉租房的几大弱点:“房屋质量差, 地理位置不方便, 结构与样式不新颖, 缺乏变化的美感……”, 在这种批评中, 具有同样缺点的房地产商会被市场自动清除出局。同时, 在较多房地产商面临压力增加自己房屋质量与地段的竞争力时, 一部分投资者会将资金投入了与政府同样的投资领域, 这种超越银行信用的投资方式对投资者的风险甚至小于贷款的风险, 稳定的或不稳定的消费都可以带来收入, 只要前期拥有了房产的产权, 于是更多具有市场竞争力的特种租赁公司也会进入房地产市场。这样, 在市场的作用下, 短期的租赁行为与长期的投资行为发生着激烈的竞争, 两者在金融市场最后的均衡点决定了短期与长期价格的平衡。
3. 初始路径依赖问题。
如果没有国家信用的介入, “可累计租赁协议”这种金融创新活动无论如何也不会发生, 因为对于卖方而言, 这种协议显然不是他们的博弈均衡点, 在卖方的逻辑下, 对消费者额外的信用补贴是一种不能带来利润的经济行为, 也因此, “可累计租赁协议”天然就带有一种政策引导的味道。
参考文献
[1]张维迎.博弈论与信息经济学[M].上海:三联书店, 2005.
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[5]熊国平.国际经验与我国廉租房建设[J].国际城市规划, 2009, (2) .
该怎么面对“人租赁”协议 篇3
刘丽萍，今年刚满25岁。1995年9月，她从四川巴中一个偏僻农村考入成都某重点大学。为了支持姐姐念完大学，家中两个弟弟先后辍学。父母省吃俭用，东挪西凑，每月按时给在成都读大学的女儿刘丽萍寄生活费。
1999年2月，眼看就要大学毕业，刘丽萍很希望自己能够继续留在成都考研，争取读完研究生后，能留在成都市工作，不再回农村偏僻地方过一辈子。但父母却明确告诉刘：家中实难为继，看在父母多年辛苦的份上，要求女儿暂时放弃考研的梦想，等工作以后，挣了钱，再圆自己的梦想。
见父母摊了牌，刘想，听天由命吧。然而，一心想留在大城市工作的刘丽萍并不安心父母的“安排”。1999年4月，通过班上同学的引荐，刘与成都某房产商老板40多岁的王某相识。在得知刘想考研，然而家中又实在无钱可出的情况下王某答应；愿意资助刘考研，继续深造。同时，王老板给刘开出了“资助条件”，那就是：刘做王的情人。
经过一段时间的“思想斗争”，1999年6月，在刘即将大学毕业时，刘同意了王老板的要求。于是，双方签定了“情人租赁”协议。从刘小姐出示给记者的三张皱巴巴的字据上，看到，协议规定：刘自愿作王的情人，在刘作情人期间，王负责刘上学、生活等一切开支费用：租赁时间从双方签字时起，至刘研究生毕业后止：双方不得提前解除该协议，若一方提前解除，另一方有权要求对方支付经济损失或精神赔偿。协议两份，各持一份，期满作废。伴着泪水，刘满足了王老板的“要求”。
2000年7月，刘拼死努力，终于考上了研究生，继续留在成都某重点大学深造。白天上学读书，晚上陪王老板驾车去潇洒，王也时常为刘买回许多金银首饰、珠宝、名牌服装等物。开始，一对情人到也活得快活自在。起初，刘还暗自庆幸，当初自己没有看错人。
然而，好景不长，随着两人相处愈久，刘逐渐发现王某粗暴野蛮的一面。有时王某还公然在其他同事面前，当着刘的面，炫耀：有了钱，找个研究生来“研究、研究”，玩一玩。
每当这时，刘都想：自己已经沦为王的玩物，泄欲工具，想到摆脱这种困境，但想到王手中掌握的“情人租赁”协议，不禁一阵心寒。万一王一气之下将“协议”寄给学校或家中的父母，自己今后还怎么去面对老师、同学和家中的父母亲人。
律师说法：
据我国相关法律的规定，人不能把自身出租，无论人的身体和人格，都不能作为租赁物而出租，因此，刘、王二人自愿签定的“情人租赁”协议无效。
同时，双方签定和履行协议中规定的内容，有背社会善良风俗和公共道德，是无效协议。因此，女方可以随时自动解除该协议，但女方不能去追究男方责任。男方也无权去追讨付给女方的一切费用。
同时，若男方王某将与刘签定的“情人租赁”协议，向刘的父母、及学校老师同学公布的话，王的行为涉嫌侵犯刘的隐私权，若造成严重后果，王某应承担相应的刑事责任。
本期法律指南：“侵犯隐私权”的范畴
1、未经公民许可，公并其姓名、肖像、住址和电话号码。
2、非法侵入、搜查他人住宅，或以其他方式破坏他人居住安宁。
3、非法跟踪他人，监视他人住所，安装窃听设备，私拍他人私生活镜头，窥探他人室内情况。
4、非法刺探他人财产状况或未经本人允许公布其财产状况。
5、私拆他人信件，偷看他人日记，刺探他人私人文件内容，以及将他们公开。
6、调查、刺探他人社会关系并非法公诸于众。
7、干扰他人夫妻性生活或对其进行调查、公布。
8、将他人婚外性生活向社会公布。
9、泄露公民的个人材料或公诸于众或扩大公开范围。
租赁协议书 篇4
甲方（出租者）：
乙方（承租者）：
乙方承租甲方车库一间位于河西怡景宾馆停车场。在利于发展原则及共同利益的前提下，经双方协商如下：
一、租用期限为三年即2010年9月1日——2013年8月30日。
二、租金：第一年月租金为人民币玖佰元正（900元），第二年月租金为人民币玖佰玖拾元正（990元）、第三年月租金为人民币壹仟零捌拾玖元正（1080元），乙方每月10号把该月租金准时付给甲方。
三、合同签订时，乙方付给甲方押金贰仟元正（2000元），合同期满后，甲方退回押金贰仟元（2000元）给乙方。
四、租用期间，乙方依法、守法、诚信自主经营，所发生之债权债务与甲方无关。
五、经营期间，乙方自觉缴纳法律、法规所规定的相关费用，如消防、排污、水费、电费、营业税费等。
六、租用期间，乙方因经营需要，可转让或转租他人，但必须提前一个月告知甲方。合同期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。
七、本合同一式两份，甲、乙方各一份，签字后生效，不足之处，双方共同协商解决。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
租赁协议书 篇5
车牌号码：
登记车主姓名：
车型：
车身颜色：
地址：
联络人：
联络电话：
本人/公司明白并遵守下列规则：
1.使用停车场之一切责任由本人/公司自负，停车场业主及管理处不必负任何损伤、损毁及遗失之责任。
2.如有损毁停车场之任何设施，本人/公司需照价赔偿。
3.泊车证乃管理处所有，如有遗失及损毁，必须照价赔偿及缴交手续费计人民币元。
4.泊车证只限所登记之车辆使用，不得转让、涂改、伪造。
5.泊车证须张贴于车头挡风玻璃显眼处。
6.车位租金有效期按照认购书上所填写日期计算，每月车位租金必须于上月最后天前缴交，否则其优先权将给予轮候者。
7.泊车卡为专用磁卡型月票，其乃管理处所有，如有遗失及损毁，必须照价赔偿及缴交手续费及工本费共计工民币 元整。
8.泊车证及泊车卡应随车携带，进出车场不能同时出示泊车证及磁卡或泊车证与车身车牌不符者，将被视为临时停放车辆，必须按规定缴交停车费。
9.由于泊车卡质量问题需要申请更换磁卡的车主，必须携带与同时使用的泊车证，方可办理更换手续。
10.车位租金的收取一律以办理泊车手续的当月第一日开始计租，收取全月租金共计人民币 元整。
11.所有已缴付之车位租金，概不发还。
12.如有更改车辆登记资料，必须携带书面通知及原车牌号之泊车证到管理处办理变更泊车证手续。
13.管理处有保留签发泊车证之权利。
14.倘若违反停车场之条例，可被禁止使用停车场。
15.管理处有权保留/改变泊车位申请办法之权利。
租赁人签名(盖章)：
出租人签名(盖章)：
果园租赁协议书 篇6
甲方：陈世温、陈明发、周瑞电等人
乙方：邱荣辉周亚助
甲乙双方经过友好协商，就坑内村九组五山边山坡地面积约10亩左右（原部队猪圈）龙眼地租赁事宜达成以下协议。
1、租赁期限：自2011年7月11日起至年月日止。
2、租金标准：此龙眼地块（约10亩左右）年租金合计人民币伍仟元整，租金每年一付，于本协议签订之日一次性付清；
3、乙方在经营过程中不得随意破坏甲方园内果树，如需对园内地块做适当改造须征得甲方同意方可实施，乙方未经许可造成甲方果树损失则应照价赔偿；
4、在租赁期限内，甲方不得将本地块出租第三方，如遇政府征用，甲方应提前六个月通知乙方提前做好搬迁准备，甲方不承担因政府征用对乙方所造成的任何损失；
5、本协议一式两份，双方各执一份，自签订之日起生效。
甲方：乙方：
签订地点：
套房租赁协议书 篇7
不过,对于在市住建委房屋交易权属信息查询系统中显示无房,但通过中国人民银行征信系统,北京住房公积金管理系统查询,有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录,符合第二套住房贷款条件的借款申请人,仍执行贷款首付款比例不低于60%的政策。相关人士解释说,政策中提出的1条购房提取记录,并非是一次提取。比如购房人之前购买过一套住房,但针对这套住房提取过多次公积金,也只会认定为1条购房提取记录。
业内人士表示,现实中不少购房者是"卖小换大",卖掉之前小的房子换大一点的,改善居住条件。这类人群往往之前有过贷款记录,但新购房仍然是自住的需求。此次公积金贷款首付调整,对于"无房有贷"的情况并没有上浮,体现出虽然调控加严,但公积金贷款仍然支持自住的刚需购房。同时,发布的通知中,并没有提及二套房公积金贷款利率的调整,因此可见仍然将执行1.1倍的利率。
半套房的爱 篇8
被新法冲击的婚姻
2011年8月13日起，《新婚姻法若干条例解释办法》正式实施。南京一位倒霉的女士，原本已与两次外遇的丈夫申诉离婚，公公给夫妻二人购置的房产一人一半，如今，即将成为前夫的那个男人短信给她，说：亲，房子没你啥事儿了。
我的朋友Amy说，倒霉的房子简直是中国人的劫数。新法出台后，她在争取房产冠名权的斗争中，与先生吵得不可开交。先生认为我又不会与你离婚，何必费劲加个名字。Amy却认为世事难料，除了“增名”，其它都是浮云。其实我很理解Amy，作为见证他们结婚十年的好友，我知道当初虽然房子是先生买的，但装修、家电都是Amy的私房钱，她老爸给的那辆半新的夏利牌轿车，在婚后的最初两年，更是成了她先生的专用座驾。如今，她的钱成了废铜烂铁，先生的钱却像孙悟空的筋斗云一样翻了又翻，本来喜滋滋地认为军功章里有自己的一半，如今在法律意义上，那竟然是人家的私产。
我认识另外一对小夫妻，两人都是火爆脾气，以前常常在拌嘴的时候，争论谁应该滚出去。每当男方说：“房子是我的，你出去。”女方就会说：“凭什么，这是夫妻共有财产。”在微博上看到关于“新法”的讨论后，女孩向我诉苦，说以后只能夹着尾巴做人了。不吵架虽然是好事，但是，如果丈夫成了房东，太太像个付不起租金的租客，平和有了，爱却没了。
新司法解释并非不讲道理。只是在现实生活当中，男女结婚，很多时候是男方出房，女方出电器与装修。因此，像Amy与“小媳妇”这样被“新法”冲击的女人，不会太少。只是生活还要继续，这样的法规不可避免地成为悬在正常生活头顶的利剑，当年你没有坚持在房产证上加上自己的名字，如今大概有点追悔莫及。
房子该排第几位
如何在“新办法”之下，爱我们所爱，过好我们的生活，既未雨绸缪，又不至于庸人自扰？我能想到的至少有以下三点。
一，你可以与先生商量增名事宜，据我说知，路人甲路人乙都已经办了“增名”。但如果你家男人因此很受伤，切不可大吵大闹甚至以离婚相威胁。结婚前，你可以撒着娇对男人说，如果你爱我，就在房产证上加我的名字。那时候，你在他眼里美丽可爱，是他的小宝贝小甜心，如果床功足够好，他甚至可能在下半身指挥上半身的时候，主动要求加上你的名字，以示爱情绝对能够超越物质。如今再来提这个，是赤裸裸安了二心，死活想分人家半套房。半套房子就那么有诱惑力吗，值得我们以伤害感情，降低姿态，授人以柄来换取？
二，如果你是一个家庭第一而不是自我第一的太太，“新办法”其实是一记警钟。你为家庭所付出的一切，都会被当作自愿，最终是否有回报，或回报是否如你所愿，主动权绝对没有掌握在你手里。这已经不是一个鼓励女性为家庭付出一切的时代，因此，你必须从一开始就平衡家庭发展与自身发展的关系，当家庭发展影响自身发展时，你的男人有义务承担家庭责任。他发展了，你就发展了，他升天了，你就成仙了，这不是理想，而是一个玩笑。
三，如果说钱永远是第二位的，那么房子至少要被排到第五位之后。有能力为自己买间小屋固然不错，却绝不要强求。人生苦短，我们又不是蜗牛。在家庭和平时期，不要因为操心没有自己的房子而含辛茹苦，在家庭战争时期，不要为了苟且住在一套房子里，而无限降低自己的底线。上帝不会以房产证来划分人类的等级，对于女人来说，最重要的不是有房子地活着，而是有尊严地活着。倘若真有分手的那么一天，让他带着房子去坟墓吧，我们带着行李去周游世界。
你的价值无关房子
现在，你是否还那样讨厌这条法规？其实这样做，只是贬低了自己的价值。你不是为了房子而去爱的，你的价值也绝不仅仅是那半套房子。
与其将一条法规看作是一个不公平的敌人，还不如将它看作是潜伏于司法阵线的女权主义者，甚至类似于严厉的父母逼迫孩子自强自立的伎俩。它逼你不要为爱而放弃事业，不要为婚姻而丢掉智慧，它逼你婚前一定要谨慎求偶，慧眼识人，宁要没房子的君子，不嫁有豪宅的小人；婚后一定要珍惜对方，努力经营夫妻关系，存够自己的私房钱，不靠对方的能力发家致富。
在一个女人，为了婚姻与家庭盲目付出，彻底失去自我之前，这条法律细则会像一个可恶又可爱的闺密，悄悄说，亲，给自己留条后路吧，你不是主人而是寄宿生。女人因此少了一个放弃自我的理由，也因此多了一个自己赚钱买房的理由。
车位租赁协议书 篇9
出租方(甲方)： 身份证号： 家庭地址：泰和名城X-X-XXXX
承租方(乙方)： 身份证号： 家庭地址：泰和名城X-X-XXXX
经甲乙方协商一致，就停车位租赁事宜达成如下协议，甲、乙双方共同遵守和执行。第一条 租赁基本事宜
1、甲方将所拥有的车位（位置：新泰市泰和名城一期地下停车位，车位号码为X号）租赁给乙方用于停放车辆，乙方车牌号码：鲁JXXXXX。
2、租赁期限及车位租金：自2018年3月22日至2019年3月21日止，共1年,租金2000元/年。签订本协议后，乙方一次性将租金支付给甲方，甲方向乙方出具收据。
3、租赁期内本小区物业公司收取的与本停车位所有相关费用均由甲方承担，甲方应当及时、足额缴纳费用，否则，发生任何纠纷及后果应由甲方负责。
4、租赁期届满，乙方若需继续租赁，应在协议到期前十五天向甲方申请续租、协商续租事宜并办理租赁手续，否则，本协议到期自动终止。
5、甲方负责与物业公司协调，并协助乙方办理相关手续。第二条 本停车位的使用
1、乙方车辆必须停放在本协议约定的停车区域。乙方不得更改本停车位用途。乙方使用本停车位应当遵守小区物业公司的相关规定。
2、该车位所有权属于甲方，乙方对该车位仅有使用权。未经甲方同意乙方不得将本停车位转租、转借任何第三方使用。
3、乙方车辆按照物业公司要求录入车牌信息，凭车牌识别系统检测进出停车场，特殊情况要必须服从物业公司工作人员的指挥。第三条 责任约定
1、乙方应自行做好车辆的安全防护工作，如车辆受损或车内物品丢失，甲方不承担任何责任，由乙方自行向损害方索赔，甲方应提供协助，证实乙方为车位的合法租赁方。
2、租赁期内，因不可抗力原因导致该停车位丧失使用功能（不能使用的）或导致乙方车辆受损，协议终止，甲方须向乙方退还未使用期限的相应租金。
3、在本协议履行过程中，甲乙双方任何一方如放弃继续出租或租用本车位的，应提前30天通知对方，经双方协商后,甲方向乙方退还未使用期限的租赁费。同时，违约方还应支付违约金200元。第四条 附则
本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方（签字）：
乙方（签字）： 联系方式： 联系方式：
宾馆租赁协议书 篇10
甲方：
乙方：
甲方将宾馆租赁给乙方使用，经双方协商一致，共同签订本协议，具体协议如下：
一、租期：租期年月日起至年月日至。
二、租金：每年人民币元整（￥：元）。
三、付款方式：每月5日前一次性付清当月租金，先付租金后使用。
四、保证金：为了预防甲方物品受损，乙方自愿付伍万元保证金给甲方。
五、乙方在租赁期间，所有的物业、水、电费等一切税费均由乙方自理，与甲方无关。
六、甲方所提供的房屋（主体及附件）、设施、设备（包括水、电表）等物品，如在租赁期间出现任何问题，其一切费用由乙方自理，甲方不负任何连带责任。租赁期满后，如上述物品有破坏、破损现象，乙方应按原价格的两倍赔偿给甲方。甲方有权从保证金中扣除，不够部份乙方补给甲方。
七、租赁期间，甲方所提供房屋设备、设施（包括所有有效证件），只限乙方使用，不得擅自转借或转租他人。如有转租，必须经甲方同意。
八、甲方提供的宾馆特种经营许可证等有效证件，乙方在租赁
期满时，归还甲方提供的所有有效证件，如有被吊销、失效等一切问题，乙方应赔偿所有损失。
九、租赁期间，乙方与第三方发生任何纠纷等均由乙方自理，甲方不负任何连带责任。
十、租赁期满后，装修部分及宾馆基础设施，除家电类乙方物品外，其它设施均归甲方处理，乙方不得换坏、转移、处理，否则由保证金中扣除。
十一、租赁期满后，如甲方继续租赁，在同等条件下，乙方享有优先权。
十二、租赁期间内如遇拆迁或不可抗力因素的原因造成合同不能履行的，双方互不承担责任。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字后生效，合同期内如有争议，双方协商解决，协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。
甲方：乙方：
身份证号码：身份证号码：
联系电话：联系电话：
签约时间：
二套房贷遇“春寒” 篇11
房贷趋紧的风声并非近期才出现,但此前银行、中介对个人房贷的执行标准一直较为模糊,“搭政策末班车”、“低息抢放优质贷款”成了最近3、4个月来的热门字眼,但虎年春节后采访的对象均认为现在各银行发放个人房贷已经十分谨慎。
北京某大型房屋贷款担保机构的陈女士在接受采访时表示,近期,招行最先通知在2月1日以后,一套房贷开始执行首付3成,利率最低8.5折,其他还在合作的银行名义上虽仍可打7折,但同时也都提高首付至3成。
“这次可能是来真的了,因为中小银行也收紧了。虽然从2009年9月份开始就听到各银行收紧的消息,基本每隔半月一次。实际上最后还是有比较灵活的空间,特别是中小银行。就在节后第一周,多家银行通知我们一套首付提高到3成,而以前比较宽松的光大银行的业务人员也通知我们,二套房贷必须严格按首付4成和利率7.5折走。”
广发银行北京某支行的负责人李小姐表示,根据总行指示,一套房最低首付不再执行2成,而是3成,但利率7折应该也还能做。二套房首付4成,最低也要基准利率,且至少要等一个多月才能放款。她说:“最近分行的政策变化很快,每周执行都有差异。但这次,我个人感觉是最紧的一次。”
中国银行北京某支行负责个贷的蒋先生告诉记者:“现在执行情况是,首套房必须首付3成,利率最低8.5折;对二套房,无论首套的房贷结清与否,房贷利率都将上浮10%,首付不低于4成。其实我行1月份就已经率先调整到现在这个水平了。”
2009年底至今,各地银行对个人房贷多少有些观望的情绪,在房贷的操作上更是千差万别。但近日来通过对全国各地一、二线城市的业内人士和购房者的采访,发现各地反应十分迅速,春节后好似达成共识一样,首套房贷款利率7折优惠成了一个名义上的概念,实际上的空壳;同时对二套房也开始严格执行“国十一条”的标准。此外,目前从申请到放款的时间都已长至1个半月甚至2个月。
“首付3成没商量,而且很难想象,现在深圳还有人做首套房7折吗?因为根本批不下来。春节后在深圳,首套房做8折已经算比较低了。”建行深圳分行个贷员田先生说,“目前大概深圳也就是我们和深发展银行能申请二套房贷了,而且110%的利率是必须的,首付也不能低于40%。”
此外,吉林省里各国有银行包括工行、中行、建行、交行都不再打7折,已经开始普遍执行首套房贷利率8.5折了。工行吉林省行王女士说,该行原则上首套房贷利率执行8.5折,只对比较优质的客户最低可以7折。记者调查的几家股份制银行那边相对要松一些,有几家还可以打7折。不过王女士表示,同业近日透露,数家股份制行总行都下了通知,极有可能会在近期停止7折优惠。
但也有少数银行还留了个“活口”。例如中信银行目前可以提供首付2成,利率给7折。但开发商也强调,近期贷款“不好贷”,至少要等到两个月以后银行才能放款,届时利率是否还能打7折就不敢保证了。
此外,西安购房者表示,中行、建行、兴业都说目前还能打7折,但他们口径和1月份已经不太一样了,都说需要抓紧时间才能搭上末班车,因为就算现在申请,也要1个多月后才能放款,到时情况就不好说了。
冰箱租赁协议书 篇12
甲方：
乙方：
1、乙方租用甲方（冰箱品牌型号：）一年，时间自签订本协议书开始计算，租金计算方式为￥1/天，共计365元整，大写叁佰陆拾伍元整。
2、甲方收取乙方租用冰箱的押金人民币 1000 元整，大写壹仟元整。乙方共分三期支付，第一期300元，第二期300元，第三期400元。
3、甲方须承诺，租期满一年整收回冰箱，或续签租赁协议。
4、若在租赁期间，乙方有损坏冰箱的部分，损失另计。
甲方:（签字）
乙方：（签字）
土地租赁协议书 篇13
出租方：，男，岁，族，金堡乡村村民，身份证号：（以下简称“甲方”）
承租方：唐治辉，男，24岁，侗 族，镇远县金堡乡绞巴村村民，身份证号： ***315（以下简称“乙方”）
一、甲方对租赁土地亩约 平方米农村土地具有合法承包经营使用权负责，土地租赁协议书，协议书《土地租赁协议书》。如有存在土地经营使用权的纠纷问题，由甲方出面解决。
二、甲方同意将该土地使用权有偿出租给乙方开办汽车修理厂，租赁期为5年，自2010年月日至2015年月日。
三、在达成协议租赁期间内，甲方保证不将该土地另行转让或者出租、出卖。
四、甲方同意将其土地出租给乙方使用，乙方向甲方月支付土地使用出让金元。
五、在本协议5年租赁期满后，乙方如需继续租赁使用该土地应征得甲方同意，否则甲方有权收回该土地，并有权要求乙方将附着于该土地的厂房全部迁出。
六、在本协议有效期内，乙方除将该土地用于开办汽修厂相关设施和场所外，不得将租赁范围内土地另作他用，更不能转让、转租或者出卖，否则甲方有权收回该土地。
七、在本协议5年租赁期内汽修厂一切手续开支和税、费等均由乙方承担。
八、本协议一式两份，甲、乙两方各执一份，自双方签字之日起生效。本协议无任何附加条件，协议未尽事宜由双方另行协商共同做出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
下一个时代：只要一套房？ 篇14
当前，在各种房产调控政策的综合作用下，随着买房、卖房、换房的成本都大幅上涨，持有一套房屋有可能成为未来5-10年内最合理的置业方式——对于包括成都在内的绝大多数中国城市居民来说，一个“单房时代”正在姗姗而来。
供得起吗 二套房置业成本骤增
二套房的成本骤增，不妨用真实存在的换房故事来做出生动注脚。家住武侯大道的秦林现有一套70平米的套二小户型，房屋评估价值为60万元。原本浪漫温馨的二人世界在孩子降临后戛然而止，一面是加班加点挣“奶粉钱”的辛苦，一面是不得不请父母从老家来帮忙带孩子的压力，之前还较为宽敞的二居室由于父母的到来顿时变得狭小逼仄起来，换房已经成了迫在眉睫的首要任务。
秦林为记者算了一笔细账，调控新政出台后，看上的新三居价值100万，按首付六成60万元计算，贷款40万，商业贷款（贷款利率为基准利率的1.1倍）20年的月供就需要3150.61元。如果不选择“卖一买一”，高昂的首付就足以让“孩奴”的秦林两夫妻绞尽脑汁。
反观名下坐拥两套以上房产的“中产阶层”，昔日风光早已不再，取而代之的则是为打理名下房产而煞费苦心的烦恼。换房？银行直接拒贷三套房；一次性付款？采取与开发商达成私下协议，拿不上台面的“暂不备案，分期付款”，这种对赌政策放松的模式委实存在难以估量的隐形风险。自2011年实行“限购政策”以来，与这种操作模式相伴而来的法律纠纷接踵而至，实非个例。从处理结果看，开发商与购房者往往没有任何一方是赢家。
2013年 刚需至上
无论何种换房方式，都是有着迫切换房需求的购房者不得已而为之的蹊径，有着类似需求的购房个案在时下楼市中比比皆是。他们入市前思考的重点，已不是首期资金或潜在风险问题，而是如何在已经付出较大代价的前提下用好再次置业的机会，这种机会成本早已脱离了货币衡量的范畴。
换房群体正因为有过一次或多次置业经历，他们的购房经验往往比初次置业者更为丰富。在调控愈发严格及房产市场高速向前的时代背景下，过去流行的置业标准难免会显得滞后。
在置业区位选择方面，市中心、一环路已不再是置业者的首选，城乡一体化的建设脚步已经催生出三环路，甚至绕城居住带。除了品牌、配套、品质等常规元素外，对后期物业管理水平的考量也成为时下高端换房群体关注的重点。再者，了解置业区域内的各项资源配置或规划功能。通俗来说，就是在下手前务必要将该楼盘附近的现有配套和未来规划看个清楚明白。举个例子，去年成都某房产业内人士购买了位于中央都会区的“中国铁建·西派国际”。当时他放言，不出两年，家门口会打造一片人工湖泊。果不其然，不到一年，“锦城湖”便雏形显现。鉴于此利好，现时的物业价格与当初购买时已不可同日而语。一语以蔽之，只有选对了房子，换房人才能痛并快乐着。
2013年，对于中国的房地产市场十数年的发展历程而言，注定是一个全然迥异的特殊节点。正是在这个特殊年份，一直以来刚需、改善、高端三足鼎立的市场格局被彻底打破，刚需成为当仁不让的市场主角。“单房时代”，购房刚需或将被推上市场的主导地位，进入百花齐放的状态，刚需产品的丰富性、创新能力也将提升到了多年以来的新高度。
一步到位 “小三房”主导刚需市场
“我准备买一个128平米的。”在中建桐梓林壹号售楼部，邹波和女朋友咨询了贷款等事宜，算下来他们手中的钱距离首付还差15万元，“找朋友和父母借算了，宁愿现在苦点都行。”邹波说，如果再买一个八九十平方米的房子，虽然首付和月供的压力没有现在大，但过几年有小孩又要换房，“不够5年又要交营业税，换房的成本居高不下。再说现在这个房价，几年后的行情谁敢拍着胸脯保证比现在低。”
2013年的刚需购房者中，与邹波一样想要一步到位的不在少数。房价上涨较快，年轻人群经济条件薄弱是阶梯购房的主要原因，70-80平米左右的两房一直是刚需购房族的最爱。2013年以来，为满足功能型居住的刚需购房者，为数不少的开发商纷纷推出了70-80平米的功能型“小三房”。
自“国五条”楼市新政公布后，刚需购房族更是加快了购房步伐。与2012年支撑楼市的刚需人群有所不同，今年不少刚需购房者不再将眼光瞄准90平米左右的传统刚需房源，而对以往100平米以上的改善性住房也开始受到刚需族的青睐。
3月以来，包括保利、蓝光、绿地、华润、国嘉、中德等品牌房企，推出的楼盘多数都是针对刚需购房族的。从目前态势来看，品牌房企业转向刚需在今年也将是绝对的大势所趋。目前，保利叶语、保利梧桐语、蓝光coco系、绿地中心468公馆等大量刚需楼盘在成都楼市掀起了一股热销潮，不少品牌开发商的刚需楼盘项目都须排号买房。为顺应市场变化，及时调整产品构造及营销思路。保利、蓝光、绿地、华润、国嘉、中德等品牌开发商自2013年3月起都陆续推出了体量较大刚需楼盘，且取得了不俗成绩。
租赁场地协议书 篇15
甲方： 乙方：
经双方友好协商，达到互惠互利，双方达成以下协议：
一、乙方从2013年10月租赁甲方场地堆放施工材料(钢筋、水泥、石子、沙子)，租赁费至2013年10月1日算起。
二、租赁期限：2013年10月1日至2014年9月1日止。
三、租赁费用缴纳：
1、租赁费用一次定死，共计25000（贰万伍仟元整)，此费用包括甲方提供乙方堆放材料的场地及给乙方管理人员提供住宿的房屋。
2、乙方从租赁开始一个月预交壹万元的租赁费用。
3、双方签字之日起，乙方生产经营过程中所发生的水电费及其经营相关发生的费用由乙方自行负责。
四、双方的责任及义务：
1、甲方负责解决厂地建设、水电、交通运输过程中和周围居民及村里发生的纠纷，甲方负责提供一间房屋，给乙方看护材料人员居住。
2、甲方对乙方的生产经营负有监督责任（法律禁止的条例）；但不干涉乙方正常生产经营及日常管理活动。
3、乙方负责租赁厂里的安全事物，并享有对所建建筑物租赁期限内的自主使用权。
4、甲乙双方应积极相互配合，协商处理一些不可预见的突发事件。
五、租赁期及续租
1、乙方所签订的租赁期结束后，甲方不得以任何理由拒绝乙方继续租用；如发生此类事情，乙方有权处理所建建筑物的50%；，2、乙方如继续租用，租金应控制在原租金上浮20%以内。
3、由于乙方原因不再租赁，所建建筑物归甲方所有，其余归乙方所有。
六、不可抗力：
1、如遇整体拆迁，5年之内，补偿分配为甲方30%；乙方70%；5-10年拆迁，甲方40%；乙方60%；
2、租赁期满后继续租用的，如遇拆迁，补偿费用归甲方；但甲方应补偿乙方一年的租金作为搬迁厂费用。
七、本协议具有法律效力，双方签字盖章后生效。
八、如遇纠纷，双方友好协商解决；解决不成的由当地人民法院裁决。
甲方：
乙方：
地址：
电话：
电话：
土地租赁协议书 篇16
出租方(甲方):田阳县汽车修理厂
承租方(乙方):覃运普,广西兴业县沙塘镇新圩村金牛岭16号.***758 甲方为充分利用现有的土地,改善职工福利,现经职工同意决定,将田阳县汽车修理厂的闲置土地出租给乙方使用,经双方协商一致,达成如下协议:
一、土地现状:因田阳县汽车修理厂已停止经营多年,现土地闲置,职工待企业改制,政府安置.二、出租土地位置:田阳县汽车修理厂
三、出租土地面积:以田阳县汽车修理厂《宗地图》复印件的红线范围内,租地为《宗地图》复印纸附图双方签字为准.四、租期:在政府没有征用情况下,租期订五年从2018年1月1日至2023年1月1日止.五、在租期满5年后,若政府还没有开发使用地,也没有开发商征用,甲方继续租给乙方,协议重签.六、租金及支付方式:租金为每年伍万元整(50000.00元)双方签订协议书当日,乙方支付第一年租金,之后以此类推.七、乙方平整场地和经营中产生的所有责任及各项投资费用,由乙方本人承担,跟甲方和政府无关.八、在租期内,若政府征用或开发商征用需要改制职工时,本土地租赁协议书终止,甲方、政府及开发商不给乙方任何赔偿,包括乙方各项租地投资费用和搭建房屋铁棚等都没有赔偿, 乙方应无条件在两个月内自行拆搬走租地上所有货物及搭建场.所有责任及损失由乙方自行承担.跟甲方、政府和开发商都无关.九、甲方只租地,乙方经营应符合国家法律法规.违约责任,按有关法律规定执行.十、甲方出让租地给乙方作为停车,仓库铺面房子出租使用.十一、乙方在经营中,应当优先安排甲方职工就业.十二、乙方在施工中,甲方出面协助工作.十三、本协议书双方签字后生效.十四、本协议
一式二份,甲乙双方各执一份.甲方:田阳县汽车修理厂 乙方:
二套房首付尘埃落定 篇17
为了控制不断加剧的楼市泡沫，银监会进一步加强按揭贷款风险管理，要求银行严格执行首付四成，基准利率相应上调10％的政策。但是，回顾2009年疯狂的楼市，我们发现政策似乎并没有对飙升的房价起到显著的抑制作用。
随着房地产“国十一条”的新鲜出炉，包括二套房以家庭为单位贷款首付比例不得低于40％等一系列政策落地。这些是否能成为遏制部分房价过快上涨的良策呢?
收紧二套房政策或成必然
为了实现“保八”目标，国家的货币政策在2009年放宽之前对房地产的控涨政策，投放天量的信贷资金推动楼市速度回暖。不到一年时间，中国楼市呈“V”型反转。九歌万派地产机构董事长刘波分析，“在需求方面，金融危机把2008年的购房需求延后，百姓日益增强的通胀预期又把2010年的部分需求提前，2009年卡目当于承载了三年的购房压力。”他生动地形容2009年的中国房地产是“从寒带毫无过渡地飞越到热带”。
针对房价涨势愈演愈烈、楼市泡沫化逐渐加剧，高层对过高的房价表态，要抑制投资投机性购房，其中的重要举措之一是加大差别化信货政策执行力度。舆普遍认为，此次的一系列政策势必体现力度“加大”的所在，特别是对二套房首付的调控，毕竟投资投机性购房者对银行信贷的依赖程度更高，二套房首付将直接关乎他们购房成本的高低。
有房地产业内人士表示，收紧二套房贷并非全属空穴来风。从现实情况看，既然2009年的楼市繁荣与二套房货政策的微调密切相关，那么执行“二套房贷首付不得低于四成”的政策，对挤压楼市泡沫的效果也将会立竿见影。从以往经验来看，二套房贷政策的执行被视作房贷政策松紧的一个重要风向标，它也是2007年导致楼市出现“拐点”的关键因素。专家们也达成共识，相比2008年房地产的低迷，2009年的楼市需求和价格已经提前透支，若要引导楼市重返调整通道，银行收紧二套房贷或成必然。
限定首付是否是唯一有效的?
根据搜房网的调查结果，对于二套房贷首付不得低于四成。41％的网友认为“只会对投资投机购房者有影响，但房价不会下跌”，34％的网友认为“对投资投机者有影响，房价会下跌”，25％的网友则认为“对投资者和刚性需求者均有影响，房价会下跌”。可见，尽管对房价是否会下跌有争议，但二套房贷首付比例的规定肯定会在一定程度上影响市场心理。
福州大学房地产研究所王阿忠教授指出，规定二套房贷首付不低于四成，符合抑制投资投机性购房的政策取向，对高房价可以起到震慑作用。刘波也认为，此举将首先抑制投资投机性购房需求，会降低他们对投资回报的预期，同时，也会对改善性需求产生影响。但刘波还进一步向记者表示，仅仅限定首付是无法解决房价过快上涨问题的，“改善型购房者由于迫切要改变居住环境，纵使收紧二套房首付，他们也会想方设法解决资金问题；而对于投资投机型购房者来说，在通胀预期心理的作用下，为了保全自己的资产不贬值，别说是不低于四成，就是全额付款、他们也愿意支付。2009年各地的豪宅投资热就是最好的证明。”
双安房产总经理郑爱新则表示，若此时过度紧房房政策将对房地产市场造成毁灭性打击，导致房价大起大落。目前，福州二手房的交易量就因为营业税政策的改变已经下降了30％～40％。”
一名不愿透露姓名的银行负责人告诉记者，由于对高房价风险预期的增加、2010年信贷指标未公布，以及监管部门对银行资本充足率的严格要求，部分银行此前已经将二套房首付不低于四成板上钉钉，但这暂时只是出于风险考虑，并没有直指过快上涨的房价。
另外，我国经济正处于企稳回升的关键时期，外需萎缩的局面及影响还在持续，未来一段时间，房地产开发投资和居民购房消费仍是促进经济平稳增长的重要选择。因此，政府也不会在此时出台过紧的房地产政策使房价大幅下降。
二套房贷政策贵在执行
眼看着丝毫没有下降迹象的房价，购房者的情绪充满了陇愁和慌张，都明白“现在不买以后更买刁一起”，然而，如此高的房价又让有意购房者望而却步。现在打算买房的人到底该如何是好呢?
刘波建议，“对于自住型或改善型购房者来说，买不买房关键要看两点：一是确实买得起，能够负担首付和按揭；二是有‘非买不可’的理由，比如结婚、孩子上学等，未来5～10年内的增值还是比较乐观，但像上海、北京、杭州这些一线城市就要多加谨慎；对于投资投机购房者来说，现在进入的时机稍微迟了些，风险系数增大，不过，看准一些目前房价被低估的地区也不失为一条好的投资渠道。”