酒店租赁经营协议

酒店租赁经营协议（共10篇）

酒店租赁经营协议 篇1

酒店租赁经营协议

店主（房主）：陈铎（简称甲方）

经营者：江秀云（简称乙方）

经甲、乙双方自愿友好协商，达成如下协议：

一、甲方龙山路东40栋3-106酒店（向日葵酒店），交给乙方经营。期限暂定壹年，即从2011年元月1日至2011年12月31日止。

二、乙方经营期间，水、电、煤气、电话、卫生、工商管理费、税收、等各种费用由乙方自理，办理各种证照费用乙方自理，甲方给予协助。经营期间，乙方需守法经营，按章纳税，经营期间如果发生甲方交纳税、费均由乙方承担，乙方在经营期间产生的债权债务等经济纠纷乙方自行处理，与甲方无关。

三、甲方收取乙方壹仠肆佰元整/月租赁经营费，2个月一支付，上支下月，逾期甲方有权收回酒店，乙方应无条件退出经营。租赁经营费一年一议。

四、乙方装璜改造酒店需经得甲方同意，费用乙方承担，不得作价转让。未经甲方同意乙方不得擅自转让酒店，如发生未经甲方许可造成甲方经济损失，乙方承担全部经济赔偿。甲方装璜的门面及水、电、煤气、电话、上下水管道等设施设备如损坏，乙方负责修复和作价赔偿。

五、酒店租赁经营到期，如双方无意愿续租（需提前1-2个月通知对方），甲方无义务为乙方购置的资产转让，乙方无条件退出经营。

六、甲、乙双方共同遵守上述条款，违约造成对方经济损失负责赔偿对方，未尽事宜双方友好协商解决，本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：乙方：

年月日

酒店租赁经营合同书 篇2

出租方（以下简称甲方）：XXXX 企业注册号：地址：

承租方（以下简称乙方）：XXXX 企业注册（身份证）号： 地址：

根据《合同法》及其有关法律、法规之规定，经甲乙双方充分协商，就乙方租赁经营甲方的酒店事宜达成一致，并签订本合同，以资双方共同遵守。

一、合同标的

1、甲方将座落在XXX租赁给乙方经营，乙方根据合同约定享有经营管理权和租赁受益权。

2、甲方将经营酒店的证照提供给乙方保管使用，乙方应妥善保管，并切实维护甲方的商誉。（营业执照可自行办理，甲方原有营业执照转给乙方使用）

二、经营方式

1、乙方租赁经营期间，实行独立核算、自负盈亏、自主经营、自主用工（不含：委派会计与设备设施管理员）。

2、甲方委派一名会计与一名设备设施管理员，分别负责乙方经营期间的会计核算与设备设施的保管工作，委派人员的薪酬由乙方负责。

第1页，共10页

3、甲方印章由甲方公司专人保管，乙方经营业务需要使用甲方印章时，经甲方印章管理员审核用印内容后予以使用（用印业务不涉及借贷、抵押等业务）。

4、自乙方租赁日起，甲方租赁日前的债权与债务由甲方负责清收与清偿，与乙方无关，甲方保留一专用帐户用于清收与清偿遗留业务。另行新增一帐户专用乙方业务使用。

三、租赁期限

1、租赁期限为 五 年。2017年6月6日至2022年6月5日止。

2、合同期满后，如双方均同意续订合同，双方另行签订合同，在同等条件下乙方有优先租赁权。

四、租赁费及缴纳方式

1、乙方第一（即：2017年6月6日至2018年6月5日）的租赁费为 130万元人民币（不含餐厅），第二至第五（即：2018年6月6日至2022年6月5日）每年的租赁费为： 160 万元人民币（含餐厅）。

2、租赁费每年交纳一次，先交款后使用，第一年自本合同生效之日起3日以内交纳；第二年于次年的合同生效对应日之前10日内交纳。其它，依此类推。

五、买受酒店产权

1、乙方仅可在第一租赁内可选择买受甲方标的物产权，标的物作价原则按照甲方购建时的成本计价，（包含：土地价款及相关配套费用、建安成本、装修装饰、设备设施及配套、相关税费等）具体作

第2页，共10页 价事宜由甲乙双方协商确定。

2、甲方预留乙方第一的租赁权与买授权，乙方在选择买受权时，已支付第一的租赁费可抵减买受款。

六、产权变更

1、在本合同履行期间，甲方转让乙方租赁标的的所有权时，应当提前一个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先买受权。

2、乙方在第一租赁未行使买受标的物产权，在后的租赁期甲方售卖标的时，乙方享有优先买受权，乙方自行放弃优先买受权的，乙方租赁合同终止。甲方给予乙方未租期限（未租期限按年计算，不足一年分配到整月计算）的经营利润补偿，补偿标准为乙方已经营整平均账面净利润的10%。（利润不能确定，双方委托会计事务所审计确认）。

七、经营证照与标的物增设

1、甲方于本协议双方签字且乙方交付清款项之日十天内将酒店经营的证照交给乙方，证照清单详见附件。

2、上述证照在乙方租赁经营期间由乙方保管，证照的年检工作及相关费用由乙方负责，甲方提供必要的协助。

3、乙方应在本协议解除或终止之日将有效证照全部移交给甲方。

4、乙方拟对标的物负一层进行装饰装修进行经营前，经甲方允许进行装饰装修，乙方应当按照国家规定配备相应的消防器材、设备及系统，乙方进行的室内外装饰、装修均应当依法办理相应的消防方面的批准或国家规定的其他手续，并符合国家消防规范的要求，依法经营。

第3页，共10页

5、乙方投资对负一层装饰装修工程，乙方违约终止合同与租赁合同期满无偿转交给甲方。甲方行使“本合同六项下2” 条款时，甲方给予乙方补偿该装饰装修工程成本的折余净值。（折旧年限按5年计算）

6、乙方投资对负一层装饰装修成本，以决算报告与账务记载的金额为准，双方对该成本有异议，协商作价或共同委托评估事务所评估确认价值。

八、租赁场所的交接与返还

1、本合同生效后，甲、乙双方应当对租赁场所进行交接，甲方提供乙方租赁使用的财产、资料应当详细列表或制作清单一式两份，经甲、乙双方签字、盖章后作为本合同的附件。

2、乙方返还甲方租赁标的时，应参照本合同“

八、条项下

1、”条规定的交接手续、财产列表或者清单，以楼房及其全部附属设施齐全，无主体以及结构安全隐患，甲方原有的水、电、气、暖气线路、设备、设施，包括门窗、玻璃、装饰、装修等完好且能够正常使用为原则，但因履行本合同“十一条之

4、”之规定乙方在租赁期间已经改造、拆除、修缮并且已经发生变化的部分除外。

3、乙方缺失与损坏交接租赁标的物时，应参照其实际价值给予甲方赔偿、补偿；协商不成时，以甲、乙双方共同委托并经依法评估的价值（价格）认定、评估报告为准。

九、担保及保证金

1、为了保证甲方财产的安全完整与乙方能正常经营、按时支付所有

第4页，共10页 工资、水电暖、税费等经营开支，乙方在签订合同时需另行交纳担保金20万元人民币。保证金在双方签订合同时由乙方交给甲方。

2、乙方向甲方缴纳保证金20万元人民币，作为担保甲方财产的安全、完整与乙方履约合同条款的保证。

3、合同期满乙方如数、完整、交接资产以及乙方无违约与未接债务的，甲方应在协议终止后1个月内退还保证金给乙方。

4、在任何情况下乙方均不得用保证金充抵租金、水电费、部门收费、员工工资等。否则视为乙方违约，即保证金归甲方所有，乙方按合同约定承担相应义务。

5、乙方缴纳的保证金由甲方保管期间，不计收利息。

十、甲方的权利及义务

1、甲方有权按合同约定收取租金及相关费用。

2、本协议签定后甲方应及时将酒店移交给乙方使用，乙方在确认甲方提供的设备设施等处于适用状态，能够满足乙方正常租赁经营需要时予以按收（详见移交清单）。

3、甲方为乙方提供宽松的经营环境，无重大问题或特殊情况，不得干预乙方经营，甲方有权对乙方财务进行查看与出租标的物完整和安全性予以检查和监督。

4、甲方保证提供酒店设备设施管道的线路图提供给乙方查阅，以便乙方经营过程中负责维护保养。

5、乙方未支付员工工资达到总员工人数的50%，并引相关部门的干涉及处罚时，甲方有权停止乙方使用所有设备，乙方承担相应的违约

第5页，共10页 责任。

十一、乙方的权利及义务

1、乙方应按约定及时足额缴纳租金及相关费用。

2、乙方承租范围内的楼房及其全部配套附属设施、增建设施适时维修与保养，确保设备设施有效运转并符合国家有关安全技术规范的要求，相应费用由乙方承担，但不包括对于楼房及其附属设施主体、结构安全的维护产生的费用。

3、经营期间的水电暖费、各项税费（不含酒店资产应交的房产税）、行政性收费、人员工资及其他有关部门收取的费用均由乙方自行承担。

4、乙方确需适当调整酒店装饰的，应事先征得甲方书面同意，所有费用由乙方承担，在合同终止时，乙方应当将调整后的装饰及一切设备无偿地移交给甲方享有。

5、未经甲方同意，不得擅自使用甲方财产对外出租，不得擅自处置甲方财产。

6、乙方不得以酒店名义对外进行担保或从事与经营范围无关的经营活动，不得做任何有损甲方利益的行为。

7、因乙方管理瑕疵而造成的各类安全责任事故由乙方负担相应法律责任。

8、乙方自行负责酒店以及关联经营项目的安全保卫、社会治安综合治理、市容环境卫生、门前三包等方面的各项管理工作，所需费用自负。

第6页，共10页

十二、违约责任

1、双方应当全面履行本合同约定，任何一方违约的，违约金数额为年租赁费的 30 ％，因此而给对方造成经济损失的，还应当承担损失赔偿责任。违约金不足以弥补守约方损失的，还应赔偿守约方的损失。

2、乙方未能按时交纳租金、水电费等相关部门费用的，应当按每延期一日按应交纳总金额 2 ％向甲方支付违约金，直到交清全总费用为止；同时甲方享有停止相关设备的使用权（包括水、电、暖等设备的使用），乙方超出一个月仍未交清的，甲方有权利单方解除合同并追究乙方违约责任。

3、合同期满后，如甲、乙双方未能续订租赁合同，乙方应当在三十日内无条件予以清场并返还甲方租赁标的；超过三十日即属于超期占用，乙方应当承担违约责任，并根据乙方超期占用的期间（不足一月按一月计），参照本合同规定的租赁费金额双倍计算月租赁费，由乙方负担超期占用期间的使用费，因此而给甲方造成其它经济损失的，还应当承担损失赔偿责任。

4、一方违约的，守约方有权提前解除合同或终止本合同的履行。

十三、免责条件

1、甲方行驶“本合同六项下2” 条款免责，不适用违约，按“本合同六项下2”条款执行。

十四、其它

1、合同期满后，甲方如重新对外发包经营，在同等条件下，乙方有优先承包经营权。

第7页，共10页

2、乙方经营期间形成的债权与债务与甲方无关，由乙方清收与清偿。乙方应结清各项债务（不仅限于：税费、水暖电气等），并在相应媒体对债权人发布公告，限期向乙方申报确认债权。

3、合同中如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商作出补充规定，补充条款具有与本协议同等的法律效力。

4、本合同双方签字后生效。双方因本合同发生纠纷双方协商解决，协商不成的双方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

5、本合同一式二份，甲乙双方各一份。

甲方（公章）：

乙方：（公章）法定代表人： 法定代表人：

签约地点： 签约地点： 签约日期： 签约日期：

第8页，共10页

第9页，共10页

南洋国际大酒店租赁经营合同 篇3

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》和有关法律规定，本着平等互利的原则，经协商一致，就南洋国际大酒店租赁经营达成如下协议：

第一条：甲方将南洋国际大酒店转租给乙方经营，甲方提供南洋国际大酒店的全部固定资产包括酒店用具和有关附属物品、场地等供乙方使用（详见物品清单）。

乙方在租赁经营期间投资增加的设备所有权归乙方。

第二条：承包经营期限为年，即从年月日至年月日。

第三条：租金为每年元，按年支付。第一年的租金乙方应于本合同生效后水电气开通之日起日内支付；以后每年的租金乙方应于当年度月日前支付给甲方。

第四条：乙方有对租赁资产的使用权。

第五条：乙方对大酒店的经营管理有完全的自主权。

第六条：乙方对租赁资产的装修、改造须经甲方同意，办理相关手续后进行，费用由乙方负担。

第七条：乙方须按照规定缴纳租赁经营期间的所有税、费，租赁经营中发生的债权债务及法律责任由乙方承担。

第八条：乙方须保证租赁财产的完好，并承担正常的维修保养费用。对报废的财产、技术性能落后旧设备及闲臵无用的财产，经甲方同意后方可处理。

第九条：乙方对须年检的设备、证照按时进行年检，维护大酒店的无形资产和正常经营条件。

第十条：大酒店六楼的供水供电由乙方免费提供，三楼西头

（）号房间免费提供给甲方使用。甲方每月享有免费使用六个房间的权利。

第十一条：乙方如不按合同约定的时间和方式向甲方支付租金，甲方有权解除合同，给甲方造成损失的还应赔偿甲方的经济损失。

第十二条：甲方有权监督大酒店的财产和无形资产不受损害。

第十三条：甲方保证出提供给乙方用于经营的设备完好，不存在安全隐患，电梯、锅炉、消防器材均在有效使用期内。甲方承担乙方承租期内大酒房屋的维修所发生的费用由甲方承担。

第十四条：乙方租赁经营前大酒店的债务由甲方承担，若甲方因大酒店债务涉诉乙方不能正常经营，乙方的损失由甲方赔偿，造成乙方连续日以上不能正常经营的乙方有权解除合同，并有权请求甲方赔偿损失。

第十五条：大酒店原有职工与乙方不存在劳动关系，原有职工按排由甲方负责与乙方无关。乙方承包经营期间所需员工有乙方另行招聘，甲方不得干涉。

第十六条：甲方应根据乙方的请求，协助乙方解决租赁经营中的有关问题。

第十七条：甲方不得干涉乙方租赁期间的自主经营权和经营管理活动。

第十八条：甲方应在合同生效之日起日内将大酒店的消防、特种设备等有关技术资料、检验证书及营业执照提交给乙方。

第十九条：合同生效后即具法律效力，非经协商一致，任一方不得变更或解除。

第二十条：合同履行期间，由于乙方经营管理不善，或重大决策失误，或发生严重安全事故造 成严重经济损失的，全部由乙方承担。

第二十一条：除不可抗力外，因乙方原因造成合同不能履行

或乙方提前解除合同，乙方仍应按照合同约定的期限和数额支付租金，乙方装修的费用由乙方自行承担。

第二十二条：由于不可抗力或政府行为的原因，使合同无法履行的，双方均可解除合同。乙方的装修费用经甲方认可后，甲方按照乙方租赁未到期的年限、折旧比例赔偿乙方。第一年拆旧15%，第二年折旧20%，第三年折旧25%,第四年折旧40%。

第二十三条：租赁期满后，乙方仍要求继续租赁经营时，在同等条件下，有优先承租的权利。

第二十四条：本合同未尽事宜，由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二十五条：本合同一式两份甲已双方各执一份，双方签字（盖章）后生效。

甲方：乙方：

租赁经营协议书 篇4

出租方（甲方）：中共衡阳市委党校（行政学院）

承租方（乙方）：衡阳禹班置业有限公司

鉴于甲方为优化教学环境，完善培训设施，提升服务水平，突破建设资金瓶颈，乙方为寻求新的投资空间和拓展新的投资项目，甲方按照BOT模式引进乙方，甲、乙双方经多次协议商定：由乙方先期投入资金对其所属食堂、综合楼等设施进行装修改造，甲方根据乙方投资额度及投资回报预期，由乙方对食堂、综合楼等设施进行租赁经营。

根据国家法规政策和地方规章的有关规定，甲、乙双方在平等自愿、诚实信用和公平互利的基础上，经友好协商达成租赁经营协议如下：

一、租赁标的范围

甲方同意将校内新食堂、综合楼等资产整体租赁给乙方

装修改造经营。新食堂资产指原有设计项目的所有资产，一至三层，共2400平方米，综合楼资产指一至五层全部主体资产，共6700平方米。

二、乙方投资额度

1.乙方将在两年内投入不少于1300万元人民币资金对甲方食堂进行装修和对综合楼进行全方位改造。其中，对新食堂装修投资不少于300万元，对综合楼改造投资不少于1000万元。

2.乙方必须把装修改造的相关资料（设计图、施工图、预

算决算书等）报甲方备案，原主体建筑重大变动及单项单件投资在5万元以上项目由双方协调确定。额度由甲乙双方报市财政局评审中心核定。

三、租赁期限

1.鉴于乙方对本项目投资较大，回收运营期长，甲方同意

乙方的战略租赁期为15年。从2011年11月30日至2026年11月30日止。

2.本协议的有效签订期限为五年，从2011年11月30

日至2016年11月30日止。如乙方能圆满履行本协议条款，则协议可在战略租赁期限内顺延至2026年11月30日止。

3.鉴于综合楼改造要在2012年方可启动，预计2012年

10完成，综合楼实际租赁起始时间为2012年11月30日，实际战略租赁期为14年。

四、租赁金额及费用交付

1.租赁金额：第一个五年，即2011年11月至2016年

11月，新食堂的年租金为20万元，综合楼的年租金为25万元，两项合计年租金为45万元。第二个五年，即2017年11月至至2021年11月，年租金为第一个五年租金的105%，即47.25万元/年，第三个五年即2022年11月至2026年11月，租金为第二个五年租金的105%，即49.5万元/年。每年交纳租金数目见附表。

2.交纳租金日期设定：租金分两次付清，即每年的12月

1日付50%，7月1日付50%

3.风险抵押金：乙方在签订合同日须一次性向甲方交纳五

万元风险抵押金。

五、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方对乙方经营的食堂在卫生、质量、价格、服务态

度等方面拥有监督权利，并有权对乙方食堂经营制订《管理和考核办法》进行定期考核和定期评分（详见补充协议）；

2、甲方协助乙方办理各用工手续，但职工工资、福利、工伤及各类保险、待遇等均与乙方发生关系，并由乙方自理支付相关费用。由于用工等问题而导致的法律后果，由乙方负责；

3、甲方为乙方设施供水、供电。甲方为乙方独立予以安

装电表、水表计量。乙方按实际用量计算费用，并按供水、供电部门和甲方要求及时足额交予甲方。若超过通知30 日未予足额付清，甲方可予以停水停电。

4、乙方经营设施发生异常事件、突发紧急事件时，甲方应协助乙方维持秩序。

5、甲方为乙方提供泊车场地，并提供相应管理措施。

（二）乙方的权利与义务：

1、乙方对其租赁的食堂在法律许可的范围内享有独立自

主、自负盈亏经营自主权，食堂二、三楼可采取多种形式对外经营；

2.乙方应优先满足甲方的非盈利性和保障性用餐。优先满

足甲方教职员工、学员和会议用餐。

3、乙方有权依物价部门相关规定确定服务价格，并依法

报物价部门备案认可；

4、乙方承包经营过程中必须合法经营，因物价、劳动、消防、公安、卫生防疫、城管、工商等相关行政部门因乙方的原因作出行政处罚的，所产生的一切经济及法律责任，均由乙方承担；

5、乙方在租赁期内不得以该场地或租赁经营权对外抵

押、担保等，否则终止本协议，所产生债权债务均由乙方自负；

6、乙方食堂及综合楼消费的客人车辆应服从甲方保安的指挥及管理。

六、合同解除

1.如学员和甲方监管人员对乙方食堂管理服务的测评优

良率连续三次未达到60%，在三个月内整改不到位的，甲方有权解除合同，责任及补偿标准由双方协商确定。

2.乙方因违反《食品卫生法》、《产品质量法》、《环境

保护法》、《学校食堂与学生集体用餐卫生管理规定》、《消防安全法》及学校有关规定给学校及教职员工、学员造成损失，乙方应负相关法律责任及全部经济责任。乙方管理过程中，造成人员食堂中毒和其他食源性疾患，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部责任，风险抵押金不予退还（但乙方能证明自己没有任何过错，仅承担全部赔偿责任）。

3.乙方未经甲方许可擅自转包给合同以外的第三人，甲方

有权解除合同，并由乙方承担赔偿责任。

4.乙方未按协议要求履行合同的，甲方有权解除合同，责

任及补偿标准由双方协商确定。

七、期满移交

协议期满后，乙方在甲方的综合楼和新食堂因投资形成的一切不动资产和可动资产按当时资产状态无偿和无条件移交给甲方。具体移交时间和方式由甲乙双方商定。

八、其他约定事项

1.新食堂一楼餐厅须在2011年9月20日前开餐。否则推

迟一天罚款500元。

二、三楼经营在11月1日前试营业。综合楼投入装修后力争8个月完成。2012年11月10前试营业。

2.如乙方能完全履行投资义务，甲方可视乙方实际经营情

况，如确有困难，每年给予乙方10万元左右的经营成本补偿。

3.经营期间，乙方要严格遵守有关法律法规和学校的规章

制度，严禁黄赌毒、法轮功、传销等非法行为。

4.乙方在经营期间应使用自己的公司及品牌。

5.乙方应引进经营宾馆和酒店的专业性公司或团队进行经

营，确保经营成果和防范经营风险。

6.与任何第三者发生的债务与甲方无关，乙方由于管理不

善或失误造成的人身财产损失由乙方承担。

7.若因国家发生重大政策性调整，或发生自然灾害以及不

可预见的经营性因素变化等不可抗拒的因素导致合同无法履行时，双方可协调变更或解除合同，并依据有关规定协商补偿。

8.本合同若发生纠纷，双方协商解决，协商不成的，双方

约定：①由衡阳仲裁委员会仲裁；②向人民法院起诉。

9.承包期满时是否续约或终止合同，甲乙双方均提前一个

月通知对方。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方续约。

10.合同如有未尽事宜，须经甲乙双方共同协商，做出补

充约定，补充约定与本合同具有同等效力。

11.本合同一式四份，甲乙双方各执两份，合同附件与主

合同具有同等效力，合同自双方签字盖章之日起生效。

附件1：衡阳市委党校食堂资产及设备设施清单

附件2：乙方投入的装修及设备设施清单

附件3：承包规划书（乙方提供，报甲方同意）

附件4：《关于加强党校餐厅服务质量管理的考核办法》

附件5：《甲方关于食堂租赁经营的会议纪要》

附件6：《乙方向甲方每年交纳租赁金数目表》

甲方：中共衡阳市委党校（行政学院）乙方：____________

代表：_____________代表：_____________

加油站租赁经营协议 篇5

甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）

经甲乙双方协商，乙方同意甲方租赁场地和设备经营加油站，具体事项如下：

一、经营期限：自2013年4月1号开始，到乙方认为已经影响到路边组土地开发工程开发时，双方可协商终止合同。

二、经营期间，甲方每月向乙方交租赁费元。每次交费时间长短，由双方根据实际情况临时协商决定。

三、乙方负责甲方自2013年4月1号起正常营业。经营期间如有路边组群众或外来人员干扰，由乙方负责出面协调。因协调发生的一切政治、经济后果由乙方承担。

四、协议期满后，由乙方负责按原《土地租赁合同》要求将加油站场地恢复原状，一切费用由乙方负责。

五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方共同签字后生效。

甲方：

乙方：

土地承包经营权租赁协议 篇6

甲方（承包人）：

乙方（承租人）：

甲、乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，经协商一致，现就甲方向乙方出租土地承包经营权一事达成如下协议：

一、土地状况：甲方出租的承包土地是甲方在 年 月 日同**县**镇磨**村签订的为期 年的承包土地。该承包土地的用途为农业耕地，其坐落位置：

二、甲方出租的土地面积为 亩。甲方出租土地期限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、出租费用按年按亩计算，每亩每年 元。

亩 年，共计 元，一次性付款。国家政策向甲方发放的各项补贴款由 方所有。国家或政府交通有关部门占用耕地时政府发放的补偿由甲方所有。

四、在承租期内乙方应合理使用土地，不得破坏土地性能，改变土壤结构。

五、本协议签字后由甲方到村委会办理备案手续。

六、本协议届满时，乙方有优先继续承租权，出租期限及费用届时再另行约定。

七、本协议生效后任何一方均不得擅自解除协议。如果一方解除本协议，就得向对方造成的经济损失全额赔偿。

八、本协议一式二份，甲乙双方各持一份。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

村委会意见：

停车场经营租赁协议书 篇7

协议书

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

为巩固城乡综合环境整治成果，规范大面老场镇片区机动车停车秩序，按照城乡环境综合治理要求，结合大面老场镇现状情况，甲方拟在大面龙锦街设立集中市民停车场，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则经友好协商，就乙方租赁甲方临时停车场经营管理事宜达成如下协议：

一、临时停车场概况

本临时停车场位于大面老场镇龙锦街西段以南，总面积约2800平方米（含门卫室3间），设有砼主入口道路，其余地面为建渣硬化地面，大门设有电动道闸和钢制铁大门，水电源齐备，满足机动车停车及相应服务需要。

二、经营租赁期限：

本次协议租赁期限为一年，即自2012年月日起至年月日止。

二、经营租赁费用及支付方式：

1、乙方向甲方支付的经营租赁费用为每年人民币50000.00元（大写：伍万元）

2、乙方应在协议签订后10日内向甲方一次支付本协议约定一年期限的经营租赁费用为人民币50000.00元（现金或转账）

四、临时停车场管理

1、乙方租赁甲方临时停车场应按照城市管理要求进行车辆集中停放管理，并按相关规定向车主收取相应服务费用。

2、租赁期限内，乙方根据双方约定和政府法规以及地方城市管

理要求进行自主管理，取得合法停车费收入，自行向国家缴纳相应税款，并按双方约定时间和金额向甲方支付经营租赁费用。

3、未经甲方书面同意，乙方不得对停车场进行任何改建、扩建和新建，不得变动更换原有相应设施。

4、未经甲方书面同意，乙方不得更改临时停车场性质，从事其他经营业务。

五、甲方权利

1、甲方有权按照合同约定金额和方式向乙方收取费用，并有权在乙方欠费违约、严重违规及违法时解除合同，并依法追缴费用及索赔损失。

2、租赁经营期限内甲方有权对乙方的各项工作进行监督。

3、甲方有权按照城市管理和相关法律法规要求对乙方日常管理中问题提出整改要求。

六、甲方责任

1、甲方按合同约定向乙方提供满足使用要求的停车场所。

2、甲方协助乙方解决经营过程中涉及的水、电、路通问题。

3、甲方协助乙方解决经营过程发生的各种突发事件。

七、乙方权利

1、协议签订后，乙方按照相关规定停车管理收取费用。

2、乙方在经营期间自行购臵的必要设施、设备属乙方所有。

3、乙方自行处理经营期间突发性事件。

八、乙方责任

1、乙方应按合同约定向甲方缴纳经营租赁费用。

2、乙方不得将租赁的场地转租、转让或转借给第三方，未经甲方同意不得在停车场周围设臵任何广告。

3、乙方不得在租赁经营范围内从事任何违法、违纪活动。

九、本协议一式四份，甲乙双方各执二份。

十、协议期满前一个月，乙方如需续租应向甲方提出续租申请，甲方根据情况确定是否续租；合同终止时乙方应保证场地清洁。

十一、本协议未尽事宜，甲乙双方共同协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

十二、违约责任：本协议经甲、乙双方签字或盖章后生效，双方必须共同遵守，如任何一方不遵守本合同而造成损失，则由违约方承担全部责任。

十三、如遇国家法规、政策变化或不可抗力导致协议无法履行，可终止协议，双方不承担任何违约责任。

甲方法定代表人：乙方法定代表人： 甲方委托代理人：乙方委托代理人： 甲方盖章：乙方盖章： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号：

日期：日期：

酒店租赁经营协议 篇8

承包经营、租赁场地安全生产管理协议

甲方（发包、出租方）：乙方（承包、承租方)：

1、乙方必须具备国家规定的安全生产条件和相应资质，否则甲方有权中止合同。

2、乙方必须贯彻和落实国家有关安全生产的各项规定，切实做好安全生产工作。

3、乙方如发现安全生产隐患，必须及时采取措施予以消除，并向甲方通报。

4、乙方负责人接到事故报告后，需向安监等有关部门报告的，必须在事故发生后的一小时内报告，并及时向甲方通报。

5、甲方要定期对乙方进行安全生产检查，传达政府有关安全生产的新要求，布置相关安全生产工作，提出乙方改进安全生产工作的意见。

6、甲方对乙方的安全生产工作统一协调、管理，乙方必须服从并共同提出做好安全生产工作的建议和意见。

甲方代表：(签字)乙方代表：(签字)

酒店经营合伙协议 篇9

甲方：

乙方：

甲方与乙方共同出资设立并经营酒店，经友好协商，在相互信任、互惠互利基础上，双方现依法达成以下合伙协议：

一、合伙方式

1、双方根据总投资，按出资比例履行出资义务，共同经营管理合伙组织，共同分享收益、分担损失。

2、合伙人财产投入数额及所占份额：

甲方投入： __________元，占合伙份额__________，出资方式：，出资时间：。

乙方投入： __________元，占合伙份额__________，出资方式：，出资时间：。

二、合伙期限

至，如合伙到期酒店仍能够合法正常经营且双方均未提出异议也未进行合伙解散清算，本协议自动继续按原约定条款履行。

三、合伙组织

1、合伙项目：酒店

2、经营范围：

3、酒店名称：

4、酒店地址：

5、经营形式：个体工商户

四、合伙人权利和义务

1、甲方作为酒店工商登记的经营者和实际经营者之一，应当于之前依法办理酒店经营所需全部证照，保证酒店的经营手续合法，并保证办理工商、消防等相关证照年检的及时和合法。

2、乙方作为酒店的实际经营者之一，就投资比例对酒店享有赢年终分红权以及酒店的经营管理权利。

3、双方的出资只能用于对酒店的成本性投资（房租、装修、经营类手续办理费用、进货、员工薪资等正常经营开支），合伙人不得未经另一方的书面同意擅自挪用合伙出资。

4、双方均享有酒店的财务管理权，严格遵守财务公开制度。为避免甲方利用登记经营者的身份便利隐瞒经营状况或对乙方制造财务查阅障碍，乙方可在甲方实施每笔资金开支时进行监督和审查或不定期要求查阅财务账簿原件，甲方必须按照乙方的要求随时提供相应资料。合伙期间若出现因资金开支不明等财务问题而产生争议纠纷且甲方不能举证证明资金用途的合理性、必要性时，甲方应当按照资金实际损失或可预见收益的数额向乙方承担违约责任。

5、对于酒店经营管理过程所涉各类事项（采购、雇佣、装修、辞退、选拔、财务管理、发展意向等），双方均应协商并争得对方同意，任何一方不得擅自对各类事项作出决定。

五、盈余分配及债务承担

1、盈余分配：盈余为毛利润除去运作成本、税金、费用、工资及其它合理开支后剩余部分,酒店应于每年之前完成年终财务核算后按甲方和乙方的出资比例对每年盈利进行分红，未按前述约定及时组织年终核算的，任一合伙人有权要求对方配合协作。一方不予配合导致不能进行分红的，应按照应分红数额向非违约方承担赔偿责任。

2、债务承担:在酒店经营过程中产生的债务先以酒店财产清偿，不足以偿还全部债务时由全体合伙人按照出资份额比例承担。

六、入伙及退伙

1、合伙人经其他合伙人书面同意可转让部分或全部所持酒店出资出资份额给第三方，涉及入伙或退伙均需由全部合伙人重新签订合伙经营协议。

2、若涉及退伙，需在酒店进行财务审计、对合伙期间债权债务核实清楚后进行，退伙的一方需根据审计报告对其合伙期间应承担的债务进行书面签章确认，否则退伙协议不生效。

3、在合伙人丧失经营管理酒店的能力、丧失或者部分丧失民事能力、死亡或注销的情况下：

□按退伙处理，其法定代理人或法定继承人负责办理退伙手续，酒店由其他合伙人继续经营。

□合伙协议终止，合伙关系解除，其法定代表人或法定继承人负责代办解散清算手续。

□若其法定代理人或法定继承人无异议，由其代理该合伙人继续经营，或代替该合伙人作为新的合伙人入伙重新按本协议的约定继续经营。

七、合伙人会议：

1、合伙人会议时间：

2、合伙人会议召开方式：

□由执行合伙人召集和主持

□合伙人以外的酒店事务执行人负责组织和通知各合伙人召开

如会议召开组织人未履行义务，其他合伙人有权召集和主持合伙人会议，如召开人确已履行通知义务且合伙人无正当理由不予回复或故意不参加的视为该合伙人同意其他合伙人对于合伙人会议事项作出的决定。

3、合伙人会议的主要决议事项包括：（1）提名、更换合伙饭店事务执行人;

（2）增加、降低饭店经营目标，调整、转换经营项目、扩大业务类型，制定酒店发展规划；

（3）决定合伙饭店的内部机构设置和支出计划；

（4）决定合伙饭店的物价和工资、奖金、福利制度；

（5）其他涉及酒店内部经营和制度的事项。

4、合伙人双方对于酒店经营事项意见不同不能达成一致决议时，以出资比例较多的合伙人意见为准。如双方出资比例相同，应按照最有利于合伙组织及酒店利益的决策为准，仍不能达成一致的可按照本协议的管辖约定提出诉讼或仲裁。

八、合伙事务执行

1、合伙事务的执行合伙人为：

2、执行合伙人不得从事损害本合伙饭店利益的活动。

3、合伙协议或者合伙人会议没有规定的情况下,禁止任何未经授权的合伙人进行经营活动,否则其所获商业利益归全体合伙人,其造成的损失由其个人对外承担赔偿责任，如因此给酒店造成了损失，则其他合伙人有权要求其对酒店承担赔偿责任并同时对其他合伙人承担违约责任。

九、违约责任

1、禁止合伙人参与经营与本合伙项目相似或有竞争的业务，如违反规定经营，应向其他合伙人按酒店前经营期间以来所得利润最高月份利润(或平均利润)的倍支付违约金。

2、除合伙协议另有约定或者经全体合伙人书面同意外，合伙人不得同本合伙企业进行交易，如有违反，交易所得利益归合伙组织所有，给合伙组织造成的损失应该双倍赔偿，无法计算具体利益或损失的按照第九条第1款之约定支付。

3、合伙人私自以其在合伙企业中的财产份额出质或擅自以酒店财产设置抵押的、严重违反本协议或因重大过失导致合伙企业解散的，该合伙人对其他合伙人承担违约或赔偿责任（如损失具体可计算），若无法计算具体违约金数额的按照第九条第1款之约定支付。

十、终止和清算

1、合伙因下列情形解散：

（1）合伙期限届满且任一方不愿再继续合伙关系；

（2）全体合伙人书面协议同意终止合伙关系；

（3）酒店被依法吊销、注销；

（4）出现法律、行政法规规定解散的其他原因。

2、解散清算：

（1）合伙解散后应当进行清算，并通知债权人；

（2）清算人由全体合伙人担任或经全体合伙人书面指定，自合伙解散事由发生15日内应当指定合伙人或委托律师、会计师等第三人，担任清算人。

3、合伙财产清算后，按下列顺序清偿：宾馆所欠招用的职工工资和劳动保险费用； 宾馆所欠税款；合伙的债务；返还合伙人的出资；按合伙出资比例分配剩余财产。

4、清算时如合伙亏损，合伙财产不足清偿的部分，由合伙人承担无限连带清偿责任，合伙人由于承担连带责任所清偿数额超过其按比例应当承担的数额时有权向其他合伙人追偿。

十一、争端解决

因本协议履行产生的一切争议，合伙人之间应先协商尽量达成共识,如协商不成：

□由乙方住所地法院管辖。□由乙方住所地仲裁委仲裁。

十二、其他

1、未尽事宜，经协商同意,合伙人可以修改此协议条款或补充约定，补充、修改的内容与本协议相抵触的,以补充,变更的内容为准。

2、本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方：

时间：

时间：

WRY酒店合作经营协议 篇10

本协议由以下各方于【】年【】月【】日在中国【深圳】签署, 本协议编号为：（字）2014-0【 0】【0】【 】号

甲方:

乙方:

鉴于：

甲方，有限公司，法定代表人:,住所:，企业法人营业执照号：，签署协议代表：；以下合称甲方。，企业法人营业执照号：，签署协议代表：。以下合称乙方。

根据《中华人民共和国公司法》和其他现行、有效的法律、法规规定，协议各方就甲乙双方同意共同出资成立酒店(以下简称“公司”)。所涉事宜，本着平等互利的原则，通过友好协商，达成一致并签订如下协议。乙方，有限公司，法定代表人，住所：第一条释 义

1.1除非本协议另有约定，本协议中下列词语含义如下涵义：

1）“本协议” 系指甲、乙双方于年 月日在中国深圳签署的《酒店合作经营协议》。

2）“协议各方” 系指本协议的甲方、乙方。

3）

8）“不可抗力”指在本协议签订之日起，对本协议的全部或部分履行各方不能预见、不可避免、不能克服之事件，包括地震、台风、洪水、火灾、传染病流行、骚乱、**等。

第二条合作经营项目

2.1拟合作设立经营的公司名称、经营场所：甲乙双方申请设立的有限责任公司名称“”，公司注册地址为“”，公司名称及地址以工商营业执照具体登记之名为准。

2.2公司经营范围为：住宿、中餐、西餐、商务中心、洗衣、康体娱乐、酒吧、停车、咖啡厅以及酒店资产的投资运营管理、物业管理等，烟、酒等特许经营。

2.3公司注册资本为人民币万元。

2.4公司合作经营的期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条公司股东

3.1公司股东共两个，分别为：（1）甲方：有限公司，法定代表人:,住所:，企业法人营业执照号；

（2）乙方：有限公司，法定代表人住所，企业法人营业执照号.第四条出资

4.1 甲方：出资额为人民币万元，以货币方式出资，占公司资本总额的70%。

乙方：出资额为人民币万元，以货币方式出资，占公司资本总额的30%。

4.2甲乙双方应在年月日前将其用以出资的人民币足额存入公司共管账户。

公司共管账户信息如下：

开户银行：

账号：

开户名：

第五条公司的经营管理

5.1公司组织架构：公司的法定代表人为甲方公司代表（身份证号码：）；

公司的执行董事为乙方公司代表（身份证号码：）；

甲乙双方各出一名财务负责主管公司的财务部门；

其他管理人员由甲、乙双方共同商定委派或向社会招聘来确定。

5.2公司实际运行管理由执行董事全权负责，甲方不参与酒店实际运营业务管理并不得代表公司对外签署合同，如签署任何合同视为甲方同意由其单独承担责任。

5.3公司的具体经营模式、业务规章及制度由甲乙双方共同制订，甲乙双方应认真、全面遵守。

5.4公司主体设立、变更、清算、消灭等重大事项变更，甲乙双方拥有平等的一对一的表决权，重大事项变更需经过双方一致同意。否则将视为违反协议，需承担公司股份比例百分之五对应公司现值的违约金。

第六条双方的权利和义务

6.1甲方的权利和义务

6.2乙方的权利和义务

第七条分红机制

甲乙双方一致同意，酒店运营前半年不进行任何分红，所有盈利存入公司账户作为流动资金；半年之后，就结算完毕款项之后纯盈利部分，每一季度分红一次，先预留百分之十作

为酒店运营流动资金，其余部分按照股份份额进行分红。

第八条 债务承担

甲乙双方仅以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任，甲乙双方按实缴的出资比例分享利润和承担风险及损失。

第九条 增资及融资

双方不以增资的形式稀释对方的股份，股份比例的变动需以双方同意为基础进行协商，协商一致才可进行股份比例的变动并需签订书面文件。公司后续融资和经营的过程中，如果一方希望套现，也可以在双方协商一致的基础上进行相应比例的套现。

第十条 不竞争条款

甲乙双方承诺在成立公司至公司主体消灭之日后一年内不得对于公司同类或者近似行业的业务进行投资及增资，不从事任何与公司业务同类或近似业务的经营活动，除非获得对方的同意书，否则将视为违反该条款，需支付守约方十万元人民币违约金。

第十一条违约责任

11.1任何一方不按协议的约定足额及时缴纳所认缴的出资，应当向守约方承担违约责任。违约责任具体为：守约方有权要求违约一方向其支付违约金人民币元。若违约一方逾期日仍未履行其出资义务，守约方有权决定解除本协议。

11.2非因违约行为而导致公司设立程序已实际停止进行，公司设立所产生的费用由甲乙双方按约定持股比例承担。

第十二条其他

12.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，协议各方应协商解决。协商解决不成的，由深圳仲裁委员会管辖。

12.2协议自甲乙双方签订之日起生效。

12.3本协议一式叁份，甲乙双方各执壹份，登记机关壹份，均具有同等法律效力。

（本页为签署页，无正文）

签订本协议各方签章：

甲方：（公章）授权签署代表（签字）：

乙方：（公章）授权签署代表（签字）：