标准版租赁经营合同

2024-10-04

标准版租赁经营合同（共5篇）

标准版租赁经营合同篇1

合同编号：__________

企业租赁经营合同

甲方：____________________

乙方：____________________

签订日期：____年____月____日

企业租赁经营合同

第一章　总则

第一条　订立合同双方：

甲方：（以下称出租方）：___

地

址：___

邮码：___

电话：___

法定代表人：___

职务：___

乙方：（以下称承租方）：___

地

址：___

邮码：___

电话：___

法定代表人：___

职务：___

第二条　根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，___及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。

第三条　租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新经验。

第四条　租赁经营后，仍然是国有企业性质。

第五条　租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。

第六条　经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和发展规划。

第七条　租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的人。

第二章　租赁期限、财产和租金

第八条　租赁经营期限为___年，即___年___月___日起，至___年___月___日止。

第九条　本厂共有财产___元，其中；国家资产___元，流动资金___元。租给承租人的自主经营。

第十条　租金定为___元，为___年缴纳。其中：______元；______元；______元。

第十一条　租金于应交的年后30日内，由银行划拨，一次付清。

第十二条　出租人为了本厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。

第十三条　承租人对租赁的固定资产，应提取不低于___％的折旧基金和___％的大修理基金，必须做到专款专用。

第十四条　本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。

第十五条　承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。

第三章　承租人的权利和义务

第十六条　承租人的权利

1．承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。

2．承租人对租赁的财产有完全的使用权。

3．承租人对本厂的经营有完全的自主权。

4．承租人对本厂经营管理有机构设置权；人事任免权；专业技术人员的聘任权；奖惩、招用和辞退职工权。

5．自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。

6．本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法，承租人可以和职工商量决定。

7．承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金，但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。

8．承租人在租赁期间，享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。

9．承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。

第十七条　承租人的义务

1．承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建设基金。

2．承租人必须近期如数缴纳租金。

3．承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。

4．合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。

5．承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。

6．承租人要自觉接受党组织的监督，尊重职工的民主权利，向职工报告工作，听取职工的意见和合理化建议。

7．承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。

8．承租人必须保障本厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。

9．承租人应当有价值___元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。

第四章　出租人的权利和义务

第十八条　出租人的权利

1．有权按时如数向承租人收取租金。

2．有权监督租赁财产不受损害。

3．有权监督本厂的产品方向。

4．对本厂财务有监督、审计权。

5．对本厂的产品质量有检查权。

6．有权维护本厂职工的合法权益。

第十九条　出租人的义务

1．根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。

2．不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。

3．不得平调本厂的设备和特资

4．应当按照合同规定保障承租人的合法权益。

第五章　合同的变更、解除和终止

第二十条　合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。

第二十一条　合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生较大变化时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。

第二十二条　因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，保留向承租人要求赔偿损失的权利。

第二十三条　由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。

第二十四条　由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。

第二十五条　租赁期满，合同自行终止。

租赁期满前30日，承租人将本厂的固定资产和流动资金评估表和债权、债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进行审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以离职。

第二十六条　租赁期满后，本厂仍要租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。

第六章　违约责任

第二十七条　租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照《中华人民共和国合同法》有关条款处理。

第二十八条　承租人不能按期缴纳租金的，应承担违约责任，支付当年租金___％的违约金，并按每日万分之___支付滞纳金。

第二十九条　承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金（保证人的保证金）折抵租金。

合伙承租的合伙人负连带责任。

第三十条　承租期满，承租人不能按质量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值___％的违约金。

第三十一条　出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金___％的违约金。

第三十二条　租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可到人民法院起诉。

第七章　附则

第三十三条　承租代表人发生意外事故，由合伙人根据合伙协议另行推选承租代表人。

第三十四条　出租人的《租赁经营方案》、《招标书》和承租人的《投标书》、《答辩材料》均为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力，如与合同正文有矛盾之处，以合同正文为准。

第三十五条　本合同由出租方代表、承租方代表签字并经公证处公证后生效。

出租方代表（签字）：___

承租方代表（签字）：___

___年____月____日

附件

公证书编号：___

兹证明出租方___的法定代表人（或法定代表人的代理人）___与承租方代表___（承租经营者）（或承租方___）于___年___月___日在___（签约地点或本公证处），在我的面前，签订了前面的《___企业租赁经营合同》。

经查，上述双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定；合同上双方当事人的签字、印章属实；合同内容符合《全民所有制小型工业企业租赁经营暂行条例》和《___》（相应的法规、规章）的规定。

公证处（盖章）：___

合同编号：__________

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标准版租赁经营合同篇2

一是融资租赁和经营租赁的定义。租赁, 是指在约定的期间内, 出租人将资产使用权让与承租人, 以获取租金的协议。租赁的主要特征是转移资产的使用权, 而不是转移资产的所有权, 并且这种转移是有偿的, 取得使用权以支付租金为代价。承租人和出租人应在在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。融资租赁是指实质上转移与资产所有权有关的全部的风险和报酬的租赁, 其所有权最终可能转移也可能不转移, 经营租赁是指融资租赁以外的其他租赁。经营租赁又称营运租赁、服务租赁, 是指租赁双方签订合同, 在合同期内承租人向出租人支付租金以取得资产的使用权, 到期后, 承租方须退还资产的一种行为。企业经营风险比较大, 产值情况波动大, 不确定的因素较多, 可以考虑经营租赁。如果企业对自身长期发展较有信心, 行业内经营环境相对稳定, 风险因素不大, 而且长期要使用该设备进行生产, 可以选择融资租赁。

二是经营租赁和融资租赁的区别。经营租赁和融资租赁主要存在以下不同点。性质不同:经营租赁属于服务性质, 融资租赁属于信用业务性质;合同的灵活性不同:经营租赁在合同期内, 承租人有撤消合同, 中途退出的权利, 比较灵活, 融资租赁一旦签订合同, 承租人必须要按期支付完租金, 中途非经双方同意, 不得退租撤消合同, 所以灵活性相对较差;目的不同:经营租赁目的是资产的使用权, 与资产有关的风险和报酬即实际上的控制权部没有转移, 而融资租赁不仅是资产的使用权转移, 而且与资产有关的风险和报酬也发生转移, 由出租人转移到承租人;支付的租金数额不同:经营租赁只使用设备, 属于不完全支付, 租金较低。而融资租赁由于最后要获得设备的所有权, 一般分期支付租金的总现值要大于等于一次性购买设备的金额, 属于一种完全支付的方式, 所以租金相对较高;账务处理方式不同:经营租赁属于表外融资, 不计提折旧, 不影响承租人的债务结构, 能够控制资产负债率, 承租人对经营租赁的会计处理比较简单。融资租赁, 属于表内融资, 计提折旧, 承租人要将所取得的租入资产的使用权资本化, 相应地将所承担的付款义务列作负债, 可以享受一部分税务优惠。

第二, 融资租赁和经营租赁分类的必要性。经营租赁和融资租赁的账务处理不同, 遵循的会计处理核算方法也不同, 最大的区别是融资租赁的资产由于资产有关的风险和报酬转移, 承租人需要对租入资产进行资本化处理而经营租赁不需要资本化。

融资租赁资产资本化的作用主要有:一是可以维护资本保全, 促使在租赁资产上的投资得到收回, 对于国有企业可以促使国有资产的保值增值;二是可以使租赁期内的各种费用平均化, 与各期的收益相配比, 均衡费用支出及各期的收益;三是可以对各项指标进行分析。在企业进行有关指标的分析时, 很多情况下需要使用固定资产的入账价值, 所以承租人要将融资租赁资产予以资本化。经营租赁较融资租赁的优点是经营租赁在承租人的资产负债表上并不映, 提高承租人的资产收益率和偿债能力, 具有表外融资的好处。对于承租人说, 若将租赁资产予以资本化, 列入本企业的资产账上, 将会降低企业的投资报酬率, 提高企业的负债比率, 这对于承租人是不利的。基于经营租赁给承租人带来的好处, 实际工作中, 承租人通常偏好将租赁类型向经营租赁类型靠近, 将本来属于融资租赁的交易, 设法做成经营租赁, 这样做的目的是渴望获得经营租赁的表外化好处。所以首先划分融资租赁和经营租赁在租赁会计的处理中对于无论是承租人还是出租人都非常必要的, 而且是租赁会计处理的前提和基础, 租赁分类标准就显得非常重要。

第三, 我国融资租赁和经营租赁的分类标准及存在的问题。

一是我国目前融资租赁和经营租赁分类的标准。2006年颁布的《企业会计准则》沿用国际会计准则的规定, 将租赁类型按实质上是否转移与租赁资产所有权有关的全部风险与报酬分为融资租赁和经营租赁, 虽然与资产有关的全部风险和报酬转移作为分类的标准, 体现了会计的实质重于形式原则, 但实务中执行不具体、不明确, 所以会计准则规定从具体的分类标准来判断。我国现行会计准则规定租赁满足下列标准之一的, 应认定为融资租赁。在租赁期届满时, 资产的所有权转移给承租人;承租人有购买租赁资产的选择权, 所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值, 因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权;租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。这里的“大部分”掌握在租赁期占租赁开始日租赁资产使用寿命的75%以上 (含75%, 下同) 。需要注意的是, 这条标准强调的是租赁期占租赁资产使用寿命的比例, 而非租赁期占该项资产全部可使用年限的比例。就承租人而言, 租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值;就出租人而言, 租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。这里的“几乎相当于”掌握在90% (含90%) 以上。租赁资产性质特殊, 如果不作较大修整, 只有承租人才能使用。

二是我国目前融资租赁和经营租赁分类标准中存在的问题。虽然我国对租赁的分类考虑了实质重于形式的原则, 借鉴了国外发达国家租赁分类的标准。但分类标准仍存在如下问题:分类标准有的主观性大, 缺乏可操作性。租赁分类的标准过于抽象而难以操作, 造成无论是租赁合同的制订还是会计人员的判断, 都带有很强的主观性, 存在较大的自我调控的空间, 灵活性较强, 但缺乏实际的可操作性。我国会计准则对融资租赁分类规定的第四个标准是:承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值, 几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值;出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值, 几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值 (通常对于“几乎相当于”的理解是最低租赁收、付款额现值占租赁资产公允价值的90%以上, 含90%) 。但是由于我国最低租赁收款额和最低租赁付款额的规定是不同的, 最低租赁收款额等于最低租赁付款额加上与承租人和出租人双方均无关的第三方担保的资产余值。所以在存在承租人和出租人双方均无关的第三方担保的资产余值的情况下, 最低租赁收款额和最低租赁付款额是不等的, 两者的现值也就不相等, 在这种情况下, 对于同一笔租赁交易来讲, 租赁双方对这笔业务的分类就有可能不一致。在租赁分类标准中提出了租赁开始日租赁资产的公允价值, 但是租赁开始日租赁资产的公允价值如何获取存在困难。虽然采用公允价值对租赁事项进行计量比采用账面价值更为科学、合理, 但也只有在完善的市场评估体系下, 其作用才能有效的发挥。就实际情况来看, 我国尚不具备运用公允价值计量的条件, 我国的市场经济不够发达, 租赁双方相关信息不对称, 资产交易市场也不够活跃。此外, 租赁会计处理的要求要高于一般的会计处理, 也比普通的会计核算更为复杂, 而我国会计从业人员特别是租赁会计从业人员的总体素质不够高, 还不能就租赁资产的公允价值做出合理的判断。

第四, 完善融资租赁和经营租赁分类标准的建议。

一是不断提高会计人员的职业道德和职业判断能力。要提高会计人员正确运用实质重于形式原则的能力, 提高诚信和高素质处理会计事项的能力显得尤为重要, 减少因租赁业务错误分类而导致的会计信息失真的现象。

二是租赁分类标准尽量采用量化标准。为了更好地运用实质重于形式原则, 尽量避免人为因素对租赁业务分类的干扰, 准则可以进一步明确对融资租赁和经营租赁的划分标准, 尽量采用量化标准。同时, 还应不断加大执法力度, 并能够根据不断出现的新情况对制度存在的漏洞采取相应改进措施。

三是运用租赁资产的评估价代替其公允价值。考虑到我国缺少活跃的市场, 采用公允价值作依据不符合我国国情, 所以在我国评估机制日益完善的前提下, 可以最新评估价作为依据是切实可行的。因而我国租赁会计准则应明确规定采用最新的评估价代替租赁资产的公允价值, 同时为了弥补我国资本市场的不足, 我国政府应充分发挥注册评估机构的作用, 要求各地注册评估机构按行业按期公布各项资产的评估价。

经营场所租赁合同篇3

出租方：____(以下简称甲方)

承租方：____(以下简称乙方)

第一条：租赁房屋坐落在福州市仓山区福峡路40号建发花园1座201单元其中场所使用面积

第二条：租赁期限从20____年6月20日至20____年6月19日。

第三条：租赁用途：办公及批发

第四条：租金(大写)人民币壹仟伍佰元整，(小写)人民币1500元整

第五条：租金的支付期限与方式：____现金支付，每月5日前交租。

第六条：承租方负责支付出租方房屋的水费、电费、煤气费、电话费、卫生费、物业管理费费用，每月1日前支付。

第七条：出租方允许承租方对租赁的房屋进行装修或改善增设其他物品。

第八条：承租方经出租方同意允许转租租赁的房屋。

第九条：有下列情形之一，出租方有权解除本合同。

(1)承租方不交付或不按约定交付租金达1个月以上;

(2)承租方所欠各项费用达1000元以上;

(3)承租方在出租房屋进行违法活动的。

第十条：合同期满，承租方应当在10天内返还房屋。

第十一条：违约责任：

1、出租方未按时或未按要求维修出租房屋造成承租方人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。

2、承租方违反合同，擅自转租造成出租房屋(场所)毁坏的，应负损害赔偿责任。

第十二条：其他约定事项：_

1、出租房屋(场所)的消防、安全问题由承租方负责，出租方负责跟踪、检查。

2、发生产权纠份由出租方负责。

3、争议解决方式：____由双方友好协商解决。协商解决不了的，提交当地仲裁机关解决。

第十三条：本合同自签订之日起生效。

第十四条：本合同一式三份，合同双方各执一份，送工商登记主管机关备案一份。

甲方(公章)：_____________乙方(公章)：_____________

法定代表人(签字)：_____________法定代表人(签字)：_____________

_________年____月____日_________年____月____日

经营场所租赁合同2

出租方：____

承租方：____

签订时间：_________年_____月_____日

签订地点：____

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。

第一条租赁房屋坐落在，建筑面积为平方米。

第二条租赁期限：____从20_____年_____月_____日至20_____年_____月_____日。

第三条租赁用途：____乙方租赁该房屋作为。

第四条年租金为____元人民币。

第五条支付方式：____乙方签订本合同前已向甲方支付____元人民币作为定金，在签订本合同后日内，乙方必须用现金向甲方一次性支付剩余年租金。

第六条乙方负责支付出租房屋的水费、电费。

第七条房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：____

1、租赁期间，对于房屋外的防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，甲方应履行外部协作单位的管护义务，若因此造成乙方财产等损失，甲方应承担全部责任

2、出租房屋手续齐全，属于合法建筑

3、出租房屋未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所

4、甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合出租房屋使用要求

5、根据《中华人民共和国消防法》的规定，所出租的房屋符合乙方从事经营活动时对消防条件的要求

6、甲方保证出租房的用途符合有关法律法规及规章的规定，并为乙方出局产权作为证明

7、如需出卖或质押上述房屋，甲方应提前个月通知乙方

8、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用，因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿

9、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用

10、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋现状

11、租赁期内，甲方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响乙方正常使用的，甲方应负责赔偿

第八条房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：____

1、如需对房屋进行改装或增扩设施时，应征的甲方书面同意，但费用由乙方自理

2、乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常的损坏，因使用不当而使房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿

3、乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施，同时乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给与协助

4、乙方应在租赁期届满时把房屋借给甲方，如需继续承租上述房屋，应提前天与甲方协商，双方另签订合同，若未签订续租合同而乙方继续使用房屋，甲方有没有提出异议的，租赁合同继续有效

5、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所有的水电费

6、乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律法规及规章制度的规定

7、乙方未经出租方同意，不得私自改变、拆除租赁房屋的结构，或变更用途。承租方若将承租的房屋转租给第三人，须经甲方同意

第九条乙方出租房屋从事超越经营范围等违法活动或为他人的违法活动提供场所便利条件的，甲方一旦发现或经有关部门通知，应立即终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿。

第十条本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的，应经乙方同意，甲、乙双方就此另行签订书面协议。

第十一条因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方承担责任：____

1、未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的

2、乙方违反本合同规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设施严重损坏的

第十二条甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，由此造成乙方损失的，甲方承担责任：____

1、甲方不承担维修责任，致使乙方无法正常使用或造成人身伤害、财产损失

2、出租房屋权属不清，造成乙方无法继续承租

3、未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。

第十三条因不可抗力的原因，致使承租的房屋或设备损坏的，本合同自动解除，双方互不承担责任

如因不可归责的原因，致使租赁房屋部分或全部损毁、灭失的，致使不能实现合同目的的，乙方可以要求减少租金，可以要求解除合同。

第十四条本合同有效期满，乙方须继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前向甲方提出续租要求甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权，甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。

第十五条本合同经甲乙双方签字之日起生效，因合同部分条款无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。

第十六条本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决协商不成的，任何一方均有权依法向人民法院起诉。

第十七条本合同未尽事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十八条本合同一式份，甲乙双方各执一份，送登记主管机关备案一份。

出租方：____承租方：____

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

经营场所租赁合同3

出租方：______________________

承租方：______________________

第一条租赁房屋座落在________市________，其中场所使用面积________平方米。

第二条租赁期限从________年________月________日至________年________月________日

第三条租赁用途：______________________ 。

第四条租金(大写)人民币________元整，(小写) ________元整。

第五条租金的支付期限与方式：______________________现金支付，每月________日前交租。

第六条承租方负责支付出租房的水费、电费、煤气费、电话费、卫生费、物业管理费费用，每月1日前支付。

第七条出租方允许承租方对租赁的房屋进行装修或改善增设其他物品。

第八条承租方经出租方同意允许转租租赁的房屋。

第九条有下列情形之一，出租方有权解除本合同：______________________

(1)承租方不交付或不按约定交付租金达1个月以上;

(2)承租方所欠各项费用达1000元以上;

(3)承租方在出租房屋进行违法活动的。

第十条合同期满，承租方应当在10天内返还房屋。

第十一条违约责任：______________________

1、出租方未按时或未按要求维修出租房屋造成承租方人身受到伤害或财务毁损的，负责赔偿损失。

2、承租方违反合同，擅自转租造成房屋(场所)毁损的，应负损害赔偿责任。

第十二条其他约定事项：______________________

1、出租房屋(场所)的消防、安全问题由承租方负责，出租方负责跟踪、检查。

2、发生产权纠纷由出租方负责。

3、争议解决方式：______________________由双方友好协商解决不了的，提交当地仲裁机关解决。

第十三条本合同自签订之日起生效。

第十四条本合同一式三份，合同双方各执一份，报工商登记机关备案一份。

甲方：____乙方：____

法人代表：____法人代表：____

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

经营场所租赁合同4

出租方：____(以下简称甲方)

承租方：____(以下简称乙方)

为了搞活市场，满足消费，本着公平合理、互惠互利的原则，经充分协商特订立以下租赁协议条款，以资共同恪守。

一、甲方提供一间商业网点(平方米)租赁给乙方作为经营场所。

二、乙方向甲方支付经营场所使用费全年为人民币万____元正，平均每月为人民币____元正，以押付的形式支付经营场所使用费。即首期乙方向甲方支付经营场所使用费为人民币________元，此后按月支付。支付款日为每月日前付清下月经营场所使用费人民币____元正。如拖延一个月即作违约处理并自行中止协议，甲方即收回此商业网点。如若合同终止，即将乙方付给甲方的押金____元正退还乙方。

三、商场装修以及商场所需的设置均由乙方负责实施，但不得破坏原房屋结构，所有装修费用由乙方承担。

四、乙方不得将经营场所转租给他人使用。

五、经营中的水、电、电话等费用均由乙方自理，但甲方应协调保证乙方水、电、电话等的独立使用权以及电力容量在KW以上。

六、乙方必须依法经营，按国家规定纳税，税款须交税务局。主动接受有关部门的管理及监督，对外承担一切法律责任以及承担营销中的一切债权债务。

七、乙方确保商品质量，不得销售假冒伪劣商品，规范服务，维护消费者权益，遵守一条街有关领导部门的规定。

八、甲方应配合乙方办妥符合乙方营业所需的各项证照(营业执照、税务登记证、消防等)，食品卫生合格证由乙方自行负责。提供办理时各种文件，如店面产权证等。

九、甲方所提供的场地门面正面归乙方使用，并保证具有与场地同等宽度和米高度的招牌位置，与隔壁或楼上邻居之间的协调由甲方主负责，乙方配合协调。

十、甲方应保障乙方租期内店铺的合法性，办妥有关租赁规定，以确保乙方的正常经营。

十一、乙方必须向甲方提交该网点每月经营情况表、资产负债表，以便上级统计网点经营情况所需。

十二、乙方派驻该店铺主要负责人为治安、消防、卫生的第一责任人。

十三、本租赁期为年，即从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，装修期的免租期时间为周。除国家重大政策的变化和不可抗拒的特殊因素外，任何一方提出变更、修改或终止协议，须经提前一个月告知对方，经双方协商同意后方可实施，并赔偿对方经济损失。

十四、租赁期满后，甲方应考虑乙方的优先承租权。如需续约，双方提前二个月协商签约，如不续约，乙方即将一同经营场所等原物归还给甲方，如有损坏适当赔偿。

十五、本协议一式四份，甲以双方各执二份，经签字盖章后生效。

甲方：____乙方：____

法人代表：____法人代表：____

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

经营场所租赁合同5

出租人(以下简称甲方)：____

承租人(以下简称乙方)：____

经甲乙友好协商，就场所租赁事宜达成如下合同，双方共同信守执行：____

一、租赁场所、期限：____

1、场所范围：____

2、租赁期限：____20____年(自20____年____月____日至20____年____月____日)。

二、租金等费用及支付方式：____

1、乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元，待租赁期限届满、本合同解除或提前终止，乙方没有违约行为，并结清租赁期内本场所的所有债权债务后，甲方无息退还押金。乙方违约，押金归甲方所有。

2、本场所租金为人民币____元/月，乙方应于每月的日前向甲方足额交纳当月租金。租赁产生的所有税费均由乙方承担。

3、本场所的水费、电费、温泉费、物业费等涉及乙方经营产生的一切费用均由乙方承担。

三、其他权利义务

1、甲方保证本场所权属清楚。

2、乙方保证本场所在租赁期间乙方应按规定自行向国家机关办理合法经营手续;应遵守物业规定，并依法经营、独立核算、自负盈亏、照章纳税。乙方不得将本场所转租、分租、抵押、出售或从事违纪、违法活动，否则引起的一切后果，均由乙方承担责任。乙方违反本条约定，甲方有权解除合同并不退还押金。

4、租赁期间由乙方自行承担经营过程中所产生全部法律、安全、经济责任，与甲方无关。

四、装修和修缮

1、乙方如对本场所装饰装修，需经甲方同意，并应先报消防部门审核批准后，方可进行施工，装修的一切费用由乙方承担。乙方应按消防规范标准进行装修并保证通过消防部门验收合格。如有问题由乙方负责协调、整改，前述所产生的一切费用由乙方承担。

2、租赁期满或本合同解除、提前终止时，乙方不得拆除所有装修(包括未形成附合的装饰装修物)，无偿归甲方所有;本合同解除时，形成附合的装饰装修物的，乙方不得要求甲方赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。

3、乙方在租赁经营期内对本场所进行修缮，应事先经甲方同意并依法履行有关审批和验收手续，不得破坏结构或留下安全隐患，修缮费用由乙方负担。

五、违约责任

1、甲方若违反本合同，应向乙方支付相当押金的违约金;

2、若乙方不能及时足额交纳租金等各项费用，应按月租金的日%向甲方支付违约金。逾期日内甲方有权采取包括但不限于停电停水等各项措施，因此所造成的损失由乙方自负;逾期超过日，甲方有权单方解除本合同，没收押金，同时，乙方同意甲方强行留置并单方处理乙方在租赁场所内的设施设备等所有财产和物品，不足抵租金、费用等损失部分，甲方有权追索，若前述被留置处理的财产价值超过欠缴的房租、费用等，乙方自愿放弃其权利，该财物无偿归甲方所有。

3、本合同期满、提前终止或解除，乙方应在日内结清租赁期内产生的所有债权债务，并向甲方办理移交退场手续，乙方逾期办理移交退场手续的，甲方有权采取包括但不限于停电停水等各项措施，因此所造成的损失由乙方自负;乙方逾期办理退场手续超过天，视为乙方放弃经营期内财产和物品资料等的所有权，甲方可以随意处理，并强行收回本场地。

六、因不可归责于双方当事人的原因，导致本合同不能继续履行，本合同提前终止。

七、对乙方本合同的义务承担连带保证责任。

八、本合同任何一方变更联系地址均应提前书面告知对方，否则有关通知按本合同载明的地址寄出即视为送达。本合同空格处填写的一致内容系业经甲乙双方确认的真实意思表示，与本合同其他打印文字具有同等法律效力。

九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，未尽事宜，双方可订立补充合同，与本合同具有同等法律效力。

甲方(盖章)：____

法人代表：____

乙方(盖章)：____

法人代表：____

乙方连带保证人(签字)：____

签订时间：____20____年____月____日

经营场所租赁合同6

出租方：____

身份证号码：____

承租方：____

身份证：____

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将经营场所租赁给乙方使用事宜，订立本合同。

一、租赁场所的座落、面积、配套设施及用途

1、甲方将位于______________________________，经营面积________出租给乙方使用。

2、乙方按时根据实际使用数向供电、供水部门或甲方缴纳相关费用，如乙方违规用水、用电，由此引起的一切责任由乙方承担。

3、乙方承租店铺的用途为________乙方不得改变本合同约定的用途，否则甲方有权解除合同。

二、租赁期限

1、该经营场所租赁期限为________年，即自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

2、租赁期满，甲方有权力无条件收回该经营场所，乙方应如期交还甲方。如甲方将到期的经营场所继续出租，乙方可根据自己的需要平等参与竞争。

3、乙方在承租期内，应遵守国家的法律、法规及有关规定，自办执照、按章纳税，独自享有经营带来的利益，承担经营中产生的一切费用及可能出现的风险。

4、乙方应当办理开业所需的相关手续。

三、租赁费用

1、承租期内租赁费每月合计________元，全年总计________元。

2、乙方每月支付承租经营场所总费用的时间为每月________日前。

3、乙方须在本合同签订同时向甲方支付________人民币履约保证金，合同期满清算水、电等乙方使用的费用后，甲方一次性无息退回乙方。

4、如果乙方延迟交付租金，每延迟交付一日应向甲方支付_________元违约金。

5、甲方有权依据本合同约定直接从乙方交付的履行保证金中扣除乙方应承担的责任，当履约保证金不足________元时，甲方有权要求乙方补足。否则，甲方有权解除合同并要求乙方承担赔偿责任。

四、经营场所装修

1、乙方根据经营需要对经营场所进行装修、装潢，费用由乙方承担。

2、乙方在承租期内添臵或装修在甲方建筑物上的固定装饰设施、不动产在租赁期结束后不得拆除，应无偿归甲方所有，如乙方擅自拆除，应负赔偿责任，属于乙方的其他财产，可移动设备等，归乙方所有，乙方有权处臵，但不得损害建筑物。

3、甲方提供乙方使用的经营场所及附属设施由乙方负责维修保养，费用由乙方承担;乙方装修不得拆、改经营场所的房屋结构，否则视违约处理，甲方有权解除本租赁合同，没收乙方所交的履约保证金，乙方并承担相应的责任和费用，情节严重的应承担有关的法律责任。

4、乙方因经营需要，增加水、电容量，费用由乙方承担，甲方协助办理，合同期满，无偿归甲方所有。

5、乙方装修后必须经消防验收合格后才能开业，应依法履行消防安全义务，承担消防

五、甲方权利和义务

1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、经营时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

2、甲方应按本合同约定将经营场地及相关服务设施按时交付乙方使用，并按约定收取租金及各项费用。

3、租赁期内，乙方如有以下行为甲方可提前收回场地：____

拖欠租金________日以上;

利用经营场地进行非法活动;

擅自改变场地建筑面积和档口面积;

在本商场内与他人闹事和不服从管理。

4、在乙方期满后，甲方负责对经营场地进行检查验收，验收合格方可将保证金如数返还，如乙方未交清费用，可将保证金抵扣所欠款项，如保证金不足以抵扣所向乙方追回。在本商场内与他人闹事和不服从管理。

5、在乙方期满后，甲方负责对经营场地进行检查验收，验收合格方可将保证金如数返还，如乙方未交清费用，可将保证金抵扣所欠款项，如保证金不足以抵扣所欠款项，应向乙方追回。

六、乙方权利和义务

1、乙方应按合同约定向甲方交付租金及其他费用，办理有关手续后有权在经营场地合法经营。

2、乙方应严格遵守商场各项规章制度，服从管理。遵守国家有关工商管理、物价、计生、防火、治安、卫生防疫等有关规定，做到守法经营、文明经商。乙方在档内经营的物品应自行整理、摆放、妥善保管。营业时间因乙方管理不善、存放不当而造成货物遗失、被盗与甲方无关，甲方不作任何补偿如乙方占道经营，被有关部门处罚，出发款项和损失又乙方负担。

3、经营场地内的设施不得随意改动，如需改动或重新装修，须征得甲方同意后才可施工。场内设施如有损坏，应自行维修。

4、租赁期间，如乙方确因经营不善需要推出经营场地，必需提前三个月通知甲方并征得甲方同意，结清各项费用后，双方签订书面协议解除合同，保证金不退还

5、乙方不得将经营场地作经济担保或抵押。应按照甲方的要求提供有关本人或企业的备案资料，包括身份证明，户口本等。

七、违约责任

1、在租赁期内，任何一方不得违反本合同约定提前终止合同，如单方违约，须承担违约金________元。双方协商一致的除外。

2、乙方在租赁期内不得擅自将经营场所转租、转让、抵押或以其它方式给第三方使用，否则视为乙方违约，甲方有权单方终止合同，并按违约向乙方提出赔偿。如特殊情况，乙方续变更承租人，必须事先征得甲方同意。第三方应与甲方重新签订租赁合同。

3、乙方逾期________半________个月不交租金，甲方有权提前终止合同，收回经营场所，没收合同履约保证金并追究乙方的违约责任。

4、租赁期满或提前终止合同时，乙方应将经营场所及附属设施一并交还甲方，逾期不交出经营场所及附属设施，乙方除应补交租赁费用外，每延迟交付一日向甲方支付________元违约金，并且甲方有权没收乙方所交纳的履约保证金。

5、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

八、免责条款

因不可抗力或城市规划、政府行为致使本合同无法履行，甲方应书面通知乙方终止合同，甲乙双方均无须向对方承担责任。

九、争议解决方式

甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成时，任何一方均可依法向房屋产权所在地人民法院起诉。

十、其他约定

1、自本合同签字生效之日起，甲、乙双方在此合同之前就本经营场所所签的其他合同终止，均按本合同约定确定双方权利义务。

2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的形式予以解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同壹式_________份，双方各执______份，具有同等法律效力。

出租方

代表人：____

签约日期：____________年________月________日

签约地址：____

承租方：____

代表人：____

签约日期：____________年________月________日

签约地址：____

经营场所租赁合同7

甲方(出租方)：____

乙方(承租方)：____

根据国务院《关于促进流通业发展的若干意见》精神，商务部提出在全国农村实施“万村千乡市场工程”，目标是构建顺畅的农村现代商品流通网络，把现代商品流通理念引入农村，切实解决农民消费“不安全”、“不方便”、“不实惠”的问题。这项工程，已成为国家“__________”发展的专项规划，是社会主义新农村建设的重要措施之一。

乙方是“万村千乡市场工程”实施企业，计划在__________镇开办一座乡级直营超市，服务于当地群众，需要租赁甲方所属__________医药__________分公司院内空闲地，经双方协商，达成以下合同条款，共同遵守。

一、租赁标的物：

1、甲方向乙方出租用于开办乡级直营超市的场地面积大约__________平方米。同时

提供院内库房两栋_____间，不作为租赁标的物，无偿由乙方使用_____年。

2、进院大门及通道、水井、厕所双方共用，维修费和卫生费，双方共同承担。

二、期限及日期：

1、租赁期限叁拾年：______________

2、其中有一栋库房_____间，因现在占用，于__________年十月底交付乙方使用，每延期一月，租赁期无偿顺延一个月，依次类推。

3、合同期满后，乙方如继续经营，应提前3个月告知甲方，甲方应准于续租，费用可调整。

三、用途：

乙方自行投资，在该地方建设一座直营超市，且具有经营权和房产处置权。

四、租赁费及付费方式：

1、前__________年每年租赁费为__________万__________仟__________佰元，后__________年每年租赁费为__________万__________仟元。

2、前__________年的租赁费__________万元整，分两次付清：____合同签订后付__________万元，施工放线时付清余款。

3、合同满__________年后，乙方再次付给甲方后_____年的`租赁费__________万元整。

五、几项具体事宜：

1、甲方给乙方提供用电、用水的方便，乙方按实际抄表数付费，价格按国家规定执行。

2、合同期限满后，乙方若不能继续经营所建超市，根据年折旧率5%计算__________年后的残值协商处理给甲方。

3、甲方所提供的__________间库房，同时无条件归还甲方。__________年内，库房如需维修，由乙方承担，不能维修和继续使用时，可提前归还甲方。

4、甲方应给乙方提供方便，协调外围关系，确保乙方正常建筑施工和经营。因建筑施工引起的政府职能部门和当地村组收费，由甲方承担。相关批准手续由甲方负责办理。

5、乙方在经营过程中应遵守所在地的乡规民约，积极维护安全、稳定。

六、法律责任：

1、本协议不因双方负责人的变更、不因企业改制而变更或终止及解除。

2、本协议一式四份，双方各执一份，主管部门一份，乙方法律顾问一份。

3、若因甲方原因造成合同无法继续履行，则应赔偿乙方所有损失，包括建房费用__________万__________仟元。

4、经双方单位盖章、法定代表人签字生效，即具有法律效力。任何一方违约，支付对方违约金__________万元。

甲方：______________县医药药材总公司(盖章)

代表(签字)：____

乙方：______________有限责任公司(盖章)

代表(签字)：____

乙方法律顾问(签字)：____

主管部门监证(盖章)：____

签订日期：____

经营场所租赁合同8

出租方（以下简称甲方）：____

公民身份证号码/统一社会信用代码：____

联系方式：____

联系/送达地址：____

承租方（以下简称乙方）：____

公民身份证号码/统一社会信用代码：____

联系方式：____

联系/送达地址：____

根据《_____》及有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将经营场所租赁给乙方使用事宜，订立本合同。

一、租赁场所的座落、面积、配套设施及用途

1、甲方出租给乙方使用的房屋位于______________________________，经营面积________平方米。

2、乙方按时根据实际使用数向供电、供水部门或甲方缴纳相关费用，如乙方违规用水、用电，由此引起的一切责任由乙方承担。

3、乙方承租店铺的用途为________（禁止作其他用途），乙方不得改变本合同约定的用途，否则甲方有权解除合同。

二、租赁期限

1、该经营场所租赁期限为________年，即自_______年______月______日起至________年______月_____日止。逾期交付的，则租期顺延。

2、租赁期满，甲方有权无条件收回该经营场所，乙方应如期交还甲方。如甲方将到期的经营场所继续出租，乙方可根据自己的需要平等参与竞争。

4、乙方应当自行办理开业所需的相关手续，包括但不限于消防验收许可证、环评批文、营业执照等，否则因此产生导致罚款或无法经营的损失由乙方自行承担。

三、租赁费用

1、承租期内租赁费每月合计________元（不含税，若承租方需要开具发票需另行支付相关税费），全年总计________元。

2、乙方每月支付承租经营场所总费用的时间为每月________日前。

3、乙方须在本合同签订同时向甲方支付________元履约保证金，合同期满清算剩余租金、水、电等乙方使用的费用以及偿还乙方应负担的债务、违约金后，甲方一次性无息退回乙方。

4、如果乙方延迟交付租金，每延迟交付一日应向甲方支付_________元违约金。

四、经营场所装修

1、乙方根据经营需要对经营场所进行装修、装潢，费用由乙方承担。

2、乙方在承租期内添附或装修在甲方建筑物上的固定装饰设施、不动产在租赁期结束后不得拆除，应无偿归甲方所有，如乙方擅自拆除，应负赔偿责任，属于乙方的其他财产，可移动设备等，归乙方所有，乙方有权处臵，但不得损害建筑物。

3、甲方提供乙方使用的经营场所及附属设施由乙方负责维修保养，费用由乙方承担；乙方装修不得拆、改经营场所的房屋结构，否则视违约处理，甲方有权解除本租赁合同，没收乙方所交的履约保证金，并由乙方承担相应的责任和费用，情节严重的应承担有关的法律责任。

4、乙方因经营需要，增加水、电容量，费用由乙方承担，甲方协助办理，合同期满，无偿归甲方所有。

5、乙方装修后必须经消防验收合格后才能开业，应依法履行消防安全义务，承担消防安全责任。

五、甲方权利和义务

1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、经营时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

2、甲方应按本合同约定将经营场地及相关服务设施按时交付乙方使用，并按约定收取租金及各项费用。

3、租赁期内，乙方如有以下行为甲方可提前收回场地：____

（1）拖欠租金达________日以上；

（2）利用经营场地进行非法活动；

（3）擅自改变场地建筑面积和档口面积；

（4）未经甲方许可新建、改建；

（5）在本商场内与他人闹事和不服从管理。

4、在乙方期满后，甲方负责对经营场地进行检查验收，验收合格方可将保证金如数返还（不计息），如乙方未交清费用，可将保证金抵扣所欠款项，如保证金不足以抵扣可向乙方追回。

5、在乙方期满后，甲方负责对经营场地进行检查验收，验收合格方可将保证金如数返还（不计息），如乙方未交清费用，可将保证金抵扣所欠款项，如保证金不足以抵扣所欠款项，应向乙方追回。

六、乙方权利和义务

1、乙方应按合同约定向甲方交付租金及其他费用，办理有关手续后有权在经营场地合法经营。

2、乙方应严格遵守商场各项规章制度，服从管理。遵守国家有关工商管理、物价、计生、防火、治安、卫生防疫等有关规定，做到守法经营、文明经商。乙方在档内经营的物品应自行整理、摆放、妥善保管。营业时间因乙方管理不善、存放不当而造成货物遗失、被盗与甲方无关，甲方不作任何补偿如乙方占道经营，被有关部门处罚，处罚款项和损失由乙方负担。

3、经营场地内的设施不得随意改动，如需改动或重新装修，须征得甲方同意后才可施工。场内设施如有损坏，应自行维修。

4、租赁期间，如乙方确因经营不善需要退出经营场地，需提前三个月通知甲方并征得甲方同意，结清各项费用后，双方签订书面协议解除合同，保证金不退还。

5、乙方不得将经营场地作经济担保或抵押。应按照甲方的要求提供有关本人或企业的备案资料，包括身份证明、户口本等。

七、违约责任

1、在租赁期内，任何一方不得违反本合同约定提前终止合同，如单方违约，须承担违约金________元。双方协商一致的除外。

2、乙方在租赁期内不得擅自将经营场所转租、转让、抵押或以其它方式给第三方使用，否则视为乙方违约，甲方有权单方终止合同，并要求乙方按照月租赁费的?倍支付违约金。如特殊情况，乙方需变更承租人，必须事先征得甲方同意。第三方应与甲方重新签订租赁合同。

3、乙方逾期___个月不交租金，甲方有权提前终止合同，收回经营场所，没收合同履约保证金并追究乙方的违约责任。

5、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

八、免责条款

因不可抗力或城市规划、政府行为致使本合同无法履行，甲方应书面通知乙方终止合同，甲乙双方均无须向对方承担责任。

九、争议解决方式

甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成时，任何一方均可依法向房屋所在地人民法院起诉。

十、其他约定

1、自本合同签字生效之日起，甲、乙双方在此合同之前就本经营场所所签的其他合同（协议）终止，均按本合同约定确定双方权利义务。

2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的形式予以解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同壹式_________份，双方各执______份，具有同等法律效力。

出租方（甲方）

代表人（签字盖章）：____

签约日期：____________年________月________日

签约地址：____

承租方（乙方）：____

代表人（签字盖章）：____

签约日期：____________年________月________日

签约地址：____

经营场所租赁合同9

出租方：__________________

承租方：__________________

第一条租赁房屋座落在________________，其中场所使用面积________________平方米。

第二条租赁期限从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日

第三条租赁用途：__________________ 。

第四条租金(大写)人民币__________元整，(小写)__________元整。

第五条租金的支付期限与方式：____现金支付，每月_____日前交租。

第六条承租方负责支付出租房的水费、电费、煤气费、电话费、卫生费、物业管理费费用，每月_____日前支付。

第七条出租方允许承租方对租赁的房屋进行装修或改善增设其他物品。

第八条承租方经出租方同意允许转租租赁的房屋。

第九条有下列情形之一，出租方有权解除本合同：____

(1)承租方不交付或不按约定交付租金达_____个月以上;

(2)承租方所欠各项费用达1000元以上;

(3)承租方在出租房屋进行违法活动的。

第十条合同期满，承租方应当在10天内返还房屋。

第十一条违约责任：____

1、出租方未按时或未按要求维修出租房屋造成承租方人身受到伤害或财务毁损的，负责赔偿损失。

2、承租方违反合同，擅自转租造成房屋(场所)毁损的，应负损害赔偿责任。

第十二条其他约定事项：____

1、出租房屋(场所)的消防、安全问题由承租方负责，出租方负责跟踪、检查。

2、发生产权纠纷由出租方负责。

3、争议解决方式：____由双方友好协商解决不了的，提交当地仲裁机关解决。

第十三条本合同自签订之日起生效。

第十四条本合同一式三份，合同双方各执一份，报工商登记机关备案一份。

出租方(签字或盖章)：__________________承租方(签字或盖章)：__________________

拟任法定代表人：__________________

__________年_____月_____日

经营场所租赁合同10

甲方(出租方)：____

乙方(承租方)：____

经甲、乙双方协商，同意就下列场所租赁事项，订立本契约，共同遵守。

一、甲方自愿将坐落在(平方米)房屋出租给乙方作为经营场所使用。

二、甲、乙双方议定上述房屋的租赁限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，期满无条件搬出归还给甲方。年租金____元人民币，每年月份一次性付清当年租金。

三、房屋租赁期内，乙方保证承担下列责任：____

1、如需对房屋进行改装修或增扩时，应征得甲方同意，费用由乙方自理，房屋租用期间的水电费等一切费用由乙方自理。

2、因使用不当或其他人为的原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或予以修复。

3、乙方将在租赁期届满时，如需继续承租上述房屋，应提前甲方协商，双方另签订契约，若协商不成的，乙方必须执行本契约的第二条款规定。

四、违约责任：____任何一方未能履行本契约规定的条款，另一方有权提出解除本契约，所造成的损失由责任一方承担。

本契约未尽事项，甲、乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签字盖章后与本契约具有同等的效力，本契约一式二份，甲乙双方各执一份。双方签字后生效。

甲方(公章)：_____________乙方(公章)：_____________

法定代表人(签字)：_____________法定代表人(签字)：_____________

_________年____月____日_________年____月____日

经营场所租赁合同11

出租方：____(以下简称甲方)

承租方：____(以下简称乙方)身份证(工商执照号)：____

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将经营场所租赁给乙方使用事宜，订立本合同。

一、赁场所的座落、面积、配套设施及用途

1、甲方将位于南昌市民德路(街) 443号，经营面积114㎡出租给乙方使用。

2、乙方按时根据实际使用数向供电、供水部门或甲方缴纳相关费用，如乙方违规用水、用电，由此引起的一切责任由乙方承担。

3、乙方承租店铺的用途为(禁止作其他用途)。乙方不得改变本合同约定的用途，否则甲方有权解除合同。

二、租赁期限

1、该经营场所租赁期限为叁年，即自20____年2月1日起至20____年1月31日止。

2、租赁期满，甲方有权力无条件收回该经营场所，乙方应如期交还甲方。如甲方将到期的经营场所继续出租，乙

方可根据自己的需要平等参与竞争。

4、乙方应当办理开业所需的相关手续。

三、租赁费用

1、承租期内租赁费每月合计13800元，全年总计165600元。

2、乙方每月支付承租经营场所总费用的时间为每月1日前。

3、乙方须在本合同签订同时向甲方支付41400元人民币履约保证金，合同期满清算水、电等乙方使用的费用后，甲方一次性无息退回乙方。

4、如果乙方延迟交付租金，每延迟交付一日应向甲方支付690元违约金。

5、甲方有权依据本合同约定直接从乙方交付的履行保证金中扣除乙方应承担的责任，当履约保证金不足27600元时，甲方有权要求乙方补足。否则，甲方有权解除合同并要求乙方承担赔偿责任。

四、经营场所装修

1、乙方根据经营需要对经营场所进行装修、装潢，费用由乙方承担。

4、乙方因经营需要，增加水、电容量，费用由乙方承担，甲方协助办理，合同期满，无偿归甲方所有。

5、乙方装修后必须经消防验收合格后才能开业，应依法履行消防安全义务，承担消防安全责任。否则，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。

五、违约责任

1、在租赁期内，任何一方不得违反本合同约定提前终止合同，如单方违约，须承担违约金27600元。双方协商一致的除外。

2、乙方在租赁期内不得擅自将经营场所转租、转让、抵押或以其它方式给第三方使用，否则视为乙方违约，甲方有权单方终止合同，并按违约向乙方提出赔偿。如特殊情况，

乙方续变更承租人，必须事先征得甲方同意。第三方应与甲方重新签订租赁合同。

3、乙方逾期半个月不交租金，甲方有权提前终止合同，收回经营场所，没收合同履约保证金并追究乙方的违约责任。

4、租赁期满或提前终止合同时，乙方应将经营场所及附属设施一并交还甲方，逾期不交出经营场所及附属设施，乙方除应补交租赁费用外，每延迟交付一日向甲方支付1000元违约金，并且甲方有权没收乙方所交纳的履约保证金。

5、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

六、免责条款

因不可抗力或城市规划、政府行为致使本合同无法履行，甲方应书面通知乙方终止合同，甲乙双方均无须向对方承担责任。

七、争议解决方式

甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成时，任何一方均可依法向房屋产权所在地人民法院起诉。

八、其他约定

1、自本合同签字生效之日起，甲、乙双方在此合同之前就本经营场所所签的其他合同(协议)终止，均按本合同约定确定双方权利义务。

2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的形式予以解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同壹式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方：____乙方：____

法人代表：____法人代表：____

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

经营场所租赁合同12

出租方：____

承租方：____

第一条租赁房屋座落在福州市其中场所使用面积平方米。

第二条租赁期限从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日

第三条租赁用途：____。

第四条租金（大写）人民币____元整，（小写）____元整。

第五条租金的支付期限与方式：____现金支付，每月日前交租。

第六条承租方负责支付出租房的水费、电费、煤气费、电话费、卫生费、物业管理费费用，每月1日前支付。

第七条出租方允许承租方对租赁的房屋进行装修或改善增设其他物品。

第八条承租方经出租方同意允许转租租赁的房屋。

第九条有下列情形之一，出租方有权解除本合同：____

（1）承租方不交付或不按约定交付租金达1个月以上；

（2）承租方所欠各项费用达1000元以上；

（3）承租方在出租房屋进行违法活动的。

第十条合同期满，承租方应当在10天内返还房屋。

第十一条违约责任：____

1、出租方未按时或未按要求维修出租房屋造成承租方人身受到伤害或财务毁损的，负责赔偿损失。

2、承租方违反合同，擅自转租造成房屋（场所）毁损的，应负损害赔偿责任。

第十二条其他约定事项：____

1、出租房屋（场所）的消防、安全问题由承租方负责，出租方负责跟踪、检查。

2、发生产权纠纷由出租方负责。

3、争议解决方式：____由双方友好协商解决不了的，提交当地仲裁机关解决。

第十三条本合同自签订之日起生效。

第十四条本合同一式三份，合同双方各执一份，报工商登记机关备案一份。

出租方（签字或盖章）：____承租方（签字或盖章）：____

拟任法定代表人：____

_____年_____月_____日

经营场所租赁合同13

甲方(出租方)：_________________________________________________________________

乙方(承租方)：_________________________________________________________________

经甲、乙双方平等、自愿协商，特制定如下协议：____

1、甲方自愿将拥有处分权的___________市(县)___________区________________________路(街)___________号的厂房(商业用房)出租给乙方作为其住所和经营场所。

2、出租面积为___________平方米，出租期限为_________年，即从_______年_______月______日起至______年______月______日为止。到期若要继续租赁的，甲乙双方应另行签订协议。

3、乙方在经营中，不得从事扰民、污染环境等活动，否则，甲方将中止租赁。

4、甲、乙双方相应的其他权利、义务由甲、乙双方另行签订协议规定。

5、协议供乙方办理有关登记使用。

甲方：____乙方：____

法人代表：____法人代表：____

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

经营场所租赁合同14

出租人：____

承租人：____

一、租赁房屋坐落在、间数、建筑面积㎡、房屋质量。

二、租赁期限从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

(提示：____租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效)

三、租金(大写)：____

四、租金的支付期限与方式：____

五、承租人负责支付所租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。

六、租赁房屋的用途：____

七、租赁房屋的维修：____出租人维修的范围、时间及费用负担：____承租人维修的范围及费用负担：____

八、出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围：____租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：____

九、出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋。

十、定金(大写)____元。承租人在前交给出租人。

十一、合同解除的条件：____

有下列情形之一，出租人有权解除本合同：____

1、承租人不交付或者不按约定交付租金达____个月以上;

2、承租人所欠各项费用达(大写)____元以上。

3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的;

4、承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;

5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的;

6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人;

7、承租人在出租房屋进行违法活动的。

有下列情形之一，承租人有权解除本合同：____

1、出租人迟延交付出租房屋个月以上;

2、出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。

十二、房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：____

十三、违约责任：____出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。

承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。

承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。

甲方(公章)：_____________乙方(公章)：_____________

法定代表人(签字)：_____________法定代表人(签字)：_____________

经营租赁合同篇4

承租方(乙方)：

根据国家有关法律法规西藏自治区、山南地区的有关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商一致，就双方在租赁期间的权利、义务进行规范、制定本合同。

一、建筑物地址

甲方将其所有的位于山南地区加查县德吉路的园艺二场综合楼驻其附属设施经各相关建筑部门验收合格后出租给乙方合法经营使用。

二、房屋面积

出租房屋的面积为平方米，院落平方米。

三、租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，为期四年，方应于年月日前将房屋清空并交付乙方使用。

四、租金

1、数额：双方商定租金为每年万元，乙方以现金形式支付给甲方。

2、租金提前一年支付：第一期租金于年月日前付清，以后每年租金于月日以前缴纳，甲方收到租金扣开据收据。

3、如乙方俞期支付租金超过两个月，则每天以年租金的支付滞纳金;如乙方逾期支付租金超过过三个月，则视为乙方自

动退租，构成违约，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。

五、房屋风险抵押金

1、为确保房屋太其附属设施之安全与完好，及租赁期间相关费用之如期强算，乙方同意于年月日前支付给甲方房屋风险低金万元整(壹拾万元整)，甲方在收到房屋风险抵押金后开据书面收据。

2、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方清空、点清并付清所有应付费用后的当天将房屋风险抵押金全额无息退还乙方。

3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金，损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在抵押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足。

4、因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该楼房，应立即全额退还抵押金给乙方。

5、乙方在合同期，未经甲方同意提出退房的，甲方有权不退还房屋风险抵押金。

6、合同期限满后乙方必须在十天内将整栋房屋清空，包括乙方转租或分租的房屋，若合同期满后转租或分租对象(包括一户)不退房的，甲方有权不退还风险抵押金。

六、甲方义务

1、甲方须按时将房屋及附属设施交付给乙方使用。

2、房屋设施如因不可抗力原因而受到损坏，甲方有修缮承担相关费用的责任，如甲方未在两周内修复该损坏物，以致乙方无法正常使用房屋设施，乙方有权终止合约，并要求退还抵押金。

3、甲方应确保出租的房屋享有出租的权利，如租赁期内该房屋发生所有权全部或部分转移，他项物权或其它影响乙方权益的事件，甲方应保证所有权设定人、他项权或其他影响乙方权益的第三者能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此受损害，甲方应负赔偿责任。

七、乙方义务

1、乙方应按合同的规定按时支付租金及抵押金。

2、乙方经同意，可在房屋内添臵设务，租赁期满后，乙方将添臵设备清理，并保证不影响房屋的完好及正常使用。

3、未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租，并爱护使用该房屋，如因乙方过失或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应承担赔偿。

4、经甲方同意，乙方转租或分租的房屋及设施受损的乙方承担全部责任，各转租或分租对象的所有行为负全部责任。

5、乙方应按合同规定合法使用该房屋，不得擅自改变使用性质。乙方不得在该房屋内存放危险品。

6、乙方应承担租赁期内的水、电、电话费、收视费等一切实际使用而产生的费用。

7、在合同期，若因城市改造、列入规划，改扩建等原因需要房屋拆迁、停业的乙方及时退回房屋，已交房屋租金，甲方按实际月数计算租金，其余部分退回乙方。

8、乙方必须保证落实自门前“三包”责任(安全、卫生、设施)，在租用期内乙方必须安全运营，若出现火灾，盗窃等到任何安全事故和责任事故由乙方负全部责任。

八、房屋的转让、转租和交换

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该

2、租赁期间，乙方将该房屋部分或全部转让给他人，必须事先征得甲方的同意，乙方转租该房屋应与接受转租方订立转租合同。

3、租赁期间，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事行征得甲方同意，转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方订立租赁主体变更合同并继续改造本合。

4、在合同租赁期限内，甲方不得将本房屋转租、转售，如合同期满后，乙方有优先承租、购买权。

九、合同的变更、解除与终止

1、本合同一经双方签字后立即生效，未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。

2、甲方不能提供房屋或所提供房不符合约定条件，严重影响正常使用的，在房屋使用壹个月内乙方有权解除合同。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同。

(1)未经甲方同意，转租、转借承租房屋;

(2)未经甲方同意，拆改变动房屋结构;

(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;

(4)未经甲方同意，改变合同约定的房屋租赁用途;

(5)利用承租房屋存放危险品或进行违法活动;

(6)逾期未交纳按应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成直接损失的;

(7)拖欠房租累计三个月的

4、乙方在租赁期满后如需续约，应提前一个月通知甲方，由双方另行协商续租事宜，如甲方在租期后仍需对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

7、租赁期满后，乙方应在10日内将房屋交还甲方，任何滞留物，均视为放弃。

十、违约及处理

1.合同期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失;

2.甲方干预乙方生产经营，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方全部损失;

3.乙方擅自改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，乙方应恢复原状或向甲方支付赔偿金。

十一、争议的解决方式

本合同发生争议的，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会、乡镇XX政府农村土地承包管理机关调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向山东曹县人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

1.甲、乙双方可以向乡镇XX政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证;

2.政府提供的各项支农惠农政策和补贴由方享有;

3.本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力;

4.本合同一式份，由甲、乙双方和发包方各执一份，分别报村委会和乡镇农村土地承包管理机构各备案一份;

5.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

后附：

1、租赁土地基本情况表

2、补偿标准

甲方(签章)：

代表人：

年月日

鉴证方：

年月日

乙方(签章)：

代表人：

租赁经营合同篇5

1、在合同期限内，乙方依核准和本合同约定的经营范围自主经营、自负盈亏、独立承担民事责

任。未经甲方书面许可，乙方不得以任何理由冒用甲方名义对外从事任何活动。

2、乙方必须按甲方规定的营业时间营业，不得擅自停业或变相停止营业。因特殊原因需停业二日以上七日以内的，需提前三日到甲方有关部门办理批准手续。对擅自停业或变相停业二日以上七日以内的，按违约处理。由乙方向甲方赔偿每日200-500元人民币的违约金;七日以上的，视为自动放弃承租权，甲方有权单方解除合同，收回经营场地，乙方所付合同保证金(定金)及剩余租金不予退还，其物品、货物由甲方商场清点盘存，仓储费由乙方承担，超过一个月仍不领取的物品、货物视为乙方自动放弃其所有权，甲方有权按废弃物处理。

3、乙方为促销单独进行的企划活动和宣传活动，应事先征得甲方同意。甲方应为其提供适当的便利条件。占用甲方场地的，应适当支付场地使用费(具体费用另行约定)。

4、乙方经营期间所发生的债权、债务，由乙方负责，与甲方无关。

5、乙方在经营中必须严格遵守国家法律法规、规章和政策以及甲方的各项规章制度，否则，由乙方自行依法承担民事责任，行政责任或刑事责任。

第六条：经营场地的归还

1、本合同终止，在缴清所欠甲方的一切费用后，乙方应自动归还承租的经营场所。若甲方发现乙方有欠缴款项的，则甲方有权滞留乙方在经营场所的物品。如乙方在本合同终止后仍未缴清所欠款项，则甲方有权将滞留物以乙方在寿宁地区市场产品均价的30%折抵清欠款。乙方的固定装潢无偿归甲方所有。乙方应保证经营场地设施的完好无损，如有损坏，由乙方负责修复或折价赔偿。

2、本合同终止时，乙方如不能及时将经营场地归还，经甲方同意，从合同终止日的次日起直到经营场地归还为止，由乙方向甲方支付经营场地占用费，占用费按照实际占用天数以原经营场地租金和经营地管理费的两倍计收。由此造成甲方其他损失的，由乙方一并予以赔偿。

3、乙方归还经营场地设施时，不得以任何理由向甲方提出赔偿其支出的各项费用，不得要求甲方收购其经营场地内装修和各种设备，不得要求甲方支付其搬运、撤离等费用。

4、自合同终止之日的次日起3日内(3天的场地租金和管理费按原价的两倍计收)，乙方不按时撤出经营场地内所有的物品的，甲方有权将其物品撤出经营场地。由甲方商场清点盘存，并通知乙方及时领取。乙方7日内拒不领取或无法与乙方取得联系的，视为乙方放弃其所有权，由甲方作废弃物处理。

5、本条款所指合同终止，包括提前解除合同的各种情形。

第七条：合同的变更或解除

1、合同有效期间内，如遇国家法律政策、不可抗力、政府规划拆迁等致使本合同无法继续履行的，本合同终止，双方均不承担相关责任。

2、合同有效期间内，乙方出现下列情形之一的，甲方有权通知乙方解除合同。合同自甲方通知送达乙方之日起解除(发送或者张贴在乙方承租的经营场所视为送达)。乙方合同保证金(定金)不予以退还。

⑴ 乙方违反工商、税务、物价、质监、卫生、消防、治安、环保等法律法规，经甲方书面警告仍不纠正或被行政执法部门查处的。

⑵ 乙方违反本合同规定义务的。

⑶ 乙方擅自全部或部分出租、转让、转借、抵押、相互交换经营场地(设施)或以任何方式变相为前述之行为的。

⑷ 有证据证明乙方制售假冒伪劣商品，或者造成消费者人身损害的。

⑸ 乙方经营期间，被国家有关部门行政处罚或3次被国家有关部门裁定有产品质量或服务责任问题的。

⑹ 乙方逾期缴纳租金或费用，在双方约定的期限内或甲方通知的期限内仍不缴纳的。 ⑺ 因乙方过错给甲方造成较大经济损失或使甲方声誉受到较大损害的。

⑻ 乙方向甲方提供虚假证件的。

⑼ 乙方故意损坏甲方经营设施或其他财物的。

⑽ 乙方利用租赁场所进行非法活动或者进行其他违法犯罪活动的。

第八条：违约责任

1、乙方未能按照本合同第三条所约定的期间缴纳各项费用的，甲方有权单方面解除合同。乙方所缴纳的合同保证金(定金)不予退还，并由乙方赔偿未交款项逾期期间每日1%的违约金。

2、合同有效期内，甲方擅自终止合同的，应向乙方赔偿一个月租金，并返还合同保证金(定金)。

3、合同有效期内，乙方擅自终止合同的，合同保证金(定金)不予退还，并向甲方赔偿一个月租金。

4、合同有效期内，因乙方违反甲方的管理规定和规章制度等导致甲方单方面解除合同的。乙方承担本合同及附件所约定的违约责任外，其所缴纳的合同保证金(定金)不予退还，对甲方造成其他损失的，应由乙方按照甲方的实际损失另行赔付。

5、本合同附件及其它条款中约定的违约责任依该约定执行。

第九条：争议解决方式

甲乙双方在合同执行中发生争议，应该经双方友好协商解决，经协商未能解决的，由甲方所在地人民法院受理。

第十条：合同的续签和终止

1. 本合同期满前四十五天，乙方应就是否继续签订合同书面告知甲方。若达成新的合同，新合同约定生效日期即为本合同的终止日期，若达不成新的合同，合同期满即自行终止。

2. 乙方不再续签合同的，必须在本合同终止日前一周内办理完退场的相关手续。

第十一条：本合同正本壹式贰份，甲乙双方各执壹份。

第十二条：本合同经双方签字盖章后生效，本合同签订地和履行地均为。

甲方：乙方：

地址：地址：

代表人：代表人：

联系电话：联系电话：

签约日期：年月日

租赁经营合同范文三

甲方(出租方)：武汉长航大酒店

乙方(承租方)：身份证号：

甲乙双方经过认真、友好协商，就房屋租赁经营事宜，达成如下协议：一、乙方承租区域为长航大酒店商务办公楼一、二、三层总建面万元/季，租赁期为五年，从年日至日止。

二、项目装修，设备购置均由乙方投资并施工，乙方对承租项目的装修格调，设计方案必须与甲方协商，双方取得一致，施工方案不得有影响大楼整体基础的改动。

三、在租赁期间内，乙方应在每月5日前向甲方付清上月的水、电费，逾期则收取0.5%/天滞纳金(冷水按 6 元/吨，热水按 30元/吨，电费按1.1元/度)。如遇政府调价，甲方则同幅度调价。

四、甲方协助乙方将广告宣传品放置客房服务指南内及前厅和门前。

五、乙方应在签定合同之日缴付合同保证金万元，合同期满无违约行为，保证金退还乙方。如因乙方违反本协议或者违法经营给甲方造成损失的，则从保证金中扣除。在经营期间内乙方自行做好经营范围区域内的治安、消防工作，如因治安、消防事宜受到处罚，一切责任由乙方承担。因此给甲方造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。乙方未给予甲方赔偿的，甲方有权从保证金中扣除。保证金被扣除后，乙方应当及时补足本合同约定的保证金数额。

六、付租方式：先付后租，每季度支付一次，以后将再次发生的租金提前 5 天付予甲方，推迟一天则按0.5%/天收取滞纳金，超过5天甲方有权解除本合同，甲方有权要求乙方在规定的时间内退场。

七、租赁期满，乙方退场时承租范围内经乙方装修的不可移动部分归甲方所有，乙方应保持租赁场装修完整，不得私自破坏和转移。

八、甲方给予乙方两个月装修免租费期，即从年月日起计算租金。

九、营业收入财务结算方式：营业收入现金类，由乙方自行收管。酒店房客、会议、团队签单与乙方发生的费用由总台收银输入电脑，月底由酒店财务将这部分收入汇总扣除8%管理费用后汇入乙方帐户。

十、乙方在经营活动中，必须严格遵守国家有关法规和甲方的有关规定，做到合法经营。在不违反政策的前提下，自订经营政策和管理方式，自行负责对外关系的协调，并在管理服务方面应参照国家规定的涉外三星级宾馆要求进行，甲方提供有关标准的规范，乙方予配合。但需接收甲方监督，在经营中有超越范围经营和违法行为均由乙方负责，如因此造成停业等，后果均由乙方承担。因不可抗拒原因或非甲方因素造成损失由乙方承担。如因甲方原因造成乙方损失由甲方承担。

十一、乙方除按合同规定缴纳租金、水电费、空调使用费外，还需自行承担其他与经营相关的税费。

十二、乙方在租赁经营期内所发生的债权债务由乙方自行承担，出现问题自行解决，并不得以租赁场地对外转租、抵押。

十三、合同期满，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

十四、由甲方提供经营所需工商执照及特种经营许可证。其他证明由乙方自行负责。

十五、租赁期间内，乙方在租赁范围内的改造、维修由乙方负责，发生的费用由乙方承担。

十六、乙方要求提前终止合同，应提前3个月书面通知甲方。如甲方因经营发展需要可以解除本合同，并按乙方装修费用扣除摊销、折旧后给予补偿。

十七、租赁场地，乙方必须保证完好，如有损坏，必须照价赔偿。十八、此合同条款甲乙双方必须严格遵守，未尽事宜与合同纠纷双方协商解决或订阅补充协议，不能协商解决的可向租赁物所在地人民法院提出诉讼。

十九、遇接政府重大会议需停业，甲方应以书面形式通知乙方，甲方将按天数减租。

二十、本合同一式两份，双方签字盖章、保证金、租金到位后生效。

二十一、未尽事宜，由甲乙双方协商后签定补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

甲方签字盖章：乙方签字盖章：代表：

年月日