出租车租赁合同0.2

出租车租赁合同0.2（共10篇）

出租车租赁合同0.2 篇1

出租车租赁合同

出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 担保方（丙方）：

甲方现有锐欧出租汽车一辆，颜色为

色，车辆发动机号为

，车架号为

，车牌号为，（车辆所有权归甲方所有），承包给乙方经营，本着互惠互利，经双方协商同意签订以下条款：

一、承包期限

****年**月**日至

****年**月**日。（一包到底五年，中间不准转包，退车，如有以上情况，违约金扣一万元。）

二、租金转定为每月

元，价格随行就市，每月

日交清当月租金。过期不交甲方有权收回疅，乙方另交押金三万元整（押金不计利息）。

三、乙方无论发生任何情况，租金按月照付，租赁期间甲方如需要转让本车，甲方退还乙方押金，乙方不得以任何理由阻拦。

四、甲方必须保证本车辆一切证件齐全，承包期间一切费用（保险费用、公司管理费用、车辆修护费等）由乙方承担。

五、合同到期乙方交车时要保证车辆状况良好（包含外表无划伤），在承包期间政府一切补贴归甲方所有。

六、乙方在租赁期间不允许转包给他人。乙方行驶期间如损坏车辆，必须照价赔偿。发生的一切交通事故、刑事责任由乙方承担。

七、担保人就承租方履行本合同及附件的义务负连带担保责任，担保期限从担保人签字之日起算起至本合同有效期满后两年。

八、本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自签字之日起生效，不得违约，如乙方违约赔偿对方两万元违约金并承担一切责任。

出租方签字（甲方）：

承租方签字（乙方）： 身份证号码：

身份证号码： 家庭住址：

家庭住址：

****年**月**日

****年**月**日

担保方签字（丙方）： 身份证号码： 家庭住址：

****年**月**日

出租车租赁合同0.2 篇2

一、出租人保证承租人平静占有和使用的义务

( 一) 合同法关于出租人义务的规定

依据我国合同法的规定 (1) , 在融资租赁期间, 出租人应当保证承租人平静占有使用租赁物, 不得随意解除合同取回租赁物, 除非出现承租人违约的情况。这是出租人的一项主要义务, 也是承租人的一项主要权利。

按此理解, 出租人不得妨碍承租人依照融资租赁合同所取得的承租权。承租人在租赁期间内, 对租赁物拥有独占使用权。尽管出租人对租赁物享有所有权, 但租赁物的占有、使用、收益的权能由承租人取得。出租人应保证承租人对租赁物的占有和使用, 不受第三人的干扰。出租人转让租赁物所有权的, 融资租赁合同对新的租赁物所有权人继续有效, 新所有权人不得解除合同, 要求取回租赁物, 即所谓“买卖不破租赁原则”。在租赁期间内, 承租人如果受到对租赁物享有合法权利的人的干扰, 出租人应承担违约责任。

然而依据破产法的规定, 出租人破产却会影响承租人占有使用租赁物的权利。这与合同法规定存在一定矛盾之处。

( 二) 合同法与破产法之间潜在矛盾

依据破产法的规定, 一旦出租人进入破产程序, 破产管理人会及时接管破产的出租人资产。破产管理人会调查出租人财产状况, 向出租人的债务人主张权利, 维护出租人财产, 要求和接受出租人的财产持有人交付财产。

具体而言, 破产管理人接管出租人财产后, 经审查发现出租人的财产持有人没有向自己交付财产的, 应当通知该财产持有人及时向自己交付财产。破产管理人可以向受理破产申请的人民法院提起确权之诉, 给付之诉或者赔偿之诉, 请求人民法院判令确定出租人对财产的权利, 出租人的财产持有人向破产管理人交付财产, 或者赔偿损失。 (2)

另外, 破产法还赋予了破产管理人解除出租人所签订合同的权利。破产管理人接管破产出租人财产后, 有权依据破产法行使解除合同权利, 并要求承租人作为出租人财产的占有人交还租赁物, 如此则会导致与合同法规定的出租人保证承租人平静占有租赁物的义务相冲突。

二、出租人破产对合同效力的影响

( 一) 破产管理人决定解除或继续履行合同的权利

根据破产法规定, 管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行。值得注意的是, 该规定适用情形是双方均未履行完毕合同, (3) 原则上, 一方已履行完毕的合同并不适用该规定。 (4) 也就是说, 破产管理人只能对破产人和合同相对方均未履行完毕的合同行使解除权。

对于融资租赁合同而言, 承租人接受租赁物后开始支付租金, 直到其支付完合同约定的所有租金和应付款项, 承租人才算履行完毕合同。而对于出租人来说, 租赁物交付承租人, 承租人接受或被视为接受该租赁物, 即意味着出租人已履行完毕合同。

融资租赁交易中出租人交付租赁物的义务需要说明。融资租赁交易实际上是三方当事人签订两个合同, 即出租人和出卖人签订买卖合同, 出租人和承租人签订租赁合同。传统租赁中, 出租人负有向承租人交付租赁物的义务, 但是融资租赁交易中, 出租人的交付租赁物义务实际上转移给了出卖人, 出租人不负有交付租赁物义务, 只是负有向出卖人支付租赁物购买价款的义务。出卖人按照买卖合同约定向承租人交付标的物, 则出租人在租赁合同项下的义务履行完毕。此时, 出租人和承租人之间的融资租赁合同相当于一方已经履行完毕的合同, 只有承租人向出租人支付租金的义务还未履行。

如上所述, 标的物是否已交付承租人应是关键节点。出租人进入破产程序之时, 若租赁物还未交付承租人, 则出租人在融资租赁合同项下的义务还未履行, 同时由于租赁期还未开始起算, 承租人尚未开始给付租金, 此时融资租赁合同的双方均未履行完毕合同义务。在此情况下, 出租人的破产管理人有权决定解除或者继续履行融资租赁合同。

但若是出租人进入破产程序之时, 租赁物已经交付于承租人, 出租人对承租人的义务已经履行完毕, 该情形属于融资租赁合同一方已履行完毕合同项下义务, 则出租人的破产管理人不能依据破产法规定, 决定解除或者继续履行融资租赁合同。

( 二) 破产管理人行使权利的法律后果

如上所述, 在标的物还未交付承租人的情况下, 出租人破产管理人可以决定解除或者继续履行融资租赁合同。若破产管理人决定解除融资租赁合同, 虽然是行使的法定解除权, 但并不影响承租人要求赔偿损失的权利, 鉴于这种损失从根本上讲是由出租人的履行不能所致, 顾应作为破产债权对待。 (5)

在标的物已经交付承租人的情况下, 出租人的破产管理人并不享有法定的解除权, 但破产管理人可以根据出租人营业的需要解除合同。但此情况下解除合同, 理所当然的应视为出租人违约, 因此给承租人造成损失的, 承租人有权以合同解除所致的损失为限, 向出租人破产管理人申报债权。

另外, 无论何种情况, 当破产管理人决定解除融资租赁合同, 对于融资租赁交易中的买卖合同一般与融资租赁合同一并解除。出卖人有损失的, 也有权将损失额作为普通债权向破产管理人申报。

破产法只是笼统地规定破产管理人有权决定履行或解除合同, 并没有考虑到各类合同的特殊性。若出租人的破产管理人对于融资租赁合同单方面行使了合同解除权, 承租人的租赁权得不到保障, 可能会产生既有损公平又有损效率的后果。一方面, 融资租赁合同的解除不会有助于破产财产的增加, 另一方面, 合同一旦解除将会给承租人的生产经营造成严重影响。如此, 破产管理人的解除权成了一种“损人不利己”的权利。 (6)

三、融资租赁合同当事人之间利益的平衡

( 一) 融资租赁交易中的特殊性

启动破产程序的目的就是为了最大化破产财产的价值, 维护债权人利益。在破产程序中, 破产管理人工作目标是将债权人利益最大化。破产管理人为了增加破产财产行使合同解除权, 取回被他人占有的破产人财产理所当然。但对于融资租赁合同而言, 出租人的破产管理人若简单的照搬其他类型合同的处理方法, 并不能达到增加破产财产的效果, 更有甚者会减损出租人的破产财产。

首先, 融资租赁交易是以融物的形式融资, 出租人将租赁物出租给承租人, 实际上是向承租人融了一笔资金。融资租赁合同项下的租金, 不仅仅是租赁物使用费, 而是包含了资金占用的收益, 租金较一般租赁合同项下的租金要高许多。承租人占有使用租赁物, 按期交付租金, 对破产的出租人而言, 是清偿其债务的可靠来源。

其次, 融资租赁交易中, 租赁物一般是由承租人按照其具体需求和标准, 要求出租人向出卖人购买的。通过融资租赁取得的租赁物, 对承租人以外其他人没有太大使用价值。如此, 即使出租人的破产管理人不愿等着承租人分期支付租金, 急于将租赁物收回并归入破产财产变现, 受让人出现的可能性也不大, 或者说勉强变现的收益很难比预期的租金收入高。而且考虑到出租人是融资租赁公司, 不具有维护保养租赁物的专业技术, 一旦破产管理人取回租赁物, 也极易因保管不当, 造成租赁物价值减损。

最后, 相较于出租人的利益受损, 融资租赁合同解除给承租人带来的不利影响更为严重。承租人是根据自身的生产经营需要指定购买的租赁物, 很多情况下都是特殊定制的, 不太容易在短时间内找到替代物。若允许出租人的破产管理人解除合同, 承租人会因为生产经营关系被迫中断而遭受损失, 对其显然不公。

( 二) 立法需要考虑当事人之间利益的平衡

按上述分析, 如果依照破产法的规定, 承认出租人破产管理人无限制的合同解除权, 虽然表面上是出于维护出租人的破产财产的考虑, 但实际上不符合债权人利益, 而且承租人租赁权也得不到保障。同时, 对破产管理人来说, 继续履行合同也不是一个优选项, 毕竟融资租赁合同期限一般都较长, 破产程序不可能等到融资租赁合同期满才结束。

最好的结果就是承租人提前支付剩余全部租金取得租赁物的所有权, 这样对承租人和出租人而言利益都可以得到保障。但这只是理想状态, 承租人之所以选择以融资租赁的方式取得租赁物, 就是因为资金的不足或者是基于资金使用优化的考虑。不必一次性支付购买对价的同时, 就可以立即使用租赁物获取收益, 而且还能达到优化财务报表的效果, 这正是融资租赁核心价值所在。如果因出租人破产, 就让承租人立即拿出巨额的资金去购买租赁物, 将使承租人对租赁物的使用权一直处于不稳定的状态中, 融资租赁制度将失去其竞争力。

可以看出, 继续履行和解除合同这两种选项都不理想, 对于融资租赁合同的处理应该存在更好的选择。《美国破产法》关于待履行合同的处理方式除了承担和拒绝以外, 还有转让这一处理方式。 (7) 通过融资租赁合同的概括转让, 出租人能提前获取预期租金收益, 用于增加破产财产清偿债务, 承租人可以继续分期支付租金使用租赁物, 各方的利益都能得到保证不受影响。

我国破产法以及相关司法解释在关于融资租赁合同处理问题上还没有明确规定。合同法虽然规定了第十四章融资租赁合同的内容, 但没有规定融资租赁合同在破产程序中的效力。目前仅有之前出台的《融资租赁法 ( 草案) 》对破产管理人合同解除权作出了规定, 即“出租人破产时, 不得影响承租人在融资租赁合同项下的权利, 除本法另有规定外, 破产管理人不得解除融资租赁合同”。

因此, 建议在今后出台的融资租赁相关法律或司法解释中, 为平衡各方当事人的利益, 对出租人的破产管理人合同解除权加以明确限制, 同时引入合同概括转让的处理方式, 允许破产管理人在解除合同和继续履行之外, 有更好的选择。

注释

1

22 张小炜, 尹正友.破产管理人工作规程[M].北京:中国人民大学出版社, 2008.

33 需要注意的是, 一方已履行完毕的合同是指一方已履行完作为义务, 但其仍负有不作为义务, 比如出租人仍负有保证承租人平静占有使用的不作为义务.

44 王卫国.破产法精义[M].北京:法律出版社, 2007, 1:51.

55 韩长印.破产宣告对未履行合同的效力初探[J].法商研究, 1997 (3) .

66 兰晓为.破产法上的待履行合同研究[D].武汉大学, 2010, 5:160.

出租车租赁合同0.2 篇3

关键词：融资租赁；合同；出租人；权利救济；司法解释

中图分类号：D923 文献标识码：A 文章编号：1673-2596（2016）02-0123-03

随着全球金融的不断复苏，融资租赁行业也在快速发展，而随之而来的是一系列的融资租赁合同纠纷。但是在融资租赁合同当中法律关系非常之复杂，不仅给司法机关审判带来困难，更重要的在于合同当事人的权利救济方面显得有些撇脚，尤其对于出租人来说。本文拟从融资租赁合同的定性，出租人在合同履行中的风险以及救济措施等方面对其进行法律分析。目的是更好的增强对出租人权利损害救济手段的了解与运用。

一、融资租赁合同概述

关于融资租赁合同的定义，国际会计委员机构在《国际会计标准17号》从经济学的角度给其下了定义：融资租赁强调的是出租人将资产所有权下的全部报酬与风险转交给承租人的租赁方式；对名义所有权可转交或不予转交[1]。但是学术界关于融资租赁合同的定义存在一定的分歧，主要认为融资租赁合同的概念存在狭义和广义之分。以徐显明教授为代表的广义观点认为，是由买卖合同和租赁合同构成的，合同包括三方当事人[2]。而支持狭义观点的佟强教授则认为融资租赁交易包括买卖合同和融资租赁合同，而融资租赁合同仅仅包括两方当事人，即出租人和承租人[3]。笔者更赞成广义的概念。我们知道我国1999年颁布的合同法设立了十四章，专门规定了融资租赁合同。合同法二百三十七条规定：“融资租赁合同是出租人依据承租人对卖出人或租赁物的选择，向卖出人选购租赁物，以供承租人支配，同时承租人应出支付租金合同。”同时还在二百五十条中规定：“出租人和承租人两者间可以对租赁物约定届满期间的归属问题进行约定；而当租赁物未能提及归属约定或者约定不清晰，应依据规定将租赁物转由出租人，所有权归出租人持有。”因此可以看出我国的在制度设计时事实也是认定融资租赁合同涉及到三方主体。由于在三方主体当中出租人是连接出卖人和承租人的纽带，所以在三方主体当中出租人的权利通常是最易遭到损害的，所以无论在理论还是实践中探讨的比较多的还是出租人的权利保障与救济问题。

二、融资租赁合同中出租人风险

融资租赁合同中出租人处于三方关系[4]的“枢纽”位置，原因在于他一方面连接融资租赁物的出买卖人，因为双方根据承租人的选择订立了买卖合同。因此，可以说他处于中间位置，也承受了巨大的风险。出租人的风险来自于不同的领域，这里只谈关于法律的风险问题。法律的风险包括两个方面，一方面是与出卖人之间的买卖合同所带来的风险；另一方面是与承租人之间的租赁合同所带来的风险，也就是说出租人的风险来自于承租人的两项义务，即承租人缴纳租金的义务和妥善保管租赁物的义务。

（一）与出卖人之间的风险

按照我国合同法第二百三十七条之规定，出卖人是由承租人选定的，那么出租人不可能回避的一个问题就是出卖人是否会与承租人存在某种利益关系而共谋损害出租人的合法權益，这是其一；其二，如果是涉外的融资租赁合同，那么就会涉及到跨境运输的问题。融资租赁物基本是大型的机械设备，而目前跨境运输主要是靠海上运输来完成，而海上运输会由于各种原因可能导致迟延到达，承租人未能按时收到货物，这样出租人就会对承租人构成违约，也是需要承担风险。

（二）出租人与承租人交易所承担的风险

从出租人一方来说，他与承租人交易时的风险主要表现在租赁物毁损灭失和租金的收取这两个方面。前者主要表现在物权法方面，笔者认为，融资租赁交易中出租人作为租赁物的所有权人，而租赁物则是由出卖人直接交予承租人并由其在约定时间内长期控制，因此出租人就承担了租赁物毁损灭失等风险；后者可以说是债权方面的保护，关于租金收取的法律关系当中，这一权利的客体是承租人的支付行为，标的物是租金[5]。租金的收取即债权的实现是出租人的最终目的，因此，债权的实现就具有非常重大的意义。

关于租赁物在租赁期间的权利保障，这里涉及到两个问题。第一是关于租赁物的善意取得的问题，在融资租赁合同交易过程中，出租人是租赁物的所有人，承租人只享有占有、使用和受益的权利，那么问题是承租人在占有租赁物期间并不能排除他们会侵犯出租人的所有权。我们知道在融资租赁合同实际上是由两个合同三方交易，在这一过程中，任何法律并没有强制要求哪一方合同主体对该项交易进行公示公告或者登记，只有登记或者公告之后合同才能生效或者对抗善意第三人。因此，在承租人占有期间，第三人完全有可能以善意取得的方式取得租赁物的所有权，这样就当然损害了出租人的权利。第二是关于租赁物的毁损或者灭失的问题。融资租赁过程当中，出租人是租赁物的占有人，而在使用的过程中租赁物的消耗磨损时在所难免的，甚至可能出现租赁物的灭失。但是承租人的租金在正常的交易中又不可能一次性给付，这种情形下，承租人对于租赁物毁损灭失承担着巨大风险，主要表现在既失去了租赁物同时租金也得不到保障，此时出租人的地位就显得非常被动。因此，出租人关于租赁物的权利保障是非常之重要。

与物权保护相对应的是出租人的债权保护，因此租金的收取问题是出租人所承担的又一大风险。商业社会中风险存在是必然的，而融资租赁关系中除了出租人自身的商业活动中存在正常的经济风险，出租人在交易过程中还要承担承租人违约或者是履行不当等风险，这些债权损害的潜在可能也使得出租人处于风险之中。

所有这些问题都围绕着出租人的利益而产生，就给出租人在精神上和物质上带来了痛苦与损失，如何才能更好地救济出租人的这一系列的权利就成为当下法律实践所面临的一个重要问题。

三、出租人的权利救济途径

2014年，我国最高人民法院出台了《关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题解释》的司法解释，这既是为了应对当前在司法实践中出现的问题，同时也是为了促进交易，规范发展，尊重意思自治，约定优先的体现。融资租赁对于融资租赁合同中出租人的权利救济，学界有各种各样的学说，比如建立信用登记机制等等。在此笔者对于融资租赁合同的救济途径主要持以下观点。

首先，对于出租人与出卖人之间的风险可以采取的救济措施而言，出租人与出卖人之间就是买卖合同的关系，出租人的权利救济就按照买卖合同中权利救济的规定进行，比如解除合同、赔偿损失等等，同时还有买卖合同法解释一、二和三进行。因此，在这一块就没有太多的争议点。

其次就是出租人与承租人之间的关系。我们在前文已经叙述出租人与承租人之间的纠纷表现在债权和物权两个方面，因此在救济途径上也就与之相对应。

这里我们先看债权方面。首先，出租人的救济可以是行使合同解除权，这也是合同违约救济中最为常见的一种方式。《国际融资租赁公约》第十三条第二项明确规定，“在承租人违约是实质的且违约不可以补救的情况下，出租人享有要求支付全部租金或者解除合同并取回租赁物的权利。”我国的《合同法》第二百四十八条规定，出租人必须是先向承租人发出催告，要求其返还租金，否则就是要求承租人支付全部租金或者解除合同并且要求收回租赁物。国际做法和国内法的规定其实很相像，他们的出发点很明确，即出租人一旦违约，那么我就要要求你支付租金，可能是是部分支付也可能让你提前全额支付，否则的话就可以解除合同并要求返还租赁物，这是一种比较有效的救济方式。相对而言，也是出租人债权救济方式中最为有效的可行性较高的方式。这里涉及到两个小问题，如果要求支付全部租金的话将面临的问题表现在，其一是如果要求承租人提前支付全部租金的话，承租人很可能是没有足够的资金，因为若其有的话也没有必要拖着不把应该分期给付的拖着不给，反而等到出租人行使救济权时惩罚性的要求把全部租金一次性给付。这里或许会成为出租人滥用权利的一个漏洞，因为出租人如果想违约的话或许可以利用这一手段去实现自己的目的。其二是如果要求承租人一次性支付全部租金的话那就与融资租赁合同的性质相悖，我们知道融资租赁本质在于融资，就是为了解决资金不足而采取的分期付款的方式来解决这一问题，如果强制要求一次性支付租金的话就违背了其宗旨。这个小的问题其实对于承租人来说很是关键，需要在司法实践中和法律制定当中加以重视。其次，根据我国《合同法》第二百四十三条的规定，“融资租赁合同的租金，除了当事人另有约定以外，应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。”这里需要注意的是我们要先确定出租人的损失额，因为只有损失额确定之后才可以主张损害赔偿，这是一个逻辑关系的问题。当然，纯粹的延迟支付租金的话就不会涉及到这一救济方式，因为不存在损害的问题。最后是关于损害补偿的问题，我们知道损害补偿和损害赔偿是两个不同的概念。我国《合同法》第一百一十三条中规定“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违反违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”这个就是我国合同法当中对于债权一方的救济，具体到融资租赁合同当中就是对于出租人的权利救济，这种救济方式其实也是我国民法上的公平原则的体现，平衡双方的利益损失。

另一方面就是对于债权损害的救济了。在融资租赁合同关系当中，出租人应承租人的要求，将租赁物购买以后直接由出卖人运送给承租人，这一过程中我们会发现，其实出租人并没有参与到实物的操作之中去，也就是说实物就是出卖人和承租人之间在运作，他享有的只是物权而已，因此在实践中如果出现租赁物毁损灭失等问题该如何救济的问题。针对租赁物的物权可能受到的损害，我们可以从信用、保险和登记公示等方面对出租人的吴群进行救济。首先，我们要联系我国合同法的内容对此进行解读。前文已经叙述，对于承租人违约时可以要求承租人支付违约金也可以要求返还租赁物，这其实就是对承租人不遵守合同的约定，不履行或者不是的履行合同的信用惩罚。这种收回其实就是收回权，是租赁信用制度中的一个替代选择。其次就是保险制度，我们知道美国为其本国公民在海外投资设立了“海外私人投资公司”，其目的就是为了保障本国公民在海外投资中的利益。对比美国的该项制度，我们国家在设计融资租赁合同法的时候也考虑了保险制度，但是并没有最终在法条中体现出来。除了這种担保之外，还有就是物权中的担保制度，我国《物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”也就是我们说的“物保”或者“人保”的方式进行，即如果承租人的行为造成租赁物的毁损灭失而又无力清偿时出租人可以向第三人主张权利。如果这种方式可以进入到实践中的话那么出租人的权利就能够得到有效的保障了。当然，还有一种方式就是我们经常采用的登记公告制度。我国物权法第二十四条规定，“船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。”对于这种特殊动产规定的登记对抗制度，仅仅限于特殊动产而已，但是融资租赁合同中有很多租赁物并非物权法上规定的特殊动产，那么也就是说不会存在登记对抗的情形，而租赁物在承租人那里占有着，如果承租人将其进行处分的话，那么第三人完全可以以善意取得为由获得租赁物的所有权，这对出租人来说是不公平的。因此，若我们能够建立一项公示制度，以此来避免此类情形的发生，这样很难发生善意取得的情形了。对于公告的方式，不同的人见解各异。有的学者主张在租赁物的本身做一些标记，以宣明此物的所有者，这种方式似乎显得过于粗糙；还有学者主张对承租人或者出租人的信息进行披露，但是这样又会涉及到隐私保护的问题。这些方法确实是有其优点，但是只公示或者登记这种简单粗糙的方式对于保护出租人的物权似乎力度并不是很明显。笔者的建议是如果能够由官方建立一个系统的公示制度，将交易的双方列入登记服务系统，就如同我国的法院的案例公示这种，这样全国所有的各个交易方都在该特定的系统之内，可以供查阅。这样既可以利于当事人三方之间关系的明确和透明，也利于管理，更可以将更好地维护各方利益，不仅保护了出租人的权利，出卖人和承租人的权益也顺理成章的得到了保护。

四、结语

笔者对于我国的融资租赁合同中出租人的权利保护现状存在一些隐忧。当然，新的司法解释的出台，还有司法实践的中的总结和改进，相信出租人的权利保障将越发的完善。

参考文献：

〔1〕李鲁阳.融资租赁若干问题研究和借鉴[M].当代中国出版社，2007.32.

〔2〕许忠信.从国际金融法之观点论融资性租赁立法规范之必要性[J].月旦法学杂志，2003，（4）.

〔3〕徐显明，张炳生，任小明.融资租赁合同概念的比较法厘定[J].浙江学刊，2007，（2）.

〔4〕田育新，梁倩，张玲.融资租赁中善意第三方取得法律问题研究[J].河北金融，2012，（2）.

〔5〕张雪松.最高人民法院关于融资租赁合同司法解释理解与适用[M].北京：人民法院出版社，2014.132.

〔6〕崔建远.合同法[M].北京：北京大学出版社，2012.524.

出租车租赁经营合同 篇4

甲方：身份证号码： 联系电话：

乙方：身份证号码： 联系电话：

经甲、乙双方充分协商，在平等自愿的情况下，达成如下出租车租赁协议：

一、甲方自愿将所属于自己的出租车（车牌号）一辆价值万元人民币租赁给乙方，供乙方营运。

二、协议签订时，乙方向甲方缴纳元押金。

三、租赁期从年月日至年月日止，租金每月元，租金每月日交，如逾期2天不交，属于违约，甲方有权收回车辆，解除协议。

四、乙方在经营上必须爱护车辆，遵守有关部门的管理规定和交通规则，否则因此产生的罚款，停车及预料不到的一切损失由乙方全部承担。

五、在租赁期内车辆如有损坏，乙方负责维修，如对第三者造成损害，由乙方负责赔偿，同时甲方不减除修理时间内的租金额。所有维修费、车辆日常保养由乙方承担。

六、如遇车辆盗抢、相关手续丢失等经营损失，该损失由乙方全部负责赔偿，如发生交通事故，保险公司赔偿后剩余部分由乙方全部负责承担。

七、乙方在经营期间必须遵守国家有关法律、法规、政策规定，不准将车辆提供给赌博、卖淫嫖娼、贩毒及违犯公安管理各种人，否则甲方有权收回车辆和解除协议。

八、在租赁期间，乙方不得将该车辆抵押、质押等有损甲方权益的违法事情。

九、在租赁期间，乙方不得将租赁车辆转包。

十、合同期满扣留押金元在甲方，作为违章遗留问题的处理款项，20天后

没有违章等遗留等问题发生，剩余押金甲方返还给乙方。

十一、由于某种原因车辆手续问题造成乙方无法营运，10日期内解决不了，乙方可退车，不属违约。

十二、在签订协议书的当天内，乙方有权向甲方要求正常的车况保养。

十三、在解除协议或协议期满后，甲方有权向乙方要求正常的车况保养。

十四、在租车前的经济纠纷由甲方全部承担。

十五、在租赁期间，任何一方违约支付对方元人民币违约金。

十六、政府补助、燃油补助金归甲方所有，与乙方无关。

十七、在租赁期间租费不做更改，如果甲方需要将该车出售，可随时收回车辆。

十八、乙方在租车期间，必须按时参加公司及相关部门的会议、活动及其他事项，否则造成的损失由乙方负担。

十九、乙方在租车期间，该车的相关手续的年检、审验全部由乙方负责。

二十、本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，经签字盖章后生效。

二十一、在期满之后，乙方返还甲方出租车时，必须在修理厂检查过完好无损的情况下，否则甲方在押金里扣除维修费。

随车手续清单：行驶证、车辆购置税、营运证、保险、计价器检验证、钥匙。随车附件：备胎、千斤顶、故障牌、灭火器。

（本协议未尽事宜由双方协商解决）

甲方签字：

乙方签字：

出租车租赁承包合同 篇5

甲方(车主方)：

乙方(租赁方)：

甲方将名下所属车牌号为的出租车租赁给乙方经营，为维护甲乙双方的合法权益，明确双方的责任和义务，经甲、乙双方共同协商，现签订本合同。

一、甲方将其名下车牌为富康988出租车，每天下午到次日上午点钟租赁给乙方经营，乙方收车后必须将车辆停放 甲方指定的停车厂内，乙方按每天元的标准向甲方交给租赁金。在此时间段的汽耗，由乙方自行承担。

二、乙方在承租前必须一次性交纳风险押金万元。

三、甲方必须保证车辆的相关证照齐全有效。

四、在租赁期间，乙方应严格遵守交通法规，安全、谨慎驾驶车辆，保障乘客、第三人的生命及财产安全，如因乙方违反交通规则导致扣车、扣证等，所造成的经济损失，全部由乙方承担。如车辆损坏要进行维修时，由乙方通知甲方后到甲方指定修理厂维修，在一小时内不减租金，两小时内减10元租金。

五、如乙方人为损坏车辆及部件的，除赔偿车辆损失外，由甲方终止合同，并赔偿甲方经营损失2000元。

六、乙方必须按时参加所属公司组织的交通安全学习，在租赁期间，乙方应爱护车辆，保持车内外干净整洁，定期清洗车辆，如发现车辆机械隐患，应及时向甲方反映，保证行车安全杜绝交通事故的发生，如发生交通事故，小事故自行解决，如车辆因事故发生损坏，当事人负责维修，但要通知甲方；大事故发生后，乙方应及时通知甲方并向有关部门报案，甲方协助做好交通事故处理和保险索赔工作。交通事故赔偿和事故处理支出的实际费用超出保险理赔的部分，全部由乙方承担，另乙方承担次年购买保险总额的20%

七、在租赁经营期间甲乙双方本着自愿、双方选择的原则，甲、乙双方如需解除合同，必须提前天通知对方，如乙方提出解除合同，甲方应在乙方未租赁经营一个月后退还乙方风险抵押金。

八、在租赁经营期间如一方强行解除合同，由解除方赔偿被解除方损失1000元。

九、国家下发的各种补贴均与乙方无关。

十、本合同有效期为壹年。

十一、本合同未尽事宜，由甲乙双方面军协商解决。

十二、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，签字生效。

甲方： 乙方：

租车租赁合同 篇6

甲方：______________身份证号：______________

乙方：______________身份证号：______________

本着公平、公正的原则，经甲乙双方协商，就出租车租赁经营事宜达成如下协议：

一、甲方将自己的.出租车___________________租给乙方经营，经营期限

二、在乙方经营合同期限内，甲方卖车时随时收回车辆，终止合同，除甲方卖车时收回车辆外，甲乙双方不得违约，违约方要支付对方______________元。

三、乙方向甲方交租车押金______________元（大写______________）

四、乙方向甲方每月交租赁金______________元（大写______________），每月号前一次性交清，租赁金随市场价涨落，乙方如违约，甲方有权终止合同，收回车辆。

五、甲方将车辆交给乙方时，一切完好无损，车上所带配件是新车出厂时所带配件一样不少，另外有一满箱油，行驶证、营运证、车辆等级评定证、车辆购置附加费用证、计价器周检证、天然气钢瓶使用证。

六、甲方在收回车辆或乙方在退交车辆时，也必须和甲方交乙方时一样，若是车辆和机器损坏、配件缺少、汽油不满箱等，甲方可在乙方押金中扣除，若押金不够，一切还乙方负责赔偿。

七、乙方租赁期间，出现的各种违法和交通事故：酒后开车、肇事逃逸、超速行车或不经甲方同意，私自雇其他人开车肇事和利用车辆进行违法行为等保险公司不赔偿的事故，一律由乙方个人全部承担，甲方不承担任何经济赔偿，如乙方出事连带到甲方，甲方的各种费用由乙方全部承担。

八、乙方租赁期间发生的所有事故，一切责任均有乙方负责。

九、乙方驾驶中所违规行为，责任均有乙方负责。

十、乙方租赁期内，乙方及乙方雇用的其他人发生意外事故及伤害，均有乙方负责，甲方不承担责任。

十一、乙方发生交通事故后，造成甲方第二年的保险费上涨。上涨部分由乙方承担。

十二、乙方租赁期间，国家和公司所给的一切优惠和奖励油补等全部由甲方所得。

十三、乙方在租用期间，必须遵守甲方出租公司的一切规章制度，一切要按公司要求去做。否则，所出现的一切责任后果全部由乙方负责承担。

十四、乙方租用期间每月要按规定时间到甲方公司参加例会，如不参加例会，罚款由乙方承担。

十五、本车每10000公里以内换一次机油，包括空气滤芯、机油滤芯、汽油滤芯，费用由乙方承担。（更换机油时要通知甲方在场）。

十六、私自更换汽车原厂配件给其他车辆，乙方应按原厂配件价格双倍赔偿外，甲方可提前解除合同，并从押金扣20%的处罚金。

十七、押金在租车协议期满后，乙方退交车辆15天以后退还，如有违章，车辆损坏，交通事故所有费用，都由押金内扣除，若押金不够赔偿，一切还由乙方负责赔偿。

十八、本合同甲乙双方签字、盖章或按手印之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保人一份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

租车租赁合同2

甲方：____________________________地址：______________身份证号：______________

乙方：地址：______________身份证号：______________

为避免纠纷，经甲乙双方充分协商，签订本合同，共同遵守。甲方将一辆______________出租车租赁给乙方经营，为明确双方责任特制定以下内容：

一、租车时，乙方提供本人身份证、户口本、从业资格证、驾驶证及其租赁押金。

二、租赁期限年。租金每月元整，押金元整，甲方在乙方付押金与租金后，交付乙方车辆，租金自签订之日起每3个月一交。

三、车辆在签定合同之日起日内车辆的维修费用由甲方承担，签定合同日后车辆所有维修费用由乙方全部承担。

四、乙方在正常经营的情况下，不得退车，如要求退车，甲方扣除乙方所交违约押金50%做赔偿费，乙方在合同期满后，车交还甲方时，车辆完好无损，原样送回。保持乙方接车时的原状，一个月后支队查无违章，甲方退还乙方押金。

五、租赁期限内车辆所有权归甲方，乙方租赁甲方车辆不得转包他人或转让，乙方不得利用承租车辆非法营运、中途违约或抵押，如有不规行为所产生一切后果由乙方承担，甲方有权收回车辆，扣除全部租赁押金，终止合同，并可依据协议和有关条文在当地法院对乙方进行起诉，要求乙方赔偿相关损失。

六、租赁期限内，租赁车辆发生被盗、被劫、被扣、交通事故、闯红灯、人员伤亡、车辆维修、车辆手续丢失、一切意外事故等纠纷所产生的费用由乙方承担，与甲方无关，乙方不得以此为由，拖延和少交纳租赁费用。

七、此车只许在本市内营运，手续费用齐全，公司开例会，卫生检查等其它事由乙方负责，如不服从公司管理造成的一切后果由乙方负担。

八、国家发放的油补贴、车辆的所有补贴都与乙方无关。

九、在合同期限内，车辆的正常保养及维修、换机油、大修等都由乙方负责，与甲方无关。

十、每年的车辆年检、计价器、营运证、公司管理费及经营权使用费等一切费用都由乙方承担。

十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效，具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

融资租赁中出租方会计核算探析 篇7

关于融资租赁中出租方在租赁期开始日的会计处理方法,《企业会计准则第21号———租赁》(以下简称租赁准则)第18条规定:“在租赁期开始日,出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值,同时记录未担保余值;将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益”;《〈企业会计准则第21号———租赁〉应用指南》(以下简称应用指南)作出了类似的规定,在租赁期开始日,出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值,同时记录未担保余值;将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。租赁资产公允价值与其账面价值如有差额应当计入当期损益。《企业会计准则———应用指南2006》的附录(以下简称应用指南附录)中进一步明确规定:在租赁期开始日,按租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和,借记“长期应收款”科目,按未担保余值,借记“未担保余值”科目,按融资租赁资产的公允价值,贷记“融资租赁资产”科目,按融资租赁资产的公允价值与账面价值的差额,借记“营业外支出”科目或贷记“营业外收入”科目,按发生的初始直接费用,贷记“银行存款”等科目,按其差额,贷记“未实现融资收益”科目;相关教材中的论述为“在租赁期开始日,出租人应按最低租赁收款额与初始直接费用之和,借记‘长期应收款——应收融资租赁款’科目,按未担保余值,借记‘未担保余值’科目,按租赁资产的原账面价值,贷记‘融资租赁资产’科目,租赁资产公允价值与其账面价值如有差额,应当计入当期损益”“将应收融资租赁款、未担保余值之和与其现值的差额确认为未实现融资收益”。

对于租赁期开始日出租方的会计核算方法,上述有关表述中有三个关键问题值得推敲:

第一,租赁期开始日,是否将初始直接费用记入“长期应收款”科目。尽管租赁准则及其应用指南、应用指南附录和相关教材表述完全一致,但是笔者认为,初始直接费用不应记入“长期应收款”科目,借记“长期应收款”科目的金额应该等于最低租赁收款额,而不是最低租赁收款额与初始直接费用之和。

第二,租赁期开始日,按租赁资产的公允价值还是按其账面价值,贷记“融资租赁资产”科目。应用指南附录主张采用公允价值而相关教材主张采用账面价值。笔者认为应采用账面价值,理由是,如果采用公允价值贷记“融资租赁资产”科目,当租赁资产的公允价值不等于其账面价值时,“融资租赁资产”科目将留有余额(此时租赁资产已经转移),这既不符合事实也不合理。

第三,租赁期开始日,如何确定贷记“未实现融资收益”科目的金额。这是分歧最大的问题,也是核心问题。租赁准则和应用指南的文字表述是一致的,用公式表示为:

未实现融资收益=(最低租赁收款额+初始直接费用+未担保余值)-(最低租赁收款额现值+初始直接费用现值+未担保余值现值)(公式1)相关教材的论述用公式表示为:未实现融资收益=(最低租赁收款额+未担保余值)-(最低租赁收款额现值+未担保余值现值)(公式2)由于初始直接费用与其现值相等,故公式1可以简化为公式2,也就是说公式1和公式2的方法是一致的。

最大的分歧主要在于,如何确定公式2中的最低租赁收款额现值与未担保余值现值之和,究竟是等于融资租赁资产公允价值,还是等于融资租赁资产公允价值与初始直接费用之和。根据《企业会计准则第21号———租赁》第13条的规定:“租赁内含利率,是指在租赁开始日,使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率”,最低租赁收款额现值与未担保余值现值之和等于租赁资产公允价值与初始直接费用之和,代入公式2可得到第一种方法(以下简称方法一),用公式表示为:未实现融资收益=(最低租赁收款额+未担保余值)-(租赁资产公允价值+初始直接费用)

但是,根据应用指南附录中的多次阐述,最低租赁收款额现值与未担保余值现值之和等于融资租赁资产的公允价值,代入公式2可得到第二种方法(以下简称方法二),用公式表示为:未实现融资收益=(最低租赁收款额+未担保余值)-租赁资产公允价值

上述方法一和方法二是两种不同的方法,笔者认为,应当采用方法一确定未实现融资收益。以下通过实例,详细说明融资租赁中出租方的核算方法及有关问题。

二、融资租赁中出租方会计核算例解

[例1]2004年12月28日,出租方甲租赁公司与承租方乙公司签订了一份租赁合同。合同主要条款如下:(1)租赁标的物:大型生产设备A一套。(2)租赁期开始日:生产设备A运抵乙公司之日(即2005年1月1日)。(3)租赁期:自2005年1月1日起至2007年12月31日止,共3年。(4)租金支付方式:租赁期内每年年末支付租金45万元。(5)生产设备A在租赁期开始日的公允价值为125万元,预计租赁期满,该生产设备公允价值为20万元(其中乙公司担保余值15万元,未担保余值5万元)。

其他资料如下:(1)租赁期开始日,甲租赁公司租赁资产(生产设备A)的账面价值135万元。(2)甲租赁公司在该租赁业务中发生手续费等初始直接费用2万元。(3)租赁期内每年末如约收到乙公司支付的租金。(4)租赁期满甲租赁公司收回该租赁资产时,假设有如下三种情况:收回租赁资产公允价值为12万元,由乙公司支付甲租赁公司3万元作为担保余值的补偿;收回租赁资产公允价值为18万元;收回租赁资产公允价值为21万元。

甲租赁公司账务处理如下:

(1)2005年1月1日,租赁期开始日

最低租赁收款额=45×3+15=150(万元)

未担保余值=20-15=5(万元)

初始租赁投资净额=租赁资产公允价值与初始直接费用之和=125+2=127(万元)

未实现融资收益=150+5-127=28(万元)

用内插法,可以计算租赁内含利率r=9.97%,编制融资租赁计息摊销表如表1。

单位:元

计算关系式中(4)*表示(4)栏上一期的数据。

(2)2005年12月31日

(3)2006年12月31日

(4)2007年12月31日

收到租金时:

(5)租赁期满,若收回资产的公允价值为12万元,

(6)租赁期满,若收回资产的公允价值为18万元,

(7)租赁期满,若收回资产的公允价值为21万元,

[例2]承例1,租赁开始日,甲租赁公司租赁资产(生产设备A)账面价值修改为120万元(低于其公允价值125万元),其他资料不变。

(8)租赁期开始日,甲租赁公司会计分录如下:

显然,由于租赁资产的账面价值从135万元变为120万元,原来确认营业外支出10万元(135-125),现在变为确认营业外收入5万元(125-120)。除此以外,其他计算和会计分录与例1完全相同。

三、融资租赁中出租方会计核算注意事项

融资租赁中出租方的会计核算方法应注意以下几点:第一,在租赁期开始日,按最低租赁收款额(而不是最低租赁收款额与初始直接费用之和),借记“长期应收款”科目,按未担保余值,借记“未担保余值”科目,按融资租赁资产的账面价值,贷记“融资租赁资产”科目,按发生的初始直接费用,贷记“银行存款”等科目,按计算确定的未实现融资收益金额(等于最低租赁收款额加上未担保余值减去租赁资产公允价值减去初始直接费用),贷记“未实现融资收益”科目,按租赁资产公允价值与其账面价值的差额,借记“营业外支出”科目(租赁资产公允价值低于其账面价值)或贷记“营业外收入”科目(租赁资产公允价值高于其账面价值)。第二,在租赁期开始日,应计算租赁内含利率,并编制融资租赁计息摊销表;以后每个计息摊销期期末,按表中计算确定的“确认融资收入”金额,借记“未实现融资收益”科目,贷记“租赁收入”科目,按实际收到的租金,借记“银行存款”科目,贷记“长期应收款”科目。第三,出租人于租赁期满收回融资租赁资产时,按收回租赁资产的公允价值,借记“融资租赁资产”科目,按融资租赁资产公允价值低于担保余值的差额,借记“其他应收款”或“银行存款”等科目,按担保余值,贷记“长期应收款”科目,按未担保余值,贷记“未担保余值”科目,按其差额,借记“营业外支出”科目或贷记“营业外收入”科目。

需要说明的是,租赁期满,出租方收回的融资租赁资产应按其收回时的公允价值计量,由于收回融资租赁资产的公允价值低于其担保余值而应收到的补偿金额,是“长期应收款”的收回,不能记入“营业外收入”科目。

参考文献

[1]财政部:《企业会计准则2006》,经济科学出版社2006年版。

出租车租赁合同0.2 篇8

关键词 合同 风险负担 租赁

我国合同法在买卖合同一章中，明确了买卖风险转移的时间界限和风险的负担。但在其他合同中，对此规定不是很明确。本文拟就租赁合同、融资租赁合同及承揽合同的风险负担做一探讨。

一、租赁合同

我国《合同法》第231条规定：“因不可归责于承租人的事由，致租赁物部分或全部毁损灭失的，承租人可以要求减少租金或不支付租金；因租赁物全部或部分毁损灭失，致使合同目的不能实现的，承租人可以解除合同。”依此规定，租赁物发生风险时，承租人可以请求减少租金或不支付租金，这说明由出租人承担租赁物毁损灭失所致的租金损失。这样规定不同于交付转移风险的买卖合同标的物风险转移的一般规则。笔者认为，是因为租赁合同转移的是使用权而不是所有权，承租人获得租赁物使用权是以支付租金为代价的，如果标的物毁损灭失，他便丧失了使用租赁物的机会，非归责于他的原因还要他承担风险，有悖于理。

关于租赁物自身的风险转移，我国合同法虽未明确规定，但自罗马法以来，就形成了物之所有人负担风险，即天灾归物权人负担的法律思想。故，当事人若无约定，由出租人按所有人主义承担该风险为宜。

二、融资租赁合同

融资租赁合同既有买卖合同性质又租赁合同性质，使得它的风险承担有一定的特殊性。是否既采买卖合同的交付主义一般原则，又采租赁合同的所有主义原则呢？

融资租赁合同中没有明确规定。如合同订立后，出卖人（承租人）交付租赁物前发生风险，因出卖人实际控制支配租赁物且负有交付租赁物义务，租赁物毁损灭失的风险由其承担应没有争议。但如出卖人已向承租人交付了租赁物后发生风险，由出租人还是承租人承担风险呢？笔者赞同按如下情况区别对待为宜。 如果当事人订立合同时明确约定租期届满后租赁物归承租人所有，则出卖人向承租人交付租赁物，等于向买受人交付租赁物。此种融资租赁合同中，买卖合同性质更强一些，承租人向出租人购买租赁物是为了解决自己一次性购买租赁物所需资金不足，目的是融资。而出租人向承租人融资，不是为了获取租赁物所有权，而是获取租金，最后取得租赁物所有权的是承租人。按买卖合同中交付主义原则，承租人是买受人，出卖人向其交付了标的物，风险自然移转其承担。这也正如有的学者认为的那样，融资租赁合同中，承租人享有对融资租赁物的占有、使用、收益的权能，出租人的所有权受到承租人租赁权的限制，风险由承租人承担。由承租人承担融资租赁物意外毁损灭失的风险，体现了“利益之所在，即风险之所在”的市场交易原则的要求。

如果当事人订立合同时对租赁物所有权无约定，则按合同法250条的规定，租赁物归属于出租人所有。此种融资租赁合同中，租赁合同性质更浓厚一些，出租人是租赁物的所有权人，出租人将租赁物租给承租人使用，目的是获取租金。按所有权主义，所有权归谁风险由谁承担。即风险应由承出租人承担。

三、承揽合同

关于承揽合同的风险转移，我国合同法第265条规定：“承揽人应该妥善保管定作人提供的材料和工作成果，因保管不善造成毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任”，即承揽人仅在保管不善情况下才承担风险，若发生不可归责当事人的原因而引起的风险由谁承担呢？

我国合同法并未做出规定。笔者认为，不妨参照各国通用做法。如《法国民法典》第1789条规定：“在承揽人仅供给劳动力或操作的情形，材料灭失时，承揽人仅对于其本身的过失负担赔偿责任。”《德国民法典》第644条规定：“（1）工作验收之前，由承揽人承担风险。定作人迟延验收的，风险移转于定作人。对定作人提供的材料意外灭失或者意外毁损，承揽人不负责任。（2）经定作人要求，承揽人将工作送至履行地以外的其他地点时，准用第477条关于买卖的规定”，说明承揽人承担标的物交付前的风险，定作人承担所提供材料的风险。《瑞士债务法》第376条前2款规定：“在交付前，工作成果因意外毁损的，承揽方无权请求赔偿其完成的工作也无权请求赔偿其支付的费用。但定作方未及时接受工作成果的除外。因意外造成的材料毁损，由提供方承担后果”。《意大利民法》第167条规定：“在定作人接受成果前或者在检查成果时并未发生迟延，如果因不可归责于当事人任何一方的原因发生了灭失或毁损，材料是承揽人提供的，则标的物的灭失或毁损由承揽人承担。如果定作人全部或部分提供了材料，他要对其提供的标的物的灭失或毁损承担损失，其余部分由承揽人承担”。

可见，各国立法对于报酬实行交付主义的风险转移原则，而对于材料则实行所有人主义的风险转移原则。即在承揽人交付定作物前，由承揽人承担报酬的风险。定作人提供材料的，由定作人承担材料的风险。承揽人自己提供材料的，由承揽人自己承担材料的风险；在承揽人交付定作物之后，由定作人承担报酬的风险。由于定作物此时包含材料与已物化的承揽人的劳动，则定作人承担材料的风险，承揽人自担由于定作物毁损灭失所导致的承揽人物化劳动的灭失。

从立法技术上讲，这些规定在表述上所采用的技术是先一般性地规定整个工作物的风险负担问题，然后再例外地规定当材料由定作人提供时的该材料的风险负担规则。

参考文献：

[1]王利明.合同法新问题研究[M].中国社会科学院出版社，2002.

[2]史尚宽.债法各论[M].中国政法大学出版社，2000.

出租汽车租赁合同 篇9

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

经甲、乙双方商定，甲方将出租车川号车租赁给乙方，双方达成以下协议：

1、甲方将乙方租车经营时间定为18：30至凌晨2点，凌晨2点至5点为出租车维修时间。

2、甲方每月收取乙方定额租金 正），每月租金在月底一次性付清给甲方。

3、出租车分为三班、早班6点至1 2：30点，中班12：30点至18：30点。晚班18：30点至凌晨2点。乙方在经营过程中，人为造成机械零部件损失的费用由当班驾驶员负责赔偿，若造成其它班的损失按早班元，中班元、夜班元补偿给对方。

4、乙方必须遵守主管部门的法律法规和公司管理制度，按时参加公司的安全教育培训学习会议，如有违反自行负责，给甲方带来的连带经济损失由乙方全额赔偿。

5、乙方在当班过程中造成的交通事故及违法违章行为等债权债务（除保险公司赔付外），其剩余赔付款由乙方自行承担。若造成其他班的损失按早班元，中班元、夜班元补偿给对方。

6、本车的一切维修费用（除大修外）由三个班平均分摊，大修时，造成时间损失(注：3天以内)超出时间按元/小时计算，由三

班平摊。二级维护、年检、审气罐，及日常维修、油费、换轮胎，按三个班平均分摊。

7、乙方必须听从甲方的安排，未经甲方同意，乙方若参与停运、罢运、聚众闹事、违规上访等违法行为的视为乙方严重违约，甲方不予退还保证金。（注：若甲方同意时间互议）

8、乙方若将车转包，必须经甲方同意，确认该驾驶员为合格驾驶员方可转包，如果乙方有事需请驾驶员代班，代班驾驶员在驾驶过程中造成的一切后果由乙方全部承担。

9、租赁期限为该车辆下线，退出营运市场为止，中途甲方有权卖车，确实甲方需要卖车，乙方见甲方的买卖合同或者过户手续，乙方无条件向甲方解除租赁关系。甲方向乙方退清该退的费用。

10、乙方向甲方一次交纳安全保证金、履约保证金、服务质量保证金。共计贰万元（不计息）。以收条为准。

11、出租车在当班经营过程中，在不能保证安全的情况下（如发动机底盘及车身）由当班驾驶员及时处理，超出一小时以上按20元每小时计算，由三个班平均公摊。在保证安全的情况下，由乙方夜间负责修理，当班经营过程中正常维修延误时间（注：1小时以上）按元/小时计算，三个班平均分摊。

12、在经营过程中，本车修理费由甲方负责结算，但车辆的维修费由三个班平均分摊，车辆维修由三方共同监督，如有搞假，发现一次向当事人罚款壹仟元，对三方同时生效。

13、国家对出租车的燃油（天然气）价格，燃油补贴由甲方享受。

14、甲、乙双方必须遵守本合同各项条款（备注：第16条规定除外），如有违约、违约金为壹万元，如乙方违约，甲方有权将车辆收回并解除此合同。

15、乙方必须每天换套，洗车由甲方安排，乙方负责洗车，洗车费用由甲方负责。

16、每班必须保证气压为计算，总压力为，（备注：气源不紧张的情况下，不限压力）。

17、乙方在经营过程中自行承担市场所带来的一切经营风险。

18、岳池县物价局对出租车上调起步价格，乙方每班租金随市场价格上浮。

19、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，经双方签字按手印后生法律效力。

甲方：乙方：

出租车租赁合同0.2 篇10

房屋租赁双方：

出租方（甲方）：。

承租方（乙方）：。

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的房屋租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：

一、出租房屋情况甲方租赁给乙方的房屋座落在，租赁建筑面积为平方米。房屋类型为结构。同意乙方做厂房/办公或仓库使用。

二、房屋起付日期和租赁期限

1、房屋装修日期月，自年月日起，至年月日止。装修期间为免租金期。

2、房屋租赁自年月日起，至年月日止。租赁期年。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前个月内，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金支付方式

1、甲、乙双方约定，该房屋租赁以年租金（人民币）为单位。年租金为元。

2、该房屋租金支付方式以年为单位收取，每期乙方向甲方支付年租金，即人民币元。

3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应在规定的装修期结束的天内向甲方支付当期房屋租赁租金。向甲方支付下一期的房屋租金。

4、其他费用：租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担。

五、房屋使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3、租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

六、房屋转租和归还

1、乙方在租赁期间，如将该房屋转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。

2、租赁期满后，该房屋归还时，应当符合正常使用状态。

七、租赁期间其他有关约定

1、房屋租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用房屋租赁进行非法活动。

2、房屋租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3、房屋租赁期间，房屋因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

4、房屋租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。

5、房屋租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自理。

6、房屋租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。

7、房屋租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

八、其他条款

1、房屋租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。

4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。