厂房装修合同书

厂房装修合同书（精选12篇）

厂房装修合同书 篇1

厂房装修合同书

甲方：*************** 乙方：********************* 本合同根据《中华人民共和国合同法》以及其它法律法规，按照平等互利、公平、诚实信用的原则，经双方友好协商一致，特订立本合同，共同遵守。

一、工程概况：

1.工程名称：************************** 2.工程承包形式：包工、包料、包质量、包工期、包安全。

3.工程期限35天，由甲方确定开工之日起算（不可抗拒则工期延误，即有效施工日。

4.房屋结构：框剪结构，建筑面积约11000平米。

二、工程承包范围及要求：按施工图要求进行施工

三、工程量、价结算及工程款支付：

1.工程暂定总价：450000暂定总价作为支付工程款所用。

2.经双方认可的设计变更、工程增减及其它：均以甲方签署联系单为准，并调整总工程款。

3.工程款支付方式：全部装修完成后付总工程款的30%，竣工验收合格并经审计完成15天内付总工程款的95%，余款5%作为工程保修金，保修期从竣工验收合格日算起，保修期满三个月十天内全额支付工程保修金。

四、工程质量：

1.本工程质量要求合格，确保一次通过合格验收，如果由于乙方原因未能合格验收，施工方除无条件返工外，还应承担合同金额1%违约金。

2.单位工程的验收由甲方、设计、乙方单位等进行，甲方出具书面报告为准。3.工程所需全部材料必须有质保书及合格证，并符合施工图纸及施工规范要求。

五、施工工期：

1.合同签订后，本工程工期严格按总包单位提供的施工进度计划表执行，乙方应积极主动联系衔接，做好制作安装准备。并按土建进度要求保质保量完成，保证不因乙方原因拖延本工程的竣工计划。

六、双方职责： 1.甲方职责：

1、甲方在开工前，如确需要改为房屋的结构（如水、电、管、消防器材等移位应具备有关部门的审批书）。

2、甲方应在开工前3天，向乙方现在交底，提供水电等必备设备，并说明使用注意事项，由乙方按规范自己连接。

3、做好施工中临时性使用公用部位操作及周边关系的协调工作。

4、指派专人负责合同履行，对工程质量、进度、进行监理、变更、登记手续和其它事项。2），乙方职责：

1、对甲方进行施工图纸或说明的现场交底，拟定施工方案和进度，交甲方审定。

2、指派专人负责履行合同。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3、未经甲方同意和所在房地产管理部门的批准，不得随便改变房屋结构和使用性质。

4、严格执行有关施工管理的规定，不得扰民或污染环境，安全方面应有专职的项目安全员。

七、安全生产和防火要求

1、乙方在施工过程中应采取必要的要求防护和消防措施，保障施工人员及周边地区的安全。施工过程中如发生安全责任事故均由乙方承担全部责任。

2、乙方在施工期间应加强对施工人员的安全生产意识教育，文明施工，规范要求。

八、施工内容的变更

1、在施工过程中，由于设计变更及甲方要求提出工程项目变更，凭《工程变更联系单》施工后结算。如乙方擅自改变设计图纸的做法而引起的返工及损失由乙方自行承担。

九、违约责任

本合同签订后，甲、乙双方如有一方不履行合同条款或招标文件中的条款，造成对方经济损失的，则由违约方赔偿对方所发生的直接经济损失。

十、纠结处理

本合同履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决。若协商不成。依照合同采取法律手段解决。

十一、其他事项

1.本合同未尽事宜。双方另行执行协商处理。

2.本合同一式二份，经双方签字后生效，甲、乙双方必须严格执行。

甲方：杭州**************工程有限公司

乙方：杭州****装饰工程有限公司

代表：

代表：

签订日期：

****年**月**日

厂房装修合同书 篇2

1 分析医药生物类洁净厂房的特点及火灾危险性

所谓的洁净厂房是指在建设进程有特殊要求净化车间。由于洁净厂房在使用上的特殊性, 决定了其建筑结构、布局、功能分区等方面不同于一般建筑物的施工, 洁净厂房具有的特殊性和复杂性。再结合医药生物类企业特点, 可以把医药生物类洁净厂房的特点归为以下几类:

1.1 建筑和装修材料大多数是可燃材

料。由于洁净厂房需要特殊, 常使用许多新的复合材料, 加之一些施工单位缺乏消防知识, 选择颜色钢铁和泡沫, 增加了火灾发生的概率, 且这些材料燃烧, 会产生大量的有毒气体。

1.2 医学洁净厂房由于清洁无菌工艺

要求, 密封性好, 火灾发生后室内温度迅速升高, 热量难以散发, 使可燃物很快达到燃点而促使火势扩大, 且火势沿内部风管迅速蔓延至各个角落, 烟雾覆盖面积大, 能见度低, 致使人员疏散困难, 极易窒息, 搜救工作难度大, 人员伤亡率较高。

1.3 制药行业洁净厂房经常使用各种

易燃易爆危险化学品, 比如使用环氧乙烷、酒精、天然气活跃的镍、钯炭等易燃易爆物品, 制药技术在杀菌过程中的火焰法和环氧乙烷法都有着很大的火灾危险。

2 设计好厂房的平面布置

为了确保厂房的整体消防安全, 在厂房建设前, 应由设计单位、建设单位、使用单位、设备安装或供应单位对厂房的整体布置提前进行科学论证。在厂房的平面布置上, 重点应注意以下两个方面:

首先, 易燃易爆的工艺或设备间应尽可能安排在厂房外, 或者与厂房贴邻。如果是特殊情况必须布置在厂房内的, 应该紧靠外墙设置并用实体墙分隔与厂房的其他功能区的直接联系, 以便在紧急情况下能及时采取防火防爆措施。

其次, 应将人员密集区域安排在靠近外墙的位置, 确保有一长边是厂房的外墙, 一方面利于事故时能够进行大面积的有效排烟和救援, 另一方面便于开设紧急疏散出口。

3 厂房的建筑构造及内装修

医药洁净厂房多数为大跨度、大空间的钢结构, 而轻钢结构厂房的承重构件一般为网架、钢柱, 建筑外表面覆以彩色铝锌钢板或镀铝锌钢板等。根据《建筑设计防火规范》 (以下简称“建规”) , 此类建筑的梁柱耐火时间均为0.25小时~0.5小时, 建筑物的耐火等级仅为四级, 耐火等级相对较低。为了提高该类建筑的耐火等级, 我们在对这种大空间、大跨度钢结构柱网进行装修时应对起支持作用的柱、梁、檩条等承重构件涂上防火涂料, 从而进一步改善其耐火等级, 可达到二级以上的耐火等级。与此同时在一个防火部门的生产、清洁生产地区, 应当设置防火分隔设施, 在其穿越隔墙或顶棚的管线四周采用防火材料进行封堵。

由于厂房构造上的封闭性以及在疏散、排烟上的不利性, 建筑火灾危险性等级与地下建筑相近, 因此, 在厂房的内部装修中, 应尽可能选择难燃或不易燃的材料作为厂房的装修材料, 应尽可能的避免采用塑料、泡沫橡胶或他多孔有机高分子材料。总结起来, 厂房的内部装修应注意以下几点:

1) 应该采用A级装修材料对医药洁净厂房的顶棚、墙面进行装修。采用不低于B1级的装修材料对医药洁净厂房的地面和其他部位进行装修。

2) 对洁净室内的墙壁和天花板的表面, 采用符合平整、光滑, 不起灰色的, 避免强光的装修。

3) 对洁净厂房的墙面、天花板应适当的抹灰, 且尽可能减少凹凸表面, 阴阳的角使用圆角, 这样能便于除尘。地面、回风和技术位于地下的技术夹层, 应采取措施做好防水、防潮和防霉工作, 构建通风的管道和回风地沟的内表面的装修标准。如果需要在技术夹层内更换高效空气过滤器时, 应该适当涂刷油漆层。

4) 应选择气密性好, 温度和湿度变化作用下变形小的材料对洁净厂房的建筑围护结构和室内进行装饰, 当室内墙面装修需额外增加结构骨架当温度层时, 应采用不燃材料。

4 厂房内的疏散设计

厂房内部的疏散通道不要有过多的复杂弯道, 出入尽量要求是直线, 应该尽可能的追求简洁。对于厂房出入口的设计, 不能采用门中门装饰方法, 必须设立特别消防口, 作为疏散出口。如果是特殊的情况下, 出入口不能满足撤离要求, 为了方便进行疏散, 我们应该将疏散通道一部分靠在外墙, 并且在靠外墙处的紧急疏散出口使用封闭钢化玻璃门, 并在固定玻璃门处设安全出口灯, 在发生紧急情况时可以打碎玻璃门逃生。由于洁净无菌的需要, 工作人员正常的出入口, 不能作为安全出口使用, 而向疏散方向开启的门又不能满足洁净区设置的要求, 所以必须在通向室外或非洁净区处的安全疏散出口使用固定玻璃门, 在同一防火分区、同一洁净区的安全出口应在两个以上。

5 通风排烟的设计

1) 医学洁净厂房由于需要, 部分易燃易爆危险化学品会在一些工艺上使用, 而易燃易爆危险化学品的燃烧会散发有害气体, 因此设计时应注意:一是对该地区应设置单独的紧急排气系统;二是设置防倒灌措施空气供应系统, 使用防爆型排气扇;三是建立容易操纵事故排风装置的控制开关。

2) 医学洁净厂房由于结构上的完全关闭性, 烟气不能从窗口排出, 当火灾发生时, 空调系统全部关闭, 这时烟气会对人员的安全构成了一个严重的威胁, 因此, 在疏散通道应设置机械防排烟系统。

6 自动消防设施的设计

为了防止灰尘飞散、空气净化一般采用上送下回, 或迫使空气系统强行送风的形式。然而, 回风口一般都设置在靠近地面的地方, 这使得空气净化系统尚未停止工作的情况的火灾初期, 依靠安装在吊顶上的普通感烟探测器来探测火灾信号, 一般起不到提前预警的作用。所以, 对于火灾自动报警系统探测器的选型, 尽可能不要感烟型探测器。因为它不适合医学洁净厂房。如一定要使用的情况下, 必须对感烟型探测器的安装方式、安装部位进行合理的设计、改进。

自动灭火系统封闭式系统的管道虽然能满足无菌车间的要求, 但是它往往充满灭火介质, 意外泄漏很难避免, 会造成空气污染, 可以把自动喷水灭火系统设置在存储区域和原料区, 所以自动灭火系统一般不使用在清洁区, 如果一定需要设置自动喷水灭火系统时, 应采用预作用式自动喷水灭火系统;或者可以使用IG-0 l氩、IG-100氮、IG-55氮氩、调频七氟丙烷气-200等清洁的灭火系统, 不应使用卤代1211和可以导致人员窒息的灭火器, 和在需要设置的房间必须要有排风和减压装置。

火是无情的, 稍有不慎, 就会绝情地带走我们的生命和财产, 所以在我们对医药生物类洁净厂房的内部装修防火设计时, 必须考虑周全, 采用科学、合理的办法和标准。

摘要：本文主要通过介绍医药生物类洁净厂房的特点以及防火的必要性, 对各种洁净厂房的内部装修防火设计进行了探讨, 进一步研究解决医药生物类洁净厂房的防火问题。

关键词：洁净厂房,防火,装修,设计

参考文献

[1]张晓燕, 王静.医药工业洁净厂房应注意的消防内容[A].土木建筑学术文库 (第11卷) [C], 2009.

[2]陈平.药厂净化空调系统F-PID控制研究[D].西安科技大学, 2009.

[3]陈宏图.设备自控系统在洁净厂房中的应用[J].福建建筑, 2009 (07) .

家庭装修合同如何签 篇3

“怎样才能做到少花钱，又能兼顾美观和舒适度?”上海的朱先生在装修之前一直考虑这个问题。但待他装修完毕之后，他发现在装修过程中，考虑怎样节省装修成本固然重要，但签订装修合同其实也是一个不能忽略的问题。

在实际装修过程中，朱先生发现有不少与当初设想不相符的地方，免不了要与装修公司交涉，但是结果往往是自己被装修公司问得哑口无言，因为在装修合同中，很多装修公司事先口头承诺的条件并未写进合同中，这让朱先生有苦难言。

业内人士表示，有个别装修公司利用消费者对格式合同不熟悉的特点，设置了一些模糊、笼统的条款，用以规避责任、损害消费者的利益。由此可见防范装修合同陷阱还是十分有必要。

那么，如何才能做到避免遭遇装修合同陷阱呢?下面结合实际案例来进行说明。

施工工期需敲定

在装修合同中应该对施工工期做详细约定，以便按时收房。

案例广州的凌劲松与一家装修公司签订了装修合同。这家公司是他朋友介绍过来的，对方对他也是分外热情，并主动提出为他减免设计费等费用，见到对方如此殷勤，他在签订装修合同时，也就听信了对方的劝说，在施工工期方面并未做约定。但是在装修过程中凌先生发现装修公司总是拖拖拉拉，原本40天内可以完工的装修工程，却耗时近三个月。这使得凌先生平白无故多掏了一个多月的租金，他想追究装修公司的违约责任，但是合同中对施工工期并未做约定，自己毫无胜算。

点评上海君悦律师事务所许海波律师表示，在此前接触到的装修纠纷案例当中，不能按时完工而产生的纠纷并不少见，近年这种状况来有所改善，由于装修公司采取了规范化施工，工期能够控制在一定的时间内。但是他提醒，消费者在签订装修合同时，还是不能忽略这个内容。

据了解，目前京沪穗三地的装修合同示范文本中均对施工工期做了相关规定，如上海最新版的示范文本中第一条第8项就是关于工期的规定，开工、竣工时间均能反映出来。据业内人士介绍，根据房屋面积大小、装修的不同程度，施工工期一般是固定的，如一套100平方米两居室，简单装修只需35天左右。

相应的还应该明确违约责任。如果不能按期竣工，装修公司应该承担违约责任，目前上海的做法是按一一定的数额收取违约金，如每拖欠一天，收取50～100元不等。

付款方式事先定

装修款如何支付，这也必须事先约定。

案例上海的章铮从开发商手里拿到钥匙之后，立即对自己的新房进行装修。在签订装修合同中，装修公司告诉他，上海通常的做法是签订合同之后，便支付全额工程材料款和50％的施工费用，工期过半之后便支付50％的施工费，而余下的20％作为尾款验收之后再支付，章先生接受了这种做法。但让他始料未及的是，工程过半之后由于双方意见不合发生了一次纠纷，装修公司撒手不管了，给他留下了一堆材料和一个“半拉子”工程。

点评上海联业律师事务所王展律师表示，如果消费者提前将装修款支付给装修公司，对其制约作用便会大大减弱，从而使得自己陷入被动境地。

据了解，在一些内地城市的装修合同中规定，装修合同一经签订，消费者应付100％工程材料款和施工工费的50％；当工期进度过半之后，消费者第二次付施工工费的40％。剩余10％尾款待甲方对工程竣工验收后结算。专家表示，如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，消费者就已经向装修公司交了90％左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装修公司了。所以建议在签订合同时候，应把首付压到30％，而其余的则按工程进度支付。

目前上海已采用的按照工程进度付款的方式，如签订合同之后首付款，当水、电、管线等隐蔽工程通过验收之后再支付一部分，油漆工进场前支付一部分，竣工验收时支付一部分，每次具体的支付金额可以协商。

增减项目不马虎

在实际装修过程中，很容易产生增减项目。因此在签订合同时，则需对此做出详细规定。

案例北京的汪骏在装修过程中，发现自家进门过道过长，于是产生与装修公司商定再多做一个柜子放在过道上，以便充分利用空间。但是柜子做好之后他发现，虽然所用材料从外观上看与装修公司提供的材料有些相像，但肯定不在一个档次上，但苦于手头没有证据，他只好忍气接受了这个价高质次的柜子。

点评上海君悦律师事务所许海波律师表示，在装修过程中，增减项目非常常见，因此在签订装修合同时，千万马虎不得。专家建议，在施工过程中，消费者提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，需提前与装修公司联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行施工，因此影响竣工日期的，由双方商定。而不能私自与施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目。

所有增减项目都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的费用究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后，那这可能就是由装修公司说了算。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。还要注意一点，最后结算费用的时候，所应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由消费者签字认可的，如果是没有签字认可的，可以一概不管。

专家提醒，尽可能严格按照自己签字认可的图纸施工，而不要轻易做出更改，这样可节约费用。另外一个好处是，如果在细节尺寸上和在设计图纸上的不符合，可以要求返工。

保修条款不可少

电器可保修，房屋装修也不例外。因此事先必须约定保修条款，并在装修工程验收之后，一定要保留《工程保修单》。

案例上海的郑何江在与装修公司签订装修合同时，在商定保修内容时，公司告诉他工程结束之后会另行约定，郑先生信以为真。工程竣工之后，装修公司给出具了一份《工程保修单》，但还是没有约定保修期限，而郑先生也以为对方会按照通常的做法保修一年。可9个月之后，当卧室的地板翘起，装修公司称已过免费保修期，需支付维修费才肯开工。苦于此前没有详细约定，郑先生有苦说不出。

点评上海联业律师事务所王展律师提醒，房屋装修工程保修必不可少，而为了能够对装修公司起到更好的约束作用，必须事先约定保修期限。

就目前的状况来看，实现工厂化的装修公司毕竟是少数，不少公司还是以手工现场制作为主，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。

厂房装修保养事项大总结 篇4

1、厂房装修公司可能因为一些自身原因，导致没有履行装修合同内容，厂房装修设计工程没有按照规定完成。

2、装修公司员工可能对于厂房装修进行偷工减料，间接的使用一些业主不知道的伪劣产品，为了从中能够获取利益。但是厂房时间一长，这些问题会渐渐浮出水面，厂房装修质量会下降，通过检测则为不合格。

3、厂房装修过程中，对于材料选择，如果业主有要求，那么会使用业主提供的材料，不过也有很多厂房装修公司自身提供材料。材料的质量决定了整体厂房装修工程的质量。那么最好能够确定哪些材料是由哪方提供。

4、厂房装修过程，可能会发生一些自然灾害，比如风雨导致施工没有按时完成。又或者由于第三方耽误，导致厂房装修没有根据装修方案进行实施。

上述这些问题都有可能导致业主与厂房装修公司产生一些没必要的纠纷。如果可能，最好通过双方的和解进行沟通，最终达到问题解决的办法。如果涉及到更多的利益以及钱财，那么可以通过法律手段，让法律来判断，问题出自于何方。不过，凡事以和为贵，最好在厂房装修设计之前做好沟通工作。

厂房装修后期需要做的一些保养以及维护，主要内容如下：

厂房装修设计已经在人类生活中成为了最基础的部门。新概念，新型厂房装修装修已经充噬着用户的大脑。越来越多的厂房装修设计根据自己的个性、思想进行装潢，打破了中国传统的厂房装修设计。随着生活品质的升高，对于写字楼装修设计也会间接提高，花费那么多资金在厂房装修设计中，后期对于厂房又该如何保养，才能使得装修的成果不被浪费。

一：厂房装修工程结束后，不应立即投入使用，需要等室内各种设备检测后，无损坏，安全，才能进行使用。

上海凯旋建筑装饰工程有限公司

二：无论室内的空调还是电器，不能长时间摆放在同一个位置，这样会导致某一处墙面或者地面造成伤害。

三：地板分为很多类，针对厂房装修设计采用木质品地板来说，保护木质材料的漆面尤为重要。厂房室内的家具在搬运过程中，小心使用，防止对木质地板造成寿命损伤。其次，不可多余水分浸泡在木质地板上，也避免阳光直晒。

四：大理石、瓷砖，一开始都是透亮，但是随着时间流逝，上面的色素不够，回发暗。所以通常要清洁，防止污染，也切勿高温、尖锐物理撞击。

厂房装修合同书 篇5

一、会议室装修设计中要注意哪些因素？

在人们生活中会议室装修设计中我们需要注意的有好多点，但是会议厅针对的客户大多是，公司企业及政府领导，它的作用就是开会，交流。那么在做会议厅装修的设计要点有哪些？我们需要知道和了解的因素有什么呢，现在北京装修公司为您一一道来。

在办公室装修修中会议室是非常重要的一部分，作为一个完善的多功能会议系统的解决方案，不仅要有优质的会议系统设备，在系统功能扩充上还需要结合诸如DVD、录音卡座、投影机、大屏幕图型处理器等多媒体设备，同时也需一个强大的中央控制系统来管理和协调各种设备的动作。

本次会议系统工程项目设计范围包含一个约280平米高级智能报告厅会议系统设计。会议厅设计，我们主要是根据多年的施工经验，为本会议厅堂作一个比较明确的规划。针会议室进行会议、音频、视频、摄像、录音录像及远程会议系统设计，实现会议室的多媒体会议功能，满足简洁流畅的会议过程、逼真传神的听觉效果、清晰舒适的视频显示、智能的摄像跟踪、完整的会议记录、方便快捷的远程会议等要求。

装修设计公司认为，整个系统大致分为显示与监视、拾音与扩声、信号传输与控制摄像照明灯光、电视电话会议等五个部分。由大屏幕显示、等离子显示、音响、视频监视录像、多媒体音视频信号源矩阵切换和中央集成控制、摄像照明灯光及控制等部分组成。

二、装修童鞋店要考虑的三大原则

童鞋店装修我们需要考虑的三项原则：容易选购的原则，积极宣传的原则，通道顺畅的原则下面为大家详细介绍这三项原则。

随着婴幼儿数量的不断增多，因此投身于童鞋行业的商家也不在少数，也就增加了行业的竞争力度。想做好童鞋店铺就一定要有自身的经营技巧。首先童鞋店装修设计就要考虑设计原则，装修设计好了，那么以后的工作也就顺利多了。

容易选购的原则

商品的陈列如果能够让顾客一目了然，容易挑选、购买方便的话，在无形中会促进销售的效果。所以所有展示用品都要朝向顾客易见、易选、易买的角度；同时，商品本身也要分类妥当，摆置整齐，以便消费者能不费力地找到所想要的物品。积极宣传的原则

童鞋店铺要充分利用其本身所可利用的任何媒介，加强向消费者的宣传，以激起消费者的消费与购买欲望。尤其是过路人一眼就可以看到的店面，在设计时一定更要吸引人。

通道顺畅的原则

童鞋店铺的店内通道设计，是店铺装修布置的最基本要件。最为理想的是尽量采取最单纯的做法，不要有过多的回旋环绕；要让顾客能在无意之中，顺路参观完所有的商品。有转弯、通道的尽头，或长通路的中途，要别出心裁地设计出一些足以吸引顾客的东西。此外，通道的宽度虽然受店铺面积的限制，但尽量要充分利用，至少也要让相向而行的顾客能比肩而过。

装修公司认为：掌握一些店铺的销售技巧，站在顾客的立场上经营，可以为顾客提供更全面、更优质的服务，要让客户满意，同时还能让顾客买单。

三、厂房装修时容易引起的误区

在厂房办公室装修中，成本问题是我们非常注重的，下面为大家介绍厂房装修时容易引起的误区。

一般来说，我们在做厂房装修装饰中，首先要考虑到的是成本方面的问题，这也是装修公司常常考虑的问题之一。如何有效的进行厂房装修的成本控制是厂房装修的基本原则，今天厂房装修的技术人员就为大家重点的讲解一下在厂房装修装饰中的成本控制都要那些误区和需要注意的地方，如何进行有效的成本控制手段才能合理的节约装修费用。

节约误区1.选择低廉的装修材料：有些厂房业主认为选择价格低廉的装修材料，是节约成本的最基本有效的方法，其实这不是成本控制的最终方法，我们可以从工艺和施工范围进行有效的厂房装修改造的成本控制。选择低价的材料不是成本的控制的好方法，希望大家不要一味的追求节约而忽视了厂房装修改造的质量问题，在装修装饰的同时节约成本又不影响装修质量才是装修成本控制的基本理念，这个是不能和选择低价材料混为一谈的。希望大家在选择材料的时候能多长个心眼，切不可听信材料厂家的谗言。

节约误区2.选择免费的设计，大家都知道现在的一些东莞厂房装修公司都借着打广告的名义，推出免费设计手段来吸引客户，大家免费的设计众多的都是有一些装修猫腻的，不要以为免费的就是好的，其实说白了这些装修公司就是在设计上为客户提供方便，说不定在那个项目上大捞一笔也说不定呢。金易来装饰提醒大家在选择厂房改造施工的时候要时刻保持冷静，尽量不要选择免费的，免费的设计大多都是有猫腻纯在的，众多血淋淋的事实摆在眼前，值得贪小便宜的业主去深思熟虑啊！

节约误区3.选择价格低的装修公司，大家价格低的装修公司一般都没有营业执照和资质，我们建议大家在选择装修公司的时候一定要仔细审查装修公司的资质和营业执照，确保工程的正常进行，因为近些年在的装修施工队有很多工长都携款潜逃，这些都是装修的常识，望大家能仔细地审核装修公司。

厂房经营承包合同书 篇6

甲方： 乙方：

为充分发挥工厂的资源优势，本着公平公正的原则，经双协商一致，甲方将工厂使用权和经营权给乙方承包经营。为规范经营行为，明确双方权利和义务，特签订本承包合同书。

一、承包方式

甲方将工厂第一车间（泛指设备指定区域）和办公室的有效资产承包给乙方生产经营。

乙方合法、有序、有效经营工厂。

二、承包期限

承包期为2 年，自 年 月 日至 年 月 日。承包期满后，根据双方意愿可就续租事宜另行订立续租合同。

三、合同事宜

1.甲方整体承包工厂的经营权、场地使用权（仅限于第一车间设备指定区域、办公区和厂房现有生产设施、设备等资产，甲方不再新增购买设备，以及各种生产经营的证照）给乙方经营使用。

2.甲方允许乙方在不违反国家法律、法规的前提下，正常合法经营工厂。

3依据乙方的发展规划和可实现的远景目标，为充分体现互惠互利、共同发展的合作精神，甲方派给乙方的订单，乙方必须保证按照成本给甲方加工，甲方不再收取设备和厂房的承包费及设备的折旧费用等其它费用。

四、甲方的权利和义务 1.甲方对工厂资产拥有所有权。

2.甲方有权监督乙方生产经营是否合法、合规，并提出整改意见。若乙方经营活动违反国家法律、法规和当地政府规定或销售质量不合格的产品，经甲方建议后仍不整改，甲方有权提前解除合同，并不承担违约责任。

3.甲方保障乙方用电、用水的正常供应。

4.甲方帮助乙方协调好当地政府相关部门的关系。5.在承包前工厂产生的所有对外债权债务均由甲方承担，与乙方无关。

6.在承包前工厂产生的所有劳务用工纠纷均由甲方负责，与乙方无关。

五、乙方的权利和义务

1.在承包期内，乙方对工厂承包资产拥有经营权、使用权，并依法经营。

2.乙方要保证工厂在承包期间内合法续存，营业执照、生产许可证等各种证照不被吊销，乙方负责按照相关规定按时办理工厂各种证照的年检和换证工作，乙方承担所需的费

用，甲方积极配合。承包期间若营业执照、生产许可证等各种证照未能年检、续展，则乙方承担全部责任，并向甲方赔偿相应经济损失。

3.承包期间，乙方不得申请工厂解散或破产。4.承包期间，乙方应按操作规程合理使用设备，定期保养和检修，并做好其他承包资产的维护，并承担费用，不允许机械设备带病运行和违章操作。

5.承包期间，乙方不得处臵工厂的承包资产；不经甲方同意不得将工厂资产进行抵押、质押、担保，一经发现甲方有权单方面解除合同，并追究乙方的违约责任，乙方承担由此对甲方造成的所有损失。

6.承包期届满，乙方不再续签延期承包合同时应对工厂机械设备和设施进行维修和检修，达到承包前的状态，并经甲方验收合格。若造成机械设备和设施的损坏或破坏，乙方应对甲方予以经济补偿。

7.承包期间产生的对外债权债务均由乙方承担，与甲方无关。

8.在承包期间工厂产生的所有劳务用工纠纷均由乙方负责，与甲方无关。

9.承包期届满，甲方若继续对外承包，为保证企业的发展和生产的连续性，在同等条件下乙方可优先继续承租。

10.在承包期间，乙方不得将工厂进行转租，一经发现

甲方有权单方面解除合同，并追究乙方的违约责任。

11.乙方在承包期间须严格遵守有关消防及安全生产管理制度，负责厂区的防火及生产安全，积极做好消防及安全生产工作。承包期间发生消防及安全生产事故与甲方无关，一切责任及损失由乙方承担。

12.乙方承包工厂必须符合环评要求，生产期间必须严格按照环保要求污染物达到国家排放标准，并承担排污费用。若发生环境污染事故，则由乙方承担一切责任及损失。

六、其他事宜

1.在承包期间，甲乙双方自觉接受并积极配合技术监督、环保、安检等部门的检查。

2.承包期间工厂的产品质量、防盗、防火及人身安全等全部责任均由乙方负责，非因甲方过错引起的一切安全责任概由乙方承担。

3.在承包期间，乙方购臵的设备和投资形成的不动产所有权属于乙方。乙方投资形成的设备和不动产在承包期满后不再续签时乙方自行处理。

4.在承包期间，乙方生产经营产生的一切费用，如：原料费、人员工资、维修、检验费、排污费、水、电等经营费用均由乙方承担。

5.在本合同执行过程中，如遇国家重大政策的调整，导致本合同无法继续履行，甲方应提前一个月通知乙方，终止

合同。并共同处理一切事宜。甲方不承担违约责任。

七、违约责任：双方协商解决，若协商不一致可在合同签订地法院诉讼。

八、本协议未尽事宜，双方另行商定。

九、本协议一式四份，双方各执两份，双方签字、盖章后生效，有效期为 年 月 日至 年 月 日。

附：1.资产移交明细表 2.资产状况说明

3.证件移交明细表

甲方： 乙方：

签订时间：二〇一 年 月 日

厂房租赁合同书(版) 篇7

授权代表：_________________ 职务：_________________

地址：_________________ 电话：_________________

传真：_________________

承租方：_________________

授权代表：_________________ 职务：_________________

地址：_________________ 电话：_________________

传真： _________________

根据有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。

第一条 租赁物位置、面积、功能及用途

甲方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于 乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。

本租赁物的功能为_____________ ， 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关 规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二条 租赁期限

租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日 止。

租赁期限届满前__个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项 重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

第三条 免租期及租赁物的交付

3.1租赁物的免租期为五个月，即从_____年___月___日起至_____年___ 月___日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。

3.2在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用， 且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

第四条 租赁费用

4.1租赁保证金

本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍，即人民币___________元(大 写：___________)

4.2租金

租金第1年至第2年为每月每平方米人民币 ，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增 %;第6年起的仓库租金，将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的___日作为每 年租金调整日。

4.3物业管理费

物业管理费为每月每平方米人民币________计付。

4.4供电增容费

农村厂房租赁合同书范本 篇8

出租方:(以下简称甲方) 身份证号码: 联系方式: (手机)

承租方:(以下简称乙方) 身份证号码: 联系方式: (手机)

年月日：

甲乙双方在自愿、平等的基础上，经双方友好协商，甲方将位于广东省广州增城市朱村镇朱村村依罗氹(土名)的厂房出租给乙方作为工业厂房使用事宜达成一致。根据“中华人民共和国合同法”的规定，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、租赁物的基本情况 租赁物的基本情况

出租范围包括：约2500M厂房(后面全部)、进大门左边矮层全部住宅房、饭堂、所经通道及空地、进门保安亭和过道及办公楼二楼和四楼(一楼为共用楼层，允许乙方做形象广告牌及厂文化配套);同样厂大门及其围墙允许乙方做形象广告牌及厂文化配套、同厂大门外允许乙方堆建整齐垃圾堆放区(乙方须定期清理);为了大家利益，厂房空地与隔壁厂房之间的门甲方负责封死，利于大家独立管理。

二、租赁期限 租赁期限

甲方出租上述内容的租赁物给乙方由确定日起(即为乙方交纳部分租房订金，甲方将厂房清理完毕交付乙方使用时)，35日为乙方整改装修日，甲方在此期间免收乙方租金。35日后起开始计租，此合同租期约6年，即2017年05月01日止。合同期满后乙方在同等条件下有优先续租权。

三、租金计算标准 租金计算标准

甲方出租上述内容的租赁物租金为前三年按照人民币万元整每月)，后三年按照原租金递增10%交租，即三年后按照人民币22000元/月计算租金。在上述厂房租赁期限内，除乙方应该承担的治安费和卫生费及其他厂内费用外,乙方不承担租金税费及土地使用税费等等任何额外费用。

四、交租方法 交租方法

1、合同签订后乙方向甲方先交两个月押金40000元(即人民币肆万元整);甲方开始清场及交付乙方使用准备。甲方在3-6日后将上述租赁物交付乙方使用时，乙方再向甲。 方交一个月押金20000元(即人民币两万元整)

2、以上两个月押金(人民币肆万元整)甲方在解除租赁关系时全款退还乙方，因乙方原因未至合同期满甲方不予退还。

3、甲方将租赁物交付乙方后35日为乙方整改装修日，甲方在此期间免收乙方租金，35日后起开始计租，乙方向甲方一次性先交付两个月租金40000元(即人民币肆万元整)，按租金计算两个月后的后期租金逐月交付，交付日期为上月20-30日期间交付下月租金。如乙方超过15天未能按期交付租金，甲方按照租金的1%向乙方收取滞纳金，所造成的一切后果由乙方负责。

五、甲方的权利义务

1、甲方有权按照合同的约定向乙方收取租金。

2、甲方须确保对上述租赁物具有使用权及出租权，保证在租赁前权属清楚，无任何权属争议。如有权属争议造成乙方损失，甲方负全部责任，并赔偿乙方的所有损失(如国家政策性规划征收或开发商征收等不可抗拒因素，乙方有义务将租赁物归还甲方，但生产性投资补偿归乙方，建筑物补偿归甲方)。

3、厂房交付使用时，甲方须将所有场所清场整洁，需符合交付条件;甲方应当办理好通水、通电(至少100千瓦)至租赁物内，且水电需安装计费独立总表,用电变压器与邻近厂共同使用和维护及维修,由乙方与邻近厂协调维护及维修,如双方协商不成,甲方有义务公正协调解决,其费用由乙方及邻近厂共同承担;水电计费方式以相关部门收费为标准;甲方需提供消防设备验收合格证明给乙方使用。如甲方不能按时达至本条约全部条件，乙方免付租金。

4、甲方须确保向乙方提供公司注册及经营活动中需要由甲方出具的任何文件资料并协助办理。

六、乙方的权利义务 乙方的权利义务

1、合同期内，乙方必须按照合同的约定按时向甲方交付租金。乙方应依法自主经营，自负盈亏，承担因此而产生的债权债务，一切债权债务与甲方无关。

2、合同期内，乙方应负责做好安全生产及消防安全工作，除甲方直接与间接导致原因外，如发生上述事故由乙方负责，与甲方无关;

3、合同期内，乙方不得恶意损坏厂房及其附着设施。因乙方原因造成的厂房损坏，由乙方负责修复，厂房的日常维护及修缮由乙方负责。属于不可抗力的损坏由甲方及时负责修复。合同期内，乙方不得经营违法项目，如出现违法项目所造成的损失，一切责任由乙方承担。

七、其他:其他:合同期满后，在同等条件下乙方有优先续租权，如不续租，乙方须提前通知甲方，乙方安装在厂区的设备、设施等可拆卸取走，如属土结构建筑物，无偿归甲方所有。乙方须将所有场地清场整洁，如乙方未清场，甲方在乙方交付的押金中扣除人民币2000元(人民币两仟元整)作为清场费用。

八、争议解决方法：如因合同履行过程中产生争议及纠纷，双方应友好协商，如协商不成，争议解决方法：任何一方均可向人民法院提起诉讼。

九、补充：此合同由签订之日起生效,合同期间如哪方违约需赔偿对方违约所造成的一切损失;合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，订立补充协议，该协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。此合同一式三份，甲方一份，乙方两份。

出租方签章：出租方签章：

厂房装修合同书 篇9

合同书

转租、转让方（甲方）：

同意转租代表（乙方）：

受租、受让方（丙方）：

甲、乙、丙三方本着平等自愿的原则，经协商一致就甲方将其承租乙方的工业用地、厂房转租与丙方和将其（甲方）权属的机器、设备等转让与丙方以及有关事项达成如下协议：

一、工业用地及厂房产权基本情况

1、本协议转租的工业用地、厂房原属于，位于，土地权属性质为个人，用途为工业，土地面积约为平方米，其中，场地平方米，厂房平方米，住房平方米。目前土地及地上房产产权为属所有，房地产证权证号。年月日，此工业用地、厂房由产权人出租给乙方用于；年月日，此工业用地、厂房由乙方转租给甲方用于。

2、本协议转让的机器、设备原属于甲方，包括：。

二、转让范围及价款

1、经乙方同意，甲方将土地使用权和厂房建筑物使用权转让与丙方，使用期限自合同三方签字之日起至年月日。在此期间的租金甲方已经向乙方交纳完毕，丙方不再向乙方交纳租金。

2、经乙方同意，甲方向丙方转租上述土地、厂房和转让机器、设备（第一条中列明），共计人民币金额。

3、由甲、乙两方负责办理土地使用权及厂房建筑物使用权转让登记到丙方名下，相关费用由乙方负担。

4、本协议经甲、乙、丙三方签字盖章后月内由甲方负责办理好土地证、房产证等相关权证的变更手续。

三、转让款的支付方式

1、本转让合同书经甲、乙、丙三方签定后，丙方应首付甲方人民币元整，余款待丙方收到土地及厂房使用权证之日一次性向甲方结清。

2、转让款由甲方开具收据。

四、甲、乙、丙三方权责

1、甲方权责：

A、甲方有权要求丙方在规定时间内付清本合同款项。

B、甲方应保证场地、厂房和生活用房的完好交付，经乙方验收；甲方机器设备等一应物品不得带走，若有转移、损失，向丙方照价赔偿。

C、本合同一旦生效，房屋、土地的使用权和机器设备等的所有权即转移至丙方，甲方不得反悔。

2、乙方权责：

A、乙方有权验收甲方使用过的厂房、场地和生活用房，若有损坏，可要求甲方赔偿并拒签合同。

B、乙方应向丙方提供房产所有者签署的转租同意书。

C、乙方应保证丙方正常生产不受外界干扰。

3、丙方权责

A、丙方有权要求乙方提供土地及地面建筑物所有者签署的转租同意书。否则，丙方可以不履行本合同约定。

B、丙方在承租期内，有权转租本合同名下土地和地面建筑物，以及转让机器设备，任何人不得干涉。

C、本合同转租期满，丙方有优先续租权。

D、丙方应在规定时间内向甲方付清本合同款项。

五、违约责任

1、若甲方违约，应退回丙方交付的所有款项，赔付丙方发生的所有损失，并交纳本合同总金额30%的违约金。

2、若乙方违约，应赔付丙方所有款项和损失，并交纳本合同总金额30%的违约金。

3、若丙方违约，交纳本合同总金额30%的违约金。

六、本合同自甲、乙、丙三方最后一方签字之日起生效。

七、本合同壹式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份。

八、未尽事宜，另行商议。

转租、转让方（甲方）：签字日期：年月日

同意转租代表（乙方）：签字日期：年月日

废钢结构厂房拆除协议合同书 篇10

甲方；

乙方；

依照《中华人民共和国合同法》.《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律.行政法规.遵循平等.自愿.公平和诚实信用的原则，双方于新鹰卫浴厂内就本厂房拆除事项协商一致，订立本协议合同。

一.拆除内容

今有新鹰卫浴有限公司厂内部分（钢结构）需拆除.，现把钢结构的拆除承包给乙方。乙方负责对厂房钢结构进行解体落地，并负责建筑垃圾材料的清运，现场清理干净到地面。乙方必须完成该项目的所有的工作内容，并符合国家规范要求。

二.拆除价格

经双方协商乙方付给甲方按

元每平米.按实际厂房量计算，结算为合同签订之日，开始拆除之前一次付清。本价款已综合考虑所有乙方应得废旧材料价值.拆除耗费人工费.运费.材料费.设备费及所有与清运垃圾相关的城管.环卫.垃圾填埋.弃土场等相关费用，同时包括因本工程安全事故对甲方及第三方的责任赔偿金。乙方承诺按合同要求完成拆除工程，不再收取与拆除有关的费用。

三.付款方式

双方对现场数量核对后，乙方一次性付给甲方该厂房的全部金额后，开始拆除。四.施工日期

按甲方和厂方的要求严格遵守国家有关安全生产施工条件下进行施工日期设定。乙方必须有足够的专业人员和相关安全设备进场施工，并在日前完成所有的拆除内容。五.资格要求

乙方必须具备建筑物（钢结构）拆除资质，并提供相关证书的复印件，并加盖单位紅章。进场人员必须持上岗证.操作证.安全带.劳保鞋等安全防护用品，并持证上岗。设备和车辆严格遵守国家主管部门的有关规定。六.安全生产

乙方负责拆除现场安全管理。如出现安全事故一切责任都由乙方自行承担，甲方概不负责。对施工中发现的违反安全生产条例的违法.违章操作，应立即停工整改，安全教育后方可施工。

七违约条款.乙方在拆除过程中出现违反本合同条款内容，经三次告知不能改正.并对甲方造成严重损失的，视为实质性违约，合同自动终止，乙方失去拆除资格，不得向甲方索赔。乙方在施工中造成安全事故的，应立即停止施工。如不能及时妥善处理完毕，则合同自动终止，所有责任由乙方负责，乙方失去拆除资格，不得向甲方索赔。

八.其他

本合同一式四份，双方各执两份，自签订之日起生效。拆除工作完成后失效，未及事宜协商解决。

甲方代表；

乙方代表;

****年**月**日

厂房维修合同 篇11

住所：

负责人：

乙方（承租方）：

住所：

负责人：

根据国家有关法律法规，甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议如下：

第一条 出租厂房情况

1、甲方出租给乙方的厂房座落在本市（以下简称该厂房）。该厂房出租建筑面积为_________平方米，其平面图见本合同附件

（一）。

2、甲方作为该厂房的【房地产权利人】【授权委托人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已向乙方出示该厂房的【房地产权证】【产权单位委托出租的证明】【法律规定其他权利人证明】，权证编号：_________；并已告知乙方该厂房【已】【未】设定抵押。

第二条 租赁使用性质和生产用途

1、甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围。乙方向甲方承诺，租赁该厂房严格按照经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质，从事_________产品的生产。

2、乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经安全生产监管、消防等有关部门批准，不擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质，从事上款约定之外的其它产品生产经营活动。

第三条 交付日期和租赁期限

1、甲乙双方约定，甲方于_________年________月________日前向乙方交付该厂房和按本合同附件

（二）中约定的有关设施设备（以下简称：有关设施设备）。租赁日期自_________年________月________日起至_________年________月________日止。

2、租赁期满，乙方应如期返还该厂房和有关设施设备。乙方需继续承租的，则应于租赁期届满前____个月，向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方应重新签订厂房租赁合同。

第四条 租金数额、支付方式和限期

1、甲、乙双方约定，该厂房每日每平方米（建筑面积）租金为人民币______元。月租金总计为人民币_________元。（大写：_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角整）。

2、该厂房租金_______年内不变。自第______年起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

3、乙方应于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_____％支付违约金。

4、乙方支付租金的方式如下：_________________________。

第五条 保证金和其他费用

1、甲、乙双方约定，甲方交付该厂房时，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为___个月的租金，即人民币_________元，甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

2、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、_________等所有与使用该厂房相关的费用由乙方承担。

第六条 厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。

厂房租赁合同 篇12

甲方（出租方）：

身份证： 乙方（承租方）：

身份证：

甲、乙双方经充分协商，本着真诚、互信、自愿、平等、协商一致的基础上，达成如下协议：

1、甲方将长沙市开福区新港镇竹隐村许家塘杉树坡一整体院宅（包括厂房、办公室、杂屋、空坪等）出租给乙方作仓库使用。

2、租赁时间为5年即从2013年5月20日至2015年6月20日止。租金人民币壹拾伍万捌仟元整每年。2015年5月20日至2018年5月20日止按5%递增。

3、租金支付方式：按半年、一个季度、月付均可，先付租金后使用。

4、租赁期间甲方必须保证三通原则、水通、电通、路通。

5、租赁期间，甲方必须定期对房屋进行检查与维护，并有义务协助乙方处理好当地一切关系，协助解决一切事故矛盾。

6、租赁期间甲方不得以任何理由下达搬迁通知，如遇国家征用土地，必须拆迁的情况下，甲方必须提前三个月通知乙方，并协助乙方办理好政府应得补贴费用。

7、租赁期间乙方所有水电按实际用量的当地政府价格收取。

8、乙方必须具备合法经营资格，合理使用并爱护仓库及其他附属设施。按时缴纳房屋租金，及相关费用。

9、因不可抗拒的原因，而使承租房屋及其库存商品损坏的，双方互不承担责任。

10、未尽事宜，双方友好协商解决并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11、合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签章后生效。

甲方：

乙方：

联系电话：

联系电话：

****年**月**日