中级物业管理员模拟试卷B（共6篇）
中级物业管理员模拟试卷B 篇1
22、对照明灯具的连接，错误的连接是（）。
中级物业管理员A、灯的开关控制相线B、灯的开关控制零线
C、相线连接螺口灯头的中心位置D、零线连接螺口灯头的螺纹位置
B绿卡卷）
23、在三相四线供电线路中，对中性线的要求不正确的是（）。
A、不允许安装熔断器B、不允许安装开关C、必须安装开关以控制其通断D、必须有足够的机械强度
24、某住宅楼查勘结果：结构部分O，（），则该楼是完好房。
（考试时间：120分钟）A、装修部分☆，设备部分OB、装修部分O，设备部分☆C、装修部分☆，设备部分☆D、装修部分O，设备部分O
注意事项
25、隐蔽工程质量的检验签证是工程监督的一个重要部分，施工单位在隐蔽（）要通知经营管理单位、设计单位、监理单位。
A、前B、后C、正进行中D、工程结束前一刻
1.请首先按要求在试卷的标封处填写您的姓名、准考证号和所在单位的名称。
26、修补工程中，混凝土梁、柱补强加固，按实补（）计算工程量。
A、体积B、表面积C、水泥重量D、石子重量 2.请仔细阅读各种题目的回答要求，在规定的位置填写您的答案。
27、《广州市房屋修缮工程预算定额》（土建工程分项1998.4）中的“房屋修缮工程各项计费程序表”是用于计算（）。
3.不要在试卷上乱写乱画，不要在标封区填写无关内容。A、单位工程总用工数B、单位工程总材料消耗量C、单位工程总机械台班数D、单位工程工程造价
28、立面图可以看出房屋的（）。
A、总长度B、总宽度C、总高度D、房间尺寸
29、查勘房结构和装修时，应从（）开始逐层查勘。A、中间层B、屋顶C、底层D、地下室
30、在建筑物进行以下各项检查中，除（）情况，都应进行房屋的可靠性鉴定。
A、建筑物日常维护的检查B、重要建筑物的定期检查
C、建筑物改变用途或使用条件的鉴定D、为制定建筑群维修改造规划而进行的普查
31、安全性和正常使用性的鉴定评级，应按构件、子单元和鉴定单元各分三个层次，每一层次分为（）。
A、两个安全等级三个使用性等级B、两个安全性等级四个使用性等级
C、四个安全性等级三个使用等级D、四个安全性等级四个使用性等级
32、钢结构强度高、自重（）。
A、重B、轻C、同钢筋混凝土结构D、同砖混结构
1、可作为电气设备接地装置使用的自然接地体有（）。
33、混凝土构件表面出现不规则裂缝，此类裂缝一般是由于（）产生的。
A、建筑物的结构钢筋B、建筑的金属门窗C、输送煤气的金属管道D、输送油的金属管道A、沉降B、温度C、荷载D、干缩
2、触电者有心跳但无呼吸时，应采用（）的方法抢救。
34、钢筋混凝土构件表面开裂，凿一条深槽进行维修时，必须凿成（）槽。
A、人工呼吸B、马上打强心针C、用冰块冷敷D、胸外心脏按压A：V形或︺形B：∧形或︹形C：形或︺∧形D：∨形或︹形
3、一般认为，（）毫安及以上的工频电流通过人体会有致命危险。
35、受弯构件正截面适筋破坏特征：受压区混凝土被（），而受控区裂缝开展很宽，挠度很大，是该构件破坏的预兆。
A、10B、15C、50D、150A、扭曲B、压碎C、拉裂D、剪裂
4、不属于电气设备发生火灾的主要原因是（）。
36、以下对建筑梁、柱钢筋设置不正确的叙述是（）。
A、电气短路B、设备过载C、设备功率因数低D、电火花和电弧引起A、梁的箍筋“Φ6@250”表示钢筋强度是I级、直径是6毫米，以及钢筋间距250毫米
5、电梯运行的基站是（）。B、梁的下部纵筋“3Φ16”表示直径3毫米，钢筋强度是II以及根数为16根
A、最高层站B、最低层站C、电梯的始发站D、各楼层出入电梯的地点C、柱子的纵筋是平行于柱高设置的6、对电梯进入检修状态后不正确的叙述是（）。D、柱子的箍筋是垂直于柱高设置的A、轿厢内外召唤控制被切断B、轿厢以低速运行C、各安全装置仍起作用D、各安全装置失去作用
37、木结构的维修中，要及时削补或处理已腐朽者，可进行除了（）以外的各种措施。
7、较潮湿场所的屋内照明灯具，要求不得低于（）米。A、木夹板替换加固B、削补加固C、涂刷防腐剂D、替换槽钢加固
A、1.8B、2C、2.5D、3
38、房屋各组成部分危险性鉴定，按几个等级划分，有局部危险的是（）。
8、建筑物天台上的设施，不需也避雷带做可靠连接的是（）。A、a级B、b 级C、c级D、d级Ａ、排水系统的金属通气管Ｂ、消防栓及其管道Ｃ、清洁玻璃幕墙的机械装置Ｄ、陶瓷绿化盆景
39、以下各项不属于房屋修缮措施类别名称的是（）。９、物业小区保安防盗系统一般具有多个层次的防护职能，但没有（）这一职能。A、小修B、大修C、特修D、综合维修Ａ、区域防护Ｂ、电气短路防护Ｃ、目标防护Ｄ、外部侵入保护 40、将（）用砂浆砌成的整体叫砖砌体，而将砖石砌体作内外承重墙或围护墙及隔墙叫砖砌体结构。
10、电气管路与水管平行敷设时，电气管路一般在水管上面，净距不小于（）米。A、石B、砖C、混凝土D、大理石Ａ、０.25B、0.2C、0.15D、0.1
41、包心砌法严重影响砖柱的（），不允许采用。
11、电感元件具有（）的特点。A、变形能力对比B、美观C、受力性能D、防水性能
A、通交流电隔直流电 B、隔交流电通直流电C、对交流阻碍作用小，对直流阻碍作用大D、对交流阻碍作用大，对直流阻碍作用小
42、属于给水控制附件的是（）。
12、具有过载保护的电器是（）。A、弯头B、三通Ｃ、旋塞阀Ｄ、直通
A、热继电器B、接触器C、按钮开关D、刀开关
43、以下除了（）都属于给水管件。
13、一个电阻两端电压是10伏，流过的电流是5安，则这个电阻消耗的电功率是（）瓦。Ａ、弯头B、三通C、管箍D、止回阀
A、2瓦B、15瓦C、50瓦D、250瓦
44、给水PPR塑料管的材质是（）。
14、交流电路视在功率是10千伏安，有功功率是8千瓦，电路的功率因数是（）。A、聚氯乙烯管B、聚乙烯管C、聚丙烯管D、金属复合管
A、80B、1.25C、1D、0.8
45、PVC排水管的连接方式是（）。
15、对家庭用单相电度表具有的特点，不正确的叙述是（）。A、承插口连接B、黏接C、热熔连接D、电焊连接
A、家用电器用得越多，表内转盘转动越快B、用电时间越长，表上指示数字值越大
46、水泵运行时产生噪声大和振动大的主要原因是（）。
C、可以读出正在使用的家用电器的总功率值D、可以读出家用电器电能耗用的累积值A、轴瓦磨损B、轴承磨损C、橡胶垫磨损D、叶轮磨损
16、某单相电气照明线路采用BVV型号的绝缘导线，导线截面4平方毫米，穿钢管敷设，管径是15毫米，线路正确的标注是（）。
47、为了防止管内的水倒灌入水池造成污染，在水泵的出水管中应安装（）。
A、BVV-4*2-S15B、BVV-2*4-S15C、BV-2*4-T15D、BV-4*2-T15A、减压阀B、止回阀C、消声阀D、过滤器
17、下列对光源指标的各种叙述中，不正确的是（）
48、以下叙述不正确的是（）
A、灯的工作电压增加会增大电源的光通量B、灯的工作电压降低会减少电源的光通量A、饮用水中含铁、锰超过限度时，水变得浑浊、带色并有铁腥味B、饮用水中氯起到杀菌和消毒作用
C、灯的工作电压降低会缩短灯的使用寿命D、开关次数增加会缩短日光灯的使用寿命C、长期饮用含氟量高的水会使人体骨质组织变得硬而脆D、长期饮用含氟量高的水对人体健康有好处
49、在以下排水方式不同的坐厕中，用水量较少，容易清通的坐厕是（）。
18、用交流电流表测量最大值是20 2 安的交流电流，表上指示读数是（）安。A、斜冲式B、喷射虹吸式C、漩涡虹吸式D、无水箱式
A、20B、20 2C、40D、40 2 50、保洁服务标准中，说法以错误的是（）。
A、地面、楼梯台阶无杂物、污渍B、指示牌、宣传栏目视无明显灰尘C、每日对会议室彻底大扫除一次D、楼梯扶手表面干净
19、正弦交流电最大值是有效值的（）倍。
51、物业管理的环境保洁工作中不正确的是（）。
A、2B、3C、2D、3A、所有应清扫保洁部位都设专人负责B、保洁区域内没有垃圾污物C、物业管理区域内路面保持洁净D、每隔两天清除一次垃圾
20、使用万用表时，若被测量值大小范围不明确应（）。
52、车辆进入停车位停放时，管理人员应及时检查车辆，但不包括（）。
A、从最高档位开始试测B、从最低档位开始试测C、从中间档位开始试测C、随便选择一档位试测A、观察车辆是否有损坏B、查看车主的驾驶执照C、观察车窗是否已关闭D、观察有否贵重物品遗留车内
21、在一个15平方米的房间里，光源产生的光通量是1500流明，房间的平均照度是（）勒克斯。
53、进入物业区域内的车辆必须服从物业管理公司的管理规定，不包括以下（）。
A、0.01B、100C、1000D、22500A、车辆必须按规定的行驶路线行驶，不得逆行B、不得在人行道带上行驶
C、不得高速行驶和按高音喇叭D、进入车库时限速20公里以上
54、物业管理公司在物业区域卫生保洁中的职责范围不包括（）。
A、区内公共场地的清扫保洁B、区内楼宇私有部位的清扫保洁
C、区内生活垃圾和粪便的清运
D、区内居民、商业、饮食服务业等执行城市环境卫生管理、物业环境卫生情况的监督检查
55、（）是城市绿化系统中最广泛、使用率最高的一部分
A、居住区绿化B、公园绿化C、道路绿化D、环带绿化
56、园林绿化的养护管理工作内容，一般不包括（）。
A、浇水，施肥B、整形，修剪C、除草，松土D、绿化土地规划设计
57、物业环境管理的基本原则是（）的原则
A、以防主为，防治结合B、以治为主，防治结合C、以防主为，以治为辅D、以治为主，以防为辅
58、（）是高空外墙清洁作业的最主要工具。
A、吊篮B、吊板C、升降台D、高台搭架
59、物业环境是自然环境和（）环境的统一体
A、经济B、政治C、文化D、社会 60、消防安全检查组织形式上可采取全面检查和（）相结合A、日常检查B、季度检查C、检查D、抽样检查 61、消防管理原则、方针贯彻落实消防“谁主管，谁负责”原则的中心就是（）。
A、确定防火领导小组组长B、成立专门负责的消防队C、确定物业公司总经理为第一防火责任人D、层层落实防火责任制 62、门卫和（）、监控组成物业治安管理较为完善的系统。
A、巡逻B、保安制度C、保安协防D、安全措施 63、物业区域内的治安管理应以（）为主。
A、公安部门B、物业管理公司C、联防队D、门卫 64、以下关于物业管理用房，以下说法正确的是（）。A、物业服务企业可以自行决定物业管理用房的用途
B、物业服务企业要改变物业管理用房的用途，必须经业主委员会同意C、物业服务企业要改变物业管理用房的用途，必须经业主大会同意
D、物业服务企业应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房
65、物业管理区域内的供水供电等公用事业的管线和设施设备维修和养护的责任由（）承担。
A、供水等公用事业单位B、物业服务公司C、业主D、业主委员会 66、以下不属于物业管理服务成本的是（）。
A、物业管理人员的工资及劳保B、物业公用部位、共用设施设备及公众责任保险费用C、物业共用部位、共用设施设备的大修和中修D、小区的绿化养护 67、合同订立的程序主要包括两个阶段是（）。
Ａ、要约邀请、承诺Ｂ、要约邀请、承兑Ｃ、要约、承诺Ｄ、要约、承兑 68、“霸王原则”和忽视对方权利的“格式合同”之所以不受法律保护，是因为它违反了（）。
Ａ、合法原则Ｂ、诚实信用原则Ｃ、公平原则Ｄ、当事人意思自治原则 69、物业服务合同是（）。
A、口头合同B、行为默示合同C、要式合同D、非要式合同 70、根据《广东省物业管理条例》规定：住宅专项维修资金实行专户存储、专款专用、（）、政府监督的原则。
A、政府决策B、开发商决策C、物业公司决策D、业主决策 71、下列关于物业服务企业的特征说法正确的是（）。
A、非经济实体B、管理型企业C、服务型企业D、不具备公共管理性质的职能 72、根据《物业服务企业资质管理办法》规定，物业服务企业资质等级可以分为（）。
A、二级B、三级C、四级D、五级 73、下列关于物业服务企业的权利说法正确的是（）。
A、物业服务企业可以将物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人B、物业服务企业对已经竣工但未出售的物业不可以收取物业管理费C、物业服务企业代收供水供电费用，可以向业主收收手续费D、物业服务企业不得擅自改变物业管理用房的用途 74、下列关于物业管理公司的义务说法错误的是（）。
A、全面履行物业管理合同B、定期向产权人公布财务账目C、发现违反法律、法规和规章的行为，自行解决D、重大的管理措施提交业主委员会审议决定 75、房屋季节性养护是指由于季节性气候原因而对房屋进行的预防保养工作，其内容不包括（）。
Ａ、防台风Ｂ、防地震Ｃ、防冻Ｄ、防治白蚁 76、由于季节性气候原因而对房屋进行的预防保养工作是房屋日常养护中的（）。
A、小修养护B、计划养护C、季节性养护D、零星养护 77、下列不属于房屋完损等级划分的依据的是（）。
Ａ、房屋的结构Ｂ、房屋的装修Ｃ、房屋的设备Ｄ、房到的面积 78、经（）后的房屋必须达到完好房屋的标准
A、中修B、大修C、翻修D、综合维修 79、如果物业服务企业接管的是一个地处城市郊区的别墅项目，下列属于优先考虑开发的综合经营服务项目的是（）。
A、家政服务B、商务中心C、商业机构D、餐饮设施 80、当住用人因特殊原因希望花钱买方便时，物业服务企业应创造条件满足其要求，提供（）。
A、一般性服务B、特约服务C、公共性服务D、公众代办性服务 81、商业物业租赁的租金确定有（）三种计租方式。
A、毛租金、净租金、百分比租金B、地租、毛租金、净租金C、地租、净租金、百分比租金D、毛租金、百分比租金、地租 82、排水系统管理中室内排水系统由（）负责管理。
A、物业公司B、市政管理部门C、当地政府D、房管部门83、建筑物内的强电设备主要指（）。
A、通迅设备B、网络设备C、有线电视设备D、公共照明设备 84、设备管理中，影响楼宇或小区的设备故障或施工，要向（）报告。
Ａ、班组长Ｂ、技术主管Ｃ、工程部经理Ｄ、物业经理 85、消防控制系统的维修由（）负责。
A、强电组B、弱电阻C、水暖组D、综合组 86、把物业租赁分为住宅租赁和非住宅租赁，这是按照（）划分租赁市场。
A、物业用途B、租赁房屋的性质C、物业租赁期限D、承租人的国籍 87、租赁关系的管理主要是由房地产行政主管部门实施的，其主要工作内容不包括有（）。
A、签订租赁契约B、审核租赁关系的变更与终止C、办理停（退）税手续D、确定租金的多少 88、以下属于可以出租的房屋情形是（）。
A、未依法取得房屋所有权证书的房屋B、权属有争议的房屋C、属于违法建筑的房屋D、已抵押的房屋但已经得抵押权人同意的 89、管理规约的性质属于（）。
A、物业服务企业的管理规定B、物业的管理规定C、行政主管部门的管理规章D、区分所有权人管理团体最高自治规范 90、明确规定开发商、业主和物业管理公司各方面权利、义务和责任的基础规章是（）。
A、房屋预售合同B、售房协议C、物业管理规约D、物业管理规定 91、业主装修应向物业管理公司的（）提出申请。
A、办公室B、保安部C、管理部D、工程部 92、一般而言，前期物业管理工作开始于收楼前的（）。
A、1-3个月B、3-6个月C、6-9个月D、9-12个月 93、制定管理服务方法及工程量时对于写字楼，其管理侧重于为该楼宇中的工作人员提供一个舒适的工作环境，服务内容应包括装修图纸审批、维修服务、保安服务、清洁服务、咨询服务、公关服务等，其重点应是（）。
A、保安、清洁工作B、维修、保安服务C、维修、清洁工作D、清洁、公关服务 94、“招标人不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人”这说明物业管理招投标应遵守（）的原则。
A、公平B、公开C、公正Ｄ、诚实信用 95、档案管理现代化的内容可以理解为（）的结合。
A、现行文件和历史文件B、理论知识和实践经验C、传统管理和现代管理D、现代化技术手段和现代管理科学方法 96、接管验收一定要写明接管的日期，因为这是分清（）的界线。
A、阶段B、范围C、责任D、项目 97、物业管理工作的移交必须在完成（）的前提下，在不同的主体之间进行。
A、承接查验B、竣工验收C、接管验收D、竣工综合验收 98、下列不属于物业规划设计和施工安装存在问题的是（）。
A、设备配置不当B、停车位不足C、物业工程质量缺陷D、管理用房缺漏 99、物业管理的晚期介入，主要充当（）角色。
A、管家B、监理C、顾问D、中介 100、招标实施阶段的资格预审不包括（）内容。
A、申请企业的基本情况B、申请企业的财务状况C、企业的经验和业绩表现D、公司组织机构情况 101、通过招投标方式选择物业服务企业的，招标人应当按照规定时限完成物业管理招标投标工作，以下表述中（）这一规定时限是错误的。
A、现售商品房项目应当在现售前30日完成B、预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成C、非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成D、出售的新建物业项目应当在交付使用前30日完成 102、下列不属于入伙手续文件的是（）。
A、入伙通知书B、收楼通知C、入伙手续书D、装修指南 103、对物业区域内各项物业管理事务有最高决策权的是（）。
A、业主大会B、业主委员会C、物业管理行政主管部门D、物业公司 104、例行业主大会由（）负责召集。
A、发展商B、业主委员会C、物业管理公司D、政府主管部门 105、照《物业管理条例》的规定，业主在物业管理活动中，履行下列属于业主义务的是（）。
A、监督业主委员会的工作B、监督物业服务企业履行物业服务合同C、选举业主委员会委员D、按时交纳物业服务费用 106、业主委员会委员资格终止的，应当自终止之日起（）日内将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交给业主委员会。
A、3B、5C、7D、15 107、在下列各项中，属于部门规章的是（）。A、《中华人民共和国合同法》B、《物业服务收费管理办法》C、《中华人民共和国宪法》D、《广东省物业管理条例》 108、物业管理法律关系的客体可以表现为行为，它是指物业管理过程中的（）。
A、质量评估B、物业规划C、智力活动成果D、管理活动 109、下列哪项行为行为人需要承担刑事责任（）。
A、物业服务企业不按合同约定提供服务B、物业维修施工没有设置明显的标志和安全措施而造成他人伤害C、违章建筑或附属设施影响他人的采光和通风D、业主或使用人违法存放爆炸物引发爆炸，造成人员伤亡
110、下列不属于承担物业管理行政法律责任的方式的是（）。
A、赔礼道歉B、罚款C、没收财产D、停止营业 111、一般情况下物业管理民事纠纷的诉讼时效是（）。
A、1年B、2年C、3年D、20年 112、可以通过仲裁途径解决的应是（）性质的纠纷。
A、经济B、民事C、行政D、刑事
113、民事侵权纠纷和违约纠纷的最主要区别是（）。
A、责任构成B、责任种类C、责任原则D、责任基础 114、物业管理行政纠纷当逼供在管理关系中的地位是（）。
A、不平等的B、平等的C、有的平等有的不平等D、有时平等有时不平等 115、业主与物业服务企业实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务企业的酬金、（）。
A、物业服务支出B、利息C、法定税费D、公司开支经费 116、下列按使用功能对物业的分类正确的是（）。
A、可分为住宅和非住宅B、可分为住宅和别墅C、可分为多层和高层D、可分为普通物业和高档物业 117、一个完整的物业应至少包括（）。
A、建筑物、设备、设施、场地B、建筑物、设备、设施C、设备、设施、场地D、建筑物、设备、场地 118、主管、组长一级的管理人员属于物业服务企业的（）人员。
A、高层管理人员B、中层管理人员C、基层管理人员D、岗位管理人员 119、物业服务企业在工商注册登记后，还要经过（）的必要程序才可开业。
A、资质审批B、企业经理取得建设部颁发的经理岗位证书C、在银行存入资本金D、取得上级主管部门批文 120、物业服务企业管理人员是按（）配置的。
A、实际需要B、机构岗位C、一定比例D、编制数量 121、物业管理的策划阶段不包括（）。
A、物业管理的前期介入B、制定物业管理方案C、选聘或组建物业服务企业D、住户入住与装修管理 122、管理的对象主要是商业大厦、写字楼，则采用（）物业管理形式。
A、自建自管B、招标管理C、委托服务型D、租赁经营型 123、下列不属于物业管理质量目标中的软件目标的是（）。
A、服务的完备性B、服务的及时性C、客户的满意程度D、物业的功能性 124、物业管理必须有业主委员会及相关部门的监督，这反映的是（）的要求。
A、市场化B、社会化C、专业化D、规范化 125、物业服务公司必须按照市场规律收取相应的服务费这说明物业管理服务是（）。
A、无偿服务B、有偿服务C、社会服务D、强制服务 126、（）不是物业专项维修资金主要来源。
A、法规政策规定的维修资金费用B、物业管理费结余转中的部分费用C、房屋装修押金D、业主共有物业收益中的部分费用 127、物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行市场调节价、（）。
A、政府指导价B、政府定价C、自己定价D、业主定价 128、下列不是物业管理市场竞争规则的是（）。
A、自主经营B、公正平等C、效益优先D、兼顾平衡 129、下面属于报修一般项目的有（）。
A、各类钢、木门窗损坏B、水卫设备零件损害C、因室内线路故障而引起停电和漏电D、屋面渗漏水 130、关于客户保修接待工作，以下做法错误的是（）。
A、客户无论采取何种形式保修，接待人员都应填写《维修服务任务单》B、维修人员上门后，应与客户共同确认维修内容C、维修人员应根据规定的收费标准向客户报价D、维修结束时，维修人员根据事先约定的标准向客户收费 131、制度文化可看作是企业文件中的（）
A、强制性文化B、精神文化C、行业文化D、物质文化 132、以下不是影响物业管理经济效益的因素是（）。
A、供求关系B、价格成本C、成本因素D、消费者收入水平133、客户服务中心接待员应根据投诉内容（）内将《住户投诉意见表》发送到被投诉部门，领表人在《投诉处置记录表》签收记录。A、10分钟B、20分钟C、30分钟D、1小时 134、下列属于物业管理导入ISO14000的步骤是（）。
A、初始环境评审B、委任环境管理者代表C、成立环境管理委员会D、修改质量体系文件 135、物业管理公司ISO9000质量体系文件的内容不包括（）。
A、质量手册B、程序文件C、作业规程D、公司章程 136、现代企业文化的核心层是（）。
A、物质文化B、行为文化C、精神文化D、制度文化 137、衡量物业服务企业实力和规模的标专是（）。
Ａ、企业资质Ｂ、企业上级部门Ｃ、企业文化Ｄ、企业所有制形式 138、在1972年的国际高层建筑会议上，高层建筑被分为（）类。
A、二B、三C、四D、五 139、工业区是指大型工业企业的（）等厂区范围内的物业。
A、生产车间、货仓、办公室B、员工餐厅、宿舍、车站C、生产车间、员工餐厅、码头D、货仓、办公室、车站 140、下列属于医院物业管理的特点是（）。
A、有良好形象B、设备运行具有连续性C、人口集中D、装修豪华 141、（）是公共商业楼宇的关键承租户，对公共商业楼宇起主要作用。
A、大型承租户B、主要承租户C、基本承租户D、一般承租户 142、（）属于商场物业管理的要求。
A、非流动性B、确保商场的安全性
C、要求加强对重点设备设施的管理D、科技含量高，对物业管理人员提出了更高要求 143、高科技和（）将是２１世纪物业管理发展的一大方向。
A、高质量B、高要求C、智能化D、数字化 144、按所处位置、建造等级、和（）不同，写字楼可分为甲、乙、丙三级。
A、建筑高度B、所在城市大小C、物业管理的档次D、装修标准 145、（）属于写字楼物业管理的要求。
A、保持环境优雅、整洁B、确保顾客消费的便利性C、要求加强对重点设备设施的管理D、非流动性
146、下列不属于写字楼的特点的是（）。
A、建筑档次低B、设备设施齐全C、地理位置优越，交通便利D、使用时间集中 147、（）不是智能物业的优点。
A、更安全B、更难管C、提高人们的办公效率D、方便管理 148、一个居住组团可由若干个（）组成。
A、居住区B、居住小区C、居住组团D、生活单元 149、（）属于住宅小区的特点。
A、使用时间集中，人员流动性大B、建筑规模大，机构和人员集中C、要合理布局，精心策划D、居住功能为主，相对封闭独立
150、（）是住宅小区管理的原则。
A、统一经营，综合管理B、产权和经营权结合C、服务第一，管理群众D、无偿服务，合理收费 151、不能用于扑救电气火灾的灭火器是（）。
A、干粉灭火器B、二氧化碳灭火器C、四氯化碳灭火器D、泡沫灭火器 152、下面四种灭火器中，不怕冰冻的灭火器是（）。
A、清水灭火器B、干粉灭火器C、二氯化碳灭火器D、泡沫灭火器 153、生活、生产和消防的供水系统共用一个水箱时，其容积应该满足贮存（）分钟的消防用水量。A、10B、15C、20D、2
5154、报警控制器的火灾报警自检功能不具备（）。
A、火灾优先功能B、复位功能C、水泵自动启闭功能D、电源自动切换功能 155、不是消火栓设备直流式水枪喷嘴标准直径的是（）毫米。
A、13B、16C、19D、21 156、消防控制器自动启动消防水泵的电信号是由（）提供的。
A、水泵接合器B、延时器C、感烟探测器D、压力开关 157、（）是物业管理的基础和准则。
A、业主大会章程B、住户手册C、管理规约D、物业服务协定 158、物业买受人在与建设单位签订物业买合同时，应当遵守临时管理规约予以（）承诺。
A、书面B、口头C、默示D、否定 159、以下（）属于业主大会的决定，应当经专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意就可以。
A、更换业主委员会委员张三B、改建、重建建筑物及其附属设施C、筹集专项维修资金D、使用专项维修资金 160、以下不属于业主委员会职责的是（）。A、召集业主大会会议，报告物业管理实施情况
B、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同C、监督管理规约的实施
D、选举和更换业主委员会委员
二、判断题。(在题目前面的括号内，正确的填“○”，错误的填“×”每题1分，共20分)
()
1、电梯运行中出现操作失灵、异常声音、异常气味、超速行驶等异常现象时，应立即按下紧急按钮使电梯停驶，让乘客撤出轿厢。
()
2、防雷装置的检查就是对其进行外观检查。
()
3、对空气温度参数敏感响应的火灾探测器叫感光探测器。
()
4、装置漏电保护开关时，要求其前面和后面的零线都不能重复接地。()
5、电阻并联时，等效电阻小于任一并联电阻的阻值。
()
6、在电阻值不变的情况下，通过电阻的电流与加在电阻两端的电压成正比。()
7、三相四线供电线路中，相线与相线之间的电压是相电压。
()
8、混凝土外表面缺陷包括蜂窝、麻面、露筋、掉角、开裂、局部或大部分表面酥松。
()
9、李某的私人住宅位于广州市番禺区，原为二层，现由于家庭成员增多，想将原房增加一层，新增建筑面积为190平方米，工程预算定额应采用《广州市修缮工程预算定额（1998年4月）》()
10、圆柱体的水平投影是圆。
()
11、外墙块料饰面断裂的主要原因是底灰不平或敲击时用力过猛。()
12、平屋面防水做法之一是刚性防水。
()
13、砖砌体沉降缝是由砌体沉降变形不一致或由地基不均已沉降引起的裂缝。()
14、清扫口用于清通横管。
()
15、水箱的溢流管可以与建筑的排水管道直接相连。
()
16、物业管理紧急事件，是指物业管理服务活动过程中的突然发生的，可能对服务对象、物业服务企业和公众产生危害，需要立即处理的事件。()
17、烧碱具有腐蚀性。
()
18、物业管理中招标人向中标人发出中标通知书属于法律意义上的要约。
()
19、通常房屋损坏的原因主要是人为因素，包括对物业的使用不当、设计施工质量低劣、维修保养不善
等等。
()20、物业设备设施更新与技术改造工程就是为了使其技术性能得到提高改善，但会提高年使用维修成本而进行的更新改造。
()
21、前期物业管理就是物业服务企业与业主委员会签订的物业管理服务合同生效之前，业主委员会公开招标选聘的物业服务企业实施的物业管理。
()
22、物业管理招标按管理内容可分为单纯物业管理招标，物业管理与经营综合招标，专项服务工作招标等。()
23、业主的投票权是由物业的所有权派生出来的。()
24、执行业主大会决议是业主委员会的义务。
()
25、法律责任与道德责任或其他责任不同的是法律责任注意事实。()
26、罚款不属于民事责任承担方式。
()
27、操作层员工主要是指企业的一线员工。
()
28、对一些专项管理和服务，物业服务企业可以自己设置部门从事这方面的工作，也可以选聘专业公司和个人负责。
()
29、物业管理属于第三产业。
()30、根据市场经济发展的要求，物业管理行业应选择市场化、专业化、社会化和规律化的发展模式。()
31、客户服务中心员工接到公共设备设施的报修信息后，应在3分钟内将报修内容填入《公共设施设备安装/维修工程通知单》，在5分钟内通知工程部前来领单。
()
32、客户服务中心的职责之一是接受投诉，通知相关部门处理并建议、投诉进行跟踪、回访和记录。()
33、社区文化具有开放性的特征。
()
34、高层楼宇的消防管理，应立足于自防自救。
()
35、写字楼对清洁卫生的要求非常高，尤其是大堂、公共通道、公共卫生间和外墙等部位。()
36、社区保安实行12小时的值班及巡逻制度。
()
37、对精密仪器和贵重设备的火灾不宜用干粉灭火器。
()
38、同一建筑物内应采用同一规格的水枪，水带和消防栓。()
39、物业的所有权人为业主。
()40、业主委员会是业主大会的执行机构。
中级物业管理员模拟试卷B 篇2
一、单项选择题
1.可以节约信息传递与过程控制等的相关成本, 并大大提高信息的决策价值与利用效率的财务管理体制是 () 。
A.集权型 B.分权型 C.集权和分权相结合型 D.M型
2.下列应对通货膨胀风险的各项策略中, 不正确的是 () 。
A.进行长期投资 B.采用宽松的信用条件 C.取得长期借款 D.签订长期购货合同
3.在协调所有者与经营者矛盾的方法中, 通过所有者来约束经营者的方法是 () 。
A.解聘 B.接收 C.股票期权 D.绩效股
4.某公司2014年1月1日投资建设一条生产线, 投资期3年, 营业期8年, 建成后每年现金净流量均为500万元。该生产线现金净流量的年金形式是 () 。
A.普通年金 B.预付年金 C.递延年金 D.永续年金
5.当股票投资必要收益率等于无风险投资收益率时, β系数 () 。
A.大于1 B.等于1 C.小于1 D.等于0
6.下列各项中, 属于酌量性固定成本的是 () 。
A.折旧费 B.长期租赁费 C.直接材料费 D.广告费
7.财务预算管理中, 不属于总预算内容的是 () 。
A.现金预算 B.销售预算 C.预计利润表 D.预计资产负债表
8.在下列预算方法中, 能够适应多种业务量水平并能克服固定预算法缺点的是 () 。
A.弹性预算法 B.增量预算法 C.零基预算法 D.流动预算法
9.在下列各项中, 能够同时以实物量指标和价值量指标分别反映企业经营收入和相关现金收支的预算是 () 。
A.现金预算 B.销售预算 C.生产预算 D.产品成本预算
10.企业为了优化资本结构, 合理利用财务杠杆效应所产生的筹资动机属于 () 。
A.创立性筹资动机 B.支付性筹资动机 C.扩张性筹资动机 D.调整性筹资动机
11.企业向租赁公司租入一台设备, 价值500万元, 合同约定租赁期满时残值5万元归租赁公司所有, 租期为5年, 租费率为12%, 若采用先付租金的方式, 则平均每年支付的租金为 () 万元。
已知: (P/A, 12%, 4) =3.037 3, (P/A, 12%, 5) =3.604 8, (P/F, 12%, 5) =0.567 4。
A.123.8 B.138.7 C.123.14 D.108.6
12.以下事项中, 会导致公司资本成本降低的是 () 。
A.通货膨胀率提高 B.企业经营风险高, 财务风险大 C.公司股票上市交易, 改善了股票的市场流动性 D.企业一次性需要筹集的资金规模大、占用资金时限长
13.下列各项中, 运用普通股每股收益无差别点法确定最佳资本结构时, 需计算的指标是 () 。
A.息税前利润 B.营业利润 C.净利润 D.利润总额
14.指公司授予经营者的一种权利, 如果经营者努力经营企业, 在规定的期限内, 公司股票价格上升或业绩上升, 经营者就可以按一定比例获得这种由股价上扬或业绩提升所带来的收益, 收益为行权价与行权日二级市场股价之间的差价或净资产的增值额, 这种股权激励模式是 () 。
A.股票期权模式 B.限制性股票模式 C.股票增值权模式 D.业绩股票激励模式
15.某企业计划投资一个项目, 初始投资额为100万元, 年折旧率为10%, 无残值, 项目寿命期10年, 预计项目每年可获净利润15万元, 公司资本成本为8%, 则该项目动态投资回收期为 () 。
已知: (P/A, 8%, 5) =3.992 7, (P/A, 8%, 6) =4.622 9, (P/A, 8%, 7) =5.206 4。
A.3年 B.5.01年 C.4年 D.6年
16.下列属于证券投资非系统风险的是 () 。
A.变现风险 B.再投资风险 C.购买力风险 D.价格风险
17.在下列方法中, 能直接用于项目寿命期不相同的多个互斥方案比较决策的方法是 () 。
A.净现值法 B.年金净流量法 C.内含报酬率法 D.现值指数法
18.某企业固定资产为800万元, 永久性流动资产为200万元, 波动性流动资产为200万元。已知长期负债、自发性负债和权益资本可提供的资金为900万元, 则该企业 () 。
A.采取的是期限匹配融资策略 B.采取的是激进融资策略 C.采取的是保守融资策略 D.资本成本较高
19.按照随机模型, 确定现金存量的下限时, 应考虑的因素是 () 。
A.企业现金最高余额 B.有价证券的日利息率 C.有价证券的每次转换成本 D.管理人员对风险的态度
20.与短期借款筹资相比, 短期融资券筹资的特点是 () 。
A.筹资风险比较小 B.筹资弹性比较大 C.筹资条件比较严格 D.筹资条件比较宽松
21.某企业2013年的实际销量为2 110件, 原预测销售量为2 117.5件, 若平滑指数=0.6, 则利用指数平滑法预测公司2014年的销售量为 () 件。
A.2 110 B.2 113 C.2 114.5 D.2 113.75
22.在两差异法中, 固定制造费用的能量差异是 () 。
A.利用预算产量下的标准工时与实际产量下的实际工时的差额, 乘以固定制造费用标准分配率计算得出的 B.利用预算产量下的标准工时与实际产量下标准工时的差额, 乘以固定制造费用标准分配率计算得出的 C.利用实际产量下实际工时与实际产量下标准工时的差额, 乘以固定制造费用标准分配率计算得出的 D.利用实际制造费用减去预算产量标准工时, 乘以固定制造费用标准分配率计算得出的
23.公司采用固定或稳定增长股利政策发放股利的好处主要表现为 () 。
A.降低资本成本 B.维持股价稳定 C.提高支付能力 D.实现资本保全
24.下列属于构成比率的指标是 () 。
A.不良资产比率 B.流动比率 C.总资产周转率 D.销售净利率
25.甲公司2013年初发行在外普通股股数10 000万股, 2013年3月1日发放股票股利, 每10股送1股。2013年6月1日增发普通股4 500万股, 12月1日回购1 500万股, 2013年实现净利润5 000万元, 则基本每股收益为 () 元。
A.0.2 B.0.37 C.0.38 D.0.42
二、多项选择题
1.企业的社会责任主要包括的内容有 () 。
A.对环境和资源的责任 B.对债权人的责任 C.对消费者的责任 D.对所有者的责任
2.下列关于货币时间价值系数关系的表述中, 正确的有 () 。
A.普通年金现值系数×投资回收系数=1 B.普通年金终值系数×偿债基金系数=1 C.普通年金现值系数× (1+利率) =预付年金现值系数 D.普通年金终值系数× (1+利率) =预付年金终值系数
3.在编制生产预算时, 计算某种产品预计生产量应考虑的因素包括 () 。
A.预计材料采购量 B.预计产品销售量 C.预计期初产品存货量 D.预计期末产品存货量
4.与负债筹资相比, 股票筹资的特点有 () 。
A.财务风险大 B.资本成本高 C.信息沟通与披露成本较大 D.分散控制权
5.确定企业资本结构时 () 。
A.如果企业产销业务稳定, 则可适度增加债务资本比重 B.若企业处于初创期, 可适度增加债务资本比重 C.若企业处于发展成熟阶段, 应逐步降低债务资本比重 D.若企业处于收缩阶段, 应逐步降低债务资本比重
6.企业正在讨论两个投资方案:A方案寿命期10年, 净现值为400万元, 内含报酬率为10%;B方案寿命期10年, 净现值为300万元, 内含报酬率为15%。据此可以认定 () 。
A.若A、B两方案是互斥方案, 则A方案较好 B.若A、B两方案是互斥方案, 则B方案较好 C.若A、B两方案是独立方案, 则A方案较好 D.若A、B两方案是独立方案, 则B方案较好
7.下列属于控制现金支出有效措施的有 () 。
A.运用坐支 B.运用透支 C.提前支付账款 D.运用浮游量
8.某公司生产销售甲、乙、丙三种产品, 销售单价分别为50元、70元、90元;预计销售量分别为50 000件、30 000件、20 000件;预计各产品的单位变动成本分别为20元、35元、40元;预计固定成本总额为400 000元, 若企业采用联合单位法, 下列表述正确的有 () 。
A.联合保本量1 750件 B.甲产品保本销售量8 750件 C.乙产品保本销售量3 381件 D.丙产品保本销售量2 254件
9.某公司非常重视产品定价工作, 公司负责人强调采用以市场需求为基础的定价方法, 则可以采取的定价法有 () 。
A.保本点定价法 B.目标利润定价法 C.需求价格弹性系数定价法 D.边际分析定价法
10.当公司存在下列哪些项目时, 需计算稀释每股收益 () 。
A.股票期货 B.可转换公司债券 C.认股权证 D.股票期权
三、判断题
1.利润最大化、企业价值最大化以及相关者利益最大化等各种财务管理目标, 都是以股东财富最大化为基础。 ()
2.根据财务管理的理论, 必要投资收益率等于期望投资收益率、无风险收益率和风险收益率之和。 ()
3.企业调整预算, 应当由财务管理部门逐级向企业预算委员会提出书面报告, 提出预算指标的调整幅度。 ()
4.如果企业在发行债券的契约中规定了允许提前偿还的条款, 则当预测年利息率下降时, 一般应提前赎回债券。 ()
5.甲企业上年度资产平均占用额为5 000万元, 经分析, 其中不合理部分700万元, 预计本年度销售增长8%, 资金周转加速3%。则按因素分析法预测年度资金需要量为4 504.68万元。 ()
6.投资长期溢价债券, 容易获取投资收益, 但安全性较低, 利率风险较大。 ()
7.在存货的ABC控制法下, 应当重点管理的是虽然品种数量较少, 但金额较大的存货。 ()
8.作业共享指利用规模经济来提高增值作业的效率。 ()
9.代理理论认为, 高支付率的股利政策有助于降低企业的代理成本, 但同时也会增加企业的外部融资成本。 ()
10.一般来说, 市净率较高的股票, 投资价值较高。 ()
四、计算分析题
1.东方公司拟进行证券投资, 目前无风险收益率为4%, 市场风险溢酬为8%的备选方案的资料如下:
(1) 购买A公司债券, 持有至到期日。A公司发行债券的面值为100元, 票面利率8%, 期限10年, 筹资费率3%, 每年付息一次, 到期归还面值, 所得税税率25%, A公司发行价格为87.71元。
(2) 购买B公司股票, 长期持有。B公司股票现行市价为每股9元, 今年每股股利为0.9元, 预计以后每年以6%的增长率增长。
(3) 购买C公司股票, 长期持有。C公司股票现行市价为每股9元, 预期未来两年每股股利为1.5元, 从第三年开始预期股利每年增长2%, 股利分配将一贯坚持固定增长股利政策。
(4) A公司债券的β系数为1, B公司股票的β系数为1.5, C公司股票的β系数为2。
已知: (P/A, 10%, 10) =6.144, (P/F, 10%, 10) =0.385 5, (P/A, 12%, 10) =5.150 2, (P/F, 12%, 10) =0.322。
要求:
(1) 计算A公司利用债券筹资的资本成本 (按一般模式计算) 。
(2) 计算东方公司购买A公司债券的持有至到期日的内含报酬率。
(3) 计算A公司债券、B公司股票和C公司股票的内在价值, 并为东方公司作出最优投资决策。
(4) 根据第3问的结果, 计算东方公司所选择证券的投资收益率。
2.假设某公司每年需外购零件4 900千克, 该零件单价为100元, 单位储存变动成本400元, 一次订货成本5 000元, 单位缺货成本200元, 企业目前建立的保险储备量是50千克。在交货期内的需要量及其概率如下:
要求:
(1) 计算经济订货批量、年最优订货次数。
(2) 按企业目前的保险储备标准, 存货水平为多少时应补充订货?
(3) 企业目前的保险储备标准是否恰当?
(4) 按合理保险储备标准, 企业的再订货点为多少?
3.某企业生产和销售甲、乙两种产品, 产品的单位售价分别为5元和10元, 边际贡献率分别是40%和20%, 全年固定成本为50 000元, 企业采用加权平均边际贡献率法进行量本利分析。
要求:
(1) 假设全年甲、乙两种产品分别销售了20 000件和40 000件, 试计算下列指标:
(1) 用金额表示的保本点销售额 (计算结果保留整数, 下同) 。
(2) 用实物单位表示的甲、乙两种产品的保本点的销售量。
(3) 用金额表现的安全边际额。
(4) 预计利润。
(2) 如果增加促销费10 000元, 可使甲产品销售量增至40 000件, 而乙产品的销售量会减少到20 000件。试计算此时的保本点的销售额和安全边际额, 并说明采取这一促销措施是否合算。
4.甲公司是一家上市公司, 所得税税率为25%。2013年年末公司总股份为50亿股, 当年实现净利润为15亿元, 公司计划投资一条新生产线, 总投资额为40亿元, 经过论证, 该项目具有可行性。为了筹集新生产线的投资资金, 财务部制定了三个筹资方案供董事会选择:
方案一:发行可转换公司债券40亿元, 每张面值100元, 规定的转换比率为10, 债券期限为5年, 年利率为3%, 可转换日为自该可转换公司债券发行结束之日 (2014年1月1日) 起满1年后的第一个交易日 (2015年1月1日) 。
方案二:平价发行一般公司债券40亿元, 每张面值100元, 债券期限为5年, 年利率为6%。
方案三:平价发行40亿债券, 票面年利率为4%, 按年计息, 每张面值100元。同时每张债券的认购人获得公司派发的10份认股权证, 该认股权证为欧式认股权证, 行权比例为2∶1, 行权价格为8元/股。认股权证存续期为12个月 (即2014年1月1日到2015年的1月1日) , 行权期为认股权证存续期最后五个交易日 (行权期间权证停止交易) 。假定债券和认股权证发行当日即上市, 预计认股权证行权期截止前夕, 每股认股权证的价格为1元。
要求:
(1) 根据方案一的资料确定:
(1) 计算可转换债券的转换价格;
(2) 假定计息开始日为债券发行结束之日, 计算甲公司采用方案一2014年节约的利息 (与方案二相比) ;
(3) 预计在转换期公司市盈率将维持在25倍的水平。如果甲公司希望可转换公司债券进入转换期后能够实现转股, 那么甲公司2014年的净利润及其增长率至少应达到多少?
(4) 如果2014年1月1日到2015年的1月1日的公司股价在9~10元之间波动, 说明甲公司将面临何种风险?
(2) 根据方案二, 计算债券的资本成本 (不考虑筹资费用, 采用一般模式) 。
(3) 根据方案三的资料确定:
(1) 假定计息开始日为债券发行结束之日, 计算甲公司采用方案三2014年节约的利息 (与方案二相比) ;
(2) 为促使权证持有人行权, 股价应达到的水平为多少?
(3) 如果权证持有人均能行权, 公司会新增股权资金额为多少?
(4) 如果2014年12月1日到2015年的1月1日的公司股价在9~10元之间波动, 说明甲公司将面临何种风险?
五、综合题
1.C公司只生产一种产品。相关预算资料如下:
资料一:预计每个季度实现的销售收入均以赊销方式售出, 其中60%在本季度内收到现金, 其余40%要到下一季度收讫, 假定不考虑坏账因素。部分与销售预算有关的数据如下表所示:
单位:元
说明:上表中“*”表示省略的数据, 下同。
资料二:预计每个季度所需要的直接材料均以赊购方式采购, 其中50%于本季度内支付现金, 其余50%需要到下个季度付讫, 假定不存在应付账款到期现金支付能力不足的问题。部分与直接材料采购预算有关的数据如下表所示:
单位:元
资料三:预计公司的年变动制造费用预算总额为200 000元, 年预算产量为1 000件, 年预算工时为40 000小时, 其中第一季度工时为8 000小时, 第二季度工时为9 000小时, 第三季度工时为11 000小时, 第四季度工时为12 000小时。年固定制造费用预算总额为360 000元, 其中折旧费用为120 000元。
资料四:若该年度公司实际的年生产量为1 050件, 实际耗用的工时为40 000小时, 实际发生的固定制造费用400 000元, 实际发生的变动制造费用为210 000元。
要求:
(1) 根据资料一确定该表中用字母表示的数值。
(2) 根据资料二确定该表中用字母表示的数值。
(3) 根据资料一和资料二, 计算预算年度应收账款和应付账款的年末余额。
(4) 根据资料三计算预算的变动制造费用分配率, 填写表中空缺部分的数据。
单位:元
(5) 根据资料三和资料四, 计算该年变动制造费用耗费差异和变动制造费用效率差异, 以及固定制造费用的耗费差异和能量差异。
2.已知:A、B、C三个企业的相关资料如下:
资料一:A企业历史上现金占用与销售收入之间的关系如下表所示:
单位:元
资料二:B企业2013年12月31日资产负债表 (简表) 如下表所示:
单位:万元
该企业2014年的相关预测数据为:销售收入8 000万元, 新增留存收益40万元;不变现金总额400万元, 每元销售收入占用变动现金0.05元, 其他与销售收入变化有关的资产负债表项目预测数据如下表所示:
资料三:C企业2013年末总股本为120万股, 该年利息费用为200万元, 假定该部分利息费用在2014年保持不变, 预计2014年销售收入为6 000万元, 预计息税前利润与销售收入的比率为12%。该企业决定于2014年初从外部筹集资金340万元。具体筹资方案有两个:
方案1:发行普通股股票40万股, 发行价每股8.5元。2013年每股股利 (D0) 为0.5元, 预计股利增长率为5%。
方案2:发行债券340万元, 票面利率10%, 适用的企业所得税税率为25%。
假定上述两方案的筹资费用均忽略不计。
要求:
(1) 根据资料一, 运用高低点法测算A企业的下列指标:
每元销售收入占用变动现金;
(2) 销售收入占用不变现金总额。
(2) 根据资料二为B企业完成下列任务:
(1) 按步骤建立总资金需求模型;
(2) 测算2014年资金需求总量;
(3) 测算2014年外部筹资量。
(3) 根据资料三为C企业完成下列任务:
(1) 计算2014年预计息税前利润;
(2) 计算每股收益无差别点息税前利润;
(3) 根据每股收益无差别点法做出最优筹资方案决策, 并说明理由;
(4) 计算方案1增发新股的资本成本。
中级财务管理模拟试题参考答案
一、单项选择题
1.B 2.B 3.A 4.C 5.D 6.D 7.B 8.A 9.B 10.D 11.C 12.C 13.A 14.C 15.D 16.A 17.B 18.B 19.D 20.C 21.B 22.B 23.B 24.A 25.B
二、多项选择题
1.ABC 2.ABCD 3.BCD 4.BCD 5.AD 6.AD 7.BD 8.CD 9.CD 10.BCD
三、判断题
1.√ 2.× 3.× 4.√ 5.√ 6.√ 7.√ 8.√ 9.√ 10.×
四、计算分析题
1. (1) A公司债券的资本成本=100×8%× (1-25%) /[87.71× (1-3%) ]=7.05%
(2) 100×8%× (P/A, i, 10) +100× (P/F, i, 10) -87.71=0
设利率为10%, 100×8%× (P/A, 10%, 10) +100× (P/F, 10%, 10) -87.71=0=10%
所以债券持有至到期日的内含报酬率=10%
(3) 债券投资要求的必要报酬率=4%+8%=12%
A公司债券内在价值=100×8%× (P/A, 12%, 10) +100× (P/F, 12%, 10) =8×5.650 2+100×0.322=77.4 (元) 。
B公司股票投资的必要报酬率=4%+1.5×8%=16%
B公司股票内在价值=0.9× (1+6%) / (16%-6%) =9.54 (元) 。
C公司股票投资的必要报酬率=4%+2×8%=20%
A公司债券发行价格为87.71元, 高于其投资价值77.4元, 故不值得投资。
B公司股票现行市价为9元, 低于其投资价值9.54元, 故值得投资。
C公司股票现行市价为9元, 高于其投资价值8.19元, 故不值得投资。
所以, 东方公司应投资购买B公司股票。
(4) 购买B公司股票的投资
年最优订货次数=4 900÷350=14 (次)
(2) 交货期内平均需求=240×0.1+260×0.2+280×0.4+300×0.2+320×0.1=280 (千克)
含有保险储备的再订货点=280+50=330 (千克)
存货水平为330千克时应补充订货。
(3) (1) 设保险储备为0, 再订货点=280 (千克) , 缺货量= (300-280) ×0.2+ (320-280) ×0.1=8 (千克)
缺货损失与保险储备持有成本之和=8×14×200+0×400=22 400 (元)
(2) 设保险储备为20, 再订货点=280+20=300 (千克) ;缺货量= (320-300) ×0.1=2 (千克)
缺货损失与保险储备持有成本之和=2×14×200+20×400=13 600 (元)
(3) 设保险储备为40, 再订货点=280+40=320 (千克) ;缺货量=0
缺货损失与保险储备持有成本之和=40×400=16 000 (元)
因此合理保险储备为20千克, 相关成本最小。企业目前的保险储备标准太高。
(4) 按合理保险储备标准, 企业的再订货点=280+20=300 (千克)
所以, 甲产品的保本点销售量=208 333×20%÷5=8 333 (件)
乙产品的保本点销售量=208 333×80%÷10=16 667 (件)
(3) 安全边际额=正常销售额-保本点销售额=500 000-208 333=291 667 (元)
(4) 预计利润=销售收入×边际贡献率-固定成本=500 000×24%-50 000=70 000 (元)
安全边际额=400 000-200 000=200 000 (元)
利润=400 000×30%-60 000=60 000 (元)
增加促销费后虽然保本点销售额下降, 但固定成本上升幅度大于保本点下降幅度, 导致企业利润降低, 所以采取这一措施是不合算的。
4. (1) (1) 转换价格=面值/转换比率=100/10=10 (元)
(2) 发行可转换公司债券节约的利息=40× (6%-3%) =1.2 (亿元)
(3) 要想实现转股, 转换期的股价至少应该达到转换价格10元, 由于市盈率=每股市价/每股收益, 所以, 2014年的每股收益至少应该达到0.4元 (10/25) , 净利润至少应该达到20亿元 (0.4×50) , 增长率至少应该达到33.33%[ (20-15) /15×100%]。
(4) 如果公司的股价在9~10元内波动, 由于股价低于转换价格, 此时, 可转换债券的持有人将不会转换, 这会造成公司集中兑付债券本金的财务压力, 加大财务风险。
(2) 债券资本成本=6%× (1-25%) =4.5%
(3) (1) 发行附认股权债券节约的利息=40× (6%-4%) =0.8 (亿元)
(2) 为促使权证持有人行权, 股价=8+1×2=10 (元)
(3) 发行债券张数=40/100=0.4 (亿张)
附认股权数=0.4×10=4 (亿份)
认购股数=4/2=2 (亿股)
如果权证持有人均能行权, 公司会新增股权资金额=2×8=16 (亿元)
(4) 利用这种筹资方式公司面临的风险首先是仍然需要还本付息 (利息虽然低但仍有固定的利息负担) , 然后是如果未来股票价格低于行权价格, 认股权证持有人不会行权, 公司就无法完成股票发行计划, 这样便无法筹集到相应的资金。
五、综合题
1. (1) A=20 800元, B=117 000×60%=70 200 (元) , C=117 000×40%=46 800 (元) , D=70 200+46 800=117 000 (元) , E=117 000×60%=70 200 (元) , F=128 700×60%=77 220 (元) , G=70 200+46 800=117 000 (元)
(2) H=10 000+70 200×50%=45 100 (元) , I=70 200×50%=35 100 (元) , J=10 000 (元)
(3) 应收账款年末余额=128 700×40%=51 480 (元)
应付账款年末余额=77 220×50%=38 610 (元)
(4) 变动制造费用分配率=200 000/40 000=5 (元/小时)
单位:元
(5) 标准的变动制造费用分配率=200 000/40 000=5 (元/小时)
标准的单件工时标准=40 000/1 000=40 (小时/件)
标准的固定制造费用分配率=360 000/40 000=9 (元/小时)
实际的变动制造费用分配率=210 000/40 000=5.25 (元/小时)
实际的单件工时=40 000/1 050=38.10 (小时/件)
变动制造费用的耗费差异= (5.25-5) ×40 000=10 000 (元)
变动制造费用的效率差异= (40 000-1 050×40) ×5=-10 000 (元)
固定制造费用的耗费差异=400 000-360 000=40 000 (元)
固定制造费用的能量差异=360 000-1 050×40×9=-18 000 (元)
2. (1) 首先判断高低点, 因为本题中2013年的销售收入最高, 2009年的销售收入最低, 所以高点是2013年, 低点是2009年。
(1) 每元销售收入占用现金= (300-280) / (4 800-4 000) =0.025 (元)
(2) 销售收入占用不变现金总额=300-0.025×4 800=180 (万元)
或=280-0.025×4 000=180 (万元) 。
(2) (1) 销售收入占用不变资金总额a=400+228+600+1 800-120-156=2 752 (万元)
每元销售收入占用变动资金b=0.05+0.14+0.25-0.1-0.03=0.31 (元)
所以总资金需求模型为:Y=2 752+0.31X
(2) 2014资金需求总量=2 752+0.31×8 000=5 232 (万元)
(3) 2013年资金需求总量=4 800-600-300=3 900 (万元)
2014年外部筹资量=5 232-3 900-40=1 292 (万元) 。
(3) (1) 2014年预计息税前利润=6 000×12%=720 (万元)
(2) 增发普通股方式下的股数=120+40=160 (万股)
增发普通股方式下的利息=200 (万元)
增发债券方式下的股数=120 (万股)
增发债券方式下的利息=200+340×10%=234 (万元)
(3) 决策结论:应选择方案2 (或应当负债筹资或发行债券)
理由:由于2014年预计息税前利润720万元大于每股收益无差别点的息税前利润336万元。
中级物业管理员模拟试卷B 篇3
【关键词】ERP沙盘模拟;物业管理;教学
1.ERP沙盘模拟概述
ERP(Enterprise Resource Planning)企业资源计划，是指建立在信息技术基础上，以系统化的管理思想为企业决策层及员工提供决策运行手段的管理平台[1]。ERP沙盘模拟对抗在1978年由瑞典皇家工学院的Klas Mellan开发形成，是集知识性、趣味性、对抗性于一体的大型企业管理技能竞赛课程。ERP沙盘教学是利用沙盘教具进行的教学形式，不同教具分别代表了企业的人、财、物要素，直观地反映了企业组织形式和市场、政策环境。通过沙盘模拟增加了娱乐性， 能充分调动学生参与的积极性，使学生在游戏般的训练中体验完整的企业经营过程，感悟正确的经营思路和管理理念[2]。
2.物业管理专业人才培养特征
物业管理专业人才培养模式在设立之初，是以服务理念为中心的模式，但实践发现该培养模式不能适应社会对物业管理人才的需求。现在采取的是“复合型”人才培养道路，就是在以往单纯以服务为中心的培养模式的基础上，添加较粗浅的建筑、机械、热工、电工电子等学科的知识，使学生即有一定的管理知识，又能处理物业管理中的各类基本问题[3]。
物业管理专业的人才培养目标，决定了物业物业管理专业既要服务于“人”又要服务于“物”，既要很强的专业性又要很广的综合性。在教学中就必须采用一种新的、能融合人与物、专业与综合的教学方式来实现物业管理专业人才的培养目标。
3.ERP沙盘模拟在物业管理教学中的应用
3.1实现教师角色的转变
要真正做到把ERP沙盘模拟实践贯彻到教学活动中来，首先必须从思想上完成一次转变--既实现教师角色的转变。在沙盘模拟教学中，教师不再是传统课程中的单纯讲解者，而要在不同阶段扮演者不同的角色：调动者、观察者、分析引导员及业务顾问等[4]。学生也不再是传统的知识接受者，而是企业经营决策者、管理者，企业经营管理问题的解决者。
3.2课程教学过程设计
沙盘模拟教学与传统课程教学的最大差别在于教学手段和方法的不同。沙盘模拟教学可以概括为多元化的体验式教学法，是一套融情景式教学、互动教学为一体的、较为完善的教学体系[5]。教师在沙盘模拟教学过程中要坚持遵守由易到难、由简单到复杂的设计思路，让学生在学习过程中渐渐地进入状态并融入其中。具体操作有：
（1）以沙盘体验引导专业课程学习。这一阶段的学习安排在学期初，在学生没有专业基础知识背景时安排一个月的时间全面地接触沙盘模拟实验，以沙盘模拟教学软件的竞赛模式集中进行沙盘模拟体验，让学生感性地体验企业经营的全过程，获得一个完整的专业知识体系印象，引导学生對专业课程的学习。
（2）在教师的指导下以小组为单位成立沙盘模拟公司，开展合作式学习。这一阶段安排在学期中，利用约8周的课时以沙盘模拟教学软件中的教学模式开展教学。这个阶段的学生已经学习了大部分的专业课程，同时，在专业课程的学习中也积累了很多疑问，对于实战体验的欲望比较强烈。可以安排学生进行岗位轮换，让每个学生都获得完整的决策体验，从而更好地理解企业管理的真谛，掌握各种管理理论和管理技能。
（3）进行实战对抗，完成教师点评、论文写作和分析。这一阶段安排在学期末，这时学生已经基本完成了专业课程的学习，具备比较系统的知识体系，比较完整地掌握了沙盘模拟经营的规则和流程，做好了进行实战对抗的必要准备。因此，可以集中地安排两周时间来完成这一阶段的学习。
3.3教学效果
（1）增强了学生的实操能力。在沙盘模拟中，学生有充分的自由来尝试企业经营的重大决策，并且能够直接看到结果。现实中，他们可能在相当长的时间里才有这样的体验机会。在实验中我们充分提供这样的机会，让学生全面检验自己的决策能力。这种仿真模拟实战中，学生的实际操作能力得到极大增强。
（2）培养了学生的团队精神和共赢观念。学生通过自己的亲身实践认识到企业内部各部门以及企业间的协作是必要的，通过换位思考，学生之间学会了沟通与理解，并以全局的方式来看待问题，员工之间并不是独赢、双赢，而是共赢。实验锻炼了团队协作精神，全面提高学生的综合素质，在实战中培养未来合格的职业者。
（3）教学效果好，目标达成度高。沙盘模拟剥开经营理念的复杂外表，企业结构和操作过程全部展示在模拟沙盘上，将复杂、抽象的经营管理理论以最直观的方式让学生体验、学习。生动的视觉感受极为有效地激发了学生的学习兴趣，增强其学习能力。在课程结束时，学生们对所学的内容理解更透、记忆更深、知识掌握更扎实。
3.4存在问题
（1）缺乏相应的指导教材。教材能够帮助学生熟悉实验基本规则和基本步骤，掌握企业运作流程和市场战略的运用以及各自岗位的要求。目前在沙盘对抗演练中学生大多是仅凭感觉去进行运营操作。因此，编制适合学生使用的ERP实验指导教材就成为开展沙盘课程教学中遇到的首要问题。
（2）沙盘模拟规则不够完善。ERP沙盘模拟对抗的一些规则设计过于简单化，脱离了实际情况。例如：在沙盘模拟对抗中，模拟的市场上的产品是无差异的，生产的产品或提供的服务也全都是是合格的、企业间的竞争也没有体现人才的因素。
4.结语
ERP沙盘模拟引入教学创造了一种全新的人才培养模式，它赋予学生管理和决策的角色，提高学生兴趣并锻炼学生应用知识、合作交流等全面能力[6]；ERP沙盘模拟课程涉及企业中的各个部门，充分满足了高职院物业管理专业复合型人才培养模式的教学需求，缩小了学校与社会之间的距离，使每个学生都找到相应的“职业角色”的感觉，为自己将来的职业方向有了一个初步的定位[7]。
同时，我们还应在ERP沙盘模拟课程开展方面做以下努力：一方面要求在教学过程中组建专门的ERP沙盘教师队伍，分专业共同承担ERP沙盘模拟教学务；另一方面又要采用共同设计、集体备课等方式，围绕存在的问题，进行一系列的探究和分析，根据学生特点进行教学修改，以期更好地推动实践教学进程，取得较为理想的教学效果。
【参考文献】
［１］蒋平，王琴.ERP沙盘模拟对抗实验在财务管理教学中的应用.江苏商论,2007,11.
［２］杨春季.经济管理专业ERP沙盘模拟教学研究[J].赣南师范学院学报，2009,(4):134－137.
［３］王晓辉.物业管理人才需求与培养模式分析.内蒙古科技与经济,2008,12.
［４］吴雪贤，李庆海.沙盘模拟实训教学在高职工商管理专业中的应用.职教通讯，2010,8.
［５］赵晓玲，李永红.透视ERP沙盘模拟对抗课程.财会月刊（综合）,2005,8.
［６］樊秀男，宋晖，邹春.ERP沙盘在管理专业教学中的应用价值分析[J].吉林省经济管理干部学院学报，2009,(6):96－100.
［７］杨宏霞，江帆，赵彩.开展ERP沙盘模拟对抗实训培养应用型人才[J].陕西教育，2008,(2):51－52.
中级物业管理员模拟试卷B 篇4
中级烟草专卖管理员理论知识模拟试卷
注
意
事
项
1、考试时间：90分钟。
2、请首先按要求在答题卡上填写您的基本信息，科目代码为201。
3、请仔细阅读各种题目的回答要求，在答题卡规定的位置填涂您的答案。
4、不要在试卷上乱写乱画。
5、满分100分。
一、单项选择(第1题～第60题，每题1分，共60分。每题选择一个正确的答案，请在答题卡上将所选答案的相应字母涂黑。)
1、以下关于职业道德的说法中，你认为正确的是（）。
A任何职业道德的适用范围都是普遍的
B职业道德与职业责任无论在形式上还是目标上，都是完全一致的
C职业道德不具有连续性
D某一特定行业的职业道德只适用于专门从事本职业的人
2、下面不属于烟草专卖执法行为“六条禁令”的是（）。
A严禁不出示证件执法或单人执法
B严禁打人骂人和侮辱，危急情况下可暂扣阻碍执行公务人员的人员
C严禁配备警械执法检查
D严禁酒后执法或驾驶机动车辆
3、各级烟草专卖行政主管部门应当设立投诉和咨询热线电话，接受社会各界的咨询、监督和投诉，并在（）个工作日内予以答复处理。
A一
B两
C三
D五
4、烟叶装入烤房后即可进行烘烤，烘烤过程分为
A凋萎、定色、干筋
B凋萎、变黄、干筋
C变黄、定色、干筋
D变黄、定色、干燥
5、构成市场最基本的条件是（）。
A人口
B场所
C商品需求
D购买欲望
6、不属于卷烟主流烟气指标的是（）。
A焦油量
B烟气烟碱量
C一氧化碳量
D二氧化碳量
7、下列规格哪个不是卷烟纸的常用长度规格？（A 4000m±15m
三个阶段，即“三段式”烘烤工艺。）B 5000m±15m
C 6000m±15m
D 7000m±15m
8、中国烟草机械集团公司所属的烟草机械工业企业有（）四家烟草机械有限责任公司。
A上海、常德、许昌、昆船
B上海、常德、秦皇岛、许昌
C常德、秦皇岛、许昌、昆船
D上海、秦皇岛、常德、昆船
9、《烟草专卖法》规定，烟草制品是指（）。
A卷烟、雪茄烟、烟丝、复烤烟叶
B卷烟、雪茄烟、烟丝、烟叶
C卷烟、雪茄烟、烟丝、复烤烟叶、烟叶
D卷烟纸、滤嘴棒、烟用丝束、烟草专用机械
10、烟草专卖零售许可证的发证机关是（）。
A省级烟草专卖行政主管部门
B上一级烟草专卖行政主管部门委托的县级工商行政管理部门或县级烟草专卖局
C市级烟草专卖局
D县级工商行政管理部门
11、烟叶收购计划由（）地方人民政府计划部门其他单位和个人不得变更。
A市级
B县级以上
C县级或市级 D省级
12、烟草制品的商标标识必须由（）工商行政管理部门指定的企业印制，其他企业不得印制烟草制品的商标标识。
A国家B省级C市级 D县级
13、下列卷烟零售户的销售行为（）视为非法批发行为
A张某一次销售15条卷烟
B赵某一次销售50条卷烟
C王某一次销售39条卷烟
D李某一次销售49条卷烟
14、下列关于查处烟草专卖违法案件原则的论述不正确的是（）
A坚持宣传党和国家的有关法律、法规、政策规定的原则
B教育为辅，惩戒为主的原则
C重证据，重调查研究，不轻信口供的原则
D以事实为依据，以法律为准绳的原则
15、行政机关作出准予行政许可的决定需要颁发行政许可证件的形式不包括（）。
A许可证
B执照
C资格证
D当场处罚决定书
16、在违法事实确凿并有法定依据的情况下，《行政处罚法》中对当场作出处罚的条件是（）。
A对公民处以20元以下、对法人或其他组织处以800元以下罚款或者警告的行政处罚的。
B对公民处以50元以上、对法人或其他组织处以1000元以下罚款的行政处罚的。
C对公民处以50元以下，对法人或其他组织处以1000元以下罚款或者警告的行政处罚的。
D对公民处以50元以上，对法人或其他组织处以1000元以上罚款或者警告的行政处罚的
17、附加刑包括（）。
A管制
B拘役
C有期徒刑
D没收财产
18、因产品缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期间为（），自当事人知道或应当知道其权益受到损害之日起计算。
A六个月
B一年
C两年
D三年
19、应做到随到随办的公文是（）。
A紧急公文
B呈请性公文
C常规公文
D报批性公文
20、统计学的研究方法主要有大量观察法、（）、统计模型法和统计推断法。
A统计分类法、综合指标法、图表法
B统计分组法、综合指数法、图表法
C统计分组法、图示法
D统计分组法、综合指标法、图表法
21、下列（）不是原许可证审批机关应当依职权注销持证人的烟草专卖许可证的情形。
A停止经营业务1年以上不办理停业手续
B领取烟草专卖许可证后满6个月未依法开展生产经营活动的
C公民、法人或者其他组织以欺骗、贿赂等不正当手段取得烟草专卖许可证的
D登记事项发生改变后，持证人未提出变更申请，自收到责令变更许可证通知书30日内仍拒绝变更的
22、下列（）不属于发证机关可以责令持证人暂停烟草专卖业务、进行整顿，直至取消其从事烟草专卖业务的资格的情形。
A使用涂改、伪造、变造的烟草专卖许可证的
B买卖、出租、出借或者以其他形式非法转让烟草专卖许可证的
C被烟草专卖行政主管部门或者其他执法机关一次性查获假烟、走私烟50条以上的
D因非法生产经营烟草专卖品被追究刑事责任的
23、烟草专卖品的调出方和调入方，必须是依法取得（）的生产、经营企业。
A工商营业执照
B 烟草专卖许可证
C烟草专卖零售许可证
D烟草专卖生产企业许可证
24、下列有关作废准运证注意事项表述错误的是（）。
A申办单位因打印错误，可自打印起1小时内将第一份烟草专卖品准运证作废后，方可打印第二份烟草专卖品准运证
B第一次打印错误且超过一小时未打印的，申办单位必须携带有关材料到原审批机关申请打印
C审批机关作废烟草专卖品准运证受1小时内只能出错两次的限制
D省级烟草专卖行政主管部门在烟草专卖品准运证有效期内可以作废准运证
25、对于出现检查证灭失情形的，由于涉及需要在检查区域内公示原检查证件失效，因此烟草专卖管理人员应当在发现后及时向所在单位报告，并在发现证件灭失或者应当发现证件灭失后（）日内，在原检查证确定检查范围的县级以上公开发行的报纸上发布遗失声明。
A 15 B 20 C 30
D 60
26、下列说法那项是错误的（）
A言词证据如果是间接的，应查明来源及传播渠道
B传来证据应有一定的数量，从每个传来证据中提取共同之处，以获取与案件事实最大限度的一致性
C间接证据必须查证属实，对每一个间接证据都应认真审查，分清真伪
D直接证据和间接证据可以是原始证据，也可以是传来证据，言词证据和实物证据一定是原始证据
27、下列那项不是书证鉴定
A烟草制品真伪鉴定
B发票鉴定
C印章鉴定
D注册商标及商品装潢的鉴别
28、对烟草制品鉴别检验结论表述正确的是
A一般分为假冒注册商标产品、伪劣产品、真品三种情况
B一般分为假冒注册商标产品、伪劣产品、假冒注册商标且伪劣产品、真品、真品但伪劣五种情况
C一般分为假冒注册商标产品、真品两种情况
D一般分为假冒注册商标产品、伪劣产品、假冒注册商标且伪劣产品、真品四种情况
29、专卖机关行政处罚案件移送根据接受机关不同，可分为（）
A内部移送和外部移送
B行政移送和刑事移送
C部分移送和全案移送
D以上都是
30、未在当地烟草专卖批发企业进货的“当地”是指（）
A当事人经营场所所在地
B当事人住所地
C违法行为发生地
D当事人户籍地
31、擅自收购烟叶（）公斤以上的，依法没收其违法收购的烟叶和违法所得。
A 500 B 800 C 1000
D 100
32、根据《中华人民共和国行政处罚法》的规定，下列关于当场收缴当事人罚款描述错误的是
给予当事人二十元以下的罚款的，可以当场收缴
A不当场收缴当事人罚款，事后难以执行的，可以当场收缴
B在边远、水上、交通不便地区，行政机关及其执法人员依法作出罚款决定后，当事人向指定的C银行缴纳罚款确有困难，经当事人提出，行政机关及其执法人员可以当场收缴罚款
D任何数额的罚款均可以由行政执法人员当场收缴，只要向当事人出具收据即可
33、行政机关执法人员当场收缴的罚款，应当自收缴罚款之日起（）日内，交至行政机关；行政机关应当在（）日内将罚款缴付指定的银行
A 二
一
B 二
二
C 三
二
D 三
三
34、举报投诉处理程序不包括（）。
A接待、受理登记、初审
B调查处理
C行政处罚
D答复和归档
35、联合执法检查，是指（），依照有关法律法规，联合开展执法检查活动。
A公安部门和烟草专卖行政主管部门
B工商行政管理部门和烟草专卖行政主管部门
C两个行政执法部门
D两个或两个以上行政执法部门
36、下列关于烟草制品零售商的特征正确的是（）。
A企业类型可以为以公民、法人或其他组织为主体的各类企业，但外商投资的商业企业或者个体工商户除外
B合法持有烟草专卖批发企业许可证
C主要从事卷烟、雪茄烟批发业务，从事烟叶、复烤烟叶、烟丝、卷烟纸、滤嘴棒、烟用丝束、烟草专用机械经营业务
D在中华人民共和国境内从事经营活动，有的烟草专卖批发企业如卷烟、雪茄烟批发企业只能在本省或本市范围内从事经营活动
37、市场监管员小丁对如下市场资料进行分类，属于专卖许可证管理的资料是;（）
A先行登记保存通知书
B当场处罚决定书
C询问笔录
D恢复营业申请
38、市场检查日志是（）当天的检查计划检查结束后，对检查情况进行归纳整理而形成的检查记录。
A内部监督管理员
B客户经理
C市场稽查员
D市场监管员
39、下列叙述中，不属于市场检查工作总结撰写要点的是（）
A要全面总结本市场检查的工作情况
B要详细总结本的工作措施
C要事无巨细全部罗列本检查中遇到的各种问题
D要对下一步工作做出简要安排
40、以下不属于信息分析基本原则的是（）。
A分析的逻辑性原则
B分析的针对性原则
C分析的系统性原则
D分析的科学性原则
41、所谓业态识别，是根据各类零售业态划分的标准和依据，结合零售经营者的（），对其业态归属于GB/T18106－2004国家标准《零售业态分类》中的哪一个具体类别进行判断的一种认识活动。A经营规模和地域
B经营特点和要素
C经营时间和场所
D经营方式和内容
42、下列那一项不属于零售业态识别的作用（）。
A对各种零售业态的本质属性、外在特点、发展和变化规律进行准确把握和深入研究
B指导零售业态实践，使零售业态向多样化、个性化、规范化、科学化方向发展
C对零售业态种类进行统一，消除零售业态的多样化
D政府职能部门对零售业态的管理，规范、引导、帮助零售业态的发展
43、在市场管理过程中，下列属于食杂店零售业态标志特征的是：（）
A营业面积在100平方米左右
B经营商品品种以传统休闲食品为主，经营形式灵活
C商品结构以速成食品、饮料、小百货为主，有即时消费性、小容量、应急性等特点；
D店铺装修简单，提供有限服务，商品价格低廉
44、专业店业态和专卖店业态的主要区别是（）。
A经营场所的选址
B经营商品的品牌和结构
C经营场所的面积
D否采取定价销售和开架面售
45、娱乐服务类是以提供餐饮、住宿、休闲、娱乐等服务场所的业态。其基本特点不包括（A多位于市、区（县）商业中心、居民区或百货店、购物中心内
B营业面积不等。）C多以商品部、吧台售卖为主，也可点叫购买
D服务时间一般在下午及夜间
46、各省、自治区、直辖市的（）根据国家计划部门下达的计划，结合市场销售情况及各个企业的生产情况规定本省、自治区、直辖市内各个烟草制品生产企业生产卷烟、雪茄烟的数量计划，把卷烟、雪茄烟总产量计划落实到企业。
A计划部门
B烟草专卖行政主管部门
C工商行政管理部门
D质量技术监督部门
47、实施内部专卖管理监督的主体是()。
A各级烟草公司
B工商行政管理部门
C各级人民政府
D各级烟草专卖局
48、内部专卖管理监督的内容是（）遵守烟草专卖法律、法规及有关规定的情况。
A烟草公司
B卷烟工业企业
C行业内企业
D烟叶复烤企业
49、下列不属于内部专卖管理监督对象的是()。
A各级烟草公司
B各卷烟工业企业
C烟草进出口公司 D各级烟草专卖局
50、加强行业内部管理监督，是推进烟草行业健康发展的（）。
A重要措施
B根本要求
C重要保证
D必然要求
51、内部专卖管理监督的主体、对象、（）、手段、依据、处理都必须符合烟草专卖法律法规和行业管理规定的要求，做到职权法定、依法行政、依法监管。
A内容、程序
B内容、方法；
C内容、职责
D程序、方法
52、卷烟、雪茄烟的生产主要分为（）两个环节。
A制丝和包装
B制丝和卷接包
C打叶复烤和卷接包
D卷接和包装
53、国家烟草专卖局《关于规范卷烟促销活动暂行规定》中规定：工业企业从事卷烟促销活动所需卷烟必须从（）。
A所属工业企业带入
B所属工业企业购入
C促销活动所在地烟草公司购入
D促销活动所在地零售户中购入
54、下面哪项不属于工业企业烟叶购进(调入)环节监管的重点环节:（）
A是否有直接到烟叶产区收购烟叶的行为
B是否超合同、无合同购进烟叶
C是否通过非烟叶结算帐户结算烟叶货款
D是否自行复烤烟叶
55、下面哪一项不属于卷烟到货确认的工作流程。（）
A查验
B核对
C入账
D确认
56、下列哪一项不属于可疑订单。（）
A单次订货总量或单品牌单次订货数量明显异常的B一个访销周期内订货次数超过营销部门规定的订货频率的
C超过营销部门核定单品牌或总量限量规定的
D现金结算的订单
57、烟叶主产区的省级公司可以在订货（合同）总量不变的情况下，在本省辖区内跨地区调整（）。
A合同
B协议
C等级
D计划
58、对烟叶收购日常监管的主要内容，主要是（）合同的执行情况。
A烟叶种植收购
B烟叶
C收购
D烟叶种植
59、对烟叶复烤加工企业开展日常监管主要内容包括：烟叶加工及（）是否严格按合同进行。
A委托加工
B烟叶调拨
C烟叶采购
D原烟交接
60、以下哪一项不是对烟草薄片、烟丝生产企业日常监管的主要内容。（）
A生产所需原料购进是否严格按合同进行
B残次品及废弃原料的报废处理情况
C准运证开具及准运证到货确认是否规范
D劳动纪律
二、判断题（61～100题，每题1分，共40分。每题的叙述：你认为正确的，请在答题卡上把相应题号下 “A” 涂黑，你认为错误的，把 “B” 涂黑。）
61、各级烟草专卖行政主管部门应当运用广播、电视、公示栏等形式，公开烟草专卖法律法规和烟草专卖许可证的审批事项等内容，做到法律法规透明、程序公开。（）
62、市级局的内部专卖管理监督科（处）对辖区内所有工商企业处理废弃烟草专卖品进行监管。每半年向省级局报告一次专卖内管工作。（）
63、验级员在烟叶收购站可以单独收购烟叶。
64、感观鉴别检验不必对样品逐条逐盒检验，可以抽样检验。
65、国家烟草专卖局自 1984年起实行烟草专卖许可证制度，对从事与烟草有关的生产和经营活动的法人和公民颁发许可证。（）66、1983年实行烟草专卖许可证制度，故答错误。
67、对不符合《烟草专卖法》和《实施条例》规定条件的，发证机关可以责令暂停烟草专卖业务、进行整顿，直至取消其从事烟草专卖业务的资格。（）
68、卷烟、雪茄烟应当在包装上标注烟碱含量级和“吸烟有害健康”的警句。（）
69、吊销烟草专卖许可证是烟草专卖行政处罚的一种形式。（）
70、对申请行政机关依法发放抚恤金、社会保险金或者最低生活保障费，行政机关没有依法发放的不得提出行政复议。（）
71、因公民、法人和其他组织自己的行为致使损害发生的，国家也要承担赔偿责任。（）
72、传唤或者拘传犯罪嫌疑人持续的时间最长不得超过24小时。（）
73、消费者在购买、使用商品和接受服务时，其人格尊严、民族风俗习惯有得到尊重的权利，不受非法搜查、检查、侮辱、诽谤等。（）
74、简报是党政机关、群众团体、企事业单位编发的反映情况、传播信息、交流经验、指导工作的一种摘要性的正式公文。（）
75、档案管理工作，简单地说就是用科学的原则和方法管理档案，为党和国家的各项工作服务。（）
76、在发送电子邮件时，可以不写收件人的邮箱。（）
77、合法撤销已生效的行政许可，有可能导致行政机关对被许可人承担补偿责任。
78、任何公民、法人或者其他组织均可成为不及时办理烟草专卖许可证变更、注销手续该违法行为的违法主体。
79、工、商交易之间的卷烟退货，由工、商企业双方到中国烟草交易中心签订退货合同，有权签发烟草专卖品准运证的烟草专卖行政主管部门根据退货合同签发烟草专卖品准运证。
80、烟草专卖行政主管部门应当将申办烟草专卖品准运证的有关材料及烟草专卖品准运证存根，存档备查，保存期为5年。
81、国务院烟草专卖行政主管部门在收到申领“检查证内卡”材料之日起20个工作日内，做出准予核发或者不予核发的决定，并通知申请单位。
82、涉烟情报分析是指为打击和预防涉烟违法犯罪提供决策依据，涉烟情报工作人员或办案人员对与涉烟违法犯罪有关的情报资料间的关系进行发现和深入理解的活动。
83、根据证据的不同表现形式，可分为直接证据和间接证据。
84、查账是指烟草专卖行政主管部门通过对企业账证及有关资料的检查，查证违法事实的一种检查方式
85、专卖机关办理行政处罚案件外部移送的主要依据是法律关于地域管辖的规定。
持有无效烟草专卖零售许可证的单位与个人可构成未在当地烟草专卖批发企业进货违法行为。
86、旅客异地携带国产卷烟的限量为每人10条。
87、烟草专卖行政主管部门作出罚款的行政处罚决定后，任何情形下均应当遵循罚缴分离制度，告知当事人到指定的银行缴纳罚款。
88、举报投诉处理程序包括接待、受理登记、初审、调查处理、归档。（）
89、市场监管对象信息维护，主要是指通过稽查，随时掌握市场监管对象的信息变动情况，并通过网络管理系统及时进行更新，保持市场监管对象信息的客观真实性。（）
90、一般地说，市场检查日志的撰写形式包括：文档形式和表格形式。（）
91、信息分析就是要运用科学的理论、方法和手段，在对大量的信息进行加工整理与价值评价的基础上，透过由各种关系交织而成的错综复杂的表面现象，把握其内容本质，从而获取对客观事物运动规律的认识。
92、业态识别的结果，是将具体的零售经营者的业态对应到国家标准《零售业态分类》中的确定类别，或者发现零售经营者经营形态的变化和发展趋势。（）
93、其他小型服务性行业，并难以归入娱乐服务类，如修车行、理发店等在卷烟零售业态分类中划分为其他类。（）
94、地方政府可以向烟草制品生产企业下达总产量计划，但不能随意向企业下达超产任务。（）
95、各级烟草专卖局根据履行内部专卖管理监督职责的需要，有权采取的措施包括：对发现的违法、违规问题，当场予以制止，并及时进行查处。
96、查处本辖区行业内部发生的违法、违规案件不属于市、县级局的内部专卖管理监督职责。
97、根据卷烟、雪茄烟生产企业特点，内管人员可以对其卷烟入库打码、出库扫码等重点环节进行实地监管、检查。（）
98、卷烟仓储流程具体包括：到货确认流程、扫码入库管理流程和分拣出库管理流程。
99、企业生产经营过程中产生的可以回收利用的残次、废弃烟叶、烟末，可以出售给行业内外再造烟叶、烟草薄片等有关生产企业；不能回收利用的，必须予以销毁。
中级物业管理员模拟试卷B 篇5
1.下列各项中，能提高企业已获利息倍数的因素是( )
(a) 成本下降利润增加
(b) 所得税税税率下降
(c) 用抵押借款购房
(d) 宣布并支付股利
正确答案：a
解析：已获利息倍数=ebit/i;选项中◇d与指标无关，c会使指标下降
2.制定利润分配政策时，属于应考虑的投资者因素是( )
(a) 未来投资机会
(b) 筹资成本
(c) 资产的滚动性
(d) 控制权的稀释
正确答案：d
解析：选项abc属于应考虑的公司因素
3.如果某种股票的β系数小于1，说明( )
(a) 其风险小于整个市场风险
(b) 其风险大于整个市场风险
(c) 其风险是整个市场风险的1倍
(d) 其风险等于整个市场风险
正确答案：a
解析：作为整体的证券市场的β系数为1。如果某种股票的风险情况与整个证券市场的风险情况一致，则这种股票的β系数等于1;如果某种股票的β系数大于1，说明其风险大于整个市场的风险;如果某种股票的β系数小于1，说明其风险小于整个市场的风险。
4.某企业资产总额50万元，负债的年平均利率8%，权益乘数为2，全年固定成本为8万元，年税后净利润6.7万元，所得税率33%，则该企业的复合杠杆系数为( )
(a) 2.5
(b) 2
(c) 1.2
(d) 1.67
正确答案：b
解析： 因为：权益乘数=1/(1-资产负债率)=2，所以：资产负债率=50%;利息=50×50%×8%=2;税前利润=6.7/(1-33%)=10;息税前利润=ebit+i=10+2=12;边际贡献=ebit+a=12+8=20;复合杠杆系数====2
5.下列项目投资决策评价指标中，属于反指标的是( )
(a) 净现值
(b) 获利指数
(c) 静态投资回收期
(d) 内部收益率
正确答案：c
解析： 反指标是指越小越好的指标。选项abd均属于正指标。
6.在基金的存续时间内，允许证券持有人申购或购回的基金属于( )
(a) 公司型投资基金
(b) 契约型投资基金
中级物业管理员模拟试卷B 篇6
(a) 各种动机所需保持的现金并不要求必须是货币形态
(b) 变现质量好的有价证券或其他资产可以随时变现
(c) 现金在不同时点上可以灵活使用
(d) 各种动机所需要的现金可以调剂使用
正确答案：a, b, d
解析： 参见教材227页
6.融资租赁的租赁包括（ ）。
(a) 设备价款
(b) 设备租赁期间利息
(c) 租赁手续费
(d) 折旧
正确答案：a, b, c
解析： 融资租赁的租金包括设备价款、设备租赁期间利息和租赁手续费。
7.在进行两个投资方案比较时，投资者完全可以接受的方案是（ ）
(a) 期望收益相同，标准离差较小的方案
(b) 期望收益相同，标准离差率较小的方案
(c) 期望收益较小，标准离差率较大的方案
(d) 期望收益较大，标准离差率较小的方案
正确答案：a, b, d
解析： 在进行两个投资方案比较时，投资者完全可以接受的方案应该是收益相同，风险较小的方案或收益较大，风险较小的方案或风险相同，收益较大的方案。
8.银行借款成本低于普通股成本，原因是银行借款（ ）
(a) 利息税前支付
(b) 筹资费用较小
(c) 属借入资金
(d) 借款数额较小
正确答案：a, b, c
解析： 银行借款成本低于普通股成本，原因是银行借款利息税前支付、筹资费用较小、属借入资金。
9.下列说法正确的有（ ）
(a) 息税前利润变动与每股利润变动率是一致的
(b) 产销量变动率与息税前利润变动率是一致的
(c) 固定成本越大，则经营风险越大
(d) 边际贡献的变化幅度与业务量变化幅度相同
正确答案：c, d
解析： 由于固定成本的存在，dol大于1，导致息税前利润变动率大于产销量变动率;又由于负债或优先股的存在，dfl大于1，导致每股利润变动率大于息税前利润变动率;固定成本越大，dol越大，则经营 风险越大;由于边际贡献＝单位边际贡献×业务量，单位边际贡献为常数，即边际贡献与业务量成正比，所以，边际贡献的变化幅度与业务量变化幅度相同。
10.冒险型投资组合具有以下特点（ ）
(a) 其组合中，成长型的股票比较多，低风险、低收益的股票不多
(b) 其组合的随意性强，变动频繁
(c) 收益高
(d) 风险大
正确答案：a, b, c, d
三、判断题 (本题型共10题，每题1分，共10分，请将判断结果，按答题卡要求，用2b铅笔填涂答题卡中相应的信息点。本类题共10分，每小题1分。每小题判断结果正确的得1分。判断结果错误的扣0.5分，不判断的不得分也不扣分。本类题最低得分为零分。)
1.商业信用筹资属于自然性融资，与商品买卖同时进行，商业信用筹资没有实际成本。（ ）
正确答案：(×)
解析： 若商业信用提供折扣，而企业放弃折扣，会使企业付出较高的资金成本。
2.因为企业内部的个人不能构成责任实体，所以不能作为责任会计的责任中心。（ ）
正确答案：(×)
解析： 成本中心的应用范围很广，甚至个人都可以成为成本中心。
3.能够更直接反映销售获得能力的指标是主营业务利润率和营业利润率，而不是主营业务净利率。（ ）
正确答案：(√)
【中级物业管理员模拟试卷B】推荐阅读：
中级物业管理员竞聘演讲辞12-19
B/S物业管理12-20
考前模拟试题中级财务管理练习一01-30
会计中级职务考试财务管理冲刺模拟题03-19
中级经济师工商管理模拟题1(先做题)12-07
理论部分中级试卷11-23
扫一扫微信支付