抵押银行出租证明

抵押银行出租证明（精选3篇）

抵押银行出租证明 篇1

抵押房产出租证明

我司是抵押人

（身份证号：）所有的位于

房产的抵押权人。我司应抵押人的申请，同意抵押人出租该房产，租赁期限自

年

月

日至

年

月

日止。该房产的出租司为不构成对我司实现抵押权的任何妨碍，若抵押担保的主债权不能如约履司，我司司使抵押权时改租赁行为将自动终止，租赁合同自动解除，租赁合同对抵押物的受让不具有任何约束力。

本证明一式两份，申请人与公司各持一份，具有同等法律效力，于公司签章后生效。

特此证明。

公司签章

****年**月**日

准许房屋出租证明 篇2

准许房屋出租证明

你说的暂住证还是房屋出租证啊 ? 你是住户你不用管这个啊，这个由房主去办就行了，房主去居委会备个案就OK了，没那么复杂，你要办暂住证的话，要拿房主的房产证去居委会或者是派出所去办。不过你最好让房主去办个房屋出租证明，出事的话会被警-察清走的，如果住房期间不出什么事牵扯到派出所还有居委会就行。

继续追问：

我是现在要办理北京工作居住证 里面需要提交一项资料

在京固定住所证明:自己有住房的，提供房产证或购房合同;租赁房屋的，提供派出所和房管部门出具的准许房屋出租的证明以及与业主签订的租房协议;租赁公房由房屋产权单位出具证明;借住亲友住房(私房)的由居委会出具相关证明和房产证;

我现在没有房东 派出所的准许出租证明。我是和中介签的合同，最主要是房东也开不了这个证明 因为这个房子本来就是公租房 不允许房东出租的。所以我现在愁怎么开这个 在京固定住所证明

补充回答：

你从中介手里租的房子，然后房子还是公房，那中介也不是白痴，中介代理的时候肯定有房东提供的房屋权证明文件，你去问中介要，复印一份，如果中介没有，你就去找房东，事先跟房东商量好，让他拿着房产证明文件到居委会去，就说你是他远房亲戚借助，让居委会开个证明，房东如果不愿意，你就提醒他，如果不办的话，有人说出去，房东是要挨罚的，咱们出门打工办事也不要一味的听他们的，有些时候采取点必要是手段也是被-逼无奈的。我们要做到上有政策，下有对策吖。

继续追问： 谢谢你了 大好人 你申请工作居住证了吗 到底有用处吗 生活在北京很是矛盾了

补充回答：

我没有，我就是干中介的，什么时候需要公司都会给解决的，我不操心，呵呵。我认识的也有派出所的人，有什么信息的话我每次跟他们见面他们都会告诉我的.，呵呵。你照我说的方法去试试吧，不行的话你再问我。我再想想办法。让中介去帮你办是很不现实的，如果碰到一个好人的话没准，呵呵。因为我们到年底了也是很忙的。

继续追问：

恩 很谢谢你的建议。工作居住证也不一定非要办，现在还没到孩子上学什么的地步。

抵押银行贷款流程 篇3

抵押是债权人和债务人以意思表示设定抵押权的双方法律行为。最常见的抵押形式是当债务人向银行贷款时向银行提供的抵押。抵押贷款时借款者以一定的抵押品作为还款保证，向放债银行取得的贷款。

步骤

申请

1.申请人：

一、具备还款能力的个人；大中小企业，运营状况良好。

2.提供资料。申请后，还需向银行提供以下证明资料：借款方的有关法人资料证明；抵押物清单及其证明；银行需要审查的其他有关抵押的资料。

评估

在借款人提出申请，经银行信贷部门批准后，就必须对所提供的抵押品进行全面的估价，以便确定银行应该贷给借款人的贷款额度。在一般情况下，银行为了保证贷款的安全返回，贷款金额一般是小于其抵押品的价值的，这也是银行贷款安全性的体现。

审查

审查的主要内容包括，审查法律或手续是否健全；对某一抵押物的审查。

审查抵押物的设定是否符合我国现行的法律法规的有关规定。在法律上限制买卖、持有或者禁制品，不得办理抵押、设立抵押权借款方所提供的商品是否是几个单位或私有共同所有，是否超出自己所有财产或权利的界限。对于高科技产品、试销产品或有特定用途的产品，由于不易鉴定，或市场需求量小，银行一般不作为抵押物品。

对于承包租赁公司申请抵押贷款，要注意审查租赁期满时，所有权自动转移到承租人一方的财产，出租人不得用作抵押。用作抵押贷款的抵押品，除土地使用权不需要进行保险外，其他各种财产作为抵押物的，在贷款之前，必须进行保险，并以贷款银行作为保险受益人。贷款行根据借款人信用等级、项目评估情况以及抵押物情况，测算贷款风险度，大于0.6的不予以贷款。

签订合同

银行同意贷款后，当事人双方签订《借款合同》和《抵押合同》。借款合同履行前要向登记机关办理抵押物权利登记，不经登记的抵押合同无效。抵押贷款合同中应包括：（1）抵押人、抵押权人的名称；抵押人的开户银行及账号；抵押物的名称、规格、数量、现值、抵押

率、抵押值；抵押物的有效使用期限及质量标准；抵押贷款的金额、用途、利率及贷款种类；抵押物的占管方式；违约责任和抵押物的处理办法；当事人商定的其他条款。（2）抵押贷款合同及有关抵押资料，一般都应由公证机关进行公证。如果对于抵押贷款合同及有关资料比较清楚，也有安全保障，则可不必公证。（3）抵押物在抵押期间内，一般办理财产保险。特别是一些受损害的抵押物，借款人一定要办理财产保险。（4）抵押贷款的期限，流动资金贷款最长不超过2年，固定资产一般为5年，最长不超过10年。（5）抵押贷款利率，分别按照相应的贷款或其他贷款规定的利率办理。

抵押物的抵押登记

抵押贷款合同及有关抵押贷款资料证明一般要经过相对应抵押物的登记机关对其合法性及真实性进行确认，并履行登记手续。不具备这种手续的，不具备法律效力，银行也不能向外贷款。在完成上述抵押登记手续后，即可办理贷款的发放。

发放

借款人申请贷款，贷款人发放贷款，都必须经过一整套法律程序，这需要借贷双方签订抵押贷款合同。

抵押贷款合同内容：包括借款双方的名称、地址、借款人的开户行及账号；抵押贷款的金额、用途、期限、贷款利率、支付方式、归还本息的方法；抵押物的名称、规格、数量、作价、处所、有效使用期限、产权所属；抵押率；抵押物的占管人、占管方式、占管责任以及意外损毁、灭失的风险责任；抵押财产的归还方式；违约责任及争议解决方式；签约日期；抵押财产投保的险种、险别及赔偿方法等。

上述内容抵押双方确认无误后，待抵押等级手续完成，即可发放贷款。

解除合同

解除合同应以书面形式通知对方，协议未达成之前，借款合同仍然有效。解除合同后，借款方已占用的借款和应付的利息，应按原贷款合同的规定偿付。原借款人请求赎回部分抵押品时，借款人应先偿还与领出与抵押品等价值的款项，并填具出仓申请书，根据准予提取的品名、数量等，有借款双方到仓库领取。当借款人按照合同规定归还抵押贷款本息或提前偿还本息后，设定的抵押物归还借贷方，将原来交给借款人的抵押品收据等收回注销。如果由银行设定取得抵押权的，应出具抵押权注销证、保险单。至此，借款合同才算终止。