标准婚礼服务合同

2024-10-11

标准婚礼服务合同（精选9篇）

标准婚礼服务合同篇1

婚礼服务合同

委托方（以下简称“甲方”）：

新郎姓名：

联系电话：新娘姓名：

联系电话：新房地址：

受托方（以下简称“乙方”）：

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》，在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上，经双方协商一致，就甲方委托乙方对甲方的婚礼进行策划组织一事达成本协议，具体协议内容如下：第一条婚礼举办的基本情况

1.1 举办时间：年月日时分（以上日期是指婚礼举办日期，并且为公历时间；时间为典礼预计开始时间，根据宾客入场情况调整）。1.2 婚礼仪式举办酒店：酒店厅第二条服务项目及服务费用

2.1根据甲方所选择的服务内容以及经双方洽商，乙方将为甲方提供以下服务项目（在所列服务项目前“□”内打“√”）：

□ 总体策划

□ 现场布置

□ 舞台搭建 □ 灯光舞美

□ 婚礼司仪

□ 摄像服务 □ 摄影服务

□ 化妆服务

□ 其他服务 2.2服务项目具体收费明细见附表1。第三条费用支付方式

3.1婚礼服务总费用为（大写）元(￥元)。

3.2在本协议签订之日，甲方应向乙方支付合同首款费用的50%，即人民币

(￥元)。3.3在婚礼结束后当日，甲方应向乙方支付合同总费用的50%，即人民币(￥元)。第四条双方责任与义务

4.1乙方应严格遵照本协议所约定的内容，安全、有效、及时地完成所有约定事项。4.2甲方应严格按本协议的约定向乙方支付费用。甲方未经乙方同意而延迟支付服务费用的，乙方可以要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算标准为每逾期一天则按逾期未付款项的千分之八计算。

4.3本协议签订后，除本协议约定终止合同的情况外，双方不得任意终止本合同。4.4若甲方单方面要求终止本协议，则按以下情况区别处理：

4.4.1在甲方与乙方签订合同后次日，乙方必须要根据合同条款预定婚礼相关的供应商及服务人员，供应商及服务人员费用的定金由乙方支付。

4.4.2在婚礼举行前三个月内甲方提出终止本协议的，乙方有权不向甲方返还已经收取的全部款项。

4.4.3在婚礼举行前三个月外甲方提出终止本协议的，乙方有权在扣除甲方违约金后无息返还剩余款项，违约金的比例为本合同总费用的20%。

4.6婚礼举办当日乙方在履行本合同过程中，由于不可归责于乙方的原因导致无法按本合同约定服务（例如酒店原因或甲方个人原因），乙方无需向甲方赔偿损失。4.7乙方在履行本合同过程中，由代收费用或专业人员中的服务项目发生故障导致合同不能履行的，乙方应进行积极补救，并向甲方返还该部分始终不能履行项目的款项，并做出赔偿，赔偿金额为该问题项目款项的50％（赔偿金额须按照婚礼问题项目的最终成交的价格的百分比抵扣）。若服务项目是在履行过程中发生问题的（如灯光、音响等设备在使用途中出现故障、摄影摄像丢失拍摄素材），则乙方需要向甲方返还该部分始终不能履行项目的款项。

4.8由于在婚礼现场会有多种大型设备和道具的使用，因此在婚礼现场，乙方负有提醒新人及亲友注意安全的义务。4.8.1由于甲方个人原因引起的财产和人身损害，乙方不负有赔偿责任（例如：新人或亲友横跨t台摔倒、被电线绊倒等问题）。

4.8.2设备或道具在使用过程中由于乙方使用不当或物品质量问题等原因，给新人及亲友带来财产和人身的损害，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额按照损害情况而定。4.9乙方单方面终止本协议，则甲方有权要求乙方返还已经收取的全部款项外，还可以要求乙方向甲方支付违约金，违约金为本合同总费用的100%。4.10 在合同履行过程中，乙方只针对合同中收费的服务项目负有责任。

4.10.1对于本次婚礼庆典中，由甲方或甲方所委托第三方提供的服务项目只负有协调的义务。

4.10.2若由非甲方收费的服务项目给婚礼庆典带来影响的，乙方不承担任何责任。（例如酒店音响回音、麦克音量小、酒店电源突然关闭等）

4.10.3对由于甲方或甲方所委托第三方提供的服务项目，发生意外，并造成乙方的损失，乙方有追究其赔偿的权利。

4.11若本协议的附件中对违约条款及赔偿标准另有具体约定的，以重新约定为准。4.12本次婚礼庆典是由乙方根据甲方同意并且确认的婚礼策划组织方案进行服务提供和现场执行的，鉴于各人对婚礼庆典服务的认定和理解不可避免地存在差异，婚礼举行后甲方不得因自身的主观感受或现场嘉宾对婚礼过程的主观评价与甲方期望不符而向乙方要求赔偿。

4.13 以上赔偿部分均按照乙方支付总费用实际金额核算。

第五条争议解决方式

本协议履行过程中，如双方发生争议的应通过友好协商解决，协商不成，任何一方均可向长春仲裁委员会申请仲裁。

第六条本协议如有未尽事宜，双方可以通过签订补充协议进行约定。第七条本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。

第八条本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，本协议自双方签字之日起生效。其中，与本协议履行相关的所有事项（包括婚礼策划组织方案的确认），新人中新郎或新娘任一方签字即代表甲方行使签署权，其效力溯及新人中的另一方。

甲方代表人：

****年**月**日乙方代表人：

****年**月**日

婚礼庆典服务合同篇2

婚礼庆典摄影服务具体约定如下：

一、服务项目

乙方提供摄影师_____名

在甲方举办婚礼庆典时，以□数码摄影 □胶片摄影的方式，提供摄影服务。(□是/□否)需要进行后期制作。

二、服务标准及要求

(一)提供服务的摄影师应具备如下条件：

级别________ 其他要求 ___________

(二)服务要求

□数码摄影要求：

(1)相机品牌_________ 不小于______像素;

(2)在服务时间内，拍摄数字图像不少于______幅;

(3)图像输出方式：□冲印 □喷墨打印 □_______ ;

(4)所有原始图像文件应刻录成数字光盘。

□胶片摄影要求：

(1)相机品牌及型号____________;

(2)在服务时间内，使用_______品牌，□135 □120胶卷，数量为_________卷;

□其他拍摄要求：______________________

□后期制作要求：_____________________

□电子相册：选定相片制成□VCD □DVD 电子相册_______碟;

刻录光盘或其他刻录介质的品牌

□冲印：相纸使用________品牌，□光面□绒面。

三、交付时间

摄影成品的交付时间为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日

四、乙方提供摄影服务中的拍摄时间为_____小时;

拍摄起始时间_____年____月____日____时____分;

拍摄起始地点 _______________________________

五、其他约定

(一)甲方如需变更拍摄时间，应提前天书面告知乙方。

(二)甲方应于拍摄前提供活动流程并注明必拍场景。(可附页)。

(三)甲方要求延长拍摄时间的，另外加付_____元/小时拍摄服务报酬。(不足一小时以分钟计)

(四)甲方超过约定日期_____个月未领取摄制成品的，乙方不负保管责任，但应作妥善处理。

(五)在本约定履行完毕后，乙方仅享有对于摄影作品的署名权，对于着作权中的其他权利，乙方必须在取得甲方的书面同意后方可行使。

(六)乙方留有原始图像文件或复制件的，必须妥善保管，不得向第三方提供。

(七)乙方必须保守因签订和履行本合同而获悉的甲方隐私。

(八)制成的VCD或DVD影碟制式应当兼容CD-R、DVD±R播放设备。

(九)_____________________________________________ 。

六、违约责任

(一)乙方所摄制的成品缺少约定的必拍场景，应按每个场景____元进行赔偿。

(二)摄影师不能在约定的时间提供摄影服务的，经甲方同意，乙方可及时安排职业等级或技术水平相当的其他摄影师;但甲方也可以因此单方解除本约定，并要求乙方支付违约金______元。

(三)乙方胶片摄影(以36张/卷为基数)中，允许废片幅度(影像模糊、曝光不足或过度致使影像质量不良、空镜头)率为____%，超过____%的部分，由乙方按实际张数的______倍赔偿胶片(不满一卷按一卷计)，并承担冲印费。

(四)乙方在处理加工拍摄图像时，造成图像全部灭失，则由乙方负责退还全部服务报酬，并向甲方支付_____倍于服务报酬的赔偿金，即_____元;如图像部分灭失，退还灭失部分的报酬，并按前述赔偿金的比例向甲方支付赔偿金______元。

(五)乙方应当对其工作人员利用职务之便侵犯甲方肖像权、隐私权的行为承担责任。

甲方(签字)：__________ 乙方(签章)：__________

日期_____年_____月____日日期_____年_____月____日

曼陀罗婚礼服务合同修改篇3

甲方：

乙方：义乌市曼陀罗文化传播有限公司

甲乙双方本着真诚合作、互惠互利、稳定发展的原则，经友好协商，就甲方委托乙方作为其

婚礼服务方事宜达成以下协议，并共同遵守：

一、合作形式：

甲方委托乙方作为新郎新娘的婚礼仪式提供相关服务；

三、服务范围：（具体服务事项详见服务内容之附件清单）

服务范围是指甲方委托给乙方的婚礼的策划、拍摄、制作及其它相关服务。

□策划服务□主持服务□

□摄像服务□摄影服务□

□化妆服务□鲜花服务□

□乐队服务□场地服务□

2、双方约定的其它相关配套服务费用；

四、服务费用及支付方式：

1、甲方须在合同签订之日内将婚礼服务的总费用全额支付给乙方。

2、本次合作时间从年月日起至年月日止。

3、本次合作甲方须向乙方支付影视业务服务费用的总金额为人民币

(￥元)

乙方开户行：浙江稠州商业银行义乌管理部户名：杨子龙帐号：***300072385义乌农业银行：（62284 8038 12984 95916）户名：杨子龙

五、权利义务：

（一）甲方的权利义务：

1、甲方有权要求乙方按照甲方确定的婚礼服务项目及活动计划，按时、按质、按量提供属本合约规定范围内的各项服务内容；

2、甲方应指定其人员（签字）代表甲方负责与乙方沟通；

3、甲方有权对乙方提交的婚礼策划思路、方案、设计稿和乙方提交的书面工作文件，提出修改意见和建议。乙方据此进行修改、调整，直至甲方指定代表签字认可方可定稿。对于乙方提交的本项目的策划方案、文案设计等文件的各阶段稿本，甲方需在2日内及时提出反馈意见，以便乙方有足够时间保质、保量完成各项工作；

4、合同服务期间，甲方及其代表应积极配合乙方，及时提供乙方所需的各类图片、文字资料和相关的各种信息，并应对上述资料的合法性、真实性负责。如因甲方及其代表所提供的资料而引起的法律纠纷，其相关的一切责任由甲方负责，乙方不承担任何直接责任或连带责任，若因此致使乙方公司形象、经济等方面受损，乙方有权采用包括法律在内的一切手段维护自身权益；

5、甲方应于婚礼服务活动前提供具体流程并注明各项内容并列出经过签字确认的相关详细清单。甲方如需临时变更拍摄时间，应提前天告知乙方，并承担由此可能产生的相关费用；

6、甲方应按照本合同的规定及时付款，以证婚礼服务工作的正常进行。在甲方认可的拍摄周期结束后若甲方因自身原因需再次修改或补拍、加拍内容时，双方需另行拟定相关服务合同及费用；

7、甲方及其代表在提出各种正式建议与意见时，须与乙方以书面方式进行，以增进沟通之效率及未来之查证。乙方工作完成情况及服务阶段状态以甲方相关代表的认可签字为准；

（二）乙方的权利义务：

1、乙方承接甲方婚礼服务相关业务，应尽职尽责为甲方服务，按时、按质、按量完成甲方及其代表委托的合同附件（详见附件1：项目服务内容清单）中约定安排的各项工作，并为甲方资料保密；

2、策划方案为乙方智力成果，仅供甲方在本合同约定范围内使用。甲方不得擅自将策划方案用于合同约定以外的其他用途或提交给第三方使用。策划方案经验收合格，甲方应予以签字确认。

3、乙方应为婚礼仪式配备符合约定的摄像、摄影师和各种设备以及相关的道具。

4、乙方应根据甲方需求提供主持人供甲方选择。婚礼仪式举行当日，甲方指定的主持人由于生病等不可抗拒的原因无法亲自主持的，乙方应及时提供同级别以上的主持人代为提供服务。

5、乙方应根据甲方需求提供试妆服务，以确定化妆师的具体人选和测试被化妆人员有无过敏反应。因化妆产生过敏反应的，应允许调换化妆品，如皮肤仍无法适应的，甲方可取消

本项服务；对乙方提供的化妆师均不满意的，甲方也可取消本项服务。化妆师人选及使用的化妆品一经确定，双方均不得随意更换。

6、乙方对在作品中使用的场景、图片、资料（不包含甲方提供的场景、图片及资料）负责，如因乙方使用不当等原因引起的法律纠纷，其相关的一切责任由乙方负责，甲方不承担任何直接责任或连带责任；

7、甲方不能按本协议约定时间付款，超过5天，乙方有权单方面暂停合同约定中的实质性工作，由此给甲方带来的任何损失，乙方概不负责；

8、除甲方指定要给第三方发送的资料，乙方对甲方提供资料、视频、照片不得泄露，乙方不得使用资料做其他商业用途；

六、单一特定项目合作原则：

双方合作合约仅适用于本合同约定的单一特定项目。若有其它项目需乙方拍摄、服务和代理制作，双方应另行拟定相关合约及费用；

七、知识产权：

本合同中经甲方确认已设计、制作、印刷之各类影像和文件，在合作期满、所有款项结清后，其所有权归甲方。乙方则享有作品的署名权和著作权。在所有权归甲方后，乙方有权未经甲方同意，用所拍摄制作的作品用于自身宣传和参与公益、专业、行业或媒介所组织的竞赛评比活动，但不得用于除此之外的其他商业事项。

八、提前解约及违约条款：

1、发生下列情形之一，双方可提前解除或终止合同：

a）甲、乙双方达成一致，同意提前解除或终止合同；

b）任何一方当事人因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，可以部分或全部免除责任，但应及时通知另一方并在合理期限内提供有关证明。

c)由于乙方自身原因造成乙方的工作状态、成果无法达到本合同附件所规定的应由乙方完成的工作要求，甲方可有权提前解除或终止合同；

d）由于甲方原因对乙方工作无故不配合造成乙方无法完成工作，或在乙方保时、保质、保量完成本合同规定的工作而甲方无故不按时支付相应款项时，乙方可提前解除或终止合同；

2、在本合同履行期内，任何一方单方面无理由解除或终止履行本合同，该违约方除应赔给守约方造成的相关损失外，还应该按本合同总额的%向对方支付违约金。

九、合约之附件为本合约不可分割的部分，本合约连同附件每份共伍页壹式贰份，甲乙双方各持壹份，具同等法律效力，经双方签字后生效；

十、合同一经签定，即受法律保护，单方无权无故解除或修改合约。双方若有争执，须协商解决。

若不能协商解决，则双方同意按相关法律程序办理；

十一、本合同未尽事宜由双方协商解决。

附件

1、项目服务内容清单

甲方：

甲方代表签字：.日期：年月日

本合同共陆页（含附件贰页）

网站服务合同(标准) 篇4

甲方：

单位以及职位：中国区县联盟网运营中心

性别：_年龄：

身份证号码：

现住址：

乙方：展鹏教育

单位以及职位：

性别：_年龄：

身份证号码：

现住址：

丙方：周晓瑜

单位以及职位：

性别：_年龄：

身份证号码：

现住址：

本合同由甲乙丙三方于年月日签署。三方就以下条款达成一致，签订本合同。

本合同最终解释权归丙方所有。

1．相关定义解释：

1-1：“地方网站”是指经陕西万邦互联网科技有限公司授权批准而建立的地方性综合信息门户网站。

1-2：“授权地区”是指陕西万邦互联网科技有限公司授权给甲方的网站经

营行政地理区域。

1-3：“后台管理”是指门户网站所要做的信息添加、栏目设置、图片以及

动画设计、商户的广告以及会员页面美化等。

1-4：“频道外包、广告位外包”是指把门户网站中的频道以及广告位外包

给诚意合作的个人或者单位。

2．网站后台管理的相关条款：

2-0：甲方将区县联盟网总部授权的地方网站网（省市县）交由乙方，由乙方负责三个月的后

台管理工作。

2-1：甲方每月交付乙方300元后台管理费用；此协议生效后，三个月的费

用一次性付清。

2-2：乙方在负责网站后台管理过程中，甲方可向乙方给出合理意见，如版

面布局、栏目设置、信息内容等策划方案；有权要求乙方修改网站中的广告页面、入围网站中的会员图片和动画、网站信息内容与排序等。

2-3：甲方可对乙方每天的工作进行监督，并有权要求乙方保质保量进行更

改、补充、删除等。

2-4：甲方对网站的技术操作有特殊的较高要求时，应酌情减少乙方的工作

量。

2-5：乙方应快速完成甲方网站首页栏目、导航、图片、动画等的制作。2-6：甲方向乙方传送广告和会员制作的素材后，乙方应第一时间根据甲方

提供的素材，按要求及时制作广告页面和会员页面。

2-7：乙方在做网站后台管理时，应注意网站的外部以及内部连接，提高网

站在各搜索引擎上的排名。

2-8：乙方每月将负责甲方区县区域内入围中国商务网5个会员的美化工

作，超过部分，甲方应按每个20元的方式向乙方支付劳务补助费。

2-9：乙方添加信息时，确保不能添加违反法律法规的信息和栏目，且不能

做有损区县网声誉的事，如有发生，由乙方承担全部责任。

3．网站频道外包、广告位外包的相关条款：

3-0：甲乙丙三方在“后台管理”服务协议三个月期限截止后，从截止日

期第二天起算的90个工作日内，由丙方全权负责网站频道外包、广

告位外包的工作。

3-1：丙方在负责网站频道外包、广告位外包工作的90个工作日内，务必

完成以下所列任务其中一项：A.5个频道外包工作；B.10个广告位外

包工作。丙方若没有完成，应赔偿给甲方600元.3-2：广告位和频道外包的收入，甲丙双方各得收入的50%。

3-3：每一个频道外包的价格不得少于800元/年；首页单个广告位不得少

于400元/年，频道页单个广告位不能少于200元每年，且受包人应

一次性支付10个广告位的费用才有资格承包。

3-4：网站广告位和频道外包工作开展即日起，甲丙双方应在每月5号结算

一次。

3-5：丙方在开展网站外包相关业务的过程中，客户有问题需要咨询甲方

或者预约甲方面议的，甲方有义务帮助并给予支持，且不能够私下独

享丙方所联系的客户资源。

3-6：开展网站频道和广告位外包的相关业务所产生的通信费、网费均有丙

方承担。

3-7：在丙方开展网站外包相关业务的合同期限内，甲方同时有权开展网站

相关的所有业务，所得收益全由甲方所有。

4．其他条款：

4-1：甲乙丙三方合同均以书面文本为准，在实际运行过程中，三方可通过

协商，对不合理的条款可做出变更。

4-2：合同的变更条款，须经甲乙丙三方代表人签字方可生效。

4-3：合同履行过程中，甲乙丙三方协商一致后方可解除合同。

4-4：合同履行过程中，如有分歧，甲乙丙三方先协商解决；协商不能达成一致，可通过法律途径解决。

4-5：由于不可抗力，如网站关闭、网站遭攻击、巨大自然灾害等，使一方

不能履行合同，应及时通知另两方，退还或者弥补受损失方相关费用。

4-6：本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，且具有同等法律效力。

甲方：甲方代理人：

乙方：乙方代理人:

丙方:丙方代理人：

甲方盖章：乙方盖章：

日期：_______年_____月____日日期：_______年_____月____日

丙方盖章：

涉外猎头标准服务合同篇5

涉外招聘信息服务合同

合同编号【招聘代码】：____

甲方：________________________________

乙方：北京安吉丽娜文化交流有限公司Http:// 为充分利用乙方既有国际知名度、影响力及丰富的外籍人力资源更好服务于中国涉外事业，现双方就乙方协助甲方招聘外籍教师/专家提供信息服务的事宜协商一致并签订此合同。

第一条信息服务事项

基于双向选择之原则，乙方向甲方提供数名符合甲方要求的、并且愿意接受甲方待遇的外籍教师/专家的申请资料，为甲方与外籍教师/专家缔结聘用合同提供信息服务。

第二条乙方的义务

乙方通过自身拥有的独特渠道发布甲方需求信息、为甲方提供相关信息咨询服务。乙方还负责对外籍教师/专家的信息进行收集整理，并对外籍教师/专家的护照、学历、履历、推荐信等相关证明文件负有形式审查的义务，负责将这些资料（影印件）及时报送甲方。乙方对甲方明确要求不得泄露的事项，负有保密义务，乙方可以向甲方提供与本项服务相关的其他咨询。

第三条甲方的义务

甲方向乙方提供对外籍教师/专家的需求计划（包括涉外招聘必要的要求、待遇；甲方英文文字和图片介绍资料、涉外招聘合同样本等等）；向乙方提供相关必要合法涉外招聘资质（聘用外籍教师/专家的资格证书等），并保证上述材料真实可靠；甲方负责审核乙方提供的外籍教师/专家相关材料并确定聘用人选；为外籍教师/专家办理所有来华工作必要手续并接待外籍教师/专家，与外籍教师/专家进行最后的签约工作。

乙方完成服务事务，甲方按照本合同第五条之规定向乙方及时支付约定的服务报酬。

第四条咨询服务完成的约定

全球免费电话：400-8811-886地址：北京市金苑路2号奥宇国家创业基地主楼503室 TEL：+86-10-51663658FAX:+86-10-51184585/86/87Website:

甲方与外籍教师/专家签订正式聘用合同(按国家外国专家局规定,应在外教到校柒个工作日内)，乙方服务即告完成。因甲方为外教事实上的雇主,乙方不能参与甲方对外教的后续管理工作,故甲方与外籍教师/专家签定聘用合同后的一切事务（聘期内延长或终止合同、外教发生事故等等）与乙方无关；乙方提供的甲方认可的外籍教师到达甲方所在地30天后，如因甲方的原因（如终止办学等不可预料事由）未能与外籍教师/专家及时签订正式聘用合同的，视为专家乙方本项服务完成．

第五条咨询服务报酬的金额与支付时间

甲方支付乙方每提供一名外籍教师/专家的服务报酬金额为人民币陆仟元整(￥6000)付款时间约定：甲方在接收乙方提供的外籍教师/专家到校叁拾日内，及时支付乙方信息服务费用（如在外教到校叁拾日内，因外教个人原因无故离职，乙方应及时退还甲方为此外教已支付的服务费或提供同等资历外教弥补该职位）。如甲方逾期未付，乙方有权按照每天合同总额的1%加收滞纳金。

乙方在收到甲方付款后即通过特快专递寄送收款发票。

第六条合同效力

本合同自双方签章之日起生效，甲方结清乙方咨询服务报酬时终止。除不可抗力的原因，各方不得擅自解除合同。

第七条保留条款

免责申明：在目前中国涉外招聘供不应求的大背景下，加之涉外招聘工作自身的特殊性，乙方不对任何外籍教师/专家承诺甲方提供并发布或在后续联络中的信息（语音、文字及图片）无瑕疵；同样，乙方也不向甲方对任一外籍教师/专家提供的资料、外教自身的人品、教学质量等等提供担保；乙方保障在服务的有效期内通过自身渠道面向全球发布甲方招聘信息并忠实、完整、及时传达甲方和外籍教师/专家双方之意愿，并尽最大努力协助甲方与外

籍教师/专家缔约成功，但是否同意聘请以及是否同意接受甲方条件并到甲方学校任教完全由甲方和外籍教师/专家双向自由决定。

对于有申请甲方职位的、符合甲方要求的并由甲方审核初选后确认的外教，乙方应在甲方与乙方签约后及时提供甲方该外教电话、Email、地址等既有联系沟通方式，并有协助甲方与初选外教直接沟通的义务；甲方应尽快面试（包含交换Email、电话号码、MSN、Skype等一切甲方能与外教直接沟通的各种面试方法），甲方（面试方）对面试结果负责并有及时与乙方沟通通报面试结果及后续联络进程的义务。

如果合同出现纠纷，双方应本着友好的态度协商解决，或者向北京仲裁委员会提请仲裁。未尽事宜，由双方另行商议。

第八条本合同签定地点：北京市海淀区北京外国语大学西区

第九条其它约定事项《电子授权书》确认：甲方授权下列人员为与乙方合作之全权代表，知晓并同意该代表与乙方关于涉外招聘所有电话语音、Email内容等网络电子沟通信息，为甲方真实意愿表达并愿意以此信息为基础，解决可能纠纷，并为此承担相应法律责任。姓名：___________Email:___________________________________手机：________________

本合同一式二份，双方各执一份。此合同如通过传真签署，同等具有法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：北京安吉丽娜文化交流有限公司法人代表或法人代表或

法定代理人：法定代理人：

电话：开户银行：建行北京分行中关村支行传真：户名：北京安吉丽娜文化交流有限公司帐号：***10138

法律顾问服务合同(标准范本) 篇6

应合二〇一三年七月同

法律咨询合同

编号：

委托方：

地址：

法定代表人：

职务：

电话：

传真：

受托方：

地址：

负责人：

职务：

电话：

传真：

甲方因经营、管理及其他业务的需要，就聘请乙方担任法律顾问事宜与乙方进行了沟通、交流，甲乙双方经协商一致并签订如下协议，以供双方共同遵照履行。

一、法律顾问关系

甲方同意聘请乙方担任甲方法律顾问，乙方同意接受聘请并承诺以乙方团队的力量为甲方提供本合同约定的法律顾问服务。

二、法律顾问工作内容

1、日常法律顾问服务

（1）法律咨询服务：即对甲方提出的与日常经营管理行为有关的法律事

务咨询进行口头、书面解答或当面沟通、交流。

（2）法律文件审查、拟订等服务：即对甲方经营过程中形成的合同、协

议、章程、声明、索赔理赔书、意向书、委托书、备忘录、纪要

等法律文件提供审查、修改、拟订等法律服务，并根据甲方要求

提供口头或书面的审查意见、法律分析意见、律师函等。

（3）法律培训服务：即根据甲方要求，以法律讲座、案例分析等形式为

甲方人员提供法律培训服务。

（4）其他日常法律服务：即根据甲方提出的要求，向甲方提供其他日常

法律服务。

对于日常法律顾问服务，甲方根据本合同第四条的约定支付法律顾问费。

2、重大业务的专项法律服务

对甲方发生的并购重组、项目投资、合资合作、企业搬迁、群体性人员的分流安臵、公司清算与破产、发行股票或债券或等重大业务活动提供项目综合法律服务，包括参与尽职调查、出具法律分析意见、拟订处理方案、参加谈判、审查拟定相应法律文书等。

对该类单项事务工作量大、耗用时间较多的重大业务，甲方应根据具体情况向乙方单独支付专项法律服务费用，具体由甲乙双方另行协商。

3、代理诉讼或仲裁等案件法律服务

根据甲方特别委托，乙方可以甲方代理人的身份参与甲方的各类诉讼、劳动争议仲裁、行政复议、听证以及诉讼外谈判、调解等服务。

甲方委托乙方代理案件法律服务的，甲乙双方应根据案件标的额、案件复杂程度等情况另行协商案件代理费的支付等问题。

三、法律顾问工作的对接

1、在本合同约定的法律顾问期限内，甲方指定作为与乙方顾问律师进行日常联系的人员，具体负责甲方内部的组织、安排、协调，配合乙方顾问律师的工作，向乙方传递甲方的要求、文件、资料及相关信息，并负责接收乙方提供的相关法律意见、法律文件等。

2、乙方指派律师担任向甲方提供法律顾问服务的主要律师。

3、对于甲方有关人员与乙方顾问律师联系安排的事务，如乙方顾问律师发现该事务对甲方利益的影响较大而甲方有关人员存在未向甲方相关负责人汇报等情形的，乙方有义务给予提醒，必要时顾问律师应当及时向甲

方报告；如甲方有关人员联系安排的事务有可能是针对甲方并损害甲方利益的，顾问律师有权拒绝该有关人员的法律服务要求。

4、因甲方的具体法律事务可能涉及多个法律专业领域，为保证服务质量，乙方有权建议、甲方有权要求乙方的其他专业律师参与法律顾问工作。

5、甲乙双方均提倡以书面方式传递相关工作指示、要求、提供相关文件、意见等。

四、法律顾问费

1、根据本合同第二条第1款的约定，甲方对乙方提供的日常法律服务每年支付乙方基本法律顾问服务费人民币肆万元（￥）。

2、在一个法律顾问工作内，乙方为甲方提供日常法律服务的有效工作时间原则不多于小时。乙方有效工作时间超过前述约定的，甲方应按元/小时的标准向乙方支付基本法律顾问服务费，或由双方在协商签订下一法律顾问合同时予以考虑。

3、甲方应于本合同生效后十日内一次性向乙方付清本合同约定的法律顾问费。

4、甲方通过银行汇款、网银支付等方式向乙方支付费用的，可将相关款项支付至乙方的下列账户：

开户行：

账号：

收款人：

5、甲方委托乙方提供本合同第二条第2款、第3款约定服务的，甲乙双方应另行协商签订委托代理合同，约定律师代理费用等相关事宜。

五、其他有关费用及支付

1、乙方在办理甲方委托事项过程中发生的相关行政、鉴定、评估、公证等相关部门收取的相关费用由甲方承担。

2、乙方在办理甲方委托事项过程中发生查询费、复印费、翻译费、调查费等实际开支，以及甲方同意支出的其他费用，由甲方承担并实报实销。

六、双方的权利、义务

1、甲方应及时向乙方通报业务发展规划、工作计划、组织机构设臵、人员调整变化等情况，便于乙方更好地提供服务。

2、对于委托乙方办理的法律事务，甲方应当为乙方提供详实的背景情况和基础资料，并给乙方留有合理的处理时间。

3、乙方应恪尽职责，为甲方提供专业的法律顾问服务，努力维护甲方的合法权益。

4、乙方不得以任何方式泄露在工作中知悉的甲方商业秘密。

5、乙方应在合理的时间内完成甲方交办的法律事务，一般事务应当在24小时内完成，其他事务应在双方商定或乙方确认的时间内完成。

七、特别约定

1、非经乙方同意并在本合同或另行书面授权委托书中明确约定，乙方及乙方顾问律师均无权也无义务为甲方代收法律顾问事务涉及的相关款项。

2、乙方顾问律师根据相关法律法规等规定及甲方提供的文件、资料等相关情况对法律顾问事务作出的法律分析、处理方案或法律建议、结果预测等，仅作为甲方作出独立判断、决策的参考，不构成乙方或乙方顾问律师对甲方法律顾问事务处理结果的承诺或担保。乙方顾问律师就法律顾问事务处理结果对甲方作出的任何承诺或担保均无效，对乙方均无约束力。

八、有效期及延续

1、本合同有效期自2013年月日到年月日。

2、合同到期后，甲乙双方可另行协商签订新合同或在甲方确认并支付基本法律顾问服务费后延续一年。

九、签字及份数

1、本合同经双方授权代表签字并加盖公章后生效。

2、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方：乙方：

签约代表：签约代表：

2013年月日2013年月日

（附件）

山东律师事务所法律服务计时收费规则

山东律师事务所（以下简称“某某”）与委托方（以下称“客户”）约定以

计时收费方式支付律师费时，适用本规则。

一、计时规则

计时收费，即按照某某律师为客户工作所耗用的有效工作时间乘以某某律师的小

时收费费率计算律师费。有效工作时间系指某某律师以较高的效率进行工作所耗用的时间。

计费时间的范围包括某某律师与客户电话沟通交流、会议讨论、参与谈判、准备

文件、必要的调查研究等为客户利益投入的工作时间。

工作计时原则上以工作实际占用时间为准。因工作所必需的在途时间，减半计时。

某某律师需到青岛所辖区市以外出差的，每天按8小时计算有效工作时间；每天实

际工作时间超过8小时的，按实际工作时间计算有效工作时间；不足一天的,按实际耗用时间（含工作时间和在途时间）计算有效工作时间。

某某律师通过电话与客户交流的，每6分钟为一计费单位，不足6分钟的按照6

分钟计算。

二、费率

某某律师的计时收费费率从每小时人民币200元至2000元不等，具体承办律师的收费费率由某某与客户协商确定并在双方之间的《委托代理合同》中载明。

在委托关系存续期间，经双方同意可调整约定的收费费率及/或收费方式。

因故需更换承办律师的，新承办律师的收费费率由某某与客户协商确定。

三、结算

在采用计时收费方式支付律师费时，客户应当按照《委托代理合同》的规定向某

某支付预付律师费。在按月结算律师费时，预付律师费在最后一次结算时冲抵客户应支付的相应金额的律师费。

除非某某与客户之间的《委托代理合同》另有约定，某某将于每月5日以前向客

户发送上一个月的工作记录，工作记录将载明上一个月的主要工作内容及有效工作时间，承办律师及小时费率、应收律师费总额等，供客户审核。如客户对某某提报的工

作记录有异议，应在3日内向某某书面提出，以便双方协商解决，否则视为客户已接受某某提报的工作记录。

客户应当在收到某某提报的工作记录后10日内向某某支付工作记录所载明的律师费。在客户支付律师费的同时，某某应当开具相应金额的律师费发票。

四、其他费用

某某律师为客户工作需到青岛所辖区市以外出差的，差旅费（含交通、食宿等）由

客户承担。如由某某提供交通工具出差，客户应按实际里程支付车辆使用费，每公里元，过桥过路费据实支付。

由甲方承担。

乙方在办理甲方委托事项过程中发生，以及甲方同意支出的其他费用，某某律师为客户提供法律服务所发生的相关行政、鉴定、评估、公证等相关部门收

取的相关费用，以及实际发生的查询费、复印费、翻译费、调查费、过路过桥费等各项实际开支均须由客户负担，但使用某某办公设备所发生的通讯费、查询费、印刷费等不在此列，市内交通费也不在此列，特殊情况双方另行协商确定。

五、诉讼或仲裁代理

客户在委托事项涉及诉讼或仲裁并委托某某提供法律服务时，按照山东省司法厅有

关律师收费标准另行支付律师费用。

六、与《委托代理合同》的关系

在某某与客户签订《委托代理合同》并约定计时收费方式时，除非《委托代理合同》

另有约定，本规则为《委托代理合同》的一部分，与《委托代理合同》具有同等法律效力。

某某签约代表：客户签约代表：

技术服务合同标准版篇7

委托方(甲方)

受托方(乙方)

签订地点：

签订日期：年月日

有效期限：年月日至年月日

填写说明

一、本合同为技术服务合同示范文本。

二、本合同适用于一方当事人(受托方)以技术知识为另一方(委托方)解决特定技术问题所订立的合同。

三、本合同书未尽事项，可由当事人附页另行约定，并作为本合同的组成部分。

一、项目名称

二、技术服务内容、方式和要求

三、履行计划、期限、地点和方式

四、工作条件和协作事项

五、技术信息和经营信息保密事项

六、验收的标准和方法

七技术服务报酬及其支付方式

八、或赔偿损失的方式

九、争议的解决方式

十、名词和技术术语的解释

十一、其他有关约定事项

十二、本合同一式份，具有同等法律效力。

十三、本合同经双方签字盖章后生效。

委托方(甲方) 单位名称法定

代表人签字

详细地址

项目

负责人签字

开户银行

(单位盖章)

年月日

帐号

电话

受托方(乙方) 单位名称法定

代表人签字

详细地址项目

负责人签字

开户银行

(单位盖章)

年月日

帐号

电话

登记机关

(合同登记专用章)

登记编号

登记日期

招商代理服务合同(标准版) 篇8

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

甲乙双方依据《中华人民共和国民法》、《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，在公平、平等、自愿、诚实信用、互惠互利的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对项目进行招商（租赁/销售）事宜，达成一致意见。为明确双方权利、义务关系，特签订合同如下，以资信守。

一、合作方式和范围

甲方授权乙方作为甲方住宅）项目的招商租（售）代理，该项目位于，租（售）面积共计平米。

二、合作期限

本合同代理期限为个月，自本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止合同，则按本合同中合同终止条款处理。

三、费用负担

（一）本项目的宣传推广费用（包括但不限于电视广告投放、户外广告投放、网络媒体广告投放、印刷宣传材料、楼书等）由甲方自主支付；

（二）具体租售工作的开支及人员的费用由乙方自行负担。

四、销售/租赁价格

（一）销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为/平米至元/平米之间，物业费为元/平米/月，乙方可视市场情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供的销售价目表为本合同的附件。

（二）租赁基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为元/平米/月至元/平米/月之间（起租期1年），乙方可视市场情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供的租赁价目表为本合同的附件。

五、代理佣金及支付

（一）乙方代理佣金为所售项目价目表成交额的%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，乙方按成交额的%提取，销售代理由甲方以现金形式或支票形式汇入乙方指定的账户；如果是租赁，乙方代理佣金为所租项目价目表成交额第一个月的租金总额的%提取，剩余的%等代理期限结束后 1

一次性结清。

（二）甲方同意按下列方式支付代理佣金

甲方在正式租售合同签定并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产项目的代销责任已经完成，即可获得本合同所规定的代理佣金。甲方在首付房款后天内将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方佣金后应开具相应的发票等凭证。

（三）乙方不得以任何形式擅自代收客户所交房款，属一次性付款的，经甲方确认签订合同并收齐房款，甲方应不迟于天将房款代理佣金汇入乙方指定账户；属分期付款的，经甲方确认后，每月一次将房款的佣金部分汇入乙方指定账户。

（四）因客户对认购合同违约，所收的认购合同定金，应全部返还客户，以避免影响本公司的品牌形象。

六、甲方的责任

（一）甲方应向乙方提供以下文件和资料：

1、甲方营业执照副本复印件和银行账户；

2、开发建设项目，甲方应提供相关部门对开发建设项目批准的有关证照；

3、销售项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的预估等；

4、乙方代理销售该项目所需的数据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退还给甲方；

5、甲方正式委托乙方为项目的正式委托书。

（二）甲方应积极配合乙方的销售，负责提供相应的便利，并保证乙方客户所订的单元不发生误打；

（三）甲方应按照本合同的相关规定向乙方支付相关费用。

七、乙方的责任

（一）在合同期内，乙方应做以下责任：

1、制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等）；

2、根据市场推广计划、制定销售计划、安排时间表；

3、按照甲乙双方谈定的条件，在委托期内，进行相应的宣传和策划；

4、派送宣传资料、售楼书；

5、在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况；

6、利用各种形式开展多渠道销售活动；

7、在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人的身份签署房产临时买卖合约，并收取定金。

8、乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何的承诺。

（二）乙方在销售/租赁过程中，应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销、不得夸大、隐瞒和过度承诺。

（三）乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况（如客户一次性购买多个单位），乙方应告之甲方，作个案协商处理。

（四）乙方无权收取客户所付款项，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。

八、合同的终止和解除

（一）有下列情形之一的，合同权利义务终止：

1、项目可租售面积全部卖完的情况下，本招商服务代理合同自动终止；

2、在合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力合作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束；

3、本合同因一方违约或因一方擅自转让本合同荐下权利义务而终止；

4、法律、法规规定合同终止的其他情形。

（二）违约行为而导致合同终止后的处理：

1、由于乙方违约造成本合同不能履行或不能全部履行的，如甲方认为本合同无继续履行的必要或乙方在收到甲方要求其纠正违约选择通知后仍不纠正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达乙方时生效，乙方除承担本合同约定的违约责任外，另须按成交总额佣金的%向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失，甲方有权在甲方应付未付款中直接扣除。

2、由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行的，如果甲方在收到乙方要求其纠正违约行为的通知后仍不纠正其违约行为，则乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项，并按合同约定承担违约责任。

3、守约方依据本款规定解除合同，并不影响其追究违约方的违约责任的权利。

九、特别保密条款

（一）未经合同对方书面同意，任何一方对本合同和各方相互提供的资料、信息包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据以及与业务有关的客户的信息及其他信息等）负保密责任，并不得向任何人披露上述资料和信息，但正常履行本合同荐下义务的除外。

（二）任何一方因泄密而导致合同对方遭受损失的，泄密方应按成交总额佣金的%向合同对方支付违约金，违约金不足以赔偿合同对方损失的，应按合同对方的实际损失赔偿。

（三）保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。

十、违约责任

（一）乙方必须保证按时、按质完成甲方委托的招商服务工作，按招商计划书约定按期进展，经双方协商甲方未同意延期的，乙方每延迟一日甲方按元扣除乙方的代理

佣金服务费。若因甲方原因造成乙方工作无法近期进展的，乙方有权顺延，甲方不追究乙方责任。

（二）乙方应按双方约定期限与第三方签定认购合同和销售合同，经双方协商甲方未同意延期的，乙方每延迟一日甲方按扣除元乙方的代理佣金服务费。

（三）乙方应按合同约定及时提交客户意见反馈内容，如延期提交，除特殊原因（如国家及集团的节假日、不可抗拒的外力因素如地震、暴风雨等），经双方协商甲方未同意延期提交的，乙方每延迟一日甲方按元扣除乙方招商服务代理佣金。意见反馈内容应如实反映广告发布情况，甲方有权对乙方提交的意见反馈内容进行实地抽查，如出现隐瞒或作假事项，每确认一次除按广告发布合同约定内容进行广告费用扣款外，甲方有权按次元标准扣除乙方代理佣金。

（四）如甲方无故延迟支付乙方代理佣金超过个工作日，则乙方有权停止提供服务，乙方有权按元/日的标准计算并收取违约金，同时追索甲方所欠费用。

（五）乙方不得将经甲方签字确认的销售策略等机密文件透露给第三方，否则视乙方违约，乙方需要公开声明道歉并赔偿由此给甲方带来的损失。

（六）如因乙方的原因而出现第三方指控与招商服务合作相关的侵权事件，应由乙方负责消除影响并赔偿全部损失，甲方不承担任何责任。

十一、其他事项

（一）本合同未尽事宜及修改，由双方友好协商，以签署补充协议的方式确定；

（二）本合同一式份，由甲乙双方各执份，均具有同等法律效力在甲乙双方授权代表签字并盖章之日起生效；

（三）本合同履行过程中发生的与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；

（四）其他约定：。

特别条款：在与本协议相关的任何洽商、谈判、协议签订、协议执行的各个环节中，如果乙方以任何非正当形式腐蚀甲方人员，则甲方有权立即终止本协议，并保留向乙方要求经济赔偿和追究法律责任的权利。

甲方：乙方：

授权代表：授权代表：

地址：地址：

电话：电话：

前期物业管理服务合同标准版篇9

二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。

三、环境卫生

1、公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集和清运。

2、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

四、安全管理：

1、内容：

协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序。

公共区域安全值班、监督和间歇巡视。

对大件物品搬运进行登记、检查。大件物品指：体积超过0.5立方米或重量超过25公斤的物品。

2、责任

严格管理安全管理员队伍，工作规范。

及时向公安部门通报发生在公共区域内危及住户安全的情况。

乙方不承担甲方人身与财产保管、保险责任。

五、交通秩序与车辆停放

1、内容

引导机动车、非机动车行驶与停泊。

定期维护停车场各项设施。

2、责任

负责车辆行驶与停放秩序维护。

维护停车场设施的运行。

乙方不承担甲方车辆及车内财物的保管、保险责任。

六、房屋装饰装修管理

根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法规和双方签订的《装修管理服务协议书》提供管理服务。

第三条物业管理服务质量

一、房屋外观：

1、房屋整体外观统一、完好、整洁。

2、对公共区域违章、私搭、乱建现象依法进行管理。

二、设备运行：

1、设备良好，运行正常，无事故隐患。

2、特殊工种人员持证上岗，遵守操作规程。

三、共用部位、共用设施设备的维护和管理：

1、共用部位、共用设施设备完好率达95%，保养、检修制度完善。

2、道路畅通，路面平坦，污水排放通畅，二次供水无污染及隐患。

四、环境卫生：

1、整体环境及环卫设施保持清洁，垃圾日产日清。

2、定期杀虫灭鼠。

五、绿化：

1、花草树木长势良好，修剪整齐、美观。

2、定期消杀除虫。

六、交通秩序与车辆停放：

1、车辆停放、行驶有序。

2、主要干道和消防通道交通顺畅。

七、安全管理：

1、公共区域内文明有序。

2、可能危及住户安全处，依照国家有关规定有明显标识。

八、消防：

1、各类消防设施完好，有效。

2、发生火警及时通报，并协助消防部门救助。

九、房屋共用部位、共用设施设备小修和急修：

小修：小修小补按计划进行。

急修：水电急修在接到报修通知后30分钟到达现场。

第四条物业管理服务费(不含应从专项维修资金支出的房屋共用部位共用设施设备大中修或更新改造的费用)

一、甲方或物业使用人应于每月15日前按月交纳当月物业管理服务费，如在当月最后一日止仍未交纳物业管理服务费的，每逾期一日乙方按欠费总额的万分之五收取滞纳金。

二、物业管理服务费按建筑面积收取，收费标准如下：

1、住宅：

多层(不带电梯)：￥0.90 元/平方米·月。

小高层(带电梯)：￥1.50元/平方米·月。

情景HOUSE(情景洋房)：￥2.00 元/平方米·月。

趋优HOUSE：￥3.50 元/平方米·月(含附属车位的车位服务费)。

优尚HOUSE：￥3.50 元/平方米·月(含附属车位的车位服务费)。

2、商业用房：￥3.00 元/平方米·月。

3、会所：￥3.00 元/平方米·月。

4、其他不同类型的房屋，其管理服务费标准由乙方同开发商另行约定并在销售现场公示。

特别提示：除小区物业管理处办公及生活用水用电及小区绿化养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭、喜庆活动、宣传、装饰、开展多种经营活动的用水用电外，其它公共水电费(共用部位和共用设施设备的运行、照明、清洁等水电费)不包含在以上物业管理服务费中，由全体业主按政府规定另行分摊。

三、物业管理服务费自房屋交付使用通知书约定的交付时间起计收，甲方未按约定时间办理房屋交付手续的，应交纳的物业管理服务费计收时间不变。

四、因甲方原因空置房屋，由甲方全额交纳物业管理服务费。

五、甲方出租物业的，物业管理服务费由甲方负连带交纳责任。

六、甲方转让物业时，须交清转让之前的物业管理服务费。

七、乙方采取酬金制方式收取服务报酬。乙方根据物业服务资金(物业管理服务费、车位使用服务费、车位服务费、特约服务费、装修管理费等)应收费总额的10%每月计提酬金，作为乙方服务收入。

八、年度物业服务资金有结余时，结转到下一年度，如发生亏损，选择以下第 c 种方式处理。

a、由开发商补贴不足部分??? b、由乙方承担????? c、由全体业主在下年第一季度内按房屋建筑面积分摊

第五条其他有偿服务费用(本条款包括但不限于以下费用)

一、车位服务费用：

本物业内车位权属依照法定或甲方与开发商签订的商品房买卖合同约定。

停车场收费分别采取以下方式：

小车(指载重2吨及以下、载客20座及以下的各种机动车)：

1、车位属于全体业主共有或开发商所有的，车位使用人应按政府主管部门批准的收费标准向物业管理公司交纳车位租用服务费。

2、车位属于开发商所有的，业主和物业使用人有优先使用权，甲方应按标准向物业管理公司交纳车位服务费。

3、车位所有权或使用权由业主购置的，业主应按标准向物业管理公司交纳车位服务费。

4、临时停车应按政府主管部门批准的收费标准向物业管理公司交纳车位租用服务费。

(特别提示：收费标准如有变更，以物价部门批准的最新收费标准为准。)

5、收益分配方式：

A、临时停车收入，按临停车位所有权的比例分配。

B、属于开发商所有的车位收入，由乙方按总收入的10%提取酬金、扣除车位服务费后，剩余部分返还开发商。车位服务费纳入物业服务资金中。

C、属于全体业主共有的车位收入，乙方按总收入的10%提取酬金后，剩余部分全部纳入本物业的物业服务资金(不重复提取酬金)。

D、业主个人购置的车位服务费收入，乙方按总收入的10%提取酬金后，剩余部分全部纳入本物业的物业服务资金(不重复提取酬金)。

二、甲方专有部分的维修、养护及其他特约服务，服务收费标准由乙方向本物业全体业主和物业使用人公布。

三、甲方同意，在不损害业主共同利益的前提下，乙方有权利用除车场、会所外的物业共用部位、共用设施设备进行经营，乙方按照总收入的10%提取酬金后，其余部分纳入物业服务资金或专项维修资金中。

四、装修管理费

装修管理费由甲方或物业使用人在办理装修申报手续时，根据申报装修天数按5元/天交纳，如有延期则按延期天数补交。

五、会所收费

由会所经营单位根据具体情况另行确定会所经营收费项目、收费标准，并向全体业主公布。如乙方接受委托经营会所，在乙方按总收入的10%提取酬金、扣除经营成本后，盈亏均由会所产权人承担。会所产权依房屋买卖合同中的约定。

第六条代收代缴收费服务

受有关部门或单位的委托，乙方可提供水费、电费等有关的代收代缴收费服务，收费标准执行政府规定，甲方或物业使用人应于每月 15日前交纳上述费用。

第七条专项维修资金的管理与使用

一、专项维修资金用于房屋共用部位、共用设备设施、属业主共有的公用设施、附属建筑物、构筑物及设施除日常维修保养以外的大中修或更新改造费用开支。

大中修或更新改造的范围：本物业范围内除专有部位外的非市政道路、路灯、沟、渠、池、井、园林绿化地、地下排水管等;文化娱乐体育场所、停车场、连廊、自行车房(棚);共用设备、共用部位。

大中修或更新改造的标准：本物业范围内道路路面、路基严重损坏，造成无法通行;路灯线路需要改造或重新敷设;沟、渠、池、井、井壁(面)出现严重断裂或破损;园林绿化地树木、草皮及雕塑、小品等设施需重新造植或更新改造;文化娱乐体育场所需改造、改建;停车场、连廊、自行车房(棚)需要更新、改建;共用设施设备、共用部位、上下水管道及地下排水管网的大中修、更新、改造等。上述范围之外的由市、区政府主管部门确定。

二、专项维修资金的筹集：由甲方按购房款总额2%的比例向政府主管部门指定的维修资金专用帐户缴交。

三、专项维修资金的续筹：在业主大会成立前,按拥有2/3及以上投票权的业主通过的方案续筹，业主大会成立后，按业主大会决定的方案续筹。

四、在四季花城业主大会成立之前，专项维修资金按照国家和当地政策法规规定的方式使用和分摊。当地政策法规无规定的，按照以下约定使用和分摊：

A、由拥有或涉及相关权益的2/3或以上业主通过可以使用，使用完后，由拥有或涉及此部分权益的业主分摊。

B、突发情况需要即时处理的，由乙方决定使用，使用完后，由拥有或涉及此部分权益的业主确认和分摊。

五、相关业主不批准乙方所编制的专项维修资金使用方案，或资金不够所引致的经济损失及法律责任，由相关业主承担。相关业主批准后，乙方未及时按专项资金使用方案实施的，所引致的经济损失及法律责任由乙方承担。

六、甲方转让房屋所有权时，已交纳的专项维修资金不予退还。

特别提示：上述代收代缴水电费、专项维修资金不属于物业服务资金。

第八条保险

一、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险在保修期满后由乙方代为办理，纳入物业服务资金年度预算。

二、甲方或物业使用人的人身安全、私有财产、车辆等的保险由甲方或物业使用人自行办理。

第九条广告牌设置及权益

一、住宅物业不允许随意设置任何广告牌。

二、商业、办公用途的房屋设置广告牌须经政府有关部门批准，并经乙方书面认可，其收益在乙方提取10%酬金后，其余部分分别按50%的比例纳入物业服务资金和专项维修资金。

第十条违约责任

一、乙方违反协议，未达到管理服务质量的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任。

二、甲方违反协议，使乙方未达到管理服务质量的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正造成乙方损失的，甲方承担相应的法律责任。

三、乙方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，甲方有权要求乙方退还本息并支付违约金。

四、甲方不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，乙方除有权按本协议约定收取滞纳金外，逾期一个月仍拒绝缴交的，乙方可采取将欠缴费用的业主名单在物业管理区域内予以公布;停止提供物业管理特约服务;将欠费业主房号报本物业所在地房屋管理部门备案，在交清所欠费用之前不予办理转让手续等催缴措施。逾期三个月仍拒绝缴交的，乙方可向人民法院提起诉讼。

五、双方约定因为下列事由所导致之损害，不论其为直接或间接，均构成对乙方的免责事由，即乙方均不负赔偿之责：

1、天灾、地震等不可抗力及非乙方能控制的其它事由，包括但不限于政府行为或政策法规变动等所致之损害。

2、在本物业内发生治安或刑事案件(包括但不限于暴动、抢劫、盗窃、破坏、爆炸、火灾等事由)所致之损害，但因乙方故意或过失所致的不在此限。

3、因本物业内设备或相关设施，本身固有瑕疵所致的一切相关损害。

4、因甲方或第三者之故意或过失所致，或甲方、物业使用人违反本协议、业主临时公约和物业管理区域内公用部位、共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度所致的一切相关损害。

5、非因乙方违反本合同义务，业主专有及约定专用部分之火灾、盗窃等治安、刑事案件所致之损害。

6、乙方书面提出需完善专有部分、共用部位、共用设施及共用设备的合理建议或措施，对方未采纳所致之损害。

7、自甲方迟延交付物业服务资金至清偿日期间(含票据未兑现部分)产生之任何损害。

8、非因乙方违反本协议义务，本物业区域内车辆被窃、被破坏或车内财物被窃之损害。

9、甲方或物业使用人未经乙方同意，擅自委托乙方工作人员提供服务所致之任何损害。

10、除上述各款外，其它不可归责于乙方之事由。

第十一条为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，乙方因采取紧急措施造成甲方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。