申贷书范文(共1篇)
申贷书范文 篇1
申贷书
贵银主:
上海舜亭房地产开发有限公司是一家房地产开发为主的企业,成立于2005年2月3日,注册资本为人民币3000万元,主营业务包括房地产开发、经营,建材、装潢材料销售,物业管理。我公司所在地为上海市长宁区江苏路720号。
我公司所开发的房地产位于上海市嘉定区安亭镇泽普路577号,地处安亭汽车城,地铁11号线终点站,区位优越,交通发达,已形成铁路、公路、水运、航空等多种方式组成的四通八达的交通网路系统。东距上海市区人民广场32公里、虹桥机场20公里、浦东机场65公里。紧邻国道曹安公路、沪宁高速、312国道、郊环线高速A30,地段优势无可比拟。
项目周边拥有新源路美食街和墨玉路金融街相辅相成,新源路拥有众多大型餐饮业和充裕的停车位。作为安亭金融行政一条街的墨玉路,不仅是镇政府所在地,另设有工行、建行、农行等众多银行网点。
由于房地产市场有着广阔发展前景,虽然目前正在宏观调控,但是,由于无法比拟的地理优势,目前周边同类酒店公寓售价已达14000元每平米。并且由于我公司开发的房地产项目系为玛丽蒂姆•汇尊大酒店及汇尊国际酒店式公寓的联动开发,我公司的产品相对其他房源拥有独一无二的庞大会所,更因为引进了在世界酒店百强中排名第73位的著名的德国玛丽蒂姆酒店管理公司负责管理,使本房地产项目先天具备了良好的物业管理和服务优势。
在目前政策环境下,由于我公司之房地产项目属于商业地产,故,不受限贷和限购令的影响,目前的房产税政策也对我公司没有影响。且,由于有着抗通胀的优势,商业地产的前景,在本次长三角房地产峰会上得到众多房产巨头的一致推荐。
目前,该项目得到上海市嘉定区安亭镇政府的大力支持,玛丽蒂姆酒店管理公司也专门在其网站上对本项目进行推介,并愿意为帮助我公司销售而到安亭专门组织推介活动,以保证项目顺利进行。同时项目的工程建设进展也基本面临尾
声,预计3个月内可以完成竣工验收。水、电、煤也已完成了约90%,其他如路灯、绿化等配套设施都在紧张有序的安排设计施工中。
该房地产项目目前各项投入累计4.38亿元。投入资金主要用于土建、道路、后续及其他设备的定购及前期运作的各种费用等。
目前该项目由于国家的银根紧缩政策原因,存在一定的资金缺口,主要集中于玛丽蒂姆•汇尊大酒店的装修费用以及用于水、电、煤、消防、绿化、围墙等收尾配套工程及预计工程结算款支付。需要向贵财团借款2亿元人民币,期限为一年。
上海舜亭房地产开发有限公司
2011年2月25日
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