评残申请书 - 佛山市三水区云东海街道办

评残申请书 - 佛山市三水区云东海街道办

评残申请书 - 佛山市三水区云东海街道办 篇1

2005年7月，佛山市规划局、三水区政府决定开展佛山市三水区云东海中心区规划设计国际竞赛，以指导云东海中心区建设。华南理工大学建筑设计研究院与德国S+P景观设计公司组成的设计联合体，吸取国内外相关规划设计经验，使用GIS地理信息技术进行量化分析，为方案设计的合理性、可行性提供了依据，最终在参赛的六家方案中脱颖而出获得优胜。随后设计联合体对此方案进行了一年的反复修改，完成了本项目的控制性详细规划和重点地段城市设计。

本次规划竞赛的用地面积为18km2，设计要求以生态系统为基础，将生态效益放在首位，提高云东海中心区环境质量，维护生态平衡，确保云东海整体可持续性发展，打造黄金品牌，带动云东海旅游经济区乃至整个区域社会经济的发展。

云东海中心区位于北江南侧生态保育区，属生态环境敏感的地段，本项设计提出了必须投入资源进行生态技术研究及生态建设以形成地区生态增量的基本思路。本次规划的工作重点如下：在旅游经济方面，注重以“游客”为核心的群体行为规划和项目经营;在环境景观方面，注重以“生态”和“景观”规划为核心的环境生态保护与旅游景观环境形象创造;在城市设计方面，注重以“空间”土地利用和建筑控制为核心的低密度开发、高质量城市景观环境设计。

规划目标定位

云东海中心区的发展目标如下：以创造珠三角郊野公园为休闲目标、以人工与自然景观的完美结合为景观目标、以城市形象的标志性塑造为社会目标、以珠江三角洲生态环境保护技术应用示范区为生态目标。至2020年，将云东海中心区建设成以生态保育为基础，突出后发优势与生态优势，以旅游观光、休闲娱乐运动、生态居住、商务会议为支撑，珠江三角洲集特色旅游和最佳人居环境于一体的综合性生态旅游区。

规划的主题定位分为形象和功能两个层面：在形象定位上，注重珠江三角洲的“生态湖”、“休闲湖”、“运动湖”的特点营造;在功能定位上，凸显以下功能的建设，包括珠三角内圈层第一大人工湖、岭南水乡特色生态旅游与文化产业示范基地、三水区域性房地产和休闲度假旅游及会议中心。

规划设计

在规划结构方面，云东海中心区采用“一心、两湖、三轴、五带、多点”的规划布局结构。其中，“一心”指会展会议中心，“两湖”指南北景观湖，“三轴”指城市轴、生态轴、景观轴，“五带”指以湖区为中心的五条放射状生态绿带，“多点”指各生态自然景点及旅游开发景点。

功能分区方面，在遵循生态优先的基本前提下，结合相关主题定位及旅游项目策划，按照上述的规划布局结构，云东海中心区规划了五大功能分区：会展会议中心区、景观湖区、滨湖生活区、风景旅游区、水上活动区。

水系规划方面，应用GIS(地理信息系统)技术对现状地形进行高程分析、洪水淹没线分析，对中心湖引水路线进行多方案比较，并结合GIS土方分析对用地规划和会议中心选址进行多方案比较，根据视觉景观和游线组织的需要构筑人工景观水体。

道路规划方面，对中心区主次干道线性、位置进行调整，特别加强步行环湖游览路线、水上游览路线、自行车游览路线和车行观光路线的规划设计。

控制性详细规划

云东海中心区的整体形态设想是由南向北从人工生态系统转变为次生自然生态体系，形成“城市型—郊野型—生态型”自然过渡的空间体系。基于这种规划设计思路，在总体上以三水二桥引线为界，将云东海中心区划分成北部低密度的风景旅游区和南部密度较高的城市建设区，由于功能和建设方式的不同，从风景型和城市型两种类型各有侧重地进行控制。

地块划分以道路、用地的自然边界为准，每个小地块至少有一个边界面临街道或胡同，适应土地经营的灵活性及实施管理的可操作性，确保建筑群具有完整统一的体形组合与建筑风格、和谐的色彩与完整的外部空间序列。同时，为方便管理和实施操作，地块划分编号的结构包括三部分，即“片区代码+街区代码+地块序号”。这样对用地性质、容积率、建筑密度、高度、绿地率、泊车位等主要控制指标就可进行量化，以便于土地出让和管理。

重点地段城市设计

在云东海大道沿线、南湖滨水地段，设计者针对主要的景观节点进行了城市设计，内容包括建筑形态和景观环境设计，北湖区旅游景观环境设计等，针对建筑高度、体量、临街界面、街道小品、市政公共设施提出设计导则和指引。

项目概况

项目名称:佛山市三水区云东海中心区控制性详细规划及重点地段城市设计

设计单位:华南理工大学建筑学院建筑设计研究院

项目主持:赵红红教授(国家注册城市规划师、国家一级注册建筑师),阎瑾副教授(国家注册城市规划师)

设计时间:2005年9月～2006年10月