立面改造及牌坊工程

2024-11-17

立面改造及牌坊工程（精选4篇）

立面改造及牌坊工程篇1

学生宿舍立面改造工程

编辑

单位

施工招标文件

项目编号：JYZX20180803-04

招标人：罗浮山中心学校罗浮山管委会公共资源交易中心

2018年08月：学生宿舍立面改造工程采用公开招标形式，择优选择施工单位，为使招标工作顺利进行特制定本招标文件。

一、工程概况

1、工程名称：学生宿舍立面改造工程

2、工程地点：罗浮山中心学校

3、工程规模：拆除工程：铲除镶贴面砖579.950㎡、拆除金属窗7.200㎡、拆除金属门67.200㎡、塑钢门48.300㎡、钢质防火门18.900m²、浅灰色青条砖墙面144.870㎡、外墙白色乳胶漆467.680㎡、GRC装饰线条38.000m等。（具体详见施工图纸）。

4、招标人：罗浮山中心学校

联系人：徐桂全联系电话： ***

5、工程造价：161681.17元（人民币）

6、资金来源：除县教育局支持资金外，不足部分由罗浮山管委会支付。

7、质量及工期要求：质量要求为合格，工期为30日历天。

8、招投标活动地点：博罗县罗浮山管委会公共资源交易中心。

9、投标有效期：本工程投标截止日起30日内。

二、对申请投标企业的要求：

1、具有房建施工总承包或市政总承包三级以上（含三级）资质的具有独立法人资格的施工企业。经资格预审合格的投标企业，即获得投标资格。投标企业以法人为单位参加投标。

2、申请投标的企业需要提供由建设单位确定的“现场踏勘确认表”，此表并作为投标必须响应条件。

三、招标范围,对标底价的说明付款方式：

1、本次招标工程范围为本拟建工程设计施工图纸内的工程项目。

2、本次招标项目经过工程造价公司作出预算，报景区党委班子会议讨论审核后，确定标底总造价161681.17元作为最高限价进行招标。最终造价以上级财政部门或（和）审计部门审核的造价为准。

3、付款方式：工程验收合格后36个月内付清工程款。

四、工程保修期

本工程的保修期限按国务院 [2000]279号令《建设工程质量管理条例》规定执行。保修期限2年，中标单位在向招标人提交竣工验收报告时，应向招标人出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围，保修期限和保修责任等。保修期自竣工验收合格之日起计，在保修期内因施工质量而造成返修，其费用由中标单位负责。本工程的质量保修金为结算审定价的5%。

五、工程造价结算办法：以实际发生工程量结算，并以上报县财政部门审核结算为准。

六、工程承发包方式：

中标企业为施工总承包单位，包人工、包材料、包质量、包工期、包安全。不允许转包，不允许违法分包。对总承包单位不具有施工资质的专业工程或国家、广东省的法律法规允许分包的部分工程，总承包单位在分包前，必须得到招标人同意，才能分包给具有相应施工资质的企业，并报相关主管部门备案。合同价即为中标价。施工过程中工程款预付及进度款支付的方式由工程承发包双方在签订工程施工合同时商定。

七、对投标书的要求：

1、《建设工程投标书》具体格式详见附件1，投标人按要求填写《建设工程投标书》，填写后的投标书必须响应本工程内容、工期、质量等要求，各投标人根据自身实际情况在工程报价相应的“小写”、“大写”栏内填报本次招标总报价。《建设工程投标书》须有投标人单位法定代表人签名或盖章并加盖投标人法人公章。投标价高于本工程最高限价值的投标无效。

2、投标书必须装袋密封，并在封袋的封口上加盖投标人公章和法定代表人的签名或签章。在标函的封袋上写明“密件：学生宿舍立面改造工程”，否则作废标处理。

3、投标费用，投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。

4、以上《工程建设项目投标书》一式三份，正本一份，副本二份，并在书面投标书封面上注明“正本”或“副本”，正副本装在同一密封袋内。

八、递交投标保证金的时间及金额：

投标保证金具体金额为 5000元人民币（按本工程总造价的2%确定,但不少于5000元），由投标企业在递交报名资料前,以银行转帐或现存方式将保证金汇入招标单位指定帐户。

2、保金到帐截止时间为2018年08月16日下午17时止，逾期未交纳投标保证金，将视为放弃报名。

3、未中标企业的投标保证金，将施工图纸归还后7个工作日内无息退还，中标人的投标保证金在提交履约保证金并签订合同后7个工作日内无息退还。

九、报价依据：

1、投标人按市场价，并结合企业自身实力、施工、技术和资金能力，以及企业自身素质进行报价；

2、设计图纸、资料以及招标文件；

3、市场竞争和工程施工风险；

4、国家现行的施工技术规范（规程）和省、市有关管理规定。

5、招标文件补充：递交投标文件截止日期 3 个工作日以前，招标人都可能会以补充通知的方式修改或澄清招标文件，补充通知将以书面方式告知所有获得招标文件的投标人，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用，各投标人应根据最新修改或澄清的文件内容进行投标。

十、投标书或投标行为有下列情况之一者为无效投标书：

1、投标书未按招标文件规定封装及签名或盖章。投标书份数不符合招标文件要求；

2、投标书未按招标文件规定加盖投标人法人公章、无法定代表人的签名或盖章；

3、投标文件逾期送达；

4、投标保证金未按规定提交；

5、填写投标书时涂改粘贴而又没有使用校对章（或法人公章）；投标文件上的字迹模糊，辨认不清；投标书填写内容涂改而无加盖校对章（或法人公章）者均作无效投标书处理；

6、在开标时，投标人代表未能提供法定代表人证明书，如法人代表委托他人办理，未同时提供法人授权委托证明的；

7、投标人法定代表人或者其委托代理人不准时参加本工程各项投标活动的；

8、投标书未按要求予密封；

9、投标文件未响应招标文件实质性要求（工期、质量等）的；

10、投标报价高于招标人设定的最高限价；

十一、评标定标办法：

实行最低价中标。即报价最低者为第一中标候选人，如果出现两个或两个以上投标人报价相同时，则按随机抽取的方式确定中标候选人。

十二、开标定标的时间与地点：2018年08月23日下午15:20分携带投标书到罗浮山管委会公共资源交易中心进行开标、评标、定标程序。

十三、中标人须知

1、中标单位应积极协助招标人组织开工，确保工程顺利进行。

2、中标通知书、招标文件、招标答疑和投标书是招标人与中标单位双方签订施工合同的依据，中标单位在签订施工合同时，对上述文件有异议，不愿意遵照执行，则招标人有权取消中标单位的中标资格。

3、中标单位在施工期间应严格遵守国家、省、市有关防火、爆破和施工安全以及文明施工、深夜施工、环卫和城管、计划生育等规定，建立规章制度和防护措施。由于自身措施不力造成的事故责任、法律责任和经济责任，均由中标单位负责。

4、中标单位应按安全施工的要求，采取严格科学的安全措施，确保施工安全和第三者的安全，承担由于自身安全措施不力所造成的事故责任、法律责任和经济责任。

5、中标单位必须通过合同履约保证金的方式为其中标工程提供履约担保，履约保证金具体数额为中标价的 30 %,(其中质量保证金40%,工期保证金30%,项目管理班子到会率30%),中标单位在签订合同后五日内，必须将履约保证金提交于招标人，否则招标人有权取消其中标资格，改为评标第二名的投标人为中标单位。若中标单位在施工期间违约，给招标人造成损失，招标人有权在履约保证金中扣除已确认的损失部分，若给招标人造成的损失超过保额时，由中标人赔偿招标人超过保额部分的损失。履约担保在竣工验收合格后28天内无息退还给中标人。

6、中标单位收到中标通知书后5个工作日内，与招标人签订建设工程施工合同。否则，招标人有权取消其中标资格。改由评标第二名的投标人为中标单位。

十四、本招标办法为该工程承发包合同附件，与合同有同等法律效力，具体以合同为准。

立面改造及牌坊工程篇2

北海市地处广西南端, 拥有丰富的城市自然资源, 具有迥异于内陆城市的亚热带海滨特色, 自然景观和历史文化遗产丰富, 是北部湾畔的一颗璀璨明珠。2010年, 北海市被国务院批准为国家历史文化名城。近年来, 北海市全面开展创建国家园林城市工作, 深入保护和挖掘北海历史遗迹、文化传统等人文景观资源, 加大力度开展城市风貌提升工作。

对城市旧建筑进行必要的改造, 是城市风貌更新和提升的重要方式之一。对于那些因缺乏鲜明代表性或者因相似无法划作文物建筑的一般性旧建筑, 由于其存在量大、涉及面广且与社会生活联系紧密, 系统有效地对其加以改造进行再循环开发利用, 在取得良好经济效益和社会效益的同时更具现实意义。因此, 为了改善片区的整体环境景观质量, 北海市选取市内主要的几条城市道路, 对这几条城市道路和区域内的景观进行了一次大规模的建筑立面整治工程。主要对临街建筑风貌、街道景观、绿化和道路进行整治改造, 笔者所在单位作为设计方承担了这几条道路的整治设计工作。笔者本人参与了其中部分项目的设计过程。

2 前期准备

实地调研需进行改造的建筑物现状, 认真记录好需要改造提升建筑的具体情况, 如建筑类型、质量、数量、面积、功能性质等, 拍照记录下每栋建筑的现状外观, 并通过访谈、查找档案资料等方式尽可能多地掌握建筑情况。该外立面改造涉及多方利益, 调研还需了解掌握居民、商户对于改造工作的态度, 形成广泛的共识, 共同推动改造工作的开展。

3 建筑立面改造定位和原则

挖掘梳理城市文脉, 打造城市特色, 体现北海的滨海城市特色、历史文化名城和山水园林特色面貌。紧扣旅游和城市生活, 确定城市主题, 围绕主题进行建筑立面改造设计, 强化城市标识与识别感, 塑造城市特色。充分考虑现状, 以改造和整治为主, 对节点进行重点处理, 以点带面, 控制施工的成本造价。

改造原则主要为主题性原则、功能性原则、经济性原则。主题性原则:运用南洋风格以及海洋元素, 着重打造北海滨海文化和骑楼风情城市形象的主题。功能性原则:建筑立面改造不仅是对外立面的装饰, 更重要的是要实实在在地提升和完善建筑的使用功能, 提高老百姓的参与性和积极性。经济性原则:根据改造路段两侧建筑的实际情况, 采用重点改造和一般改造相结合的操作手法, 对重要的公共建筑、街道转角处建筑以及重要节点周边建筑进行重点改造, 对街道中部连续的建筑进行一般整治, 以点带面, 主次分明, 可操作性强, 且能较好地控制成本。

4 改造重点

4.1 从总体层面进行分层次分析与设计——点、线、面相结合

建筑立面所在的范围是一个由天空、建筑和路面围合构成的三维空间, 这个综合体内部的各个因素直接相互影响。因此, 我们的立面改造设计不应该是孤立的, 而应该与其他要素仔细分析, 综合考虑, 进行点、线、面结合的分层次设计。

面, 主要指项目所在区域的总体层面。从总体层面进行项目背景与文脉分析, 主要对城市定位、区域特色、文化历史背景等进行分析研究, 确定项目功能定位, 突出地域个性;线, 则是指中观的街道等城市线性开放空间, 线性设计主要针对所在街区的建筑风格、界面、色彩、空间等;点的设计主要指微观层面的设计, 包括建筑细部、材质表皮、景观小品、道路铺装设计等。

4.2 根据现有建筑情况分段、分类整治

分段整治即根据城市区位功能和环境资源, 在不同路段定位统一建筑立面风格, 形成各具特色的城市风貌, 展现主题丰富、层次多样、特色鲜明的动态城市景观特色。分段整治应注重规划的延续性, 近期整治与长期开发有机结合。

分类整治主要是将需整治的所有建筑立面分为重点整治建筑、一般整治建筑、拆除建筑和保留建筑四类, 对不同类型的建筑制定相应的整治措施: (1) 重点整治建筑主要指满足城市规划要求, 年代较新、质量较好、改造余地较大的建筑; (2) 一般整治建筑主要指公共建筑、体量较小的私人建筑以及商铺等凌乱无章、突出城市范围的建筑, 此类建筑大多数店牌、店招设计摆放杂乱; (3) 保留建筑主要为满足城市规划要求, 符合现代街区特征, 年代较新, 质量较好的建筑; (4) 拆除建筑则多为砖混结构, 档次较低、层数混乱, 平面不规则, 也包括超出道路红线的违章建筑。

4.3 常用的建筑立面改造方法

(1) 建筑立面外包处理:建筑立面外包是指在原建筑立面外再加一层重新设计的建筑立面, 这种做法多用于破旧、杂乱、改造难度较大的建筑立面。外包立面的做法灵活性强, 对原有建筑的影响小, 成效明显, 改造后建筑的功能、空间不受影响。外包经常使用的材质有透明材质如玻璃结合钢材或半透明材质如格栅、穿孔板等, 将旧的材质围合或半围合起来, 达到对比的效果。在北海的立面改造项目中, 现代风格建筑中大量地运用了局部外包立面的方法, 增强建筑的现代感, 改造前后建筑对比明显。

替换墙面装饰材料:在明确建筑的风格定位之后, 针对不同风格建筑特点来替换墙面装饰材料是对建筑改变最少、造价较低、工期短、成效也非常明显的方式。这种方法常用于欧式、法式、南洋风格建筑立面改造中, 通过不同材料的材质、色彩的组合方式形成对比, 如通过在立面上加入线条、改变材质纹理等方式来调整建筑的比例、尺度, 改善建筑的视觉形象。

(2) 地域建筑要素提取, 加入建筑语言符号。准确提炼地域文化精神, 延续城市传统风貌。延续城市的传统风貌是我们实施这一规划的重要理念, 它不是简单地复制滨海欧式建筑, 而是要探索历史, 挖掘提炼城市内涵, 重新塑造城市的风骨。提取出具有传统文化内涵的建筑构件、装饰、色彩和材料等体现传统建筑文化的形式因素, 将其运用于建筑、景观小品、标识系统、铺装等的设计, 营造出统一的、富有地方传统文化内涵的街道氛围。例如, 北海的骑楼并不是西洋建筑的简单翻版, 当年的建筑工匠们, 在建设过程中融入了中国民间建筑艺术的技巧和智慧, 在两边墙面窗顶拱券正面和背面都装饰上中国的浮雕、吉祥物等。骑楼建筑最精彩部分是花墙头, 其下部的长方形构图, 来源于中国建筑的匾额, 匾额里由南洋建筑传统的阁楼名称演变成植物浮雕, 中西文化融为一体, 和谐而生动。形式语言一如生活语言, 既是历史的又是现代的, 在进行立面改造的时候需要对这类语言进行继承或创新。因此在北海的建筑立面改造中, 根据不同地段的特点定位选用了不同的建筑形式, 有继承和延续传统的南洋骑楼风格, 以及创新的现代风格。

(3) 选择具有代表性的色彩, 善于运用色彩对比。不同的地理环境和气候特征以及地域的历史文化等因素会导致不同地区的建筑呈现不同色彩和偏好。如泉州人民受到古代建筑文化的浸染, 会产生对红色的偏爱。此外, 不同地区的技术与材料的应用也直接影响建筑所能呈现出来的色彩, 如芝加哥现代建筑材料玻璃的大量运用, 产生了强烈鲜明的工业化时代城市色彩印象。在结合当地的气候以及地域建筑特征, 选择适合建筑的色彩方案。色彩在建筑造型的所有元素中是最易于创造气氛和传达感情的, 充分利用色彩的这一特点, 在不改动建筑现有结构的基础上, 通过色彩的细致刻画处理, 产生体块、体量对比的效果, 打破建筑立面单调、呆滞的格局, 丰富造型效果。同时也有利于住宅和商业结合, 可实施性强。

(4) 一般建筑标准化设计。整治后建筑立面应体现出整体性, 建筑形式统一, 风格协调, 且立面改造要具有可实施性。在此, 我们针对一般建筑制定立面整治标准, 提出整治改造的具体内容, 在此基础上形成整治导则。整治要素主要包括现状建筑的屋顶形式、雨阳蓬、外墙门窗、阳台、屋面女儿墙栏杆、防盗网、空调室外机、外墙材质等。此外, 临街店铺也可进行标准化设计, 通过统一店招、色彩选取以及加入具有当地特色的装饰元素等方法实现店铺立面的标准化, 便于指导实施。同时, 相关配套内容应统一考虑。其他整治内容, 如道路铺装、公共设施、绿化配植、道路交叉口景观设计以及道路整体景观设计应配套进行, 同步展开, 全面提升旧城区的整体品位。

5 结语

建筑是城市的重要组成部分, 建筑形象的提升以及建筑品位的提高对于塑造城市形象起着示范带头作用。塑造具有地方特色的建筑立面, 对构成城市景观环境、凸显城市风貌特色、延续城市历史文脉起到不可替代的作用。通过在北海市的改造实践, 我们对建筑立面的改造方式和方法进行了探讨, 为进一步研究城市街道的建筑立面改造设计提供了一定的启示和借鉴。我们将继续关注项目的实施情况, 结合实际情况不断总结和完善设计方法, 以期更好地指导工作。

摘要：城市更新是一个永恒的课题。对城市旧建筑进行必要的改造, 是城市更新的具体方式之一。对旧建筑进行更新改造再利用, 在经济、社会、环保等方面都有着不可低估的潜在价值。当人们重新认识历史传统的价值之后, 对旧建筑不是拆除而是保留、修缮、改造并使其为现实服务就成为必然的趋势。

关键词：城市建筑,立面改造,探索,实践

参考文献

[1]方向华, 余保东.建筑艺术构思及立面改造探讨[J].科技资讯, 2009 (9) :66-66.

[2]周雨婷, 付瑶.浅谈传统建筑符号在立面改造中的应用——以沈阳满融街区立面改造为例[J].中华民居, 2010 (10) :59-60.

立面改造及牌坊工程篇3

立面改造工程质量评估报告

一、工程概括

工程名称：六盘水师范学院主教学楼、图书馆外立面改

造工程

工程地点：六盘水师范学院校园内

建设单位：六盘水市水城河治理开发建设有限公司设计单位：贵阳铝镁设计研究院有限公司

监理单位：六盘水市诚信工程建设监理有限责任公司检测单位：六盘水市城乡住房建设局质量检测站施工单位：四川金海建设有限公司

六盘水师范学院主教学楼、图书馆外立面改造工程位于六盘水师范学院校园内。主教学楼总建筑面积：17856.0平方米，建筑高度23.7米；图书馆总建筑面积：15731.0平方米，建筑高度25.2米。因主教学楼及图书馆外墙装饰的颜色与即将规划的六盘水师范学院校园规划不相符，因此对该工程的外墙面、门窗、阳台栏杆和屋面女儿墙形式、屋面防水进行了改造，本工程改造后，保留了原有建筑功能和性质。

本工程的改造因为临近贵州地第八届旅游产业发展大会的召开，按照市委市政府的要求，必须于2013年7月底完成外墙面，以迎接旅发大会的召开，时间紧，任务重，必须启动建设，因此无法完善建设基本程序，经协商，该工程的投资纳入师院的调概范围。本工程总投资估算1075.48万元（设计单位提供数据）。

该工程经改造后，主教学楼及图书馆外墙面主色为砖红色，其中主教学楼总面积在原来的基础上增加266.3平方米，所有的外窗进行更换，另外在原来外墙上也增加了窗，窗改造的总面积为5521平方米，屋面拆除建筑垃圾1593.3立方米，外墙油漆18673平方米，主教学楼玻璃扶手栏杆110米。

合同价款：暂定捌佰伍拾万元整（￥：8500000.00元）；最终结算金额以审计部门审计为准。

二、评估依据

1、工程施工合同；

2、工程设计施工图纸；

3、《工程建设标准强制性条文》2009年版；

4、《建筑工程质量管理条例》

5、有关施工验收规范的要求，工程质量保证资料基本齐全，按《市政工程质量检验统一评定标准》（CJJ-

1、CJJ-3）和《建筑工程施工质量验收统一标准》（GBJ50300-2001）

三、工程质量

1、对施工过程中使用的涉及结构安全的原材料及试块、试件按国家规定实行见证取样并送检，检验结果均符合规范的规定。