委托公证书

2024-08-13

委托公证书（精选5篇）

委托公证书篇1

公证书华人

XXXX共和公证

国中民处

委托书

委托人：

受托人：

本人（本公司）准备购买挂牌交易的资产,为了保障交易双方以及重庆联合产权交易所股份有限公司的合法的利益,特委托为我的唯一合法代理人全权代表我办理如

下事项:

1、代为签订房屋购买合同；

2、代签有关银行按揭需要的借款合同、抵押合同等相关文书；

3、代为办理产权、国土过户至名下的登记手续；

4、代为领取房产证，办理房地产抵押登记手续；

对受托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认

可,并承担相应的经济、法律责任。

委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止。

委托人：

年月日

公证书

（2011）渝证字第XXXX号

兹证明XXX于年月日来到我处，在我面前，在前面的《委托书》上签名。

中华人民共和国XXX公证处

公证员

年月日

委托公证书篇2

提出申请, 不能由他人代理。委托人亲自到公证处确有困难的, 公证处可派公证员到委托人所在地办理。委托人除填写公证申请表外, 还应提交以下材料:

1.本人的居民身份证和户口簿。2.授权委托书的正本或草稿。委托人不会书写或者书写有困难的, 公证员可根据委托人的口述代为草拟授权委托书, 经委托人确认后, 由委托人在公证员代写的授权委托书上签名或者盖章。授权委托书应写明以下事项:⑴委托人、受托人的姓名、性别、出生年月、住所、身份证号码。

⑵委托的原因。⑶委托事项、权限和期限。⑷受托人可否转委托。⑸委托产生的法律责任的承担。

3、委托授权的法律依据。委托人应亲自向公证员确认该授权委托书上的签名或者印章, 公证员应将这一情况记录在案。

公证员在办理委托公证时, 应注意准确把握法律法规、司法解释以及一些法理精神, 正确地适用法律处理具体问题, 可从以下几个方面进行审查:

一、公证当事人主体资格的审查

主体是否适格, 主要取决于其是否具有相应的民事权利和行为能力。民事主体资格的有无是由法律规定的, 不符合法定要求的主体所签署的委托书是无效的。

委托书公证的效力主要是证明委托人的授权受托行为真实合法性, 证明委托人在委托书上签字印鉴的真实性等。凡是依法或者依双方约定由本人亲自实施的民事行为, 应由本人亲自实施, 公证处不予办理委托公证。

如何去鉴别身份证照片上的人与申办公证的当事人是否同属于一人, 公证员只能尽量通过身份证核对、制作谈话笔录、调查核实等措施来鉴别身份证照片上的人与申办公证的当事人是否同属于一人, 由于公证员没有专业技能水平, 因此公证员在认定是否是当事人亲自到公证处申请这一主体资格的审查上存在一定的风险。公证处在办理委托书公证过程中, 故意隐瞒事实, 雇人冒名顶替的现象时有发生。

委托书的内容是否合法、确定和完善, 是认定委托书是否有效的主要条件。首先, 委托书内容不违反法律, 不违背社会公共利益, 如是转委托行为, 则必须审查转委托人是否有转委托权, 转委托的授权的有效期限是否超过原委托书的权限和期限。其次, 受托人是否具备相应的代理资格, 授权委托书的内容是否完善, 文字是否准确, 签名、印章是否真实、齐全等, 当事人是否提供了相应的证据。最后, 还要认真询问委托人的意思表示是否真实, 有无受欺骗或者胁迫等情况, 意思表示不真实的委托书, 其有效性必然会被否定。

二、证据材料的收集、审查

公证员应严格按照司法部《公证程序规则》规定的法律行为公证的出证条件进行审查把关, 认真调查核实当事人提供的证明材料是否真实、充分。对公证当事人的居民身份证的审查应认真仔细, 注意居民身份证是否在有效期内, 特别应注意当事人的出生日期, 它是判断当事人是否具备完全行为能力的主要依据, 核对无误后将复印件留卷存档。

公证员对单一证据可以从以下几个方面进行审查:⑴证据是否是原件、原物, 如是复制件, 复制件与原件、原物是否相符。⑵证据与本案事实是否有关。⑶证据的来源、形式是不是符合法律的规定。⑷证据的内容是否真实。

公证员对全部证据的审查, 应当从各种证据与案件事实的关联性程度, 各证据之间的联系等方面进行综合审查, 规范、严谨地收集、审查证据材料, 充分收集与当事人申办的公证事项有关的证据材料, 让证据形成锁链, 以使公证事项得到充分证明, 认真对当事人申办的公证事项进行全面的和实质上的审查, 确保公证的真实性和合法性, 严把证据审查关。

由于公证是一种非诉讼的证明活动, 其证据材料的取得, 主要是由当事人自行提供, 公证处也没有自己的《证据规则》。对于公证证据的确认, 《公证程序规则》虽有审查这个环节的规定, 但由于公证当事人自主申请、当事人自己举证, 只要公证员查不到相应的证据就不能认定其是假证、伪证, 即使查出来, 谎言和伪证最后被揭穿也无所谓, 至多就是公证处拒绝公证。若成功了则非法的目的便达到了。

三、认真制作谈话笔录

《公证程序规则》第二十五条规定说明, 笔录制作是公证程序中的一道必经程序。所谓谈话笔录, 是指公证员对于当事人的公证证明对象、办证目的、真实意思表示、实体权利和义务告知、公证权利和义务告知、公证特殊要求等事项通过询问方式并由公证业务辅助人员现场记录的专门性的司法文书。它所针对的对象是公证当事人, 体现的是当事人完全自我的意思表示。

制作谈话笔录, 应当秩序渐进, 层层深入、按照一定的顺序进行询问。谈话笔录中应当记明谈话日期、地点、作为询问人的公证员、作为记录人的公证业务辅助人员、作为被询问人的当事人姓名、性别、出生日期、住址、单位、证件名称及编号、联系电话及邮政编码, 包括公证的证明对象、办证目的、真实意思表示、实体权利和义务告之、公证权利和义务告之、公证特殊要求等事项的谈话内容等。履行告知义务时语言应通谷易懂。在对委托书进行公证时, 应告知委托人可以随时撤销委托书, 但应当到本公证处办理撤销委托的声明书公证。

浅谈委托公证篇3

关键词委托公证便民利民依法审查

委托，是指将自己的事务嘱托他人代为处理。委托人是指委托他人为自己办理事务的人。办理委托书，可以节约委托人的时间，或者获得专业人士的帮助等。委托人工作繁忙，抽不出时间；路程太远，往返花费太大；缺乏法律知识或者专业知识，本人无法办妥委托书涉及的事项等等，通过委托亲朋好友、律师及其他专业人员，克服上述困难，以较小的成本付出实现委托人的愿望，是十分可行的办法。

在办理公证委托书时，委托人为了保护自身合法权益、保证委托行为的安全，通常会采取一些保护措施，如：（1）指定委托人信任的人员担任代理人，如委托人的近亲属、委托人熟悉的同事和朋友、委托人信赖的律师或者其他专业人员等；（2）讲明委托原因，指定委托范围，限定委托权限，缩短委托期限；（3）涉及钱财数额较大的，指定由委托人本人亲自领取或者在委托书中注明所涉钱财必须转入委托人名义开立的银行账户。

委托人自书的、未经公证机构公证的委托书在提交主管部门审查时，因无法确认该份委托书是否委托人亲笔书写，是否是委托人的真实意思表示，往往被拒绝采用。而经过公证机构公证的委托书具有客观性、真实性和法律赋予的证据效力，在发往主管部门使用时，可以得到认可，顺利的发挥其作用。即使遇到少数机构因为无法确认公证书的真实性，或者涉及的委托事项风险较大不敢立即接受采用，该机构也可以通过致电公证处或者以发函公证处核查的方式核实公证书的真伪，在得到明确答复、确认之后再予以采用，而这一点是自书委托书无法做到的。

根据我国《公证法》第十一条第2项的规定，公证机关根据法律赋予的权力，依法办理委托公证事项。

公民办理公证委托事项的范围很广，内容十分丰富，涉及到社会生活的很多领域，现就笔者经常遇到的公证委托事项列举几则：

1、办理婚姻证明。

案例1：小王今年25岁，离开四川老家，在我市的一家外资公司工作。小王最近打算以银行按揭的方式购买一套商品房。根据按揭银行的要求，小王需要提交一份其户口所在地的民政部门出具的无婚姻登记记录证明。因为家乡路途遥远，往返路费多，花费时间长，于是她来到公证处申请办理委托公证书，委托家乡的亲人代其办理。

2、提取住房公积金。

案例2：小赵在本市的一家电力公司工作了七年，单位福利不错，但是小赵的全部亲人都在云南，闲时思念亲人，无法克制。最近，他向总公司提出申请，希望将自己调往家乡的子公司工作。小赵的申请最终获得批准，他和亲人团聚的愿望终于可以实现了。回家乡前，他来到公证处，委托公司同事代为办理住房公积金提取手续。

3、办理退休手续。

案例3：张女士多年前离开国企单位，下海自谋职业。后来，她申请出国，目前在万里之外的南美洲生活居住。张女士这次回国以后，按照政策规定向其户口所在地的主管部门递交了申请资料，申请办理早期下海人员养老待遇手续。由于回国签证即将到期，张女士无法继续留在国内，等待审批结果，她持主管部门发放的受理回执来到公证处，委托妹妹代其办理后续手续。

4、出庭诉讼。

案例4：香港居民钱某十多年前在本市购置一套商品房，签署了购房合同，全额缴纳了购房款、契税及其它费用。该房屋收楼入住多年，但因为开发商破产，一直没有为其办理房产证，在房管局的房屋档案登记资料里面查找不到钱某的名字。钱某身为房屋所有权人，其合法权益一直无法得到保护，因此一怒之下他向人民法院提出诉讼，请求法院依法判决其为房屋合法产权人，再凭该份判决书及法院发出的强制执行裁判文书，向房管部门申请单方办理房产证。因为不熟悉相关法律、政策以及法院的诉讼程序，钱某需委托专业律师代其出庭诉讼，办理房屋登记等事项，钱某于是就此事办理了一份公证委托书。

5、监护未成年子女。

案例5：曹某夫妇在秘鲁开餐馆，生意不错，不能够分身照顾尚在襁褓之中的孩子。为了不影响生意，曹某夫婦遂决定带孩子回国，临行前托当地的朋友代为照看餐馆。回国后，曹某夫妇很快找到了公证处，提出申请办理一份委托书，委托曹某父亲抚养监护他们的宝宝。该份委托书确保曹某父亲的国内监护人身份，凭借委托书，曹某的父亲可以在曹某夫妇回到秘鲁之后，直接办理曹某孩子在本市的入托、入学、居留登记及护照延期签证等事项。曹某夫妇放心地返回秘鲁继续工作。

以上委托事项听起来每一件都是小事，涉及到的都是小老百姓，但每一件都会影响到他们的生活和工作。办得好，就起到了方便群众，便民利民的作用，所以，在公证处久了，会经常看到一些熟悉的群众面孔，他们不时到访，根据需要，办理各种公证事项。他们觉得好，还会写表扬信表扬。但是，如果办得不好，亦会导致返工，听到群众的抱怨投诉。因此，为了预防发生此类情况，保证公证委托书的效力，采取有效的措施十分必要，如代书时仔细核对公证文书打印内容；询问委托人时，问明委托人、代理人的基本情况、委托原因、委托范围、委托事项、委托期限，给申请人必要的提醒，向申请人提出必要的法律意见，提供必要的法律咨询；审查证明材料时，要求提交材料充分、完备；打印成文后，需交委托人核对，签名确认等等。

办理公证委托书时遇到的最大问题，即涉及财产，尤其是涉及房屋的委托。

因为这一类的委托书涉及金额大，增大了办证的风险。

举个例子：小金夫妇勤快能干，婚后日子过得红火，非但在本市购有住房，还在家乡购置了一套大房子。但是因为常年在外，家乡的那套住房一直空置，小金夫妇经过商量，一致同意出售该房屋。小金妻因为带孩子，无法回到家乡办理相关事宜，于是委托小金代为办理。像这种委托公证事项，就存在较大的风险了。因为此乃异地委托，审查房屋权属、委托人身份及婚姻都有一定的难度，而且涉及房屋金额大，办得好，解决了当事人的不便，办得不好，给公证处带来了风险。故此一些公证员不愿意做此类公证委托。

笔者认为，办理公证委托书时，可以视具体情况，对于各类委托行为进行适当的分类，按照风险等级进行一般审查或者严格审查。

一、对于风险等级低的公证事项，可以进行一般审查。如根据我国《民法通则》第五十五条的规定，做如下的审查：

（一）委托人是否具有相应的民事行为能力。1、法定年龄。委托人应当是年满十八周岁的公民；或者年满十六周岁不满十八周岁的，以自己的劳动收入为主要生活来源的公民；可以核实委托人的身份证件，如身份证、户口簿等。2、精神状况条件。委托人应当精神状况良好，能够完全辨认自己的委托行为及法律后果。可以询问委托人的基本情况，如姓名、性别、年龄、居住地址；委托人与代理人的关系；代理人的基本情况，如姓名、性别、年龄、居住地址；委托人的身体健康状况，如思维、语言表达、阅读、书写等。

（二）委托人的意思表示是否真实。1、询问委托书详细内容。如委托原因、委托范围和种类、委托事项、委托期限、代理人有无转委托权，是否知道委托行为产生的法律后果以及应当承担的法律责任；2、询问委托行为是否自愿作出。是否代表委托人的真实意思表示，是否出于本人真实意愿，有无受到他人的胁迫、干涉；3、必要时，可以请求委托人提供一份亲笔书写的委托书，由委托人在该份委托书上面签名确认。

（三）委托行为是否违反法律或者社会公共利益。对于以下情形不得为委托人办理公证：1、委托人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的；2、委托人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；3、申请公证的事项不真实、不合法的；4、申请公证的事项违背社会公德的；5、其他违反法律或者社会公共利益的委托行为。

（四）其他审查。如，提取住房公积金的，需提交住房公积金对账簿；办理退休手续的，需提交档案保管单位出具的工作期限证明、退休主管部门的收件回执等；出庭诉讼的，需提交人民法院发出的立案回执等等。

二、对于涉及财产内容，尤其是涉及房屋转让的非一般委托行为，除进行上述一般审查之外，应当进行相对严格的审查。

（一）审查委托人身份。

1、委托人提交的身份证是否真实、有效。可以采取视读方式、机读方式；视读方式可采取核实身份证花纹、字体、数字、颜色、图案是否符合其特点；机读方式可通过公安部门发放的身份证验证系统验证，打印验证结果；对于不符合上述特征、无法验证的身份证件，以及超过有效期限的身份证件责令委托人前往公安机关换发；

2、委托人外貌长相与身份证是否一致。对于领取身份证时间较长，容貌变化较大的，要求其提交近期取得的其他证件，如驾驶证、社会保障卡、居住证等，如果无法提供，要求其提交单位证明，或者居住地的居民委员会、村民委员会的证明，证明上面应当粘贴委托人近期照片，照片上面加盖公章。

3、委托人的户口簿登记资料是否真实、有效。（1）委托人结婚多年，居民户口簿上面登记的婚姻状况仍然是未婚；（2）委托人离婚或者再婚，居民户口簿上面登记的婚姻状况仍然是前配偶的名字；（3）委托人结婚证上面记载的名字与居民户口簿上面记载的名字不一致，或者虽然一致，但提交的结婚证因为年代久远，保管不善，变得残缺破损，辨认困难。

对于以上情况，几个证件记载的信息不一致的，应当问明原因，要求其予以改正；对于证件残损严重的，应当要求其补办新的证件。直到几个证件记载的信息一致时，方予办理；

（二）审查委托人的权属证明。

1、涉及存款、股票的，应当提交银行存折、股东卡和经证券公司盖章的资金对账单；涉及银行保管箱的，应当提交租用银行保管箱协议、租用银行保管箱的缴费单据。2、涉及房屋的，应当提交房产证、购房发票等。如委托出售房屋，为审查该房屋是否存在查封、抵押及其他限制处分的情形，应当要求委托人提交经房屋管理部门盖章的房屋权属查册表；属于异地委托的，如果无法确认房产证是否真实，可以要求委托人提交房屋所在地的公证机构出具的房产证公证书。

（三）审查措施。

为防止日后利害关系人质疑，对于风险大的委托书，在办理时还应当采取以下措施：1、拍照方式。每个受理窗口配置摄像头，即时拍照，打印相片存档；每位公证人员配置照相设备、身份证识别设备，对于拍照、身份证识别结果打印存档；2、錄像方式。可以视具体情况，对于涉及金额较大的委托行为，公证人员对其全过程或者部分过程予以录像存档；3、提取委托人手指指纹印存档。4、要求委托人限定较短的委托期限、设定较小的委托范围等；5、提醒委托人在委托书中注明出售房款由委托人亲自领取或者转入以委托人名义开立的银行账户，注明该银行账户及账号。

为民办事是公证机构的宗旨，公证质量是公证机构生存发展的保障。将便民利民和风险防范有效的结合，让公证渗透到人民群众生活的各个方面，充分发挥公证委托的法律服务作用，是我们的使命和责任所在。

参考文献：

[1]中华人民共和国民法通则（1987年1月1日起施行）.

委托、公证书(购房) 篇4

委托人：×××，×，一九××年×月×日出生，现住××省×××县××乡××村×组，公民身份号码：××××××。委托人：×××，×，一九××年×月×日出生，现住××省×××县××乡××村×组，公民身份号码：××××××。受托人：×××，×，一九××年×月×日出生，现住××省×××县××乡××村×组，公民身份号码：××××××，是××的妻子。

××和×××决定共同购买坐落在×××县××镇的“××国际”×栋××楼××号房。××因需外出，特委托××全权代为办理购房手续、开立银行账户、设置（或修改）密码及办理按揭借款、房（地）产权登记和办理其他一切相关事宜。其代理期自签署委托书之日起至委托事项办结之日止。

受托人××签署的一切相关文件，××均承认，并愿承担一切法律责任。

受托人××有转委托权。

委托人：

二○一×年×月×日

公证书

（201×）×证字第×号

申请人：×××，×，一九××年×月×日出生，现住××省×××县××乡××村×组，公民身份号码：××××××。申请人：×××，×，一九××年×月×日出生，现住××省×××县××乡××村×组，公民身份号码：××××××。公证事项：委托书

兹证明×××、×××于二○一×年×月×日来到我处，在本公证员的面前，在前面的《委托书》上签名、捺印，并表示知悉委托的法律意义和法律后果。

××、××的委托行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定。

贵州省印江县公证处

公证员