合同延期申请（共12篇）
合同延期申请 篇1
1 案情简要回顾
2012年8月17日, J省W市农委执法人员在市场检查时, 发现W市某区经营宠物用品的H门店当事人经营某兽药。W市农委于当天对此立案并进行了调查。经查, H门店当事人没有办理兽药经营许可证, 其销售某兽药, 销售收入共计人民币3300元。H门店当事人经营某兽药的行为属于“无兽药经营许可证经营兽药”, 违反了《兽药管理条例》有关规定。2012年11月5日, W市农委根据《兽药管理条例》第五十六条之规定, 责令H门店当事人停止无证经营兽药行为, 并作出“没收违法所得3300元、并处6600元罚款 (货值金额3300元×2倍) ”的行政处罚决定。同日W市农委将上述行政处罚决定书送达H门店当事人。
2012年11月15日, H门店当事人以家庭困难无力一次性缴纳罚款为由, 向W市农委提出分期缴纳罚款的申请, 并提供其居住地社区出具的反映其婆婆身体患病、经济困难的一份“证明”。2012年11月21日, W市农委向H门店当事人发出提供证据通知书, 要求其于2012年12月5日前提供:“1、有关其婆婆接受医治的病历资料和支出凭证;2、H门店当事人丈夫农行银行账户 (注:系W市农委执法人员在H门店检查时发现的H门店当事人丈夫以该店总经理身份印制在名片上的银行账号) 在最近6个月的银行交易明细;3、H门店当事人在2012年1~11月份的纳税记录。”H门店当事人未在该规定的期限内提供上述证据材料。2012年12月13日, H门店当事人又提供了其婆婆部分病历复印件和一份没有银行盖章的其本人江苏银行账户部分交易记录。鉴于H门店当事人未在指定的期限内提供上述全部证据材料, 且所提供的部分证据材料并不确凿充分, 2012年12月20日, W市农委向其作出不予批准分期缴纳罚款申请的通知书。事后, H门店当事人如数缴纳了罚款。
2 对本案W市农委处理当事人分期缴纳罚款申请事项的简要评析
一般来说, 行政处罚决定书一经作出即具有既判力, 非经法定程序不得变更。行政处罚决定书中规定的缴款期限, 作为行政处罚文书的主文, 更应如此。当事人应当严格按照行政处罚决定书规定的期限缴纳罚款。即使当事人申请行政复议或提起行政诉讼, 行政处罚决定依法也不停止执行。同时, 我国《行政处罚法》第五十二条规定, 当事人确有经济困难, 需要延期或者分期缴纳罚款的, 经当事人申请和行政机关批准, 可以暂缓或者分期缴纳;农业部《农业行政处罚程序规定》、原林业部《林业行政处罚程序规定》等也有相关规定。实践中, 如果当事人认为其有经济困难, 需在延期或者分期缴纳罚款的, 可以书面向作出处罚决定的行政机关提出申请, 请求予以暂缓或者分期缴纳罚款。当事人应当及时提出相关申请, 申请一般应当是书面形式, 申请中应具体说明其经济困难的理由, 并提供相应的证据材料。对当事人的申请是否批准, 应由行政机关严格审查:如当事人确有经济困难, 没有能力在行政处罚决定书规定的缴款期限内一次性缴纳罚款的, 应批准其申请, 同意暂缓或者分期缴纳罚款;如经审查, 行政机关认定当事人证据不足、理由不充分, 不符合条件的, 则不予批准其暂缓或者分期缴纳罚款的申请。
本案中, W市农委按照法定程序对当事人提出的分期缴纳罚款申请严格依法进行了处理。虽然H门店当事人及时申请要求分期缴纳罚款, 但因其最初提交的证明其家庭经济困难的证据材料仅为其所在地社区的一纸“证明”, 尚不足以证明其确有经济困难。农业行政机关进一步要求其在指定的期限内进一步提供其他证据材料, 但该当事人未能如期提供上述证据材料, 且后来提供的证据材料也不足以证明其符合“当事人确有经济困难, 需要延期或者分期缴纳的”法定情形, 所以W市农委依法作出不予批准其暂缓或者分期缴纳罚款的申请。必须指出的是, 当事人在对处以罚款的行政处罚决定提出延期或者分期缴纳罚款的申请后, 农业行政机关应对其提供的证据材料进行认真核实, 对其主张的理由进行严格审查;农业行政机关还可以进一步要求当事人在指定的期限内提供有关证据材料, 在必要时也可以派执法人员对当事人的经营状况和家庭情况进行实地调查。只有经过严格的依法审查和必要的事实调查, 农业行政机关才能依法作出是否批准的处理决定。
3 对行政机关处理当事人延期或者分期缴纳行政处罚罚款申请的若干思考
虽然本案当事人事后全额缴纳了全部罚款, 但反思本案, 还有一些细节问题值得我们深入思考和探究:
当事人申请暂缓或者分期缴纳罚款, 行政机关要求其进一步提供证据材料时, 应当给予合理的举证期限。那么多长时间的举证期限才算合理?
行政机关在行政处罚程序中, 经常会向当事人发出提供证据通知书, 但是目前法律对此时的举证期限并没有明确规定, 实践中一般为3~10天不等。而民事诉讼中法律规定法院指定的当事人举证期限不得少于30日, 诉讼当事人还可以协商确定举证期限。相比而言, 行政处罚程序中要求当事人提供证据所指定的举证期限短得多。这是因为行政处罚程序中, 行政机关要求当事人提供的证据材料较为具体明确, 举证难度小, 收集证据所需的时间相应较短。同理, 当事人申请暂缓或者分期缴纳罚款时, 行政机关要求其进一步提供证据材料时, 应当给予的举证期限也应视举证内容而定, 如要求当事人举证的内容具体明确, 举证难度小时, 举证期限就应适当短一些, 不宜太长。如本案中, W市农委向H门店当事人发出提供证据通知书, 给予其14天的举证期限。这14天的举证期限, 已经足够。另外, 行政机关对当事人申请暂缓或者分期缴纳罚款时指定的举证期限过长, 如果最终行政机关不予批准其申请时, 就会给故意想拖延行政处罚执行的当事人以借口, 不利于事后对其行政处罚的执行。
当事人申请暂缓或者分期缴纳罚款, 行政机关对其提供的或者本机关调查得到的证据材料应当认真核实和严格审查, 以判断是否符合法律规定的“确有经济困难, 需要延期或者分期缴纳罚款的”情形。那么行政机关对此类证据材料审核的口径应该如何把握呢?
这里需要我们具体问题具体分析, 要遵循比例原则 (或称合理性原则) 。如经审查, 当事人遭遇了自然灾害、意外事故, 重大疾病等确凿的严重事件, 导致了明显的经济困难, 行政机关就应依法批准, 同意其暂缓或者分期缴纳罚款;如当事人的经济困难确实存在但并不很严重, 或者是较短暂的现象, 行政机关可以同意其暂缓或者分期缴纳罚款, 但暂缓或者分期缴纳的宽限程度应当较前者要紧, 必要时, 可以责令其提供一定的担保物或保证人;如当事人借申请之名, 行拖延执行之实, 则行政机关应当依法决定不予批准其申请。如果行政机关经审查批准当事人暂缓或者分期缴纳罚款时, 如何把握暂缓或者分期缴纳罚款的期限呢?
我国法律规定, 如果事后当事人在法定期限内既不申请行政复议或者提起行政诉讼, 又不履行行政决定, 并且在暂缓或者分期缴纳罚款的期限届满仍未全部缴纳罚款时, 除可以将在行政管理过程中查封、扣押的财物依法拍卖抵缴罚款外, 大多数没有行政强制执行权的行政机关, 必须在法定期限内向法院申请强制执行。在《行政强制法》正式施行前, 最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释规定, 行政机关必须在被执行人 (注:通常是当事人) 法定起诉期限届满之日起180日内向人民法院提出申请, 逾期申请的, 除有正当理由外, 人民法院不予受理。如今《行政强制法》在2012年1月1日已经施行, 该法规定, 如果当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼, 又不履行行政决定的, 没有行政强制执行权的行政机关可以自期限届满之日起三个月内, 依法向人民法院申请强制执行。也就是说, 行政机关向人民法院申请强制执行的法定期限为上述期限届满之日起三个月内, 而且在这三个月中, 行政机关还要依法对当事人进行强制执行前的催告程序, 并听取其意见;并且在催告书送达后十日内当事人仍未履行义务时, 行政机关才可以向有关人民法院申请强制执行。所以目前行政机关批准当事人暂缓或者分期缴纳罚款时, 一定要注意上述“自期限届满之日起三个月内”和对当事人“催告书送达十日后”这两个时间节点;也就是说, 如果行政机关批准当事人暂缓或者分期缴纳罚款, 且当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼, 行政机关必须将暂缓或者分期缴纳罚款的最后期限严格控制在当事人可以提起行政诉讼期限届满之日起约80日之内, 以免超过法定期限而无法申请人民法院强制执行其行政处罚决定。
参考文献
[1]马军, 不能按时缴纳罚款怎么办[J].中国海关, 2005, (4) .
[2]欧阳妙珠, 行政机关何时可申请强制执行[J].中国土地, 2011, (10) .
合同延期申请 篇2
问：我是一事业单位的职工，最近单位裁减人员，因劳动合同期满我被列入其中。但我身怀有孕，要求延续到期的劳动合同。领导答复，你身怀有孕，到期合同应该延续。但你事先没提出申请，已作出的裁减决定，不宜变更。请问孕期 续延合同是否要提出书面申请？
答：根据劳动合同法，女职工在孕期、产期、哺乳期，劳动合同应当续延至相应的情形消失时终止。这是法定强制顺延，无须劳动者申请。
2、监察机关的“决定”用人单位不执行，劳动者可否申请执行？
问：我是一饭店打工女孩，工作近一年，单位没给我签劳动合同，一直给我发试用期工资。我向当地劳动监察部门举报。劳动部门作出了责令用人单位与我补签劳动合同，按约定给我支付双倍工资的处理决定。但饭店仍不理不睬。我该怎么办？
答：劳动保障监察部门对违反劳动保障法律法规的行为作出的处理决定，是一种行政行为。根据《行政诉讼法》，你可直接向劳动监察部门申请执行。
3、学徒工受伤应否予以误工补偿？
问：我是一农村女孩，初中毕业后被父亲送到市里一亲友开的服装店学手艺。包吃包住，不给工资，也不交学费。学徒期未满，假日去商场闲逛，被大风刮下的商场牌匾砸伤。商场给我出了住院费、医疗费，却不肯赔偿误工费，理由是我没有工资。
答：学徒作为一个劳动者，在用人单位付出了劳动，应当获得报酬。学徒对劳动报酬的放弃，不应影响请求误工补偿的权利。误工补偿，应当按同工种，相同的劳动所得的报酬确定。
4、 生活必需品能被变卖执行吗？
问：我是一下肢瘫痪坐轮椅的残疾妇女。我借款开了一家蔬菜商店，因经营不善，商店赔本关门，欠下大笔债务。现只有一间住宅和一部电动轮椅车。请问住房、电动轮椅车，可否作为法院执行的标的？
答：根据民事诉讼法，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。你的住房和轮椅，不能执行。
5 、同等责任就是各自负责吗？
问：我开车和张开的车相撞。交警认定此次事故张和我负同等责任。他的车是进口车，我的车是国产车。伤的位置程度差不多，可他修车花一万元，我修车只花四千元。同等责任，是不是各修自己的车,各付自己的修车费？
答：同等责任是指行为人对造成的损害责任等同。你们各自修车的费用应当加在一起平均负担。
6、车场承包者逃跑我能否向商场要工资？
问：商场门前停车场包给了张某管理，张雇用我对车场停车进行具体管理。半年多，张一直没和我签订劳动合同，也没给我开工资。张因涉嫌犯罪，出逃下落不明。我可向商场讨要工资吗？
答：可以。承包经营，劳动者和用工企业建立劳动关系。承包经营改变的是企业的经营方式，并不是企业和劳动者的劳资关系。以劳动合同法第九十四条，个人承包经营中损害劳动者权益由发包组织和个人承包经营者连带责任。
7、 致伤左腿应否支付消化道疾病的费用？
问：我驾车出行，不慎将吴老汉挂倒，致其摔伤了左腿。我主动承担了吴老汉的医疗误工等费用。可这里除了治疗外伤拍片检查，用药支出外，还有治疗消化道疾病，便秘的肠透检查、用药的费用。便秘是吴老汉受伤后卧床不运动引发的。我还要负担吴老汉治疗消化道疾病的费用吗？
答：吴老汉的外伤是由你造成的，其消化道疾病和你的致伤也有因果关系。根据侵权责任法第十六条规定，你要承担责任。
8、实行效益工资就没有加班费了吗？
问：我是一网购公司的职工，公司实行效益工资，底薪加提成。为了创收，增加效益，公司没完没了地让我们加班。我们多次向公司提及加班费的问题，可公司老总说，实行效益工资，没有加班费？
答：效益工资是职工在向单位提供正常劳动下，进行工资分配，获得报酬的方式。而加班费是劳动者按照用人单位生产和工作的需要在规定的正常劳动时间外，继续生产劳动所应获得的报酬。实行效益工资，也要付加班费。
答询法官：王景龙
延期合同 篇3
甲方（出借方）：王子龙身份证号码：***517
乙方（借款方）：身份证号码：
住址：
甲乙双方就已签订的合同编号为《借款合同》做以下补充约定：
第一条 借款金额：人民币（大写）肆拾万贰仟捌佰元整（￥402800.00）
第二条 借款用途：个人资金周转
第三条 借款费用：借款利息按月利率2.5%计付，即每月人民币壹万零柒拾元整
（￥10070.00）
第四条 借款期限：即2011.第五条 特别约定1、2、如任何一方有违约行为，按甲乙双方签订的编号为的《借款合同》违约条款处
理。
第六条其他
1、本合同非因法律规定允许变更或解除合同的情况下发生，任何一方当事人不得擅自变更
或解除合同。任何一方依照法律规定要求变更或解除本合同时，应及时采用书面形式通知对方，并达成书面协议。本合同变更或解除之后，乙方已占用的借款和就付的利息，仍应按合同的规定偿付。
2、本合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等
效力。
甲方：乙方：
电话：电话：
签约地址：
一再延期的香港高铁 篇4
高铁香港段工程是广深港高铁的一个组成部分。广深港高铁计划连接广州、东莞、深圳及香港，是香港首条高速铁路。若广深港高铁全线通车后，广州市民从新广州站到香港西九龙站只需50分钟，且中途没有通关程序。
广深港高铁通过广州南站可实现与武广高铁、广珠城际等高铁、城际铁路的无缝换乘，为北方乘高铁南下的旅客前往香港提供极大的便利，也为广珠城际沿线的珠三角城市居民前往香港提供了快捷的轨道交通方式。这条线建成通车之后，对增强内地与香港间的经济协作和人员往来将发挥重要作用。
施工困难成延期首因
然而，当广深港高铁于2005年正式动工兴建，在广州和深圳工程建设相继启动之后，香港高铁项目审议却在内部一拖再拖。反对者认为，政府虽然强调高铁兴建可以带动GDP，但其确切的回收时间和未来的经济收益却无法预料。此外，包括高铁兴建沿途拆迁、站点设置等诸多问题也在一定程度上影响到了最终的决策速度，导致港府历经十年，数度辩论后才正式获批高铁拨款。
如今，广深港高铁福田站已于8月19日基本完成，预计今年年底开通运营。而香港段高铁却再一次“失约”了。
香港特区政府于2010年1月与港铁签订委托协议。根据协议，港铁公司以650亿港元完成该项目，预定竣工日期为2015年8月4日。虽然前期规划程序不用两年就已完成，但工程开始初期即遭到多个团体抗议，拖延了承建商进入工地施工的时间。
2014年4月，高铁香港段项目管理团队向港铁执行委员会汇报时，又指出2015年的竣工日期无法达成，预计要到2017年才能完工。此后，港铁首次承认无法按期完工，并于8月提出715亿港元预算修订方案。截至今年6月，工程完成约71.3%，工程滞后情况较三个月前恶化0.8个百分点，主要是西九龙总站混凝土浇灌量和跨境段隧道钻挖工程进度再一次滞后所致。
据香港媒体报道，特区政府向立法会交代各条新铁路线工程进度指出，西九龙总站的车站挖掘工程完成了九成半，但车站结构混凝土浇灌量只达四成。跨境段隧道北行线和南行线的钻挖工程进度滞后了15个星期和36个星期，分别较上季增加了七个星期和六个星期。沙中线工程延误亦有恶化迹象，红磡站工程由于施工空间非常有限，工程进度滞后约四个月，较上季增加了一个月，而沙中线前期工程超支约13亿港元，主要是受金钟站扩建工程延误影响。
另外，受居民投诉工程噪音影响，观塘线延线黄埔站月台隧道挖掘工程由24小时施工缩减至16小时，香港路政署指若该关键工程未能于今年第二季完成，观塘线延线如期于明年中全线通车机会相当低。
最新的消息是，港铁行政总裁梁国权2015年7月中旬表示，香港段高铁要延至2018年第三季度通车。为何工期会一拖再拖？高铁公司表示，香港段高铁遇到的首要困难是建设难度，该工程庞大而复杂，是全球首个全地底高速铁路。全长虽然只有短短的26公里，但该路段并非无人区，而是需要穿越人员、建筑密集的城市地下，“像修地铁一样修高铁”，其施工难度陡升。
香港段高铁工程遇到的建设困难，包括西九龙总站工地不可预期的工地状况、跨境段隧道工程在米埔区遇上溶洞区及冲积土层而令钻挖进度受阻、西九龙总站入口结构复杂的建造工程，以及香港建造业普遍出现劳工短缺问题等。
造价853亿港元超支三成
除了工程建设上的本身难度，香港段高铁遇到的另一大难题是“预算超支”。广深港高铁香港段的造价最初由立法会批准定为650亿港元，去年8月增加到715亿港元，根据6月30日港铁提交的最新评估报告，再增加到853亿港元，总开支比原预算多了不止三成。
以853亿港元的造价计算，高铁香港段平均每公里造价高达32.81亿港元，是其接驳的广深段的十几倍——全长102公里的广深段预算投资205亿元（人民币，下同），平均每公里造价仅2亿元。总投资达2，209亿元的京沪高铁，按照全长1，318公里估算，平均每公里造价也只有1.676亿元。当然，与港铁近期同时在建的其他两条线路相比，高铁香港段仍算便宜。港媒此前爆出，西港岛线平均每公里造价超过61亿港元，地铁沙中线平均每公里造价高达47亿港元。
梁国权表示，港铁造价大幅增加，主要因为西九龙总站大楼工程进展缓慢并且加入了六个月的缓冲时间。“主要有两个因素，第一，西九龙总站大楼入口结构和幕墙工程比预期慢了；第二，就是我们加了六个月的缓冲期。造价方面，最新目标造价为853亿港元，包括21亿港元备用资金；增幅主要有三方面：工程时间延长了’使相关基本开支上升；另外，原来造价没有包括的开支，比如没有预见的地质情况所需的额外工程；第三是建造进行中成本一路显著上升，例如人工及物价等等。”
在高铁香港段项目之前，香港所有铁路项目均采用“拥有权模式”的融资方式，由港铁或其他相关企业负责项目的融资、设计、建造和营运。自1998年以来，港铁和九铁公司以这种模式建成十项大型铁路工程，虽完工时间略有延误，但均未超出预算。
而高铁香港段则采用新的“服务经营权模式”。在此模式下，政府拥有铁路资产、支付项目的工程费用，并承担建造风险。港铁则受政府委托，负责管理项目的各个方面，包括铁路的设计、建造、测试和通车试行。建成后，港铁则可获批服务经营权来营运系统，并向政府提交服务经营费，费用多少取决于铁路营运收益。根据双方当初签订的委托协议，政府有权就港铁违反协议或疏忽所导致的损失提出索赔，上限为港铁按协议收到的项目管理费及其他费用。但协议约定的项目管理费仅45.9亿港元，而目前项目已经超支203亿港元。
谁为超支额买单？
目前超支的203亿港元由谁来承担尚未有定论。但资深工程师、公共专业联盟召集人黎广德认为，政府应当尽一切办法追究港铁的责任，包括仲裁和诉诸法庭。
曾担任九铁主席的新民党常务副主席田北辰在一个电台节目中直言，自己对广深港高铁香港段预计延至2018年第三季通车不乐观。但他指出，市民未必会感受到高铁延迟通车带来的影响。当下要控制港铁造价超支金额，市民未必会太过反感。对于马时亨明年将会上任港铁主席，田北辰认为，马时亨上任后首要任务是与政府商讨，港铁公司和政府如何分担广深港高铁超支203亿港元金额。高铁造价当下超支三成，与其他政府基建项目相比情况不算严重，所以今次可谓“不幸中之大幸”。
香港运输及房屋局局长张炳良公开对超支问题作出回应。他说特区政府将仔细审核港铁提交的修订工程时间表以及修订工程费用，目前尚未接受港铁提出的任何修订数字。特区政府会研究最新修订项目费用分布，包括港铁要求增加的管理费，是否有实质数据和合理假设支持，完成后才交给立法会申请拨款。张炳良坦言，情况与政府当初预期相差很大，高铁项目是政府首次让港铁负责工程管理，较以往由港铁自身融资兴建不同。此做法由上任局长决定，然而事后回顾，由港铁公司负责工程管理做法不是最好，导致政府陷入被动。
“港铁受政府委托，作为项目管理人，有最大的责任和义务去控制成本和管理风险，我们将严格审视其需要承担的责任。”张炳良称，政府不能接受项目持续超支，也不能接受只由纳税人承担损失，最终的委托费用必须封顶。
工程延期申请报告 篇5
致：
北京市天地祥房地产开发有限公司 北京市曙晨工程建设监理有限责任公司
感谢“北京市天地祥房地产开发有限公司”对我公司的信任和支持，由我公司承建贵公司的“纪家庙三定三限安置房（一期）雨污水工程”。
为保证该工程优质高效完成，按照合同条款约定，于2013年3月1日正式开工。
然而自我项目部进驻贵工地后，由于以下问题严重影响我司该工程的正常施工和进度计划：一、二、三、鉴于以上情况，我部本着“想业主所想，急业主所急”的工程服务理念，多次召开内部分析讨论会，借鉴以往优秀工程的施工经验，结合本工程实际情况，采用迂回施工、交叉施工的作业方案，尽量让施工队投入施工工作，抢工作面施工；并采取相应的成品保护措施，但也增加了工程管理成本和施工成本。根据优质工程施工工艺和周期要求，同时也恳请业主为施工质量和安全着想，我部特向贵公司申请将该工程工期延长165天，将该工程竣工时间顺延至2013年10月15日。
请贵公司领导予以批复。
再次感谢贵公司对我公司的工作支持。
此致！
北京市市政工程管理处有限公司
购房遭遇延期交付怎么办 篇6
在上海打拼了8年的刘先生终于有了一套属于自己的住房，原本满心欢心打算在今年8月份就住进新房的他，近日却面临着延期交房的尴尬。
去年年初，经历千挑万选之后，刘先生在宝山购买了一套两房。开发商承诺，今年4月份交房。如果一切顺利，刘先生可以在今年“十?一”长假前住进新房。但在承诺的日期内，刘先生并未接到开发商发来的收房通知，当他主动找过去之后才得知，原来交房日期延后了，具体交房时间未定。眼见自己的租约已经到期，因为未能及时续租，房东已经要求他近期搬出另找住房。到哪里去找租期只有三、五个月的住房呢？这让刘先生犯了难。更让刘先生感到有些恼火的是，开发商至今未提赔偿事宜。
类似这样的遭遇，并非只有刘先生一个人碰到。目前正处于延期交房的高发期，不少购房者正经历或者极有可能会遭遇这种经历。本刊记者了解到，由于此前两年开发资金收紧，加之调控使得销售放缓，开发商回笼资金速度降低，使得部分项目工程进度受到影响，进而导致延期交房的情形出现。在国内房地产门户网站上，有关延期交房的帖子比比皆是，涉及到的城市全国各地都有，大的包括北京、上海等一线城市，各地中心城市如石家庄、南京等，也包括三四线城市如潍坊、常州等。
记者发现，涉及延期交房的，多以中小型开发商为主，国内知名开发商由于现金流控制得当，并未发生此类情形。综合各地的情况发现，延期交房的时间长短不一，三、五个月比较常见，不过最长的达到了两年，是济南一个项目。
而来自其他机构的说法，也从另一个方面印证了延期交房高发期的存在。上海联业律师事务所主任律师王展表示，近期遭遇延期交房侵权的案例越来越多，呈高发态势。而根据他的观察，未来类似的案例有可能会增多。
保留证据有利维权
像刘先生那样遭遇侵权的业主，如何维权呢？
法律界人士表示，在维权之前，首先必须厘清的一个事实是，致使开发商延期交房的原因是否为不可抗力，这是维权的关键点。记者注意到，部分开发商并不会主动承担延期交房责任，而是找到各种理由推脱，因此，学会区分不可抗力因素，还有利于业主自行判断开发商是否存在侵权行为。如西安一个名叫蓝湖树的楼盘，给出的延期交房理由是市政府对所有在建施工现场进行渣土运输的管控而影响了工期。开发商推脱责任的理由非常多，比如天气原因、政策原因，有些甚至会编造出领导身体原因等等，不一而足。记者查阅相关资料发现，根据我国《合同法》第一百一十七条的规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。王展进一步解释说，这里所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。比如地震等。“如果确实因为不可抗力造成的延期，开发商则不构成侵权。”他说。
如果侵权事实成立，那么业主如何索赔呢？专业人士表示，这需要根据实际情况来具体分析。第一种情形是超过约定时间，但开发商并未发出交房通知。王展建议业主最好以书面形式及时发一份催告交付的通知，这种方式一来可作为维权证据，二来也可以起到提醒开发商的作用。
发出催告交付通知单之后如果仍未得到开发商的答复，则可考虑维权事宜。专家表示，一般会按照合同的约定来确定赔偿的数额。通常情况下，违约金赔付额度以购房款的比例来确定，如万分之二/天。
专家建议，最好不要轻易选择退款方式。“开发商之所以延期交房，其最大的原因可能在于资金链出现了问题。在这种情况下选择退房，很有可能会面临无法及时取回购房款的尴尬情形。”王展如是说。
同时，还需要注意的是，少数开发商为了逃避责任，会不按规定交房，致使业主利益受损。如何甄别开发商是否按照规定交房？专家建议查看“一证两书”并核实相关内容，以上海为例，符合交房条件的必须具备建筑质监部门出具的房屋竣工验收备案表，以及住宅质量保证书和住宅使用说明书。如果文件不齐或根本没有提供此类文件，应属开发商违约，业主可以拒收。当然，拒收之后要做的还是尽快发送催告函，并把与开发商交涉过程中的对话录下来以留存证据，以便维权时使用。
规避风险预防在前
对于准备在近期出手的购房者来说，如何预防逾期交房风险呢？
近期，住建部重申调控不放松，可以预见，在未来一段时间内，开发商的融资环境，以及住宅市场的销售状况不会发生根本变化，在这种情况下，房企资金面难有很大的改善，还得勒紧腰带过紧巴日子。由此可以预见，在现阶段购房，极有可能会在未来遭遇延期交房情形。那么，如何提前做好准备，把损失降到最低呢？
首先是要做好考察工作。专家表示，在看房之初，就要重点考察是否存在可能出现延迟交房的可能性。比如了解工程进度，看看是否存在工期拖延情形；或者通过各种渠道了解开发商的资金使用情况，能否满足开发建设需要。如果工期已经拖后，或者资金链已经出现了问题，那么延期交房的可能性极大。
其次就是要事先约定违约责任。虽然目前执行的格式合同版本中已涉及到延迟交房的违约责任，但这仍然需要购房者留意，因为不少开发商考虑到未来可能会违约，故意把违约责任降到最低，如购房款的万分之一/日或者更少，这其实对开发商并不能形成约束。专家建议，考虑到目前房贷利率达为6.55%（基准利率），日息约为0.18‰，因此要超过该水平，才能弥补延期交房之后的利息负担，比如万分之三/日，甚至更高可达万分之五，以加大震慑力度。
星级复核延期申请 篇7
厦门市旅游局：
非常感谢贵局在这几年对我们凯怡酒店的信任与支持，我们凯怡酒店的三星级复核时间原定于今年12月份，为保证酒店设施服务能完全达到三星级饭店标准，现申请延期复核时间。
主要原因有：
酒店于2011年4月开业至今，期间曾有几次小规模的翻新施工，但毕竟设施设备日渐陈旧，近年来酒店业竞争日趋激烈，住店宾客对酒店的舒适度、设施新旧情况、功能及餐厅用餐环境都很苛求，为了提高酒店的综合竞争力，投资方决定加大资金投入对酒店客房、大堂、餐厅及公共区域；进行大规模的翻新改造施工
根据优质工程和周期要求，我们酒店特向贵局申请将星级复核时间延期至2017年5月
特此申请
厦门凯怡酒店有限公司
延期申请 篇8
工程名称： 工程地址：本溪市滨河南路
施工面积/工程造价：72584159.1元合同开工日期：2009年10月12日
合同竣工日期：2010年10月10日
申请延期日期：2011年12月30日
申请延期理由：设计变更
甲方（公章):乙方（公章）:
延期申请
工程名称： 工程地址：本溪市滨河南路
施工面积/工程造价：72584159.1元合同开工日期：2009年10月12日
合同竣工日期：2010年10月10日
申请延期日期：2011年12月30日
申请延期理由：
合同延期申请 篇9
据了解，为规范与引导独立学院的改革发展，教育部在2008年颁布了《独立学院设置与管理办法》（以下简称“教育部26号令”），自2008年4月1日起施行。这部立意与出发点都是好的国家部门法规，为什么签署施行这么多年却执行不下去呢？独立学院深化改革又面临怎样的形势？
高等教育大众化与“教育产业化”催生大批独立学院
“毫无疑问，独立学院是高等教育大众化的产物。”湘潭大学兴湘学院院长刘巨钦说。
一个国家高等教育毛入学率在15%以内就是精英阶段；15%～50%则属于大众化阶段；超过50%就是普及化阶段。对照美国学者马丁·特罗的这个理论，中国高等教育发展规模与人民需求之间的矛盾比较尖锐。
据参与国家教育政策制定的工作人员透露，1977年恢复高考以后，我国高等教育毛入学率只有1.5%，经过20年发展这个指标才增长至9.1%，而1997年世界发达国家高等教育平均毛入学率达到60%。
从1999年开始，中国高等教育进入跨越式发展阶段，即全国本专科招生人数1998年是108.36万，1999年达到159.68万，增长47.36%；2000年达到220.61万，增长38.16%；2001年达到268.28万，增长21.61%。
这一系列令人瞩目数字的背后，存在着政府对高等教育经费投入不足的严重问题。
据中国教育学会会长、北京师范大学原校长钟秉林介绍，1999年召开的第三次全国教育工作会议提出，要进一步改变政府包办教育的状况，鼓励社会力量以多种形式办学。在这一思想的推动下，浙江大学与杭州市政府联合创办的浙大城市学院，成为教育部批准的国内第一所独立学院。
“虽然教育行政主管部门从未提出‘教育产业化’，但是这股风气在地方愈演愈烈，成为一些地方推进教育改革发展的理论指导和政策取向。”上述参与决策的工作人员说，独立学院作为高等教育资源外延性扩张的一种特殊形式，在全国迅速发展起来。
教育部发展规划司的公开材料显示，到2001年全国独立学院有318所、在校生达186.6万人。
教育部26号令难以扭转一些经济大省的独立学院格局
教育部26令对独立学院的界定是，实施本科以上学历教育的普通高等学校与国家机构以外的社会组织或者个人合作，利用非国家财政性经费举办的普通本科高校。
江苏省教育厅副厅长丁晓昌介绍，该省正式批准成立苏州大学文正学院是在1998年12月，全省独立学院最高峰达到42所。后来教育部强调要有硕士学位的授予单位才能够举办独立学院，省内规范至26所。
不过，知情者向本报记者透露，“江苏省除江南大学太湖学院2011年6月按教育部26号令转设为无锡太湖学院外，其他25所独立学院的转设工作一直进展缓慢。”
教育部26号令施行后，浙江省教育厅、财政厅、发展和改革委员会联合发文（浙教计2009年181号文件）对全省独立学院申请验收工作进行部署：一是对浙大城市学院、浙大宁波理工学院等投资主体规范，2010年通过教育部考察验收；二是对宁波大学科技学院、湖州师范学院求真学院、温州大学瓯江学院、杭州师范大学钱江学院等7所学院剥离规范，计划在2011年通过验收；三是计划对浙江财经学院东方学院、浙江工业大学之江学院等10所迁建规范，2012年通过教育部考察验收。
令人意外的是，浙大城市学院、浙大宁波理工学院等一批独立学院至今未能通过考察验收。其中重要的因素是，教育部在独立学院规范验收政策要点中明确提出，对普通高校独自举办、普通高校与政府合作、普通高校与中国大陆境外注册的公司合作举办的独立学院不同意验收。
“浙大城市学院办学初期是由杭州市政府和浙江电信集团分别出资6 000万元、5 000万元启动的，学院在发展过程中又通过多种渠道融资9.6亿元投入基本建设，很难用教育部26号令来简单界定学校的举办者是谁。”浙江大学城市学院党委书记胡礼祥说。
据调查，浙江省曾引导独立学院谨慎引入民资，全省22所独立学院中有20所除了举办的公办学校外没有其他出资人；江苏省25所独立学院中有14所是国有民营二级学院；湖北省26所独立学院中有一半没有出资人。
“基于绝大多数独立学院源于公办校‘独资’的历史原因，甚至在2003年教育部《关于规范并加强普通高校以新的机制和模式试办独立学院管理的若干意见》颁布时已基本定局，教育部26号令很难一下子扭转过来。”中山大学原党委书记李延保说。
大部分独立学院难以达到“独立”标准
“对于独立学院的设立及组织活动，教育部26号令设置了很多准入门槛与法律责任，但其具体的规定与做法脱离了我国高等教育的实际。”一独立学院院长说。
一位知情者也表示，“某省15所独立学院中，只有两所在形式上符合教育部26号令要求。以此推算，全国80%左右独立学院都达不到标准。”
据透露，目前各界争议最大的三条规定分别是：第十二条，独立学院举办者的出资须经依法验资，于筹设期内过户到独立学院名下。本办法施行前资产未过户到独立学院名下的，自本办法施行之日起1年内完成过户工作；第十八条，申请筹设独立学院须提交下列材料（五），资产来源、资金数额及有效证明文件，并载明产权。其中包括不少于500亩的国有土地使用证或国有土地建设用地规划许可证；第五十六条，独立学院有资产不按期过户等情形的，由省级教育行政部门责令限期改正，并视情节轻重，给予警告、1至3万元的罚款、减少招生计划或者暂停招生的处罚。
“500亩土地指标不够实事求是。若按这一标准执行，北京市现有的5所独立学院‘达标’都有难度。”北京邮电大学世纪学院院长李杰表示，对院长而言不要说500亩土地，有1 000亩土地更好，可投资方就不一定同意。何况国外一些知名大学都没有达到500亩土地面积。
关于获取土地指标的难度，绍兴文理学院元培学院院长叶国灿深有感触。该院2009年就启动异地新建工程，校园规划面积1 120亩。当地土地“招拍挂”价格达到300万元/亩，市政府支持学院建设给予19万元/亩，第一年给了100亩，第二年300亩，第三年80亩，第四年100亩，其他土地指标还在继续“排队”。
此外，大部分独立学院资产过户迟迟启动不了。教育部独立学院规范验收政策要点中对资产过户的要求是，出资方负责办理过户手续，承担过户过程中的税费。但是，资产增值部分税费问题不是教育部门一家说了算，涉及国土、税务、财政等部门。
据全国人大常委会常委王佐书介绍，目前国内只有黑龙江通过地方立法减免民办高校资产过户费用，其他省份没有放开这个口子。有的独立学院院长向本报记者透露，“省级政府秘书长主持召开多次协调会，但国土、建设、税务部门就是不同意减免。”
中国教育无法回避的“死结”
“教育部26号令从法律上对独立学院进行合法化，使其成为一种正式的办学模式。但在实际执行中缺乏操作性，尤其是没有完成资产过户就无法通过教育部考察验收，变成了‘死结’。”李延保说。
“自2013年3月31日至今，我们既没有接到任何通知，也没有看到什么正式文件，独立学院的发展与定位处于不明确状态。”浙江大学城市学院党委书记胡礼祥说出了一个尴尬的现象，浙大城市学院是全国独立学院的典型，教育部26号令施行以后，一直没有接受考察验收颁发“准生证”。
“教育部最大的麻烦就是‘26号令’。”丁晓昌说，教育部在对26号令征求意见时，江苏省教育厅明确提出建议。这种事情必须是由国务院牵头，各个部委包括财政部、税务总局等一起来做。
入党转正延期申请 篇10
本人于2009年10月申请加入中国共产党，2010年10月被批准为预备党员，2011年10月预备期满，按照规定，我应在预备期满前向党支部提交转正申请，但由于当时处于刚毕业阶段，工作不稳定，且当时单位未建立党支部部门，无法接收，后期由于工作变动，我离开了原单位，且一直在外地工作，未能及时相当组织递交转正申请，故没能按期转正。在这件事情上我有必要做深刻的自我检讨，作为一名合格的预备党员，在思想上和行动上应积极响应党的号召，主动向党靠拢，按期向党递交相关材料，并积极加党组织的各项活动，我已经在思想上认识到这个错误，我依旧会以一个优秀党员的标准严格要求自己，同时努力学习党的知识，与时俱进，积极参加党组织的活动，以身作则，起到党员的模范带头作用。
作为一名预备党员，我没有及时主动的向组织递交转正申请，特向上级党委作出书面说明并深刻检讨，同时恳请党组织的谅解，按期接收我为正式党员。
今后我仍将不断学习和进步，严格要求自己，自觉加强党性修养，树立为人民服务的世界观，吃苦在前，享受在后、克己奉公，做一个对祖国
和社会有贡献的人，并保证愿意接受党组织对我的长期考验，以表我的坚定决心。
此致
敬礼
说明人：
停电延期申请 篇11
**供电所：
我项目部（广东****工程有限公司****项目部）原定计划于2016年12月9日停电对2016年大修技改项目**供电所工程进行消缺，由于骨干施工技术员调配至其他项目协助施工，剩余施工人员不满足一次性完成本工程施工，需申请二次停电；为了减少对居民用户用电影响，现申请取消2016年12月9日停电计划，停电计划延期到年月日
广东****工程有限公司
合同延期申请 篇12
舒泰神是一家生物制药企业，主导产品是注射用鼠神经生长因子“苏肽生”，得益于苏肽生销量提高，舒泰神的业绩得以快速增长。
不过，由于新厂GMP（药品生产质量管理规范） 认证迟迟无法完成，很多投资者对公司2013年的产能及销售情况表示担心。
为此《投资者报》记者采访了舒泰神公司董秘马莉娜，她表示，新厂GMP认证可能在2013年完成。而此前公司预计2013年上半年内能够完成。
她表示，鉴于目前情况，公司已启动原已暂时停工的老厂进行生产，现有苏肽生设计产能是250万瓶/年。至于供应问题，她则强调：“能够保证市场供应。”
除了受到产能困扰，公司高额的费用也成为吞噬利润的一大顽疾。
新厂GMP认证延期
新厂的GMP认证迟迟不能完成恐怕是舒泰神目前最头痛的事情。
对此公司投入新的医药产业基地的建设，不过其生产车间的GMP认证却迟迟无法完成。
按新版GMP要求，凡新建药品生产企业、药品生产企业新建（改、扩建）车间均应符合新版GMP的要求。
舒泰神于2013年年初提交了新版GMP认证的申请，为此公司原厂生产车间还于2012年底暂时停产。公司此前称预计将在2013年上半年通过认证。
但马莉娜向记者表示，由于目前GMP认证项目较多，排队等候时间较长，新厂GMP认证仍需要时间，预计在2013年内完成。
这与此前公司预计的2013年上半年内完成相比，其获得认证的时间已经延期。
产能受限成瓶颈
新厂GMP认证如无法按期完成并投产，公司如何保证提供足够产品供应并进而实现销售增长？对此，马莉娜则说，“公司目前已开始使用原工厂进行生产，公司已于2012年上半年通过增加老厂区关键设备解决产能瓶颈问题，能够满足新厂区获得GMP认证前主要产品的供应和今年的市场需求。”
不过当记者问及公司产能及2012年实际产量时，马莉娜表示：“目前老厂设计产能为250万瓶/年。”她不愿透露2012年实际产量，只是一再强调公司“能够保证市场供应”。
不过，记者根据公司招股书数据及财报数据估算，公司2012年产量可能超过340万瓶，已超过设计产能。
2008年～2010年，公司苏肽生销量分别为49万瓶、89万瓶、160万瓶，按照销售额可计算出其平均出厂单价分别为86元、83元、84元，由于在2012年上半年之前舒泰神一直使用代理制销售模式，可以认为公司产品出厂价基本保持稳定。
如果以此出厂单价水平计算，公司2012年上半年苏肽生销量约为170万瓶。尽管2012年下半年公司对销售模式进行了调整，但上、下半年苏肽生的营业成本相差无几，因此下半年销量应该也在170万瓶左右。
考虑到2012年底公司库存相比2011年有所增加，因此公司2012年苏肽生实际产量可能超过340万瓶，已超出设计产能水平。如果新厂不能及时投产，光依靠老厂的产能要实现产量、销量增长，恐怕难度不小。
高费用吞噬利润
即使产量能及时跟上，舒泰神还急需解决其高额的销售费用问题。
2012年，公司实现营业收入5.56亿元，同比增幅达170.22%，实现净利润1.6亿元，同比增长58.61%。其中苏肽生实现收入4.98亿元，同比增长175.14%。
从数据上看，尽管公司收入快速增长，但利润增幅明显要低于收入增长，并低于2011年81.32%的增幅。
对于业绩快速增长的原因，公司称“其一是因为销售规模稳定增长，其二是销售模式进行了调整”。
此前，舒泰神主要采用的是代理制销售模式，由公司和代理商共同负责市场推广和渠道建设。而2012年下半年，由于新医改推行，舒泰神逐步取消代理环节，公司直接将产品卖给药品流通企业，然后再由流通企业卖给医院。
取消了代理环节，但相应的学术推广费用、物流费用等则由舒泰神承担，使得公司销售费用大幅提升。从2012年公司财报也可以看到，公司2012年下半年营业收入及费用明显高于历年同期水平。去年三、四季度营业收入同比分别增长203%、194%，而销售费用增速则更为夸张，增长幅度分别达到562%、827%。