殡仪馆修建性详细规划设计说明

殡仪馆修建性详细规划设计说明（通用9篇）

殡仪馆修建性详细规划设计说明 篇1

沅陵县殡仪馆修建性详细规划设计说明

一、工程概况

1、规划地块位于怀化市沅陵县西北角郊区部位，现状用地为山地，山坡植被茂密，自然风光十分优美，与城区距离适中，交通便利。总用地面积为27525.5㎡（41.3亩），包括殡仪馆、火化区及其配套的工艺流程。

二、规划布局

（一）规划原则

1、按照国家民政部“建设二级馆，争创一级馆”的方针政策，以“四化”（环境园林化、建筑宾馆化、设备现代化、管理科学化）为指导思想，结合地形条件和本地丧葬习俗，注重功能与环境的完美结合，塑造一个环境优美、功能完善、具有地方特色的城市殡仪馆。

2、馆区总体采用传统民居建筑风格，整体设计做到建筑美、环境美、功能完美，营造出人生后花园安详静谧又不私庄严肃穆的氛围，充分体现人生终点的尊严和以人为本、关怀人生的设计理念。

3、具有超前性。充分考虑到城市发展和人口增长所带来的业务增长量，并兼顾开发与建设实际，力求做到可操作性和应变性。

（二）规划布局

总平面根据功能分设商业用房、焚烧池、火葬区、停车场、公厕、广场及附属用房去等。整个规划馆区有对外主干道、景观牌坊、馆前广场、1—10号馆为中轴线，形成中轴对称，使整个规划井然有序，同时各分区间联系方便，互不干扰，建筑布局紧凑，交通流畅。

三、道路与其他

（一）道路规则

1、设计原则：道路系统组织首选满足便利内外交通联系，其次注重内部业务流程，车辆和行人分流。道路线形美观，符合整体规划风格。

2、静态交通：为保证行人安全，外来车辆停放在停车场，禁止馆区内穿插。停车场有足够的车位可停放不同类型的车辆。在规划区道路建设时，会在两旁设置果皮箱、路灯等设施，已形成一个整洁、优美的内部道路环境。

（二）绿地系统

1、设计原则

（1）尽可能保留、利用原有地形、地貌、山水资源创造生态型园林殡仪馆。

（2）确立具有层次的点、线、面相结合的绿化系统。

绿地规划结合组团不同特点，布置点面状绿化系统，形成即统一又各具特色的绿化分区。房后种植竹林、松柏。行道树选择常绿树种，其他树木花草根据四季不同的观赏需求适当选择。

2、竖向设计

适当确定地面高程，依据现有地面高程因地制宜来确定规划道路交叉点高程、边坡点高程。

3、综合管网

综合管网考虑给水、排水、电力、电讯共四种管线的走向和设置。馆区内设置室内、外消防系统，各建筑物严格执行国家防火规范。

4、各项经济技术指标 总用地面积：27525.5㎡ 总建筑面积：5142㎡ 建筑占地面积：4253㎡ 绿化面积：9806㎡ 绿化率：35.6% 广场及道路面积：11660㎡ 其中：殡仪馆：2880.3㎡

火化间：480㎡

办公用房：270㎡

商业房：1080㎡

卫生间：268.6㎡

停车场：1806㎡

殡仪馆修建性详细规划设计说明 篇2

中南林学院 (中南林业科技大学前身) 于1999年依托学校的生态和园林学科优势成立了城市规划专业, 2000年招收第一届本科生, 至2014年, 已培养本科毕业生十届。2012年, 顺应全国高校学科目录调整, 城市规划专业更名为城乡规划专业。目前, 专业归属中南林业科技大学风景园林学院管理, 学院设置城乡规划、建筑学及风景园林三个一级学科, 共同组成了完整的人居环境学科群。专业遵循“求是求新, 树木树人”的校训, 利用学校的生态园林学科优势, 结合专业发展的实际, 逐步形成了稳抓专业基础, 重视专业实践, 拓展专业视野的教学特点。

2 修规教学面临的问题

2.1 学科发展面临新趋势。党的十八大以来, 陆续提出了建设美丽中国, 大力提速城镇化等与城乡建设领域密切相关的方针政策, 对行业的发展提供了绝佳的机遇, 同时对专业的要求有了更高的追求。目前城市规划主要目标重点转向揭示城镇建设发展和人居环境整体优化途径及其城市规划学科的基本规律, 成为一门以物质空间环境规划为核心, 且涉及城市社会、经济、文化、政策以及建设等诸多方面内容的综合学科[1]。2013年, 新版《高等学校城乡规划本科指导性专业规范》出台, 明确提出了城乡规划专业的4个知识体系、5个专业知识领域、25个核心知识单元、10门核心课程。其中, 《详细规划与城市设计》作为最为重要的核心课程之一进行设置, 修建性详细规划教学在专业课程体系中的重要性不言而喻。2.2实践教学出现新问题。在专业成立十五年来, 修建性详细规划的教学过程中存在的主要问题和矛盾主要集中在以下几个方面:修建性详细规划在课程衔接上紧接建筑设计类课程, 设计题目从几百平方米或者几千平方米的建筑设计场地直接跨越到数十公顷的居住区规划场地, 空间尺度上的变化巨大, 学生在思路转换上需要时间。修建性详细规划的专业综合性比建筑设计要求复杂得多, 通常会涉及到建筑、景观、管线、土方、造价等多方面的知识, 专业知识的消化应用需要更多的实践体验。传统设计类课程的教学手段单一, 基本按照“原理讲解-下发任务书-分阶段草图绘制-分阶段方案点评修改-绘制正图”的流程操作。在实际教学中, 存在学生对教师改图依赖性大, 主动思考的意识不强以及同学相互讨论交流缺失的现象。2.3课程考核评价指标不明确。修建性详细规划关注具体的空间设计, 除科学性特征之外, 还具有艺术性和主观性, 这也使得其课程成果评定和其他设计类课程一样, 在一定程度上存在评价标准主观性过强, 评价指标单一等问题。

3 教学理念的转变

3.1 加强实践, 面向市场。加强专业的实践教学, 做到设计题目与规划设计市场紧密结合, 鼓励教师将工程设计的真实题目或者科研成果的最新内容引入到实践教学中。3.2倡导开放, 鼓励交流。改变传统“教师讲, 学生听”的教学模式, 倡导开放课堂, 科学有效地组织学生参与课堂讨论, 进行设计交流, 变被动学习为主动思考, 开阔视野, 活跃思想。3.3整合资源, 建立信息库。整合相关教学资源, 化零为整, 积少成多, 科学合理地建立相关的教学资料库, 为教学活动的规范化, 高效化打下基础。3.4加强综合素质的培养。传统的重课内轻课外、重校内轻校外、重知识轻能力、重绘图轻写作的教育模式远远不能适应当今社会对新型城市规划专业人才综合素质的要求[2]。必须加强学生的综合能力培养, 使学生具备“能画” (方案设计) , “能写” (文本编制) , “能说” (汇报解说) 的综合素质。

4 课程体系的调整

4.1 实践学时调整。根据修规教学改革的需要, 增加设计实践类课程学时, 丰富设计课的教学内容, 例如居住区规划设计的课程设计在由64个学时改为80个学时, 一个规划设计变更为了一大一小两个规划设计, 意在加强实践教学环节, 突出专业的教学特点, 对接市场的人才需求。4.2课程内容调整。增加了空间尺度介于建筑设计和居住区规划之间的建筑群设计, 通过这个过渡设计帮助学生完成小尺度思维到大尺度思维的过渡。设计所涉及到的要素应包括建筑要素与城市要素, 但又不能比居住小区规划复杂, 而应是学生可以在短时期内把握的规模和尺度[3]。4.3课程大纲优化。对相关修建性详细规划的课程教学大纲进行调整, 对大纲中的课程考核指标进行规范统一, 明确设计类课程的考核评价指标分为考勤、草图、方案、表达、成果等因子, 并设定不同指标的权重。在相关设计类课程的课程评价上, 要求统一按照教学大纲的要求执行, 并采取集体评阅的方式以避免过度主观化判断现象的出现。

5 教学手段的优化

5.1 教学阶段的重构。在此次的教学改革中, 修建性详细规划的课程教学参考了传统建筑设计实践教学中“抄绘-测绘-设计”这一行之有效的模式, 在居住区规划设计课程中同样将教学内容分为三阶段:通过优秀居住区案例分析加深学生对居住区规划理论的理解;通过实地调研感受居住区规划的现场尺度, 发现当前居住区规划的问题;最后通过具体的居住区规划设计掌握修建性详细规划的一般方法, 探索居住区发展的未来趋势。5.2善用多媒体, 分阶段汇报答辩。将传统的一对一改图模式调整为“改图+汇报”的形式, 将整个设计课程的教学无缝对接到每个学生。在改图过程中对学生设计过程中产生的共性的问题及时总结并通过多媒体向全体学生演示讲解。同时, 在设计过程中要求学生做阶段性汇报并答辩, 同步组织学生的课堂讨论, 加强学生之间的设计交流, 促进其主动思考。5.3打造案例库和设计题库。在教学案例库的建设上, 拓展案例来源, 鼓励资源共享, 把握“熟、新、趣、精”的原则[4], 即选择学生熟悉的案例、选择近期的案例、选择有吸引力的案例、选择经典的案例。课程设计题库的建立则是根据授课年级及要求的不同, 将修建性详细规划的设计题目分类建档, 并统一拟定设计任务书。

结束语

本文以中南林业科技大学城乡规划专业的修建性详细规划教学改革为例, 对修建性详细规划课程的教学进行了探讨并在课程体系调整、教学内容优化, 教学手段创新等方面提出了一些改革尝试。课题的研究尚处于起步探索阶段, 相关领域的进一步研究还有待在今后的工作中继续深化。

摘要：通过调整课程体系, 完善课程内容, 增加实践学时, 优化教学手段等措施对传统的修建性详细规划教学进行改革研究, 在研究基础上探寻相关课程教学的新思路新方法。

关键词：修建性详细规划,教学改革,资源共享,开放交流

参考文献

[1]阳建强, 王承慧.城市规划教育的转型与重构与拓展——以东南大学城市规划教学改革为例[C].中国城市规划年会论文集, 2011.

[2]张加颖, 孙洪庆.城市规划专业应用型人才培养的实践研究[J].中国冶金教育, 2004 (1) .

[3]王承慧, 吴晓, 权亚玲, 巢耀明.东南大学城市规划专业三年级设计教学改革实践[J].规划师, 2005 (4) .

[4]李文杰.开放教育中案例教学法的应用[J].北京广播电视大学学报, 2002 (1) .

浅析修建性详细规划 篇3

摘 要：修建性详细规划是城市详细规划的一种，以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。本文以内黄新城枣乡大道两侧修建性详细规划为例，对修建性详细规划进行了探讨。

关键词：修建性；详细规划

1 案例概况

项目位于内黄新城枣乡大道两侧，东起文化路、繁阳大道，西至经三路，南起繁阳一路，北至繁阳四路，总规划用地214.06公顷。

2 内黄新城枣乡大道两侧修建性详细规划

2.1规划设计原则

①合理规划的原则。通过对规划区用地的科学分析、功能的充分研究、空间形态的多方案比较，最终形成合理的、有利规划区未来发展的规划方案。②协调统一的原则。规划区作为内黄新城的核心区，规划设计中所提出的用地布局、空间形态、功能结构必须要与城市新区、老城区相协调，不能“独树一帜”。设计中将新区、老区看做一个整体去统筹把握，既可以使城市空间、功能不断地延续更新，也能保证未来城市和谐稳定的发展。③以人为本的原则。强调“以人为本”的生态住区、绿色建筑，通过规模开发，完善社区公建配套，以及细致的空间设计，创造一种亲切宜人的社区氛围。④展示特色的原则。充分挖掘借鉴历史文化资源、利用现有的硝河等水绿景观资源，构建规划区具有传统城市特色的空间形态；打造生态环境优美的城市景观，使内黄特色得到最大程度的展示。

2.2 规划目标

打造弘扬历史文化，环境优美，独具特色的现代化新城核心区。

2.3 规划设计思想

规划区设计体现中原传统城市特征，运用中轴对称和棋盘式的空间组织手法，打造规划区具有传统城市特色的空间形象。枣乡大道两侧重点突出传统文化、体育休闲和综合商业三大主题，同时以枣乡大道为核心组织规划区的景观体系。

方格网形式的城市路网、自由灵动的水绿空间贯穿规划区鸟瞰设计的始终，同时以多层建筑为主的新中式建筑与周边环境自然地融为一体，在塑造传统城市空间的同时，注重舒适、优美的视觉感受的营造。

2.4 总体布局

①规划结构。规划形成“一心、一轴、两片区”的规划结构。一心：规划区的景观中心；一轴：沿枣乡大道形成的南北向发展轴线；两片区：以枣乡大道为分界线，分为东西两个片区，东片区为特色居住区，西片区为商务商业区。②居住区规划。居住区由3个居住组团组成，居住区设计主要以打造宜人的居住环境为目标，注重特色空间和景观的设计，高度体现汉代中原建筑风格的新中式居住建筑区域。建筑高度以舒缓为主，规划居住建筑为6层，建筑之间的空间尺度宜人，建筑外观融入大量的中原传统建筑元素，如建筑屋顶为坡顶、建筑材质与传统建筑保持一致、建筑外立面设计有体现中原传统文化特征的符号等，同时注重建筑周边环境的打造。居住区以英雄情怀景观为主题，以简洁的几何线条表达英雄情怀的豁达与豪迈，以石刻彰显英雄精神之不朽。由于沿岸的商业设施较多，沿岸以硬质广场为主，配备林荫树的种植为使用者提供舒适的休息空间。③商务商业区规划。商务商业区被规划区的景观中心分为南北两个商务商业中心。商务商业区是内黄新城最为主要的集休闲、娱乐、商业、金融于一体的综合商业区，主要展示最有特色、最能体现汉代中原建筑风格的新中式公共建筑区域。其设计主要突出建筑和环境的相互融合，注重以水为主题的景观系统的打造，使人们在进行商业活动的同时能更好的体验水绿环境所带来的愉悦感受。商务商业区鸟瞰设计依托水体优势，在片区内形成以水为主体的开放空间，水体两侧的新中式商业建筑以多层为主，建筑与建筑之间形成的开敞空间与周边的水绿空间衔接融洽，使人在进行商业活动的同时可以与水体形成互动，满足人们的亲水需求。④开放空间规划。开放空间设计强调“均好性”。规划区中各建筑通过围合、渗透等方式，形成了各种私密的、组团的、公共的空间环境。⑤绿化景观系统规划。绿化系统采用点、线、面结合的原则分层次展开，均衡于规划区內的每一部分，紧邻每一个组团模块空间，使住户充分享受与自然亲近的乐趣。⑥道路交通系统规划。居住区内道路线形优美流畅，有利于在交通安全的同时创造优美的景观，达到步移景易的效果；组团出入口尽量设置在居住区及小区级道路上，以避免对城市交通性干道的影响。最大限度的减少车辆对步行、绿化等生活性活动空间的干扰。

居住区道路分四个等级：分别为20-60米居住区级道路（城市干道），10-15米小区级道路，6米组团路和4米宅间路。

2.5 建筑设计

①住宅设计。住宅设计体现多元性、合理性、与地区环境融合性，具体表现在以下方面。多元性：设计多种户型以满足不同住户的需求。多层以90平方米、120平方米和140平方米为主，设计考虑家庭基本需求，100平方米以上户型达到三室两厅布局，其中餐厅和客厅在布局上既有功能分区又相对通透，给人以开敞明亮的空间感觉。合理与舒适性：住宅设计中除考虑日照、通风等基本因素，做到南厅南主卧室。与地区的融合性：在住宅立面的塑造上，考虑到体现汉代中原建筑风格的新中式居住建筑特色，建筑设计也可以从中原地区的建筑以及历史建筑汲取灵感。②商务商业区建筑设计。商务商业区建筑体量不宜过大，应和附近居住建筑体量相呼应，以多层为主。重点建筑设计秉承中原传统建筑的特征，建筑立面采用传统三段式的分割方式；屋顶采用坡顶形式，同时对建筑檐口形式和颜色进行细化设计；建筑一层采用颜色较深的石材，用来象征传统建筑的底座；建筑主入口采用中原地区特色的“一门两窗”的形式。

3 结语

修建性详细规划在整个城市建设规划中是一个重要的部分，必须要以现实需求为规划基础，根据修建规划的具体要求去操作。编制过程中应当注重从不同方面出发对规划方案进行合理的分析，从而更好地提升规划方案整体的合理性、科学性和可靠性。

参考文献：

[1]王琼.基于修建性详细规划在现代城市规划中的法定性研究[J].中国房地产业，2011（2）.

[2]郭晓莹.浅议城市设计与修建性详细规划[J].中国房地产业，2011（7）.

修建性详细规划审查要点 篇4

（1）用地性质：用地范围内的建筑性质是否与我局给定的规划设计条件相吻合，于现状用地等原因不一致时，应提出具体的审查意见，确需调整的应变更规划设计条件。

（2）规划布局：审查建筑布置和空间安排是否合理，能否创造良好的外部空间形态和建筑景观，与周边地块建筑布局的相互关系，各项公共服务设施及市政公用设施的布局、数量、规模是否符合相关法规和规范要求。

（3）现状分析：注意研究分析周边用地规划情况，考虑新规划与周边用地和建筑的关系，提出合理的审查意见。核实用地坐标是否与土地证坐标一致，周围道路系统坐标是否与现状一致。

（4）规划指标体系：对用地面积、容积率、绿地率、建筑密度、建筑控制高度、建筑红线后退距离、交通出入口数量及方位、停车泊位等各项规划指标进行审查。上述各项指标的确定首先应符合我局提出的规划设计条件。

（5）道路交通系统（含公共停车场）：审查规划确定的道路交通系统是否便捷，道路网密度、出入口的设置是否合理，道路口中心的坐标、竖向标高、断面、纵坡等是否满足规划、规范及道路断面是否满足规范要求，是否符合管线综合的设置要求。道路无障设计社会公共停车场的布局是否方便停车并减少对动态交通的影响。综合以上分析提出合理审查意见。

（6）绿化系统： 应审查规划的绿化系统是否符合有关部门划定的绿线，绿化带、视线通廊的设置是否合理，能否形成舒适优美的绿化景观和视觉通廊。综合以上分析提出相应的审查意见。

（7）管线综合、市政公用设施、公共服务设施规划：根据规划确定的各项指标及相应的建筑容量和人口容量，审查市政公用设施（变电站、换热站、燃气调压站等）及公共服务设施（公建、中小学、托幼、农贸市场、文化站、社区用房）的数量和规模是否满足规范要求，服务半径是否合理。

（8）经专家评审项目审查意见应与专家提出的意见相结合：提出合理审查意见。

（9）征求相关部门的意见：根据规划选址意见书和建设用地规划设计条件的要求，审查规划的内容是否符合中《小学布点规划》、电力高压线走廊、交通、环境保护水务、文物、国土资源、园林绿化等相关部门的意见，提出合理审查意见。

（10）编制成果：审查规划说明书及图则是否符合《城市规划编制办法》《城市规划编制办法实施细则》《居住区规范》的要求。

（11）综合以上要点提出具体审查意见。

殡仪馆修建性详细规划设计说明 篇5

如何避免敛财式旧城改造专家：现行财政体制需完善嘉宾：中国社会科学院财贸所研究员、财政研究室主任杨志勇本版编辑：赵蓓蓓2011年01月25日00：00来源：人民网-《人民日报》留言12条手机看新闻打印网摘纠错分享推荐微博字号以地生财徐骏绘●大跃进式的旧城改造与地方政府缺乏足够的财力有关●即使调整了财政体制，若不改变当今国有土地事实上的地方所有制，地方政府依然不会放着资源在身边而不去动用●如果城市规划是在充分尊重民意的基础之上进行的，旧城被毁的可能性将大为下降●应建立健全分税制财政体制，让地方政府有与其事权(支出责任)相对应的财权和财力，老街改造修建性详细规划方案。这样，地方政府卖地冲动将大为减少。还应健全个人财产权利保护制度，这样即使地方政府有卖地冲动，也难以野蛮拆迁编辑：近些年，随着城镇化的快速推进，全国各地的老旧城纷纷面临或已经“被改造”。在“旧城改造”的旗号下，许多位于城市黄金地段、具有文物价值的老城被大拆大建式的“改造”摧毁了。有舆论认为，这种大跃进式的旧城改造很大程度上缘于地方政府对“土地财政”的利益冲动，而这种冲动又与现行财税体制有关，因卖地的钱归地方财政。在您看来，引发这种大拆大建式的旧城改造的原因有哪些?杨志勇：具有文物价值的旧城被毁，的确令人痛心。应该说，为改善生活条件而进行的旧城改造有一定的合理之处，但对超越民众意愿，或以所谓公共利益为借口进行的以“揽财”为实质内容的大拆大建式的改造，毫无疑问要加以抨击。大跃进式的旧城改造与地方政府缺乏足够的财力有关。不少地方基础设施需要改善，基本公共服务水平需要提高，但是地方政府手中缺乏必要的财力。最现实的是，通过拆迁和开发，释放出土地资源，为地方政府融资。现行财税体制的基本框架是1994年确定下来的。1994年财税体制改革意义非常重大。它从总体上确立了与社会主义市场经济基本适应的财税体制框架，为两次积极财政政策的实施提供了坚实的财力基础，促进了宏观经济的稳定。但在客观上，由这次改革所设定的提高“两个比重”(提高财政收入占GDp的比重和中央财政收入占全国财政总收入的比重)所决定，地方财政特别是省以下财力相对缺乏，亟待通过进一步完善分税制财政体制来加以解决。在这种框架下，地方政府为了保正常运转，加快经济和社会发展，就会另辟财源。即使是经济相对发达地区，一般预算收入也主要用于保运转，经济建设和社会发展所需资金更多地通过其他途径来加以解决。地方政府绕过预算法的规定，形成了各种各样的政府性债务。除此之外，地方政府还严重依赖土地财政，取得可支配收入。现行财税体制在一定程度上强化了土地财政。土地财政的形成还与地方官员的政绩评价体系有关。卖地、土地开发很容易做大当地的GDp。这种诱惑力对地方官员推动拆迁来说也是非常大的。从现实来看，土地财政的形成也有一个“学习”的过程。地方政府一开始只是在局部地区进行改造，后来往往就推向整个城市的重新规划，转向“经营城市”。一旦将“经营”的理念引入政府运作，在收获“效率”的同时，由于缺乏必要的有效监督，也必然带来侵害民众利益等一系列其他相关问题。编辑：实际上，地方政府与开发商是这类“旧城改造”的最大受益者。国土资源部负责人本月7日在全国国土资源工作会议上披露的数据显示，去年我国的土地出让金总额高达2.7万亿元，同比增幅达70.4%。像大连这样的二线城市，其去年的土地出让金收入也已突破1000亿元，跻身全国前三名，难怪有读者质疑其“旧城改造”。对国内土地市场如此疯狂的“盛宴”，近来舆论质疑声不断，有媒体追问，土地出让金缘何能在“最严调控年”里创下新高?巨额的“卖地”进账如何使用?地方的“土地财政依赖症”是否会进一步加剧?您怎么看这些质疑。杨志勇：“最严调控年”土地出让金创新高，直接源于人们对未来房地产价格仍会高企的预期。地方政府没有动力降低地价。降价意味着地方政府财富的缩水，也意味着地方政府“卖地”将不再那么顺利。买涨不买跌，决定了地方政府为了持续获得土地收益，必然会采取不断抬高地价的做法。地方政府之所以能够做到这一点，是因为地方政府是土地供应的垄断方。利用垄断优势，地方政府可以通过调节供地节奏，实现地价不降反升的目标。卖地收入中除了用于补偿成本外，相当一部分用于公共服务，但也不可避免地出现一部分使用效率不高或没按照规定合理使用的问题，例如，保障性住房投入不足就是一个突出问题，规划方案《老街改造修建性详细规划方案》。如果不完善现行财政体制，地方“土地财政依赖症”仍是不可避免的。而且，即使调整了财政体制，地方财权和财力都有了明显的增加，如果不改变当今的国有土地事实上的地方所有制，地方政府仍然不会放着资源在身边而不去动用。编辑：无论城市还是乡村，其土地资源都是有限的，寅吃卯粮式的土地财政肯定不利于一座城市、一个国家的可持续发展，也对不起子孙后代。老城往往因其位于城市的黄金地段而受垂涎，而遭拆毁或肢解。您认为该如何扭转这种现状?国家应做哪些制度及政策方面的调整与安排?应如何利用财税杠杆来遏制地方政府的卖地冲动，使老城的城市功能得以完善而不遭劫难?杨志勇：如果城市规划是在充分尊重民意的基础之上进行的，旧城被毁的可能性将大为下降。国家应该做的是如何有效保护个人财产权利。国家不能仅仅因为要土地开发，就让旧城居民特别是祖居旧城者搬走。国家要出台有关制度或政策，防止以“实现公共利益”为借口实则为了牟利的拆迁行为。关于旧城改造，一直有两种不同意见和做法。一是保留老城，另建新城。实践中也有例子，如云南大理。但现实中更多的是另一种做法，拆旧城，建新城。这种做法成本相对较低，但也带来了很多负面影响，特别是不尊重个人财产权利的做法，对市场经济的进一步发展也是不利的。应该建立健全分税制财政体制，让地方政府有与其事权(支出责任)相对应的财权和财力。这样，地方政府卖地冲动将大为减少。还应该健全个人财产权利保护制度，这样即使地方政府有卖地冲动，也难以野蛮拆迁。土地财政是不可持续的。地方政府应该建立起具有稳定收入的可持续的地方税体系。和世界上许多国家一样，地方财政在一定程度上是土地财政，但土地财政收入不应是卖地收入，而应是与房地产相关的税收收入。编辑：卖地收入怎么用是百姓特别是被“改造”户、拆迁户最关心的问题之一。近几年，国务院、财政部都有明文规定，强调土地出让收入应用于征地和拆迁补偿支出、土地开发支出、支农支出、城市建设支出、其它支出(包括城镇廉租房住房保障支出等)。但从现实情况看，老百姓很难知道地方政府的这些收入究竟是怎么用的。如何从制度上保障公民利益不受侵害?如何保障公民对土地出让金使用情况的知情权、监督权?杨志勇：从理论上说，只要被“改造”户、拆迁户得到了合理的补偿，他们就可以不必特别地去关心“卖地”收入的去处。但在现实中，补偿价格往往是不合理的。合理的补偿价格(市场价格)与实际补偿价格之差，就形成了地方政府和开发商的超额收益。再加上拆迁改造经常是以公共利益的名义进行的，他们关心卖地收入的去向就非常正常。实际上，对政府的这种卖地收入，普通老百姓有充分的理由予以关注。这种收入不管形成途径如何，都构成了公共收入。当务之急是进一步落实政府信息公开条例，尽可能公开政府信息。通过完善政府全口径预算(综合预算)，在不泄密的情况下，尽可能公开政府所有收支信息。阳光之下，违规行为必将减少。从制度上保障公民利益，还是要真正落实《物权法》，保护公民的基本权益。(责任编辑：申亚欣)期待荣新早日把方案变成现实！希关注城乡发展的先生们，研读前面37#38#39#40#41#42#的内容，1：老街改造的关键是拆迁--改为：关键是规划---符合城乡规划法的规划，有省级以上的专家、省级以上学者、有良知的老百姓、名符其实的的人大代表等参与和听证的规划，至少寿命100年以上的规划；2：现在拆迁的速度慢死人--改为：必须按新《拆迁条例》进行，不能人治下的讲所谓“快”与“慢”，必须先有协议达成(须公示)的搬迁方案，安置方案，补偿方案、资金保障(专用账户)等；3：民生大计，百年大计，不是吹口号、跳秧歌，写汉赋，整出来的；规划是在纸上，结果是在地上，规划是否等于结果，不知有多少个问号；4：开发商与县政府签的协议要公开、公示，开发商在有资质的银行且公证下的保证金是多少等都要公示，这是符合法律法规的，也是法律法规所要求的，否则后患无穷，现实的例子，大城市、小乡镇、烂尾楼，开发商逃之夭夭的比比皆是，据说平昌白衣的岳家乡至今都烂起的，当官的，混一届，饱了，升了，百姓那个呢?栽了！5：严厉打击阻扰平昌发展的人--改为：由省级成立专项督法执法队：严厉打击知法，又执法犯法的人，不依法行政的人，政务不公开的人，当然，百姓违法，依律同究！照上面的落实，平昌的明天有没有?反之呢?支持家乡建设,可没钱钱在那买房房在支持。很好，支持！看看荣新有几把刷子可以把老街糊平，这样的火中取栗的事不好搞，看能否侥幸取胜！老街的拆迁没有个十年八年搞不定啦，先拜拜码头看看风向好点！我说桥少了，不科学，就把回复给删了啊老街改造怎么到现在都没有动工呢?漫长的等待！楼房，欲与佛头试比高?就是不知道何年何月才能看到效果！好,应该顶，今后继续努力有无规划学校?医院呢?别又是全部拿去卖钱，公益配套一点不搞哈！现在的建筑商都是先用好的规划吸引你，等钱钱到手再来改动规划，面目全非了，比如.继续支持。老街改造是个民心、民生、形象工程，对平昌城市建设发展有着深远的意义，除了住宅还有平昌古镇仿古街，大型商场、专业市场。还有休闲码头、水上乐园等等，我个人认为老街改造势在必行，但是希望政府要好好把握机会，不要辜负了平昌人民的期望，也不要辜负了前来投资开发，为平昌城市建设发展腾飞的开发商，既要利国利民，也要保护企业，私欲的东西不要出来，要阳光，阳光，在阳光！老街改造是个民心、民生、形象工程，对平昌城市建设发展有着深远的意义，除了住宅还有平昌古镇仿古街，大型商场、专业市场。还有休闲码头、水上乐园等等，我个人认为老街改造势在必行，但是希望政府要好好把握机会，不要辜负了平昌人民的期望，也不要辜负了前来投资开发，为平昌城市建设发展腾飞的开发商，既要利国利民，也要保护企业，私欲的东西不要出来，要阳光，阳光，再阳光！

殡仪馆修建性详细规划设计说明 篇6

一、鸡公山简介

河南省信阳市鸡公山海拔814米，地处我国重要的南北地理气候分界线，山川秀美，物种丰富，历史上与庐山、北戴河、莫干山并称“中国四大避暑胜地”，早在1400多年前的北魏时期就有文字记载。20世纪初期，先后有24个国家的外交官、传教士和国内军阀巨贾来此兴建了500余幢度假别墅，因此鸡公山有着“百年避暑胜地、千年历史遗存、万国文化荟萃”的美誉，具有厚重的文化积淀，独特的自然风貌，优越的生态环境，是国务院第一批批准的国家级风景名胜区和对外开放的八大旅游区之一。

二、鸡公山温泉度假村项目简介

鸡公山温泉度假村位于鸡公山脚下，西临107国道，东与鸡公山相连，南至武胜关，北到新店村，占地面积约50公顷。要求以《信阳市城市总体规划》、《鸡公山风景名胜区总体规划》和《鸡公山文化旅游综合开发试验区概念性总体规划》为依据，以彰显鸡公山文化背景和特色为原则进行规划编制。

三、报名条件

1、投标人资格

（1）具有独立法人资格的设计单位，投标者以单位名义投标，本次招标不接受以个人名义投标。

（2）国内机构必须具备甲级旅游规划及景观规划资质，国际机构必须具备同类规划经验和实力。

（3）可以以一个单位为基础，两家或多家单位联合投标。

2、主持人资历

（1）必须是本规划机构的首席规划师或具有同等能力的主要设计师，不得为投标单位的非正式人员或顾问。

（2）具有大型温泉度假旅游规划或旅游策划成功经验者优先。

（3）主创策划/规划/设计人员必须是高级规划/设计师。

四、报名事项

1、报名时间

投标申请人应于2010年10月25日下午18：00时之前，通过特快专递方式向招标单位报名，报名时间（法定工作日上午8：30－11：30，下午14：30－18：00），以特快专递招标人签收时间（请及时电话确认）为准。时间标准按北京时间。

2、报名材料

（1）投标书，有法人代表签章或签字的真迹（复印无效）。

（2）投标单位的工商营业执照副本原件复印件，加盖本单位公章真迹（公章复印无效）。

（3）投标单位的规划资质证书原件复印件，加盖本单位公章真迹（公章复印无效），国际单位提供同类证明文件（包括成功案例）。本次招标不接受借用外单位资质投标人。

（4）单位情况介绍。

（5）项目主持人简历（WORD电子文档），项目主持人的大型温泉度假旅游规划策划的作品（PDF格式电子文档），简历与作品电子文档存储于CDROM或DVDROM介质或优盘中。

（6）国际顾问专家简历（中英文电子文档）存储于CDROM或DVDROM介质或优盘中。

3、设计单位遴选

招标人于2010年10月26日前，进行资格预审；从符合条件的投标单位中选出三家参加正式投标。于11月6日前根据各投标人报价、综合实力及以往经验等综合因素，组织评标。中标单位收到中标通知书后，在信阳市签订设计合同，领取规划设计相关资料。

五、设计周期

中标单位在发布中标通知书后50天，于2010年12 月26日18时前向招标人提交设计成果。

六、设计深度

《城市规划编制办法》规定的修建性详细规划深度。

七、成果形式

1、提交10套A3规格的方案册，册中应包括设计说明、全部设计图纸、技术经济指标、项目概算等。

2、提交全部效果彩图展板一套（A0规格）。

3、提供包括全部设计文件（文字说明采用Word 文档、图表用Exce形式、图纸采用Auto CAD R2004格式）、效果图的光盘三套。另提供不超过20分钟的Microsoft PowerPoint带解说词演示文档。

4、尤为欢迎制作3DMAX三维动画演示效果。

八、其它

投标人按上述规定提供的所有材料均须是简体中文，外文版材料须有对照的中文译本，单纯的外文版本不予承认。

设计方案由规划设计者原创，成果中若因涉及第三者知识产权的材料所引起的一切责任和后果由规划设计机构承担。

全部设计成果所具有的知识产权归项目单位所有并使用。

招 标 人：河南鸡公山文化旅游集团有限公司

联 系 人：苏东霞

地址：信阳市鸡公山大街网通公司16楼规划建设部

邮编：464000

联系电话：0376－6687106

传真：0376－6687105

E-mail：kikungshan@126.com(责任编辑：信阳电视网)

殡仪馆修建性详细规划设计说明 篇7

为提高规划管理部门审批的规范性、科学性、严密性、高效性, 保证规划设计成果图顺利转入太原市城乡规划局的“规划一张图”管理信息系统, 保证规划管理部门能快速准确地核算规划指标数据, 以及对规划审批案件实行统一管理, 太原市城乡规划局提出了建立“太原市修建性详细规划电子报批系统”的需求, 同时颁布了《太原市修建性详细规划电子报批系统技术要求细则》。

1 建设目标

在现有“太原动态规划一张图”系统的总体框架下, 参照《太原市修建性详细规划电子报批系统技术要求细则》的要求, 进一步建立修建性详细规划的规整、审核、建库、更新系统, 实现修建性详细规划的标准化整理与建库, 实现与总体规划、分层规划、控制性详细规划的一张图集成与应用。在修建性详细规划标准化建库的基础上, 进一步实现自动完成用地平衡、技术经济指标等的指标核算, 并与日照分析集成。

主要建设目标

1) 实现修建性详细规划数据的规范化整理

根据《太原市修建性详细规划电子报批系统技术要求细则》中规定的数据标准, 对设计单位提交的原始DWG数据进行数据监理, 并提供工具辅助完成数据规整工作。

2) 集成鸿业日照分析软件

能够保存鸿业日照分析软件的分析结果, 实现建筑物与分析结果的关联;可以在GIS系统中查询日照分析结果。

3) 完成单体建筑的审核

(1) 退红线距离;

(2) 退地界距离;

(3) 建筑间距;

(4) 建筑高度;

(5) 退绿线;

(6) 退蓝线;

4) 方案的审核

5) 用地平衡等各种数据统计

6) 修建性详细规划数据建库

7) 做为三维规划审批系统的数据提供者

2 建设内容

2.1 标准体系建设

1) CAD制图标准

2) GIS数据标准

3) 审核规范配置数据库标准

2.2 系统建设内容

1) CAD数据规整子系统

(1) 将不规范的原始设计图纸整理成符合审核规范的图纸;

(2) 挂接属性数据。

2) GIS审核子系统

(1) 项目指标统计;

(2) 单体建筑审核;

(3) 输出审核报表;

(4) 三维浏览。

3) 日照分析结果管理子系统

(1) 日照分析结果数据进行集中管理;

(2) 分析结果与GIS数据的关联。

2.3 总体设计

系统集成移动技术、GIS技术、Web Service技术、SOA技术等多种先进的技术手段实现数据后台管理、系统运营维护等, 在此基础上进行设计成果的监理、规整、转换、审核。

3 总体结构

系统分为数据层、服务层与应用层3层。

1) 数据层

数据层包括了已经建立的一张图数据库和修详审核数据库。修详数据库包括审核方案库和审核归档库。审核方案库采用FTP方式存储审核数据;审核数据归档之后, 把空间数据存储到Arc SDE中。

2) 服务层

服务层采用Web Service方式提供了标准、日照分析结果数据的集中管理。

3) 应用层

整个修建性详细规划电子报批系统分为数据预处理子系统、日照分析结果管理系统和GIS审核子系统3个子系统。

(1) 数据预处理子系统

数据预处理子系统完成DWG数据的监理与标准化整理, 包括了数据监理、数据规整、数据打包、数据转换的功能。

(2) 日照分析结果管理系统

日照分析结果管理系统负责对日照分析结果数据进行集中管理, 并维护分析结果与GIS数据的关联关系。

(3) GIS审核子系统

GIS审核子系统负责对转换后的修详GIS数据方案库进行审核, 包括单体建筑审核与修详方案审核。

3.1 工作流程 (见图1)

3.2 关键技术

3.2.1 Object ARX

Object ARX是Auto Desk公司针对Auto CAD平台上的二次开发而推出的1个开发软件包, 它提供了以C++为基础的面向对象的开发环境及应用程序接口, 能真正快速地访问Auto CAD图形数据库。与以往的Auto CAD二次开发工具Auto LISP和ADS不同, Object ARX应用程序是一个DLL (动态链接库) , 共享Auto CAD的地址空间, 对Auto CAD进行直接函数调用。所以, 使用ARX编程的函数的执行速度得以大大提高。ARX类库采用了标准的C++类库的封装形式, 这大大提高了程序员编程的可靠度和效率。

3.2.2 Arc GIS Engine

Arc GIS Engine是用于构建定制应用的一个完整的嵌入式的GIS组件库。利用Arc GISEngine, 开发者能将Arc GIS功能集成到一些应用软件, 如Microsoft Word和Excel中, 还可以为用户提供针对GIS解决方案的定制应用。

3.2.3 SOA架构技术

面向服务架构 (Service-oriented Architecture, SOA) 描述了一种架构方法, 它依赖于将业务流程和底层活动分解为基于标准的服务。在基于SOA架构的系统中, 系统功能是由一些松耦合并且具有统一接口定义方式的服务 (Service) 组合构建起来的。服务是SOA架构体系的核心。与此同时, 构件技术再次引起了人们的关注, 面向构件的思想源自那个困扰软件工程领域30多年的难题———软件复用。

3.3 系统特点

1) 与“规划一张图”系统高度集成;

2) 与日照分析软件无缝集成;

3) 完善的制图标准检测与规整工具集;

4) 多种属性数据挂接方式方便工作人员操作;

5) 丰富的数据统计功能为辅助决策提供支持;

6) 智能化的数据审核与人工验收相结合;

7) 各类统计与审核报表自动生成;

8) 数据动态更新与建库。

4 数据预处理子系统 (见图2)

4.1 属性录入

在CAD里采取人工补录的方式, 输入实体属性值。在CAD监理软件中根据修详的制图标准增加配置信息, 包括CAD图层、实体、打包模板。

4.2 数据检查

按照标准规范对设计成果进行检查, 检查分为图层标准检查、实体标准检查、拓扑关系检查、属性逻辑检查等类别, 从各方面保证设计成果的规范性。

4.3 数据规整

系统需要能够对不符合规范的编制提交数据错误进行辅助整理, 使其符合规范要求。

数据整理包含以下内容:一是对错误的数据进行纠正, 比如面类实体自相交时需要对自相交部分进行处理;二是对现有数据进行转换, 将没有放到标准图层上的实体放置到标准图层上, 同时对颜色、线型等实体属性同步修改;三是提供一些常用的工具对数据进行加工转换, 比如根据填充生成闭合多段线实体、建筑物拼接、道路拼接, 实体闭合等;四是提供一些高级的GIS拓扑功能。

4.4 数据转换

按照CAD与GIS对照关系, 把CAD数据转换为GIS数据。转换包括了图形转换和属性提取。

5 GIS审核子系统 (见图3)

5.1 项目管理

5.1.1 新建项目

通过选择审核数据文件, 建立审核项目, 并将审核文件中的图层加载到二维地图区域中, 并自动定位到审核项目的规划范围 (见图4) 。

5.1.2 项目归档

项目归档时, 需要选择项目是否通过审核。对于已经通过审核的项目, 将图形数据入库到SDE中。

用户选择其他类型的文档 (文档材料、原始图纸等) 保存到文档服务器中, 并与项目关联。关联原则是文档服务器上项目编号+项目名称+串号。

5.2 建筑属性浏览

查看所选建筑的信息。包括基本信息、日照情况和墙信息。

基本信息和日照情况从建筑物的属性中提取。

建筑名称与楼号从建筑的属性信息中提取。

建筑类型根据建筑所在图层划分为规划住宅、规划公建、现状住宅和现状公建。

朝向角度按照建筑与横轴的夹角来确定。

建筑样式按照建筑高度与面宽比来确定。

建筑分层:低层 (1~3) 、多层 (4~6) 、中高层 (7~9) 、高层 (10层以上) 。

建筑面积=占地面积×层数。

公建类型根据公建属性获取。

日照时间根据建筑属性字段获取 (见图5) 。

5.3 建筑审核

审核检测实体录入的属性值是否与文本一致。

审核地块面积、道路红线宽度、建筑退距距离的输入值是否与图形反映的情况一致。

检测地块面积、容积率、建筑密度之间的逻辑关系是否正确。

检测建筑密度、容积率、绿化率、建筑限高、配套车位、禁止开口路段、红线宽度、建筑退距距离、道路交叉口转弯半径等指标是否符合国家标准以及相关城市规划管理技术规定 (见图6) 。

建筑审核分为单个建筑审核和所有建筑审核两种模式。

单个建筑审核:用户可以选择单个建筑, 对该建筑进行审核。

审核所有建筑:通过选择审核项, 针对当前项目中所有建筑进行审核。

5.4 三维浏览

5.4.1 显示三维模型

将二维地图中显示的图层添加到三维地图中, 并将建筑根据建筑高度生成三维模型。

点击三维显示按钮时, 系统将当前二维视图中所有显示的图层加载到三维窗口, 用户可以通过控制二维地图图层显示状态实现对三维图层的管理。

三维地图显示范围与二维地图同步。

5.4.2 三维浏览

实现三维地图的缩放、移动等操作 (见图7) 。

1) 导航

2) 放大

3) 缩小

4) 缩放

5) 全图

6) 移动

7) 查看地块限高

该功能将按照地块限高要求, 建立地块三维模型, 用户可以通过其查看地块三维模型, 审查建筑是否超过地块限高要求。

5.5 审核结果管理

5.5.1 查看审核结果 (见图8)

以表格和图形两种方式显示审核结果。

点击审核记录, 将在地图上显示结果标线, 包含结果标线的审核项目有退红线、退地界、建筑间距、退蓝线和退绿线。

双击审核结果记录, 在地图上将闪烁对应的图形。

点击表格下方的显示标线按钮, 将表格中显示记录对应的标线显示在二维地图上 (见图9) 。

5.5.2 审核结果过滤

设定好过滤条件之后, 表格中将显示满足过滤条件的数据。

5.5.3 审核结果分组

可以指定使用某一列进行分组, 如想按照审核建筑进行分组需查看退地界情况 (见图10) 。

5.6报表管理

审核结果可以以报表方式显示, 报表按照审核建筑分组显示。报表也可以输出为外部文件, 支持的文件格式包括Excel2003、Excel2007、PDF文件、Word文件、Html文件和普通文本文件 (见图11) 。

5.6.1数据输出

将审核结果中显示的列表数据输出到外部文件, 文件格式包括:

Excel2003、Excel2007、PDF文件、Word文件、Html文件表管理图

和普通文本文件。

数据输出有两种模式:

1) 输出当前结果

将当前显示的结果输出为外部文件。

2) 输出所有结果

将所有结果输出为外部文件, 每种结果保存为1个文件。

5.7指标统计

系统能够自动完成以下统计:

1) 技术经济指标表 (见表1) ;

2) 绿地指标表;

3) 停车统计表;

4) 配套设施统计表。

5.8文档材料管理

5.8.1加载文档材料

点击“文档材料”工具栏按钮, 系统连接文档服务器, 如果文档服务器可正常连接且存在当前项目对应的文档材料, 则在下方的文档材料内容区域显示出当前项目对应的文档材料。

5.8.2查看文档材料

鼠标双击需要查看的文档材料, 将会启动文档对应的应用程序打开文档。

6系统应用情况

6.1规划设计单位

根据《太原市修建性详细规划电子报批系统技术要求细则》中规定的数据标准, CAD数据规整子系统 (数据预处理子系统) 对设计单位提交的原始DWG数据进行数据监理, 并提供工具辅助完成数据规整工作, 极大地方便了设计单位的设计工作, 同时, 对设计成果的标准进行了规范化。

6.2规划管理单位

系统的运行使审核人员从繁琐的计算工作中解脱出来, 系统内置的各种统计模型, 可以精确、快速、便捷地进行各种统计, 避免了人为计算产生的错误。系统通过GIS技术准确地进行各类空间分析, 避免了手工图面量测可能会出现的误差, 使得审核结果的准确性、权威性得到了保证。系统自动生成各类审核结果报表, 规范了审核结果的格式, 减轻了人工填写报表的工作强度。

7总结与展望

太原市修建性详细规划电子报批系统规范了修建性详细规划设计成果, 在规划设计与管理过程中为业务人员的办公提供了有效的支持。方便了成果设计、成果审核, 提高了工作效率, 提升了规划设计与管理部门的信息化水平。

殡仪馆修建性详细规划设计说明 篇8

一、招标条件

本招标项目安阳市人民医院整体搬迁建设项目已由安阳市发展和改革委员会以安发改社会（2010）8 号文件批准建设，招标人为安阳市人民医院，建设资金来自政府贴息贷款加医院自筹，项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

二、项目概况与招标范围、工程名称：安阳市人民医院整体搬迁建设项目修建性详细规划设计及建筑设计方案 2、工程位置：安阳市光明路与明福街交叉口西南 3、工程性质：新建医院、工程规模：总建筑面积约 26.88 万平方米，2500 张床位。其中包括门、急诊、医技、病房、行政、后勤保障、院内生活科研教学以及地下停车库（含地下人防、设备用房）等 5、投资金额：约 12.4 亿元、招标范围：本次招标内容为该新建医院修建性详细规划设计及建筑设计方案、中标单位负责修改完善中标方案并承担初步设计任务，其设计成果必须经政府相关部门审查通过。

三、投标人资格要求 ．报名单位具有独立法人资格，营业执照通过有效年检；、报名单位须同时具有建设行政主管部门颁发的建筑工程设计甲级及以上资质和城市规划乙级及以上资质； ．项目负责人具有国家一级注册建筑师资质且具有高级职称，拟派人员中须有一名具备规划师执业资格证书。．项目负责人须承担过类似项目（承担过国内医院修建性详细规划设计、建筑设计）； 5、本项目接受联合体投标。

四、设计任务及深度要求

本次招标由医院总体规划和建筑方案设计两部分组成，要求总体规划和建筑设计方案必须具有良好的创意和可实施性，整体布局合理，满足医院功能要求。、医院总体规划设计，按照三级甲等综合性医院的标准布局要求进行规划设计；、规划设计在满足医院总体布局，使用功能的前提下，还需充分考虑与周边环境及地形、地貌、建筑风格、色彩、城市配套等方面的衔接工作； 3、主要建筑物的单体建筑设计方案。

五、投标报名、网上及现场报名时间为： 2011 年 1 月 27 日 至 2011 年 2 月 1 日（每日上午 9:30-11:30 时、下午 14:30-16 ： 30 时，法定节假日除外）、报名地点：安阳市建设工程交易中心（安阳市平原路 16 号）412 房间

六、报名提交资料要求：、企业法定代表人证明或其委托代理人的有效授权书，联合体协议（联合体提供）； 2、营业执照（副本）、单位资质证（副本）、税务登记证（副本）、组织机构代码证（副本）、项目负责人资格证和拟派人员资格证书；、项目负责人 2008 年以来类似项目业绩证明材料两份(以合同签订时间为准)； 4、以上所有材料均要求出示原件，留复印件（复印件必须加盖单位公章）。

七、招标文件的获取、凡通过上述报名者，请于 2011 年 1 月 27 日 至 2011 年 2 月 1 日（每日上午 9:30-11:30 时、下午 14:30-16 ： 时，法定节假日除外）到安阳市建设工程交易中心购买招标文件。2、招标文件每套售价 1000 元。

八、设计补偿费：

通过专家评审委员会评审推荐前三名中标候选人，排名第二的中标候选人且符合招标人设计深度要求的投标单位给予拾万元补偿费；排名第三的中标候选人且符合招标人设计深度要求的投标单位给予捌万元补偿费，未被推荐为前三名或其设计深度未达到招标人要求的投标单位和第一中标候选人不予补偿。

九、联系方式

招 标 人：安阳市人民医院 招 标代理机构：河南兴达工程咨询有限公司 地 址：安阳市解放路中段 地 址：郑州市淮河路 131 号 联 系 人：周志强 联 系 人：叶永力、楚艳强 电 话： 0372-5905911 电 话： 0371-68865960 2011 年 1 月 27 日 [收藏此页] [打印文章] [关闭此页] 提示：

为保证您能够顺利投标，请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求，具体要求及项目情况以招标代理机构或招标人的解释为准。

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殡仪馆修建性详细规划设计说明 篇9

关键词：山地校园,生态型景观,山水环境

自然、幽静的林荫道穿梭与环绕在群山之中, 茂密的山林赋予校园童话般的迷人气质, 山地的特殊地形构造使得校园建筑此起彼伏、错落有致。从校园小道迈进山坡上的教学楼, 需要步步为营, 盘旋而至, 仿佛在告诫学子“书山有路勤为径”的古朴道理——这是漫步于武汉大学, 一所典型的山地校园给人留下的美好印象。

山水哲学思想是我国传统文化的一条“主脉”, 历史上著名的书院无不建在名山胜地与风景优美之处。从古代书院到近代史中我国的大学校园建设, 都体现了“仁者乐山, 智者乐水”的人文理念, 充分反映出校园建设与山水环境的关联。

然而, 随着人类需求的增加和对自然改造能力的不断加强, 不尊重山地特质和过度的建设开发已经远远超出山地资源的供应能力。山林生态失效对人类的惩罚近年来正不断浮现, 山体滑坡、洪水成灾、山林大火、沙尘侵袭……如何使人类和生态在可持续中不断发展和共存, 规划和建设具有山水形态和人文品质追求的大学校园, 实现山地校园生态型景观, 是本文要探讨的主要方向, 也是当前校园建设工作中十分重要的内容, 对建设我们的大学校园真正成为教书育人的“文化的高地”有深刻的意义。

1 项目概况

百色学院是经教育部批准成立的一所全日制普通本科院校, 坐落在广西百色市城区, 学院占地面积127.67万m2, 分东合、澄碧两个校区, 校舍面积约13万m2。近年来, 百色学院发展迅速, 现有的东合校区校园用地面积已经不能满足发展的需要, 因此扩大校园规模、建设百色学院澄碧校区已经提上议事日程。

百色学院澄碧校区位于百色市东北郊澄碧河畔, 盘百公路东侧, 离百色市中心区约6km。本次规划范围99.87hm2, 东西方向长约1470m, 南北方向长约1210m。澄碧校区处于低缓起伏的丘陵河谷小区, 山水特征明显, 山水格局完整, 西邻澄碧湖, 地势东高西低, 逐渐平缓。

2 构建山地校区生态型景观的理论与方法

2.1 理论基础

2.1.1 山水城市

“山水城市”的概念最初是由著名学者钱学森提出。山水泛指大的自然环境, 城市则泛指人工环境, 山、水和城市三个要素是可以也应该相得益彰的。

“山水城市”的构想是从生态学的角度出发, 以系统工程的方法展开, 涉及山水美学、生态保护、经济发展和文脉继承等一系列重大问题。生态学是研究生物有机体与其周边环境 (包括非生物环境和生物环境) 相互关系的科学。“山水城市”强调自然环境与人工环境的完美和谐, 重视对环境的研究和保护, 要求设计师更多考虑城市环境整体和生态平衡。

2.1.2 大地景观规划

大地景观规划由著名的景观建筑师约翰·奥姆斯比·西蒙兹提出, 其中涉及组群规划、生态决定因素分析、城市与区域规划的结构、各种方式的交通运输设计、社区规划、水和空气的保护以及动态的保护方针等。大地景观规划中论述的种种问题、观念、理论和对策与当今中国面临的环境问题十分贴近, 具有很高的借鉴意义。

2.1.3 生态学、生态美学与环境美学

生态美学以人和自然、人与环境之间的生态审美关系作为研究对象, 将生态学的理论和生态价值观引入美学领域, 深化了社会对人与环境之间相互依存、和谐共生关系的认识, 拓展了美学的研究范围, 从而形成了生态美、生态审美、生态艺术等新概念。

环境美学以人类生存环境的审美要求以及环境美感对于人的生理和心理作用为主要的研究对象, 进而探讨这种作用对于人们身心健康和工作效率的影响。

2.2 设计原则和方法

2.2.1 自然主导原则

山地区域在我国分布广泛, 在建筑学范畴中, 无论是高原山区还是海滨平原都是地势起伏不平的山地环境。抛弃地形限制, 盲目地进行平地化的规划对学校生态环境和经济投资都是破坏性的打击, 对所处不同环境的地形、地貌、地质条件的了解和运用直接关系到山地校园介入山地环境的成败。因此, 山地校园生搬硬套某种模式对山地环境进行规划是行不通的, 应采用因地制宜的灵活布局。

2.2.2 环境设计人本化原则

针对山地校园所具有的独特的山地特征, 在规划设计中应当结合山地传统建筑文化、地域文化和校园山地环境, 营造丰富的校园环境与建筑景观校园。同时, 还应因势利导, 顺应地形、地势, 营造层次丰富的校园空间。

2.2.3 强调山地环境完整性原则

优美生动的校园景观是山地校园形态设计的主要目标之一。原生性和人工性结合是山地校园的景观的特点, 充分利用原生性景观是创造山地校园特色的重要原则。原生性的视觉客体主要包括山体、水体、植被等, 在设计过程中应该尽量加以保留和利用这些元素。同时, 对于人工景观系统的建立, 则需要达到多层次的视觉景观特点。

3 实施策略

3.1 设计对策

3.1.1 山地环境评估

在规划设计适宜澄碧校区生长发展的各要素之前, 首先要对山地环境的构成要素进行评估, 包括自然要素和人文要素两个方面。

(1) 自然要素——未被发掘的胜境幽谷

百色学院澄碧校区处于低缓起伏的丘陵河谷小区, 地势东高西低, 山水特征明显, 格局完整。山谷在不同高程上分布呈线状排列的山塘, 由西向东呈“Y”字形展开, 将校区分为三大块:北坡、南坡和半岛。中间低四周高的地形将雨水于中间山谷处汇集成深浅不一的冲沟和水面, 地形复杂, 有岗岭梁谷、坡坪场坳等, 空间形态变化丰富, 错落有致。现状高程介于109m~317m之间, 相对高差较大;现状地形坡度较大, 40%~90%的坡度占相当比例, 15%以下坡度的用地很少, 道路与建筑的建设需做特殊处理;以南向坡与北向坡为主, 西向、东向坡较少。

百色学院澄碧校区的用地范围内植被茂盛, 物种丰富。有大片未经开发的自然山林, 土地肥沃, 植被茂密, 原始生态环境保持较好, 不仅分布有油杉、棘树、栓皮栋等树种, 还有金银花、首乌、鸡骨草、千里光等上百种药材, 芒果、荔枝、龙眼、香蕉、沙田柚等多种亚热带果树在校区内也随处可见。

(2) 人文要素

百色历史悠久, 山川秀丽, 人文景观和民族风情多姿多彩, 更是邓小平等同志领导和发动的百色起义的发祥地、红七军的故乡, 是一片洒满先烈鲜血的热土, 是一座英雄的城市。百色学院在这个革命老区生根发芽, 已有70年不间断的办学历史, 校训“志远行敏, 德高业精”传递出百色学院实事求是、独立思考、勇于创新、育人为本, 德育为先、专心致志、一丝不苟、精益求精的学习精神和办学态度。

领会百色学院的文脉底蕴, 对澄碧校区营造一个赋有乡土环境视觉记忆的景观空间和精神场所具有重要的参考作用。

3.1.2 校园功能结构把控

山地校园是山地群体建筑的组合, 具有不同的功能分区, 各功能分区对环境的要求也不同, 最终形成具有山地校园特色的空间环境。规划依据澄碧校区地形地貌“两边高中间低”的特征, 注重公共教学空间的向心聚合与生活空间的生态形分散布局, 因地制宜以中轴为公共开敞空间, 两边为公共教学空间, 靠近山顶为学生宿舍等“由公共空间向私密空间逐渐过渡”的总体布局方式, 形成“一轴一心、山水夹峙、组团布局” (见图1) 。

“一轴”——以入口区为起点、经由轴向步行广场、体育馆、轴向景观水系, 最终到达图书馆、主山景观亭和主山山脉的功能景观轴线。

“一心”——以东区校园中部水体为核心, 以图书馆、公共教学楼、会议中心等主要公共建筑围绕而成的校园核心景观区。

“山水夹峙、组团布局”——充分依托自然地形形成的南北山体天然屏障, 并利用山嘴、山腰、山坳等不同的地貌特征进行不同功能的组团式布局, 形成建筑散落于在山水中的空间形态。

3.1.3 结合自然生态规划校园景观结构

百色学院澄碧校区的校园景观是人工景观和自然景观的巧妙结合, 中轴线大强度人流、交通流通过景观空间, 造成景观系统的相对开放;人的活动及所创造的信息流渗透到环境中, 以“集天地之美, 明万物之理, 以聚学海”的设计理念构建校园景观并赋予其文化特质和视觉多样化。通过分析高校校园景观结构及其内部物质流、能量流、信息流的动态变化, 得出高校景观内部的变化规律和结构特征——“一心、一轴、四园区、五节点” (见图2、图3) 。

“一心”——以学海景观区为核心;

“一轴”——贯穿整个校区的景观轴;

“四园区”——以居住区为主的四个主题园区分别为“兰园”、“馨园”、“竹园”、“茶园”;

“五节点”——位于中轴线上的景观节点, 自西向东分别为澄碧流芳、志远广场、绿语方舟、博思聆涧、学海、书山。

3.1.4 建筑形体创新

分析校区内复杂的地形, 为保护山体结构, 节约土石方工程量, 争取建筑空间, 竖向设计应顺应地势, 使建筑群顺山势布局, 形成良好的山地建筑特色。设计以尽量利用自然地势为原则, 依山就势, 合理利用错层、架空、下沉地坪、标高错落等布置手法, 使建成后的校园参差有序、高低错落。建筑根据地形大小的不同, 采取与等高线平行或垂直两种方式。

(1) 大型建筑

大型建筑依山就势, 建筑层层爬升。充分结合山地的地形特点, 使建筑尽可能显露最大的纳风面, 从而达到自然通风与生态节能的效果。建筑的形体组合也注意了有山谷向上观看的视线通道, 山景成为景观元素引入建筑和庭院中, 形成“山中见校, 校中见山”的校园景观。

(2) 院系办公楼

院系办公楼底层架空, 营造空气流动的院落。建筑底层架空, 可以使院落建筑前后的空气流动提供条件, 使整个建筑群体空间达到理想的通风效果。

(3) 公共教学区

公共教学区采用了开敞与围合的建筑布局形式, 收放有致、空间舒展、视线通透。采用连廊、底层架空、相对高差、平台等手法打破封闭的建筑空间, 引导景观视线, 形成开敞通畅的景观环境。

3.2 实施效果

根据上述设计, 百色学院澄碧校区的校园景观实施效果良好 (见图4) 。

4 结语

山地校园所处的地理环境特殊, 其规划方法和原则都区别于一般校园之处。山地校园的生态型景观设计, 应全局考虑其整体构成的系统与山地环境之间的关系, 才能得到良好的环境提升, 以达到一种和谐共生关系。应具体做到以下几个方面:在校园形态的构筑上, 应顺应自然山体形态, 减少对山体形态的破坏;在校园环境的营造上, 注重对自然生态环境的保护与利用;在校园视觉景观的建立上, 注重将山体自然环境纳入到校园景观系统中;在文化的形成上, 引入山地文化, 造就山地校园独特的文化现象。