施工合同范本(固定总价)（共7篇）
施工合同范本(固定总价) 篇1
建设工程施工合同
（GF-1999-0201）
建设单位： 施工单位：
项目名称：
国家工商行政管理局
制定
中华人民共和国建设部
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第一部分 协议书
发包人（全称）：（简称甲方）承包人（全称）：（简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称： 工程地点： 工程内容：
工程立项批准文号： 资金来源：
二、工程承包范围
承包范围：具体以承包人报价或工程预算书的工程量范围为准。承包方式：包工包料。
三、合同工期
1）、计划开竣工日期： 年 月 日至 年 月 日（在甲方提供经确认的完整施工图纸，现场符合全面开工条件（建筑材料和垃圾、生活垃圾清运出施工现场；腾空现场占用的房间和场地以及建筑铝合金窗户、窗扇安装封闭完毕，以不影响内装施工进度为前提）后，出具书面开工报告或开工令，实际开工日期以双方确认的书面开工报告或开工令所明确日期为准）。
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2）、合同实际施工工期总日历天数 天。
四、质量标准
工程质量标准： 合格。
五、合同价款
金额（大写）： 暂定（人民币）。￥： 元。
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：（1）本合同协议书；（2）中标通知书；（3）专用合同条款；（4）通用合同条款；（5）投标文件；
（6）标准、规范及有关技术文件；（7）工程报价单或预算书；（8）工程量清单；（9）图纸。
双方有关工程的洽商、变更、工程联系单、签证单、会议纪要、工程进度计划等书面协议或文件视为本合同协议书的组成部分。上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，按本条排序在先的文件进行优先解释。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
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九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点：
本合同约定由双方 盖章或授权代表签字 后生效。
发 包 人：（公章）承 包 人：（公章）住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人：
或委托代理人：（签字）或委托代理人：（签字）
电 话： 电 话：传 真： 传 真：
开户银行： 开户银行: 帐 号： 帐 号： 邮政编码： 邮政编码：
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第二部分 通用条款
按建设部、国家工商行政管理局1999年12月24日印发的《建设工程施工合同》（建建［1999］313号）通用条款执行。
第三部分 专用条款
一、词语定义及合同文件
3．语言文字和适用法律、标准及规范
3.1 本合同除使用汉语外，还使用 / 语言文字。3.2 适用法律和法规：
需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》等现行相关法律法规。
3.3 适用标准、规范
适用标准、规范的名称： 现行国家相关标准和规范。发包人提供标准、规范的时间： 开工前。国内没有相应标准、规范时的约定： /。4． 图纸
发包人向承包人提供图纸日期和套数： 开工前的3日内提供完整施工图纸叁套。
发包人对图纸的保密要求： /。使用国外图纸的要求及费用承担： /。
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5.通讯联络
5.1 发包人的地址： 邮编： 5.2 承包人的地址： 邮编： 5.3 如一方拒绝签收另一方资料，另一方以邮寄方式将文件资料送至上述指定的地址，视为送达。
二、双方一般权利和义务
5．工程师
5.2 监理单位委派的工程师
姓名： 职务：
发包人委托的职权：对本工程进度、质量控制等工作进行协调和管理，审批承包人提交的开竣工报告、进度计划、隐蔽报验及材料报验等相关文件，及时向承包人提供工作所需的指令、批准和通知等。
发包人应在开工前向承包人提供一份监理合同及监理工程师授权文件，并明确相应的权力，如发包人没有提供的，监理工程师的所有签认行为视为得到发包人的授权。
5.3 发包人派驻的工程师
姓名： 职务： 项目负责人 电子邮件： 电话： 职权：代表发包人负责合同权利和义务的履行，负责施工现场的全面管理、协调、签证等工作。
5.6 不实行监理的，工程师职权： 代表甲方承担和行使与工程有关的全部责权。7．项目经理
姓名： 职务： 项目经理、执行项目经理
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电子邮件： 电话：
职权：代表承包人负责合同权利和义务的履行；但接收工程款、确认最终结算价及签署补充协议或出具承诺文件，须加盖承包人公章后有效或承包人另行书面授权。
8．发包人工作
8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
1）、施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工日期的七日以前，清理完毕施工区域内的所有与工程无关的设施和障碍物，交付施工作业面。
2）、将施工所需的水、电、电讯接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工日期的三日以前负责接至施工区域内，并保证施工期间的负载需要。
3）、施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工日期的三日以前施工区域与公共主要道路接通，能够满足施工期间运料的需要。
4）、工程地质和地下管线资料的提供时间： 开工日期的三日以前。5）、由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： 开工日期的三日以前办理完施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通等的申请批准手续。
6）、水准点与坐标控制点交验要求： 进场后以书面形式办理，并进行现场交验。
7）、图纸会审和设计交底时间： 开工日期以前另行安排。
8）、协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：按通用条款的约定执行。
9）、双方约定发包人应做的其他工作： 协助承包人及其他施工各方协调工作及交叉配合，定期召开各方参加的工程例会，及时办理工程报验等。
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8.3 按通用条款8.2执行。9．承包人工作
9.1 承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
1）、需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：如需承包人完成的，则按照通用条款约定的原则另行协商约定。
2）、应提供计划、报表的名称及完成时间： 每月25日提供施工进度或形象进度工作量报表，并一式二份报发包人、监理。
3）、承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：按通用条款执行。
4）、向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： 无。5）、需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续及费用： 按通用条款约定执行。
6）、已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：按通用条款执行，发包人要求承包人采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款，由双方另行协商确定。
7）、施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担： 具体事宜由双方协商解决，发包人承担费用。
8）、施工场地清洁卫生的要求： 承包人必须做到工完场清，并符合有关行政法规规定的要求。
三、施工组织设计和工期
10．进度计划
10.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：开工日期以前7日内提供。
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工程师确定的时间：收到后三天内。
10.2 群体工程中有关进度计划的要求： 按通用条款的约定执行
13.工期顺延
13.1双方约定工期顺延的其他情况：
1）、发包人未按照约定提供需发包人协助完成的工作。2）、工程按国家政策停建或缓建、政府行为要求暂停施工的。3）、其他施工单位未在规定时间内完成有关衔接配合工序，导致承包方无法进行下道施工工序以及发包方原因等造成的延误、障碍、阻止。
4）、发包方自身供应或发包人指定供应商的材料供应延迟。5）、监理或发包人未及时答复、批复、确认有关签证单、工作联系单等，逾期批复的时间作为顺延的时间。
6）、发包方和监理同意予以顺延的其他情况。
承包方在发生合同约定可顺延的情况后，就延误的内容和因此发生的经济支出向发包方或监理提出报告。发包方或监理在收到报告后四十八小时内予以确认答复，逾期不予答复，视为承包方的延期要求已被确认。
14.工期提前：。
四、质量与验收
17．隐蔽工程和中间验收
17.1 双方约定中间验收部位： 按通用条款约定执行。19．工程试车
19.5 试车费用的承担： 无。
六、合同价款与支付
23．合同价款及调整
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23.1 本合同采用固定总价价格合同，双方确认的工程量清单包干。23.2 因相关因素影响引起的合同价款需要调整时，调整因素及方法： 1）、发包人提出或确认的设计变更和材料变更、施工质量安全要求提高由现场监理工程师或发包人现场项目负责人确认的单价、工程量签证单、技术核定单、因变更造成承包人废弃已施工部分工作量或待进场及以进场的原材料等均作为合同价款调整的依据；
2）、因发包人原因未完成相应工作或造成的工期延误所造成的承包人经济损失；监理、发包人书面认定的现场签证的工程量增减以及由此引起的措施费的变更；
3）、主要材料价格涨跌超过有经验的的承包商可以遇见的范围时，材料单价可以调整。调整方法为：在按合同约定支付工程款时，若工程所在地造价管理部门发布的材料指导价上涨或下跌超过开标时材料指导价的5%，5%以内部分由承包人承担或受益，5%以外部分由发包人承担或受益；
4）、行政法规和国家有关政策变化、造价管理部门有关规定影响合同价款。
23.3承包人在上述情况发生后将调整原因、工程量、材料价格或点工工日以书面形式通知监理或发包人，监理或发包人在三日内给予书面答复，逾期不回复或无正当理由拒绝，视为对承包人的要求已认可，直接计入决算。
24．工程预付款
发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例： 本合同签订后七日内支付合同价的 %。
25．工程量的确认
25.1 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：每月25日提供当月已完工工程量的统计报表及增减内容一式三份，发包人及监理在收到后5日
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内核准已完成的工程量，逾期未批复的，视为承包人在统计报表中所开列的工程量已被确认，并作为工程款支付的依据。承包人需后场加工完成的成品材料记入当月工程量并作为付款依据（如木饰面、大理石加工、成品家具、玻璃加工等）
26．工程款（进度款）支付
1）、进度款按月支付，发包人接到承包人提交的已完成工程量报表后7日内向承包人支付工程进度款，每月支付完成工程价款的 %。
2）、工程完工前支付至工程总价的 ％。
3）、工程竣工验收合格后7日内付至工程总价的 ％。
4）、发包人与承包人确认结算价款后7日内付至结算价的95%，留结算价的5%作为保修金。
5）、因设计变更及工程量增加产生的追加工程价款同期同比例付款。
七、材料设备供应
27．发包人供应材料设备：
27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人按通用条款27.4条(1)-(6)项承担责任。
27.6发包人供应及发包人指定供应商材料设备的结算方法： 按实际发生数和实际价格结算，发包人按材料款的15%向承包人支付材料配合费。
由于甲供材质量原因造成承包人返工时，承包方不承担责任，承包方得以请求工期顺延和费用的索赔。发包人同时应支付承包人甲供材料总价3％的返工配合费。
28．承包人采购材料设备
28.1承包人按照设计和规范要求采购工程需要的材料。对于承包人提请确认的材料品牌、规格、型号、价格等，发包人应在收到相关书面申请
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后24小时内予以批复，逾期不予确认或提出意见视为认可。材料设备进场24小时前通知发包人、监理单位给予验收。监理或发包人不到场验收的，视为已验收确认合格。
28.2若发包人、监理单位要求降低材料等级或要求以其他材料代用或因指定供应商供应的材料或发包人及监理工程师（包括其指定人员）的不正确指令等非承包人原因,而造成材料达不到合同标准或引起工程质量达不到合同标准，则因此造成工期延误、工程的损失及一切责任承包人不承担。对于暂定材料或其他双方就价格无法达成一致意见改为甲供的，甲方应向乙方支付该部分材料价15%的配合费。
28.3承包方购买的材料应附有质保书或检测证书，如发包方及监理要求承包方二次检测的，检测试验合格由发包方承担费用，测试不合格的检测费用由承包方承担。如需做室内整体空气质量检测的，费用由发包方承担。
八、工程变更 按通用条款29、30、31执行
九、竣工验收与竣工结算
32．竣工验收 按通用条款约定执行。32.1承包人提供竣工图的约定： 叁套。33．结算
33.1结算方式: 综合单价及材料价格按承包人报价书中的单价为准，报价书中没有包含的材料或未定部分，按市场价格执行。有变更或签证材料，按双方签证确认价格结算。费率和人工单价按照预算书所报为准计算，如无相应参照双方另行协商确认的费率及人工单价计算，其他价款调整按合同约定执行。
33.3发包人批准结算报告的时间：发包人可自行或委托社会第三方进行审价，从签收竣工结算报告及结算资料之日起 日内完成结算审价
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工作并出具审价报告；若到期未答复的，双方同意按建设部、财政部颁布的《建设工程价款结算暂行办法》的有关规定执行；
十、违约、索赔和争议
35．违约
35.1 本合同中关于发包人违约的具体责任如下：
1）本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：按应付款额的万分之五/日支付违约金；每逾期一天，整体工期相应顺延一天；逾期超过15日，承包人可暂停施工，发包人向承包人支付应付款额的1‰/日赔偿窝工等损失。
2）本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：按本条第一款约定执行。
3）未按合同约定支付结算价款时发包人应承担的违约责任： 参照本条第一款约定执行。
双方约定的发包人其他违约责任：未按合同约定履行其他义务，支付因违约导致承包人增加的经济支出，相应顺延工期，支付违约金等。
35.2 本合同中关于承包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任： 按通用条款执行。
本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任： 返工维修，并承担维修费用。
36.索赔 按通用条款执行 37.争议
37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：请上级主管部门进行调解,或向原告所在地人民法院提起诉讼。
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十一、其他
38．工程分包
38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：。分包施工单位为：。39．不可抗力
39.1 双方关于不可抗力的约定：战争、**、空中飞行物坠落或其他非承包人原因造成的爆炸、火灾、洪水、地震等自然灾害及异常恶劣天气；政府指令停工；政府指令导致道路不通无法施工；突发传染性流行疾病及公共卫生事件等。
40．保险
40.1 本工程双方约定投保内容如下：按通用条款执行。41．担保
41.1 本工程双方约定担保事项如下：
1)发包人向承包人提供履约担保，担保方式为： 无。2)承包人向发包人提供履约担保，担保方式为： 无。3)双方约定的其他担保事项： 无。46．合同份数
46.1 双方约定合同副本份数： 本合同正本贰份，双方各执壹份；副本陆份，双方各执叁份，合同备案部分根据需要自行解决。
47.其它条款 ： 未尽事宜，由双方另行协商。
附件清单：
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附件1：《工程质量保修书》 附件2：《工程预算书》（以下无正文）
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附件1
工 程 质 量 保 修 书
发包人(全称)：
承包人(全称):为保证（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。
一、工程质量保修范围和内容
具体质量保修内容双方约定如下：合同条款中承包人所进行的工程项目、内容，由承包人负责。但因发包人使用过程中的人为损坏，工程的易损耗、易碎品及其他根据国家规定列入易损耗及易碎物品的（如灯泡、灯管、玻璃等）损坏，不可抗力因素损坏以及非承包人原因造成的损坏除外，若发包人委托承包人修理，其修理费用由发包人承担。
二、质量保修期
本工程的质量保修期为二年，质量保修期从工程实际竣工之日算起（工程未验收的，以工程交付使用之日起计算）。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。
三、质量保修责任
1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。
2、发生须紧急抢修事故（如上水跑水等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发
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包人承担。
3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。
四、质量保修金的支付
本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的 5%。
本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为 /（大写）。质量保修金银行利率为 /。
五、质量保修金的返还
双方约定按以下第 种方式返还质保金：
（1）、发包人在第一年质量保修期满后14天内，返还质量保修金的60%;第二年保修期满后14天内将剩余质量保修金返还承包人。
（2）、在双方确认工程结算价后，由承包人提供结算价5%的质量保修保函，发包人在收到后14天内，将全部质保金支付承包人。
六、其他
双方约定的其他工程质量保修事项： / 本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。
发 包 人（公章）： 承 包 人（公章）：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
年 月 日 年 月 日
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施工合同范本(固定总价) 篇2
关键词：固定总价合同,风险,结算
0 引言
《建设工程价款结算暂行办法》(财建[2004]369号)将建设工程合同价款的约定方式分为固定总价、固定单价和可调价格三种,工程实施时承发包双方可自愿根据工程具体情况任选其一。在当今建筑市场属于卖方市场情况下,由于固定总价合同具有简化合同管理、便于工程价款结算、投资控制及承包人索赔少等优点,深受发包方青睐,采用固定总价合同的建设项目越来越多,尤以专业工程最为突出。固定总价合同工程价款的结算问题也更加复杂,给承发包双方都带来很大麻烦与困惑,必须引起足够的重视。
1 固定总价合同的含义
固定总价合同俗称“一口价合同”“包死价合同”。它是基于一定条件下的总价包干合同,除双方合同约定因素(一般指设计变更)发生时工程价款予以调整外,一律不调整。于2005年1月1日开始实施的《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》第22条规定:“当事人约定按照固定价结算工程价款,一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的,不予支持。”此条款说明固定总价合同价款是受法律严格保护的。
2 固定总价合同的风险
固定总价合同条件下,工程约定范围内的风险主要由承包人承担。例如:某工程招标文件“工程报价说明”内容叙述:“报标人的投标报价,是指按照图纸、规范和招标文件要求而包干的完全价格。不论其对应的工程量项目内容是否完全,都将被认为已包括实施对应项目所有工作内容及完成此工作内容而必须的各种辅助工作的费用。在合同实施期间,清单单价不因工程的实际变化、工程量的增减、市场变化因素和政府有关部门颁布的任何调价文件而变动……”是一种对承包人最为不利而对发包人最为有利的合同形式。
此模式下承包人所要承担的风险有:
1)价格风险。包括询价、定价失误、组价计算错误、项目价格漏报和合同期内设备材料价格上涨。
2)工程量风险。包括工程量漏算、错算。对于固定总价合同,发包方一般只提供施工图纸及规范要求,工程量由承包人自己计算完成。特别是投标时间不充裕或发包人在施工图设计阶段前就进行招标的项目,这种情况下承包人往往无法准确计算或复核工作量,只能根据常规经验或统计资料、数据估算工作量进行报价,这时承包商承担的风险更大。估算工作量高,报价没有竞争力,中标困难;估算工作量低,利润减少甚至亏损。在实际工程中,工程量方面承包商若控制不好损失很大。
3 固定总价合同的适用范围
介于以上对固定总价合同的风险分析,出于公平原则,《建设工程价款结算暂行办法》第八条款规定其适用于合同工期较短且工程合同总价较低的工程。但是我国《合同法》第4条规定:“当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干涉。”以上部门规章对于固定总价合同适用范围的规定不具有强制性,对合同当事人没有约束力。只要承发包双方自愿订立,任何工程都可采用固定总价合同,这也是目前采用固定总价合同的工程居多的原因。
4 固定总价合同价款结算方法
遵照国家相关法律法规规定,基于固定总价合同价款固定的特点,结算时只计算变更增减的造价部分即可。工程价款结算计算公式为:
1)工程全部完成。竣工结算价款=固定总价合同价款±工程追加合同价款。2)工程未全部完成。竣工结算价款=固定总价合同价款-未完工程造价±工程追加合同价款。其中:工程追加合同价款=工程变更+工程索赔。需要说明的是上述公式必须建立在工程验收合格或修复后验收合格基础上,若工程质量不合格,按《司法解释》有关条款规定发包人是可以不支付工程价款的。如果合同没有正常履行完毕,按上述2)中公式进行结算外,还要明确划定双方责任,如果合同无法履行是发包人的原因,承包人除获得实际损失补偿外,还能得到利润补偿。
5 固定总价合同要点
固定总价合同要想真正发挥其结算简单、便于投资控制的优势,规避合同纠纷,要正确理解和把握好以下几点:
1)固定价不予审价的范围。工程造价的契约性决定了采用固定总价合同的建设工程其在约定的工程范围内,同时整个工期在约定的时间内,对整个的承包范围不予审价,正如《司法解释》第22条款所述。约定范围之外的工程可以审价调整;在承包范围内,但并不在约定的承包期,并且工期的延误完全是由于发包人原因造成的也可以审价调整。例如:某工程项目采用固定总价合同,约定合同价款3 000万元,合同工期2005.5.20~2007.5.20。在施工中由于发包人原因实际竣工时间为2008.7.30,工程通过竣工验收,在施工期内遇到材料价格上涨,承包人多支出材料费200万元。那么承包人多支出的200万元由谁买单,判定的标准就是材料价格上涨的时间。若发生的时间在合同工期内,则由承包人自己承担,工程结算价款仍为3 000万元,但工期顺延。若发生的时间在工期延后的时间内(2007.5.20~2008.7.30),则由发包人承担,工程结算价款应调整为3 200万元,工期顺延。
2)合同条款的约定。固定总价合同价款是基于一定条件下的固定,因此订立合同时必须将影响合同价款的全部内容进行严格、清晰地约定,如果约定不明确或漏约固定就变为非固定,给结算工作埋下隐患,引发纠纷。合同条款可以根据GF-2013-0201约定建设工程施工合同(示范文本),但以下内容在拟订时要特别注意:a.工程承包范围。固定总价合同中,工程量不作为合同的组成部分,工程量的增减与承包人的投标书内容、发包人提供的工程量清单均没有任何关系,判定工程变更的唯一界限标准就是承包范围。承包范围内的工程完全由承包人承担,承包人不得提出任何额外的价款要求;承包范围外的工程,才会被视作变更工程,费用由发包人承担。因此承包范围除了要约定图纸、技术要求、材料设备的详细规格等与工程直接关联的内容外,还应包括工作界面的划分、双方职责范围的界定等间接内容。b.风险范围和价款调整方法。2013版GB 50500-2013建设工程工程量清单计价规范强化了“合同计价风险分担原则”的强制性效力,其3.4.1条款规定:“建设工程发承包,必须在招标文件、合同中明确计价中的风险内容及其范围,不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及其范围”。因此,对于固定总价合同,承发包双方在拟订合同时也应将各自承担的风险内容、范围及风险发生后合同价款的调整办法进行约定,而不能将风险无限度的全部由承包人承担,出现不合理合同条款。以上《清单计价规范》对于承发包双方应承担的风险及合同价款的调整方法都作了较为详细的规定及阐述,承发包双方在签订合同时可以借鉴或参考。c.合同中止或终止时的结算方法。当今建筑市场,承发包双方都时刻面临着巨大的风险和挑战。如年初市政府对小产权房的整顿,致使一批不符合要求的工程项目至今仍处于缓建、停建中,无法正常施工。在这样一个大环境下,合同双方都要预先考虑到在合同执行过程中可能会出现的极端状况。重视合同中止或终止时结算方法的约定,避免出现不可预计的情况后因无据可依双方产生纠纷,防患于未然。
3)工程量清单的效力。固定总价合同工程招标时发包方有时除提供图纸外也提供工程量清单,但发包人提供的工程量清单主要是为所有投标人提供一个共同报价的平台,只作参考之用,按清单所报的综合单价也仅仅是为了发生变更时计算变更造价。上述《清单计价规范》第4.1.2条款规定:“招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分,其准确性和完整性应由招标人负责。”此条款是针对固定单价合同而言。对于固定总价合同,与合同价款相对应的是招标时发包人提供的施工图纸,图纸上有的都必须完成,而不是清单内容。
6 结语
任何一种制度与模式都不可避免存在瑕疵,固定总价合同也是如此。在实际运用中只要注意扬长避短,重视合同管理,就能真正体现其优势,为工程建设更好地服务。
参考文献
固定总价合同对成本控制的利弊 篇3
【关键词】固定总价合同 成本控制 优点 风险 措施
近些年，我国建筑行业发展迅猛，建筑市场中各类建筑材料价格也大幅度上涨，而材料费用在建筑工程造价的构成中占据着相当大的比例，使得固定总价合同的签订充满了风险性。因此，为了使得承发包双方能够对固定总价合同的利弊有更深入的了解，本文就对固定总价合同对成本控制的利弊进行深入的探析，从而尽可能地控制风险范围，合理分担承发包双方的风险，最大程度地避免各类纠纷的发生。
一、固定总价合同在成本控制方面的优势
1、固定总价合同的采用利于工程造价的结算。
在采用固定总价合同的工程中，因为合同的总价是固定的，所以只要发包商们没有对合同约定的内容进行实质性的改变，那么承发包双方所签订合同的价格条款，就是双方进行结算时的价格依据。这样一来，对于工程造价的结算，不仅可以使得发包商节约大量的计算、核价等工作，同时，其还能够有效地减少双方因工程结算而出现的价格争议问题，最大程度地简化了工程结算的工作量以及结算程序。
2、承包商的索赔机会较少。
在签订固定总价合同之后，除非对工程建设项目有重大的设计变更或者是发包商自主增减工程量，否则，一般来说，发包商们是不会对合同价款进行调整的。而在合同执行的过程中，发包商们能够做到的就是，将工程建造的成本控制在合理的预算范围内，从而有效地减少承包商索赔的机会。
二、固定总价合同在成本控制方面所承担的风险
1、价格风险。
签订固定总价合同之后，只要工程所需的建筑材料价格大幅度上涨或下降，或是投标报价计算错误等，都会增加固定总价合同在成本控制方面的风险性。再者，尽管在合同履行期间，承发包双方都有可能会承担建筑材料上涨后的差价风险，但一般来说，建筑材料都由工程的承包商负责采购，承包商所承受的价格涨幅风险往往更大一点。
2、自然界不可抗力的风险。
由于大部分的建设工程施工周期长，受水文、气象、地质、地形等自然因素的影响较大，同时，洪水、暴雨、塌方等不可抗力等自然灾害也会大大增加工程建设施工的难度与成本。所以，在自然界不可抗力因素的影响下，工程建设的承包商往往要增加相应的人工费用以及设备窝工费用等，同时，其还会相应地增加临时设施费、现场管理费等其他方面的资金投入。
3、工期的风险。
在工程的实际建设过程中，一般来说，发包商都会在合同中规定工期的节点目标以及相应的奖惩措施。但是，如果承包商是因为自身的原因或者是其他的特殊原因而延误了工期，造成工程建设项目不能按照规定的时间完成，这样一来，承包商就要面临着因工期延误而被罚款的风险。
4、因对合同条款理解有歧义而增加费用的风险。
当前，由于建筑工程项目的技术越来越复杂，使得现今工程招标的文件、合同条款等也越来越繁琐。这样一来，只要承包商在投标报价时对同一条款产生了不同于发包商的理解，同时，承包商也没有在投标之前要求发包商进行澄清，这就会使得承包商要对自己的理解错误所造成的报价、施工方案错误而增加的费用进行承担，从而增加了固定总价合同签订的风险性。
例如我公司在对欧洲城二期工程进行消防工程固定总价形式招标过程中，招标文件的要求是图纸内全部工作内容（图纸为消防图纸和建施图纸），但审计事务所编制的招标清单中对地下车库防火门的描述较为简单，只是列防火卷帘门，投标文件经我方清标发现投标单位套用的基本都是金属卷帘门，价格较低，我方认为是未仔细查阅施工图纸，在建筑图上标注的为双轨双帘无机复合防火卷帘门。为降低投标单位风险，我方在询标过程中提醒投标单位并注明防火卷帘门的具体名称和要求，二次报价时考虑，并在最后的合同清单中对防火卷帘门的描述进行了完善，双方在合同签订时都已经明确，降低了双方的风险，解决了竣工结算可能带来的纠纷。
从固定总价合同在成本控制方面的风险性来看，对固定总价合同的风险进行有效的预防与防范，对于减少合同纠纷，保护发、承包双方的利益，有着重要的现实意义。
三、对固定总价合同成本控制风险控制的有效措施
1、在合同条款中明确风险范围以及合同价格调整的方法。
在承发包双方采用固定总价合同之前，双方要针对合同条款中合同价款所包含的风险项以及风险费用的计算方法进行约定。对于在约定风险范围内的合同价款无需调整，而风险范围之外的合同价款的有效调整方法，也应当在专用条款内进行特殊约定。因为，对于工程建设过程中，物价以及劳动力价格的涨跌是无法进行人为控制与管理的，因此，合同双方约定风险调整范围，能够有效地保障承发包双方的共同利益，并深刻体现我国合同法中的“公平原则”。
2、招标单位应该给投标单位充足的招标答疑时间。
在采用固定总价合同时，招标人在招标时，应该使用施工图而不是初步设计或者白图，而且，招标人还应对图纸以及施工要求进行详细的说明，并添加其他必要的材料，以最大程度地降低招标人对施工图所产生错误理解的几率。再者，招标人还需给投标人留有充足的时间来编写报价文件。从而有效地保证投标人对施工场地的掌握、对设计意图的理解以及对工程范围和施工要求的明确，从而切实避免各种纠纷的产生。
3、合理转移风险。
在簽订固定总价合同之后，一般来说，承包商承担了工程建设中大部分的工程量以及合同风险，比如说人工、材料、机械等价格风险等，尤其是材料风险。通常情况下，除非工程有了重大的设计变更，一般是不允许调整合同价格条款的，因此，对于承包商来说，签订了固定总价合同之后，其索赔机会还是比较少的。
当前，我国建筑行业中建筑材料价格的涨幅明显，造成工程施工成本的大幅度增加，其对工程施工合同的履行有着一定的风险影响。这样一来，工程建设过程中，承包商所面临的风险是不可低估的。所以，在对固定总价合同进行商谈时，合同双方应制定一个有效的风险合理分担的方法，从而在合同风险大大超出了承包商的承受能力时，双方能够进行有效的协商，以合理分担价格风险，顺利完成工程建设项目，获得工程建设过程中双方的利益共赢。
四、总结
尽管在采取固定总价合同时，因为工程的建设过程中存在着各种各样的风险因素，使得合同履行过程中存在着各种各样的合同风险因素。但是，只要承发包双方能预测风险，进行有效的协商，并且合理地分担风险，对工程成本还是可以实现有效控制的。如发包方尽量采取工期短、造价低、招标前图纸设计完善清晰、不跨年的工程进行固定总价招标，承包商也尽量规避上面之外的工程的固定总价投标。另外，风险是共同的，发包方如对较大型工程进行固定总价招标，为更好地控制成本和履行完合同，也可采取相对固定总价方式进行招标，如钢筋、混凝土的材料约定在投标时的价格和施工时的价格涨幅在5%以内时不调整，超过5%时调整，但只调整5%以外部分，这样既能保证发包方和承包方利益，也能保证工期。
因此，我们要对固定总价合同在成本控制方面的利弊进行深入的分析，从而寻求有效的风险防范措施，以最大程度地减轻各种风险所引起的损失，完成成本控制的目标，实现承发包双方的利益共赢。
参考文献
[1]陈泽高，王智.浅析固定总价合同风险[J]科教导刊，2009（29）
施工合同范本(固定总价) 篇4
固定总价合同近年来越来越多地出现，其具有巨大的优势，在给我们带来便利的同时，也带来的许多纠纷。今天，张律师给您系统介绍固定总价合同及与其有关的风险防范，以便大家顺利结算价款，完成交易。
一、固定价合同的概念
固定价合同是指在约定的风险范围内价款不再调整的合同。分为固定总价合同和固定单价合同。
固定总价格合同，又称“闭口合同”、“包死合同”。所谓“固定”，是指合同价款一经约定，除工程量增减和设计变更外，一律不做调整。所谓“总价”，是指完成合同范围内工程量的总价款。
固定单价合同是指根据约定的单位工程量的固定价格乘以实际完成的工程量计算合同总价的合同。
二、适用
固定价合同计价简单、操作便利，有利成本控制等给发包人带来了巨大的便利，但其适用也具有一定的局限性，一般适用于以下几种情况：
1.小工程。小工程因其具有工程量小、工期短、施工过程中各种条件变化不大，风险可以预见并可以控制的特点，当事人一般选择固定价合同；
2.工程设计详细、到位，图纸完整、清楚，工程范围明确；
3.工程结构和技术简单；
4.投标期相对宽裕，承包人有充足的时间考察现场、复核工程量，分析招标文件，计算工程报价。
三、固定价合同
固定价合同虽然便利，但也给承包人带来了一定风险。主要有以下几种：
1、承包人要承担合同报价失误的风险
2、承包人要承担工程量风险
3、承包人索赔机会少
由于固定总价合同风险分配的不均衡，一些施工企业因为签订合同失误、报价偏低，造成承包人赔本的现象十分普遍，有的承包人索性中途停工，或者解除合同，引发了大量施工合同纠纷。
张律师跟大家分享一些结算技巧，以规避一定的风险。
四、固定总价合同的结算技巧
承包人可以考虑以下结算办法：
1、施工合同无效，价款应重新确定。合同中争议解决条款不因合同无效而当然无效，而合同价款作为合同的重要组成部分，则要随着合同的无效而归于无效。此时承包人可以突破固定价，请求按照定额据实结算。
2、找机会变更合同条款。依据建设工程施工合同惯例，实行固定总价的合同一般要给承包人预付款或者风险金，如果合同中既没有约定预付款，也没有约定风险金，那么，风险全部由承包人承担，就是显失公平。承包人可以以显失公平，请求法院撤销或者变更合同条款。即使合同中约定了预付款或者风险金，但是，发包人逾期给付的，此时发生物价上涨，承包人仍可以提出费用补偿。
3、约定事项变更，如设计变更增加的工程量，或合同范围以外的增项，承包人可以请求追加工程款。
工程造价合同总价 篇5
收费标准：鄂价工服规【2012】149号
计算方式：
5000000*0.0045+25000000*0.0035+30000000*0.0025+36364614.87*0.0012 =22500+87500+75000+43637.537=228637.53（元）
折扣价：228637.53*85%=194341.91（元）
二、控制价编制
收费标准：鄂价工服规【2012】149号
计算方式：
5000000*0.0035+25000000*0.0023+30000000*0.0012+36364614.87*0.0008 =17500+57500+36000+29091.691=140091.69（元）
折扣价：140091.69*85%=119077.94（元）
三、施工阶段全过程工程造价控制
收费标准：鄂价工服规【2012】149号
计算方式：
5000000*0.012+25000000*0.009+30000000*0.0075+36364614.87*0.006=60000+225000+225000+218187.69=728187.69（元）
折扣价：728187.68*80%=582550.15（元）
无固定期限劳动合同范本 篇6
编号：_______
甲方：________________________
乙方：________________________
签订日期：_____年_____月____日
北京市劳动和社会保障局监制
根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》和有关法律、法规，甲乙双方经平等自愿、协商一致签订本合同,共同遵守本合同所列条款。
一、劳动合同双方当事人基本情况
第一条甲方
法定代表人(主要负责人)或委托代理人：_____________________
注册地址：_________________________________________________
经营地址：_________________________________________________
第二条乙方
性别：_____________________________________________________
户籍类型(非农业、农业)：_________________________________
居民身份证号码：___________________________________________
或者其他有效证件名称：_____________________________________
证件号码：_________________________________________________
在甲方工作起始时间：____________年____________月_________日
家庭住址：______________________邮政编码：_________________
在京居住地址：__________________邮政编码：_________________
户口所在地：_______省(市)______区(县)______街道(乡镇)
二、劳动合同期限
第三条本合同为无固定期限劳动合同。
本合同于_______年_______月_______日生效，其中试用期至__________年__________月________日止。
三、工作内容和工作地点
第四条乙方同意根据甲方工作需要，担任____________________________________岗位(工种)工作。
第五条根据甲方的岗位(工种)作业特点，乙方的工作区域或工作地点为_______________________。
第六条乙方工作应达到________________________________________________________________标准。
四、工作时间和休息休假
第七条甲方安排乙方执行____________工时制度。
执行标准工时制度的，乙方每天工作时间不超过8小时，每周工作不超过40小时。每周休息日为______。
甲方安排乙方执行综合计算工时工作制度或者不定时工作制度的，应当事先取得劳动行政部门特殊工时制度的行政许可决定。
第八条甲方对乙方实行的休假制度有________________________________________________________。
五、劳动报酬
第九条甲方每月_______日前以货币形式支付乙方工资，月工资为_______元或按_____________执行。
乙方在试用期期间的工资为____________元。
甲乙双方对工资的其他约定：_______________________________________________________________。
第十条甲方生产工作任务不足使乙方待工的，甲方支付乙方的月生活费为_______元或按_______执行。
六、社会保险及其他保险福利待遇
第十一条甲乙双方按国家和北京市的规定参加社会保险。甲方为乙方办理有关社会保险手续，并承担相应社会保险义务。
第十二条乙方患病或非因工负伤的医疗待遇按国家、北京市有关规定执行。甲方按________________支付乙方病假工资。
第十三条乙方患职业病或因工负伤的待遇按国家和北京市的有关规定执行。
第十四条甲方为乙方提供以下福利待遇
1、______________________________________________________________________________________。
2、______________________________________________________________________________________。
3、______________________________________________________________________________________。
4、______________________________________________________________________________________。
七、劳动保护、劳动条件和职业危害防护
第十五条甲方根据生产岗位的需要，按照国家有关劳动安全、卫生的规定为乙方配备必要的安全防护措施，发放必要的劳动保护用品。
第十六条甲方根据国家有关法律、法规，建立安全生产制度;乙方应当严格遵守甲方的劳动安全制度，严禁违章作业，防止劳动过程中的事故，减少职业危害。
第十七条甲方应当建立、健全职业病防治责任制度，加强对职业病防治的管理，提高职业病防治水平。
八、劳动合同的解除、终止和经济补偿
第十八条甲乙双方解除、终止劳动合同应当依照《中华人民共和国劳动合同法》和国家及北京市有关规定执行。
第十九条甲方应当在解除或者终止本合同时，为乙方出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为乙方办理档案和社会保险关系转移手续。
第二十条乙方应当按照双方约定，办理工作交接。应当支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。
九、当事人约定的其他内容
第二十一条甲乙双方约定本合同增加以下内容
1、______________________________________________________________________________________。
2、______________________________________________________________________________________。
3、______________________________________________________________________________________。
4、______________________________________________________________________________________。
十、劳动争议处理及其它
第二十二条双方因履行本合同发生争议，当事人可以向甲方劳动争议调解委员会申请调解;调解不成的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
第二十三条本合同的附件如下
1、______________________________________________________________________________________。
2、______________________________________________________________________________________。
3、______________________________________________________________________________________。
4、______________________________________________________________________________________。
第二十四条本合同未尽事宜或与今后国家、北京市有关规定相悖的，按有关规定执行。
第二十五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(公章)：________乙方(签字或盖章)：______________
法定代表人(主要负责人)或委托代理人签字或盖章)：________
签订日期：________________年________________月__________日
篇二
聘请单位：(以下简称甲方)
受聘人：(以下简称乙方)
为依法确定用人单位与劳动者的劳动关系，根据《劳动法》的规定，甲方与乙方在平等自愿、协商一致的前提下，签订本劳动合同。
第一条受聘人基本情况：
姓名：性别：文化程度：
身份证号码：
第二条合同期限：
本合同期限为年，自年月日起至年月日止。其中试用期个月，从年月日起至月日止，试用期间，经甲方考核，乙方不符合聘用条件，自甲方通知之日起，本合同予以解除。
劳动合同期届满即终止执行，合同期满后，经甲、乙双方协商同意，可续订劳动合同。
第三条工作岗位及工作条件：
甲方根据工作需要及乙方自身特长，安排乙方从事岗位工作(职务说明书另订)。为保证乙方能顺利完成工作任务，甲方根据国家有关规定，为乙方提供必须的生产、工作条件。工作时间按《劳动法》规定执行，如特殊情况须延长工作时间，甲方按《劳动法》规定给予劳动者加班报酬。
合同期内甲方可根据工作需要调换乙方工作岗位，乙方应当服从甲方工作安排，不得无理拒绝。乙方对工作变动不服，可以向甲方提出申诉，也可以提出解除劳动合同。
第四条劳动报酬：
合同期内，甲方按照国家及本单位有关规定，根据乙方岗位，按每月
元人民币支付工资，试用期工资为正式聘用工资标准的%。如
乙方工作出色，甲方根据有关考核规定给乙方加薪，如乙方岗位变动，则按甲方岗位工资标准执行变动后的岗位工资。
甲方应每月五日以货币形式支付乙方上月工资，不得无故克扣或拖欠乙方工资。
根据社会经济增长和企业发展等实际情况，如需提高工资水平，由甲方另行规定。
第五条劳保福利待遇：
在合同期内，甲方每年为乙方购买劳动保险。
如乙方在合同期间因工负伤、致残或死亡，待遇按国家有关规定执行。其余一概由乙方负责。
乙方因打架斗殴，参与违法乱纪活动致伤、致残、致死的一切费用自负。乙方其它福利待遇按甲方有关福利制度实行。
第六条劳动纪律：
在合同期内，乙方应遵守国家法律、法规及甲方制订的《员工手册》和其它规章制度，服从领导、听从指挥，保守甲方商业秘密，维护甲方形象，努力做好工作。
乙方对外代表公司进行的民事活动，必须经法人代表授权方可，未经公司授权或以乙方个人名义进行的民事活动，其民事责任均由乙自行承担。
第七条劳动合同的解除：
一)乙方有下列情况之一甲方可解除劳动合同，不给予乙方任何经济补偿：
1、员工在试用期内，经考核不符合录用条件的;
2、严重失职，徇私舞弊，给公司利益造成损失数额达伍仟元以上(含)的;
3、违反《员工手册》，符合其“解除劳动合同”条件的;
4、员工提供虚假个人学历、职称、工作经历等岗位要求重要证明材料，致使公司与其订立劳动合同后，经公司调查证实，员工不能胜任岗位工作的;
5、蓄意损害公司财产，造成不良影响的＇;
6、打架、斗殴造成不良影响的;
7、组织职工擅自罢工，有意制造事端的;
8、办公时间内进行娱乐、赌博活动的;
9、改、伪造单据、证明材料的;
10、违反公司保密制度，符合保密制度中“解除劳动合同”条件的;
11、违反计划生育规定的;
12、其它触及刑法及行政强制性规定行为的。
二)乙方有下列情况之一，甲方应提前三十日通知乙方，可解除劳动合同，并按国家劳动法给予经济补偿：
1、乙方工作中考核不及格的;
2、乙方不能胜任公司安排的工作，经培训或岗位调整仍不能胜任的;3、乙方患病或非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事甲方另行安排的工作，或者不符合国家和本市从事有关行业、工种岗位规定，公司无法另行安排工作的;
4、订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经甲乙双方协商同意，可以变更本合同相关内容。
5、国家劳动法上规定的其他可以由用人单位解除劳动合同的情形。
三)乙方在合同期限内解除劳动合同应提前三十日通知甲方。
四)有下列情形之一，乙方可以随时通知甲方解除本合同：
1、在试用期内的;
2、甲方以暴力、威胁、监禁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;
3、甲方不能按照本合同规定支付劳动报酬或者提供劳动条件的。
五)乙方有下列情形之一的，甲方不得依据本合同第七条第二款解除劳动合同：
1、患病或者负伤,在规定的医疗期内的;
2、女职工在孕期、产期、哺乳期内的;
3、法律、行政法规规定的其他情形。
六)解除劳动合同双方均须以书面形式通知对方;劳动合同解除后，乙方不得再以任何理由提出任何要求。
第八条违约责任：
劳动合同签订后，双方必须全面履行，如一方违约给对方造成损害或经济损失，违约方应承担全部赔偿责任。
第九条劳动争议处理：
因履行本合同发生的劳动争议，当事人可以向甲方劳动争议调解委员会申请调解;调解不成，当事人一方要求仲裁的，应当自劳动争议发生之日起六十日内向北京市昌平区劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。
第十条双方约定的其他事项：
一)乙方劳动人事档案由乙方自行寄存，甲方不负任何责任。双方以本合同作为劳动关系建立的依据。
二)甲方根据需要可对乙方进行技术培训，签订培训合同，培训费按培训合同约定内容支付。
三)乙方应严格保守甲方的商业和技术秘密，不得对外泄露，如因此给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。乙方在甲方单位任重要岗位职务(所有财务人员、部门经理以上职务等)须与甲方另行签订保密协议。
第十一条在签订劳动合同前，乙方仔细阅读、学习了甲方的《员工手册》、《部门工作职责》，并自觉遵守。
第十二条本合同未尽事宜按国家法律、法规执行。
本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，由甲、乙双方签字生效。
甲方(签章)乙方：(签章)
法人代表：联系电话：
委托代理人：
签订日期：年月日
篇三
甲方：
法定代表人:
注册地址:
乙方:
性别:
居民身份证号码:
家庭住址:
根据《中华人民共和国劳动法》和有关规定,甲乙双方经平等协商一致,自愿签订本合同,共同遵守本合同所列条款。
一、劳动合同期限
第一条本合同为期限劳动合同。
二、本合同于年月日生效，其中试用期至年月日止。
本合同于年月日终止。员工聘用合同二、工作内容和工作地点第二条乙方同意根据甲方工作需要，担任岗位(工种)工作。
第三条乙方工作应达到称职标准。
第四条乙方工作地点为甲方指定，经双方协商工作地点可以变更。
三、劳动保护和劳动条件
第五条甲方安排乙方执行工时制度。
执行标准工时制的,乙方每日工作时间8小时,每周工作40小时。
第六条甲方有权根据工作需要安排乙方加班。甲方安排乙方延长工作时间,加班补助按公司相关制度发放。
第七条甲方负责对乙方进行职业道德、业务技术、劳动安全、劳动纪律和甲方规章制度的教育。
第八条乙方依法享受国家规定的节假日和本单位规定休假制度。
四、劳动报酬
第九条甲方每月25日前以货币形式支付乙方工资，月工资为元。乙方在试用期间的工资为元。
五、保险福利待遇
第十条工作期限满一年后，甲乙双方按公司的规定参加社会保险。甲方为乙方办理有关社会保险、医疗保险及住房公积金手续。
六、劳动纪律
第十一条甲方根据生产经营需要，依法制定规章制度和劳动纪律。
乙方违反劳动纪律和甲方的规章制度，甲方有权根据规章制度进行处理，直至解除本合同。
第十二条乙方应遵守劳动纪律的规章制度，遵守劳动安全卫生和工作规范;爱护甲方的财产，遵守职业道德;积极参加甲方组织的培训，提高自身素质。
七、劳动合同的变更、解除
第十三条有下列情形之一的，甲乙双方应变更劳动合同并及时办理变更合同手续：
(一)甲乙双方协商一致的;
(二)订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的;
第十四条当事人依据第十六条第(二)项的约定，一方要求变更本合同的，应将变更要求书面通知另一方，另一方应在15日内(含15日)书面答复对方;15日内未答复的视为不同意变更本合同。
第十五条经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。第十六条乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：在试用期间被证明不符合录用条件的;严重违反劳动纪律或者甲方规章制度，按照甲方单位规定或者本合同约定可以接触劳动合同的;严重失职，营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的;被依法追究刑事责任的。
第十七条有下列情形之一的，本合同终止：
(一)合同期限届满的;
(二)合同约定的终止条件出现的;
(三)甲方依法破产、解散的;
(四)法律、法规、规章规定的其他情形。
第十八条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，报一份局备案。
甲方(公章)乙方(签字或盖章)
法定代表人或委托代理人：
签订日期：年月日
篇四
《劳动合同法》第十四条的规定不等于回到了“终身制”，更不会使无固定期限的劳动合同变成主流用工方式，使劳动关系退回到计划经济体制下的“终身制”。
1.无固定期限的劳动合同并不等于“终身制”、“铁饭碗”。
终身制是指在计划经济时期，劳动者一旦与公有制企业建立了劳动关系，企业就要对职工负责一辈子。职工退休后企业依然要负责，直至职工死亡还要负责殡葬和遗属的生活等问题。
随着计划经济被市场经济所取代，随着劳动关系的市场化，这种“终身制”、“铁饭碗”早就被打破了、消失了。
通过无固定期限劳动合同建立的劳动关系并不是“终身制”，它只是有明确的建立时间而没有明确的终止时间、是相对长期稳定的劳动关系，是有条件的长期雇用制度。签订无固定期限劳动合同的前提是，劳动者在法定的就业年限范围内、有劳动能力，在劳动者没有严重过错、没有丧失劳动能力、企业没有严重经营困难的情况。无固定期限劳动合同可以保证劳动关系相对长期稳定，甚至到劳动者退休。
2.无固定期限劳动合同并不是不能终止。
根据《劳动合同法》的规定：无固定期限劳动合同仅仅是“无确定终止时间”而不是说就没有终止时间。
根据《劳动合同法》第四十四条的规定：劳动者已开始依法享受基本养老保险待遇的;劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的;用人单位被依法宣告破产的;用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的，无固定期限劳动合同都是可以终止的。
显然，无固定期限劳动合同是有终止期的，只是与固定期限的劳动合同相比，相对不太确定，期限相对比较长。固定期限的劳动合同以及以完成一定工作为期限的劳动合同，在理论上都可能是终身雇用的劳动合同，如果固定期限劳动合同的期限签到劳动者退休的时间，或者以完成一定工作为期限的劳动合同工作内容是劳动者在退休前不可能完成的，那么实际上这与无固定期限的劳动合同就等同了。
3.无固定期限劳动合同是可以依法变更和解除的，不是不论职工表现如何都要用到退休为止的“终身制”、“铁饭碗”。
首先，依据《劳动合同法》第三十五条的规定，用人单位与劳动者只要是依法、公平、自愿、协商一致，无固定期限的劳动合同也可以变更为固定期限的劳动合同。
另外，无固定期限的劳动合同也是可以依法解除的。根据《劳动合同法》第三十六条的规定：用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同;根据第三十七条、第三十八条的规定，劳动者可以单方解除劳动合同;而根据第三十九条的规定：劳动者有过错的六种情形下，用人单位可以随时解除劳动合同;第四十条则规定：因为三种特殊情况致使劳动合同不能履行的，用人单位可以单方解除劳动合同;第四十一条规定在四种情形下企业可以裁减人员。
显然，只要符合法定条件，企业和劳动者都是可以协商或者单方解除无固定期限劳动合同的。《劳动合同法》并没有对无固定期限的劳动合同作出特别限制性规定。所以，无固定期限的劳动合同并不等于无论职工表现如何都要终身使用的“终身制”。
《劳动合同法》第十四条规定，劳动者必须具备三种特定条件才有权利要求用人单位必须与之签订或者续签为无固定期限的劳动合同。这一规定其实并没有真正从根本解决劳动合同短期化的问题，其致命的弱点在于，一切都是基于用人单位自愿或者失误的前提下才可能实现，实际上是企业的选择结果。
篇五
编号：_____
甲
方：_________
乙
方：_________
签订日期：_____年_____月_____日
北京市劳动和社会保障局监制
根据(中华人民共和国劳动法)、(中华人民共和国劳动合同法)和有关法律、法规,甲乙双方经平等自愿、协商一致签订本合同,共同遵守本合同所列条款。
一、劳动合同双方当事人基本情况
第一条
甲方
法定代表人(主要负责人)或委托代理人：______________
注册地址
：_______________________________
经营地址
：_______________________________
第二条
乙方：___________
性别
：_______________
户籍类型(非农业、农业)
居民身份证号码
：____________________________________
或者其他有效证件名称
：_____________
证件号码
：__________________
在甲方工作起始时间
：_____年_____月_____日
家庭住址：____________________
邮政编码：______________
在京居住地址：________________
邮政编码：______________
户口所在地：_____省(市)
_________区(县)
__________街道(乡镇)
二、劳动合同期限
第三条
本合同为无固定期限劳动合同。
本合同于______年_____月____日生效，其中试用期至________年_____月____日止。
三、工作内容和工作地点
第四条
乙方同意根据甲方工作需要，担任____________岗位(工种)工作。
第五条
根据甲方的岗位(工种)作业特点，乙方的工作区域或工作地点为：___________________
第六条
乙方工作应达到__________________________标准。
四、工作时间和休息休假
第七条
甲方安排乙方执行________小时工作制度的，乙方每天工作时间不超过8小时，每周工作不超过40小时。每周休息日为______甲方安排乙方执行综合计算工时工作制度或者不定时工作制度的，应当事先取得劳动行政部门特殊工时制度的行政许可决定。
第八条
甲方对乙方实行的休假制度有____________________________
五、劳动报酬
第九条
甲方每月______日前以货币形式支付乙方工资，月工资为
____元或按
__________执行。
乙方在试用期期间的工资为
________元。
甲乙双方对工资的其他约定
___________________________-
第十条
甲方生产工作任务不足使乙方待工的，甲方支付乙方的月生活费为_____元或按______执行。
六、社会保险及其他保险福利待遇
第十一条
甲乙双方按国家和北京市的规定参加社会保险。甲方为乙方办理有关社会保险手续，并承担相应社会保险义务。
第十二条
乙方患病或非因工负伤的医疗待遇按国家、北京市有关规定执行。甲方按_________支付乙方病假工资。
第十三条
乙方患职业病或因工负伤的待遇按国家和北京市的有关规定执行。
第十四条
甲方为乙方提供以下福利待遇_____________________
七、劳动保护、劳动条件和职业危害防护
第十五条
甲方根据生产岗位的需要，按照国家有关劳动安全、卫生的规定为乙方配备必要的安全防护措施，发放必要的劳动保护用品。
第十六条
甲方根据国家有关法律、法规，建立安全生产制度；乙方应当严格遵守甲方的劳动安全制度，严禁违章作业，防止劳动过程中的事故，减少职业危害。
第十七条
甲方应当建立、健全职业病防治责任制度，加强对职业病防治的管理，提高职业病防治水平。
八、劳动合同的解除、终止和经济补偿
第十八条
甲乙双方解除、终止、续订劳动合同应当依照(中华人民共和国劳动合同法)和国家及北京市有关规定执行。
第十九条
甲方应当在解除或者终止本合同时，为乙方出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为乙方办理档案和社会保险关系转移手续。
第二十条
乙方应当按照双方约定，办理工作交接。应当支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。
九、当事人约定的其他内容
第二十一条
甲乙双方约定本合同增加以下内容：____________________________________
十、劳动争议处理及其它
第二十二条
双方因履行本合同发生争议，当事人可以向甲方劳动争议调解委员会申请调解；调解不成的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
第二十三条
本合同的附件如下：
___________________________________
第二十四条
本合同未尽事宜或与今后国家、北京市有关规定相悖的，按有关规定执行。
第二十五条
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方______________________(公
章)
乙方__________________(签字或盖章)
法定代表人(主要负责人)或委托代理人
______________________(签字或盖章)
签订日期：
______年______月________日
劳动合同变更书
经甲乙双方平等自愿、协商同意，对本合同做以下变更：
甲方
(盖
章)
乙方
(签字或盖章)
法定代表人或委托代理人(签字或盖章)
****年**月**日
附：
一、本合同书可作为用人单位与职工签订劳动合同时使用。
二、用人单位与职工使用本合同书签订劳动合同时，凡需要双方协商约定的内容，协商一致后填写在相应的空格内。
签订劳动合同，甲方应加盖公章；法定代表人或主要负责人应本人签字或盖章。三、经当事人双方协商需要增加的条款，在本合同书中第二十一条中写明。
四、当事人约定的其他内容，劳动合同的变更等内容在本合同内填写不下时，可另附纸。
五、本合同应使钢笔或签字笔填写，字迹清楚，文字简练、准确，不得涂改。
论固定总价合同模式下的变更索赔 篇7
固定总价合同是以一次包死的价格委托工程,按合同总价结算,只有当出现设计变更或符合合同规定的调价条件时,才允许调整合同的价格。由于固定总价合同的价格是固定不变的,导致合同双方的风险分配严重不均衡。因此,固定总价合同一般适用于工期较短、工程内容明确、工程结构和技术简单、图纸完备、工程造价较低的工程。目前,国内外工程中,固定总价合同的使用范围有放大的趋势,一些大型工业项目也使用固定总价合同,甚至有些工程,业主用初步设计资料招标,却要求采用固定总价合同。在这种合同中,施工方处在相对不利的位置,承担着较大的风险。为了扭转不利的局面,争取合理或较高的利润,维护自身的合法权益、保证施工方的良性发展,施工方采取多种形式的变更索赔,成为一种必然的选择。
2 变更索赔的定义及现实意义
变更是指合同实施过程中由于各种原因所引起的设计变更、合同变更。包括工程量变更、工程项目变更、进度计划变更、施工条件变更以及原招标文件和工程量清单中未包括的新增工程等。变更范围:增加或减少合同中约定的工程量;省略工程(被省略的工作不得转由业主或其他承包人实施);更改工程的性质、质量或类型;更改一部分工程的基线、标高、位置或尺寸;实现工程完工需要的附加工作;改动部分工程的施工顺序或施工时间;增加或减少合同的工程项目。
索赔是指在合同履行过程中,对于并非自己的过错,而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失,向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求。一般分为工期索赔和费用索赔。索赔是双向的,施工方可以向业主索赔,业主也可以向施工方索赔。通常把施工方向业主的索赔称为“索赔”,而把业主向施工方的索赔称为“反索赔”。
变更索赔是施工方工程项目创效、企业增收的一项重要工作,是项目管理以及企业经营、经济管理的一个重要方面。特别是对体量庞大、结构复杂、技术质量标准高、工期漫长、工程环境不确定及市场和社会环境难以预测、工程造价环境复杂、工程价格低的工程任务,决定了施工过程中发生合同外费用增减是一种客观必然,是一种正常业务和常态事件。
3 工程各阶段的变更索赔点
3.1 合同谈判阶段
1)对合同中所有不利于施工方的条款,不论招标文件如何规定,都要向对方提出,进行沟通洽谈,争取达到一个比较满意的结果。2)合同的主要条款如:工程承包范围、合同造价及合同调整价格的范围、进度控制要求、付款办法、固定总价包干的风险范围及约定风险范围以外的价格涨幅的处理方法等要尽量在合同中明确,使合同双方的权利和义务得到比较明确的界定,以利于合同的顺利实施。
3.2 施工图设计阶段
1)对初步设计资料招标的项目,在设计院出施工蓝图以前,施工方应利用自身的施工技术优势和施工经验与设计人员积极沟通,在满足功能的前提下,尽量采用技术先进、结构合理、施工便捷、造价较低的工程做法和施工设计。2)由于业主产能调整或行业标准变化等需要对施工图设计和工艺方案进行变更。此类情况一般属于对初步设计的规模、标准、设计方案、生产能力的重大调整。施工方可以按合同有关条款或政策文件重新报价,争取较好的收益,特别是投标时报价较低,工程规模较大的项目。
3.3 施工准备阶段
1)业主未在约定的日期向施工单位提供施工图纸。2)业主未在约定的期限内向施工单位提供施工场地或“三通一平”工作未完成。3)业主未按合同约定向施工单位提供施工场地的工程地质资料和地下管线资料,或提供的数据不符合真实准确的要求以及未对临近建筑物、构筑物采取妥善保护。4)业主未及时将水准点与坐标控制点以书面形式交给施工单位。5)业主未及时组织有关单位和施工单位进行图纸会审,未及时向施工单位进行设计交底。6)在有毒有害环境中施工,业主未按有关规定提供相应的防护措施。
3.4 施工阶段
1)业主以书面形式通知施工方推迟开工日期,或者施工方不能按时开工,但已在合同协议条款约定的时间内,向业主提出延期开工的理由和要求,得到业主批准或在规定时间内未予答复。2)业主通知施工方暂停施工,停工责任在业主的。3)工程量变化、设计变更、非施工方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8 h等原因会产生费用索赔。如果是在批准的网络计划关键线路上的项目,还会有工期索赔。4)甲供材料设备的种类、规格型号、质量等级和供应时间方面与合同清单和约定的供应时间不符,导致额外的处理费用和工期损失。5)非施工方原因引起工程质量不符合标准、规范和设计的要求,导致返工、修改。6)业主指令高于合同约定的质量标准施工,由此增加工程费用、影响工期。7)业主指示施工方对已覆盖的工程剥落或凿开检查,经检查隐蔽工程无质量问题的。8)国家、部委、地方政府政策法规的调整。9)工程造价管理部门公布的价格调整以及合同约定的其他增减或调整导致的合同价款调整。10)业主未按合同约定的时间预付工程款、进度款、质量保修金,不按合同约定组织工程验收或收到竣工报告后不按规定办理结算。11)合同外新增加的项目、改扩建项目中为保证既有设施正常生产而采取的防护或过渡措施。
3.5 其他
1)施工中发现文物或其他有考古、地质研究价值的物品以及其他影响施工的地下障碍物。2)由于自然灾害造成工期延误和为抢险救灾及清理现场恢复生产施工方发生的费用。3)由于货币贬值、汇率变化给施工方造成的损失。
4 变更索赔规划
1)成立组织机构。项目一上场,立即建立健全项目变更索赔领导组织机构和岗位责任制,指定专职领导和具体承办部门,达到机构健全、人员落实、体制完善、机智灵活,并建立个人绩效档案。变更索赔领导小组组长一般由项目长亲自担任,分管领导由总工程师和总经济师担任,职能部门职责明晰、分工明确,有专职变更索赔业务人员。制定适合本项目的变更索赔实施细则和考核兑现办法,作为对项目管理人员行动的指导手册。2)认真分析工程量清单,明确承担的施工任务和变更索赔责任。联合体或合作体中标的,上场后要及时划分清楚各自的任务,以便合理安排人员及具体工作。工程项目有分包单位的,也要及时明确施工任务,避免相互依靠、推诿、扯皮。3)认真研究合同条款和相关法律、法规,根据承包模式,制定相应的变更索赔策略和方向。4)结合项目实际情况,寻找变更索赔突破点,列出项目清单,完成时间和责任人。5)收集索赔基础资料。完善的索赔基础台账资料和完备的各方签证是提高索赔成功率的关键。经济、技术、物资、设备等部门要根据项目实际情况,在项目实施过程中,始终做好资料的收集和整理工作,建立完善的资料收集和台账登记制度,索赔职能部门要及时编写索赔报告(文件),并随时完善索赔报告(文件)的签证手续,并要特别注意索赔的时效性。索赔基础资料主要包括:a.工地会议记录和有关工程的传真、信件、电报等。b.各种施工进度表,包括业主代表和分包方编制的进度表。c.施工备忘录(日志),在施工中发生影响工期和索赔有关的事项,要及时做好记录。按年月日顺序存档,以便查找。d.做好业主代表和监理工程师的口头指令记录,并以书面形式报告监理工程师予以承认。将他们的书面指示按年月日顺序编号存档。e.工程照片及影像资料应标明拍摄的日期和明显的标志性参照物,按工程进度整理编排。f.收集记录每天的气象报告和实际气候情况。g.整理保存工人的工资单据、材料物资购买单据,按年月日编号归档。h.工程会计资料、包括工资表、材料购买定货单、收讫发票、收款票据、账目及有关图表、财务信件、经会计师核证的财务决算表等。i.所有的合同标书文件、图纸、修改增加图纸、计划工程进度表、材料设备进场报表及账单(工程付款单)等。6)建立跟踪落实制度。明确各项资料的落实责任人;明确各阶段跟踪落实情况、信息反馈分析工作;及时调整工作重点和工作策略。7)及时完善计价程序。索赔完善了签批手续后,项目计划人员要与业主沟通,及时进行验工计价,使收入变现。
5 结语
建筑产品一般都具有规模大、工期长、一次性投入大、影响因素多的特点。合同双方在施工过程中,总会遇到这样或那样的问题,关键是要通过正常的渠道务实解决。从这一点上来理解变更索赔,对合同双方乃至全社会都有其积极的意义,可以促使合同双方及其他参建各方努力提高自身的管理水平,降低资源消耗,建设能满足功能的合格工程产品,使工程造价更加合理和准确。
摘要：介绍了固定总价合同的定义、现状及变更索赔产生的原因,变更索赔的定义及现实意义,从工程各阶段变更索赔点和变更索赔规划两方面阐述了固定总价合同模式下的变更索赔的一般做法,给合同双方以及参建各方提供了一些可借鉴的意见。
关键词：固定总价合同,变更索赔,原因,特点
参考文献