2022年产房工作计划

2022年产房工作计划（共8篇）

2022年产房工作计划 篇1

2012年产房工作计划

本年度，产房工作将在医院护理部的领导下，在主任、护士长的指导下，以护理部总计划为方向，围绕科室计划开展。重点在加强医院感染控制力度，重视产房内沟通，强化助产技术培训，保证产房安全，防范事故差错的发生。

一、加强产房管理，预防医院感染发生

1、产房是医院重点监控的区域，产房管理质量直接关系到母婴安全。今年产房内严格加强医院感染监控，规范产房管理，预防医院感染。按照医院感染控制要求合理规范分区，清洁污染通道分开。产房区域每周空气消毒一次，分娩室每天清洁消毒，产妇离室后随时消毒。医用垃圾按规定处理。

2、设立助产士更衣室、孕产妇及家属更衣室，按手术室要求管理产房。严格陪人管理，控制产房内人员流动，一名产妇只能由一名家属陪产。配备晚夜班护工，随时做好清洁消毒及终末处置。

3、加强产房消毒监测工作，按规定做好空气细菌培养、消毒液监测、器械物品细菌培养，强化助产士手卫生。规范接生操作，强化无菌操作规程，预防会阴切口感染及新生儿感染。加强助产士职业防护，建立助产士职业暴露应急预案，完善相关的职业防护措施，预防助产士医院感染。

二、重视产房内沟通，预防差错事故的发生

1、随着医学的发展，产时服务模式的改变，产房沟通尤其

显得重要。产房沟通包括医护人员之间的沟通、助产士与孕产妇及家属之间的沟通、助产士之间的沟通等。80%的纠纷都是由于沟通不良导致的，所以我们要重点加强护士素质培训，强化沟通礼仪、掌握沟通技巧，教会每一位医护人员在合适的地点、合适的时机说合适的话，避免引起不必要的矛盾纠纷。

2、重视同事之间的沟通，相互尊重，加强协作，打造团队精神。科室就是一个家，每一位医护人员都是大家不可缺少的一分子。同事之间彼此多交流，多沟通，利用休息时间组织活动，增加彼此之间的了解。工作中大家相互协作，争取人人都为别人多想一点，多付出一些，学会换位思考，营造良好的工作气氛。

三、强化助产技术培训，确保母婴安全

1、助产技术是直接关系到产科发展的关健因素，也是母婴安全的根本保障。我科助产士队伍年轻化，相对助产资历较浅，临床经验欠丰富，没有经过专门的助产培训，现有的助产技术都是依靠传统的师傅传帮带的方式。目前我科助产队伍的技术水平已明显制约了我科的发展，今年采取轮流培训的方式，送出去进修学习助产技术与产时管理。

2、强化在职培训，采取每天晨会小讲课，每周重点提问，每月护理查房等方式，每月对护理人员进行理论与操作技术考试考核。对于成绩不合格者，采取多指导，多讲解的方式，让每一位护理人员真正把知识掌握，为自己所用。

3、针对产科危急重症进行系统的实战演练，培养团队协作与急救意识，不断提高急救水平。尤其是产后出血、妊娠高血压综合征、羊水栓塞、妊娠合并心脏病、新生儿窒息复苏等操作，每一位产科工作人员都要牢记抢救流程与操作注意事项，并能在实战演练中熟练掌握。产科风险大，病情变化快，可预见性差，所以每一位产科工作人员都要绷紧安全绳，认真细致地观察产程，重视病人的主诉，正确执行医嘱，认真遵守各项操作规程，确保母婴安全，严防差错事故发生。

2010年产科护理工作计划

2010年，产科护理工作将紧紧围绕创建三甲和医疗质量万里行活动，自觉接受护理部的指导和督查，不断改进护理行为，提高护理质量。以积极的思想、统一的行为，去感受压力，居安思危，与时俱进。把良好的心态作为第一股本投入到产科的发展中去。具体措施如下：

一、深化服务意识，学习空姐礼仪，不断提高服务水平

1.注重服务礼仪塑造，培养护士良好的职业形象

护理人员的形象是由其自身素质修养、外在表现和扎实的功底塑造的。南丁格尔奖章获得者王秀瑛这样说过：“没有一个职业比做护士更适合妇女的天性，因为护士是一个综合的职业，可以发挥女人所有的力和美”发挥好护士的力与美是塑造护士形象的内涵，也是医院对护士的职业要求。我们护士要和空姐一样，做到眼观六路耳听八方，按照护理部《护理服务规范》的要求，用诚心去感动、用语言去沟通、用行动去为每一个患者提供个性化的服务。提倡“六有六多”服务。六有：建议有反馈、需求有满足、事事有人管、服务有亮点、营销有策略、知识有更新。六多：多一份尊重、多一点换位、多一些理解、多一份耐心、多一份关爱、多一些帮助。杜绝冷脸对待患者及陪护，真诚服务于每一位需要帮助的病人，展示护士温柔、耐心、爱心的职业魅力。

2.强化护士素质，提高综合服务水平

加强护士职业道德、医德医风的正面教育，认真学习《护士条例》、《医院职工行为规范》等法律法规，做到学法、懂法、用法。积极开展专科护理技术和岗位职责培训，加强重点员工的管理如实习、轮科护士及新护士等。对他们进行专科技能培训，制定详细的专科培训计划，并不定时地进行考试考核，以提高他们的抗风险意识和能力。

引进APN连续排班模式，减少夜班护士的压力，使护士更全面了解和熟悉本班工作，熟悉患者，为患者提供及时的晨晚间服务，减少交接班次数，使患者护理的连续性得到保证。

二、深化专业知识，学习三甲标准，不断提高护理技术水平

1.强力执行三甲培训计划，促进三甲创建。严格按照三基培训制度要求，认真完成护理部每季度组织的理论考试和操作考核。科室定期组织专科急救演练，不定时地进行专科急救考核，熟记核心制度、应急程序、抢救流程图。掌握急救器材及仪器的使用，熟记各种急救用物及常用药物的摆放，提高全科护士的急救能力。

2.落实新护士培训计划，执行“一对一”导师制，每月考试考核必须到位。使护士在职业道德及价值观、服务理念、法律意识、职业安全等方面充分感受医院护理文化和管理模式。

3.落实专科培训计划，制定专科培训手册，专科护理操作流程。定期邀请本科医生讲授新业务、新技术及专科前沿信息。执行各级别护理人员的考试考核并存档。建立本科书面健康宣教资料，发给每个住院的孕产妇，为她们提供专业化的母婴保健知识。

4.加强在职教育与培训，支持鼓励护士参加各种形式的继续教育如自学考试、成人高考及各种业务培训，以提高学历层次和专业水平。

三、深化市场意识，不断提高护理质量，确保护理安全

1.树立危机意识，落实核心制度。制定护理质量管理计划，抓住四大关键点：关键病人（手术病人、急危重病人、特殊病人、新入院病人、有纠纷苗头的病人）；关键时段（晚夜间、节假日）；关键项目（并发症的预防、等级护理的落实）；关键制度（核心制度、高危病人管理制度），高危病人要求1小时内组长上报护士长，2小时内护士长上报护理部并到床旁指导，24小时内护理部到床旁且隔日进行全程跟踪指导。

2.树立个性化服务意识，主动巡视病房，细心询问患者所需，耐心听取患者诉说，真正做到“结识一个病人，结交一个朋友”。推行人性化服务措施，提供温馨的康乐待产、分娩环境及特需病房，实施“一对一”导乐陪伴。不断改进护理行为，提高护理质量，用诚信为患者提供温馨、细心、爱心、耐心的服务，提高病陪人满意率，努力实现护理服务“零投诉”。

3.树立竞争意识，具备慎独修养，学会自我管理。学习新知识、新技能，不断提升自己的价值，增强自己的竞争优势，使“要我学”变成“我要学”。

4.树立法律意识，规范护理文书的书写。组织年轻护士及轮科护士学习专科护理文书书写标准，加强护理病历环控力度，提高书写质量，认真落实“谁执行、谁签字”。确保护理安全

5.建立科室的团队文化，开展丰富多彩的文体活动。加强同事之间相互理解、相互协作，培养积极快乐的心态、科学的思维、先进的理念，为改革发展营造宽松的人文环境，提升团队意识及荣誉感。护士姐妹们：只要我们全体齐心协力，以最深的理解、最优的服务、最大的宽容去善待每一位患者，就一定会成为澧水流域的品牌专科!

五、加强产房管理，预防医院感染发生

1、产房是医院重点监控的区域，产房管理质量直接关系到母婴安全。今年产房内严格加强医院感染监控，规范产房管理，预防医院感染。按照医院感染控制要求合理规范分区，清洁污染通道分开。产房区域每周空气消毒一次，分娩室每天清洁消毒，产妇离室后随时消毒。医用垃圾按规定处理。

2、设立助产士更衣室、孕产妇及家属更衣室，按手术室要求管理产房。严格陪人管理，控制产房内人员流动，一名产妇只能由一名家属陪产。配备晚夜班护工，随时做好清洁消毒及终末处置。

3、加强产房消毒监测工作，按规定做好空气细菌培养、消毒液监测、器械物品细菌培养，强化助产士手卫生。规范接生操作，强化无菌操作规程，预防会阴切口感染及新生儿感染。加强助产士职业防护，建立助产士职业暴露应急预案，完善相关的职业防护措施，预防助产士医院感染。

2022年产房工作计划 篇2

一、当前军队租赁房消防安全现状

1. 主体建筑存在先天性隐患

为了盈利, 一些军队在未取得规划、国土等相关部门审批的前提下, 私自在闲置的土地上建设房屋, 建筑主体未经消防部门审核或者备案, 擅自施工, 建筑工程竣工后未申请消防验收或者备案擅自投入使用。为了节约投资成本, 最大程度地追求利益, 这类建筑主体多为砖混结构, 甚至用燃烧性能等级低于A级的夹芯板搭建活动板房, 在建设初期往往忽视了建筑耐火等级、消防车通道、防火间距、消防水源、消防设施等消防安全基础条件的建设。这类建筑建成后面向市场进行招商招租, 由于建筑主体未取得合法的消防验收手续, 导致其内装修工程无法进行消防审批。而承租单位在其内装修未经消防审批的情况下继续进行施工, 竣工后未经消防验收合格, 继续投入施工, 留下了先天性的隐患, 严重的火灾隐患不断突出, 一定程度上凸显了历史遗留问题, 极大地增加了火灾隐患存量。

2. 建筑消防安全条件差

军队租赁房的相当一部分场地被租赁作为宾馆、饭店、商场、公共娱乐场所等公众聚集场所使用, 这类公众聚集场所在未办理消防安全检查合格的情况下, 违法投入使用。其内装修工程未从源头把关, 在装修施工过程中擅自降低消防技术标准, 采用大量可燃材料进行装饰装修, 人为增加了火灾载荷。按照相关规范要求, 大部分公众聚集场所应设置相应的自动消防设施, 如:室内消火栓系统、火灾自动报警系统、自动灭火系统、防排烟系统等, 而部分军队租赁房由于原使用功能多为办公, 现作为公众聚集场所甚至公共娱乐场所使用, 消防设施缺失严重, 有的甚至连基本的疏散宽度和安全出口都无法满足。如笔者监督抽查到的一栋军产建筑, 地上四层, 其建筑主体原使用功能为军队办公营房, 仅设置一个疏散楼梯, 现对外出租作为娱乐场所使用, 存在疏散宽度、安全出口不足、消防设施不到位等严重的火灾隐患。按照相关规范标准, 该场所根本不具备基本的消防安全条件, 一旦发生火灾, 势必造成群死群伤的恶性火灾事故。

3. 缺乏有效的消防监督管理

军队租赁房的消防安全监管应该由谁负责, 很长一段时间存在盲区。军队管理单位认为部队租赁房属于营房营产, 应由军队管理部门负责管理, 而公安消防机构和公安派出所对部队出租房, 往往存在不愿监管或不敢监管的现象, 导致军队租赁房一定程度上处于失控漏管的状态。根据《中华人民共和国消防法》第四条规定, 军事设施的消防工作, 由其主管单位监督管理, 公安消防机构协助。而军队的租赁房已经对外出租作为经营性场所使用, 不属于军事设施范畴, 应该纳入公安消防机构和公安派出所的监管范围。少数部队管理层仍存在一些认识上的误区, 对出租房的管理仍停留在只顾租房收租, 不关心消防安全状况, 存在重收费、轻管理的现象, 错误地认为租赁房交由租赁单位使用, 其安全状况与军队无关。依据《福建省消防条例》第十二条规定, 建筑实行租赁管理时, 出租人和承租人应明确各自的消防安全责任, 出租人应提供符合消防安全要求的建筑物或者场所。军队作为出租人往往提供的建筑物和场所不符合消防安全要求, 如果不再加强内部监管, 极易造成火灾事故。

二、加强军队租赁房消防安全管理工作的对策

1. 加强源头把关

根据《中国人民共和国消防法》及《建设工程消防监督管理规定》 (公安部第119号令) 的相关规定, 新建、扩建、改建 (含室内外装修) 建筑工程应依法实施消防设计审核、消防验收和备案、抽查, 属于公众聚集场所的, 在投入使用、营业前应当向所在地公安消防机构申请消防安全检查。军队租赁用房作为经营性场所应纳入消防行政许可范围, 从源头把关, 加强消防审批制度。但由于军队租赁房基本欠缺规划许可, 导致新建建筑物无法正常进行消防审批, 即便是建造时间较早, 早在1998年9月1日消防法出台之前建造的建筑物也无法提供建筑的合法产权证明, 这些客观存在的问题直接影响军队建筑或者军队租赁场所的消防审批, 军队管理单位应充分依靠政府, 提请政府组织规划、国土、消防等相关部门对军队租赁房存在的问题进行调研、协调, 形成相关的文件精神及会议纪要, 让军队租赁房的审批做到有章可循。

2. 加强建筑及场所的消防安全条件建设

军队作为出租人, 应依据现行的法律法规, 加强对原有建筑的消防改造, 对先天不足的消防水源、消防车通道及防火间距等问题进行整体规划, 通过技术改造, 提高建筑的安全性能, 确保对外出租的建筑物和场所符合消防安全条件。同时, 加强对承租人二次装修工程的管理。可以借鉴个别物业管理单位的经验做法, 对装修工地的水、电进行管控, 即在承租人二次装修工程取得消防部门审批后方对施工工地予以通水、通电。并加强对施工工地的监管, 严格控制二次装修中可燃材料的使用, 尽可能减少火灾荷载, 通过军地的相互配合, 有效提高建筑及场所的消防安全条件。

3. 加强公安消防机构及军队内部的监管力度

公安消防机构应依据重点单位界定标准, 对军队租赁房进行分类管理, 如符合消防安全重点单位界定标准的, 应由公安消防机构负责监管, 其他单位的日常监管由当地公安派出所负责。通过明确职责分工, 将军队租赁房纳入消防机构的监管范围, 防止失控漏管。军队也应按照“消防安全自查、火灾隐患自除、消防安全责任自负, 谁出租谁负责, 谁得益谁负责”的原则, 充分发挥部队后勤部门的作用, 切实加强部队出租房的消防安全管理工作, 确保安全。

4. 加强承租方消防知识培训力度

在承租方中广泛开展提示性消防宣传教育, 充分利用各种新闻媒体进行广泛地宣传报道, 如广播、电视、报刊等;采取有效途径告之承租方要强化消防安全定时检查工作, 并配备必要的消防设施, 如灭火器、逃生绳等, 保证出租房屋的消防安全。同时, 要积极组织开展出租房屋消防安全调研, 认真分析近年来出租房屋火灾的规律特点, 找准军队租赁房屋带有普遍性的硬件和软件方面的消防安全隐患, 研究提出针对性措施和加强出租房屋消防安全管理的建议, 报告当地政府, 形成良好的社会监督制约机制。

三、结语

2022年产房工作计划 篇3

目前我国有60岁以上老年人1.78亿，养老的经济模式主要是子女赡养、退休金、社保金。

近年逐渐兴起“年轻贷款买房，老年将房屋抵押给银行或保险公司，由上述机构支付养老费用，晚年衣食无忧”的“以房养老”。

9月29日，全国政协举办“大力发展我国养老事业”提案办理会，然而，“以房养老”的提案因无相应法律保障，可能再次陷入难解困局——

新闻背景

中国目前有60岁以上老人1.78亿，占总人口的13.3%。其中不能自理的失能老人约1036万，半失能老人约2135万，大中城市空巢家庭达到70%。

9月29日，全国政协举办“大力发展我国养老事业”提案办理会。“以房养老”提案的办理部门银监会相关负责人到场，他表示，不少国家都采取了“以房养老”措施，应对人口老龄化。

我们离“以房养老”有多远？

银监会就此展开了专项调研，但由于我国现有的制度房屋产权70年，“以房养老”难以推行。

“房屋随它的主人一起就墓”,这是对我国房屋“大限”形象而生动的描述。当然,它还不完全准确，因为据统计，我国居民平均寿命为71岁(8月30日《北京晨报》)，如果再扣除建房时间，事实上房屋的实际产权年限肯定不到70年。如果“以房养老”的话,等于人还没“走”，正需要托付最后时光之时，房屋却早已就墓，主人变得两手空空了。

在公共财政无力兜底所有养老问题的时候，许多与会专家都认为，“以房养老”不啻为解决养老难题的一种积极补充。

“以房养老”在中国可行吗？

银监会调研的意思是，我国现有的制度房屋产权70年，“以房养老”难以推行——根据《房地产管理法》，土地使用权的续期必须重新批准，重新缴纳土地出让金，否则土地使用权及其附着的建筑物，都将被政府无偿收回。

但实际上，“以房养老”的顺利推进，还离不开三个要素：一是观念障碍，中国人将就“但存方寸地，留与子孙耕”，一辈子好不容易还完按揭、老了还要跟银行“倒按揭”，叫人情何以堪？二是法制进程，“以房养老”的关键是要有一整套客观、公正、守法的评估与兑现体制。三是更大的问题，房地产市场在一个非理性的房市背景下，“以房养老”注定是充满风险的：如果涨速过快，则养老者要吃大亏；如果价格形势急转直下，则银行机构要当冤大头。在充满变数的房地产市场里，看涨或者看跌的结果都无法使双方在价格问题上达成一致，确立一个公平的交易价格。

早在2007年两会上，全国政协委员郑斯林就曾提出“以房养老”观点。今年全国两会，贺强等全国政协委员提交了“以房养老”方面的提案。

“年轻时贷款买房，到60岁临近退休时把房贷还清，然后把房屋抵押给银行或保险公司等机构，这些机构根据房屋的估价每月支付给老人一定费用，使其晚年衣食无忧，直至终老。”这就是“以房养老”所描绘的美好图景。

随着人口老龄化的日益临近，作为一种补充性的养老模式，“以房养老”的模式越来越引起人们的關注，房屋在承担居住功能的同时还肩负起养老的功能，人们投资房产相当于在为未来的养老做储备。但随之而来的问题是，拥有了房产，是否真的能保证老有所养？

2007年，上海市公积金管理中心曾尝试推行过“以房养老”模式，但在试点中，职能部门发现真正符合条件的申请者很少，而成功实现“以房养老”的更是寥寥无几。上海市公积金管理中心的工作人员表示，目前这个试点已经停止了，一些商业机构向老人们抛出的这种被称为“倒按揭式的绣球”，遭遇的是没有接“球”人的尴尬。

“看上去很美的‘以房养老’其实遭遇了六重障碍，在一些根本性问题得不到解决的情况下，这种办法似乎难以保证老年人老有所养。”一些业内人士说。

案例

“以房养老”纠纷不断

年近9旬的林老太经人介绍，获知位于上海闵行区的一家老年公寓设施不错，便萌生了入住养老之意。2010年12月30日，她在朋友的帮助下，办妥了入住的一系列手续。今年2月1日，老年公寓还与林老太签订了一份《老年公寓实施“以房养老”试行办法协议书》，协议约定林老太自愿履行老年公寓“以房养老”试行办法的义务，将其现有房屋转让。房屋作价形成的价值金额，由老年公寓为林老太养老送终，不足部分由老年公寓承担，多余部分则用于养老机构的发展，任何个人不得挪用。同时约定，林老太将自己所有的一套55.7平方米房屋产权变更为老年公寓，价值为55万元。

通过房地产经纪有限公司居间，今年3月21日，老年公寓取得了林老太房屋的产权。但老年公寓未向林老太支付房款，林老太也未按约交付房屋。之后，林老太的儿子获知上述事情之后，坚持让林老太搬离了老年公寓。

林老太认为，自己已经88岁，又不识字，她说在老年公寓签署的文件原以为是养老手续，并没有人告知她是“以房养老”，她也未收到过任何房款。显然，签下的“以房养老协议”和“房屋买卖合同”属于重大误解，且认为合同内容显失公正。据此，林老太请求法院撤销“以房养老协议”和“房屋买卖合同”，并判令老年公寓协助将房产恢复登记至自己的名下。但是，老年公寓不同意，希望法院予以驳回。

官司打到上海闵行区法院，日前法院作出判决，确认该房屋交易存在重大误解和显失公平，遂作出双方签订的《以房养老协议书》及《上海市房地产买卖合同》予以撤销，老年公寓协助将房产恢复登记至林老太名下的一审判决。

无独有偶，家住上海徐汇区的訾老先生也因“以房养老”卷入了另一起官司。訾老先生今年80多岁，决定将自己居住的房子出售，再租房生活，房租用所得的购房款来支付，以此改善生活，颐养天年。经过协商，老人将房子卖给了一位姓杭的先生。双方在签订房屋买卖合同前，曾达成口头协议，即老人在房屋出售之后仍居住在这套房子里，只不过每月支付租金给杭先生，允许“出售方卖房而不迁出、购买方买房而不入住”。在合同签订的当天，双方办理了产权转移登记手续，权利人变更为杭先生。可是不久后，杭先生将訾老先生诉至法院，要求其搬离并交付住房。

上海徐汇区法院审理认为，该买卖合同既针对常规的买卖事项作出约定，又通过买卖中违约条款的约定解决了被告的居住问题，其实质是买卖双方已经充分考虑到作为出售方的訾老先生业已老迈又急需在有生之年改善自己的生活的现实状况。据此，法院判决，杭先生要求訾老先生交付涉案房屋并缴纳违约金的诉讼请求不予支持。

现状

“以房养老”无奈搁浅

上海闵行区法院的法官说，目前上海乃至全国人口老龄化问题越来越突出，或将成为一个不可回避的社会性管理课题，而类似“以房养老”的养老保障模式无疑可以丰富社会保障体系。

闵行区法院在处理类似的案件时发现，目前对于“以房养老”运行模式，还处于探索尝试阶段，尚无相关制度予以规范，因此，及时将其纳入良性有序的发展轨道显得尤为重要。对此，法官建议有关部门尽快出台相关法律规定与监管制度，以使这一有益老年人颐养天年的新办法得到推广，并在推广的过程中有法可依，有据可循，以实现协调与监管下的养老服务。

其实，不仅仅是法律法规与制度的缺位，“以房养老”模式在实际运作中，虽然已经倡导、研讨、试点了多年，至今在其他城市，无论北京还是上海，都处于“雷声大、雨点小”的情形之下。比如，2007年，上海市公积金管理中心曾试推过“以房养老”模式：一种是“以房自助养老”的模式，即65岁以上的老年人将自有产权房屋出售给市公积金管理中心，并选择在有生之年仍居住在原房屋内，出售房屋所得款项在扣除房屋租金、保证金及相关交易费用后全部由老人自由支配使用；另一种即是前面提到的“倒按揭”模式，即指投保人将房屋产权作抵押，按月从金融机构领取现金直到亡故，相当于金融机构通过按月付款的方式，购买投保人的房屋产权。但在试点中职能部门发现，真正符合条件的申请人很少，上海市就不得不在两年前停办了这项业务。

有关专家表示，要使“以房养老”得以实现，需要满足3个条件。首先，拥有对房子的产权，才有出租或者抵押房屋的权利。其次，老年人与子女分开居住，使得房屋的出租或者抵押不至于影响正常生活。再者，老年人的经济状况适中，经济条件很好，就没有“以房养老”的必要；经济条件过低，就不具备“以房养老”的条件。

而另有业内人士称，解决“以房养老”的难题何止3个，他认为有6个障碍需要得到解决。

困局

“以房养老”遇六障碍

障碍一：法律和制度未完善

上海市是从2006年起开始进行“以房养老”工作试点的。然而，5年过去了，负责试点政策的研究部门称，“这一试点仍然在研究中”。业内人士称：“法律法规没有明确规定，政府层面的‘以房养老’就很难推行。”

上海市人大代表姚俭曾在相关研讨会上提出过“以房养老”的“操作断层”问题，他说，“以房养老”模式的涉及多个部门，需要民政局、房管局、人社局、金融和保险机构等多个部门协调，并一起制定具体的政策和细则才可能得到推展。

一位法官在谈到以房养老问题时也说，虽然老年人权益保障法中有明确规定，老年人有权依法处分自己财产的权利，但遇有子女或亲属不愿迁出住房时，老年人的权利很难得到维护。这种情况下，“以房养老”就难进行下去。

上海民声律师事务所律师王斌认为，在将来新修订老年人权益保障法时，应设立对老年人居住权的优先保护原则。比如增加保护老年人对自有或者承租房屋支配权的内容等。另外，针对子女干涉老年人自有或者承租房屋支配权的问题，还应增加“如果老年人不同意，子女或亲属应当及时迁出其自有住房”等内容，以保障老年人权益得到维护。

障碍二：养老观念需要更新

随着社会的进步，“养儿防老”的观念已逐渐淡化，但传统观念却一直还在影响着这一代老人。将自己居住多年的房产抵押给养老院，不给子女，许多老人还难以接受。“房子是要留给子女的。如果老人不顾亲情，办理了‘以房养老’，这一方面会给人造成子女不孝的感觉，无端让子女承受不必要的社会舆论压力；另一方面，还极可能会引发子女与父母的感情隔阂，我们不会这样做。”一位老人这样说。

障碍三：养老机构不完善

目前，老人不愿意离开自己的房子到养老机构，很大程度上也是因为养老机构不够完善，老人在那里生活找不到家的感觉。

章老太今年72岁，曾经也想过到养老机构养老，但是到养老院住了半个月就搬回了家。她说那儿不像家，没有家的感觉。调查中，许多人都说，好点的养老院收费太高，还要找关系才能进去；差的则服务又不到位，致使一些老人进了养老院不久，又搬回了家。

障碍四：金融机构没动静

据了解，“以房养老”金融产品推出的最大阻力来自于金融机构，其中担心房价下行是主要原因。四年前，曾有消息称，“幸福人寿”将成为我国首个开展“以房养老”试点业务的保险公司，然而保险公司至今也没有开展这项业务。该保险公司的一位工作人员解释说，相关产品仍在研发中，至于何时推出还不好说。

一位保险从业者说，这项工作的“难度在于，对国内房地产市场价格中长期走势、人均预期寿命等关键因素的难以预测。对银行、保险公司等机构来说，正向按揭貸款的风险是随着时间的推移不断减小的，而倒按揭恰恰相反，时间越长风险越大。如何确定倒按揭利率是个大难题”。

障碍五：70年产权特殊国情

其实，我国推行“以房养老”还面临一个特殊的国情，即我国住宅用地的使用年限一般只有70年，这也是保险公司和银行等机构普遍担忧的问题。

“房屋随它的主人一起就墓”，这是对我国房屋“大限”形象而生动的描述。当然,它还不完全准确，因为据统计，我国居民平均寿命为71岁（8月30日《北京晨报》），如果再扣除建房时间,事实上房屋的实际产权年限肯定不到70年。如果“以房养老”的话,等于人还没“走”，房屋早已就墓。

按照城市房地产管理法的规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满后，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权将由国家无偿收回。当老人年迈将房产抵押时，商品房的使用年限大都已经不多，而当老人身故后，房子的使用年限更是所剩无几。保险公司或银行依靠剩下的使用年限来补偿已支付的养老金成本，一方面所能承受的给付能力有限，另一方面风险也较大。因为，保险公司或银行将房产收回后无非出租或出售，以获得相对稳定的现金流，但在房价泡沫破灭的时候，租不出去或卖不出高价的情况也是可能发生的。

障碍六：“以房养老”适用人群小

2022年产房工作计划 篇4

科室：

姓名：

得分： 一名词解释 1.胎膜早破：

2.羊水过多： 二.选择题

1.患者，女27岁，怀孕9个月，阴道无诱因流水2小时急诊入院，诊断为胎膜早破，此患者应采取的卧位是（）A.头高脚低位 B.去枕平卧位 C.头低脚高位 D.仰卧屈膝位 E.膝胸卧位

2.产妇胎膜早破时，采取头低足高位目的是防止（A.脐带脱出 B.减少局部缺血

C.羊水流出 D 感染 E.有利于引产 三.多项选择题

1.关于胎膜早破，下列描述正确的是（）A.发生于临产前 B.破膜后12小时内

C.破膜后，阴道液呈酸性

2022年产房工作计划 篇5

【报告目录】

第一章2016年全球餐饮篷房行业市场运行形势综述

第一节2016年全球餐饮篷房产品市场动态研究

一、全球餐饮篷房产品市场特征分析

二、全球餐饮篷房产品市场供需监测研究

三、全球餐饮篷房产品价格走势分析

第二节2016年全球主要区域餐饮篷房市场运行形势透析

一、亚洲

二、欧洲

三、北美地区

四、其它主要区域

第三节2016年全球主要国家餐饮篷房市场深度局势分析

一、美国

二、日本

三、韩国

四、其他国家

第四节2017-2022年全球餐饮篷房产品市场发展趋势预测解析

第二章2016年中国餐饮篷房行业市场发展环境分析（PEST分析法）

第一节 2016年中国经济环境分析

一、国民经济运行情况GDP

二、消费价格指数CPI、PPI

三、全国居民收入情况

四、恩格尔系数

五、工业发展形势

六、固定资产投资情况

七、财政收支状况

八、中国汇率调整

九、对外贸易&进出口

第二节2016年中国餐饮篷房行业政策环境分析

一、餐饮篷房行业政策深度解读

二、餐饮篷房行业标准研究

三、行业法规研究

第三节2016年中国餐饮篷房行业社会环境分析

一、人口环境分析

二、教育环境分析

三、文化环境分析

四、生态环境分析

五、中国城镇化率

六、居民的各种消费观念和习惯

第四节2016年中国餐饮篷房行业技术环境分析

第三章2016年中国餐饮篷房品牌市场整体运行态势剖析

第一节2016年中国餐饮篷房行业市场供需状况

一、餐饮篷房行业市场供给情况

二、餐饮篷房行业需求分析

三、餐饮篷房行业需求特点研究

第二节2016年中国餐饮篷房产品主要经销方式深度探讨

第三节2016年中国餐饮篷房发展存在问题及专家建议

第四章2016年中国餐饮篷房产品市场品牌竞争力评估

第一节2016年中国餐饮篷房品牌市场运行走势分析

第二节2016年中国餐饮篷房产品主要品牌动态关注

第三节2016年中国餐饮篷房产品市场销售策略探讨

第五章2016年中国餐饮篷房产品销售渠道及盈利模式调研

第一节2016年餐饮篷房产品销售渠道特征分析

第二节2016年餐饮篷房产品经销模式研究

一、紧密销售渠道

二、主体销售渠道

三、松散型销售渠道

四、辅助型销售渠道

第三节2016年餐饮篷房产品销售渠道管理基本要素分析

一、渠道成员组成及其作用

二、渠道结构类型及其特点

第四节2016年餐饮篷房产品销售渠道控制五力模型研究

一、报酬力

二、强制力

三、合法权力

四、专业知识力

五、参照力

第六章2016年中国餐饮篷房市场消费者偏好深度实地调查

第一节中国餐饮篷房消费者收入分析

一、中国人口、人民生活分析

二、消费者收入水平

三、2013-2016年消费者信心指数分析

第二节中国餐饮篷房市场消费需求分析

一、餐饮篷房市场的消费需求变化

二、餐饮篷房行业的需求情况分析

三、2013-2016年餐饮篷房品牌市场消费需求分析

第三节中国餐饮篷房消费市场状况分析

一、餐饮篷房行业消费特点

二、餐饮篷房消费者分析

三、餐饮篷房消费结构分析

四、餐饮篷房消费的市场变化

五、餐饮篷房市场的消费方向

第四节不同客户购买相关的态度及影响分析

一、价格敏感程度

二、品牌的影响

三、购买方便的影响

四、广告的影响程度

五、包装的影响程度

第五节中国餐饮篷房行业产品的品牌市场调查

一、消费者对行业品牌认知度宏观调查

二、消费者对行业产品的品牌偏好调查

三、消费者对行业品牌的首要认知渠道

四、消费者经常购买的品牌调查

五、餐饮篷房行业品牌忠诚度调查结果

六、餐饮篷房行业品牌市场占有率调查

七、消费者的消费理念调研结果

第七章2009-2016年中国餐饮篷房产品行业关键数据指标参考

第一节2009-2016年中国餐饮篷房行业主要数据监测分析

一、中国餐饮篷房行业规模分析

二、中国餐饮篷房行业结构分析

三、中国餐饮篷房行业产值分析

四、中国餐饮篷房行业成本费用分析

五、中国餐饮篷房行业盈利能力分析

第二节2009-2016年中国餐饮篷房产量数据统计分析

一、中国餐饮篷房产量数据分析

二、中国餐饮篷房产量增长性分析

第三节2009-2016年中国餐饮篷房进出口数据监测研究

一、中国餐饮篷房进出口数量分析

二、中国餐饮篷房进出口金额分析

三、中国餐饮篷房进出口国家及地区分析

第八章2016年中国餐饮篷房产品主要区域与重点城市市场剖析

第一节华北地区餐饮篷房发展状况分析

一、华北地区餐饮篷房产品市场容量分析

二、华北地区餐饮篷房产品供应与消费情况

三、华北地区重点城市剖析（天津、北京、河北、青岛）

1、重点城市市场现状分析

2、重点城市市场竞争力研究

3、重点城市消费者调研情况

4、重点城市未来发展潜力分析

四、华北地区餐饮篷房行业未来发展预测

第二节华中地区餐饮篷房发展状况分析

一、华中地区餐饮篷房产品市场容量分析

二、华中地区餐饮篷房产品供应与消费

三、华中地区重点城市剖析（河南、武汉、长沙）

1、重点城市市场现状分析

2、重点城市市场竞争力研究

3、重点城市消费者调研

4、重点城市未来发展潜力分析

四、华中地区餐饮篷房行业发展趋势

第三节华东地区餐饮篷房发展状况分析

一、华东地区餐饮篷房产品市场容量分析

二、华东地区餐饮篷房产品供应与消费

三、华东地区重点城市剖析（上海、杭州、南京）

1、重点城市市场现状分析

2、重点城市市场竞争力研究

3、重点城市消费者调研

4、重点城市未来发展潜力分析

四、华东地区餐饮篷房行业发展前景展望

第四节华南地区餐饮篷房发展状况分析

一、华南地区餐饮篷房产品市场容量分析

二、华南地区餐饮篷房产品供应与消费

三、华南地区重点城市剖析（深圳、厦门、广西）

1、重点城市市场现状分析

2、重点城市市场竞争力研究

3、重点城市消费者调研

4、重点城市未来发展潜力分析

四、华南地区餐饮篷房行业发展趋势分析

第五节西南地区餐饮篷房发展状况分析

一、西南地区餐饮篷房产品市场容量分析

二、西南地区餐饮篷房产品供应与消费

三、西南地区重点城市剖析（成都、重庆、云南）

1、重点城市市场现状分析

2、重点城市市场竞争力研究

3、重点城市消费者调研

4、重点城市未来发展潜力分析

四、西南地区餐饮篷房行业未来发展预测

第六节东北地区餐饮篷房发展状况分析

一、东北地区餐饮篷房产品市场容量分析

二、东北地区餐饮篷房产品供应与消费

三、东北地区重点城市剖析（辽宁、吉林、黑龙江）

1、重点城市市场现状分析

2、重点城市市场竞争力研究

3、重点城市消费者调研

4、重点城市未来发展潜力分析

四、东北地区餐饮篷房行业发展前景剖析

第七节西北地区餐饮篷房发展状况分析

一、西北地区餐饮篷房产品市场容量分析

二、西北地区餐饮篷房产品供应与消费

三、西北地区重点城市剖析（陕西、宁夏、青海）

1、重点城市市场现状分析

2、重点城市市场竞争力研究

3、重点城市消费者调研

4、重点城市未来发展潜力分析

四、西北地区餐饮篷房行业发展趋势研究

第九章2016年中国餐饮篷房产品市场竞争格局热点观察

第一节2016年中国餐饮篷房产品竞争现状分析

一、餐饮篷房产品市场竞争力分析

二、餐饮篷房产品价格竞争分析

三、餐饮篷房产品成本竞争分析

第二节2016年中国餐饮篷房产品集中度分析

第三节2016年中国餐饮篷房产品重点城市竞争分析

第四节2016年中国餐饮篷房产品提升竞争力策略分析

第十章中国餐饮篷房产品优势品牌竞争性财务指标分析

第一节国电电力发展股份有限公司

一、企业基本情况

二、企业主要经济指标分析

三、企业盈利能力分析

四、企业偿债能力分析

五、企业运营能力分析

六、企业成长能力分析

第二节北京京能热电股份有限公司

一、企业基本情况

二、企业主要经济指标分析

三、企业盈利能力分析

四、企业偿债能力分析

五、企业运营能力分析

六、企业成长能力分析

第三节西藏电力有限公司

一、企业基本情况

二、企业主要经济指标分析

三、企业盈利能力分析

四、企业偿债能力分析

五、企业运营能力分析

六、企业成长能力分析

第四节龙源电力集团股份有限公司

一、企业基本情况

二、企业主要经济指标分析

三、企业盈利能力分析

四、企业偿债能力分析

五、企业运营能力分析

六、企业成长能力分析

第十一章2017年中国餐饮篷房产品市场营销面临的机遇与挑战研究

第一节2017年中国餐饮篷房产品市场营销面临的机遇

第二节2017年中国餐饮篷房产品市场营销面临问题

一、政策问题

二、进出口影响问题

三、替代品影响问题

四、产供销衔接影响问题

五、行业自身发展周期影响问题

六、价格变动影响问题

七、其他影响问题

第三节2017年中国餐饮篷房产品企业应对挑战的策略研究

第十二章2017-2022年中国餐饮篷房产品发展趋势与投资策略研究

第一节2017-2022年中国餐饮篷房产品发展趋势预测分析

一、2017-2022年中国餐饮篷房产品供给预测分析

二、2017-2022年中国餐饮篷房产品需求预测分析

三、2017-2022年中国餐饮篷房产品竞争格局展望预测

第二节2017-2022年中国餐饮篷房产品市场盈利预测研究

一、资产利润率走势预测

二、销售利润率走势预测

三、成本费用利润率走势预测

第三节2017-2022年中国餐饮篷房产品未来发展预测研究

第四节2017-2022年中国餐饮篷房产品投资策略专家研究

第十三章2017-2022年中国餐饮篷房产品项目投资可行性研究

第一节2017-2022年中国餐饮篷房产品投资吸引力分析

一、产品盈利水平研究

二、市场竞争者数量调查

三、市场信息透明度分析

四、国家政策支持情况

第二节2017-2022年中国餐饮篷房产品投资风险研究

一、中国餐饮篷房产品进入壁垒研究

二、中国餐饮篷房产品投资风险及规避建议

第三节2017年中国餐饮篷房产品投资可行性分析研究

第四节专家观点剖析

【图表目录】

图表12009-2016年我国国内生产总值及其增长速度

图表22016年5月居民消费价格主要数据

图表32013-2016年5月全国居民消费价格涨跌幅

图表42016年5月居民消费价格主要数据

图表52016年城乡居民人均收入平均数与中位数比较情况（元）

图表62016年农村居民人均纯收入构成 图表72016年城镇居民人均总收入构成

图表8历年城乡居民人均收入及人均国内生产总值实际增长率

图表9历年城乡居民收入差距

图表101978-2015中国城乡居民恩格尔系数对比表

图表112014年分月主营业务收入与利润总额增长速度

图表122014年分月每百元主营业务收入中的成本与主营业务收入利润率

图表132009-2016年我国全社会固定资产投资及其增长速度

图表142009-2016年我国货物进出口总额增长分析

图表152009-2016年我国人口及其自然增长率变化趋势

图表162009-2016年我国出口人口性别比变化情况

图表172015年末各年龄段人口比重

图表182009-2016年我国各年龄段人口比重变化情况

图表192009-2016年普通高等教育、中等职业教育及普通高中招生人数

图表20各种能源发电的排放物比较

图表21羊八井双工质循环螺杆膨胀动力机发电机热力系统图

图表22中国地热资源分布图

图表23“十三五”主要量化指标进展情况

图表24可再生能源的潜力

图表25世界新能源发电情况

图表26中国地热资源中长期战略目标

图表27消费者对餐饮篷房的首要认知渠道分析

图表28餐饮篷房品牌市场占有率调查

图表29地热发电设备容量和发电量(2014)

图表30直接利用量在2000GWh/a以上的前15国情况

图表31GHP(地中热利用)情况

图表322013年24个国家地热发电和地热直接利用

图表33餐饮篷房行业费用分析

图表342009-2014年我国餐饮篷房行业主要盈利指标分析

图表352013-2016年华北地区餐饮篷房行业盈利能力表

图表362013-2016年华北地区餐饮篷房行业产销能力分析

图表372017-2022年华北地区餐饮篷房行业营运能力分析预测

图表382017-2022年华北地区餐饮篷房行业产销能力分析预测

图表392017-2022年华北地区餐饮篷房行业偿债能力分析预测

图表402013-2016年华中地区餐饮篷房行业盈利能力分析

图表412013-2016年华中地区餐饮篷房行业产销能力分析

图表422013-2016年华中地区餐饮篷房行业分析

图表432017-2022年华中地区餐饮篷房行业营运能力分析预测

图表442017-2022年华中地区餐饮篷房行业产销能力分析预测

图表452017-2022年华中地区餐饮篷房行业偿债能力分析预测

图表462013-2016年华东地区餐饮篷房行业盈利能力分析

图表472013-2016年华东地区餐饮篷房行业产销能力分析

图表482013-2016年华东地区餐饮篷房行业分析

图表492017-2022年华东地区餐饮篷房行业营运能力分析预测

图表502017-2022年华东地区餐饮篷房行业产销能力分析预测

图表512017-2022年华东地区餐饮篷房行业偿债能力分析预测

图表522013-2016年华南地区餐饮篷房行业盈利能力分析

图表532013-2016年华南地区餐饮篷房行业产销能力分析

图表542013-2016年华南地区餐饮篷房行业分析

图表552017-2022年华南地区餐饮篷房行业营运能力分析预测

图表562017-2022年华南地区餐饮篷房行业产销能力分析预测

图表572017-2022年华南地区餐饮篷房行业偿债能力分析预测

图表582013-2016年西南地区餐饮篷房行业盈利能力分析

图表592013-2016年西南地区餐饮篷房行业产销能力分析

图表602013-2016年西南地区餐饮篷房行业分析

图表612017-2022年西南地区餐饮篷房行业营运能力分析预测

图表622017-2022年西南地区餐饮篷房行业产销能力分析预测

图表632017-2022年西南地区餐饮篷房行业偿债能力分析预测

图表642013-2016年东北地区餐饮篷房行业盈利能力表

图表652013-2016年东北地区餐饮篷房行业产销能力分析

图表662013-2016年东北地区餐饮篷房行业分析

图表672017-2022年东北地区餐饮篷房行业营运能力分析预测

图表682017-2022年东北地区餐饮篷房行业产销能力分析预测

图表692017-2022年东北地区餐饮篷房行业偿债能力分析预测

图表702013-2016年西北地区餐饮篷房行业盈利能力分析预测

图表712013-2016年西北地区餐饮篷房行业产销能力分析

图表722017-2022年西北地区餐饮篷房行业营运能力分析预测

图表732017-2022年西北地区餐饮篷房行业产销能力分析预测

图表742017-2022年西北地区餐饮篷房行业偿债能力分析预测

图表75国电电力(600795)财务指标

图表76国电电力(600795)盈利能力分析

图表77国电电力(600795)偿债能力分析

图表78国电电力(600795)运营能力分析

图表79国电电力(600795)成长能力分析

图表80京能热电(600578)财务指标

图表81京能热电(600578)盈利能力分析

图表82京能热电(600578)偿债能力分析

图表83京能热电(600578)运营能力分析

图表84京能热电(600578)成长能力分析

图表85近4年西藏电力有限公司总资产周转次数变化情况

图表86近4年西藏电力有限公司总资产周转次数变化情况

图表87近4年西藏电力有限公司销售毛利率变化情况

图表88近4年西藏电力有限公司销售毛利率变化情况

图表89近4年西藏电力有限公司资产负债率变化情况

图表90近4年西藏电力有限公司资产负债率变化情况

图表91近4年西藏电力有限公司固定资产周转次数情况

图表92近4年西藏电力有限公司固定资产周转次数情况

图表93近4年西藏电力有限公司流动资产周转次数变化情况

图表94近4年西藏电力有限公司流动资产周转次数变化情况

图表95近4年西藏电力有限公司产权比率变化情况

图表96近4年西藏电力有限公司产权比率变化情况

图表97龙源电力企业主要经济指标分析

图表98龙源电力企业盈利能力分析

图表99龙源电力龙源电力企业偿债能力分析

图表100龙源电力企业运营能力分析

图表101龙源电力企业成长能力分析

图表1022017-2022年中国餐饮篷房产品供给预测分析

图表1032017-2022年中国餐饮篷房产品需求预测分析

图表1042017-2022年我国餐饮篷房行业资产利润率走势预测

图表1052017-2022年我国餐饮篷房行业销售利润率走势预测

图表1062017-2022年我国餐饮篷房行业成本费用利润率走势预测

图表1072017-2022年餐饮篷房行业投资收益率预测

图表1082017-2022年餐饮篷房行业同业竞争风险及控制策略

图表109餐饮篷房技术应用注意事项分析

图表110餐饮篷房项目投资注意事项图

图表111餐饮篷房行业生产开发注意事项

2010年产山社区工作总结 篇6

2010年产山社区在上级党工委的正确领导下，坚持以“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，以经济建设为中心，以抓好党建工作为前提，以注重工作实绩为宗旨，以群众公认为目标，脚踏实地地夯实基层党组织建设，有力地促进了我社区管理工作的有序开展，一、挖掘社区资源，促进经济平稳发展

紧扣发展为第一要务，社区以经济建设为中心，克服种种不利因素，挖掘社区资源，努力实现社区经济又好又快地发展。今年纳税营销目标11500万元，1-5月完成5024万元，占总目标的44%，其中工业完成纳税销售310万元，同比增长26%，三产完成纳税销售4714万元，同比增长22%；国地两税目标250万元，1-5月完成102万元，占目标的41%；全社会投入目标300万元，完成90万元，占目标的30%。新办企业3家，注册资金为90万元。

去年新办的企业无锡贵帮商贸有限公司到5月份纳税营销151万,完成国地两税税收5万元；一个是地税型企业无锡惠缘脚手架安装工程有限公司5月份开票65万多,交纳税金4万余元；另外还有一家企业无锡宁拓科技有限公司,由于负责人经营有方,正决定扩大经营规模,注册资金也决定由原先的50万元增加到150万元；现有一家新办单位目前正在洽谈中,预计可以完成半年度税收任务。

今年年社区对属地企业安全生产加大了管理。年初与社区下属企业及属地企业签订了《安全承诺告知书》，并对15家食品店进行食品安全大检查，对辖区内“地沟油”现象进行检查，没有发现此类食品加工。对辖区内有特殊设备的单位进行排查，确保了企业的安全生产。

二、加强班子建设，夯实社区力量

过硬的班子是社区工作的一面旗帜，是决定一切工作的前提及保障。社区围绕“三重视”加强了社区的自身建设。

1、重视思想教育，加强队伍建设。一是加强理论武装。社区“两委”班子成员每月坚持一次集中学习，采取集中学习与自学相结合，组织辅导与座谈讨论相结合。今年通过远程教育及先锋网站组织观看《沈浩同志先进事迹报告会》、《走进科学发展的春天》等电教片，进一步提高了社区干部的思想觉悟。二是坚持民主集中制。对重大问题实行集体决策，做到有主见不主观、能果断不武断，从而充分调动了社区班子成员的能动性和积极性。三是社区“两委”班子分工明确。7月份开始社区圆满完成了“两委”班子选举，班子结构也得到了优化。同时制订了社区新三年工作规划，明确了任期工作目标，明确分工，责任到人，即有独立的条线负责，又有合作的团队精神。通过思想教育和学习等制度，使社区“两委”班子的凝聚力、战斗力进一步增强，团结合作精神进一步提高。

2、重视人才培养，提高执政能力。为了培育社区年轻干部，社区积极落实了三个措施：一是以老带新，开展“一帮一”活动；二是压担锻炼，让年轻干部参与各类重大活动，及时了解社区内的重要事项，让他们在实践中一展才华；三是全面关心，从政治思想到生活等多方面为年轻干部多考虑，支持他们全身心投入到社区工作中，为他们奉献社区搭建平台。

3、重视工作效率，完善服务体系。社区加强了对居民的服务体系建设，使社区管理服务水平向规范化、专业化、制度化方面发展迈进，并与社区扁平化管理相结合，积极关注居民的“大事、小事、家务事”，认真倾听群众的“呼声、心声、叹息声”，开展“记民情、暖民心、解民忧”为主题的“民情日记”活动，认真解决社区居民所反映的热点难点问题，及时反馈解决情况，做到件件有回音、事事有着落，通过扁平化管理，拉近了社区与居民的距离，居民普遍反映较满意。

三、强化监督措施，推动廉政建设

社区党委根据党风廉政建设责任目标体系，确定党委书记为党风廉政建设第一责任人，对党委班子成员的责任进行了明确分工，采取有效措施推进廉政建设。一是社区党委与社区“两委”班子签订了党风廉政建设责任书，形成了责任体系。6月份社区党委对照《职务犯罪危险源点自查表》查找、预测在工作、生活中可有存在的危险源点，使预防工作贯穿于开展社区工作的各环节、全过程，形成严密的内部防控体系。二是为保证党风廉政建设工作的有效开展，社区党委在年度党建工作计划中将党风廉政建设列为重要内容，做到了年初有安排，年终有总结；三是继续推行“阳光工程”，有序扩大党务、社务公开的范围，提高公开的质量，要求社区干部重大事项报告、勤廉双述，把重大事项、资金使用等及时向居民公开，增强了党组织和社区工作的透明度；四是注重廉政建设宣传，发现和挖掘身边的勤政廉政先进典型，宣传和弘扬其中的勤廉闪光点，营造风清气正、反腐倡廉的良好氛围，组织检纪组成员、两委班子、各支部书记及支委40余人收看《廉政时空：参与式预算的探索》，做到警钟长鸣，防范于未然。

四、齐推宣传统战，开创工作新局面

1、加强社区宣传力度，营造良好的舆论氛围。一是抓对内宣传。坚持用专栏和黑板报宣传党的方针政策、法律法规、健康、科普知识，及时更换科普画廊，在提高居民精神文明素质的同时创造了良好的舆论氛围。二是对外宣传。通过《新滨湖》、《新河埒》宣传了社区的良好氛围，推动精神文明建设工作的深入开展。今年1-11月份投稿30余篇，《新河埒》录用稿件 篇，《新滨湖》录用稿件1篇，4月底“今晚60分”对居家养老中心进行了专题报道。11月16日社区邀请区党校老师就滨湖区转型发展和七大新兴产业作一次生动讲课。

2、坚持凝聚力量，掌握统战人士动态。深刻认识做好社区统战工作的重要意义，牢牢把握大团结、大联合的主题，推动社区统战工作深入扎实地开展。加强对社区统战人士的服务，在重大节日进行走访慰问，鼓励他们为社区经济、政治发展多做贡献。6月份为侨法宣传月，社区利用橱窗、撑牌进行宣传，对年老体弱的2名侨眷老人进行了走访。

五、深入科学发展观，力求得到实效

自2009年12月至2010年2月，在街道指导组的全面指导下，社区牢牢把握“坚持解放思想、突出实践特色、贯彻群众路线、正面教育为主”的原则，按照“党员干部受教育、科学发展上水平、人民群众得实惠”的总体要求，紧密联系社区工作实际，认真开展了学习实践活动，并取得了实效。通过发放征求意见表、召开座谈会、走访等形式，向党员和群众广泛征求意见，集思广益，深入查摆社区存在的问题和原因，社区两委班子成员以身作则，认真带头开展批评与自我批评，对照科学发展观的标准和要求，努力找准存在的问题，进一步理清了发展思路，明确了科学发展的努力方向，认真撰写《社区领导班子分析检查报告》，切实做到把边学边查边改工作贯穿于学习实践活动的全过程。在学习活动基本结束时，组织不同层面的代表对社区学习实践活动进行了满意度测评，满意率达96%，也及时向居民进行了公示。集中学习实践活动虽然结束了，但整改方案的落实才刚刚开始。社区继续按照解决问题和完善规章制度的轻重缓急和难易程度，分门别类地提出整改落实的工作目标、方式方法和时限要求。在适当的时候，对整改落实情况进行一次“回头看”，对整改工作进展和完成情况进行对照检查，信守作出的公开承诺。科学发展观材料归档工作已完成。

六、推进资源共享，促进和谐发展

共建活动是创建文明社区的重要载体，有利于增强群众的参与意识和自治能力，有利于推进社区工作社会化，有利于促进共建单位之间优势互补，整体优化。通过共驻共建活动，做到思想共育、资源共享、责任共担、机制共筑、活动共办、实事共做。

1、社区与总装备部无锡疗养院实行双向服务。总装备部无锡疗养院的部队官兵们在学“雷锋”日、“三八”妇女节两天为社区居民提供医疗咨询等便民服务，对新村内的宣传栏、楼道、绿化带等进行擦洗、清理。社区为他们提供计生、文体等服务，在春节、端午节等重大节日对全体官兵进行走访、慰问。在创先争优活动中，11月18日，二干所官兵与社区干部一起看望了为老服务中心就餐的老人，并对中心进行了打扫除。

2、“三服务三走进”活动。社区与区检察院进行共建，对9户困难居民进行了结对，定下了每季走访的口头承诺，体现了对基层困难群众的关怀。

3、市交通局困难学生结对活动。八月份，市交通局领导对社区5名大、中专学生进行了走访慰问，送上的助学金，并要求他们好好学习，毕业后能以实际行动回报社会。

4、区统战

七、注重真诚服务，发挥群团作用

老干部：老干部曾为新中国的解放事业作出贡献，离休后也是社区依靠的主要力量。社区一直以老干部所思所想放在第一位，时时关注老干部的日常生活和思想动态。做到每月上门或电话联系一次、重大节日上门慰问、有病及时探望。在社区组织的座谈会、走访及测评中，他们也为社区建设提出了宝贵建议。

工会：年前召开社区职工代表大会，与企业签订《区域性工资集体协商协议》、《女职工保护协议》、《安全生产协议》等，保障了职工的合法权益。4月份成立了社区工会法律援助站，5月份组织参观了滨湖区总工会举办的“幸福家庭”油画展，6月份组织产山印刷厂参加区总工会举办的“安康杯”劳动竞赛、组织了20余名在职职工参观世博会。10月份通过选举产生了新一届的工会。

妇联：根据社区实际情况，在妇联工作上采取了一系列措施。年前对社区贫困妇女申请慈善补助，为社区下岗女性提供招聘信息，提高她们的就业，创业能力。“三八”妇女节举办了“玫瑰有约，妇女访谈活动”，对社区不同层次、不同类型的5名妇女进行访谈，了解她们的心声，解除她们的困惑，拉近和她们的距离。为社区贫困女童争取到社会助学款5000元。今年社区班子荣获区“巾帼文明岗”称号。9月份通过选举产生了新一届的妇联。

团委：今年社区团总支利用节假日共开展活动十余次，其中包括植树活动、参观爱国主义教育基地、法制教育、交通安全教育、参观薛福成故居、参观世博会、义务劳动等。向社区青少年提供绿色上网、图书借阅等服务。今年还更新完善了社区团员、青少年个人资料和基本情况，在基层青少年信息系统中共录入600余条社区青少年信息，并运用青少年访谈录这个平台了解青少年对团的认识和建议。12月初也将进行团委新班子的选举。

八、坚持以人为本，抓好社区服务

1、贴近民生，做好民政工作。社区通过构建有社区特色的居家养老模式，依托慈善机构，为社区老年人安装安康通约80余户，为他们提供了良好的社区服务和生活保障，使老人从物质和精神上得到双重照顾，真正做到老有所安、老有所乐、老有所为。春节时，为110名70、80、90岁老人祝寿；上半年为66名85周岁以上、16名90周岁以上老年人发放尊老金15200元；临时救助5人，发放9000元。第20次全国助残日，带领残疾人参加招聘会、组织残疾人参加街道组织的助残活动、社区走访慰问3名残疾人。年初完成募款4万元。在玉树发生了地震后，我们立即组织社区工作者、党员、居民踊跃捐款，献爱心活动，共募集现金3000余元，其中组织党员交纳特殊党费500元，帮助他们重建家园。

2、加强综合治理，确保社区稳定。以维护社区稳定为宗旨，以社区居民安全为重点，发挥治安中心户楼组长的积极作用，努力营造安全祥和的社区秩序和生活环境。社区创建平安工作领导小组不定期召开综治工作例会，切实解决工作中的难点问题。在“两会”和“上海世博会”期间，重点做好稳控工作，对4户重点上访对象进行不定期的上门走访安抚，有情况及时汇报。社区就火灾的预防和处理工作，平时利用橱窗进行宣传。上半年社区发生火情2起，由于及时处理，没有发生重大险情。上半年民事调解6次，成功率为100%。

3、加强卫生管理，创造文明整洁环境。社区卫生工作注重宣传和实践双向发展。上半年展出有关知识宣传橱窗2期、黑板报3期，举办健康教育讲座活动7次。投放老鼠药35公斤，清理小广告1500处，乱牵挂35处，建筑垃圾500余吨。控源截污工作在社区全面展开，对新村内大面积绿化和道路损坏、施工过程中产生的泥土清运问题及时与工程队进行交涉，确保了社区环境整洁与居民出行方便。每天配合街道城管对团结新村路口和产山新村周边进行日常管理；对紫金英郡二期工程破坏的路面，及时与施工方协商，并督促修复。

5、人口与计划生育工作有效开展。以提高人口素质为目标，坚持以人为本，全面开展，效果显著。通过对社区育龄妇女普查，统计育龄妇女1720人，已婚育龄妇女1153人；外来流动人口430人，其中外来育龄妇女110人，外来已婚育龄妇女58人。上半年发放宣传材料450份，避孕套350余盒。组织14名下岗待业育龄妇女参加免费B超环情监测，12名下岗已婚育龄妇女参加生殖道感染监测，为23个新生儿家庭上门提供优质服务，并为在本社区居住半年以上的3名外来已婚育龄妇女及时办理婚育查验卡及免费服务证。上半年新生儿11个。

6、劳动保障工作不断完善。为下岗失业人员和企业离退休人员的切身利益着想，为他们办实事、办好事。上半年，为29人办理退休手续，组织700余人参加体检，组织7名退休人员参加同里一日游，为7人办理丧葬抚恤金，共计8.4万元，各类走访261人，慰问金6.5万余元。走访下岗失业人员52人，推荐下岗失业人员就业7人，组织社区失业人员SYB培训5人，发布招聘岗位信息约200条。

7、开展科教文体教育活动，丰富居民生活。为了繁荣社区文化，促进经济发展，增进民族团结，社区组织居民开展了各具特色的文化教育活动。为庆祝三八国际妇女节，社区开展了妇女小组长登山活动，寒假组织社区学生去吴成家参观家庭革命教育基地，社区教育委员在今年也参加了两次百姓大讲堂，学习了生理健康及妆容常识等。

8、人口普查工作有效展开。社区以切实做好人口普查工作的使命感、责任感，来精心组织，依法实施“人普”的各项工作。一是强化普查工作领导。建立了以社区主任为主的“人普”工作领导小组，全面负责辖区的人普工作。二是配备普查人员队伍。组织了15名社区干部和13名责任感强、素质好的居民代表，在选调好普查人员的基础上进行内部分工定岗定责。三是重视普查基础工作。在开展辖区居民户、暂住户、属地企业单位等情况底数排查的同时，结合实际绘制普查区域草图，划分区域56个。四是加强普查片区责任。根据社区内部分片分工，深入楼道及相关单位摸清居住人口的基本情况，重点把握出租户流动人口情况，防止遗漏。五是增强普查宣传力度。除分期分批召开社区党员干部、居民组长“人普”动员会议外，利用宣传橱窗、横幅、撑牌、黑板报等宣传工具进行大力宣传，确保家喻户晓，人尽皆知。

2011年工作：

1、创先争优工作：

①明年是建党90周年，党委准备在各支部开展征文活动，同时要加强宣传报道工作。

②将在社区成立一支教师志愿者队伍，帮助③④

2、控源截污：督促施工方对新村内破坏绿化的修补，确保绿化的成活率。

3、完成紫金英郡的接收工作。

4、进一步做好社区稳定工作，及时掌握信息动态，及时化解矛盾和不稳定因素。

需要街道协调的相关问题：

1、为有效推进产山博爱为老服务中心服务规范和长效运营，运作经费请街道及民政部门协调。

2、计生大人口

产山社区

xx年产科护士长年终工作总结 篇7

撰写人：___________

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期：___________

xx年产科护士长年终工作总结

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范文

今年七月，我被任命为产科副护士长。作为一名医院里最年轻的中层干部，从上任的那一天起，我就深深意识到了所面临的压力和挑战。

以前，从未参与过护理管理工作，对管理的实践经验可以说是一无所知。通过将近半年来的工作实践，使我逐渐地，更深层次地认识到了一个护士长的职责。“当好一名护士容易，要当好一名护士长却不容易。”可以说，这是我半年来最深的体会。以前，作为一名护士时，我只要做好了本职工作，处理好了与病人之间，与护士、医生之间的关系就好了，而且呢，一直以来也做得顺风顺水，得到的都是鼓励和表扬。

而现在，一上任，我马上体会到了一名护士长的职责要比一名护士的职责多得多，也难得多。比如说，面对病人：以前，我觉得难应付的病人只是偶尔那么几个。可是现在，我突然发现，那些难应付的病人怎么会冒出来这么多？其实是因为，当了护士长，就要去面对科室里所有难应付的病人。

可以说，刚上任的时候，因为经验不足，处理一些事情的时候，也得到了教训。因为在意见本上，我曾经得到过一次点名批评。当时这个病人因为安排不了车子将她上午送回家，而我的解释又过于简单，所以她在意见本里写道：“护士长处理事情的态度和方法，让人感觉不想负责，不敢承担，希望院领导给予指导和批评。”当时，我的第一个想法，就觉得挺委屈的，那天出院病人有那么多，车子送需要一定的时间，又不是我能随意安排的，别人和她这么解释就没事，而我，怎么就遭到了点名批评呢？后来，我自己也想明白了，就因为我的头上多了一条杠，她当然有理由对我的要求更高了。

当护士，当护士长，有些时候，觉得挺委屈得。很多时候，病人对环境不满意，对卫生不满意，对治疗不满意，首先第一个挨骂的，往往是护士。非常喜欢马云的一句话，他说：“一个人的胸怀，是被委屈撑大的。”工作越来越多年，经历的事情也越来越多，现在发现，抵抗委屈的能力也越来越强了。以前觉得委屈的事，现在看来，都算不上了。

当护士长的半年时间很短，也不敢说自己取得了什么成绩。这半年，我只是在努力的适应，认真的完成各项工作任务，同时，也意识到了自身存在的一些不足之处。比如说，对科室里的护理工作计划不够全面，处理一些护患事件时的沟通能力还有欠缺。我也知道，自己距离一名优秀的护士长还很遥远。但是，我会去努力，让自己一步一步成长起来的。努力在科室牟护理队伍中，以身作则，起表率作用。

今天，我能够站在这里，做一次述职报告，心中怀着一颗感恩的心，感谢院领导给予我的指导和关心，感谢所有同事给予我的支持和帮助，因为有你们，我不孤单！

范文仅供参考

物业交房工作计划[模版] 篇8

主要内容：关于交房前的准备工作

为了更好地做好交房工作，物业公司服务中心将在人员到位的

前提下加强交房演练，力争把每一个环节和细节做到位，使业主感受到选择湘江国际大厦是明智的选择，也是提升业主身价的最好见证，同时也是为我们后期开发及服务工作打下了良好的基础。

一期交楼计划时间表

一、入伙（交房）时间、场地安排：

2010年12月25日至31号，场地待定。

二、人员准备 1、2010年9月25日后开始客服员的招聘工作，10月初客服员到位。10月中旬对客服员进行培训，重点是交付流程培训。

2、招聘岗位：客服员、工程人员、秩序维护人员

3、招聘人数：客服人员 6人、工程人员 4人、秩序维护人员 16人（待定）

4、人员培训：

（1）10月15日~12月15日，完成员工入职培训、小区物业管理方案及物业公司客户中心业务手册的培训，明确岗位职责及操作流程。（2）12月17日~20日，集中、重点培训交房操作流程，并进行模拟交房训练、规范答客问、交楼流程、相关法律法规等 集训。

三、入伙资料的准备 8月初

《业主手册》、《装修手册》、《交楼通知书》、《入伙流程 签订单》、《业户联络资料登记表》、《区域防火责任协议书》、《装修承诺书》、《收楼承诺书》、《房屋验收表》、《钥匙托管承诺书》、《装修项目申请表》、《消防责任承诺书》、《装修许可证》、《动火审批表》、《装修工人出入证申请表》、《验收遗漏工程记录表》、《入伙程序指南》、《装修手续流程图》附后 《住宅质量保证书》、《房屋使用说明书》（开发商提前向房地局购买并填写内容）

四、入伙资料的印刷

10月初 资料同上，由物业公司联系设计、印刷事宜，开发商负责费用支付。在现有住户数及需要分数基础上需每份加印100份作备用 具体见各资料要求

五、入伙前的外联

10月底要与电信公司、煤气公司、自来水公司、电力局做好联系工作，还要了解需要办理这些手续的一个操作过程。

六、相关物资的购买

12月1日~12月10日 交楼办公物资（安防、保洁、绿化等）

七、入伙时间通知

12月1日起 发《交楼通知书》给业主 通知方式由公司确定

八、入伙现场布置

12月20日~12月24日 现场布置、主控台，《入伙程序指南》、《入 伙收费一栏表》、《办理装修手续流程图》、《装修收费一览表》见附表 双方协调完成。附件：

一、接待咨询组（3人）1.主要工作：

1)根据业主名录核对业主身份及购楼收据； 2)填写《入伙预约记录表》并发放排号卡； 3）核收《收楼通知书》，发放《入伙流程签认单》，验明身份证； 4)协助配合身份证资料复印； 2.工作分工：

1）业主身份核对，咨询： 2）发放排号卡： 3）引导进入下一流程： 3.主要物料： 复印机：1台。秩序员看管； 4.实施细则： 1）业主到达现场时，工作人员上前迎接，指引到接待处； 2）根据业主名录核对业主身份证及购楼收据； 3）填写《入伙预约记录表》； 4）给业主发放排号卡； 5.实施中可能遇到的其他情况：

1）代理业主办理入伙手续的，另需收取业主的委托公证书原件，代理人身份证复印件； 2）资料不全者，可现场复印，填写；3）业主如坚持需要验房后再办理本组手续，可指引业主持《入伙流程签认单》到验房组验房。

6.每日工作结束后，收集整理本组的物料。二．交楼收费组（4人）1.主要工作： 收取面积补差及相关初装费和预交的物业管理费、水电费等。2.工作分工 □ 收取车库、杂物间等管理费（是否有）； □ 代收预存水电费； □ 收取装修有关费用； 3主要物料：篇二：交房工作计划1 a3一期交房工作计划

为了确保一期业主的顺利入住，同时也为一期明年大面积交房积

累经验，树立公司诚信品牌，通过交房检验产品质量、提升公司服务品质和客户口碑，促进销售。在经工程部与公司相关职能部门及物业公司的多方商讨沟通下，并在吸取以往经验，借鉴其它项目的有效措施的基础上，就a3一期交房工作制订如下计划：

一、成立交房工作领导小组及执行小组：

（一）领导小组： 组长：潘俊

副组长：邓玉英 杨润平

（二）执行小组：

组长： 邓玉英 副组长： 组员：

二、交房前准备工作及时间安排：

三、交房时间安排：

初验时间不足、提前量不足

四、交房程序 1.对外程序

枫林绿洲业主收楼流程 2.对内程序

针对交房的实际情况，在交房大厅设销售区、接待咨询区、物业手续办理区、缴纳相关费用区、客户投诉服务区 销售区——枫林绿洲会所一层。新客户接待、签约

接待收楼咨询区——枫林绿洲会所一层。业主身份确认，安排置业顾问

开发商手续办理区——枫林绿洲会所二层。业主收楼资料核对、发放两书及礼品、填写缴款通知单（置业顾问全程跟踪）

物业手续办理区——枫林绿洲会所二层。签定前期物业服务协议、领取业主公约和业户手册 缴纳相关费用区——枫林绿洲会所一层。交纳开发商代收的天然气工程建设初装费、天然气公网建设初装费、ic卡表费，及物业公司预收2个月物业管理费。（置业顾问全程跟踪）客户投诉服务区——枫林绿洲会所二层。接待收楼手续办理中客户投诉，并进行解决。? 各功能区责任单位

各功能区在公司统一领导下开展工作

销售区 全力行销售人员责任人：

接待收楼咨询区 经营销售部 全力行负责 销售现场客服 开发商手续办理区 经营销售部签定前期物业服务协议 责任人： 物业手续办理区——高新物业公司 发放业主公约和业户手册责任人：陪同验房人员组织责任人：

缴纳相关费用区——财务部——一凭缴费通知单收款——发入住通知单 经营销售部 责任人：张怡

客户投诉服务区 项目管理部 责任人：施晓峰 高新物业责任人：

交房内部流程示意图篇三：交房筹备工作计划及安排

都市江南小区

交付筹备工作计划及安排

浙江华太物业服务有限公司 謹呈