房屋拆除协议

房屋拆除协议（精选12篇）

房屋拆除协议 篇1

拆房协议

甲方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX项目建设指挥部（以下简称甲方）乙方：XXXXXXXXXXX拆除有限公司（以下简称乙方）

甲方于20年月日委托乙方将位于东起xx路、西至xxx、南起xxx、北至xxxx范围内的房屋进行拆除。经过双方共同协商达成如下协议：

一、甲方委托乙方对上述房屋进行拆除，由乙方制定拆除方案并组织施工，乙方负责对其施工人员进行管理，甲方不与乙方施工人员发生关系。

二、甲方不付给乙方工资及其它任何费用。

三、甲方指定的房屋拆除建筑材料归乙方所有，由乙方自行处理。

四、乙方在拆除房屋期间，因施工不当给其它房屋造成损伤由乙方承担，甲方不负任何责任。

五、乙方应按劳动法规之规定，在施工期间应做到文明施工、安全施工，设立安全标记，并由乙方向其施工人员提供必要的安全保护装备等，严格施工管理。

六、乙方在施工期间必须确保施工人员和周围居民及行人的安全，在拆除期间所发生的一切安全事故均由乙方负责，与甲方无关，甲方也不承担任何赔偿责任。

七、在施工期间，若发现安全隐患，乙方应及时向甲方报告，并停止施工，待问题解决后方可施工，否则，出现其它后果由乙方承担。

八、乙方在拆房期间必须无条件服从甲方安排，按要求完成拆房任务。甲方未对被拆迁人的其它附属物等进行补偿的，应由被拆迁人自行拆除，乙方不得随意拆除。

九、乙方向甲方交纳安全保证金元（￥：元），待施工完毕后五天内退还保证金。

十、本期拆除房屋面积约㎡，乙方分期、分批向甲方交纳拆房管理费，最终面积以实际发生拆除面积为准，甲方预收管理费元。

十一、房屋拆迁管理费每平方米按元收取，本期房屋拆除面积㎡，乙方向甲方交纳拆房管理费元（￥：元）。

十二、本协议双方签字后生效，双方应严格遵守国家法律、法规。

甲方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx目建设指挥部乙方：xxxxxxxxxxxx有限公司 代表人：代表人：

年月日

房屋拆除协议 篇2

2006年2月21日, 北京市海淀区一处仓储用房施工现场的临时活动房在拆除过程中发生坍塌, 事故造成3人死亡、16人受伤。这是一起由于违反施工技术规范、施工管理混乱而引发的生产安全责任事故, 事故暴露出施工单位从技术措施到作业管理, 都存在着管理缺陷。

2006年9月21日, 湖南永州某县粮食局酒店正在拆改施工的两层楼房突然坍塌, 造成3人死亡、1人重伤、3人轻伤, 直接经济损失92万元。这是一起由于非法发包、违法施工、冒险作业而引发的生产安全责任事故, 事故暴露出建设和施工单位管理者安全生产的法律意识淡薄, 严重违反建设工程安全生产规范、标准等问题。

虽然当前我国拆除工程项目较之土建工程少, 但是安全生产管理方面的责任事故带来的损失也不小, 表现在管理方面的问题依然十分严峻。只有通过各种途径宣传贯彻安全生产法律、法规, 增强从业人员的安全意识, 通过各种教育和培训提高操作技能, 才能避免此类事故的发生。

房屋拆迁现状

从云南红河哈尼族彝族自治州情况来看, 改革开放以来, 特别是2000年到2009年的10年间, 红河州的城乡建设工作逐渐转入城市建设。全州城市规划区总面积较2000年前翻了2~3倍, 此外, 国家、省级园林城市 (县城) 的创建活动, 使红河州城市建设扩容提质, 整治城乡结合部, 改造城中村, 旧城改造, 新区建设, 拆建直管公房, 拆除废旧城市厂房、关停破产转厂企业厂房、公共事业场所, 在促进地区生产力发展的同时, 也给房屋拆迁安全生产管理工作提出了严峻挑战。城市房屋拆除力度加大, 但拆除工程中的安全管理出现滞后, 甚至“真空”。

云南省红河哈尼族彝族自治州, 属经济相对较发达地区, 由于历史原因, 城市房屋建设密度大, 层数少, 多为上世纪70、80年代的砖混结构房, 城市建设用地不足, 旧城改造的任务重, 建筑容积率不足, 建筑密度大、街道窄, 车流人流密度大, 随着改革开放与城市建设进程的深入, 房地产开发速度加快, 房屋拆迁力度加大, 房屋拆除工程施工周边环境愈来愈狭窄, 施工管理难度越来越大。

拆除对象多为城市直管公房、效益不景气的企业厂房和职工住房、学校和处于居民区的调整闲置的公共、娱乐用房, 也是旧城改造的重点地区。拆除单位资金不就位, 再生资源回收利用价值低, 城市管网等再投资投入大, 导致拆除资金不足。

由于拆除工程不饱满, 拆除资质有一定的门槛, 市场准入不规范, 恶性竞争等原因, 房屋拆除承担单位数量也相对不足, 难以形成竞争, 使房屋拆除单位对承担拆除的资格要求不严, 多数直接邀标、发包。同时, 政府业务监管部门多数情况下管理缺失。因此, 安全生产教育在现阶段就显得十分迫切。政府职能部门监管、联动互助, 具有十分重要的意义。

房屋拆迁的安全管理

住房和城乡建设部门:是国务院“四建四业” (四建即城市建设、村镇建设、工程建设、震后恢复重建, 四业即建筑业、房地产业、市政公用事业、名胜风景业) 职能的履行者。涉及房屋拆迁相关业务的职责有以下几方面:应编制城市 (县城) 总体规划或者详细规划, 并按法定程序完成报批, 使房屋拆除在规划层面上具有法律依据;建立城建档案资料, 对房屋竣工档案备案资料进行收集、归档;对拆除单位应依法履行报监备案手续;审查拆除企业资质, 保障拆除企业有资格从事建、构筑物拆除活动;对拆迁许可证的申领手续严格把关, 严禁拆除企业非法拆除建、构筑物。住房和城乡建设行政城市监察机构要配合城市环境卫生管理部门对拆迁占道、渣土清运严格监管。因为一方面拆除渣土污染城市, 另外, 在渣土处理场, 对拾捡钢筋等废旧物人员会造成人身伤害, 第三, 如果拆除现场的辅助安全设施缺乏本质安全, 会对行人、车辆造成人身伤亡。

住房和城乡建设行政招投标管理机构对拆除项目招、投标单位报送资质、投标资料进行审查, 如果存在违法串标、邀标、分包、转包, 将会导致拆除工程项目一开始就是一个违法工程项目;拆除项目监理机构全面履行业主拆除监理职能。

拆除施工企业:是房屋拆迁施工安全管理的责任主体。要提高拆除施工企业风险意识, 充分履行安全第一责任人的职责。

监理企业:项目部人员要足额配到位, 充分为业主履职, 避免监理企业低价竞争。拆除施工及监理企业均要严格持证上岗。所以, 要按当前国家有关法律法规要求, 加强拆除施工、监理企业自律、个人执业、持证上岗。

各级住房和城乡建设行政部门作为拆除建、构筑物的政府监管主体单位, 要依法行政, 充分履职, 对拆除工程项目安全, 要担当义不容辞的责任。技术监督部门:负责特种设备监管及操作人员持证上岗管理。

各级政府经济综合管理部门:对企业设备生产许可证、合格证、使用说明书等资料许可监管, 如监管脱节会导致非标准产品流入市场、进入工地, 给建筑安全生产带来隐患或者损失。因此, 对于拆除器材、设备从企业生产的源头来进行监管控制非常必要。

设计部门:要充分掌握建、构筑物相关资料, 按照国家有关规范标准, 严格遵守职业道德, 编制有针对性和可操作性拆除方案。各商业保险公司, 要加强服务意识, 充分吃透政策、熟悉建筑行业特点, 配合建筑行政主管部门做好建设工程施工人员团体意外伤害保险等险种, 以降低拆除工程生产安全风险。

房屋拆除中的问题

在房屋拆除过程中, 也存在一些问题。比如, 法律不健全。《城市房屋拆迁管理条例》第17条规定“被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的, 由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁, 或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁”。此条款与第4条“拆迁人应当依照本条例的规定, 对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁” (本条例所称拆迁人, 是指取得房屋拆迁许可证的单位;被拆迁人, 是指被拆迁房屋的所有人) 、第5条“国务院建设行政主管部门对全国城市房屋拆迁工作实施监督管理。县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。县级以上地方人民政府有关部门应当依照本条例的规定, 互相配合, 保证房屋拆迁管理工作的顺利进行。”职能前后矛盾, 管理部门“既当运动员又当裁判员”, 且和《物权法》等的有关条款矛盾。

管理部门多头:法人管理和资质管理不协调, 笔者认为资质管理应该前置, 但是, 现实工作中却是企业已经有了法人地位, 但还没有资质就进入拆除市场。

现场监督:由于监管部门职能模糊, 人员经费等原因, 监管不到位经常发生。

执法相对人不执法:现有法律相对已经够用了, 但是却出现各职能部门没有充分履行法定职责的违法行为。

人员不足:企业没有配备专兼职监管人员, 政府监管人员也不够。

经费不足:政府监管人员经费没有纳入公共财政或者拨付不足;拆除企业安全生产经费不到位, 设备单一、欠缺。

拆除费用:拆除单位资金不足, 有时给付不及时。

风险管理意识不足:政府职能划分交叉、模糊;拆除单位存在侥幸心里;拆除企业劳动防护用品发放不到位, 安全生产的制度、教育、投入等不到位, 不健全, 甚至不投入, 有的就连工伤保险也不给工人上。

房屋拆除单位不重视编制拆除计划、编制应急救援预案, 拆除房屋专门机具缺乏, 使用的现场拆除的机具不规范, 难以适应拆除工程的需要。人员拆除技能也有待提高。

房屋拆除安全问题对策

笔者认为, 做好房屋拆迁工作, 应当做好以下方面的工作:

严格执法, 加强管理。严格依法行政, 依法许可、依法处罚、依法强制、依法赔偿、依法救济、依法复议等。各相关部门通力合作, 加强监管, 信息共享。

拆除企业要对安全生产负总责, 狠抓项目部;项目部也要责任到班组、到人, 分层管理分级负责, 落实各项安全生产管理责任。实行从实施项目到直接责任单位, 再到直接责任人员捆绑管理。要实施“一岗双责”考核, 签订责任书 (状) 。编制各项拆除方案, 坚持班前会、技术交底, 重要拆除部位, 坚持技术论证, 坚持“政府抓监管、专家查隐患、企业抓整改、个人做落实”并接受社会监督, 所有拆除机械要通过建设行政主管部门备案并“无病”上岗, 杜绝三无产品进场, 并建立专人逐日检查记录制度。制定并组织演练应急演练。

严格单位、个人资格准入。严格资质管理、个人持证上岗管理, 坚持各类许可手续齐全。个人入场一定要通过三级教育, 特殊工种一定要持证上岗, 并和项目部签订安全生产目标责任书。工人要熟练掌握房屋拆除技术技能, 自觉接受公司三级教育, 技术交底, 参加重要拆除部位论证会、班前会, 不违章违规作业, 坚决抵制违章违规指挥作业, 合理谏言献策。拆除操作中, 不伤害别人, 不被别人伤害, 不伤害自己。若遇发生安全事故, 除按制度及时上报外, 切实保护现场, 迅速救人, 减少人财物损失, 并尽量避免次生灾害发生。

笔者设想, 从低碳经济和可持续发展的理念出发, 利用仿生学原理、新材料、新技术等, 在房屋设计建造之初, 就从结构上和满足居住的前瞻性理念等考虑, 能够将房屋在微创情况下整体移到某地, 继续发挥其使用功能, 尽量避免破坏性拆除。政府引导房屋拆除机具的研究推广, 加强施工人员的安全教育, 制定拆除计划, 编制事故应急预案。

修改和完善现行安全生产法律、法规、标准、规范, 严格依法行政, 坚持职能法律赋予的原则, 政府要从拆除建构筑物安全生产的具体事务中退出来, 发挥政府“看得见的手”的监管和服务的作用, 建立企业发财, 我高兴, 企业倒霉, 我表示同情的意识, 充分发挥市场“看不见的手”的作用, 调动企业作为安全生产第一责任人的主体作用。政府要依法授权、适度授权, 发挥政府对房屋拆除宏观决策的监管作用。实行政府信息公开制度, 加强社会监督, 扩大社会知情权。

严格遵守法律规定的房屋使用年限;严格制定优质工程标准, 禁止随意拆除被评为优良工程的建构筑物;依法评选一批区域性、标志性、纪念性、有特别价值的建构筑物, 抢救性保护一批历史文化名城 (镇、村) 、街、社区, 避免破坏性建设和建设性破坏。

房屋拆除后只剩下满地垃圾 篇3

我都会时光倒流般想到房屋建造时的情境，

选址、规划、设计、施工，地基、浇铸，砌墙、装饰……

一个漫长而系统的工程，一项任何环节缺一不可的投资，

寄托着众多人美好梦想的现实描绘，

无数人克服困难劳动付出的辛勤成果。

我惊叹于一幢房屋瞬间被拆除时的场景。在机械的力量面前，一面面的墙顷刻倒卧，水泥浇铸的大梁拦腰而断，脆弱如同倒地的积木。

随后，好几天时间对瘫倒房屋的清理，更让人匪夷所思。起先记忆犹新的漂亮的房子，一经倒地，即成垃圾。若干工人清理来捡拾去，居然只从中获得一堆扭曲残存的钢筋。那些钢筋在装车时千形百态，聚集一起，诉说着自己被人为浇铸捶打的百般委屈和无奈。

后来的许多日子，我都会时光倒流般想到房屋建造时的情境，选址、规划、设计、施工，地基、浇铸，砌墙、装饰……一个漫长而系统的工程，一项任何环节缺一不可的投资，寄托着众多人美好梦想的现实描绘，无数人克服困难劳动付出的辛勤成果。

房屋的拆除也许因为新的规划，因为更高更大的主观愿望，因为城市对肤浅滑落的畸形追求。类似原因导致的拆除，在今天中国的每座城市，每天每时每分每秒都在发生。我想说的是，从房屋建造引伸开去，我们在创建自己的事业时，似乎更可以从中获得些许启迪，比如战略上的规划，战术上的策略制定，实施上的各环节协调，不可或缺元素（项目、资金、团队等）的充分准备。说到这里，很想特别指出一个顽症：当我们明知某些元素不具备时，我们总会下意识以一种侥幸的心理自慰滑过，像逃避一次老师的作业样，并不觉得埋下了多大的隐患。

事实并非如此，周密的准备比什么都重要。风险意识的具备和简单的冒险行为，其中有着难以言喻的天壤之别。残酷的现实是，不论我们准备得如何充分，一经开始行动，情形往往出人意料猝不及防。所以，风险意识必须具备而且特别重要，因为市场并不为我们的主观意愿而动，市场不但有其自身高深莫测的规律，更有着气候样变幻莫测的个性。

回到对行动前的准备，还想强调：我们的事业并非一幢房子，所有的规划都是一个战略方向，一种理想诉求，一条无限延伸的路径；创业是个永恒的动词，是一种人在旅途的动态描述。从这点讲，我们永远不会有把房屋建好了，然后再去拆除的机会。

房屋拆除时只剩下满地的垃圾想要告诉我们的是，我们中的绝大部分其实并没有真正把房屋建造好，就面临着无奈的拆除或崩盘失败成为垃圾。任何的崩盘失败，都有着类似房屋拆除的情节语境，那些寄托自己喜悦、梦想、希望的所有所有，瞬间成为过往和垃圾，所有物品的贬值如同精神的崩溃一样，价值顷刻间化为乌有。

房屋安全拆除协议 篇4

甲方：

乙方：

因盖楼需要，甲方将三十里铺大市场转盘北路西的瓦房拆除，委托乙方施工，依照《中华人们共和国合同法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商达成如下协议：

一、工程范围及内容：

瓦放置在花池角路边。砖清理出一半。门、窗、凛、梁放置在西边院里，拆除过程中，门窗沿板不得损坏，如有损坏按市值赔偿

二、拆除过程中乙方应文明施工，确保安全，出现任何伤、亡事故，应有乙方自行负责（包括经济责任）解决，与甲方无关。

三、工程完工后，甲方应立即把乙方的工程款结清___________ 元。

本合同一式二份，甲方代理人签字后生效，双方结清工程款后合同效力终止。

甲方：

乙方：

房屋拆除工程协议书 篇5

发包方：女 汉族19年月日生住弥勒县镇社区小组号（以下简称甲方）

承包方：男族19年月日生住弥勒县弥阳镇

甲方将位于弥西哨小组号的房屋拆除项目委托乙方进行拆除施工和废料、渣土清运。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方共同协商，签订本协议。

一、施工内容及工程量：

1、施工内容：建筑物拆除，废料、渣土清运。

2、拆除标准：按甲方要求拆除范围内的房屋以及废料、渣土清运。

3、施工中拆下的各类材料归方所有，均由方自行处理。

二、工程价款及结算方式：

1、工程价款：

经共同协商，拆除项目总金额为：人民币大写柒仟元整（￥7000元）

2、结算方式：

（1）合同签订时，乙方一次性交付押金元给甲方，待拆除工程全部结束，渣土清运完成，平整好施工场地，经甲方组织验收合格后，退还乙方的押金。

（2）甲方组织验收合格后，如日内未发现因拆除所致的隐患和其他损害，一次性付清工程款。

三、施工日期：

1、本协议工程定于2012年月2012年

2、因不可抗力或天气影响等因素不能按时开工或竣工时，甲乙双方可以重新约定开工或竣工日期。

3、如非不可抗力或天气影响因素导致乙方不能按时开工或竣工时，每超期一天，甲方有权扣除拆除项目总金额的15％，20％作为罚金。

四、双方责任及权力：

甲方：

1、乙方进场后，甲方向乙方交待施工现场周围障碍物及周边交通情况。

2、甲方随时有权委托他人或亲自监督乙方的施工过程。

3、甲方不需向乙方提供施工人员的食宿等及拆除项目总金额以外的任何费用。

乙方：

1、负责编制施工方案，制定安全、环保措施。

2、积极配合甲方的工作。

3、认真贯彻执行国家有关部门对建筑施工提出的各项要求和规定，做到文明施工、安全、按期完成施工任务。

4、必须严格按照相关法规条文施工作业，注意环保要求：控制噪声，避免不安全因素发生。

5、负责机械、施工工具、人员等的配置、施工组织等工作，并做好安全防护。加强对施工人员的安全教育及防范措施,确保施工中万无一失，负责其施工人员的安全保险，对因管理不善等原因所发生的任何安全责任事故，责任由乙方承担。

6、服从甲方现场管理人员的指挥，尊重甲方的意见。

7、乙方指定为工程项目负责人，全权负责工程拆除事宜并及时向甲方通报工程拆除有关情况。

五、违约责任：

1、违反本协议规定，甲、乙双方各自承担其责任。造成的损失由责任方全部承担（含经济损失）。

2、协议执行中发生纠纷，双方应做好协商解决，协商解决不成的可向当地人民法院起诉。

六、其他：

1、本协议签字生效后甲、乙双方如有未尽事宜或对协议条款修改，需经双方协商同意并签订补充协议。

2、补充协议及附件与本合同正文有同等的法律效力，双方须共同遵守。

3、本协议自甲乙双方签字并按手印（如乙方是法人则须加盖公章）之日起生效。

4、本合同一式四份，甲乙双方、局基建办、监察室各执一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

代表人：代表：

房屋拆除协议书范本 篇6

乙方：xx

经双方协商一致，甲方将活动板房工程委托乙方承建，为明确双方的责任权利，签订以下条款，并严格执行。

一、综合单价及工程材料的要求：

1、综合单价：360元/㎡(共计370㎡)。

2、工程材料要求：

⑴雅致房板材5cm厚;

⑵烤漆铁皮厚度0.23mm厚;

⑶C型钢辅助梁1.5厚;

⑷C型钢主梁1.8厚;

⑸通用塑钢窗、防盗门;

⑹木地板1.5mm厚(多层板);

⑺石膏板吊顶(小方块);

⑻产品合格证等证件齐全。

二、质量要求：质量达到国家规范及甲方项目部要求。

三、双方责任：

1、甲方负责提供活动板房搭拆位置及施工配电箱。

2、乙方自行承担彩钢板活动房材料的运输及保管等一切费用。

3、乙方自行管理好自己的职工，如发现有偷盗行为者，必须开除，并对乙方进行罚款处理，情节严重者送公安机关处理。

4、乙方必须在甲方指定时间完成施工内容，如拖延一天按20XX元罚款。

5、质量必须达到国家有关规范要求，如达不到工程款按80%结算。

四、安全责任

1、搭建前乙方须做好安全交底工作。

2、搭建活动板房及运输过程中的一切安全责任全部由乙方承担，甲方不承担一切责任。

七、本合同一式八份，甲方六份，乙方二份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

(盖章) (盖章或签字)

法人代表或授权委托人：xx(签字) 授权委托人：(签字)xx

经办人：xx 经办人：xx

联系电话： 联系电话：

房屋部分拆除修建协议书 篇7

甲方：

乙方：

经甲、乙双方协商一致，乙方同意将其房屋的部分面积转给甲方用于灌阳县大竹凹生活垃圾处理工程的进场道路建设，现就具体房屋部分拆除修建事项签订如下协议：

一、房屋部分拆除修建房屋所在地点_________，建筑面积__________平方米（其中有证建筑面积________平方米，房屋使用面积___________，房屋产权证号_________），房屋的用途_________，房屋的结构_________。

二、房屋部分拆除补偿及修建：

1、甲方补偿乙方房屋部分拆除面积：以房产证数据为准，少于房产证面积的按元／平方米多退少补。

2、修建房按现房屋格局，楼层和朝向不变，需调换大小、楼层高低的双方协商解决。

3、根据当地政府公布的货币补偿基准价由甲、乙双方协商确定价格。

4、当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。

三、原房屋产权证（含土地证，房产证，契税证）交甲方办理相关手续，新房屋产权证（含土地证，房产证，契税证）由甲方办理并交付给乙方，一切税费由甲方承担。

四、修建房设计以设计院蓝图为准，按正规规划手续报建，修建房必须符合国家环保要求及房屋高度。房屋质量以质检站监督和监理公司为准。

五、违约责任：

1、修建房出现质量问题甲方付全部责任，并赔偿乙方所有损失。

2、乙方未在约定期限内搬迁完毕的，耽误施工责任由乙方负责。

3、在本协议履行过程中发生争议时，甲、乙双方应有好协商解决，协商不成时，任何一方都可向司法机关申诉。

六、因政策性原因致使甲方无法办理合法手续开工或其他不可抗因素致使拆除后修建无法进行的，全部责任由甲方承担。

七、本协议未尽事项，可由双方约定签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。补充条款与本协议发生冲突的以补充协议为准。

八、本协议一式三份，甲乙双方各执一份。自签订之日起生效。

房屋拆除及清运废建筑垃圾协议书 篇8

甲 方：何建国、陆明友 房主方： 乙 方： 施工方：

经甲、乙双方协商，甲方将位于羊坪中街（羊坪卫生院对面）一栋砖混结构二楼一底，建筑面积约420平方的楼房发包给乙方拆除和清运，并签定协议如下：

一、乙方在甲方指定之日进场，从三楼用人工拆解，拆至二楼时可用机械破拆，所产生的建筑废料，由乙方自己运走，自己找弃土场。

二、乙方在拆解和装车过程中，甲方积极配合，协调公路堵车，现场指挥等事宜。

三、双方协商拆除房屋后，甲方有需要开挖、堡坎、化粪池等乙方必须做完，包括清运（不另计价）。

四、乙方在拆解过程中，必须高度注意安全，如发生任何安全事故，由乙方自己负责，甲方概不承担任何责任。

五、乙方在运输过程中，车辆发生泄漏、污染，公路被罚款，由乙方自己负责处理。

六、双方约定拆房，清运垃圾总价

元整（￥ 元）。何建国、陆明友各出一半，乙方清场后，甲方一次性付清所有款项，合同终止。

本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。

房屋拆除方案 篇9

LLDJSGZQ标段

房屋拆除专项施工方案

编制： 复核： 审核：

中铁二十一局集团有限公司拉林铁路代建工程指挥部

2018年3月15日

房屋拆除专项施工方案

一、工程概况：

1.工程项目：本工程为新建拉萨西机务维修段房屋拆迁工程 2.工程地点：西藏自治区区域地质调查大队院内

3.拆除范围：区调队东侧围墙外三栋四层家属楼，一栋二层水房，全部拆除。

4.拆除建筑物规模：四栋楼7557平方米。5.拆除工期：计划3月22日-4月5日完成。

本拆迁工程为砖混结构，屋面为现浇钢筋混凝土板，板厚12cm，外墙为30cm砖砌体，内墙为30cm砖砌体,每层顶板为现浇钢筋混凝土，板厚12cm。

本拆迁楼四周设有既有围墙，东侧距离既有废弃工厂围墙8m，南侧距离围墙15m，西侧距离围墙10m，围墙外为篮球场，北侧距离围墙6m，围墙外为空地。

二、施工方案

经过现场实地调查，排查拟拆除构筑物与附近建筑物的位置关系，调查地下管线管路的路径，结合场地实际情况，我部制定拆迁方案如下： 1.拆除原则

采用先上后下、先里后外、先非承重后承重结构的拆除方法。2.拆除施工方法：

采用人工配合破碎挖掘机拆除的方法，首先由人工完成如下工作： 2.1切断电力及上下水、燃气等各类线路、管线。2.2做施工现场围挡，确定施工范围和区域。

2.3将氧气、乙炔按安全位置运至并摆放现场，拆迁过程中配合机械割断钢筋，管道等设施。机械拆除施工：

2.4拆除前，洒水车将拆除部分洒湿，降低扬尘。

2.5直接使用破碎挖掘机按照由上至下的顺序破碎拆除屋面、外墙、内墙结构，直至剩余梁和立柱。

2.6剩余梁和立柱后，再破碎横、纵梁，破碎立柱。拆除严格按照由上而下的顺序进行，禁止倒塌拆除，拆除过程中，随时洒水，减少扬尘产生。

2.7挖掘机配合破碎锤施工，随破随挖运，组织自卸汽车将渣土有计划有步骤的运出场地，保证工作面。

2.8.清理施工现场，拆除围挡，进行场地平整，待甲方验收。

三、施工工艺

四层砖混结构拆除工艺：搭设围挡→断水、电、气→对树木花草进行保护→门窗附属物拆除→拆除屋面板→墙体破碎拆除→梁柱破碎→地下室拆除→渣土外运→平整场地。1.搭设围挡

在每栋建筑物拆除前先搭设硬质围挡进行防护，并在醒目位置张贴安全标示，防止非施工人员进入。2.断水、电、气

每栋建筑拆除前由水、电、气专职人员，按操作技术规范将要拆除建筑物的所有水、电、气进行封堵切断工作。3.门窗附属物拆除

建筑物内的门、窗、暖气等设施由施工人员用镐、撬棍、大锤等工具将其拆下来运至场地外材料堆放区，码放整齐，及时外运，建筑物内各种管线在明确断开的情况下切割拆下，运到材料区及时外运出场地。

4.树木花草进行保护

在拆除每栋楼房前，先将树木枝干用草绳或木板捆牢防止刮伤，花草、草坪等也用木板进行支挡保护。5.楼房拆除

每栋楼拆除前先有安质人员检查每个房间，在确定无人员后方可进行拆除作业，拆除时楼门要堵严防止他人进入，专职安全员要随时巡查，发现危险情况时用对讲机通知司机立即停止作业。

将破碎锤站在每栋楼有场地的一侧，对楼房进行拆除，拆除墙体要一点一点拆除，不要使墙体大面积塌落，同时用水车进行降尘以保护周围环境，主体拆倒后用大宇300型挖掘机带破碎锤将水泥梁、柱、残墙等进行破碎同时将钢筋废铁等甩出来，在远离机械时，人工用气割将钢筋等切割捡出，到材料堆放区切割时要有安全人员用水桶灭火器等跟随作业，将表面破碎切割后，挖掘机用斗子进行第二次翻倒，用锤二次破碎，施工人员再二次切割捡拾钢筋，直到完全变成渣土为止，以利渣土装车，材料区的旧料要及时清理出场。6.地下室拆除

用破碎锤将地下一层的所有顶板破碎拆除，同时将隔墙也一并拆除，在主楼一侧做坡道，液压锤进入地下室先将底板破碎拆除，然后再将外墙分段向内拉倒破碎拆除。必须把地下室及地下室基础彻底拆除干净，之后用A组填料按照规范要求分层填平。7.关键部位的拆除方案 7.1管线部位的建筑拆除

拆除建筑前，对施工道路及拆除区的地下管线、地上的电力、通讯线路及树木采取防护措施。

7.2对地下管线、地上的电力、通讯线路确认、并划出明显标记。7.3切断电力、通讯线路的电源和信号，对不能切断的电源和通讯线路，做好醒目标记，选取施工点时绕开线路，并派专人看护。7.4拆除前对施工点的地下管线采用厚钢板或木板进行覆盖防护，拆除时尽量避免坍塌方式，房子砸坏管线设施。

7.5为保证拆除区域外建筑的安全，可考虑在重点部位采取人工方式拆除，保证临近建筑的安全。7.6渣土的堆放与清运

建筑拆除后产生的渣土分区域集中堆放，集中堆放的渣土要覆盖绿网并洒水，防止产生扬尘，并及时清运出场。

四、施工前的准备工作：

1.进行详细的书面技术交底，提供原建筑物的图纸及地质资料，切断和封堵通往被拆除区域内的一切水、电、通风等线路及各种管道。2.撤出所需要的设备及物资，施工开始后，非现场施工人员不得进入现场，以防安全事故发生。

3.施工现场，在拆除前配备水车洒水防尘。

4.组织施工有关人员商讨、研究，编制施工组织设计。5.根据现场情况及工程安排，准备必要机械设备、材料、人员等进场，并提前做好关键路口的安全标记及指挥。

6.拆除前，技术人员对施工人员进行拆除区域内的技术交底，地上、地下障碍物的书面交底，双方做好签字记录。组织带班人员、安全员及施工人员要认真熟悉和掌握施工范围及结构特点，清楚地上、地下障碍物和制订安全措施，要有严格的安全和施工工艺的记录。7.拆除施工中必须采取降尘措施，施工现场采取低噪音、低粉尘的施工方法。

五、施工人员及机械配备情况

本拆迁工程由我部一分部完成，配备管理人员10人，施工劳务人员30人。

1.施工负责人：对拆除工程的安全、质量、进度全面负责。

2.技术负责人：对拆除工程进行技术指导； 3.质量负责人: 对拆除工程质量进行监督检查； 4.安全负责人：对拆除施工过程中现场安全，制定各项安全措施；落实现场环保措施的执行情况，确保各项环保措施落实到位。5.施工人员由电工2人，水暖工2人，气焊工5人，普工21人组成。

6.施工机械：破碎锤2台，挖掘机2台，20T自卸汽车20台，18m3洒水车1辆。

六、拆除工程安全保证措施

为确保拆除工程安全，针对工程制定具体安全保证措施，望全体在施人员严格遵照实施。

1.拆除现场设专人进行指挥，对拆除作业进行安全监督检查，发现不安全隐患及时纠正，消除。

2.在拆除施工前，项目部对拆除人员进行安全教育及安全技术交底，在每个作业人员明确拆除作业的程序及安全注意事项并签字后再从事拆除作业。

3.拆除人员必须戴好安全帽、高处作业人员必须系好安全带。4.所用的锹、大锤、镐等用具必须在使用前进行检查，确认无掉头、断把的可能性后再进行使用。

5.所有拆除作业人员严禁吸烟及生火取暖，以防引起火灾。6.拆除施工人员在施工现场不准打闹，不准酒后进入拆除现场进行拆除的作业。

7.施工前管理人员应认真学习施工规范，工艺标准，设计要求和施工组织方案，做到心中有数。8.做好对施工人员的技术交底，并对参施人员进行安全及质量教育。

9.施工用材料与机械设备应经过验收合格方可进场。

七、环保文明施工措施

1.现场成立分部经理为组长的文明施工领导小组，设专人进行拆除现场的巡查，发现问题及时纠正。

2.在拆除施工现场四周搭设硬隔离与外界隔开，以避免拆除的垃圾落致场外及灰尘对空气的污染。

3.易产生粉尘的保温材料、建筑垃圾，不能直接用锹向下扬，要用袋装后运至地面，以防止造成空气污染。

房屋拆除合同 篇10

甲方：欧阳逢春***019

乙方：胡初平

蒋运祥***183

经甲乙双方友好协商，乙方自愿承包甲方位于泠江西路的房屋（壹座），包括房屋后面厕所和油库旁的拆迁工程。

一、甲方房屋结构材料归乙方所有，拆除后一切余渣由乙方负责平地面迁走，甲方补给乙方清渣费、人工费、城管卫生费人民币壹万元正（￥10000元）。

二、甲方负责所拆房屋如果与邻居发生纠纷由甲方负责调解处理。甲方所拆房屋上的电线、水管、通信设施由甲方负责移开。

三、在清渣过程中城管卫生费由乙方承担，与甲方无关。

四、乙方在施工时，必须以安全第一为宗旨，如发生大小一切安全事故概由乙方负责承担，与甲方无关。

五、此栋房屋的拆迁工程开工时间：2014年5月14日，完工时间：5月底。

六、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效，双方不得违约。

甲方：乙方：

在场人：

房屋拆除合同 篇11

一、工程概况

被拆除房屋名称： 重庆嫦娥房地产开发有限公司临时办公楼

工 程 地 点： 重庆大渡口区钢花路(人武部左旁

工 程 内 容： 房屋拆除

二、工程承包范围：

承 包 范 围：房屋拆除和建筑垃圾装载上车

承 包 形 式：甲方向乙方收取3000.00元房屋残值。被拆房屋的建筑材料

归乙方所有并自行清运出施工现场。

三、合同工期：

开工日期：5月23日

完工日期：206月13日

合同工期总日历天数20天

四、安全责任:

乙方应做到精心组织、文明施工、搞好安全防护、保证施工安全、保持场地整洁、控制扬尘。施工中乙方因安全事故给自已或他人造成的仼何伤害及损失由乙方承担。

五、其它 :

甲方在可能的情况下，向乙方提供施工用水、电接口,所需材料和使用费由乙方承担。 本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，签字或盖章后生效。若一方违约承担守约方一切损失。

甲方： 代表人 :

联系电话：

乙方：代表人:

房屋拆除承包合同 篇12

乙方：

因涉及到 工程需要拆除。拆除工作由乙方负责根据安全工作“谁施工谁负责”的原则，为确保安全、明确责任，经甲乙双方商定订立安全协议如下：

一、乙方必须认真贯彻国家，地方市和上级劳动保护，安全生产主管部门颁发的有关安全生产，消防工作的方针政策，严格执行有关劳动保护法规、条例和规定。严格按安全要求施工。

二、乙方施工前应对施工人员进行安全施工进行教育，制定规章制度，提出有关要求，确保施工人员认真执行。

三、乙方必须杜绝违章作业，确保拆除工作安全进行，并根据要求做好安全应急预案。为确保施工安全，严禁违章施工。

四、乙方在施工中所发生的安全事故及意外伤亡事故，由乙方负责解决并承担任何责任和费用，如发生安全事故必须在第一时间内通知甲方和上级有关部门。

五、拆除前乙方负责检查周边邻居的房屋有无异样。

六、拆除过程中不能随意对邻居造成影响。如有后果一切由乙方承担，拆除过程中，如发现邻居的房屋有异样，应立即采取有效措施(如支撑、加固等)，如不及时处理，后果一切由乙方负责。

七、拆房价格共计为 ￥ 元 大写 ，拆房地点为 甲方协助乙方做好断水、停电等工作，防止外来人员进入施工现场，预防事故发生。

八、工地开工日期为： 年 月 日至 年 月 日，工期为 天，不能拖延。如乙方未按照合同规定的时间完成拆除工作，每延长一日，直接从应支付价款中扣除30%作为违约金。如乙方拆除不符合甲方要求，甲方有权责令乙方返工，并扣除10%-30%的应支付价款。

九、工程现场拆迁完后，由乙方负责对现场垃圾进行清理、外运。与甲方验收合格后交给甲方。

十、乙方拆除完毕，甲方验收合格后一次性付给乙方拆除房屋人工费用￥ (大写：本协议经双方签字生效，此合同一式两份，双方各执一份。

甲方(签字)：

乙方(签字)：