房屋拆除安全管理

房屋拆除安全管理（共13篇）

房屋拆除安全管理 篇1

房屋拆除安全协议

为了加强房屋拆除管理工作、规范拆房施工队的行为，搞好安全防范和市容、环境、卫生，确保拆迁现场安全、规范、有序地运作，经双方协商，达成以下房屋拆迁安全协议:甲方：西安市长安区建筑工程公司

乙方：

一，甲方提供给乙方拆迁的地址以及具体拆迁范围，确保乙方在施工范围内安全拆除。

二，乙方必须自觉接受城管、市容等有关部门的管理，切实搞好房屋拆迁安全防范工作。乙方在施工中须持有房屋拆迁许可证，方可施工。

三，乙方在施工前须制定相应的安全作业规程和施工方案，并采取有效的安全防范措施。现场四周必须设置连续、整齐、牢固的安全围挡，悬挂安全警示牌，拆除的技术人员要亲临现场组织指挥，严格按照安全、科学的规范进行操作。施工中如发生不安全事故必须由乙方全部负责。

四，机械设备由乙方自行看管、保养，如发生机械设备丢失、损坏，与甲方无关。

五，乙方在施工中必须确保周围的道路、水电（上空高压线）不断，排水不堵，做到安全施工。

六，甲方监管、检查拆除操作中的安全生产，发现问题

及时通知乙方纠正，否则甲方有权责令乙方停工。七，此安全协议书双方盖章当日生效。八，此安全协议书一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：西安市长安区建筑工程公司

负责人：

乙方：

负责人：

2012年5月1日

房屋拆除安全管理 篇2

2006年2月21日, 北京市海淀区一处仓储用房施工现场的临时活动房在拆除过程中发生坍塌, 事故造成3人死亡、16人受伤。这是一起由于违反施工技术规范、施工管理混乱而引发的生产安全责任事故, 事故暴露出施工单位从技术措施到作业管理, 都存在着管理缺陷。

2006年9月21日, 湖南永州某县粮食局酒店正在拆改施工的两层楼房突然坍塌, 造成3人死亡、1人重伤、3人轻伤, 直接经济损失92万元。这是一起由于非法发包、违法施工、冒险作业而引发的生产安全责任事故, 事故暴露出建设和施工单位管理者安全生产的法律意识淡薄, 严重违反建设工程安全生产规范、标准等问题。

虽然当前我国拆除工程项目较之土建工程少, 但是安全生产管理方面的责任事故带来的损失也不小, 表现在管理方面的问题依然十分严峻。只有通过各种途径宣传贯彻安全生产法律、法规, 增强从业人员的安全意识, 通过各种教育和培训提高操作技能, 才能避免此类事故的发生。

房屋拆迁现状

从云南红河哈尼族彝族自治州情况来看, 改革开放以来, 特别是2000年到2009年的10年间, 红河州的城乡建设工作逐渐转入城市建设。全州城市规划区总面积较2000年前翻了2~3倍, 此外, 国家、省级园林城市 (县城) 的创建活动, 使红河州城市建设扩容提质, 整治城乡结合部, 改造城中村, 旧城改造, 新区建设, 拆建直管公房, 拆除废旧城市厂房、关停破产转厂企业厂房、公共事业场所, 在促进地区生产力发展的同时, 也给房屋拆迁安全生产管理工作提出了严峻挑战。城市房屋拆除力度加大, 但拆除工程中的安全管理出现滞后, 甚至“真空”。

云南省红河哈尼族彝族自治州, 属经济相对较发达地区, 由于历史原因, 城市房屋建设密度大, 层数少, 多为上世纪70、80年代的砖混结构房, 城市建设用地不足, 旧城改造的任务重, 建筑容积率不足, 建筑密度大、街道窄, 车流人流密度大, 随着改革开放与城市建设进程的深入, 房地产开发速度加快, 房屋拆迁力度加大, 房屋拆除工程施工周边环境愈来愈狭窄, 施工管理难度越来越大。

拆除对象多为城市直管公房、效益不景气的企业厂房和职工住房、学校和处于居民区的调整闲置的公共、娱乐用房, 也是旧城改造的重点地区。拆除单位资金不就位, 再生资源回收利用价值低, 城市管网等再投资投入大, 导致拆除资金不足。

由于拆除工程不饱满, 拆除资质有一定的门槛, 市场准入不规范, 恶性竞争等原因, 房屋拆除承担单位数量也相对不足, 难以形成竞争, 使房屋拆除单位对承担拆除的资格要求不严, 多数直接邀标、发包。同时, 政府业务监管部门多数情况下管理缺失。因此, 安全生产教育在现阶段就显得十分迫切。政府职能部门监管、联动互助, 具有十分重要的意义。

房屋拆迁的安全管理

住房和城乡建设部门:是国务院“四建四业” (四建即城市建设、村镇建设、工程建设、震后恢复重建, 四业即建筑业、房地产业、市政公用事业、名胜风景业) 职能的履行者。涉及房屋拆迁相关业务的职责有以下几方面:应编制城市 (县城) 总体规划或者详细规划, 并按法定程序完成报批, 使房屋拆除在规划层面上具有法律依据;建立城建档案资料, 对房屋竣工档案备案资料进行收集、归档;对拆除单位应依法履行报监备案手续;审查拆除企业资质, 保障拆除企业有资格从事建、构筑物拆除活动;对拆迁许可证的申领手续严格把关, 严禁拆除企业非法拆除建、构筑物。住房和城乡建设行政城市监察机构要配合城市环境卫生管理部门对拆迁占道、渣土清运严格监管。因为一方面拆除渣土污染城市, 另外, 在渣土处理场, 对拾捡钢筋等废旧物人员会造成人身伤害, 第三, 如果拆除现场的辅助安全设施缺乏本质安全, 会对行人、车辆造成人身伤亡。

住房和城乡建设行政招投标管理机构对拆除项目招、投标单位报送资质、投标资料进行审查, 如果存在违法串标、邀标、分包、转包, 将会导致拆除工程项目一开始就是一个违法工程项目;拆除项目监理机构全面履行业主拆除监理职能。

拆除施工企业:是房屋拆迁施工安全管理的责任主体。要提高拆除施工企业风险意识, 充分履行安全第一责任人的职责。

监理企业:项目部人员要足额配到位, 充分为业主履职, 避免监理企业低价竞争。拆除施工及监理企业均要严格持证上岗。所以, 要按当前国家有关法律法规要求, 加强拆除施工、监理企业自律、个人执业、持证上岗。

各级住房和城乡建设行政部门作为拆除建、构筑物的政府监管主体单位, 要依法行政, 充分履职, 对拆除工程项目安全, 要担当义不容辞的责任。技术监督部门:负责特种设备监管及操作人员持证上岗管理。

各级政府经济综合管理部门:对企业设备生产许可证、合格证、使用说明书等资料许可监管, 如监管脱节会导致非标准产品流入市场、进入工地, 给建筑安全生产带来隐患或者损失。因此, 对于拆除器材、设备从企业生产的源头来进行监管控制非常必要。

设计部门:要充分掌握建、构筑物相关资料, 按照国家有关规范标准, 严格遵守职业道德, 编制有针对性和可操作性拆除方案。各商业保险公司, 要加强服务意识, 充分吃透政策、熟悉建筑行业特点, 配合建筑行政主管部门做好建设工程施工人员团体意外伤害保险等险种, 以降低拆除工程生产安全风险。

房屋拆除中的问题

在房屋拆除过程中, 也存在一些问题。比如, 法律不健全。《城市房屋拆迁管理条例》第17条规定“被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的, 由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁, 或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁”。此条款与第4条“拆迁人应当依照本条例的规定, 对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁” (本条例所称拆迁人, 是指取得房屋拆迁许可证的单位;被拆迁人, 是指被拆迁房屋的所有人) 、第5条“国务院建设行政主管部门对全国城市房屋拆迁工作实施监督管理。县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。县级以上地方人民政府有关部门应当依照本条例的规定, 互相配合, 保证房屋拆迁管理工作的顺利进行。”职能前后矛盾, 管理部门“既当运动员又当裁判员”, 且和《物权法》等的有关条款矛盾。

管理部门多头:法人管理和资质管理不协调, 笔者认为资质管理应该前置, 但是, 现实工作中却是企业已经有了法人地位, 但还没有资质就进入拆除市场。

现场监督:由于监管部门职能模糊, 人员经费等原因, 监管不到位经常发生。

执法相对人不执法:现有法律相对已经够用了, 但是却出现各职能部门没有充分履行法定职责的违法行为。

人员不足:企业没有配备专兼职监管人员, 政府监管人员也不够。

经费不足:政府监管人员经费没有纳入公共财政或者拨付不足;拆除企业安全生产经费不到位, 设备单一、欠缺。

拆除费用:拆除单位资金不足, 有时给付不及时。

风险管理意识不足:政府职能划分交叉、模糊;拆除单位存在侥幸心里;拆除企业劳动防护用品发放不到位, 安全生产的制度、教育、投入等不到位, 不健全, 甚至不投入, 有的就连工伤保险也不给工人上。

房屋拆除单位不重视编制拆除计划、编制应急救援预案, 拆除房屋专门机具缺乏, 使用的现场拆除的机具不规范, 难以适应拆除工程的需要。人员拆除技能也有待提高。

房屋拆除安全问题对策

笔者认为, 做好房屋拆迁工作, 应当做好以下方面的工作:

严格执法, 加强管理。严格依法行政, 依法许可、依法处罚、依法强制、依法赔偿、依法救济、依法复议等。各相关部门通力合作, 加强监管, 信息共享。

拆除企业要对安全生产负总责, 狠抓项目部;项目部也要责任到班组、到人, 分层管理分级负责, 落实各项安全生产管理责任。实行从实施项目到直接责任单位, 再到直接责任人员捆绑管理。要实施“一岗双责”考核, 签订责任书 (状) 。编制各项拆除方案, 坚持班前会、技术交底, 重要拆除部位, 坚持技术论证, 坚持“政府抓监管、专家查隐患、企业抓整改、个人做落实”并接受社会监督, 所有拆除机械要通过建设行政主管部门备案并“无病”上岗, 杜绝三无产品进场, 并建立专人逐日检查记录制度。制定并组织演练应急演练。

严格单位、个人资格准入。严格资质管理、个人持证上岗管理, 坚持各类许可手续齐全。个人入场一定要通过三级教育, 特殊工种一定要持证上岗, 并和项目部签订安全生产目标责任书。工人要熟练掌握房屋拆除技术技能, 自觉接受公司三级教育, 技术交底, 参加重要拆除部位论证会、班前会, 不违章违规作业, 坚决抵制违章违规指挥作业, 合理谏言献策。拆除操作中, 不伤害别人, 不被别人伤害, 不伤害自己。若遇发生安全事故, 除按制度及时上报外, 切实保护现场, 迅速救人, 减少人财物损失, 并尽量避免次生灾害发生。

笔者设想, 从低碳经济和可持续发展的理念出发, 利用仿生学原理、新材料、新技术等, 在房屋设计建造之初, 就从结构上和满足居住的前瞻性理念等考虑, 能够将房屋在微创情况下整体移到某地, 继续发挥其使用功能, 尽量避免破坏性拆除。政府引导房屋拆除机具的研究推广, 加强施工人员的安全教育, 制定拆除计划, 编制事故应急预案。

修改和完善现行安全生产法律、法规、标准、规范, 严格依法行政, 坚持职能法律赋予的原则, 政府要从拆除建构筑物安全生产的具体事务中退出来, 发挥政府“看得见的手”的监管和服务的作用, 建立企业发财, 我高兴, 企业倒霉, 我表示同情的意识, 充分发挥市场“看不见的手”的作用, 调动企业作为安全生产第一责任人的主体作用。政府要依法授权、适度授权, 发挥政府对房屋拆除宏观决策的监管作用。实行政府信息公开制度, 加强社会监督, 扩大社会知情权。

严格遵守法律规定的房屋使用年限;严格制定优质工程标准, 禁止随意拆除被评为优良工程的建构筑物;依法评选一批区域性、标志性、纪念性、有特别价值的建构筑物, 抢救性保护一批历史文化名城 (镇、村) 、街、社区, 避免破坏性建设和建设性破坏。

房屋拆除后只剩下满地垃圾 篇3

我都会时光倒流般想到房屋建造时的情境，

选址、规划、设计、施工，地基、浇铸，砌墙、装饰……

一个漫长而系统的工程，一项任何环节缺一不可的投资，

寄托着众多人美好梦想的现实描绘，

无数人克服困难劳动付出的辛勤成果。

我惊叹于一幢房屋瞬间被拆除时的场景。在机械的力量面前，一面面的墙顷刻倒卧，水泥浇铸的大梁拦腰而断，脆弱如同倒地的积木。

随后，好几天时间对瘫倒房屋的清理，更让人匪夷所思。起先记忆犹新的漂亮的房子，一经倒地，即成垃圾。若干工人清理来捡拾去，居然只从中获得一堆扭曲残存的钢筋。那些钢筋在装车时千形百态，聚集一起，诉说着自己被人为浇铸捶打的百般委屈和无奈。

后来的许多日子，我都会时光倒流般想到房屋建造时的情境，选址、规划、设计、施工，地基、浇铸，砌墙、装饰……一个漫长而系统的工程，一项任何环节缺一不可的投资，寄托着众多人美好梦想的现实描绘，无数人克服困难劳动付出的辛勤成果。

房屋的拆除也许因为新的规划，因为更高更大的主观愿望，因为城市对肤浅滑落的畸形追求。类似原因导致的拆除，在今天中国的每座城市，每天每时每分每秒都在发生。我想说的是，从房屋建造引伸开去，我们在创建自己的事业时，似乎更可以从中获得些许启迪，比如战略上的规划，战术上的策略制定，实施上的各环节协调，不可或缺元素（项目、资金、团队等）的充分准备。说到这里，很想特别指出一个顽症：当我们明知某些元素不具备时，我们总会下意识以一种侥幸的心理自慰滑过，像逃避一次老师的作业样，并不觉得埋下了多大的隐患。

事实并非如此，周密的准备比什么都重要。风险意识的具备和简单的冒险行为，其中有着难以言喻的天壤之别。残酷的现实是，不论我们准备得如何充分，一经开始行动，情形往往出人意料猝不及防。所以，风险意识必须具备而且特别重要，因为市场并不为我们的主观意愿而动，市场不但有其自身高深莫测的规律，更有着气候样变幻莫测的个性。

回到对行动前的准备，还想强调：我们的事业并非一幢房子，所有的规划都是一个战略方向，一种理想诉求，一条无限延伸的路径；创业是个永恒的动词，是一种人在旅途的动态描述。从这点讲，我们永远不会有把房屋建好了，然后再去拆除的机会。

房屋拆除时只剩下满地的垃圾想要告诉我们的是，我们中的绝大部分其实并没有真正把房屋建造好，就面临着无奈的拆除或崩盘失败成为垃圾。任何的崩盘失败，都有着类似房屋拆除的情节语境，那些寄托自己喜悦、梦想、希望的所有所有，瞬间成为过往和垃圾，所有物品的贬值如同精神的崩溃一样，价值顷刻间化为乌有。

房屋拆迁、拆除安全责任书 篇4

甲方：

乙方：

拆除地点：

根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关施工安全规范的内容，结合国家质量、环境、职业健康标准，甲乙双方有责任确保施工期间的安全，预防各类危险事故的发生，为明确双方责任，做好施工期间的安全工作，特签订《房屋拆除施工安全责任合同》，具体内容如下：

一、甲方责任

1.甲方应设安全责任人负责安全事宜。

2.甲方应提供拆除所需图纸等资料及水、电等施工必要条件。

3.甲方应与有关部门联系后，做好影响拆房工程安全的各种管线（如水、电、煤气等）的切除、移位工作。

4.甲方应积极配合乙方拆除工作，阻止一切妨碍拆除工作的行为发生。

二、乙方责任

认真贯彻执行国家及我省有关安全生产的法律法规，强制性标准和安全操作规程等，建立健全施工现场文明生产保障体系，落实各项具体措施，切实履行安全文明生产责任和义务，保证职工身体健康和生命安全，以及社会公众安全，保护环境卫生，保持施工现 1

场整齐有序，做到文明施工。

a)建立以工程规模相适应、以项目经理为第一人的施工现场安全文明生产管理机构，配套相应的监管人员，赋予监管权利，确保对施工现场安全文明生产实施有效管理。

b)施工现场实行封闭式管理，保证安全文明生产经费的投入。安全文明生产设施、设备按标准配置，配套齐备，牢固可靠。

c)强化安全文明生产教育培训，严格实行三级安全教育制度，做到全员持证上岗。在日常监管和各级检查的基础上，严格执行汇检制度，发现隐患立即进行整改，不留死角。

d)施工现场使用的安全防护用品、安全设施、机械设备和电气装置等，必须符合建筑施工安全和其他有关技术规范、标准的要求，并按规定进行监测检查。

e)加强事故预防工作，对威胁公众安全的事故隐患要建档，要组织有关部门进行安全性评估，落实整改责任人，整改措施、整改资金和整改时间，跟踪检查，整改后要严格验收，做到谁验收，谁签字，谁负责。

f)严格执行伤亡事故的统计和报告制度，必须按时、按质、按量上报伤亡统计报表，做到不隐瞒，不拖延，不漏报，对发生的伤亡事故，严格遵照相关文件条款，严格查处。

g)严格执行管线开挖前交底制度。工程施工时，工程项目经理应填写“管线交底卡”，向施工操作人员进行详细交底，交清管线名称、规格、数量、走向、深度、标志及保护措施，使每位操作人

员，特别是机械操作者要明确。对地下管线情况不明时，决不能随意启动机械。发生管线事故，应及时向有关部门报告，并积极配合抢修工作。

1.施工现场入口处由施工单位安排工作人员值班，各党委必须遵守

工地安全施工要求及出入管理规定，文明用语，出入凭证。

2.各方主体的安全责任人，要认真贯彻“安全第一、预防为主”的方针，落实安全生产责任制。

3.施工单位要建立健全安全事故责任制度、教育培训制度、安全操作规程和施工规章制度。

4.施工单位发生安全事故必须立即抢救，采取必要措施，防止事故扩大，保护现场，同时迅速报告有关部门。

5.房屋拆除施工中如发现文物、爆炸物及情况不明的电缆、管道时，应停止施工并采取必要的应急措施，及时向有关部门报告，经处理后方可恢复施工。

因不可抗力因素或甲方因素造成工程不能进行的，应通知甲方做备书，工程期限顺延。

本责任合同一式三份，乙方执一份，结双方签字生效。

甲方：（盖章）

法定代表人:（签字）

经办人：

年月日

乙方：（盖章）法定代表人（签字）经办人：

房屋拆除安全管理 篇5

合同书

甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)

南中教师宿舍因在原处新建学生餐饮楼，需要拆除，拆除工作由乙方负责，根据安全工作“谁施工谁负责”的原则，为确保安全，明确责任，经甲乙双方商定订立施工安全合同如下：

第一条 工程项目、地址、范围：

1、南中教师宿舍拆除

2、南中校园内

3、东西走向的7间全部拆除，南北走向的11间保留后墙其余全部拆除。

第二条 结构、单价：

1、砖木结构，东西走向7间，南北走向11间，共18间，每间元，共元（大写：）

2、拆除工程开始时一次性付清工程款项，并缴纳5000元（伍仟元）滞纳金

第三条 工程期限

自2013年4月日至2013年5月日为止。如遇不可抗 1

拒因素影响施工(下雨、水电未停)等情况，经甲方同意后，工期可相应向后顺延。

第四条乙方责任与义务

⒈作为工程项目的承包单位，对工程施工过程中发生的人身伤害、事故责任由乙方自负。

⒉在施工范围装设临时围栏或警告标志，不得超越指定的施工范围进行施工，禁止无关人员进入施工现场。采取安全防范措施，做好周边防护，出示安全警示牌和划定安全警戒线，严禁非施工人员进入施工场地。

第五条违约责任

由于乙方责任造成自己或第三方的人身伤害、设备损坏等财产损失，由乙方承担责任，并赔偿第三方因此造成的经济损失。

第六条其他事项

乙方拆除的旧材料全部归乙方所有；垃圾外运，同时必须拆除至平地。待与甲方验收合格后由甲方退还滞纳金。

第七条本协议自双方签字后生效，自签字之日起至本工程拆除结束之日自行终止。本协议一式贰份，由甲、乙双方各执一份。

甲方：乙方：

联系电话：联系电话：

房屋拆除安全管理 篇6

第一条 为加强城市房屋拆除工程安全管理，保障拆除作业过程中人民群众的生命、财产安全，防止重大安全事故的发生，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》（国务院393号令）、《安全生产许可证条例》（国务院397号令）、《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147--2004）、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定，制定本办法。

第二条 铁西区安全生产监督管理局负责本辖区内城市房屋拆除工程安全生产工作的综合监督管理；铁西区房屋征收管理局负责本辖区内拆除工程安全生产工作的具体监督管理。

第三条 本办法所称施工单位是指已中标并签订拆除合同，同时已取得爆破与拆除工程资质并具有安全生产许可证的单位。

第四条 拆除工程施工前，施工单位应根据区征收局要求，落实安全施工技术措施和文明施工措施费用。

第五条 区征收局向施工单位提供下列资料：

1、拆除工程的有关图纸和资料。

2、拆除工程涉及区域的地上、地下建筑及设施分布情况资料。

第六条 区征收局负责做好影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、排迁工作。当建筑物外侧有架空线路或电缆线路时，应与有关部门取得联系，采取防护措施，确认安全后方可实施拆除。

第七条 拆除工程施工前，施工单位应到区安监局办理拆除安全监督备案手续。

第八条 区征收局与施工单位根据中标合同，明确双方的安全管理责任。区征收局对拆除工程施工安全负检查督促责任；施工单位对拆除工程的安全技术管理负直接责任。

第九条 施工单位法人或负责人应检查落实各项安全技术措施，对拆除工程的安全生产负全责。对在拆除工程施工中，造成人员、周边未拆除建筑物及地下光缆、管网等重要设施损坏的，由施工单位及其法人、负责人承担全部责任。

第十条 拆除工程施工前，施工单位应根据工程特点编制施工组织设计或安全专项施工方案。

第十一条 从事拆除的作业人员必须经安全培训考试合格后方可上岗。拆除工程施工前，施工单位必须对施工作业人员进行书面安全技术交底，并向作业人员提供安全防护用具。

第十二条 拆除工程施工前，施工单位应检查建筑物内各类管线情况，确认全部切断后方可施工。当拆除工程对周围相邻建筑安全可能产生危险时，必须采取相应保护措施，对建筑内的人员进行撤离安置。

第十三条 施工单位必须制定安全事故应急救援预案。在拆除工程施工中，当发生重大险情或生产安全事故时，应及时启动应急救援预案排除险情、组织抢救、保护事故现场，并向有关部门报告。

第十四条 拆除工程施工区域应设置硬质封闭围挡及醒目警示标志，围挡高度不应低于1.8m，非施工人员不得进入施工区。当临街的被拆除建筑与交通道路的安全距离不能满足要求时，必须采取相应的安全隔离措施。

第十五条 施工单位必须依据拆除工程安全施工组织设计或安全专项施工方案，在拆除施工现场划定危险区域，并设置警戒线和相关的安全标志，应派专人监管。

第十六条 进行人工拆除作业时，楼板上严禁人员聚集或堆放材料，作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。

人工拆除施工应从上至下、逐层拆除分段进行，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。

人工拆除建筑墙体时，严禁采用掏掘或推倒的方法。

拆除管道及容器时，必须在查清残留物的性质，并采取相应措施确保安全后，方可进行拆除施工。

第十七条 当采用机械拆除建筑时，应从上至下、逐层分段进行；应先拆除非承重结构，再拆除承重结构。拆除框架结构建筑，必须按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行施工。对只进行部分拆除的建筑，必须先将保留部分加固，再进行分离拆除。

机械拆除施工时，应按照施工组织设计选定的机械设备及吊装方案进行施工，严禁超载作业或任意扩大使用范围。供机械设备使用的场地必须保证足够的承载力。作业中机械不得同时回转、行走。

第十八条 从事爆破拆除工程的施工单位，必须持有工程所在地法定部门核发的《爆破物品使用许可证》，承担相应等级的爆破拆除工程。爆破拆除设计人员应具有承担爆破拆除作业范围和相应级别的爆破工程技术人员作业证。从事爆破拆除施工的作业人员应持证上岗。

第十九条 采用具有腐蚀性的静力破碎剂作业时，灌浆人员必须戴防护手套和防护眼镜。孔内注入破碎剂后，作业人员应保持安全距离，严禁在注孔区域行走。在相邻的两孔之间，严禁钻孔与注入破碎剂同步进行施工。

第二十条 拆除施工采用的脚手架、安全网，必须由专业人员按设计方案搭设，由有关人员验收合格后方可使用。水平作业时，操作人员应保持安全距离。

第二十一条 在拆除工程作业中，发现不明物体，应停止施工，采取相应的应急措施，保护现场，及时向有关部门报告。

第二十二条 拆除工程施工时，应有防止扬尘和降低噪声的措施。

第二十三条 施工单位应根据拆除工程结构形式、层高、地理位置和周边环境，合理选择拆除方法。城市主、次干道两侧房屋拆除应采取机械或爆破拆除方法。

第二十四条 在遇有风力六级以上、大雨、大雪、大雾等恶劣的气候条件下，严禁进行拆除作业。

第二十五条 施工现场必须履行动火审批手续。当遇有易燃、可燃物及保温材料时，严禁明火作业。

第二十六条 房屋拆除后，应及时将渣土清运出场。清运渣土的车辆应封闭或覆盖。清运渣土的作业时间应遵守工程所在地的有关规定。

第二十七条 拆除工程施工结束后，由区安监局和区征收局组织验收，验收结果5日内铁西区人民政府。

第二十八条 验收拆除项目时，应认真核查施工单位相关手续和拆除实施情况。对不符合规定的，应不予验收，并将情况上报铁西区人民政府。

第二十九条 区安监局和区征收局应加强城市房屋拆除全过程的安全监督检查。检查中发现的安全事故隐患，应责令立即排除；存在重大安全事故隐患的，应责令立即停止施工；对施工单位的违法违规行为应按照相关法律法规给予处理；对发生重大安全事故的，应严肃追究施工单位责任人的责任。

第三十条 本办法最终解释权归铁西区房屋征收管理局。

房屋拆除安全管理 篇7

钢筋混凝土桁架拱桥因为具有省材料、造价低、施工简便和外形美观等优点, 在二十世纪六七十年代江南公路上广泛应用, 对推动当时公路桥梁建设起了很大的作用。近年来, 随着我国社会经济的快速发展, 当初设计荷载标准已经满足不了现代社会的要求, 部分桁架拱桥需要拆除重建, 由于桁架拱桥特殊的结构形式和较为复杂的受力状况, 在一些老桥改造项目中, 拆除桁架拱桥时整体垮塌的事故时有发生。2006年5月1日六合大桥被船撞击后成为危桥, 为防止此类事故的再次发生, 在宁通公路六合大桥的拆除过程中, 研究制定了切实可行的拆除方案, 保证了整个拆除过程的安全、顺利。

1 六合大桥工程概况

六合大桥位于六合区雄州镇, 跨越滁河, 修建于1982年, 设计荷载为汽车—20级, 挂车—100级;全长320.81 m, 桥型为7×44 m连拱肋拱桥;桥面车行道宽15 m, 两侧人行道各宽1.7 m, 桥梁总宽18.4 m。既有桥虽经多次修缮, 但部分拱肋立柱钢筋裸露, 而且裂缝多, 桥梁在汽车通行时上下振动都很大。2006年5月1日该桥被船撞击后, 中间桥孔北侧拱肋断裂, 已经成为危桥。

上部结构由桥面、桁架支撑和拱体构成。拱肋安装时采用龙门吊沿桥纵向进行吊装, 每次吊装一片预制桁架片 (长度为半跨) , 然后将桁架片在跨中位置两两采用钢板焊接对接。

下部结构由桩基、承台和接柱构成, 桥梁两侧挑梁处架设通讯光缆、自来水管道、电力设施。

2 六合大桥拆除方案的研究过程

第一次拆除方案:

拆除按照“先建后拆、后建先拆”的原则实施, 拆除顺序按“整体支撑, 逐个吊走”的施工方案。拆除水中三孔是拆除的关键, 根据逆推法确定初步拆桥方案。为防止拆除过程中的整孔垮塌, 拆前需进行加固处理:在第二, 三, 五, 六孔桥跨拱顶, L/4, 3L/4处下面搭设临时双排支架。第三, 五孔为水中孔, 需打钢管桩再搭支架, 通过连接, 使支架形成整体, 从而将原先的“7孔联拱”变成“独立单拱”。构件拆除顺序:先拆除栏杆、人行道、桥面混凝土、微弯板、横隔板、端横梁等, 再拆除拱肋, 最后拆除承台和部分桩基。

整片拱肋的重量、体积均较大, 整片凿开吊运施工难度大, 按既有老桥的分段在接头处切断后逐段拆除。为避免整跨拱肋拆除后造成相邻跨拱肋的失稳, 拱肋不采用逐跨拆除, 尽量减少拱肋不平衡拆除产生的水平推力, 在保证桥下不断航的条件下, 对49片拱肋采取的拆除顺序为:拆除第四孔第1片, 第2片→第一孔, 第七孔, 第六孔, 第二孔, 第五孔, 第三孔第1片, 第2片→第四孔第3片, 第4片→第一孔, 第七孔, 第六孔, 第二孔, 第五孔, 第三孔第3片, 第4片→第四孔第5片, 第6片, 第7片→第一孔, 第七孔, 第六孔, 第二孔, 第五孔, 第三孔第5片, 第6片, 第7片。

优点为通过支架加固使原7孔联拱变成为独立单拱, 联拱作用消除, 可避免拆除过程中整孔垮塌。缺点为拆除工期较长, 临时投入较多。

第二次拆除方案:

受工期要求在方案一的基础上调整如下:对桁架片采取纵向分段、横向分组的吊装拆除方法。根据分段部位选用岸上孔无支架法和水中孔支架法进行施工。纵向分为三段:其中岸上第一、二跨为第一段, 水中第三～第五跨为第二段, 岸上第六、七跨为第三段。横向分为四组:将7片桁架拱片按每两片桁架拱片为一组 (其中北侧边缘单桁架拱片为一组) 。第一、三段采用无支架拆除, 第二段采用有支架拆除。施工共分三个阶段进行, 其中第一阶段以人工配合小型机具及镐头机拆除全桥拱上建筑;第二阶段用浮吊 (拆除河中三跨) 和镐头机 (拆除岸上四跨) 拆除拱肋;第三阶段以镐头机和水中凿岩机凿除水中承台, 再以水下切割设备切割水下桩基部分。

本方案为逐孔拆除, 先拆除水中孔后拆除岸上孔, 具体的问题为:既有桥2号和5号墩承台在一孔拱片 (其下无支承) 的水平推力作用下承台位移是3.0 mm, 桩顶钢筋拉应力520 MPa, 已经达到钢筋的极限强度 (520 MPa) , 水中三孔存在整孔垮塌的风险。为消除这种风险, 考虑在跨中、1/4跨分别加支承。为防止其他意外事件的发生应在既有桥第二, 六孔拱肋跨中和1/4点做些必要的支承, 这样第二孔, 第六孔拱肋对3号和4号墩的水平推力将减小很多, 以确保第三孔, 第五孔顺利拆除。

既有桥2号和5号墩在一孔拱片的水平推力作用下的计算结果汇总表见表1。

最后剩2片拱肋 (中间连接保留) 时, 稳定分析结果, 在百年一遇风压 (0.45 kPa) 作用下稳定系数为7.48>4, 可见风荷载的影响对于结构而言是安全的。

第三次拆除方案:

全桥纵向七孔, 在岸上的第一孔, 第二孔, 第六孔, 第七孔采用无支架拆除, 在水中的第三孔～第五孔采用活动支架拆除。拆除施工按四阶段进行, 其中第一阶段以人工配合小型机具及镐头机拆除水中三孔拱上建筑;第二阶段以镐头机直接在侧面拆除岸上的第一、二孔, 第六、七孔;第三阶段用浮吊吊装拆除水中三孔拱肋;第四阶段以镐头机和水中凿岩机凿除水中承台, 再以水下切割设备切割水下桩基并吊上岸破解。

本方案仍为逐跨拆除过程, 先拆除岸上孔再拆除水中孔, 单孔拱肋在临孔拱肋全部拆除后存在的状态是有很大风险的。具体问题如下:

1) 在拆除第一孔, 第七孔拱肋以后, 在拱上建筑等的作用下桥墩所受的水平推力达到6 080 kN, 远大于原桥计算书中承台最大容许水平推力3 500 kN, 理论上讲在该工况下难以保证第二孔, 第六孔不出现垮塌。

2) 既有桥3号和4号墩承台 (水中墩) 在一孔拱片的水平推力作用下承台位移是8.5 mm, 桩顶钢筋拉应力520 MPa, 已经达到钢筋的极限强度 (520 MPa) 。一孔拱片若临孔剩4片拱肋的水平推力作用下承台位移是3.0 mm, 桩顶钢筋拉应力34.5 MPa, 远未接近钢筋的极限强度 (520 MPa) 。为防止其他意外事件的发生, 第四孔拱肋不能一次全部拆完, 即剩4片, 这时再去拆第三孔, 第五孔拱肋, 同时每孔均不要一次全部拆除完。

既有桥3号和4号墩在一孔拱片的水平推力作用下的计算结果汇总表见表2。

第四次拆除方案:

综合方案二和方案三及论证会上意见, 最终实施方案修正为:全桥纵向七孔, 在岸上的第一孔, 第二孔, 第六孔, 第七孔采用无支架拆除, 在水中的第三孔～第五孔采用活动支架拆除。

具体水中三跨拱片的拆除顺序是:第四跨第一组拱片4-1-b→4-1-a→第四跨第二组拱片4-2-b→4-2-a→第三跨第一组3-1-b→3-1-a→第三跨第二组3-2-b→3-2-a→第五跨第一组5-1-b→5-1-a→第五跨第二组5-2-b→5-2-a→第四跨第三组拱片4-3-b→4-3-a→第四跨第四组拱片4-4-b→4-4-a→第三跨第三组3-3-b→3-3-a→第三跨第四组3-4-b→3-4-a→第五跨第三组5-3-b→5-3-a→第五跨第四组5-4-b→5-4-a。

既有六合大桥桁架片吊装分组图见图1。

水中三跨拆除的同时岸上四跨也进行拆除, 岸上每孔均不要一次全部拆除完, 每孔保留最后4片拱肋, 待水中四孔全部拆除完毕后再行拆除。

3 结语

钢筋混凝土桁架拱桥的拆除极易发生事故, 只有制定出详尽可行的方案, 并通过科学的论证确保每个拆除环节均是安全的, 才能保证拆除过程的安全顺利。本桥从2007年5月12日开始拆除老桥至6月15日最后一片拱肋拆除完毕历时34 d, 期间未发生安全事故。六合大桥的安全拆除为设计、施工积累了宝贵和有益的经验。

摘要：通过对宁通公路六合大桥拆除方案的分析和研究, 初步探索了钢筋混凝土桁架拱桥安全拆除的方案, 实践证明, 该钢筋混凝土桁架拱桥通过制定可行的拆除方案, 保证了拆除过程的安全、顺利进行。

关键词：钢筋混凝土,桁架拱桥,拆除,方案研究

参考文献

旧房屋拆除合同 篇8

甲方： 乙方：

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》和《绵竹市房屋管理拆迁规定》等法律法规，本着平等互利的原则，经友好协商签订如下合同：

一、工程概况：

工程名称：

（一）工程地点：

（二）拆除范围：甲方指定的拆除房屋、门窗设备及构筑物及场地内的杂草树木。房屋拆除范围须拆除至自然地坪。拆除的旧材料归乙方所有，由乙方自行处理。

（三）拆除面积：拆除房屋总面积为

㎡。

（四）承包方式及旧材料费支付方式：承包方式为全包。合同签订后至乙方进场三日内，乙方一次性按建筑面积每平米 元（大写：），并且乙方向甲方支付工程拆除保证金共计人民币 万元（大写：），待乙方按合同约定拆除施工结束后，通知甲方进行验收，经甲方验收合格且无任何违反本合同约定的违规处罚等扣款情况，甲方在验收后三日内退还乙方保证金人民币 元（大写：）。甲方不向乙方支付任何费用。

二、工程内容：

1、乙方负责拆除甲方场地内指定的所有建筑物及构筑物及场地内的杂草，并清运全部建渣。

2、乙方严格负责按照施工规范要求进行拆除施工，搭设拆除施工过程中的所有安全防护措施。

三、工程期限：

工期以甲方书面通知乙方拆除日期之日起 天，所有拆除清渣施工结束，除不可抗力及甲方同意延期因素外，乙方必须按期施工完毕，否则视为违约。

四、甲乙双方责任

（一）甲方责任

1、负责通知及申请相关部门对拟拆除房屋进行断水、断电、断气、断通讯等工作。

2、配合和协调相关拆除工作。

3、负责对拆除完毕的地块进行验收。

4、甲方指定 为工程项目负责人，负责协调拆除施工中的有关事宜。

（二）乙方责任

1、按甲方要求按时进入拆除现场，保证工期的顺利完成。

2、负责对甲方指定拆除范围内所有建筑物及附属物的拆除、清运、清扫等工作。

3、乙方在施工过程中，必须确保周围道路畅通，周围设施完好，严禁在道路与通道处堆放任何材料，不得违规影响周边居民的正常生活和工作。

4、乙方在拆除施工过程中，不得破坏到周边临近建筑物。

5、乙方指定 为工程项目负责人，全权负责工程拆除事宜并及时向甲方通报工程扫除的有关情况。

6、乙方在开工前及施工过程中，须办理的一切拆房手续及相关须协调工作，均由乙方全权负责。

五、安全施工

1、乙方按有关规定，负责搭设现场施工范围的一切安全防护措施，拆除施工过程中保证文明施工，安全防护设施必须严格有效规范，符合文明施工的要求。

2、乙方拆除施工前必须制定施工方案、安全作业规程及紧急救援预案，并配备应急救援的必要器材。

3、拆除现场应实施封闭作业，禁止非施工人员进出，项目经理或技术负责人必须亲临现场组织指挥拆除施工，严格按照安全、科学，规范的进行施工，拆除施工过程中如发生伤亡责任事故，必须按相关程序和时限报告有关部门，不得拖延、隐瞒不报。

4、乙方在拆除施工过程中出现的一切安全责任事故，由乙方负责并承担一切由此产生的法律与经济责任，与甲方无关。乙方必须为施工作业人员购买意外伤害险，并提供专职安全员资格证，并在开工前将复印件报甲方处留存，如无则视为乙方违约。

六、违约责任。

1、乙方未按工期要求完成合同约定的拆除面积，超过一天，乙方向甲方支付 元（大写：）人民币罚款，以此类推，至双方按规定解除合同为止。

2、任何一方违反本合同规定，则违约方承担一切经济、法律责任，并赔偿未违约方的全部损失。

七、争议

甲乙双方发生争议时，协商解决，协商不成，可向德阳市仲裁委员会申请仲裁或向德阳市人民法院提起诉讼。

八、其它

1、本合同签字盖章生效后，甲、乙双方如有未尽事宜或对合同条款修改，需经双方协商同意并签订补充协议。

2、补充协议及附件与本合同正文有同等的法律效力，双方须共同遵守。

3、本合同自甲、乙双方的法定代表或授权委托代理人签字并加盖各自公章之日起生效。

4、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份保底，具有同等法律效益。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）： 授权代表（签字）：

授权代表（签字）：

****年**月**日

房屋拆除重建协议 篇9

房屋拆除方：（以下简称甲方）房屋重建方： 梅学荣（以下简称乙方）甲方房屋由于修建时基脚未能挖到硬底，加上2008年汶川大地震的影响，现在已成为危房。为了消除安全隐患，甲乙双方本着平等互利的原则，就房屋拆除重建相关事宜达成如下协议：

一、甲方自愿将自己的房屋交由乙方拆除重建。甲方人员（包括出租房人员）及物品按照乙方规定的时间搬出自己的房屋。

二、乙方将甲方的房屋拆除重建或扩建后，归还甲方房屋。具体归还内容：

1、门面面积按拆除前的面积一平方米归还一点五平方米；不够归还的按甲方原房屋门面后退的面积为限，不再补偿。

2、住房面积按拆除前的实际面积一平方米归还一平方米。

3、顶层房屋面积不予归还，但重建后甲方原房屋的地阵楼有多少面积归还多少面积（顶楼房屋面积归还的不归还地阵楼面积）。

三、归还面积的多退少补和手续办理及费用：

1、乙方归还甲方的房屋以整套为单位，多出和缺差的面积按重建后的成本价进行归补。

2、甲方的房屋产权由乙方代为办理（地阵楼不办理产权），但甲方必须在规定的时间内将相关手续提供给乙方。

3、乙方在办理甲方房屋产权时，甲方原房屋产权面积以外的部分所花费用由甲方自己承担。

四、房屋结构与归还楼层位置：

1、乙方必须找有相应资质的单位修建，重建的房屋为七楼一底，一二层为框架、三层及以上为砖混的房屋结构。

2、归还甲方的房屋按照原门面不动的原则，住房由甲方在第三层及以上的位置选择。

3、乙方归还甲方的房屋为清水房，门面为大框架，住房只装窗户和防盗门。

五、其他事项及修建时间

1、乙方拆除重建甲方的房屋，必须是以甲方连体的十户人十二间房屋全部统一拆除为前提，其中有一户或一间房屋的主人不同意统一拆除，本协议就无法履行。

2、房屋重建时间从房屋全部拆除后开始一年以内完成。

3、本协议签订后，甲方必须积极配合乙方办理各项建房手续，争取减免办理手续中的相关费用。

六、此协议一式二份，甲乙双方签字生效，共同遵守。甲方：乙方：

浅谈混凝土搅拌站的拆除与管理 篇10

混凝土搅拌设备是水利水电项目施工的关键设备, 该设备结构复杂, 拆除操作技术要求高, 且设备拆除过程中的操作精细与否将对该设备后续安装使用及管理起着决定性作用。

1 混凝土搅拌系统设备主要组成结构

以HZ100-2F2000型混凝土搅拌站为例, 搅拌系统设备的主要组成结构由以下几个部分组成。

1) 控制室:微机生产管理及记忆系统。

2) 主机:振动筛、骨料仓、骨料和粉料称量装置、搅拌机、水泥及粉煤灰称量装置。

3) 骨料输送设备:骨料仓、自动配料机、行走小车及轨道、皮带输送机。

4) 水泥及粉煤灰储存设备:500 t水泥罐一个, 200 t粉煤灰罐一个。

5) 气动装置:0.8 MPa空气压缩机。

2 拆除前的准备工作

1) 了解施工现场情况, 根据施工现场情况及当地起重设备情况编制拆除方案。

2) 配备好拆除作业人员、施工用机械设备及工器具、材料。

3) 设备拆除前对各设备及部件进行编号, 对作业人员进行详细的安全技术交底, 作业人员必须熟悉图纸及拆除方案, 在拆除过程中必须做好详细的记录。

4) 拆除施工场地、道路平整, 碾压坚实, 障碍物清除, 以满足起重设备和运输设备进出场及作业条件。

5) 施工现场设备、储罐残料清空, 胶带机上的骨料、粉尘要清理干净, 以便拆除。

6) 项目部安排专人在拆除作业场地及构件堆放场地值班看场, 以免设备丢失和损坏。

7) 拆除作业现场电源敷设, 以保证拆除作业用电。

8) 加工制作包装箱, 以便电气部件及零散部件装箱。

3 设备拆除的顺序和方法

HZ100-2F2000型混凝土搅拌站及附属装置主要由搅拌站、五仓配料机、一个水泥罐及一个粉煤灰罐等设备组成。根据各部件的单元重量、高度及外形尺寸, 采用一台70T汽车式起重机作为拆除用起吊手段;一台25T汽车式起重机作为拆除解体及设备构件现场转运装卸车用起吊手段。

3.1 拆除顺序

拆除前的准备工作→切断电源→拆除风、水、电、管线、外加剂、水泥、粉煤灰管路→拆除配料机→拆除螺旋输送机→拆除水泥罐罐体及支架→拆除料斗、骨料称量装置、粉料称量装置、水称量装置、外加剂称量装置、压缩空气系统装置→拆除搅拌机→拆除出料斗→拆除搅拌层平台→拆除下部立柱。

3.2 拆除方法

外围彩板拆除, 自上而下拆除外围彩板及骨架, 彩板拆除过程中避免割除现象发生, 对连接的自攻螺丝及铆钉采用吊篮、电动扳手进行拆除, 用25 t汽车式起重机配合拆除;水泥及粉煤灰管路拆除;拆除五仓配料机及输送胶带机;三根螺旋输送机拆除;水泥罐及粉煤灰罐拆除;用70 t汽车式起重机拆除罐顶收尘器及罐顶输送管道, 罐顶连接走道板;用70 t汽车式起重机分别将水泥罐及粉煤灰罐拆除吊放在地面支垫平稳;用70 t汽车式起重机分别拆除三个罐体支架, 吊放至地面用25 t汽车式起重机解体;拆除料斗、骨料称量装置、粉料称量装置、水称量装置、外加剂称量装置、压缩空气系统装置, 用25T汽车式起重机配合拆除;拆除两台搅拌机, 用25 t汽车式起重机拆除;拆除出料斗拆除搅拌层平台, 拆除主搅拌机下部立柱。

拆除过程中严格按照顺序进行, 保证设备的完好, 设备拆除前, 对设备及部件编号登记并贴标识牌。在设备拆除过程中, 必须使用合理的工器具进行拆除, 严禁碰撞、击打损坏设备, 可不动电焊、气焊的部件尽可能不动火, 确保设备的完整性和完好性, 因生锈无法拆除的部件, 必须经技术员查看同意后才能切割。

3.3 设备和材料拆除后的管理

所有设备、零部件、总成材料、构件、电缆线路和仪器拆除、回收做好编号记录, 精密易损设备、部件要装箱, 分类存放。可露天存放的大型构件和设备进行相应的垫置, 防止结构件变形和碰撞, 对易损易失的精密仪器、仪表、零部件采取装箱放置在室内。拆除的容器和设备有进气进液口、出气出液口的必须用专用的堵头封住, 防止异物进入并注意保护法兰和丝扣, 防止碰撞变形。设备拆除后, 在装车运输前必须妥善保管, 尤其是需要防潮防火的设备必须有相应的措施。

4 拆除后的设备维护保养

设备拆除工作完成以后, 派专业人员对拆除的各个部件进行维护保养, 并对所有部件进行清点登记造册, 对在拆除过程中有损伤的部件及部位要做好标注标记, 以便后续补充及维修。

认真执行设备拆除规程, 强化设备的维护及保养, 健全管理规范, 只有做好旧设备拆除工作, 才能降低工程项目的资金浪费, 节约维修成本, 有效的利用资源。

5 结语

HZ100-2F2000型混凝土搅拌站为中型的混凝土搅拌站, 其设备和材料总重量达到170 t。拆除时需要考虑到现场地形、拆除设备重量、设备使用说明书、天气等各种情况, 做好拆除的顺序和拆除方法, 选择好合适的起重设备, 编制好搅拌站拆除的安全应急预案。同时拆除后设备和材料的管理也很重要, 做到随拆随归类和登记工作, 否则遗失任何一个零部件都可能影响到搅拌站拆除后运到下一个工地能否正常进行安装和使用。

摘要：在现代施工企业资产管理中, 设备物资管理在工程施工过程中起着至关重要的作用。随着社会经济的快速发展, 现如今无论大小型项目均配备有混凝土搅拌站。为了降低成本, 不仅要重视混凝土搅拌设备的安装与管理, 同时在拆除与管理方面也要引起足够的重视, 以减少不必要的开销, 提高设备利用率。

房屋拆除合同 篇11

承包方(以下简称乙方)：____________身份证：________________________

依照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、建设工程及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商，就本工程施工中的有关劳务提供及其他事项，达成如下协议：

第一条：工程概况

一、工程名称：____________________________________

二、工程地点：____________________________________

三、工程内容：____________________________________

第二条：承包范围

一、范围内

所有建筑物：(拆除范围详见附图)

二、拆迁上诉所列房屋至地坪，拆除至室外地坪为______________________

第三条：工程工期

一、进场日期：____________年________月______日，竣工日期：___________年________月______日

二、总工期为______月，工程进程按甲方所动迁腾房情况，腾空一间拆除一间，为使拆除工程顺利进行，甲方需在合同签订后一个月内交付乙方总拆除建筑物________%，两个月内交付乙方总拆除建筑物的______%，剩余需拆除的建筑物在___________年________月份之前交付给乙方。

第四条：合同价款、工程款支付及结算

一、方向甲方支付________元/㎡。

二、合同签订______日内，乙方向甲方交纳首期拆除工程费________万元。

三、当工程进行到__________%，剩余需拆除的建筑物在 年 月份之前交付给乙方。

第五条：甲乙方工作职责

一、甲方责任：

1、负责拟拆除房屋的断水、断电、断气、断通讯等工作。

2、配合乙方做好各方面协调工作。

3、保证拟拆除房屋建、构筑物的完整性。

4、负责对拆迁施工现场的监督、检查。

5、负责对拆除完毕的地块进行验收。

二、乙方责任：

1、按甲方要求按时进入拆迁现场，保证工期的顺利完成。

2、负责对本协议所列拆除范围内所有建筑物及附属物的拆除、清运、清扫等工作。

3、因乙方原因造成的各种事故、行政处罚等一切责任、费用等均由乙方自行承担。

4、编制拆除环保方案及安全施工方案，在拆除现场坚持文明施工，对出入施工现场的道路及时安排人员清扫，回收材料的堆码应有严格的区域，严禁在道路、通道堆放任何材料。

第六条：违约责任

一、若甲方按照合同规定时间交付施工场地，而乙方不能按合同规定时间完成拆除仍任务，则按每延期一天罚款5000元/天。

第七条：安全施工

一、乙方按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。

二、进场前应对机械、人员进行投保。保险费用在报价中考虑，甲方不另行支付。乙方应遵守现场的一切规章制度，因乙方原因造成的安全事故由乙方负责一切责任。

三、发生重大事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府的有关要求处理。

四、乙方在动力设备、高压线路、地下通道、易燃易爆地段及街交通要道附近施工前，甲方需安排专业人员配合。

第八条：争议

甲乙双方发生争议时，应该本着友好合作的宗旨，协商解决。

拆除房屋施工合同 篇12

乙方(承包方)： (身份证号码： )

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拟对亚广北路、景明北路建设涉及吴家营社区部分房屋拆除工程事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：____社区部分房屋拆除工程

工程地点：

工程内容：按甲方指定范围，拆除场地上全部原有建、构筑物及设施。

二、工程拆除范围及要求

拆除范围及主要内容：亚广北路、景明北路建设涉及吴家营社区____部分房屋。拆除要求：指定范围的地面建筑、设施全部拆除，渣土进行现场填压并平整场地。

乙方必须严格按照昆明市房产管理局下发文件昆房()92号文关于对房屋拆除有关文件执行并不能将本工程分包、转让给任何其他单位或个人。

三、合同工期

开工工期按甲方要求进行，按照甲方的要求拟行拆除工作。

四、合同价款、支付及工程工期

(1)、乙方以工抵料，协议签定后乙方需向甲方预付补偿款￥500000元(人民币大写：伍拾万元整);工程进行十天后乙方需向甲方支付尾款￥____元(人民币大写：____)。

(2)、工期为20日历天。

五、工作和责任

⑴、乙方应办理拆除施工合同许可证和有关部门的许可手续;

⑵、乙方应编制施工组织计划，报有关部门批准、并严格遵照执行;

⑶、乙方应严格按照合同及施工组织设计要求，及时组织工程人员、机械设备等就位;

⑷、乙方应做好拆除房屋前的断水、断电、断煤气等工作;

⑸、乙方应确保房屋拆除的安全文明施工及施工管理;

⑹、乙方应做好临近建、构筑物及地面、地下留存设施、植物等的保护工作，做好临街面、施工现场内的各项安全施工及防护措施，做好施工中的安全消防措施;

⑺、乙方工程中的一切设施损坏责任、安全事故责任及费用均由乙方自行承担;

⑻、乙方应做好施工中的防尘、降噪措施，自行办理相关手续，并应取得有关部门批准，承担由此而发生的一切费用。

六、违约责任

1、甲方违约责任：因甲方责任而造成工程延期的，合同工期顺延。

2、乙方违约责任：乙方未按合同要求完成全部拆除工程内容的，乙方出现重大安全事故影响工程进度的，应承担违约责任。

七、争议

双方约定，在履行合同过程中产生争议时：

1、甲乙双方共同协商解决;

2、双方协商不成，自向当地仲裁部门申请仲裁。

八、其它

1、本合同正本一式肆份，甲、乙方各贰份。

2、本合同自甲、乙双方签字盖章起生效，至乙方支付甲方补偿款之日终止本合同。

甲方：(公章)经办人：乙方：(公章/签字)

联系电话： 联系电话：

经办人：

房屋拆除安全管理 篇13

南水北调工程是解决我国北方地区水资源严重短缺问题的重大战略性工程, 也是关系到我国经济社会可持续发展的特大型基础设施。为了更大地发挥湖泊的调节作用, 在《南水北调工程总体规划》中提出, 第一期工程将洪泽湖非汛期 (10月~次年5月) 蓄水位由13.0m抬高至13.5m, 可调节库容8.24亿m3。江苏省洪泽湖抬高蓄水位影响处理工程位于江苏省淮安市、宿迁市境内, 涉及淮安市的淮阴区、洪泽县和盱眙县, 宿迁市的宿城区、泗阳县和泗洪县。影响处理工程分布在洪泽湖周边滞洪区和鲍集圩行洪区。洪泽湖蓄水位抬高后, 造成的不利影响是淹没耕地, 影响圩区排涝。因此本工程的任务是通过滨湖圩堤防护工程、圩区和洼地排涝工程、通湖河道影响处理工程的建设, 减轻或消除洪泽湖抬高蓄水位对周边地区带来的不利影响。

2 施工准备

根据工程特征, 提前进行施工总动员, 超前做好施工准备工作, 明确工期、质量、安全目标目标。强化工期及质量、安全、文明施工及环境保护意识, 强调本工程施工必须高起点、高速度、严要求, 充分做好进场准备工作。组建项目经理部领导班子和部门机构, 确定各部门、施工队负责人, 明确各部门及班组的职责和任务。做好机械设备和材料工具保养工作, 做到设备、材料、工具进场即能正常使用。及时组织技术和管理人员, 认真熟悉图纸和有关设计资料, 充分了解设计意图和技术要求, 把握工程特点和施工工序, 提出施工部署和施工安排初步意见, 确定应收集的技术资料、标准和有关规范, 做好技术保障工作。在对施工现场进一步详细勘察后, 根据设计图纸结合投入施工后的实际力量, 对工、料、机等因素统筹安排配置, 对施工部署计划和质量安全措施进行科学的安排, 编制一份切实可行的、实施性强的施工组织设计、方案, 并及时提交监理工程师审批。制定整个工程项目的质量、安全预控方案, 使工程质量、安全管理有一个良好的开始。对参与工程施工的管理人员、技术人员和工人进行技术交底, 通过技术交底, 使全体员工对工程特点、技术要求和施工方案、操作规程、质量、安全工期目标有全面的了解, 做到标准明确, 以便科学的组织施工和合理安排工序。

3 施工方案

3.1 施工围堰及排水

围堰填筑前我们准备将水上部分的围堰基础进行认真清理, 清除所有杂物及浮土, 水下部分杂物及淤土尽量用机械清除;经初步设计, 确定围堰的标准为:上下游围堰顶高程比施工期水位高1m, 围堰顶宽为3m, 内外坡比均为1∶3;根据计划, 围堰填筑土料主要来源于洞身开挖, 施工过程中我们将严格控制土料的质量及含水率;围堰填筑采用进占挤淤法施工;水上部分采用分层填筑碾压法施工。当围堰高出水面50cm后, 采用挖掘机挖土、推土机推运土并分层填筑, 每层厚度严格控制在25~30cm内。压实时做到上下层接缝相互错开, 不得漏压。在施工过程中采取切实可行的措施加强对围堰的防护和管理:在围堰外侧设立水位尺;上游围堰迎水侧用植物进行防护;安排专人对围堰进行管理, 防止人为破坏和意外事故的发生, 对外河水位进行全天候观测并作好检测记录;备足防汛应急物资以便应急;制定应急方案, 组建应急抢险小分队。为保持干地施工, 在施工过程中, 采用明沟排水法。基坑开挖过程中布置排水系统, 以不防碍开挖和运输工作为原则。将排水干沟布置在基坑外侧。随基坑开挖深度增加, 不断加深排水干沟和支沟, 通常保持干沟深度为1.0~1.5m, 支沟深度为0.3~0.5m。集水井布置在建筑物轮廓线的外侧, 集水井井底低于沟底。排水系统布置在基坑的四周, 排水沟布置建筑物轮廓线外侧, 距基坑边坡坡角不小于0.3m。排水沟沟底宽度不小于0.3m, 沟深不大于1.0m。水经排水沟流入集水井, 在井中架设水泵, 将水及时抽出外排, 集水井为方形, 边长1.5m, 深度低于排水沟1.0 m以上。在场地开挖过程中, 做好临时性地面排水设施, 包括按监理人要求保持必要的地面排水坡度、设置临时坑槽、使用机械排除积水以及开挖排水沟排除雨水和地面积水等;在平地或凹地进行开挖作业时, 应在开挖区周围设置挡水堤和开挖周边排水沟以及采取集水坑抽水等措施, 阻止场外水流入场地, 并有效排除积水。

3.2 土方工程

场地清理包括植被清理和表土清挖。其范围包括永久和临时工程、料场、存弃渣场等施工用地需要清理的全部区域的地表。本工程土方开挖包括堤防整修、护坡、穿堤涵洞建筑物等工程土方开挖;土方开挖施工程序:测量放样→开挖拆除工程及清除表面不合格土料→测量放样→土方开挖→测量→修整;开挖施工方法及要求:土方开挖根据各工程现场施工条件、施工特点、工期要求等条件, 采取分段开挖, 以机械开挖为主、人工配合清槽修坡的施工方法;土方开挖前, 技术人员根据工程地质结构、地形地貌和水文地质情况, 对可能引起的滑坡和崩塌体采取有效的预防性保护措施, 对达到一定规模的危险性较大的分部工程编制专项施工方案, 并附具验算结果。在陡坡下施工时应仔细检查边坡的稳定性。在已有建筑物附近施工时, 应采取切实可行的措施保证原有建筑物的稳定和安全。开挖区清表工作经检验合格后, 由技术人员再次测量放样并继续做好降排水工作, 土方开挖采用挖掘机等土方机械进行基坑开挖, 开挖出的合格土料用作挖填结合直接填筑填方区, 部分就近贮存作为回填用土料;在土方开挖至接近设计底高程时保留15~20cm厚的土层, 经检验确认符合设计和规范规定时, 在下道工序施工之前集中突击用人工配合机械将余土挖尽, 挖至符合设计要求。用人工修铲平直, 防止超挖扰动土层, 土方开挖完毕, 经监理人检验后, 进行基础工程的施工。

3.3 拆除工程

本工程拆除包括砌石拆除、泵站拆除等。经过调研论证, 本工程拆除方案浆砌石拆除采用人工配合机械拆除的方法。施工机械选用液压破碎机、液压剪、气割设备、挖掘机等。拆除后的大石块留在现场, 经清理冲洗干净后用于抛石护坡, 剩余的废渣用挖机装车运至弃碴场。机械破碎法拆除采用HD700型液压破碎机、液压剪、挖掘机、气割设备及人工辅助拆除, 以机械破碎法为主要施工方法进行拆除, 废渣用挖掘机、自卸汽车清运至指定地点。进场后以最快速度拆除各类废弃建筑物, 以使主要工程尽早施工。施工时由上往下进行拆除, 各施工点安排专人在现场指挥协调, 确保人机安全, 又不碰损邻近建筑物。原建筑物拆除采用人工配合机械拆除的方法;砼、砖石构筑物拆除, 用人工、风镐进行撬挖拆除。钢筋采用气焊切割。拆除的砼块、钢筋, 装载机装车运至弃碴场。拆除时, 密切注意天气预报, 避开在恶劣天气情况下施工;拆除区设立警戒线等隔离措施, 派专人看护, 绝对禁止任何非施工人员和车辆进入拆除作业影响范围;所有进入现场人员必须正确戴好安全帽, 登高者必须系好安全带;各种机械设备的操作人员必须持有效证上岗, 并在上岗前进行身体状况检查。

4 结语