砍价会详细流程

2024-09-09

砍价会详细流程(共7篇)

砍价会详细流程 篇1

1 流程概述

M S开机首先进行接入层的信令交互, 建立RR连接;然后进行鉴权、加密过程;之后, 如果MS开机后处于关机前同一位置则进行IMSI附着, 如图所示;否则启动位置更新流程。

2 RR连接建立流程

2.1 流程解析

首先MS将在随机接入信道 (RACH) 向BSS发送信道请求消息, 申请一个专用信道 (SDCCH) , BSC为其分配相应的信道成功后, 在接入允许信道 (AGCH) 中通过立即分配消息通知MS, 随后MS将在为其分配的SDCCH上发送一个层三消息—CM业务请求消息, 这里的消息类型为IMSI附着的位置更新。该消息被BSS透明的传送至MSC, MSC收到消息后通知VLR处理此次MS的接入业务请求。

2.2 层三消息包含的信令参数

层三消息是无线接口中的网络应用层, 这个业务请求中包含以下信息: (1) CM Service Type:请求的服务类型 (2) Ciphering Key Sequence Number:加密密钥序列号 (3) Mobile Station Classmark:移动手机类型, 包含加密算法等信息 (4) 当前网络, 位置区和小区的识别消息。

3 鉴权、加密流程

3.1 鉴权、加密过程解析

收到业务接入请求后, VLR首先查看数据库中该MS是否有鉴权三参组, 三参组分别是rand (随机数) 、sres (符号响应) 、kc (密钥) 。如果有, 将直接向MSC下发鉴权命令, 否则, 向相应的HLR/AUC请求鉴权参数, 得到三参组, 再向MSC下发鉴权命令。MSC收到鉴权命令后, 通过BSS向MS下发鉴权请求, 在该命令中含有鉴权参数, MS收到鉴权请求后, 利用SIM卡中的Ki (IMSI) 和鉴权算法, 得出鉴权结果, 通过鉴权响应消息送达MSC/VLR, 由VLR核对MS上报的鉴权结果和从HLR取得的鉴权参数中的结果, 如果二者不一致, 拒绝此次接入请求;如果一致则鉴权通过。鉴权通过后, MSC/VLR将向MS下发加密命令, 该命令内含加密模式, MS收到此命令并完成加密后, 回送加密完成消息, 之后的消息将加密后才在空中接口传送。

3.2 鉴权、加密相关参数

SIM卡中有四个与鉴权和加密相关的数据:鉴权算法A3、加密序列算法A8、加密算法A5和移动用户个人鉴权键Ki, 在加密命令中, 指出了MS支持的A5算法类型。手机收到网络下发的rand, 进行如下运算:KI (IMSI) +rand+A3--->sres, KI (IMSI) +rand+A8--->kc, 手机再对加密前的消息M以A5算法进行加密运算, 得出加密后的消息M’:M+kc+A5--->M’。

4 IMSI附着、位置更新流程

MS开机后如果处于关机前同一位置, 流程中位置更新请求消息类型为在VLR中发生IMSI附着, 如果处于关机前不同位置, 则请求消息类型为普通位置更新。

4.1 IMSI附着流程

(1) MSC收到MS发来位置更新消息为IMSI可及。 (2) MSC将IMSI可及信息再发送给VLR, VLR将IMSI不可及标记更新为IMSI可及。 (3) VLR反馈MSC可及信息信号。 (4) MSC再将反馈信号发给MS。

4.2 位置更新流程及参数

MS开机后处于关机前不同位置时, MSC收到MS发来的位置更新消息为普通位置更新, 跨MSC的位置更新流程如图。

位置更新的同时HLR向VLR下载用户数据, 包括CAMEL用户数据, GPRS用户数据, ODB数据, 补充业务数据。

5 异常情况分析

(1) RR连接建立时失败, 对于无线侧, 尽量减少SDCCH拥塞。 (2) 非法用户在鉴权时失败, 原因为SIM卡内的KI值与HLR开户的KI值不一致。 (3) 位置更新不成功的用户, 不能成功附着。导致位置更新失败的原因很多, 必要时启动信令消息跟踪, 查找失败原因, 解决存在的问题。

6 结束语

开机附着流程作为正常通信的首要环节, 起着十分重要的作用。在提高无线网络利用率的基础上, 保证局数据的准确性和完整性, 从网络保障方面减少异常情况的发生, 提高开机附着成功率。

摘要:MS开机附着过程是GSM技术的重要内容, 是相互通信的必备环节。文章分析了MS开机到附着成功的流程, 具体包括RR连接建立流程及用户附着流程涉及的鉴权、加密、IMSI附着及位置更新过程。同时, 简要分析了附着过程的一些异常情况及处理。

关键词:开机附着,鉴权,加密,位置更新

参考文献

[1]王文博.移动通信原理与系统.北京邮电大学出版社第2版.

[2]张建斌.GSM原理及其网络优化.机械工业出版社第2版.

[3]蔡跃明.现代移动通信.机械工业出版社第2版.

[4]曹达仲.移动通信原理、系统及技术.清华大学出版社 (2011-10) .

砍价会详细流程 篇2

大幅松绑房产投资

从6月30日起,台湾地区大幅开放大陆居民及陆企赴台购置不动产及商办楼宇的限制。记者日前从相关渠道获得一份由台湾地区“行政院大陆委员会”制订的《开放陆资来台从事事业投资政策说明》(初稿),其中就对放宽大陆资金购置不动产限制方面做出了明确规定。作为台湾地区房地产政策研究学会理事长,蔡为民认为这只是开了一个头,日后还会有更多的限制会被放宽。下面我们不妨对目前已经放宽的内容作一下分析:

修改之1:开放陆资企业因业务人员居住之住宅,从事工商业务之厂房、营业处所或办公场所或其他因业务需要之处所,取得的不动产。

蔡为民表示,在过去10年里,大陆人上能够在台湾购置不动产的情形可以用“罕见”来形容,能够成功买房的都是一些已经移居到台湾地区的“大陆媳妇”,而对于真正居住在大陆的人士来说,连看房都难,更何况买房?这项内容相当于为大陆人士在台湾地区投资房产“开了门”。

修改之2:取消大陆人士来台取得不动产需说明资金来源之规定。

蔡为民认为,这条规定的修改,也使得太陆人士投资台湾房产变得相对容易了一些。以前对大陆人士须对其资金来源进行说明,这实际上是人为设置了一道门槛。

修改之3:放宽向金融机构融资之限制。

(1)陆资投资人在台购买房地产之贷款规定比照本地区人士相关规定办理。

(2)在台无住所之大陆人士办理不动产物权担保放款。核贷成数以担保品鉴估价值50%为上限。

对此蔡为民指出,允许大陆人士在台湾地区购置不动产时申请按揭贷款,实际上是降低了购房门槛。此前虽然允许已在台湾地区投资的大陆人士购置不动产,但必须是全额付款,这对于经济实力相对较弱的购房者来说,是很难做得到的。

修改之4:放宽取得不动产物权之大陆人士来台停留期限。

每年来台总停留期间从不得逾1个月放宽为4个月;每次停留期限及次数不作限制。

蔡为民说。之前大陆人士在台湾停留时间有限,就只有短短1个月,不管想出什么办法进行延展,还是无法突破这个限制。现在放宽至4个月,而且次数不限,这等于是给大陆人士在台湾投资房产提供了充足的时间来办理相关事宜。

当然,从稳定房地产市场角度出发,对大陆人士购置不动产没置了相应的转让条件,如增设转让限制条件,即大陆人士取得供住宅用不动产所有权后,须于登记后满3年才得移转:此外为防止大陆人士已将台湾地区不动产转让却仍在台滞留,“地政机关”需负责通报大陆人士转让不动产物权之信息。

购房流程要了解

在台湾地区投资房产,首先要了解购房流程。记者对比台湾地区和上海的购记流程发现,虽然大体上相似,但足其中有很多细节存在着区别,某些地方甚至完全小同。因此对于购房流程而言,投资者应陔重点了解其特点。

台湾地区房地产市场上的房源可分为预售屋、新成屋、中古屋,其中预售屋类似于新建商品房,而新成屋则相当于我们所说的现房或者次新房。中古屋则指建成时间超过10年以上的二手房。这三种房源购买的途径不一样,预售屋从建造商手中购买;新成屋既能从建造商手里购买,也能从二手房中介公司手里购买;中古屋则可以向个人购买。当然,绝大部分是通过中介公司进行买卖。由于台湾地区房地产市场已经历了40多年的发展,新房供应量仅占整个市场的20%,大部分为二手房,因此这里主要介绍二手房的交易流程。

一、预售屋付款两步走

在大陆购买预售房,房款在签订买卖合同一个月后就已全部交给开发商了,未住进新房之前,购房者便已经开始还贷。而在台湾地区购买预售屋则并非如此,在交房之前,购房者只需支付相当于总房价的30%,而无需承担银行贷款利息。

购房者找到合适楼盘之后,第一个步骤是“定、签、开”,即与建造商签订购房合同、缴纳头期款和开发商开工,头期款一般约占总房价的10%-15%,由建造商跟购房者双方商定。

由于预售屋是尚未完成的房屋,所以在签约时必须把当初建造商所承诺的部分列入合约中,这是所有购买预售屋的投资者应注意的部分。这部分内容最好包括:购买的实际面积及公摊比例、停车位的使用权、使用的建材、装潢、公设的项目、预计完工日期及违约时的赔偿办法等等。以保障购房人的权益。另外,台湾“内政部”制订的《预售屋买卖契约范本》也可保障购房者的权益。

签约完成后,除了购屋款之外,还要准备支付一些相关的费用,主要包括各项税金及过户的费用。购屋者所要支付的税金包括印花税以及契税,其他费用部分包括申请土地及建物誊本费、过户规费等。

开工之后,根据工程的进度,每过一段时间须向建造商支付一笔建造费用。建造商会定期给购房者寄来相关的资料,通报工程进度,以及应付款项金额等,从开工到工程结束,须向建筑商支付大约相当于总房价的15%费用。当然,购房者也可以通过建造商的网站来了解工程进展情况。

等到工程完工,建造商通知收屋,井取得房屋所有权证之后,须向建筑商支付第二部分款项,这部分款项相当于总价的70%。如果向银行申请按揭贷款,收屋之后这部分款项才会划转给开发商,购房者正式向银行定期还贷。

二、买中古房付款分四期

专家表示,台湾地区早已进入了“二手房时代”,二手房占市场总供应量的80%左右,因此在这里有必要对二手房交易流程也作详细介绍。蔡为民告诉记者,在台湾地区买房一般都依靠中介来完成。二手房买卖分为四步,即签约、用印、完税、交屋。而对于房款的支付,与上海也有所区别。在上海买二手房,其首付款是在签订买卖合同之后一次性付清,而台湾地区可以把款项分三期支付,最后交房时再支付最后一笔。

签约买卖双方针对不动产买卖价款达成协议,将买卖流程、价款给付方式、买卖条件以文字方式详载于合约书上,并且双方亲自签名盖章,经代书见证签约之程序。签约之后,买家需要向卖家支付首付款,大约相当于总房价的10%

用印买卖双方将报税、过户所需证明文件交付代书,代书并于增值税申报书、契税申报书、所有权移转契约书(公契)、登记申清书上盖好双方印鉴章的手续,称之为用印。代书是指那些专门替买卖双方办理送件、报税等事宜的专业人士。在这个过程中需要注意的是,签约3-5日之后就要用印。其问如果买方需要贷款,应由买家找到贷款银行,并办理资质审查、估价、担保等贷款事宜。对于大陆人士来说,证明文件主要包括护照等。在该过程中,须支付另外相当于总房价10%的房款。

完税当契税税单核发后,代书通知出面缴税,买方并于同时支付完税款项,此称为完税。完税之后,及时送件并办理过户手续:在此过程中,再次支付10%左右的房款。

交屋这个过程跟上海的交房程序相似。在此过程中,代书取得新房产证,并交给买方,而买方备齐尾款、代书费、规费、服务费等,卖方则需结清水电煤气费等。至此,整个交易过程完成。

相关税费要厘清

在台湾地区投资房产,税费有哪些?这也是投资者所关心的问题。记者从信义房屋了解到,在台湾地区投资不动产,最主要的费用是中介佣金。目前台湾地区中介佣金为总价的1%,这跟上海相差不大。但是需要注意的是,在日后出售房产时,中介佣金要大幅上涨,达到4%,这相当于上海的4倍。

虽然中介收费水平不低,但中介的作用却相当大。由于房地产交易金额高,而且由签约到交屋还需花上将近一个月的时间。为了保障资金的安全。银行有提供成屋履约保证服务,就交易资金提供保障。以信义房屋而言,履约保证的费用由信义房屋支付,此外还提供漏水保固、辐射及氯离子检测等四大保障,保障买方的权益。此外,台湾的不动产交易金额无须公开,因此对买方而言,成交行情就必须倚赖中介业者提供。建议有意投资台湾房地产的大陆人士。须选择信誉良好、服务完善的中介业者,降低投资的风险。

除了佣金之外,购房者需要承担的费用包括契税、服务费等。契税征收标准为契价的6%,从表面上看似乎很高。但请注意是“契价”而非“总价”。信义房屋有关人士解释说。所谓“契价”其实是纳税价格,要比实际成交总价低得多,相当于在总价基础上打6折。

另外还有一项比较大的费用为代书服务费,分签约代书费和买卖登记代书费,这部分费用购房者可以与代书具体商谈,两项相加在2000-3000元不等。此外还有印花税、买卖登记规费以及书状费、登记簿誊本费等。

除了各项税费之外,贷款利率的多寡也决定着投资成本。不过台湾地区目前的利率水平正处于低位,投资成本可大大降低。记者了解到,目前台湾地区各商业银行为了取得更好的业绩,近期正在“血拼”房贷市场。如近期台北市各家商业银行就打起了自家“邻居”的主意,推出了一款叫做“敦亲睦邻”的房贷产品,只要是银行附近的住户,且在有关部门或者上市公司就职,或者是由银行代为发放薪资者,买房都可以得到前半年1.86%的优惠利率。

蔡为民表示,近期台湾地区利率水平不断走低,各商业银行为了争抢客户资源,竞相推出各种优惠房贷产品,因此很多房贷产晶的年利率水平只有2.0%左右。现在台湾已开放陆资法人来台购买商办、厂房,以及自用住宅不动产,接下来,陆资贷款也将是各银行准备抢进的一块市场。等待“金管会”核准之后,对陆资买楼放款,马上就可以动起来。“我相信大陆人士也肯定会成为台湾各商业银行争夺的对象。”蔡为民如此预测。

另类风险要规避

在台湾地区购房有不少另类风险需要规避。蔡为民表示,对于大陆人士来说,最主要的是要学会以本地人的眼光来选房,这样方能较好地做到防范风险。也就是说,要考虑台湾人在购房时的喜好。

当然,对于房屋产权问题、质量问题,以及周边配套设施是否完备等情况,在这些方面,大陆和台湾地区都是相通的,购房者完全可以按照大陆通行的做法来进行考察。除此之外,专家表示尤其要注意以下几个方面:

首先要远离辐射屋和海砂屋,这是台湾人购屋时最怕碰到的状况,有些中介业者有提供检测的服务。另外,在购买中古屋时,可以请民间或有关部门代为检验,辐射屋的检测可寻求“行政院”原子能委员会协助(网址http://www.aec.gov.tw),海砂屋的部分可寻求各县市土木技师公会的协助(网址http://www.twceorg.tw),另外也可以要求建造商或卖主提供相关证明文件。

其次就是尽量避免凶宅和与庙宇相邻的住宅。凶宅的价格虽然极其低廉,但是台湾人对其退避三舍;而靠近庙宇的住宅,台湾人对此敬而远之而导致其价格也不高。另外就是进门见餐厅的房型不要选。虽然这种房型在大陆属于主流产品,但专家表示,这类房型在台湾属于最差的房型。

团购砍价会最终方案 篇3

活动方案、流程及宣传方式

经认真市场分析,姜堰2012年上半年装修市场将是难得的黄金佳期。据统计2012年春节后的第一个月2月份,姜堰市区的前五强锦绣姜城、东方巴黎城、嘉中名苑、中德名人国际、东方不夜城的销售额都在千万以上,前五强的销售总额更是达到5991.9万元(此数据来自姜堰房地产信息网,统计时间为2012.2.1至2012.2.26)。这给各个建材商们提供了大显身手的机会。为抓住这有利时机,创造最佳销售业绩,提升品牌知名度。2012年3月10日,在 花园大酒店举行首届家居建材团购砍价会。我们将全力以赴把本次团购盛会办成一次姜堰规模最大、影响力最高、交易量空前的大型团购盛会。数十家姜堰建材知名品牌汇聚一起,让姜堰人共同分享团购优惠之盛宴!

一、划分团购砍价会商家范围:(确定展会现场各商家展台区域)◇◆地板区:实木地板、复合地板、塑胶地板、强化地板等;◇◆卫浴陶瓷区:卫生洁具、地面砖、墙面砖等;

◇◆整体橱柜、厨房电器区:整体橱柜、厨房电器等;

◇◆油漆涂料、墙饰展区:乳胶漆、防水材料、墙饰、壁纸等

◇◆门窗、衣柜区:整体衣柜、移动滑门、室内门、防盗门、防盗窗等; ◇◆家具展区:沙发、软床、板式家具、实木家具、儿童家具等 ◇◆家电区:电视、空调、小家电、热水器、净水设备等

二、商家走销量,消费者得实惠!是我们本次活动的宗旨!

本次活动主要以团购的形式通过现场展示来呈现本次活动的内涵及主题,通过网站专业砍价师现场砍价,并结合秒杀、拍卖等形式重点宣传商家的品牌,协助商家集中处理库存品、积压品。网站会通过多个专业宣传及渠道把姜堰市新建设小区内绝大部分正在装修和即将装修的业主邀请到活动现场,最大力度的促成产品的成交及针对性的品牌宣传。

我公司在做好此次活动投入资金的详细预算、风险评估与分析的同时在最短的时间内,迅速汇聚业主资源,提前完成到场人数的预计目标和计划,为商家赢得掌控姜堰建材市场的主动权。

在整个活动过程中,我们将用更专业、更有效的方式方法,(例:专业的拓展人员及宣传团队针对最新重点小区、各大小建材市场以及本市人流量最密集的区域进行调查并邀请业主参会)为商家争取最大的销售量及品牌广告效应。在本次合作的过程当中,我们将本着互利共赢的经营理念来筹划和实施活动,我们用全心全意的服务去争取更大的销售来回报各位老总对姜堰市陆影广告传媒有限公司的支持和关爱。

三、活动宣传方案:

1、由姜堰市缘梦庆典文化传媒有限公司设计本次活动方案。并邀请部分商家共同成立策划委员会;

2、专业业务员在新建小区搜寻客户,详细登记,确保到场人数。

3、欧亚商城户外大屏提前十天高密度播放各商家的宣传广告,预告3月10日花园大酒店砍价会的活动宣传。

4、手机短信3月4日——9日,分时段每天1万条,共6万条传播手段推广本次活动并搜集准业主;

5、姜堰时空快讯两期A+D两个整版DM投放全市,每期1万份,进行广告宣传;

6、投放1万份活动邀请函,覆盖装修需求小区、高档写字间和单位;

7、投放DM宣传单页(A3)1万份,重点商家品牌宣传,随邮政扬子晚报一并发行。

10、腰鼓队,3月3日,4日,8日,9日,每天10人绕城巡游。

11、广告彩车,活动前4天,组织4辆宣传车队上街巡游宣传。

12、贵宾卡,活动当天,交10元抵100元的诚意金,即可获得贵宾卡一张,可参加抽奖。

13、广告条幅,40条,在各待装修小区悬挂14、3月3日,4日,在步行街举办热身宣传活动。

15、砍价会活动现场布置。

四、活动标语:

1.省钱才是硬道理!团结起来占便宜!

2.花一天时间,省一年积蓄!

3.一线品质,优质服务,合同承诺全城最底价!

4.原来装修可以如此简单!原来购物可以如此实惠!原来团购可以如此砍价!

5.各大行业畅销品牌联盟聚会!

6.量大价优,薄利多销。便宜的有理有据。

7.惊爆秒杀,震撼全城!第一个拨通砍价师手机直接透水价拿走秒杀产品。

8.犀利砍价,激情全城!金牌砍价师,砍出吐血价!

9.情趣拍卖,快乐购物!产品价格,由您说了算!

10.看得到的实惠,想不到的惊喜!

11.金牌砍价师,带您砍价,直击老板,一砍再砍,刀刀见血!

12.平时他们宰咱们,今天咱们砍他们!

12.谁说天下没有免费的午餐?免费午餐,现场派送!

五、活动内容:

1、活动期间组织装修需求业主现场参与预订活动。

2、参与的商家必须保证提供一个最低的折扣价,现场公布并组织消费者下订。承诺买贵差价十倍返还!

3、电话预约报名参加团购砍价会的业主可赠送礼品、团购卡、团购手册、团购网专用手提袋等。

4、早上09:30开始业主签到(业主左臂贴团购标识)并派发小礼品(专用手提袋、各商家详细产品资料、便签本、笔、矿泉水等),由商家导购员详细介绍并引导业主进行团购。10:00--12:00第一场砍价会,开始砍价时,将由砍价师运用专业的术语对现场业主进行建材团购的概念引导性灌输,而后各品牌代表逐一上台,进行砍价(活动前由网站砍价师对商家代表统一进行台词编排及话术培训,并和商家商讨砍价方案)。每轮砍价环节结束后,由现场书记员登记消费者号牌并收取订金,同时穿插秒杀活动来促进会场气氛激起业主兴趣。随后进行特价品拍卖(这样可以销售一些商家的积压品),直至活动结束!

5、下午15:00--18:00第二场砍价会

6、本次砍价会圆满结束

六、活动预算

◇◆广告宣传部分

1、欧亚商城户外大屏提前十天高密度播放各商家的宣传广告

费用总计:3000.00元

2、手机短信6万条(分时段)

费用总计:3000.00元

3、姜堰时空快讯两期A+D两个整版DM投放全市,每期1万份

费用总计:6600.00元

4、投放1万份活动邀请函

费用总计:3300.00元

费用组成:19*21两联一压痕,200克铜版纸彩印1万份1800.00元,各小区进出口,广场步行街,家具建材广场投放,0.15元一份,合计1500.00元。

5、投放DM宣传单页(A3)1万份

费用总计:3500.00元

费用组成:A3双面彩印1万份2000.00元,随邮政扬子晚报一并发行,0.15元一份,合计1500.00元。

6、腰鼓队,3月3日,4日,8日,9日,每天10人绕城巡游

费用总计:2200.00元

费用组成:每人每天50元。50×10×4=2000.00元,广告牌制作200.00.元。

7、广告彩车,活动前4天,组4辆宣传车队上街巡游宣传

费用总计:6600.00元

费用组成:每天每辆车400元,400×4×4=5400.00元,每辆车安装喷绘海报300元,300×4=1200元。

8、1000张VIP贵宾卡制作

费用总计:500.00元(PVC银行卡材质)

9、广告条幅40条,覆盖所有姜堰市区新的小区

费用总计:4000.00元10、3月3日,4日,在步行街举办热身宣传活动

费用总计:5000.00元

费用组成: 4×6米舞台+3×6米舞台背景,专业户外演出音响一套,资深司仪一名,歌手两名,小蜜蜂4名,城管费用两天,演出时间:14:00——16:30。

◇◆砍价会活动现场布置部分

费用总计:8000.00元

费用组成:

1、酒店大门口12双龙拱门一座2、6米气柱3对

3、酒店大门口3×15米海报

4、舞台led超炫高清显示屏5、1.2米×20米助兴演出T台

6、专业演出音响两套

◇◆砍价会活动现场礼仪部分

费用总计:3000.00元

费用组成:

1、金牌砍价师一名2、3CCD新闻采编摄像机一台

3、资深摄像师一名

4、全程高清单反跟拍

5、迎宾礼仪小姐10名

◇◆砍价会活动现场助兴演出部分

A、灯光部分

费用总计:3000.00元

费用组成:

1、电脑摇头灯4台2、3瓦54珠铸铝帕灯8盏3、2000瓦换色柔光灯4盏4、1000瓦面光灯4盏

5、双轮泡泡机一台

6、时尚大冷烟火1组

B、特邀南京美少女组合舞蹈队助兴演出 费用总计:10000.00元

费用组成:

1、4人荧光水鼓2、3人动感小提琴3、3三人肚皮舞

4、东北二人转

5、实力摇滚歌手一名

6、杂技——力量

砍价会详细流程 篇4

由娄底团购网主办的“娄底首届建材家居千人砍价团购会”即将启程,首先感谢各位业主在百忙中抽出宝贵时间来参加本次活动。在娄底团购网上线一周年之际,为回馈广大经销商和网友长久以来对娄底团购网的支持和关爱,促进消费者消费决策和娄底市经济快速升温,增加广大经销商的销售机率,特举办家居建材千人砍价团购大型活动。本次活动我们将透过跨媒体造势、以“千人砍价团”引爆全城焦点,打造千万市民关注的团购盛宴!与此同时我们团购网启动长达四个月的“我心中的最佳经销商”网络评选活动。活动设有最佳服务、最低(实际)折扣、最人性化设计、最受欢迎品牌、最高性价比品牌等奖项。希望广大经销商及百万网友积极参与网络评选活动,评选结果将在“娄底团购网”等其他合作媒体上公布。下面请允许我简要介绍一下本次建材家居团购活动流程:

11月27日活动流程安排:--地点:五江建材城 09:00-10:00 网友签到并任命团长 10:00-12:20 团长带队逛店

12:20-12:30 在湘中明居一楼建材区门口领取纪念品一份 12:30-17:00 各砍价团自由订购

11月28日活动流程安排:---地址:春园路步行街名人世家家居广场 09:00-17:30 家具团购

09:30-12:00 2:30-17:30 整点抽奖

本次团购活动我们推荐一些有品质保障和良好售后服务的名优品牌如下:马可波罗磁砖、蒙娜丽莎磁砖、威尔斯仿古砖、欧神诺磁砖、路易摩登磁砖、骆驼磁砖、大自然地板、富得利地板、欧象地板、扬子地板、富林地板、北美枫情地板、天格地板、箭牌卫浴、TOTO卫浴、四维卫浴、鹰卫浴、金牌卫浴、吉美卫浴、巨迪橱柜、韩丽厨柜、尚品宅配、我乐橱柜、佛兰卡橱柜、宝兰家居集成吊顶、美赫、容声集成吊顶、华润漆、美涂士漆、三棵树漆、沙漠绿洲漆、巴德士漆、华帝、樱花燃具、万和燃气具、普田、诚帝厨卫、科恩电器、樱

雪橱柜、奥克斯橱柜、美大环保集成灶、帅丰集成厨房电器、奥普、华艺灯饰、美力灯世界、阳光照明、艺灯大师、美特照明、顶固生态门、梦天木门、美心木门、海大门窗、皇派门业、金屋来门业、李文锁具、布老虎窗帘布艺、浪木净水、腾飞楼梯、森博尔特壁纸、万宝空气能、荣邦暖通等。

现在我们开始现场选举砍价团团长,团长的主要任务是组织好砍价团成员逛店并与商家进行博弈取得相对优惠购买价格,我们组委会对成功组织好砍价团的团长奖励由金牌卫浴赞助提供的价值568元的蹲便器一个,有意向担任砍价团团长的请举手„„„„„„..(选举2至3个砍价团团长)首先有请砍价团团长发表砍价宣言,有请„„„..(砍价团长发言,如果没有将进行下一项)

现在我们从湘中明居建材广场一楼建材区开始出发,辛苦团长务必把我们砍价团行程表上推荐的名优品牌优先逛完,再对有意向的其他品牌进行店购,这个也是砍价团团长的主要任务之一。砍价团行程如下:

砍价一团:行程从湘中明居一楼建材城到A区,逛完本次活动推荐门店后可自由进行店购;

砍价二团:行程直接从B区开始,逛完本次活动推荐门店后可自由进行店购;

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入党详细流程 篇5

五、进入考察期 党代表 4 党代表

六、政治审查 重点培养对象

七、入党前考试

八、填写《入党志愿书》 重点培养对象 重点培养对象

十一、党委审批 党委

十三、预备期的培养考察 入党介绍人和预备党员

十.组织员谈话 预备党员组织员

十二、入党宣誓

预备党员

十四、转为正式党员

预备党员 篇二:发展党员工作流程图(各阶段详细说明)篇三:入党流程及流程图

入党流程及流程图(2012-03-29 12:19:05)转载▼

标签: 分类: 那些团事儿

教育

1、自愿向党组织递交入党申请

要求入党的同学应自愿向党组织递交书面申请,申请主要写对党的认识、入党动机和本人主要表现。

2、确定入党积极分子

入党申请人经党小组推荐、党支部审查同意后,确定为入党积极分子。党支部将入党积极分子报公共管理系党总支备案,并通知入党积极分子本人,指定两名正式党员作为入党积极分子的培养联系人。

3、进入考察期

入党积极分子的考察期一年以上,自党支部确定其为入党积极分子之日算起。党支部每半年要对要求入党的积极分子进行一次考察,每次考察情况要填入入党积极分子考察表。工作顺序为:党小组(推荐意见)->支部对申请人的政治表现(量化积分)、遵守校规、学习成绩、参加活动等情况的了解意见->支委会讨论是否列为入党积极分子的意见->考察意见->综合政审结论->党内外群众公开测评意见->支委会或支部大会讨论发展对象意见->党总支意见

4、听取党内外学生群众意见

党支部派一至两名正式党员召开座谈会,听取党内外群众对入党积极分子的反映。①参加座谈会的党内外群众应为班级总人数的半数以上,不够半数的,党支部应加以说明。②座谈会应在考察期一年以上,支部拟列为发展对象之前召开。③座谈会对拟发展对象赞成意见不足半数者,则取消其发展资格。

记录整理党内外评定意见反映要真实。并将测评表装入“党员材料档案”,(党员材料应转为正式党员后再与本人学籍档案合并)。

5、确定发展对象

要求入党的积极分子经过一年以上培养教育后,在听取党小组、培养联系人和党内外群众意见的基础上,经党支部大会讨论确定为发展对象。入党积极分子写出自传(内容主要写本人简历、家庭主要成员及主要社会关系的政治历史和现实表现情况)。

6、政治审查

审查发展对象本人,家庭主要成员和社会关系对党的路线、方针、政策的态度,政治历史和重要时期(特别是“文革”和**)及现实表现。

7、短期培训

学校党委(组织部)和公管系党总支对发展对象进行短期集中培训和考试。未经培训的不能发展入党。培训后要填写培训成绩登记表、颁发结业证书并由学校组织部盖章,装入入党材料档案。

8、确定入党介绍人

入党介绍人由两名正式党员担任,一般由培养联系人担任,也可由发展对象约请,或由党组织指定。

9、填写入党志愿书

发展对象填写《入党志愿书》,须经上级党组织同意,在入党介绍人的指导下,用黑色碳素或蓝黑墨水(不准用纯蓝)填写。填写时要忠诚老实、实事求是,不得有任何隐瞒和伪造。字迹要清楚,不得涂改。对《入党志愿书》上有的项目没有内容可填写时,应注明“无”。在“对党还有哪些需要说明的问题”一栏,主要填写需要向党说明,而其它栏目中不能填写的问题,或对某些栏目需要补充说明的问题。

10、支委会审查

召开支委会,严格审查发展对象填写的《入党志愿书》和有关材料、经支委会集体讨论认为发展对象合格和手续完备后,即提交支部大会进行讨论。

11、召开支部大会

★☆程序:

1、申请入党人汇报对党的认识、入党动机、本人履历、现实表现以及向组织说明的其它问题;

2、介绍人介绍入党人的主要情况,并对其能否入党表明意见;

3、支委会报告对申请入党人的审议情况;

4、与会党员充分发表意见,对申请入党人能否入党进行讨论;

5、采取举手或无记名投票的方式进行表决。

6、申请入党的人对大会讨论情况表明自己的态度;

★☆注意事项:

1、到会有表决权的正式党员达到应到会的正式党员半数以上;

2、申请入党人及其入党介绍人必须参加支部大会;

3、讨论两个以上的人入党时,必须逐个讨论和表决;

4、支部决议应及时填写在《入党志愿书》上,决议内容包括申请人的优缺点,应写实到有表决权的正式党员数、表决结果及日期;

5、及时将《入党志愿书》、申请书、政审材料、培养教育和考察材料报党委审批。

12、组织员谈话

在审批接收新党员前,党总支书记、副书记或派党支部书记或支委其他成员同申请人谈话(2人以上),作进一步的考察。谈话前,党总支要对支部报来的入党材料进行审查,看材料是否齐全,手续是否完备(查看支部记录),并采取座谈或个别谈心的方式,听取党内外人员对入党申请人的反映。谈话中,主要了解被谈话人的入党动机,对党的认识和对党的基本知识的掌握情况,征求其对党需要说明的问题,帮助其提高对党的认识,指出努力的方向。谈话后,及时如实地将谈话人的意见填入《入党志愿书》。

13、党委审批

党委审批必须坚持集体讨论的原则,将审批意见填写在《入党志愿书》上,注明预备期的起止时间,并通知报批的党支部。

14、支部向本人发出入党通知书

党总支接到学校党委入党审批通知后,应及时通知学生所在党支部和本人并在党员大会上宣布。党支部应将上级党委批准的预备党员编入党小组活动,告诉其交纳党费的时间、规定等。

15、入党宣誓

预备党员必须面对党旗进行宣誓。

★☆入党宣誓仪式的程序:

1、唱国际歌;

2、党组织负责人致词;

3、新党员宣誓;

4、上级党组织代表讲话;

5、党员代表讲话;

6、新党员代表向党表示决心。

16、预备期的培养考察

预备期为一年,从支部大会通过预备党员之日算起。对预备党员地教育和考察,党组织通过听取本人汇报、个别谈心、集中培训、介绍人帮助等方式,每季度要讨论一次,发现问题及时同本人谈话。预备党员要自觉地接受党组织的教育和考察,经常向党组织汇报思想和工作情况,每季度要向支部书面汇报思想和工作一次。预备期满后,党支部要进行全面考察,并写出书面报告。预备党员转正材料(转正申请、个人思想工作汇报、党小组意见、党内外群众意见、党支部考察报告及发展材料)必须报学校组织部审查同意后,方可讨论审批。

17、预备期满

★☆考察合格——转正。

手续:

1.本人在预备期满前的适当时候向支部提出书面转正申请;

2、党小组提出意见;

3、党支部征求党内外群众意见;

4、支委会审查;

5、支部大会讨论、表决通过;

6、预备党员材料报外语学院党总支

7、党总支报学校组织部审核;

8、学校党委审批。

党委对党总支上报的接收预备党员的决议,必须在三个月内审批,并通知报批的党支部。

★☆考察不合格——延长预备期。篇四:入党流程图及入党基本程序

入党流程图及入党基本程序

一、自愿提出入党申请

1、要求入党的同志自愿提出入党申请并上交入党申请书。

2、入党申请人在党代表的指导下填写入党申请书。

二、参加党校培训

1、积极要求入党的青年团员可以参加党校培训。

2、通过党校培训,端正入党动机,提高理论基础。

三、主动向党组织汇报思想 积极入党的同志每三个月需向党组织作思想汇报。

1、对每一时期中心任务或党的号召的认识态度

2、参加重要活动或学习重要文件所受的启发教育及体会

3、个人利益同国家、集体利益发生矛盾时的认识和态度

4、当前的思想状况、工作情况、学习情况及存在的问题

5、其它需要向党组织汇报的问题。

四、团组织荐优

1、党校毕业且入党申请书交满6个月以上,由所在组织负责人进行荐优。

2、被荐优的同学填写荐优表格,经党支部批准并公示后即成为一般入党极积分子。

3、由党支部指派专门联系人(一至两名正式党员)对其进行培养考察。

五、进入考察期

1、确定一般入党积极分子6个月后,经支部党员大会讨论可定为重点入党积极分子。由联系人与重点培养对象一起填写《申请入党积极分子培养考察登记表》。

2、确定为重点入党积极分子满6个月的同学,经支部党员大会讨论(由支部书记填写《重点培养对象发展前调查表》)并上报党委副书记审核确定为重点培养对象(即发展对象),并公示。

六、政治审查

被批准为重点培养对象后,党支部将对其进行政治审查,其中包括外调和群众调查。

1、外调

进行外调时审查发展对象直系亲属和关系密切的主要社会关系的政治情况。

2、群众调查

进行群众调查时党支部派一至两名党员召开座谈会,听取党内外群众对建党重点培养对象的反映,拟写会议记录;座谈会党外群众一般不少于8人,不够8人的,支部应加以说明。且座谈会结束后,需要这8名党外群众亲笔签名。

被批准为重点培养对象后,党支部要对发展对象进行入党前的考试,主要考查《中国共产党章程》、《关于党内政治生活的若干准则》、邓小平理论、“三个代表”重要思想等文件。考试不合格者延期发展。

八、填写《入党志愿书》

1、党支部把建党重点培养对象的所有资料上交上级党委分管书记和组织部门进行审查,对符合要求的发展对象下发《入党志愿书》。

2、发展对象填写《入党志愿书》需在党代表的指导下用钢笔认真填写,并有两名正式党员作入党介绍人。

九、召开支部大会

1、申请人读《入党志愿书》,介绍人介绍情况,党代表介绍情况,发展对象谈认识决心。

2、大会表决并作出决议,支部负责人作总结。

3、支部大会进行讨论后支部书记填写好支部决议后上交上级党组织。

十、组织员谈话

1、谈话前,组织员要对支部报来的入党材料进行审查,看材料是否齐全,手续是否完备。

2、谈话后,及时如实地将谈话人的意见填入《入党志愿书》。

十一、党委审批

1、党委审批必须坚持集体讨论,不能个人说了算,更不能以党政联席会的形式讨论审批党员。

2、党委审批的意见要填写在《入党志愿书》上,注明预备期的起止时间,并通知报批的党支部。

预备党员必须面对党旗进行宣誓。入党宣誓仪式的程序:

1、唱国际歌;

2、党组织负责人致词;

3、新党员宣誓;

4、上级党组织代表讲话;

5、党员代表讲话;

6、新党员代表向党表示决心。

十三、预备期的培养考察

1、进入预备期由入党介绍人和预备党员一起填写《预备党员考察表》。

2、对预备党员的教育和考察,党组织通过听取本人汇报、个别谈心、集中培训、介绍人帮助等方式,每季度要讨论一次,发现问题及时同本人谈话。

3、预备党员要每三个月要向支部书面汇报思想和工作一次。

十四、转为正式党员

1、预备期满,预备党员提出书面转正申请。

2、各支部书记填写《预备党员转正前调查表》进行全面考察后上交上级党委分管书记和组织部门进行审查,批准同意后召开支部大会,讨论通过转为正式党员并进行公示。篇五:发展党员工作程序流程图(非常详细)发展党员工作程序流程图

一、制定发展党员工作计划

程 序 具 体 要 求 责任部门

制定发展党员工作计划 1.起草发展党员工作计划(1)计划必须符合中央和省市委有关发展党员工作的指示精神,符合本单位的实际情况。党委组织部、各基层党组织

(2)高校计划发展重点应为大学生和青年教师、学术骨干、学术带头人等。

(3)党委组织部根据各基层组织上报计划数,提出全校计划发展总数。2.审定发展计划 校党委根据组织部提出的全校计划发展总数讨论确定。党委 3.下发给各基层组织执行 同时上报上级组织部门审查备案。党委组织部

二、积极分子的确定、培养与政审

程 序 具 体 要 求 责任部门及责任人

积极分子的确定、培养与政审 1.向党支部递交入党申请书附个人自传。申请入党的同志应写书面申请,同时附个人自传,介绍个人履历、成长情况和家庭成员及主要社会关系情况。申请人 2.确定入党积极分子(1)团组织向党组织推荐优秀团员入党,并及时谈话和填写推优表格(一般28岁以下的青年入党应通过团组织推优); 团组织

(2)党小组推荐入党积极分子; 党小组

(3)党支部委员会经过认真讨论和审议,确定入党积极分子,并报上级党组织备案; 党支部

(4)上级党组织接到党支部上报备案的入党积极分子名单后,如无不同意见,应及时向党支部下发《申请入党积极分子培养考察登记表》; 党委、党总支部

(5)党支部为每个积极分子确定二名培养联系人,并责成培养联系人对积极分子加强培养考察,按表内规定的项目及时负责地填写和保管,一般3到6个月填写一次; 党支部

(6)确定入党积极分子工作一般每年2—4次,根据入党积极分子队伍状况和变化情况及时进行调整,做到有进有出,有增有减。3.培养教育考察(1)重点教育内容:理想信念,“三个代表”重要思想,党的基本理论、基本路线、基本纲领、基本经验,党员标准,艰苦奋斗等; 党支部、党小组、培养联系人

(2)重点考察内容:政治立场、思想觉悟、学习工作表现、群众观点、本人及家庭和主要社会关系的情况等,尤其是关键时期表现;

(3)培养教育考察方法:定期与随机考察、民主评议与个别了解、党内与党外考察等,如重大活动的态度、日常工作、理论学习,纪律作风及社会实践表现,群众评议,考察谈话等。

4.定期向党支部汇报积极分子情况(1)每1至2月汇报一次; 培养联系人

(2)考察谈话每3—6月进行一次,并及时填写。5.定期对积极分子进行集中培训 从实际出发,利用党校、党员活动室等阵地和电化、网络教育等手段,定期搞好培训,特别是搞好入党前的集中培训。党委党校、分党校、基层党组织等

7.定期对积极分子进行分析排队,确定发展对象(1)每季分析一次入党积极分子成长情况; 党支部

(2)列出发展对象和重点培养对象,入党积极分子必须经过一年以上的培养教育才能被列为发展对象; 8.对发展对象进行政治审查、征求党内外群众意见和公示(1)审查内容:发展对象的政治历史情况,对党的路线、方针、政策的态度,在重大政治斗争中的表现,直系亲属和与本人关系密切的主要社会关系的政治情况,并形成书面综合材料。党支部

(2)政审方式:同本人谈话,查阅有关档案材料,找有关单位和人员了解,以及必要的外调和函调。在听取本人介绍和查阅有关材料后,情况清楚的可不再外调和函调,但必须形成书面证明 材料,加盖党组织印章。

(3)召开党内外群众座谈会,征求对发展对象的意见,并形成书面材料。书面材料应包括:时间,地点,参加人员(本人签名),主持人,记录人,记录内容,最后主持人签名,支部落款。

(4)对发展对象要在本单位进行公示,公示的主要内容:拟发展对象的简历、申请时间、确定为入党积极分子时间、拟发展时间等,公示时间7天,公示没有异议者,可上报上级党组织审查。

三、接收预备党员的程序

程 序 具 体 要 求 责任部门及责任人 1.向上级党组织预报(1)预报材料:入党积极分子的入党申请书,入党积极分子培养考察表,入党积极分子不同时期的思想、工作汇报材料,对入党积极分子的政审证明材料和政审综合材料,入党积极分子的自传,党校结业证,团支部推优表,征求党内外群众意见(发展学生入党应征求老师意见)及公示结果等; 党支部

(2)入党材料送组织员或党委组织部预审; 2.对发展对象进行预审 对预报材料进行认真审查,并深入到发展对象所在的基层单位了解其思想和表现,合乎要求的发给《入党志愿书》。党委组织部 3.确定入党介绍人 申请入党的同志要有两名正式党员做介绍人,入党介绍人一般应由负责培养的联系人担任,也可由本支部的其他正式党员担任。申请人、党支部 4.填写《入党志愿书》(1)要以严肃认真、实事求是的态度,在认真学习十六大党章的基础上,按照《入党志愿书》的栏目,如实填写清楚,不得有任何隐瞒和伪造。申请人、代笔人、介绍人

(2)要由申请入党本人用钢笔或毛笔填写,字迹要工整,如果本人填写确有困难,党支部可以指定一名党员按照申请入党的人口述代为填写,代笔人应准确地反映申请入党本人的原意,由他人代为填写的《入党志愿书》,除本人签名盖章外,代笔人也要签名盖章。(3)《入党志愿书》要在入党介绍人的指导下认真、准确地填写,“入党志愿”栏目要写清对党的认识、思想发展过程,为什么要入党、对入党的态度等内容,填写时要联系个人实际;如果有的栏目没有内容可填时,应注明“无”。

(4)入党介绍人填写意见应包括:被介绍人的入党动机、政治思想、现实表现等方面情况;同时指出被介绍人的不足和努力方向;按照党员标准全面衡量,表明对被介绍人能否入党的态度。5.作好召开支部党员大会的准备(1)召开支部委员会,审查发展对象的《入党志愿书》以及有关的政审材料等,根据征求意见情况和材料审查情况,讨论发展对象是否符合党员条件,经集体讨论认为合格后,即可提交党支部大会讨论。此外还要审查入党介绍人是否具备介绍人资格。支委会

(2)确定接收预备党员党支部大会的开会程序、地点、列席会议人员,提前通知党员作好参加会议的准备。

(3)找发展对象谈话,向他说明支委会准备召开发展党员的支部大会的决定和如何参加支部大会。6.召开接收预备党员的支部大会(1)会议主持人报告出席会议的党员人数,(到会有表决权的党员人数必须在半数以上),再提出开好会议的具体要求。党支部(2)申请入党本人汇报对党的认识、入党的动机、本人履历、现实表现,以及应向党组织说明的其他问题等。

(3)介绍人介绍申请入党人的重要情况,并对其能否入党表明意见。

(4)支委会向大会报告对申请入党人的审议情况。

(5)与会党员充分发表意见,大会讨论。

(6)大会表决(通过举手表决或无记名投票等方式),赞成人数超过应到会有表决权的正式党员的半数才能通过接收预备党员的决议,因故不能到会的党员会前正式向支部提出书面意见的,应统计在票数内。支部负责人总结,并宣布支部大会的决议。

(7)申请入党本人表态。7.填写“支部大会决议”(1)支部大会对申请入党人的基本评价:入党动机,对党的认识,政治态度,思想觉悟,理想信念,工作、学习、生活、作风、纪律等表现,主要不足; 党支部

(2)表决情况:支部党员数、到会党员数和其中有表决权的党员数,表决时赞成、反对和弃权的人数及表决结果、支部名称,通过表决的日期等;(3)按要求将支部大会决议写进《入党志愿书》中有关栏目,由支部书记签名盖章,落款日期为支部大会召开之日;

(4)入党材料及时交组织员或党委组织部安排谈话。8.组织员与申请入党者谈话(1)谈话前应认真审阅入党志愿书及有关材料,必要时可到所在单位了解情况,拟定谈话提纲; 组织员

(2)谈话中要着重了解申请人对党的认识,入党动机和现实表现等,并对其进行党的基本理论、基本知识的教育;

(3)谈话后,应认真负责地填写谈话情况和谈话人意见。9.党委审批(1)到会人数,表决情况,预备期起、止的时间; 党委(2)书记签名加盖党组织印章;

(3)上级党组织对党支部上报的接收预备党员的决议,必须在3个月内审批(特殊情况不超过6个月),无故逾期不审批者,要追究当事人责任。审批后要及时向下级党组织发出通知。

10.与预备党员谈话(1)通知新党员被批准为预备党员的时间、预备期限、指明优、缺点和今后努力方向,说明党内有关生活制度、缴纳党费的有关规定,党组织近期主要工作等; 党支部

(2)在支部大会上宣布党委批准接收新党员的决定及有关事项,并给新党员分配一定工作。11.预备党员入党宣誓(1)预备党员必须进行入党宣誓; 党委

(2)入党宣誓的主要程序:唱国际歌;党组织负责人致词;新党员宣誓;上级党组织代表讲话;党员代表讲话;新党员代表向党表示决心。

四、预备党员的教育、考察和转正

程 序 具 体 要 求 责任部门 1.继续培养、教育、考察 党组织应定期听取预备党员本人思想、学习、工作等方面的汇报;给预备党员分配一定工作,对预备党员进行中期考察,填写中期考察表。党支部、介绍人、预备党员 2.到期提出转正申请(1)预备党员在预备期满前一周左右主动地以书面形式向党组织提出转为正式党员的申请。预备党员(2)转正申请的内容必须实事求是,内容应包括:何时被批准入党的,何时预备期满,对自己在预备期中的表现作出比较全面的总结,写明有哪些提高,还存在什么缺点和不足,特别是在入党时支部所指出的缺点和不足的改正情况,今后的努力方向等。3.支部委员会审查 根据预备党员的申请报告、党小组、介绍人的考察意见、群众的反映等对其能否转正提出意见,并做好召开支部大会的准备工作。支委会 4.召开支部大会,讨论预备党员转正(1)预备党员提出申请,汇报自己在预备期期间的表现、主要优缺点、今后努力方向,以及需要向党组织说明的问题。党支部(2)介绍人、党小组分别介绍预备党员在预备期期间的工作、思想情况和意见。(3)支部委员会介绍对预备党员的审查情况,提出能否转为正式党员的意见。(4)全体党员讨论。主要是针对预备党员在预备期间的表现,肯定优点、指出缺点、提出希望,并表示是否同意转正的意见。(5)支部大会表决,并作出和通过支部大会决议。(6)申请转正的预备党员表态。(7)填写支部大会决议(要对预备党员预备期的表现进行综合评价,包括缺点的改正情况及到会人数、表决结果等)。(8)报上级党组织审批。

5.党委审批(1)指派专人审查。党委(2)召开会议审批。

组合贷款---详细流程 篇6

为了让不了解组合贷款流程的和正准备跑组合贷款的网友能有一个比较清晰的思路,我把自己贷款的流程写出来,给大家做参考。

需要注意的是,我们房子是以夫妻双方的名字买的,办的是公积金贷款+商业贷款,所以准备的资料是两个人的并且是双份的。

首先,是大家都知道的,贷款需要的一些基本资料(大家可以备一份搜房网的地图):

1.夫妻双方身份证及身份证复印件,结婚证及结婚证复印件;

2.夫妻双方的户口本及户口复印件,包括户口本里户主的复印件;

3、购房合同(售楼处会给业主三分合同,一份给公积金中心,一份给商贷银行,一份自留。其中公积金中心的那份他们是不收的,他们只看原件后留复印件)、购房首付款的发票原件及复印件(如果是刷卡付款,最好把刷卡的存根留着,商贷银行会用到)、;

4、公积金卡;

5、公积金贷款申请表两份(这个可以找售楼处领取);

6、公积金贷款担保函(这个也是开发商给的);

6、夫妻双方收入证明两份(实际可能用不到,但是最好领两份);

7、无房证明(这个在房管所领取,地址在文昌中路文昌国际大厦二楼。凭身份证可以开这个证明,每份20元)。

下面就开始要贷款啦,办理所有手续最好夫妻双方同时到场:

1、付首付款签完合同后,拿到开发商给的合同、担保函、公积金贷款申请表(这个表是正反面一张纸,售楼处可能会给两张单面的,可以和他们换双面的。拿单面的去公积金中心比较麻烦);

2、填公积金贷款申请表,按着合同上的数据把表格上能填的先填上,不确定的不填,去公积金中心了再咨询;

3、去双方公司盖收入证明的章,申请表上也有收入证明栏要盖章的(这里有一点要注意:公积金中心和银行在每个月收入超过4000元的时候需要提供流水单,如果能打到流水单,可以按实开,如果打不到流水单,最好分摊到夫妻双方的头上,夫妻双方要开到多少工资,大家可以跟着搜房网的房贷计算器算一下月还款额,最好工资额合起来要达到月还款的两倍);

4、和商业银行联系贷款事宜,这里需要和置业顾问确认他们贷款的合作银行(公积金中心和所有的银行都可以合作的),建行和农行都至少有一家支行可以做组合贷款,可以和这个支行先联系,把自己要商贷的金额告诉他们,确定你要组合贷款的合作银行;

5、拿好一楼所说的一份基本资料原件及复印件,去公积金中心提交资料,广陵的公积金中心在国庆路上;

6、公积金中心会告诉你可以申请到的公积金贷款额度,同意的话完善你的申请表,填上你商贷的合作银行,并把资料提交,它会给你一张纸,一个星期后去交保证金;(注:公积金在江都缴纳的在扬州办公积金贷款额度会调低,并需要缴纳公积金贷款保证金;在江都缴纳,在扬州买房,想在江都办公积金贷款需要担保人,关于保证金的多少和担保人的条件可以在公积金管理中心网站上得到答案)

7、去公积金中心缴好保证金(必须是现金),她会给你一份盖了章的公积金贷款申请表,和一张公积金中心的贷款担保函;

8、现在你可以联系你之前定好的商贷银行了,把第7条的两份东西、一份基础资料原件及复印件和夫妻双方的无房证明交到银行,和银行签字确认(商贷的利率是否有折扣看开发商和银行是怎么谈的,有条件的也可以自己谈);

开业活动详细流程 篇7

12月31日下午车辆接送安排:

灯光音响,舞台背景架,背板喷绘(尺寸为2.5*8m新华购物广场自己负责画面)(新华购物广场提供一辆大货车,须在2点半之前到位用于拉以上物品)

12月31日晚上新华购物广场依维客提前到青岛,1月1日凌晨3:30集合4:00准时出发。随车人员(领队:王勇带一辆轿车,舞美队6人,舞台工作2人)下午3:00出发。2005年1月1日车辆接送安排:

凌晨:4:00新华购物广场依维客和青岛大客车携锣鼓队,舞狮队,礼仪小姐,主持人准时出发。领队:丁贵君 集合地点:(待定)

上午08:00青岛依维客携所有演员出发,12点以前到位用餐。领队:李苍德老师 总结:12月31日王勇和安装美工到位1月1日早08:00之前丁贵君到位,中午12:00之前李老师到位,中午12点所有人员吃饭。

2005年1月1日工作分布:

所有设备1月1日07:30前全部摆放调试完毕。

07:45新华购物广场提供对讲机3台。组委会成员及工作人员就位,新华购物广场员工把象征开业大吉喷绘大门(新华购物广场提前喷绘制作好)摆放在超市大门口。

会场布置到位,舞狮队,锣鼓(军乐)队列队

1. 音响播放背景音乐,摄影摄相由新华购物广场负责。应提前到位!

2. 08:30锣鼓(军乐)齐鸣,舞狮队齐聚亮相(彩狮10头)舞狮队前10分钟,军乐队后20分钟。新华购物广场员工方队到位,统一制服。

3.08:30主持人到位, 开始进行开业仪式之前的宣传。

08:35保安清理停车道(市领导及嘉宾到时通知组委会)

新华购物广场领导,接待人员及礼仪小姐等候迎接领导及嘉宾到来

4.09:00群狮同舞迎宾(主席台前)舞狮队,锣鼓响起10分钟,军乐队后20分钟一直到领导出场 嘉宾到场。新华购物广场领导,接待人员及礼仪小姐迎接领导及嘉宾,引至休息室(会议室)锣鼓止,彩狮分立主席台两侧,(其中4头靠近嘉宾出口)

5.09:30主持人致欢迎词嘉宾上场至开业祝词,领导讲话:

4头彩狮引领嘉宾步入会场,其余彩狮(已立于舞台两侧)呈扇面状摆开,2头彩狮口中含条幅尾随登台,台下彩狮靠拢列于台前,分前后两列

6.09:40主持人邀请市,区领导及新华购物广场领导发言(20分钟左右)(此时台上彩狮静卧)09:58主持人词(宣布剪彩仪式开始),2名礼仪小姐在领导结束讲话后引领领导人沿红地毯走向大门口。礼仪小姐(10位)提前持剪彩用品到超市门口喷绘大门处列队,等待领导剪彩。市领导与新华购物广场领导共同开启迎宾大门(上书:崭新华彩、盛大开启)开启后面对观众示意!

台下彩狮前列正立,后列前足搭于前列狮背,组成2叠状,超市两侧站立2只狮子准备(口含金狮贺喜)剪彩(剪彩嘉宾预计10人)此时,军乐,鼓乐,舞狮队同时演奏。

新华购物广场领导及市领导共同拉开喷绘大门的同时,礼炮齐鸣,(礼炮放置大门后,由新华购物广场工作人员自行负责准备,提前安置好喷绘大门后及两侧。)

礼仪小姐手捧托盘(彩带花球)走下,立于新华购物广场正门两侧(华彩绽放)锣鼓响起,市领导、新华购物广场领导步向迎宾大门。彩狮跟随舞动,穿行于会场大门外。

正式开门纳客(礼仪小姐分列正门两侧)领导、嘉宾与新华购物广场领导穿过打开的背景板走入店内 顾客进入店内(主持人退场)店内销售正式开始

促销活动随后开始准备,至此剪彩仪式结束。

10:30之前店外锣鼓群狮舞动,10:30之后军乐演奏30分钟

11:00锣鼓队30分钟

在此过程中主持人间断宣传下午演出事宜(如有重要具体宣传内容请提前送于主持人)

11:30军乐队30分钟

12:00上午开业仪式活动暂停,全体演员用餐。(锣鼓和舞狮队及礼仪小姐和刚到的全体演出人员共计70人左右)

12:00餐后,锣鼓和舞狮队返青。(自备客车)

7.01:30龙口新华购物广场《创新生活。荣华共享》暨开业典礼大型专场文艺演出正式开始。礼仪小姐在店门口及道路旁发放宣传资料

8.15:30——16:00军乐队演奏,百事可乐演出活动准备开始。(主持人介绍新华购物广场、歌手演唱、小节目、舞蹈、游戏等)店内外活动继续。17:30百事可乐演出活动结束。

16:00期间青岛演员及礼仪小姐用餐,然后发车回青。(自

备依维客和新华购物广场依维客)

9.17:30——18:00军乐队演奏

10.18:00可口可乐宣传推广活动开始进行

19:15可口可乐宣传推广活动结束。

11.19:20焰火晚会正式开始。期间包括一首结尾曲。

19:30庆典仪式活动全部结束。(以焰火燃放完毕为准)

20:00舞台展架,灯光音响及美工和策划人员回青。(新华购物广场大货车和自背大货车及自备轿车)

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