房产合同 城市商品房租赁合同

2024-08-19|版权声明|我要投稿

房产合同 城市商品房租赁合同(通用9篇)

房产合同 城市商品房租赁合同 篇1

甲方:

乙方:

甲方将印道中学对面路桥头5米处罗明健界处的715栋场地租给乙方使用,面积约260平米左右,里面设施四围墙、有铁门、混泥土地坪、彩钢棚150平米。

经甲乙双方自愿达成如下协议:

1、租赁期间,甲方提供水电设施和场地。

2、租赁期为五年,即xx年元月26日至xx年元月26日止。乙方将租金一次性付清,租金为捌万元(¥:80000.00元)整,在租用期间,甲方无权干涉乙方的转让权、使用权和出租权。

3、在租用期内,如果被政府征用,甲方将付给乙方未满的租金和乙方自建的设施费用 元。

4、在租用期间,甲方无权找任何理由收回和转租。

5、若甲方的彩钢棚因质量问题,给乙方造成人生安全及设施损坏,由甲方赔偿给乙方。

6、乙方在爱护甲方的建筑物及设施,如有损坏应及时维修。

7、租用期间乙方的安全责任与甲方无关。

8、在租用期间,乙方所用水电费及其它税费由乙方负责。未尽事宜,如有特殊情况,由甲乙双方自行协商。

9、如遇政府征收或拆迁,甲方应退还乙方未租赁满时间的房租费。

注:若甲方违约,甲方应退还乙方未满的房租费和设施费,还要赔偿乙方所有房租费有设施费用的xx年 月 日 年 月 日

房产合同 城市商品房租赁合同 篇2

关键词:房产新政;商品房;买卖合同

一、2010年房产新政的主要内容

1.限贷政策

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

2.禁贷政策

暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。

二、房产新政下商品房买卖合同的法律问题

房产新政出台后,有效成立但尚未履行完毕的商品房买卖合同是否继续履行在理论界和司法界都引起了极大的争议。其一般的纠纷类型是,买方由于银行的限贷或禁贷政策导致支付出现困难,因此希望变更合同,而卖方则希望买方能够按照合同的约定继续履行。

一般来说,合同有效成立以后,应当依约全面履行。就其上提到的纠纷类型来看,买受人想要变更合同,如果不能和出卖人协商一致,只有在两种情况才能实现,一是出现了不可抗力;二是出现了情事变更。

国务院下发的《通知》,在法律性质上应当属于规范文件的范畴,而不可抗力一般不包括此种情况。因此,能不能变更已经生效的商品房买卖合同,关键要看新政的内容是不是构成情事变更。

三、新政下商品房买卖合同纠纷解决的理论分析

情事变更原则是合同法理论上的一项重要原则,是指合同有效成立后,因当事人不可预见的事情发生(或不可以归责于双方当事人的原因发生情事变更),导致合同的基础动摇或丧失,若继续维持合同原有效力有悖于诚实信用原则(显失公平)时,则应允许变更合同内容或者解除合同的法理。[1]

情事变更原则的构成要件包括:1.须有情事变更的事实。“情事”即作为合同基础或环境的一切客观事实。“情事变更”即合同基础或环境在客观上的异常变动。[2] 2.情事变更发生须发生在合同成立后,履行完毕前。3.须情事变更的发生不可归责于当事人。4.须情事变更是当事人缔约是所不可预见的。5.须情事变更使履行原合同显失公平。

房产新政出台后,买卖双方签订的商品房买卖合同在协商无法达成一致的情况下是否可以变更,就是要看房产新政的具体内容是不是构成情事变更。以往的理论探讨往往把房产新政作为一个整体来研究,有的学者认为房产新政属于国家政策的重大调整,是合同双方当事人订立合同时所不能预见的情况,动摇了合同成立时的基础,因此应当认定为情事变更;[3]而有的学者则认为,房产新政的出台对商品房买卖合同虽然产生影响,但是尚不足以构成情事变更。因为,商品房买卖合同的继续履行对买受人并没有产生明显的有失公平的情况,买受人付款以后可以取得房屋的所有权,并且从现实的角度出发认为我国法院在援引情事变更原则的时候需要经过高级人民法院审核,因此法院在判决时很难适用此原则。[4]

笔者认为,房产新政是否构成情事变更,并不能只是简单地将其看作一个整体来研究,而应当具体分析其包涵的内容,逐一进行判断。

对于房产新政的第一项限贷政策,笔者认为并不构成情事变更。原因在于此项仅仅提高了购房人的最低首付比例和贷款利率,并不能动摇合同成立的基础,也不会发生显失公平的情况。最低首付比例只是法律法规规定的首付最低值,但其实很多的购房人在买房的时候不会选择只首付最低比例,原因一是个人的公积金达不到贷款的数额,二是首付比例低意味着每月的还贷数额高,对于日常生活的影响是巨大的。所以,一般的购房人会等到首付和月供达到一个平衡的状况时选择购入房产。即使出现购房人支付了最低的首付比例,并且在支付完首付以后确实再无力就增加的比例房款进行支付,仍然不能构成情事变更。原因就在于,此项政策只是合同的付款方式的微调,并不对合同赖以存在的基础产生动摇,购房人完全可以依靠其他途径来继续履行合同。

对于房产新政的第二项政策,笔者认为其构成情事变更。第二项新政的内容实质上就是禁贷。商品房买卖合同是大宗交易合同,一般商品房合同的付款方式是买受人首期付款,余款由银行向买受人提供担保贷款支付,买受人分期还款。禁购政策实际上动摇了合同付款方式的基础,使得买受人只能通过个人全额支付的方式来履行合同。况且,银行作為金融机构,发放贷款本身就是其经营业务的一项内容,受政策调整停止了此项业务,这对于双方当事人来讲都是不可预见的,且对于买受人来讲显失公平。因此,第二项政策应当属于情事变更。对于受第二项禁贷政策影响的买受人,如果其签订的商品房买卖合同又符合情事变更的其他构成要件,笔者认为,买受人可以主张法院援引情事变更原则要求变更合同的内容,甚至解除合同。

四、总结

房地产市场在国民经济中的重要地位注定政府的干预行为会一直存在,而在解决政府干预行为的过程中对商品房买卖所产生的法律纠纷中,必须兼顾合同严守原则和诚实信用原则,分析每一项具体政策对于商品房买卖合同所产生的影响是否足以摧毁合同成立的基础,是否对一方显失公平,从而做出合同是继续履行还是可以申请变更的判断。

参考文献

[1]梁慧星.中国民法经济法诸问题[J].北京:中国法制出版社,1999.170.

[2]韩世远.合同法总论(第二版)[J].北京:法律出版社,2008.340.

[3]余海燕、胡春华.论情事变更原则在我国商品房买卖合同中的适用[J].理论与实践,2011(6).

[4]叶金荣.房产新政下的法律热点[J].检察风云,2010(13).

作者介绍:

房产租赁合同 篇3

姓名 性别 出生日期一九 年 月 日

籍贯 国籍 地址 电话 职业 身份证号码

承租方(下称乙方):法人名称

姓名 性别 出生日期一九 年 月 日

籍贯 国籍 地址 电话 职业 身份证号码

为调剂深圳经济特区房产使用的余缺,甲方愿意将在深圳经济特区的房产出租,乙方自愿承组,双方根据深圳经济特区有关房产管理规定,经过友好协商,签订合同条款如下:

一、甲方将座落在深圳市 房产建筑面积计平方 尺,租给乙方作

使用,租期为 年,从一九 年 月 日起至 年 月 日止。

二、乙方需缴纳每月租金 币 万 千 百 拾 元整,甲方应给回收据。每月租金在当月头五天内交清,交租方式以 支付,交租地点双方同意在 。

三、签订本合同时,乙方即时向甲方交租房履约金 币 万 千 百

拾 元整,甲方应发收据。合同终止乙方已交清租金及其他费用迁出时,甲方应将履约金退回给乙方。如乙方违约造成甲方的经济损失,甲方有权从履约金中扣除。

四、乙方依约交租,而甲方无正当理由拒收,乙方可到深圳市公证处申请证明,则乙方不负迟延责任。

五、出租房产的维修、房产税、土地使用费用由甲方负责;每月管理费、水电等杂费由乙方支付

六、租赁期间,甲乙双方都不得借故解除合同,如甲方确需收回自用,必须提前两个月以书面通知乙方,并退回履约金另补偿乙方迁让的损失,补偿额为两个月的租金;如乙方确有事因需退房,须提前两个月以书面通知甲方,在通知期间租金照交,甲方不退回履约金。

七、租赁期间,乙方如对房屋和设施故意或过失造成毁损,应负责修缮恢复原状或赔偿经济损失。

八、乙方使用房产时,不得擅自改变房屋结构及用途,不得贮存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。同时必须严格遵守中华人民共和国法律和特区有关条例规定,遵守社会主义道德。

乙方如需装修人墙,必须征得甲方同意,并经物业管理部门允许方能施工。否则,后果由乙方负责。装人墙的格、窗、花、电器等在乙方迁出时可一次过折价给甲方,亦可拆回,但须负责修复原状。

九、租赁期间,房产遭到不可抗拒的自然灾害导致毁灭,本合同则自然终止,互不承担责任。

房屋发生重大损失或倾倒危险而甲方又不修缮,乙方可提出退房或代甲方修缮,并以修缮费用抵销租金。

十、在租赁期间,乙方不按时交租,甲方应及时发挂号催租通知书,如拖欠租金达一个月,或欠交管理费、水电等费达两个月为乙方违约,合同因违约而告终止,甲方应持催租通知书及有关函件到公证处申请办理合同违约终止手续。

十一、因乙方违约而合同终止,则甲方有权单方收回房产。甲方在收房时应凭公证处发给的因违约终止合同的证明,通知大厦管理处。

如乙方不交回租赁房产的锁匙,甲方有权会同大厦管理处人员作证进入自己的房产内,将乙方存放在房内的物品清点拍卖,并用以抵偿欠租和其他有关费用,若有余则应交回给乙方。乙方表示保证履行合同规定,如有违约,完全自愿接受甲方作出的上述处理。

同时保证绝不会提出任何异议。

十二、甲方将乙方存放在租房内的物品拍卖所得仍不能抵偿租金、管理费和有关费用时,该等款项应由甲方负责交清,而甲方有权向乙方继续追索至清偿为止。

十三、租赁合同期满或解除,乙方必须依时迁出并将家私杂物全部搬走。若迁出后五天内仍留下箱柜等物不搬清,则作为放弃权利论,由甲方全权处理,报请物业管理部门派员到场作证,乙方不得有任何异议。

十四、合同期满,如甲方的房产继续出租或出卖,乙方享有优先权。

十五、本合同用钢笔填写的文字与打印的文字效力同等,自双方签订并经深圳市公证处公证之日起生效。

十六、本合同如发生纠纷,甲乙双方应通过友好协商解决,不能解决时即提请深圳市中级人民法院裁决。

十七、本合同共 页为一式三份,甲乙双方各执壹份,深圳市公证处壹份,均具同等效力。另由甲方交大厦管理处影印件一份。

出租方: 承租方:

房产租赁续约合同 篇4

甲方(出租方):贾卿签约地点:上海市长宁区签约时间:2013年4月 乙方(承租方):蔡亮

续租赁标的的基本情况:

甲方将房屋 上海市长宁区荣华东道119弄2号503室出租给乙方,本着 公平诚信,自愿的原则,双方友好协商一致续订本合约,甲乙双方在原合同的条款下修改以下事宜:一,租金及支付方式:

租金:人民币18000元/月 付一押三。提前一周支付租金(每月16日)

二,租赁期限为24个月,自2013年4月24日至2015年4月23日止。

三,租赁期满乙方归还房屋需恢复房屋原状,结清应付费用,甲方退还押金。四,其他本合约签订后,乙方在一周内需补足押金,1200*3=4200,00元。乙方无故延迟支付租金15天,将视为乙方单方面终止本合约,甲方有权在当月收

回房屋。本合约与合同同样具有法律效力。本合约一式二份,甲乙双方各执一份,均具同样法律效力。(以下无正文)

甲方:乙方:

房产租赁居间合同范文 篇5

甲方(出租方):

乙方(承租方):

丙方(居间方):北京鑫尊房地产经纪有限责任公司

甲乙丙三方在自愿、诚实信用的基础上,经协商就房产租赁事宜订立本合同:

一、房屋状况:

1、甲方出租的房屋坐落于北京市【区(县)】【小区(街道)

【座】【号(楼)】单元.建筑面积约方保证该房屋的出租无任何权属或债权、债务的纠纷。乙方承租该房屋用于____

2、在租赁期限内,甲方将其房屋及其设施设备包括家具及家电在良好状态下提供给乙方承租。甲

方提供给乙方的房屋有装修及设施情况,由双方在合同附件《物业验收单》中具体说明。《物业验收单》经甲乙双方查验实物签署确认意见后,作为乙方交还房屋时的验收依据。

二、租赁期限:

1、租赁期限为年年月

2、租赁期届满时本合同自动终止。甲方若继续出租,乙方在同等条件下有优先续租权。乙方若继

续承租,应当在本合同租赁期限届满前个月提出,经双方协商同意后另订租约。

三、租金支付与保证金:

1、租金为¥元/月(人民币圆整/月)。本合同有效期内,租金不予调整。

2、乙方首付房租款为¥币),于年月日前支付给甲方。其余租金从年

个月支付一次,即每个周期支付人民币。乙方须在每个支付周期开始之前的日内全额付清,每逾期一日须向甲方支付逾期部分

%滞纳金。

3、租金的支付方式为:,保证金的支付方式为:。

4、乙方支付的保证金可以用于垫付乙方应予承担的违约金、滞纳金、拖欠的因使用而产生的费用

及损坏房屋设施(含家电)的赔偿。保证金不足抵付时,乙方应于接到甲方通知后十日内补足保证金。

5、保证金不得冲抵房屋租金。合同履行终止验收房屋完毕,且乙方结清其租住期间发生的相关费

用,甲方依据乙方提供结清所有使用费用的相关单据后于十日内退还乙方保证金。

四、居间方佣金:

1、佣金为¥

2、佣金于本合同签订之日由给丙方。

(温馨提示:向鑫尊公司交纳相关费用或定金时请您索要盖有本公司财务专用章的收据,否则,本公司不担相关责任。)

五、房屋交付、交还与修缮:

1、甲方应当于年日前将房屋交付给乙方,每逾期一日须向乙方支付月租金

额%的违约金。逾期日乙方有权解除本合同,或者要求将承租房屋起始日期顺延。

2、水电、燃气、电话、有线电视、卫生、供暖、物业管理等费用,在甲乙双方签署《物业验收单》

之前由甲方承担。之后的费用甲方承担费,其余因使用而产生的费用由乙方承担。

3、租赁期内的房屋结构维修责任由甲方承担。乙方应当积极配合、协助甲方修缮房屋。乙方私自

改装、改造线路、燃气管道及上下水管道或因使用不当或其他过错责任造成房屋及附属设施设备(含家电)人为的损坏及第三方损坏,由乙方承担维修及赔偿责任。

4、乙方应当在租赁期届满之际,依照《物业验收单》将房屋及附属设施设备交还给甲方。除房屋

已有装修和设施设备外,乙方如要进行维修须征得甲方同意,交还房屋时应当甲方验收。

5、房屋交还时,乙方不得存留物品,否则甲方有权对该存留物品进行处理并不承担赔偿责任。

六、违约责任及单方解除:

1、甲方经乙方同意提前收回房屋,应在十日内支付余租金。

2、乙方逾期日仍未按照约定支付房租,除应按上述规定向甲方支付滞纳金外,甲方有权解除

本合同。同时,乙方须向甲方支付个月租金作为违约金,甲方有权以保证金和剩余租金折

抵违约金。

3、乙方于承租期间擅自解除合同,或未征得甲方书面同意将该承租房屋部分或全部转租、转让给

第三方,或设定了任何形式的担保,除向甲方支付个月租金作为违约金外,甲方有权随时

终止本合同。

4、租赁期间乙方不得从事法律法规禁止从事的违约活动及不道德的行为,否则甲方可随时解除合同。

七、其他约定:

1、有下列情形之一的,甲乙丙三方可以变更或者解除本合同,房屋租金按照实际使用时间计算:

1)甲乙丙三方协商一致的:

2)不可抗力致使本合同不能继续履行的:

3)依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的:

4)依照政府房屋拆迁公告规定日期需要拆除房屋的。

2、甲乙丙三方在协商基础上可对本合同各条款进行修改、删除或补充。

3、本合同在三方签字或盖章时生效,附件《物业验收单》与本合同具有同等法律效力。

4、本合同及相关附件一式三份,甲、乙、丙三方个执一份,具有同等法律效力。

八、补充条款:

甲方:乙方:

身份 证号:身份 证号:

甲方代理人:乙方代理人:

地址:地址:

丙方:北京鑫尊房地产经纪有限责任公司电话:

经 办 人:签订日期:年月日

附: □物业验收单□租赁双方及其代理人身份证复印件、房屋产权证明□租房安全声明

附件一物业验收单

1、装修情况:

※地面:□ 木地板 □ 地砖 □ 水泥地□ 其他:□ 有损坏:

※墙面:□ 木墙裙 □ 壁纸 □ 立邦漆□ 彩喷 □ 其他:□有损坏:

※窗:□ 铝合金 □ 塑钢 □ 铁窗□有损坏:

※门:□ 防盗门 品牌:□有损坏:

其他:

2、固定设施:

□ 抽油烟机 品牌: □ 新 □ 较新 □ 旧 □ 无损坏 □ 有损坏:

□ 燃气灶品牌: □ 新 □ 较新 □ 旧 □ 无损坏 □ 有损坏:

□ 坐便品牌: □ 新 □ 较新 □ 旧 □ 无损坏 □ 有损坏:

其他:

3、电器:

□ 电视 数量:品牌型号:□新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏:□ 冰箱 数量:品牌型号:□新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏:□ 洗衣机 数量: 品牌型号: □新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏:□ 空调 数量:品牌型号:□新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏:□ 热水器 数量: 品牌型号: □新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏:□ 微波炉 数量:品牌型号: □新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏:□ VCD 数量: 品牌型号:□新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏:□ DVD数量: 品牌型号: □新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏:□ 音响 数量:品牌型号:□新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏:□ 电脑 数量:品牌型号:□新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏:□ 饮水机 数量: 品牌型号: □新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏:□ 电话电话号码:□ 有话机□ 无话机

4、家具:

□ 床数量: □新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏:□ 床垫数量: □新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏:

□ 衣柜数量: □新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏:

□ 书桌数量: □新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏:

□ 餐桌数量: □新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏:

□ 沙发数量: □新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏:

□ 茶几数量: □新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏:

□ 梳妆台数量:□新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏:□ 椅子数量: □新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏:

□ 其他:

□ 其中有公司配置的:

5、钥匙:共套,每套

6、表数:

水表:□ 1个表数:□ 2个表数(厨房): 表数(卫生间)

□ 3个表数(): 表数()

表数():

□ 4个表数(): 表数()

表数(): 表数():

电表:□ 电卡剩余数字:□ 电费已与客户结清□ 电费未与客户结清□ 查表表数:

煤气:□ 煤气卡剩余字数: □ 煤气费已与客户结清

□ 煤气费未与客户结清共计:元

□查表表数:

□ 煤气罐:□ 有煤气本□ 无煤气本

注:

1、此房验收应在钥匙交接当天进行,本单填写内容作为正式合同的附件部分,不得改动。

2、禁止变更屋内通讯设备(电话和有线设施)

3、您已确认此单所述与房内物品设施一致

甲方:乙方:

丙方经办人:

附件二租房安全声明

尊敬的客户,感谢您选择鑫尊公司,在您房屋租赁时,请您遵守相关法律法规的规定。本公司也再次提醒您:

一、承租方承租房屋须提供合法有效的证件,并应遵守下列规定:

1、不得利用承租房屋从事非法经营活动:

2、不得利用承租房屋从事非法宗教活动:

3、不得利用承租房屋从事非法生产、储存、经营易燃、易爆等危险违禁物品:

4、遵守生活作息规律,不得利用承租房屋进行其他违法犯罪活动:

二、出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内,到房屋所在地的基层管理服务站办理房

屋出租登记手续。

三、承租人为非北京市户口的,应当自承租之日起到所承租房屋所在地派出所办理暂住证。

四、涉嫌房屋租赁,房屋承租方应到当地派出所办理外国人居住登记备案。

出租方:承租方:

办理人:代理人:

办公房产租赁合同范本 篇6

第十二条 甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方,以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方使用。

第十三条 乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》后30天内完成装修并正式进驻,否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。

第十四条 乙方未经甲方许可,不得以任何理由占用其所租某某办公楼范围以外的部分;乙方在未征得甲方同意情况下,不得改变其所租用某某办公楼用途;乙方保证在此某某办公楼内从事的项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一,甲方有权解除本合同,收回本合同第六条所定某某办公楼,并追究乙方违约责任。

第十五条 除另有说明外,本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不可以任何方式损坏配套设施;如有损坏,乙方应负责修复,并承担全部费用。

第十六条 本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公,乙方不得将其转租、转让或作其他用途。

第十七条 乙方对某某办公楼的装修方案必须征得物业管理公司同意方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时,必须事先征得甲方同意,涉及相邻业主所属部位的,应征得相邻业主的同意,不影响其正常使用某某办公楼。如有违反,乙方应负责排除妨碍和恢复原状,并承担全部费用。

第十八条 乙方所租赁的某某办公楼在使用期间与他方发生相邻关系的,按国家有关规定办理。

第十九条 在乙方租赁期间,如乙方将本合同第六条所述某某办公楼全部或部分空置时间超过一个月以上的,甲方有权将空置部分收回。

第二十条 某某办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建(构)筑物。有关某某办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以《物业管理委托协议》为准办理。乙方在使用本合同所定的某某办公楼时,必须遵守《物业管理委托协议》。

第二十一条 甲方需要在乙方所租赁的某某办公楼内进行配套设施作业的,应事先通报乙方;造成乙方机器设备损坏的,甲方应负责修复,并承担全部费用。

第二十二条 乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在某某办公楼中。如有违反,或对相邻业主造成影响,甲方有权解除本合同,并追究乙方的违约责任。

第二十三条 乙方不得任意改变建筑结构,如特殊需要并征得甲方同意改变建筑结构的,租赁期满后,乙方负责修复。

第二十四条 由于乙方改变建筑结构,如屋面、外墙面等,其保修责任由乙方承担,并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。

第二十五条 乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理某某办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查某某办公楼及其设施是否完好,如有正常损耗外的损坏须照价赔偿。

第七章 续期及合同终止

第二十六条 如乙方未满租赁期需提前退租,应在提前退租日的前三个月向甲方提交提前退租书面通知,否则甲方有权不退还乙方的保证金。甲方应于接到乙方的提前退租书面通知后一个月内与乙方接洽,协商具体的提前退租事宜。

第二十七条 如乙方要求延长本合同租赁期限的,应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件,经双方协商一致后,应重新订立合同。

第二十八条 乙方在租赁期满后不再续租的,应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知,甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽,协商具体的退租事宜。

第二十九条 因乙方原因使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法按照本合同规定收回某某办公楼的,乙方除应支付违约金外,还需按本合同所定租金标准支付占用费。

第八章 违约

第三十条 除本合同文件另有规定外,甲方有下列情况之一的,构成违约:

1.未按本合同规定的时间提供本合同第六条所定某某办公楼;

2.未事先通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业造成乙方机器设备损坏;

3.违反本合同其它条款

第三十一条 除本合同文件另有规定外,乙方有下列情况之一的,构成违约:

1.损坏各类配套设施;

2.因其对某某办公楼的使用或对建筑结构的改动而影响他方正常使用某某办公楼或损坏房产;

3.未按规定将租赁某某办公楼交还甲方;

4.未按期支付租金及其它费用;

5.未按规定时间装修和进驻的

2018年商品房租赁合同版本 篇7

出租人:胜利油田东方实业投资集团有限责任公司

承租人: 合同编号:

签订地点:东营市河口区仙河镇 签订时间:

****年**月**日

房屋租赁合同

合同编号:

出租方(以下简称甲方):胜利油田东方实业投资集团有限责任公司 承租方(以下简称乙方):

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿,并认定甲方所出租房屋符合安全使用的基础上,经双方协商一致,订立本合同。乙方认可甲方在本合同签订、履行中和或有争议解决过程中对本合同中房屋出租、处臵具有充分的权利,且乙方不以任何理由对上述事项提出任何异议。

第一条 房屋的坐落、面积、设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于山东省东营市河口区仙河镇神州路中段 ;房屋编号为 :

2、出租房屋面积约平方米。

3、该房屋现有设施、设备情况:房屋结构完整,门窗齐全。

第二条 租赁期限和用途

1、该房屋租赁期自 年 月 日 起至 年 月 日 止。

2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅在甲方准许的经营范围内使用。

准许经营范围: 乙方必须依法经营,且经营项目需经甲方同意,同时,乙方必须办理相应的资质证件。本合同乙方的经营项目为:

3、租赁期满,乙方应如期腾空交还房屋。乙方如要求续租,则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

第三条 租金及支付方式

1、房屋租金为 元整(大写:)。

2、房屋租金于签订合同时一次性缴清。

3、为保证房屋设施的完备和财产安全,甲方向乙方收取房屋抵押金。租赁期满时,根据房屋验收情况,如房屋附属设施无损坏、无损失无息退还相应的房屋抵押金本金;如有损坏,甲方可直接扣除押金。

房屋抵押金: 元整(大写:)。

第四条 房屋修缮与设施维修保养

1、除房顶漏雨由甲方负责维修外,其它一切维修、装修、扩建项目及费用均由乙方承担。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或给予甲方经济赔偿,否则甲方有权解除 合同。

3、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设臵对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。乙方对甲方的选择无条件予以配合实施。

第五条 房屋的转让与转租

1、租赁期间,甲方如将出租房屋所有权依照法定程序转让给第三方,不必征求乙方同意,但应事先告知乙方所有权转移情况。所有权转移后,出租房屋所有权取得方即成为本合同的自然出租方,享有原出租方的权利,承担原出租方承担的义务。本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意,乙方不得转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换承租房屋。

第六条 合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋:

(1)未经甲方书面同意,转租、分租、转借或与他人调剂交换承租房屋的。

(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复。

(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用的。(7)拖欠房租累计10天(包括10天)以上。

3、租赁期满前,如甲方仍要对外出租该房屋,在同等条件下,乙方(符合信誉度要求)享有优先承租权。

4、租赁期满合同自然终止。

5、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。第七条 房屋交付及收回的验收

1、甲方将现有状况的房屋及附属设施、设备交付乙方使用。

2、乙方交回房屋时,应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常 使用状态。

3、乙方应于房屋租赁期满当日或甲方解除合同后十日内,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方,乙方不得以任何理由占据和拒绝腾空交回出租房屋,上述期满后5日内,乙方仍未交还甲方房屋的,甲方无须征得乙方同意,有权以破锁开门等任何形式收回房屋,甲方可直接处臵乙方留存在出租房内的物品,如有损失由乙方承担,同时甲方按日租金的双倍标准收取期满后占用费。

第八条 违约责任处理

1、如遇违约,违约方按年租金的20%赔偿对方。

2、在租赁期内,如乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用,每逾期一天,则按应交费用总额的5%承担违约金。

3、乙方如逾期交纳租金,每逾期一天,则乙方须按日租金的2倍交纳租金。

4、乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转租行为,终止租赁合同。乙方在租赁期内,将租用房屋转租给第三方承租使用时,必须事先征得甲方的书面同意,并按双方约定的条件办理转租转让手续,由乙方向甲方补交房屋租金。

5、乙方逾期归还租赁房屋的,每逾期一天按原日租金的2倍向甲方交纳占用费。

第九条 免责条款

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

2、如因不可抗拒的原因导致房屋损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。

3、因政府、胜利油田“或与房屋权属有关联”有关机构、部门原因,需要拆除或改造收回已租赁的房屋,乙方应配合及时交还房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

4、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。

第十条 争议解决方式

本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,可向出租房屋所在地人民法院起诉。

第十一条 其他约定事项

1、乙方应遵守甲方关于出租房屋的各项管理规定。乙方是其经营场所的消防安全责任人,对其经营场所的消防安全工作负直接责任,因水电气暖使用、火灾造成的经济损失由乙方负责。

2、乙方经营过程中所发生的一切费用(如水、电、气、暖、税、收视、通讯费用和垃圾清运费等)及财产损失等均由乙方承担。乙方应按时交纳水、电、气、暖、收视、通讯、卫生等费用,盗用水、电、气、暖、收视等现象,均视为违约。如有视为违约情形,乙方按照本合同第八条第一项的约定承担违约责任,并赔偿损失。

3、严禁承租户(乙方)乱拉乱接水管、电线和气管线;承租户(乙方)需要铺设原房屋铺设线路以外的任何线路,需向甲方书面申请,交纳1000元接线抵押金,自行承担费用,在许可铺设线路无安全隐患情况下,退还1000元接线抵押金。否则,甲方有权扣除该商业用房房屋财产保证金。

未经甲方书面同意铺设的水管线、电路、气管线等线路,一律视为乱拉乱接线路。甲方有权要求限期拆除,如乙方拒不拆除,甲方有权解除合同,收回出租房屋,一切经济损失由乙方自负。

4、使用大功率电器设备(额定功率超过三千瓦)应向甲方提出书面申请,经书面批准后方可使用;严禁用天然气取暖;违反规定的,甲方有权扣除该商业用房房屋财产保证金、停止提供水、电、气服务,并且甲方可以(有权)单方面终止租赁合同。因承租户使用不当、违规操作、乱拉乱接水、电、气等发生的责任事故或不配合甲方维修工作,造成的全部经济损失,由承租户承担,并根据事故轻重,追究当事人法律责任。

5、乙方必须依法经营,不得从事与本场所规定的经营项目无关的其他经营活动,否则,乙方自行承担一切责任,甲方有权解除租赁合同。

6、营业场所外门前门后以5米为半径范围内的环境卫生由乙方负责清扫与保洁,其它要求按甲方有关规定执行。

7、乙方不得随意张贴户外广告,门头、灯箱应甲方统一规定的标准要求制作,二楼以上广告位使用权归甲方所有。

8、合同期满后,甲方不接收乙方自行添臵的任何设施、设备以及商品。

9、严禁乙方私自乱搭乱建房屋。如需对房屋进行改建装修或增扩,必须征得甲方书面同意,对自行搭建的房屋,甲方不承担该房屋维修改造及使用中的任何责任和相关费用,合同终止或合同到期后乙方自行搭建的房屋无偿归甲方所有;如与甲方规划相抵触或存在安全隐患,应无条件拆除。

10、乙方不得冠用胜利油田东方实业投资集团有限责任公司及所属单位的名称和标识。

11、乙方人员的计生、治安、保卫、安全自理,对甲方及其上级单位统一组织的计生、治安、保卫、安全等检查,乙方有义务做好配合工作;违法、违章发生的一切事故及损失均由乙方自行承担全部责任。

12、在签订合同前,乙方必须提供原籍出具的有效期内的《流动人口婚育证明》原件及复印件,同时办理好公安机关要求的流动人口管理证件,否则,不予签订本合同。

第十二条 本合同自双方签订(章)后生效。本合同一式3份,甲乙方各执1份。甲方上级管理部门备案一份.乙方在本合同所留地址为乙方接收甲方书面文件地址,甲方对改地址邮件的书面材料视为通知到乙方,如因地址变更等原因无法收到信件,后果由乙方自负。

《房屋承租户安全责任承诺书》为本合同附件,与本合同具有同等法律效力。

附:《房屋承租户安全责任承诺书》

甲方(章):胜利油田东方实业投资集团有限责任公司

单位地址:河口区仙河镇

法定代表人: 委托代理人: 电 话 :0546-8485786

乙方(章):

通信地址:

法定代表人:

身份证号码: 联系电话:

签订时间:

签约地点: 胜利油田东方实业投资集团有限责任公司 房屋承租户安全责任承诺书

为保障房屋租赁合同的顺利履行,加强饮食公司出租房屋消防安全管理,预防和减少安全事故的发生,保护租赁双方合法权益和生命财产安全,根据相关法律、法规签订此承诺书,房屋承租人承诺严格履行以下责任:

1、房屋承租人是其经营场所的安全责任人,必须依法经营,并对其租赁房屋的安全工作负全责,租赁期间发生的安全、消防、治安等事故及其造成的损失均由承租人自行承担。

2、房屋承租人必须严格按照国家有关安全用电管理规定安全用电,所有电器设备一律要接有地线,安装用电保护装臵,严禁私搭乱接电线,严禁使用超负荷的电器设备,电线必须缕顺,整齐穿管固定在墙壁上。

3、房屋承租方必须爱护出租房屋内的各种设施,未经同意不得以任何理由擅自改变室内水、电、气、暖设施,不得变动房屋建筑主体和承重结构,不得实施其他影响房屋建筑结构和使用安全的行为。

4、经营区内必须配备相应的消防器材,并放在符合规定的安全区内,按月进行检查,填写检查卡,所有工作人员必须了解消防器材的性能和使用规定,并会正确操作使用,熟知逃生自救、疏散、报警等常识。

5、承租方在租赁期间,必须自觉接受东方公司及上级安全部门的管理和检查,并对消防安全检查出的问题、隐患限时采取措施进行整改,消除隐患,否则出租人有权进行相应的经济处罚或解除租赁合同,收回房屋。

6、承租人在租赁期间,严格遵守双方签订的房屋租赁合同相关规定,严禁私搭乱接水、电、气、暖等,否则由此造成的后果承租人承担全部责任,给出租人及相关联主体名誉造成影响或经济造成损失的,承租人同意接受出租人视 情节程度给予双倍经济处罚或收回房屋并追究当事人的法律责任。

7、市场小吃街租赁户在租赁期间应严格按照“三先三后九不准两紧一通”安全使用天然气、液化气,需保持室内良好通风,液化气罐及其管、夹符合规定标准要求,液化气罐与炉具应保持安全距离。

承租人对以上责任约定将信守承诺,若有违反,愿承担由此造成的一切相应的法律责任和经济责任。

本承诺书在双方签订的租赁合同期满或解除租赁合同后自动解除。

房屋承租人(签字):

福州分公司房产租赁合同五号 篇8

出租方:(以下简称甲方)

承租方:(以下简称乙方)

第一条:甲方对房产的声明

甲方有权将位于的房产出租给乙方作为使用,面积为平方米;甲方有权将该房产及装修附着物、附属配套设施 出租;若因违反国家及福州市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方承担。

第二条:乙方对承租的声明

乙方已亲自实地看过上述房产,并对该房产现状及周边环境已充分了解,愿意承租上述房产。

第三条:月租金及租赁期限

双方约定上述房产的每月租金为人民币(大写)(¥);

租赁期限自年月日至年月日止。

第四条:付款方式及押金

乙方在每个月的号前付清下个承租月的房租;甲方收取乙方押金人民币(大写);租赁期满后,若不续租经甲方验收房产完整无损,水、电等所有费用结算清楚,甲方将押金全部退还给乙方。

甲方现已收到乙方的押金元,第一个月的房租元,共计人民币元。乙方以后的房租若通过转帐支付的,可存入甲方的帐号(帐号为:),转帐成功后的银行凭条视为收条。

第五条:甲方保证并承担下列责任

1、上述房产符合出租房屋使用要求;甲方保证上述房产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债

务,概由甲方负责清理;

2、甲方需出卖或抵押上述房产的,甲方应提前一个月通知乙方并赔偿违约金;

3、因不可抗力因素导致甲方无法继续将上述房产出租给乙方,则甲方不承担违约责任,在本合同无法继续

履行的当日内,甲方退还乙方所付押金及未租赁期间的房租费用。

第六条:乙方保证并承担下列责任

1、如需对房屋进行改装修增扩设备时,应征得甲方书面同意,费用又乙方自理;

2、如需转租给第三人使用或与第三人互换房屋使用时,必须取得甲方同意;

3、因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备受到损害,乙方必须修复或照价赔偿;

4、乙方需对甲方正常的房屋检查和维修给予协助;

5、乙方在租赁期满时把房产交还给甲方,如需继续承租上述房产,应提前一个月与甲方协商,双方另行签

订协议;

6、乙方应严格遵守国家及当地政府、街道等部门的有关法令、法规;乙方若有发生违法情况,由此造成的损失由乙方负全部责任。

第七条、违约责任

任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房产租赁的有关规定,另一方有权提前解除本合同,所造成的损失由责任方承担,责任方必须赔偿对方人民币元。乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金的千分之三向乙方加收滞纳金。房租拖欠超过三天,甲方有权提前解除本合同、收回房产,并视乙方违约处理。

第八条:在租赁期间,水电费、电话费、卫生费、物业管理费、煤气费、闭路收视费等由承租户使用的费用由乙方负责支付。签订本协议时,双方核对电表度数为度;水表度数为吨;温泉度数为吨;煤气为立方,以此其始结算乙方费用。

第九条:双方约定其他事项:

第十条:本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字或盖章后生效。

甲方(签章):乙方(签章):

联系电话:联系电话:

城市房屋租赁合同 篇9

城市房屋租赁合同1

出租方(甲方)__________身份证地址:___________________

承租方(乙方)__________身份证地址:___________________

甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

一、甲方将位于_____________________的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日。

二、本房屋月租金为人民币_____元,按_______(月/季/年)结算。每_____(月/季/年)_____日内,乙方向甲方支付_______(月/季/年)租金。

三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交_____元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵或者退还。

五、房屋租赁期为_____,从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前_____个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。

七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼,请求司法解决。

十、乙方不得在房屋内从事违法行为,并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。

十、本合同连一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。

甲方(签字)_________乙方(签字)__________

_______年_____月_____日_______年_____月_____日

城市房屋租赁合同2

出租方(甲方)_______身份证号码____________________

承租方(乙方)_______身份证号码____________________

一、地址

甲方将_______市__________区______________路_________号_____楼_____号房屋出租给乙方作为生活住房使用。

二、租期

从______年___月___日起到______年___月___日为止。

三、租金

为人民币__________元每月。

四、押金

1、交付租金同时,乙方应另押金人民币______________________元整(小写:_________元人民币)。

2、租房日期完租金如数退还给乙方。

五、乙方租用后应注意以下事项(义务):

1、乙方应遵纪守法,合法经营,并自行办理相关手续、承担相关责任。

2、乙方应注意居住和经营安全,自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。

3、乙方对租用房没有处理权,也不能改变其用途,否则属于违约。电、水、电视、及其它设施由乙方使用,产生的费用由乙方按时、足额缴。

4、乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施。

六、甲方责任及义务:

1、在合同未到期前甲方不得提前租借给别人,如有违约应给于乙方相应的赔偿。

2、在乙方交完租金的情况下,甲方不得随意停水、停电,避免造成乙方生活上的不便。

3、甲方应该保证出租的房屋安全、设备完好。在使用中出现问题时应根据不同情况区别对待。

七、有关退租条例

1、协议期内,乙方履行本协议所有条款后,甲方不得提前收回房屋。

2、乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,另要支付违约金给甲方。

本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期。

本租房协议为甲乙双方的正式协议,以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式协议,复印件不能作为正式协议使用)。

补充协议_____________________________________________________________

甲方(签章):_________乙方(签章):_________

_________年______月____日________年______月____日

城市房屋租赁合同3

特别告知:

1、本合同文本为示范文本,由国土资源和房屋管理局、重庆市工商行政管理局共同制定,适用于本市行政区域内国有土地上的房屋租赁。

签订合同前,当事人应仔细阅读本合同内容,并对房屋的物理状况、权属状况等情况充分了解。

2、根据法律相关规定,承租人租赁已被抵押、或被司法查封、或已办理预告登记的房屋,在租赁期间如房屋发生所有权变动的,承租人的租赁权将存在风险。当事人在签订合同前,应到房屋所在地土地房屋权属登记机构查询该房屋是否存在抵押、查封、预告登记等情况。

3、当事人签订合同后应及时到房屋所在地房地产行政管理部门办理房屋租赁登记备案。

4、本合同所指经纪成交,是指租赁各方通过合法的房地产经纪机构提供居间或代理服务,达成租赁意愿,自愿签订房屋租赁合同的行为。

5、通过房地产经纪机构提供居间或代理服务达成房屋租赁的,房地产经纪机构应当向租赁各方出示工商营业执照、经纪机构备案证明。

6、本合同中凡带“□”的选项,应在选择项前的“□”内打“√”,并在未选择项前的“□”内打“×”。

出租人(以下简称甲方):____________

【法定代表人】【负责人】:____________ 国籍:____________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他: 】:____________

通讯地址:____________

邮政编码: ____________ 联系电话:____________ (手机) ;

【代理人】:____________ 国籍:____________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他: 】:____________

通讯地址:____________

邮政编码:____________ 联系电话: ____________ (手机) ;____________

承租人(以下简称乙方):____________

【法定代表人】【负责人】: ____________ 国籍:____________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他: 】:____________

通讯地址:____________

邮政编码: ____________ 联系电话:____________ (手机) ;

【代理人】:____________ 国籍:____________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他: 】:____________

通讯地址:____________

邮政编码:____________ 联系电话:____________ (手机) ;____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定,甲乙双方在自愿、平等、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,签订本合同。

一、出租房屋基本情况

(一)房屋坐落: (以下简称“该房屋”)

(二)该房屋权属证明名称:____________ 编号: ____________

(三)该房屋建筑面积:平方米,套内建筑面积:平方米。

(四)该房屋权属证明记载用途: 。

(五)该房屋现有装修及设施设备情况,由甲、乙双方分别在本合同附件中列明。除双方另有约定外,该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证凭据。

二、租赁期限

(一)该房屋租赁期限共 个月,自____________ 年 ____________ 月 ____________ 日至 ____________ 年____________ 月____________ 日止。

(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还。乙方需要继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前 日通知甲方。

三、租金及支付方式

(一)该房屋租金为: 元/(□月□季□半年□年);本合同期内租金总额为: 元。(大写: )

(二)该房屋租金支付方式:

四、押金及其他费用的约定

(一)甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁押金。押金为 元(大写: )。甲方收取押金后应向乙方出具收款凭证。

(二)租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯费用由 方承担;有线电视、物业管理费用由 方承担。

(三)租赁期内,因该房屋租赁产生的税费按国家法律、法规规定承担。

(四)租赁期满或合同解除后,甲方应退还乙方支付的房屋租赁押金。

(五)其他约定: 。

五、成交方式

甲乙双方系通过以下第 种方式成交。

(一)自行成交。

(二)房地产经纪机构成交。提供服务的房地产经纪机构名称为:

备案证书号为:____________

通讯地址:____________

邮政编码:____________ 联系电话:____________

提供服务的房地产经纪人员职业资格为

注册证号

六、关于房屋转租与出售的约定

(一)未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转租、转借他人。

(二)租赁期间,甲方出售该房屋的应在出售前 日书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。

七、关于甲方交房的约定

(一)甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《现有装修、附属设施及设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

(二)甲方延迟交房超 日的,乙方有权单方解除合同。乙方要求继续履行合同的,合同继续履行,甲方自约定交房时间之日起至实际交付房屋之日止,向乙方每日按已付租金的 %支付违约金。

八、关于乙方付款的约定

(一)乙方应按本合同第三条的约定向甲方如期支付租金。

(二)乙方未按约定时间支付租金超 日,甲方有权单方解除合同。甲方不解除合同的,乙方应向甲方按应付租金的 %支付违约金。

九、其他约定

(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于正常使用的状态,并承担乙方正常使用下房屋及附属设施损坏或故障的修复义务;甲方不承担房屋的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋及附属设施的,乙方有权单方解除合同;对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修义务。

(二)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任;乙方保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒绝赔偿的,甲方有权单方解除合同。

(三)在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批但未核准前,乙方不得擅自改变房屋用途。不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。乙方擅自改变房屋用途,甲方有权单方解除合同。

(四)租赁期内,甲方提前收回该房屋或乙方提前退租的,应提前 日通知对方,并按月租金的 %向对方支付违约金,属甲方违约的甲方还应退还相应的租金。

(五)租赁到期或合同解除后,乙方应将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交还给甲方,乙方应当保证该房屋附属设施、设备、装饰装修保持良好,结清应由乙方支付的相关费用。

(六)甲方保证已如实介绍该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况,出租该房屋不违反国家法律法规的相关规定及有权决定此租赁事宜。乙方保证已对上述房地产作充分了解并实地看房,对该房屋现状无异议,愿意租赁该房屋。

(七)经甲、乙双方协商一致,可以解除本合同。

(八)关于租赁期间房屋被征收的约定:

十、登记备案

甲乙双方自本合同签订之日起三十日内,由□甲乙双方共同 □甲方 □乙方按相关规定向房屋所在地房地产行政管理部门申请办理房屋租赁登记备案。

租赁期内,房屋租赁登记备案内容发生变更的,甲乙双方应当在十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案变更手续。

租赁期满房屋续租或者租赁终止的,由□甲乙双方共同 □甲方 □乙方在期满后三十日内到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的延续或者注销手续。

十一、争议的解决方式

甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的,应协商解决;协商不成的,可依法选择:□向人民法院起诉 □向重庆仲裁委员会申请仲裁。

十二、补充约定

十三、附则

(一)本合同所列地址为各方准确联系地址,相关文书送达到该地址,即视为送达给其本人。任何一方地址变更,应及时书面通知相关方,否则自行承担相关责任。

(二)本合同一式 份,甲、乙双方各执 份, 、和登记机构各执一份,均具有同等法律效力。本合同经双方签字盖章之日起生效。

出租人:____________ 承租人:____________

法定代表人(负责人):____________ 法定代表人(负责人):____________

委托代理人:____________ 委托代理人:____________

签约时间: ____________ 年 ____________ 月 ____________ 日 签约时间:____________ 年 ____________ 月____________ 日

签约地点:____________ 签约地点:____________

城市房屋租赁合同4

出租方(以下称甲方):__________ 身份证号:___________________________

承租方(以下称乙方):__________ 身份证号:___________________________

乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用,双方议定遵守事项如下:

房屋座落:_________区_________楼_________单元_________号 房屋使用面积:_________平方米

一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。

甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。

二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时,其租额得予调整,每月租金______元,乙方应于______日前交清。

三、乙方有下列情况之一时,甲方可以终止租约,收回房屋:

(1)把承租的房屋转让,转借或私自交换使用的。

(2)未经甲方同意私自改变承租用途的。

(3)无故拖欠租金三个月以上的。

四、甲方根据修缮标准检查,维修房屋和设备,保障安全、正常使用。甲方维修房屋时,乙方应积极协助,不得阻碍施工。在正常情况下,如因检查不周,维修不及时,以致房屋倒塌,使乙方遭受经济损失时,由甲方负责赔偿。

五、甲方鉴定房屋危险,不能继续使用,必须腾出时,乙方应按期迁出,其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失,由乙方负责。

六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后,乙方有优先承租权,但事先应签订协议。

七、乙方对承租的房屋及室内装修设备,应负责保管,爱护使用,注意防火、防冻。

八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时,应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则,乙方应负责恢复原状。

九、乙方退租房屋时,应于七日前通知甲方,并办清以下手续:

(1)交清租金和应交纳的赔偿费。

(2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。

(3)撤销租约。

十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时,甲方得终止租约。

十一、乙方承租的房屋因国家建设,特殊需要必须腾让时,甲方得终止租约。

乙方所需房屋按有关规定办理。

十二、本租约自立约日起至________年______月______日止有效。一或_____份,甲乙双方各执______份,如有未尽事宜,双方协议解决。

十三、其他__________________________________。

甲方(签字/盖章):_____________________ 乙方(签字/盖章):_____________________

联系电话:__________________________ 联系电话:__________________________

_____________年__________月________日 _____________年__________月________日

城市房屋租赁合同5

出租方:________________身份证号码:____________________________

承租方:________________身份证号码:____________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量

__________________________________________________。

第二条租赁期限

租赁期共_______年零_______月,出租方从__________年________月_______日起将出租房屋交付承

租方使用,至__________年________月_______日收回。

承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累计达_______个月的。

租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。

如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。

第三条租金和租金的交纳期限

租金的标准和交纳期限,按国家_______的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。

第四条租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔__月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条出租方与承租方的变更

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。

2.出租人出卖房屋,须在_____个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。

3.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。

第六条违约责任

1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿_______元。

2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金_______元。

3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金_______元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。

4.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金_______元。

5.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金_______元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。

第七条免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。

第八条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。

第九条本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式_____份,出租方、承租方各执_____份;合同副本_______份,送_______单位备案。

甲方(签章):________________乙方(签章):________________

联系电话:_____________________联系电话:_____________________

__________年________月_______日__________年________月_______日

城市房屋租赁合同6

出租方(以下称甲方):__________ 身份证号:___________________________

承租方(以下称乙方):__________ 身份证号:___________________________

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:

一、甲方将位于_________市_________街道________小区________号楼号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自______年___月___日至____年___月___日,计___个月。

二、本房屋月租金为人民币_____元,按月交。每月月初_____日内,乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担 装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。

五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前1个月向甲方提出,甲方收 到乙方要求后 7 天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙 方享有优先租赁的权利。

六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前 1个月书面通知对方,经双方协 商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金______元。

七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲 裁。

八、本合同连一式_____份,甲、乙双方各执_____份,自双方签字之日起生效。

甲方(签字/盖章):_____________________ 乙方(签字/盖章):_____________________

联系电话:__________________________ 联系电话:__________________________

_____________年__________月________日 _____________年__________月________日

城市房屋租赁合同7

一、本合同适用于城市市区、郊县城镇规划区国有土地范围内,除房管部门直管公房和租赁给本单位职工居住的系统公房外的其他所有房屋的租赁。

二、本合同所称的房屋租赁是指房屋所有权人依法将房屋出租给承担人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的行为。

三、签订本合同前,当事人双方应相互交验或出示本合同提及的有关证件和证明。

四、本合同的部分条款,当事人双方不作约定或另有约定时,应在空格部位打×。

五、本合同条款由XX市房屋土地管理局和XX市工商行政管理局负责解释。

城市房屋租赁合同

合同编号:_____________________

出租方(甲方):______________________________

承租方(乙方):______________________________

根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。

房屋的座落、面积及装修、设施

1-1 甲方将其合法拥有的座落在本市______________区(县)______________路______________弄(新村)________号________室(部位)______________ 出租给乙方使用。

1-2 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共______________平方米。

1-3 该房屋的现有装修及设施状况,由双方在合同附件中加以列明。除双方另有约定外,该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

租赁用途

2-1 本合同签订前,甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》(权证编号:______________),其用途为_________。

2-2 乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为____________________________使用。

2-3 在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

租赁期限

3-1 该房屋租赁期共______________个月。自________年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3-2 租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的_______月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

租金及支付方式

4-1 该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币_______元,月租金总计为人民币_______ 元。(大写:_______万_______仟___佰_______拾_______元_______角整)。

4-2 该房屋租金_______年内不变。自第_______年起,租金每_______年递增_______%。

4-3 乙方必须在每月_______日前支付当月租金。逾期支付,每逾期一天,则乙方需按月租金的_______%支付滞纳金。

4-4 该房屋租金支付方式如下:____________________________

其他费用

5-1 乙方在租赁期限内,使用的水、电、煤气及____________________________等费用,计算或分摊办法:____________________________

5-2 上述费用的支付方式和时间:____________________________

房屋修缮责任

6-1 在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

6-2 除房屋内已有装修和设施外,乙方如要求重新装修或变更原有设施的,应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门(包括该房屋物业管理机构)办理申报手续的,须办妥有关手续后,方可进行。租赁期满,根据原书面约定,要求恢复原状的,乙方必须恢复原状;乙方拆除添置的设备时,不得损坏房屋结构,经验收认可,方可办理退租手续。

6-3 该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外,均由甲方负责。

6-4 甲方维修房屋及其附属设施,应提前_______天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果,则概由乙方负责。

6-5 如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。

转租的约定

7-1 除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面

同意,方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。但同一间房屋,乙方不得部分或以铺位转租给他人,或同时转租给二个以上的承租人居住。

7-2 乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规定:

(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;

(2)转租期间,乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外,还应继续履行本合同规定的义务

(3)转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

7-3 乙方转租该房屋,订立的转租合同应经本合同甲方签署同意,并按有关规定办理登记备案手续后,方可生效。

7-4 乙方转租该房屋,甲方可从转租租金中获得收益,具体收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。

变更和解除本合同的条件

8-1 在租赁期限内,非下列情况之一的,不得变更或者解除本合同:

(1)甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的;

(2)因出现非甲方能及的情况,使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供应中断,且中断期一次超过_______天,乙方认为严重影响正常使用房屋的;

(3)因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的_______天内,乙方未予以纠正的;

(4)因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的;

(5)在租赁期间,该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁,或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其它情况。

8-2 变更或解除本合同的,要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同,使一方遭受损失的,除本合同(8-1)第(4),第(5)款可依法免除责任外,应由另一方负责赔偿。

乙方的违约责任

9-1 在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿;

(1)未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;

(2)未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正、并修复的;

(3)擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活动的;

(4)拖久租金累计_______月以上的;

(5)因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况。

9-2 在租赁期限内,乙方逾期交付水、电、煤气及_______等费用,每逾期一天,则应按上述费用的_______ %支付滞纳金。逾期达_______个月以上的,甲方有采取停止供应或使用的权利,因此造成的一切后果由乙方自行承担。

9-3 在租赁期限内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,预付租金不退;若预付租金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。

9-4 租赁期满,乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还,则每逾期一天应向甲方支付原日租金_______倍的违约金。

甲方的违约责任

10-1 甲方未按本合同约定的时间,交付该房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按月租金的

%向乙方偿付违约金。逾期_______天,则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。

10-2 在租赁期限内,因甲方不及时履行本合同约定的.维修、养护责任,致使该房屋发生损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。

10-3 在租赁期限内,甲方因非本合同第九条第1款规定的情况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的_______倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。

10-4 本合同经甲、乙双方签署后,甲方未按规定向房地产交易管理部门办理登记、领取《房屋租赁证》的,由甲方承担一切责任。

其他条款

11-1 本合同自甲、乙双方签署之日起(私有非居住用房租赁合同按规定经XX市公证机关公证之日起)的15天内,甲方应负责代表双方当事人按本市有关规定,向XX市、区(县)房地产交易管理部门办理登记。

11-2 本合同经登记、取得《房屋租赁证》后,方可生效。本合同生效后,凡变更、终止本合同的,甲方应负责代表双方当事人在本合同变更、终止之日起的15天内,向原登记机关办理变更、终止登记手续。

11-3 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。

城市房屋租赁合同8

本合同范本适应苏州、山东、济南、无锡、西安、浙江等城市使用。

本合同双方当事人:_________________________

出租方(以下简称甲方):_________________________ (本人)(授权代表)姓名:_________________________

国籍:____________________________

(身份证)(护照)(营业执照号码):___________________

地址:______________________

邮政编码:________ 联系电话:______ 传真:______电子邮件:________________________

承租方(以下简称乙方):_________________________ (本人)

(授权代表)姓名:_____________________________

国籍:_________________________________

(身份证)(护照)(营业执照号码):___________________

地址:_______________________

邮政编码:________ 联系电话:_______ 传真_______电子邮件:_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

第一条 房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层,共______ 〔套〕〔间〕,房屋结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:__________。

第二条 房屋用途 该房屋用途为____________________。 除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。

第三条 租赁期限 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四条 租金 该房屋租金为( 币)___万___千___百__拾__元整。 租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。

第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

第八条 维修养护责任 租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任: 1.水、电费; 2.煤气费; 3.电话费; 4.物业管理费; 5.________________; 6.________________。 在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。

第十一条 租赁期满 租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。

第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

1.擅自将承租的房屋转租的;

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

4.拖欠租金累计达____个月;

5.利用承租房屋进行违法活动的;

6.故意损坏承租房屋的;

7._____________________________。

第十三条 提前终止合同 租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十四条 登记备案的约定 自本合同生效之日起_____日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。

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第十五条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按须向对方交纳租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。

第十六条 不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

第十七条 其它 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

第十八条 合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

第十九条 争议的解决 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。

第二十条 合同份数 本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等 效力。

甲方(签章):____________________ 乙方(签章):____________________

授权代表(签字):________________ 授权代表(签字)_________________________

________年______月______日 _______年______月______日

城市房屋租赁合同9

合同编号:_________________

出租人:_______________

签订地点:____________________

承租人:_______________

签订时间:______年____月____日

第一条 租赁房屋坐落在_______、间数 、建筑面积 、房屋质量 。

第二条 租赁期限从_______年______月______日至_______年______月_______日。(提示:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效)

第三条 租金(大写):______________________

第四条 租金的支付期限与方式:__________________

第五条 承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。

第六条 租赁房屋的用途: ______________________

第七条 租赁房屋的维修: 承租人维修的范围及费用负担: ______________________

第八条 出租人___(是 / 否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是:_________租赁合同期满,租赁房屋的装修、改善增设他物的处理: ______________________

第九条 出租人________(是 / 否)允许承租人转租租赁房屋。

第十条 定金(大写)__________元。承租人在__________前交给出租人。

第十一条 合同解除的条件

有下列情形之一,出租人有权解除本合同:

1. 承租人不交付或者不按约定交付租金达________个月以上;

2. 承租人所欠各项费用达(大写)_______________元以上;

3. 未经出租人同意及有关部门批准,承租人擅自改变出租房屋用途的;

4. 承租人违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;

5. 未经出租人书面同意,承租人将出租房屋进行装修的;

6. 未经出租人书面同意,承租人将出租房屋转租第三人;

7. 承租人在出租房屋进行违法活动的。

有下列情形之一,承租人有权解除本合同:

1. 出租人迟延交付出租房屋___________个月以上;

2. 出租人违反本合同约定,不承担维修责任,使承租人无法继续使用出租房屋。

第十二条 房屋租赁合同期满,承租人返还房屋的时间是:_________________ 第十三条 违约责任:

出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的,负责赔偿损失。

承租人逾期交付租金的,除应及时如数补交外,还应支付滞纳金。

承租人违反合同,擅自将出租房屋转租房屋转租第三人使用的,因此造成出租房屋毁坏的,应负损害赔偿责任。

第十四条合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第______种方式解决:

(一)提交____________仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院起诉。

法定代表人

法定代表人

(签名):

(签名):

居民身份证号码:

居民身份证号码:

委托代理人

委托代理人

(签名):

(签名):

电话:

电话:

城市房屋租赁合同10

出租方(以下简称甲方):___________________________

承租方(以下简称乙方):___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

第一条甲方出租给乙方的房屋位于______________________________,出租房屋使用面积共____________平方米。

第二条 该房屋租赁期壹年。自__________年________月______日起至__________年________月______日止。租赁期满,甲方有权收回出租房屋。乙方如要求续租,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

第三条 该房屋每月租金为_________元(大__________________元整)。租金总额为_________元(大写__________________元整)。房屋租金自甲方交房之日起乙方一次性交付给甲方全额租金。并且乙方在租房期间须向甲方交押金_________元(大写__________________元整)。如果乙方租房未满一年,押金将不予退还。

第四条房屋租赁期间,乙方应按时交纳自行负担的费用(每月水电费、气费、卫生费、闭路费等其它相关费用),若未按时交相关费用造成的停电、停水后,需重新开启的费用全部由乙方承担。

第五条未经甲方同意,乙方不得擅自改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备;不得转租、转借承租房屋;不得改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动,因此造成的一切损失和后果由乙方承担;

第六条乙方及其家人、雇用人、使用人等应注意安全使用房屋,房屋内的家具、家电不得损坏(家具、家电的清单附在后面),若有损坏照价赔偿。注意防火防盗,注意用电安全,因乙方之过失造成房屋毁损,乙方应负损害赔偿;

第七条 乙方在合同期限内不得无故终止合同,如有违反,所交房租和押金不予退还。

第八条 本合同未规定者,适用民法相关规定。

本合同书壹式贰份,自签订之日起生效,双方各执壹份为凭。

甲方(签章):_______________

乙方(签章):_______________

__________年________月______日

__________年________月______日

城市房屋租赁合同11

出租方(以下称甲方):__________ 身份证号:___________________________

承租方(以下称乙方):__________ 身份证号:___________________________

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

第一条、房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_______市_______区_______街道_______号,位于第_______层_______室。

第二条、房屋用途

该房屋用途为租赁住房。

第三条、租赁期限

租赁期限自_____年_____月___日至_____年_____月___日止。

第四条、租金

该房屋月租金为______________元整。租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准。除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条、付款方式

乙方按(季)支付租金给甲方。

第六条、交付房屋期限

甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方。

第七条、甲方对房屋产权的承诺

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

第八条、关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:1.水、电费。2.煤气费。3.物业管理费。

第九条、房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。

第十条、租赁期满。

1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁。

2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租。

3、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方,甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。

第十条、本合同共______页,一式______份,甲、乙双方各执______份,均有同等法律效力。

甲方(签字/盖章):_____________________ 乙方(签字/盖章):_____________________

联系电话:__________________________ 联系电话:__________________________

_____________年__________月________日 _____________年__________月________日

城市房屋租赁合同12

出租方(甲方):_________________身份证号码:______________________________

承租方(乙方):_________________身份证号码:______________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

第一条房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)______________________________________号,房屋结构为____________,建筑面积____________平方米。

第二条甲方提供的设施情况

甲方提供给乙方的设施有:__________________。

乙方从承租期开始计电表:________;水表:____;煤气:____;

第三条租赁期限

租赁期限为,即承担期为________年________月________日至________年________月________日。

第四条租金

该房屋租金为________(币)每月________千元整。

乙方付甲方押金________元(大写:________)。

第五条付款方式

租金按季结算,由乙方于每季度的首月_____日前交付给甲方。

第六条甲方对产权的承诺

甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷。

第七条维护养护责任

正常的房屋大费用由甲方承担;因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第八条关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第九条关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:水费;电费;煤气费;电话费;宽带使用费;有线电视费;物业管理费等乙方租赁期间所产生的费用。

在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。

第十条租赁期满

租赁期满后,本合同即终止,届时乙方应将屋内设施完好无损交给甲方,如有损坏,照价赔偿。如乙方要求继续租赁,则须提前____日向甲方提出,甲方在合同期满前____日内向乙方正式答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。

第十一条因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

1、擅自将承租的房屋转租的;

2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

3、擅自拆改承租房屋结构的;

4、拖欠租金累积达____日;

5、利用承租房屋进行违法活动的;

6、对承租房屋造成损坏的;

第十二条提前终止合同

租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前____个月通知对方。

如因不可抗力因素或出现本合同第十一条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前个月通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十三条违约责任

租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按须向对方交纳租金的____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。

第十四条不可抗力

因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成设备损失的,双方互不承担责任。

第十五条甲方双方补充协议

1、__________________;

2、__________________。

第十六条合同份数

本合同共页,一式两份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

甲方(签章):________________乙方(签章):________________

__________年________月_______日__________年________月_______日

甲方(出租方):____________身份证号码:_______________________________

乙方(承租方):____________身份证号码:_______________________________

现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下个人租房:

一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备

_________________________________________________________;

二、租赁期限

即__________年_______月_______日至__________年_______月_______日。

三、租金及交纳时间

每月__________元,乙方应每月付一次,先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时,将房租付给甲方;第二次及以后付租金,乙方应提前一个月付清。

四、租房押金

乙方应于签约同时付给甲方押金__________元,到期结算,多余归还。

五、租赁期间的其他约定事项

1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。

2、甲方提供完好的房屋、设施、设备,乙方应注意爱护,不得破坏房屋装修、结构及设施、设备,否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏,应由甲方修理。

3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见:水度,电度,煤气度。所有费用乙方应按时付清。

4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后,乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件,乙方自负后果。在租赁期限内,甲方确需提前收回房屋时,应当事先商得乙方同意,给乙方造成损失的,应当予以赔偿。

5、合同一经签订,双方都不得提前解除。租赁期内,如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的,本合同自然终止,双方互不承担违约责任。

6、甲乙双方约定,乙方如需开具房租发票,因此产生的税费由乙方支付。

7、此合同未尽事宜,双方可协商解决,并作出补充条款,补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷,先友好协商,协商不成的,由人民裁定。

8、本个人租房协议书经签字(盖章)生效。

六、违约责任

甲乙双方中任一方有违约情况发生的,违约方应向守约方支付违约金,违约金为__________元,损失超过违约金时,须另行追加赔偿。

七、本合同一式_____份,甲乙两方各执_____份,具有同等法律效力。

甲方(签章):________________乙方(签章):________________

__________年________月_______日__________年________月_______日

城市房屋租赁合同13

甲方(出租方):______________ 身份证号:_______________________________

乙方(承租方):______________ 身份证号:_______________________________

根据《中华人民共和国合同法 》、《____________市房屋租赁条例》(以下简称《条例》)的规定,甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同。

一、房屋的座落、面积、情况

1、甲方将其合法拥有(或整租)的座落在________市________区________路________弄________号________室(以下简称该房屋)出租(分租)给乙方使用。该房屋土地用途为________。建筑面积________平方米,房屋类型为__ ____,房屋状况为________________,产权证号码________________________。

二、租赁用途

1、乙方向甲方承诺,租赁房屋仅作为________使用,并遵守国家和本市有关物业管理的规定。

2、在租赁期内,未事前征得甲方的书面同意,以及按规定须经有关部门审批准许前,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

三、租赁期限

1、甲方于________年________月________日前向乙方交付该房屋,租赁期________年________月________日起至自________年________月________日止。为期________年。

2、租赁期满后,甲方有权收回该房屋,乙方应如期归还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向,双方可在对租金、期限重新协商后,签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

1、该房屋租赁的月租金为________元整,(大写________万________仟________________元整)。

2、租金按________月为一期支付,第一期租金及保证金应于________年________月________日前付清,以后乙方应于每期的________天前支付予甲方房租金。

3、乙方支付租金方式:________________。

五、保证金

1、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用 之如期结算,甲乙双方同意本合同的保证金(押金)为________元整,(大写________万________仟________百________元整)。

2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后应予以书面签收。

3、租赁期满后,乙方点清,交还房屋及设施,并付清应付费用后,经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。

六、其它费用

1、乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应由乙方自行承担,并按单如期缴纳,逾期不付的违约责任由乙方承担。

2、物业管理费由________支付。

七、甲方义务

1、甲方定期对房屋和设施进行维修,保养(提前10天通知乙方)其费用由甲方承担。并同意乙方对房屋进行简单装修及整改。

2、房屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时,甲方有修缮的责任并承担相关的费用,若经乙方催告后,因不及时处理,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。

3、甲方应保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷。

八、乙方义务

1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定,不做任何违法之行为。否则视为违约,相关责任与甲方无关。

2、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其他各项费用,否则视为违约。

九、违约责任及处理

1、甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽义务,导致中途终止合同,则视为违约,双方同意违约金为________元整。(大写________万________仟________佰________元整)若甲方违约,除退还给乙方保证金外,还须支付给乙方上述金额违约金。反之,若乙方违约,则甲方有权扣取上述金额违约金。

2、凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议,应首先友好协商,协商不成,可交________市仲裁委员会仲裁,或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同终止及解除条件

1、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同,均构成违约。

2、租赁期间,有下列情形之下而致合同终止的,双方互不承担责任。

A、该房屋占用范围土地使用权依法提前收回。

B、该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的。

C、该房屋因不可抗拒因素而遭毁损、灭失或被鉴定为危房的。

十一、其它条款

1、甲乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。

2 甲方同意乙方在房屋沿街外立面做灯箱广告牌。

3、本合同未尽事宜,经双方协商一致,可订立补充条款。

4、本合同共______页,一式______份。甲乙双方各执______份,均具有同等效力,签字即生效。

甲方(签字/盖章):_________________________ 乙方(签字/盖章):_________________________

联系电话:________________________________ 联系电话:________________________________

______________年____________月__________日 ______________年____________月__________日

城市房屋租赁合同14

甲方(出租方):____________身份证号:____________________________

乙方(承租方):___________身份证号:____________________________

甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

一、甲方将位于_____市_____街道_____小区___号楼________号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自____年____月____日至____年____月____日,计__个月。

二、本房屋月租金为人民币______元,按季度结算。每季度第一个月初__日内,乙方向甲方支付全季度租金。

三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交________元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为________,从________年____月____日至________年____月____日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金_______的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。

七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向当地民法院提起诉讼,请求司法解决。

十、本合同连一式__份,甲、乙双方各执__份,自双方签字之日起生效。

甲方(签字/盖章):_______________________乙方(签字/盖章):_______________________

联系方式:______________________________联系方式:______________________________

_____________年____________月_________日_____________年____________月_________日

城市房屋租赁合同15

出租方(甲方)___________身份证___________________

承租方(乙方)___________身份证___________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

第一条房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)地址:______________________。

第二条租赁期限

租赁期限自____年___月___日至____年___月___日止。

第三条房屋租金

该房屋租金为____元整,每月____元人民币。租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

第四条付款方式

按____支付,每月日支付,另付押金____元,租房终止,乙方结清各项费用后,甲方将押金退还乙方,不计利息。

第五条关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:

1.水、电费;2.煤气费;3.电话费。物业管理费和暖气费用由_____支付。

第六条租赁期满

租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。

第七条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

1、擅自将承租的房屋转租的;

2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

4、拖欠租金累计达____个月;

5、利用承租房屋进行违法活动的;

6、故意损坏承租房屋的;

第八条租赁期间应注意电气防火、防盗、防触电,执行当地有关部门规定,造成损失由乙方负全部责任。

第九条提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

甲方(签章):_____________乙方(签章):____________

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