合股协议范本

合股协议范本（共10篇）

合股协议范本 篇1

宏发寄卖行合股协议

贵州省余庆县龙溪镇红军村村民张滋瑄、罗胜举、刘菲、张劲海共同商定，合股集资肆拾玖万元正（490000.00元）开设宏发寄卖行，并共同推选张滋瑄为该行法定代表人。为维护该行股东的利益，本着平等互利的原则，制定以下协议：

一、经营地点：余庆县龙溪镇球场坝；

二、各股东入股资金情况：

张滋瑄入股：贰拾伍万元（250000.00元）

罗胜举入股：玖万元（90000.00元）

刘菲入股：伍万元（50000.00元）

张劲海入股：拾万元（100000.00元）

三、责任和义务

1、张滋瑄为该行法人代表，负责对寄卖物进行评估、保管、库房管理，公司与工商、税收、银行等部门之间的协调工作等，以及办公用品的购置和管理。

2、罗胜举负责到银行开户，控制资金调度与使用。编制公司的财务预算、决算方案；

3、刘菲负责银行账目管理，资金进出短信记录，作为每月一次的股东大会对账和账目的依据；张劲海负责外交及公司的安全保卫工作。

4、张劲海、刘菲共同负责催讨公司放款债务，以及借款凭据及资料，主持每月一次的股东大会。

5、以上四条望各股东共同遵守，违者每次罚款200元。

四、其它事项

1、公司运行期间，任何股东不得私自挪用公款，更不能用其它资金进行寄卖、典当、对外私自借款事项，违者罚款一万元。

2、银行取款，金额在1-2万（含2万元）以内，需经三个股东同意方可取款。2万元以上，需经股东大会全票通过。

3、公司放款，由于对借款人还款能力不信任，股东意见不统一的情况下，则取消放款，公司内部人员不得以任何理由为借款人作担保。

4、公司所产生账目应当日做账当日清，当日17点以前所收现金必须存入银行，17点以后所收现金在次日12点以前必须存入银行，如不履行，视为挪用公款处理，罚款200元以示警告。

5、公司若欠缺资金，公司开股东大会，具体协商解决。

6、每年农历腊月二十五日，各股东分红，分红比例为年利润的30%，剩余利润作发展资金。

五、本协议自签字之日起三年内不得以任何理由退股，违者一律作开除处理，只退股金50%，剩余50%作公司发展资金，与被开除股东无干。

六、本协议一式五份，股东各持一份，自签字之日生效，有效期三年，三年后从新协议。

协议人签字

协议人签字

协议人签字

协议人签字

协议订立时间：2011年10月1日

离婚协议书范本 篇2

女方：×××（写明姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业或者工作单位和职务、住址、联系电话等详细情况）

双方经过充分考虑、协商，现就离婚问题达成协议如下（简述双方离婚的原因）：

一、双方在感情上已经完全破裂，没有和好的可能。因此，双方均同意解除婚姻关系（双方是否自愿离婚的意思表示）。

二、明确子女的抚养归属权及抚养费（含生活费、教育费、医疗费等）的负担，并写明给付上述费用的具体时间、方式。在子女探望权方面，包括就非直接抚养一方对子女的探望权作出时间、地点等明确具体的约定。

三、夫妻共同财产的分割（含房产、物业、电器、家具、通讯设备、交通工具、现金存款、有价证券、股权等）。

四、对债权债务的处理（对夫妻关系存续期间共同的债权、债务的享有和承担的具体处理）。

五、损害赔偿金额，如何支付等。

六、经济困难补助方式、数额、期限等等。

七、若一方有隐匿或转移财产行为……

男方：

____年__月__日

女方：

____年__月__日

合股经营协议书 篇3

甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）根据国家有关法律，法规及规定，甲、乙双方本着平等，自愿的原则，经友好协商，双方共同按出资比例创建鑫宝商贸，经甲、乙双方协商确定，委托张斌先生，身 份 证 号码：为该商贸法人代表，该商贸承租陕西汉中西乡金牛路北段（粮食局房）场所作为经营名烟、名酒及西乡绿茶等使用功能。为了公平、公正及利益长远考虑，明确合作双方的义务与利益，经甲、乙双方的共同认可，签订本合作协议，并共同遵守，现就双方合作事宜约定如下：

一、甲、乙双方筹建鑫宝商贸共同投资三十万元整，甲方出资153000元整（十五万三仟元整），占总投资比例51%；乙方出资147000元整（十四万七仟元整），占总投资比例49%；

二、甲、乙双方须共同承担合作该商贸经营风险及一切法律责任；有义务共同督导该商贸经营事务及解决一切所发生的问题和法律责任。

三、鑫宝商贸注册法人不属于甲、乙双方其中一方。该商贸所发生的的一切经济债务（包括门面房租赁权限），法律责任一概与法人张斌无关，全部由甲、乙双方股东共同承担。遇到意外或不可抗力的事务发生，须该商贸注册法人倒现场办理事务的，起产生费用及损失均由商贸承担。

四、盈亏分配由店里经营扣除费用后，凭实际利润及亏损情况，按照出资比例分配与承担。

五、甲、乙双方有权参与鑫宝商贸所有的经营与管理，甲方按时汇报门店的经营业务情况及账务运作情况，共同商讨决定重大事项。

六、禁止股东任何一方以任何形式破坏商贸的利益，甲、乙双方合作期限为2013年8月5日起止双方协商合作结束。

七、商贸股东间如发生纠纷，应本着平等互利事业发展的原则，共同协商来解决，如协商不成功可诉讼当地法院，申请仲裁。

八、本协议自签订之日起正式生效。

九、本协议如有未尽事宜之处，应有甲、乙双方讨论补充或修改，补充和修改后的内容经甲、乙双方同意与本协议有同等法律效力。

十、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：乙方：

合股经营养殖牛场的协议 篇4

甲方：乙方：

甲乙双方本着公正、平等、互利的合作原则，就合作经营养殖牛场共同达成以下协议：

一、经甲乙双方共同协商，甲方将位于彭州市通济镇天生桥村（响水洞）养殖场：占地面积约4亩，牛栏2栋，饲料房2间，储料库2个，办公用双层房一栋，以及大门，硬化水泥地皮约1000平方米，以及场内其他设施设备建设等，折合总价共60万元人民币（大写：陆拾万元），作为该牛场固定资产。

二、甲方保证该养牛场证照齐全，符合养殖条件，养牛场总价值人民币60万元，（其中不包括灾后重建供用材料（即板房材料），若今后要归还该批材料，由甲方负责归还，不计入共有财产，如不归还，则作为养牛场基础建设共同使用。

三、甲方投资45万元人民币，占有该养牛场股份的75%，乙方投资15万元人民币，占有该养牛场股份的25%。

四、该养牛场在今后的生产经营中，甲乙双方共同管理经营。人员、财物、生产、供应、销售、采购等共同协商议定。

五、60万元作为公司固定资产，不列入生产费用，生产以后所产生的所有费用（包括占地青苗费，各种税费、各种办公费用、养殖成本等）按出资比例共同承担。

六、养殖场生产中的盈亏按出资比例共同分配和承担。如有扩大养殖规模，或者投放其他项目则另行商议。

七、未尽事宜，双方可再协商补充协议，补充协议同本协议同样具有法律效力。

八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有相同的法律效力。

九、本协议从甲乙双方签字后生效，以签订日期为准。即从年

甲方签字：日期：

汽车配件合股协议书 篇5

兹由甲乙两方出资组建成立一公司（日后起名）专门从

事汽车用品行业销售或自主品牌销售业务。以下为各出资

人：

1、出资人

2、出资人

兹经甲、乙二方协商并签定以下条款

一、出资：

甲乙两方共同出资占该公司股份的100%（人民币

元）。即：甲方占股份的70%（人民币元）。乙方占

股份的二、经营：

该公司主要为从事汽车用品代销及其销售业务，在经营

期间，产生的盈利及亏损由各股东按股分比例划分。

如需注资

日后将按各注资股东的注资金额大小再以文字方式补充

注明股份的大小分配按比例划分计算。其中乙方在日后的增减股问题上：

1、如遇经营亏损，需各股东再注资，但乙方又没任何资

金注入的情况下，而所持股不能低于15%。

2、如遇经营亏损，需各股东再注资。按股份比例加股注

资。

三、职权分配

1、甲方投入资金，暂不参予经营。

2、乙方参与经营，并负责开拓和维护市场，领导公司的全面运作。

3、乙方提供所有有效的客户资源，开拓和维护市场。是

主要开拓市场的股东，必须尽自己的能力开拓市场，不得

以任何理由推托。

四、待遇：

1、对所有参与经营的股东将发月薪工资。具体月薪以股

东大会一致同意；明文公示。参与经营股东必须严格执行

公司各项规章制度，如有违反按章处罚，2、股东在经营时所产生的营销费用按有效票据实报实销，不得弄需作假。如发现将十倍罚款。

五、资金管理：

1、聘请会计管理公司的所有帐户及货品进出。

2、所有产生资出报销，需经两位股东签名才能报销。

3、如需动用公司资金必须经所有股东签名同意才能使用。

六、退出：

如遇股东退股的情况下作如下注释

1、经营不善亏损

如在经营不善亏损的情况。先公示看有否其他股东认购

该股。如没有股东认购的情况下，你所持的股份将不能

按原先入股金额全额退还。只以股东大会决定你是否可

以领回股金的百分比或分文没有，或不允许退股。

2、营利中出让股份

如在营利的情况下，股东如需转让股份。先公示是否内

部转让或外部转让。但无论在何种情况下，必须经股东

大会通过才生效。股东退出后两年内不能从事或参与合作本公司所经营的各项目，如果违反，该股东必须各赔

偿伍万元给每一位股东。

七、纠纷：

如遇经营策略、方向及其过程中所产生的纠纷或意见。

可通过股东大会决定。

八、本合同书一式二份，一经签名立即生效，股东各执一份。

同具法律效力。股东成立之时，即各股东缴付全部入股

金额之日起。如某一股东不按时缴纳，则以其不参与入

股该公司处置。

九、备注

合股协议范本 篇6

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：丙方：身份证号：

现有甲、乙、丙合股（合伙）开办一家，全面实施三方共同投资、共同合作经营的决策，成立股份制红木加工厂。经三方合伙人（股东）平等协商，本着互利合作的原则，签订本协议，以供信守。

一、出资的数额和股权份额：

计划三名合伙人（股东）共投资人民币万（万）元（每万元一个股份，共个股份），分两期投资，每期万（万）。

第一期出资和股权份额：

甲方出资，占企业股份%。

乙方出资，占企业股份%。

丙方出资，占企业股份%。

第二期出资的数额与所占企业股权份额的方式与第一期

相同，第二期出资的时间根据企业实际运营情况由三名合伙人（股东）协商确定。

二、增资融资方案

如果上述投资万元投入后，资金仍然不足，将采取三名合伙人（股东）内部融资方式解决资金问题，内部融资的利息是1.5%每个月，融资不影响各股东所占的股份份额。如果

向股东之外的主体融资，由股东三方协商解决相关的事项。

二、股利分配：

企业收益扣除运营开支后形成红利分配给各股东，红利分配比例以各股东所占企业股份为依据。如将红利投入企业作为填充运作资金，以加大资金来源，扩充市场份额，必须经三方协商并且同意。

三、入伙、退伙，出资的转让

1、入伙：①需承认本合同；②需经甲乙丙三方协商并且同意；③执行合同规定的权利义务。

2、退伙：公司正常经营不允许退伙；如执意退伙，退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以现金结算；按退伙人的投资股分退出。非经三方同意，如一方不愿继续合伙，而踢出一方时，则被踢出的一方，被迫退出时，则按公司当时财产状况进行结算的60%进行赔偿。未经合同人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。

3、出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有优先受让权，如转让合伙人以外的第四人，第四人按入伙对待，否则以退伙对待转让人。

四、合伙人（股东）义务

1、合伙人（股东）不得有意或无意，主动或被动从事任何损害企业利益的行为。

2、竞业禁止义务条款：股东三方对企业附有忠实义务，本着诚实信用原则，三方股东及其直系亲属对企业业务区域内不得从事与企业有竞争性产品的生产和销售业务，不得同类经营（自营或为他人经营）。

3、违反上述义务，将扣除该股东当年50%红利作为惩罚并且对企业所造成的一切损失予以赔偿。

五、纠纷的解决

合伙人（股东）之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。

六、本协议未尽事宜由甲乙丙三方共同协商，本协议一式3份，三方各执一份，自三方签字确认后生效。

甲方（签名）：年月

乙方（签名）：年月

丙方（签名）：年月

合股协议范本 篇7

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债务纠纷协议——个人欠款协议书范本

在债务纠纷当中，我们常见的就是关于个人欠款的情况。此时，当事人之间可能会就欠款问题作出一定的协商，然后签订一份书面协议。下面，赢了网小编为大家提供一份个人欠款协议书范文，帮助你了解相关知识。

个人欠款协议书

甲方：xx市xx有限公司

乙方：________

鉴于：_____________(事实经过)。

双方对以上所述事实均予以确认，并无异议。

基于以上所述，甲方与乙方经友好协商，就甲方向乙方偿还乙方投入全部款项事宜，达成本协议如下：

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第一条甲、乙双方在此确认：甲方应向乙方偿还乙方投入全部款项款共计人民币xx元。

第二条甲方分期返还乙方投入全部款项共计人民币xx，具体还款计划如下：

一、年月日前还款______元;

二、……

七、年月日前还款______元。

八、甲方每期应还款必须于当月30日前主动存入乙方指定账户：xx银行xx支行户名：_____账号：_______。

本协议签署后，甲方任何一期不能按时还款，则甲方余下应还款视为全部到期，乙方除有权追收甲方全部应还款额之外，还有权追收全部应还款的20%作为违约金。

第三条强制执行条款

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1、甲、乙双方共同确认：根据有关法律的规定已经对赋予强制执行效力公证的含义、内容、程序、效力等具有了明确的了解，经慎重考虑，双方同意本协议签订后向xx公证处申请办理公证并赋予本协议强制执行效力。

2、甲方保证承担举证义务，自每期款项付清之日起1个工作日内，向乙方和xx公证处提供有关证据证明其已经支付了应付款项，并分别由乙方和承办公证员核对签收，否则视为甲方对未支付事实的确认，即甲方未按期履行当期应付款项。

3、甲、乙双方同意如自任何一期款项付款期限届满之日起1个工作日内，甲方未向xx公证处按期提供付款凭证，且乙方出具文件说明甲方未能按期支付应付款项时，乙方有权单方面依据具有强制执行效力的本协议向xx公证处申请签发执行证书。乙方承诺在申请强制执行证书之前，将按照甲方在本协议中确定的联系地址向甲方发出《履行应偿借款通知书》(函寄或送达)，同时注明宽限期起止日期。在宽限日期截止时，如甲方仍未向xx公证处举证其已按期支付了应付款项，或虽积极举证但不足以对抗乙方的债权，也未与乙方达成任何关于还款的展期协议，则视为甲方不履行或不完全履行的事实确有发生，在此情况下，乙方将向xx公证处申请出具强制执行证书。

4、乙方有权依据xx公证处出具的具有强制执行效力的本协议及执行

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证书直接向有管辖权的人民法院申请强制执行甲方应向乙方支付的全部未付款项。甲方愿意接受人民法院的强制执行。

5、乙方在申请执行证书时，应承担相应的举证义务并提供以下文件，保证向xx公证处完全、正确地披露甲方履行债务的情况：

(1)《强制执行申请》;

(2)甲方已经履行还款义务的书面证明材料(如：甲方向乙方履行还款义务的情况，包括甲方已偿还/未偿还款项数额等情况);

(3)经公证的具有强制执行效力的本协议;

(4)乙方在xx公证处的监督下向甲方发出的《履行应偿借款通知书》;

(5)其他材料;

(6)甲方承诺愿以其全部资产接受强制执行，其资产中包括但不限于以下所列内容：xx市xx公司其法定资产及其法定代表人和其他与此项目有关的股东或项目负责人(xxx，身份证号：xxx，身份证号：xx，身份证号：_____)的法定财产。

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第四条双方各自的承诺和保证

1、甲、乙双方在达成签订本协议意向后即向xx公证处申请办理本协议的公证事宜。

2、甲方应按本协议的约定按期足额支付应付款项;乙方应按本协议约定办理有关收款和债务抵消的财务手续，并有义务在甲方付款当日向甲方出具有关发票凭证。

3、乙方从本协议书签订之日不得通过各种方式损害甲方名誉及甲方股东与管理人员的人身权利，否则甲方保留追究乙方法律责任的权利。

4、甲方如每期按协议规定按时还款，乙方不得对甲方提起以本项欠款为标的的诉讼，否则甲方保留追究乙方法律责任的权利。

5、若甲方任何一期不能按时还款，并且没有主动与乙方协商好，乙方有权在xx及xx两地报刊及所有网络上刊登发表以公司法定代表人及项目负责人为债务人的追款通知书。

6、甲、乙双方指定联系地址及xx公证处指定联系地址：

甲方：____

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乙方：____

____年____月___日于___市

个人欠款协议可以是个人之间的欠款协议，也可以是个人与公司之间的欠款协议，但是在具体的书写格式方面，这两种其实是差不多的。希望赢了网小编搜集的内容，能为您提供一些帮助。更多相关知识，你可以到赢了网网站咨询了解。

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业务合作协议范本 篇8

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

电话：___________________________

乙方：___________________________

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

电话：___________________________

鉴于：

甲方现有汽车销售、汽车精品装潢及汽车维修服务等三大类业务；乙方拥有______________品牌售后服务的丰富客户资源积累以及维修服务经验。

甲乙双方经协商一致，就共同合作开办______________ 维修售后业务达成如下协议：

一、合作项目标的______________维修售后服务。

二、合作时间及地址

_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。地址：____________（详见附图），其中车间_____________（平方米），钣金、喷漆______________（平方米），接待室 ______________（平方米）。

三、合作方式及双方投入

甲方以原有设备、场地改造实物折价人民币_______万元及现金人民币_______万共_______ 万元作为投资；乙方以设备折价_______万及现金_______万共出资_______万元作为投资。双方约定：

1．双方实物投入和现金投入均由双方书面确认后作为合作项目的共有财产。

2．设备添置及场地再改造均由双方共同确认后购置，作为双方共有的固定资产以及今后设备折旧、摊销的依据。

四、合作的经营管理模式

双方约定共同管理和经营______________汽车的汽车维修售后服务项目。原则上甲方委派财务部经理和维修服务部副经理，乙方委派财务部副经理和维修服务部经理。双方在本协议生效_______个月内拟订经营管理制度和财务管理制度，共同确认后作为本协议的补充协议，并享有同等法律效力。

五、合作盈亏及分配方式

公司合作项目的资金往来设置双方共同确认的资金帐户（含转帐帐户及现金帐户），合作项目经营收入扣除成本（场租分摊项目、工资、税金及日常经营管理费用）后盈亏按甲方_______%、乙方_______%共同享有和承担。

六、合作项目经营场地费用分摊

鉴于甲方目前每年场地费为_______万元，合作项目专用帐户须分摊甲方场地费每年_______ 万元整，由甲方提供正规房屋租赁发票于每年_______月_______日前入帐。从_______开始，合作项目按每年_______万元分摊场地费，于每年_______月_______日前入帐。

七、设备折旧及摊销

从合作之日起，从合作项目中提取设备折旧。具体折旧率以双方确认为准。

八、双方责任

（一）甲方：

1． 继续开发和扩大现有维修业务，并在合作期内承担维修行业管理及保险、定损、交警支队的公共关系处理。

2．将所销售汽车客户引入双方共同拥有的维修业务中。

（二）乙方：

1．将原有的奔驰、宝马客户纳入双方合作项目中。

2．为奔驰、宝马车辆维修做好技术保障及技术特训工作。

3．开发客户并介绍给甲方。

九、特别约定

1．原________汽车场地系为争取“4s”品牌而设置，故一旦甲方争取到新的品牌，乙方有优先参与权。

2．在本合同有效期内任何一方不得在_______市区（除外）内与第三方就本项目进行合作。

3．自合作协议生效后，因维修投诉造成甲方的经济损失由双方共同承担。

4．双方协商一致，可以解除本协议，互不承担违约责任。

5．根据经营需要，甲方可以向乙方提出在_______市区内就合作项目增开新店，乙方无正当理由不得拒绝。

十、违约责任

1．任何一方有违反上述义务或有其它损害合作对方利益的行为的。守约方有权要求对方赔偿损失并有权解除本协议。如损失难以计算的，损失赔偿数额为_______万元/年乘以本合同未到期（不满一年的按一年计）。

2．任何一方就本合作项目事宜未经合作对方同意而与第三方合作的，因此所获之收益均归本合同合作各方所有。

3任何一方无正当理由不得提前解约。否则另一方有权要求赔偿损失，如损失难以计算的，损失赔偿数额为_______万元/年乘以本合同未到期（不满一年的按一年计）。

十一、争议解决方式

双方协商解决，协商不成则由甲方所在地有管辖权人民法院管辖。

十二、未尽事宜

双方另行商定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

十三、文本

本协议一式肆份，双方各执贰份，于双方签字后生效。

甲方：____________________

法定代表人：______________

时间：____________________

乙方：____________________

代理人：__________________

电厂师徒协议范本 篇9

徒

协

议

单位名称：

指导师傅 ：

受培学徒 ：

经设备处安排，受培者

与指导师傅

同志订立师徒合同，具体内容如下：

一、合同期限及标准：

经部门组织考试考核，受培者届时要达到下列标准：

年 月 日 ——

年 月 日为受训期，期满后基本达到初级管工水平、适应检修现场需要。

二、师徒双方职责要求：

1．师傅须尽到下列职责：

①必须具有良好的职业道德，热心传授理论知识和实际操作技能，明确自己所承担的责任，具有强烈的责任感，根据应知应会及考核要求对培训者制订培训计划；

②按计划向受培者传授本岗位的技术知识和应会操作技能，保证限期达标；

③负责对受培者从严教、从严管，传带优良作风，负责指导和解答技术上的有关问题，及时发现和纠正存在的隐患，从思想、工作、生活上关心、爱护和帮助徒弟，不出现违纪现象和生产事故；

④与徒弟共同学习和运用新技术、新工艺，鼓励、支持徒弟的创新意识，鼓励徒弟参加各类技能竞赛和职业技能鉴定，负责指导受培者培养好的安全、文明生产习惯，为人处事先要做到模范、榜样作用；

⑤按照要求在设备处、班组的领导下，负责搞好对徒工的考核鉴定，并提出有关奖罚建议。

2．徒工须达到以下要求：

①遵守公司各项规章制度，安心本职工作，虚心学习、吃苦耐劳，勤奋工作，热爱劳动；

②尊敬领导，尊敬师傅，服从指导，服从管理；

③认真学习技术，虚心请教，练好操作基本功，保证限期达标；

④严格按有关技术规范和操作程序施工作业，虚心请教技术难题，保证生产安全，培养优良作风； ⑤认真钻研新技术、新工艺，利用所学知识并加以应用，为搞好安稳生产做贡献，立志岗位成才，争当优秀徒工。

三、权限及奖罚：

1．指导师傅有权在岗位职责范围内给受培者分配工作和学习任务，有权向班组、设备处提出奖罚建议；

2．受培者有权要求设备处和指导师傅教授生产操作技能；

3．受培者在规定时间内未达标者，对其指导师傅要进行500元的考核；培训期内，指导师傅享受100元/月津贴；受培者在规定时间内达标者，视效果给予指导师傅不低于500元的奖励。

4．指导师傅或徒弟一方不认真履行师徒合同，另一方有权向设备处申请终止师徒合同，经设备处裁定终止本合同，并对有关责任者进行处罚；

5．受培者发生违章违纪及责任事故，如系指导师傅未履行合同所致，指导师傅应承担责任并接收处罚。

四、本合同一式三份，指导师傅、受培者及设备处各一份，自协议签字之日起生效。

指导师傅：

受培学徒：

****年**月**日

酒店租赁协议范本 篇10

甲方（出租方）:省 市 房地产开发有限公司

地 址： 市 路

法定代表人：

乙方（承租方）：香港 酒店管理有限公司

地 址：省 市 路386号

法定代表人：田力

甲方将位于 路与 路交接处“酒店”整体租赁给乙方经营。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利和义务，经甲、乙双方充分协商，共同订立本合同并同意遵守以下条款。

第一条 租赁物业定义

1、租赁的具体范围、面积及单价、总金额

指甲方根据合同条款出租给乙方的位于 路与 路交接处的“酒店”。该房产整体租赁，建筑面积为33494.5平方米（最终精确面积由房产部门测绘确认为准），单价为30元/平方米/月，计币：壹仟贰佰零伍万捌仟元/年。

2、配套设施设备

甲方提供租赁的物业可以满足对方需要的相应配套的水、电（含增容动力、照明、配电）、燃气、消防安全设施、通讯设施、冷暖气空调设施、电梯、环保设施（排水、排污、排烟等）等由乙方确认具备正常使用功能的设备。

甲方的物业附带现有的配套设施（具备正常使用功能）出租给乙方，甲乙双方并据此作为约定相应的合同条款的因素。

第二条 期限定义

1、合同期限

租赁共10年，即自2006年5月1日起至2016年4月30 日止。

2、物业交付日期

甲方在2006年5月1日前，将竣工的物业交付乙方。如逾期不能交付，本条规定的合同期限根据逾期交付天数相应顺延，每逾期一天甲方应补偿乙方经济损失1万元，逾期超过6个月的，乙方可选择终止合同。

第三条 租金及增幅

租金：按照乙方租赁的房屋建筑面积计算，基本租金为每月每平方米人民币30元。增幅：从租金计算日第三年起，在基本租金基础上每一年递增5%。

第四条 租金支付方式

乙方按月支付租金给甲方，甲方于每月月首前5个工作日向乙方提供符合当地税务及相关部门要求的租赁费发票，乙方在收到上述发票后3个工作日内将当月租金交付甲方。

第五条 保证金

为了使本合同在合同有效期内顺利履行，乙方需向甲方支付人民币200万元作为保证金，开业前将保证金存入双方共管账户中，甲乙双方预留印鉴进行共管。保证金支付方式为合同签订后付100万元，开业时付100万元。乙方在15个工作日内（如有特殊原因，乙方可顺延5个工作日），将上述款项转入指定账户，待甲方依合同约定能顺利完工，能在规定时间内顺利

交付物业而不影响乙方正常经营，乙方可在开业后10个工作日内将该款项转入甲方账户。由甲方按银行一年期贷款利率按季向乙方支付保证金利息，直至合同履行期满，甲方一次性退还乙方保证金。

如遇甲方不按规定时间交付物业或物业不符合乙方经营的要求，致使乙方无法进行正常经营时，乙方有权解除合同，甲方应按法律规定返还双倍保证金。

第六条 租赁

甲方拥有将所建的“ 酒店”整体出租给乙方经营的权力，并特声明酒店出租已取得购买酒店业主的同意，如甲方因酒店使用权不清，发生有关纠纷，造成乙方损失，概由甲方负责赔偿。

第七条 设施设备

甲方提供给乙方的设施、设备在保修期内由甲方负责与设备供应商联系维修，甲方在接到设施、设备故障报告应立即组织维修，甲方未及时实施上述行为，乙方有权自行联系维修，费用由甲方承担。保修期过后因设施、设备老化造成无法正常使用，乙方负责更换，更换之新设施、设备应不低于现有设施、设备的标准；乙方负责所有设施、设备的年检和物业内正常的维修、维护。

第八条 甲方的权利和义务

1、甲方拥有 酒店的物业使用权，甲方租赁物业给乙方作酒店经营，并保证符合法律法规的规定。

2、甲方需保证所提供的物业符合和具备乙方经营酒店的基本条件（含基本装饰、二次装修、消防、冷暖气空调设备、停车场、电力、室外排污、排水及出入口的完备）。具体要求见国家酒店评定标准、星级酒店计分标准，上述基本条件在约定交付使用时必须同时具备。

3、甲方有权按合同条款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租赁费发票未能达到当地税务局或政府其它部门的要求致使乙方被要求补交税款、罚款或遭受其它损失的，由甲方负责赔偿乙方实际损失，乙方可以选择从应付甲方的租金中直接抵扣上述损失。

4、甲方出租给乙方的房屋，其房产税、土地使用费、租赁登记管理费、如增加建筑面积需补交的地价和当地有关部门规定收取涉及房产的相关费用概由乙方负责。

5、甲方确保设施、设备完好移交给乙方，双方当场验收清点后签字确认，物业移交前如设备存在故障或不能正常使用的，由甲方出资修复。

6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防验收合格批文的复印件给乙方备案。

第九条 乙方权利和义务

1、乙方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依章纳税，按双方商定的场地使用用途在工商行政管理和税务部门办理工商营业执照、税务登记以及办理其它经营所需的缴交税收及各种费用。

2、有关证照申领后，乙方必须将各种证照的复印件交壹份给甲方备案，以便进行有效的监督。

3、乙方按照当地规定领取营业执照，并按照营业执照规定的经营范围，自主经营，自负盈亏承担相应责任。如因违反有关法律法规或发生劳资纠纷而造成的后果及责任，全部由乙方承担。

4、乙方须合理科学的使用甲方提供的设施。如因乙方原因，造成甲方损失，由乙方承担。

5、乙方须按时向甲方交纳房屋租金。向有关部门交纳水电、卫生等费用及政府规定的各种税费。

第十条 不可抗力及维修责任

1、房屋租赁期内，房屋及设备如遇不可抗力的原因导致损毁和造成损失的，双方互不承担违约责任。但因不可抗力或不可归责于乙方原因而致使房产、设施损坏或不可正常使用的，其修缮、更换的责任由甲方负责使其恢复正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停业或不能正常营业，甲方有权向乙方收取在此期间的租赁费。

2、酒店经营属于主体结构本身造成的原因需要维修的，由甲方负责无偿维修；若引起乙方财产损坏，甲方负责其损坏财产部分的直接经济损失。乙方造成甲方房屋结构损坏的，乙方必须负责赔偿。

3、如因不可抗力或甲方原因，导致该物业任何部分被损坏之后7天内甲方不进行重建复原工程，乙方有权进行以下行为： a、乙方可进行所有必须的重建复原工程，而甲方应补偿乙方由此而引起的所有花费及开支，或由乙方在租金中扣除。

b、如因甲方原因重建复原工程在发生损失之后30天仍未动工，严重影响乙方正常经营的，乙方可选择终止本合同，并由甲方承担违约责任。

第十一条 抵押

签订本合同时，甲方保证如实提供场地和建筑物有无任何的抵押情况及有无被执法部门采取查封等强制措施。如有上述事实，甲方应如实向乙方提供具体内容，并向抵押权人或相关执法部门取得认可租赁的文件。在租期或任何延期内，如甲方将其土地使用权或其建筑物的所有权抵押予其他人，甲方应保证乙方在本合同中享有的权利不因甲方的抵押行为而受影响和改变。否则由此造成的一切损失由甲方赔偿，并承担违约责任。

第十二条 违约责任

1、合同执行过程中，甲方不得以任何借口影响正常营运，否则视为违约。

2、在本合同执行过程中，由于一方违反本合同的约定或违反国家有关法规及相关规定或造成合同变更、解除或终止本合同，即为违约。违约方须向对方支付500万元的违约金及补偿对方受到的具体损失。

3、乙方如不能按时向甲方缴交场地租金，时间超过10天，经甲方催讨，自第11天起，每延迟一天按拖欠的总金额的0.2‰每天向甲方缴交滞纳金（10天允许期为考虑假日或人为疏失，超过60天则属违约，并承担违约责任）。

4、如因甲方对租赁物的权利出现暇疵或因甲方提供的物业出现质量问题，给乙方带来损失，甲方须赔偿乙方实际损失，乙方有权选择终止合同。

5、如因甲方与其它单位的纠纷致使乙方正常营运受到影响的，甲方应赔偿乙方实际损失。第十三条 争议解决

凡因执行本合同所发生的或本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成，则提交 市仲裁委员会裁决，裁决结果对双方均有约束力。

第十四条 通知

一方发给另一方的通知或信件必须是书面的，按本合同所示地址发送。上述通知或信件必

须由邮局传递、专人传递或通过传真传送。如邮局传递或专人传递，则于送达时视为正式送交。如以传真发送，则以传真确实收到该通知为准。更改地址、执照内容等重要文件要在7天之内以书面通知对方。

第十五条 保密

甲乙双方不得向传播媒介或他人透露本合同以及双方在具体接触过程中，所了解的对方关于经营、决策等方面的非公开的内容。

第十六条 合同终止的约定

本合约期满后如乙方想继续承租本合同所指物业，在同等条件下，甲方应遵循优先权原则将出租房屋继续出租给乙方，甲、乙双方重新订立新的租赁合同。

第十七条 其他

如因与甲方有关的其他特殊约定，导致停水、停电、停业；所造成的一切经济损失由甲方负责。

第十八条 附则

1、合同适用于中华人民共和国的有关法律。

2、本合同未尽事宜，经双方协商的可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、如本租赁合同不能生效，甲乙双方各自承担在此间产生的一切费用和损失，并互不追究责任。

4、本合同自双方签字，盖章后生效，合同期满终止。

5、本合同一式十份，甲方执四份，乙方执四份，房屋租赁管理部门存档一份，工商部门存档一份。

签署： 签署：

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

法定代表人： 法定代表人：

签约地点：

签约时间：年月日篇二：酒店房屋租赁合同

酒店房屋租赁合同

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，甲乙双方通过协商，本着平等自愿的原则签订本协议。

一、出租房屋情况

1、甲方自愿将位于方，作为餐饮、住宿等项目经营使用。

2、乙方实际向甲方租赁的建筑面积为平方米（以实际测量为准）。

二、房屋租赁期限

该房屋租赁期自 年月日（起租日）起至 年月日

三、租金标准数额

租金按 元/年计算，乙方于每年 月 日前将租金交纳给甲方。甲方保证在合同有效期限内不以任何理由另行调高租金，否则乙方有权拒绝交纳，合同继续履行。

四、双方权利和义务

1、甲方只提供房屋的出租，对乙方经营该房屋所产生的法律、经济和治安、消防等责任问题不负连带责任，但甲方应配合乙方做好上述工作。

2、甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系，甲方应保证该房屋不存在抵押、查封及共有人等第三人权益，并不被第三人合法追索。否则视为甲方违约。

3、租赁期间乙方拥有该房屋的使用权、经营权。

4、乙方应按时缴纳租金，逾期缴纳则按应付租期额每日3‰扣罚滞纳金，逾期超过一年未交租金的则视为乙方违约。

5、租赁期内如因市政规划建设需要，甲方收回房屋的，乙方应服从。但有关拆迁建设部门支付给甲方的补偿款，应按甲方建设该大楼的投入与乙方建造装饰的投入的比例分配补偿费用。甲方除此之外任何之事由而提前收回房屋的均视为甲方违约。

6、乙方应按政府有关规定解决好环境卫生和治安、消防等有关社会问题，并承担相关费用。

7、租赁期满，乙方投入的经营设施设备等固定资产归甲方所有。如甲方继续出租，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

8、本合同双方签署生效后，甲方将该大楼的相关资料包括全套建筑图纸、产权证复印件等资料交乙方。

9、甲方应配合和协助乙方办理有关经营手续（包括用章、用产权证等），相关费用由乙方负责。

五、违约责任

1、如甲方违约，由有资质的资产评估机构评估出乙方改造装饰租赁物业和购置附属设施设备的投入总值后按20年租赁期限进行折旧分摊，甲方双倍赔偿乙方未分摊部分的投入总值。

2、如乙方违约，则甲方有权收回该物业，乙方在租赁物业上的投入全归甲方所有。

六、其它约定

在租赁期内，如遇不可抗力（包括设施设备运行出现的非管理不善的故障或意外引发的灾害）造成租赁物业受损，如乙方提出修复继续经营，则物业结构部分的受损由甲方负责修复（或乙方负责修复，费用由甲方承担），经营的设施设备则由乙方修复。同时甲方并视乙方损失程度和修复难度，适当免除乙方维修期间的租金；乙方放弃恢复经营的，双方无条件终止合同，由此造成的损失各自承担。

七、综合条款

1、本合同未尽事宜由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

2、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，合同自签订之日起生效。甲方： 乙方：

（出租方）（承租方）

日期： 日期：篇三：产权式酒店租赁合同书 产权式酒店租赁合同书

合

同编号:201009 出租方:鄂尔多斯市物华商贸有限责任公司(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)签定地点:内蒙古

甲、乙双方本着平等互利、协商合作的原则；根据《中华人民共和国

合同法》之相关规定，就乙方租赁经营管理甲方向开发商所购买之物业事

宜，经协商一致签署本合同：

业”)，建筑面积为平米。(最终面积以鄂尔多斯市房屋产权管

理局核定的产权面积为准)。

第二条 租赁内容及条件

1、甲方将新建的该物业出租给乙方，租赁期间内乙方对该物业拥有

占有、管理、使用和收益等相关权利，并以乙方的名义对外经营。

2、在租赁期内，甲方承诺其拥有物业因经营而产生的任何事宜将通

过乙方交涉，自愿放弃除处分权以外的任何权利。

3、甲方授权委托乙方按该物业之《商品房买卖合同》中约定的时间

与开发商办理物业交接手续。乙方接收该物业视同甲方从开发商接收该物

业,也视同该物业从甲方交付乙方，乙方接受该物业后应报告甲方知悉。第三条 租赁期限

1、甲方承诺该物业的租赁期限10年，2、乙方承诺该物业的租赁期限自甲方付清全部房款，甲方或开发商将该物业交付乙方使用之日起开始计算。

3、该物业交付时间为年日。

第四条：物业的运营和收益模式

1、该物业由乙方统一管理和经营。

2、甲方的租金计算：

（1）该租金为甲方的税后净收益。

（3）该物业租金的支付方式为：

①第一年按年支付，租金为人民币____________元；

②第二至三年按月支付，支付金额每月__________元 ；

③第四至七年按月支付，每月支付金额为___________元。

④第八至十年按月支付，每月支付金额为___________元。(支付日为每月1日)（4）合同期内所有经营收益为税后收入，收益所得的税税收由乙方承担。

第五条 甲方的权利和义务

（一）甲方的权利

1、甲方有权在租赁期限内，依时收取第四条规定的税后租金。

2、租赁期内，甲方可享受酒店vip卡客户优惠权（具体以甲方所持有的酒店vip卡使用说明为准）。

3、租赁期内，甲方可享受每月1天的酒店免费入住权，但不可累计。

（二）甲方的义务

1、按本合同的约定将该物业租赁给乙方。

2、保证其拥有物业的权属完整合法、法律手续齐全，是该物业的合法所有人。

3、甲方在乙方租赁期限内转让、赠与该物业或其他任何形式的产权转移，保证将已设立租赁事项向受让人及乙方履行告知义务，并在与受让方的合同中以明确的条款约定：受让方必须在乙方租赁期限内继续履行本合同条款，且作为本合同甲方所有义务的承受者，受让方享有甲方应有的权利。而因转让、赠与该物业或其他任何形式的产权转移所发生的一切税、费则按国家有关规定由相应承担方承担并支付。

4、甲方对委托的物业设定抵押等担保时，须事先书面通知乙方，并将相关担保协议复印件提交一份给乙留存，并保证不影响乙方正常经营管理。否则乙方有权拒付本合同约定之经营收益而勿须承担任何违约责任。

5、除非乙方违约导致合同不能履行或合同目的不能实现外，甲方不得擅自解除本合同。

6、本合同及法律、法规规定的其它义务。

第六条 乙方的权利和义务

（一）乙方的权利

1、乙方有权根据本合同的约定，租赁、管理、经营甲方的物业。

2、甲方同意乙方应获得有关该物业经营管理所属收益。

3、乙方有权排除任何乙方认为不正当的干涉与防碍，甲方需对此配合与支持。

4、经有关部门批准，乙方有权进行相关结构的改造,相关费用由乙方承担。

5、甲方拟在租赁期满十年内转让该物业予第三者时，乙方在相同条件下有优先租买权。

6、本合同及法律、法规规定的其它权利。

（二）乙方的义务

1、在租赁期内，乙方有按本合同的约定履行向甲方支付租金的义务。

2、在租赁期内，支付物业管理费、水电等费用。

3、本合同及法律、法规规定的其它义务。

第七条 物业的资产重置及交还

租赁期届满时，乙方将该物业交还甲方，但因乙方经营管理该物业添置的设施归乙方所有，其他设施归甲方所有。

第八条 违约责任

本合同签订后，甲乙双方均应保证恪守履行本合同之约定，否则依法承担违约责任。

1、如甲方未履行应尽义务，则由此造成乙方的经济损失及商誉损失等由甲方承担。

2、如乙方未履行应尽义务，则由此造成甲方的经济损失由乙方承担。

3、在租赁期内，若逾期3月乙方未向甲方支付租金，除应付甲方的租

金外，乙方应按日向甲方支付甲方租金的0.5‰为违约金，违约金从违约之日起第二天开始计算。逾期6个月或每逾期累计超过6个月，甲方有权解除合同。

4、本合同在有效期内，除本合同第十一条的约定之外，任何一方均不得提前解除合同，否则，违约方应向守约方支付相当于本委托物业购房款8%的违约金。

第九条 争议的解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商解决不成的，可依法向物业所在地人民法院起诉。

第十条 其它

1、本合同未尽事宜，可由甲、乙双方友好协商达成一致后签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、在签署本合同时，甲、乙双方对各自的权利和义务清楚明白，并愿按本合同的约定严格履行。

3、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，均具有同等效力。自双方盖章之日起生效。

第十一条 合同的解除

存在下列情形之一时，本合同自动解除，双方均不承担责任。

1、因不可抗力导致本合同无法执行时；

2、因国家政策法规导致该物业不具备乙方经营条件时。

3、本合同有效期届满；