消防设施维护管理制度

消防设施维护管理制度（共9篇）

消防设施维护管理制度 篇1

消防设施维护管理制度

一、维护管理范围

1、火灾自动报警系统；

2、自动喷水灭火系统；

3、机械排烟系统；

4、室内消火栓系统；

5、灭火器材；

6、安全疏散辅助设施（灯光疏散指示标志、火灾事故应急照明）

二、建筑消防设施的检查

建筑消防设施检查分为巡查、单项检查、联动检查三种方式。

（一）建筑消防设施巡查

1、建筑消防设施巡查应当每日开展一次。

2、建筑消防设施巡查的内容

（1）消防供配电设施：消防电源工作状态。

（2）火灾自动报警系统：火灾报警探测器外观，火灾报警控制器运行状况，消防联动控制器外观和运行状况，手动报警按钮外观，火灾警报装置外观。

（3）消防供水设施：消防水池外观，消防水箱外观，消防水泵及控制柜工作状态，水泵结合器外观、标识，管网控制阀门启闭状态，泵房工作环境。

（4）消火栓灭火系统：室内消火栓外观、室外消火栓外观。

（5）自动喷水灭火系统：喷头外观，报警阀组外观，末端试水装置压力值。（6）机械排烟系统：排烟阀外观，自然排烟窗外观，排烟机工作状态。

（7）应急照明和疏散指示标志：应急灯外观，应急灯工作状态，疏散指示标志外观，疏散指示标志工作状态。

（8）灭火器：灭火器外观，设置位置状况。

（二）建筑消防设施的定期检查

1、建筑消防设施的单项检查应当每月至少一次，由消防安全管理人组织，并填写《建筑消防设施定期检查记录表》，检查人员和消防安全管理人应在《建筑消防设施定期检查记录表》上签名。

2、建筑消防设施定期检查的内容：

（1）消防供配电设施：消防用电设备电源末级配电箱处主、备电切换功能。（2）火灾自动报警系统：警报装置的警报功能，火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、火灾显示盘的报警显示功能，消防联动控制设备的联动控制和显示。其中火灾报警探测器和手动报警按钮的报警功能的检查数量不少于总数的25％。

（3）消防供水设施：消防水池、水箱水量，消防水泵及水泵控制柜的启泵和主备泵切换功能，管道阀门启闭功能。

（4）消火栓灭火系统：室内外消火栓消出水及压力，消火栓启泵按钮，系统功能。检查数量不少于总数量的25％。

（5）自动喷水灭火系统：报警阀组放水，末端试水装置放水。其中末端试水装置放水检查数量为全部检查。

（6）机械排烟设施：机械排烟风机、排烟阀以及系统功能，排烟风机控制柜。（7）应急照明、疏散指示标志：电源切换和充电功能，标识正确性。

（8）灭火器：检查灭火器型号、压力值和维修期限。检查数量不少于总数量的25％。

3、对发现的问题和故障应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障维修记录表》，上报消防安全管理人。

（三）建筑消防设施的联动检查

1、建筑消防设施的联动检查应当每年至少一次，主要对建筑消防设施系统的联动控制功能进行综合检查、评定。

2、建筑消防设施的联动检测委托具备消防检测中介服务资格的单位实施，联动检查记录在每年的 月 日之前，报当地公安消防机构备案。

3、建筑消防设施联动检查的内容：

（1）消防供电设施供电功能和主备电源切换功能检查，检验供电能力。

（2）火灾自动报警装置每层、每回路报警系统和联动控制设各的功能试验。每12个月对每只探测器、手动报警按钮检查不少于一次。

（3）自动喷水灭火系统在末端放水，进行系统功能联动试验，水流指示器报警，压力开关、水力警铃动作。对消防设施上的仪器仪表进行校验；每12个月对每个末端放水阀检查不少于一次。

（4）消防给水系统最不利点消火栓出水，分别用消防水箱和消防水泵供水。每12个月累计对每个消火栓、卷盘检查不少于一次。

（5）对每只灭火器选型、压力和有效期检查每12个月不少于1次。

4、对发现的问题和故障应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障维修记录表》，上报消防安全管理人。

二、建筑消防设施维护和故障处理程序

1、根据消防设施使用场所环境及产品维护保养要求制定《建筑消防设施维护保养计划表》，定期进行清洁保养和更换。对易污染、易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门应每半年至少进行一次清洁、除锈、注润滑剂。

2、检查发现建筑消防设施存在问题和故障的，实施检查的人员必须向消防安全管理人报告，并及时维修。

三、建筑消防设施档案的管理

1、内容

建筑消防设施的档案应包含基本情况和动态管理情况。

基本情况包括建筑消防设施的验收文件和产品、系统使用说明书、系统调试记录等原始技术资料。

动态管理情况包括建筑消防设施的值班记录、巡查记录、单项检查记录、联动检查记录、故障处理记录等。

2、保存期限

（1）建筑消防设施的原始技术资料应长期保存。（2）《消防控制室值班记录》的存档时间不应少于1年。

（3）《建筑消防设施故障处理记录》的存档时间不应少于3年。

消防设施维护管理制度 篇2

一、建筑消防设施维护中存在的问题

1. 建筑消防设施没有及时维护

我国目前在进行建筑消防设施维护的过程中没有进行及时地维护, 在建筑中的一些消防设备的整体损坏非常严重, 有些消防实施已经丧失了自身的功能。我国在制定消防规定的过程中要求对建筑中的消防设施进行定期的维护和管理, 但是人们对消防设施基本上不会使用, 所以很少进行日常维护。一旦发生火灾, 这些存在问题的消防设施会严重影响到火灾救援工作的开展, 危害到住户的生命和财产安全。

2. 建筑消防设施没有及时更新

很多建筑在建设的初期都会为建筑本身安装完备的消防设施, 否则建筑就无法通过国家消防部门的审核。但是建筑在后续投入使用的过程中, 由于消防设施的使用寿命有限, 因此消防设施在使用的过程中会出现一定的损坏, 从而丧失消防设施自身的作用。在后期使用的过程中很少对消防设备进行更新, 消防设备的老化现象十分严重, 会为建筑自身带来十分严重的安全隐患。

3. 建筑消防设施存在质量问题

很多建筑单位在进行建筑建设的过程中为了降低建筑的整体建设成本, 在选用消防设备的过程中往往选用价格较低的消防设备, 但是这些消防设备的整体质量较差、寿命较短, 在使用的过程中经常会出现各式各样的问题。这会对建筑自身的消防安全造成严重的危害, 其中防火门、火灾自动报警系统存在的质量最为明显, 在发生火灾事故的过程中会导致其自身无法发挥作用。

4. 建筑消防设施管理人员分工不明确

在对建筑消防设施进行维护的过程中需要专门的管理人员开展管理工作, 但是就目前的管理情况来看, 消防设施的人员组成混乱、分工不明确。在进行管理过程中经常会出现互相推诿的现象, 在发生火灾事故之后无法进行有效地追责, 这样就会形成了一个恶性循环, 影响到建筑的消防安全, 为建筑埋下严重的安全隐患。

二、建筑消防设施管理问题产生的原因

1. 对于消防设施管理的重视程度不够

我国在对消防设施进行管理和维护的过程中, 对于消防设施的整体管理工作并不重视。虽然我国制定了消防法, 同时各个地区又根据自身的情况制定了相应的消防条例。但是在进行实际的消防设备管理工作的过程中, 很多单位并没有充分地认识到建筑消防工作的重要性。因此, 就会导致在进行维护和管理的过程中出现问题。

2. 建筑消防设施自身质量存在问题

在进行建筑建设的过程中, 很多建筑的建设时间较长, 当时在运用建筑消防设施的过程中所采用的消防设备较为陈旧, 其自身的质量较差。在长时间的过程中发生了老化, 在使用的过程中无法真正发挥自身的作用。同时, 随着现代科技的进步, 相应的消防标准也在不断提升, 这就使得建筑的整体防火性存在一定的问题。

3. 消防设施管理监督部门不作为

很多企业在进行建筑建设的过程中, 为了降低自身的建设成本, 在进行消防设施使用和建设的过程中往往选用质量较差的消防设备。同时在进行安装的过程中没有雇请专门的人员进行安装和处理, 导致消防设备在使用的过程中无法真正发挥其自身的作用。消防部门和相关的管理部门对于消防设备的管理和维护并不重视, 不能够及时发现存在的问题。政府在使用的过程中往往流于形式, 不能够真正发挥自身的作用。

三、提升建筑消防设施管理和维护质量的方法和手段

1. 重视建筑消防设施的日常维护工作

要想提升建筑消防设备管理和维护的整体质量, 就要在开展工作的过程中重视这方面的工作。在开展工作的过程中要采用多种方法和手段对相反安全工作的重要性进行宣传, 要定期组织相关人员进行消防安全知识和重要性的学习。同时应当制定相应的消防应急预案, 提高管理和维护人员的自身素质, 防患于未然。

2. 加快建筑消防维护与管理人员培养

要想提升建筑消防设备管理和维护的整体质量, 就要在开展工作的过程中加强对建筑消防维护与管理人员的培养。要在开展工作的过程中培养专业技术人才, 提高消防管理队伍的整体素质。物业管理部门可以要求相应的专家和学者进行知识的普及, 对管理和维护人员和骨干人员进行培训。高校应当根据社会的需要设立相应的专业, 培养高层次人才。

3. 加大建筑消防监督与检查力度

要想提升建筑消防设备管理和维护的整体质量, 就要在开展工作的过程中加大建筑消防监督与检查力度, 树立较强的责任意识。在开展工作的过程中应当制定相应的检查制度, 将定期检查和不定期检查相结合, 对于消防设备存在问题的单位要求其进行定期整改。对于整改不力的单位要进行处罚, 只有这样才能够更好地保障建筑的消防安全, 更好地保障人民群众的人身和财产安全。

四、结语

综上所述, 建筑消防设施的日常管理和维护工作对于建筑的整体质量和安全有着重要的价值和意义。但是我国目前在进行建筑消防设施维护的过程中存在的诸多问题, 严重影响到建筑的安全性和整体质量。因此, 应当采取以下措施进行维护和管理:重视建筑消防设施的日常维护工作、加强建筑消防维护与管理人员培养、加大建筑消防监督与检查力度、健全建筑消防相关法律法规建设等等。只有这样才能够真正消除建筑中的安全隐患, 维护住户的生命和财产安全。

摘要：随着我国经济的发展和城市化发展水平的不断提升, 我国对于基础设施的需求在不断增加。在进行基础设施建设的过程中, 建筑是十分重要的形式, 在建筑建设和使用的过程中消防设施十分重要, 直接关系到建筑的使用安全和建筑的整体质量, 建筑的消防设施对于建筑的自身安全有着重要价值和意义。本文主要对消防设施的维护和管理工作进行研究, 为建筑整体安全性的提升提供借鉴和帮助。

关键词：建筑消防措施,维护管理,探讨与研究

参考文献

[1]杨腾.浅析建筑消防设施维护的管理问题[J].建设科技, 2015, (13) :96-97.

[2]孙旭莉.高层建筑消防设施维护管理探讨[J].武警学院学报, 2015, (08) :81-85.

建筑消防设施维护管理的对策分析 篇3

【关键词】消防；建筑；设施；对策

1.当前建筑消防设施存在问题

1.1建筑消防设施管理方面常见问题

（1）消防控制室人员数量少，不能保证两人值班，人员素质较低，不了解建筑消防设施的基本情况，不懂建筑消防设施的操作、维护保养和测试，对故障、误报、动作反馈不及时进行处理，不能有效保持建筑消防设施完好有效。

（2）消火栓泵、喷淋泵、稳压泵、防排烟风机电控柜多数打到手动位置，不能保证在消防控制室联动控制和操作，一旦发生火灾，这些关键设施不能够正常动作。

（3）未签订建筑消防设施维保合同。

（4）未能每年保证对建筑消防设施全面检测一次。

1.2火灾自动报警系统常见问题

（1）系统疏于维护，出现故障不能及时维修，带病运行。

（2）火灾探测器超期不更换、不维修、不清洗，探测器的灵敏度根本满足不了工作需要。

（3）有的自动报警系统与灭火系统和其他消防设施系统不能联动，消防设施系统功能存在缺陷。

（4）消防电源存在问题，不能保证火灾自动报警设施在停电的情况下自动切换继续工作。

（5）建筑消防设施更新换代，或增加配置，更新设备时，设计不合理，与原设备其他系统无法联动。

（6）装修改造后擅自拆除、遮挡火灾探测器、报警器、火灾事故广播、火灾显示盘等。

（7）水泵房、配电室等未设消防电话。

1.3自动喷水灭火系统常见问题

（1）喷头布置常见问题主要是在通透吊顶下错误地布置下垂型闭式喷头或采用集热罩，应设在顶板下；喷头浅水盘与顶板的距离不符合要求；喷头与墙距离太远，不能打湿墙面；风管宽度大于1.2m时在下面未加设喷头；喷头（下垂型）离墙或风道等障碍物太近；厨房错误地安装响应温度为68度的喷头。

（2）未能坚持定期进行末端放水试验，有的楼层系统无末端放水管，有的无排水设施。

（3）系统消防水压力低，不能满足喷洒系统的压力要求，有的系统无稳压设备，不能满足较高楼层的水压需要。

（4）喷头被遮挡、阀门锈蚀，管道渗漏现象不能及时维修。

（5）当自动喷水灭火系统中设有2个及以上报警阀组时，报警阀组前未设环状供水管道。

（6）在湿式报警阀处进行放水试验，水力警铃不响，压力开关不动作，喷淋泵不能自动启动。湿式报警阀处或水泵房处无排水装置。

（7）擅自关闭水泵进水阀、湿式报警阀前信号阀，报警管路的阀门。

1.4气体灭火系统常见问题

（1）防护区围护结构耐火耐压达不到要求。防护区内缺少应急灯和疏散指示标志。

（2）未配置空气呼吸器或氧气呼吸器；

（3）气体灭火系统与自动报警系统不能联动，消防控制室远程不能操作控制气体灭火系统。

（4）钢瓶间附设在其他场所内，耐火等级低，无防止阳光直射措施。

（5）部分单位害怕气体灭火系统误喷，擅自断开电磁阀信号线。

1.5室内消火栓系统常见问题

（1）未设消火栓泵，采用市政供水系统供水或采用深井潜水泵供水。

（2）供水压力不足，不能满足水枪充实水柱的要求，影响火灾火场施救。

（3）消火栓箱内的水枪、水带、接口、消防卷盘（水喉）等器材缺少，水带发霉、阀门锈蚀无法开启，水泵启动按钮失效。

（4）屋顶消防水箱的安装不符合要求。消防用水与其他用水合并使用水箱，施工时经常忽视消防用水不作他用的要求，无法满足消防水箱应储存10min的消防用水量的规范要求。

（5）因施工人员概念不清往往将地下式水泵接合器和地下式室外消火栓混淆，造成两种功能作用不同的设施相反安装或重复安装；有些场所水泵接合器故障、失效。

1.6供水稳压设施常见问题

（1）消防泵组常见问题主要为：水泵房处无排水装置；一组消防水泵的吸水管只有1条；泵组不能满足自灌式吸水要求；消防水泵电控柜设置在手动位置；消防泵组只有1条的出水管直接与消防管网连接，出水管上未设置试验和检查用的压力表和DN65的放水阀门和防超压设施。

（2）稳压设施常见问题为：未按要求设置稳压设施，或设置后电节点压力表设置启动压力低，不能保证供水；稳压泵故障，或电控柜设置在手动位置，不能正常使用；水泵结合器无标识；水泵结合器数量不足；水泵结合器组件缺失，不能保证使用。

1.7防火分隔设施常见问题

（1）防火分隔设施产品质量不符合要求，防火阀、排烟防火阀等消防产品抽样检验合格率一直处于极低的水平，2006年至2010年各年度监督抽查防火阀和排烟防火阀的合格率分别为55.56%、35.71%、12.50%、30.61%和42.6%。

（2）防火卷簾下堆放杂物或柜台，影响起降。

（3）防火门变形，闭门器破损，影响分隔功能。

（4）通风与空调管道、排烟管道上没有安装防火阀，或防火阀失灵。

（5）管道井及楼板上下之间的防火封堵不符合要求。

（6）防火卷帘未在两侧设置手动控制装置，安全出口处设置防火卷帘。

1.8防排烟系统常见问题

（1）应设置排烟设施的位置，未设置挡烟垂壁等设施，不能形成防烟分区。

（2）正压送风机和排烟风机不能定期检查，运转完好率低，有的甚至反转。

（3）承担多个防烟分区排烟任务的排烟系统的排烟口采用常开式，不能保证排烟量。或设置的常闭式排烟口，无手动开启装置。

（4）消防控制室对防排烟系统的远程启动和联动操作存在着不同步和不能联动的情况。

（5）自然排烟的场所内排烟窗开启面积不够，或最远点超30米；或在装修改造过程中，封堵窗口，影响排烟。

（6）未按照要求设置防排烟设施。

2.影响建筑消防设施作用发挥的原因分析

根据大量火灾案例和火灾事故调查发现，影响建筑消防设施发挥有效作用的原因，主要是设计不符合要求，工程施工质量不佳、竣工验收不严，监督与管理不到位所致。

2.1单位领导忽视消防安全，责任意识不强

社会单位消防安全主体责任意识差，不能认真遵守消防法律法规。有些社会单位单纯注重经济效益，忽视消防安全，对于新建、扩建、改建的建设工程没有及时向公安机关消防机构申报审核或申请备案抽查，实行三边工程，有的改造装修甚至不委托正规的设计单位，盲目改造施工，人为砍掉建筑消防设施，遗留先天性火灾隐患。

2.2维护管理不到位，建筑消防设施形同虚设

建筑消防设施使用单位管理水平低，人员素质差，不能保证建筑消防设施完好。一是认识不高，在建筑自动消防设施方面，满足于现有设施，放任管理或者无人管理，使建筑自动消防设施只能起到一种装点门面的效果。二是值班问题，建筑自动消防设施要有技术管理人员和昼夜值班人员，定期检查、试验、管理维护，以便及时发现问题，及时处理。但目前部分建筑消防设施单位，主要依靠门卫、保安来附带监视建筑自动消防设施控制室，即使配备了专业人员，也因为工作时间长，待遇低，责任重大而频繁调动，缺乏應急处理的能力。三是不定期检查、试验、维护、清洗，经常造成误报和着火不报，控制室大量显示“故障”也无人理会，管线出现漏水就关掉总阀。四是职工和群众对建筑自动消防设施不够重视和爱护，有意或无意地对设施或设备加以破坏，妨碍其发挥正常作用。

2.3设计与施工未严格执行国家消防技术规范

设计单位因为人员素质和单位资质问题以及迫于建设单位的压力，不按照消防技术标准和规范设计，消防设施漏项、选型不对、功能不达标等问题经常发生。消防施工企业为了利益最大化，在不具备施工资质的情况下冒顶他人资质，或实行工程转包，不按照消防设计和施工规范施工，偷工减料，擅自降低消防施工质量，使用假冒伪劣消防产品，造成建筑消防设施质量差，不能保证正常运行。

2.4消防中介机构水平良莠不齐，建筑消防设施的维保、检测市场混乱

建筑消防设施维护保养队伍主要由消防设施施工单位和检测单位的人员组成，因其人员流动性和从事消防设施施工、检测时间的长短导致队伍维保水平存在明显差异。有些维保人员是刚招进来的临时工，未经消防培训就已上岗，没有掌握建筑消防设施的原理、性能和操作维护规程；有些维保队伍因从事维保时间不长，缺少维保所需最起码的维保设备或设备不齐；有些维保队伍的责任意识不强，未能真正意识到履行好自身职责，确保建筑消防设施的正常运行是一种法律责任，如不能尽责，将承担法律责任风险；有些维保单位之间，恶意竞争，相互杀价，导致维保价格低于维保所需的运行成本，必然造成维保质量的低劣；有些维保单位未健全维保人员职责，制定好操作维护规程，对每日、每月、每季、每年各消防系统所需进行的维保操作内容不加以明确和规范，导致从业人员在实际工作中可以偷工减料，不能真正履行好全部的维保职责。有些检测单位只出合格意见，不发现问题，进行督改，甚至只发意见不检测，搞形式[2]。

2.5建筑消防设施的监督不到位

在日常监督过程中，由于审核验收岗位人员不足、素质不高，致使在建筑消防设施源头管理的审核、验收、备案抽查阶段未能严格把关，发现问题，督促整改，造成先天性隐患。加之部分监督人员在日常监督时不能发现建筑消防设施管理中存在的问题，或发现问题，但工程已经行政许可，不能轻易撤销而隐瞒问题。

3.加强建筑消防设施的监督与管理的对策

3.1强化企事业单位的消防安全责任

为了确保建筑消防设施在火灾时能发挥应有的作用，增强建筑物抗御火灾的整体能力，应进一步明确单位建筑消防设施管理责任，全面落实消防安全责任制，提高建设单位的消防安全责任主体意识和法制意识，严格按照消防法规和国家工程建设消防技术标准执行，主动将建设工程报送公安机关消防机构审核、验收和备案，不人为降低减少消防设施，确保建筑消防设施维护保养、定期检测制度落实到位。

3.2强化监督管理单位的消防安全责任

全面贯彻“政府领导、行业管理、企业负责、公安消防机构依法监督”的消防管理新机制。在政府的统一领导下，负有建设工程监管责任相关部门，各司其职，各负其责，密切配合，督促建设单位完善消防行政审批和建设工程消防设施的建设。把握好设计单位、施工单位、维保和检测资质和等级管理。

3.3强化消防机构应严格依法监督，把好源头关

一是要提高认识，认真负责，严格审核、验收和备案抽查。在消防监督过程中，消防监督部门要严把源头关，严格执行消防技术标准中的强制性要求，严格执法、热情服务，把着眼点放在提高防火条件上，处理好监督的“速度”与“力度”，不能一味追求速度，放宽条件，进行无责任盖章，而留下先天不足的隐患:也不能一味下放权力，美其名曰简化程序，特事特办，而失去监督，造成无穷后患。二是要通过各种渠道，积极主动地不断学习新知识，掌握新技术，努力提高自己的业务技术水平，为加强对自动消防设施的监督打下扎实的基础。三是要依法监督，敢于依法办事，秉公执法，铁面无私。对那些生产、销售假冒伪劣建筑自动消防设施产品、违规设计、施工的单位，以及建筑自动消防设施方面存在隐患又拒不整改的单位和个人，要充分履行监督职能，坚持以事实为依据，按照消防法规和有关规定坚决惩办，以保证建筑自动消防设施的可靠性能和良好的运行状态。

3.4强化建筑消防设施维保、检测单位的管理

建立社会维保单位维保质量信誉体系，加大对建筑消防设施维护保养中违法行为的执法处罚力度。公安消防机构要及时把维保质量差的企业向社会公布，通过市场的杠杆作用，促使维保单位不断提升维保的质量。

3.5强化消防安全宣传教育培训

通过举办培训班、组织工程研讨会、召开现场会等有效方式，进一步提高建筑消防设施设计、施工、监理和消防管理人员水平，尤其是在建筑消防设施管理方面，应制定建筑消防设施管理规范和各项消防设施操作规程，明确管理责任和要求，不仅要提高建筑消防设施理论水平，更要提高实际操作能力，宽进严出，确实提高建筑消防设施管理水平。

3.6引入保险机制，提高建筑消防设施的可靠性

根据国外的一些成熟经验,并结合我国实际情况,建立消防保险机制,理顺消防监督机构、保险公司和消防设施检测单位之间的关系。保险公司对于要求投保的建筑物,首先应该委托具有资质的消防设施检测单位进行检测,如果检测合格,保险公司可以低于保费的平均水平予以投保。如果检测不合格,则不予投保或增加保费。消防设施检测单位的资质应该由委托单位予以确认。对于消防设施检测合格并办理投保手续的建筑物,公安消防机构可以减少检查频次或者免检。通过引入保险机制，可减轻公安消防机构的工作量，大大改善建筑消防设施的现状，提高建筑消防设施的可靠性。

【参考文献】

［１］中华人民共和国消防法[Z].2008-10-28.

消防设施设备维护管理制度 篇4

根据《消防法》和公安部61号令的规定，单位的消防安全制度主要包括以下内容：

一、消防安全责任制

消防安全责任制是单位消防安全管理制度中最根本的制度，明确单位消防安全责任人，消防安全管理人及全体人员应履行的消防安全职责，明确逐级和岗位消防安全职责，确定各级、各岗位的消防安全责任人，层层签订责任书，层层落实消防安全责任，是消防安全责任制的核心。消防安全责任制主要内容包括：

1.规定消防安全委员会(或消防安全领导小组)领导机构及其责任人的消防安全职责;

2.规定消防安全归口管理部门和消防安全管理人的消防安全职责;

3.规定单位下属部门和岗位消防安全责任人以及安全员的职责;

4.规定单位义务消防队和专职消防队的领导和成员的职责;

5.规定全体职工在各自工作岗位上的消防安全职责。

二、消防安全教育、培训制度

主要包括――确定消防安全教育、培训责任部门、责任人，消防安全教育的对象(包括特殊工种及新员工)培训形式、培训内容，培训要求，培训组织程序，确定消防安全教育的频次，考核办法、情况记录等要点。

三、防火检查、巡查制度

主要包括――确定防火检查、巡查责任部门和责任人，防火检查的时间、频次和方法;确定防火检查和防火巡查的内容;检查部位、内容和方法;处理火灾隐患和报告程序、防范措施，防火检查记录管理等要点。

四、消防安全疏散设施管理制度

主要包括――确定消防安全疏散设施管理责任部门、责任人和日常管理方法，隐患整改程序及惩戒措施，安全疏散部位、设施检测和管理要求，情况记录等要点。

五、消防设施器材维护管理制度

主要包括――确定消防设施器材维护保养的责任部门、责任人和管理方法，制定消防设施维护保养和维修检查的要求，制定每日检查、月(季)度试验检查和年度检查内容和方法，检查记录管理，定期建筑消防设施维护保养报告备案等要点。

六、消防(控制室)值班制度

主要包括――确定消防控制室责任部门、责任人以及操作人员的职责，执行值班操作人员岗位资格、消防控制设备操作规程、值班制度、突发事件处置程序、报告程序、工作交接等要点。

七、火灾隐患整改制度

主要包括――确定火灾隐患整改的责任部门、责任人，火灾隐患的确定，火灾隐患整改期间安全防范措施，火灾整改的期限、程序，整改合格的标准，所需经费保障等要点。

八、用火、用电安全管理制度

主要包括――确定安全用电管理责任部门、责任人，定期检查制度，用火、用电审批范围、程序和要求，操作人员的岗位资格及其职责要求，违规惩处措施等要点。

九、灭火和应急疏散预案演练制度

主要包括――确定单位灭火和应急疏散预案的编制和演练的责任部门和责任人，确定预案制定、修改、审批程序，演练范围、演练频次、演练程序、注意事项、演练情况记录、演练后的总结和自评、预案修订等要点。

十、易燃易爆危险物品和场所防火防爆管理制度

主要包括――确定易燃易爆危险物品和场所防火防爆管理责任部门和责任人，明确危险物品的贮存方法，贮存的数量，防火措施和灭火方法，危险物品的入口登记、使用与出库审批登记、特殊环境安全防范等要点。

十一、专职(志愿)消防队的组织管理制度

主要包括――确定专职(志愿)消防队的人员组成，明确专职(志愿)消防队员调整、补充归口管理，明确培训内容、频次、实施方法和要求，组织演练考核方法、明确奖惩措施等要点。

十二、燃气和电气设备的检查和管理(包括防雷、防静电)制度

主要包括――确定燃气和电气设备的检查和管理的责任部门和责任人，消防安全工作考评和奖惩内容及频次，确定电气设备检查、燃气管理检查的内容、方法、频次，记录检查中发现的隐患，落实整改措施等要点。

十三、消防安全工作考评和奖惩制度

消防设施、灭火器具维护管理制度 篇5

一、消防设施操作维护人员必须熟悉和掌握消防设施的功能和操作情况。

二、禁止使用不合格的消防产品以及国家明令淘汰的消防产品。对消防设施、器材建立档案资料，记明配置类型、数量、设置部位、检查及维修单位（人员）、更换药剂时间等有关情况。

三、建筑消防设施投入使用后即应保证其处于正常运行或准工作状态，不得擅自断电停运或长期待故障工作。需要维修时，应采取相应的措施，维修完成后，应立即恢复到正常运行状态。

四、应定期对建筑消防设施、器材进行巡查，单项检查、联动检查，做好维护保养。

五、消防安全重点单位每日应进行一次建筑消防措施，器材巡查，其他单位每周应至少进行一次。建筑消防设施新城应明确各类建筑消防设施、器材巡查部位和内容。

六、建筑消防设施电源开关、管道阀门、均应指示正常运行位置，并标示开、关的状态；对需要保持常开或常闭状态的阀门，应当采取铅封、标示等限位措施。

七、设有建筑消防设施的单位每年应至少进行一次建筑消防设施联动检查，每月应至少进行一次建筑消防设施单项检查。

八、建立建筑消防设施、器材故障报告和故障消除的登记制度。发生故障，应当及时组织修复。因故障、维修等原因，需要暂时停用系统的，应当经单位消防安全责任人批准，系统停用时间超过24h的，在单位消防安全责任人批准的同时，应报公安机关消防机构备案，并采取有效措施确保安全。

九、灭火器具的维护管理应符合《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）和《灭火器维修与报废规程》（GA95-2007）的有关规定。

消防设施维护管理制度 篇6

巡检、维护、保养的设备名称

一、消防水泵房；

二、消火栓及消防水带及闸门管线；

三、灭火器、配置及有效情况；

四、烟感、声光报警系统、应急照明设备；

五、消防器材、消防安全标志；

六、用火、用电及易燃易爆设备的安全防火检查。具体规定如下：

一、消防水泵是否处于自动运行档，手动起动是否能正常起动，压力容器压力是否正常，水箱是否漏水，闸门是否打开，定期自检，每日巡查，并做好设备运转的详细记录；

二、消火栓是否漏水，管路是否有漏水爆裂现象，闸门是否灵活，水带是否损坏，每月巡查，记录详细情况；

三、灭火器是否摆放在规定的位置上，数量是否符合原数量，灭火器是否超期，压力是否正常，有无磕碰、掉漆、锈蚀，有无丢失、损坏，并做好记录，及时维护、补充、更新，每月巡查一次，并做好详细记录；

四、烟感、声光报警系统有无漏报、损坏、丢失，应急照明设备有无损坏，及时维修更换，以保证其灵敏度、可靠度，每月定期自检，并做好记录；

五、消防器材，消防安全警告标志有无损坏，丢失，及时修护，补充，记录；

六、用火、用电及易燃易爆，有无安全火灾隐患，如有隐患，及时提出整改建议，并上报有关领导；

消防设施维护管理制度 篇7

1 建筑消防设施系统的主要特点

1.1 涉及的专业多

建筑消防设施涉及土建、水、电、暖通、智能控制等多个专业, 是一项综合性工程, 且多数属于隐蔽工程, 因此, 消防设施的维护管理对验收资料的依赖性非常大。但实际上, 施工监理不到位、验收移交不细致、资料整理不完整、日常管理第一手资料不齐全, 导致消防设施维护管理工作存在先天缺陷。

1.2 控制的逻辑多

每类建筑消防设施, 因设置的建筑消防设施内容不同, 其控制逻辑不同;每一类消防控制系统, 因控制主机生产厂家不同, 其控制逻辑也不尽相同。

1.3 产品的种类多

建筑消防设施涉及电子、管件、特种设备 (如消防电梯) 、压力容器 (如气体灭火系统中的气瓶) 、强制技量鉴定设备 (如压力表) 、防雷防静电接地设施等领域。

2 建筑消防设施维护管理的长效机制

建筑消防设施的维护管理工作是专业性强、技术性要求高、工作量大的综合性工程。为确保建筑消防设施的完好, 在火灾发生时启动运行正常, 需要建立维护管理的长效性、常态化对策。

2.1 建立单位自主管理的长效机制

“维护管理”规定, 建筑消防设施的管理单位应当建立建筑消防设施值班、巡查、检测、维修、保养、建档等制度, 明确了单位是消防安全管理工作的责任主体。因此, 必须从单位的长效自主管理着手, 建立长效机制。

2.1.1 建立《建筑消防设施维护管理手册》

在消防设施投入运行后, 建立一本系统、完整的《建筑消防设施维护管理手册》很有必要, 既是建筑消防设施系统工程的说明书, 又是使用单位开展自我维护管理的基础资料。一是建筑消防设施的多数设备都是专业设施设备, 需要向用户提供设备的名称、功能、用途、技术参数、使用方法及注意事项等;二是建筑消防设施各类产品的维护保养基本以其产品说明书为基础;三是维护管理是动态管理, 需要及时掌握了解建筑消防设施的运转情况, 以便于有的放矢, 开展针对性的维护管理。

建立《建筑消防设施维护管理手册》最大的优点是便于归口管理和工作移交。“维护管理”明确建筑消防设施基本情况档案应包括建筑消防设施的验收文件和产品、系统使用说明书、系统调试记录、建筑消防设施平面布置图、建筑消防设施系统图等原始资料。这些资料如何归整, 对日后的维护管理有极其要的作用。因此, 根据这些原始资料, 应当对“维护管理”中所列的14个系统的组件、产品的基本情况进行汇总:一是原始基本情况, 即建筑消防设施各设施、设备、产品的生产及出厂、强制检验工艺参数、使用说明、维护管理注意事项;二是施工基本情况, 即设施、设备校调、安装、清洗的时间;三是服务类基本情况, 即设计、施工、监理单位、责任人及联系方式, 生产厂家、检测单位及其联系方式;四是工程量的基本情况, 即对系统中各组件、产品进行数量的统计, 以便制定保养工作计划;五是售后服务、维护保养等基本情况。

建立信息高度综合的《建筑消防设施维护管理手册》, 使用单位应当对哪些消防设施进行维保, 如何开展维保, 维护管理的工作量以及维保的时间周期等一目了然;单位可以科学合理地制定维护管理工作计划, 为开展扎实有效的维护管理工作提供长期的基础资料保障。

2.1.2 建立《建筑消防设施社会单位自查制度》

“维护管理”规定“对建筑消防设施实施维护和管理, 确保其完好有效, 是建筑物产权、管理和使用单位的法定职责”。建筑消防设施的维护管理, 其主要工作还是使用单位本身, 这既是法律职责, 又是日常消防安全管理工作不可缺少的内容。

“维护管理”对建筑消防设施的巡查、检测作了详细规定, 并列举了19类巡量记录表和18项检测记录表。但如果建筑体量大, 消防设施的巡查、检测任务会增加, 因此, 使用单位应当加强常态化的检查和检测, 甚至可以包括对简单的联动或远程控制进行试验, 自查除了包括每日巡查和每年的检测, 还应当对每月、季、半年建筑消防设施的检查内容作科学归类。以火灾自动报警系统装置为例说明:除了按照“维护管理”附录C.1《建筑消防设施巡查记录表》中消防供配电设施、火灾自动报警系统所列项目实施每日巡查, 还可以开展以感应元件调试为主的月度抽查, 以单项联动控制、电源切换为主的季度检测, 以系统为单位的清洗联动半年测试, 以及系统整体功能检测的年度检测。一是强化单位消防安全管理的自主意识, 提升单位自我管理的能力;二是对维保工作质量实施适时的监督抽查。

2.1.3 多种形式组建单位管理需要的技术骨干队伍

“维护管理”对建筑消防设施维护管理工作的值班、巡查、检测、维修、保养、建档等岗位的技术人员的岗位资质做了明确规定。各建筑消防设施的维护管理单位均应配备初级职业资格的巡查、值班人员。火灾高危单位应当积极培育单位自身管理队伍的中、高级职业资格技术人员。消防安全重点单位、一般单位应当鼓励长期从事消防管理工作的人员取得中、高级岗位资质或取得注册消防工程师资格, 也可以根据自身建筑消防设施的规模、功能等采取外聘的形式, 充实本单位建筑消防设施的维护管理技术队伍。

2.2 建立中介机构技术指导的长效机制

当前, 除少数省、市外, 其他地区均未实行建筑消防设施专业维保企业服务的市场化运行机制, 建设部门也未对维护保养资质进行明确核定、分级和限制。我国消防职业技能鉴定刚刚起步, 只开展了初级技能的培训考证工作, 要达到建筑消防设施维护、保养从业人员均按要求持高级技能证上岗的目标还有很大的差距, 这类专业技术人群的培育还需要一个过程。因此, 委托设备生产厂家、施工企业这类专业技术部门指导开展建筑消防设施的维护保养将是一个有效的途径。

2.2.1 签订《建筑消防设施维护保养合同书》

设有自动消防系统的单位, 除落实单位基础维护管理外, 应当与维保企业签订《建筑消防设施维护保养合同书》, 委托其对本单位的建筑消防设施进行定期维护保养。专业维保企业应当对其所承担的所有建筑消防设施进行全面检查、测试, 包括单项技术性测试、联动功能测试及综合性技术评价, 且应当每月进行一次, 对每次维保情况应当出具书面报告, 既是对建筑消防设施的一次体检, 也是对单位技术工作的指导。

2.2.2 推行《建筑消防设施维保企业行业自律公约》

通过制定行业自律公约, 明确行业监督指导部门, 约定维保单位的义务、职责, 并根据申请开展维护保养服务企业的技术力量, 划分资质等级、技术力量配置标准、约定承接维护保养的工程范围, 建立质量信誉管理体系, 加强行业自律管理, 建立建筑消防设施维保企业中介服务的市场化运作机制。实施专业技术维保必须要与消防检测行业相分离, 即从事维保服务的中介机构不能同时对其所承担建筑消防设施进行消防检测, 避免一些中介机构同时承接同一建筑消防设施施工、检测及维护管理业务, 而维修保养质量得不到保证和监督的现象发生。

2.2.3 实施建筑消防设施维护保养专业技术资格

“维护管理”规定, 从事建筑消防设施维护值班、巡查、检测、维修、保养等的人员, 必须通过消防行业特有工种职业技能鉴定, 并持有相应等级的职业资格证书。值班、巡查等日常管理人员持初级职业资格证书上岗, 检测、保养等专业技术人员持高级职业资格证书上岗。

2.3 建立行政主管部门监督制约的长效机制

建筑消防设施的维护管理推向社会后, 为了检查社会单位的履职情况, 监督中介机构的服务质量, 技术质量监督部门、公安消防机构应当建立联合监督的长效机制, 提升社会单位建筑消防设施维护管理的能力和水平, 确保中介服务的质量。

2.3.1 对单位日常巡查、值班情况进行消防监督检查

督促单位、场所自觉开展建筑消防设施的巡查, 遵守消防控制室操作规程, 熟悉掌握接警程序, 建立建筑消防设施维护管理专项档案。

2.3.2 对中介机构开展维护保养现场的监督检查

联合质量技术监督部门、住房与城乡建设部门, 对正在开展的建筑消防设施维护保养工作现场实施监督检查, 对技术人员的资质、承接工程范围、现场检测计划、维护保养程序实施核对、检查、判定。定期开展行业资质的年度审查, 以确保中介机构专业技术人员队伍稳定。

2.3.3 规范年度检测的形式检查备案制度

《中华人民共和国消防法》及“维护管理”都有规定, 设有建筑消防设施的社会单位应每年至少开展一次建筑消防设施的检测, 年度检测记录报当地消防机构备案。根据“维护管理”规定, 一次完整的年度建筑消防设施维护保养, 建设单位应当保存年度内有维护保养技术资质单位提供的以下合格资料: (1) 《建筑消防设施年度检测报告》 (由中介检测机构出具) ; (2) 点型感烟火灾探测器的清洗、标定记录 (由生产企业或具备资质的检测机构出具) ; (3) 储存灭火器和驱动气体的压力容器的试验、标志报告 (由安全监察中介机构出具) ; (4) 泡沫、干粉等灭火剂测试报告; (5) 蓄电池的维护记录; (6) 消防电梯特种设备的检验; (7) 压力表的计量鉴定; (8) 主控设备防雷、防静电检测; (9) 其他消防设备的维护保养记录。

3 结论与建议

建筑消防设施的维护管理工作专业性强, 涉及面广, 应当采取科学的管理手段和方法, 循序渐进、常抓不懈, 建立以巡查、自查、值班为基础的维护管理主力军、专业技术支持为补充, 主管部门监督为辅的常态化建筑消防设施维护管理模式, 形成单位主体责任、中介服务指导、部门依法监督的良性机制, 加大引导和技术力量的培育, 规范中介市场运行, 切实提高建筑消防设施完好率, 有效发挥其在建筑消防中应有的防灾灭火作用。

参考文献

[1]GB 25201-2010, 建筑消防设施的维护管理[S].

[2]郭轶男, 李世雄, 杨隽, 等.中国消防手册[M].上海:上海科学技术出版社, 2006.

[3]张雪魁, 景绒.建筑灭火设施[M].北京:中国人民公安大学出版社, 2004.

消防设施维护管理制度 篇8

按照《中共中央国务院关于深入推进城市执法体制改革 改进城市管理工作的指导意见》的部署要求，我们要进一步加强市政设施运行管理工作，在构建机制、统筹协调、科技创新、社会参与等方面寻求突破，从而实现城市高效有序运行、市民生活更加美好的目标。

一、全面深化改革，着重机制构建

城市管理是城市规划、建设的末端，规划建设过程中出现的问题，将会反映在管理阶段。加强市政设施运行管理，不能仅仅着眼于管理过程，要着眼源头、提前介入，从规划、建设等前期阶段就及时入手，为管理工作奠定基础。要明确职责范围，强化主体责任，理顺城市管理部门与相关部门之间的关系，着重完善“建设-运营-养护”管理衔接体制，加强市政设施建设运行相关单位之间相互衔接。强化城建档案管理，建立健全城市管理参与城市规划、城市建设实施情况的评估反馈机制，变被动管理为主动服务，变末端管理为源头治理。设施运行单位提前介入建设项目，从设计方案论证入手，全程跟踪项目的建设和施工。城市管理部门协助相关部门做好城市市政设施建成后的验收和移交工作，防止出现“规划漏项、建设甩项”问题。及时建立完备的城建档案，建立切实可行的档案移交办法和利用机制，实现档案信息共享。探索将城建档案移交工作纳入工程验收备案环节，健全城建档案科学动态管理体系，避免出现“无档可查”、“有档难查”、“有档不查”的情况。

二、强化开挖管理，着重统筹协调

城市道路是城市的骨架，决定着城市建设的发展轮廓，所以在规划时就应十分慎重，确保路灯、地下管线、路侧绿化与道路建设同步进行。城市管理者要改变“重地上、轻地下”传统观念，遵循“先地下、后地上”实施原则，确保市政管线与城市道路同步规划、建设、改造。在编制规划时就要注重规划系统性、前瞻性和设计合理性，统筹各专业管线规划编制，把握城市发展趋势，预判新增需求，统筹考虑近期重大项目安排、道路工程实施时序差异。在规划方案阶段充分考虑各种管线建设改造需要，避免完工后的二次开挖。针对地下管线维护需开挖道路的情况，要强化城市道路开挖统筹管理，建立健全以城市道路为核心、地上和地下统筹协调的市政设施管理机制。地下管线综合管理部门应做好各权属单位统筹协调工作，统筹各类管线年度改造计划，加大与道路交通部门协调力度，探索建立“管路互随”工作机制，促进城市道路大修工程计划与地下管线消隐工程计划匹配实施，充分利用道路大修统一落实各类地下管线消隐工程。监管部门要加大对违章开挖的打击、处罚力度，加强对道路开挖方案的审查，优化开挖方案，积极鼓励非开挖管道修复、非开挖施工等新工艺推广使用。同时主管部门要严格道路开挖管理，建立道路开挖申请公示制度，倾听群众意见，争取理解、接受监督，形成倒逼机制，确保管线与道路同步实施，克服“挖了平、平了挖”的“马路拉锁”现象。

三、坚持科技引领，着重协同创新

随着我国改革开放向纵深推进，互联网精神、智慧城市模式正在改变我们既有的思维方式和组织结构，城市将成为信息社会中重新组织经济的最主要的活动空间。加强市政设施运行管理，就要以智慧城市建设为契机，充分发挥现代信息技术优势，强化大数据管理，推进设施管理数字化、信息化、智能化。充分发挥“互联网+”、物联网等智慧城市技术作用，整合供水、供电、供气、供热、垃圾处理等城市生命线系统的各类监控资源，梳理明确“城市运行体征指标”，建设综合性城市管理数据库，构建实时在线监测体系，实现对市政设施运行的在线监控和指挥调度，提高整体运营效率，使整个城市运行处于可控状态。注重发挥信息平台作用，针对道路开挖工程管理建立挖掘工程地下管线安全防护信息沟通服务平台，在地下管线权属单位和挖掘施工单位间搭建信息沟通平台，从源头避免道路开挖对地下管线安全运行的影响。

加强城市地下综合管廊管理，服务入廊单位生产运行。地下综合管廊是指在城市地下用于集中铺设电力、通信、广播电视、给排水、热力、燃气等市政管线的公共隧道。建设地下综合管廊，能够统筹各类市政管线规划、建设和管理，解决反复开挖路面、架空线网密集、管线事故频发等问题，有利于保障城市安全、完善城市功能、美化城市景观、促进城市集约高效发展，对正处在城镇化快速发展中的我国特别适合。考虑我国城镇化实际，在城市新区、各类园区、成片开发区域的新建道路要根据功能需求，同步建设地下综合管廊；在老城区要结合旧城更新、道路改造、河道治理、地下空间开发等，因地制宜、统筹安排地下综合管廊建设。加强地下综合管廊管理，要健全标准规范、完善管理制度、明确入廊要求、坚持有偿使用，做到管廊使用科学、合理、高效、可持续。

市政服务如给排水、垃圾处理等具有一定商品属性，加强市政设施管理，就要按照社会化服务、市场化运作、企业化经营的要求，创新引进现代企业管理模式，提高管理效率，最大限度地降低政府管理成本，调动社会参与市政设施运行管理的积极性，解决当前面临的市政设施运行管理力量不足、手段单一、管理粗放、效率不高等问题。城市给排水、垃圾处理等基础设施是一个城市安全稳定运行的重要“血脉”，提供资源、消纳废物，维持城市“机体”的新陈代谢，与市民日常生活密不可分。针对给排水、垃圾处理等市政设施运行管理，可以采取委托运营、特许经营等多种形式推向市场，鼓励组建集团化、专业化运营服务企业进行跨区域、连锁式设施运营，提高运行效率，真正做到政事分开、政企分开。同时，分开并不意味着政府不管，给排水、垃圾处理等是公用事业的重要组成部分，政府是监督这些市政公用设施运行的责任主体。要加强业务培训、环境监测和资金保障，建立设施运营效能考核机制，将设施的稳定、规范运营纳入各级政府责任目标考核体系。还要重视应急工作，制定应对安全生产事故、突发事件和重大自然灾害的应急预案，防止意外事故发生，提高应急处置能力。

四、全面社会动员，着重共同参与

管理一流城市，仅仅有经济、技术和资金支持是不够的，一座城市的长久健康还需要良好的精神支撑。市政设施运行管理具有很强的公共性和公益性特征，市政设施位于市民身边，服务于市民生活，与市民紧密相关，要管好用好，离不开市民的理解、支持和参与。所以，要加强市政设施运行管理，就要调动市民积极性，强化公众参与。

消防设施维护管理制度 篇9

一、消防器材是指灭火器、干沙箱、防毒面具等器材。消防设施是指建筑物内的火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、水幕系统、防火门、防火卷帘、室内消火栓、室外消火栓、高位水箱、水泵接合器、警铃等固定设施。消防安全标志是指与消防有关的文字、图案等。

二、消防器材和消防设施是扑救各类火灾的先决条件和战斗武器，要求全体员工都要爱护消防器材、消防设施和安全标志。

三、非火灾情况下，任何部门和个人都不准使用、试用和玩耍消防器材、消防设施和安全标示。特殊情况确需使用时，需经消防管理部门许可。

四、严禁占用消防通道，堵塞安全出口；严禁圈占、堵塞消火栓、灭火器等消防器材和消防设施，保证通道出口畅通，消防器材处于随时可用状态。

五、严禁擅自挪用、拆除、停用消防设施和器材，对破坏消防设施、器材和标示的行为予以严肃处理，造成严重后果的送交公安部门处理，并号召全体员工检举破坏消防器材、设施和标示的行为。

六、按有关规范配备消防器材和消防设施。

七、由专职人员对消防器材和消防设施的使用情况进行日常巡检，按照消防器材和消防设施的性能要求，每日、每月或每年进行一次检查，对达不到标准的消防器材和消防设施及时更换或维修。

八、消防设施的维护管理：

8.1、火灾自动报警系统的定期检查

1、每日检查

每日应检查集中报警控制器和区域报警控制器的功能是否正常。检查方法：有自检、巡检功能，可通过搬动自检、巡检开关来检查其功能是否正常。没有自检、巡检功能的，也可采用给一只探测器加烟(或加温)的方法使探测器报警，来检查集中报警控制器或区域报警控制器的功能是否正常。同时检查复位、消音、故障报警的功能是否正常。

如发现不正常，应在日登记表中记录并及时处理。

2、季度试验和检查

每季度对火灾自动报警系统的功能应作下列试验和检查

(一)、按生产厂家说明书的要求，用专用加烟(或加温)等试验器分期分批试验探测器的动作是否正常，确认灯显示是否清晰。试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换。

(二)、检验火灾自动报警装置的声、光显示是否正常。在实际操作试验时，可一次全部进行试验，也可部分进行试验。但试验前一定要做好妥善安排，以防止不应有的恐慌或混乱。

(三)、自动喷水系统管网上的水流指示器、压力开关等是电动报警装置，应试验他们的报警功能、信号显示是否正常。

(四)对备用电源进行1—2次充放电试验，1—3次主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。具体试验方法：切断主电源，看是否自动转换到备用电源供电，备用电源指示灯是否亮灯，4h后，再恢复主电源供电，看是否自动转换，再检查一下备用电源是否正常充电。

(五)、有联动控制功能的系统，应用自动或手动检查消防控制设备的控制显示功能是否正常。

(六)、强制消防电梯停于首层试验。如条件许可，客梯和货梯也易切除外选，接通内选，进行一次强制电梯停首层试验。

(七)、消防通信设备应进行消防控制室与所设置的所有对讲电话通话试验，电话插孔通话试验，通话应畅通，语音应清楚。

(八)、检查所有的手动、自动转换开关，如电源转换开关、灭火转换开关、防排烟、防火门、防火卷帘门转换开关、警报转换开关、应急照明转换开关等是否正常。

(九)、进行强切非消防电源功能试验。

(十)、检查备品备件、专用工具及加烟、加温试验器等是否齐备，并处于安全无损和适当保护状态。

(十一)、直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线、接线盒及设备等是否处于安全无损状态。

(十二)、巡视检查探测器、手动报警按钮和指示装置的位置是否准确，有无缺漏、脱落和丢失，每个探测器的下方及周围各方向，手动报警按钮的周围是否留出规定的空白空间。

(十三)、可燃气体探测器应按生产厂家说明书的要求进行试验和检查。

3、年度检查试验

每年对火灾自动报警系统的功能应作全面检查试验，并填写年检登记表。

8.2、自动喷水灭火系统的定期检查

1、日常检查

系统在使用中，应每日定期进行检查，检查内容包括：

(一)、水源的水量和水压。

(二)、消防泵动力。消防水泵应每天运转一次。若采用自动控制时，应模拟自动控制参数进行启动运转，每次运转易为5min。

(三)、报警阀各部件的工作状态。每天巡检一切供水总控制阀、报警控制阀及配件，进行外观检查，保证系统处于无故障状态。

(四)、自动充气装置的工作状态(如气压水罐、增压水灌)。

2、定期检查

除日常检查时，应每月对系统进行一次定期检查

(一)、喷头。每月检查一次喷头外观，喷头外表应清洁，尤其是感温元件部分，对轻质粉尘可用空气吹除或用软布擦净；对含有污垢的喷头应将其分批拆换，集中清理，但不能用酸碱溶液或热水洗擦。

(二)、报警阀。每月检查一次室外阀门井中的控制阀，保证阀门处于开启状态。对报警阀进行开阀检验，观察阀门开启性能和密封性能，以及水力警铃、延迟器的性能。此试验可通过末端装置进行。如发现阀门开启不通畅或密封不严，可拆开阀门检查，视情况调换阀瓣密封件。对安装的压力表要定期检验。

(三)、管路。检查系统管路有无腐蚀渗漏，湿式系统管路内的水应定期排空、冲洗。对水雾系统管路中的过滤装置应定期清扫。如发现管路中有沉积物，应进行冲洗。

(四)、水源。每月检查一次贮存消防用水的水池、消防水箱，核对水位以及消防水不被他用的技术措施，发现故障，及时进行修理。检查消防泵的启动、吸水、流量和扬程，利用报警控制阀旁的泄放实验阀进行一次供水试验，验证系统供水能力。

(五)、每月检查一次水泵接合器的接口及其部件，保证接口完好、无渗漏、有闷盖。

(六)、每月对水流指示器试验一次，利用末端装置实验阀排水，检查其能否及时报警。

(七)、检查火灾探测报警装置和压力开关、水流指示器的工作状态。如发现故障及时调换或检修。

3、年度检查

(一)、每两年对储水设备应维修一次，进行修补和重新油漆。

(二)、每两年对消防水泵应解体维修一次。

(三)、自动喷水系统每年应进行一次可靠性评价，并对施工验收、日常管理维护、修理情况进行总结。

8.3、二氧化碳灭火系统的定期检查

要使二氧化碳灭火系统保持良好的状态，在发生火灾时能够迅速有效地投入使用，必须根据规定的使用要求进行常规检查和定期检查、保养。

1、常规检查

公司必须配有经过专门培训的专职或兼职人员负责对灭火系统进

行常规检查。常规检查每周进行一次。

(一)、检查贮气瓶组室内清洁卫生状况，是否有潮湿或阳光直射的现象。冬季和夏季应检查室内温度是否符合规定。

(二)、检查起动瓶上的压力表指针是否处于正常位置。发现异常应按下列方法检查：如起动瓶内贮氮气，每年内部压力降低值不得大与其200C时额定充装压力的10%；若起动瓶内贮二氧化碳，每年泄漏量不得大与其额定充装量的5%。

(三)、检查管道系统有无松脱、损坏和严重腐蚀。

(四)、检查阀门和检测控制器等零部件是否完好无损，全部旋钮、开关是否调定到正常位置。

(五)、检查电源指示灯是否常亮，备用电源是否可靠。

(六)、检查保护区，特别是火灾探测器和喷嘴的清洁卫生状况，喷嘴是否畅通。如装有罩膜的，其罩膜是否完好。

2、定期检查保养

公司与制造单位或施工安装单位应签定期维修合同。灭火系统应每年至少检修一次，自动检测报警系统每半年至少检查一次。

8.4、室内消火拴系统定期检查

室内消火拴箱应经常保持清洁、干燥，防止锈蚀、碰伤和其它损坏。每半年至少进行一次全面检查维修。检查要求为

(一)、消火拴和消防卷盘供水闸阀不应有渗漏现象。

(二)、消防水枪、水带、消防卷盘及全部附件应齐全良好，卷盘转动灵活。

(三)、报警按钮、指示灯及控制线路功能正常，无故障。

(四)、消火拴箱及箱内配装的消防部件的外观无破损、涂层无脱落，箱门玻璃完好无缺。

(五)、消火拴、供水阀门及消防卷盘等所有转动部位应定期加注润滑油。

8.5、消防安全疏散设施的定期检查

消防安全疏散设施包括疏散通道、安全出口、疏散楼梯、防火门、防火卷帘门、疏散指示、应急照明灯具等设施。应按照有关规范配备相应数量的消防安全疏散设施，并建档管理。

1、每日对安全疏散设施进行巡查，发现有以下问题之一的，应立即整改。

(1)、占用疏散通道。

(2)、堵塞安全出口。

(3)、锁闭疏散门。

(4)、在疏散楼梯上堆放物品。

(5)、破坏、覆盖、挪用疏散指示标示、应急照明灯具。

2、每月对疏散指示和应急照明灯具的性能进行检测，发现故障及时更换或维修。

3、每月对防火卷帘门和防火门的开启情况进行检查，发现开启不灵活、闭门器损坏等故障及时维修。

4、每月进行一次电源切换试验，以检测疏散指示和应急照明的完好率，并根据实际情况进行调整。

8.6灭火器材的定期检查

每日应对灭火器进行检查，确保其始终处于完好状态

1、外观检查

(一)、检查灭火器铅封是否完好。灭火器已经开启后即使喷出不多，也必须按规定要求在充装。充装后应作密封试验并牢固铅封

(二)、检查压力表指针是否在绿色区域，如指针在红色区域，应查明原因，检修后重新灌装

(三)、检查可见部位防腐层的完好程度，轻度脱落的应及时补好，明显腐蚀的应送消防专业维修部门进行耐压试验，合格者再进行防腐处理

(四)、检查灭火器可见零件是否完整；有无变形、松动、锈蚀(如压杆)和损坏，装配是否合理

(五)、检查喷嘴是否通畅，如有堵塞应及时疏通

2、定期检查

(一)、每半年应对灭火器的重量和压力进行一次彻底检查，并应及时充填

(二)、对干粉灭火器每年检查一次出粉管、进气管、喷管、喷嘴和喷枪等部分有无干粉堵塞，出粉管防潮堵、膜是否破裂。筒体内干粉是否结块。

(三)、灭火器应进行水压试验，一般5年一次。化学泡沫灭火器充装灭火剂两年后，每年一次。加压试验合格方可继续使用，并标注检查日期