维修防水合同

维修防水合同（共13篇）

维修防水合同 篇1

建设单位：---------（以下简称甲方）

承包单位：

---------（以下简称乙方）

兹有甲方将

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防水工程委托承包乙方施工，为了加强甲乙双方合作，明确责任，保证工程在施工过程中顺利进行，经双方研究决定，特 签定本合同：

第一条：承包方式及承包价格

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第二条：工程采用材料及质量要求

--------------------

第三条：付款方式：1本合同款总额约计人民币（大写）

2自签定合同后甲方付乙方总工程款

--------------------------%

3乙方进场施工后付工程总款

-------------------------%

4工程施工至中途付工程总款

-------------------------%

5防水工程完工后付总工程

-------------------------%

6余款

--------------------------%经甲方验收后在两个星期内付清尾款（一次性付清）

7保修款

--------------%自工程验收合格日起----年质保期起满后一次予以支付

第四条：工程工期：本工程于 年 月 日 起开工，共需 天完成，如因为气候等不可抗拒预见的客观因素，影响工程日期应相应顺延。

第五条在工程施工中：甲乙双方都应本着负责态度密切配合，分工负责搞好现场施工安全生产，甲方应保证乙方施工前提要求，乙方在符合施工前提下，按时按质完成工程施工，乙方保证所施工能够满足防水施工要求，确保所施工防水无渗漏现象，如在质保期间出现质量问题，应在收到甲方通知后24小时内到达工程地点，并予以解决相关问题，所用材料需提供相应的出厂证明，确保所用材料品质质量，第六条：本工程质量可以使用十年以上并保修 年，出现以下情况发生漏水现象，乙方不予负责。1原建筑物产生不均匀沉降出现裂缝超过限度，2建筑物受到外来伤害，3建筑物使用不当或人为伤害，第七条：工程验收：1甲方应在工程完工后一周内组织验收工作

2工程完工后，工程造价总额按实际工程量面积等结算。

第八条：本工程另需要说明的问题：

--

第 八条：本合同自双方签定之日起生效，一式 份，甲乙双方各执 份。

建设单位（盖章）承包单位（盖章）

负责人签字： 负责人签字：

电话： 电话：

年 月 日 年 月 日

维修防水合同 篇2

本文介绍的对既有防水层的维修, 不是用聚氨酯防水材料对建筑物进行全面翻修, 而是充分利用建筑上既有的防水层, 辅之聚氨酯防水材料进行维修。

1 一般住宅建筑的防水层

大型住宅建筑物的既有防水层, 多为以沥青防水或外露沥青防水为主。

外露沥青防水的维修可采取全面拆除既有防水层后, 重新设置防水层的方法。但为了避免施工中漏水的风险和费用升高, 多采用对既有外露防水的起泡和裂纹加以部分修补, 其余部分采用“覆盖工法”进行防水处理。在这种情况下, 应采用与既有防水层同一材质的材料, 或利用抑制增塑剂迁移的绝缘卷材后, 再使用其他材质的防水材料。尽管既有防水层改建使用的防水材料各不相同, 但近年来使用含沥青的防水卷材仍然占大多数, 主要原因是沥青防水卷材在工厂生产, 品质有保证。

2 聚氨酯防水的优点

使用沥青防水和单层片材防水时, 材料不可避免地要进行折断、切割、重叠、成型等作业, 故而, 一定要用定型材料。

再者, 几乎所有这些工法, 末端都用金属件进行机械固定, 或先用固定件然后进行粘结。由于基层可能不规则且构件尺寸有限, 这种施工方法难度不小。稍有不当, 就会诱发粘结不良和浮动, 或在重叠部分产生间隙等, 造成防水层整体性能下降。特别是管道基础、电视机天线基础、小型女儿墙帽木、台阶等部位, 采用防水卷材很难与其基层粘结牢固。

在同一防水施工面上, 宜采用单一卷材施工, 但在沥青卷材和单层片材施工困难的部位, 应采用其他工法。特别是涂膜防水涂料具有不定形材料的特征, 可适应对复杂形状的施工, 且原则上在末端等不用金属件固定。在公共建筑工程标准说明书、公共建筑工程改建标准说明书以及建筑工程标准说明书中, 使用最广泛的防水工法为聚氨酯防水。

3 聚氨酯涂膜防水与其他防水材料的配合使用

3.1 与PVC防水配合使用

在屋顶上的天线基础, PVC卷材末端的收头有困难。PVC片材上铺到基础上, 收头用密封胶处理, 但留有空隙。可采取PVC片材铺到基础立面上, 其末端进行聚氨酯涂膜防水施工, 这样可减小渗漏风险。PVC的末端不用金属件进行后处理, 而是先将PVC片材粘贴到钢板上, 在PVC片材与聚氨酯涂膜防水相配合的部位用专用底涂料处理后, 涂布聚氨酯涂膜。

另一个例子是设备管道基础上有数根管道, 在设备管道基础下不能涂敷聚氨酯防水涂料, 此时在基础下插入2 mm厚PVC片材, 在PVC上涂布聚氨酯防水涂料, 形成复合防水层。

3.2 与橡胶片材的配合使用

在橡胶片材防水上涂布聚氨酯防水涂料时, 必须注意一般聚氨酯涂膜中所含溶剂对卷材的影响。

既有防水层如果是橡胶片材, 面涂的残存量成为重要的检查项目, 面涂发生较大磨耗时, 以专用底涂料处理, 可保持与聚氨酯防水的相容性。

同样, 新铺的橡胶片材在与聚氨酯防水涂料配合使用的部位, 也有必要用专用底涂料进行处理。

另外, 环境友好型聚氨酯涂膜防水 (低溶剂或水性) , 由于溶剂 (有机) 的影响降低, 片材自身的膨胀风险小, 粘结相容信赖度高。

3.3 与沥青 (改性沥青) 外露防水配合使用

沥青外露防水表层有粒料的屋面卷材上直接涂布涂料的技术, 正在研究中, 目前尚不能大规模推广。

然而, 聚氨酯涂膜防水的应用也在实现多样化, 由于有最下层铺缓冲卷材 (绝缘卷材) 的复合工法, 既有防水层的粒料覆面卷材表层用底涂料 (密封剂) 处理后, 如果铺设缓冲卷材, 就有可能采用涂布聚氨酯防水涂料的工法。

绝缘卷材的材质, 依厂家不同而有所不同, 底面有粘结层或纤维基材的, 沥青防水和聚氨酯防水就可以配合使用, 但末端密封处理仍需注意。

4.4聚氨酯防水与其他防水材料配合使用时应注意的问题

用环氧树脂砂浆加水性底涂料的搭叠施工。要注意粘结性, 注意防水层与基层有可能发生剥离。

在PVC防水卷材上施工聚氨酯防水涂料, 要注意涂料与卷材的粘结问题、增塑剂迁移导致污染的问题等。

4结语

聚氨酯防水涂料在既有防水层维修的应用中, 会遇到一些技术问题, 比如粘结问题、不相容的问题, 对这些问题进行研究, 将有助于聚氨酯防水涂料的应用发展。

维修防水合同 篇3

2013年6月30日，李女士在京东商城购买了一台索尼DSC-TX20防水相机，这是特意为出国浮潜所买的。7月底，李女士到马来西亚浮潜，第2天便发现相机镜头内部有雾气，一旦从空调房转移到高温的室外环境，冷热交替的环境下便有雾气出现，并且偶尔会出现重新设置时间、地区的界面。

回国后，李女士先向京东商城报修，但客服人员称销售已超过15日，引导李女士直接向厂家报修。8月6日，李女士的家人将相机送到柳州索尼特约维修站检修，接待人员当场验机并办理了维修登记手续。据李女士介绍，机器送修时功能正常，也未出现有雾气的情况。然而，直到8月底，李女士被告知机器进液腐蚀，属非自然损坏，不能免费保修，而且检测发现相机取景黑屏，需要更换主板、镜头等部件，总费用是868元。因考虑用户的实际情况，维修站提供零件费七折，免修理费，用户支付534元维修的方案。对此，李女士并不接受，她怀疑相机的密封性不好，没有起到防水的作用。李女士致电索尼客服热线反映情况，并通过邮件进行投诉，但与索尼公司多次沟通未果。

针对此事件，李女士有几点疑问：1、自己是严格按照说明书使用相机，为何会进液腐蚀？索尼公司又如何证明是用户使用原因造成的？2、机器送修时功能正常，当时双方当场验机，为何经过维修站拆解后反而出现更严重的问题？李女士称自己曾向索尼公司提出此疑问，但对方未直接回答，只是强调无法免费维修。直至10月份，此事件仍未得到妥善处理。

点评：

陕西省质量技术监督局工作人员

邹建成

我国对数码相机没有专门的三包规定，而是将可以与微型计算机连接的数码相机纳入《微型计算机商品修理更换退货责任规定》的调整范围。根据规定，生产者、销售者、维修者应当严格执行三包，主动维护消费者的合法权益。

在此案例中，当李女士的家人将相机送至维修站时，维修站应对送修时的相机进行外观和基本性能检查。如果现场发现取景黑屏（即微型计算机商品性能故障表中的显示器无显示、拍不上照片故障）或其它性能故障，应当向消费者予以说明，并在维修凭证上记录后将副联交予消费者。对不能通过简单的外观和基本性能检查判定相机是否受到损坏、必须通过拆卸或返厂等方法检查的，也需向消费者说明。经现场检查没有发现取景黑屏现象或其它性能故障的，应视为消费者送修时相机的相关性能正常。所以，在李女士送修相机20多天后，维修站判定相机取景黑屏系人为原因使相机进液腐蚀导致损坏，李女士提出质疑后，应当按照《微型计算机商品修理更换退货责任规定》第六条第（九）项的规定“妥善处理消费者的投诉，接受消费者有关商品修理质量的查询”，向消费者说明原因。无法说明原因且不能证明是消费者未按产品使用说明的要求使用、维护、保管而造成损坏的，消费者不但不承担相关责任，反而可以认为相机取景黑屏系维修站自身修理失误造成并要求其承担损失。

按照规定，消费者认为产品的生产者、销售者和修理者不按规定执行三包并发生质量纠纷的，可以向质量技术监督部门、消费者协会或其它消费者组织进行申诉和申请调解。消费者对生产企业自行作出的鉴定结果不服的，可以向省级以上质量技术监督部门提出对该鉴定结果进行核查或申请第三方质量鉴定，也可以申请仲裁或提起民事诉讼，建议李女士向当地有关部门提出申诉。

屋顶防水维修承包合同 篇4

甲方：（以下简称甲方）乙方：宜昌锦和防水工程有限责任公司（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《建筑法》及其他相关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚信原则，经甲乙双方协商一致，特订立本维修施工合同。

一、工程概况

1、工程名称：土门供销宾馆

2、维修地点：土门

3、维修内容：拆除隔热板及渣土清运

二、工程承包范围

1、维修工程的全部工程量。按甲方指定的维修防水工程施工。

2、承包方式，乙方包工包料。

三、工程工期

1、按甲方施工计划安排工期。

2、计划开工期年月日至年月日，雨天误延。

四、工程材料及单价 武汉围城牌厚SBS防水卷材平方米。Prc卷材一材二油，单价元，刷油元/平方米，甲方可提供材料品牌。屋顶拆除元。（包含垃圾清运费用）

五、施工工艺

1、拆除旧隔热层，垃圾及杂物清理下楼，清运离场。

2、楼顶面平整后除尘，清扫干净。

3、恢复隔热层，新增隔热板及恢复，另计算。

六、工程质量

乙方施工，应严把原材料质量和施工过程质量关。本项目质量保修期为自竣工验收起年，质量保修期内出现质量问题由乙方负责无偿维修。

七、工程计量及工程款支付

1、工程计量约平方，工程量计量按实际完成的面积计算。

2、总工程款据实结算

维修防水合同 篇5

甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国经济合同法》、《建设安装工程承包合同条例》,地方政府的有关规定，经甲乙双方协商，明确双方权利、义务及经济责任。保证甲方办公楼外墻装饰工程顺利竣工，双方达成以下合同条款：

工程概况：

1、项目名称：外墙与幕墙维修防水并刷涂料

2、项目地点：

3、施工范围：

①对内含垃圾建筑物的600平方墙面进行拆除与混凝土浇灌及修复（因创城需夜间用自动升降吊篮施工）

②对幕墙损坏玻璃的维护与更换

③对整体墙面的粉刷

具体维修内容及方案详见附录一。

一、计价与费用

本工程由双方议定综合包干价为：人民币2100000元（大写：贰佰壹拾万元）。该总价为闭口包干价，已包含乙方为完成本协议项下维修工程所需的材料采购费、人工费、水电费、垃圾清运费等一切费用，甲方就本协议项下维修工程不再支付任何其他费用。

二、工期 签订协议后三日内，乙方开始施工。工期为 个日历天。施工过程中，如遇下列情况之一的，经甲方确认后工期可顺延：（1）施工方案内容发生变更；

（2）在施工过程中因一次停水停电或其他限制施工8小时以上的；

（3）因遇人力不可抗拒的因素（如：自然灾害、连雨、战争等）而影响工程进度。

三、付款方式：

本项目不设工程预付款。

在维修工程完成后，经双方对实际维修面积确认一致并经甲方验收合格后，甲方支付总工程款92%给乙方；剩余8%作为质保金，待两年质保期满后，若无质量问题，甲方一次性支付给乙方。

达到上述付款条件后，乙方应向甲方提交相应金额的有效发票。甲方在收到发票后进行审核确认，若无异议应在确认后将工程款支付给乙方。乙方未按期提交有效发票的，甲方有权相应迟延付款而无需承担违约责任。

四、甲方的权利和义务

（1）甲方负责提供施工用水、用电的接口。

（2）甲方负责乙方施工期间与大厦使用方的协调工作。

（3）甲方可根据实际情况在乙方施工前对施工方案进行调整，乙方应采纳。

五、乙方的权利和义务

（1）乙方在施工中必须严格遵守甲方的管理制度，执行安全施工操作规程、防火规范、工艺规范及质量标准。

（2）乙方应保持施工现场整洁，做好成品保护和甲方及大厦使用方的财产保护。（3）由乙方原因造成的工程延期或人身财产损坏，由乙方负责赔偿。（4）乙方对施工现场作业的安全负全部责任，包括施工人员的安全责任。（5）服从甲方及甲方授权负责人的现场施工监督和管理。

（6）乙方按甲方预先核准的施工方案进行，所需材料按甲方要求由乙方负责采购。乙方应保证所采购的工程材料应当是全新的，符合相关质量标准并满足本协议约定的施工工艺要求。材料采购到位后由甲方人员负责验收（未通过甲方验收的乙方应负责自费调换直至满足甲方要求，且工期不予顺 2 延），乙方不得中途降低材料质量标准，严格按照甲方的质量要求施工。（7）施工期间所产生的垃圾由乙方负责及时清理干净。（8）乙方不得将本协议项下维修工程分包或转包给第三方完成。

六、安全条款

乙方在施工过程中，应该把安全责任放在第一位，全权负责施工现场的安全管理，承担现场人员的安全责任，预防安全事故发生。所有现场人员必须佩带所需的安全工具等，否则视为乙方违约，甲方可单方面提前终止本协议。

七、施工技术要求

本工程目标质量等均必须达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503000-2001）及相关配套质量验收规范规定之优工程。

八、质量验收标准

按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503000-2001）执行。认真查找墙面起皮清除、墙面缺陷，负责女儿墙面裂缝修复、找平，压顶防渗，负责防水卷材结合部和防雷设施修复等，确保无遗漏。

九、施工工艺要求

维修方案见附录一

十、质保规定

本维修工程质保期两年。质保标准如下：（1）墙体不得出现裂缝；（2）涂料不得褪色、起层；（3）苯板不得出现空鼓。

在质保期内，维修办公楼出现漏水、开裂、卷材起层等任何质量问题，则乙方必须承担维修的责任，所发生的维修费用由乙方自行承担。

如乙方未按协议约定质保责任的，甲方有权不予支付质保金并要求乙方赔偿实际损失。

十一、违约责任

（1）验收时发现存在使用不合格材料的现象，乙方应无偿拆除并使用合格材料重新维修、粉刷；

3（2）工程质量验收不合格的，乙方负责无偿整改；

（3）签订本协议后，除本协议约定的情形外，若甲乙方中任意一方单方违约的，违约方按实际损失赔付给守约方。

十二、协议终止

（1）质保期自维修结束并经甲方验收完毕之日起算，期限为两年；质保期满经甲方验收合格、甲方付给乙方质保金后，视为本协议履行完毕。（2）乙方违反以下任何一项的，甲方即可单方面终止本协议： ① 乙方没有合理原因而中止施工2天以上；

② 乙方拒绝或持续忽略甲方或甲方授权负责人所发出的管理指令。

十三、其他

（1）本协议一式两份，双方各持一份。自双方签章之日起生效；

（2）其他未尽事宜，双方友好协商解决。协商不成的，任何一方有权向工程所在地法院提起诉讼。

(以下无正文)

甲方： 乙方：

经办人（签名）： 经办人（签名）：

2017年 月 日 2017年 月 日

附录一：

外墙与幕墙维修防水、刷涂料施工方案

一、施工工艺

修补→清扫→填补胶泥（水泥）→磨平→刮腻子→磨平→封闭底漆一遍→防水胶→喷涂真石漆→防水涂料→红黑隔离线条

二、对损坏幕墙的维护与更换

三、旧墙面清理及施工要求

1.空鼓与局部疏松部位全部铲除，清理干净，重新浇筑混凝土，重新抹水泥砂浆。挂金属网。2.涂料起皮铲除。

3.细小裂缝采用胶泥进行修补，干后用砂纸打平。

4.女儿墙底部横向裂缝开口至少200㎜以上，破除墙皮300㎜×300㎜以上的须挂钢丝网。墙面整体须挂尼龙网。

5.女儿墙上沿应保持平直，可加装塑料阳角边条，恢复至原状态。

6.女儿墙上沿压顶及与屋面接触做好防水处理，女儿墙与彩钢屋顶接缝处做好防水处理。

7.所有阴阳角达到要平直，泥条分明，条块分明，8.泥条与原形式保持一致，做好防水处理。

9.窗口保证不倒流水，不封闭窗户自带泄水口，做好缝隙防水窗口与墙面缝隙打白色封闭胶。

10.挂尼龙网满刮胶泥要求平整不露网格，11.做好门窗窗台清洁，防止雨水冲刷影响墙面效果。

12.刮腻子、砂纸打磨，不得有砂纸印与抹子印，光泽度保持一致。粉刷乳胶漆之前，做好仔细检查。

13.封固底漆一遍、两遍乳胶漆粉刷完成之后，检查是否出现漏涂、透底、掉粉、起皮、同时不得出现反碱、咬色、并且颜色要求一致，疏密均匀，此外不得出现流坠、疙瘩、刷纹，与原墙面保持一致。否则应立即修补。14.散水坡与墙底部裂缝水泥砂浆抹平，沥青油粉刷一遍,高低一致。

屋面渗漏防水维修方案 篇6

工程

屋 面 防 水 维 修 方 案

XXXXXXXXX集团有限公司

目录

一、工程概况及现状„„„„„„„„„„„„„1

二、原因分析及治理方法„„„„„„„„„„„5

三、工艺流程„„„„„„„„„„„„„„„„5

四、施工步骤„„„„„„„„„„„„„„„„5

五、施工总体安排„„„„„„„„„„„„„„8

一、工程概况及现状

本工程XXXXXXX屋面，屋面面积约XXXX㎡，面层为广场砖上人屋面。

经我方现场查看，多处存在渗漏隐患，局部严重区域已直接发生漏水现象，主要表现在以下部位：

1、屋面广场砖局部温度变形严重，翘起，空鼓，基层变形严重，防水层破坏可能性较大；影响屋面顺水坡度，易产生积水、融水流入屋面做法层，反复冻融、干湿交替加速

破坏屋面面层及防水层。

附图片 屋面瓷砖翘边

2、XXXXXX钢构屋面PVC防水老化破损，已经完全失去

防水保护作用。

附图片 PVC防水层破坏

3、屋面出气管、排气孔倾斜、位移，根部断裂，导致防水层破坏

附图片 出气管位移、倾斜

4、屋面设备基础及柱墩变形裂纹，顶部自然顺水功能破坏，进入防水卷材内部，形成顺水通道。

附图片

设备基础变形开裂

5、屋面伸缩缝，个别部位变形较大，对防水卷材产生不利影响，存在较大漏水隐患

附图片 屋面变形缝

6、个别屋面虹吸排水集水口，因温度变形导致防水卷材裂开，存在漏水隐患

附图片 集水口

7、风道盖板顶部无防水，风机管道根部、百叶窗周圈密封胶开裂，存在漏水隐患

附图片 风道盖板及百叶窗

二、原因分析及治理方法

通过对以上代表性较强部位的分析，可以看出渗水的主 要原因是防水找平层未严格按规范设置分隔缝、伸缩缝及排气孔，致使屋面防水层下潮湿空气没有完全排除，屋面温度变形较大，局部空鼓现象严重，防水卷材基层破坏，防水功能失效。如果大面积拆除，势必造成大量浪费，但是寻找漏水点又比较困难，只能是按照漏水点面积大小，局部清理，重新做防水施工。

防水是系统工程，进行局部维修仍需采用与原设计材料相适宜兼容的材质进行维修；共分两大部分实施。

三、工艺流程：

瓷砖面层及混凝土拆除→清理至原有SBS防水层→检查SBS防水层→清理SBS防水及基层→修补防水基层→修补SBS防水层→防水保护层施工→瓷砖面层恢复。PVC防水卷材全部拆除、清理 →挤塑板更换→高强度抹面砂浆抹面→反应粘结型湿铺防水卷材→铺设弹性体改性沥青防水卷材→细部节点处理。

四、施工步骤：

1、上人屋面

1）、屋面出气管、排气孔、设备基础及柱墩、伸缩缝、平面面层根据现场情况，全部采用人工拆除，尽量减少噪音及瓷砖破损，降低次生破坏，清除面层表面杂物、砂子，凸出的石子、砂浆疙瘩等，直至SBS防水层完全裸露。

2）、检查SBS防水卷材是否空鼓、破损存在漏水隐患。3）、清理破损防水层，四周预留卷材搭接；卷材基层变形部位应全部清理干净，清扫工作必须在施工中随时进行；屋面出气管清理至结构层，排气孔清理至保温层。

4）、修补防水基层，采用高标号砂浆修补，接茬表面平整密实；屋面出气管现场根据情况更换或者连接，培墩固定，阴角最小半径50mm；更换排气孔，重新与原有排气管道连接，培墩固定，阴角最小半径50mm。

5）、修补防水层，先将基层清理干净，检查基层的含水率≤9%，涂刷基层处理剂，屋面出气管、排气孔、阴阳角做附加层施工，附加层宽度为≥250mm，转角线两侧各250；铺设4mm厚负25度弹性体改性沥青防水卷材。采用热熔满粘法施工，与原有防水卷材搭接长度≥100mm。热熔时，将两面卷材同时加热至表面出现油脂为止，立即将其压实，将挤出的油膏用小平铲刮平，做封口处理。卷材施工完毕后立即进行保护层的施工。防止污染、硬物撞击而造成卷材损伤。6）、防水保护层施工，采用人工搅拌C20细石混凝土；屋面出气管、排气孔部位，根据屋面整体效果，做管墩，保护层完成。7）、瓷砖面层恢复，根据原有伸缩缝分格，用1:2.5水泥砂浆由专业工人铺贴，完成后用成品嵌缝剂嵌缝，伸缩缝用耐候胶嵌缝。

2、非上人屋面。

1）、PVC防水卷材全部拆除、清理，根据现场情况，全部采用人工拆除，尽量减少噪音，降低次生破坏，直至挤塑板完全裸露。

2）、更换破损挤塑板，重新采用保温钉固定

3）、高强度抹面砂浆抹面，首先挤塑板基层表面清洁，无油污等妨碍粘结的附着物。凸起、空鼓和疏松部位剔除并找平。高强抹面砂浆采用预拌成品砂浆，满铺优质耐碱玻纤网格布，由专业人员操作，厚度≥5MM。抹面层粘结牢固，不得有脱层、空鼓、裂缝，面层不得有粉化、起皮、爆灰等现象。4）、反应粘结型湿铺防水卷材，采用滚铺法：将卷材对准基准线试铺，双面粘卷材搭接边施工;直接将上下卷材搭接处的隔离膜撕开，搭接边刮涂（大面积涂刮水泥素浆时同时施工）水泥素浆胶搭接在一起，直接用水泥素浆封口，长、短边搭接宽度不小于80mm，最后用水泥素浆抹平封死。5）、铺设弹性体改性沥青防水卷材，防水卷材粘贴施工时，保证卷材铺贴顺直，每两个操作工人一组，一人持喷灯对准粘贴面进行热熔，另一人配合将卷材粘贴牢固并压紧。热熔时，应将两面卷材同时加热至表面出现油脂为止，立即将其压实，将挤出的油膏用小平铲刮平，做封口处理。6）、细部节点处理，因原有的四周临边部位及玻璃雨棚底部收口部位已无法压边，现根据实际情况，用耐候胶注胶封边。7）、因屋面防水层完成后，保温层内气体在温度变化时无法排出，需设置出气孔。

五、施工总体安排

根据本工程作的实际现状，已经处于正常使用状态，在不影响正常使用及保证质量的前提下，加快工程修复进度，采取如下措施：

1、组织责任心强、技术熟练的高素质人员进行操作。

2、为避免影响正常营业及粉尘污染等不利因素，针对屋面上料、倒运垃圾等问题，我公司组织25T吊车进行吊装，吊车进出场提前与贵单位协调沟通。

3、严格执行国家标准和有关规定，确保工程质量。所用水泥、砂、密缝胶、反应粘结型湿铺防水卷材、弹性体改性沥青防水卷材、防水涂料等材料的质量、技术性能及砂浆配合比、细石砼配合比符合国家标准及相关规范要求

4、施工现场实行封闭管理，给现场施工人员规定活动区域，严禁扰乱现场秩序；严格遵守贵单位的各项规章制度及要求，认真做到“工完、料净、场清”，及时清理现场并覆盖，保证施工工地及活动场所清洁。

XXXXX防水工程集团有限公司

马房北江大桥桥面防水层维修施工 篇7

马房北江大桥位于广东省肇庆四会市马房镇,为一座公路铁路两用桥,于1984年建成通车。公路双车道宽9 m,铁路为单线,公路桥全长919.6 m,为14×64 m简支正交异性板上承式栓焊钢箱梁桥。铁路桥全长1 377 m,其中正桥长913.6 m,由14×64 m简支下承式钢桁梁组成,主桁为平行弦三角形桁架,采用全悬臂拼装法架设。2011年,马房北江大桥桥面铺装层进行了防水维修,施工后的效果,见图1。

2 防水维修方案设计

2.1 方案设计

马房北江大桥原有钢桥面铺装采用SAC13、SAC10多碎石密实型沥青混凝土,在铺装混合料中采用水泥代替矿粉,掺加橡胶粉和聚酯纤维,并在上下铺装层间设置玻璃纤维格栅,在钢板防腐层上加设强力胶碎石抗剪层。经过长期的使用,该桥防水铺装层已出现破损,见图2。

2011年对马房北江大桥进行翻修。防水设计采用了双层环氧沥青方案,即防水粘结层采用环氧沥青粘结剂,铺装层采用TAF环氧沥青混凝土。之所以如此设计,主要是因为:1)防水粘结层能够保证钢板与环氧沥青混凝土铺装层的有效粘结,该材料与钢板的拉拔强度及抗剪性能均能满足通车需要;2)环氧沥青粘结剂为双组分,同时具有二次热固化的特性。在桥面翻修过程中,有利于进行施工控制;3)施工工艺比较简便,混合料的容许施工时间较长,满足了桥面维修的需要;4)可采用全幅、全厚的施工方法,保证层间粘结及铺装层的整体性。

2.2 环氧粘结剂的主要性能

环氧沥青粘结剂主要由主剂和固化剂两种材料组成,其基本物理性能,见表1、表2。

将主剂和固化剂分别加热到50～60℃,以1∶1的比例充分混合后搅拌5 min,养护固化后的环氧沥青粘结剂的性能见表3。

3 防水粘结层施工工艺

3.1 基层处理

检查钢桥面板的外观,确保表面无焊瘤、飞溅物、针孔、飞边和毛刺等,否则必须通过打磨加以清除,锋利的边角必须处理成半径2 mm以上的圆角。

用软扫帚或清洁剂清洗桥面板,以去除其表面的盐分及其他脏物。如果有油污,需先用适当浓度的非离子型肥皂水清洗,最后用自来水彻底冲洗桥面。

3.2 磨料选择

磨料可采用钢丸或钢质棱角砂。磨料必须保持干燥、清洁,不含有害物质,如油脂、盐分等,应符合GB/T 18838.3—2008《涂覆涂料前钢材表面处理喷射清理用金属磨料的技术要求第3部分:高碳铸钢丸和砂》的要求,其粒度和形状均应满足抛丸处理后对表面粗糙度的要求。钢丸和钢砂的具体比例应通过现场试验确定。

3.3 喷砂除锈

桥面基层经过除油、除盐及补焊打磨等处理并检验合格,报监理工程师批准后,方可进行喷砂作业。

采用带吸尘装置的移动式自动真空无尘打砂机,彻底去除钢桥面板表面锈迹,确保在涂漆前桥面板表面清洁、干燥。对于打砂机无法施工的区域,可采用手提式打砂机作业。喷砂除锈后钢板表面的光洁度达到Sa 2.5级,粗糙度达到40～80μm。

3.4 粘结层施工

3.4.1 施工准备

在喷洒前,铺装层施工区域以外的部位(如缘石和护栏座等)采用塑料薄膜和粘胶带进行临时覆盖,施工完成后清理干净,用热风烘干桥面。每次清洁的范围,应略大于此后粘结料的喷洒范围。

3.4.2 粘结料拌合

粘结剂的主剂和固化剂按1∶1的质量比,将两种成分加入到容器内,用手持电动搅拌器搅拌30 s;如果液温在20℃以下时,需要将混合液加热到20～30℃左右方可使用。

3.4.3 喷洒施工

粘层油喷洒施工采用人工涂布的方法,用毛滚刷直接蘸满粘结剂,在钢板或下面层上滚动涂刷。

防水粘结材料拌合完毕后,其可使用的时间,见表4。防水粘结层粘结剂的洒布量为0.4±0.05 kg/m2。凡与铺装层接触的部位属于喷洒区,当天的喷洒区与计划的铺装施工区相对应,且喷洒区边缘要比铺装区多出3 cm。

3.5 养护

对粘结层进行封闭养护,直到用手指按压环氧树脂防水粘结层不粘手的状态。养护天数见表5。铺装层施工要在粘层油的有效期限内进行,超过有效期限,须重新喷涂粘层油。重新喷洒的量为0.18 kg/m2。

3.6 其他注意事项

施工期间,钢桥面板表面温度应超过空气露点温度3℃及以上;有雾、雨或空气相对湿度≥90%时严禁施工。

4 结语

钢桥面防水铺装的质量直接关系到桥梁的防水性能,除了合理设计、选材外,严格按施工工艺进行作业也非常重要。总结马房北江大桥钢桥面防水维修工程施工经验,施工中尤其应注意:1)桥面钢板喷砂除锈处理;2)粘结剂的主剂和固化剂的配比要正确;3)严格按照相关要求做好粘结层的养护。

通过精心施工,马房北江大桥防水维修取得了预期效果。

摘要：马房北江大桥于2011年进行了桥面防水铺装维修。本文就维修工程的桥面防水层设计和施工进行了介绍,详细阐述了基层处理、喷砂除锈、防水粘结施工、养护等具体施工工艺。

关键词：钢桥面铺装,环氧沥青,防水粘结层

参考文献

[1]徐永钢.钢桥面日本TAF环氧沥青混合料铺装施工工艺简介[J].建设机械技术与管理,2010(6):93-96.

维修防水合同 篇8

法院判决及理由

在法院审理中，被告李某认为，楼面的防水工程在验收时并未漏水，经验收合格后王某才支付了工程款，并且对于楼面漏水问题他已经进行了补修，故原告王某诉请无依据。法院认为，原、被告就工程施工的防水事宜达成了书面协议，同时约定质保期5年。双方当事人已建立起防水工程施工合同关系，被告李某作为防水施工方，最基本的义务是保证自己作业过的楼顶面不再有渗漏现象发生，若在质保期内发生渗漏，被告李某有义务进行维修或重做。原告王某在防水工程施工完毕后的第二年就发现楼顶面渗漏，对此，被告李某理应按照合同约定义务履行其责，被告无理拒绝维修或重作，实属违约。故原告要求被告对其所做的防水工程进行维修的请求合理，且于法有据，予以支持。原告要求被告赔偿其经济损失的请求，虽是因渗漏造成的房顶装修面损坏，但具体受损面积多大、损失数额如何计算，均未提供相关证据，故判令被告李某对漏水部位进行维修直至不再渗漏为止，对原告要求的经济损失赔偿不予支持。

律师提醒

根据《合同法》的相关规定，因施工人的原因致使工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。并且，根据国务院的《建设工程质量管理条例》的相关规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，质保期为5年，在本案中，双方约定的质保期也为5年，并未违反法律规定，故原告王某的楼房在质保期内发生漏水，提出防水工程合同纠纷合法合理，被告应当进行无偿维修。另外，在本案中，因原告无证据证明其损失故法院未能支持。律师建议，就防水工程质量问题引起的损失，可以申请法院评估鉴定，以明确损失后果，否则不能明确证明损失后果的，可能会存在举证不充分的法律后果。

地下室防水维修方案 篇9

一、工程概况

2015年6月25日，甲方、监理单位、施工单位对地下室防水工程进行检查，发现多处渗漏。由于商业3#、4#馆已经投入使用、住宅地下室准备施工地板漆等情况，因此必须采取有效的防水堵漏措施，使地下室满足下一步施工和使用的要求。

二、方案编制依据

1、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

2、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011

三、商业馆地下室渗漏治理方案 1、4#馆消防通道处渗漏，由于内装修单位在施工回填土时，将雨水埋地弯头损坏，致使雨水渗入回填土，导致该处地下室严重漏水。由于内装修工作已经完成，维修弯头难度较大，采用屋面维修的方法进行，即在屋面将该趟雨水并入其他雨水管进行排水，使损坏部分的雨水管不再工作，达到防止渗漏的目的； 2、3#馆西侧消防通道处渗漏，由于1#小商业施工增加楼梯踏步时，破坏了地下室外墙的防水，且消防通道路面该处有道裂缝，导致雨水內灌，地下室严重渗水。该处渗水采用内外同修的方法进行，即外侧路面裂缝灌注水不漏，直至饱和，达到切断水源的目的；内侧采用高聚物堵漏灵快速硬化修补材料，以达到止水效果。

四、住宅区地下室渗漏治理方案 1、2#小商业地下二层：D-3~D-5/D-H~D-J地库外墙、筏板与墙交接处，D-1~D-2/D-D~D-E外墙，D-E~D-F/D-2外墙,D-5~D-6/D-A外墙,D-6~D-7外墙后浇带；2#住宅楼负二层：1轴/B-C轴外墙与筏板交接处，1/01轴/A-B轴外墙，以上几处渗漏属于结构大面积（蜂窝）渗漏，此种情况无法在迎水面进行治理，只能在背水面处理，故在施工前，应堵住明显滴水珠，以防止新做的防水面层被有压水冲坏。具体做法：在不漏水部位按照材料使用要求，大面积涂抹双组份混凝土刚性防水材料，需分层涂抹二遍，直至不见水影为止；对于有明显渗漏水或点渗的孔洞和缝隙采用堵漏法，即根据渗漏水情况，查出漏水点，以渗漏点为圆心（直径3-10cm，基面深10-30mm），孔洞壁尽量与基面垂直，并用清水冲洗干净，用双组份快速硬化修补材料捻成与孔洞形状相近的锥团形，待其开始凝固时，迅速压入洞中，并向孔洞四周挤压密实，使堵漏材料与孔洞壁紧密结合，堵漏完毕经检查无渗水现象时，再使用建筑胶水渗透剂加1:4水润湿表面，在潮湿表面紧接施工双组份混凝土刚性防水材料，抹压至于墙面平齐。2、2#住宅楼负一层：1/B-C轴外墙，1/K轴外墙，D-9~D-10轴主楼与地库交接处，D-5~D-7轴坡道梁板交接处；负二层5-10/A轴梁板交接处；车库负一层D-6~D-7轴/D-J~D-J~D-K轴顶板，D-3~D-5/D-H~D-J轴地库外墙，以上几处渗水部位周边均为较深的回填土，渗水原因：防水施工时细部处理不到位或回填土时防水破坏等，针对现场实际情况，经与防水单位共同探讨，决定采用高压灌注防水堵漏新技术，具体操作工艺及要点：

1）施工工艺：确定漏水点——清理渗漏基面——钻孔——清洗——安装灌浆接嘴——高压灌注防水浆料——观察——补漏——拆灌浆嘴——槽孔修补——检查——完成补漏

2）施工要求：布控：在漏水部位打灌浆孔，对深层裂缝可钻斜孔穿过缝隙，一般孔距为20cm-50cm；灌浆：根据渗漏部位的具体情况确定灌浆压力、灌浆量。用堵漏注浆泵灌注裂缝，当相邻孔出现纯浆液时，移至邻孔，在规定的压力下灌浆，直至压不进为止。（附注：灌注浆料进场，报监理）

五、注意事项

1、工人进入现场，须对工人进行安全技术交底；

2、进入施工工地必须带安全帽，穿防滑鞋；

3、施工时注意安全用电，接施工用线时找现场专业电工；

4、施工进行到后期，注意成品保护。

住宅楼屋面防水维修工程 篇10

一、房顶渗漏工程现状

住宅楼屋面发生渗漏水，直接影响住户房间的使用功能，通过分区蓄水试验后，发现渗漏点多，渗漏面广，需要进行整体屋面的防水维修。

二、渗漏原因分析：

1、女儿墙顶部无防水层，墙面固定件较多，容易成为渗水通道；女儿墙侧面抹灰层 开裂，尤其在防水层收头部位有严重的裂纹和脱落，由于无泛水构造雨水直接流入防水层 中，导致屋面渗漏。

2、屋面中间混凝土墙体立面部位槽深不够，原防水层卷材收头没收好，导致渗水隐患.3、管屋面排气管与屋面的排气井接触部位，构造复杂，防水细部处理不好导致防水层 失效而产生渗漏。

4、屋面排气管、屋面排气井由于原防水细部处理处理不当，防水层交圈不严而产生渗 漏。

5、沿沟没有隔气层，防水层接头没有处理好，过梁与瓦这间没有排水通道，所有这些都是造成渗漏的原因。

6、屋面落水口的防水层张口，且密封性不佳，导致雨水从该部位返入防水层导致引起 屋面渗漏。

三、治理方法：

通过以上对各部位渗水原因的分析可以看出渗水的根本原因是密封老化程度差异大，细部节点没进行很好的设计，加上原施工单位施工工艺粗糙等，故整体维修方案如下：

1、铲除原屋面3层瓦及其结合层，大面铲除瓦时应尽量保证瓦的完整性，以备二次使 用。

2、过梁通过开槽进行打开雨水通道，然后用DF109防水补漏漆做防水。

3、沿沟处进行拆除清理，直接把防水层，隔气层所有材料清理干净，凉干原水汽后填实后再用水泥砂浆抹平。

4、找平层干燥后进行隔气层施工，用300gSBC120防水卷材进行施工。

5、隔气屋干燥后填充个保温隔气材料，厚度达到200mm，然后平整。

6、隔气层保温材料平整后用水泥砂浆进行找平，等固化后用SBS防水卷材进行施工。

7、原排气管根部用水泥砂浆抹成150mm高的方墩后，在水泥砂浆和排气管接触部位嵌密封膏后，再做SBS卷材防水层。

8、屋面平立面及细部节点处做SBS防水卷材防水层；

9、卷材压条收头、密封膏密封、屋面细部节点是防水的关键。

四、铲除范围及垃圾清理：

1、铲除屋面3层瓦及结合层，尽量保证原防水卷材的完好性。

2、屋面3层瓦拆除后放到安全平整处，等防水层做完后恢复原状。

3、将每天铲除的垃圾及时装袋，通过货梯下运到楼下存放，当够一车时，从楼下外运到垃圾场所，现场做到每天清扫，保持干净整洁的环境。

五、制定技术组织措施：

（一）、保证工程质量的措施

1、质量保证组织机构

建立由公司宏观控制，项目经理领导，技术负责人策划、组织实施，现场经理和技术负 责人中间控制，内部监理工程师检查和监控的管理系统，形成从项目经理部到各作业班组 的质量管理网络。

2、体系保证措施

（1）、严格依据现行国家规范及验评标准、结合工程实际特点编制施工方案。（2）、认真组织项目部管理人员及施工操作人员学习公司和现场各项规章制度，加强员 工对质量意识的培养，牢固树立“肯定—来自我们的所有客户”企业理念。

（3）、按照ISO9001国际质量体系和ISO14001国际环保体系的要求建立质量和环保组织体 系，设立专职质检员、成品保护员和环保员，建立岗位责任制。（4）、进场管理和作业人员均应通过专业培训后方能上岗作业。

3、过程检验及验收

（1）、严格执行国家现行规范、标准及公司的各项规定，严格按照施工方案施工。（2）、开工之前，严格对操作班组进行技术、安全交底。

（3）、施工实行“三检制”，做到检查上道工序、保证本道工序、服务下道工序。（4）、在施工中按规定做好分项工程的交接检查，接受监理单位的验收，并在工程隐蔽 之前接受建设、监理的验收，未经检查验收，不得进行下道工序的施工。

（5）、认真抓好班组自检工作，质检员必须严格控制施工过程中的质量，严把质量关，不得隐瞒施工中出现的质量问题，并督促操作者及时整改。

4、工程质量验收

（1）、认应严格按照国家质量验收规范的规定进行实事求是的检验。

（2）、质量验收资料必须统一、格式标准化，严格按照《建筑工程施工质量验收统一标 准》（GB 50300-2001）系列规范进行验收。

（3）、屋面验收方式：防水层施工完毕后，经自检合格后，报甲方及监理验收，表观质 量验收合格后，24小时后甲方、监理方、施工方和物业进住户家观测进行闭水实验。分部位、分区段、分期达到质量目标的班组给予奖励，达不到质量目标或经检查质量低劣 的经予处罚，按照公司的奖惩制度执行。

（二）、安全施工的措施 其具体措施如下：

1、安全管理原则：安全第一，预防为主，遵守法规，持续改进。

2、严格执行国家及北京市有关安全的法规、管理条例、办法，严格遵守甲方有关安全生 产的各项规章制度、服从安全管理。

3、强化安全法制观念，施工前进行安全教育和培训，严格执行安全技术交底工作，坚持 特殊工程持证上岗制度。

4、在施工过程中，必须遵守“先防护，后施工”的规定，施工人员必须佩戴安全帽、穿 工作服、软底鞋，严禁在没有任何设防的情况下违章作业。

5、施工现场一切用电设施必须安装漏电保护装置，施工用电动工具要正确按操作标准使 用。

6、每个施工作业面由施工队长为安全负责人，对施工人员进行安全教育和管理，做到严 格执行安全施工中的各项规章制度，施工安全员随时检查安全防护用品的使用情况，违章 者停工教育，并视情况给予经济处罚。

（三）、现场文明施工措施

1、严格按照国家及政府颁布的有关环境保护、文明施工及有关施工扰民、噪音控制的规 定，认真学习并严格遵守甲方施工现场的有关环保、文明施工的规定，确保安全施工、树 立公司良好形象。

2、抓精细管理，如一律统一着装，上、下班一律排队有序文明进入住宅区域，工作人员 上班时间严禁吸烟、赌博，严禁吵闹打架，施工上下一律乘坐货运电梯，文明用语。禁止到处窜流，施工中尽量少发出噪音。

3、生活垃圾应分袋装，严禁乱扔垃圾、杂物，及时清运垃圾，保持施工区的干净、整洁，严禁在工地上燃烧垃圾，建筑垃圾应妥善处理。

4、认真做到“工完料净场清”，及时清理现场，保持施工工地整洁。

（四）、消防保卫措施

1、消防管理原则：预防为主，防消结合。

2、严格执行国家及北京市有关消防的法规、管理条例、办法，配合甲方的消防安排，采 取一切可能的预防火灾的措施。

3、施工前对操作人员进行消防安全教育，加强消防意识。

4、严格按照现场的布局划分用火作业区、易燃材料区、生活区，保持防火间距。

5、加强对易燃、易爆物品的管理，设置专用仓库存放，在存放处持明显警示牌，对于此 类材料严格执行限领料制度。

6、施工现场严禁吸烟，建立现场明火管理制度。

（五）、雨季施工措施

1、每天收听天气预报，掌握天气情况；要对当天和隔天的天气状况了解清楚，每天做好 晴雨记录；基层处理剂的涂刷只允许提前半个工日的铺贴工作量预先涂刷，屋面要根据计 划分段进行铲除，分断进行防水施工，做到每天铲除防水层部位，当天铺好新防水层；

2、大面卷材的铺贴施工与细部处理、终止收口密封同步施工，每日终止施工时不得留有 未收口、收边的作业面。

3、每日终止施工时，已铺设的卷材在边缘处必须与基层进行密封处理，以防降雨雨水渗 入已铺设的卷材底部，必须将暂时封堵的落水口（为防止施工中杂物落入阻塞管道）打开，以便突然降雨时雨水排放。

4、如有确切的降雨预报或降雨迹象时，已进行了部分防水施工的屋面，应采取防雨布及 时覆盖完好（特别是保温隔热屋面），尽可能防止基层浸水，避免渗漏住户家中，准备防雨 的雨布、水桶及防渗的材料。

5、对于部分已被雨淋的屋面基层，必须经过足够的晾晒干燥后，方可恢复防水工程施工，必要时可采取钻孔取样观察保温层干燥状态。

6、每日施工终止时或收工时，必须将暂时封堵的落水口（为防止施工中杂物落入阻塞管 道）打开，以便突然降雨时雨水排放。

（六）、成品保护措施：

1、有专人进行成品保护。

2、分段做好的 SBS 防水卷材层做好保护；现场施工人员须穿干净软底鞋，严禁穿带钉 子或尖锐的鞋进入现场，以免破坏防水层；

4、瓦及其结合层恢复时，材料运输以人工搬运为主，和水泥砂浆过程中应在楼下进行。防止破坏新的 SBS 卷材防水层。

维修防水合同 篇11

河北某钢铁股份有限公司冷轧厂彩钢板搭接屋面的整个彩钢表层,由钢板拼接、螺栓固定的方式构成,形成有固定间距的波纹状。经长时间风力作用和雨水冲刷腐蚀,屋面钢板搭接部位的裂缝变宽,螺栓固定部位出现一定程度的锈蚀,影响了该建筑的防水效果,需要及时有效地对该屋面进行防水维修治理,见图1。

2 屋面渗漏原因及维修技术方案

2.1 屋面渗漏原因分析

1)彩钢厂房屋面没做防水处理,可能会造成渗漏,尤其是在雨量较大时,雨水会高过板肋,从彩钢板拼缝处渗漏;天沟排水不畅时,也会导致天沟存水内灌,造成屋面漏水。

2)零部件及节点细部渗漏:该屋面钢板的长边连接方式为锁缝咬合,短边接缝为上下搭接且固定有压条。螺钉、紧固件处由于变形、松动、密封材料脱落或形成凹面而造成点漏;屋顶上的凸起构造等,无法形成具有密实防水功能的连接。

3)屋面钢板翘曲变形:风力作用及偶尔的上人检修会造成屋面板的翘曲变形,在风荷载、温度变化等应力作用下,螺钉、紧固件松动,防水垫圈或密封胶失去作用,最终引起渗漏。

2.2 屋面防水维修技术方案

依据GB50345—2004《屋面工程技术规范》、GB50207—2002《屋面工程质量验收规范》和GB50300—2001《建筑工程施工质量验收统一标准》,分别制定了整体、局部和螺栓细部维修技术方案。

屋面整体维修做法:重新构造完整、连续、密闭的防水系统,以达到综合治理的效果,且维修综合成本低、性价比高。具体做法自下而上为:30 mm厚发泡聚氨酯防水保温一体化+20 mm厚抗裂砂浆层+1.5厚HCA-101丙烯酸防水涂料(图2)。

屋面局部搭接缝维修做法:构造蠕变性和自愈性高的非固化防水系统,用以适应局部搭接缝松动所产生的基层变形。具体做法自下而上为:PBC-328非固化橡胶沥青防水涂料+无纺布+2 mm厚HCA-102丙烯酸防水涂料+0.5 mm厚HCA-103丙烯酸饰面涂料(图3)。

螺栓细部维修做法:在螺栓、紧固件等重点部位构造非固化与卷材复合系统,在栓头处涂抹非固化辅以泡沫棒可有效防止外力影响造成的松动和渗漏情况。具体做法自下而上为:PBC-328非固化橡胶沥青防水涂料+4 mm厚SBS改性沥青防水卷材(图4)。

3 PBC-328非固化橡胶沥青防水涂料

3.1 涂料介绍

PBC-328非固化橡胶沥青防水涂料,是以国外进口的高性能弹塑性体为改性剂、优质沥青为基料、特殊的增粘树脂为增粘剂,添加一定比例的功能性聚合物和稳定剂配制而成,具有粘结性强、蠕变性高、弹塑性好、离析性低以及环保等特点。该产品已通过多个工程应用和实践,并且通过了住房和城乡建设部科技发展促进中心专家鉴定,总体技术达到国内领先水平。除具有良好的防水性能外,该产品的其它性能特点主要体现在以下几个方面。

1)优异的弹塑性能:产品弹塑性能的存在可吸收来自基层的应力,保护防水层不受破坏,而且可主动、有效地封闭基层的微细裂缝,提高防水层的可靠性并延长其寿命。

2)优异的粘结性能:产品优异的粘结性能主要取决于体系中加入含有活性离子的液态增粘树脂,可降低表面张力,提高对基层表面的润湿性,确保与任何基层都具有良好的粘结。

3)优异的自愈合性:产品碰触即粘,当外界应力作用时,可立即产生形变。施工应用时,砂子、钉子等硬物戳穿的孔洞能自愈合,水密性能优异,可有效解决窜水问题,保持防水层的完整性和连续性。

4)优异的耐化学腐蚀性和耐老化性能:产品具有耐化学介质腐蚀和耐老化性能,是因其不采用来源复杂、性能极其不稳定的废轮胎胶粉,经酸、碱、盐介质中浸渍试验后的性能保持在98%以上,热处理后的性能保持也在95%以上。

5)优异的环保性能:产品选用的原材料性能稳定,无毒、无味、无污染,环保性能指标远远低于JC1066—2008《建筑防水涂料中有害物质限量》溶剂型A级规定的各项有害物质限量标准。

3.2 性能指标

该涂料的物理性能指标,见表1。

4 施工工艺

彩钢屋面渗漏维修施工工艺:基层清理→细部处理→搭接缝施工→螺栓施工→整体施工→质量验收。

4.1 基层清理

对彩钢板已锈蚀部位用角磨机打磨,清除表面浮锈;对彩钢板基面彻底清理,要求无油污、灰尘等污染物。基层处理后,如金属表面污染可用甲苯、二甲苯或丙酮等溶剂擦洗清理;螺栓部位需手工打磨锈迹并清除杂物。

4.2 细部处理

检查彩钢搭接、螺栓部位固定情况,对于出现松脱变形部位可根据工程需要对钢板进行矫正、修补破损部位,并根据需要对螺钉、紧固件、压条等处重新进行固定处理。

4.3 搭接缝部位施工

1)彩钢板搭接缝部位先嵌入非固化橡胶沥青防水涂料,并在表面铺一层无纺布。

2)用毛刷或刮板均匀涂刷HCA-102丙烯酸防水涂料,第1道涂刷后在彩钢板搭接及螺栓部位铺贴加筋布,防止外力影响下造成的涂料开裂。一般涂刷3～4遍,成膜厚度2 mm。前后每遍的涂刷方向应相互垂直,待前一遍涂膜干燥固化后方可涂刷下一遍涂料。

3)待HCA-102丙烯酸防水涂料干燥固化后,用毛刷或刮板均匀涂刷一遍HCA-103丙烯酸饰面涂料,成膜厚度0.5 mm。其涂刷方向应与HCA-102丙烯酸防水涂料相互垂直。

4)检查验收。

4.4 螺栓部位施工

1)在紧固后的螺栓周边一次厚涂30～40 mm厚非固化橡胶沥青防水涂料,以保证较好的覆盖住整个螺栓;对于间距较近的两颗螺栓可整个包裹住,并在涂料表面放置泡沫棒,以缓冲彩钢屋面受到外力影响时对螺栓产生的震动。

2)将裁剪好的改性沥青防水卷材直接覆盖在涂料表层,要求卷材四周盖过螺栓10 cm宽,并用手轻轻按压使涂料均匀,利用涂料的干燥收缩使卷材与基层形成密实无缝粘接。该施工工艺在解决渗漏水问题的同时,也解决了由于彩钢板上下震动对螺栓造成的松动甚至脱落等问题。

3)检查验收。

4.5 整体施工

1)细部处理后大面喷涂30 mm厚发泡聚氨酯达到防水保温一体化,并均匀喷涂以达到规范要求的厚度。

2)在发泡聚氨酯表面施工20 mm厚抗裂砂浆层。砂浆层表面应结实、平整,并无尖锐物、油污、明显水渍等,要求达到防水层施工的基层要求。

3)待砂浆层基层干燥好后,大面涂刷1.5 mm厚HCA-101丙烯酸防水涂料,涂料分4遍均匀涂刷以自然成膜至规范要求的厚度,前后每遍的涂刷方向应相互垂直,且待前一道防水施工干燥好后方可进行下一道施工。

4)检查验收。

4.6 施工效果

该屋面工程于2012年5月施工完毕至今,未再发生渗漏现象,达到了预期效果。非固化橡胶沥青防水涂料在彩钢屋面维修中,以其突出的蠕变性能受到了甲方的好评,应用效果良好(图5)。

5 结论

非固化复合防水系统的成功应用,为彩钢屋面提供了一种全新的维修思路;同时,非固化橡胶沥青防水涂料优异的防水性能和蠕变性能,使它在与防水卷材“刚柔结合”复合防水体系中,有效地杜绝了防水层因结构变形产生的脱落、空鼓、断裂现象,具有潜在的应用前景。

参考文献

[1]山西省住房和城乡建设厅.GB50345—2012屋面工程技术规范[S].北京:中国建筑工业出版社,2012.

[2]山西省住房和城乡建设厅.GB50207—2012屋面工程质量验收规范[S].北京:中国建筑工业出版社,2012.

屋面防水维修工程承包协议书 篇12

甲方：荆州市军沙商贸有限公司

乙方：荆州市沙市建筑防水装饰工程部

经甲乙双方友好协商，现就乙方承包甲方所属投资广场大厦、卧龙公寓及中餐厅层面和局部防水维修工程事宜达成如下协议：

1、工程具体范围：投资广场大厦裙房顶层屋面及部分节点与立面墙体防水，卧龙公寓顶层面防水层，中餐厅层面防水层进行翻修处理，在原有防水层另行加铺SBS防水材料以及对原有防水层的透气装置进行重新布置改造，对部分节点与立面墙体进行防水处理，具体工程量见<附件清单>，具体材料质地与施工工艺按乙方所报方案经甲方确认。

2、双方约定以上工程采用包工包料的方式由乙方承包，包干价为元。

3、乙方应保证严格按国家建筑质量规范及屋面工程、防水工程施工规范进行合理施工，采用符合国家标准的材料，确保施工质量。乙方承诺对维修后的屋面防水质量保修五年，五年内出现渗漏水问题（人为或不可抗力因素除外）乙方负责修复，因顶层屋面渗漏水造成的装修损坏或其它问题均由乙方负责及时修复，乙方承担修复的所有费用。如在保修期内，出现质量问题，甲方通知乙方后，乙方在三个工作日内不予修复或甲方无法通知到乙方，甲方有权另行聘请他人维修，所有费用由乙方承担。

4、工程进度及完成时间为7天，自双方签字确认之日起开始计算。如因雨天或其它不可抗力造成无法施工，工期顺延，由乙方负责对施工现场的成品、半成品进行保护并预防屋面渗水对楼内设施的损坏。

5、工程完工且经甲方验收合格后，甲方在七个工作日内支付工程款的80%即元，其余20%即元留作质量保修保证金，一年后无质量问题甲方将质保金的75%即元支付给乙方，余款在五年保修期满时支付给乙方。

6、工程施工中乙方应遵守甲方所聘物业公司的各项管理规定，避免对物业正常使用的影响。工程施工中的安全问题由乙方自行负责，甲方不对因本工程所产生的任何直接或间接安全事故负任何责任。

7、本协议一式三份，双方各执一份，甲方物业公司一份，自双方签字之日起生效。

8、本协议未尽事宜由双方另行协商解决，不能协商一致的，任何一方均有权向荆州市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

甲方：荆州市军沙商贸有限公司乙方：

授权人签字：授权人签字：

屋面防水合同 篇13

甲方：

乙方：身份证：本着友好磋商、互相配合的原则、甲方同意将保安室屋面防水维修工程承包给乙方施工。为了明确双方的职责。确保该工程按质期完成。根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，认真商议应共同遵守，严格履行以下条款：

一．工程概况：

1..工程地点：

2.工程名称：

3.工程内容：

（1）、原基层清理（铲除原屋面破损防水层）；

（2）、1：2.5水泥砂浆做屋面及女儿墙找平层（厚度不小于20mm）；

（3）、新作防水层SBS卷材（厚4mm）；

（4）、防水层上做1:2.5水泥砂浆保护层（厚度不小于25mm）；

（5）、垃圾清运。

4.承包方式： 包工、包料。

5.工程面积：

5.质量要求：按照国家防水验收规范达到

6.承包价格：垃圾的清运等

二、甲方权利和义务：

1、甲方负责提供水、电源连接点。

2、做好协调，确保乙方施工工程顺利进行。

3、检查、督促防水材料的质量、厚度及材料质量。

三、乙方权利和义务：

1、本工程开工之日起严格按合同履约，确保维修工程在甲方规定的时间内完成。

2、在维修施工过程中，乙方必须做好做足一切安全措失，如发生任何安全事故均由乙方自行承担责任。乙方应严格遵守文明安全

规章制度，不允许穿拖鞋、不允许喝酒上高空作业。

3、乙方必须按照甲方所要求的施工工序及材料厚度严格施工，不得偷工减料。否则，一经发现，甲方可拒付乙方工程款并可单方面解除合同，且乙方必须向甲方支付合同总价款1倍的违约金。

4、在全部完工后，乙方必须向甲方提供验收所需具备的一切资料，否则甲方有权不予验收，所造成的损失由乙方自行负责。

5、工程全部完工后，乙方必须做到场地干净整洁、无任何垃圾，否则甲方有权不予验收并有权自行处理，所造成的损失由乙方自行承担，所发生的费用甲方有权直接在乙方工程款中扣除，所损失的金额以甲方确认的为准。

6、质量保证，乙方所施工的屋面维修工程，在三年之内发现渗漏，乙方无条件免费保修（如自然灾害、人为破坏不在保修之列）

四、付款方法：

工程完工后，通过关水48小时测试不漏水，甲方应在五天之内支付总工程款的85%；其余工程款在xxxx年底后如无质量问题，全部付给乙方。

五、法律责任：

1、合同签订之日起，任何一方不得擅自终止合同，违者按总造价的20%赔偿给对方作为违约金。

2、合同依法成立，具有法律约束力，合同发生纠纷时，甲乙双方应本着实事求是的精神，及时协商解决，如协商不成，任何一方可以向管理机关申请调解和仲裁，及向人民法院提起诉讼

3、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决，以上条款望双方共同遵守，此合同一式两份，甲乙双方各执一份，由甲乙双方签字盖章生效。

甲方：乙方：

联系电话：联系电话：