外墙维修防水施工方案

外墙维修防水施工方案（通用10篇）

外墙维修防水施工方案 篇1

外墙防水维修方案

一：工程概况存在瓷砖外墙窗户接点渗漏，和勾缝不密实等情况，造成渗漏影响工程使用，需要进行外墙防水维修治理，更好的发挥建筑使用功能。二：工程治理方案和治理选扼烎嚛料及工艺为了更好的进行外墙防水维修治理，根据实际情况现制定一套可行的维修方案，选用勾缝腻子把不密实缝隙及孔洞进行修补完整，密封窗框与墙接缝，再进行透明渗透无色的硅皖防水剂喷涂两边，(施工工艺)-------调试好高空专用吊板---清理施工基层---密封窗框与墙接缝---嵌填堵塞外墙面孔、洞及较大缝隙---重新做屋面及外墙预留伸缩缝防水层---对墙面大面积空鼓采用灌浆技术封堵密实---用透明高效防水胶膜涂刷于整个外墙面所有瓷砖勾缝处---用外墙憎水剂将整个外墙面上下、左右喷涂两遍---验收。施工操作要点：(1)窗框与墙体接缝防水密封，先后采用泡沫填缝剂和密封材料进行施工。泡沫填缝剂为单组份聚氨酯发泡填缝材料。密封材料为单组份密封填充防水密封胶。(2)外墙预留伸缩缝防水密封，采用单组份密封填充防水密封胶(3)外墙面洞和较大裂缝防水密封前用喷水枪等工具将待治理的外墙面、伸缩缝、窗框等部位清理干净，扼烎嚛使施工的外墙面及缝、孔、洞部位达到无油、无尘土、无水泥松散颗粒等杂物。待其干燥后，将孔、洞、缝用防水密封材料嵌填密实，并达到与原颜色一致，再用快速堵漏灵和透明防水胶膜进行精心施工。(4)大面积瓷砖外墙面空鼓、裂缝灌浆，采用无机止水灌浆材料进行施工。(5)整体外墙面瓷砖勾缝剂防水密封，采用优质高效环保型勾缝材料。(6)整体条形瓷砖外墙面防水，采用高效环保型憎水进行精心施工。该材料具有防水性能优异、透气性能良好、施工方便、使用安全、质量可靠、耐久性好等特点。扼烎嚛(7)整体复查，若发现漏水、漏涂处及时处理。(8)喷淋水试验及验收。三：本工程预计7-10天工期进行具体操作如下：1：瓷砖缝隙密封两天，窗户接点密封处理两天，防水剂喷涂两天，2：验收检查(漏点维修)两天，遇到不可抗拒的自然因素顺延。四：本工程保修期两年，在保修期间出现渗漏问题，是由质量问题引起的，乙方应该负责无偿维修。

外墙维修防水施工方案 篇2

1 主要材料准备

1.1 建筑防水沥青嵌缝油膏

以石油沥青为基料, 再加入改性材料废橡胶粉盒硫化鱼油、稀释剂 (松焦油、松节重油和机油) 及填充料 (石面纺和滑石粉) 等, 经混拌制成膏状物, 为最早使用的冷用嵌缝材料。

(1) 特点:炎热夏季不易流淌, 寒冬不易脆裂, 粘结力较强, 延伸性、塑性和耐候性均较好应用, 广泛用于一般屋面板和墙板的接缝处, 也可用作各种构筑物的伸缩缝、沉降缝等的嵌填密封材料。

(2) 背衬材料:主要采用聚乙烯塑料泡沫作为背衬材料、棒材或管材, 用于各种密封材料和背衬材料, 可起到防止密封材料与板缝粘结的作用。

(3) 隔离条:扁薄形材料, 用于基底较浅板缝, 防止密封材料与基底粘结:或隔离衬垫材料与密封材料的粘结。

2 施工工艺和施工要点

2.1 工艺流程

基层处理—填塞背衬材料—贴防污胶条—涂刷基层处理剂—嵌填密封材料—修整密封膏表面—撕去防污胶条。

2.2 施工要点

2.2.1 基层处理

铲除凸出灰渣, 清扫松散杂物、灰尘, 再用笤帚9或油漆刷和高压吹风和清除干净, 外墙板缝宽度为15～30 cm, 板缝两侧的基层应处理坚实、平整、干净、干燥。

2.2.2 填塞背衬材料

根据外墙板缝的宽度, 选择比该缝隙宽度大4～6mm的聚乙烯塑料泡沫为背衬材料, 填塞至缝内一定深度。

2.2.3 粘贴防污胶条

(1) 为了防止在进行嵌缝施工时密封材料污染外墙板的板缝周边, 需要在板缝两侧正面边缘粘贴防污胶条, 其宽度约为15～25mm。

(2) 防污胶条不得贴入缝槽内, 也不得远离缝槽, 宜离缝槽里面1～2 mm。

(3) 在正式嵌填密封施工前, 为了提高密封材料与板缝内部两侧基层的粘结能力, 对已填塞衬垫材料的缝隙, 应采用高压吹风机将残余的灰尘等喷吹干净。

2.2.4 涂刷基层处理剂

用油漆刷蘸取基层处理剂, 均匀涂刷在缝隙两侧的基层表面上, 不得漏涂。

2.2.5 嵌填密封材料

(1) 待基层处理剂表面干燥时嵌填密封材料, 一般在涂刷完基层处理剂0.5 h左右。

(2) 施工时视缝槽宽度选用合适的挤出嘴, 或将椎体塑料嘴按缝槽宽度斜切开。从纵横交叉处开始, 把枪嘴深入缝槽底部, 并按挤出嘴的斜度倾斜, 缓慢均匀边挤边退, 让密封材料从衬垫材料表面由底面向面逐渐填满, 退时不能让枪嘴露出嵌填材料的外面。

(3) 接搓时, 应先挤出枪嘴空气, 再把挤出嘴按倾斜度插入缝槽内已嵌填的密封材料内, 挤出嘴应直抵背衬材料表面, 再按上述嵌填的方法进行嵌填。

2.2.6 撕去防污胶条

把密封膏表面刮平、修整平整以后, 应及时将缝隙两侧的防污胶条撕去。如墙体表面粘有少量密封材料或防污胶条的粘结痕迹, 应根据材料性质, 用相应有机溶剂或水擦除。擦除时, 要防止溶剂损坏或溶开密封材料外墙板的粘结。

3 质量通病和防治措施

3.1 墙面凹凸线槽

3.1.1 原因分析

南方多雨地区, 在墙面上留有凹凸线槽处, 遇较长时间的连续降雨, 雨水会沿墙面的凸线或凹槽渗入墙体出现渗漏。其原因如下:

(1) 阳台、雨棚倒坡, 雨水不流向室外而流入墙体, 造成渗漏。

(2) 突出的墙面的装饰线条积水, 横向装饰线条的抹面砂浆开裂, 雨水沿裂缝处渗入室内。

(3) 墙面分格缝渗漏。这部分凹槽不仅施工时未考虑防水要求, 设计上也采取防水措施, 由于饰面层本身的胀缩裂缝, 也大量集中在这些凹槽内, 雨水沿凹槽中的缝隙渗入墙体, 造成室内渗漏。

3.1.2 治理方法

(1) 凸线槽。在线条上沿用聚合物水泥砂浆抹出向外的斜坡, 使雨水能迅速排除, 从而避免因积水引起渗漏水的隐患。

(2) 凹陷槽。可在墙面的凹槽内, 涂刷合成高分子防水涂膜, 将凹槽中的缝隙封严, 阻止雨水侵入墙体内部。

3.2 施工孔洞及预埋件根部

3.2.1 原因分析

在建筑施工过程中, 预留的各种施工孔洞以及预埋件根部, 均易出现局部渗漏现象。渗漏面积大小不等, 位置也无一定规律, 或成条状, 或连成片状。其原因如下:

(1) 施工孔洞在外墙最后修补时, 只注意外表美观, 未将孔洞内部用砂浆嵌填密实, 形成流水通道, 进入室内造成渗漏。

(2) 预埋件安装不牢, 或治安施工过程中受到撞击。在下雨时, 雨水沿预埋件的根部缝隙进入室内引起渗漏。

3.2.2 预防措施

(1) 对于各种施工孔洞的修补, 应采取特殊措施, 主要是处理好新旧界面之间的结合。施工时要将原有接缝处残余砂浆剔除干净, 并用水湿润, 然后, 对接缝处普遍涂刷掺108胶水泥浆一遍。新施工砌筑的砂浆强度, 宜提高一个等级。

(2) 抹灰时应对预埋件根部抹压仔细, 严禁急压成活或挤压成活, 从而导致预埋件根部与抹灰饰面层之间局部收缩裂缝。

(3) 饰面层成活后, 不得随意冲撞和震动, 防止因外力使预埋件松动, 或与饰面抹灰层之间产生裂缝。

4 结束语

综上所述, 随着城市建设的快速发展, 墙体表面积增大及建筑外饰要求的提高, 使建筑外墙产生漏水现象越来越明显。因此, 工程监理单位要对此引起高度重视, 加大防范力度, 从根本上解决质量问题。

参考文献

[1]王晓飞.现浇钢筋砼屋面渗漏原因分析及防治措施[J].甘肃科技, 2008, (3) .

外墙维修防水施工方案 篇3

法院判决及理由

在法院审理中，被告李某认为，楼面的防水工程在验收时并未漏水，经验收合格后王某才支付了工程款，并且对于楼面漏水问题他已经进行了补修，故原告王某诉请无依据。法院认为，原、被告就工程施工的防水事宜达成了书面协议，同时约定质保期5年。双方当事人已建立起防水工程施工合同关系，被告李某作为防水施工方，最基本的义务是保证自己作业过的楼顶面不再有渗漏现象发生，若在质保期内发生渗漏，被告李某有义务进行维修或重做。原告王某在防水工程施工完毕后的第二年就发现楼顶面渗漏，对此，被告李某理应按照合同约定义务履行其责，被告无理拒绝维修或重作，实属违约。故原告要求被告对其所做的防水工程进行维修的请求合理，且于法有据，予以支持。原告要求被告赔偿其经济损失的请求，虽是因渗漏造成的房顶装修面损坏，但具体受损面积多大、损失数额如何计算，均未提供相关证据，故判令被告李某对漏水部位进行维修直至不再渗漏为止，对原告要求的经济损失赔偿不予支持。

律师提醒

根据《合同法》的相关规定，因施工人的原因致使工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。并且，根据国务院的《建设工程质量管理条例》的相关规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，质保期为5年，在本案中，双方约定的质保期也为5年，并未违反法律规定，故原告王某的楼房在质保期内发生漏水，提出防水工程合同纠纷合法合理，被告应当进行无偿维修。另外，在本案中，因原告无证据证明其损失故法院未能支持。律师建议，就防水工程质量问题引起的损失，可以申请法院评估鉴定，以明确损失后果，否则不能明确证明损失后果的，可能会存在举证不充分的法律后果。

外墙防水工程施工方案 篇4

工程单位：中山市某住宅小区

工程内容：已贴瓷砖的外墙防水，在不打掉瓷砖的前提下做防水

一、主要材料与工具：

1、主要材料： 青龙外墙透明防水胶

2、主要机具

抹布、用清洁剂、钢丝刷、毛刷、搅拌工具等。

二、外墙防水透明胶特点

1、无色、透明、涂覆后不会破坏原墙面装饰效果，不会出现变黄，沾尘等现象；

2、耐热、耐紫外线、耐臭氧、耐酸碱，对气温的适应范宽；掺加合成橡胶乳液改性剂，表面活性剂；

3、涂膜具有较好的成膜性，柔软、坚韧能抵抗基层变形开裂时所产生的应力；

4、以水为分散介质，不燃、无毒、无味、无污染环境、属环保产品；

5、冷施工，操作安全，施工方便，可直接喷、涂、刷、刮在墙面上；

6、成膜具微孔透气性，适用南方潮湿气候的热蒸发，且不鼓动；

7、用量少（1KG可刷4平方米），造价便宜。

三、施工工艺流程与施工方法：

1、施工工艺流程

基层处理→搅拌外墙防水涂料→涂刷防水涂料

2、施工方法

基层处理：

1、基面清洗，用清洁剂、钢丝刷、抺布、尽可能将墙面基层清洗干净，但尽可能不要破坏原来面层光泽；

2、用刷子将透明防水胶涂刷于墙面，饰面砖接缝处，涂刷时要特别仔细；

3、一般涂刷2-3遍即可，涂刷时要注意前一遍涂层干固不粘手后再涂后一遍，且涂刷方向应纵横交错；

4、在施工过程中如粘度太大，可用清水稀释，但水量要尽可能少。

四、保证安全生产和文明施工措施

a、凡是进场的施工人员严禁穿拖鞋、高跟鞋、硬底鞋，更不能赤脚上工地，作业前严禁喝酒。

b、施工中电器设备，必须安装可靠，做到定期检查、随时警惕。

c、施工用电不准私搭乱接，必须由甲方或经得甲方同意后派专人负责，严格遵守供电规则和操作规程。

d、易燃物品应远离火源，且不能长时间在太阳下曝晒。

e、现场要做到文明、整洁，垃圾、杂物应及时清扫并倒放到指定地点，不得随地乱倒乱扔。

f、控制施工噪声，尽量做到施工不扰民。

g操作工人每日下班前，都必须把自身操用环境进行清理，做到工完场清。

青龙防水材料厂

聚合物防水涂料外墙施工方案 篇5

一、工程概况：

该工程属新建工程。鉴于我公司工程人员对该工程作现场了解，根据我公司多年实践及甲方和设计要求，再加上南方高温多雨防水要求高的特点，为使该防水工程达到高质量、高标准且又经久耐用的要求，因图纸设计要求选用JS聚合物水泥基防水涂料进行防水施工。现将本工程施工工艺要求作具体说明，代参考。

二、施工原则：

依据：按国家《防水工程技术规范》防水标准设计施工。

按业主提供的建筑防水施工图

三、JS聚合物水泥基材料介绍

1、产品简介：

JS聚合物水泥基防水涂料是吸收国外先进技术开发的新一代防水涂料，由高分子有机液料和无机粉料组成的双组份防水涂料。涂刷后可形成高强坚韧的防水涂膜并可配制成各种颜色。具有多种防水用途，是建设部推广的新型绿色环保防水涂料之一。

2、适用范围：

1)适用于建筑物屋面、厕浴间、地下室防水及地下隧道、地下室掩体如地铁、通道等。

2)适刚于有酸、碱腐蚀性介质接触的建筑物防水。

3)产品无溶剂，可用作高分子卷材与基层的粘结防水材料。形成涂料与卷材的复合防水层。大大提高了防水等级。

3、产品特点：

1）、施工时无须加热、操作安全。

2）涂层坚韧附着力强，耐水性、耐气候性好。

3）、涂膜无毒、无异味、无污染，可用于食用水池防水工程。

4、可施工于水泥、沙浆等各种结构层墙面防水，具有较强的粘结力。

5、施工简单，干燥快、工期短。

6、性能优良，物理力学性能、耐高、低温柔性及耐老化性较好。

四、施工准备：

(1)、清理基层的施工工具：(2)、防水层施工工具：

搅拌器、搅拌桶、运输桶、橡皮刮板：胶手套：毛刷等。

(3)、防水层工艺流程

清理基层—特殊部位增强处理——涂刷基层处理剂——分遍涂刮JS聚合物水泥基防水涂料——完工后冲水试验24小时～48小时后不渗漏

五、施工要点：

(1)基层而处理：施工基而要求坚实、泥士、灰尘、水泥浆及老化部分，必须清除干净，如有油污，应用有机溶液清洗干净，低凹处，破损处必须修补平整，金属部位要除锈去油。基面要求平整光滑、无起砂、空鼓、砂眼及凹凸不平现象，确保基层清洁、干燥，基而含水率应小于10％。平整度可用2m长直尺检查，最大间隙不大于5mm。阴阳角、转角处或有预埋件等处应做成圆弧或八字角。

(2)、楼面裂缝需补漏加固修复处理。

(3)、涂刷基层处理剂，可以有效防止基面起灰起砂，使JS聚合物水泥基防水涂料与基面有更好的粘接。

(4)、涂刷底涂时先将JS聚合物水泥基防水涂料倒入容器中用搅拌机

搅拌，搅拌均匀后加入适量清水，清水：JS聚合物防水涂料：水泥的配比为0.3:1:0.8，适当的重量比，底层涂刷后，可以有效防止基面起灰起砂。底涂涂刷须均匀，不得有漏涂、堆积现象。

(5)、附加增强层处理：在管道根、阴阳角、出入口及细部构造等容易漏水的薄弱部位，应先用JS聚合物水泥基防水涂料按适当的比例配合；均匀涂刮一次做附加增强层处理。按设计要求，细部构造也可以做带胎体增强材料的附加增强层处理。

(6)、用JS聚合物水泥基防水涂料纵横遍涂三遍，具体操作如下：先将JS聚合物水泥基防水涂料按要求的配比倒入容器中搅拌约2分钟，混合液的颜色均匀一致。经搅拌均匀后涂刷在已清理干净和干燥的基面上，用滚筒或毛刷均匀涂刷使之充分渗透到表层，密实毛孔。配好的料应在20分钟内用完，第一层遍涂厚度控制在0.7mm左右，再检查有无气孔、空鼓等，触干后涂刷第二层，涂刷方向与第一层垂直；待第二遍防水涂膜橡胶触干固化后形成一层整体无缝，并与基层牢固粘结的防水橡胶膜。侧墙立面施工要注意流淌，避免不必要的浪费。

(7)、防水层的修整：如有气孔主要是吹干净杂层，增强涂刷、加抹。起鼓：把鼓位割开，排出潮气干燥后分几次涂膜。破损：涂膜未干时应严禁站人，防止尖物、重物扣坏防水层，如有发生应增强涂刷。剥离：如原因出在基面(塑料、铁板等)可用改性剂调水泥隔离。

(8)、涂刷间隔时间：夏季应在8小时以上；秋季应12小时以上；冬季应在24小时以上。

(9)、JS聚合物水泥基防水涂料的厚度是保证其防水质量和耐久性的关键因素，没有一定的厚度就不能保证防水质量和耐久性，因此，必须严格控制好涂膜的厚度，以涂膜次数及用量控制。

(10)、保护：防水涂膜完全固化验收合格后，应及时做好成膜保护工作，以防止后续工序对涂膜的破坏，保护层施工时注意不要让硬物碰损防水涂膜，以免影响整体防水效果。从而影响整体防水层的防水性能，应加强对有关施工人员的教育工作，自觉形成成品保护意识，同时采取相应措施，切实保证防水层的防水性能。

(11)、待防水涂膜施工完毕经验收合格后，即可开始进行下道程序的施工。

六、施工注意事项：

(1)、施工时要求基面平整坚实而干燥、平整而干净，无油污等。

(2)、涂膜厚度应均匀，封闭严密，不允许有露底、起鼓、脱落、开裂和封闭不严等现象。

(3)、雨后不宜施工，施工后6～8小时内避免雨淋。

(4)、施工温度宜在5℃以上，施工时要保持施工环境空气流通。(5)、涂膜施工完毕尚未固化时，宜注意保护，严禁遇水，以免破坏防水层的整体性，降低抗渗性能。

七、施工部署及管理目标：

为确保有效的达到各种目标，我公司将成立经理为首的专项指挥部，对整个工程进行现场指挥和技术指导，公司将在人力、物力、技术等方面进行全力支持，对工程质量、安全、进度及文明施工全过程监督，确保工程优质、高速、安全的完成。

八、保证质量措施：

(1)严格按合同要求选择符合国家有关标准的材料进入工地。(2)选择有5年以上施工经验，政治合格，技术过硬，并承担过类似防水补漏五个以上工程的工人进行施工，施工员在工人施工前详细的技术

交底。

(3)防层施工完毕，将其涂膜层完全固化，蓄水试验24小时一48小时后再由甲方施工保护层。(由甲方监督施工单位，注意保护，不损坏防水层)

九、工期保证措施：

(1)实行人力、物力、财力的统一调配，充分调动员工的生产：积极性，提高劳动效率，加快施二[进度。

(2)科学合理的编制施。进度计划，合理安排各工序搭接施工，确保各工序按时完成和顺利竣工。

(3)严格把好工程质量关，工地设专职质检员跟班检查，避免因工程质量问题而引起返工而延误工期。

十、安全消防措施

1、安全消防措施

(1)操作人员必须戴好安全帽，系好安全带(高空作业)。

(2)在雨天、雪天、五级风(含五级)以上均不得施工(通过收听天气预报来判断)。

(3)材料运输及贮存应严禁烟火，堆放处要远离热源及易燃品，堆放高度不超过1.5米，并放置合格灭火器，做好现场标识。

(4)运输路线要畅通，各项运输设施要牢固可靠，屋面孔洞及檐口必须有安全措施。

(5)对交叉作业工作面，要做临时防护。

2、夜间施工保障措施

(1)正常夜班为晚上6时30分至12时00分。所有班组要统一夜班作业时间，以免过度劳累造成安全事故，工人禁止日夜连续作业。

(2)特殊工序不得在夜间施工。

(3)由专门电工负责夜班加班电工作业，加班前提前15分钟布置好照明设施，其照明度必须满足操作要求。

(4)项目部管理层每晚有专人值班，及时处理各种突发事件。

(5)加强材料保管措施，巡逻工人24小时值班，对夜间携带施工材料出门者要予以制止。

(6)保证工人的夜餐供应。

(7)严格监督文明施工，不得随地大小便。

3、现场安全、保卫

(1)建立健全安全、保卫制度，落实治安、防火管理责任人。

(2)施工现场配备专职保安人员，昼夜值班，做好进入施工现场人员的登记手续，不允许非本工种人员进入施工现场，对工地实施警卫，防盗防火、防突发事件。

(3)保安人员必须经过专门培训，配备保安装备，穿统一制服，确保工地治安达到当地安全规定的要求。

(4)施工现场的管理人员、作业人员必须配佩带工作卡，标明相片、姓名、单位、工种或职务，管理人员和作业人员的标卡应分颜色区别。

(5)现场不准留宿家属及闲杂人员。

十一、环保与文明施工措施

1、文明施工

(1)施工完毕，剩余的材料不得到处乱扔，要及时收集，或倒入固定的垃圾箱，保持施工环境的整洁，做到工完场清。

(2)现场准备足够的消防器材及消防设施，保持消防道路畅通。

2、环保要求

(1)所进各种材料必须符合环保要求，并有合格证和环保检测报告。

(2)材料须设专门存放处，贴好明显标记，提醒其它非专业工种。

(3)材料的废桶和包装及使用坏旧工具，要求有专业资质的回收公司进行回收，并做好出入记录，防止第三方污染。

(4)施工过程要做好各项施工记录。

(5)施工过程严格控制各道工序，减少对环境的污染。

十二、服务保修承诺：

该工程由我公司专业工程人员施工，待施工完毕，经双方验收合格，我公司对该项目施工部位向甲方提供壹年的保修期。（若人为及不可抗拒力影响除外）。

广州隆兴防水隔热材料有限公司

外墙维修防水施工方案 篇6

1.1结构设计…………………………………………………………….......1

1.2防水保护层(保温)设计…………………………….....………………..........1材料组成…………………………………………………………..…..1

2.1 聚苯乙烯泡沫板…………………………………………………….…………...1

2.2聚醋酸乙稀胶………….…………………………………………………………1 3 施工要求及条件………………………………………………………24 施工工具………………………………………………………………25 工艺流程………………………………………………………………2

5.1基层检查、清理……………………………………………………………….…2

5.2聚醋酸乙稀胶粘合剂饼……………………………………………………....….2

5.3粘贴聚苯乙烯泡沫板………………………………………………………...…..2安全措施………………………………………………………….…...47 文明施工及成品保护…………………………………………………48 成本降低措施…………………………………………………………4环境保护措施………………………………………………………....4地下室外墙保温层施工方案

1、工程概况

建设单位：连云港市广播电视台。

设计单位：中广电广播电影电视设计研究院。

工程名称：连云港市广播影视文化产业城。

工程地址：连云港市科教园区。

工期要求：688天。

建筑总面积：137900m2，分为A、B、C区（C区暂缓作为二期工程实施）。建筑层数：主楼22层，局部23层，地下1层。裙楼为地上5层、地下1层。建筑总高度：主楼100.50m。裙楼高度为23.40m。

结构形式：框架剪力墙结构及框架结构。

抗震等级：主楼为一级、裙楼A区（1-11/A-V）框架抗震等级为二级，裙房其他部分为框架三级。

抗震设防烈度：为七度；

本建筑室内±0.00为设计相对标高，相当于绝对标高5.00（黄海高程系）。

2、地下室外墙保温层设计

本工程地下室外墙保温层设计要求采用50厚（30厚）挤塑聚苯板（30厚用于T轴南/1轴-8轴），用建筑胶粘贴。50厚挤塑聚苯板面积为4250㎡，30厚挤塑聚苯板面积为480㎡。

挤塑聚苯板规格为1800mm×600mm×50mm（30mm）

建筑胶为厂家成品。

3、施工要求及条件

3.1 经业主、监理、施工单位联合验收的地下室外墙体（可分段进行）防水层及垂直、平整度满足规范要求，办理交接单后即可进行施工。

3.2 雨天施工时，须采取有效防雨措施，防止雨水冲刷刚施工完但聚醋酸乙稀胶尚未初凝的墙面，并防止雨水进入作好的防水保护层(保温)内。

3.3 施工现场环境温度及防水层表面温度在施工中及施工后24h 内均不得低

于5℃。

3.4由于采用高强度聚苯乙烯泡沫板作为外墙防水保护层(保温)材料，满足地下回填土的挤压强度要求。从设计、工程进度、成本等角度考虑，不需要在防水保护层(保温)外面再进行其它防护层。

4、施工工具

电热丝切割器或壁纸刀（裁挤塑聚苯板用）、其他专用工具。

5、工艺流程

基层检查、清理→建筑胶粘合剂饼→粘贴挤塑聚苯板→板缝处理→检查、验收

5.1 基层检查、清理

5.1.1 清理防水层面上残留的杂物等。

5.1.2 检查防水层有无空鼓、破损、开裂等现象，并报告监理部验收。

5.2建筑胶粘合剂饼

5.2.1 施工使用厂家成品胶，在使用时调制均匀。

5.3 粘贴挤塑聚苯板

5.3.1 施工前，根据地下室整个外墙立面的设计尺寸进行挤塑聚苯板排版，以达到节约材料、施工速度的目的。挤塑聚苯板以短向水平铺贴，保证连续结合，上下两排板须竖向错缝1/2 板长，局部最小错缝不得小于200mm。

5.3.2挤塑聚苯板的粘贴应从细部节点（预埋套管）及阴、阳角部位开始向中间进行。施工时要求在地下室外墙沿全高挂通线控制其顺直度，并要求事先用墨斗弹好底边水平线及100mm 控制线，以确保水平铺贴，在区段内的铺贴由下向上进行。

5.3.3 粘贴挤塑聚苯板时，板缝应挤紧，相邻板应齐平，施工时控制板间缝隙不得大于2mm，板间高差不得大于1.5mm。当板间缝隙不得大于2mm时，须用挤塑聚苯板条将缝塞满，板条不得用建筑胶粘结。

5.3.4 按照事先排好的尺寸切割挤塑聚苯板（用电热丝切割器或裁纸刀），从拐角处垂直错缝连接，要求拐角处沿建筑物全高顺直、完整。

5.3.5 用毛刷在每块挤塑聚苯板周边（而非周围侧边）点涂专用建筑胶，要求从边缘向中间进行点涂，然后再在挤塑聚苯板点涂8 个φ100 的圆形建筑胶粘合剂饼。

5.3.6 用条点法涂好建筑胶粘合剂的挤塑聚苯板必须立即粘贴在墙面防水层上，速度要快，以防止建筑胶粘合剂表面结皮而失去粘结作用。采用条点法涂抹建筑胶粘合剂时，粘贴时不允许采用使板左右、上下错动的方式调整预粘贴板与已贴板间的平整度，而应采用橡胶锤敲击调整；目的是防止由于挤塑聚苯板左右错动而导致建筑胶粘合剂溢进板与板间的缝隙内。

5.3.7 挤塑聚苯板按照上述要求贴墙后，用2m 靠尺反复压平，保证其平整度及粘结牢固，板与板间要挤紧，不得有缝，板缝间不得有建筑胶粘合剂，否则该部位则形成冷桥。每贴完一块，要及时清除板四周挤出的建筑胶粘合剂；若因挤塑聚苯板切割不直形成缝隙，要用木锉锉直后再张贴。

5.3.8 挤塑聚苯板与基层建筑胶粘合剂在铺贴压实后，建筑胶粘合剂的覆盖面积约占板面的30%～50%，以保证挤塑聚苯板与墙体防水层粘结牢固。

5.3.9 在预埋套管洞口部位的挤塑聚苯板，不允许用碎板拼凑，需用整幅板切割，其切割边缘必须顺直、平整、尺寸方正，其他接缝距洞口四边应大于200mm。

6、安全措施

6.1 在地下室外墙保温层施工前先搭设外脚手架，施工作业操作层铺设脚手板。

6.2 在外脚手架上操作的人员，必须经过安全技术交底与安全技能培训。

6.3 作业工人必须戴好安全帽，并系好帽带；在无可靠防护的部位施工时，必须佩戴安全带，安全带保险钩应高挂低用。

6.4 若存在交叉作业施工的情况，在外墙保温施工区段的上方，必须用双层水平挑网进行防护，确保外架作业人员安全。

6.5 在外脚手架上的操作人员需穿防滑鞋，有恐高症、心脏病的人员禁止上架，严禁酒后上架施工。

7、文明施工及成品保护

7.1 裁切下来的挤塑聚苯板碎板条必须随手用袋子装好，禁止到处乱丢，随处飘洒。

7.2 粘贴上部挤塑聚苯板时，注意身体不要接触已成型的挤塑聚苯板。

7.3 拆除脚手架时应做好对成品墙面的保护工作，禁止钢管等重物撞击挤塑聚苯板墙面。

7.4 严禁在挤塑聚苯板上面进行电、气焊作业。

7.5按规定要求采用条点法在挤塑聚苯板上涂好建筑胶粘合剂，胶粘合剂不要污染其它挤塑聚苯板。铺贴时两人配合，保持动作一致。

7.6 进场的挤塑聚苯板必须堆积成方，做好防雨保护。

7.7 保温层外侧的保护墙应及时施工，防止损坏保温层。

8、成本降低措施

8.1 施工中依据配板图裁切挤塑聚苯板，减少浪费；

8.2 对工人进行交底，使其熟悉节点部位做法，合理利用边角料；

8.3 控制好建筑胶粘合剂用量，特别在施工停歇间封闭好建筑胶粘合剂，防止建筑胶粘合剂超时而无法使用，造成浪费。

9、环境保护措施

9.1 未用完的建筑胶粘合剂禁止到处倒洒，防止污染环境；

外墙维修防水施工方案 篇7

1 高层住宅楼外墙面防渗漏技术

随着装修的越来越时尚,高层住宅楼外墙面都会采用粉刷、贴砖等不同的装修方法,这样就要求外墙具有超强的防水防渗漏功能,避免墙皮的脱落及渗水产生的不美观的效果,一般外墙渗漏产生于结构与外墙粉刷施工中控制不严的工序和环节。

针对性的防治措施主要有以下几个方面:

首先,在高层住宅楼外墙面施工缝处理上一般为水平施工缝,控制要点在于去浮浆,接浓浆,振捣仔细,密实。为使预留孔洞外观准确,可以先留加大的方孔,再准确定位,用防水砂浆分层嵌实。第二,高层住宅楼墙与梁板连接处在不失去塑性的前提下加上层混凝土,特别是对钢筋密集处更应增加振捣次数。第三,外墙面使用的砌体砖建议使用三排孔多孔或其它轻质实体砌块,为提高砌体防水能力,砖之朝外面应选择棱角齐全的砖,当墙的长度与砖模数不符时,不足模数部分由实心砖调整。外墙面砌体砌筑完毕应尽量避免凿打,如有预埋暗管,砌筑砌体时可事先于安装管道位置两侧留通缝,缝间竖向每隔600mm留拉结钢筋,拉结筋伸入墙内各250mm,砌后浇C20细石混凝土。填充墙砌体沿砖缝空隙的渗水防治在多孔砖或三孔粘士砖砌筑时,采用“三一”砌筑法,保证竖向头缝砂浆和水平灰缝砂浆的密实。并严格按施工规定将砖预先充分湿润,确保了砂浆的饱满度。

2 高层住宅楼外墙窗口防渗漏技术

外窗口一直是高层住宅中比较集中常见的又很难避免的技术难题,在施工过程中的防水防渗漏的技术问题难以实施。在这个部分中重点强调的关键就是工序的质量。其中,在外墙窗框和洞口之间的填嵌、封闭是首要前提,只有填嵌充实和封闭严密才能杜绝阻断渗漏的途径,然后可以按照步骤方法进行窗口的严密性实验,目前采用喷淋的方法较多;其次是在施工中的选材方面,窗口的材质要达到国家规定的技术要求,符合技术参数中规定的风压值,保证窗台低于室内窗台板并设置顺水坡。门窗洞口的大小应按设计规定校正准确,在安装时要检查窗框的是否垂直在窗台及窗框是否在同一平面上。在固定窗框的时候注意不要将金属直接打牢进空心砖,这样既无法起到固定作用又容易造成隐患。如修整粉刷层高于混凝土预埋砖,此处粉刷层应用切割机切开。防止外墙四周渗漏的具体的施工措施如下:

(1)用发泡剂填充窗框四周的空隙,发泡剂必须填充密实,确保填满窗框的凹槽。(2)保证窗口预留洞口及所要安装窗框的几何尺寸准确,压卡数量和间距按规范规定采用1.5厘米厚的铝条和400-500毫米的间距。并同时确保射钉的深度。(3)组合窗的拼管要比窗框高出2厘米,并伸入到混凝士结构面内,以保证窗的稳定性。拼管和窗框用套插连接,搭接的长度为1厘米。(4)窗框和玻璃连接用橡皮压条,压条压入窗框的深浅一致,顺直在拐角处斜交,压条要比窗框边长大3毫米,以保证压条固定牢固。(5)窗框两侧墙面粉刷和面砖厚度与窗框基本平齐,或略大于窗框2毫米,并在墙面层和窗框间留出6-8毫米深的凹槽,该部分用硅胶填实。在打硅胶时,采用胶带布,以确保硅胶顺直、均匀和饱满。(6)在天盘线角处,设置1厘米的滴水槽;在天盘面砖,设1.5厘米的老鹰嘴。在窗台处,做出2厘米的圆弧和2厘米的向外坡度,下框开设排水孔,确保窗边不积水。

3 高层住宅楼厨房及卫生间防渗漏技术

由于厨房和卫生间的房间使用属性,使其较容易出现排水堵塞而产生的积水外溢问题,因此在高层住宅楼厨房及卫生间防渗漏技术上,需要做到以下几点:首先,在施工过程中的选材中要严格控制各种材料的质量,由于装修的需要,这一部分施工通常为隐蔽性工程,如出现渗漏现象需要的施工量较大,也容易造成很多麻烦,对业主将有一定的经济损失,同时根据房间属性需要,用水频率较高。因此管材质量的好坏直接关系到渗漏的效果。在给排水管道安装时遵循房间的设计和使用功能,按照规范进行施工,施工完毕后需要进行通球试验,在卫生及洗涤设备安装后须进行盛水及通水试验。其次,在高层住宅楼卫生间的浴缸和冲淋部位的地面与墙面上一定要加做防水层,可以采用聚氨酯防水涂料。同时卫生间地面要有一定的流水坡度,便于排水,楼地面完成后应进行泼水试验来保证流水坡度准确。在高层住宅楼室内管道预留洞口的修补工作上,道与预埋套管之间的空隙一般采用水泥石棉打凿密实或采用油膏填嵌密实。最后,在高层住宅楼厨房及卫生间装修时切勿在地面上打孔、钉凿,以免破坏管线及防水层。厨房、卫生间与普通房间交界处为防水层的收口部位,上下水管与地面交接处都要做好水泥护根,可以用聚氨酯防水涂料反复涂刷,墙与地面的接缝及上下水管道与地面的接缝处要特别认真涂刷到位。

4 高层住宅楼地下室防渗漏技术

高层住宅的地下室通常有地下车库、地下泵房等诸多功能,因此地下室防水防渗漏问题也直接关系到高层住宅的安全问题。同时高层住宅楼地下室工程中的渗漏现象也是关系到高层住宅是否下沉的一个令人关注的建筑问题。目前,在工程设计和建筑施工中经常采用一些柔性材料如高分子卷材,防水砂浆,涂料等新型防水材料作为预防和补救渗漏的方法,起到一定的效果。当然,为了最终消除高层住宅地下室的渗漏现象,还需要以下措施的配合使用:首先,高层住宅楼施工建筑应当根据设计和业主确定,在高层住宅楼地下室防渗漏技术运用中,外侧墙适宜采用三元乙丙防水涂料,因为三元乙丙橡胶防水涂料是采用耐老化极好的三元乙丙橡胶为基料,填加补强剂、填充剂、抗老化剂、抗紫外线剂、促进剂等制成混炼胶,采用“水分散”的特殊工艺制成的水乳型防水涂料。此外,高层住宅楼地下室防渗漏技术运用中还需要控制层间间隔时间,测定涂层总厚度≥2mm。根据天气预报抢晴天施工,避免在成膜期内遭雨水冲刷。最后,还必须加强墙根、阴阳角、地下室外墙管道口等节点部位的防水涂膜施工质量控制。

5 结语

以上四个方面是根据高层住宅中不同区域防止渗漏的施工技术措施以及应该注意的重点环节及检验方法。防水防渗漏一直是建筑领域中技术工作者们立足需要解决的问题和攻克的难关,它不仅关系到人们日常生活的安居乐业,也关系到建筑整体的安全隐患问题,防水防渗漏问题的解决大大改善了高层住宅的质量,因此在施工中解决好这一问题具有很大的现实意义和社会意义。

参考文献

[1]杨建平,杨爱清.北苑明珠住宅小区屋面防渗漏施工措施[J].膨胀剂与膨胀混凝土,2007(1).

[2]王茹敏,段悟宇.浅谈屋面渗漏的原因及预防[J].山西建筑,2005(6).

小议屋面和外墙防水问题 篇8

建筑产品是一种特殊的产品，屋面和外墙面的渗漏是仅次于结构安全的使用功能性质量问题，尤其是屋面、墙面的渗漏使人们难以居住；由于雨水的渗漏还可能引发其它安全隐患。

2屋面和外墙面渗漏的原因

屋面和外墙面位于建筑产品的最外部，处于阳光曝晒、风吹雨打、冰雪冻融、四季变化而热胀冷缩之中，经受着大自然的考验，因此防雨水渗漏工程其材料和施工操作不同于一般的分项、分部工程。可能造成的质量问题既有设计、材料、施工工艺的问题，也有质量检验手段不完善致使质量问题无法在施工过程中及时得到整改的问题。

3解决屋面和墙面渗漏问题的措施

3．1以设计为龙头，采用新型防水材料采用刚性和柔性防水相结合、多道设防、综合治理。首先提高屋面混凝土自防水的性能，同时采用高弹性、轻质、延伸性较好又耐劳化的材料，如高聚物改型沥青和合成高分子防水卷材，合成高分子防水涂料和密封材料等，同时刚性防水和柔性防水结合形成的多道防水层也可起到很好的防渗漏作用。

3．2采用施工新工艺、提高防水施工质量

随着防水新型材料的广泛使用必将带动施工新工艺的发展，根据不同的防水材料性能选择合理的施工新工艺，可以解决很多施工上存在的质量通病，如采用点粘法、条粘法、空铺法可以充分发挥卷材的延伸性能，避免卷材与结构共同变形而造成裂缝；采用热融法和冷粘结法可以避免由于传统工艺复杂而造成的工序搭接不及时而出现的质量问题等。

3．3加强质量检验工作

质量检验是控制工程质量的重要手段，在国家规范、标准对屋面、外墙防水工程各工序的质量检验还未有详细规定情况下，探索屋面、外墙防水工程各工序的质量检验是很有必要。

3．3．1防水材料检(试)验

对进入施工现场的防水材料的物理性能必须按照规定的批量进行抽样试验，其各项物理性能性能指标应符合相应的材料标准要求。

防水卷材应在施工前对每卷卷材的厚度进行现场抽样检验；防水涂料在施工成型后应检验其涂膜防水层的厚度，可用测厚仪测量或割取边长不小于30mm的试块后，用游标卡尺测量等方法进行检验。

3．3．2细部、找平层质量检验

屋面工程的找平层、细部(水落口、水平垂直出入口、檐沟、天沟、泛水收口、管道根部、阴阳角、屋脊、高低跨交接处、过水洞、穿过防水构件的管道周边等)构造等处的附加层、外墙门窗套的防水处理必须符合设计要求。找平层的表面质量应符合有关规范和标准的要求；找平层的平整度，应用2米直尺检验，每100平方米不少于三处；面层和直尺间的间隙不应大于5mm；且每米长度内不应多于1处，间隙应平缓变化。

4蓄、淋水检验

检验防水构件是否存在渗漏水的方法有自然降雨和人工蓄、淋水两种方法，由于自然降雨雨量、时间不定和风向不稳，难以及时、全面地检验屋面和外墙的渗漏情况；所以，目前对于具有防水功能的构件渗漏水检验，人工蓄、淋水是一种有效的方法。

4．1 屋面工程

4．1．1屋面防水层经质量检查合格后保护层施工前，应做蓄水、淋水检验，综合检验其质量，其方法可分为：(1)全蓄水检验法：对于平屋面坡度小于3％、面积小的屋面可采用全蓄水检验法，其蓄水时间不小于24小时，蓄水高度50mm—100mm，水面必须覆盖至整个屋面。(2)分段、分块蓄水检验法：当采用全蓄水检验法时蓄水高度超过100mm或面积和坡度大的平屋面可采用分段、分块蓄水检验，分段、分块的面积是具体情况而定，蓄水时间不小于24小时，蓄水高度50mm—100mm。(3)大面淋水和局部蓄水相结合检验法：斜屋面或有其它原因无法作蓄水检验的可对屋面大面做淋水检验，持续淋水时间不小于2小时，对屋面水落口、穿过屋面板管道周边、突出屋面结构与屋面交接处等细部节点必须作局部蓄水检验，蓄水高度为100mm，蓄水时间不小于24小时。(4)检验必须做好检验记录，如出现渗漏水应及时返工整改至合格，经建设单位或监理单位签证后方可进入下道工序施工。

4．2外墙面防水工程

国家对外墙面的防水没有专门的规范或规程，但随着墙体材料改革的不断深入，实心标准砖将逐步被淘汰，取而代之的是各种节约土地资源的粘土空心砖、砌块等材料，由于这些材料孔隙率大，渗入外墙面的水就会沿着孔隙四处扩散，很难找出渗水的源头，给外墙渗漏的修复造成一定的困难，所以在南方多雨地区建筑外墙防水设防势在必行，为检验外墙是否存在渗漏水，就必须找到合理的检验办法。

4．2．1 外墙大面淋水检验

外墙面具有独立防水层的，其淋水检验应在防水层施工完成后外墙装饰面层施工之前；防水材料即作为防水层又作为外墙装饰层粘结材料的，其淋水时间应在装饰面层施工完成之后；持续淋水检验时应在屋面最顶层安装淋水管网，使水自顶层顺墙往下流，淋水时间不少于2小时；淋水可采取东西山墙必检、其余外墙面采取抽检，抽样检验数量不少于外墙面面积的10％。

4．2．2外墙窗套淋水检验

对于施工现场外墙窗水密性的检验，应采取淋水的方法检验外墙窗框与墙体接触周边、扇与框之间、玻璃安装等是否存在渗水，检验时，将水用软管接到待测试窗的上一层，并将喷淋头从上一层窗口伸至下一层的待测试窗，从外向内向窗框与墙体交接处和窗扇淋水。外墙窗淋水抽样检验，其抽检数量按外墙窗总数的10％但不少于3樘；检验部位应包括窗扇、窗框与墙体交接处，并把重点部位放在窗台。外墙窗的淋水检验必须做好检验记录，如发现渗漏水应及时修复。

5．结构变形缝淋水检验

平屋面防水维修施工方案 篇9

一、工程概况：

1、工程名称：

2、地址： 3.建设单位：

4、工程概况：

二、施工准备：

1、材料、机具准备：

材料:SBS改性沥青防水卷材，防水材料均应附产品合格证和材料质量测试报告单(1)、规格：宽度lm、长度10m, 3mm厚弹性体改性沥青防水卷材。

(2)、技术性能：拉力N ≥ 500(纵横向)耐热度：90℃水时覆盖层无滑动柔性:-20℃ 绕规定圆棒无裂纹、不透水性，0.3MPa动水压30Min不透水

2、主要工具：小平铲、滚刷、卷尺、剪刀、粉笔、扫帚、汽油喷灯、汽油、密封膏、冷 底子油、抹子、刮板、安全带、壁纸刀、绳子、等以方便现场的施工。

3、作业条件:(1)、基层必须牢固，没有松动、起鼓、凹坑、起砂、掉灰等缺陷。

(2)、基层表面应平整光滑，均匀一致。其平整度可用2m长直尺检查，基层与直尺间的最大 空隙不应超过10mm,空隙仅允许平缓变化.基层阴阳角处应做成半径50mm圆弧。(3)、天气刮风、下雨和预报要下雨或雨后基层尚未干燥时不得施工。(4)、基层必须干燥，一般以含水率不大于9%为宜。

(5),检查原防水层平面、立面产生的开裂、空鼓、流淌、翘边、龟裂、断离、张口及破损 的情况，检查檐口、天沟、女儿墙、屋脊、水落口、变形缝、阴阳角、伸出屋面管道等防水构造渗漏的情况。

三、施工操作工艺：根据规范及工程实情制定本工艺：

1、工艺流程：原防水层铲除---处理起鼓找平层---清扫施工而---特殊部位加铺---定位弹线---涂刷冷底子油---铺贴卷材---卷材收头处理---防水层表面清理检查---验收签证

2、施工要点：(1)找平层保证平整度及坡度及表面尘土、砂粒、杂物清扫干净。(2)原保温层修补，保证其密实、平整并找出坡度。(3)细部处理：排气管、分格缝、出屋面的水管的留设要求。(4)细部节点部位防水层的加强处理。

(5)节点部位处理：节点部位处理使用同规格片材做附加层。排气道、分格缝等部位，附加层宽度200mm。阴阳角部位：附加层宽度每边250mm。

四、防水层铺设的一般程序：

1、在同一标高作业面上，应以“先难后易”的原则，先做檐头、内外角、排水口、集水沟、变形缝等，然后再做大面积铺设，在大面积铺设时，应按顺水方向先铺设低处，后铺设高处，最后作立面、天窗等突出部位的铺设。

2、在同一建筑防水工程中，如有高低跨两个部分，应按“先高后低”的顺序进行 施工，即先高跨建筑施工，后再做低跨建筑施工。

五、施工方案及处理措施：

根据屋面原防水层破损情况以及屋面构造，确定具体的翻修方案。

1、防水层大面积老化、破损，完全丧失防水功能时：

a)将原屋面防水层拆除（清除时应尽量不损坏找平层）并清除杂物至基层干净，在基层不平之处和损坏部位进行砂浆修补，至找平层施工质量应符合《层面工程技术规范》(GB50345-2004)规定要求，在平面与立面接头部分应按要求做出坡度9或圆角，找平层应平整、牢固，找出泛水坡度，表面应无起砂、脱皮及裂缝等现象。

b)检查找平层的破损情况和保温层的含水情况。若找平层破损严重、保温层含水较高时，应揭开找平层，并晒干保温层重做保温层、找平层。若找平层破损较小，则对找平层破损部 位用水泥砂浆进行修整。突出屋面部位应做成半径为100～150MM圆弧或钝角。d)用水泥砂浆做20-25mm的水泥找平层。

2、防水层大面积老化、局部破损，宜保留原防水层，增做面层防水层。

裂缝处：沿裂缝铺贴宽度不小于250mm片材，采用条粘法粘接，两边各粘100mm，中间空铺。

铺贴前，应先清除缝，对找平层上凹凸不平的部位，用聚合物水泥砂浆嵌填抹平。清除女儿墙、山墙、管道、上人孔、排气孔等处的片材以及片材收头处凹槽内的水泥砂浆。并将出屋面部位应做成半径为100～150MM圆弧或钝角。

3、基层检查验收(1)找平层表面应平整表面光滑、洁净、无开裂、接茬平整。不允许有明显的尖凸、凹陷、起皮、起砂现象；找平层平整度应在允许的范围内平缓变化、坡度均匀、坡向一致。表面平整检查应采用2m长直尺检查，直尺与基层的间隙不应超过5mm，只允许平缓变化，每米 长度内不得多于一处，表面无积水，排水坡度应符合设计要求。

(2)防水基层若有缺陷或积水等现象，必须进行处理，合格后方可进行防水层的施工。

4、底层油膏施工

先将验收合格的基层进行清理，并在基层上满刮PVC油膏，要求油膏要批刮均匀，边刮边进行防水卷材的铺设施工。

5、防水卷材的铺设

防水卷材的铺设应按规范要求平行或垂直于屋脊方向铺设。我们计划将防水卷材按屋面的现场实际情况，按顺水方向由低向高平行于屋脊方向或出之于屋脊方向进行铺设。(1)施工前应将验收合格的基层清理干净，并将棱角处尘土吹净并且保证基层干燥。(2)涂刷基层处理剂要均匀一致，一遍成型，不得漏刷。

(3)基层处理剂干燥后，应按设计要求对屋面防水工程需做附加层的部位进行处理。(4)卷材铺贴前应进行施工铺贴设计，确定卷材铺贴顺序、铺贴方向、分幅位置、细部节点等并在基层弹线，然后铺贴卷材。按照基准控制线，从屋面最低标高处开始，逐幅顺序向屋脊方向铺贴。

(5)铺贴卷材时将卷材剪成相应尺寸,卷好备用,将喷灯点燃加热基层与卷材交界处，加热时要均匀，喷灯距交界处300mm左右，往返加热，使卷材表面的沥青层液化，边烘烤边向前滚卷材，随后用压辊滚压，使其与基层或与卷材粘结牢固，以边缘稍挤出热熔的改性沥青为度并随即刮封接口，注意烘烤温度和时间以使沥青层呈融溶状态为度；施工时以三人一组配合施工。滚铺时应在铺贴时应自然铺贴，力求铺贴一次成功，在施工中绝不可用力猛拉或不均衡用力施于任何角度上不得有皱褶。

(6)卷材搭接按以下方法进行长边搭接：卷材纵向搭接宽度100mm，必须仔细操作，先熔去待搭接部位卷材上的保护层，同时应熔化接缝两面的粘结胶，然后进行粘合排气，用手持辊压实，并应有明显沥青条；

短边搭接：卷材两端必须全部粘结，搭接宽度150mm，并在基层卷材定位弹线、试铺，按卷材规格、铺设要求、屋面排水坡度、细部尺寸，确定卷材的铺设方案。同一层相邻两幅卷材铺贴：横向搭接边应错开1500mm以上。

(7)卷材铺贴完毕后，必须对搭接部位、端部及卷材收头部位进行密封处理，应嵌涂密封材料、封口胶或冷贴结剂，然后抹平，使其形成明显沥青条。

(8)平面与立面相连的部位，应先铺贴平面，后由下向上铺贴，使卷材紧贴阴角，不得有空鼓现象，要防止卷材在阴阳角处出现接缝，接缝必须离阴阳角中心200mm以上。(3)细部构造处理

防水卷材铺设的另一个关键工序是细部的构造处理。如细部的构造处理不能达到设计要求，将对防水工程的质量造成重大的影响。其细部处理包括雨水口的处理、天沟的处理、排气出口细部处理、与山墙连接处的处理等。

5、细部节点施工要求

(1)、排气孔、排气管防水构造：

a)对排气孔、排气管部位应清除干净，表面应平整、光滑。并做好附加层。

b)在气孔、管壁高150mm处粘上一圈3cm宽的密封带，再取一块比排气孔或排气管周长尺寸大100mm宽250mm的片材，涂上基层胶粘剂，待干燥至手指触摸不粘手时可粘贴，孔壁或管壁粘结高度为150mm，孔根或管根片材沿四周剪成均匀的深度100mm条块状与孔根或管根牢固粘合。

2、穿出屋面管道的防水构造做好大面防水层后，用管根套套至管根部位，在上下套口四周用密封胶密封。

3、排水口的防水构造：

a)排水口孔部位应清除干净，表面平整、光滑，并做好附加层。

b)取一块大于排口周长100mm，宽250mm的片材，在粘结面上涂上基层胶干燥至手指触摸不粘时，把片材做成卷筒状，伸入孔覆盖，收头高度翻包之女儿墙顶面并做压顶粘接处理。

4、屋面保温、防水层细部做法

(1)、排气管和构筑物，穿过保温层的管壁周边和构筑物的四周应预留排气口。

(2)、女儿墙根部与保温层应设置温度缝，缝的宽度以150～200mm为宜，并应贯通到结构基层。

(3)、保温层在与反梁、设备基础、女儿墙和立柱等部位接触处均应用沥青麻丝嵌缝。(4)、保温层的分格缝应符合设计要求和施工规范的规定。

(5)、一般屋面有泛水、落水口、分隔缝、出屋面的水管、气管，出屋面的烟道，这些都是细部构造，一般做防水时多要增设防水加强层。

六、成品保护措施：

(1)、施工人员要认真的保护好已完成的防水层，严防施工机具和建筑材料损坏防水层。若不慎将防水层破坏，破坏方应及时通知我方以便进行维修。

(2)、不允许有尘土、杂物堵塞大小管口，排水部位，以保证排水畅通无阻。

七、质量保证措施：

(1)、对屋面防水层需要多次检查有无破坏和刺漏，特别注意的是：一旦被破坏，必须根据破损程序进行更换或修补，决不留下隐患。

(2)、要强化作业人员成品保护意识和技能，在施工当中，每时每刻都应注意成品保护。(3)、施工现场要备足消防设施，消防道路畅通。

八、工程验收：

1、屋面应平整,不得有积水,蓄水24小时无渗漏为合格。

2、卷材与卷材，基层与卷材之间的接缝部位应粘结牢固,不应有皱褶、孔洞翘边、脱层或 滑动现象。

3、卷材与卷材之间的搭接处及末端要粘牢,封边应严密。

4、防水工程竣工验收时应提供全套材料产品合格证、认证书、检测报告、复试报告等质量文件。

九、安全、文明施工：

1、施工人员进入现场必须戴好安全帽，危险地带必须配备安全带；

2、向喷灯内灌汽油时，要避免溢出流在地上，以防点火时引起火灾。施工现场以及库房必须设有明显的“严禁烟火”的标志；

3、操作人员必须配戴防护用具,以免烫伤；

4、在施工人员进场前做好安全教育，并在施工中确定安全员，落实安全检查措施；

5、严格施工用电安全保护工作，并在施工时应配备好灭火器材；

6、大风或大雨天气，为保证施工安全和施工质量，应停止施工。

十、施工安全注意事项：

1、施工人员应经过必要的业务培训，有专业上岗证后方可上岗操作，并应掌握应知应会 的施工安全技术，施工前应穿戴好工作服，方可进行施工操作。

2、施工现场以及存放材料的库房，必须通风良好，严禁烟火，有相应的防火措施，地下 施工时要有通风、防毒、防爆装置和配备必须的灭火设备等消防器材，施工现场不准混放易 燃、易爆物品。

3、在坡度的屋面以及挑檐等危险部位进行防水施工作业时，操作人员必须佩戴安全带，在有高低跨或立体交叉作业时，必须戴安全帽。

4、现场施工人员必须穿平底鞋，以免损伤防水层。

5、在施工中，有关安全技术，如高空作业、垂直运输、卫生防护等应严格按照国务院颁发 的《建筑安全工程技术规程》和国家其他有关专门规定执行。

十一、工程验收：

1、防水工程质量要求

a)屋面坡度必须符合规范或设计要求，排水系统应畅通，屋面不得有渗漏和积水现象。检 验可在雨后或持续淋水2小时后进行；

b)防水层的泛水节点处理，落水口、突出屋面设施与防水层的接缝处应封固严实，不允许 有开缝、翘边。

2、检验可用目测法检查。条件作蓄水的屋面宜作24小时蓄水检查。保证屋面防水工程质量的具体做法

3、屋面找平层做法，屋面采用建筑找坡的做法，先

按3%的结构找坡后，再做250mm厚l：2.5水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度、流水方向，找平时，一定要用滚筒和尺方滚压赶，使其密实。

外墙维修防水施工方案 篇10

一、工程概况：

现我公司的工程技术人员经过现场看察宋王朝大酒店屋面及地下室顶板及电梯井裂缝漏，特制定出一套切实可靠的施工方案。

二、渗水原因 宋王朝地下室顶板裂缝漏水及电梯井严重渗水原因：

1.、由于年久，原有的防水材料失去防水性能所致；

2.、由于地下结构体的变化致使防水层被破坏所致；

3、由于各种原因如温差变化、结构变化、顶层防水被破坏等原因致使地下室顶板出现裂缝所致；

三、运用技术：高压灌注防水堵漏新技术

1、高压灌浆防水堵漏新技术简述

高压灌浆堵漏就是利用机械的高压动力，将水溶性聚氨酯化学灌浆材料注入混凝土裂缝中，当浆液遇到混凝土裂缝中的水分会迅速分散、乳化、膨胀、固结，这样固结的弹性体填充混凝土所有裂缝，将水流完全地堵塞在混凝土结构体之外，以达到止水堵漏的目的。高压灌浆堵漏技术是具有国际先进水平的高压无气灌注防水新技术，是发达国家水溶性灌浆材料使用的新型工艺。

2、高压灌浆堵漏原理：

水溶性聚氨酯化学灌浆材料是由过量的多元异氰酸酯和多羟基化合物预先制成含有游离异氰酸基团的低聚的氨基甲酸预聚体。

常用的多异氰酸酯有TDI、MDI、PAPI等3种。多羟基化合物采用聚醚，它的官能团和分子量可以有好几种。浆液灌入混凝土裂缝后，与渗漏水相遇发生化学反应，放出二氧化碳，并形成脲的衍生物。从而达到防渗堵漏的目的。

水溶性聚氨酯化学灌浆材料是一种底黏度，单组份合成高分子聚氨酯材料，形态为浆体，它有遇水产生交联反应，发泡生成多元网状封闭弹性体的特征。当它被高压注入到混凝土裂缝结构延展直至将所有缝隙（包括肉眼难以觉察的）填满，遇水后（注水）伴随交联反应，释放大量二氧化碳气体，产生二次渗压，高压推力与二次渗压将弹性体压入并充满所有缝隙，达到止漏目的.可见水溶性聚氨酯化学灌浆材料是堵漏材料中性能最好的一种，用一般材料不能根治渗漏，使用高压灌浆堵漏技术后一次堵漏成功。

3、高压灌浆堵漏作用机理

①对裂缝形成化学链结。

②对表面的孔隙形成高强度锚栓。

③高压力的推挤下填充所有裂缝。

4、高压灌浆堵漏技术运用特点 ①高度成品化； ②操作简捷； ③可四季施工； ④无毒无污染； ⑤费用合理。

四、施工主要应用材料： 选用江苏省淮安市博隆防水材料有限公司生产的水溶性聚氨酯化学灌浆材料

1、材料简介 该产品外观为浅黄色至琥珀色透明液体，它是由聚氨酯预聚物与多种助剂配合而成的单组。分堵漏化灌材料，一种快速高效既能堵漏防渗又能固结补强的高分子弹性材料。可应用于各种工程中起堵水防渗加固作用。

2、材料特点 ①该材料具有良好的亲水性，能与水反应，同时生成CO2气体，并逆水而上沿来水通道渗透扩散，与周围的混凝土、砂、土等固结，快速硬化形成不透水的固结层，已广泛应用于封堵大压力的涌水和阻止地基中的流水及水的渗透。

②该材料与混凝土及土粒粘结力大，可制得高强度的弹性固结体，因此能充分适应地基或其他基层的变形，使其不易发现龟裂、崩塌而得到加固初强；

③在含水的结构中浆液不会被冲散，在其反应过程中，由于气体的扩散使有效固结区迅速增大，可得到比其他类型化学浆液大的多的固结体；

④根据工程不同的需要，可调节化灌液体的粘度，对于混凝土工程，如遂道、大坝等细小裂缝注浆后浆液能很快渗透进去，形成粘结牢固，抗渗性好、强度大的固结体；

⑤浆液的固化速度可根据施工需要调节；

⑥施工时采用单组分灌浆设备，易清洗，工艺简单易行，综合费用较低；

⑦固结体在水中浸泡对人体无害、无毒，无污染。

3、材料技术指标 项目 技术指标 外观 浅黄~琥珀色透明液体

密度，g/m3 1.0~1.10 粘度，20℃，mpa.s 100~400 凝胶时间 几十秒~几十分 粘结强度，Mpa ≥1.0 膨胀率，% ≥ 300 包水量 20倍

五、施工组织：

1、本工程实行项目经理负责制。

2、施工管理体制： 工程项目负责人： 施工负责人：

技术质量负责人：

六、施工操作工艺及要点

（1）施工工艺：确定漏水点→清理渗漏基面→钻孔→清洗→安装灌浆接嘴→高压灌注发泡浆料→观察→补漏→拆灌浆嘴→槽孔修补→检查→完成补漏（2）施工要求：

1、检查：仔细检查漏水部位，清理渗漏部位附近的污物,以备灌浆。

2、布孔：在漏水部位打灌浆孔，对深层裂缝可钻斜孔穿过缝面，一般孔距为２０ｃｍ—５０ｃｍ。

3、埋嘴封缝：埋设注浆嘴，用快干水泥封闭。

4、灌浆：根据渗漏部位的具体情况确定灌浆压力、灌浆量。用堵漏注浆泵将本产品灌入裂缝，当全邻孔出现纯浆液时，移至邻孔，在规定的压力下灌浆，直至压不进为止（注入率≤0.01L/min），随即关闭阀门。（一般灌浆压力0.3Mpa）。5、7２小时后检查渗漏部位有无渗水，无渗水将灌浆嘴折断，用快干水泥将基面封闭、抹平。

七、注意事项：（1）施工注意事项

1、注浆时，注浆管应埋放合理，密切注视压力以防爆管。

2、操作人员应配戴眼镜、口罩、手套等劳保用品，以防止浆液溅入眼内。（2）对化学灌浆材料的保管的注意事项：

1、化学灌浆材料应密封储存在冷暗的库内，并有专人保管，保管人员应熟悉材料的性质。

2、装有材料的容器应贴上明显的标签，并需分类存放。

3、存放化学灌浆材料的地方应严禁烟火。（3）化学灌浆工作人员应注意下列事项：

1、工作人员应戴防毒面具、橡皮手套，并穿长统靴和抗酸工作服。

2、在工作中如有疲倦、脚起泡、手趾麻木、头晕等感觉应立即脱离现场，到空气新鲜的地方静卧休息。

3、遇浆液或粉末进入眼睛或触及皮肤时，应迅速用大量的清水冲洗，如有疼痛现象应立即医疗。

4、吃饭之前必须立即洗手，工作后应洗澡。