外墙防水施工安全协议

外墙防水施工安全协议（通用12篇）

外墙防水施工安全协议 篇1

腾飞时代小区防水补漏工程协议

甲方：

乙方：

甲方将腾飞时代小区的阳台及部分屋面防水补漏工程发包给乙方，为明确双方职责，在平等互利的基础上签订如下协议：

一 承包方式：包人工，包材料，包质量、工期、安全生产、文明施工。二 工程承包范围

1、承包范围：腾飞时代小区一期，二期部分阳台及屋面漏水修补。三 工程计价

1、工程造价： 后附明细 四 双方职责与权限

（一）甲方

1、本合同签订后甲方应及时提供施工场地及施工用水用电设施，并承担由此引起的费用。

2、甲方对乙方施工全过程的施工质量、进度、安全和文明卫生进行检查验收、监督管理。

3、负责进度款的按时支付，否则由此造成的责任由甲方负责。

（二）乙方

1、严格按照工程施工方案，搞好各项施工准备工作，提前做好各项工程设备的报验工作。

2、严格遵守甲方的规章制度。服从甲方现场施工人员的监督检查，接受整改意见，限时完成整改。尊重业主及甲方现场人员的指导意见，协调好各方面的关系。

3、坚持工前交底、工中监督和工后验收。做好当日记录，并在工前对施工现场所有的安全设施、机具电器进行先查看后使用，如发现事故隐患，应及时向甲方报告。在安全没有保障的情况下，不准施工。杜绝违章指挥、违章作业和机械带病运转。

4、在工程未竣工之前，乙方应加强对成品、半成品的保护工作，同时不得损坏土建

和其他专业的成品、半成品，否则损坏由乙方负责修复。

5、做好质量安全管理工作，确保工程顺利完工。

五 其他

1、本合同若发生争议，双方可协商、调解，调解不成的可在工程所在地的人民法院起诉。

2、本协议一式贰份，双方各执壹份，合同自双方签章（字）后生效。保修期满，工程款结清后自动失效。

3、甲乙双方如有一方违反规定，提前终止合同，则违约方应按总造价的5%作为赔偿金给对方。

4、合同未尽事宜，由双方协商签订补充协议，协议书与合同具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

****年**月**日

外墙防水施工安全协议 篇2

1 主要材料准备

1.1 建筑防水沥青嵌缝油膏

以石油沥青为基料, 再加入改性材料废橡胶粉盒硫化鱼油、稀释剂 (松焦油、松节重油和机油) 及填充料 (石面纺和滑石粉) 等, 经混拌制成膏状物, 为最早使用的冷用嵌缝材料。

(1) 特点:炎热夏季不易流淌, 寒冬不易脆裂, 粘结力较强, 延伸性、塑性和耐候性均较好应用, 广泛用于一般屋面板和墙板的接缝处, 也可用作各种构筑物的伸缩缝、沉降缝等的嵌填密封材料。

(2) 背衬材料:主要采用聚乙烯塑料泡沫作为背衬材料、棒材或管材, 用于各种密封材料和背衬材料, 可起到防止密封材料与板缝粘结的作用。

(3) 隔离条:扁薄形材料, 用于基底较浅板缝, 防止密封材料与基底粘结:或隔离衬垫材料与密封材料的粘结。

2 施工工艺和施工要点

2.1 工艺流程

基层处理—填塞背衬材料—贴防污胶条—涂刷基层处理剂—嵌填密封材料—修整密封膏表面—撕去防污胶条。

2.2 施工要点

2.2.1 基层处理

铲除凸出灰渣, 清扫松散杂物、灰尘, 再用笤帚9或油漆刷和高压吹风和清除干净, 外墙板缝宽度为15～30 cm, 板缝两侧的基层应处理坚实、平整、干净、干燥。

2.2.2 填塞背衬材料

根据外墙板缝的宽度, 选择比该缝隙宽度大4～6mm的聚乙烯塑料泡沫为背衬材料, 填塞至缝内一定深度。

2.2.3 粘贴防污胶条

(1) 为了防止在进行嵌缝施工时密封材料污染外墙板的板缝周边, 需要在板缝两侧正面边缘粘贴防污胶条, 其宽度约为15～25mm。

(2) 防污胶条不得贴入缝槽内, 也不得远离缝槽, 宜离缝槽里面1～2 mm。

(3) 在正式嵌填密封施工前, 为了提高密封材料与板缝内部两侧基层的粘结能力, 对已填塞衬垫材料的缝隙, 应采用高压吹风机将残余的灰尘等喷吹干净。

2.2.4 涂刷基层处理剂

用油漆刷蘸取基层处理剂, 均匀涂刷在缝隙两侧的基层表面上, 不得漏涂。

2.2.5 嵌填密封材料

(1) 待基层处理剂表面干燥时嵌填密封材料, 一般在涂刷完基层处理剂0.5 h左右。

(2) 施工时视缝槽宽度选用合适的挤出嘴, 或将椎体塑料嘴按缝槽宽度斜切开。从纵横交叉处开始, 把枪嘴深入缝槽底部, 并按挤出嘴的斜度倾斜, 缓慢均匀边挤边退, 让密封材料从衬垫材料表面由底面向面逐渐填满, 退时不能让枪嘴露出嵌填材料的外面。

(3) 接搓时, 应先挤出枪嘴空气, 再把挤出嘴按倾斜度插入缝槽内已嵌填的密封材料内, 挤出嘴应直抵背衬材料表面, 再按上述嵌填的方法进行嵌填。

2.2.6 撕去防污胶条

把密封膏表面刮平、修整平整以后, 应及时将缝隙两侧的防污胶条撕去。如墙体表面粘有少量密封材料或防污胶条的粘结痕迹, 应根据材料性质, 用相应有机溶剂或水擦除。擦除时, 要防止溶剂损坏或溶开密封材料外墙板的粘结。

3 质量通病和防治措施

3.1 墙面凹凸线槽

3.1.1 原因分析

南方多雨地区, 在墙面上留有凹凸线槽处, 遇较长时间的连续降雨, 雨水会沿墙面的凸线或凹槽渗入墙体出现渗漏。其原因如下:

(1) 阳台、雨棚倒坡, 雨水不流向室外而流入墙体, 造成渗漏。

(2) 突出的墙面的装饰线条积水, 横向装饰线条的抹面砂浆开裂, 雨水沿裂缝处渗入室内。

(3) 墙面分格缝渗漏。这部分凹槽不仅施工时未考虑防水要求, 设计上也采取防水措施, 由于饰面层本身的胀缩裂缝, 也大量集中在这些凹槽内, 雨水沿凹槽中的缝隙渗入墙体, 造成室内渗漏。

3.1.2 治理方法

(1) 凸线槽。在线条上沿用聚合物水泥砂浆抹出向外的斜坡, 使雨水能迅速排除, 从而避免因积水引起渗漏水的隐患。

(2) 凹陷槽。可在墙面的凹槽内, 涂刷合成高分子防水涂膜, 将凹槽中的缝隙封严, 阻止雨水侵入墙体内部。

3.2 施工孔洞及预埋件根部

3.2.1 原因分析

在建筑施工过程中, 预留的各种施工孔洞以及预埋件根部, 均易出现局部渗漏现象。渗漏面积大小不等, 位置也无一定规律, 或成条状, 或连成片状。其原因如下:

(1) 施工孔洞在外墙最后修补时, 只注意外表美观, 未将孔洞内部用砂浆嵌填密实, 形成流水通道, 进入室内造成渗漏。

(2) 预埋件安装不牢, 或治安施工过程中受到撞击。在下雨时, 雨水沿预埋件的根部缝隙进入室内引起渗漏。

3.2.2 预防措施

(1) 对于各种施工孔洞的修补, 应采取特殊措施, 主要是处理好新旧界面之间的结合。施工时要将原有接缝处残余砂浆剔除干净, 并用水湿润, 然后, 对接缝处普遍涂刷掺108胶水泥浆一遍。新施工砌筑的砂浆强度, 宜提高一个等级。

(2) 抹灰时应对预埋件根部抹压仔细, 严禁急压成活或挤压成活, 从而导致预埋件根部与抹灰饰面层之间局部收缩裂缝。

(3) 饰面层成活后, 不得随意冲撞和震动, 防止因外力使预埋件松动, 或与饰面抹灰层之间产生裂缝。

4 结束语

综上所述, 随着城市建设的快速发展, 墙体表面积增大及建筑外饰要求的提高, 使建筑外墙产生漏水现象越来越明显。因此, 工程监理单位要对此引起高度重视, 加大防范力度, 从根本上解决质量问题。

参考文献

[1]王晓飞.现浇钢筋砼屋面渗漏原因分析及防治措施[J].甘肃科技, 2008, (3) .

外墙施工安全管理协议 篇3

甲方单位名称： 联系电话：

乙方单位名称： 联系电话：

一． 目的

为维护甲乙双方的共同利益，保证施工质量和安全生产，保持良好的工作秩序和施工场所的安全、卫生环境，经甲乙双方平等协商，签定本施工协议。

二． 施工项目：王庄新村住宅楼外墙涂料工程

三． 施工地点：阜阳市颍东区王海村王庄

四． 施工时间：

年 月 日至

年 月 日

五． 协议内容：

1、乙方进场施工，须经甲方同意，并指定施工负责人，施工现场设立安全监督，便于施工过程中的协调、联系。同时，在不影响甲方安全生产运行的前提下，甲方需为乙方提供施工便利条件和服务。

2、乙方施工前，必须经甲方安全监督对施工人员进行安全教育，并与甲方签定《施工安全协议书》，安全协议书未签订工程项目不得开工建设；乙方获得甲方工程项目后不得转包给其他施工队，如甲方确认工程项目有转包事实，甲方可要求停工或取消乙方施工权利；

3、开工前，施工作业区域、安全防范措施和动火作业申请须经甲乙双方安全监督管理部门审查通过；

4、施工人员进场必须统一穿戴劳保服装，特种作业人员还必须携带特种作业操作证，便于甲方安全管理人员和上级主管领导检查；

5、乙方应在施工区域设置明显标志，对于时间较长的集中性施工项目要做封闭处理，施工人员应在施工区域内活动，不得随意进入非施工区域，甲方人员有权随时检查；

6、施工队伍的安全防护器材必须配置到位，安全措施得力，否则将不得开工作业；施工中因违章操作等原因造成意外的人身伤害或事故损失应由乙方负责。

7、施工过程中如需使用水、电等，乙方必须经甲方同意，由专业人员指定接水、电地点，电器线路和管路连接规范，并由施工单位安装合格计量仪表后方可使用。所需费用由施工单位负担；

8、施工过程中如需动火作业，应根据动火级别由施工单位向甲方有关单位、部门提出申请，经批准并确认达到动火条件、落实安全防范措施后方可进行动火作业。动火作业过程中甲乙双方必须指派安全人员在现场监护；

9、施工过程中甲方有权随时进行检查，有权制止违章作业，有权对违反安全规定的行为进行处罚或责令施工队伍停工整顿

10、乙方在施工过程中当天产生的垃圾必须当日清理干净，门窗玻璃及门窗框用腻子或涂料污染的必须清理干净。施工结束后，乙方应对施工现场彻底清理，做到工完、料尽、场地清。清理出的垃圾不能随意堆放在甲方管理的场地内，否则可根据实际情况进行罚款、扣除部分甚至全部风险抵押金。对外发生的污染、交通等意外事故由乙方负责；

11、其它未尽事宜由甲乙双方协商解决。

六、工程质量及验收标准：

工程质量应符合国家现行施工验收规范（含国家或行业安全技术标准）、以及甲方工程项目安全技术要求和需要，必须达到专业质量检验评定的合格以上等级。因乙方盲目蛮干、只求速度不按操作规程施工，造成工程质量不符合设计安全技术要求、质量不合格，甲方可要求乙方停工或返工，返工费用由乙方承担，由此造成之材料浪费及经济损失全部由乙方负责赔偿，工期不予顺延。

七、工期：

乙方必须严格按照甲乙方商定的施工计划所要求时间或期限，如期按时或提前完成所有本项目的施工任务，若拖延工期，每延期一日，按工程结算总价的5％向甲方支付罚金。

八、付款方法：

1)甲方按乙方所完成之实际施工进度拨付或结算之工程款；

2)质保金：质保金按工程总造价的5%扣除，待工程完工并通过竣工验收一年后，据实返还(质保时间根据工程项目实际情况可延长或缩短，可另行约定)。因质量原因造成的返修，由乙方负责，返修费用由乙方承担。工程保修期间，乙方应在收到甲方书面或电话通知2日内派人修理，否则甲方可委托其他单位或人员修理，其费用由甲方在乙方质保金内扣除，不足部分由乙方支付。

九、其它：

1)若乙方无正当理由单方终止本责任书，除承担由此给甲方造成的经济损失外，还应向甲方支付工程总造价50%的违约金；

2)若乙方违反本责任书之上述有关约定，不按工期竣工、质量达不到设计规范或安全技术要求、存在较大安全隐患或发生安全事故以及发生其他导致本责任无法履行的行为，甲方有权单方解除本责任书并要求乙方清场，乙方对该行为给甲方造成的经济损失应当予以赔偿。

十、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。该责任书自双方签字盖章之日起生效，至乙方负责施工之上述施工项目办完工程验收交接并竣工结算后，除质保条款依然有效外，即告终止。

甲方代表 ： 乙方代表：

年 月 日

外墙防水维修施工方案 篇4

外墙防水维修方案

一：工程概况存在瓷砖外墙窗户接点渗漏，和勾缝不密实等情况，造成渗漏影响工程使用，需要进行外墙防水维修治理，更好的发挥建筑使用功能。二：工程治理方案和治理选扼烎嚛料及工艺为了更好的进行外墙防水维修治理，根据实际情况现制定一套可行的维修方案，选用勾缝腻子把不密实缝隙及孔洞进行修补完整，密封窗框与墙接缝，再进行透明渗透无色的硅皖防水剂喷涂两边，(施工工艺)-------调试好高空专用吊板---清理施工基层---密封窗框与墙接缝---嵌填堵塞外墙面孔、洞及较大缝隙---重新做屋面及外墙预留伸缩缝防水层---对墙面大面积空鼓采用灌浆技术封堵密实---用透明高效防水胶膜涂刷于整个外墙面所有瓷砖勾缝处---用外墙憎水剂将整个外墙面上下、左右喷涂两遍---验收。施工操作要点：(1)窗框与墙体接缝防水密封，先后采用泡沫填缝剂和密封材料进行施工。泡沫填缝剂为单组份聚氨酯发泡填缝材料。密封材料为单组份密封填充防水密封胶。(2)外墙预留伸缩缝防水密封，采用单组份密封填充防水密封胶(3)外墙面洞和较大裂缝防水密封前用喷水枪等工具将待治理的外墙面、伸缩缝、窗框等部位清理干净，扼烎嚛使施工的外墙面及缝、孔、洞部位达到无油、无尘土、无水泥松散颗粒等杂物。待其干燥后，将孔、洞、缝用防水密封材料嵌填密实，并达到与原颜色一致，再用快速堵漏灵和透明防水胶膜进行精心施工。(4)大面积瓷砖外墙面空鼓、裂缝灌浆，采用无机止水灌浆材料进行施工。(5)整体外墙面瓷砖勾缝剂防水密封，采用优质高效环保型勾缝材料。(6)整体条形瓷砖外墙面防水，采用高效环保型憎水进行精心施工。该材料具有防水性能优异、透气性能良好、施工方便、使用安全、质量可靠、耐久性好等特点。扼烎嚛(7)整体复查，若发现漏水、漏涂处及时处理。(8)喷淋水试验及验收。三：本工程预计7-10天工期进行具体操作如下：1：瓷砖缝隙密封两天，窗户接点密封处理两天，防水剂喷涂两天，2：验收检查(漏点维修)两天，遇到不可抗拒的自然因素顺延。四：本工程保修期两年，在保修期间出现渗漏问题，是由质量问题引起的，乙方应该负责无偿维修。

地下室外墙防水施工方案 篇5

地下室外墙防水层是采用一种水性防水材料根据变更要求采用防水剂施工。具体

施工操作措施如下；

首先将地下室外墙面、基层的灰尘及污物清理干净，对原支模的穿墙螺杆刈除并用1：3水泥砂浆补平扣对整个墙面进行清理干净，小孔眼处用素水灰刮平，经项目部检查达到要求后，报监理检验复核，进行砼隐蔽验收合格后方可进行防水层施工。

防水层施工工艺流程。

基层清理修找补第一道防水层第二道防水层保护层抹灰砌保护墙

基层清理：外墙及基础底板面灰尘、污物均应清理干净后修补处理，用素水泥浆掺少量的防胶剂拌和均匀后就是把模板拼缝和小气隙，小麻面等部位处修补刮平。

第一道防水层：在基层修补后进行第一遍防水层施工，施工时按防水剂说明进行配比；配比为防水剂：水泥：水=1：2.2：2 配料用计量要准确，搅拌时用电动搅拌器，搅拌均匀，涂刷时要求做到涂刷均匀，无漏刷等现象。贴布在第一道防水层涂刷后，表面用素水泥铺贴一层玻璃纤维布一道。纤维布铺贴要求做粘贴牢固压平压实，平整表面泛浆，刮平无空铺和波折现象。

第二道防水层：在玻璃纤维布粘贴待水泥浆终凝后进行第二道防水层施工，按产品说明配比为防水剂：水泥：水=1：1：0.11。配料计量电动准确搅拌，均匀后进行涂抹，涂抹厚度在1.5～2㎜，第二遍涂抹要求每个墙面一次性涂抹结束。表面平整无漏涂，无明显的抹子痕迹，操作时先墙面后平面，在平面后再将原基础防水卷材粘贴在上面。

防水层施工完毕后，做到自查自检合格后，报项目部质检员检查验收，在项目部检查合格后，报监理复核检查验收，经监理检查合格后方可进行下道工序的施工。

防水层外墙保护层抹20㎜厚1：3水泥砂浆后，M5.0水泥砂浆砌120围护墙至－0.45标高处。

外墙保温及防水施工技术和应用 篇6

1 项目概况

水木澜山项目位于深圳市梅林,是我公司自行开发和施工的高层住宅,项目总建筑面积为65 307m 2,由一栋34层和一栋31层的两栋高层住宅组成,其外墙建筑面积8.2万m 2,建筑外墙饰面采用外墙涂料,同时根据建筑节能要求外墙保温措施为30mm厚无机中空玻化微珠保温砂浆。由于该项目地处梅林制高点,而周围建筑都比它低一大截同时又处于山口风口位置,位置比较特殊,由此在立项调查时该项目外墙需要承受较大风压需要重点考虑外墙的防渗漏问题,而外墙增加保温层做法一旦出现渗漏比较难确定渗漏源,因此该项目的外墙防渗漏工作为本项目一大重点和难点。

2 确定外墙保温及加强防水的构造做法

1)确定采用强度相对较高的保温砂浆材料,由设计公司和我公司共同通过市场考察,确定在聚苯颗粒保温砂浆和无机中空玻化微珠保温砂浆这两种砂浆中确定本工程所采用的外墙保温砂浆,通过对这两种砂浆各项指标进行综合对比并结合本项目特点我们选定在抗压强度、粘结性能以及成品砂浆密实度相对较高,更有利于抗渗漏的无机中空玻化微珠保温砂浆为本工程的墙体保温材料。2)为了防止保温砂浆开裂以及施工缝接槎部位等薄弱地方出现渗漏,同时也为了确保我们整个外墙在强大风压情况下尽可能避免出现外墙渗漏等质量缺陷,决定在保温砂浆表面粉刷5mm厚同一品牌的抗裂砂浆的基础上再在表面涂刷一道1mm厚的聚合物水泥基防水涂膜作为外墙防水加强层,使整个外墙防水处于多道设防状态。3)最终确定的外墙做法见图1。

3 外墙施工阶段施工工艺以及控制要点

3.1 施工工艺

基层墙面清理(混凝土墙面界面处理)→外墙吊通线,套方、弹控制线,贴控制保温层厚度灰饼→分层抹保温砂浆→抹抗裂砂浆→涂刷聚合物水泥基防水涂膜→批外墙腻子→外墙涂料。

3.2 基层墙面处理

1)安排专人对墙体基层进行清理,使墙面的油污、浮沉等污染物以及其他妨碍粘结的材料全部清理干净,并剔除凸出墙体表面的物体。2)混凝土结构墙穿墙螺杆洞必须全部用1∶2干硬性水泥砂浆填塞封堵密实。3)对局部保温砂浆粉刷厚度超过设计要求的应先用1∶3水泥砂浆进行找平并在砂浆表面进行毛糙化处理,毛糙化处理方法在找平砂浆还没有完全固化之前用竹扫把在砂浆表面左右刷,使得水泥砂浆表面呈条纹状。4)在混凝土墙体与砌块墙体交接处挂钢丝网,两侧各留150mm宽,用水泥钉固定。5)涂刷界面处理剂,应按界面剂∶中细砂∶水泥=1∶1∶1(重量比)配制,先加入1份界面剂再加入1份中细砂和水泥,搅拌成浆状用滚筒涂刷均匀,注意应涂刷均匀和防止漏刷。

3.3 商品保温砂浆层的施工

1)保温砂浆的配制:将市场上成品商品的无机中空玻化微珠保温砂浆干混料运到施工现场按照商品使用说明书直接加水搅拌均匀即可,应注意需采用强制式砂浆搅拌机进行搅拌,搅拌时间控制在5min～7min使保温呈均匀膏体状即可使用,水灰比控制在(0.85～1)∶1之间,搅拌时应先放入干混料然后再边搅拌边加入自来水,同时严禁在材料中添加任何辅助材料,防止辅料和保温砂浆产生化学或物理反应进而影响保温砂浆的性能出现质量隐患。同时保温砂浆必须随拌随用,在2h内用完,超时严禁使用。

2)保温砂浆的施工:保温砂浆必须分遍成活,第一层施工时厚度不低于10mm,施工时必须用力挤压,确保与基层连接牢固,底层涂抹好,待表面略收水后再用刮尺刮平,稍待干燥后按设计要求分层抹至规定厚度。最后一遍施工达到灰饼厚度时,用刮尺刮平,并用木抹子抹平,使其平整度、垂直度符合验收规范要求。

3.4 商品抗裂砂浆的施工

1)抗裂砂浆的配制同保温砂浆一样,商品干混砂浆到现场直接加水搅拌即可。2)保温层固化后(用手掌按不动表面),抹第一遍抗裂砂浆,厚度控制在2mm～3mm。3)铺贴耐碱玻璃纤维网格布,第一遍抗裂砂浆抹上之后随即铺贴网格布,并用木抹子将网格布压平压实,网格布事先根据墙体尺寸提前规划裁剪,搭接100mm。4)抹面层剩余2mm～3mm的抗裂砂浆,在网格布压实平整之后即可进行面层砂浆施工,要求面层必须压实赶光、表面平整。5)抹灰结束自然养护24h后用喷雾器喷水养护,一般至少养护7d。

3.5 聚合物水泥基防水涂膜施工

1)防水施工时间选择,等到抗裂砂浆养护期结束自然干燥后即可进行防水涂膜施工。2)聚合物防水涂膜施工严格按照正常防水施工工艺进行操作。先涂刷一遍基层处理剂,涂刷时必须均匀,不得漏底,然后涂刷第一遍防水涂膜,方向横向涂刷,待第一遍涂膜不粘手后进行第二遍涂刷,方向为竖向涂刷,如此反复操作直至涂膜厚度达到设计要求为止。3)每遍涂刷用料量应控制基本一致,切不可过多或过少,以免造成涂膜厚薄不匀而影响质量。

3.6 外墙腻子和外墙涂料施工

外墙腻子和外墙涂料施工在外墙防水涂膜验收合格之后即可进行,操作工艺严格按照外墙涂料施工工艺即可。

3.7 注意事项

1)保温砂浆、抗裂砂浆和防水涂膜的原材料均为商品半成品,现场存放时一定要防水防潮,存放时间一般不要超出3个月,搅拌好的浆料一定要随搅随用,以防止原材料失效产生空鼓、裂缝等缺陷而使外墙渗漏。2)当遇外脚手架拉结点预留空洞时,当外架切除空洞封堵完毕后沿空洞周边外伸出100mm的范围内做一道防水加强层。3)外墙涂料施工完成之后施工外墙立管、燃气管等管道支架钻孔部位一定要用耐候结构密封胶进行封闭,防止雨水从支架孔渗入。4)整个外墙施工工期安排时需要充分考虑各道工序衔接的时间差,合理安排,充分预留保温砂浆和抗裂砂浆的养护时间。5)下雨天气严禁进行保温砂浆和抗裂砂浆的施工。

4 结语

本工程自2008年12月竣工交付施工至今已经经历了多次台风暴雨的考验,到目前为止还没有一例有关外墙出现渗漏的投诉,并于2010年度深圳市市优质工程评比中以出色的外墙施工质量获得专家组的一致好评,并顺利评为市优质工程,为我们公司的开发和施工业务争取了良好的社会效益。

参考文献

[1]JGJ 144-2004,外墙外保温技术规程[S].

地下室外墙防水专项施工方案 篇7

外墙防水专项方案

一、工程概况

1、耀江·文鼎苑二期Ⅱ标段工程地下室外墙分别为C35和C40强度等级混凝土墙，混凝土墙厚为300mm，高度为4900mm和7300mm，混凝土墙抗渗等级为S6。整个二期Ⅱ标段地下室外墙由8幢单体和一个整体地下室车库组成。

2、耀江·文鼎苑二期Ⅱ标段地下室外墙及筏板面采用JS防水涂料，产品采用杭州绿都防水有限公司生产的常合牌聚合物水泥防水涂料（JS防水涂料、二布八涂）。施工范围为：地下室外筏板面（-8.750米）至-3.850米和-1.450米位置的地下室墙板外侧墙面。

二、防水工程施工程序

1、混凝土墙面基层处理—混凝土墙面基层验收—后浇带、穿墙管边涂刷—大面积防水分层施工—防水工程验收。

2、混凝土墙基层处理：混凝土外墙侧面，首先对混凝土墙外侧外露支模穿墙钢筋割除，然后进行基层螺杆洞修补，修补前先对外露钢筋端部刷防锈漆，然后采用聚合物水泥砂浆进行修补，水泥砂所用防水剂采用杭州市蓝天建筑防水有限公司生产聚合物水泥砂浆防水胶，黄砂采用中砂，其配合比为：水泥：砂：胶=1：2.5：0.15（防水胶按水泥用量8%掺入）。修补时视基层情况，进行分次修补。水泥砂浆采用人工搅拌。混凝土墙面基层表面无浮尘、杂渣、油污、明水、1

夹渣、蜂窝、麻面、孔洞，表面平整，阴阳角做成圆弧角。基层修补完成后，及时组织监理进行对混凝土面基层验收，待基层验收符合要求后，进行防水涂料施工。

3、后浇带穿墙管周边涂刷：待基层修补完成，验收符合要求后，先进行对后浇带位置和穿墙管周边进行施工，施工时按工序要求进行操作，每涂刷一次验收一次，待上一道工序符合要求干燥后，进行下一涂施工。

4、大面积施工：施工前需安排施工时先后顺序，一般情况下从上至下进行施工，施工时应严格按施工规范要求和杭州绿都防水材料有限公司生产常合牌集合水泥防水涂料产品说明要求进行施工。施工时用滚筒或刷子进行涂覆，按规定要求进行打底、无纺布、中层、上层的秩序逐层施工完成。各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘手为准。施工时有沉淀应随时搅拌均匀，每次醺料时，先在料底部搅拌几下，以免沉淀。JS防水涂料采用二布八涂，现场的配合比按施工时实际气温进行调整，施工工艺过程为：基层处理—底涂—中涂—中涂—无纺布—中涂—中涂—中涂—无纺布—中涂—面涂，计二布八涂，JS施工厚度为1.2mm。具体施工方法，按以下重量配合比进行控制：①底涂：液料：粉料10：7：7-10；②中涂及面涂：液料：水10：7：0-2。倒入施工桶内，防水材料配料时需过秤，搅拌均匀无粉粒。无纺布按垂直于地坪方向进行铺贴，无纺布搭接为80mm，施工时严格按照GB50207-2002《房屋工程质量验收规范》要求施工。

5、防水工程验收：在防水施工完成后，会同监理对该部位防水

验收，JS平均厚度需满足1.20mm。防水工程验收视现场实际情况进行分段分次验收，验收符合要求签字后，进行下一道工序施工。

三、雨季防水施工预防措施

耀江〃文鼎苑北区工程地下室外墙防水施工在5-7月份，项目部将及时了解施工期间的天气情况，充分利用时间差，进行合理安排，并配备足够防雨彩条布和一些临时轻钢支架，确保在雷雨时季地下室外墙防水施工进度和施工质量。

四、防水施工质量保证措施

1、防水施工进行三级质量验收检查制度，即施工班组自检—项目施工段检查验收—项目部检查验收，经项目部检查验收符合要求，并有完整检查记录，自检合格后，组织监理进行检查验收，在监理验收符合要求后，再进行下一道工序施工。

2、防水工程施工前，防水材料应有合格证、产品质量保证书及检测报告，材料品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求，同时进行现场抽样复验，按每10吨为一批进行物理性能检验，复验合格后，进行施工。

3、防水工程施工人员，需持证上岗操作。

4、防水涂料分多遍完成，施工时需保证斜面、立面不流挂。在每一遍涂刷完成后，及时组织相关人员进行验收。

5、每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭接宽度为30-50mm。

6、涂料防水层的施工缝（甩槎）应注意保护，搭接缝宽度不小

于100mm，接涂前将其甩槎表面清理干净。

7、防水材料仓库及堆场有相应防雨措施，确保原材料质量。

五、安全保证措施

1、进现场防水施工职工，必须戴好安全帽，配备足够个人劳动保护用品并正确使用个人劳动用品。

2、临边防水施工时，脚手架必须严格进行检查，确保安全防滑牢固后，上人操作。

3、立于脚手架上面施工（特别是雨天），必须控制脚手架施工集中堆放高度和控制集中施工人员人数。

4、夜间施工配备足够的照明，临时电线必须架空在2.5m高以上。并做到动力和照明不混线。

5、有电气设备的修理拆换工作应有电工进行，严禁防水操作工自行拆动。

6、临时挑板和走道应搭设牢固，必须配置防滑措施，方可进行施工。

7、防水使用电器应检查：电源电压，输电必须安装漏电保护开关，保护电源线是否良好，电源线不得有接头，运转必须正常，移动时，不能硬拉电线，更不能在钢筋的其他锐利物上拖拉，防止割破拉断电线而造成触电伤亡事故。

外墙防水施工安全协议 篇8

地下室外墙防水施工方案

地下室外墙防水设防高度做至外墙墙身防潮层高度，高于室外地坪标高不小于300mm（即散水根部）。

地下室外墙防水方式：钢筋混凝土外墙自防水，抗渗等级为≥0.6Mpa，用专用水泥胶把SBC120聚乙烯丙纶复合防水卷材（500g/m2）粘贴在外墙迎水面上作为防水层，收口采用粘接胶封口。防水层经验收合格后采用聚醋酸乙烯胶粘剂点粘20mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板作为保护层；然后回填粘土，分层夯实。

具体施工方案为：

一、施工准备

1、材料

SBC120聚乙烯丙纶复合防水卷材（500g/m2）、聚苯乙烯泡沫塑料板、专用粘接胶、水泥。所用材料均应有材料质量证明文件，防水材料采用业主认定的产品，材料进场后，按规定取样复试，复试合格后才能在防水工程中使用。

2、施工工具

基层清理工具：平铲、笤帚、毛刷；

粘贴工具：刮板、钢管（用于搅拌）、制胶容器；

裁剪工具：剪刀、裁刀、钢刀；

定位工具：卷尺、直角尺、钢板尺、弹线盒、粉笔；

１

压实工具：压辊；

计量工具：小台秤。

3、作业条件

对基层做认真的检查，基层应符合GB50208－2002《地下防水工程质量验收规范》的有关要求，即：

（1）、基层可以潮湿；应坚硬，无空鼓、起砂、裂缝、凹凸不平等缺陷。对砼墙面进行彻底清理，有不平之处应用1：2水泥砂浆先进行修补抹平。

（2）、表面平整，用2m直尺检查，直尺与基层间隙不大于5mm，并且平滑变化，每米长度内不能多于一处。

（3）、地下室阴阳角、穿墙管、孔道及伸缩缝处均应做成R=20mm的圆角或直角。

二、卷材施工

施工程序：基层处理→涂刷水泥粘接胶→附加层施工→弹粉线→试铺防水卷材并剪裁下料→粘贴已剪裁的防水卷材→隐蔽验收→防水保护层。

1、施工前，基层应验收合格。

2、基层粘贴剂应均匀一致，不可反复涂刷。

3、按设计要求对地下室穿墙管等处附加层部位先进行处理（附加层上下、左右宽度不小于250mm），除伸缩缝、沉降缝部位处，附加层一般要求满粘。

4、确定卷材铺贴顺序及方向，在基层上弹线然后铺贴。粘贴要求是：

地下室立墙的卷材之间及卷材与基层都粘满，各附加层应粘满，变形２

缝处允许空铺。

5、卷材粘贴方法

粘贴应符合以下规定：水泥胶粘剂应涂刷均匀、不露底、不堆积。根据水泥胶粘剂的性能，应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间。

铺贴卷材时，应排除卷材下面的空气，并辊压粘贴牢固。

铺贴卷材时应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。搭接部位的接缝应满涂胶粘剂，加盖盖条。

封口应用密封材料封严，宽度不应小于30mm。

6、粘接胶配比（重量比）

SBC120胶粘剂:水泥＝0.025:1。

7、接缝 A、纵横向搭接宽度：长边接缝为100mm，短边接缝为120mm。相邻短边接缝应错开1m以上，水平转角处（墙面与墙面的夹角）接缝距转角大于0.3 m；垂直转角处（墙面与地面的夹角）卷材接缝应在水平面上，接缝位置应距转角大于0.6m。

B、接缝采用盖条方式，即在接缝处加盖100mm宽盖条，盖条用聚氨酯胶与卷材紧密胶结。

C、接缝处要去掉卷材保护层，也可以在接缝处垫宽300mm卷材条，横向对接缝处用粘接胶处理。

8、封口处理

卷材铺贴完后，封口处必须密封，顺封口处嵌涂粘接胶并用铁抹子抹平，使形成明显条状。

３

9、SBC120聚乙烯丙纶复合防水卷材与SBS防水卷材的接缝处理地下室外墙SBC120聚乙烯丙纶复合防水卷材与筏板SBS防水卷材的接缝：外墙SBC120聚乙烯丙纶复合防水卷材做至筏板顶面，与SBS防水卷材重合100mm，原筏板SBS防水卷材超出筏板顶面250mm，将此部分平铺压在SBC120聚乙烯丙纶复合防水卷材上，将SBS防水卷材上杂物清理干净，两者间用聚氨酯胶粘接，其上加盖100mm宽SBC120聚乙烯丙纶复合防水卷材盖条，再用聚氨酯胶粘接。

墙板卷材施工完成验收合格后，立即用聚醋酸乙烯胶粘剂点粘20mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板作为保护层。

三、质量标准

A、主控项目：

1、卷材防水层所用材料必须有出厂合格证、厂家出具的质量检验报告、现场抽样复试报告。

2、材防水层及转角处、穿墙管道做法必须符合设计要求。

B、一般项目：

1、卷材防水层基层应牢固，基面应洁净、平整，无空鼓、松动、起砂、脱皮现象，阴阳角处应作成圆弧形。

2、卷材搭接缝应粘接牢固，密封严密，不得有皱折、翘边、鼓泡现象。

3、底板立面卷材防水层保护层应与防水层粘接牢固，结合紧密，厚度一致。

4、卷材搭接宽度偏差不得大于10mm。

４

四、分项工程质量控制

防水工程施工中，应按分项工程的工序先后进行质量检查，经项目部责任工长、质检员检查验收合格后，报监理进行分项检查、隐蔽验收，合格后方能进行下道工序施工。分项工程施工完成后，经监理验收合格后，才能进行防水保护层的施工，并应有各分项检查记录，质量检验和隐检记录。

五、安全保证措施

1、“安全第一，预防为主”是施工现场的基本方针，接受安全员的安全知识教育，加强工人的安全保护意识。

2、防水工程施工过程中安全管理工作，按“施工安全管理工作程序”中的安全防护控制要求实施，把好“教育、措施、交底、防护、验收、检查”六关。

3、搞好基坑周边作业的防护，外防护必须齐全可靠，防止落物伤人。

4、执行安全用电管理规定，装设漏电保护装置，正确使用电器设备。

5、防水卷材属易燃品，要设专人进行防火安全巡检，设置防火标志，施工现场所堆放的易燃品应有专人看守。

河南五建河南省政法管理干部学院

职工住宅楼工程项目部

2005.7.18

外墙保温施工协议 篇9

甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本合同施工事项协商一致订立本施工合同。

一、工程概况：

1、聚苯板保温；

2、地点：南竹岛

3、按照甲方条件标准施工；

4、工程造价：每平方米17.00元，按实际工程结算。

二、质量标准及验收

1、工程质量标准：合格

2、按国家标准验收。

三、工程结算

1、乙方有工程后付生活费。

2、工程完工后达到标准，全部结清。

四、安全问题，由乙方全部负责。

五、乙方进入场地要服从甲方管理，文明施工，如工程达不到标准及时维修，积极配合，达到标准。

六、协议签字后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：乙方：

防水施工协议 篇10

（关于5#楼北侧地下车库防水协议补充）

甲方：保利香槟国际第二项目部

乙方：裴俊

由甲方承建的保利香槟国际地下室A区（此合同针对2#楼与5#楼之间地下室），底板防水采用满刷一遍JS防水涂膜；乙方包工包料按照14元/平方米进行结算，甲方不在支付乙方其它任何费用，乙方必须按照《地基及基础工程施工质量验收规范》和现场技术交底进行施工，满足甲方项目部及现场监理验收要求，保质保量；如不能保证，一切后果由乙方负责。

甲方：

乙方：

外墙保温安全生产协议 篇11

甲方：

乙方：

为保证施工安全，切实保护施工人员生命和身体健康，甲乙双方特订立此安全生产协议书。（本协议是工程主合同的附件，与主合同具有同等的法律效力）双方应应严格遵守

一、工程名称：

二、工程地点：

三、乙方所有进场施工人员上岗以前必须进行安全教育，否则

不予上岗作业。乙方管理人员必须对施工工人至少每周一次安全会议。

四、乙方施工人员必须遵守工地现场的一切安全生产的规章制

度，服从现场安全管理人员的管理。

五、高处作业安全注意事项：

（1）高处作业必须带好安全帽、系好安全带；只要一楼以上作业人员安全带必须挂在钢架上。使用时篮上不得多于两人。

（2）从事高处作业严禁穿拖鞋、酒后上班，严禁高处向下扔物品。；（3）正常施工时吊篮的限载重量不得大于额定载荷的80%，并应

使载荷蓝内尽量保持均匀。

（4）吊篮每次升空前必须对关键部位进行检查，如上悬挂点、配重铁、钢丝绳平台及其与提升机、安全检查锁的各连接点、上下限位报警等，检查可靠后方可升空运行。

（5）在吊篮运行中操作人员应经常注意各机件的运行情况，如发现提升发热、异常噪音、钢丝绳断丝、安全检查锁失效、两提升机升降速度不匀、限位开关及操作开关失灵不正当情况时，应及时通知分包方维修人员检修或停止使用。

（6）吊篮不在工作时，必须将吊篮停在稳妥可靠的位置，并不能压在电缆和钢丝绳上，关掉电源，如遇雨天要对电机及电器部位进行遮盖，以防漏电。

（7）高处作业人员必须进行体检，患有心脏病、高血压、精神病、癫痫病等不适合高处作业的人员，不得从事高处作业；

（8）严禁在吊篮上嬉戏、打闹、聊天、吸烟；

（9）施工现场材料堆放地应注意防风、防雨、防火措施。

（10）在施工现场居住人员，必须注意生活水，电，火，的安全使用生活做饭后必须关闭安全开关，用电要注意电线负荷，严禁使用超大功率用电器。正确使用电热毯等取暖设备，预防漏电、触电等事故的发生。由于乙方违反水,电,火的安全使用，一起安全事故有乙方自行承担。

六、乙方施工负责人必须每天检查上岗人员的安全防护状况，并认真作好安全检查记录。乙方有权拒绝甲方违背安全生产的指挥。乙方管理人员必须对施工工人至少每周一次安全会议。

七、乙方施工队伍在现场施工中应严格按照建设单位和监理部

门要求和规范施工。甲方有权就乙方损坏工地财物和使用工地材料，视情节后果作出各种处罚。乙方施工发生的一切违反《合同》和《安全生产协议》的行为发生的工程事故，除不可抗力的因素和与甲方免责外的一切工伤事故概由乙方自行负责；

八、上述第五、第六条属乙方个人施工行为，由乙方负责。施

工人员在现场施工中应严格按照以上要求和规范施工，若违规操作将给予200—2000元的处罚，二次处罚仍然违规者，甲方有权终止施工《合同》的履行，因此产生的一切民事后果均由乙方负责。在施工中因乙方原因导致的伤亡事故，由乙方自己承担全部过错与甲方无关。

九、以上协议自签字之日期生效，工程竣工后自行废除。甲方（签章）：乙方（签章）：

外墙清洗的安全协议书 篇12

甲方：

乙方：

经双方充分、友好协商，本着平等互利、公平公正的原则，明确双方责、权、利，确保服务项目能优质按时完成，特签订如下合同：

一、服务事项

1）工程项目：。

2）质量标准：。

3）施工期： 年 月 日至 年 月 日止，特殊情况（如遇不可抗力因素影响，如暴风雨、雷电等），施工期顺延。

4）清洁服务价款及结算方法：

a.工程总额： 元整（大写: 圆整）；

b.甲、乙双方签订协议后，甲方预先以现金方式支付给乙方服务款： 元整（大写: 圆整）；完工验收后一周内甲方以现金（转帐）方式付清余款 元整（大写: 圆整）。

c.中途甲方未按合同支付服务款，乙方可解除合同；工程完工甲方未按合同支付服务款，每推迟一天按1%（百分之壹）作为违约金，由乙方收取。

二、双方权利和义务：

1、甲方权利和义务

1）对乙方工作进行检查，并及时指出错误；

2）免费为乙方提供水电，以及清洁用品库房和住宿等因服务所须的一切便利条件；

3）为加强联系，甲方应指派专人在服务现场实施监督，积极配合乙方施工；

4）在服务项目验收合格后，按约定期限付清全部服务款；

2、乙方权利和义务

1）在规定的期限内，必须高质量完成工程；

2）遵守甲方的有关规章制度和纪律；

3）爱护甲方建筑物及各种设施，注意节约水电，因乙方造成的损坏应负责赔偿；

4）乙方员工在工作期间，因乙方责任造成的伤亡事故，甲方不负任何责任。

三、违约责任

1）在合同有效期内，任意一方未经对方同意不得随意中止合同；

2）任意一方因为违约而造成对方的经济损失，必须予以赔偿，按工程总额的50%（百分之伍拾）。

四、本合同一式肆份，甲乙双方各执俩份，均具法律效力，本合同自签订之日起即生效。未尽事宜由甲乙双方友好协商解决。

甲方： 乙方：

甲方法人（印签）： 乙方法人（印签）：

甲方（合同章）： 乙方（合同章）：

甲方电话及地址： 乙方电话及地址：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

高空作业安全条例

1.下吊时检查每吊所处位置的门窗是否关好，避免水冲入室内；

2.吊时检查每吊所处位置下方，如有花草树木，应用雨布遮盖好；

3.在清洗过程中应派专人进行看护，避免清洗过程中掉下物件砸伤行人、砸坏车辆；