外墙防水

外墙防水（共10篇）

外墙防水 篇1

0 引 言

住房和城乡建设部于2014年5月14日下达了建质函 [2014]119号《住房城乡建设部关于印发2014年国家建筑标准编制工作计划的通知》,将《建筑外墙防水构造》标准设计图集列入该编制计划之中。该标准图集适用于新建、改建和扩建的以砌体墙体、混凝土墙体、装配式大板建筑作为围护结构的建筑外墙防水工程的防水构造。本项工作由中国建筑标准设计研究院、苏州中材非金属矿工业设计研究院有限公司承担。 为了更好地编制和完善《建筑外墙防水构造》标准设计图集, 现将编制《建筑外墙防水构造》标准设计图集的必要性和有关图集构想和内容介绍如下,以飨读者,并请设计、施工、防水材料等有关各方和专家提出宝贵意见。

1 外墙防水的必要性

1.1 外墙及外墙防水

外墙是建筑物最外层起围护和承重作用的结构,随着框架结构的普遍应用,其围护作用越来越突出。通过在外墙表面涂刷彩色建筑涂料、粘贴饰面瓷砖或铺挂石材面层、幕墙等方法,可使建筑物具有装饰和美化环境的作用。随着我国建筑技术水平和环保要求的提高,外墙墙体材料也发生了很大的变化,由过去单一形式的实心黏土砖墙发展为当今普遍应用的预制或现浇混凝土墙、加气混凝土砌块墙、空心黏土砖或空心混凝土砖墙以及玻璃幕墙等多种形式。我国建筑业的迅猛发展和城市空间利用率的提高,使得大量的高层或超高层建筑物拔地而起,改变了城市的面貌。

但随着时间的推移,建筑物的不均匀沉降、天气变化和热胀冷缩的影响以及其它人为或客观的原因,许多建筑物墙面出现了各种各样的裂缝。雨水便沿着这些裂缝渗入墙体,到了冬季水分会在裂缝中结冰膨胀,使裂缝加宽、变长、扩展,渗漏加剧,造成室内装饰失效、室内物品损坏,不仅影响到建筑物的美观和正常使用,而且在裂缝遇到空气中的二氧化碳、二氧化硫等酸性气体时,酸性气体会不同程度地腐蚀墙体内的钢筋,直接影响建筑物的寿命,后果可谓严重。近几年来,我国建筑物外墙渗漏水问题呈上升趋势,造成了多方面的影响。外墙渗漏水治理也成为摆在我们面前的一个急待解决的问题。

外墙防水是保证建筑物的结构不受水的侵袭、内部空间不受水的危害的一项分部防水工程。外墙防水工程在整个建筑工程中占有重要的地位。

外墙防水工程又是一个大系统的防水工程,它涉及到材料、设计、施工、管理等各个方面,外墙防水工程的任务就是综合上述诸方面的因素,进行全方位的评价,选择符合质量标准的防水材料,进行科学、合理、经济的设计,精心组织技术力量进行施工完善、维修、保养管理制度,以满足建筑物的防水耐用年限和使用功能。

1.2 外墙渗漏分类

外墙渗漏根据其渗漏程度可划分为2类:

(1)慢渗:一般在建筑物内墙或窗框周围形成片状或带状的潮湿水迹。慢渗的结果往往导致潮湿部位的涂层或墙纸发霉、起皮、鼓包、粉化等现象。

(2)快渗:建筑物外墙面上被雨水直接冲刷,导致内墙即出现渗漏水迹,严重时有水滴或水流,其渗漏量的大小与雨量、风压往往成正比,当雨水停止冲刷时内墙渗漏即逐渐减轻、中止、干燥,快渗的结果造成墙纸脱落,涂层大量起鼓、起皮、脱落等不良后果,影响外墙的使用寿命。

外墙渗漏根据部位和墙体结构分为4类:

(1)外墙门窗框周边渗水:通常在窗台及下框两边角、边框和上框与外墙交界处,尤其在窗台顶处渗水最为严重。

(2)外墙面渗水:一般在梁底和柱与砖墙交界处,尤其在东西山墙和顶层较为严重。

(3)外墙洞、孔处渗水:指在施工时穿过墙与墙连接的脚手架、塔吊、施工电梯、井架的连墙件处,临时施工通道的洞口处,穿墙管孔等易发生渗水的部位。

(4)二次装修渗水:交工验收时不渗漏,但经用户安装防盗网、雨篷、空调器等安装固定点的周边墙渗水。

1.3 造成外墙渗漏的原因

1.3.1设计因素导致的渗漏

(1)很多设计人员不重视细部大样设计,如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、穿墙管、外墙预埋管件、门窗、幕墙与墙体间的接缝等,此外也无专用配套的外墙设计施工图集作为参考,在这些方面设计时简而化之。

(2)具体设计中忽略了不同材料界面连接。如外墙设计层层装饰线条,且线条顶部标高与梁顶标高相同,由于外墙面砖与混凝土梁的湿度膨胀系数相差很大,极易产生裂缝,从而使线条上部渗水。同样原因,女儿墙根部往往也较易开裂渗水。 外墙饰面砖(小型)设计成细缝拼接,使砖与砖之间不能嵌填密封材料,导致漏水。

(3)高层建筑外墙防水重视程度不够。随着建筑高度的增加,风压加大,致使外墙渗漏率加大,降低了外墙作为围护结构的使用功能和保温隔热性能,也会导致外墙使用寿命的缩短。非承重墙用的砌筑、找平砂浆采用透水性较大的材料。

(4)在设计中建筑师对外墙防水不重视,外墙面设计没有防水概念及功能设定,对建筑物的功能系数大打折扣。在进行设计时,应充分考虑结构造型、防水材料特性,正确选用防水材料,尽可能消除应力裂缝,在建设造型上有利于屋面和外墙的防水。

1.3.2 材料及施工因素导致渗漏

(1)砌体质量引起的渗漏。涉及砌体用砂浆、砂浆用外加剂、砌体砌筑的质量等。在配制砂浆时外加剂掺量偏大,且砌体未按施工气温情况进行保湿养护,引起失水起粉,这都会影响砂浆的密实度和强度,影响砂浆和砖的粘结。此外,砌体砌筑时未按操作规程施工,灰缝的砂浆饱满度不够,出现空鼓; 砖的湿水不够或用干砖砌墙,砖与灰浆粘结差,形成分离缝隙,这些都是容易造成渗漏水的隐患。

(2)基层清理不到位。在底层抹灰前,应对基层进行处理, 去除浮灰、松动砂浆、油脂污垢及水泥浆等,并用清水冲选一遍。对光滑表面,可凿毛后再抹灰。否则底层容易空鼓,留下渗水隐患。

(3)外墙底层底灰及施工。影响外墙底涂施工质量主要有底灰强度、砂的质量、外加剂的质量和掺量、保湿养护等;其次是厚度和密实度,当底层灰厚度大于20 mm时,宜分层施工, 防止底灰自坠裂缝;再是处理好底层底灰的接槎。外墙底灰抹灰一般按照从上至下的施工顺序,但抹灰时形成外高内低的接槎,易留下渗水隐患。当下层抹灰时,应刷1道水泥浆,以利于上下层的粘结。

(4)面层施工。面层施工前,应检查底层的质量。凡空鼓、 裂缝、自坠裂缝等渗漏隐患,必须修补到位,符合要求。面层施工时应反复搓压,确保密实;外墙粘贴面砖时,粘贴层砂浆应饱满,不出现空鼓,否则会形成储水囊。面砖勾缝要压实,避免渗水。

1.3.3 细部结构处理

对细部结构处理、材料选用等不当时,都会产生渗水隐患。如脚手架拉杆固定孔、窗框外侧保护膜、升降机拉杆固定孔、悬挑混凝土构件阴角、剪力墙螺杆穿墙孔、悬挑线和滴水线、窗框四周窗缝处理、露台翻梁混凝土浇捣、门窗框顶裂缝处理、构造层温差变化、铝合金组合窗缝隙等细部结构的施工步骤及配合。

1.3.4 二次装修

用户室内外装修时,常常在外墙上凿洞打孔,破坏主体结构及内外面层,形成外墙渗水隐患。

1.3.5 防水材料选用和施工

外墙用防水材料主要用刚性防水材料、柔性防水材料、密封防水材料和处于刚性与柔性之间的防水材料。防水材料选用应考虑防水材料本身特点和适用的部位,防水材料与基层的粘结性和防水效果,要保证其它材料对防水材料的粘结性, 防水材料内外与其它建筑材料的相容性,保证材料防水性、耐久性、抗老化性。否则,防水材料和嵌填材料选用不当就会形成外墙渗漏隐患。

其次是防水材料施工,不按设计要求及防水材料的特性组织施工和养护,也是形成外墙渗漏隐患因素。

2 《建筑外墙防水构造》图集编制的 重要性和必要性

(1)建筑外墙的防水对建筑的使用功能有非常重要的作用,尤其是在建筑节能的要求下,防水的作用越来越重要。

(2)国家住建部已颁布了JGJ/T 235—2011《建筑外墙防水工程技术规程》。对编制外墙防水构造图集有了直接依据。

(3)国标委和国家有关部门已颁布了外墙应用的主要防水材料的国家标准和行业标准。对编制外墙防水构造图集有了防水材料保证。对推广应用这些防水材料有着积极意义。

外墙防水是保证建筑物(构筑物)结构不受水的侵袭、内部空间不受水的危害的一项分部防水工程。外墙防水工程涉及到建筑物(构筑物)的地下室外墙、住房外墙等诸多外墙结构,其功能就是要使建筑物(构筑物)在设计耐久年限内,防止雨水、生活用水的渗漏和地下水的侵蚀,确保建筑结构、内部空间不受到污损,为人们提供一个舒适和安全的生活环境。

总之,解决外墙渗漏,涉及材料、设计、施工。通过使用防水材料,弥补结构上的缺陷;通过合理的结构设计,可以正确应用防水材料;通过编制建筑外墙防水设计构造图集,更好地贯彻落实JGJ/T 235—2011《建筑外墙防水工程技术规程》、 JGJ/T 53—2011《房屋渗漏修缮技术规程》和JGJ 144—2008 《外墙外保温工程技术规程》,指导外墙防水设计与施工。

3 《外墙建筑防水构造》图集编制的构想和 基本内容

3.1 适用范围

该标准图集适用于新建、改建和扩建的以砌体墙体、混凝土墙体、装配式大板建筑作为围护结构的建筑外墙防水工程的防水构造。

3.2 编制依据和基本规定

3.2.1 编制依据

本图集为新编图集,编制本标准的主要依据有:由住房和城乡建设部于2014年5月14日下达的建质函[2014]119号文《住房城乡建设部关于印发2014年国家建筑标准编制工作计划的通知》、JGJ/T 235—2011《建筑外墙防水工程技术规程》、 GB/T 26000—2010《膨胀玻化微珠保温隔热砂浆》、GB/T 29906— 2013《模塑膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统材料》、GB 50574— 2010《墙体材料应用统一技术规程》、GB 50404—2007《硬泡聚氨酯保温防水工程技术规范》、JGJ/T 53—2011《房屋渗漏修缮技术规程》、JGJ 144—2008《外墙外保温工程技术规程》、JGJ 253—2011 《无机轻集料砂浆保温系统技术规程》、JG/T 420— 2013《硬泡聚氨酯板薄抹灰外墙外保温系统材料》,以及外墙用防水材料的产品标准。并以施工详图为主。

3.2.2 建筑外墙防水基本要求

建筑外墙防水应具有阻止雨水、雪水侵入墙体的基本功能,并具有抗冻融、耐高低温、承受风荷载等性能。

3.2.3 建筑外墙防水的基本规定

根据JGJ/T 235—2011的基本规定,当满足下列情况时, 墙面宜做防水(见表1)。

3.3 外墙防水构造内容

(1)无外保温外墙的整体防水层构造

无外保温外墙整体防水层构造内容包括涂料饰面、块材饰面(干挂、粘贴)、幕墙饰面的防水构造。

(2)有外保温外墙的整体防水层构造

外保温外墙整体防水层构造内容包括涂料饰面、块材饰面(干挂、粘贴)、幕墙饰面的防水构造。

(3)节点防水构造

节点防水构造内容包括:门窗洞口、外墙阴角、外墙勒脚、 雨篷、空调机搁板、阳台、变形缝、伸出外墙管道(穿墙洞)口、 外墙预埋件、预制构件、女儿墙压顶。

3.4 外墙防水构造基本规定

(1)建筑外墙的防水层应设置在迎水面;

(2)不同结构材料的交接应采用每边不少于150 mm的耐碱玻璃纤维网布或热镀电焊网作抗裂增强处理;

(3)外墙相关构造层之间应粘结牢固,并宜进行界面处理。界面处理材料的种类及做法应根据构造层材料确定。

3.5 整体防水层设计

(1)无外保温外墙的整体防水层设计应符合表2规定。

(2)有外保温外墙的整体防水层设计应符合表3规定。

3.6 外墙节点构造防水设计要点

(1)外墙防水层应延伸至门窗框,防水层与门窗框间应预留凹槽;门窗上楣的外口应做滴水线;外窗台应设置不小于5%的排水坡度。

(2)外墙窗立樘、窗下口安装空隙要根据室外窗台饰面厚度预留充分,确保窗下樘雨水能顺畅排出。

(3)雨篷应设置不小于1%的外排水坡度,外口下沿应做滴水线;雨篷与外墙交接处的防水层应连续;雨篷与外墙交接处的防水层应连续;雨篷防水层应沿外口下翻至滴水线。

(4)阳台应向水落口设置不小于1%的排水坡度,水落口周边应留槽,阳台外口下沿应做滴水线。

(5)变形缝部位应增设合成高分子防水卷材附加层,卷材两端满粘于墙体,满粘的宽度不小于150 mm,并用钉压固定。

(6)穿墙外墙的管道宜采用套管,套管内高外低,坡度不小于5%。

(7)女儿墙压顶宜采用现浇钢筋混凝土或金属压顶,压顶应向内找坡,坡度不小于2%。当采用混凝土压顶时,外墙防水层应延伸至压顶内侧的滴水线部位;当采用金属压顶时,外墙防水层应做到压顶的顶部,金属压顶应采用专用金属配件固定。

(8)框架填充外墙,特别是混凝土空心砌块外墙,应采用合格的机制砌块,并严格按有关规程要求砌筑,确保砌体的质量,并且保温层面层做抗裂处理,保证外饰面的依附可靠性。

(9)找平层适宜在混凝土边梁、柱子面位置留设分隔缝, 不宜设置在砖砌体部位,以满足墙面变形需要,纵横间距不大于6 mm,缝宽2~3 mm,缝深为找平层厚度的1/2。

(10)饰面砖面层应设置分隔缝,位置宜与找平层分隔缝对齐,缝宽15 mm,缝深至外墙防水层面。

(11)在凸出外墙面的线条、空调板、雨篷等部位上口的墙体中应设置混凝土防水翻边,防水翻边高度应不小于100 mm,并与上述构造整体浇筑。

(12)突出墙面的腰线、挑檐板、窗台上部应做不小于5% 的向外排水坡度,且下部应做滴水,与墙面交角做成直径不小于5 mm的圆角。

(13)安装在外墙上的构配件(空调机座、排油烟孔、管道、 螺栓等)均应预埋。

(14)设置砖女儿墙的平屋面工程,女儿墙根部应设高度不小于200 mm的钢筋混凝土防水翻边。当平屋面采用建筑找坡时,钢筋混凝土防水翻边的高度应高于屋面层至少100 mm。

(15)节点构造用防水密封材料的选用按表4进行。

3.7 防水材料

(1)建筑外墙防水材料应根据工程所在地区的气候环境特点选用。

(2)建筑外墙防水采用的防水材料及配套材料应满足外墙相关构造层要求且材料相容,同时还应满足安全及环保的要求。

(3)建筑工程的外墙宜采用低吸水性材料砌筑。

(4)采用憎水性材料的防水层,不宜再粘贴其它饰面材料。

(5)防水材料种类、厚度及用量见表5。

mm

注:1若采用干挂式施工时,宜选用防水透气垫层。

(6)外墙防水用防水材料及性能要求。

聚合物水泥防水砂浆的性能应符合JC/T 984—2011《聚合物水泥防水砂浆》要求;

普通防水砂浆的性能应符合GB/T 25181—2010《预拌砂浆》要求;

聚合物水泥防水涂料的性能应符合GB/T 23445—2009 《聚合物水泥防水涂料》要求;

聚合物乳液防水涂料的性能应符合JC/T 864—2008《聚合物乳液防水涂料》要求;

聚合物水泥防水浆料的性能应符合JC/T 2090—2011《聚合物水泥防水浆料》要求;

防水透气垫层的性能应符合JC/T ×××《透气防水垫层》 要求;

硅酮建筑密封胶的性能应符合GB/T 14683—2003《硅酮建筑密封胶》要求;

聚氨酯建筑密封胶的性能应符合JC/T 482—2003《聚氨酯建筑密封胶》要求;

丙烯酸酯建筑密封胶的性能应符合JC/T 484—2007《丙烯酸酯建筑密封胶》要求。

(7)外墙防水配套用材料要求。

耐碱玻璃纤维网布的性能应符合JC/T 841—2007《耐碱玻璃纤维网布》要求;

热镀锌电焊网的性能应符合QB/T 3897—1999(2009) 《镀锌电焊网》要求;

密封胶粘带的性能应符合JC/T 942—2004《丁基橡胶防水密封胶带》要求;

界面处理剂的性能应符合JC/T 907—2002《混凝土界面处理剂》要求。

4 结 语

随着我国建筑技术水平和环保要求的提高,外墙墙体材料也发生了很大变化,建筑物外墙也由单一形式的实心黏土砖墙,发展为当今普遍应用的预制或现浇混凝土墙、加气混凝土砌块墙、空心黏土砖或空心混凝土砖墙以及玻璃幕墙等多种形式。由于建筑外墙构造不同,外墙防水设计差别很大。根据JGJ/T 235—2011、JGJ/T 53—2011和JGJ 144—2008,通过墙体结构分析,编制建筑外墙防水构造图集,提出外墙防水设计的基本原则、构造措施和其它构造等,将对解决建筑外墙防水起到积极的作用,具有现实意义。

摘要：分析了建筑外墙渗漏情况及造成外墙渗漏的原因,提出了外墙防水的必要性。介绍了《建筑外墙防水构造》标准设计图集编制的重要性和必要性,图集适用范围、编制依据及外墙防水的具体做法。

关键词：外墙,防水构造,标准设计,图集

外墙防水 篇2

甲方（发包方）：

防水材料专卖店

乙方（承包方）：

甲乙双方本着平等互利的原则，经双方共同协商达成如下合作协议。

一、甲方把

外墙防水工程单包给乙方，工程质量要求达到优等。

二、工程外墙防水单价每平方

元，其中外墙清洗、窗户刮外墙粉每平方另加

元，另有增加项目算增加工程。

三、施工从

月

日至

月

日竣工，工期

天，如因乙方原因造成工期延误，每拖延一天，罚款500元，天气原因除外。

四、工人进场一周后，方可支付生活费，工程全部完工，验收合格，留10%工程款作为质保金，保质期半年内，如无漏水，可结清余款。

五、严格按施工要求操作，确保防水质量达到不渗水。

六、如在施工期间出现的安全事故，一切责任由乙方（承包方）自行负责。

七、乙方必须严格遵守工地施工管理条例及安全制度，如有违反，一切按照管理条例处理。

八、未尽事宜，经双方协商妥善处理，双方保留追究法律责任的权利。本合同经双方签字后即日起生效。

甲方签字：

联系方式：

****年**月**日

乙方签字：

联系方式：

外墙外保温防水技术措施 篇3

【关键词】外墙保温；技术优势；施工工艺

近年来，伴随着我国社会经济的飞速发展，以资源节约型、环境友好型为基础的社会发展口号越来越受到人们的重视，它不仅是我国未来社会发展的主要方向，也是整个世界经济发展的必然趋势。在这种社会背景下，我国建筑节能工作也正在如火如荼的开展，施工技术、施工理念和施工方法不断得到了大力优化和改进。外墙外保温施工技术便是基于这一技术条件下产生的施工新方法，它的出现为我国外墙保温施工技术打下了坚实的基础，为我国建筑事业的进步指明了方向。

1.外墙外保温的技术优势

建筑节能墙体施工技术是近些年来讨论最多、研究最深的施工技术之一，也是当前兴起的一个新型产业。伴随着建设资源节约型、环境友好型社会口号的提出和落实，外墙外保温技术越来越受到人们的重视和认可，其施工施工方法、施工理念和施工策略也取得了长足的发展。就这一技术的施工进行分析，其主要具备以下施工优势。

1.1适用范围广

外墙外保温防水技术在目前的建筑工程领域被广泛的应用在各类建筑工程项目中，无论是严寒的北方还是温暖潮湿的南方，都广泛的应用了这一墙体保温施工新技术，它的出现顺应了节能时代和低碳生活要求。

1.2外保温的保温效果比较好

在当前的建筑工程项目中，外墙外保温施工技术的应用有效的防止了传统保温施工方式中所产生的冷热桥问题，同时减少了因为墙体保温性不佳而引起的热损耗，避免了材料的浪费。在当今的工程项目中，这一技术的应用是以传热学理论为基础、以外墙施工技术为核心进行的，它是集墙体、构造柱、圈梁等热桥结构为准的综合性施工方式，充分的发挥出轻质、高效、环保的施工优势。

1.3可以很好地保护建筑的主体结构

在现代化建筑工程项目中，外墙外保温施工技术的应用因为保温层是设置在墙体外部的，因此大大的减少了太阳辐射、温度变化以及风雨侵蚀所在成的墙体主体结构破坏，使得墙体的使用寿命和安全性得到了极大的提升。

1.4可以较好地改善室内的环境

外墙外保温施工技术与传统的室内保温施工技术相比较存在着极大的优势，它的有效的节约了室内空间，增加了房东和业主对室内控制的建筑个性。同时由于外围结构的热稳定性明显增强，外墙的节能性也得到了巨大的发挥，避免了墙体问题发霉、揭露而引起的室内环境影响，这对于保证房屋居住美观性、环境友好型有着重要的意义，甚至是促进了人们居住的高效性和高品质性。同时采用外墙施工技术不影响室内居民的生活和工作，就算它产生了问题，维修工作的开展极为方便，且不容易给室内环境造成影响。

2.外墙外保温施工艺

外墙外保温防水技术是基于节能建筑施工理念下的一种施工新方法。在建筑物中，通常情况下墙体维护结构所引发的热量损耗极为严重，而建筑物墙体优势外围结构中的重要组成，如果它的热损耗过大，很容易造成房屋能量损耗，甚至是影响到结构的整体性和合理性，为此在施工的过程中需要我们认真的研究。经过多年的不懈努力和总结，逐渐产生了一种墙体保温防水施工新技术，也就是我们这里所要阐述的外墙外保温施工技术。这一施工技术的应用不仅提升了房屋的使用空间和房屋内部装饰品质，同时极大的减少了房屋冷热桥问题，保证了房屋结构的耐久性、安全性和实用性，为人们生活带来了极大的实惠。在当前的工程施工中，具体施工要点如下：

2.1基层清理

基层清理是整个外墙防水保温施工技术中最为关键的环节，在施工的过程中需要根除抢步底层结构上存在的污物、浮灰、油污等，同时对于墙体结构的杂质也需要及时的加以处理。

2.2布线

布线工作在施工之初首先需要确定施工终端的位置，通过终端弹出合理、科学的水平线，从而布置出垂直线。

2.3粘贴聚苯板

（1）粘结干粉的搅拌：按相关产品说明书要求在搅拌桶内加水，再投干粉。用搅拌器搅拌均匀静置5min，再稍微搅拌即可。

（2）点框法粘贴聚苯板：用抹子将拌好的浆料均匀的涂布在聚苯板四周，空白处均匀的涂布若干灰饼，然后将聚苯板按预定的位置对位，并均匀用力按压，随时检测垂直度、平整度、使聚苯板与基底粘结牢固、平整。在干后聚苯板四周浆料宽度约60mm，最窄处不小于60mm，灰饼直径不少于l00mm，厚度5mm，且粘结面积不少于聚苯板面积的30%。

（3）聚苯板接缝严密，不得有明显的缝隙，铺贴时挤入板侧的砂浆应及时清除干净，对下料尺寸偏差造成板间缝隙大于2mm的，应将聚苯板裁成合适的小片塞人缝中。

（4）聚苯板粘贴时应是自下而上，错缝粘贴，转角咬槎。每层错缝1/2板长不少于200mm。

（5）门窗洞口四角的聚苯板应采用整版切割成形，不得拼接。接缝洞口四角不少于200mm。聚苯板粘贴完成静置24h后将板缝不平处用砂纸打磨平整再进行下道工序。

2.4安装锚固件聚苯板粘贴牢固后安装锚固件

按要求位置用冲击钻钻孔，锚固深度不小于25mm。

2.5涂布抹面砂浆

用镘刀将拌好的砂浆均匀的涂布在聚苯板表面。

2.6嵌铺网格布

将预先裁制好的网格布对正位置并用馒刀压人抹面砂浆中，逐行抹压，避免网格布褶皱。

（1）网格布横向铺设，自上而下逐行铺贴，沿外墙转角处一次铺贴，遇门窗洞口时在洞口四角加贴一块长300mm，宽200mm的45°斜向网格布。

（2）在下列部位须铺设加强网：底层距室外地面高度2米范围的部位，可能遭受冲击力部位。加强网格布的铺贴方法，先贴加强网，再贴标准网，加强网与标准网之间必须加抹一层抹面砂浆。

（3）网格布的搭接：标准网格布的搭接宽度≥100mm加强网格布之间不得搭接及弯折，网边须对接。

（4）转角处网格布要连续铺设，包转宽度大于200nun。

（5）接槎的处理：不能连续施工的工作面预留搭接宽度≥100mm的网格布在抹面砂浆外，并注意保持网格布的平整与清洁以便后续施工。

2.7抹平修整

用抹子将砂浆抹压平整。 （下转第111页）

（上接第100页）2.8嵌塞变形缝

根据建筑物结构特点，在合理位置设置变形缝，并在缝内嵌塞弹性胶条。变形缝的设置应符合以下要求：变形缝位置：A基层结构设有变形缝处；B外保温与不同材料交界处；c结构可能产生较大相对位移的部位。变形缝的结构要求：A变形缝宽度≥20mm；B嵌缝胶条直径为宽度的1.3倍；C胶条与聚苯板结合处用耐老化性强的硅酮或聚氨酯密封胶密封处理。

2.9抹面胶浆

（1）铺网工作完成，待其干燥后（一般不小于241，），进行抹面胶浆罩面，批刮厚度为0.8-1.0mm为宜，要求外观均匀平整，无明显抹刀痕迹及其他不规则处，网的纹路不应可见。

（2）做分格线条、门、窗口滴水槽：根据设计要求弹出分格线和滴水槽控制线，用壁纸刀沿线在保温层上开好分格缝槽，尺寸按设计要求，或相关图籍确定，嵌填抹面胶浆并铺压网格布。滴水槽用壁纸刀沿线划开，槽深15mm左右，将塑料滴水槽（成品）嵌入凹槽与抹面胶浆粘结牢固，收去两侧沿口浮浆，滴水槽镶嵌牢固。

3.结束语

近年来，外墙外保温防水技术在我国的工程施工建设中应用极为广泛，其施工技术发展也非常的迅速，已成为节能工作开展的重点环节。但是究其施工技术的运用而言，还存在着一定的问题，要想真正的达到节能效果，还有待于施工方法的进一步提高，以及人们对建筑节能的进一步认识，从而实现真正意义上的建筑节能。 [科]

【参考文献】

[1]张学恒，刘筱，赵成光.济南EPS板外保温工程存在问题及防治对策[J].山东建筑大学学报，2009（05）.

外墙拼接缝防水施工 篇4

1 主要材料准备

1.1 建筑防水沥青嵌缝油膏

以石油沥青为基料, 再加入改性材料废橡胶粉盒硫化鱼油、稀释剂 (松焦油、松节重油和机油) 及填充料 (石面纺和滑石粉) 等, 经混拌制成膏状物, 为最早使用的冷用嵌缝材料。

(1) 特点:炎热夏季不易流淌, 寒冬不易脆裂, 粘结力较强, 延伸性、塑性和耐候性均较好应用, 广泛用于一般屋面板和墙板的接缝处, 也可用作各种构筑物的伸缩缝、沉降缝等的嵌填密封材料。

(2) 背衬材料:主要采用聚乙烯塑料泡沫作为背衬材料、棒材或管材, 用于各种密封材料和背衬材料, 可起到防止密封材料与板缝粘结的作用。

(3) 隔离条:扁薄形材料, 用于基底较浅板缝, 防止密封材料与基底粘结:或隔离衬垫材料与密封材料的粘结。

2 施工工艺和施工要点

2.1 工艺流程

基层处理—填塞背衬材料—贴防污胶条—涂刷基层处理剂—嵌填密封材料—修整密封膏表面—撕去防污胶条。

2.2 施工要点

2.2.1 基层处理

铲除凸出灰渣, 清扫松散杂物、灰尘, 再用笤帚9或油漆刷和高压吹风和清除干净, 外墙板缝宽度为15～30 cm, 板缝两侧的基层应处理坚实、平整、干净、干燥。

2.2.2 填塞背衬材料

根据外墙板缝的宽度, 选择比该缝隙宽度大4～6mm的聚乙烯塑料泡沫为背衬材料, 填塞至缝内一定深度。

2.2.3 粘贴防污胶条

(1) 为了防止在进行嵌缝施工时密封材料污染外墙板的板缝周边, 需要在板缝两侧正面边缘粘贴防污胶条, 其宽度约为15～25mm。

(2) 防污胶条不得贴入缝槽内, 也不得远离缝槽, 宜离缝槽里面1～2 mm。

(3) 在正式嵌填密封施工前, 为了提高密封材料与板缝内部两侧基层的粘结能力, 对已填塞衬垫材料的缝隙, 应采用高压吹风机将残余的灰尘等喷吹干净。

2.2.4 涂刷基层处理剂

用油漆刷蘸取基层处理剂, 均匀涂刷在缝隙两侧的基层表面上, 不得漏涂。

2.2.5 嵌填密封材料

(1) 待基层处理剂表面干燥时嵌填密封材料, 一般在涂刷完基层处理剂0.5 h左右。

(2) 施工时视缝槽宽度选用合适的挤出嘴, 或将椎体塑料嘴按缝槽宽度斜切开。从纵横交叉处开始, 把枪嘴深入缝槽底部, 并按挤出嘴的斜度倾斜, 缓慢均匀边挤边退, 让密封材料从衬垫材料表面由底面向面逐渐填满, 退时不能让枪嘴露出嵌填材料的外面。

(3) 接搓时, 应先挤出枪嘴空气, 再把挤出嘴按倾斜度插入缝槽内已嵌填的密封材料内, 挤出嘴应直抵背衬材料表面, 再按上述嵌填的方法进行嵌填。

2.2.6 撕去防污胶条

把密封膏表面刮平、修整平整以后, 应及时将缝隙两侧的防污胶条撕去。如墙体表面粘有少量密封材料或防污胶条的粘结痕迹, 应根据材料性质, 用相应有机溶剂或水擦除。擦除时, 要防止溶剂损坏或溶开密封材料外墙板的粘结。

3 质量通病和防治措施

3.1 墙面凹凸线槽

3.1.1 原因分析

南方多雨地区, 在墙面上留有凹凸线槽处, 遇较长时间的连续降雨, 雨水会沿墙面的凸线或凹槽渗入墙体出现渗漏。其原因如下:

(1) 阳台、雨棚倒坡, 雨水不流向室外而流入墙体, 造成渗漏。

(2) 突出的墙面的装饰线条积水, 横向装饰线条的抹面砂浆开裂, 雨水沿裂缝处渗入室内。

(3) 墙面分格缝渗漏。这部分凹槽不仅施工时未考虑防水要求, 设计上也采取防水措施, 由于饰面层本身的胀缩裂缝, 也大量集中在这些凹槽内, 雨水沿凹槽中的缝隙渗入墙体, 造成室内渗漏。

3.1.2 治理方法

(1) 凸线槽。在线条上沿用聚合物水泥砂浆抹出向外的斜坡, 使雨水能迅速排除, 从而避免因积水引起渗漏水的隐患。

(2) 凹陷槽。可在墙面的凹槽内, 涂刷合成高分子防水涂膜, 将凹槽中的缝隙封严, 阻止雨水侵入墙体内部。

3.2 施工孔洞及预埋件根部

3.2.1 原因分析

在建筑施工过程中, 预留的各种施工孔洞以及预埋件根部, 均易出现局部渗漏现象。渗漏面积大小不等, 位置也无一定规律, 或成条状, 或连成片状。其原因如下:

(1) 施工孔洞在外墙最后修补时, 只注意外表美观, 未将孔洞内部用砂浆嵌填密实, 形成流水通道, 进入室内造成渗漏。

(2) 预埋件安装不牢, 或治安施工过程中受到撞击。在下雨时, 雨水沿预埋件的根部缝隙进入室内引起渗漏。

3.2.2 预防措施

(1) 对于各种施工孔洞的修补, 应采取特殊措施, 主要是处理好新旧界面之间的结合。施工时要将原有接缝处残余砂浆剔除干净, 并用水湿润, 然后, 对接缝处普遍涂刷掺108胶水泥浆一遍。新施工砌筑的砂浆强度, 宜提高一个等级。

(2) 抹灰时应对预埋件根部抹压仔细, 严禁急压成活或挤压成活, 从而导致预埋件根部与抹灰饰面层之间局部收缩裂缝。

(3) 饰面层成活后, 不得随意冲撞和震动, 防止因外力使预埋件松动, 或与饰面抹灰层之间产生裂缝。

4 结束语

综上所述, 随着城市建设的快速发展, 墙体表面积增大及建筑外饰要求的提高, 使建筑外墙产生漏水现象越来越明显。因此, 工程监理单位要对此引起高度重视, 加大防范力度, 从根本上解决质量问题。

参考文献

[1]王晓飞.现浇钢筋砼屋面渗漏原因分析及防治措施[J].甘肃科技, 2008, (3) .

外墙防水涂料施工工艺 篇5

基层处理→修补腻子→第一遍满刮腻子→第二遍满刮腻子→弹分色线→刷第一道涂料→刷第二道涂料→刷第三道涂料

5.6.5.1基层处理：应将墙面上的灰渣等杂物清理干净，用笤帚将墙面浮土等扫净。

5.6.5.2修补腻子：用石膏腻子将墙面、门窗口角等磕碰破损处、麻面、风裂、接槎缝隙等分别找补好，干燥后用砂纸将凸出处磨平。

5.6.5.3第一遍满刮腻子：待满刮一遍腻子干燥后，用砂纸将墙面的腻子残渣、斑迹等磨平、磨光，然后将墙面清扫干净。腻子配合比为聚醋酸乙烯乳液（取白乳胶）：滑石粉或大白粉：2%羧甲基纤维素溶液=1:5:35（重量比）。以上为适用于室内的腻子；如厨房、厕所、浴室等应采用室外工程的乳胶腻子，这种腻子耐水性能较好，其配合比为聚醋乙烯乳液：水泥：水=1:5:1（重量比）。

5.6.5.4第二遍满刮腻子：腻子配合比和操作方法与第一遍腻子相同。待腻子干燥后个别地方再复补腻子，个别大的孔洞可复补石膏腻子，彻底干燥后，用1号砂纸打磨平整，清扫干净。

5.6.5.5弹分色线：如墙面有分色线，应在施涂油漆前弹线，先涂刷浅色油漆，后涂刷深色油漆。

5.6.5.6施涂第一道溶剂型薄涂料：可施涂铅油，它是一种遮盖力较强的涂料，是罩面涂料基层的底漆。铅油的稠度以盖底、不流淌、不显刷痕为宜，施涂每面墙的顺序应从上到下，从左到右，不应乱施涂，避免造成漏涂或涂刷过厚、涂刷不均等。第一道涂料干燥后，个别缺陷或漏刮腻子处要复补腻子，待腻子干透后磨砂纸，把小疙瘩、野腻子渣、斑迹等磨平、磨光，并清扫干净。

5.6.5.7施涂第二道防水涂料：施涂方法同第一道涂料。待涂料干燥后，可用较细的砂纸把墙面打磨光滑；清扫干净，同时用潮布将墙面擦抹一遍。

外墙防水 篇6

1 技术构造与系统特点

在建筑物外墙结构中, 为降低自重, 提高建筑保温隔热隔音效果, 降低建筑成本, 轻质混凝土砌块被大量使用, 轻质混凝土砌块的使用一方面加快了绿色环保建筑的发展, 但另一方面也增加了由于保温开裂, 外界水进入居室的容易度。同时当外界水进入保温板拼接缝时, 会大幅度降低外保温系统的保温效果。另外, 由于目前广泛用于建筑保温的EPS/XPS有机保温板容易燃烧引发火灾, 因此推动了岩棉保温板、发泡水泥等无机保温体系的大量应用, 与传统有机保温体系相比, 无机保温体系的最大缺陷在于其吸水率高, 一旦保温系统出现开裂, 将导致保温效率的根本性变化, 同时也会在一定程度上影响保温系统的安全性。因此, 提高建筑保温系统的防水性意义重大。

聚苯乙烯保温板的限制性使用、岩棉资源的短缺、传统无机保温系统 (聚苯颗粒保温砂浆、玻化微珠保温浆料) 保温效果低下, 已经成为我国外墙外保温行业发展的瓶颈, 以目前保温系统应付我国对建筑保温效果要求不断提高的现实, 将会显得更加力不从心。

因此, 从根本上改变现有保温体系的构造模式, 将防水的理念引入外墙外保温领域, 以全面提升现有保温体系的性能, 打造新型防水保温一体化系统具有重要的社会意义。

1.1 技术构造

雨虹外墙防水保温一体化外墙外保温系统是由雨虹聚合物水泥刚性防水砂浆、聚合物水泥粘结砂浆 (辅以锚固件) 、BI级EPS保温板、聚合物水泥抹面砂浆层、耐碱玻纤网格布、聚合物抹面砂浆层及饰面砂浆组成的外墙外保温系统, 结构简图见图1。

1) 防水保温一体化

雨虹外墙防水保温一体化外墙外保温系统在总结建筑外墙防水施工工艺、EPS薄抹灰外墙外保温系统的基础上, 将防水、保温装饰工艺合理的结合到一起, 从整体入手, 杜绝外墙外保温系统开裂、渗漏的通病。

2) 保温隔热性能优良

保温层所采用的BI级EPS保温板具有优良的保温性能, 导热系数低, 热阻高, 节能效果好, 可有效减少墙体收到的热冲击。

3) 粘接牢固、防撞抗裂

BI级EPS保温板采用锚固件和聚合物水泥粘结砂浆固定在聚合物水泥防水砂浆层上, 现场抹面施工铺贴耐碱玻纤网格布, 形成了一个有机的整体, 有效避免了墙体开裂的通病。此外, 雨虹保温板抹面砂浆和彩色装饰砂浆面层具有较高的强度, 可以防止一定程度上的撞击破坏。

4) 防水性好, 耐冻融, 透气性好

聚合物水泥防水砂浆层、BI级EPS保温板、现场施工的薄抹灰系统和雨虹彩色装饰砂浆面层具有优良的防水和疏水性能, 可防止雨水对墙体的侵蚀。同时, 雨虹彩色装饰砂浆面层具有良好的透气性能, 可有效防止墙体的霉变。

5) 使用寿命长

雨虹外墙防水保温一体化外墙外保温系统采用的材料具有极佳的耐候性, 其保温主体BI级EPS保温板在非暴露环境下长期处于稳定状态, 而雨虹彩色装饰砂浆面层涂有高耐候性的优质面漆保护层, 共同确保了该系统具有较长的使用寿命。

6) 良好的防火性能

由于雨虹外墙防水保温一体化外墙外保温系统采用的保温主体BI级EPS保温板具有较好的阻燃效果, 其抹面和饰面材料均为无机材料组成, 所以整个系统可达到A1级防火等级, 从而提高建筑物的整体防火抗灾能力。

2 生产工艺与产品性能

雨虹外墙防水保温一体化外墙外保温系统其中刚性防水层的设置方法参考了《建筑外墙防水技术规程》[1] (JGJ/T235-2011) , 设置于结构墙体找平层和保温层之间, 产品为经特殊聚合物改性过的聚合物水泥防水砂浆。

2.1 生产工艺流程

2.2 主要生产设备

2.3 生产工艺步骤及主要参数

聚合物水泥防水砂浆具体生产步骤:

1) 原材料 (种类和用量) 、生产设备及人员准备;

2) 开动搅拌, 先将大约50%的水泥和石英砂加入搅拌器中, 再加入用量较少的原材料, 最后加入剩余大约50%的水泥和石英砂, 并且在加入原材料过程中混合设备要进行缓慢搅拌;

3) 在原材料全部加入完成之后, 封口, 继续搅拌10min;

4) 放料, 取样检测, 计量称重, 按20Kg/袋进行包装, 封口, 入库。

雨虹外墙防水保温一体化外墙外保温系统中的其他干粉类砂浆产品如聚合物水泥粘结砂浆、抹面砂浆、雨虹彩色装饰砂浆的生产工艺等同于聚合物水泥防水砂浆生产工艺。

2.4 产品性能

相应配套产品性能见表2。

3 系统优势

雨虹外墙防水保温一体化外墙外保温系统设计思路为:1利用整体式建筑防水、保温、隔热原理, 通过在建筑保温体系中设置合理的防水层, 解决由于外墙渗漏引起的保温效果降低, 室内发霉等问题, 开发适合各种保温体系的专用防水材料。2充分考察系统的构造模式, 设置合理的防水层、保温层, 通过大型气候模拟实验、抗风揭实验考察系统的安全性和可靠性。最终形成结构层次合理、材料性能优越、节能效果显著的一体化外墙防水、保温、隔热系统。

3.1 材料技术优势

东方雨虹是多年从事防水材料研发、生产、施工于一体的专业企业, 其防水材料具有品种丰富, 质量优异的特点;同时在外墙外保温的研发和施工上, 东方雨虹也具有相当丰富的施工经验和良好的技术储备, 其外保温材料可同时满足国内多个国家、行业、和地方标准;所以东方雨虹具有对防水材料和保温材料同时研发生产的能力, 为其推广雨虹外墙防水保温一体化外墙外保温系统打下了坚实的基础。

3.2 施工和工程质量优势

东方雨虹同时具备防水施工和外墙外保温施工的能力, 同时对各种防水材料和外保温系统的匹配性具有深入的应用研究, 具备从防水层施工直到外墙外保温系统施工和面层装饰材料施工的实力, 可确保工程质量控制, 不会引起质量事故扯皮等现象的发生。

3.3 推广应用优势

雨虹外墙防水保温一体化外墙外保温系统推广应用, 有助于提高建筑外墙保温的整体质量和技术水平, 降低外墙渗漏风险, 提高外墙保温材料保温效果的持久性, 使保温系统的使用寿命延长30%, 可以最大程度上提高建筑物的节能效果, 使建筑物的节能标准从目前的50%提高至65%以上, 从而大幅度降低了能源的消耗和二氧化碳的排放, 具有不可估量的社会环境效益。

4 施工要点与质量控制

4.1 配置聚合物水泥防水砂浆

水与粉料按照0.17-0.20∶1的比例 (质量) 进行配制, 专人负责, 严格计量。机械搅拌, 确保搅拌均匀, 在容器内先倒入水, 边搅拌边加入粉料直至得到适宜稠度的胶粘剂, 静停5min后, 再搅拌1min备用, 调节好的胶粘剂应在可操作时间内用完。

4.2 配置聚合物水泥粘结砂浆

水与粉料按照0.2-0.25∶1的比例 (质量) 进行配制, 专人负责, 严格计量。机械搅拌, 确保搅拌均匀, 在容器内先倒入水, 边搅拌边加入粉料直至得到适宜稠度的胶粘剂, 静停5min后, 再搅拌1min备用, 调节好的胶粘剂应在可操作时间内用完。

4.3 粘贴BI级EPS保温板

BI级EPS保温板的标准尺寸为1200mm×600mm, 900mm×600mm两种。门窗口侧边应粘贴薄BI级EPS保温板并做好收头处理;BI级EPS保温板非标准尺寸应用刀具现场切割。粘贴有点框法和条涂法:点框法即在复合板周边涂抹宽40mm~50mm厚10mm的聚合物砂浆胶粘剂, 然后在板的中间部位均匀分布涂6~8个直径为100mm厚10mm的圆粘结点, 粘贴面积不小于40%;条涂法:用梳形抹:刀涂抹;建筑物高度在60m及以上时宜采用条涂法。

4.4 锚固件固定

根据设计要求采用机械锚固件固定BI级EPS保温板时应在胶粘剂固化24h后进行;用电锤或冲击钻在BI级EPS保温板表面相邻处打孔, 孔径视锚固件直径而定, 进墙深度不小于设计或节点图要求, 锚固件数量及型号根据设计要求确定。

4.5 配置聚合物水泥抹面砂浆

水与粉料按照0.2-0.25∶1的比例 (质量) 进行配制, 专人负责, 严格计量。机械搅拌, 确保搅拌均匀, 在容器内先倒入水, 边搅拌边加入粉料直至得到适宜稠度的胶粘剂, 静停5min后, 再搅拌1min备用, 调节好的胶粘剂应在可操作时间内用完。

4.6 抹面层及铺贴玻纤网格布

抹面层为普通型时, 采用单层玻璃纤维网格布。在贴在聚合物水泥防水砂浆层的BI级EPS保温板面层上抹厚度1mm~2mm的聚合物抹面胶浆, 随即将网格布横向铺贴并压入胶浆中, 单张网格布长度不宜超过6m, 要平整压实, 严禁网格布褶皱不平, 搭接长度为100m。翻包的网格布同时压入胶浆中, 再抹一遍聚合物抹面胶浆, 厚度以微见网格布轮廓为宜。

此外工程还应注意变形缝、装饰线条、饰面层的处理;一般情况下外墙外保温结构沉降缝处应进行相应处理。留设伸缩缝时, 分格缝应在进行抹灰工序时就放入待砂浆初凝后起出;修正缝边缝内填塞发泡聚苯乙烯圆棒 (条) 作背衬, 直径或宽度为缝宽的1.3倍再分两次沟填建筑密封膏深度为缝宽的50%;沉降缝与温度缝根据缝宽和位置设置金属盖板以射钉活螺丝紧固;装饰线条应根据建筑设计立面效果处理成凹型或凸型, 此处网格布与抹面胶浆不断开;粘贴BI级EPS保温板时, 先弹线表明装饰线条位置, 线条突出墙面超过100mm时, 需加设机械固定件, 线条表面按普通外保温抹灰做法处理;饰面层涂料施工需待抹灰基面达到涂料施工要求时方可进行, 在涂料施工前刮一遍外墙柔性腻子, 饰面材料推荐选用雨虹外墙彩色装饰砂浆。

参考文献

[1]《建筑外墙防水技术规程》JGJ/T 235-2011[S];

[2]《聚合物水泥防水砂浆》JC/T 984-2011[S];

[3]《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》JG 149-2003[S];

建筑外墙防水构造设计探讨 篇7

1. 外墙渗漏部位及原因

建筑外墙面的渗漏集中表现为两方面:一是外墙面大面积的渗漏, 这种渗漏主要表现在建筑物两边的山墙。二是建筑外墙面薄弱环节的局部渗漏, 常见的有:不同结构材料的边界连接处, 如混凝土结构与砖墙砌体交接部位;结构支模的对拉螺栓孔洞;穿墙钢管孔洞;外脚手架、施工垂直运输机械拉结处;悬挑外架预留孔洞、外墙配电箱以及门窗角等。要了解外墙的渗漏原因首先要对雨水侵蚀外墙的过程有所了解, 以下就对驱动水侵入外墙的各种力量进行简单的分析:

1.1 重力

墙面伸展方向一般是和地球重力方向一样竖直向下, 因此一般情况下受重力影响的雨水都会顺着墙面向下流动, 而不会流入墙体内部或者室内。但是, 如果墙体上有横向接缝, 而缝的剖面设计坡度是顺着重力方向时, 水就会在重力的作用下渗入墙体或者室内。另外, 在重力作用运动下的水流在到达水平面后, 可能会有沿着水平方向前进的惯性, 这也是考虑的重力对水流动方向的因素之一。

1.2 风力

在自然风或者局部空气涡流的作用下, 墙面的雨水可能往任何一个方向流动, 甚至是向着地心引力相反的方向, 因此, 仅仅让水流走已经不够, 还需要考虑对各种接缝的密封。

1.3 表面张力

由于分子之间的吸引力, 水有抵抗地心引力而黏附在物体表面的倾向。正是由于有这种力的存在, 水往往会入侵墙体构造一些薄弱环节, 例如, 水常常会沿着窗眉板下面从密封不严的窗缝进入室内。

1.4 毛细作用

当缝隙宽度小于0.5mm时, 不需外力帮助, 水能自动沿着缝隙渗入, 即使是沿着和重力作用相反的方向, 也会发生这种现象。

1.5 水汽的流动渗透

容易受重力作用的液态水至少还能闻其形闻其声, 可是气态的水随着空气的流动渗入各种存在空隙的墙体材料那就是无声无息防不胜防了, 这种过程甚至不需要借助外力的帮助。

2. 外墙防水设计

2.1 建筑外墙整体防水设计内容

根据《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011的要求, 分为:建筑外墙整体防水设计和建筑外墙节点构造设计。

2.1.1 建筑外墙整体防水设计应包括下列内容:

(1) 外墙防水工程构造设计;

(2) 防水材料的选择;

(3) 节点密封防水构造。

2.1.2

建筑外墙节点构造防水设计应包括门窗洞口、雨篷、阳台、变形缝、伸处外墙管道、女儿墙压顶、外墙预埋件、预制构件等交接部位的防水设防。

2.2 外墙防水工程设计原则

2.2.1 各地的气候、年降雨量、风压等都不相同, 在什么条件下宜进行外墙整体防水、节点构造防水措施应根据《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011规程中3.02条的要求进行设置, 本文由于篇幅有限不多加阐述。

2.2.2 建筑外墙的防水层应设置在迎水面。

2.2.3 为了减少外墙不同结构材料交接处由于线膨胀系数不同而产生墙体裂缝的原因, 不同材料的交接处应采用每边不少于150mm的耐碱玻璃纤维网布或热镀锌电焊网作抗裂增强处理。

2.2.4 外墙相关构造层之间应粘结牢固, 并宜进行界面处理。界面处理材料的种类和做法应根据构造层材料确定。界面处理的目的是为了增强构造层次之间的粘结强度。界面处理材料包括界面砂浆、界面处理剂, 应根据不同的构造层材料选择相应的界面砂浆、界面处理剂以及施工工艺。

2.2.5 防水层的必要厚度是防水功能和耐久性的保证。现浇混凝土墙体比砌体墙体的致密性及刚度好, 因此此种墙体的防水层可以稍薄, 而基层墙体为砌体墙体时防水层宜稍厚, 故防水层应根据基层墙体材料种类、饰面层种类、防水材料的种类来确定。

2.2.6 聚合物水泥防水砂浆材料分为干粉类和乳液类二种材料, 干粉类为工厂化生产的材料, 在产品质量上更易得到保证, 同时对骨料的粒径也可以更好地控制, 干粉类的砂浆防水层可以比乳液类砂浆防水层更薄一些, 工程中推荐采用干粉类聚合物水泥防水砂浆作为防水层。

2.3 整体防水层设计

整体防水层设计指的是外墙体防水层的设计。整体防水层设计又分为无外保温外墙和外保温外墙的整体防水层设计。

2.3.1 无外保温外墙整体防水层设计

(1) 采用涂料饰面时, 防水层应设在找平层和涂料饰面层之间, 防水层宜采用聚合物水泥防水砂浆或普通防水砂浆。

(2) 采用块材饰面时, 防水层应设在找平层和块材粘结层之间, 防水层宜采用聚合物水泥防水砂浆或普通防水砂浆。

(3) 采用幕墙饰面时, 防水层应设在找平层和幕墙饰面之间, 防水层宜采用聚合物水泥防水砂浆、普通防水砂浆、聚合物水泥防水涂料、聚合物乳液防水涂料或聚氨酯防水涂料。

2.3.2 外保温外墙的整体防水层设计

(1) 采用涂料或块材饰面时, 防水层宜设在保温层和墙体基层之间, 防水层可采聚合物水泥防水砂浆或普通防水砂浆。

(2) 采用幕墙饰面时, 设在找平层上的防水层宜采用聚合物水泥砂浆、普通防水砂浆、聚合物水泥防水涂料、聚合物乳液防水涂料或聚氨酯防水涂料, 当外墙保温层选用矿物棉保温材料时, 防水层宜采用防水透气膜。

2.3.3

如何选用防水层的防水材料是设计中一个重要环节, 不同防水材料的性能特点各不相同, 对气候环境的适应性也各不相同, 设计时应根据当地的气候条件选择适宜的防水材料, 还应根据外墙的饰面材料来正确的选用合理的防水材料。

3. 外墙节点防水构造

通过上面外墙渗漏的部位及原因分析, 节点部位是外墙渗漏水的重点部位, 大量的外墙渗漏主要出现在几点部位。

3.1 门窗洞口防水设计

门窗框与墙体间的缝隙宜采用聚合物水泥防水砂浆或发泡聚氨酯填充;门窗框间嵌填的密封材料应与外墙防水层连续, 才能有效地阻止雨水从门框四周的缝隙留向室内, 还应在构造上采取“断”、“排”措施即门窗上楣的外口应做滴水线可以有效的阻止顺墙流下的雨水爬入门窗上口。外窗台应设置不小于5%的排外水坡度利用雨水的回流。

3.2 雨篷、空调搁板, 凸窗顶板和外飘窗、阳台防水设计

雨篷排水方式分为有组织排水和无组织排水, 当为无组织排水时, 排水坡度应向雨篷外檐, 排水坡度不应小于1%。当为有组织排水时和阳台排水方式一样, 排水坡度不应小于1%, 并应坡向排水口。水落口周边应留槽嵌填密封材料。雨篷、阳台外口下沿应做滴水线, 防水层因沿外口下翻至滴水线, 空调搁板, 凸窗顶板和外飘窗防水设计可参照雨篷处理。这里特别强调悬挑构件外口滴水线是防水的基本要求, 它能有效地阻止雨水倒流到室内。做好滴水线能有效地阻断顺墙留下的雨水爬入室内, 是一个非常有效的措施。

3.3 变形缝的防水构造

外墙变形缝也是外墙经常渗水的一个部位, 其原因是外墙变形缝两侧没有做外墙抹灰层, 由于砌筑时砌体灰缝等因素, 使其该部位渗漏严重。所以变形缝部位应增设合成高分子防水卷材附加层, 卷材两端应满粘于墙体, 满粘宽度不应小于150mm, 并应钉压固定;卷材收头应用密封材料密封。

3.4 女儿墙压顶防水构造

女儿墙压顶是屋面和外墙的交界部位, 很多屋面漏水都是女儿墙压顶未做防水设计或者设计不合理出现压顶渗漏水现象。在设计中女儿墙防水设计很容易疏忽, 所以我们一定要引起足够的重视。

3.5 穿过外墙的管道防水构造

穿过外墙的管道指空调管道、热水器管道、排油烟管道等, 由于安装的需要, 管道和管道孔壁间会有一定的空隙, 雨水在风压作用下会飘入到空隙中, 另外孔道上部顺墙流下的雨水也会爬入空隙中, 进而渗入墙体中或者室内。因此伸出外墙管道应采用套管的形式, 套管周边应做好密封处理, 并一定要形成内高外低的坡度, 坡度宜不小于5%。

3.6 外墙预埋件防水构造

外墙预埋件、外墙外挂件等这些构件因固定在外墙上, 破坏外墙砌体, 如果不做防水处理, 雨水会从这些孔洞渗入墙内, 造成外墙雨水渗漏, 所以处理好预埋件、外墙外挂件与墙体的防水构造也是保证外墙防水的重要手段之一。外墙预埋件、外挂件四周应用密封材料封闭严密, 密封材料与防水层应连续。

4. 结论

外墙外保温防水技术措施 篇8

随着我国经济的高速发展, 以节约环保为基础的外墙外保温防水技术越来越受到建筑行业的重视。良好的行业发展势头, 提高整个社会经济发展的基础, 不断改善建筑施工基础理念, 改变施工技术方法, 不断优化建筑施工技术。外墙外保温防水施工技术研究是利用新施工技术, 对我国外墙的技术进行研究, 不断提升建筑行业的发展水平, 为建筑事业的基础方向设定合理的标准。

一外墙保温防水技术需求

建筑施工中保温技术是极其重要的, 为了提升施工技术标准, 制定新型的建筑节能保温方案, 建筑技术研究人员对施工材料、施工方法、施工流程等多个方面进行研究, 分析施工中的技术优势, 对施工范围进行研究。

1 保温使用范围

建筑工程施工技术应用中保温施工可能涉及方方面面。不论是南方地区还是北方地区, 都需要外墙体的保温, 通过良好的新节能标准实现对外墙外保温技术的研究。

2 外墙保温效果较好

建筑施工中, 外墙外保温可以有效的阻隔热传递, 减少外墙体温度冷热不均的问题, 减少材料的浪费。外墙外保温是以热传递为基础, 利用不同的材料进行热传递或冷隔离。外墙外保温技术集成墙体隔热结构、墙柱结构隔热等, 充分发挥了高效保温的施工效果。

3 加强建筑主体的结构性保温

现代建筑中, 外墙外的结构性保温可以有效的阻隔辐射, 减少温度变化对室内的影响, 减少雨水对墙体主结构的影响, 确保墙体的耐久性, 确保建筑主体结构的保温合理性。

4 完善室内建筑环境

外墙外的温度保护在与传统室内保温技术上而言, 具有极其大的优势。通过对外墙的保温, 有效的节省室内的空间范围, 满足业主对室内空间的建筑需求, 提升外墙结构的稳定性, 确保建筑主体结构的稳定。加强外墙的节能保护, 避免外墙出现严重的发霉问题, 控制室内环境的基本状态, 确保房屋的美观和室内环境的合理性。室内环境的改善提升人们对居住品质的追求, 外墙保温不影响室内居民的基本居住环境, 对后续的维护和管理较为方便, 不影响室内的居住效果。

二外墙保温防水施工工艺标准

外墙的保温防水技术对建筑施工具有良好的意义。在建筑施工中, 需要根据建筑维护结构标准, 对建筑墙体可能出现的损耗进行分析, 加强建筑墙体结构的优势。如果热损耗大, 就会对房屋造成损耗, 直接影响房屋整体结构的合理性。在施工中需要认真的学习施工技术目标标准, 对房屋的使用空间、房屋内的装饰进行品质性研究, 减少房屋的冷热不均问题, 改善房屋整体结构的耐久性, 确保施工的安全, 具体来说需要在以下几个方面进行技术工艺分析。

1 外墙基础性清理工作

需要对外墙基面进行基础性清理工作, 确保外墙外的保温防水施工的有效性。施工中, 需要根据施工结构上的污染物质、油污等不同污染物进行针对性清理, 对结构性的杂质进行处理, 确保外墙外的基础性清理工作标准。

2 外墙外的布线工作

布线工作是在防水保温施工前进行处理, 首先以施工标准进行位置确定, 通过对水平线进行合理布放, 确定垂直线标准, 对布线范围进行合理的规范。

3 苯板的处理

首先进行干粉搅拌处理, 依照产品使用说明, 加水搅拌, 投干粉。使用搅拌器进行搅拌, 静待5 分钟后, 再微调就可以了。使用点框方法粘贴苯板, 用涂抹的方式在四周粘贴苯板, 均匀的涂抹灰饼, 将聚酯苯板安放到有效合理的位置。采用合理的技术检验标准, 采用垂直和平行的角度, 对苯板进行固定, 平整后确定粘贴面积, 保证聚酯苯板的面积不小于整体面积的30%左右。苯板应当按照下而上进行分部, 铺贴安装需要按照合理的尺寸, 尽量控制本版之间的缝隙不大于2cm, 在苯板内安放合理的下片塞缝处理。在门口周围采用合理的切割方法, 控制缝洞四角范围, 待苯板静止一小时后, 采用磨平的方式进行处理。

4 安装锚固定

按照苯板固定位置对粘贴孔碱性处理, 控制锚固定深度, 不可以小于20cm, 使用镘刀对砂浆进行均匀的涂抹处理, 确保苯板的表面平整。

5 网格布线

在预先设定好的网格布线内进行正位置馒刀压线处理。在涂抹按压前, 需要避免网格的褶皱, 在洞交口加贴斜向的网格布线。在网格内搭建标准的网格接口, 加强网格之间的衔接, 不可以弯折, 确保网边的对接标准范围。在网格转角处进行铺设。采用接搓的方式对预留的施工作业面及西宁砂浆处理, 保证网格的平整和清理。

6 抹平修正处理

采用砂浆抹平的方式进行处理。根据建筑结构标准, 对建筑结构性位置进行缝隙衔接处理, 对缝内镶嵌弹性胶条, 控制变形缝的位置。在基低结构中设置变形缝隙, 在外保温、不同材料交界处设置。另外变形缝隙可能存在结构位移上。根据缝隙的宽度选择不同的胶条, 对苯板进行强度密封处理, 减少苯板的老化性问题。

7 抹面胶浆工艺技术标准

对铺网工作完成后, 需要在干燥处进行抹面胶浆处理, 刮涂厚度在1mm内, 确保外部面积的均匀和平整, 不可进行不规则处理, 确保网格纹路的有效性。采用分隔性线条进行设计, 要求使用壁纸刀, 沿着保温图层面进行开缝处理, 控制尺寸的设计标准, 保证钳面胶浆网格的铺设标准, 控制壁纸刀的开划标准, 将塑料槽与嵌入的抹面粘合在一起, 确保滴水槽嵌入的牢固性。

结语

综上所述, 外墙外保温防水技术在我国建筑施工中使用较为普遍, 随着建筑施工技术的快速发展, 对于建筑外墙外防水、保温技术研究, 能有效的提高建筑施工的节能保护工作效率。利用施工技术标准, 逐步加强节能施工标准效果, 进一步的提升施工技术指标, 确保建筑节能的认识水平, 实现对建筑综合节能的有效控制管理。未来我国的建筑外墙外施工技术需要在基础保温、防水的条件下, 加强建筑施工材料、节能保护、设计美观等多项技术指标的综合处理, 改善建筑施工技术的施工效果。

摘要：建筑物外墙保温防水施工是极其重要的, 为了有效加强建筑施工工程项目的管理, 对建筑材料的合理选择, 材料环保节能具有重要的技术标准意义。根据外墙保温防水施工技术标准, 对施工技术要点进行分析, 研究有效改善外墙外保温防水的技术方法, 提高建筑外墙外保温防水的施工质量。

关键词：外墙,保温,防水

参考文献

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[2]杨惠忠, 魏承祖.技术系统:外保温工程的必然选择[N].中国建设报.2006-01-05 (007)

[3]丁润海, 刘颜彬.浅谈建筑设计与环保节能[J].才智.2012 (26)

外墙防水若干认识误区 篇9

1 误区 1:外墙渗漏水主要是由于施工原因所造成

一旦建筑发生渗漏水,探究原因时,普遍认为是施工引起的,这是很不全面的。按目前普遍的施工质量水平,施工方面的因素肯定存在,但从根本上看,外墙缺乏防水设防是造成渗漏水的最主要原因。因为目前一般的砌体外墙构造是:饰面层—抹灰找平层—糙底层—砌体—内墙抹灰层与涂料层,从外到内没有一道功能性防水层,虽然墙面上的雨水量不是太大,但霉雨季节的长时间雨淋、台风时短时间内大量雨水吹到墙面,这两种状况下,没有一道有效的防水层不渗水是偶然,渗漏水是必然。如果屋面与这种墙体构造相同,再大的坡度也会渗漏水。

施工质量、材料质量、砌体等因素,都是造成外墙渗漏的原因,但没有一道防水层是关键问题。

2误区2:墙体是垂直面,不容易发生渗水现象

墙面虽然整体上是垂直面,但在风力作用下,特别是台风天气,墙面水量会很大。墙面上的挑板、线脚、分格缝、窗台等,都会造成雨水滞留。滞留在墙面的雨水通过砂浆的毛细作用、墙面存在的微小孔洞缺陷或是抹灰层的裂缝进入墙面,有时在风压作用下渗漏加剧。

3 误区 3:面砖具有防水功能

当采用不透水(低透水)面砖进行外墙饰面时,多数人认为外墙具有更好的防水功能,而事实是,面砖外墙面的渗漏水比涂料外墙更普遍、更严重。

面砖的拼缝采用专用勾缝材料或水泥砂浆勾缝处理,雨水会从面砖拼缝进入墙体内。拼缝进水有以下原因:1拼缝勾缝不严密,存在孔洞、漏勾缝现象,特别是阳角拼缝,几乎无法达到严密勾缝的要求;2勾缝材料与面砖交接面,由于温差与砂浆收缩等原因,普遍存在微裂缝现象,雨水通过毛细作用与风压,大量进入墙体内;3勾缝材料一般不具有很好的防水功能,某些低强度砂浆有很强的透水功能;4雨停后,进入面砖后的水分,受到面砖的阻挡不能顺畅地挥发出来,只能向室内慢渗。而涂料饰面进水后,其更容易挥发水分,所以渗漏水相对比面砖饰面少。

4 误区 4:外墙涂料具有防水功能

质量较好的外墙涂料确实具有一定的防水功能,但这种功能是外墙涂料的附属功能,不是长久永恒的。涂料饰面的外墙渗漏水有三个原因:1墙面抹灰层开裂,造成涂料开裂而进水;2涂料老化,涂层开裂和剥落;3墙面分格缝没有进行防水处理,造成大量进水现象。分格缝进水问题在面砖墙面同样存在。

5 误区 5:外墙保温有利于外墙防水

从表面上看,无论采用聚苯板保温还是带有抗裂砂浆的无机材料保温,都增加了有利于防水的构造层,而实际情况是,自从我国推行外墙保温做法以来,外墙渗漏水比以前更加严重。保温外墙渗漏水率增加的原因不在于保温系统自身,而是施工与材料的问题。保温外墙的防水系统主要依靠5 mm厚的抗裂砂浆,而市场供应的绝大多数抗裂砂浆质量达不到标准要求,施工厚度一般只有3 mm左右。保温材料的质量、玻纤网格布的质量、网格布在阳角的搭接铺贴不规范等原因,导致保温系统丧失防水能力,一旦保温层进水,整个保温系统内形成窜水现象,水从墙体任何薄弱处进入室内。

我国的外墙外保温规范是参考德国的保温体系制定的,系统本身没有问题,但是,我国的工况、材料质量、管理水平,都与德国有差别。在目前我国施工技术水准较低的情况下,一味强调要求提高施工质量和对材料的管理来解决外墙渗漏水问题,作用是不会明显的,只能从设计上进行多重设防,以减少渗漏概率。

6 误区 6:幕墙结构不会发生渗水情况

从直观感觉看,幕墙与墙体分开,雨水在幕墙上形成了一道挡水帷幕,不会进入墙体,而实际上幕墙也会发生渗漏水。幕墙进水原因有:1幕墙块体材料拼缝打胶不密实,胶与幕墙材料脱开,雨水进入幕墙背后;2幕墙顶端部位往往构造比较复杂,通常是天沟、装饰性挑檐板等,造成防水处理难度较大;3砂岩板等透水性石材、装饰效果需要拼缝不封闭的幕墙,雨水会大量进入幕墙背后。

所有进入幕墙背后的水,都有可能经过从支架铁件横挡、拉杆、窗套板等流淌至结构墙面,当结构墙面没有进行防水处理时,墙体或窗户周边便会渗漏水。

7 误区 7:农村砖墙简易抹灰没有发现漏水现象

实际上农村砖墙也会渗漏。黏土砖墙体不容易渗水的主要原因,是黏土砖有较大的储水功能,水泥砖、空心砖都无法与其相比。当下雨时间不长、风力不大时,墙面雨水量不会太多,被墙体吸入的水分大多数情况下不会将整个砌体全部浸湿,雨停后,水分会慢慢蒸发出来。即使吸入水分较多时,水分会均匀地分布在砌体内,渗入到内墙面时,也表现为整体墙面湿度均匀地增加,而不是出现一块一块的水迹。农村住房的简易抹灰,起到了蒸发水分的良好效果。

8 误区 8:台风风压是造成渗漏水增加的主要原因

沿海地区频繁受台风影响,即使不正面影响,最大风力也会6~7级。而台风的风压并不大,12级台风10 m高度风压为0.85 k N/m2,200 m高度为2.22k N/m2,而防水材料的最小抗渗压力是200 k N/m2,相比台风风压并不算高。那么为什么台风时墙面渗漏水很普遍呢?首先,台风把大量的雨刮到墙面,比平时增加几倍乃至几十培的水量,整个迎风面的墙面都被浸泡在水中,所有可以进水的微裂缝、透水砂浆,通过毛细作用将大量水分吸入墙体内;其次,某些可能进水的缺陷平时淋不到雨水,而台风将雨水带到了这些缺陷部位;再则,台风风压在一定程度上增加了毛细渗水的速度,也增加了进入墙体的水量。

9 误区 9:憎水剂可以代替外墙防水层

目前外墙用憎水剂大多为有机硅类,使用前是一种乳液,用低压喷雾器或毛刷喷涂在墙面上,乳液中水分蒸发后,形成犹如荷叶表面的憎水现象。经喷涂憎水剂的水泥砂浆面憎水性表现得十分明显,面砖、石材、涂料面也有一定的表现。憎水材料自身不成膜,只是在基面形成微观的憎水基团,所以,憎水材料具有呼吸功能。这种性能表现为,对无压水有憎水作用,同时可以让存在于墙体内的水分蒸发排出。但同样的优点在一定条件下会演变为缺点:在风压下或存在有压水情况下,憎水层无法抵御水的进入。另外还存在一种普遍现象,憎水性珍珠岩块在使用一定年限后,整个块体内充满水分,这是因为蒸汽和空气水分会从珍珠岩颗粒的间隙进入内部,并在内部结露形成水团,使整体憎水珍珠岩块达到接近饱和状态。

结论:憎水材料憎水不防水,不能替代防水材料。

10 误区 10:设置外墙防水层会影响面砖粘结强度

一般人们对防水的理解是用防水涂料或防水卷材进行防水,这些材料都是有机材料,在有机材料上抹灰或贴面砖存在粘结力问题,于是认为做了外墙防水会有安全隐患。

外墙防水设计时防水材料的选择,是根据防水层设置的部位以及与防水层相关的构造层材料来确定的。用于面砖、涂料饰面的墙体,防水材料通常选用无机类防水材料,最常用的是聚合物水泥防水砂浆或类似材料,具有一定的抗渗水性能,同时具有与表面的砂浆和面砖粘结砂浆有很好的相容性和粘结力。掺加了聚合物胶的防水砂浆的另一优点是,与基层有很强的粘结力,具有一定的韧性,能减少温差变形产生的裂缝,是《建筑外墙防水工程技术规程》主要推荐使用的材料。外墙使用刚性防水材料避免了饰面层与有机防水层之间粘结强度不够的情况,也减少了剥落、空鼓的安全问题。

干挂石材和玻璃幕墙的防水层可以做在结构墙体的表面,不会有剥落的安全问题。

11 误区 11:窗四周渗水是由于窗外侧周边墙面渗水引起

笔者见过将窗外四周距窗200 mm范围的墙面全部用防水涂料进行涂刷,但渗漏水问题还是没有解决。窗边渗水的主要原因是,由于墙面雨水渗入到饰面层后面的抹灰层,整个墙面的抹灰层都处于潮湿状态,只要有通道,水分通过毛细作用渗入室内。当窗框与墙体间的缝隙缺乏防水措施时,室内窗框四周就会出现渗水现象,因此,窗外侧墙面即使全部用涂料封闭也不能阻止抹灰层内的水渗透到室内。当然,窗外侧四周墙面存在孔洞等缺陷时,可能会直接导致雨水进入室内。

12 误区 12:外墙防水增加了造价投资

这种观点从根本上是错误的。建筑的目的是实现居住舒适安全,渗漏水是严重影响建筑使用的功能性缺陷, 保证不渗漏是建筑必须达到的一项功能性指标,这与装饰作用不一样,装饰的作用是使建筑外观更美、空间更舒适。功能性要求是设计时必须考虑和满足的,花钱多少是第二位考虑的问题。至于如何实现不渗水,只是方法而已;在方法的选择上,有性能优劣之分、投资性价比高低之别。

外墙防水造价一般不会超过35元/m2,作为装饰用的花岗岩一般施工价格不会低于180元/m2,用不到1/5的价格做防水,这算是便宜还是昂贵?所以,外墙防水不是造价问题,是观念问题。

浅析建筑外墙防水的应用方案 篇10

1.1随着时代的发展, 建筑物体系不断的健全, 其建筑功能日益的完善, 这与其自身的形式存在关系。在现阶段建筑外墙防水模块中, 进行施工的控制是必要的, 毕竟外墙防水的综合性比较强, 其系统工程也比较复杂, 为了更好的进行材料性能、设计技巧等的控制, 进行施工工艺的控制是必要的, 这需要抓好施工管理的细节工作, 保证建筑外墙渗漏模块的优化, 实现住宅产业建筑的可持续发展。保证施工模块、设计模块、材质模块、造价模块等的控制, 更好的实现建筑工程质量问题的解决。这需要进行持续化的设计模块、施工模块等的控制, 保证墙面渗漏问题的解决, 保证质量问题的控制。

上述工作的开展, 需要注重几个重要的墙面渗漏模块, 需要抓好墙面渗水环节、预留洞渗水环节、外墙窗四周渗水环节等, 保证墙面渗漏整体防御体系的健全, 实现其综合效能的提升, 更好的满足当下工作的需要, 这需要进行综合性的施工管理模块的控制, 保证施工模块的相关建筑性能难题的解决。

在房屋使用功能控制过程中, 抓好房屋外墙的渗漏工作是必要的, 这样不仅可以进行建筑物外观的控制, 也有利于实现维修的控制, 更有利于现场施工模块的开展, 更有利于外墙的排水。在该应用模块中, 做好外墙的细节防水工作是必要的, 抓好其工艺施工模块, 方便当下的外墙渗漏工作的开展, 提升其应用效益。

给日后的外墙渗漏埋下了隐患。房屋墙体易渗漏位置:门窗与外墙交接处;散水坡;外墙预埋件根部;变形缝部位;外墙镶贴饰面块材部位;铝合金门窗;外墙框架结构梁柱与砌体围护结构。

在当下房屋应用模块中, 进行细节性的设计优化是必要的。这需要进行多个模块的墙体、门窗及其缝隙处的设计模块的优化, 保证其整体的美观性, 抓好接缝处的细节性工作, 保证密封材料的整体密实性, 这需要进行界面材料的连接控制, 保证连接处漏水情况的控制, 这就需要进行高层建筑的外墙设计施工体系的健全。尤其对于一些高层建筑的外墙设计施工, 其外墙为找平砂浆标号远低于承重墙的标号, 从理论上来说虽然满足了强度设计需要, 但是外墙透水性增大, 这样就容易导致整个外墙的渗漏, 因此在墙面设计过程中忽略防水效果, 没有防水观念, 往往都会造成设计上的缺陷, 导致外墙渗漏。

1.2为了满足实际工作的需要, 进行材料的使用控制是必要的, 这需要抓好其质量问题, 更好的进行空心砖扭曲情况、变形情况等的控制, 提升其防水材料的应用性能, 保证密封涂料的整体质量, 保证装饰面材料的控制, 从而保证这些部位的整体质量, 保证其外墙渗漏模块的控制。填充墙的砖砌体与混凝土的膨胀系数不同;两种材料由于物理化学属性的不同, 在不同温度下就产生不同的形变, 在连接处产生裂缝, 雨水通过这些裂缝渗入墙体内导致渗漏。

为了保证建筑性能的提升, 进行砌体的质量控制是必要的, 这需要进行框架结构外墙柱及其砌体连接的控制, 保证其拉结筋的设置牢固性, 更好的进行拉结筋的间距、数量等的控制。实现温度膨胀系数的差异性的控制, 保证其连接处的开裂漏水情况的控制, 保证砌筑砂浆的设计配置模块的控制。如果不能进行砌筑砂浆的设计配置, 就会导致比较差的砂浆强度, 从而导致其开裂及其干缩情况的出现, 这就需要进行预留孔密封模块的控制。框架结构中填充墙砌顶砌时间间隔过短, 随着砌体因灰缝受压缩变形, 造成墙体下沉, 斜砌砖体与梁、板间形成间隙, 形成裂缝。外墙防水的必要性, 从建筑物遮风避雨的基本功能来说, 墙面防水与屋面防水同样重要。但在影响使用程度和维修难度方面, 墙面防水显得更为重要。外墙渗水与屋面渗水关联程度分析表 (表1) 。

2建筑外墙防水方案的控制优化

2.1在建筑外墙防水控制过程中, 进行装饰防水工艺流程的控制是必要的, 这需要保证施工顺序的协调, 做好墙面的清理工作, 保证基层缺陷修补环节、防水砂浆环节等的控制, 保证结合层的粉刷。对整个项目内墙进行全面勘察, 看立墙是否表面须潮湿, 平整。利用聚合物水泥防水砂浆, 补平立墙表面的气孔、蜂窝、缝隙、起沙等孔洞。立墙阴阳角应做成圆弧形。

在外墙防水施工中, 做好施工前的准备工作是必要的的, 特别是针对一些预埋件、穿墙管等部位进行密封性等的控制, 积极做好相关的加强处理工作。比如在施工过程中, 进行清水清洗工作、湿润工作等的开展。保证外墙防水方面基面的积极处理, 保证施工面的整体平整性, 保证其干净, 保证其渗漏的情况。在窗台平面, 窗框与抹灰层间用发泡聚氨酯填充后, 表面可用聚合物水泥防水涂料“JS”进行加强防水, 涂料与窗框搭接10mm, 与平面搭接10~20mm。涂刷面积过大会影响抹灰层的粘结。在外墙饰面完成后, 窗框与饰面层的交接处, 要用耐候型密封胶进行密封防水。

2.2在当下工作环节中, 抓好外墙防水混合物料的控制工作是必要的。从而进行物料比例的控制, 保证粉料或者液料等的控制, 保证粉料与液料的有效混合, 这也可以进行电动搅拌器的应用, 保证其整体的均匀细腻性, 进行其混合物的控制, 进行搅拌时间的优化。在外墙施工环节中, 要注重滚刷及其刮板涂覆模块的开展, 实现这两者的协调。采用薄涂多遍的方式。一次涂覆不能太厚, 否则会出现开裂现象;后道工序涂层应在前道涂层实干后进行。涂覆时尽量做到均匀一致, 不可有局部沉积现象, 底涂层要多滚刷几次, 保证涂料与基层之间不留痕充分粘结, 若做保护层, 可在防水。

2.3为了更好的实现砂浆和易性的控制, 进行砂浆饱满度的控制是必要的, 这需要进行粘结强度的提升, 保证填充墙顶砌模块的开展, 这也需要进行施工时间的控制, 保证水泥砂浆的整体密实性控制, 保证预埋软件工作的开展, 保证除锈、防腐工作的开展, 保证防水胶的控制。严格留搓和设置拉结筋, 封堵施工洞口, 要认真清理留搓处的砂浆及杂物, 保证退搓灰缝平直度, 并封堵密实;按砖的模数, 在框架柱上植筋;砌筑用砖和砂浆的质量及强度等级必须符合设计要求;砌砖前应提前一天浇水湿润。

3结束语

在外墙抹灰质量控制过程中, 保证裂缝的控制、外墙渗漏的控制是必要的, 这也需要抓好抹灰的准备工作, 保证孔洞的封堵性的优化, 保证抹灰外加剂的渗漏情况, 实现其性能的优化。由于微沫剂性能受掺量、配置方法、环境温度等因素的影响较大, 建议在外墙抹灰砂浆中不使用微沫剂;细部构造, 如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽等未处理好。

参考文献

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