外墙结构

外墙结构（精选11篇）

外墙结构 篇1

摘要：总结了地下室外墙防水做法及其渗漏现状,指出了地下室外墙防水的重要性。首次提出了双结构层地下室外墙防水结构并设计了施工工艺。从理论上说明了其防水机理,并在实验室进行了对比模拟试验。试验结果证明双结构层地下室外墙防水结构的防水效果是传统做法的地下室外墙的防水效果的数倍,能从根本上解决地下室外墙渗漏问题。地下室外墙防水结构将为地下室外墙防水注入新的活力。

关键词：双结构层,地下室外墙,防水

地下室外墙防水工程是建筑工程的重要组成部分。长期以来,由于对地下室外墙防水工程的复杂性、综合性认识不足,或受经济因素和设计思想陈旧的限制,地下室外墙工程的渗漏现象层出不穷[1]。 尤其是在雨季来临的时候,很多住户就会发现,地下室的北面外墙以及东、西面外墙往往会发生渗透水的质量问题。造成室内白色墙体变黑,使物资受潮乃至腐烂变质或失效,严重者还直接影响建筑物的安全度和降低使用功能[2]。从整个建筑的防水来看,目前建筑物外墙渗水率已高于屋面渗水率,并且外墙防水破坏修补难度较大且质量不稳定。很多业内人士提出了关于外墙防水的做法,虽有改进但都难以从根本上解决地下室外墙渗漏问题[3,4]。目前地下室外墙防水的普遍做法是外贴防水卷材加自防水混凝土。但是很多工程案例证实其防水效果并不理想。其渗漏原因除施工时的认为因素外,还有其防水思想的束缚性。因此无法从根本上解决问题。

针对现有防水技术和做法的不足,提出双结构层防水的思想并设计了双结构层地下室外墙防水结构的施工工艺流程[5]。该防水结构在理论上具有显著地防水效果。为验证其防水效果,在实验室进行了对比模拟等效试验。实验结果表明,该地下室外墙防水结构防水效果比传统做法的外墙防水效果高出很多倍。与传统外墙防水做法出现渗漏再查漏修补相比,本防水结构更省时、省工,并且施工简单, 经济效益好。并且由于内、外层外墙防水层共同抵抗土压力,内、外层外墙防水层不需要设计得太厚, 达到了减小 截面尺寸、节省钢筋,控制裂缝 的目的[6]。

1双结构层地下室外墙防水结构的防水机理

双结构层地下室外墙防水结构主要包括: 外层外墙防水层、内层外墙防水层及排水系统。其防水机理为: 首先通过外层外墙防水层进行第一道防水, 在建筑建成后的几年内,地下水一般不会渗透外层外墙防水层或出现极少的渗漏。此时通过双结构层之间的空气流动带走表面的渗漏水。若出现大面积渗漏,此时渗漏水会通过地下室底板的分水线进入外墙排水集水井。然后通过设在集水井中的排污泵将渗漏水排到建筑物的总排水管进入市政排水系统。经过一防一排,渗漏水浸润到内层外墙防水外表面的几率几乎为零,再加上第二道防水———内层外墙防水层的作用,渗漏水最终进入到地下室内的几率为零。因此该外墙防水结构防水效果显著,保证了地下室的正常使用功能。

2双结构层地下室外墙防水结构方案

双结构层地下室外墙双防水结构主要三部分: 内层外墙防水层、外层外墙防水层及排水系统( 见图1、图2) 。内层外墙防水层主要包括保护层、柔性防水卷材层、保温层和自防水钢筋混凝土墙体。外层外墙防水层主要包括保护层、外表面防水层、找平层和自防水钢筋混凝土墙体。外层外墙防水层与内层外墙防水层之间通过外墙防水支撑系统进行结构连接。外墙防水支撑系统材料可以选择钢材或者钢筋混凝土。排水系统包括分水线、排水沟、外墙排水集水井和排污泵。在钢筋混凝土板上设观察口,以便观察渗漏情况决定是否启用排污泵( 见图3、图4) 。

3双结构层地下室外墙防水结构施工工艺流程

针对前面提出的结构方案提出相应的施工流程如下:

第一步: 在浇筑完成后的地下室地板上在预定位置浇筑外层外墙防水层的自防水钢筋混凝土墙。 若外墙防水支撑系统采用钢筋混凝土材料,浇筑墙时要在支杆位置处预留钢筋; 若采用型钢则在墙体上预留孔洞但不穿透墙体,最后插入型钢并灌浆。 待自防水钢筋混凝土墙强度达到要求后在外表面依次做1∶ 3的水泥砂浆找平层、外表面防水层、保护层。施工质量要达到《地下工程质量验收规范》 GB 50208—2011中规定的要求;

第二步: 在地下室底板上规划好的位置设置外墙排水集水井、分水线和排水沟。集水井、分水线和排水沟的位置、大小和数量均可以根据需要设置;

第三步: 根据内、外层外墙防水结构层之间的距离设置内层外墙防水。其距离可以根据外墙排水集水井的尺寸调整。内层外墙防水层的自防水钢筋混凝土墙完成之后在其外表面依次做找平层、保温层、 防水层和保护层。防水层的施工质量也必须达到规范中的要求;

第四步: 浇筑上面的钢筋混凝土板,浇筑时要在与集水井位置相同的地方预留孔洞,以建成观察检修孔。观察检修孔要突出600 mm,洞口盖板做成分离式,平时敞开洞口进行通风,遇特殊情况可关闭洞口( 见图4) 。最后在集水井中安装排污泵。

4双结构层地下室外墙防水结构对比模拟等效试验

本试验模型为58 cm × 32 cm × 51 cm的立方体 [见图5( a) ]。由于在模型侧面施加水压力难度很大,所以本实验采取等效的办法进行模拟,即将模型翻转过来 将外层外 墙防水结 构层朝上 [见图5( b) ],在其上面布满自来水等效地下室外墙受到的地下水。上部两层模拟双结构层地下室外墙双防水结构,下部空间模拟地下室内部。实验采用聚苯乙烯泡沫板( EPS) 模拟内、外层地下室外墙结构防水层,在上层聚苯乙烯泡沫板上人为刻划三条裂缝 ( 宽度约为0. 03 mm) 代表使用若干年后外层外墙防水层可能出现的细微渗漏。为便于观察效果,采用着色的自来水等效地下水,自来水对顶层聚苯乙烯泡沫板的水压力等效为地下水对地下室外墙的侧压力。采用蓝色墨水作为自来水着色剂,顶层着色自来水积水深度为2. 0 cm,积水量为3 712 m L。

实验过程: 首先向外层外墙防水层表面( 即顶层聚苯乙烯泡沫板) 灌自来水水并滴入蓝色墨水, 然后每隔3小时观察并记录一次渗漏情况,一天以后外层外墙防水层表面开始出现渗漏水,此时通过内、外两层防水层中间的空气流动就可以把渗漏水吹干或者蒸发掉。此前的过程模拟基于传统做法的地下室外墙防水效果的情况,同时模拟本双结构层地下室外墙双防水结构前期外层外墙防水层出现细微渗漏的情况。然后在模拟外层外墙防水层的泡沫板上划出更多的裂缝,模拟地下室外层外墙防水层出现严重渗漏的情况。此时用注射器吸走渗漏到外层外墙防水层的水,模拟严重渗漏时渗漏水由地下室底板表面的分水线经排水沟最终进入外墙排水集水井中,然后经由排污泵抽走进入结构总污水管道最终市政地下排污管道。

模拟试验数据表明: 由于设置了双结构层进行地下室外墙防水,即使使用多年之后外层外墙防水层发生渗漏,出现少量渗漏水,但是由于内、外层防水结构之间的空气流动可以把渗漏水蒸发带走。若渗漏情况严重,渗漏水最终也会由排水系统排出地下室,渗漏水接触到内层外墙防水层的概率为零,从而保证了地下室的正常使用功能。从对比试验中可以看出传统做法的地下室外墙防水结构一旦出现渗漏,渗漏水就会进入地下室内,影响地下室的使用。

5结语

通过分析总结现有地下室外墙防水做法的发展现状,首次提出了设置双结构层进行地下室外墙防水的思想并设计了双结构层地下室外墙防水结构及其施工工艺。模拟试验表明双结构层地下室外墙防水结构的防水效果比传统做法的地下室外墙防水效果更为显著,有效防水期限大为延长。本新型防水结构抓住了地下室防渗的关键所在,从根本上解决了地下室外墙渗漏问题。并且其内、外层防水结构之间为中空结构,因此具有保温效果。通过设置的观察检修孔可以形成空气流动,有利于保持地下室内层防水结构干燥。在经济效益方面,该结构比传统做法的地下室外墙出现渗漏再修补要经济、省时、 省工。本地下室外墙防水结构为地下室外墙防水注入新的活力。

参考文献

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外墙结构 篇2

关键词：外墙渗漏;框架结构;原因;防治措施

0引言

框架结构外墙裂缝渗水的防治措施 篇3

【关键词】外墙裂缝；渗水；外加剂；控制

0.前言

外墙渗水现象一般在竣工后一年左右开始出现，并随着时间的推移而愈发严重。特别是在南方地区，暴雨过后，外墙面会出现一片片湿印迹，使外墙饰面砖剥落，室内墙体涂料发霉，地面木地板浸水，严重地影响了建筑物的使用功能。其位置主要出现在外填充墙与楼面框架梁、柱交接处，内墙两端，窗框与墙砌体连结处及外山墙处。其特点是在建筑物的两端开间较重，中间较轻；向阳面较重，背阳面较轻。尤其在高层建筑及多层建筑的顶层，渗漏现象最为严重。

1.外墙裂缝渗水的主要部位

主要在框架梁、柱与空心砖砌体结合部容易产生裂缝，特别是框架梁下皮与砌体结合部极易产生横向裂缝，雨天产生渗水，且水渗入墙中从上至下由空心砖内不知渗到内墙哪个部位。再有，窗台处处理不当，也是裂缝、渗水的主要部位。

2.外墙裂缝渗水的原因

外墙裂缝的原因不是一个单一的问题，它涉及到设计、施工工艺.方法、时间，气候变化、环境影响、材料选用等多方面因素。

2.1设计原因

设计单位均按规范的统一模式进行常规设计，不考虑新工艺.新材料.新技术的应用，同时在细部处理上更是一带而过，明知有通病，但只要结构不出现问题，便与自己无关。施工中的问题由施工单位处理。而改进工艺、作法，必然导至施工成本的增加。大多业主又不认可增加费用，结果只有按设计施工，稍有不慎，造成隐患。

2.2管理.施工工艺等原因

施工队伍资质等级低，管理者经验少，管理不到位，工人素质低，技术交底不明确，细部处理不到位，马马虎虎，检查不尽责。造成砌筑时砂浆饱满度不够，抹灰时砂浆不密实。产生基底裂缝。特别是砂浆在硬化过程中失水快和水化过程中体积收缩是导致墙体裂缝的主要原因。

2.3材料的原因

为了节约成本选用砂子含泥量大、过粗或过细，水泥的各项指标不合格，外加剂选取不合理，粉煤灰掺量大，砂浆配合比不准确，造成砌体结构强度不好，抹灰面强度降低，也是导致墙面裂缝的原因。

2.4气侯.环境的原因

春天抹灰时，风大、气侯干，夏天天热，施工时砂浆的水灰比控制不好，养护不到位，造成水泥砂浆失水快，使砂浆在凝结硬化初期砂浆体积收缩大，极易引起裂缝。

3.框架结构外墙渗漏的治理方法

外墙使用的砌体砖建议使用三排多孔砖或其它轻质实体砌块，当使用空心砖砌筑外墙时必须选用完整的无破损的砖，砌筑时不得打砖不足模数部分必须用实心砖或素混凝进行补充调整，相应的拉接钢筋必须按规范的要求设置。同时对于诸如脚手架眼、缆绳孔洞等造成的墙体缺陷要认真修补，不留隐患。

对于复杂的外立面造型，在窗口附近和外维护墙砌筑，拉结钢筋一定按要求留置。

外墙的保温系统尽量采用聚苯颗粒砂浆保温体系，此体系杜绝了点粘外保温体系的空心夹层，极大地减少了渗漏点（苯板或挤缩板之间有缝隙），并且能够做出一些局部的造型线条。

如果造价允许，外墙抹灰层建议采用防水砂浆抹灰。 尽量使用通体外墙砖，而不采用劈开砖，并且粘贴采用专用胶粘剂和勾缝剂，且粘砖前先在墙面满刮胶粘剂后粘贴饰面砖，勾缝最好选用平缝而不采用凹缝；使用涂料的底层最好选用防水腻子满刮，并选用弹性防水外墙涂料，在外墙砖粘贴前最好先满刮一遍胶粘剂，然后再粘贴外墙砖，这样可使外墙砖粘贴饱满，减少渗漏的隐患。

严格控制施工程序，加强过程的监督和检查。施工技术人员要对工人进行技术交底，同时加强抽查和复查，严禁干砖上墙，严格控制砂浆配合比，保证砂浆的饱满度，水平缝要满铺砂浆，同时以挤砌的方法来保证。竖缝不饱满处应用勾抹子仔细补喂灰浆的方法保证。

严格控制各种构造缝的处理措施。严格按设计和规范的要求做好伸缩缝和沉降缝处的处理，保证选用材料的质量、厚度和规格等符合要求。

由于填充墙受温度变化影响较大，墙体与梁底和柱边等不同建筑材料接触界面由于温度应变不同易造成裂缝，所以在摸灰前应按规范要求加上钢丝网片，再用水泥砂浆分层压，并且注意养护，然后再进行面层施工，可有效防止裂缝的产生，达到减少墙体渗漏的目的。

对于采用外墙粘贴饰面砖的建筑，施工前必须进行技术交底，同时要强化工人的质量意识，增强责任心。在粘贴过程中一定要有挤浆的工艺，且在勾缝前要全面检查空鼓情况，勾缝保证密实，尽量采用平缝，采用凹缝的凹入度不要太大，减少流水线长度。

窗台、遮阳板和雨篷等水平构件应按要求进行找坡且找坡方向要正确，与墙面接触部分应处理成泛水圆弧角。窗框周边应提位勾缝打胶，窗顶部要做成鹰嘴。

女儿墙屋面施工时应特别注意女儿墙根部位置处混凝土比屋面高l0～l5毫米，保证屋面女儿墙根部施工缝高于屋面板，而后再砌筑女儿墙墙体，这样即使施工缝处产生微小裂缝，也不会造成女儿墙根部渗水。

阳光房和虎头窗等根部一定要做好防水附加层并且防水卷材全包，保证施工质量。

若经济条件允许，在结构层上先作一遍防水，之后在保温层上再做一遍防水。

屋面突出的构筑物等如烟囱、排气管道和天窗等根部一定按要求做好防水处理。

造成框架填充墙结构外墙渗漏的原因较多，上述某一个环节出现问题就可能产生渗漏，渗漏是质量通病，但不是不可避免的，只要我们对此有足够的重视，切实按规范的要求精心施工，认真对待每个环节，并且积极采取先进的和科学的施工工艺及新型材料，渗漏问题是能够得到解决的。

4.结束语

以上是我们在防治填充外墙渗水的一些具体做法，经过多项工程应用取得明显效果，得到用户赞扬。实践证明，只要我们严格按施工规范组织施工，认真对待外墙渗水的质量通病，并积极从施工中加以防治，一定能将其根治。 [科]

【参考文献】

[1]GB50003-2001.砌体结构设计规范.

木塑外墙挂板结构与性能研究 篇4

关键词：木塑外墙挂板,结构与安装,复合保温墙体,热物理性能

目前,我国新型建筑围护结构材料主要有3大类:建筑板材类、建筑砌块类、非黏土砖类[1]。其中,建筑板材类的发展在某些方面可以反映出一个国家的建材工业水平和房屋建筑水平。目前我国板材产量仅占墙体材料总量的3%,建筑业对板材有相当大的需求量,发展前景十分广阔。

本研究的木塑外墙挂板属新型环保建筑板材,通过更换挤出模具及在配方中添加不同色料可获得不同截面形状及不同色彩的板材,可用作建筑内外装饰性围护结构,取代高能耗建材,起到覆盖、防护和装饰的作用。本文介绍木塑外墙挂板的结构与性能及木塑复合保温墙体的理论传热阻,期望扩大木塑外墙挂板在建筑围护结构中的应用。

1 木塑外墙挂板

在美国,木塑复合材料已经生产了几十年,其应用最广泛的是在建筑产品方面[2]。现已在各领域得以应用,如铺板、栏杆、围栏、窗户框架、外墙挂板等。其中,铺板是木塑产品中应用最早也是最多的产品之一,占木塑产品市场份额的75%[3]。而木塑外墙挂板应用相对较晚,现也随着木塑产品应用领域的扩大逐步发展起来,预计木塑外墙挂板将成为未来建筑外墙装饰材料的新宠。

1.1 木塑外墙挂板的生产

以稻壳/PE复合外墙挂板为例,将经表面改性处理的稻壳粉与聚乙烯(PE)、助剂(包括硬脂酸润滑剂、酞青蓝、酞青绿、抗紫外线吸收剂等)按照60∶38∶2的比例及先后顺序加入到高速混合机内混合,混合时间控制在5~8 min。再将经上述过程混合的原料加入到造粒机料斗中喂料造粒,然后将造好的粒料加入到挤出机料斗中,通过双螺杆挤出机塑化挤出成型。将挤出的材料按照不同的要求进行切割,并将一部分木塑外墙挂板进行打磨处理,以适应不同的应用要求。

1.2 木塑外墙挂板的结构与安装

1.2.1 木塑外墙挂板的结构

在查阅国内外相关木塑产品的基础上,总结归纳了3类目前市场上常见的木塑外墙挂板,其截面结构形状见图1。本文采用图1(a)结构生产木塑外墙挂板,并对其性能进行了测试分析。

1.2.2 木塑外墙挂板的安装方法

首先,采用不锈钢螺钉将第1层木塑外墙挂板固定在预先安装好的龙骨(龙骨间距400~600 mm)上,并使其紧紧地咬合住。再按照由下而上的安装顺序,将第2层挂板插接扣合到第1层挂板上,以保证雨水沿挂板流下,而不进入到挂板内部。应注意需在两挂板之间留出6~10 mm的空隙,使其能自由伸缩,以防止热胀冷缩引起挂板翘曲变形。带引导槽的木塑外墙挂板安装细节见图2,采用带引导槽[图1(a)]的木塑外墙挂板建成的木塑活动房见图3。

1.3 木塑外墙挂板的性能

1.3.1 力学性能

主要测试了4种木塑外墙挂板的力学性能,分别是稻壳/PE复合外墙挂板(分表面打磨和未打磨,以表面打磨为主)、尿不湿边角料/木粉复合挂板和回收牛奶盒/木粉复合挂板。

采用深圳新三思微型控制电子万能力学实验机(CMT4204)、液压式木材万能试验机(MWE-40A)进行小板条试样试验,结果见表1。

由表1可见,4种木塑外墙挂板的抗弯强度、抗冲击韧性相对稍低。建议将其作为隔墙类装饰材料,用于非承重一些场合。

1.3.2 表面防水性能

用于围护结构的木塑挂板经常会受到雨水、露水、雾水等的侵袭,如果表面防水能力差,会引起建筑围护结构(含保温层)的受潮、失效,甚至会导致室内物件发生霉变及滋生细菌,从而影响建筑的耐久性和室内卫生环境,因此要求其具有一定的防水能力。接触角是判断防水性能优劣的主要衡量指标[4]。

采用德国DSA100表面接触角测量仪对4种木塑外墙挂板的表面接触角进行测试,结果见表2。图4是4种木塑外墙挂板的表面接触角实拍图。

从表2可以看出,4种木塑外墙挂板的接触角均接近或超过90°,即表层具有一定的防水能力。

1.3.3 热物理性能

建筑材料的热物理性能是建筑围护结构热工设计中十分重要的指标。目前国内外木塑复合材料的研究主要集中在生产配方与工艺设备、界面相容性及改性、耐老化性能、物理力学性能、发泡等方面。关于木塑复合材料热物性参数的研究几乎是空白,无法为以木塑作为围护结构的房屋其热工计算提供依据,因此有必要对木塑材料的热物理参数进行测试。

采用ISOMET model 2104热特性分析仪[导热性量程为0.3~2.0 W/(m·K)]进行热工参数测定,试验期间温度波动范围控制在±2℃,测试结果见表3。

注:(1)根据试验测得的体积比热容/密度换算而得;(2)材料的热物理参数摘自GB 50176—93。

由表3可见:

(1)4种木塑外墙挂板的热物理性能参数相近,其中导热系数随密度的增加而增大。另外,由于回收牛奶盒/木粉复合材料中含有少量铝箔而使其导热系数比其它3种材料偏大。

(2)木塑外墙挂板的热物理性能参数远远优于建筑钢材,后者的导热系数、导温系数分别是前者的130~193倍、53~76倍。一般而言,材料的导热系数、导温系数越小越好(导温系数小的材料对热环境的改变反应缓慢,有助于建筑内温度的稳定)[5];与钢筋混凝土、夯实黏土这些传统建材相比,木塑外墙挂板的导热系数、导温系数稍小;与常用墙体覆盖面板(石膏板、水泥刨花板)相比,其密度、导热系数、导温系数都很接近。说明从热工性能方面考虑,采用木塑外墙挂板做建筑围护结构是可行的。

2 木塑复合保温墙体

2.1 木塑复合保温墙体安装与构造

搭建一个钢结构框架,在钢结构框架上采用六角头自钻自攻螺钉安装木塑条作为龙骨(龙骨间距为600 mm),然后按照1.2中的方法在外部安装图1(a)截面形式的木塑挂板作为外墙围护结构。安装完外墙的木塑挂板后,在方钢结构间填充EPS保温材料,并在EPS保温材料拼接处采用建筑密封胶粘剂,以最大程度的实现该木塑复合墙体的保温隔热性能。填充完EPS后,再在内部安装木塑挂板作为内墙的围护结构。墙体结构如图5所示。

1—不锈钢螺钉;2—稻壳/PE复合外墙挂板(分表面打磨和未打磨,以表面打磨为主);3—空气层;4—EPS保温材料;5—尿不湿边角料/木粉复合挂板(为主)或回收牛奶盒/木粉复合挂板

该复合墙体中,承重体是钢结构,木塑外墙挂板属于装饰隔墙,不参与承重。墙体内外的木塑挂板截面形式相同,名义厚度均为8 mm;空气层厚度为15 mm;EPS保温层的名义厚度为50 mm,则总墙体厚度为96 mm,远小于厚度为240 mm实心砖砌筑的墙体。

2.2 木塑复合保温墙体的理想理论传热阻

热量从围护结构的一侧空间传至另一侧空间所受到的总阻力称为传热阻,用R0表示,是表征围护结构保温性能的一个重要参数。传热阻R0越大,则通过围护结构的热量越少[6]。

理论计算时,围护结构传热阻R0按式(1)计算:

式中:R0——围护结构的传热阻,m2·K/W;

Ri——内表面换热阻,通常取0.11 m2·K/W;

Re——外表面换热阻,通常取0.04 m2·K/W;

∑R——围护结构各层材料热阻之和,m2·K/W;

dn——材料层厚度,mm;

λn——材料层导热系数,W/(m·K)。

该复合保温墙体的内外墙体覆面材料有4种,实际上以2种为主,分别是表面打磨稻壳/PE复合挂板、尿不湿边角料/木粉复合挂板,其它2种作为装饰。因此,计算该复合保温墙体的传热阻时,将这2种主要材料的导热系数值代入式(1)中计算,钢结构导热系数较大,计算时忽略其影响,所得结果为理想理论传热阻,结果见表4。表4中空气间层热阻按GB50176—93《民用建筑热工设计规范》取值,由于规范只有10、20 mm空气间层的热阻值(按冬季标准0.14、0.16 m2·K/W),没有15 mm空气间层的热阻值,实际计算时按最小热阻值0.14 m2·K/W选取。

注:墙体总厚度为96 mm。

将该木塑复合保温墙体与传统民居建筑外墙传热阻[7]相比(见表5),说明该木塑复合保温墙体不论是墙体厚度,还是理论传热阻都具有一定的优势。因此,采用木塑复合材料作为建筑外墙围护结构在理论上是可行的。

3 结语

(1)木塑外墙挂板可作为隔墙类装饰材料,用于非承重的一些场合;其表面具有一定的防水能力;与常用建筑墙体面板(石膏板、水泥刨花板等)相比,这几种木塑外墙挂板的热物理性能与其相近。

(2)采用木塑复合材料(中间填充EPS板)作为内外墙体围护结构所获得的复合保温墙体厚度为96 mm,远小于厚度为240 mm实心砖砌筑的墙体。与传统民居建筑外墙相比,该木塑复合保温墙体的厚度、理论传热阻具有优势。说明从热工性能方面考虑,采用木塑外墙挂板材料做建筑围护结构是可行的。

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外墙清洗、外墙涂料施工方案 篇5

2007-4-18【大 中 小】【打印】

一、高层墙面防水补漏：墙体是建筑物竖向构件，但因设计、施工、材质、使用等因素均会引起墙体的裂损，导致渗漏。

墙体的治漏方法：修复原构造防水采用线型构造防水，其功能是使水分散。空腔构造局部破坏时，采用恢复性修理效果较好。

用防水材料修复：此种方法适用范围广泛，即在雨水渗入室内部位采用油溶或水乳型防水材料嵌缝或涂刷方法。

在外墙板的外侧采取防水措施。

外墙内涂堵水法：即在外墙半内侧面采取防水措施，通过防水材料堵塞雨水侵入。本公司施工强项高空作业，对各类防水修复工程均有专业技术人员对现场进行勘察、分拆、并制定施工计划书。故对高层外墙防水堵漏不需设置脚手架，节约辅助开支。

二、外墙面建筑涂料施工：新建墙面涂料施工：建筑外墙涂装的底层要求足够的养护期，新的水砂浆混凝土表面必须经过合理的养护时间，让其“吐碱”，充分干燥。底层表面应干燥、坚实、牢固，不应有起砂、裂缝、疏松等缺陷。

施工方法：外墙涂装不宜大面积批刮腻子，腻子层不宜太厚，材料采用聚合物水泥腻子。一般采用一遍底涂，二遍面涂施工。根据工程质量要求可以适当增加面涂遍数。涂装施工一般自上而下进行，每一遍涂刷应以分割线、墙面、阴阳角交接处或落水管为界。操作工具：一般采用辊涂、刷涂或有气喷涂和无气喷涂。

维修翻新：使用涂料对建筑物表面进行装饰，最大的优点是能在一定时间内进行翻新，一般在4-5年对建筑物进行综合性保养。对翻新外墙面施工前进行全面综合考察，制定施工计划书。

对涂饰工程完工后，将对客户进行长期质量跟踪、回访，并提供涂装保养方案。

三、建筑幕墙玻璃维修：外墙装修采用玻璃幕墙，质量难度大，因此工艺要求严谨，必须保证工程质量。

幕墙玻璃维修工程经过多年实践，必须形成一套科学的工艺流程和协调的安装工序。安装使用密封胶中的结构胶和耐候胶（宜采用进口胶），打胶平整、条线清晰、无渗漏现象。幕墙玻璃严格按照设计要求选材。

四、中央空调设备清洗：中央空调机组、风机盘管的清洗，采用中性清洗剂，对人体无害，对设备无腐蚀损害。

指定出无需拆卸，直接喷洗的工艺。能快速渗透，迅速把散热片上的尘垢、油垢溶解带出，明显改善制冷效果，杀菌除臭，对环境无污染。

五、高层广告安装与拆除

对中型以上的广告建筑由指定安全技术人员对工程现场进行勘察，并制定工程施工方案，划定安全区域，配备工程吊装设备及调度施工人员。

六、高层管道安装维修

下吊人员按常规安全规范操作。地面、顶层由专职人员协调、指挥操作并划定安全区域。

七、油漆——木材面油漆、金属面油漆、抹灰面油漆

选用优质油漆和合理的施工工艺以保证工程质量，不论新做、重做，基层面均需处理，遇到缝道和凹凸点均凿铲平整。

八、实木地板翻新

使用大型地板翻新机打磨数次，去除漆层、表层、木质层约0.4-0.6毫米，再经仔细砂光，使地板表面细腻，光新达到全新的标准。地板边交使用交磨机打磨，以达到整体效果，然后重新封缝，最后按客户的要求或油漆或做蜡面处理。

九、大理石、花岗石、水磨石修复翻新

根据石面磨损程度分为轻度翻新、浅度翻新、深度翻新等三种。

轻度翻新：一般无需使用专用加重机，操作较简单，一般清除地面沙粒、尘粒，洗净污渍、起蜡，采用专用机械多次研磨，直磨至反光效果，全部翻新工序完工后，即做晶硬处理。浅度翻新：石地面受到较严重的磨损，但伤痕不超过0.5mm，可使用加重机，并在翻新技术人员指导下进行操作。

深度翻新：石面日久失去保养，受损非常严重，表面伤痕深度超过0.5mm以上，由专职人员现场勘察后拟定施工计划。

十、大理石、地板打蜡镜面处理

必须清洗地面沙粒、尘粒、蜡迹，待彻底干燥后，根据不同等级要求使用专业设备并配用优质蜡材进行表面光亮施工。

清洗保洁：

十一、外墙清洗

根据不同建筑结构与墙面材质，针对污垢与物体表面结合力，选用专业外墙清洗剂和玻璃清洁剂，使用吊篮或吊绳，采用包括高压水枪、清洗机等设备进行施工操作。

十二、玻璃清洗

使用玻璃刮、抹水器、高效玻璃清洗剂，彻底清除污垢，对窗框、窗户缝的尘灰与水泥胶质，用玻璃铲刀去除。清洗剂中含有防静电成分，经擦洗后的玻璃晶莹、透光。

十三、地坪清洗打蜡

大理石、花岗石、水磨石、人造大理石及木地板、PVC塑料地板、釉面地砖表面清洗及打蜡。如原地坪有蜡层，则在清洗前先起蜡清洗。针对不同材质表面污垢选用清洗剂配用擦地机、吸水机，同步操作施工。表面必须无污绩、污垢，彻底吸干，无水迹。

地表面打蜡：蜡面下不得隐显有污垢，蜡面应均匀覆盖，不得有漏涂之处无蜡面气泡存在，蜡面应平滑丰满，光泽柔和，质感凝重。

十四、地毯清洗（纯羊毛地毯、混纺、化纤地毯）

用进口地毯清洗机并针对不同的地毯污渍使用不同清洗剂进行处理，然后吸净清洗液及污物，如污渍程度严重可反复几次清洗。清洗后的地毯，绒面无灰尘，地毯表面色泽鲜亮，梳理整齐蓬松，有弹性质感。

十五、大型吊灯清洗

水晶吊灯清洗一般比较困难，为解决这一难题，经过摸索、实践，采用专用灯具清洗剂，配合先进的喷射方法，无须拆卸灯具。清洗后的水晶吊灯无污垢，对金属部分没有腐蚀作用，灯具饰品透光亮丽，十分华贵。

建筑、装潢工程完工后开荒：

十六、表面养护、清洗地面、拆洗玻璃、厕所除污、清理装修痕迹、地坪打蜡（另受费），全程清洗。

采用进口专用机械设备和清洗剂及手工操作。

十七、企事业单位长期保洁、定期保洁

长期保洁：本着为客户提供优质服务的宗旨，根据企业的要求及物业清洗服务的配置，采用紧密的服务方式，通过各种养护措施，将清洗理念及服务特长充分的发挥体现。确保物业保洁打到高层次的水准。

外墙结构 篇6

关键词：建筑节能；外墙保温；新型材料；创新

建筑外墙防护结构的保温能力较差，热量通过墙体从室内散发到室外，造成了热量的流失，从而需要消耗更多能源来给室内供暖。因此，建筑节能工作的很大一部分和外墙保温技术有很大关系。发展外墙保温技术及节能材料，将成为建筑节能一个重要的环节。我国的环境问题愈来愈严重，对环保的要求也越来越高，如何让建筑节能工作更加的有效环保，需要科技人员在外墙保温技术等方面不断改进新型的技术和建筑材料。材料创新和结构设计已经成为我国在建筑节能工作中的一个重要的课题。

一、外墙保温技术

外墙保温技术主要是通过在外墙建设过程中使用保温绝热材料作为建筑外围的防护材料，通过增加墙体的平均热阻值，降低室内热量向外部的散发，达到节能的目的。外墙保温这一技术主要起源于二十世纪四十年代的欧洲，二战期间德国遭到盟军的猛烈轰炸，居民建筑遭到严重的破坏，人们为了修复破损房屋的裂缝，就在建筑的外墙补上了一层聚苯乙烯和岩棉板来堵住漏洞。因为这个偶然的发现，人们认识到了建筑可以用某些特殊的材料建造外墙，不仅使墙体坚固耐用，而且起到了保温隔音，甚至防潮的特殊功能。所以，节能外墙保温技术受到了人们的广泛认可，对该技术的发展也起到了推动作用。

节能外墙保温技术大致分两种，一种是外墙内保温技术，另一种是外墙外保温技术。

（一）内保温技术及其特点：

通过在墙体内部结构添加保温层进行保温工作。内保温技术施工便捷，能够快速完成保温层的安装工作，安装方式简单灵活，符合人们的快速需求。内保温技术比较成熟，运用的时间也长，在施工技术方面比较熟练，工程质量的检验标准也相对比较完善。自从2001年开始，我国的外墙保温施工中已经达到90%的份额。

但内保温技术的缺点也很明显。内保温占用了建筑的内部使用面积，其中施工过程中存在的“热桥”问题难以解决，经常引起墙体的保温层出现开裂，从而拖延了施工的速度，居民的二次装修工作也不能正常进行，居民在居住过程对内墙的使用中容易破坏内保温层，所以内保温层在居住性方面的不理想导致其必然被外保温层逐渐替代。

（二）外保温技术及其特点：

由于内保温层技术的不合理性，外保温技术便自然得到了大力推广。外保温与内保温相比，存在技术方面的优势，相同的施工环境和相同的建筑墙体保温材料下，外保温的节能效果要明显高于内保温方式。而且外保温技术不仅可以用于新建建筑，还可以用于已建成的旧建筑增加保温层。外保温层使用范围广，技术先进，而且不影响住户的居住质量，安装工作只是在室外进行，对居民室内的环境没有影响，完全可以在有人居住的情况下进行改装工作。外保温层是在建筑的外墙体添加一层保温层，不仅有保温效果，还能起到保护墙体的作用，延长了建筑物的使用寿命，大大减少了建筑结构的热桥问题，也不会建筑使用空间的浪费[1]。

二、外墙保温节能材料和建筑结构的创新发展

（一）节能材料的使用

保温绝热材料用于建筑外墙体防护，防止热量从室内通过墙体向外部散发。既包括保温的材料用于保温，也包括保冷的材料用于建设需要保持低温的建筑。绝热材料的意义就是为了满足建筑的空间和加热设备的环境问题，还要满足节约能源的要求。我国日益增长的能源需求和巨大的人口基数给能源生产造成了很大的压力，因此必须从节能环保问题上下功夫，因此，绝热材料在节能方面的作用日益突出。在居民建筑的采暖工作上，如果通过绝热材料来防止建筑内部热量的流失，可以在现有能源消费量上节约近50%—80%。据相关调查数据显示，每增加使用1吨的绝热材料，就可以节约标准煤3吨/年，节约的效益是绝热材料生产成本的近10倍。因此，许多国家将绝热材料排在了煤炭、石油、天然气、核能之后的第五大“能源”。

1.绝热材料的系数：为了防止热量散发，造成热量的浪费，所以绝热材料需要导热性差的材料，来减缓热量流失的时间。最大时间的利用热量。

根据材料的成分分析来看，无机材料的导热系数一般都大于有机高分子；金属的导热性大于非金属物；液态物质导热性大于气态物质；所以，绝热材料尽量选用有机高分子材料或者可塑性的无机材料，有条件的情况下也可以在墙体上设立空心夹层，这对加强墙体保温的效果起到很大的作用。

2.绝热材料的条件：它们共同的优点就是内部的小孔是封闭的。而且密度低，符合优良保温材料的标准。

矿物棉具有不燃烧、价格低廉的优点，岩棉和玻璃棉都算是矿物棉，也属于无机物的一类。同时它们还具有一定的隔音效果。但是它的缺点是保温性能优良的矿物棉质量较差，耐用性不高[2]。

（二）外保温层的结构形式

我国在使用建筑节能技术方面，对于外墙保温技术不断的进行学习和改进，目前对于不同的材料有不同做法的外保温系统和施工工艺。如：墙夹层内部的保温体系、外部抹浆保温做法、外挂保温板、外粘贴法等。近几年来最常使用的是外粘贴法。该方法导热系数低、节约面积、重量轻。同时，该保温方法效果明显，投資少、回收速度快、也受到商家的大力推广，住户也多愿意选择这种方法。因此，这种保温方法发展的速度也最快[3]。

（三）外粘贴法

目前外保温技术用得最多的就是外粘贴法，我们这里着重对外粘贴法施工的基本过程进行分析：

1.技术要点：粘贴法施工需要保持墙面平整干净，墙面不能有油污等附着物；在墙面需要标出需要得控制线和基准线；配制胶粘剂粘贴网布，对门窗或者变形缝等部位进行粘贴翻包网布。

2.粘贴保温板：首先对门窗粘贴保温板，做好收头处理，如果材料尺寸不标准可以现场加工。粘贴保温板又分为点框法和条粘法。点框法即在保温板上涂抹几个粘结点，总粘贴面积不能小于40%。而条粘法则是在保温板背面全部涂抹粘胶，同时用锯齿将粘胶加工成一小条一小条的形状，该条状粘胶与保温板边缘平行。粘贴面积根据保温板施工的规格来决定。粘贴时应该从上往下进行，水平方向的应该从墙角和门窗向两边粘贴，粘贴中应该均匀挤压，或者轻敲板面，或者使用锚固件辅助固定。粘贴完毕后立即进行平整度检查和垂直度检查，误差太大的粘贴出应该重新进行粘贴工作。

3.打磨：保温板接缝不平整的可以用平整的砂纸进行打磨，打磨过程中要小心轻柔，不能和保温板平行的方向进行打磨。打磨之后可以用刷子或者吹风机将粉尘清除干净。如果凹口不直的需要重新修理，粘贴中保持整体的平整，接缝不能留在门窗处。

4.安装机械锚固件：保温板粘贴牢固后可安装锚固件进行加固，一般在粘贴工作结束24小时之后，安装位置要选择合理的位置，使用冲击钻打孔。锚固件的使用要根据保温板单个大小来决定，使用情况还要考虑门窗墙角等现场情况。

三、总结

随着科技的发展，外墙保温技术必须研发新型材料，改进施工工艺，优化结构设计，這也是未来国际的发展趋势。随着技术不断的创新，不仅能提高节能的效益，减少施工成本，简化施工程序，也为该技术的更大范围的推广提供了可能性。随着我国建筑节能等级的提高，外墙保温技术在未来的建筑工程中将得到更大的应用，为节能环保贡献出力量。未来的建筑领域每个国家的技术各有各自的优势，彼此之间的互相学习和互相竞争能不断催生出新的技术和工艺，我们只有不断学习国外的先进经验和技术，不断充实自己。通过创新发展，外墙保温技术必将成为未来建筑行业的主流行业。

参考文献：

[1]李万琴.谈谈新型墙体节能保温材料[J].建筑与发展，2012（09）：131

[2]吴以民.建筑节能外墙保温的探讨[J].城市建设理论研究（电子版），2012（5）.

[3]徐炳范.建筑外墙保温技术的应用研究[D].吉林大学，2006.

框架结构外墙渗漏的防治措施 篇7

外墙渗水现象一般在竣工后一年左右开始出现, 并随着时间的推移而愈发严重。特别是在南方地区, 暴雨过后, 外墙面会出现一片片湿印迹, 使外墙饰面砖剥落, 室内墙体涂料发霉, 地面木地板浸水, 严重地影响了建筑物的使用功能。其位置主要出现在外填充墙与楼面框架梁、柱交接处, 内墙两端, 窗框与墙砌体连结处及外山墙处。其特点是在建筑物的两端开间较重, 中间较轻;向阳面较重, 背阳面较轻。尤其在高层建筑及多层建筑的顶层, 渗漏现象最为严重。

2 框架结构外墙渗漏的原因分析

2.1 设计原因

设计单位均按规范的统一模式进行常规设计, 不考虑新工艺。新材料。新技术的应用, 同时在细部处理上更是一带而过, 明知有通病, 但只要结构不出现问题, 便与自己无关。施工中的问题由施工单位处理。而改进工艺、作法, 必然导至施工成本的增加。大多业主又不认可增加费用, 结果只有按设计施工, 稍有不慎, 造成隐患。

2.2 框架结构填充墙材料原因

目前框架结构外维护填充墙采用的材料基本为非承重空心砖。空心砖的特点是砖壁较薄, 中间多为大的孔洞, 空心率较大, 最大达到50%, 密度和强度均较低, 在运输和使用过程中容易产生损坏, 造成缺棱掉角等缺陷的发生, 并且空心砖多采用粉煤灰或陶粒作为原料, 其吸水性能较强, 若在外维护墙中使用了此类砖比较容易在外墙形成渗漏处。若发生渗漏水进入外维护砌筑墙体, 空心砖易吸收水分达到饱和, 空心砖内孔洞形成积水槽或水的甬道沿墙体产生流动, 很难判断渗漏处, 整改起来极其不易, 形成顽疾。

2.3 建筑造型产生的不良影响

由于市场的需求, 建筑的外造型趋于复杂化, 外立面增加了很多突出造型和线条, 且由于建筑节点的设计和构造措施不合理, 造成外墙渗漏节点较多, 这也是产生外墙渗漏的原因。

2.4 外墙节能采用的保温形式

现在的建筑要求节能达到50%, 很多建筑采用外墙外保温体系或夹心墙体系, 此两种体系各有其先天不足的缺陷。外保温体系多采用点粘法进行施工, 在保温层和砌筑墙体间形成空腔体系, 苯板之间有缝隙, 水极易进入造成渗漏;夹心墙体系外墙由于是普通砂浆, 水极易透过砂浆层进入空心砖墙造成渗漏, 这也是外墙渗漏的原因之一。

2.5 外墙装饰材料选择

现在住宅建筑的外墙装饰材料多采用外墙饰面砖或外墙涂料, 在采用外墙饰面砖的装饰方案的时候一定要严格控制其含水率。

2.6 外墙砌筑的施工质量控制

工人在施工操作中未严格按施工规范操作, 砂浆砌筑不饱满, 特别是竖向灰缝不饱满, 产生密缝或透缝。外墙饰面基层一次抹灰过厚或外墙垂直度偏差过大使局部抹灰过厚又未采取适当的措施, 而产生基层裂缝, 造成空鼓、龟裂;外墙大面积抹灰而基层未设置分割缝。

3 框架结构外墙渗漏的治理方法

3.1 外墙使用的砌体砖建议使用三排多孔砖或其它轻质实体砌块,

当使用空心砖砌筑外墙时必须选用完整的无破损的砖, 砌筑时不得打砖不足模数部分必须用实心砖或素混凝进行补充调整, 相应的拉接钢筋必须按规范的要求设置。同时对于诸如脚手架眼、缆绳孔洞等造成的墙体缺陷要认真修补, 不留隐患。

3.2 对于复杂的外立面造型, 在窗口附近和外维护墙砌筑, 拉结钢筋一定按要求留置。

3.3 外墙的保温系统尽量采用聚苯颗粒砂浆保温体系, 此体系杜绝

了点粘外保温体系的空心夹层, 极大地减少了渗漏点 (苯板或挤缩板之间有缝隙) , 并且能够做出一些局部的造型线条。

3.4 堵塞墙体一切渗水通道外墙装饰施工前, 由专职质检员检查墙

体上的空头缝、孔洞, 填充墙上口的缝隙、门窗周边的缝隙和脚手架的穿楞洞等, 并记录其位置和数量, 安排有经验的技工按要求逐一堵塞。待检查合格后, 方可进行外装饰施工。

3.4.1 堵塞墙体的空头缝和孔洞清除空头缝中酥松的砂浆, 瞎缝要剔凿, 宽度大于8mm, 深度大于30mm, 铲除脚手架穿楞洞中的砂浆。

堵塞孔隙前先用水泥浆涂刷一遍, 随即用掺10%UEA膨胀剂的1:2.5水泥砂浆嵌补密实, 深度大的孔隙要分层嵌补, 每层厚度不大于8mm.施工脚手眼补砌时, 灰缝应填满砂浆, 不得用干砖填塞。

3.4.2 填充墙上口的缝隙填嵌密实框架结构的柱边、梁底缝隙处, 先要削除灰疙瘩, 洗刷干净, 随即用干硬性1:2.5水泥砂浆填嵌密实。

3.4.3 处理好门窗周边的缝隙清扫门窗周边及接触处墙体, 冲水湿润、刷水泥素浆一遍。

随即用掺10%UEA膨胀剂的1:2.5水泥砂浆分二次嵌塞, 嵌好后外边留5mm深的凹槽, 待外装饰完成后, 缝内嵌防水密封胶。

窗台下砌体的灰缝必须饱满。不得将抹灰抹到窗框下槛口以上, 必须从下口坐进2-3mm, 无遮阳板的窗台均做10mm×10mm的滴水线。

3.4.4 防止阳台渗漏水挑阳台在荷载作用下变形, 常使其与墙相接触处产生裂缝而漏水, 有的阳台面因倒泛水而漏水。

施工时应注意靠墙边的阳台板灌缝要比板面低20mm, 待干硬后用柔性防水密封膏密封嵌平。找平层施工要从水落口面标高拉坡度线, 清扫冲洗板面, 先刷一遍素水泥浆, 用细石砼或砂浆找平, 拍实抹光, 隔24h浇水养护, 检查排水情况, 不得有倒泛水和积水现象。还要防止雨水从挑梁斜面流淌渗入内墙, 要在挑梁底做滴水线。

3.5 确保外墙抹灰质量

3.5.1 抹灰前对基层进行浇水湿润。

外墙抹灰到一步脚手架甩搓时, 在搓端抹实压平、定浆后, 用尺板贴着, 用铁抹子切成反搓。当下层接搓抹灰前, 向搓内充分洒水浸润, 然后刷一道素水泥浆, 待浆液吸入墙体后再抹灰。

3.5.2 抹灰工程应分层进行。为了增强抹灰层的抗裂能力, 在砂浆中掺入一定量的聚丙烯纤维。

3.5.3 因为砼与砌体的线膨胀系数差异较大, 所以易引起砌体与砼梁板交接处抹灰层开裂。

施工中应按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》 (GB50210-2001) 规定:“不同材料基体交接处表面的抹灰, 应采用防止开裂的加强措施, 当采用加强网时, 加强网与各基体的搭接宽度不应小于l00mm”。同时对框架柱、梁表面进行甩浆处理, 以利抹灰砂浆粘结牢固。

3.6 确保外墙面砖的施工质量

3.6.1 镶贴面砖前, 先检查找平层有无空鼓、起壳、裂缝和不平处, 如有应及时修补合格, 然后用纯水泥浆 (掺10%802胶) 满刷一遍。

3.6.2 面砖采用1:1水泥细砂浆镶贴, 并压紧搓挤到位, 浆缝饱满, 确保面砖无空鼓。

3.6.3 为提高外墙砖缝防水能力, 采用掺加水泥用量20%益胶泥的

水泥砂浆勾缝, 并做到接缝平直、光滑, 填嵌连续密实, 宽度和深度应符合设计要求。

3.7 外墙节点细部处理

3.7.1 窗台向外坡度应大于5%。

3.7.2 窗上口面砖作鹰嘴处理。

3.7.3 阳台面砖作45°倒口后, 用水泥砂浆 (掺20%益胶泥) 做表面抹缝处理。

3.7.4 外墙塑钢窗外沿采用发泡聚氨酯塞缝, 外墙面砖施工完后, 沿外框打密封胶防水。

4 结束语

以上是我们在防治填充外墙渗水的一些具体做法, 经过多项工程应用取得明显效果, 得到用户赞扬。实践证明, 只要我们严格按施工规范组织施工, 认真对待外墙渗水的质量通病, 并积极从施工中加以防治, 一定能将其根治。

参考文献

[1]GB50003-2001砌体结构设计规范.[1]GB50003-2001砌体结构设计规范.

外墙外保温结构施工质量问题防治 篇8

关键词：外墙外保温结构施工,质量因素分析,预防,治理

随着中国城市化水平的快速发展, 建筑能耗在能源总消耗量中占的比例逐年上升, 据有关部门调查现在已上升到27.6%, 其中供热采暖消耗的能源占建筑耗能的60%, 国家建设主管部门2007年已经对新建工程设计做出必须达到节能50%的规定, 其中北京等地已经率先执行节能65%的强制性规定, 而绝大部分的城市在墙体保温上都选择了外墙外保温结构, 目前我国主要的外墙外保温建筑节能保温材料主要包括挤塑板 (XPS) 、泡沫板 (EPS) 、喷涂聚苯乙烯 (SPS) 、聚氨酯泡沫 (PUR) 等, 从经济性、工艺简单、实用性出发大多数都选择了XPS和EPS作为外保温结构主材架构外墙外保温结构系统。实际施工和使用中中, 这两种外墙外保温结构系统都容易出现不同程度的质量通病, 如何防治这些质量通病是我们应该关注的问题。

外墙外保温的质量通病表现为保温层变形脱落、保温层开裂、保温层渗水、表面饰层开裂等, 究其原因不外乎人员、施工机械、材料、工艺方法、环境几个要素控制出现了问题。

1 因素分析和预防控制

1.1 人的因素

1.1.1 队伍的选择。

外墙外保温施工对施工人员技术要求较高, 但在施工旺季时, 施工单位常用普通抹灰工代替, 这些工人既没经培训也无相关经验, 对相关技术工艺都不掌握, 极可能在施工中造成质量问题。针对一个完整的保温体系施工最好选择一个专业施工队伍完成, 以免多个队伍穿插施工交接时留下质量隐患。

1.1.2 组织机构完整。

建立完整的质量控制体系, 明确责任到个人, 交接记录完整, 交底及时并保留记录, 建立“自检、互检、专职检”三检制, 强化质量检查人员职能, 技术人员及质检人员应掌握相关技术规程、验收标准及设计文件要求。

1.1.3 作业人员培训上岗。

现场作业人员经过专业的技能培训才能上岗, 上岗前还应进行专门的技术交底, 明确质量控制点和提高安全意识。

1.2 机械机具的因素

保温板材的切割质量、胶结砂浆和抹面砂浆搅拌的质量都取决于机具的选择和操作, 施工时使用的铝合金直尺、铁光板是否精确无损都可能是影响外墙外保温体系质量的决定性因素。

1.3 材料的因素

1.3.1 供应商的选择。

JGJ144-2004《外墙外保温工程技术规程》中规定“在正确使用和正常维护的条件下, 外墙外保温工程的使用年限不应少于25年”, 这不但要求组成系统的每一种材料能够满足标准规定的对外保温系统性能要求, 而且要求各种材料之间应相容, 组成的系统能够满足标准规定的对外保温系统性能要求。由于这个系统性的概念, 在选择供应商时, 应将保温系统的界面层、保温层、抗裂防护层和饰面层作为一个整体进行采购更有利于施工的质量控制和后期的保修维护。

1.3.2 材料进场的控制。

所有产品均应由正规厂家生产三证齐全, 并经见证取样复验合格后方许进场。这中间值得注意的有两点:一是对保温材料的燃烧性能的测试, 在现行的《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》中对外墙外保温材料的燃烧性能做出规定“民用建筑外保温材料的燃烧性能宜为A级, 且不应低于B2级”, 且对不同高度住宅建筑使用的保温建材燃烧性能做出了具体规定, 在我国某些经济发达地区已经做出了“民用建筑外保温材料的燃烧性能为A级”的规定;二是不同标准对系统组成中同一种材料的性能要求不同, 以EPS板薄抹灰系统固定锚栓为例, 其标准要求见表1。

所以一定要掌握材料的设计用途及适用标准以便核查供应商提供的合格报告, 以免鱼目混珠, 成为质量事故的诱因。

1.4 施工方法的因素

1.4.1 制定施工方案。

外墙外保温工程施工前, 施工单位应编制专项施工方案, 编制的施工方案应结合工程施工情况, 细化施工规范, 明确质量控制点, 并做好技术交底, 保留交底记录。

1.4.2 强化节点构造。

施工应严格按照制定的施工方案进行施工, 特别是容易引发质量问题的节点部位应重点指出详细做法。如图1～3。

1.5 环境的因素

施工作业环境温度宜为10～40℃, 当环境温度低于10℃时, 应采取可靠的技术措施。空气相对湿度宜小于80%, 风力宜小于5m/s, 严禁在雨天、雪天和五级风及其以上环境施工。

2 质量通病治理

2.1 治理方案

外墙外保温工程发生质量问题后, 对其进行治理不应盲目进行, 应先就发生的质量问题现场调查, 按因素分析其原因, 必要时应做相应的检测试验, 与保留的工程档案进行对照, 如确实属于施工单位原因应尽快拿出有效治理方案, 经技术部门审批后, 提交建设单位同意后, 按方案进行施工;如不是施工单位责任, 则由原施工单位提出方案及报价, 经建设单位同意后, 进行维修。

2.2 质量问题治理

外墙外保温作为一个系统由基底、粘结材料、隔热保温材料、锚栓、增强型底层抹面砂浆、网格布、面层砂浆 (表面装饰材料) , 系统中任何部分都会造成质量问题, 治理中应根据事故发生各部位具体严重程度进行具体分析, 如果发生保温层变形脱离、保温层开裂、保温层渗水等严重质量问题, 不仅得重做保温层, 还得对基层进行处理;如果发生的是饰面层开裂等质量问题, 经检查并未影响保温层和基层质量时, 也要及时发现并处理, 以免问题扩大造成更大经济损失。

2.3 质量问题分析

事后对质量问题发生的原因进行分析总结, 找出主要原因, 并针对做出整改和预防措施, 追究相关责任人责任, 杜绝类似事件再次发生。

3 总结

浅淡框架结构外墙防渗漏施工技术 篇9

1 常见渗漏部位及原因

1.1 建筑设计未充分考虑外墙防渗漏能力

框架结构工程中多孔砖填充墙抗渗能力差, 轻质砌块收缩变形产生裂缝, 砌筑砂浆强度等级不足以及砼构件与墙体拉结不足等。

1.2 材料原因导致外墙渗漏

(1) 砌筑砂浆和外墙面打底砂浆无严格按配合比拌制, 有些搅拌不均匀, 导致局部砂浆强底低, 不够密实、饱满、容易引起渗漏水。

(2) 外墙饰面砖缺角破损, 铝合金门窗材质不合格, 铝合金窗框与墙体连接处四周所用的防水密封材料质量不合格。

1.3 施工原因导致外墙渗漏

1.3.1 砌体的施工质量

(1) 砌体材料在运输与施工过程中容易产生破损, 缺棱掉角等缺陷。由于在施工中使用破损材料降低了墙体的抗渗能力。

(2) 未严格控制砌体的砖皮数, 使顶皮砖无法按规定斜砌, 灰缝砂浆不饱满, 当砂浆收缩后, 砌块砖墙就有一定的沉降, 造成顶皮砖与梁底接缝处极易产生裂缝引起渗水。

(3) 外墙砼柱 (窗过梁) 与砌体连接处漏埋拉结筋或拉结筋设置不牢, 拉结筋间距、数量、长度不符合规范要求, 由于温度膨胀系数差异较大, 导致连接处开裂, 是渗漏水的多发部位。

(4) 工人在砌体施工中未按施工规程操作, 砌筑砂浆中的水份被砖吸收, 从而造成砂浆强度偏低, 砌体整体刚度下降, 产生墙体裂缝;墙体一次性砌筑到顶, 干缩后在墙体顶部形成裂缝造成墙体顶部渗水。

(5) 因设各管箱暗装需要对已砌外墙进行凿打, 造成墙体破损引起渗漏。

1.3.2 抹灰层的施工质量

(1) 外墙抹灰层一次性打底太厚, 又未采取加强措施而产生收缩裂缝;砼构件表面太光滑, 结合不良, 在外力作用下产生裂缝;外墙大面积打底而未设置分格缝, 在温差作用下产生不规则裂缝造成渗漏, 抹灰层施工完成后未及时养护或养护不足造成砂浆强度降低产生裂缝。

(2) 遮阳板、雨篷和阳台等水平构件饰面层施工中未找坡度, 甚至倒坡, 造成返倒水或积水, 引起墙体根部渗水。

(3) 门窗后塞口不密实, 临时固定用木锲未取出, 外窗台未设置滴水线和排水坡度等造成门窗边渗漏。

(4) 铝合金门窗与墙体的连接处, 缝隙填塞不密实, 或未留出打密封胶的缝槽, 所以门窗周边渗漏也是常有发生。

(5) 砌体灰缝不饱满, 尤其是竖缝不饱满, 即使满足了砌体验收规范中规定的80%饱满度要求, 也还有20%孔隙;在基底清理, 找平层施工之前, 未能很好地将缝隙填补或填补不密实。

(6) 由于外墙局部砌体垂直度、平整度误差, 而靠局部加厚粉刷层来调直调平, 由于局部找平层砂浆厚度不一, 致使粉刷层收水快慢不同, 容易发生表面裂缝和脱壳。

1.3.3 饰面层的质量

(1) 腻子层的开裂。由于所使用的外墙腻子质量存在缺陷, 抗裂性差;或者由于施工操作不当、配比不当, 腻子批刮上墙后因为干缩、开裂从而影响到涂料面层。

(2) 涂料面层的开裂。某些存在质量问题的涂料由于抗裂性能差, 或由于施工不当, 涂刷上墙不久, 经风吹日晒后易出现干缩龟裂及其它质量问题。

2 防治措施

2.1 抓好墙体砌筑质量

砌体质量是外墙防水的先决条件, 砌体的水平缝、竖缝中的砂浆必须饱满密实, 从根本上杜绝渗水通道。

2.1.1 禁止干砖上墙

用干砖砌墙时, 砖会吸收砂浆中的水分, 砂浆很难铺摊均匀, 砖缝砂浆不易饱满, 砌体粘结性差, 抗剪强度低, 按照《砌体工程施工质量验收规范》 (GB50203-2002) 规定:“砌筑砖砌体时, 砖应提前1-2d浇水湿润”。

2.1.2 严格控制填充墙的沉缩裂缝

砌体与框架柱间的缝隙要用砂浆填嵌密实, 框架柱中伸出的拉结筋要砌入砖缝中。当填充墙砌至接过梁、板底时, 留出一定空隙, 待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后, 再将其补砌挤紧。

2.1.3 采用揉压法砌筑

采用揉压法砌筑, 施工人员必须掌握揉压砌砖的技术, 用“三一”砌砖法, 即一铲灰, 一块砖、一揉压的操作法砌筑。

2.2 堵塞墙体一切渗水通道

外墙装饰施工前, 由专职质检员检查墙体上的空头缝、孔洞, 填充墙上口的缝隙、门窗周边的缝隙和脚手架的穿楞洞等, 并记录其位置和数量, 安排有经验的技工按要求逐一堵塞。待检查合格后, 方可进行外装饰施工。

2.2.1 堵塞墙体的空头缝和孔洞

清除空头缝中酥松的砂浆, 瞎缝要剔凿, 宽度大于8mm, 深度大于30mm。铲除脚手架穿楞洞中的砂浆。

2.2.2 填充墙上口的缝隙填嵌密实

框架结构的柱边、梁底缝隙处, 先要削除灰疙瘩, 洗刷干净, 随即用干硬性1:2.5水泥砂浆填嵌密实。

2.2.3 处理好门窗周边的缝隙

清扫门窗周边及接触处墙体, 冲水湿润、刷水泥素浆一遍。随即用掺10%UEA膨胀剂的1:2.5水泥砂浆分二次嵌塞, 嵌好后外边留5mm深的凹槽, 待外装饰完成后, 缝内嵌防水密封胶。

窗台下砌体的灰缝必须饱满。不得将抹灰抹到窗框下槛口以上, 必须从下口坐进2-3mm, 无遮阳板的窗台均做10mm×10mm的滴水线。

2.2.4 防止阳台渗漏水

挑阳台在荷载作用下变形, 常使其与墙相接触处产生裂缝而漏水, 有的阳台面因倒泛水而漏水。

2.3 确保外墙抹灰质量

(1) 抹灰前对基层进行浇水湿润。外墙抹灰到一步脚手架甩搓时, 在搓端抹实压平、定浆后, 用尺板贴着, 用铁抹子切成反搓。

(2) 抹灰工程应分层进行。为了增强抹灰层的抗裂能力, 在砂浆中掺入一定量的聚丙烯纤维。

(3) 因为砼与砌体的线膨胀系数差异较大, 所以易引起砌体与砼梁板交接处抹灰层开裂。施工中应按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》 (GB50210-2001) 规定:“不同材料基体交接处表面的抹灰, 应采用防止开裂的加强措施, 当采用加强网时, 加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm”。

2.4 确保外墙面砖的施工质量

(1) 镶贴面砖前, 先检查找平层有无空鼓、起壳、裂缝和不平处, 如有应及时修补合格, 然后用纯水泥浆 (掺10%802胶) 满刷一遍。

(2) 面砖采用1:1水泥细砂浆镶贴, 并压紧搓挤到位, 浆缝饱满, 确保面砖无空鼓。

(3) 为提高外墙砖缝防水能力, 采用掺加水泥用量20%益胶泥的水泥砂浆勾缝, 并做到接缝平直、光滑, 填嵌连续密实, 宽度和深度应符合设计要求。

3 结束语

安阳市家天下王府小区10#楼是框架结构建筑。施工前, 我们对这类建筑物的外墙渗漏问题进行了较为认真调研, 分析了造成外墙渗水的可能原因, 并结合工程实际有针对性地提出了相应的预防及治理措施, 同时在施工中严格按照规范要求, 严把工程质量关。因此这几项工程竣工使用以来, 经受了暴雨的考验, 外墙无发现一处渗漏, 达到了预期的效果。

摘要：分析了框架结构外墙渗漏这一质量通病产生的原因, 并提出了防治措施。

外墙结构 篇10

目前的住宅工程, 框架结构中起围护作用的外墙砌体使用的基本上为非承重空心砖, 空心砖由于壁薄, 中间多为大孔洞, 空心率大 (最大达48%) 。工人在砌体施工中未严格按施工规范操作, 砌筑砂浆不饱满, 特别是竖缝砂浆不饱满, 甚至产生密缝、透缝。此外, 干砖上墙, 砂浆中的水份被砖吸收, 造成砂浆强度偏低, 砖与砂浆分离, 使砌体整体刚度下降, 灰缝砂浆产生裂缝, 水就易从砖缝间渗入, 这是造成外墙渗漏的原因之一。

各种原因造成的外墙墙体裂缝, 使雨水直接从裂缝处渗入室内, 也是造成渗水的重要原因。裂缝可以是由结构变形引起的或温度应力应变产生的。特别是在窗边、顶层墙体窗下和不同结构材料接触界面处, 如墙体与梁底、墙体与柱边等薄弱部位都是我们应重点防范的关键。

外墙装饰基层一次性打底太厚或为保证全高垂直度而使局部打底偏厚, 又未采取适当加强措施而产生基层裂缝;结构层表面太光滑, 如未采取措施, 使基层空鼓、龟裂、结合不良;外墙大面积打底而基层又未设置分格线, 使基层产生不规则收缩裂缝。上述原因均可能造成基层质量不过关, 直接影响了面层与结构层的结合, 从而造成面层、基层空鼓、龟裂、离析、脱落等质量问题。

窗台、遮阳板和雨篷等水平构件的表层施工中未找坡度, 甚至倒坡, 造成倒返水或积水, 也容易造成外墙面渗水。屋面女儿墙墙根留置施工缝 (特别是砖砌体女儿墙时) , 由于屋面温差大, 女儿墙与屋面板热胀冷缩率不同, 墙根难免存在微裂缝, 且屋面雨水又沿着墙根坡度方向流向水落管, 这样就会使女儿墙墙根渗漏, 影响建筑物的美观与质量。

2 外墙渗漏控制措施

外墙使用的砌体砖建议使用三排孔多孔或其它轻质实体砌块, 当使用空心砖或多孔砖砌筑外墙时, 为提高砌体防水能力, 砖之朝外面应选择棱角齐全的砖, 当墙的长度与砖模数不符时, 不足模数部分由实心砖或素砼调整。外墙砌体砌筑完毕应尽量避免凿打, 如有预埋暗管, 砌筑砌体时可事先于安装管道位置两侧留通缝, 缝间竖向每隔600mm留拉结钢筋, 拉结筋伸入墙内各250mm, 砌后浇C20细石混凝土;同时对诸如脚手架眼、缆绳孔等造成的墙体缺陷要先修补完成后方可打底粉刷, 不留隐患。砌到顶部时不好使线, 墙体容易里出外进, 应在梁底或板底弹出墙边线, 认真按线砌筑, 以保证墙体顶部平直通顺。门窗两侧砌实心砖, 便于埋设木砖或铁件, 固定门窗框, 并安放混凝土过梁。预留孔洞、预埋件应准备预留、预埋。防止后剔凿, 以免影响质量。混凝土墙、柱内预埋拉结筋经常不能与砖行灰缝吻合, 应预先计算砖行模数、位置、标高控制准确。

施工技术人员要对工人进行技术交底, 同时加强抽查、复核。严禁干砖上墙, 严格控制砂浆配合比, 保证砂浆饱满度, 水平缝要满铺砂浆, 同时以挤砌等方法来保证。竖缝不饱满处可用勾抹子仔细补喂灰浆勾填的方法来保证 (此法要求在外墙体内双面操作, 施工单位常因外墙外部施工操作麻烦且不易检查到而忽视, 从而造成隐患) 同时应注意的是外墙斜顶砌之上下灰缝, 应于抹灰前3天于外墙操作架上再检查一次, 遇有未勾又沉裂的应补勾填实, 沉裂缝应踢出宽度不小于10mm的大缝, 以保证重勾填实。接槎处砂浆密实, 缝砖平直, 接槎处水平灰缝小于5mm或有透亮缺陷。空心砖砌体水平灰缝砂浆饱满, 立缝填塞密实。对于各种裂缝而引起的墙体渗水, 解决的措施是彻底找出产生裂缝的根本原因并加以解决, 同时对于易产生裂缝的部位要采取防患补强措施。例如:顶层受温度变化影响大, 墙体与梁底、柱边等不同建筑材料接触界面由于温度应变不同造成的裂缝, 首先应把龟裂的打底层凿去, 加上钢丝网片, 再用高标号水泥砂浆分层抹实, 并且注意养护, 而后再进行面层施工, 就可有效防止裂缝的产生, 达到减少墙体渗漏的目的。

对于由于基层产生裂缝, 从而影响面层质量造成渗漏的, 我认为, 主要是要加强基层施工质量管理并采取有效的措施。首先要保证外墙打底不得太厚, 对局部太厚处要采用喷浆或加钢丝网 (特别在建筑设计要求有特殊造型的部位) 来加强, 其次外墙打底应分次、分层, 打底在终凝前要防止暴晒或雨淋, 并加强养护。做好分格线, 特别在装饰面层为无分格线的面砖、马赛克等外墙上打底也应在适当位置留置分格线, 用油膏填缝后, 方可上面层。第三对于混凝土柱、梁等较光滑的结构层, 宜用10%稀盐酸溶液洗刷面层的油污和隔离剂, 然后用清水冲洗, 随后用聚合物砂浆“毛化”处理 (聚合物砂浆配合比可为107胶∶水∶水泥∶砂=1∶4∶10∶10计量搅拌均匀) , 喷洒在光滑的面层上, 湿养护7d, 使之且砌筑过程不得打砖, “毛化”以增强粘结力, 而后再全面打底, 可避免空鼓、结合不良等缺陷。

3 对于外墙铺贴面砖的建筑物, 外墙施工前必须事先进行技术交底, 同时要强化工人的质量意识, 增强责任心。

在铺贴过程中一定要有挤浆工艺, 且在勾缝前要全面检查空鼓情况, 勾缝要保证密实度, 勾缝完毕后要注意湿润养护, 密缝擦缝不得遗漏, 勾缝深度建议要严格控制, 凹入度不宜太大, 最好勾成圆弧形平缝。质量管理要建立多级复查控制制度, 保证每道工序的质量。

目前建议优先考虑使用益胶泥新型高分子粘接材料代替传统水泥作为板材、块材的粘贴材料, 益胶泥具有用量少、本身厚度薄、施工工艺简单等优点, 避免了使用水泥等传统粘贴材料因浸砖、洒水不够而引起的空鼓、脱落等隐患。特别值得一提的是益胶泥所具有的另一些特性--作为界面剂时具有粘接强度高, 不需打毛就可在光滑基层面上使用的特性以及防水特性, 使用时薄薄一层 (仅1.5～2mm) 满涂于外墙基层面上, 即使个别处面层空鼓或勾缝质量不理想也多一道屏障防止雨水渗入外墙基层。

窗台、遮阳板、雨篷等水平构件应按要求进行找坡且找坡方向要正确, 与墙面接触部分应处理成泛水圆弧角。窗框周边应提位勾缝打胶, 窗后塞口要塞紧密, 窗顶做鹰嘴。屋面施工时应特别注意女儿墙墙根位置处砼应比屋面砼多浇注10～15mm, 保证屋面女儿墙墙根施工缝高于屋面板, 而后再砌筑女儿墙墙体, 这样即使施工缝处产生微小裂缝, 也不会造成女儿墙墙根渗水, 保证了建筑外观美观。在这里值得一提的是屋面女儿墙处渗水原因很多, 以东北地区为例, 室外气温冬夏温差很大, 由于热胀冷缩的影响, 尤其细石混凝土屋面找平层面积大, 膨胀和收缩变化很大, 如果不按规范要求留置伸缩缝隙, 极易使女儿墙涨裂, 而产生渗水现象。

4 结束语

谈谈框架结构外墙渗水的防治措施 篇11

通过调查, 我们发现发生在外墙处的渗漏问题, 常出现在完成之后的一年的时间中, 而且会逐步的变严重。尤其是在多雨的区域中, 当大雨降临之后, 外墙就会有很明显的印记, 导致其装饰砖掉下, 涂料长霉斑, 地板被水泡等, 使得建筑体的功效被影响。它一般是发生在外填充墙和框架的梁的连接区域, 窗框与墙砌体连结处及外山墙处。它的显著特征是建筑体的两头比较厉害, 中心不是很厉害。朝阳的区域比较厉害, 背光的区域不是很严重。特别是在高层或者是多层中, 最容易发生这种问题。

2 渗漏的关键位置

主要在框架梁、柱与空心砖砌体结合部容易产生裂缝, 特别是框架梁下皮与砌体结合部极易产生横向裂缝, 在降水的时候就容易出现渗漏现象, 而且水会流到墙体里面, 从上面到下面, 从砖中逐渐的渗漏到未知的区域。同时, 如果不积极的处理窗台的话, 也容易导致缝隙和渗漏等现象。

3 导致其渗漏的关键要素

缝隙现象并非是单独存在的, 其关乎到设计以及建设方法和天气情况以及使用的物料等等的多层次的内容。

3.1 因为设计

设计方都结合一致的方式来开展设计活动, 不关心全新的技术以及物料等的独特使用背景。而且对于细致区域的处理更是不关注, 心知肚明的知道有问题, 只要总的构造不存在大的问题的话, 就不关心。建设的时候出现的不利现象主要是由建设方来开展的。如果改善工艺等就会使得费用变多。很多业主不承认费用变多, 此时必然只能按照设计来建设, 一旦不小心, 就容易导致不利现象存在。

3.2 来自管控以及建设工艺等方面的内容

建设组织的资格不高, 管控人员的经验不足, 管控不合理, 工作者的综合素养较差, 没有积极地开展技术交底活动, 对于细微处没有认真地处理, 非常的随便, 不按照规定进行检查活动。导致砂浆的饱和度不合理, 抹灰的时候不密实, 此时就容易存在缝隙。尤其是在硬化的时候, 快速的失水以及面积变小是导致缝隙形成的关键要素。

3.3 来自材料的要素

为了降低费用, 使用含泥多的或者是尺寸不合理的, 相关的指标混乱的水泥物质, 不按照规定添加外加材料, 配比不精准。导致构造的强度较差, 强度下降, 也是导致缝隙形成的关键要素。

3.4 来自天气以及外在环境的要素

春天抹灰时, 风大、气侯干, 夏天天热, 施工时砂浆的水灰比控制不好, 养护不到位, 造成水泥砂浆失水快, 使砂浆在凝结硬化初期砂浆体积收缩大, 容易发生缝隙。

4 框架结构外墙渗漏的治理方法

4.1 外墙使用的砌体砖建议使用三排多孔砖或其它轻质实体砌块, 当使用空心砖砌筑外墙时必须选用完整的无破损的砖, 砌筑时不得打砖不足模数部分必须用实心砖或素混凝进行补充调整, 相应的拉接钢筋必须按规范的要求设置。

4.2 对于复杂的外立面造型, 在窗口附近和外维护墙砌筑, 拉结钢筋一定按要求留置。

4.3 外墙的保温系统尽量采用聚苯颗粒砂浆保温体系, 此体系杜绝了点粘外保温体系的空心夹层, 降低了渗漏现象, 并且能够做出一些局部的造型线条。

4.4 假如费用足够的话, 外墙抹灰层建议采用防水砂浆抹灰。

4.5 尽量使用通体外墙砖, 而不采用劈开砖, 并且粘贴采用专用胶粘剂和勾缝剂, 且粘砖前先在墙面满刮胶粘剂后粘贴饰面砖, 勾缝最好选用平缝而不采用凹缝;使用涂料的底层最好选用防水腻子满刮, 并选用弹性防水外墙涂料, 在外墙砖粘贴前最好先满刮一遍胶粘剂, 然后再粘贴外墙砖, 此举能够降低缝隙的发生几率。

4.6 严格控制施工程序, 加强施工过程的监督和检查。施工技术人员要对工人进行技术交底, 同时加强抽查和复查, 严禁干砖上墙, 严格控制砂浆配合比, 保证砂浆的饱满度, 水平缝要满铺砂浆, 同时以挤砌的方法来保证。竖缝不饱满处应用勾抹子仔细补喂灰浆的方法保证。

4.7 严格控制各种构造缝的处理措施。严格按设计和规范的要求做好伸缩缝和沉降缝处的处理, 确保使用的物料的品质以及尺寸等合乎规定。

4.8 由于填充墙受温度变化影响较大, 墙体与梁底和柱边等不同建筑材料接触界面由于温度应变不同易造成裂缝, 所以在摸灰前应按规范要求加上钢丝网片, 再用水泥砂浆分层压, 并且注意养护, 然后再进行面层施工, 可有效防止裂缝的产生, 达到减少墙体渗漏的目的。

4.9 对于采用外墙粘贴饰面砖的建筑, 施工前必须进行技术交底, 而且要提升工作者的品质思想, 提升他们的责任意识。在粘贴过程中一定要有挤浆的工艺, 且在勾缝前要全面检查空鼓情况, 勾缝保证密实, 尽量采用平缝, 采用凹缝的凹入度不要太大, 减少流水线长度。

4.1 0 女儿墙屋面施工时应特别注意女儿墙根部位置处混凝土比屋面高10～15毫米, 保证屋面女儿墙根部施工缝高于屋面板, 而后再砌筑女儿墙墙体, 此时就算是出现非常小的缝隙的话, 也不会使得该处出现渗漏现象。

4.1 1 阳光房和虎头窗等根部一定要做好防水附加层并且防水卷材全包, 确保建设品质。

4.1 2 假如资金充足的话, 可以在构造上开展防水活动, 进而在保温区域进行防水活动。

4.1 3 屋面突出的构筑物等如烟囱、排气管道和天窗等根部一定按要求做好防水处理。

导致填充墙出现渗漏问题的要素非常多, 上面讲到的任何步骤发生问题的话, 都容易引起渗漏现象, 它是一项常见的品质不良现象, 不过并非是无法应对的, 必须对此认真的关注, 而且要按照有关的步骤来开展建设, 才可以保证渗漏现象能够得到有效地处理。

结语

上面讲述的这些内容是应对渗漏的关键措施, 通过分析许多项目获取的具体成就我们发现, 其有着非常好的实践性特征。实际情况告诉我们, 只有认真的结合建设步骤来开展活动, 积极地采取应对措施, 才可以确保问题能够有效的得以处理。

摘要：由于经济高速前进, 群众生活得到了显著提升。生活、工作的氛围都得到了有效的改善。像是红砖等的楼房都已经是传统意义上的项目了。此时砖混以及框架等构造不断的用到建设中, 它不但使用范围非常宽, 而且有着很高的抗震性特征。不过我们要面对的是结构常会出现外墙缝隙以及渗漏问题。最主要的是不便于开展维修活动, 不但会花费非常多的资金和物力等, 而且不便于维护。文章关键的讲述了几项常见的渗漏现象, 并且提出了应对方法, 获取了非常显著的意义。

关键词：外墙裂缝,渗水,外加剂,控制

参考文献

[1]GB50003-2001, 砌体结构设计规范[S].