项目策划顾问合同

项目策划顾问合同（精选8篇）

项目策划顾问合同 篇1

项目策划顾问合同

XXXX项目策划顾问合同

委 托 方：（下称甲方）

地址：

法人代表：

电话：

受 托 方： 深圳市金佰利物业顾问有限公司（下称乙方）

地址： 深圳市福田区景田路擎天华庭擎天阁32A

法人代表： 李勇刚

电话： 0755-83056459传真：0755-8305648

5甲、乙双方本着互惠互利真诚合作的原则，经友好协商，就XXXX项目委托策划销售顾问服务的有关事宜，达成如下协议，供双方共同遵守：

一、委托范围

甲方委托乙方对位于XXXX市XXXX项目进行项目营销策划及销售过程的跟踪。

二、委托期限

委托期限自本合同签订之日起至首次报纸广告刊登后八个月止。

三、委托内容

1、乙方向甲方提供服务的内容包括：项目前期策划、销售策划和项目销售跟踪服

务三部分。

2、乙方应在签订合同三十个工作日内向甲方提供一份详尽的项目前期策划报告

书。在甲方的建筑方案（包括建筑外立面效果图、小区规划图、户型平面图）审批通过后二十个工作日内，向甲方提供一份详尽的销售策划报告书。

四、委托费用

经甲乙双方协商同意，甲方委托乙方提供项目营销策划顾问服务的总费用（以下简称顾问费）分为两部分，第一部分为项目策划销售顾问费，费用为人民币30万元，第二部分为项目跟踪服务费，费用为项目实际销售总额的0.5%（不计额外奖金）。如果项目交由金达利代理销售，则营销策划咨询服务的收费可优惠为人民币10万元整。

五、甲方付费方式

1、合同签订之日起五日内，甲方先预支乙方项目营销策划前期市场调查费用及人

员杂费人民币10万元整。

2、乙方向甲方提供项目前期策划报告书后5天内，甲方需向乙方支付策划费用人

民币10万元整。

3、乙方向甲方提供销售策划报告书后5天内，甲方需向乙方支付策划费用人民币

10万元整。

4、在委托顾问期间，当销售率达到90%以上（包括90%）时，甲方另向乙方支付

奖金人民币5万元整。

5、项目跟踪服务费用：每月5日结算一次，结算范围为上月内甲方与客户签定《购

房认购书》的所有单位。结算以当月达到的实际销售率为标准。

6、甲方将乙方的策划顾问费和销售跟踪服务费扣除5.2%的税费后，向乙方支付

策划及销售代理费用的94.8%。

7、营销策划顾问费的取费标准对“已销售”的定义为：甲方收到购房客户交来足

额定金并签订认购书。

8、甲方楼盘销售率按下列公式计算：

楼盘销售率=已销售的楼盘面积/楼盘的可售面积

在签订正式合同前，如果由于特殊原因退房，所退面积不计入销售率。

六、双方权利及义务

（一）甲方义务

1、确保楼盘项目符合政府关于房地产开发和销售的有关规定，并应向乙方提供相

关证明文件（复印件）。

2、向乙方提供本项目完善的经济技术指标、建筑外立面效果图、标准层平面图、小区规划图等资料。

3、向乙方提供包括惠州市经济发展、房地产市场发展、政府有关政策等有关资料。

4、保证按合同规定支付咨询费用。

（二）乙方权利和义务

1、乙方保证对本项目咨询服务工作尽善尽责，同甲方进行多方协调和沟通。

2、向甲方提供详尽的项目前期策划报告书和销售策划报告书。在提交项目前期策

划报告书和项目销售策划报告书后，若甲方对报告有疑问，乙方应向甲方作出解释。

3、在甲方销售过程中提供全程营销顾问服务，乙方应指派专人负责配合甲方工

作，并根据甲方需要随时协助甲方解决策划方案执行过程中出现的问题。

4、为甲方的销售人员提供培训服务。

5、乙方根据项目进度向甲方提供有关项目宣传推广的专业意见（如广告创意、宣

传品的制作及设计方案、环境设计及其他有关项目包装的建议等等）及推荐相应的专业公司，包括环境景观规划公司、广告公司、礼仪公司、模型公司、室内设计公司。

6、乙方有权及时修正甲方执行策划方案过程中出现的偏差，如甲方拒不改正，则

乙方不承担责任。

七、合同违约责任

若乙方在合同规定期限内未向甲方提供项目前期策划报告书和销售策划报告书，甲方有权拒绝向乙方支付后期款项。

如乙方按期，而甲方付款超出约定的支付期限达10日以上，则甲方应向乙方支付每日该笔金额的万分之五计付违约金，且不影响合同后期有关收费及付款方式。

八、合同仲裁

3合同在执行过程中发生分歧，甲乙双方应本着平等互利的原则，进行友好协商，如最终无法达成共识，则交由惠州市仲裁委员会仲裁。

九、其他约定

本合同未尽事宜，由双方协商另订立补充合同或直接制作合同附件，与本合同具有同等法律效力。

本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，均具同等效力。自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

代表：代表：

年月日签于XXXX

项目策划顾问合同 篇2

所以, 为了加强企业合同法律风险防范, 更好的为社会主义市场经济发展做出贡献, 应重视法律顾问这种专业法律人才的培养。在企业合同的拟定过程中, 要请专业法律顾问对合同的内容进行严格把关, 将企业合同中存在的各种法律风险都一一审视并加以剔除, 让企业合同最大限度的发挥其规范、指引及约定作用, 为企业发展壮大, 企业间互助合作做出贡献。

1 企业合同法律风险对企业的影响

企业风险从风险来源与风险范围两个角度来看, 包括内部风险与外部风险, 其中企业外部风险包括经济、政治、法律风险等, 而企业内部风险则包括经营、财物、战略风险等。从解决或控制风险的能力来看, 企业往往对内部风险有着较好的控制能力, 因为内部风险大多是来自企业自身的经营管理方面, 所以很容易被发现并及时得到解决, 继而降低了风险造成的损失和危害。

然而, 外部风险通常来说是难以控制的, 大都受国家政治、经济、文化、法律等因素的影响, 其中以法律风险最为棘手。企业之间进行交流、沟通、互动以及合作时, 涉及最多的法律行为就是企业合同, 几乎整个生产经营活动都离不开合同, 合同的频繁使用势必会增加合同法律风险。在所有企业合同风险中, 普遍存在的、也是最有影响力的合同风险对企业的影响主要体现在两方面, 具体如下。

1.1 合同法律风险会对企业经济造成直接危害

合同法律风险一旦发生, 会直接危害到企业的经济利益, 要么导致企业成本费用的增加, 要么会使企业在竞争中非常被动, 难以占有相应的优势地位, 最终丧失商机。合同法律风险对于整个企业来说, 其威力通常难以掌控, 严重时会给企业带来毁灭性的灾难, 甚至造成企业倒闭的严重后果。假如企业的最高管理者不具有法律风险防范意识, 缺乏使用法律武器捍卫企业权利的能力, 就会给企业带来灭顶之灾。不言而喻, 企业法律顾问在此过程中具有至关重要的作用, 要防范合同法律风险就应该在拟定、履行合同之前, 请法律顾问审查, 防止那些图谋不轨的企业钻了法律的空子, 为获得不正当利益而使企业面临极大风险和损失。

1.2 合同法律风险会对企业造成“连锁”性影响

企业经营行为是一系列环节的组成, 任何一个环节出现问题都会影响整个经营活动的进行。企业合同法律风险一旦爆发就会波及到其他环节的正常运行, 例如, 关于企业之间借款合同问题, 如果发生延迟履行合同的现象, 就会使所有债权人都因恐慌撤出投资, 那么必然会使经营链条发生断裂, 企业的信誉将大大受损。因此, 当合同法律风险发生时, 如果没有及时地采取应对措施, 就会为企业整体运转埋下隐患, 其间的经济损失是在所难免的。由此可见, 对合同法律风险的预防, 有利于建立和完善合理的市场经济管理体制, 对任何一个企业来说都是决定其长足发展的关键因素。

2 企业法律风险防范中法律顾问的作用

2.1 法律顾问与企业法律风险防范的关系及其职责范围

由于现代企业制度不够完善, 使得企业法律顾问这一职业显得愈发重要, 甚至成为影响企业成败的一种无法取代的力量。企业法律顾问是指那些有着一定的法律基础, 并且具备法律顾问执业资格的管理人员, 是由相关企业直接进行聘用, 用以全面负责企业内部的一系列法律事务。法律顾问属于企业内部管理层人员, 其主要工作就是对那些与企业运行有关的种种法律事务问题进行研究、分析、处理, 包括对企业法律事务进行决策, 并实施必要的管理, 通常还会参与到企业的整体运营过程中来。从企业合同的制定过程来看, 法律顾问要负责合同具体内容中的重要规章制度的制定, 除此之外, 还要负责对各项规章制度进行合理实施, 并且纠正企业中存在的违法行为, 监督并规范企业相关部门中不合法规的行为。

企业合同法律风险是随着经济发展而衍生出来的企业新问题, 企业的管理者越来越认识到合同法律风险对企业的巨大危害, 如果放任自流, 让企业法律风险肆意发展下去, 就会给企业带来颠覆性的打击。法律顾问在此承担的角色就是给予企业以相关的法律支撑, 所以法律顾问必须在企业经营活动中履行一定的职责, 并充分发挥指挥、管理、监督作用。具体职责如下。

2.1.1 参加企业决策会议

企业法律顾问要想发挥重要作用, 就必须参与企业的决策会议, 在会议中直接提出意见建议, 让企业经济活动能够顺利进行。主要内容有:起草相关的法律文件, 对已经写定的文件进行审核与修改, 以保证该文件的合法性, 以便能够在企业经营活动中发挥应有的作用, 以免企业在运行中发生不合法行为。企业法律顾问的参与可以在落实领导者要求的前提下, 保证企业经营在合法的范围内进行, 从而降低企业的法律风险。

2.1.2 管理企业经济活动

企业法律顾问必须深入地了解当事人的各方面情况与信用状况, 这样才可以提供更加可靠的法律性建议。为了让企业的经济活动能够在合法的前提下进行, 法律顾问就要对相关的法律法规与政策了然于胸, 能够把各个部门间有模糊权限时产生的交叉进行合理区分, 提出专业性可操作的方案, 这是法律顾问在企业经济活动中应该发挥的重要作用。参与上述管理活动能够让企业法律顾问对企业经济活动有切实的了解, 才能有效保障企业不会因为法律方面的影响而产生经济损失。

2.1.3 制定企业规章制度

企业规章制度不能随意制定, 必须与相关的法律法规相一致, 在此前提下, 还要明确该规章制度的使用目的:要能够保证企业发展的正规性与方向性, 但又要具体实际的可操作性强。这两点共同达成才算是一份合格的规章制度。企业的规章制度能够约束生产经营等活动, 对相关法律风险的成功规避与否, 关键就看企业规章制度的制定是否合理。因此, 法律顾问必须参与制定企业各规章制度, 并且在关键处发挥作用, 对企业经济活动进行法律指导。

2.1.4 审查企业合同

企业合同的审查要从合法性、真实性、公平性和周密性四个方面进行。签订合同是合同谈判后形成的书面材料, 是今后产生法律纠纷时的法律依据, 因此严格审查法律合同是保证企业经济活动合法性与安全性的重要步骤。提高其规范性能够有效降低法律风险, 让企业在安全的法律氛围中积极发展。

2.2 法律顾问在企业法律风险防范中的作用

2.2.1 订立合同时法律顾问的作用

(1) 对合同承诺法律效力的审查

在合同签订前, 双方会进行一系列的谈判, 把合同内容的方方面面都精准地确定下来, 其中包括签订合同的条件、履行合同的方式和双方各自需要承担的责任。如果合同涉及的金额数过大, 将会直接影响企业的稳定与发展, 所以法律顾问必须在承诺的范畴等方面进行细致地分析、统筹与把握, 力求规避可能出现的法律风险。确保企业能够在合法的前提下获得应有的经济效益。

(2) 审查合同主体的资格

合同主体的资格必须达到标准, 才能确保合同的正常履行, 因此法律顾问需要运用自己的专业知识, 对合同签订主体的资格进行深入的了解, 以确定合同的有效性。对方企业如果没有完成合同要求的能力, 将会对企业经济活动产生重大影响, 并且引发连锁反应, 后果将不堪设想。因此企业为了避免这种风险的出现, 就要依靠法律顾问对合同主体资格进行准确的把握与审查, 以确保合同能够如约践行。

(3) 审查企业合同的内容

我国法律的自由原则给了合同内容制定非常大的空间, 只要不违背相关的法律法规, 合同就会受到法律的保护, 对双方都有约束作用。所以, 法律顾问对合同内容的审查一方面要保证它的合法性, 另一方面还要考虑到实际情况, 防止谈判过程中受到表述不明确、混淆概念、模糊外延等情况的出现, 这些因素最终会导致企业陷入法律纠纷, 影响正常的经营活动, 因此必须在合同签订之初就将内容明确清晰地确定下来。

2.2.2 合同履行中法律顾问的作用

合同开始执行后, 法律顾问的工作并未完成, 还需要具备清醒的理智与谨慎的态度, 对合同履行过程中双方的各种行为活动进行严格把控, 这样才能有效地规避风险。如果发现对方有违约的行为发生, 就要即刻发挥作用, 或者要求对方立刻停止违规行为, 或者直接要求终止与对方的合同关系。如果对方不接受法律顾问的要求与调解, 那么就应该采取法律手段如诉讼和仲裁, 以保证公司自身相应的权利和经营活动不受影响。

法律顾问在防范法律风险时一般有以下几个方面可以参考:第一, 保存所有与合同相关的材料, 在必要的时候能够拿出有法律效力的资料维护自身权益;第二, 根据合同执行的实际情况提出建议, 对双方企业都持有负责任的态度, 及时修改合同内容以确保其合法性与可操作性的有机统一;第三, 法律顾问必须保持对合同双方行为的关注, 对履行合同的情况始终掌握并记录, 在需要的时候可以将这些材料作为第一手证据以保证企业不会受到违约、违法等情况的影响。

摘要：随着社会主义市场经济的发展, 国内一大批中小型企业像雨后春笋一般出现在经济发展的各个领域, 企业之间相互合作、共同发展成为了当今时代的主题。那么, 建立和完善健康有序的市场经济环境迫在眉睫。企业之间以“合同”的形式建立信任成为大势所趋, 而企业必须以严谨的态度来处理合同的相关事宜, 合同的法律性、客观性、权威性等特点决定了法律顾问在这一环节中的重要性。本文从法律顾问在企业合同法律风险防范过程中的作用进行分析, 从而论证法律顾问不可替代的地位。

关键词：合同,法律,风险防范,法律顾问

参考文献

[1]韩立峰.法律顾问在企业合同法律风险防范中的作用[J].城市建设理论研究, 2014 (14) .

[2]马文慧.合同订立、履行中的法律风险及其防范[J].咸宁学院学报, 2008 (4) .

[3]尹年长, 闻运钢.浅议我国企业法律顾问制度存在的问题及其完善[J].广东海洋大学学报, 2007 (02) .

[4]孙淑英.论市场经济条件下法律顾问制度[J].胜利油田师范专科学校学报, 2003 (9) .

项目策划顾问合同 篇3

关键词：公司法律顾问；合同管理；预防性合同；救济性合同

一、公司合同管理的主要内容与分类

企业合同管理的主要内容及分类：

我国合同法学上对合同有各种理论分类，如有名合同与无名合同、要式合同与非要式合同、格式合同与非格式合同、诺成合同与实践合同等，这些分类在法学研究层面当然各具理论价值，但从企业实务层面来说，主要考虑将合同管理中所涉各种合同进行如下三类划分：

（1）业务合同、劳动合同及其他合同。视企业所在行业或经营范围的差异，合同涉及本企业商品或服务正常生产与销售的，则为“业务合同”。

“劳动合同”为本企业作为用人单位与劳动者签订的以劳动用工内容为核心的各种合同。

除了上述两类合同以外，以本企业作为合同当事人的任何合同均可划入“其他合同”之列。最常见的“其他合同”有银行借款合同、保险合同、建设工程合同，以及运输合同、仓储合同等等，其范围十分广泛，难以也不必逐一罗列。

（2）涉外合同与非涉外合同。以本企业作为合同当事人的合同中，如果合同含有“涉外因素”，如对方当事人为境外主体、合同客体在境外，或者合同内容与境外有关的，则为“涉外合同”。它们同样可以纳入上述涉外业务合同、涉外劳动合同及其他涉外合同三项分类当中。

与涉外合同相对应，不含涉外因素的合同，无论是业务合同、劳务合同还是其他合同，均为“非涉外合同”。

（3）防范性合同与救济性合同。从订立合同的根本原因来看，企业的各种合同仅为两类，一类是为了便于事后有约可循、操作规范、减少或避免争议、防范合同风险而订立的，另一类则是争议已经发生、为解决争议而达成的各类协议。前者称之为“防范性（或规范性）合同”，后者则为“救济性合同”。

二、公司法律顾问在防范性合同管理中的主要工作

1.完善合同管理制度与制定常用格式合同，发挥制度的作用与“批发性管理”的效率

凡事预则立，不预则废。合同管理也应重在防范，即公司法律顧问应该担当防范企业法律风险的“防火员”，而不该只在风险已经产生后充当“灭火员”。不过，企业涉及的合同份数众多、种类复杂，法律顾问人手有限，往往又难以事事参与、件件过问、款款亲为、字字把关。

为了解决这一管理效率上的矛盾，首先必须从完善合同管理制度与制定格式合同开始，为企业建立或完善合同管理规章制度，发挥制度的作用与“批发性管理”的效率。相关管理制度包括：①交易对象审查制度。从合同相对主体究竟如何开始，弄清交易相对方的身份、状况、资信等基本信息，做到不谈、不订连交易对象基本状况都没有搞清楚的糊涂合同②高水准格式合同使用制度。对于常用、非重大的书面业务合同，区别其性质与种类，由公司法律顾问会同外聘社会律师制定比较规范的合同格式，供业务、劳资管理等人员在工作中经常使用；③合同条款及法律讲解、培训制度。定期为业务、劳资管理人员讲解条款、研读法律，让他们在提高合同法律及风险意识的同时，能够真正理解有关条款的具体含义及利害关系，避免不知其所以然的机械套用；④合同签订前的最终把关制度；⑤已签合同的公司法律顾问留存备案制度；⑥履行过程中风险出现或极有可能出现时，对公司法律顾问的第一时间报告或通报制度。

2.对于重大、复杂的业务合同，公司法律顾问必须从各个环节真正参与其中，必要时与单位外聘的常年或专项法律顾问律师协同管理

标的较大、法务复杂、事关企业重大利益的合同，从一开始洽谈时就应该有公司法律顾问的全程参与，以便在交易对象、交易标的、结算方式、品质保证、合同担保、争议解决方式、诉讼管辖乃至于适用法律、合同文本等方面从严把关，在合同签订、履行、协商等各个环节，为企业争取进了能多的合法权益。

考虑到专业知识、执业经验等方面可能存在的局限，可会同单位外聘的常年或专项法律顾问律师进行合同协同管理，以真正帮助企业避免法律风险，维护企业最大的合法权益。

3.注意合同签订、履行、协商、联络等环节证据的留存与收集工作

对于与合同相关的票据、文书、往来业务资料认真收集，妥善保管；对于未能顺利履行、可能发生纠纷的合同，相关往来文书必须由公司法律顾问起草与经公司法律顾问修改发出，避免业务人员因不谙法律而可能造成的被动局面；同时，又为其后的救济性合同管理留下证据、打好基础。

三、公司法律顾问在救济性合同管理中的主要工作

由于现实世界及企业运作环境的复杂性，再周密的防范性合同管理措施也不可能绝对不出意外，从而诉讼风险的控制或诉讼管理在所难免。这就需要公司法律顾问做好救济性合同管理工作。

1.出现纠纷后，进行协商、调解解决问题可能性的判断，做好纠纷解决工作

合同履行过程完全顺顺利利、当事人之间毫无不同意见可能只是一种理想状态。利益的不同与冲突使得合同履行过程中的不同看法、争议并不少见。如果争议不可避免，且争议明显具备法律性质，则公司法律顾问就不能置身事外，而应根据争议的具体情况，如争议产生的原因、涉及企业利益的大小、对方态度与要求等等进行综合判断，看是否具备协商、调解解决问题的可能性；并与业务人员一道，订好解决纠纷的各类具体协议并参与、监督这种救济性协议或合同的实际履行情况，实现妥善解决纠纷的合同管理目标。

2.诉讼、仲裁难免时，应积极准备并及时进入司法或准司法程序

如果不具备协商或调解的可能，或者协商、调解久无效果，以及发现严重危害本企业合法权益的事件，如侵犯本企业知识产权（包括商标权、专利权、专有技术等）与商业秘密，挪用、侵占企业财产，商业贿赂，不正当竞争等，则应积极收集、准备证据材料，向企业权力决策层书面建议进入诉讼、仲裁等司法或准司法程序。

参考文献：

[1]孙艳艳.论设立中公司合同债务的承担.法律学.中央民族大学，2013

房地产项目综合策划咨询顾问合同 篇4

甲方（房地产公司）：_______________

乙方（策划顾问公司）：_______________

鉴于：

1、甲方在 QQ 市开发的 MM 房地产项目已基本进入立项审批阶段，拟聘任乙方专家团队为甲方开发的房地产项目提供综合策划咨询顾问服务。

2、双方在互惠互利、真诚合作的基础上，就本项目所涉及的整体定位与发展战略、项目启动区定位及物业发展建议、项目营销战略与策略等顾问咨询事宜的具体履行订立如下合同书。

一、开发项目简介

1、项目名称：QQ 市 MM 房地产项目（以下简称为“本项目”）

2、本项目位置：___________________

3、占地面积：_____________________

4、规划概况：_____________________

5、拟定开发期限：____年___月___日至____年___月___ 日

6、本项目计划总投资：________________________

二、甲方声明和保证

甲方向乙方承诺和保证，签署本合同时及本合同有效期限

内：

1、甲方系在中国正式成立和登记的法人，有依其章程规

定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力；

2、甲方有签署和执行本合同一切条款的权利和权力。

三、乙方声明和保证乙方向甲方承诺和保证，签署本合同时及本合同有效期限内：

1、乙方系在中国正式成立和登记的法人、有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力；

2、乙方有签署和执行本合同一切条款的权利和权力。

四、综合策划顾问工作内容甲方委托乙方对本项目提供的综合策划顾问的工作内容具

体如下：

1、本合同的工作内容以双方确认的《MM 房地产项目系列报告》（以下简称为系列报告）内容为乙方的工作内容和成果。

2、乙方向甲方提交的系列报告以本合同附件一所约定的内容为准，应当包括以下内容：

★《项目整体定位及发展战略报告》

★《项目启动区定位和物业发展建议报告》

★《项目启动区营销战略与策略报告》以上三个报告统称为工作成果。

3、在本合同有效期内，甲方若需增加系列报告以外的工作内容，须经甲、乙双方协商另行确认。

五、甲方责任和义务

1、在本合同订立后，甲方应及时向乙方提供以下资料： ★乙方向甲方提交的《资料清单》（本合同附件三）中所列的资料；

★甲方认为乙方完成本项目顾问咨询工作所必需的资料。

2、甲方应指定专人负责协调各有关方面的工作，并根据乙方要求提供相应的工作协助。

3、除非合同终止或不可履行，甲方应按照合同约定的付款方式、付款时间及金额向乙方支付顾问咨询费。

4、甲方指派____（身份证号为：_________）作为甲方履行本合同的业务负责人。

六、乙方责任和义务

1、指派乙方负责本项目的项目经理，并由该项目经理负责与甲方指派的业务负责人就顾问咨询工作事宜进行沟通、联系与推动，组织专业人员形成顾问咨询专案小组，制定详细的顾问咨询工作执行计划并安排实施。

2、乙方提交的顾问咨询报告应具有科学性、合理性、准确性及适用性。

3、乙方自收到甲方支付的首期顾问咨询费有效付款凭证三日内，即应组织顾问咨询服务项目小组到甲方办公地或项目所在地开展现场工作。

4、乙方以书面形式向甲方提交顾问咨询服务的项目小组成员资料介绍（按本合同附件二的格式填写），并向甲方保证该项目小组成员具有为本项目提供相关服务的能力。

5、乙方每阶段的工作成果以打印文本一式肆份及电子文 本一份的形式提交给甲方。6-

6、乙方为本项目指派的项目经理为_____（身份证号为：

_________）。

七、提交成果及工作时间

1、乙方应于本合同订立后_____日内向甲方提交第一阶段的《项目整体定位及发展战略报告》。

2、乙方应于本合同订立后_____日内向甲方提交第一阶段的《项目启动区定位及物业发展建议报告》。

3、乙方应于本合同订立后_____日内向甲方提交第一阶段的《项目营销战略与策略报告》。

4、若因甲方原因造成工作延误的，则乙方工作时间相应顺延。

5、乙方未按本合同 7-

1、7-

2、7-3 条款的约定，逾期向甲方交付工作成果的，应按如下约定向甲方支付违约金：

7-5-

1、逾期时间在 15 日以内的，乙方每日按本合同总价款的万分之五向甲方支付违约金；

7-5-

2、逾期时间在 15 日至 30 日的，乙方每日按本合同总价款的千分之二向甲方支付违约金；

7-5-

3、逾期时间在 30 日以内的，乙方每日按本合同总价款的千分之八向甲方支付违约金；

7-5-

4、逾期时间超过 50 日的，甲方有权单方解除本合同，乙方应全额返还甲方已支付给其的合同价款，并按本合同总价款的百分之三十向甲方支付解除合同之违约金。

八、顾问咨询费及支付方式

1、顾问咨询费共计：人民币_____万元整（小写：￥____

元）。

2、第一阶段顾问咨询费：人民币_____万元整（小写：￥____元）。

8-2-

1、自本合同签订后三日内，甲方即支付乙方第一阶段

40%顾问咨询费计人民币_____万元整（小写：￥____元），作为乙方开展项目前期工作的费用。

8-2-

2、乙方将通过第一阶段的报告初稿提交给甲方后三日内，甲方即支付乙方第一阶段 30%顾问咨询费计人民币_____万元整（小写：￥____元）。

8-2-

3、甲方对报告初稿提出书面修改意见，经乙方修改形成报告正稿并通过甲方书面认可签收后三日内，甲方即支付乙方第一阶段其余 30%顾问咨询费计人民币_____万元整（小写：￥____元）。

3、第二阶段顾问咨询费：人民币_____万元整（小写：￥____元）。

8-3-

1、自甲方下达书面任务书后三日内，甲方即支付给乙方第二阶段 40%顾问咨询费计人民币_____万元整（小写：￥____

元），作为乙方开展项目前期工作的费用。

8-3-

2、乙方将通过第二阶段的报告初稿提交给甲方后三日内，甲方即支付乙方第二阶段 30%顾问咨询费计人民币_____万元整（小写：￥____元）。

8-3-

3、甲方对报告初稿提出书面修改意见，经乙方修改形成报告正稿并通过甲方书面认可签收后三日内，甲方即支付乙方第二阶段其余30%顾问咨询费计人民币_____万元整（小写：￥____元）。

4、第三阶段顾问咨询费：人民币_____万元整（小写：￥____元）。

8-4-

1、自甲方下达书面任务书后三日内，甲方即支付乙方 第三阶段40%顾问咨询费计人民币_____万元整（小写：￥____元），作为乙方开展此阶段工作的前期费用。

8-4-

2、乙方将通过第三阶段的报告初稿提交给甲方后三日内，甲方即支付乙方第三阶段30%顾问咨询费计人民币_____万元整（小写：￥____元）。

8-4-

3、甲方对报告初稿提出书面修改意见，经乙方修改形成报告正稿并通过甲方书面认可签收后三日内，甲方即支付乙方第三阶段其余30%顾问咨询费计人民币_____万元整（小写：￥____元）。

5、在履行顾问咨询合同期间，乙方为甲方提供顾问咨询服务所发生之食、宿、差旅费用，已包含在本费用中，不再另外计取。8-

6、甲方应按本条8-

2、8-

3、8-4款所约定的时间，将每期应支付的顾问咨询费用汇至如下乙方银行帐户：

公司全称：______________________________ 银行帐号：______________________________ 开户银行：______________________________

九、保密义务

1、甲、乙双方在本合同有效期内及本合同有效期届满或终止之日起的3年内应严格保守对方商业秘密。未经双方书面同意不得将保密信息对外发布或披露、提供给任何第三方。

2、本条在本合同终止或解除后仍继续有效。

十、违约责任

1、甲方如未按合同约定的时间向乙方支付顾问咨询费，应向乙方支付延迟付款部分的违约金，该违约金以延迟部分顾问咨询费金额为基数,按每日万分之三的标准计算。

2、任何一方违反本合同其它条款之规定，应赔偿给对方造成的直接和间接经济损失。

第十一条、不可抗力

1、如果一方在履行本合同时直接受到某一不可抗力事实的影响、迟延或阻碍，该方应在不可抗力事件发生后的十天内通知另一方并提供有关的详细信息。

2、对不可抗力事件造成的未履行或延迟履行义务，任何一方均不承担责任。受不可抗力事件影响的一方须采取适当措施以减少或消除不可抗力的影响，并尽快恢复履行受不可抗力事件影响的义务。

3、本合同所称不可抗力事件指无法克服、无法预见、超出一方或双方合理控制范围且妨碍双方完全履行合同义务的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面：自然灾害、暴动、战争、内乱、爆炸、火灾、洪水。

第十二条、合同终止

1、经甲、乙双方协商一致，同意终止合同；

2、甲方如与乙方就乙方提供的上述第七条所载明的报告成果达不成共识，经过乙方修改后仍达不到甲方要求，甲方应在收到乙方的报告初稿或报告正稿之日起计五个工作日内以书面形式陈述理由并送达乙方，经与乙方协商一致可终止合同；如在五个工作日内未提出则视为接受。

3、乙方如欲终止合同，需提前十天以书面形式通知甲方，未经双方协商同意，乙方不得终止合同。

第十三条、争议的解决

1、双方就本合同的解释、有效性、终止或执行方面有任何问题，应尽最大的努力协商解决有关问题。

2、双方不能协商解决与本合同有关的或由本合同引致的任何问题，任何一方均可将争议提交QQ仲裁委员会予以裁决。

3、在发生任何争议和在任何争议正在进行仲裁时，除了所争议的事宜外，双方应继续完成其各自在本合同项下的义务。

第十四条、通知

1、本合同规定的任何通知应采取书面形式，以专人亲自向收件方送递，或以传真、挂号邮件、特快专递等方式送达本合同封面载明的对方地址或传真。

2、任何一方的接收地址或电话等事项发生变更，应在变更后三日内书面通知对方。

3、在本条前两款规限下，在无证据证明通知或其他通讯已经收妥时，该通知或其它通讯应在下述情况下视为正式送达：

14-3-

1、以专人送交，以抵达本条第1款、第2款注明的地址或乙方项目代表签收为准；

14-3-

2、以传真发出，发件人收到发件确认书时视为送达。

第十五条、适用法律

本合同的效力、解释和执行受中国公布的有关法律法规管辖。第十六条、附件本合同的下列附件构成合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

1、附件一：

QQ市MM房地产项目报告内容；

2、附件二：乙方专案团队成员简介；

合同订立时间：_______年____月_____日

合同订立地点：______________________ 附件一：QQ市MM房地产项目报告内容

说明：以下仅为项目研究方向和报告的常规性内容，根据项目面临的具体问题，在双方深入沟通的基础上，报告大纲可能会进行适当调整。

第一阶段、《项目整体定位及发展战略报告》

第一部分

基础资料研究

一、研究背景

1、客户战略思考

2、项目限制条件

二、宏观背景分析

1、总体经济与区域经济

2、总体规划与区域规划

3、总体房地产市场与区域房地产市场

三、成功项目开发案例借鉴

内容要点：开发模式、规划模式、成功经验等

1、项目发展背景

2、项目总体定位

3、项目功能构成与布局

4、项目核心区的功能与发展

5、项目的标志与形象

6、项目的交通与对外联系

7、项目发展的关键成功因素

8、项目开发的启动模式

9、项目发展资源分析

四、项目条件与地块解析

五、内容要点：

1、项目区位及区域概况

2、地形地貌

3、对外交通

4、项目规模

5、项目资源分析

6、区域发展的机会与面临的问题等第二部分

项目定位及发展战略

一、发展方向初步判断

1、项目竞争分析

2、总体发展战略

3、分期开发策略

二、项目整体定位 内容要点：

1、形象定位

2、客户定位

3、产品定位

三、功能分区及功能比例划分内容要点：

1、规划指标

2、项目核心区的位置与规模

3、项目的功能布局

4、资源利用等

四、经济评价

第二阶段、《项目启动区定位和物业发展建议报告》

第一篇、项目定位与发展战略回顾

内容要点：

1、项目定位

2、项目发展战略

3、项目分期发展策略

第二篇、启动区项目发展定位内容要点：

1、启动区位置

2、启动区规模

3、产品定位

4、客户定位

5、价格定位

第三篇、启动区物业发展建议

内容要点：

1、规划设计要点

2、建筑设计要点

3、建筑风格及外立面建议

4、环境、景观设计要点建议

5、社区服务及物业管理要点

6、配套设施建议

7、其它相关事项

第三阶段、《项目启动区营销战略与策略报告》

第一篇、具象消费者价值取向研究 内容要点：

1、消费者细分类型

2、消费者AIO量表

3、价值取向与项目价值点衔接

4、消费者价值主张

第二篇、房地产市场销售特征

内容要点：

1、项目营销分析

2、房地产市场销售阶段特征

3、营销之市场事件利用

4、主流促销手段

5、营销通路特征与利用点

第三篇、项目卖点整合与营销SWOT分析第四篇、营销案例借鉴

第五篇、营销总战略形成内容要点：

1、消费者价值取向与项目价值点衔接

2、营销通路与市场事件利用或创造

3、主流促销手段

4、项目卖点整合与营销SWOT分析

5、营销的成功要素

6、项目形象定位

7、阶段营销主题与目标

8、项目命名

9、卖场规划

10、品牌价值主张

11、入市时机

第六篇、启动区营销策略

内容要点：

1、媒体策略

2、事件创造

3、卖场规划

4、形象推广策略

5、户外广告策略

6、促销策略

7、时间计划第七篇、营销费用预算附件二：乙方专案团队成员简介

1、项目执委会成员介绍

2、项目经理介绍（签订正式合同时提供）

3、项目小组成员介绍（签订正式合同时提供）

法律顾问合同 篇5

聘请方：

(下称甲方)地 址：

法定代表人：

受聘方：

地址：上海市淮海中路283号香港广场26楼

本合约由上列甲乙双方于中华人民共和国上海市订立。

鉴 于： ：

甲方为促进业务发展，防范法律风险，决定聘请乙方为其常年法律顾问；

乙方系一家在中国境内注册设立并经中国政府特许、可持续运营的劳动法律服务机构，经与甲方商洽，同意接受聘请，担任其常年法律顾问；

为 此，甲乙双方本着相互信任、合作共赢的原则，经友好、充分之协商，就聘请合约的条款及内容达成如下协议：

第一条聘约期间

1.1 甲方聘请乙方作为常年法律顾问的期间为壹年，自________至_______；聘期届满后，本合约自动终止。

1.2乙方指定________作为主要联系人，负责跟进和处理法律顾

问事宜。如因甲方的工作内容需要或_____出差在外地，乙方可另行指派其他专业人员提供法律服务。

1.3本合约聘期届满后，若甲方决定续聘，且按本合约第六条 的规定向乙方续付顾问费的，则本合约的聘期及效力自动顺

延壹年，或可另行签订聘约。

第二条服务内容

2.1作为法律顾问，乙方在聘期内，应甲方的要求和实际需要，及时向甲方提供下列服务，依法维护甲方的合法权益：

a)法律咨询：解答法律疑问，提供法律建议，出具法律意见；

b)合同审查：起草审阅合同，提出修改意见，规范合同管理；

c)参与决策：参与甲方决策，提供法律依据，防范法律风险；

d)专项服务：

劳动法律、法规、政策咨询；代理劳动争议案件处理。起草法律文件、合同、规章制度、协商方案、谈判提纲。全程代理、监理员工招聘、录用、退工。企业转制、改制、减员方案策划。转制企业员工整体解盘；季节性、临时性员工过度托管。履历调查、素质评测及机构设置方案制订。普通员工、管理人员、保密对象上岗培训及专业讲座。

g)其它约定..2.2 下列事务，甲方委托乙方办理的，须按规定向乙方另付律师费，付费标准为5000元每件：

a)甲方涉及诉讼或者仲裁委托乙方出庭代理的，包括一审起诉或应诉，二审上诉或应诉，再审申请或再审应诉，国内仲裁与国际仲裁，判决或裁决的申请执行，提起执行异议，申请国家赔偿等；

b)甲方涉及劳动纠纷，委托乙方诉讼方式协调解决的，可免收服务费。

第三条服务方式

3.1 甲方获得或者乙方提供法律服务的方式或途径包括：

a)电话咨询； b)面见商谈； 2

c)专题会议； d)书面意见； e)法律讲座； f)参与谈判； g)出庭诉讼； h)庭外协调； i)代为交涉； j)其它方式。

第四条保密义务

4.1任何一方在履行本合约过程中所获得的与另一方有关的任何信息、合同、资料、专业意见或其它商业秘密，非经授权或同意，不得以任何方式向第三方及双方各自无关人员传递泄露，否则，按本合约第七条承担违约责任；

4.2 前项所列保密义务不因本合约的终止、解除、变更或废止而免除。

第五条责任担保

5.1甲方保证，其向乙方提供的文件、资料及事实真实、完整与全面，力免误导与失实；否则，甲方应自行承担相应的法律后果及经济损失。

5.2乙方保证，其向甲方提供的专业意见合法、准确，并保证所提供的专业服务符合律师行业一般公认业务准则与专业操守；否则，应就甲方所受到的损失承担赔偿责任。

第六条顾问费用

6.1 本合约期（壹年）的法律顾问费共人民币50,000元，甲方于本合约签订后3日内支付给乙方。乙方的收款账户为：

开户行：

户 名：

帐 号：

6.2 乙方应甲方之要求处理甲方法律事务的过程中，因出差到上海市外所发生的必要差旅费用及其它官方费用由甲方承担。

第七条违约责任

7.1 如乙方在本合约期内未依约向甲方提供本合约第二条所列的各项服务，或服务质量未达到行业一般公认的专业水准，甲方有权提前终止合约，有权要求乙方将已收之费用就已履行的期间作相应扣除后退还甲方；

7.2由于乙方或其指派的顾问在提供服务过程中的过错或失误，导致甲方利益遭受到损失的，由乙方或对乙方承保的保险机构依法承担相应的赔偿责任。

7.3甲方应按本合约规定的时间向乙方支付约定的顾问费，及时处理乙方已经发生的应由甲方承担的差旅费或其它费用，若甲方逾期30天仍未向乙方支付本合约第六条规定之顾问费的，乙方可暂停提供相关服务，并诉请甲方付清约定费用。若非因乙方的原因，甲方提前解除本合同，法律顾问费用仍应支付或不予退还。

第八条争议解决

8.1 本合约在履行过程中若发生争议，双方应友好协商妥善解决，若协商不成，提交上海仲裁委员会解决。

8.2 本合约及与本合约有关的争议，均适用中华人民共和国法律。

第九条合约生效

9.1本合约一式二份，经双方代表签字或盖章后生效。

顾问合同 篇6

聘请方（甲方）： 联系人：

受聘方（乙方）：湖北三丰律师事务所

甲、乙双方依据《中华人民共和国律师法》和其它相关法律、法规规定，就聘请常年法律顾问事项达成以下一致协议：

一 、乙方接受甲方的聘请要求，指派 为甲方的常年法律顾问，在下列方面为甲方提供经常性法律服务。

1，对甲方涉及的法律问题提供咨询意见；

2，协助甲方进行草拟、修改、审查法律文书，维护甲方的合法权益；

3，应邀参与甲方的重大事项的决策或谈判；

4，协助甲方展开法律普及活动，帮助甲方建立内部法律事务机构；

5，应邀参与甲方的民事、经济、行政争议或其他纠纷的诉讼和非诉讼活动。

6，若甲方委托乙方代理参加诉讼、仲裁、调解活动以及其它民事代理或刑事辩护性质的活动时，应另行办理委托手续，乙方应优先接受委托，并按收费标准给予适当优惠。

7，其他与甲方有关的法律事务。

二、甲方的义务：

1，提供有关事实证据材料，及本单位有关的信息资料；

2，承担法律顾问在办理法律事务中实际发生的费用，包括但不限于交通、住宿、通讯、电信、文印、委托审计、鉴定、公证、查档及其它用于收集资料的费用等。

三、乙方的义务：

1，应当勤勉尽职，依法在本合同约定范围内维护甲方的最大利益；

2，应当及时向甲方发表顾问意见；

3，保守甲方事务秘密。

四、乙方为甲方提供常年法律顾问服务的期限为： 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

五 、常年法律顾问费每年为人民币 元，甲方应于本合同生效后 日内一次性付清。乙方收到甲方支付的常年法律顾问费后，应当向甲方出具正式税务发票。

六、本合同在双方签署（或由甲方实际支付常年法律顾问费）后生效，在此之前，乙方没有义务向甲方提供法律服务，但律师在签订合同前已提供的预备性法律服务包括在本合同内。

七、本合同未尽事宜，双方可协商补充。

八、本合同一式二份，双方各执一份，效力相同。

聘请方： 受聘方：

代表人（盖章）： 代表人（盖章）：

年 月 日 年 月 日

顾问合同 篇2

本协议依照《中华人民共和国合同法》以及其他可兹适用的法律和法规，由如下各方于二O一 年 月 日于 订立：

甲方：

法定代表人：

地址：

乙方：

法定代表人：

地址：

鉴于：

1、甲方因业务发展需要，在企业内部财务管理，资产重组、资产管理和项目融资等运营事项方面需聘请财务顾问;

2、乙方为一家从事投资管理的专业性公司，拥有专业的人才团队，在企业内部财务管理、资产重组、资产管理和项目融资等方面具有丰富的经验，并有丰富的资源;

3、甲方同意聘请乙方为财务顾问，乙方同意接受甲方的聘请，担任甲方的财务顾问。

甲、乙双方在平等自愿、诚实守信、互惠互利、长期合作的原则基础上，经友好协商，就甲方聘请乙方担任财务顾问事宜，达成以下协议。

第一条 财务顾问的服务内容、服务方式、服务期限、服务费用

乙方提供的财务顾问分为日常咨询服务和专项顾问服务两大类。日常咨询服务为基本服务;专项顾问服务为选择性服务，是在日常咨询服务的基础上，乙方根据甲方需要，利用自身专业优势，就特定项目提供的深入财务顾问服务。

一、日常咨询服务

(一)服务内容

1、政策法规咨询：乙方利用自身的专业优势，为甲方的内部财务管理、资产重组、资产管理和项目融资等运营项目提供相关的法律、法规、政策咨询服务，帮助甲方正确理解与运用相关法律、法规和政策。

2、项目发布：乙方利用自身及其关联企业的资源优势，通过自身或其关联企业信息平台，及时发布各类项目需求信息，同时甲方可以利用乙方或其关联企业的网络进行项目的发布和推介。

3、财务咨询：为甲方提升财务管理能力、降低财务成本、税务策划、融资安排等提供财务咨询，推介创新业务品种，为甲方资金风险管理和债务管理提供财务咨询。

4、投融资咨询：当甲方进行项目投资与重大资金运用时，或者甲方直接融资时机成熟以及产生间接融资需求时，乙方提供基本的投融资咨询服务。

5、产业、行业信息与业务指南：乙方利用本公司及关联公司网站及其他方式提供宏观经济、产业发展的最新动态以及行业信息和有关研究报告，并为甲方提供自身经营所涉及的业务指南。

6、合作伙伴的推介：乙方利用其关联企业多种类、多领域经营资质优势，如甲方在业务开展或项目运作过程中有担保、融资租赁等需求，为甲方推介合作方。

7、项目可行性分析：协助甲方对其拟投资项目进行项目可行性分析。

8、业务培训：根据甲方的具体需要，对甲方业务人员提供业务指导、培训。

9、其他有关的事务咨询。

(二)服务方式

1、为提高日常咨询服务的效率、降低成本，双方同意以电话、网络、刊物、会谈等方式作为日常咨询服务的主要渠道。甲方以上述方式提交项目发布需求和顾问咨询需求，乙方通过上述方式发布日常咨询服务之相关信息和咨询意见等。

2、双方根据实际需要，可采用实地调研考察、定期举办培训研讨会和双方会晤等交流方式。

3、甲、乙双方在执行本协议过程中应保持经常性沟通和磋商。

(三)服务期限

乙方作为甲方聘请的财务顾问，服务期限自 年 月 日至 年 月 日。期满后如甲方需要乙方继续提供服务，应续签协议。

(四)财务顾问费用及支付

1、就本协议约定期限内的财务顾问服务，甲方应向乙方支付服务费人民币 元整(大写 元)。

2、甲方应在 年 月 日前一次性向乙方支付上述财务顾问费。

3、如本协议约定服务期限展期，则自展期之日起另行收取服务费，具体金额及收取方式由双方协商确定。

4、乙方为甲方提供服务期间，如双方认为需要进行实地调研、定期培训或双方会晤等交流方式，由甲方负担实际发生的费用。

二、专项顾问服务

(一)服务内容

1、财务分析报告：公司财务状况垂直比较分析和行业比较分析;财务指标预测和敏感性分析;资本运营和经营管理情况分析。

2、独立财务顾问报告：为企业关联交易、资产或债务重组、收购兼并等涉及公司控制权变化的重大事项出具独立财务顾问报告。

3、直接融资顾问：包括企业融资和项目融资，以及对股权或债权融资方式进行比较、选择、建议和实施。具体服务内容包括但不限于帮助甲方寻找、筛选融资方，代表甲方与融资方进行沟通等

(1)企业融资：依据企业需求、市场状况，为企业量身定做融资方案，并负责编制有关文件，协调承销商、会计师事务所、律师事务所等中介机构开展工作，协助报批和实施。

(2)项目融资：协助企业编制项目融资的商业计划书，联系资金渠道，组织项目融资推介，安排商务谈判并促成交易。

4、企业重组顾问：为企业股份制改造、资产/债务重组设计方案，编写改制和重组文件，在方案实施过程中提供顾问服务，并协调其他中介机构。

5、兼并收购顾问：为企业兼并收购境内外公司物色筛选目标公司;实施尽职调查;对目标公司进行合理评估，协助分析和规避财务风险、法律风险;协助制定和实施并购方案;设计和安排过桥融资;协助与地方政府、证监会、财政部的沟通和协调，协助有关文件的报备和审批。

6、投资理财：为企业项目投资提供方案策划、项目评价和相关中介服务;帮助企业进行资本运作和投资理财，实现一级市场和二级市场联动收益;

7、管理咨询：针对企业的行业背景和发展现状，为企业可持续发展提供长期战略规划和管理咨询;协助企业建立健全法人治理结构、完善内部管理。

(二)服务方式

专项顾问服务的方式，由双方根据实际需要另行签署协议确定。

(三)财务顾问费用

甲方需要乙方提供专项顾问服务时，由双方另行签订协议，明确专项顾问服务的具体内容和收费金额，乙方可给与甲方正常收费标准30%至50%的折扣。

第二条 双方的责任和义务

一、甲方的责任和义务

1、配合乙方工作，并为乙方提供必要的便利条件。

2、向乙方提供有关企业改制、兼并收购、资产重组、资产管理和投融资等资本运营方面顾问咨询所需的基本资料和相关信息等，并确保真实、准确、完整。

3、按双方约定及时向乙方支付财务顾问费和其他相关费用。

4、甲方应承担保密义务，未经乙方许可，甲方不得向第三方提供(披露)乙方提交给甲方的材料与文件。

二、乙方的责任和义务

1、乙方保证按照本合同的规定全面、及时地完成甲方所委托事项。

2、乙方承诺不接受任何针对甲方的敌意业务委托，并将尽最大努力维护甲方的利益。

3、乙方应承担保密义务，未经甲方许可，乙方不得向第三方提供(披露)甲方提交乙方使用的材料与文件，但依照法律规定或相关机构的要求进行的披露不在此限。

第三条 违约责任

1、任何一方不履行本协议规定的义务，均须依法承担相应的违约责任。

2、甲方未按期支付顾问费的，乙方有权中止服务，直至甲方全额支付顾问费和逾期支付期间的违约金。服务中止期间，乙方暂停对甲方服务，甲方应对由此产生的损失自行承担责任。

3、甲方应对逾期支付金额按每日千分之 的比例支付违约金，如甲方逾期支付超过30天的，乙方有权提前解除本协议，终止服务。

第四条 争议解决

本合同项下的任何争议应由双方友好协商解决，若协商不成，按以下第 种方式解决：

1、向乙方所在地人民法院提起诉讼。

2、提交 仲裁委员会(仲裁地点为 )，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

第五条 其他

1、乙方提供的任何建议(包括但不限于有关法律﹑会计或其他方面的具体建议)是乙方基于诚实信用原则并根据乙方长期财务顾问经验做出的，但是，甲方理解并同意：乙方所提供的意见﹑建议﹑观点﹑信息或提供的文件﹑资料等均仅供甲方参考，在相关项目的运作过程中，甲方均需依自身判断，独立做出决策。对于甲方决策的后果，乙方不承担任何责任。

2、本协议生效后，除双方商定或不可抗拒的原因外，任何一方不得单方解除本协议。

3、本协议未尽事宜，双方另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4、本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。

5、本协议经双方签字盖章后生效。

甲方(盖章)：

法定代表人(或授权人)：

乙方(盖章)：

法定代表人(或授权人)：

顾问合同 篇3

甲方：（以下简称甲方）

乙方： （以下简称乙方）

前期顾问委托服务合同

合同正文

委托方： （以下简称“甲方”） 受托方： 济宁市雅居房地产营销有限公司 （以下简称“乙方”）

甲乙双方本着平等、互利的原则，经过充分协商，现就甲方开发的“ ”项目（以下简称项目）合作问题，达成如下共识：双方愿以战略合作伙伴的方式，针对此项目进行前期顾问阶段的合作：

双方基于充分合作共识，特签订此顾问委托合同。

第一条：委托物业的基本情况

甲方委托乙方进行顾问服务的物业为“ L ”，本物业位于 。

项目净用地面积： 。 注:本项目案名为暂定名，经济技术指标，以政府规划部门最终审批为准。 规划意向： 。 项目规划指标： 。

第二条：经甲乙双方声明与保证

1． 甲方向乙方保证与承诺，在签署本合同及合同有效期内，做为中国正式成立和登记的法人，有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力，如甲方通过乙方协助取得该土地的使用权，甲方承诺委托由乙方进行其独家全案招商运营顾问。

2． 乙方向甲方承诺与保证，在签署本合同及合同有效期内，做为中国正式成立和登记的法人，有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力。

第三条：前期顾问工作内容与方式

（一） 前期顾问服务期限、内容、工作范围：

乙方提供从签订本合同至甲方取得该地块的使用权后终止服务。

1． 项目概念性规划

工作内容：市场研究，项目概念定位，市场定位，客群定位，商业总体定位，定位的可行性研究。

2． 项目规划诊断及调整建议及建筑产品细节策划

工作内容：项目的产品定位建议，项目的产品组合，产品落位，动线规划建议，绿化与景观建议，产品外立面意向建议；

3． 项目的业态定位：

工作内容1：

业态定位——要根据市场、消费、客群、竞争这四大属性，分别解决我们的商业业态中的服务档次与品质（在市场中的品牌地位）、服务项目、业态比例（体量与配比）。

工作内容2：

业态落位——主力店与次主力店落位，业态布局与分割，空间规划与动线规划。

（二） 前期顾问工作方式：

1． 组织人力驻场——我们将派驻专业人员在顾问阶段必要的时候驻场工作，进行市场调研，数据分析，与甲方的相关合作方沟通项目需求，整理

2． 动态资料；

3． 出具项目相关报告——根据驻场人员的成果，由总部统畴安排，进行报告的编制，并定期提交结果供甲方审核；

4． 配合甲方获取地块——我方不定期的派专业人员配合甲方与政府、土地所有者等相关方面进行协作；。

第四条：顾问费用标准及付款方式

收费标准：项目策划顾问收费为每月 7 万元（RMB 70,000）即签订本合同之日起3日内把首月费用打入乙方账户，以后甲方每月10日前定期将顾问费打入乙方账户。

第五条：甲方的责任

1． 根据乙方需要，甲方有义务向乙方提供项目相关资料。

2． 甲方有义务全面支持乙方在项目定位、产品规划及市场推广方面的工作，并给予必要的知情透露。

第六条：乙方的责任

1． 在顾问服务过程中，应着力于所服务项目为甲方塑造品牌形象，提高项目未来的市场价值和知名度，增加甲方的.无形资产，为甲方赢取最大的收益。

2． 在合同约定的时间内，负责合同所规定的服务内容的保质保量完成。

第七条 合同的终止和变更

1． 如甲方未取得该地块的使用权，本合同自动终止。在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束。

2． 经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。

第八条 违约责任

1． 乙方除自然力、政府政策变动、甲方项目进程等不可抗力之因素外，应按合同约定之要求，按时、保质保量完成各项工作。由此给甲方造成的一切经济损失由乙方承担，并且甲方有权终止继续执行本合同。

2． 合同经双方签字后，如甲方无故单方面中途终止执行合同的部分或全部内容，则视为甲方违约，由此给乙方造成的一切经济损失由甲方承担并承担10万的违约金，乙方有权终止继续执行本合同。

3． 上述“一切经济损失”由双方共同认可，且经过仲裁机构、提起讼诉的法律机关所承认的评诂机构进行的经济损失评诂为准。

4． 如甲方未能按合同约定时间付款，使乙方不能及时开展各项工作，因此而给甲方造成的工作延误或影响，乙方不承担任何损失或责任。

5． 滞纳金：若甲方未按合同规定的时间一周内付款，则须自合同约定的付款时间算起，每日按拖欠款金额的3‰向乙方支付滞纳金。

第九条 其它事项

1. 因履行本合同发生争议，由争议双方友好协商解决，如果在争议产生后，双方未能以协商方式解决争议，或凡因本合同或与本合同相关的任何问题引起的 争议，均应提交本合同履行地的人民法院诉讼解决。

2.本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，经双方代表签字盖章后生效。

顾问合同 篇4

甲方：

所在地址：

乙方：

身份证号码：

因工作需要，甲方聘用xx先生为甲方科技创新顾问。甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本聘用协议，共同遵守本协议所列条款：

一、协议期限

1、本协议有期限自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止，期满作废。如需继续聘用，须提前一个月进行协商，重新签订聘用协议。

二、工作要求

1、甲方聘用乙方：xx担任科学技术创新顾问，提供有关设备、企业产品科技优化、创新、改造等技术服务;并对申报科技型项目、技改类项目及实用新型专利等提出咨询意见、，工作职责由甲方制定，具体工作内容由甲方总经理协商乙方共同确定完善。

2、乙方服务甲方的工作地点包括甲方企业、科技大学实验室、科研基地及其他。

3、乙方应按岗位职责和规范要求，完成与其技术职称相一致的工作任务。

4、乙方在协议期内遵守甲方的企业顾问规范管理制度。

三、甲方义务

1、提供与乙方技术指导咨询服务相关的资料(项目资料、咨询事项资料);

2、为乙方提供工作条件、场地或其他协助事项;

3、为乙方提供人员管理调配权限，方便乙方开展顾问工作。

四、乙方义务

1、根据甲方要求完成技术指导咨询服务工作;

2、积极向甲方反馈技术指导咨询服务成果或相关问题;

3、乙方必须严格保守获知的甲方商业秘密及技术秘密，未经甲方同意向第三方透露的，由此造成的损失由乙方承担;

4、乙方自行提供产品创新科研设备;

5、为甲方经营管理提供指导咨询服务;

6、为甲方员工提供技术培训、咨询服务;

五、工作报酬待遇

1、聘用期间甲方支付乙方薪酬为：xx元/年。

2、甲乙双方就签订协议的七个工作日内以银行转账形式向乙方支付薪酬。

六、发生下列情形之一，本协议终止

1、本协议期满的。

2、双方就解除本协议协商一致的。

3、一方被另一方造成的损失过大的。

4、违反国家法律、法规规定的其他情形。

5、乙方因健康原因不能履行工作的。

七、甲、乙双方若单方面解除本协议，需提前1月书面通知另一方。

八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。签章后立即生效。

甲方:(盖章) 乙方签字：

法定代表人(代理人)：

签订日期：20xx年xx月xx日签订日期：20xx年xx月xx日

顾问合同 篇5

甲方：

乙方：

甲方根据《中华人民共和国律师法》的有关规定，聘请北京市尚衡律师事务所律师为法律顾问。甲乙双方经平等协商，达成如下协议，共同遵照履行。

一、乙方委派律师担任甲方法律顾问。

二、甲方指定甲方的为法律顾问联系人。甲方应向乙方提供法律顾问必要的工作条件。

三、甲方应向乙方提供与其业务有关的情况、资料、文件。对甲方提供的有关资料文件和甲方公司内部事务乙方有保密义务。

甲方必须真实地向法律顾问提供各项资料文件，因甲方提供虚假资料文件导致的后果完全由甲方承担。

四、法律顾问服务范围：

北京市尚衡律师事务所为贵司提供的法律顾问服务内容如下：

（1）协助甲方草拟、制定、审查或者修改合同、协议、章程等法律文件；

（2）解答甲方的法律咨询，依法提供律师建议或者出具法律意见书；

（3）代理甲方参加诉讼、仲裁和调解，标的额一定数额以下的不再另行收费。

（4）接受甲方委托，参加国内外的经济、贸易、技术合作项目谈判和签约工作，进行法律分析、论证，并负责监督合同的全面履行；

（5）帮助甲方完善和规范内部管理规定，包括合同管理、企业信用风险管理、财务资产等各方面的管理制度；

（6）应甲方要求，就甲方已经面临或者可能发生的纠纷，进行法律论证，提出解决方案，出具律师函，发表律师意见，供甲方决策参考；

（7）应甲方要求，对甲方职工法律讲解，提高业务人员的法律意识；

（8）接受甲方委托，进行资信调查和其他法律事务的调查、取证工作；

（9）应甲方邀请，参与甲方重要的业务谈判，审查或准备谈判所需的各类法律文件并提供法律意见；

（10）对甲方的经营决策提出法律意见，并对决策事项提出法律风险评估意见；

（11）甲乙双方约定的其他事务

五、甲方应向乙方交纳聘用法律顾问年费人民币元整。甲方在本合同签订之日起7日内支付。

六、法律顾问接受甲方委托参加诉讼、非诉、调解、仲裁等法律事务，标的额在10万元以下的乙方不再收费，标的额超出此限的，乙方应按同类收费标准给予优惠，具体费用双方另议。

七、乙方的权利和义务

（1）乙方律师应当勤勉、尽责地完成合同约定法律服务工作；

（2）乙方律师应当以其依据事实和法律做出的判断，尽最大努力维护甲方合法利益；

（3）乙方律师应当在取得甲方提供的文件资料后，及时完成委托事项，并应甲方要求通报工作进展；

（4）乙方律师在涉及甲方的对抗性案件或者交易活动中，未经甲方同意，不得担任与甲方具有法律上利益冲突的另一方的法律顾问或者代理人；

（5）乙方律师对其获知的甲方的商业秘密负有保密义务，非由法律规定或者甲方同意，不得向任何第三方披露；

（6）乙方对甲方服务应当单独建档，并保存完整的工作记录，对涉及甲方的原始证据、法律文件和财物应当妥善保管，使用完毕后及时返还。

八、甲方的权利和义务

（1）甲方应向乙方提供与法律顾问工作有关的信息、资料和文件；

（2）根据工作需要，邀请法律顾问参加相关的工作会议，提供法律顾问工作所需的工作条件，并指定专门联系人，进行联络工作；

九、甲方应承担法律顾问完成委托事项所需要的差旅、通讯、资料等费用。

十、如乙方无正当理由终止履行协议，法律顾问费全部退回甲方；如果甲方无正当理由终止本协议，法律顾问费乙方不予退回。

十一、法律顾问因过错使甲方权益遭受损害的，乙方在本协议约定的法律顾问费的范围内对甲方给予补偿。

十二、本合同壹式两份，双方各持壹份，具有同等效力。

十三、本协议自签订之日起生效，期限为壹年，未尽事宜双方另行协商解决。

甲方：

乙方：

法定代表人：

法定代表人：

地址：

地址：

电话：

电话：

签订时间：

年月日

顾问合同 篇6

合同编号：____________

聘请方：____________________________________(下称甲方)

地址：______________________________________

电话：______________________________________

受聘方：____________________________________(下称乙方)

地址：______________________________________

税务顾问专线：______________________________

根据《注册税务师资格制度暂行规定》《税务代理业务规程(试行)》，注册税务师可以接受纳税人、扣缴义务人的聘请，担任税务顾问。甲、乙双方经友好协商，甲方决定聘请乙方注册税务师担任其税务顾问，并订立以下合同条款，以资共同遵守。

一、乙方接受聘请，指派专人(组)担任甲方的税务顾问。

二、甲方指派专人负责与乙方联系属于税收服务范围的各项事务。

三、税务顾问的服务范围

1.解答有关涉税收政策、财务处理方面的问题;

2.指导企业运用税收政策的策略与方法，享有税收优惠政策;

3.指导企业每月纳税申报前的自查工作;

4.提供日常办税咨询服务与操作指南，包括纳税框架的设计，运用税种、税目、税率的认定，办税程序指南，以及为避免纳税风险，

提示关注的涉税事项等;

5.提供有关税收、财务、会计方面的最新信息。(可以通过举办讲座、发函寄送、登门传递等形式供客户参阅);

6.为贵单位的经营决策提供有关税收信息，包括纳税成本及涉税风险;

7.应贵单位要求，参加贵单位召开的有关财税会议及有关税务专项讨论;

8.协调税务关系，调节税务争议;

9.税收策划咨询。

四、双方职责

甲乙双方对其依本协议履行义务时所获得的对方的相关商业秘密负保密义务，该保密义务应当不受时间限制而持续有效。

甲方责任：

1.甲方有义务及时提供乙方所需要的全部资料并保证资料的真实、合法、完整。如果甲方提供的资料不及时、不全面给乙方工作造成重复，由此产生的工作量，甲方有义务支付额外费用。如果甲方提供的涉税资 料不真实，造成偷税、欠税以及由此而受到处罚，由甲方负完全责任;

2.为乙方提供必要的工作条件及合作;

3.按本协议书之规定向乙方及时足额支付代理服务费用;

4.甲方不得授意乙方顾问人员实施违反税收法律、法规的行为，如有此类情况，经劝告不停止，乙方有权终止代理，依约所收费用按未服务的时间计算退返甲方。

乙方职责：

1.乙方接受委托后，应及时委派税务师尽职尽责地为甲方提供约定的服务，切实维护甲方的合法权益;

2.乙方顾问税务师每月至少上门服务1-2次，每次工作时间按实际工作量而定。

五、合同期限

本合同期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止。

六、服务费及相关费用

1.双方同意就乙方依本协议提供的服务，甲方应按下述规定向乙方支付税务顾问服务费

a.服务费总额：人民币________________元整。

b.在本协议签署之日，甲方向乙方全额支付服务费即人民币________________元整。

2.如甲方无故终止履行协议已收的顾问费用不退，如乙方无故终止协议已收的顾问费用全部退返甲方。

3.乙方在与相关政府部门协调联系时，如需必要应酬的，经甲方同意并由甲方主持，该应酬费用由甲方承担。

4.如因委托的代理事项遇到重大问题，致使乙方实际工作量有较大幅度增加，甲方应在了解实际情况后，与乙方协商酌情调增顾问费用。

5.到外埠为甲方办理业务，由此所发生的外埠差旅、通讯、住宿及饮食费用均由甲方负担。

七、乙方在顾问期间向甲方出具的书面资料，仅限于前述委托项目之用，不得另做它用，由于使用不当所造成的后果，乙方不承担任何责任。税务顾问在处理甲方日常涉税工作时，或应甲方委托从事税务筹划、税务代理、税务审计、内控制度的设置及财务分析等工作时，将按乙方有关税务师收费标准另行收费，双方另行协商签署协议，但乙方应按_______%优惠收费。

八、违约责任

1.甲方委托事项违法，隐瞒事实，或利用顾问税务师提供的服务从事违法活动的，乙方顾问税务师有权拒绝接受委托或单方终止合同。

2.乙方顾问税务师因故意、过失损害甲方的合法权益，由乙方承担法律责任。

九、其它条款

甲乙双方若需续签合同，可在本合同期满前一个月 进行协商有关事宜。

十、未尽事项和争议解决

本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。若协商不成时，可向厦门市人民法院起诉。

十一、本合同一式二份，由甲乙双方各执一份，双方法定代表人或委托代理人签名或盖章后生效。

甲方(签章)：__________________________

法人代表(签名)：______________________

甲方开户行：____________________________

帐号：__________________________________

乙方(盖章)：__________________________

法人代表(签名)：______________________

乙方开户行：____________________________

帐号：__________________________________

特邀策划顾问吕玉波院长 篇7

吕玉波, 高级经济师, 研究员。享受国务院颁发的政府特殊津贴。现任广州中医药大学副校长, 广东省中医院、广州中医药大学第二临床医学院、广东省中医药科学院党委书记兼院长, 中国医院协会副会长, 中华中医药学会副会长。

曾先后获得“全国卫生系统优秀党委书记”、“全国卫生系统先进工作者”、“国家重点科技攻关计划先进个人”、“全国优秀院长”、“卫生部有突出贡献中青年专家”、“医院管理突出贡献奖”和“全国五一劳动奖章”等荣誉称号。

项目策划顾问合同 篇8

2010年2月25日，上海医药（601607）公告称，公司换股吸收合并上实医药、中西药业已于2月23日完成。上海医药由区域性医药企业一跃成为A股市值最大的医药企业，主营业务覆盖药品研发与制造、药品分销与零售等全部产业链。

业务互补与控制人单一奠定合并基石

吸收合并前，上海市国资委旗下拥有上海医药（600849）、上实医药（600607）和中西药业（600842）三家医药上市企业，它们都在另一国企上海实业（集团）有限公司（简称“上实集团”）的实际控制之下。更为重要的是，这三家公司的业务板块分别位居产业链的上下游，互补性较强。

在药品分销与零售领域，上海医药优势明显：其药品分销业务近3年来稳居全国医药流通企业第二位、华东地区第一位；2008 年，其药品分销业务收入同比增长20.03%，重点供应商品销售增幅超过30%。

在药品制造领域，三家公司在细分产品上各有所长：中西药业在心血管类药品、精神药品等方面处于全国领先地位；上实医药则在生物制品与化学药品方面具有明显优势；上海医药的产品则主要集中在传统普药上。

此外，上实医药与中西药业还分别覆盖了医疗器械与制药器械业务板块。2008年，上实医药旗下血压计实现销售收入3340万元，手术床实现销售收入2783万元，补牙填充材料实现销售收入1418万元。2008年，中西药业旗下制药机械实现主营业务收入6503.56万元，同比增长20.97%。

三家上市公司的业务互补与实际控制人单一为吸收合并提供了可能，而上海市政府的给力则助力这种可能变为现实。

政府给力打造资本运作平台

2008年9月，上海市国资委下发《关于进一步推进上海国资发展的若干意见》，开启了上海国资第三次重组整合的序幕，国有资产证券化成为上海这一轮国资重组的重要内容。

2009年2月，上实医药将其持有的联华超市（00980.HK）21.17%股份出售，退出连锁超市非核心业务，为吸收合并铺路。此后，在上海市国资委主导下，2009年10月，上海医药、上实医药和中西药业开始进行A股最大的医药类上市公司资产重组。整个重组方案分为三个部分：① 上海医药以换股方式吸收合并上实医药和中西药业；②上海医药向上药集团发行股份购买资产；③上海医药向上海上实发行股份募集资金，并以此资金向上实控股购买医药资产（附图）。

与此同时，为了确保顺利完成，本次换股吸收合并采取双保险措施—委托资金实力雄厚的上海本土企业上海国盛和申能集团向上海医药异议股东提供收购请求权、向上实医药及中西药业全体股东提供现金选择权。资料显示，截至2009 年9 月30 日，上海国盛账面货币资金46.78 亿元，并拥有尚未使用的银行授信额度约300 亿元。

2010年初，上海国资国企工作会议明确提出，2010年上海国资证券化率要调高至30%以上，比2009年底的25.4%至少提高5个百分点。在此目标下，上海医药的重组步伐进一步加快，并于2010年2月顺利完成，上海医药通过换股吸收合并了上实医药、中西药业，上实医药、中西药业退市，新的上海医药（601607）清新亮相，成为上海市医药类资产唯一的资本运作平台。

重组后的上海医药，在业务上实现了跨越式发展，跻身于国内综合性医药企业前列：拥有3800余家医院终端，在已公布的307个国家基本药物目录品种中拥有198个，拥有独家品种156个，拥有“清凉油”、“六神丸”等中药保密品种8个，拥有“乳癖消胶囊”、“八宝丹”等中药保护品种31个，拥有“信谊”、“雷氏”、“正大青春宝”、“胡庆余堂”等驰名商标。据立信会计师事务所的审计报告，2009年1-6月，上海医药备考合并的营业收入152.25亿元，实现归属于母公司所有者的净利润8.78亿元，每股收益0.44元，较重组前增幅分别达60.43%、1151.69%、257.54%。2010年4月21日，上海医药公布了重组后的第一份年报，在扣除出售联华超市资产所得后，净利润仍同比大幅提高45%，在医药商业市场的份额稳居全国第二。

南下北上，向外突围

尚在整合中时，上海医药迫不及待地实施“进军国内市场，开拓国际市场”的“走出去”战略，加快南下北上的外延扩张步伐。合并重组使得上海医药旗下业务囊括医药工业（包括研发、生产和制造）与医药商业（包括分销和零售）两大板块,覆盖全部产业链，这为其进行外延式扩张奠定了基础。2010年12月15日，上海医药公告称，出资14.87亿元现金，收购以新亚药业为核心的上药集团抗生素业务和资产，比之前重组承诺的期限提前了一年。

在华南市场，自2010年以来，上海医药为了拓展市场份额，实施全国战略布局，先后发起收购了福建省医药有限公司、广州中山医医药有限公司等多家企业，同时积极推进上海中央物流、宁波、青岛等几大物流中心建设。

在华北市场，上海医药表现得更为生猛，这从全资收购中信医药实业有限公司（简称“中信医药”）中可窥见一斑。中信医药主要业务集中在北京市场，名列2009年度中国医药商业企业第18位，在北京市场占有率排名第三，其中医院纯销业务占70%，2010年未经审计的销售收入超过61亿元，全年利润超过1.42亿元。显然，上海医药收购中信医药是为了以北京为据点，进一步向天津、河北等华北地区拓展，形成以北京为核心的华北医药分销网络，从而基本实现新上药以华东、华南、华北为重点区域的全国性医药分销网络格局。2010年底，上海医药集团董事长吕明方透露，计划于2011年3月底之前完成全资收购China Health System Ltd.（简称“CHS”，注册于开曼群岛，其实质性资产为中信医药）。在实际的收购过程中，计划时间被再度浓缩：2010年11月29日，上海医药通过全资子公司上海实业医药科技（集团）有限公司（简称“上实科技”）收购占总股本约2.63%的股权；2010年12月30日，上海医药向5家私募基金继续收购占CHS总股本约62.61%的股权。2010年1月29日，上海医药公告称，将进一步收购CHS华平、方源和启明三家基金剩余约34.76%的股权，从而成为CHS的全资控股股东。短短几个月时间，上海医药有望将中信医药纳入囊中。

另一方面，上海医药还将资本运作的平台延伸至境外资本市场。2010年9月9日，其公告称，拟向境外投资者首次公开发行不超过摊薄后总股本25%的H股，预计募集资金不低于80亿元，主要用于境内外医药工业项目的收购兼并、医药商业网络的建设及并购等多个领域投资。