房子租赁协议

房子租赁协议（共12篇）

房子租赁协议 篇1

甲方：

乙方：

身份证号码:

根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲乙双方的权利和义务，甲乙双方就房屋租赁达成如下协议:

一、甲方将建筑面积平方米的房屋出租给乙方居住使用。

租期为月至年。

二、该房屋租金为人民币 元/年(￥ 元)，应按 期结算。同时，乙方还应向甲方支付租赁保证金人民币 元(￥ 元)，租赁期满后，甲方应将租赁保证金全额返还给乙方。已支付定金人民币 元(￥ 元)，其余将于 年 月 日一次性付清。

三、甲方应在本合同签订后三天内将该房屋交付乙方使用。如延迟交付，甲方应按日赔偿乙方经济损失50%。

四、豁免条件。

1、因不可抗力造成房屋损坏或给乙方造成损失的，甲乙双方互不承担责任。

2、因县政府建设导致租赁房屋拆迁或重建造成的损失，甲乙双方不承担责任。

3、因上述原因解除合同的，按照实际使用时间计算租金，多退少付。

五、维修责任。

正常的房屋修缮费用由甲方承担；房屋日常维护费用由乙方承担。因乙方管理和使用不当造成的房屋及其相关设备的损失和维护费用由乙方承担，并承担赔偿损失的责任。租赁期内，乙方应执行当地有关部门的规定，承担一切责任，服从甲方对消防安全、一三包、综合治理、安全保障的监督检查。

六、租约到期。

1、租赁期满后，乙方要求续租的，甲方将优先续租；

2、租赁期满后，甲方未明确表示不再续租的`，视为同意乙方继续租赁；

3、租赁期内，乙方明确表示不出租的，应提前一个月通知甲方，并配合新租户看房；甲方应退还乙方支付的租金和押金。

七、住房用途

房子的用途是出租房子。租赁期内，未经甲方同意，乙方无权将房屋转租或出借；房屋的结构和用途不得改变。因乙方人为原因造成房屋及其配套设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。

八、违约责任。

租赁期间，双方必须遵守合同。任何一方违反本合同的规定，应每年向另一方支付三个月的租金作为违约金。

九、租赁期内的相关费用。

租赁期内，下列费用由乙方支付:

1、水电费；2、煤气费；3、网费和电视费。

下列费用由甲方支付:

1、取暖费；2、物业管理费

十、本合同引起的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼，要求司法解决。

十一、本合同自双方签字之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签名: 乙方签名:

年 月 日 年 月 日

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房子租赁协议 篇2

萨伊认为, “供给可以为自己创造需求”, 有价值的商品永远不愁找不到买家。但“萨伊定律”至少在目前的中国房地产市场遇到了自己的劲敌。“如托拉斯般共享着高昂的垄断利润, 在远高于成本的价位上蚕食着消费者手中的养命钱。”绝大多数中低收入的买房者会如是想。但是, “以中国房地产价格的上涨趋势而言, 2009年的房价明显被低估, 如果考虑到危机中居民对财富的保值要求, 房价肯定会大幅上扬。”这可能是大多数房地产商看到的问题。总而言之, 自次贷危机以来, 我国大部分城市的房地产市场均呈现出疲软态势, 即正处于一种因为信任缺失而导致的资源配置失灵状态。这种疲软分别表现在市场的供给和需求两个层面。在供给层面, 房地产厂商试图延续前几年一直持续着的价格上涨趋势, 并因此将价格定在一个高于市场均衡点的位置;而需求层面, 因为对未来不确定性因素的预期增加, 消费者对市场价格的定位远低于原市场形成的均衡价格。可以说, 当前市场的困局可以被称作供给和需求两重矛盾下的双重悖论问题。

从市场价格走势来看, 自去年以来延续的次贷危机的影响在今年2、3月份达到了顶峰, 随着危机能量的释放, 以及一年来被抑制的购买力的凝集, 房地产市场在4、5月份出现了回暖的迹象。可以预见, 在未来6、7、8三个月里, 房地产价格的报复性回升将是市场必然的表象。不过类比之上世纪的大萧条, 美国经济亦出现过这种因为经济自动回归而导致的经济回暖现象, 但是长期以来, 因为经济不平衡导致的实体经济的衰退必将拖累经济走向虚假繁荣, 一旦无法在8月之后控制实体经济与虚拟经济的相对规模, 则在未来受到考验的将更多集中在国家信用层面, 换言之, 恶性通货膨胀的危机将会取代短期经济回暖带来的效应, 经济体系将会受到危机余波的重创。因此, 积极把握住目前6、7、8三个月的市场缓冲期, 做好应对新一轮经济危机浪潮的工作是现在最应该考虑的问题。

怎样解决房地产市场买卖双方的信任危机呢?笔者以为, 最好的解决办法是加入替代品的竞争, 让消费者相信市场价格是经过有效竞争后的合理价格。为此, 经济学家提出廉租房的概念, 但在消费者看来, 租赁协议是一种一次性协议, 其消费结果在租赁期满后便消失, 而大多数中国消费者把房屋的购买看做一种稳定的生活保障, 从保障角度看, 房屋租赁协议显然不是贷款买房方案的有效替代品。这恐怕是绝大多数思考廉租房政策的经济学家面对的现实问题。

显然, 如果把消费者的保障性需求和廉租房政策联系在一起, 那么市场上就可以建立起一种和房地产商具有等价市场地位的替代品竞争者。只有市场上出现了这样的竞争者, 消费者才会预期市场产生了有效竞争, 也才会使持币待购的行为大大减少。而对于房地产商来讲, 尽管新入市的竞争者对其利润是一种削弱, 可是如果长期以来市场因为超额利润导致资源配置失效, 那么加入竞争者带来的好处显然要大于等待的益处。毕竟市场活跃起来之后, 对于市场的所有主体总是一个利好。

二、可累计租赁协议

如何建立起租赁协议与消费者生活保障需求之间的联系?在这里, 我们第一次提出了“可累计租赁协议”的概念。所谓可累计租赁协议是一种金融创新的手段, 是一种可以连带影响市场供给、需求和政府三重主体的金融创新:即政府拥有用作廉租房政策的安居工程的全部产权, 消费者如果需要使用房地产, 则可以通过租赁政府手中的廉租房来实现。在可累计租赁协议中, 消费者的租赁行为具有个人信用基础上的累加性。也就是说, 当消费者累积租赁达到一定数额时, 政府可以根据消费者已经实现的租赁数额将特定的廉租房以已实现租赁总额加以置换。换言之, 和普通贷款相类似, 当消费者支付足够多的资金时, 便可以获得特定房产的所有权。实施细则如下:

1. 可累计租赁协议规定, 消费者按照市场价格P租赁政

府的廉租房, 其租赁费用按照当期银行贷款利率R反计提房屋价值准备金。因为房地产租赁价格表现为两个部分, 房屋折旧D和当期租赁的利润Y。这两个价值之和即是租赁市场价格P=D+Y。对于银行贷款而言, 贷款本金的价值应该等于各期房屋折旧价值之和, 而利息总和则与房屋租赁的利润总和是相等的。这就意味着, 在排除了银行利率因素的干扰后, 当期租赁行为只要能够抵偿房屋折旧行为和未来对新房产的再生产计提, 则租赁价格就是合理的。为了保证未来风险发生时国家财产的稳定, 国家可以规定一个略高于市场租赁价格的价格水平, 在这个略高的价格上, 按照银行当期贷款利率, 计提相关费用, 而余额则作为消费者累积的消费基金被积累下来。实际消费基金累积为:F=0。当时, 即是表明消费者累积的租赁消费已经足够其购买一栋属于自己的房屋的产权, 是否行使这个权利, 全在于消费者个人的理性选择与国家政策的引导。

2. 可累计租赁协议代表着一种消费者信用的延伸, 当消

费者进行房屋租赁消费时, 其消费行为实质上实现了对房屋固定资产价值的折旧性补偿。特定消费者基金累积到一定程度时, 他就可以凭借当前累积的房地产消费基金置换政府手中的房产。

3. 政府把廉租房按照市场价值作价, 一旦消费者基金达

到政府廉租房的市场价值时, 就可以凭借手中的基金置换政府的房地产。

4. 为了保证消费者基金的建立, 消费者进行住房消费时, 应采用实名制。

在唯一身份的基础上, 其消费具有可加性。这种基金也是对消费者使用实名制度的一种激励。但是, 真正保证消费者实现消费激励的却是国家信用。国家通过持有廉租房的行为, 将国家信用注入房地产市场, 这种信用由消费者长期的租赁性消费逐渐抵补。当消费者完成租赁基金与房地产所有权的交换后, 国家收回了自己的国家信用, 而消费者则实现了和银行贷款相类似的实质性房屋购买行为。

5. 考虑到消费者的遗产和赠予权利, 消费基金的转赠予

将会被收取一定的税率, 国家可以通过调节税率的高低来决定基金资产的流动性价值。

可累计租赁协议的作用和银行贷款相类似, 但却具有超越贷款的优越性。普通的贷款性房屋交易, 其交易标的的所有权在交易发生之时就已经得到转移, 换言之, 消费者在交易发生之后, 成为房屋所有权的拥有者, 但却要承担因此而带来的一切风险。例如, 当消费者完成和银行的贷款交割行为后, 一旦因为房地产商违约, 消费者将会面临既得不到房屋, 又将背负银行贷款的尴尬局面。出于对企业的保护, 房地产商可以通过破产行为逃避无限风险的压力, 但是一旦与消费者的交易协议发生, 则房地产商的风险天然会转嫁给无辜的消费者。显然, 可累计租赁协议对于这种风险是有规避作用的。因为实质的所有权在消费者尚处于租赁阶段时, 依然属于国家, 只有消费者愿意以自己累积的租赁结果来兑换国家手中的安居房产时, 实质的产权转移才会发生, 这样就避免了在购买关系消费者身家的房产后, 消费者依然面临不确定性风险的可能。

可累计租赁协议在博弈上对厌风险主义者有着天然的亲和力, 即使政府将可累计租赁合同的总价值定在略高于银行同期房地产按揭的总价值, 在消费者看来, 这依然是一种可以被接受的结果。因为这种协议相当于消费者将一部分所有权转移带来的风险让渡给政府, 所以在精算层面完全可以规定一个略高于市场租赁的价格。

三、问题的补充

作为一种金融创新方式, “可累计租赁协议”的提出针对的是中国的房地产市场的资源配置失灵状态, 作为制度经济学分析方法的一种尝试, 我们还需要给出这种金融创新方式在执行之后的经济效果。

1. 作为货币创造的结果。

任何一种和贷款相似的金融创新都具有货币创造的结果。在“可累计租赁协议”中, 政府相当于将房地产这种资产以信用的方式提前交付消费者消费, 消费者之所以能够消费是因为其个人信用与国家信用挂钩。如果在过程中消费者死亡, 则国家可以收回赋予消费者的信用, 没有损失。一旦消费者坚持支付租赁, 并在最后完成了租赁协议, 则他可以在交易完成后获得房屋的产权。而这种房屋产权的获得相对国家而言则是一种信用的释放。从理论上讲, 当我们认可贷款协议时, 市场同样可以认可“可累计租赁协议”这种与之同构的经济创新。

2. 作为替代品竞争的结果。

一旦租赁协议可以与消费者的保障性需求挂钩, 则房屋租赁行为将会成为与房屋买卖活动一样有效的经济活动。一部分消费者会放弃通过贷款购房的努力, 转而租赁国家提供的廉租房。而且, 这种竞争性的市场信息会纠正廉租房的几大弱点:“房屋质量差, 地理位置不方便, 结构与样式不新颖, 缺乏变化的美感……”, 在这种批评中, 具有同样缺点的房地产商会被市场自动清除出局。同时, 在较多房地产商面临压力增加自己房屋质量与地段的竞争力时, 一部分投资者会将资金投入了与政府同样的投资领域, 这种超越银行信用的投资方式对投资者的风险甚至小于贷款的风险, 稳定的或不稳定的消费都可以带来收入, 只要前期拥有了房产的产权, 于是更多具有市场竞争力的特种租赁公司也会进入房地产市场。这样, 在市场的作用下, 短期的租赁行为与长期的投资行为发生着激烈的竞争, 两者在金融市场最后的均衡点决定了短期与长期价格的平衡。

3. 初始路径依赖问题。

如果没有国家信用的介入, “可累计租赁协议”这种金融创新活动无论如何也不会发生, 因为对于卖方而言, 这种协议显然不是他们的博弈均衡点, 在卖方的逻辑下, 对消费者额外的信用补贴是一种不能带来利润的经济行为, 也因此, “可累计租赁协议”天然就带有一种政策引导的味道。

参考文献

[1]张维迎.博弈论与信息经济学[M].上海:三联书店, 2005.

[2]盛洪.现代制度经济学[上卷][M].北京:北京大学出版社, 2005.

[3]盛洪.现代制度经济学[下卷][M].北京:北京大学出版社, 2005.

[4]中国社会科学院.中国城市年鉴2008[M].北京:中国社会科学院, 2008.

[5]熊国平.国际经验与我国廉租房建设[J].国际城市规划, 2009, (2) .

拿房子养老，怎么签协议 篇3

张姥姥走到河边的草坪长凳旁，觉得有些吃力，就坐下。她刚刚从女儿家出来，早饭又是油条，油腻得让她恶心。81岁的人了，她希望看到餐桌上有碗热腾腾的清汤面,但谁给她做呢？女儿是保险公司的经理，天天加班到夜里，早上出门上班之前的主课，是把自己打扮成光鲜的职场经理人，哪里顾得上老母亲？女婿客气倒是客气，但很少和她讲话，况且是个在家里根本不扶油瓶的人，怎么会照顾到她？当然，女儿家里是请了保姆的，可现在的保姆常常像是家财万贯出身的千金似的，不愿意做饭的理由特别有现代感：“现在城里人谁还做饭哪？都是买着吃，又方便又便宜。”女儿只要听到老太太描述保姆如何夹带大包东西出门的情景，就厌烦地转身离去，还警告过老妈很多次：“妈，现在找保姆不容易，你别老说她们。不信你上家政公司看看，一听家里有老人，保姆都不爱来。”

太阳升得很慢，张姥姥觉得清鼻涕好像要流出来了。昨天来了寒流，墙壁里仿佛都渗着寒气。被窝里特别冷，但女儿也没有想到过来看看，张姥姥犹豫了几回，没有叫他们再拿床被子来，就那么蜷缩了一夜。

住在自己的女儿家，难道还要这般客气或者是这般受气吗？这话看怎么说了。若是论上不用出去买菜做饭坐下就吃，不用擦地，大件衣服有人管洗，那在女儿家这么住着就不错；若是讲个每天都能吃上一顿可心的适合老人的饭菜，天冷了喊一声就能高高兴兴地给送来床棉被，有人隔三岔五的能来陪张姥姥说说话儿，那在女儿家可就没有这些。张姥姥给女儿家的成员排了序：最高一层是女儿一家三口，排第二的是那只灰蓝色的褶耳猫菲菲，保姆第三，最年长的自己在最底层。大家都用各种方式告诉她——有吃有喝的你还要什么？

张姥姥自己的家有三室一厅，老夫妇的退休金每月有7800元。但老头儿瘫了，常年住在医院，插着呼吸机，说不出话来。请来照看老头儿的护工常常使坏，晚上把老头儿绑在床上，自己就毫不愧疚地酣睡一夜。张姥姥不是不想到医院照顾老伴儿，实在是力不从心，能做的只是一周三次到医院坐坐。她想回自己的“老窝”，心里踏实，可她料理饭菜、打理家务的“武功”都随这年纪废掉了。就连管理保姆的能力也没有——你心脏叉着两个支架，连说话都大喘气儿，谁还怕你么？人家哼着歌儿，想干嘛就干嘛。也算是女儿孝顺，这才住在女儿家。

张姥姥曾经当过多年的护士长，精干麻利。如今年纪大了，但心气还在：“我们是老了，那也不能过得这么不随心哪，我可不愿意像现在这样，好像让人随便给口吃的、还能喘口气就行。”还有什么办法吗？她想起自己多年来对鞍山老家亲戚的关照，在心里把他们扒拉了一个遍，想起一个既厚道又窝囊的侄子三力，贫困潦倒，四周邻居早都盖起大瓦房，就三力家还住着瘪瘪屋，没出路。张姥姥庆幸自己还有清醒的头脑：“要不把三力两口子叫到我家里？这样我有了人照顾，就不用住在女儿家了，三力和他媳妇还能轮班到医院照顾瘫痪的老伴儿，好歹是自己人，应当不会下黑心把老头子捆在床上。”

张姥姥自己也明白，虽说是亲戚，虽说三力夫妇来了有吃有住还有钱拿，比他们在家不知要强几倍，但三力夫妇未必能塌下心来照顾老伴儿和自己，张姥姥必须再拿出更多的实惠给他们。张姥姥夫妇收入不低，老伴儿的医疗保障也很高，但也依然要把收入的大头儿送往医院，剩下的也不多。拿什么来留下三力夫妇呢？在脑子里倒腾来倒腾去，也就是这套房子了。

张姥姥想立下一个字据，只要三力夫妇尽心照顾老伴儿和自己，房子就归三力夫妇，也不枉他们忙碌了一场。但她有两个担心：一是三力夫妇拿了房子却不尽心，那可是鸡飞蛋打；二是自己的子女知道了会阻挠，三力夫妇得不到房子，对不住人家。

在热线接到张姥姥的咨询电话，我在百度的搜索中，发现签订了遗赠扶养协议后又起了争议波澜的，应该是大多数。寻求照顾的老人和承担了抚养义务的一方，都有可能落得个鸡飞蛋打。

其一，出力承担了照顾老人的赡养人，最终没有拿到老人承诺的报偿。

2000年4月，东莞的郑老伯夫妻购买了东莞城区的一套房子。2001年1月，郑妻因交通事故意外身亡。郑老伯虽然与妻子生育了4个子女，但因子女工作都比较忙，无暇照顾年老的郑老伯。2002年，郑老伯雇了何女士当家庭保姆2003年，郑老伯患上肝癌，也都由何女士照顾其起居生活。10月8日，郑老伯与何女士在两位律师的见证下，在医院签订了一份遗赠扶养协议。协议约定：由何女士继续照顾郑老伯至去世，郑老伯将城区的房屋遗赠给何女士。可是在郑老伯死后，子女与何女士对房屋的归属发生争执，直到2007年7月，双方在法院的调解下，何女士依然没能拿到老伯希望遗赠给她的房屋，只拿到6万元的补偿款。

其二，老人付出了大宗钱物，而赡养人获利之后却不尽赡养照顾老人的义务。

上海有一位空巢老人老袁已年过80，靠出租自己唯一的一套住房的租金来支付养老院的开销。租客外地姑娘秀秀时常去看望老人，给老人买衣送东西，甚至在老人生病的时候垫付医药费。时间长了，老袁诚心认了秀秀作“干女儿”，并决定将自己唯一的住房赠送给秀秀。

老袁和秀秀签订房屋买卖合同，并将产权变更给了秀秀，而实际上秀秀并未支付房价，老袁等于是白送了一套房子给“干女儿”。3个月后，双方又通过律师见证签订了遗赠扶养协议。协议约定，在老袁去世之前均由秀秀照顾其生活起居，养老送终，老袁同意在过世后将自己的存款以及其名下的财产遗赠给秀秀。

当房屋赠予后，秀秀对老人的照顾开始不尽心了，虽然秀秀仍然继续给他支付养老院的费用，但在老袁看来，这只不过就是将租金代交为养老院费用而已。作为原告的老袁请求法院确认该房屋买卖合同无效，同时解除原被告之间的遗赠扶养关系。被告秀秀认为，自己最近忙着做生意，无法像以前那样全心全意照顾老袁，但自己至少还是每月看望老袁一次，并且为其支付了伙食费、护理费、医药费等费用。

法院认为，由于房屋买卖合同和赠与行为在遗赠协议签订之前，故房屋转让行为应认定为独立于遗赠扶养协议，因此法院不支持老袁的要求。也就是说，送出的房子已经覆水难收，真是鸡飞蛋打。

难道，用房子换养老的办法行不通吗？

NO！华东政法大学孙维飞副教授认为，“在所有的遗产处理方法中，遗赠扶养协议不但有效，而且效力是最高的，它甚至高于公证遗嘱。” 上面提到的东莞郑老伯遗产官司的承办法官也说，遗赠抚养制度是为了保障老年人和伤残人员生活的安定幸福，同时有利于减少社会负担，维护社会安定。

关键是，这份协议该怎么签？

打理章法

1、选对人。扶养人也就是受遗赠人必须是法定继承人以外的人，还必须是善良守信的人，可以是邻居，也可以是居委会或原单位等等，在这方面，已经有许多成功的个例。扶养人承担遗赠人生养死葬的义务，并于遗赠人死后取得其遗产。

2、写清楚权利义务。应明确具体地写出遗赠扶养双方各自的权利义务。遗赠内容应写明遗赠财产的名称、数量、处所。扶养内容应写明提供扶养的具体内容、办法和期限。

3、最好将遗赠扶养协议做公证。为公证应当准备的材料有：a 赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照）；b赠与书；c 赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；d 赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见。

4、如不去公证，必须有两个以上的、无利害关系的见证人作证，并在该协议上签名。这样，遗赠扶养协议才能成立。

5、最后，说句“先小人后君子”的口罗嗦话，活着的时候，房子的所有权一定要攥在手里，绝不出手。

房子买卖协议书 篇4

甲方户主： 身份证号码： 联系电话：

买主： (简称乙方)

乙方户主： 身份证号码： 联系电话：

现就甲方位于 新建房屋一幢，乙方自愿认购，遵循平等自愿，诚实守信的原则，甲乙双方经协商一致，特签订本协议如下：

一、甲方房屋的设计及结构：

1、该建筑工程共设计__门面__层楼，门市以上__层，总建筑面积大约__平方米，分别每一层楼为__套住房，楼梯共用。

2、基础：钢混桩基。

3、主体：砖混结构。

4、装饰：街正面外墙，窗户全装饰。

5、其它：该房屋属清水房未装修(住房进户门自理)。

6、水电通至住户门口。

二、竣工及交付使用时间：

20__年__月__日竣工，交付使用。

三、门市及住(套)房的设计布局，户型：

1、门市：大约平方米。

2、每一套住房均为 室 厅， 厨、卫，大约__平方米。

四、甲方的房屋出卖计价方式及价款：

1、门市， 个计价，价款为人民币 万元(大写金额： 圆)。

2、住房：按 套计价，价款为人民币 元(大写金额： 圆)。

3、乙方认购的门市及住房楼层定位：

五、其它

(1)乙方认购的门市定位为 。

(2)乙方认购的住房定位为 楼 室。

六、乙方认购房屋给甲方的付款方式：

1、乙方认购房屋签订本协议是一次付给甲方现金总房价款的50%，其余房款在房屋封顶付30%，下余部分交房付清，其中乙方预留人民币元，为其甲方待办两证(土地使用证、房屋产权证)，甲方办好两证交付乙方时，乙方将预留人民币2000元支付给甲方。

2、该房价款不包括水、电、气、光纤电视、通讯网络安装费用。待交房屋后，甲方牵头统一组织乙方收取费用并安装。

七、办理该房屋产权时涉及到的买卖双方相关税费和其它费用由乙方承担。甲方牵头组织承办。

八、双方违约责任：

1、乙方从交定金之日起，其余房款逾期不履行合同，违约金为5%，若在交付使用前不能付清全部房款，甲方按乙方交付的定金退还70%现金给乙方，合同作废，该房号甲方另做处理。

2、甲方除自然不可抗力的因素外，若逾期不能交房使用，违约金为5%，如乙方认订购的楼层房号甲方改变，乙方可退房，甲方赔偿乙方违约金为乙方定金的30%。

九、甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务清楚明白并理解合同的全部内容，必须按合同规定履行。

十、本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的任何一方可向当地人民法院起诉。

十一、本合同一式两份，自签字之日起生效，甲乙双方各持一份，具有同等的法律效力。

甲方： (签字盖印)

房子维修的协议书 篇5

乙方：

甲、乙双方共同协商，在双方同意的基础上订立本协议。

⑴施工要推倒老伙房烟囱，扒掉伙房内的所有锅灶、水池等设施，扒掉伙房房顶上的天窗。⑵伙房房顶全部用新楼板盖好，泥好房顶。所有推倒、扒掉的设施清运完建筑垃圾后，全部硬化好路面，包工包料，共计需资金2850元整。

⑶改造老伙房的门窗：门4个（包括门框、门、工、料）每个450元，共计1800元。

⑷共计：肆仟陆佰伍拾元整（4650.00元）

⑸水泥用曹山水泥厂优质水泥，石子、沙子、水泥按3：2：1的标准制作。

⑹外界一切纠纷及安全由乙方负责。

⑺施工时间：7月18日至207月27日。

⑻此协议一式两份，甲、乙双方各一份。

甲方：

乙方：

房屋租赁协议终止协议 篇6

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____房屋租赁协议终止协议____

本协议由以下双方于____年____月____日签署：

1.(以下简称“房东”)：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

2.(以下简称“租户”)：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据双方意愿，现决定终止双方于____年____月____日签订的房屋租赁协议。以下是协议终止的主要条款：

一、终止日期

本协议自____年____月____日起终止。

二、房屋返还

租户应在终止日期前将租赁房屋恢复至租赁协议签订时的状态并归还给房东。

三、租金支付

租户应支付至终止日期的租金。如果租户在终止日期前搬出，但未按时支付租金，房东有权要求租户支付滞纳金。

四、其他条款

对于租赁协议中未涉及的事项，双方约定按照以下条款处理：

五、争议解决

如双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决;如协商无果，可向所在地人民法院提起诉讼。

六、协议生效和终止

本协议自双方签字盖章之日起生效，并在租赁期限结束后自动终止。除非双方另有协议，否则本协议不得续签。

房东(签名)：__________日期：____年____月____日

租户(签名)：__________日期：____年____月____日

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房子租赁协议 篇7

承租方：____________________________________(以下简称甲方)出租方：厦门汇柯美商贸有限公司(以下简称乙方)经双方友好协商，在遵守国家相关法律法规、平等自愿、互惠互利、公平公正、共同

签订并遵守本合同：

机器设备使用期限自__________年________月_______日至___________年________月________日止，为期_______年。

第三条：服务范围及其它

1、乙方免提供此机器设备的正常护理及耗材、配件，不得另外收取费用，但不包括纸张。

2、甲方的场地需达到以下要求，否则造成的损失由甲方负责。

①平整。

②阴凉干燥通风。

③不得放置在阳光直射、临窗淋雨，或靠近水源的地方（如饮水机、水杯、鱼缸等）。

④不得放置在空气污染严重超标的地方（如灰尘、沙尘、金属粉沫等）。

2、设备的安装与使用：

①乙方需免费为甲方设备管理操作人员培训、指导，使其熟悉操作此设备。

②设备安装后，甲方的内部网络必须保证畅通，因网络故障引起不能打印、复印问题，乙方可提供两次的免费上门服务，三次及三次以上则按市价收取。

第四条：费用结算

1、租赁费用按（月 季 年）结算，即每（月 季 年）计人民币为______________元，包印

黑色____________张（印次），彩色___________张（印次）。若有超出部份，以每张（印

次）计人民币黑色_________元彩色_______元计费，月与月之间的张数（印次）不能相

互抵差。

2、计数以机器设备的计数器为准，以印一张a4单面纸为一张（印次）为准，a3单面一张

则计二张（印次）。

4、每（月 季 年）到期7天（工作时间）内乙方需将相关票据交由甲方，甲方需在10天（工作时间）内将款项交由乙方或打入乙方指定的帐户，逾期故意拖欠的，乙方按5%滞纳金收取。

5、乙方开具的票据中需包含：办公用品、办公耗材、办公设备等项目（如复印机、打印机、传真机、电脑及配件、硒鼓墨盒、碳粉色带等）。

第五条：故障处理

1、机器设备出现故障后，甲方应及时打电话通知乙方，乙方接到电话后应电话中详细指导

甲方处理，将故障排除，电话中不能解决的故障，乙方需在3小时内（工作时间）岛外 6小时（工作时间）内上门处理。

2、若故障24小时内不能解决，乙方则免费提供换新机服务，新机等次不得低于原有机器

设备。

第六条：正确使用设备

1、甲方有以下情形造成的经济损失,甲方需照价赔偿: ①甲方因过失对机器造成损害的。如外观人为损伤、取卡纸时用钳子、剪刀等尖锐器

具造成的损伤，二次纸上的订书订、沙子等之类的杂质造成的损伤等。②本设备支持的电压为(110 220)伏，不得插错，插错电源线导致的损失。

③本设备仅支持最大幅面为a3的70g、80g的普通复印纸，如需使用特殊纸张（如

酸酸纸、200g封面纸、含胶纸等）甲方需另行选择其它的方式。

④交由非乙方的技术人员开机维修。

⑤不准转租、抵押装卸，如需搬动需通知乙方，乙方同意后派技术人员协同进行。

⑥甲方有责任保证机器设备的安全，如遇盗抢造成的损失。

2、甲方不承担由于地震、水灾、房屋倒塌等意外的自然灾害造成的机器损失。

第七条：违约

1、合同期内甲乙任何一方如遇：倒闭、破产、被收购或迁出厦门地区等不可抗拒的因素。

经双方协商后，可按正常的退租手续办理。

2、如甲方无正当理由单方面终止合同的，以一个月的基本租金赔偿乙方的经济损失，再按

正常的退租手续办理。

3、如乙方无正当理由单方面终止合同的，以一个月的基本租金赔偿甲方的经济损失，再按

正常的退租手续办理。

第八条：退租或续租

1、合同期满前一个月双方应相互知照是否继续延长合同或重新办理或是退租。

2、退租：双方的租赁费用清算完成后，乙方检查机器设备及附件，无问题后退还甲方押金，收回押金凭证，乙方搬走机器设备。

第九条：押金

为保证双方的权益，甲方需向乙方缴纳租用设备保证金_______________元（合同期满

后，乙方无利息退回），押金在乙方交付机器设备当天当面一次性支付给乙方，不得拖

欠，乙方出具相应票据作为凭证。

第十条：补充

甲方名称：乙方名称：厦门汇柯美商贸有限公司 地 址：地 址：厦门市湖滨南路电子城

电 话：电 话：0592-3857207 *** 经 办 人：经 办 人：篇二：复印机租赁协议

复印机租赁协议

甲方：

乙方：

乙方由于经营需要租甲方 机器使用，原印数为（页）。现就就有关事租赁项达成如下协议：

一、租期从 年 月 日至 年 月 日连续 个月。

二、基本月租为元，只限页数在页之内，月超出部分按每页 元计算（月结），另一次性预付二个月基本月租，超出部分另算。双方责任：

甲方责职

一、提供墨粉。

二、协助解决复印遇到的困难。

乙方责职

一、乙方须爱护机器（注：原机复印、打印功能正常，机器无故障）。

二、晚上不用时要把复印电源从插座上断电。

三、损坏物件要赔偿，按市价的三至五倍赔偿。

四、不得使用劣质复印纸，不得把杂物放入纸道。

五、如要续租，须提前一周通知甲方办理续租手续，并结清前帐，如果不租亦要提前一周通知甲方，不租时须将机器完好的送还甲方，结清帐目。

六、租结束乙方需要将机器完整完好运送归还给甲方！

本协议一式两份签订之时生效，未经事宜甲乙双方协商解决。甲方签字： 乙方签字：

联系电话： 联系电话：

二 年月日篇三：复印机、打印机租赁协议-副本

复印机、打印机租赁协议

甲方（出租方）：

地址：

电话：

乙方（承租方）： 地址：电话：

甲、乙双方在公平、自愿、互利的基础上，就乙方向甲方租赁复印机的事宜达成本协议，内容如下：

第一条 租赁打印机

1、品牌：

2、型号：

3、数量：1台；

4、机器配置：

第二条 装机及交付地点：

第三条 租赁费用：

1、收费标准：

每月租赁费为400元（含2000张打/复印量，超量按0.8元/张计算）。

2、费用的计算：

（1）租赁费用计算的起始日期为甲方交付复印机且为乙方调试完成之日。

（2）每月租赁费用按照复印机计张卡所记录的复印张数予以计算。

（3）复印机交付或归还之当月如使用的时间不足一个月时，该月的租赁费以收费标准的比例按使用天数计算。

3、支付方式：每

第五条 该复印机和耗材及其它附属品（纸张除外）均为甲方所有之财产。

第六条 乙方使用于该复印机的纸张，可自行采购标准70克以上的复印纸，或向甲方购买；使用进稿、分页、双面功能必需采用标准80克的复印纸。

第七条 乙方不得对该复印机进行出售、移转、转租、设定担保、抵押或作任何损害甲方权益的处置行为，如有任何本协议以外的第三方侵犯该复印机的所有权时，乙方应负责说明该复印机系甲方之财产，并应及时通知出租人依照出租人的意见处理。

第八条 乙方应妥善保管该复印机，凡因乙方插错电源而导致机器的任何损坏或损失时，乙方应负责赔偿。非乙方人为损坏无需赔偿。

第九条 保养服务：

1、为保持该复印机的良好作业状态，甲方应免费提供每月一次的定期上门检修、保养服务。

2、当该复印机无法正常运作时，甲方应提供备用机给乙方免费使用，以保证乙方开展日常工作。

3、机器的耗材和零配件的更换，应由甲方免费提供。

4、当机器出现故障时，甲方提供2－4个工作小时以内到位的叫修服务。

5、保养维修服务工作时间为周一至周五每天8：30－17：30，固定节假日甲方应提供8个工作小时到位的叫修服务。

第十条 乙方如因转换工作场所需搬运该复印机，应事先通知甲方负责搬运，搬运费用由乙方负担。如因乙方擅自搬运造成该复印机损坏的，乙方应承担维修费用。

第十一条 甲方有责任应乙方要求，对乙方使用该复印机的工作人员进行免费的操作技能培训。

第十二条 甲、乙双方任何一方在本协议有效期内如欲提前终止本协议，应以书面形式通知对方，并需无条件向对方赔偿相当于前一个月租赁费的违约金。

第十三条 如有下列情形之一者，甲方得不经催告，进行终止协议并收回该复印机，并请求本协议第十二条的赔偿：

1、乙方未能按照本协议约定交付费用时；

2、乙方经营状况严重恶化，丧失债务偿还能力，或遭受法律上的查封、破产清算，或者对甲方的经济信用完全丧失时；

3、乙方未能遵守本协议之任何条款时；

第十四条 乙方应在本协议终止或解除时，立即将该复印机归还甲方。否则，甲方有权自行回收，乙方不得提出任何反对或阻拦。

第十五条 该复印机在正常使用的情况下如不能满足乙方的工作负荷或其他工作需求，乙方可向甲方要求更换复印机。因更换不同型号的复印机需另行计算租赁费用的，由双方协商确定。更换复印机的搬运工作及费用由甲方承担。

车辆租赁协议 篇8

1、根据2013年车辆使用的综合情况，2014年车辆行驶里程暂定为每月3500公里。月行驶里程达到3500

公里时，租金为每月9000元；若核定里程与实际出车里程相差较大，则前半年照此标准运行，下半年重新核定行驶里程及费用标准。

2、每月行驶里程较3500公里增加或减少不足200公里时，月基本费用不做调整；若行驶里程超过或低于核定标准里程200公里（含）时，超出或少于200公里部分按照每公里1.2元的标准予以补助或扣除。

3、遵守公司《租赁车辆绩效管理办法》要求，做好服务工作。

4、原协议第四条内容同时调整为与补充内容一致。

二次补充：

1.因班车线路调整，空驶距离增加，本补充协议约定的公里数及费用重新调整如下：

每月行驶里程4000公里，月基本费用为9000元；若行驶里程超过或低于核定标准里程200公里（含）时，超出或少于200公里部分按照每公里1.2元的标准予以补助或扣除。

2.二次补充内容，自2014年8月份费用结算开始执行。

甲方（签字）：乙方（盖章）：

乙方代表（签字）：

租赁合同解除协议 篇9

甲方：南和恒昌百货商贸有限公司

乙方：

经乙方申请，乙方自愿解除双方于2012年5月1日所订合同，放弃甲方位于南和县商品街市场南口路东恒昌商贸有限公司大楼2楼16号、17号摊位自2013年1月1日至2013年5月1日期间的租赁经营权。乙方应将所拖欠之电费、公摊等费用补齐；甲方确认无其他遗漏事项后退还乙方押金。甲方不退还乙方剩余房租。

自合同签订之日起，双方解除租赁关系，不存在任何形式的经济纠纷。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，签字后生效。

甲方：甲方： 身份证：身份证： 电话：电话：

油漆库房租赁协议 篇10

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

甲、乙双方经过友好协商，达成以下仓库租赁合同：

一、租赁库房情况

甲方将位于

的仓库（以下简称租赁物）租赁给乙方使用，面积为

平方米；本租赁物的功能为

，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意后方可执行，本租赁物采取包租方式，由承租方自行管理。

二、出租方义务

1、保证所用来出租的油漆库房安全技术条件符合国家相关规定，并提供有效的安全生产许可文件；

2、确保油漆储存期间的安全设施齐备并运行正常（地震、暴风雨等不可抗拒的自然灾害或战争、恐袭等除外）；

3、根据所储存的危险化学品的理化性质，实施分区、分类存放；

4、保证存放期间的货品本身安全；

5、保证有相应的符合要求的安全管理制度、应急救援预案、必备的安全生产事故应急救援设施。

三、承租方义务

1、向出租方提供货品的安全技术说明书、产品标签；

2、进入对方厂区的己方人员和运输工具遵守对方的相关安全管理规定；

3、货品的存放遵守对方的统一安排。

四、安全责任的划分

1、出租方没有履行相关保管和安全条件义务时，造成货品损失，或引发安全生产事故时，相应的人身和财产损失的责任承担方式。

2、承租方没有履行安全义务时，造成或引发安全生产事故时，相应的人身和财产损失的责任承担方式。

五、租赁期限及交付情况

1、租赁期限为____年，即从_____年__月__日起至_____年__月__日止。

2、在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

六、租赁费用

1、库房租金按每月每平方米人民币_________元，库房的电费按每度电_______元。

2、房租按月交付，乙方应于每月___号之前向甲方支付当月租金。

3、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租赁物的维护、保养，并保证在本合同终止时房屋主体的完整正常，甲方对此有检查监督权。

七、仓库租赁合同的解除

在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过___天，甲方有权提前解除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。

八、免责条款

因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时，遭受不可抗力的一方由此而免责。

九、合同终止

本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日迁离租赁物，并将其返还甲方。

出租方（签字）： 签约代表（签字）：

承租方：

签约代表（签字）：

签订日期：

车位租赁协议 篇11

出租方（甲方）： 身份证号码： 联系电话： 承租方（乙方）： 身份证号码： 联系电话：

甲乙双方就租赁地下停车位事宜，本着相互平等、信任的原则，自愿签订本协议。第一条：车位：

租赁车位为成都市锦江区静秀路55号万科金润华府号车库地下车位，车位号： 第二条：租期

租赁期自2014年 7 月 4 日起，至 2015 年 7 月 4 日止。第三条：租金 1．租金合计3800元人民币（叁仟捌佰元整），含物业公司所收取的车位管理费。2．租金应在协议签订当日由乙方以现金方式一次性付给甲方。第四条：租期内甲方义务

1.甲方有义务向乙方提供或协助乙方获得保证车位使用的物品，如通行卡、地锁钥匙等。

2.甲方不得将车位租与他人。

3.甲方不得将车位转让或出售给他人。

4.租期满后甲方若不再继续出租该车位，应至少提前两周告知乙方。第五条：租期内乙方义务

1.乙方只能将上述车位用于停泊小型汽车，不得对车位进行任何破坏或改造。2.由于乙方原因在地下车库内造成人员财产损失，一切后果由乙方承担。3.如果乙方财产在地下车库内发生损失，除非该损失由甲方直接造成，否则甲方不承担赔偿责任，但乙方在索取赔偿时有权要求甲方提供必要的协助。

4．租期满后乙方向甲方归还保证车位正常使用的物品，如通行卡、地锁钥匙等，如有损坏，由乙方负责赔偿。

5.租期满后甲方若继续出租该车位，在同等租金价格的前提下，乙方具有优先承租权，但应至少提前两周告知甲方是否续租。第六条：罚则

若甲方违反本协议，须退还乙方缴纳的全部租金，而后本协议自动终止。若乙方违反本协议，甲方有权保留乙方缴纳全部租金，并终止本协议。第七条：其他约定

1.租期内双方均不得随意解除本协议，若遇特殊情况，须提前通知对方，得到双方同意后方能更改或解除本协议，单方面解除协议的一方视为违约。

2.租期内要求提前终止协议的一方须向另一方支付相当于一个月租金的金额作为补偿，租金由甲方按实际租赁时间折算，扣除该金额后返还余额给乙方。3.租内，任意一方联系方式发生变化，均有义务告知对方。第八条：效力

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。协议自甲乙双方签字之日起生效，租赁期结束后自动失效。

甲方： 乙方：

车位租赁协议 篇12

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲、乙双方经充分协商，现将甲方位于

小区

号车位1个出租给乙方作为车辆

（车牌号）停放使用，并签订如下车位租赁合同条款，甲、乙双方共同遵守和执行。

一、本车位租金

元整/年，大写：

。乙方留存本合同作为支付凭证，车位管理费用由甲方支付。

二、租期为

年

月

日至

年

月

日止。

三、双方只构成车位租赁关系，不构成保管关系。乙方应自行做好车辆的安全防护工作，如因车辆受损或车内物品丢失，甲方不承担任何责任。

四、在租赁期内，该车位的所有权属于甲方。乙方对该车位只有使用权，乙方不得在租期内对该车位进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为。

五、乙方不得擅自更改本协议停车位的用途；不得改造该机械车位；乙方停放的车辆内不得有人、物品留置；乙方停放的车辆不得外附或内装任何危险物品，如易燃、易爆、腐蚀性等违禁物。由于上述原因产生的一切责任由乙方承担，并负责将该机械车位恢复至原状。

六、乙方停放车辆仅限停泊轿车类小型车辆专用，如乙方车辆超过车位规定的长、宽、高、载重导致无法停放或损坏车位或其他车位的，后果和责任由乙方全部承担。

七、乙方进出本停车场的车辆必须服从当值保安员的指挥，以及配合物业公司的管理，并承诺遵守该停车地点管理办公室制定的停车管理规定，如因为乙方原因导致停车场地受损，后果由乙方负全责。

八、租约期间，乙方负责对进出车库门禁卡的保管，门禁卡保管疏忽造成的后果和责任由乙方全部承担。

九、租约期满，甲乙双方如不租或续租，都应提前1个月通知对方。在同等条件下，乙方有优先续租权。

十、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效。甲方（签字）：

乙方（签字）： 电话：

电话：

日期：

****年**月**日

日期：