苗圃租赁协议（精选11篇）
苗圃租赁协议 篇1
苗圃土地租赁协议标准版
甲方：_____ _ ___
乙方：_____ ____
为了加快城市绿化速度，满足对苗木的需求，经双方友好协商，遵循互利互让、真诚合作的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，特订立本合同，以便双方共同遵守。
第一条 土地位置
甲方将位于 的 亩苗圃土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物、现有树木等(见附件1)出租给乙方使用。
第二条 租赁期限及合同金额
租赁期为 年，从 年 月 日至 年 月 日。
合同金额为： ( 元)/年。
第三条 付款方式
付款方式采用按年结算方式，第一年租金在合同签定后即支付。如乙方继续租用甲方土地，需在合同到期前支付下一年度租金。逾期一个月未付款则视为双方合同自动解除，甲方有权收回土地，解除合同。
第四条 甲乙双方责任和义务
1、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
2、乙方不得擅自转租本宗土地的.使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
3、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙方与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。
4、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，并签订相关补充协议。对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担。
5、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。
6、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，均由乙方承担责任，与甲方无关。
第五条：免责条件
因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
第六条：争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时可申请仲裁。
第七条：其他事项
1、本合同从承包之日起生效，合同期满失效。合同期满后双方如愿意继续合作，必须重新订立承包合同。合同执行期间，任何一方不得随意变更或解除合同。合同不因双方代表人的变更而变更。
2、本协议未尽事宜，由双方协商达成补充条款或协议，与原协议具有同等法律效力。
3、甲方需提供所出租土地的合法使用权证明，作为本合同附件(附件2)
4、本合同正本一式 份，甲乙双方各执 份;
甲方： 乙方：
(盖章 ) (盖章)
法人代表： 法人代表：
联系人： 联系人：
联系电话： 联系电话：
20 年 月 日 20 年 月 日
苗圃租赁协议 篇2
萨伊认为, “供给可以为自己创造需求”, 有价值的商品永远不愁找不到买家。但“萨伊定律”至少在目前的中国房地产市场遇到了自己的劲敌。“如托拉斯般共享着高昂的垄断利润, 在远高于成本的价位上蚕食着消费者手中的养命钱。”绝大多数中低收入的买房者会如是想。但是, “以中国房地产价格的上涨趋势而言, 2009年的房价明显被低估, 如果考虑到危机中居民对财富的保值要求, 房价肯定会大幅上扬。”这可能是大多数房地产商看到的问题。总而言之, 自次贷危机以来, 我国大部分城市的房地产市场均呈现出疲软态势, 即正处于一种因为信任缺失而导致的资源配置失灵状态。这种疲软分别表现在市场的供给和需求两个层面。在供给层面, 房地产厂商试图延续前几年一直持续着的价格上涨趋势, 并因此将价格定在一个高于市场均衡点的位置;而需求层面, 因为对未来不确定性因素的预期增加, 消费者对市场价格的定位远低于原市场形成的均衡价格。可以说, 当前市场的困局可以被称作供给和需求两重矛盾下的双重悖论问题。
从市场价格走势来看, 自去年以来延续的次贷危机的影响在今年2、3月份达到了顶峰, 随着危机能量的释放, 以及一年来被抑制的购买力的凝集, 房地产市场在4、5月份出现了回暖的迹象。可以预见, 在未来6、7、8三个月里, 房地产价格的报复性回升将是市场必然的表象。不过类比之上世纪的大萧条, 美国经济亦出现过这种因为经济自动回归而导致的经济回暖现象, 但是长期以来, 因为经济不平衡导致的实体经济的衰退必将拖累经济走向虚假繁荣, 一旦无法在8月之后控制实体经济与虚拟经济的相对规模, 则在未来受到考验的将更多集中在国家信用层面, 换言之, 恶性通货膨胀的危机将会取代短期经济回暖带来的效应, 经济体系将会受到危机余波的重创。因此, 积极把握住目前6、7、8三个月的市场缓冲期, 做好应对新一轮经济危机浪潮的工作是现在最应该考虑的问题。
怎样解决房地产市场买卖双方的信任危机呢?笔者以为, 最好的解决办法是加入替代品的竞争, 让消费者相信市场价格是经过有效竞争后的合理价格。为此, 经济学家提出廉租房的概念, 但在消费者看来, 租赁协议是一种一次性协议, 其消费结果在租赁期满后便消失, 而大多数中国消费者把房屋的购买看做一种稳定的生活保障, 从保障角度看, 房屋租赁协议显然不是贷款买房方案的有效替代品。这恐怕是绝大多数思考廉租房政策的经济学家面对的现实问题。
显然, 如果把消费者的保障性需求和廉租房政策联系在一起, 那么市场上就可以建立起一种和房地产商具有等价市场地位的替代品竞争者。只有市场上出现了这样的竞争者, 消费者才会预期市场产生了有效竞争, 也才会使持币待购的行为大大减少。而对于房地产商来讲, 尽管新入市的竞争者对其利润是一种削弱, 可是如果长期以来市场因为超额利润导致资源配置失效, 那么加入竞争者带来的好处显然要大于等待的益处。毕竟市场活跃起来之后, 对于市场的所有主体总是一个利好。
二、可累计租赁协议
如何建立起租赁协议与消费者生活保障需求之间的联系?在这里, 我们第一次提出了“可累计租赁协议”的概念。所谓可累计租赁协议是一种金融创新的手段, 是一种可以连带影响市场供给、需求和政府三重主体的金融创新:即政府拥有用作廉租房政策的安居工程的全部产权, 消费者如果需要使用房地产, 则可以通过租赁政府手中的廉租房来实现。在可累计租赁协议中, 消费者的租赁行为具有个人信用基础上的累加性。也就是说, 当消费者累积租赁达到一定数额时, 政府可以根据消费者已经实现的租赁数额将特定的廉租房以已实现租赁总额加以置换。换言之, 和普通贷款相类似, 当消费者支付足够多的资金时, 便可以获得特定房产的所有权。实施细则如下:
1. 可累计租赁协议规定, 消费者按照市场价格P租赁政
府的廉租房, 其租赁费用按照当期银行贷款利率R反计提房屋价值准备金。因为房地产租赁价格表现为两个部分, 房屋折旧D和当期租赁的利润Y。这两个价值之和即是租赁市场价格P=D+Y。对于银行贷款而言, 贷款本金的价值应该等于各期房屋折旧价值之和, 而利息总和则与房屋租赁的利润总和是相等的。这就意味着, 在排除了银行利率因素的干扰后, 当期租赁行为只要能够抵偿房屋折旧行为和未来对新房产的再生产计提, 则租赁价格就是合理的。为了保证未来风险发生时国家财产的稳定, 国家可以规定一个略高于市场租赁价格的价格水平, 在这个略高的价格上, 按照银行当期贷款利率, 计提相关费用, 而余额则作为消费者累积的消费基金被积累下来。实际消费基金累积为:F=0。当时, 即是表明消费者累积的租赁消费已经足够其购买一栋属于自己的房屋的产权, 是否行使这个权利, 全在于消费者个人的理性选择与国家政策的引导。
2. 可累计租赁协议代表着一种消费者信用的延伸, 当消
费者进行房屋租赁消费时, 其消费行为实质上实现了对房屋固定资产价值的折旧性补偿。特定消费者基金累积到一定程度时, 他就可以凭借当前累积的房地产消费基金置换政府手中的房产。
3. 政府把廉租房按照市场价值作价, 一旦消费者基金达
到政府廉租房的市场价值时, 就可以凭借手中的基金置换政府的房地产。
4. 为了保证消费者基金的建立, 消费者进行住房消费时, 应采用实名制。
在唯一身份的基础上, 其消费具有可加性。这种基金也是对消费者使用实名制度的一种激励。但是, 真正保证消费者实现消费激励的却是国家信用。国家通过持有廉租房的行为, 将国家信用注入房地产市场, 这种信用由消费者长期的租赁性消费逐渐抵补。当消费者完成租赁基金与房地产所有权的交换后, 国家收回了自己的国家信用, 而消费者则实现了和银行贷款相类似的实质性房屋购买行为。
5. 考虑到消费者的遗产和赠予权利, 消费基金的转赠予
将会被收取一定的税率, 国家可以通过调节税率的高低来决定基金资产的流动性价值。
可累计租赁协议的作用和银行贷款相类似, 但却具有超越贷款的优越性。普通的贷款性房屋交易, 其交易标的的所有权在交易发生之时就已经得到转移, 换言之, 消费者在交易发生之后, 成为房屋所有权的拥有者, 但却要承担因此而带来的一切风险。例如, 当消费者完成和银行的贷款交割行为后, 一旦因为房地产商违约, 消费者将会面临既得不到房屋, 又将背负银行贷款的尴尬局面。出于对企业的保护, 房地产商可以通过破产行为逃避无限风险的压力, 但是一旦与消费者的交易协议发生, 则房地产商的风险天然会转嫁给无辜的消费者。显然, 可累计租赁协议对于这种风险是有规避作用的。因为实质的所有权在消费者尚处于租赁阶段时, 依然属于国家, 只有消费者愿意以自己累积的租赁结果来兑换国家手中的安居房产时, 实质的产权转移才会发生, 这样就避免了在购买关系消费者身家的房产后, 消费者依然面临不确定性风险的可能。
可累计租赁协议在博弈上对厌风险主义者有着天然的亲和力, 即使政府将可累计租赁合同的总价值定在略高于银行同期房地产按揭的总价值, 在消费者看来, 这依然是一种可以被接受的结果。因为这种协议相当于消费者将一部分所有权转移带来的风险让渡给政府, 所以在精算层面完全可以规定一个略高于市场租赁的价格。
三、问题的补充
作为一种金融创新方式, “可累计租赁协议”的提出针对的是中国的房地产市场的资源配置失灵状态, 作为制度经济学分析方法的一种尝试, 我们还需要给出这种金融创新方式在执行之后的经济效果。
1. 作为货币创造的结果。
任何一种和贷款相似的金融创新都具有货币创造的结果。在“可累计租赁协议”中, 政府相当于将房地产这种资产以信用的方式提前交付消费者消费, 消费者之所以能够消费是因为其个人信用与国家信用挂钩。如果在过程中消费者死亡, 则国家可以收回赋予消费者的信用, 没有损失。一旦消费者坚持支付租赁, 并在最后完成了租赁协议, 则他可以在交易完成后获得房屋的产权。而这种房屋产权的获得相对国家而言则是一种信用的释放。从理论上讲, 当我们认可贷款协议时, 市场同样可以认可“可累计租赁协议”这种与之同构的经济创新。
2. 作为替代品竞争的结果。
一旦租赁协议可以与消费者的保障性需求挂钩, 则房屋租赁行为将会成为与房屋买卖活动一样有效的经济活动。一部分消费者会放弃通过贷款购房的努力, 转而租赁国家提供的廉租房。而且, 这种竞争性的市场信息会纠正廉租房的几大弱点:“房屋质量差, 地理位置不方便, 结构与样式不新颖, 缺乏变化的美感……”, 在这种批评中, 具有同样缺点的房地产商会被市场自动清除出局。同时, 在较多房地产商面临压力增加自己房屋质量与地段的竞争力时, 一部分投资者会将资金投入了与政府同样的投资领域, 这种超越银行信用的投资方式对投资者的风险甚至小于贷款的风险, 稳定的或不稳定的消费都可以带来收入, 只要前期拥有了房产的产权, 于是更多具有市场竞争力的特种租赁公司也会进入房地产市场。这样, 在市场的作用下, 短期的租赁行为与长期的投资行为发生着激烈的竞争, 两者在金融市场最后的均衡点决定了短期与长期价格的平衡。
3. 初始路径依赖问题。
如果没有国家信用的介入, “可累计租赁协议”这种金融创新活动无论如何也不会发生, 因为对于卖方而言, 这种协议显然不是他们的博弈均衡点, 在卖方的逻辑下, 对消费者额外的信用补贴是一种不能带来利润的经济行为, 也因此, “可累计租赁协议”天然就带有一种政策引导的味道。
参考文献
[1]张维迎.博弈论与信息经济学[M].上海:三联书店, 2005.
[2]盛洪.现代制度经济学[上卷][M].北京:北京大学出版社, 2005.
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[5]熊国平.国际经验与我国廉租房建设[J].国际城市规划, 2009, (2) .
该怎么面对“人租赁”协议 篇3
刘丽萍，今年刚满25岁。1995年9月，她从四川巴中一个偏僻农村考入成都某重点大学。为了支持姐姐念完大学，家中两个弟弟先后辍学。父母省吃俭用，东挪西凑，每月按时给在成都读大学的女儿刘丽萍寄生活费。
1999年2月，眼看就要大学毕业，刘丽萍很希望自己能够继续留在成都考研，争取读完研究生后，能留在成都市工作，不再回农村偏僻地方过一辈子。但父母却明确告诉刘：家中实难为继，看在父母多年辛苦的份上，要求女儿暂时放弃考研的梦想，等工作以后，挣了钱，再圆自己的梦想。
见父母摊了牌，刘想，听天由命吧。然而，一心想留在大城市工作的刘丽萍并不安心父母的“安排”。1999年4月，通过班上同学的引荐，刘与成都某房产商老板40多岁的王某相识。在得知刘想考研，然而家中又实在无钱可出的情况下王某答应；愿意资助刘考研，继续深造。同时，王老板给刘开出了“资助条件”，那就是：刘做王的情人。
经过一段时间的“思想斗争”，1999年6月，在刘即将大学毕业时，刘同意了王老板的要求。于是，双方签定了“情人租赁”协议。从刘小姐出示给记者的三张皱巴巴的字据上，看到，协议规定：刘自愿作王的情人，在刘作情人期间，王负责刘上学、生活等一切开支费用：租赁时间从双方签字时起，至刘研究生毕业后止：双方不得提前解除该协议，若一方提前解除，另一方有权要求对方支付经济损失或精神赔偿。协议两份，各持一份，期满作废。伴着泪水，刘满足了王老板的“要求”。
2000年7月，刘拼死努力，终于考上了研究生，继续留在成都某重点大学深造。白天上学读书，晚上陪王老板驾车去潇洒，王也时常为刘买回许多金银首饰、珠宝、名牌服装等物。开始，一对情人到也活得快活自在。起初，刘还暗自庆幸，当初自己没有看错人。
然而，好景不长，随着两人相处愈久，刘逐渐发现王某粗暴野蛮的一面。有时王某还公然在其他同事面前，当着刘的面，炫耀：有了钱，找个研究生来“研究、研究”，玩一玩。
每当这时，刘都想：自己已经沦为王的玩物，泄欲工具，想到摆脱这种困境，但想到王手中掌握的“情人租赁”协议，不禁一阵心寒。万一王一气之下将“协议”寄给学校或家中的父母，自己今后还怎么去面对老师、同学和家中的父母亲人。
律师说法：
据我国相关法律的规定，人不能把自身出租，无论人的身体和人格，都不能作为租赁物而出租，因此，刘、王二人自愿签定的“情人租赁”协议无效。
同时，双方签定和履行协议中规定的内容，有背社会善良风俗和公共道德，是无效协议。因此，女方可以随时自动解除该协议，但女方不能去追究男方责任。男方也无权去追讨付给女方的一切费用。
同时，若男方王某将与刘签定的“情人租赁”协议，向刘的父母、及学校老师同学公布的话，王的行为涉嫌侵犯刘的隐私权，若造成严重后果，王某应承担相应的刑事责任。
本期法律指南：“侵犯隐私权”的范畴
1、未经公民许可，公并其姓名、肖像、住址和电话号码。
2、非法侵入、搜查他人住宅，或以其他方式破坏他人居住安宁。
3、非法跟踪他人，监视他人住所，安装窃听设备，私拍他人私生活镜头，窥探他人室内情况。
4、非法刺探他人财产状况或未经本人允许公布其财产状况。
5、私拆他人信件，偷看他人日记，刺探他人私人文件内容，以及将他们公开。
6、调查、刺探他人社会关系并非法公诸于众。
7、干扰他人夫妻性生活或对其进行调查、公布。
8、将他人婚外性生活向社会公布。
9、泄露公民的个人材料或公诸于众或扩大公开范围。
苗圃基地合作协议书 篇4
乙方：
为了合理利用开发土地，让土地发挥最大的收益，本着平等自愿、互惠互利的诚实信用的原则，经甲乙双方商定，共同经营双方共赢的理念达成协议如下：
一、项目概况
(一)地址：西安市临潼区新市乡走马村东鬲组村西;
(二)面积：按现有实际经营的面积计算，大约10亩左右(大写：壹拾亩。多于或少于10亩不影响本合同约定费用的计算。
(三)现状：苗木栽植所在地为两行核桃树中间区域，原来该区域为蚯蚓养殖区，而且铲车在施工区域重复施工，碾压程度严重，对苗木生长不利，因此改良土壤是施工重点;
二、共同经营的模式结构
(一)共同经营理念为：土地、资金、技术管理各占一份;
(二)成本预算：
1、土地费用：承包村土地每亩按1000元计算;
2、基建费：修建围墙长600米，高2.5米(暂时450米)，每平米按100元算大概费用15万(极限22万);路面长140米，宽13.5米(两条路5.5和8米)，厚15cm,每方按500元算10万(极限15万)，承包30年期，该区域为30亩，均摊到每亩为300元(极限420元);水电费及其他杂费5000元;
3、苗木计划投资8万元;
4、后期管理费用，每月人工费按4000元支出，一年按10月计算，大概四万;
5、预期苗木销售收入：五年大概投资三十五万(土地占7万，人工20万，苗木8万);
(三)苗木分红及赔款：苗木所有出售及赔偿的钱减去所有这块土地的费用开销，余款为正数分红甲方占60%，乙方占40%;余款为负数，乙方赔款甲方40%的费用支出;其中如遇国家征占用土地，依法获得苗木赔偿款应该算入收入部分、新修地面设施补偿费也应该按照相应比例计入苗圃的收入。
三、双方的义务、权利、责任：
(一)甲方的义务、权利和责任：
1、甲方应提供土地和水源及管护机械;
2、甲方提供苗木采购和日常管护所需的一切资金;
3、甲方对乙方的苗木种植和管护有权提出意见，乙方应配合甲方将苗圃做的更好;
4、甲方发挥自己的资源优势，在苗木销售中应积极处理使利益最大化;
5、要求乙方对所有的开支进行月报及详细说明，审核后再进行支付;
6、甲方其它区域的苗木如有出现问题时，如技术力量不足，甲方可要求乙方协助技术指导，乙方尽量配合;
7、甲方对乙方管理不到位或者造成重大失误，可以罚款或者可以终止合作;
(二)乙方的义务、权利和责任：
1、乙方可将甲方未养殖蚯蚓的土地视为乙方的苗木基地;
2、乙方负责苗木的采购、栽植、管理及后期销售等工作;
3、乙方的各类开支必须通报甲方的，甲方应建立独立台账;
4、按照合同的要求，必须考察市场及土地现状，对该区域种植的苗木提供合理的规划，在管理苗木方面提供技术指导;
5、严格控制苗木成本及管理成本，每年苗木管护成本控制在肆万元(40000元)左右，使大家的利益最大化;
6、乙方在甲方未养殖蚯蚓的地方可以最大限度的`栽植苗木，所产生的费用支出和收入计入苗圃的投资成本，相应的收益同样归到苗圃部分;
四、结算方式：
1、乙方采购苗木款项先垫子，回来拿详单到甲方处报账，甲方应及时核算付给乙方的支出;
2、乙方每月的管护费两月一上报，经甲方核实发放工资;
3、甲乙双方每年共同核算一下费用支出情况，并计划来年的投资费用;
4、等苗木出售之时，核算收入和总支出，双方商议甲乙双方的回报情况;
5、最终苗木售完，统一核算成本，按照约定支付双方的回报。
五、本协议的履行若发生争议时，双方应先协调解决，协议不成时，可向人民法院提起诉讼。
六、本协议一式四份，甲、乙双方各执两份。双方签字盖章后生效。本协议从20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止有效。
甲方：
乙方：
公寓房屋租赁框架协议补充协议 篇5
甲方：(以下简称甲方)
乙方：(以下简称乙方)
丙方(以下简称丙方)
鉴于甲乙双方于年月日签署了公寓房屋租赁框架协议（原协议编号为），现针对具体的付款方式、付款时间点及相关责任问题，甲乙丙三方协议同意如下事项：
一、甲乙丙三方同意将丙方追加为原公寓房屋租赁框架协议中的承租方，并同意丙方于承租范围内承担原协议之权利义务关系。乙方将依据丙方上月实际承租状况提供上述承租范围供甲方作业，乙方仅承担扣除丙方承租范围及其他劳务公司承租范围后之付款义务，详细作业应该下列方式处理。
1)经乙方提供上个月住宿费对帐明细给甲方后，甲方应于每月15日前提供发票给乙方及丙方。
2)丙方应于每月18日前依乙方提供的上个月住宿人数及住宿费对帐明细开具住宿费发票给乙方，并将应给付甲方的上个月住宿费支票交给乙方由乙方代转给甲方，乙方将于每月23日将乙、丙方应给付甲方之支票交付给甲方。
3)乙方于收到丙方开具的住宿费发票及丙方委托乙方代为转交给甲方的住宿费支票后，于每月25日按照乙方财务规定的时间及方式支付丙方上月被派遣人员的住宿费金额给丙方。
4)甲方应于每月27日前或收到款项后立即通知乙方上述丙方之支票是否兑现。
5)乙方同意於_____年____月_____日前給付__________元之押金給甲方，以擔保原協議之履行，甲方應於原協議終止或期滿後七日內返還押金。
6)上述日期如遇假日者，应顺延一日。
二、违约责任
1)甲丙双方应严格按照本协议规定的时间履行相应的开票或付款义务，如乙丙双方
未能按时收到住宿费的发票，乙丙双方可相应的推迟住宿费的付款时间。
2)因乙方是于收到丙方代为转交的支票后方转付给甲方，所以丙方不得以任何理由拖延或拒付住宿费的支票给乙方或拒绝/不能兑现该支票，否则乙方可自
支付给丙方的管理费中先行扣除相应支付给甲方的住宿费金额，丙方不得有异议，且管理费不足抵扣的部份，丙方应于接到乙方通知之日起３日内将差额补足，如每逾期一日，丙方应支付住宿费总金额１％的违约金，如延迟三日以上，丙方应支付住宿费总金额３％的违约金，且乙方有权终止与丙方之间的劳务派遣关系。
3)乙方对本协议中住宿费的支付承担连带责任，若甲方于27日当天未收到相应住
宿费，则可向乙方进行追偿，乙方应在15日内对所欠租金进行给付。
三、本补充协议作为原协议不可分割的一部分，甲乙丙三方应严格遵守原协议及补充协
议规定的权利义务，如与原协议有冲突的条款，将以本补充协议为优先。
四、本协议及附件协议为甲乙丙三方及甲乙双方之间的交易规范，均为各方的商业秘密
文件，甲乙丙三方均不得泄漏本协议及附件协议相关信息给任何第三方，否则守约方可追究违约方的法律责任。
五、本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，且具有同等法律效力。如三方存在争议，应本着友好协商的方式进行，如协商不成，三方均可向甲方所在地法院提起诉讼。
甲方：(签章)
乙方：(签章)
租赁协议111 篇6
甲方：
乙方：
经过双方协商，本着互惠互利的原则，甲方租赁乙方中华轿车（一辆）使用（车牌号：苏FRJ448）。经过________试用，双方彼此满意，故而定此协议，作为正式用车，以下条款作为双方规范用车的准则。
一，双方商定租车的租金为每月___________元。
二，车辆行驶的油费、过路费由甲方负责。
三，车辆平时检修、大修、年检、保险、养路费由乙方负责。四，租赁期限暂定__________。
五，租赁期限内除不可抗拒因素外，违约由违约方补贴被违约方的损
失，补贴损失金额为__________。
六，付款方式原则上每月结清。
以上条款是经双方认可，望认真执行。
甲方签字：乙方签字：
商铺租赁协议 篇7
甲方: 乙方：
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，甲方双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，达成协议如下，以共同遵守。
一、甲方自愿将位于 号商铺租赁给乙方使用，乙方充分确认此物业适合自己经营，并保证经营范围限于服装、鞋类、饰品、箱包几类商品。
二、本协议中“协议期限”定义为从 年 月 日至 年
月 日止。“商场管理费”定义为甲方向乙方提供物业经营场所并提供相关服务。乙方应支付给甲方的费用，（包括代业主收取的房屋租金）。
三、租金，商场管理费、电费的收取
1、乙方应按时向甲方交纳租金、商场管理费、水电费、夏季空调费及代租氏物业收取的物业管理费用及垃圾处理费。
2、各商铺所产生的电费按电表度数每月收取。
3、在签订协议时，乙方向甲方交纳第一年的租金及商场管理费。在第一年租金及商场管理费到期前45天，乙方向甲方一次性加纳下一年的租金及商场管理费，以后每年以此类推。
4、甲方每月代为物管公司收取物业管理费，垃圾处理费及公摊电费（注：租氏物业每月向我司收取的物业管理费，垃圾处理费及本区的公摊电费，我司以总额想每个商铺进行分摊）。
5、夏天经营期间内产生的空调费，按乙方所经营的每个商铺分摊收取，乙方每月按甲方通知的时间按时缴纳。
6、租金及商场管理费以年为单位结算；第一年（2014年09月01日至2015年8月31日）收取标准按：租金合计人民币 元，商场管理费合计人民币 元，总计计人民币大写 元整。第二年按业主对甲方的涨幅标准，在第一年费用的基础上增长12%，后三年根据市场经营情况进行调整，但每年最高涨幅不超过上一年租金及商场管理费的18%。
四、履约保证和装修：
1、乙方应于签约之日想甲方缴纳履约保证金，保证金收取标准为：按图纸标示的每个商铺号 向甲方缴纳。协议期满后，乙方不再经营，将该物业完好归还甲方，并无其它违约行为，甲方在五日内将该项保证金不计息如数退还乙方。如乙方中途退场，乙方不得以任何理由要求甲方退还保证金，且甲方有权要求乙方赔偿由于乙方违约给甲方造成的相关损失。
2、甲方向乙方提供的三楼C区物业格局基本保持现状，由乙方确认位置后，甲方将所须拆除的隔墙以及卷帘门店招拆除，换成12mm的钢化玻璃及店招恢复后交由乙方进行内部装修，公共地段由甲方负责修复装修。
3、在协议期内，乙方应爱护物业设施、设备，不得损坏建筑主体结构。因乙方原因造成房屋（含内部设备、设施）损毁的，乙方应负责由此产生的一切损失及赔偿。
4、乙方装修前应向甲方申报，想甲方缴纳装修保证金每户壹仟元整，并办理装修许可证后方可施工。装修工程中，乙方严格按照消防规范标准进行内部装修，商铺内电气线路必须由物管电工施工，店招由商家自主设计自行安装。安装完毕，乙方清洁现场，经甲方检查无问题后，甲方在两天内如数退还乙方装修保证金。
5、协议期间，乙方应严格遵守公安消防部门的相关规定，与甲方签订消防、治安责任书，如乙方对物业使用不当，在乙方经营期间发生的消防事故由乙方承担相应的经济和刑事责任，在营业时间内发生的盗窃及刑事案件，有公安机关裁定责任，进行处理。
五、双方责任: 甲方责任：
1、甲方按时提供物业供乙方经营使用；乙方贵重物品由乙方自行保存和管理，甲方概不负责；
2、甲方负责日常管理，维护市场的正常持续经营；
3、负责对物业装修的监督、市场卫生和公用设施的维护；
4、对违法乱纪，寻衅闹事及败坏市场形象的，甲方应当及时予以制止，保障市场的正常经营秩序，情节严重的，一觉司法机关处理。如市场无其他重大原因持续一月以上仍不能正常经营，乙方有权终止合同，甲方不计利息退还乙方履约保证金及剩余租金、商场管理费。
乙方责任：
1、乙方应合法经营，按时缴纳国家的一切税费，自觉遵守市场的规章制度；
2、乙方应按协议约定交付租金、商场管理费、履约保证金、物业管理费、垃圾处理费、水电费、空调费使用费等相关费用，每逾期一天按所交费用金额的5%缴纳滞纳金，逾期5天仍未交纳的，甲方有权终止协议。收回该物业且不退还履约保证金及剩余租金，商场管理费。并且由此造成的经济损失向乙方索赔；
3、乙方在协议期内不得私自转让该协议所涉及的物业，若情况特殊，必须征得甲方书面同意，并收取相关过户费，否则甲方有权守护该物业且不退还乙方履约保证金及剩余租金、商场管理费；
4、乙方应服从市场管理，遵守市场规章制度：做到不迟到早退、更不能中途开灯关门走人，影响商场的营业形象，遵守市场规定的营业时间，如不遵守市场管理制度，每次在履约保证金内扣伍拾元作为处罚；经三次警告无效者，甲方有权收回该物业且不退还乙方履约保证金及剩余的租金及商场管理费；
5、乙方保证只在自己租赁的场地范围内经营，不将商品挂在公共区域，不超摊占道经营；
6、在乙方保证经营的商品范围内，因乙方经营转向，确需改变经营用途，须书面向甲方申请，经甲方书面同意后，方可更改，否则，甲方视乙方违约，有权终止合同，并不退还乙方履约保证金、租金及商场管理费；
7、乙方未经甲方同意不得在市场内及本物业内张贴任何非商业经营内容告示等，否则，甲方视乙方违约，有权终止合同，并不退还乙方履约保证金、租金及商场管理费；
8、乙方连续连日无故不开门营业（特殊及人力不可抗拒因素除外），甲方将视乙方违约，有权收回该物业且不退还乙方履约保证金、租金及商场管理费；
9、乙方须遵守《中华人民共和国消防法》及市场相关规定，服从甲方消防安全管理的统一规定，不得私拉乱拉电线，不得在营业场所使用500瓦以上的电器。否则，甲方将对乙方处以没收违反规定的相关电器和罚款，直至终止合同的处罚；
10、乙方应爱护公用设施、爱护公共卫生、做好门前三包；
六、合同的变更、解除与终止
1、本协议期满后，在同等条约下，乙方有续签协议的优先权；
2、乙方单方面解除协议属违约行为，甲方有权收回该物业，不退还乙方履约保证金及剩余租金、管理费。乙方人为损坏房屋及相关设施、设备、应照价赔偿；
3、因不可抗力造成协议不能继续履行的，双方解除协议，互不承担赔偿责任；
4、协议履行完毕或解除协议后，乙方应将该物业完整移交给甲方，装修及装修附加部分不得拆除；
5、协议履行完毕或解除协议后，乙方应结清相关应付的费用，将乙方所属物品在五天内搬迁完毕；
七、甲乙双方如有争议可协商处理，协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院起诉。
八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章生效。
九、本协议若有未尽事宜，双方协商，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方：（盖章）甲方代表：
电话号码：
签约日期：
乙方：（盖章）
乙方代表：
电话号码：
酒店承包租赁协议 篇8
荷韵庄园有限责任公司（甲方）与乙方（郭晓宏）就荷韵庄园餐饮部承包经营事宜，经友好协商达成承包经营协议如下，双方遵照执行。
一、甲方将荷韵庄园酒店餐饮部（具体包括前厅、后厨、7个包厢、4个六角亭、阳光棚。）面积共计 1255 平方米，整体承包给乙方负责经营。
二、乙方的承包经营期限为1年，即自2012年2月10日起至2013年2月9日止。承包期满后，若甲方继续对外发包，则乙方在同等条件下，享有优先承包权。
三、承包经营保证每年营业收入为人民币720万元整。扣除承包人应承担各项费用后（细则2中规定），保证利润144万元。超出当年收入任务形成的利润，甲方与乙方五五分成。
四、在承包期内，乙方不得以各种形式转包、分包给第三方。承包期间乙方负责设备、设施的安全。设备、设施、水、电、暖的维修维护由物业部统一负责，费用由乙方承担。因人为原因造成设备，物品损坏，由责任人承担，维修费用由乙方负责追回。
五、双方权利、责任
1、乙方于协议签订之日起，开始办理各项用工手续，工资旺季6个月每月前厅51人，后厨26人，工资总额每月16万元之内承包。淡季5个月前厅25人，后厨16人，工资总额每月10万元之内承包。放假期间1个月工资总额6万元承包。所有人员福利在工资总额中包干支出，公司不再另行支付。
/ 8 2．甲方为承包场地供水、供电及暖气。甲方水电费据实计量。3．发生异常事件、突发紧急事件时，甲方有义务协助乙方维持秩序。
4．乙方为正常经营所需的合法证照（包括健康证、卫生许可证、餐饮部人员暂住证等），所产生的相关费用由乙方负责。其他经营证照已经办理了，费用不再计入，未办理的由乙方自行承担。并提供一定的营业发票，因乙方经营所发生的税费均由乙方承担。
5、荷韵庄园餐饮部在承包经营过程中必须合法经营，因劳动、消防、公安、卫生防疫、城管等相关行政部门因乙方的原因做出行政处罚的，所产生的经济及法律责任，均由乙方承担。
6．餐饮部员工服饰由乙方自行设计制作，但样式须经甲方认可，产生费用由乙方承担。
7．乙方的一切管理员及员工应遵守甲方的规章制度。乙方应制定相关操作规程，对员工进行技能培训和安全教育，并承担管理职责。对餐饮部范围内的消防安全、人身安全负领导责任。
8．乙方应做好服务及卫生工作，如出现客人投诉，反映服务上的问题，一切责任自负。甲方协助处理出现的一切合理费用由乙方负责。卫生检查发生卫生检查部门因乙方承包的餐饮部开出的处罚单由乙方自行负责，乙方应提出硬件设施不足，甲方无法解决造成的处罚，由甲方承担，甲方应协调各方关系。
9、乙方应提供关于营销手段的方案，保证实现当年营业任务的策略。
10、甲方应给与广告宣传的支持。
/ 8
11、庄园自产蔬菜水果，价格同等情况下，必须首选自产产品。
12、保证餐饮服务要求达到4星级酒店标准。
六、违约责任，本协议签署后，双方不得无故不履行协议。甲方在乙方工资中每月扣发4000作为保证金。全年承包保证金80000元为基数，任务完成后补发已扣保证金部分，任务完不成，按所缺比例扣保证金，未扣差额部分在最后一个月工资中扣除。乙方无故不履行协议，则全额扣发。
七、本协议壹式贰份，双方各执壹份，甲方盖章，乙方签字后生效。本协议与后附细则具有同等法律效力。
八、后附协议细则：
1、关于前厅的人员配备和工资表
2、餐饮部费用核算内容
3、公司行政监管细则
甲方：荷韵庄园有限责任公司
乙方：（郭晓宏）
****年**月**日
****年**月**日
/ 8 细则1：关于前厅的人员配备和工资表
一、人员配备：
大堂1名；主管整个园子人员行政管理，和服务质量；营业状况，企划设计，营销策略等，主管两名；分配；包厢和凉亭一名，大厅和阳光棚带茶园一名，部长五名；主要负责各个区域的服务卫生人员纪律，分配是；包厢1人，六角亭1人，大厅1人，阳光棚1，茶园1人，吧员；三名，营业部长一名；主管，营业，菜品培训，点菜技巧，菜品推荐等，营业员四名；负责点菜，和客人沟通，服务员；25名，分配，包厢5人，凉亭4人，大厅6人，阳光棚5人，茶园5人，传菜部长：一名，主要负责菜品传递和盯单，画单，传菜员： 七名，主要负责全园子菜品传递，保
洁： 二名，主要负责营业场所的卫生，和各个营业场所的卫生间卫生，共计51人，就餐人数310人，共计包厢31个，二、各岗位底薪
1、大堂经理： 1名，底薪5000；
2、主
管： 2名，底薪2500/名，合计5000；
3、部
长： 5名，底薪1800-2000/名，合计9000-10000；
4、服 务 员：25名，底薪1600-1700/名，合计40000-42500；
5、传菜部长： 1名，底薪1800-2000/名；
/ 8
6、传 菜 员：7名，底薪 1600-1700/名，合计11200-11900；
7、营销主管：1名，底薪2200元/名（带提成）；
8、营销部长：4名，底薪1800-2000/名，（带提成）合计7200-8000；
9、吧
员：3名，底薪1600-1700/名，合计4800-5100元；
10、保 洁员：2名，底薪1300/名，合计2600。
所需员工人数由承包人确定。
工资费用： 旺季6个月每月前厅51人，后厨26人，工资总额每月16万元之内承包。淡季5个月前厅25人，后厨16人，工资总额每月10万元之内承包。放假期间1个月工资总额6万元承包。所有人员福利在工资总额中包干支出，公司不再另行支付。
/ 8 细则2：餐饮部费用核算内容
财务核算由庄园财务部统一负责，每月的收入、费用开支情况，在次月5日之前，由财务部出具报表，由承包人确认，对有异议的，双方核对确认，确认无误后上报总公司。
一、承担荷韵庄园2012工作方案中的规定应承担的费用。固定费用采取内部转账的形式确认支付，按实际发生额确认的，按报销单据计算。
二、其他未明确应由餐饮部承担的成本费用
1、员工各项福利费用开支，工伤及各类保险有乙方自行承担，包含在工资总额内，公司不再开支。
2、餐厅各项成本，包括采购费用。
3、水电费根据承包范围自行承担，水电费根据每月查表计算，包括所有餐饮区和餐饮部员工宿舍区。
4、餐厅营业场所卫生间用消耗品费用。
5、前厅后厨的设备、设施、水电维修维护由物业部负责，费用从公司开支，乙方承担。
6、园区办理餐饮手续产生的招待费用。
7、经营过程中产生的各项税费。
8、经营中产生的通讯费用、办公费用。
9、车辆使用费用，按照行驶公里计算费用。每公里所含费用，包括过路费、加油费、修理费、停车费。行政部门按照采购人员使用的公里数，按月计算车辆费用，根据派车单计算各部门分摊费用，并由使用部门确认。
10、应由乙方承担的其他费用。
/ 8 细则3：公司行政监管细则
公司行政监管
监管原则，对于影响庄园安全，公司形象的事件，有行政人员巡视监督。公司行政人员，归属总公司制度约束，对公司管理人员考核标准同总公司，每月由总经理负责考核。审计部审计考核过程及结果。
一、人员管理
员工入职，入职人员均办理入职手续，各岗位工资标准在公司备案。根据实际需要增减人员。根据当期出勤情况，核算工资，当年底薪不得超过核发数字总额，在用人高峰时期，保证用工。服务人员应设立着装标准，使用规范用语，行为规范。
二、安全情况管理
为保证消防安全，后厨以外的场所禁止明火烧饭菜、使用电炉、禁止在园区吸烟等。园区设立吸烟区，除吸烟区外均为禁烟区，禁止在禁烟区吸烟，点火。包厢清理后及时关灯，下班时检查、关闭水电，消除不安全因素。每月由总经理助理通过评分表考评。
三、杜绝浪费。对后厨出品率有明确规定。检查发现浪费现象，对乙方按性质进行处罚。
四、监督营业情况，应设立顾客意见采集制度，设立前厅服务人员及菜品意见簿，对顾客投诉，应及时做出处理。行政人员定期检查通过检查评分表评分。
五、卫生监督：保持前厅、包厢、后堂的卫生及和各个营业场所的卫生间卫生。卫生标准由卫生间消耗品随时补充，严格管理。
六、财务核算及管理：财务部每月5日之前，报送财务报表，成本分析报表，7 / 8 餐厅据此进行成本分析，对核算情况提出异议，并核对。
七、审计部每月对园区财务核算和制度执行情况进行审计，审计报告提出的问题，应在3个工作日内调查清楚并给以答复，提出整改措施。
八、对工作时效单的审计。餐饮部对需要采购的物品，填写工作时效单，对于餐厅所需的物品按工作方案规定，由总经理签字，自填写之日起计算期限，对其他物品需要在总公司审批的，在批准之后计算限期时间。根据限期采购单采购的物品，签收人在限期采购单上签字，并注明验收时间，对超过期限采购的，每超时1次扣1分，审计部每月进行审计。
九、监督从业人员培训：对新入职员工进行为期2-3天的管理制度及企业文化理念培训，合格后，对员工进行职业技能培训。每月初，餐饮部提出培训计划，行政人员就执行情况进行监督，因故一次未执行的予以警告，通过评分表扣除相应分数。
十、设立行政监管评分表，对卫生情况、维护保养情况、人员言谈举止、仪容仪表、制度执行情况每天进行打分，得分60分以下的，一次扣考核分2分。连续3个月得分60分以下的，对部门经理进行加倍处罚。
场地租赁协议 篇9
出租方：正安县交通建设投资有限责任公司（以下简称甲方）承租方：
（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为进一步明确双方权利和义务，经甲、乙双方本着平等、自愿、协商的原则，就乙方租赁甲方场地事宜达成如下条款：
一、甲方将位于ＸＸＸＸＸＸ的场地租赁给乙方使用，具体位置与面积以甲方提供的宗地图附件为准；
二、乙方承租本场地必须保证合法经营，否则甲方有权无条件收回使用权，并单方面终止协议；
三、乙方不得擅自转租本场地使用权，如需转租需书面征得甲方同意，否则甲方有权无条件收回该场地使用权，并单方面终止协议；
四、乙方在租赁场地内从事的生产经营活动必须达到城镇综合管理的相关要求，相关手续乙方自行负责完善，若因相关手续未完善而导致无法经营乙方自行负责，生产经营所产生的各项规费税费应向有关部门及时缴纳；
五、在租赁期内，如政府规划建设需要，甲方应提前10天通知乙方，乙方应将搭建的临时建筑物及设施设备在甲方规定的期限内自行撤除，甲方不作任何补偿；（租金据实计算）
六、在租赁期内，因生产经营所产生的费用及导致的安全事故均由乙方自行承担，与甲方无关；
七、场地租赁期限暂定为
年，自 201 年
月
日至201 年 月 日止，租赁期满后若甲方继续对外租赁，同等条件下乙方可享有优先权；
八、租赁场地共计
m²，租金按
元/ m²·年计算，年租金共计大写：
（小写￥
元），第一年租金在签订协议后三日内一次性付清，次年租金在一年期满后10日内付清；
九、协议约定期限届满或双方协商一致解除协议后的10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离，并将租赁范围内的建筑物及附属设施、垃圾及杂物等清理干净。
十、乙方场地使用后未按时（或未按要求）修缮出租场地，给甲方造成财产损失的，应负责赔偿损失；
十一、协议未尽事宜，可订立补充协议，或由甲、乙双方协商解决；
十二、本协议经双方签字盖章后即生效。
十三、本协议一式叁份，甲方贰份，乙方壹份
甲方：正安县交通建设投资
乙方：
有限责任公司
代表：
代表
电话：
电话：
****年**月**日
租赁订房协议 篇10
甲方： 乙方：
甲方自愿将座落于 的 房屋租赁给乙方，双方议定房屋月租金为：金额（大写），乙方于 年 月 日给甲方交付购房定金为：金额（大写）
双方议定于 年 月 日乙方正式入住甲方房屋，期间甲方承诺配套设施齐全，卫生清理干净。违约责任：
一． 甲方违约不予租赁该房则以所收定金金额的双倍返还给乙方，若乙方违约则定金不予退还。未违约一方所得定金与中介平分。该房屋中介费为双方各半月租金：金额（大写）。
此协议一式两份（甲，乙双方各执一份）
此协议内容经双方签字后生效.甲方： 乙方：
日期： 日期：
租赁经营协议 篇11
租赁经营协议
本合同由下列双方于年月日在签订：
甲方（出租人）：
住所：邮编：电话：乙方（承租人）：身份证号码：
住所：邮编：
电话：传真：
鉴于：
1、甲方完全拥有位于的所有权，甲方愿将此区域出租；
2、乙方系能独立承担责任的个体工商户，愿意租赁甲方指定区域经营本合同约定的项目；
3、双方共同确认乙方在甲方商场内经营品项为餐、（茶）饮。为此，双方经过协商达成如下协议：
第一条总则
1.1甲方将约定区域租给乙方，乙方在进场前须完成办理经营所需的相关证照，乙方在经营中须表明是租赁经营，乙方必须遵守甲方的管理制度，接受甲方的日常管理。
1.2乙方负责营业期间租赁场地的安全，消防和环境卫生管理，并承担营运期间非甲方原因导致的一切事故所造成的所有损失。
1.3乙方在甲方卖场内经营的品项不能随意变更，乙方在承租期内如需更换经营品项，必须征得甲方书面同意。如有违反甲方有权终止协议。
1.4乙方独立经营，自负盈亏。一切工商、税务、卫生防疫手续以及税收等一切费用均由乙方负责，乙方必须按时缴纳当地政府规定的相关税费，独自承担在经营过程中的一切债权债务。
1.5乙方向甲方缴纳合同履约保证金元，用于保证乙方经营行为的合法性、经销产品的质量及全面履行本合同约定的义务，应于年月日前交付甲方。若乙方合约到期后不再经营，经甲方检查验收后退还，原有设施若有损坏，照市场价赔偿。
1.6乙方应按合同约定按时向甲方缴纳各种费用，逾期缴纳的，甲方有权按同期银行贷款利率向乙方收取逾期滞纳金。
1.7乙方应于本协议签订之日起*日内将相关经营证照、管理人员及雇员身份证明、暂住许可等法律法规要求及甲方管理需要的相关资料报甲方存档，否则甲方有权要求解除合同。
1.8若出现政府机关，行业主管部门、新闻媒体对乙方经营行为（包括但不限于产品质量问题）进行处罚或曝光对甲方声誉造成不利影响，乙方所缴纳的保证金甲方不予退还，后果严重的，甲方有权立即解除合同并向乙方追偿相关损失。
第二条租赁区域、期限及租金
2.1乙方承租区域为（包括：）。
2.2本合同约定的租赁期限为年，从年月
日起至年月日止。
2.3乙方租用甲方场地每月租金为元（大写：），乙方以每六个月为周期向甲方缴纳租金，租金实行先缴款后经营，租金支付时间为每次计租日开始前一个月的1号前。
2.4乙方在指定区域经营的品种仅限于餐、（茶）饮，在经营期间，必须保持环境卫生，安全及油污排放处理。如乙方未经甲方同意擅自销售本合同约定外的产品，甲方有权终止本合同，并扣除乙方所缴纳的保证金。
第三条乙方承租区域的维护
3.1乙方负责对承租场地内乙方使用的水管、电路、房屋、植物进行维护保养，所产生的费用由乙方自行承担，同时未经甲方同意严禁擅自改变原有设施，严禁擅自私拉乱接电线。
3.2乙方负责对自身经营用具、独立使用的设施、场地进行日常维护保养和保洁，所产生的费用由乙方自行承担。
3.3乙方对承租场地内的安全负全责并须接受甲方的检查和督导。
第四条水、电及其它费用
4.1水电费：经双方协商，从乙方进场之日起计，每月缴纳水费元，电费单独安表计量按规定电价缴纳。以六个月为一个周期，与租金一并交付。
第五条乙方雇员管理
5.1乙方雇员必须遵守国家有关规定（如：暂住许可、计划生育等）以及甲方的相关规定。
5.2乙方的员工工资及福利由乙方自行负责，并严格按有关国家法律法规执行。
5.3乙方雇员的行为影响到甲方的信誉或损害甲方合法权益，乙方承担全部责任，且甲方有权要求乙方辞退相关人员。
第六条合同的解除及违约责任
6.1在租赁合同期限内，有下情形的，双方可解除合同，互不承担违约责任。
6.1.1经甲乙双方协商一致，书面同意解除合同的；
6.1.2由于法律、法规、市政规划等行为，导致合同履行已失去实际的商业可行性时；
6.1.3不可抗力因素导致该出租场地损毁或灭失的；
6.1.4乙方解除合同，必须以书面形式提前1个月告知甲方，征得甲方同意后方可解除合同。
6.1.5甲方根据功能布局的需要，有权对乙方的租赁区域进行调整，如乙方不同意甲方对其进行调整，甲方有权向对方要求解除合同。
6.2有下列情形之一的，甲方有权单方通过书面形式通知乙方解除合同，乙方不得以经营投入尚未回收等理由拒绝。
6.2.1乙方擅自将指定区域以包括合伙经营在内的各种名义转租、转借或用于其它用途的；
6.2.2乙方利用所承租区域从事非法活动或者未经甲方同意严禁擅自改变原有设施包括擅自私拉乱接电线、搭设临时设施等，损害甲方、第三人或公共利益的；
6.2.3乙方严重违反法律法规、政府有关规定或甲方的管理制度的；
6.2.4乙方经营的产品出现质量问题给甲方造成严重不良影响的；
6.2.5乙方拖欠租金超过日的；
6.2.6乙方无正当理由连续*日不营业经甲方通知拒不改正或者连续*日通知不到的；
6.3乙方因6.2条的行为给甲方造成的包括但不限于信誉、财产等方面的损失，甲方有权全部扣除乙方缴纳的保证金，不足部分甲方有权继续向乙方追偿，对乙方的一切损失甲方均不予补偿。
第七条退租及续租
7.1退租
7.1.1租期届满或者根据本合同约定解除本合同时，甲方有权要求乙方将租赁场地恢复原状。乙方所添置的不可移动的设备归甲方。乙方应保证出租物业及原有设备的完好，并经甲方验收合格后方可退场。如乙方造成甲方商场原有设施设备的损坏，应恢复原状或进行赔偿。
7.1.2在乙方退场时，甲方根据第6.2.2条约定和扣除“三包”质量保证金、未缴纳的水、电、气等费用后，余下保证金在乙方退场后一个月内退还给乙方。
7.2续租
7.2.1乙方在租赁期限届满后如要续租场地，乙方须在租赁期限届满的1个月以前向甲方提交续签租赁合同申请，否则甲方有权将该场地转租给第三人。
7.2.2乙方在租赁期届满前1个月向甲方提交书面续签租赁合同申请，如甲方仍然将该场地继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
第八条其它约定
8.1本合同附件以及与合同有关书面的文件均为合同的组成部分，具有同等效力。
8.2如本合同及补充协议未约定的事宜，甲方有权依照甲方的相关规章制度为依据追究乙方的有关责任。
8.3本合同未尽事宜经双方协商可签定补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
8.4本合同适用中华人民共和国的法律、法规。
8.5因履行本合同发生的争议，双方应通过协商解决，若协商解除不成任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第九条合同生效
9.1本合同在同时满足以下条件的情况下发生法律效力：
9.1.1双方签字或盖章：
9.1.2乙方向甲方支付了合同履约保证金。
9.2本合同一式五份，双方各执二份，备案存档一份
甲方名称：乙方名称：
法定代表（授权代表）法定代表（授权代表）
开户行：开户行：
账号：账号