独家广告代理合同

独家广告代理合同（精选12篇）

独家广告代理合同 篇1

甲方：________________(《_______》隶属于_________有限公司)

乙方：________________

根据《中华人民共和国广告法》、《广告管理条例》的有关规定，甲方同意乙方作为其所属明光路汽车站候车室部分广告位独家代理商，为明确双方权利、义务，经双方协商，就广告独家代理事宜达成如下协议并承诺共同遵守。

甲方正式授权乙方其所属明光路汽车站候车室部分广告位运作。基于本合同授予的独家代理权，甲方不得直接或间接地通过乙方以外的方式在明光路汽车站候车室部分广告位发布广告，在本合同有效期内，甲方应将来自其自身或收到的来自其他方的相关广告询价及订单转交给乙方。

一般条款：

一、甲方通过对乙方广告经营资格及经营能力的认证，决定将教育、培训类广告运作的独家代理权授予乙方。

二、在合同期内，甲方不增开类似乙方代理的广告行业版面。如甲方主办的其他媒体开设教育、培训类广告并以独家代理方式授予广告公司运营，在同等条件下，乙方享有优先代理权。

三、代理期限为：_____年_____月____日至____年___月____日。

四、广告代理营业额为￥________(大写：__________________元)。

乙方应在本合同签订后的_____日内将￥(大写：_________元)的广告代理押金支付给甲方。

五、如遇不可抗力及相关行业政策、法规变化，导致教育、培训行业萎缩或/及甲方媒体市场收缩造成乙方不能完成营业额度，乙方可免除责任。

六、押金可折抵合同期内乙方应交广告款。乙方完成全年广告营业额度后，可获得优先续约权。

七、在广告代理业务中，乙方享有的广告代理价为20xx年广告刊例价的4折优惠。甲方保证此折扣为给与独家代理商的最优折扣，乙方享有广告代理最优惠待遇。

八、乙方在合同期内完成约定广告营业额，甲方应返与乙方规格为______的版面，乙方可用来发布教育、培训类广告或自身品牌宣传。

九、乙方在合同期内超额完成约定广告额，超额部分享受甲方20xx年广告刊例价3.5折的优惠。

十、乙方单一客户在上投放广告额达到人民币_____元，甲方为其无偿提供规格为_____的广告版面或___字的软文支持。

十一、由甲方提供统一的20xx年广告刊例价目表并盖章认可。

十二、甲方向乙方提供媒体资料(包括媒体介绍、发行渠道、发行量等)，作为合同附件。

十三、若甲方未依乙方确认的内容执行，造成乙方客户损失则由甲方负责对乙方客户进行补救。

十四、乙方开具给广告主的发票(广告主支付给乙方相应的广告金额)由乙方自理。

十五、在代理广告业务中，乙方必须在每月28日之前将上月广告收入(扣除乙方应得部分)与甲方结清，并将其款项汇进甲方账户。与此同时，甲方应将广告发票(乙方支付给甲方相应的广告金额)开具给乙方。

十六、甲、乙方应派专人联络和协调

甲方联系人：_________、联系电话：_________、手机号码：_________。

乙方联系人：_________、联系电话：_________、手机号码：_________。

十七、甲方的权利和义务：

1、甲方有权对乙方的广告代理资格及其所代理广告真实性、合法性进行审查。

2、甲方根据有关的广告法规和政策审核乙方提供的广告资料，对不符合有关广告法规和政策要求的广告资料，甲方有权通知乙方进行修改否则不予刊登。

3、甲方有义务向乙方提供开展业务所需的“代理委托书”等有关证明文件。

4、甲方应最低确保目前发行量，并有义务尽量提高报纸的发行量和办报质量，以支撑乙方承担的经营额和相应的广告效果。

5、甲方应及时将本合同有效期内当期_____份递交乙方。

十八、乙方的权利与义务：

1、甲方必须严格执行双方签订的广告发布计划，依约按时发布广告;

2、甲方负责广告发布的具体工作，包括：

①空位查询;

②广告位安排;

③监督广告刊出情况。

3、乙方负责计划发布广告的基本制作。

4、乙方提供的广告，坚持真实、合法、符合社会主义精神文明建设的要求，乙方须向甲方提供广告发布的相关客户文件。

5、广告发布计划确定后，若由于乙方客户原因需要更改发布计划的，乙方须在截稿日前通知甲方，并经甲方同意后才能修改发布计划。

6、乙方有义务在代理期间向其客户竭力推荐。

其他：

十九、甲、乙双方应遵守职业规范，非经对方许可或公布，不得向第三方透露本合同内容以及双方合作过程中了解到的对方资料及信息。

二十、双方在合作过程中，如有违反国家有关法律、法规或本合同有关条款的，履约方有权追究违约方的法律责任和经济赔偿的权利。

二十一、本合同未尽事宜及本协议项下的任何不执行、变更，或有其他不能预见的事项，一方应及时通知另一方并协商共同解决;协商不成任何一方均可向合同履行地的法院提起诉讼。

二十二、本合同经双方授权代表签字并盖章，自签订日起生效。

二十三、本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(盖章)：_____ 乙方(盖章):_____

法定住所： _____ 法定住所：_____

邮编：_____ 邮编：_____

甲方代表(签字)：_________ 乙方代表(签字)：_________

______年____月____日 _____年____月____日

独家广告代理合同 篇2

1、公司营业执照需具有经营广告的资质包括:设计、制作等。

2、公司注册资金需在十万元以上。

3、公司营业地点需在北京或在北京有分支机构。

4、具有相关媒体广告运营经验。

请有意向并符合上述条件的公司与杂志社联系

联系人:张老师

联系电话:010-82755409

电子邮箱:ylmr@vip.163.com

截至日期:2014年12月31日

独家代理行为的分析框架 篇3

笔者一直认为MLS （Multiple Listing Service，经纪人共享房源发布系统）及其对应的行业规则应该是房地产经纪行业发展的方向，而与MLS密切相关的就是独权委托形式。但因为本文是基于其他同行最近发表的网络文章进行讨论，所以沿用了这位同行讨论时所用的“独家代理”概念。先来看看这位同行的定义：

所谓“独家代理”，顾名思义，也就是业主在一定的时间内，委托一家中介公司帮助出售或出租房屋。其特点主要有两个，一是排他性，也就是签订了独家代理协议之后，业主不能再与其他中介签订代理协议，也不能私下出售房屋；二是时效性，通常业主为了保证自己的利益，会规定一个代理期限，该委托协议仅在期间内有效。与之对比的是一般代理模式，也就是业主在公开市场放盘，由多家中介公司一起帮业主卖房，先到先得。

这里把独家代理说得很清楚了。接下来是他对独家代理行为的讨论——

如果是签独家代理，基本上是大中介才有可能签得下来，因为业主非常清楚，如果想把房子尽快卖出去，着眼于找到尽可能多的客户的角度，找N家中介肯定比找一家划得来，而如果不想被太多人打扰又想房子快点卖出去，折中的办法就是找大中介。

那么经纪人又是如何说服业主签独家代理呢？这里的关键是——

独家代理房源，中介还可以许给业主一些“出售保证金”，承诺如果在代理期内不能以底价把房子卖出去，业主可以没收“保证金”（如果顺利卖出，则退回给中介）。这笔保证金，根据房源质量和出售价格，从几百块到几千块不等。

接下来是对独家代理“弊端”的分析——

以保证金来签订独家房源，表面上看，这样做对于业主只有好处：首先，中介为了保证金不要竹篮打水一场空，肯定会卖力卖房，特别是保证金高的情况下；其次，万一中介卖不出房，业主还能得到保证金的“补偿”。

既然是对赌协议，对于业主肯定是有风险的。很多业主没有意识到的是，如果业主选择了这种速销的“对赌协议”，很有可能将自己置于一个不利的境地，也就是：为了不“损失”保证金或者获取更高的佣金收入，中介在跟业主商定独家代理底价的时候，有可能会利用信息不对称的优势，尽力压低业主的售价，业主不仅丧失了正常的溢价空间，还会完全失去或部分失去独家代理期间房源的升值收益。而在房价快速上涨的市场上升期，这笔收益有可能是非常可观的。

所以，我们才会看到，通常中介建议（引诱）业主签订独家代理协议的时间，往往一开口就是两三个月甚至半年，而不知利害的业主签订之后，就有可能后悔莫及。值得注意的是，如果业主在独家代理期间改变主意不卖了，有的中介还会追索违约金（金额视协议条款而定）。所以，很多有经验的业主即使选择了独家代理，也不愿意给太长的时间。

愿赌服输，看上去即使业主因为签独家遭受了损失，那也是白纸黑字的事情，外人不好评说。笔者真正持有疑义的是，如此“独家代理”，就很有可能将原来处于居间代理角色的中介置于“两头吃”的道德拷问之下，这显然已经脱离了居间代理收佣的合理范畴。特别是在今天政府放开中介费的定价之后，更是给了中介如此操作的可乘之机。

上述对经纪人的“拷问”不能说没有道理，但这个分析框架恰好说明了当前独家代理行为的误区。

分析独家代理行为应该采用这样的逻辑推理过程：首先，为何业主要多家放盘？为了要尽快售出房屋。那么，如何说服业主反其道而行之，只在一家放盘？当然是要能让业主相信：在我这一家放盘的效果会比你在多家放盘更好。而按照上述独家代理的行为模式和分析框架，是用保证金这样的小利来诱惑业主独家委托，辅之以大公司的推广能力，集中人力物力资源在短时间内替业主推广，但还是没有让业主实现通过多家放盘而快速销售的目标。而如果能用MLS的平台把所有公司（无论大小）都组织在一起，在一家放盘就可以达到在多家（甚至是全体经纪人之间）放盘的效果，这才是能够说服业主的最大理由。

所以，和“独家委托”对标的，不应该是“保证金”，而应该是“及时向本地所有经纪人发布信息”。当然，严格来说，这时不应该用“独家委托”来对标，而应该用“独权委托”，只有采用独权委托，经纪人才会放心将详细的房源信息向全体经纪人发布。

注：本文得到国家自然科学基金重点项目（批准号：71231008）的支持。

产品独家代理合同 篇4

甲方： 张家界环球国际旅行社有限公司（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

甲乙双方为了推动旅游业在桐乡地区获得更好的发展，本着“精诚合作，互利互惠”的原则，甲方拟委托乙方在桐乡地区作为甲方经营的“【超值纯玩-直飞】张家界、天子山、袁家界、猛洞河、凤凰古城双飞4日游”产品的独家代理，且乙方愿意接受甲方的委托对以下条款达成一致

一、代理产品、代理区域以及推广政策

（一）代理产品

产品名称：“【超值纯玩-直飞】张家界、天子山、袁家界、猛洞河、凤凰古城双飞4日游”

（二）代理区域

经甲乙双方商定，乙方独家代理销售区域为 桐乡 地区。

（三）推广政策

产品市场价格为¥2479元/成人（返300元/人)¥2170元/小孩（返200元/人）甲方为了帮助乙方在市场上更好的推广，2014年7月，甲方给予乙方额外50元/人的优惠政策（含小孩），8月份优惠政策另议。

二、双方权利和义务（只与本合同项下的代理产品对应）

1、甲方负责向乙方提供本合同第一条规定的代理产品，确保在其代理区域的独家代理权和相应的推广政策。

2、原则上，甲方不能在乙方独家代理区域内向第三方供货，但出现如下情况时（依甲方衡量标准）甲方可不受上述条件约束：

①乙方不将上述产品作为张家界线的主推产品

②乙方做出其他损害甲方正当权益和市场秩序的行为。

若甲方发现以上任何一种情况发生时起，甲方随时有权取消乙方的独家经销权并

要求乙方承担甲方因此受到的损失。甲方应书面通知乙方，自书面通知发出之日起，乙方 享有甲方产品的独家经销权，甲方可另行委托第三方作为甲方本合同项下产品的独家代理商。

3、乙方接受甲方委托并在经销区域内积极销售合同约定的产品，并负责对市场秩序的维护。

三、关于双方联系方式及往来传真件的效力

甲方确认其有效联系地址为 杭州市三墩路29号306联系电话_ 0571—88094030传真号码 0571—88174033联系人向江涛

乙方确认其有效联系地址为联系电话传真号码联系人

四、违约责任

由违约方承担全部责任，因不可抗拒因素造成的违约双方可以免责。

五、合同的生效及修改

本协议一式两份，经甲乙双方授权代表盖章后生效，有效期至2013年3月28日。未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订书面补充协议并具有同样的法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

甲方代表签字：乙方代表签字：：

电话：电话：传真：传真：

签订日期：年月日签订日期：年月日

回件地址：

张家界环球国际旅行社杭州办湘西假期

独家代理销售合同 篇5

来源：法易社区作者：

独家代理销售合同

独家代理销售合同

甲方：________________________

地址：________________________

邮编：________________________

法定代表人：__________________

电话：_______________________

传真：________________________

乙方：________________________

邮编：_______________________

地址：_______________________

法定代表人：__________________

电话：________________________

传真：________________________

甲、乙双方根据民事及中国软件相关法律，并根据诚信及互利的原则，经友好协商一致，签定此合同。双方申明都已理解并认可了本合同的所有内容，同意承担各自所应承担的权利与义务，严格执行本合同如下内容：

一、甲方授权乙方为__________地区总代理，享受甲方制定的一切优惠政策。

二、甲方的权利与义务

1．甲方保证给乙方提供产品均为正版产品并保证乙方所在区域即________地区的独家代理权，且不得自行直接向乙方所在区域的客户销售本合同的标的物。

2．甲方新品上市应及时通知乙方，甲方有义务及时为乙方提供与产品销售相关的技术支持、信息及资料便于乙方开展销售及宣传工作，乙方在销售方面应积极密切配合。

3．甲方对乙方所提供的销售、市场、库存等信息严格保密，不得泄露给第三方。

4．每次发货量由双方协商决定。首次订货量不得低于__________万元（折扣后）。

三、乙方权利与义务

1．乙方应积极主动推广甲方的产品并配合甲方做好相应的市场活动，便于促进销售。

2．如果发现产品存在质量问题，应在三日内书面通知甲方进行调换。（乙方造成的人为损坏如划伤、压裂等情况不在甲方负责调换范围内）。

3．乙方对甲方所提供的产品相关价格、代理规定等情况严格保密，不得泄露给第三方。但是，甲方如有欺诈行为，即销售给乙方的价格高于其他代理商的，那么乙方不受上款规定约束。

4．乙方保证不对甲方产品做任何侵权行为，不侵害产品发版权及商标权，在销售过程中，一但发现版权被他人侵犯，应及时通知甲方并提供帮助。

5．乙方可自行向其下属经销商或专卖店供货。

四、违约责任

1．乙方一旦发生违约，违规行为对甲方名誉、经济造成损失时，甲方有权立即取消其特约经销商的资格，同时乙方向甲方支付违约金__________万元。

2．甲方如果在乙方代理区域内增设代理或者直接实施销售行为的或有价格欺诈行为的，甲方向乙方支付违约金__________万元。

五、销售政策

1．乙方须销售甲方的全部产品，甲方销售给乙方价格为零售价的__________折（除特殊产品以外）。零售价见附表。

2．结算方式为：款到发货。

六、交货方式

1．甲方收到乙方货款后三天内将货发出。

2．铁路：甲方负责将乙方所须产品走铁路运输运送到乙方所在城市的车站，由乙方负责从车站提货。

3．公路：甲方负责将乙方所须产品走公路运输公司运送到乙方所在城市的货运公司，由乙方负责从货运公司提货。

4．乙方应在收到货后应立即验货核查，如有问题须在三天内书面通知甲方，甲方三天内没收到乙方的通知视为本批货与甲方的出库单数量、品种核对无误。

5．运输费用由甲方承担，但调货时的运输费用由乙方承担。

七、其它事项

1．本协议一式两份，双方各执一份，本协议经双方签字盖章后生效。

2．本协议传真复印件有效。

3．本协议有效期限为________年______月_____日至_________年________月_______日。

附件 零售价格表（略）

甲方：_________________ 乙方：__________________

盖章：_________________ 盖章：_________________

代表签字：_____________代表签字：______________

日期：_________________ 日期：________________

地点：_________________ 地点：_________________

最新独家代理合同协议范本 篇6

独家代理合同协议

本协议系于______年______月______日，由当事人一方丛鱼a、b、c公司按中国法律组建并存在的公司，其主营业地在_______(以下简称卖方)与他方当事人x、y、z公司，按______国法律组建并存在的公司，其主营业地在______(以下简称代理商)所签订。

双方一致同意约定如下：

第一条 委任与接受

在本协议有效期内，卖方指定代理商为本协议第四条项下商品的独家代理商，在第三条所规定的区域内招揽顾客的订单。代理商同意并接受上述委任。

第二条 代理商的义务

代理商应严格遵守卖方随时给予的任何指令，而且不得代表卖方作出任何担保、承诺以及订立契约、合同或作其他对卖方有约束力的行为。对于代理商违反卖方指令或超出指令范围所用的一切作为或不作为，卖方都将不承担任何责任。

第三条 代理区域

本协议所指的代理区域是：________(以下简称区域)。

第四条 代理商品

本协议所指的代理商品是_________(以下简称商品)。

第五条 独家代理权

基于本协议授予的独家代理权，卖方不得在代理区域内，直接地或间接地，通过其他渠道销售、出口代理商品。代理商也不得在代理区域内经销、分销、或促销与代

找律师就上律师365

理商品相似或有竞争性的商品，也不能招揽或接受到区域外销售为目的订单。在本协议有效期内，对来自于区域内其他顾客有关代理商品的订单、询价，卖方都应将其转交给代理商。

第六条 最低代理额和价格

在本协议有效期内，如果卖方通过代理商每所(12个月)从顾客处收到的货款总金额低于_______，则卖方有权提前30天书面通知代理商解除本协议。

卖方应经常向代理商提供最低的价格表以及商品可以成交的条款、条件。

第七条订单的处理

在招揽订单时，代理商应将卖方成交的条件、合同的一般条款充分通知顾客，也应告知顾客任何合同的订立都须经卖方的确认。代理商应将其收到的订单立即转交给卖方，以供卖方选择是否接受订单。卖方有权利拒绝履行或接受代理商所获得的订单或订单的一部分，而代理商对于被拒绝的订单或其中的一部分，无任何佣金请求权。

第八条 费用分担

除另有约定外，所有的费用和支出，如电讯费、差旅费以及其他有关商品销售的费用，都应由代理商承担。除此以外，代理商还应承担维持其办公处所、销售人员以及用于执行卖方中有关代理商的义务而发生的费用。

第九条 佣金

卖方接受代理商直接获得的所有订单后，就应按商品净销售额的百分之_____，以______(货币)支付给代理商佣金。佣金只有在卖方收到顾客的全部货款后，每6个月支付一次，以汇付方式支付。

第十条商情报告

卖方和代理商都应按季度或按对方要求提供有关市场信息的报告，以尽可能促进商

找律师就上律师365

品的销售。代理商应向卖方报告商品的库存情况、市场状况及其他商业活动。

第十一条 商品的推销

在代理区域内，代理商应积极地充分地进行广告宣传以促进商品的销售。卖方应向代理商提供一定数量的广告印刷品、商品样本、小册子以及代理商合理要求的其他材料。

第十二条 工业权保护

在本协议有效期内，代理商可使用卖方的商标，但仅限于代理商品的销售。如果在本协议终止后，代理商地销售库存代理商品时，仍可使用卖方的商标。代理商也承认使用于或包含于代理商品中的任何专利、商标、版权以及其他工业产权，都属于卖方所有，并且不得以任何方式提出异议。一旦发现浸权，代理商应及时通知卖方并协助卖方采取措施保护卖方产权利益。

第十三条 协议期限

本协议经双方签字生效。在本协议终止前至少3个月，卖方或代理商应共同协商协议的续延。如果双方一致同意续延，在上述规定的条款、条件下，附上补充文件，本协议将继续有效另外_______年。发生续延，本协议将于______年______月______日终止。

第十四条 协议的中止

在本协议有效期内，任何一方当事人不履行合同或违反本协议的条款，如第五、六、十一条，双方当事人座争取及时解决争议的问题以期双方满意。如果在违约方接到书面通知后30日内问题仍不能解决，非违约方将有权中止本协议，由此造成的损失、无力偿付债务、清算、死亡以及被第三人兼并，另一方当事人可提出中止本协议，而无需书面通知对方。

第十五条 不可抗力

找律师就上律师365

任何一方对由于下列原因而导致不能或暂时不能履行全部或部分协议义务的，不负责任：

自然灾害、政府采购或禁令以及其他任何双方在签约时不能预料、无法控制且不能避免和克服的事件。但受不可抗力影响的一方，应尽快地将发生的事件通知对方，并附上证明材料。

第十六条 准据法

本协议有关贸易条款应按 incoterm90解释。本协议的有效性、组成以及履行受中华人民共和国法律管辖。

第十七条 仲裁

对于因履行本合同发生的一切争议，双方应友好协商解决，如协商无法解决争议，则应提交中国国际经济贸易仲裁委员会(北京)，依据其仲裁规则，仲裁费应由败诉一方承担，仲裁委员会另有规定的除外。

本合同由双方代表签字后生效，一式两份，双方各执一份。a．b．c.公司 及 x.y.z公司 代表________ 代表________

英文文本

exclusive agency agreement

this agreement is made and entered into this _____ day of _____ ,19mark(s)of seller during the effective period of this agreement only in connection with the sale of products, provided that even after the termination of this agreement agent may use the trademarks, copyright and other industrial property rights used or embodied in products shall remain to be sole properties of seller and shall not dispute them in any way.if any infringement being found, agent shall promptly notify seller and asist seller to take steps to protect its right.article 13.duration this agreement shall enter into force on the signing of both parties.at least three(3)months before the expiration of the term, both seller and agent shall consult each other for renewal of thisagreement shall be renewed for another_________ year(s)period under the terms and conditions herein set forth,with amendments, if agreed upon by both parties.unless this agreement shall expire on _______.article 14.termination in case there is any nonperformance and/or violation of the terms and conditions including article 5,6,11 under this agreement by either party during the effective period of this agreement,the parties hereto shall do their best to settle the matter in question as prompt and amicable as possible to mutual satisfaction.unless settlement should be reacher within thirty(30)days after notification in writing of the other party,such other party shall have the right to cancel this agreement and the loss and damges sustained thereby shall be indemnified by the party responsible for the nonperformance and/or violation.further in case of bandruptcy or insolvency or liquidation or death and/or reorganization by the third party of the other party ,either party may forth with terminate this agreement without any notice to the other party.article 15.force majeure either party shall not be held responsible for failure or delay to perform all or any part of the due to acts of god, governmet orders or restriction or any other events which could not be predicted at the time of the conclusion of the agreement and could not be controlled,avoided or overcome by the parties.hovever, the party effected by the event of force majeure shall inform the other party of its occurrence in written as soon as possible.找律师就上律师365

article 16.trade terms and governing law the trade terms under this agreement shall be governed and interpreted under the provisions of 1990 incoterms and this agreement shall be governed as to all matters including valitity,construction,and preformance under the laws of peoples republic of china.article 17.arbitration: all disputes arising from the performance of the agreement should be settled through friendly negotiations.should no settlement be reached through negotiation, the case shall then be submitted for arbitration to the china international economic and trade arbitration commission(beijing)and the rules of this commission shall be applied.the award of the arbitration shall be final and binding upon both parties.the arbitration fee shall be born by the losing party unless otherwise awarded by the arbitration organization.witness thereof: this agreement shall come into effect immediately after it is signed by boty parties in two original copies;each party holds one copy.a.b.c corp.x.y.z.corp.by____________ by____________

附：国际销售代理协议解释与分析

(一)概述

国际销售代理协议是国际贸易代理协议的一种。国际销售代理协议是一国的委托人与另一国的代理人之间签订的明确有关与销售的代理权限规定相互权利义务的书面文件。

代理是代理人按照被代理人的授权，代表本人同第三人订立合同或作其他的法律行为，由此而产生的权利与义务直接对委托人发生效力的一种法律制度。在当今的国际贸易中，代理制度的应用很广而且起到了重要的作用。这种国际贸易代理是商业代理，而非一般的民事代理。

在国际销售代理中，对销售代理有不同的分类，如依其代理权限大小划分，可将销售代理商分为总代理商、独家代理商和一般代理商，如依其有无代卖方订立合同的权利划分，可划分为缔约代理商和媒介代理商。

(二)标题

国际销售代理协议的标题首先要明确标明这是代理协议，而非经销协议，而且同时要标明是独家代理或总代理，一般代理，从而明确协议的性质。

在我国实践中，通常有两种做法，一种就是代理仅是推销商品，代理商从中周旋，买卖双方直接订立合同，而代理商吸取一定佣金，这可以说是一种独家媒介代理。另一种是我方与外国代理商直接签订合同并确认代理权，这种代理商既为买方，又为代理。

找律师就上律师365

(三)代理权限

由于不同的代理权限下代理商的权利义务不同，对被代理人的利益影响也不同，所以代理权限的问题是国际销售代理协议中重要的内容。双方当事人在代理协议中必须明确这一问题，以为双方当事人的权利义务划分奠定基础，在这一条款中，主要明确是否给代理商以独家代理权。如授予代理商以某地区的独家代理权，则卖方就不能通过其他途径直接地或间接地在该地区销售。正因如此，卖方在授予代理商以独家代理权时必须要充分考虑到代理商的法律地位，品格及经营能力，一定要慎重行事，否则，如果代理商不努力推销商品的话，就会使卖方处于较被动的地位。

(四)代理产品

这一条款主要规定代理产品的项目、种类及方式。一般有两种方法：一是将卖方的一种或数种产品的代理权赋予代理商，另一种是将卖方所有产品的代理权赋予代理商，对方这一条款，在前一种情况下，在草拟合同时，要将代理产品的有关细节如种类、名称、规格、质量要求等详细订明，以免日后发生纠纷。此外，由于卖方有可能在不断更新某产品，所以双方在合同中还应订明卖方新产品的代理的有关事宜。

(五)代理地区

代理地区范围的大小直接关系着合同双方的利益。在此地区外，双方就不受此条款的限制，在这一条款中，双方一般以国、州、地区等行政区划为标准加以确定代理地区范围。这一条款如不明确，不具体，日后就容易产生纠纷。在确定代理地区时，还要明确代理人在这一地区内对有关商品的订单有无权利，以防止该商品或商标在第三国发生侵权。此外，在确定这一条款时，双方还要注意研究确定的地区的法律，避免国与此地的法律抵触而无效。

(六)最低代理额

在授予独家代理权的情况下，代理商独自享有代理销售权，为避免代理商不尽职责，保护卖方利益，就有必要确定最低代理额，以保护卖方的产品能够顺利销售，在约定这一条款时，必须要综合考虑代理商的代理能力、经营状况，代理地区的经济、社会状况等因素，从而比较科学合理地确定最低代理额。在签订这一条款时，双方要确定最低代理额的计算方法从而有一个固定的数额，而且要规定这一代理额适用或需要变更的期限，以适应形势发展需要，另外，双方还应规定违反此条款的 找律师就上律师365

补救方法。

(七)佣金及支付

支付佣金是卖方对代理商所承担的基本的合同义务。双方在这一条款中可以约定佣金的计算方法，如按商品或发票金额计算，或约定一定的佣金比率。此外，双方还要约定佣金的支付方式，一般在国际销售代理协议中多约定定期汇总支付一次。至于具体的结算方式可以参照一般国际贸易的结算方式。

(八)商情报告

这一条款主要是规范代理商应及时向卖方报告其商业活动的情况，以便卖方了解有关信息并采取相应措施。在这一条款中，双方可以约定代理商向卖方报告的时间，如一定时期内汇报，另外，还要约定报告的方式及内容，一般来说，商事报告主要包括代理商的商业活动，市场信息，以及其所在国与此有关的法律、法令及外汇、海关方面的内容。

(九)知识产权的保护

由于国际销售代理协议涉及的对象是产品，就不可避免地要涉及知识产权，其中关系较密切的是商标。而卖方为了保护与产品有关的知识产权在境外不受侵犯，就必须要在协议申明确对与产品有关的知识产权进行保护。如对商标，双方可以约定商标仅用于代理商品上，在协议终止后，代理商不得继续使用该商标等等。另外，双方还可以约定，如在代理商国内出现侵犯巳卖方知识产权的行为应及时通知卖方，同时双方可以约定在这种情况下，经卖方授权，代理商可以采取必要措施包括代理进行诉讼等保护卖方的知识产权。

(十)订单

前面已经谈到，有的代理商无权代理签订契约，在这种招揽订单的情况下，代理商应将卖方的成交条件及合同一般条款通知顾客，顾客要求订立合同的订单也要及时转交卖方，以供卖方做出决定。在这类条款中双方应规定代理商对订单应做出什么样的处理。

而在代理商有权签订契约的情况时，代理商可以以卖方名义签订订单或销售合同，此时双方应在协议中规定代理商签订契约的条件、并规定代理商签订契约后应及时

找律师就上律师365

通知卖方，以便卖方有充分的履约准备时间。

独家广告代理合同 篇7

近日，有知情人士向本刊记者报料称，作为当当网酒类频道独家运营商的酒仙网“消失”了，不仅在当当网首页Logo旁的“小酒瓶”（酒仙网标识）已无踪影，连酒仙网所有产品都下架，并且，俺买酒等原来不曾在当当网中出现过的其他酒商开始活跃在当当网酒类频道。

此后，当当网公关经理叶小舟迅速向《IT时代周刊》证实，当当网与酒仙网的合同在2012年12月31日到期，双方合作暂停，是否进一步合作仍在洽谈。不过，酒仙网CEO郝鸿峰则给出了另一种说法，“酒仙产品在当当网下架主要是因公司放假，避免春节期间消费者订单无法发送。新一年双方高层会再进行一轮有关合作的讨论。”

在双方从沉默到回应之际，2月19日，酒仙网产品已开始重新上架，但酒类频道中“酒仙网”的标识只在酒品分类的最后一栏出现。

另据了解，除酒仙网与当当网“感情不和”外，酒仙网在库巴网、1号店的“独家代理”均出现问题。值得一提的是，QQ网购一度热衷的当当网独家代理其图书频道、好乐买运营鞋类频道等独家运营模式也荡然无存。

电子商务观察员鲁振旺认为，独立运营模式的出现，是因为当当等开放平台在建设品类频道初期力度较弱，用该种方式建立自己的后台系统，这只是过渡。“独家运营模式的弊端在于产品种类有限，另外，没有充分的价格竞争，不利于吸引用户和与其他平台的竞争。”

去年下半年，一部分垂直电商选择“投奔”大平台，希冀获得更多的流量和销量，然而，据网易旗下导购网站惠惠网发布报告称，2012年平台电商京东与天猫的流量占据B2C电商行业的50%以上，苏宁易购、库巴等网上商城流量也明显上涨，但垂直类电商发展前景则不容乐观——从去年5月开始，凡客流量占比出现下滑，好乐买、麦考林10月的流量也分别下滑40.7%和35.4%。

随着平台们抛弃“独家代理”的模式、垂直电商间的同质化竞争，以及京东、天猫、苏宁等平台跑马圈地的激烈竞争，接下来垂直电商将向何处去？

寒冬中拥抱

酒仙网背靠山西煤商，网站创始之初被曝光初期投入达10亿元，酒仙网刚起步时，郝鸿峰便祭出低价策略，网站一上线便将酒价砍掉三、四成。与大部分垂直电商一样，郝鸿峰也走上了“烧钱买市场”之路，用金钱开路迅速打进酒类电商阵营。但如此“猛劲”后，酒仙网面临的局面叫好不叫座，一度只能靠董事会输血维持运营。

而对于当当网来说，在2011年，它作为抗击京东的最主要对手，在数轮攻击战中失血过多，2011年下半年亏损2亿元，更关键的是，它同时面临用户增长乏力的瓶颈。当当网CEO李国庆当时曾公开表示，当当网将战略收缩，将“争地盘”转为巩固优势区域。他开始推崇“请进来，走出去”战略。

2012年4月，酒仙网与当当网签署排他性协议，酒仙网作为独家代理商运营当当网所有酒类产品。

双方“成功牵手”在于郝鸿峰和李国庆达成了共识：酒类电商是特殊的细分品类，对上游产品的供应、仓储和物流运输都有比较高的要求，这些是当当网等综合型电商才具有的优势，而对于当当网来说，要成为综合性电子平台，需要低成本增加产品和服务，而酒仙网可以为其提供酒水运作经验，因此，双方合作可实现优劣势的互补。

依照当时酒仙网的高歌猛进之势，郝鸿峰扬言2012年内要在当当网完成5亿的销售额，酒仙网全年销售额达20亿，与当当网的利润分成将根据具体的销售额而定。

在酒仙网牵手当当网不久之后，酒仙网与1号店、库巴网建立类似的独家代理模式。随后，国美独家代理当当网电器频道、当当网独家代理QQ网购图书频道、好乐买独家运营QQ网购的鞋类商品。一时间，独家代理模式在电商业界层出不穷。

“让当当网无处不在，即方便广大顾客，也减少广告费用投入，确保参加一切价格战的本钱。”李国庆希望通过多平台，来扩张销售渠道和供应链，降低营销成本。

前景并不明朗

去年7月，郝鸿峰宣布酒仙网在当当网销售额达到1亿元。但好景不长，两个月后，酒仙在当当的白酒独家销售权就开始被动摇。一名电商业内人士谈到，当当自营的白酒业务开始上线，一些卖家也渐渐地授权销售白酒。之后，酒仙网的产品逐渐下架，到12月份，酒仙只剩下6款产品在线销售，而其他商家如俺买酒、诚善堂等则趁机而上。

尽管双方都在公开场合中表示双方合作顺畅，但有业内人士认为其中一方对合作已无信心。相对于合作初期的“共识”，当本刊记者近日问及“当当网为何考虑采取酒仙网独家代理的方式”时，当当网公关经理叶小舟表示“不方便回答”。

而据电商观察员鲁振旺的分析，双方当初定下的5亿销售额很可能未达到预期，酒仙网跟1号店的独家代理合作宣告失败。他认为目前在酒类的平台中天猫做得最好，其次是京东，因为在这两个平台中商家多，能够进行充分竞争，产品价格得到保证，而独家代理模式（如当当网、1号店）与天猫、京东相比，显然缺乏竞争力，因此销量也就难以保证。

垂直电商想“傍”上平台这棵大树，但连“大树”本身都岌岌可危。2012年，尽管当当实现开放战略，但业绩依然下滑厉害，跌出电商第一阵营。当当网2012年Q3财报显示，该季度总营收为12.8亿元人民币，增速远低于京东，净亏损达1亿元。

另外，当当网向外伸出的援手也宣告失败。伴随新华文轩等书商入驻QQ网购，当当网曾独家代理QQ网购的图书频道早在去年6月已消失。据了解，央视记者柴静的新书《看见》在当当网上有近7万个评论，而该书在QQ网购仅有9个。据中国电子研究中心数据统计，2012年第三季度，腾讯B2C电商的市场份额仅为5%。腾讯电商的整体萎靡让当当看不到希望。

其实，独立代理模式完败的背后是，2012年电商的竞争已经变成平台间的竞争，无论是独家代理的方式，还是作为普通商户入驻，垂直电商都面临诸多挑战。

鲁振旺认为，垂直电商早一些时间进入平台独家代理，能够获得比较多的资源，但是现在各个平台流量都在变现，或卖广告位，或与大客户签合作协议。这样垂直电商能分到的流量就更少，获取流量的成本也会增加。除此之外，在同一平台内同类的垂直电商不止一家，垂直电商还将面临同质化竞争。

鲁振旺认为垂直电商的出路有两条，一是经营非标准化的产品和服务，具有高毛利率；二是经营标准品垂直电商，只有做自有品牌才有出路。

二手房独家代理销售合同 篇8

甲

方： 身份证号码： 电

话：

代 理 人： 身份证号码： 乙

方：武汉市金生佳房产经纪服务有限公司

代 理 人 :徐雪刚 身份证号码：***910 电

话:*** 027-88218885 甲、乙双方在互惠互利的基础上，经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方拥有的房产事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条 合作方式和范围

甲方委托乙方独家代理销售甲方在 拥有的房产一套，(产权证号：)，产证面积：平方米(以下简称该房产),甲方保合法处分权，甲方授权乙方将该房屋通过存量房网上备案锁定。第二条 合作期限

1.本合同代理期限为 个月，自______年__月__日至______年__月__日。在本合同到期前的____天内，如甲、乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长__个月，可循环延期。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

2.在本合同有效代理期内，双方不得单方面终止本合同,否则视为违约。3.在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他销售代理商，否则视同乙方代理销售。乙方有权获得合同中约定的中介费。

4.甲方与买方签订房地产买卖合同或协议后,因甲方违约导致房地产买卖交易无法完成，甲方应承担乙方的中介费。

委托期限内甲方自行撮合成交或通过他人介绍成交,均应按本合同委托价格1%向乙方支付中介服务佣金。第三条 费用负担

1、推广费用由乙方负责。

2、具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责。第四条 委托价格

1、该房产委托乙方销售价格为

2、乙方视市场销售情况，在甲方确认的销售价目基础上向上灵活浮动.第五条 甲方的责任

1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：

(1)甲方的身份证复印件；

(2)政府有关部门批准的国有土地使用权证、房屋所有权证、契税发票，以及按揭合同等。

（以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。）

(3)甲方保证若客户购买的房地产的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。2.甲方应积极配合乙方的销售。第六条 乙方的责任

1.在合同期内，乙方应做好以下工作：

(1)根据市场，制定推广计划；

(2)在委托期内，进行网络、媒体、声讯电话等方式的广告、宣传，利用各种形式开展多渠道的销售活动；

(3)派送销售房产的有关宣传资料；

(4)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍销售的房产、环境及情况；(5)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。

2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的房产的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。

3.乙方应信守本合同所规定的销售价格与浮动幅度。非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲、乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况，乙方应告知甲方，作个案协商处理。

4.如乙方未在约定时间内为甲方售出此房，乙方支付 元作为甲方补偿。第七条 合同的终止和变更

1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律、经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲、乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。

2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第九条 其他事项

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方(代理人）签字盖章后生效。2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：武汉市金生佳房产经纪服务有限公司

汉口花园二期19栋1层12室

代理人（盖章）： 代理人（盖章）：

年 月 日

独家广告代理合同 篇9

甲方：

乙方：有限公司

经双方友好协商，甲方现委托乙方独家代理销售甲方物业，达成以下协议：

一、委托内容和要求

1.委托项目：①名称:②位置：

2．委托期限：从年月日至年月日。

3．委托性质：独家代理，即代理期内深圳范围内的所有销售不论以何种方式进行，均计入乙方销售任务。

4．任务要求:前个月时间, 乙方必须售出单元额（不含此合同执行前甲方已售部分）。如乙方未完成上述任务，则双方可对前期工作进行评估，如甲方不认可乙方的工作，甲方有权单方终止委托合同；如甲方认可乙方的工作，则合同可继续执行。但不论合同是否延续，此前已售部分，均按合同有关条款规定结算支付乙方销售佣金。

二、销售价格及代理佣金结算支付

1．结算底价及付款方式（详见附件）。

2.佣金提成：甲方收到客户首期楼款，即纳入结算范围；佣金按销售底价的%计提；当销售价格超过销售底价时，超底价部分甲方占50%，乙方占50%。

3．代理期内，每月1日作为结算日，结算统计后5日内甲方必须将结算之佣金支付现金或汇入乙方指定帐号。

4．给客户以特殊让利的处理办法：在实际操作过程中如超出付款方式之外给客户优惠时，采用谁承诺谁负责。即甲方承诺让利部分由甲方负责，乙方仍按标准成交额计提佣金，乙方承诺则从销售佣金部分扣除。

5． 若买家签署《认购书》后悔约，其销售收入不计入乙方的任务指标。《认购书》定金将由甲方没收，其定金甲、乙双方各占50％。

6． 佣金均按人民币进行结算。

三、甲方责任

1.本协议书签订后，甲方负责向乙方提供有关本项目的详细资料，包括规划许可证、投资许可证、发展商营业执照、商品房预售许可证等。

2.甲方负责制订本项目销售底价和付款方式及优惠办法，同时向乙方提供下列资料：

①售楼书和价格表；

②售楼须知和付款办法及优惠办法；

③本项目销售进度表（截止日期为年月日）

3.甲方应及时对乙方提供的意见作出回复。

4.由甲方承担其自行决定的广告宣传费用。

5.由甲方提供售楼处，作为代理办公场地，并提供两部电话作售楼使用，电话费用由甲方承担。

6.负责在工作、公共关系等方面配合乙方销售的需要。

7.负责对乙方营销策划方案的落实情况进行监督检查。

8.乙方联系的客户，统一由甲方为其办理购房手续。包括签订购房合同和收取楼款。

9.认真履行向乙方和客户的承诺,保证依时将交付使用。

四、乙方责任

1.本协议签订后，乙方即时策划本项目之推广工作，根据甲方提供的有关资料，负责提出本项目的市场营销策划推广计划建议 书，递交甲方。

2.乙方自行设计宣传资料，必须递交甲方审核，其印刷费用由甲方负责。

3.乙方的销售宣传及对客户的承诺必须是甲方认可的条款，不得夸大或欺骗客户。

4.负责销售人员的招聘、管理及业务指导，并负责由此引起的一切法律及经济责任。

5.乙方需要寻找分销商时，分销商的所有利益分成或费用支出均由乙方自行支付，由此引起的一切法律及经济责任由乙方承担。

6.严格按甲方提供的楼价表、付款办法及优惠办法进行销售。

五、违约责任

1．乙方不得向客户宣传或承诺与甲方所提供的资料内容不符的信息，否则自行承担其后果。

2．乙方不得挪用客户上交的房款，否则甲方有权即时中止乙方销售代理权，并对挪用部分每天按挪用金额的1%对乙方进行罚款。

3．乙方不得以甲方承销商之名义从事任何侵犯甲方合法权益和损害甲方形象的违法活动。如果由于乙方的行为给甲方造成的经济损失，乙方要承担全部经济和法律责任。

4．甲方不得延误支付乙方的佣金，否则，乙方每天按佣金的0.5％向甲方收取滞纳金；同时乙方有权单方面停止销售工作，并通过法律手段追索乙方的合理所得。

5． 甲方独自承担由于未能承兑对客户的承诺而引起的纠纷和经济责任。如：未能按时交楼、房屋质量有问题、面积误差、承诺的生活服务设施未能配置以及各种费用的收取等。

6． 甲方必须配合乙方销售工作，包括收款、签订《认购书》、《合同》等，如因甲方原因，造成无法成交，由此造成乙方不能在规定的时间内完成相应的任务，则责任全部由甲方负责。

六、其他

1．本合同一式四份，甲乙双方各执二份,具有同等法律效力。

2．甲乙双方竭诚合作，未尽事宜协商解决。如发生争议，经过协商不能解决，可通过向人民法院起诉。

甲方：

法人代表签字盖章：_________________

乙方：有限公司

法人代表签字盖章：___________________

独家代理协议书 篇10

乙方：_________国_________公司（甲方指定的合法代理人）

协议条款如下：

1．甲方（简称公司）授予乙方（简称代理人）在_________国_________经销_________的独家代理权，自本协议签字日起_________年为期。

2．代理人保证竭力履行其向公司之订货，非经公司同意，代理人不得违背公司关于装运订货的任何指令。

3．本协议履行期间，代理人将收取佣金：

订单额少于_________元，按_________％收佣；

订单额超过_________元，按_________％收佣。

4．代理人提供的发票金额，包括佣金和除邮寄、小额杂费以外的开支，公司将开具不可撤销跟单信用证予以支付。

5．任何一方提前_________个月用_________书面通知对方或任一方在任何时候违背本协议任何一款，无须通知，本协议即告终止。

协议双方于上述时间签字盖章为证。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

代表（签字）：_________代表（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

小区媒体独家代理协议 篇11

甲方：

乙方：

甲乙双方在互惠互利的基础上签订如下协议：

1、甲方为小区合法物业管理机构，同意乙方独家代理该小区内，DM媒体投放权、导视系统制作招商权、。

2、代理时间：自年月日。

3、合同期内，甲方不得以任何形式允许其他相同形式广告或同类广告公司进入小区，发布任何形式广告。

4、代理媒体费用：

5、支付方式：

6、代理期间乙方应积极支持甲方物业管理工作，配合甲方做好小区所有导视系统的设计制作安装和维护。

7、小区内所有导视系统乙方应免费为甲方提供，乙方可附加赞助单位广告，但不可影响整体美观。

8、其他约定事项：

甲方：乙方：

代理人签字：代理人签字：

联系电话：联系电话：

全程独家代卖合同 篇12

委托方：(以下简称甲方)身份证号：

受托方：遵义市众诚房地产代理有限公司(以下简称乙方)

甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国有关法律、行政法规以及遵义市相关地方性政策的规定，在合法、平等、自愿，相互信任的基础上签订以下合同，并承诺共同遵守：

第一条：房屋基本情况

1、甲方将坐落于区的房屋(以下简称“该房屋“)委托乙方出售，并保证提供的信息真实有效。

2、该房屋基本情况：

房屋性质：所有权人：共有权人：

产权证号：土地证号朝向：楼层：总层数：

结构：房龄约：房型：面积：㎡

房屋现况(□房主住内□空房□出租)。

甲方对该房屋权属证件及相关设施，房屋特征的真实性合法性及有效性负全责，甲方保证该房屋符合国家级遵义市房屋上市的有关规定及政策法规。甲方有权将该房屋上市交易，否则引起的法律及经济责任由甲方承担。

第二条：委托方式、期限及价格

1。甲方委托乙方销售该房屋的方式为独家代卖。乙方应当在约定时间内将该房屋出售。甲方同意乙方出售该房屋按方式交易。

2。2。经甲乙双方协商，该房屋的委托销售价格为：(人民币)￥元，(大写)拾万仟佰拾元整。此价格下，该房屋办理产权及配套设施的相关费用由承担;该房屋出售时一并包含的装修、配套、附属设备有：

。

3。独家代理期限从年月日至年月日止;若代理期满三日内甲方未提出终止合同的书面要求，则本合同有效期顺延一个代理周期。顺延期满，本合同自动失效。

4。在代理期内，乙方推荐买家的.房屋成交价于上述约定该房屋的委托销售价格相同或不低于甲方委托销售价格，则乙方有权待甲方收受定金，甲方须在乙方通知后三日内，于乙方推荐的买家签订《房屋买卖合同》，如因甲方原因导致合同无法签署，甲方承担相应违约责任。

第三条：奖金支付

该房屋售出，乙方按以下标准收费：

超过委托销售价格部分的%作为乙方的服务奖励金，奖励金在签订众诚经济买卖合同当日由甲方支付给乙方，同时退还销售保证金。

第四条：甲方的责任

1、甲方应向乙方提供以下文件：该房屋的产权证(或其他权属证明)原件及其相关证件，产权人的身份证复印件。

2、在委托期限内，甲方不得将委托房屋委托第二方出售;甲方在乙方受委托期限内，甲方不得找任何理由和借口拒绝出售该房屋或拒绝乙方出售该房屋，若甲方在乙方受委托期限内，甲方提出与乙方终止本合同，或不出售该房屋，甲方一次性赔偿乙方元整。乙方收到赔偿金后。甲乙双方终止本合同。

3、甲方不得在委托期限内及期限届满后60日内，于乙方介绍的客户私下洽谈并成交;

4、在委托期限内，甲方不得以任何理由提升委托销售价;

5、在委托期限内，甲方不得以任何理由收取留存于乙方的物品;

6、房屋出售，因甲方不能满足下列条件，造成房屋买卖行为不能完全履行，视为违约，乙方有权追究甲方违约责任：

(1)“该房屋“的实际情况与产权证(权属证明)搜标内容相符。

(2)“该房屋“不属于行政司法机关依法裁定或决定查封和扣押的房屋。

(3)“该房屋“若为共有房屋，甲方须保证在签订本合同时，已取得其他共有人书面同意。

(4)“该房屋“的所有权或使用权莫有纠纷。

(5)“该房屋“莫有拆改现象，如已拆改，应取得合法有效地证明。

7、甲方向乙方承诺在将该房屋腾空。

第五条：乙方的责任

1、若乙方在委托期限内因乙方原因未能将委托的房屋出售，则乙方的保证金将作为对甲方的赔偿金，双方商定的保证金金额为：￥(大写)元整。

2、乙方因如实将甲方所提供的信息免费网上发布(如因网络技术故障，造成信息有误、丢失，乙方应尽快修复故障)，并在各连锁店积极推荐。

第六条：合同的终止和变更

1、本合同到期，双方若同意终止本合同。乙方在收回本合同时，双方的合同关系即告结束，甲、乙双方不再互相承担任何经济法律责任。

2、若因不可抗力因素造成合同不能继续履行，双方互不负违约责任。甲方须在合同终止后三日归还乙方所支付的保证金，同时乙方须在合同终止后三日内归还甲方合同约定的相应证件。

3、如合同期内该房屋的基本情况发生变化，甲方需持本协议到乙方处更改发布信息。

第八条：约定其他事项

第九条：其他

1、本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，经甲乙双方签字生效，具有同等的法律效力。

2、本合同自签订之日起具有法律效力，甲乙双方应共同遵守认真履行。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

甲方(签字)：乙方(签字)：

经手人：经手人：

联系地址：签约连锁店：

联系电话：联系电话：