独家代理合同四

2024-07-04

独家代理合同四（精选6篇）

独家代理合同四篇1

独家代理协议

Exclusive Agency Agreement

本协议于年月日在中国签定，双方达成下列条款：

This agreement is signed onin China, the items as follow:

1.签约人：

The Parties Concerned

甲方：

地址：

电话：

传真:

Party A:

Add:

Tel:

Fax:

乙方：

地址：

电话：

传真:

Party B:

Add:.Tel:

Fax:

2.委任: 甲方指定乙方为其在地区的独家代理。乙方接受委任。

Appointment: Party A hereby appoints Party B as its Exclusive Agent to make orders for the XX product stipulate from customers in the territory stipulated in, and Party B accepts and assumes such appointment.3.代理商品:

Commodity:

4.代理区域: 仅限于

Territory: Inonly

5.最低业务量:在本协议有效期内(一年)从上述代理区域内的上述商品的订单价值不低于xx美元。

Minimum turnover: Party B shall undertake to orders for inflatable merchandise in the contract territory during the effective period(usually one year)of this agreement for not less than USD XX

6.价格与支付: 每一笔交易的货物价格应由乙方与甲方确定后，再由买主确认。付款使用电汇。

Price and Payment: The price for each individual transaction shall be fixed through negotiations between Party B and Party A, and subject to the buyer As final confirmation.Payment shall be made by T/T.7.独家代理权：基于本协议授予的独家代理权，甲方不得直接或间接地通过乙方以外的渠道向顾客销售或出口以上所列商品，乙方不得在经销、分销或促销与上述商品相竞争或类似的产品，也不得招揽或接受以到以外地区销售为目的的订单，在本协议有效期内，甲方应将其收到的来自其他商家的有关代理产品的询价或订单转交给乙方。

Exclusive Right：In consideration of the exclusive rights granted herein, Party A shall not, directly or indirectly, sell or export the inflatable products to customers in the place on contract through channels other than the Party B, the Party B shall not sell, distribute or promote the sales of any products competitive with or similar to the inflatable products in the place on contract and shall not solicit or accept orders for the purpose of selling them outside the place on contract.Party A shall refer to Party B any enquiries or orders for the commodity in question received by Party A from other firms induring the validity of this agreement.8.乙方不能从中国其他工厂订购任何与甲方同类产品。

The Party B will not purchase items that can be considered a full substitute for the GOODS from any company in China other than the MANUFACTURER.9．押金：乙方须交纳代理押金USDXX，在合同终止时退还。

Deposit： Party B should pay deposit USDXX for Party A, it will return back when the agreement terminate.10．商情报告: 为使甲方充分了解现行市场情况，乙方承担至少每季度一次或在必要时随时向甲方提供市场报告，内容包括与本协议代理商品的进口与销售有关的地方规章的变动、当地市场发展趋势以及买方对甲方按协议供应的货物的品质、包装、价格等方面的意见。乙方还承担向甲方提供其他供应商类似商品的报价和广告资料。

Market Report: In order to keep Party A well informed of the prevailing market conditions, Party

B should undertake to supply Party A, at least once a quarter or at any time when necessary, with market reports concerning changes of the local regulations in connection with the import and sales of the commodity

covered by this agreement, local market tendency and the buyers comments on quality, packing, price, etc.of the goods supplied by Party A under this agreement.Party B shall also supply party A with quotations and advertising materials on similar products of other suppliers.11.广告及费用: 乙方负担本协议有效期内在销售代理商品做广告宣传的一切费用，并向甲方提交所用于广告的声像资料，供甲方事先核准。

Advertising and Expenses: Party A shall bear all expenses for advertising and publicity in connection with the inflatable products inwithin the validity of this agreement, and shall submit to Party A all audio and video materials intended for advertising for prior approval.12.佣金:

对乙方的订单，甲方按合同金额（出厂价）的% 向乙方支付佣金。佣金在甲方收到每笔订单的全部货款后才会返还，将返还在下批定单中。

Commission: Party A shall pay Party B a commission of% on the invoiced selling price(factory price)on all orders directly obtained by client out of Party B but introduced by Party and accepted by party A.No commission shall be paid until Party A receives the full payment for each order，the commission will return to the next order.13.产品售后服务

售后服务：乙方应当承担售后服务义务如安装、维修等。

After service： Party B should commitment after service incumbency such as fix, repair.Etc.14.协议有效期: 本协议经有关双方签署后生效，有效期为年，从年月日至年月日。除非作出相反通知，本协议期满后将延长12个月。

Validity of Agreement ：This agreement, when duly signed by the both parties concerned, shall remain if force formonths fromto, and it shall be extended for another 12months upon expiration unless notice in writing is given to the contrary.15.协议的终止：在本协议有效期内，如果一方被发现违背协议条款，另一方有权终止协议。

Termination During the validity of this agreement, if either of the two parties is found to have violated

the stipulations herein, the other party has the right to terminate this agreement.16.仲裁：因履行本协议所发生的一切争议应通过友好协商解决。如协商不能解决争议，则应将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（北京），依据其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。

Arbitration: All disputes arising from the performance of this agreement shall be settled through friendly

negotiation.Should no settlement be reached throught negotiation, the case shallthen be

submitted for arbitration to the China International Economic and Trade Arbitration Commission(Beijing)

and the rules of this Commission shall be applied.The award of the arbitration shall be final andbinding upon both parties.Party A:Party B:Shape Inflatable Co., Ltd

(Signature)

独家销售代理合同篇2

甲方（授权方）：________________________

乙方（被授权方）：________________________

一、合约事项

1．为维护合作双方的合法权益，经双方协商，共同达成本合约书的全部条款，并能共同守约执行。

2．双方合作的基础：风险共担，利益共用，共同发展。

3．双方合作的目标：长期合作，谋求产品的更大市场占有率。

4．甲乙双方在本合约有效期内，自______年____月____日至______年____月____日，将本公司生产的__________系列产品在__________区域内销售，授权乙方为独家经销商。

二、乙方的权利及义务

1．有权确立销售区域内的销售方式；

2．有权进行各种促销活动及广告发布；

3．严格执行甲方的销售政策及价格体系，不得在销售区域外或非价格体系内销售；

4．自觉维护甲方的知识产权及价格体系，不得有损害甲方知识产权及企业形象的作为并协助配合甲方对上述行为进行市场监督，对侵犯甲方权益的行为进行报告及打击；

5．为甲方保守商业秘密，且任何往来款项需汇至甲方指定帐号.没有汇入甲方指定帐号的款项，甲方则视为未收款；

6．乙方和甲方确定试销关系以后销售商的渠道由甲方转交给乙方负责后期的经销，在此期间甲方不得在乙方销售区域重设分销商，影响乙方的销售。

三、代理/经销数量/价格/广告支持

1．经销商之销售数量要求：我公司系列产品之数量，各经销商首次提货量在必须在______台以上。

2．如确定需要搞活动的支持，乙方需把相关的资料传给甲方，经过甲方审核并根据实际情况给予乙方广告或推广上的支持

四、交货与订货

1．交货/订货-由乙方下定单至甲方经甲方确认交货时间，乙方将全部货款汇入甲方指定帐号，甲方按期将货物发送至乙方指定的地方。（特殊情况除外）

2．乙方每次订货量运输费用有双方友好协商确定。

3．票据-本合约之营销价格全部为不含税之价格，如要求发票，则在销售价格上加收税款。

五、售后服务

1．乙方应至少有一名技术人员负责甲方产品的售后服务，并有能力进行简单维修及判定

客户申诉/调换货物是否合理；甲方承诺由售出之日起“一个月包换，一年内免费保修”，所有保修服务按照<保修单>处理。

2．乙方可以拓展自己的销售范围。并能严格执行甲方公司规定的价格体系，监督其他经销商串货及不执行价格体系销售的行为。

4．在市场及产品材料价格变化而引致产品调价时，甲方第一时间通知乙方并妥善处理价格体系。

6．甲方保证乙方的利益/权益，对经销商的违约行为：不按价格体系及规定区域销售等进行惩罚和制止。

六、违约及终止

1．乙方违约，甲方将视情况，停止供货，终止合约等措施，严重损害甲方企业利益及形象/破坏产权等行为，甲方将通过法律手段予与处理。并追究经济损失。

2．双方中任一方终止合约，需提前一个月告知对方。有关终止代理合约善后工作，双方商议解决。

七、本合约一式两份，双方签字后生效。

八、本协议甲方保留最终解释权。如有其他未尽事宜，双方协商解决。若发生纠纷，以甲方所在地法律机关仲裁为准。

甲方：______________________

负责人：____________________

盖章：______________________

日期：______________________

乙方：______________________

负责人：____________________

盖章：______________________

全国独家代理合同最新篇3

全国独家代理合同范文1

甲方：_________

乙方：_________

为了振兴地方经济，促进开放型经济的发展，就甲方委托乙方进行招商引资代理服务事宜，经双方友好协商，达成如下一致协议：

一、甲方责任与义务

甲方负责提供当地的投资环境，基本情况，优惠政策等有关文字，图片资料(中英文对照)给乙方，并保证所提供资料的有效性。

负责向乙方提供最新的招商引资项目资料供乙方有针对性的选择及向外商推荐项目。

诺在与乙方介绍的外商谈判中，若涉及其他项目，也属本协议管辖范围，按本协议经济条款执行。

甲方必须保守乙方提供的信息，资料的秘密，未经乙方同意，不得向第三方扩散。

甲方负责外方有关考察费用，并按协议要求支付乙方的代理费用。

二、乙方责任与义务

1.乙方根据甲方提供的资料应及时向外方推荐项目，或将符合当地产业特点的外商投资信息传递给甲方，并负责做好甲方与外商的沟通和协调工作。

2.应充分利用与外商交往多，接触直接的有利条件，积极介绍促成外商来当地考察项目，投资环境及项目洽谈。

3.承诺在协议期间，乙方每年有针对性的邀请2批以上的外商赴甲方考察，或达成至少不低于_________美元的投资项目合作意向。

4.向甲方提供有关国际惯例和投资法等方面的咨询服务;协调甲方与外商谈判;协调甲方办理设立境外办事处机构及安排境外考察事宜。

5.如果外商与甲方的合作项目超过_________个以上，乙方可以组织外商在当地或_________举办对口项目洽谈及签约活动(费用另定)。

三、经济条款

1.代理费用：每年的代理费用为人民币_________元(可冲抵佣金)，自协议签定后一周内付50%，余款在至少与外商达成一个项目协议后即付清。

2.考察费：乙方安排经甲乙双方均认可的投资外商赴当地考察，由甲方承担外商在国内发生的考察差旅费用。

3.佣金：本协议约定的招商引资项目代理佣金为引进资金的0.8%-8%(具体标准个案处理)。

4.佣金的支付方式及时间：本着“不成功不收费”的原则，佣金对支付以引进资金到位后30日内付给乙方(佣金数额和付款方式个案处理)。若资金分批到位，可按到位资金数额按比例分批付给乙方。

四、附则

1.自甲方提供资料之日起30个工作日内，乙方必须将甲方的资料向外商推荐，并将外商的投资信息传给甲方。

2.甲方若需乙方提供本协议之外的服务项目，双方可另定补充协议。

3.在协议有效期内，若乙方尚未为甲方寻求合作意向的外商，则应还50%的代理费给甲方。

4.本协议自签订之日起一年，期满双方无异议可续延。

5.本协议一式_________份，双方各执_________份，一经签订立即生效，若有争议，双方协商解决。

6.本协议为甲，乙双方内部协议，对外不能作为授权委托书使用。

甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________法定代表人(签字)：________________年____月____日日

签订地点：_________

法定代表人(签字)：_________年____月____签订地点：_________

全国独家代理合同范文2

合同签定甲方： __科技开发中心

合同签定乙方：

合同签定时间：20_年月日

甲乙双方就合作开展“__课程编码学习法系列产品”(注释1)的使用和推广应用，共同发动企业，组织和个人使用“__课程编码学习法系列产品”进行学习的事宜进行友好协商，甲方同意乙方作为代理商，开展“__课程编码学习法系列产品”业务，双方达成并同意遵照以下条款：

1.乙方成为代理商的基本条件

乙方须为合法存续的法人或具有完全民事权利能力和民事行为能力的个人，能够独立承担民事责任。乙方须了解并熟悉甲方的代理商制度，“PP教育”产品服务内容、具体业务流程等相关信息。甲方对提出经销申请者就上述各项内容进行审核确认，决定是否授予乙方代理商资格。

2.甲方权利义务

2.1甲方负责“__课程编码学习法系列产品”产品的正常运作，为乙方发展的用户提供相关的技术支持(如软件升级，修正错误，在线技术支持等)，但不包括乙方责任的内容;对于甲方产品的本身质量问题引起的故障，由甲方进行免费升级维护。

2.2 甲方为乙方及其发展的用户提供免费培训。

2.3 甲方负责制定相关的资费标准和服务标准。

2.4 甲方持续完善代理商服务系统，以更方便和支持乙方开展代理商业务。

2.5 甲方持有“__课程编码学习法系列产品”的全部所有权。

3.乙方权利义务

3.1乙方向客户提供“__课程编码学习法系列产品”的内容及使用方法，提供客户服务，自行负责开拓市场与发展客户，在经销业务中保证向客户提供良好的服务，不得以欺诈，胁迫等不正当手段损害客户及甲方的利益及甲方的声誉。

3.2乙方承诺不以低于甲方给予其的零售价发展客户，与其它代理商进行不正当竞争，也不从事其他损害有损甲方利益的活动。乙方违反此义务时，甲方有权取消乙方的代理商资格;同时，乙方违反此义务给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.3乙方在申请“__课程编码学习法系列产品”新用户时应全面了解并遵守有关协议的各项规定，在使用其他收费服务时应全面了解并遵守相关服务条款的规定。

3.4乙方应按甲方制定的届时有效的价格标准为所选择的服务付款，并及时为所选择的“__课程编码学习法系列产品”到期用户续费，甲方不负有提前通知的义务。乙方未及时为其到期用户续费造成用户名被删除的损失由乙方自行负责。

3.5 乙方应对甲方明确提示为保密资料的信息给予保密。

3.6乙方可以使用__课程编码学习法系列产品及课程编码学习法名义开拓市场。

4.付款/结算条款/与代理商级别

乙方代理甲方提供的__课程编码学习法系列产品(以下简称“系统”)，具体内容及服务如下：

独家代理：

4.1、乙方向甲方交纳独家代理费元(人民币大写)，乙方成为省市区县镇独家代理商。享有该地区独家代理权。甲方向乙方提供由甲方自主研发的__课程编码学习法系列产品万，乙方销售额向甲方返款30%。在两个月内，应乙方要求中，甲方可以无条件将代理费退还给乙方。乙方需将甲方所铺的货返回给甲方。(见附件1)

4.2、代理商可以在授权区域招经销商也可以直接采取连锁经营。订购产品名录见附件4

4.3、可以使用课程编码学习法开办辅导班，公司提供技术与平台，该项服务免费。

4.4、如乙方采用课程编码学习法对学生进行辅导，甲方为乙方提供开办辅导班所需要的各类辅助服务，如制定学习方案、提供阶段试卷等。

4.5甲、乙双方须遵守有关知识产权的协议(见附件2)。

4.6甲方向乙方提供服务(见附件3)。

4.7__课程编码学习法系列产品将按照总公司规定的全国统一价格销售。

5.违约责任

5.1 乙方如违反国家有关政策法规，甲方有权终止合同，并由乙方承担相应的责任。

5.2 如因乙方原因(如未按交费标准和服务标准提供服务，付款不及时等)造成用户争议，由乙方负责。

5.3 如因甲方技术原因给“__课程编码学习法系列产品”产品用户造成损失的，由甲方负责。

6.免责条款

6.1由于不可抗力或意外事件而影响甲方正常的服务和技术支持时，不视作甲方违约，乙方对此表示认同。“不可抗力”是指不能预见、不能克服且无法避免的客观事件，如战争、自然灾害、政府禁令等。“意外事件”指诸如海底光缆受撞船事件的影响而损坏，通信线路或服务器发生超出甲方防范与预见能力的故障等类似事件。

6.2甲方在进行“__课程编码学习法系列产品”服务器维护时，有时需要短时间中断服务，或因Internet上的通路的偶然阻塞造成虚拟主机访问速度下降，乙方认同这是属于正常情况，不属于甲方违约。

7.合同解除

本合同在下述情形下解除，提出解除合同的一方应提前七日以书面形式通知另一方：

7.1 双方协商一致解除本合同;

7.2 本合同期限届满，双方未续签的;

7.3 一方当事人主体资格消失，如被撤消或进入破产、清算程序，另一方有权解除合同，但进行重组、名称变更、分立或与第三方合并等不在此列;

7.4一方未履行或违反依据本合同所应承担的义务，经另一方给予一定期限仍不履行义务或不予采取补救措施，致使另一方依据本合同的预期利益无法实现或合同继续履行没有必要，另一方有权解除合同;

7.5 一方明确表示其将不履行义务或以行动表示其将不履行义务，另一方可以解除合同;

7.6 由于不可抗力或意外事件使合同无法继续履行或继续履行没有必要，双方均可要求解除合同。

合同解除后，双方依据本合同的权利义务终止，但一方在合同解除前应履行的义务仍需履行。除因不可抗力或意外事件致使合同解除的情形外，引起合同解除事由的一方应赔偿因合同解除给另一方造成的损失。

8.附则

8.1本协议同时得到甲乙双方的完全理解和认同，并替代此前的所有协议，不论是口头的还是书面的。在章生效后，任何更改均需双方协商一致并以书面形式确认。

8.2本合同未尽事宜由双方协商解决，协商不成时提交沈阳仲裁委员会仲裁，仲裁费由败诉方承担。争议的解决适用中华人民共和国相关法律法规及行业惯例。

8.3本合同由双方代表签字盖章后生效，有效期一年。合同期满若双方均无异议，由本合同继续有效;若续约期内甲方制定出新的合同条款，由双方另签新合同。

8.4 本合同一式两份，双方各执一份。

8.5 双方未尽事宜可增加附页，法律效应等同于主页。《签字页》

甲方签字：乙方签字：

甲方电话：乙方电话：

公司地址：地址：

邮编：邮编：

全国独家代理合同范文3

甲方：___________________________

地址：____ __

电话：__ ___

法定代表人：____ ____

职务：_____ ____

乙方：___________________________

地址：____ __

电话：__ ___

法定代表人：____ ____

职务：_____ ____

甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)全程代理甲方开发经营或拥有的_______项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条合作方式和范围

甲方指定乙方为独家营销策划、招商代理、销售代理由甲方在___ _ _ 兴建的__ _项目，该项目总建筑面积共计________平方米，其中委托招商调整代理的建筑面积_____ ___平方米，委托销售代理的建筑面积_____ ___平方米。

第二条合作期限

1、本合同代理期限自__ 20_ _年____月____日至___20__年____月____日。如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

2、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

3、在本合同有效代理期内，甲方不得再指定其他代理商。

第三条费用负担

1、本项目的市场推广费用，由乙方提供方案，在甲方认可后，甲方负责实施，报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘、活动等与项目相关的一切制作费用、推广费用由甲方负责支付。

2、乙方只负责进驻甲方项目的具体工作人员的工资及佣金支付。

3、现场接待中心(含招商中心和销售中心)所产生的一切办公费用由甲方承担。

第四条：代理服务内容

市场定位、产品定位、广告策略、整体营销策略、项目销售策略、项目全案全过程策划执行方案、项目销售培训、项目VI导入、业态规划、招商平面图、销售平面图及业种分布平面图、销售与招商执行等全方位、全过程服务。

第五条销售价格及招商政策与条件

销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定后作为本合同的附件，乙方可视市场销售情况，在征得甲方认可后，有权灵活浮动。招商政策与条件(本代理项目各层楼面和各招商目标对象的招商政策与条件)由甲乙双方确定后作为本合同的附件，乙方可视市场招商情况，在征得甲方认可后，有权灵活浮动。

第六条代理佣金及支付

1、项目代理工作启动资金及支付

项目代理工作启动费用总额为 20 万元，于本合同签订之日由甲方一次性以现金形式支付给乙方，乙方在收到该款项时向甲方提供发票。

2、乙方的固定策划费用及支付

项目固定策划费用为每月8万元。甲方在次月3日以现金形式一次性向乙方支付上月策划费用8万元，乙方在收到该款项时向甲方提供发票。

3、乙方的销售代理佣金

乙方的销售代理佣金为项目价目表成交额的 2%结算，乙方实际销售价格超出甲方要求的销售均价部分，视为溢价部分;各楼层销售均价甲乙双方确认后作为本合同的附件。溢价部分甲方与乙方按三七比例分成，甲方占70 %，乙方占 30%。客户签定认购书，一次性付款客户将全款交纳完毕，按揭付款客户将首付款交齐，贷款资料准备完整，客户贷款手续办理完毕，视同销售完成。销售代理佣金按月结算，乙方在每月30日将当月销售总成交额(返租前金额)报甲方确认，甲方在次月5日前将上月销售代理佣金向乙方一次性支付。结算佣金时，乙方应向甲方开具发票。

若因甲方原因造成按揭手续无法办理、合同无法签定，则甲方必须按照本合同上述约定及时足额结算乙方代理佣金。

4、项目招商佣金及支付

此部分佣金为实际招商面积的2个月租金，招商代理佣金的收取不受免租期和招商政策的影响。招商佣金结算按乙方分别完成招商任务20%、40%、60%、80%、100%时，将实际招租面积汇总报甲方，经甲方确认后一个工作日内将招商佣金以现金方式支付给乙方;

5、因客户违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。

6、甲方对乙方的销售和招商进度进行全面的考核，如乙方在实际操作过程中，连续3个月未能完成结点要求的销售和招商额数，甲方有权单方面中止本合同。(销售与招商结点任务双方协商后作为本合同的附件)

7、若因甲方过错变更或终止本合同，则甲方须按乙方已经完成的全部销售、招商业绩根据本合同约定在变更或终止本合同之日起5日内向乙方足额支付应结代理费用，乙方有权依法追究甲方经济及法律责任;若因乙方过错变更或终止本合同，给甲方造成损失，甲方有权从乙方销售代理佣金和招商代理佣金中扣除，不足部分要求乙方在本合同变更或终止之日起5日内补齐，同时依法追究其法律责任。

第七条甲方的责任

1、甲方应向乙方提供以下文件和资料：

1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户;

2)新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证等)和商品房预售许可证书。

3)关于代理的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;

4)乙方代理该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方;

5)以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。甲方保证若客户购买的________的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。

2、甲方应积极配合乙方的代理工作，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。

3、甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。

4、甲方应为乙方各项工作提供各种便利与支持，包括不少于 200 ㎡的销售、招商中心和办公场地。

第八条乙方的责任

1、在合同期内，乙方应做以下工作：

1)制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、招商对象、招商计划、广告宣传等等);

2)根据市场推广计划，制定项目推进计划，安排时间表;

3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划;

4)派送宣传资料、售楼书、招商手册等;

5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况;

6)利用各种形式开展多渠道招商及销售活动;

7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署认购(认租)合约，由甲方安排财务人员收取定金;

8)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。

2、乙方在代理过程中，应根据甲方提供的_____ __项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。

3、乙方应信守甲方所规定的销售价格和招商政策与条件，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的额外折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况(如客户一次性购买多个单位)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。

4、乙方收取客户所付定金款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代理房地产以外的任何其他活动。

5、在销售过程中遇到退房的情况，甲乙双方要明确责任，如因乙方原因导致的退房，该房屋产权自动转为乙方拥有，乙方则自行解决。

第八条合同的终止和变更

1、本合同期满，双方如想续约，须于合同期满30天前向对方进行协商，经协商一致后，双方另签合同。若在此日期前双方未就继续合作事宜达成协议，则本合同自动终止。

2、在本合同期满，甲乙双方若同意终止本合同，双方应通力协作妥善处理合同终止后的有关事宜，结清与本合同有关的经济及法律等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任。

3、经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同一起，均具有同等法律效力。

4、在本合同有效期内，若甲方未按本合同约定及时足额向乙方支付应结代理佣金及费用，乙方有权单方面及时终止本合同，并有权追究甲方经济及法律责任。

第九条其他事项

1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。

2、在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

甲方：____________________

代表人：________ ________ ____年____月____日

乙方：____________________

代表人：______________ __ ____年____月____日

房地产独家代理合同篇4

乙方：___________________________ 地址：___________________________邮码：________ 电话：_______________ 法定代表人：_________ 职务：_________ 甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的________项目，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条合作方式和范围

甲方指定乙方为在(地区)的独家销售代理，即采用由乙方独家代理形式销售甲方指定的，由甲方在________________兴建的________项目，该项目为(住宅 □商住)，销售面积共计________平方米：

第二条合作期限

1.本合同代理期限为个月，自____年____月____日至____年____月____日。

销售任务为完成本合同住宅总销售套数的___%即为乙方完成销售任务。剩余___%甲乙双根据当时市场情况另议。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3.在本合同有效代理期内，甲方不得再指定其他代理商。否则视为甲方违约。4.乙方负责渠道客户资源整合，并负责销售本案所属房源，甲方获取房源需要提前通知乙方，不得不经过乙方同意，私自销售房源。

5.乙方负责________项目房源销售控制，甲方须配合乙方做好房源核对工作，防止一房两定情况的出现。甲方房源出售后，须第一时间告知乙方，做好房源销控相关工作。附加说明：

_____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ 第三条费用负担

1.本项目的推广费用(不包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书等等)由乙方负责支付。2.甲方负责提供案场销售中心予以乙方使用。本案外阜渠道区域即使用乙方指定售楼处

售楼处指定地址：___________________________________________________________________________ 售楼处日常消耗的水、电均由甲方承担。

3.乙方负责其销售人员的工资、奖金和其他劳务报酬；乙方策划人员的工资、奖金和其他劳务报酬以及工作设备的支出均由乙方支付；乙方人员来往于本项目的所有差旅费用均由乙方自行承担。

第四条销售价格

销售底价为甲方所定_____元/平方米，（大写：_____元/套），乙方可视市场销售情况有权灵活浮动，作为销售控制，但须报于甲方或经开发商同意审核通过。

销售底价由甲方所提供并确认的销售价底价为准。（具体预售价格和执行方案请看附件）第五条代理佣金及支付 1.乙方的代理佣金为所售________项目，电商定为___万抵___万，由甲方方出POS机，由甲方开具电商收据；

2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：

甲方在正式销售合同签订并获得（□电商□定金□首付款）后，须在___日内，由乙方向甲方提交对账单，甲方需按套向乙方支付应结100%佣金。

乙方指定结款账户：

乙方公司名称：____________________________________________________ 乙方开户行：______________________________________________________ 乙方法人账号：____________________________________________________ 3.为维护开发商或甲方形象，客户未达成购买行为的，乙方无条件退还其交付乙方的电商费用。但因甲方原因造成的，客户退房，乙方所得部分佣金甲方不得扣除。

4.其它说明：

1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户；

(2)新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设_________项目批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售_________项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证。在销售过程中因家房手续不全原因引起的退房,甲方也需向乙方支付代理佣金；(3)关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；

(4)甲方正式委托乙方为_________项目销售独家代理的委托书；以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。

甲方保证若客户购买的_________的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。

2.甲方委派或使用开发商财务负责收取定金和房款。3.甲方负责合同签订及银行按揭等业务。

4.甲方应积极配合乙方的销售，并保证乙方客户所订的房号不发生误定。

5.甲方如期保障工程进度，确保工程按预定时间竣工并验收入伙，如因工期延误而给销售带来影响，由甲方负责。

6.甲方在尊重乙方利益的同时，有权对乙方工作进行监督、检查，发现不妥之处，随时提出整改及调整意见，双方协调一致。

第七条乙方的责任

1.在合同期内，乙方应做以下工作：

(1)制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等)；(2)根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表；

(3)甲方委派专职人员收取电商团购费用。并按照甲乙双方议定的条件，进行广告宣传、策划；

(4)派送DM单、售楼书、报纸、互联网端口、微信营销、渠道等。(5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况；(6)利用各种形式开展多渠道销售活动；

(7)乙方不得超越甲方授权向客户作出不切实际的承诺。

2.乙方在对外推广过程中,严格遵守国家、地方各项规定, 全面维护甲方利益。3.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的________项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。

4.人员安排：乙方负责安排销售人员不少于_____名(专案经理___名;楼盘秘书___名;置业顾问___名)。

5.乙方在销售过程中不得随意更改销售方案，所有销售方案及销售资料的准备必须经甲方确认后方可准备和对外公布。如因乙方单方面原因造成甲方经济损失的，乙方承担赔偿责任。6.乙方必须按照商品房买卖合同中所规定的条款，与客户达成一致后，协助甲方收款和签订买卖合同。乙方对客户予以的任何书面额外承诺均由乙方承担全部责任，如因此引起客户退房的，乙方应全部返还该套房源甲方所支付的佣金。

7.甲乙双方商定。凡购房客户一经签署购房合同后，因故无法履行合同而引起的法律纠纷，乙方有义务根据甲方的要求积极配合甲方处理。

8.乙方协助甲方协调与客户的关系，使甲方与客户保持良好的关系。9.在代理期限内，乙方的销售总套数达到_____%以上。

第八条合同的终止和变更

1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。

2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。

第九条其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

甲方（公章）：____________________

代表人：________________

2016年____月____日

乙方（公章）：____________________

代表人：

童鞋区域独家总经销代理合同篇5

XX品牌童鞋独家总经销

协议书（范本）

甲方：XX省XX市XX鞋服有限公司合同编号：

乙方（代理商）：

甲方为“XXX”商标的唯一合法拥有者，所提供代理经营的商标、产品项目、种类合法性；为开拓乙方代理市场，提升和发展“XXX”品牌形象，依据中华人民共和国《合同法》，合同双方就“XXX”代理经营之相关事项，甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商达成一致，签定本合同。

一．代理区域及期限

1．本协议期间，甲方授权乙方作为“XXX”品牌童鞋列产品在省市（地区）的代理商，享有在代理区域内的总代理权，并享有在授权市场区域内独家发展和构筑“XXX”品牌分销网络的权利。在合约有效期内，未经乙方许可，甲方不得自行进入乙方代理区域的销售市场，或在同一地区寻找未经乙方允可的第二代理人；

2．本协议有效期为 X 年，即200X年 X月 X 日至200X年 X 月 X日止。若续约，详见本合同相关条款；

二．销售指标

代理期限内乙方销售目标为营业额万元/年；

为推进“XXX”品牌的全面发展，甲方特别推出X种XX的合作模式，乙方可选择其中的某一种，享受相应的专属权力和利益保证；

乙方与甲方签定的合作方案为：

□１、XX型合作伙伴；

□２、XX型合作伙伴；

－－－－

具体合作内容与享受权利参见附件合同！

三．甲乙双方的权利和义务

1．甲方应积极维护好乙方的代理权益，并做好各自代理市场的相互保护工作，防止

和即时处理货品的相互冲击和假冒伪劣产品的上市；

2．在乙方认可的前提下，甲方可派员前往乙方协助乙方开发市场、管理市场、服务

市场；

3．甲方应积极做好专卖店、店中店的形象策划工作及提供统一的专卖店、店中店装

修设计稿件，提供完整的专卖店经营指导手册；

4．乙方应积极维护甲方企业利益及维护“XXX”品牌形象，不得在“XXX”经营场所专区内展示和经营非甲方产品或假冒甲方品牌产品，一经发现甲方将视其情节有权追究乙方责任，直至取消乙方代理权；

5．乙方应积极执行和推广甲方公司的各项市场推广政策、市场管理政策和促销活动；

如乙方在合约期限内无法在其代理区域内做好市场拓展、品牌维护工作，对甲方公司各项营销政策的抵触执行，甲方将保留调整、缩小其代理区域或增设代理商的权利；

6．积极做好甲乙双方的衔接工作及提供市场信息，乙方应按甲方要求在每的春

秋两季参加甲方组织的新产品发布会及订货会；

四．购销方式

（以各类“合作伙伴方案”的相关政策为准）

1．双方交易金额的发生以甲方的出库单和货运单据为凭证；

2．甲乙双方的交易价格均为人民币现金不含税价；

3．货物运输方式按乙方要求的方式，由甲方代办承运，发（退）货费用由乙方承担；

4．甲方财务部每月X 日内完成与乙方上月的帐目核对工作，乙方要积极配合认真核对；

5．对所有商场结算款，必须由甲方出具增值税发票，乙方不得借助其他任何一方出具增值税发票；

6．甲方出具增值税发票的商场结算款，乙方应将税票出具的货款划拨到甲方帐户，公司将按票额的%代扣税款，乙方对商场结算款不得截留或挪用；

五．场监督与信息反馈

1．甲方有权了解乙方二级市场网络构成情况，及乙方与所属分销商签定的相关协议；

2．甲方有权检查与评定乙方代理区域内销售网点的建立情况，产品价格的执行情况、品牌管理及终端形象的维护情况等工作，有权对违反相关管理条例提出限期整改的意见和建议；

3．甲方对乙方每半年进行一次绩效考核，其内容包括：销售指标、网络指标、形象

店开设、销售政策的执行、品牌形象的推广和维护及市场信息的反馈等；

4．乙方应及时向甲方反馈本区域内的各类市场信息，包括：（加盟商、分销商、市场

信息、销售信息、新品销售、竟品信息、促销活动等）其他甲方所需要相关资料；

六．价格管理

1．出厂价（甲方给乙方的价格）：由甲方统一制定，不包括运费，不含税价；

2．批发价（乙方给分销商的价格）：一般在出厂价的基础上上浮15%-20%（另加运费）最低不得低于出厂价15%，最高不得高于出厂价20%；

3．零售价（终端销售价格）：一般在出厂价的基础上上浮250%-350%，最低不得低于出厂价的250%，最高不得高于出厂价的350%；

4．零售价政策的具体执行建议：省会城市的零售价一般可在出厂价的基础上上浮350%，地级城市零售价一般可在出厂价的基础上上浮300%，县级城市或县级城市以下的地区零售价，一般可在出厂价上上浮250%；

5．如产品包装上有标明建议零售价，乙方可结合以上建议执行价的政策基础上调整；经甲方审批的滞销品、过寄品、次品另价处理；

6．若乙方的经销价超出本规定的经销价格，或有不符和其区域的经济指标，乙方应及时调整，若甲方敦促乙方未予调整，视为对甲方营销政策的抵触论处；

七．市场的区域控制

按甲方公司制定的《市场规范倡议书》执行。

八．退换货管理

按甲乙双方签定的“合作伙伴方案”规定及相关的调货管理规定执行。

九．广告宣传及费用

按甲乙双方签定的“合作伙伴方案”的广告投放规定执行。

十．债务清算和物件归还

1．本合同终止时，乙方需在合同终止后的X天内与甲方进行最终的帐目核对，并将

所欠的货款于30天内付清给甲方；

2．不论何种原因，本合同终止时，乙方均同意放弃甲方授予的标志，标识的使用权，相关证书、铜牌应及时归还甲方；

十一．合同解除

一．乙方发生下列情形之一，甲方有权单方面解除合同

1．拖欠甲方货款及其它相关债务，在甲方书面通知期限内未能及时偿还的；

2．受到查封、拍卖处分或处于破产情形之下的；

3．未得到甲方同意私自出让特许经营权的；

4．超越代理权限在非甲方授权的代理区域内销售甲方产品，经发现通知停止上述行为而未能停止的；

5．泄露甲方商业秘密、损害了甲方名誉、信誉，妨碍了甲方或其他特许经营者业务的；

6．乙方店厅建筑丧失或建筑使用权丧失；

7．按法律、法规规定乙方必须停止营业的；

8．乙方的其他违约行为或不履行本合同规定的义务，经甲方书面通知未能在限定期限内改正和履行的。

二．甲方发生下列情形之一，乙方有权单方面解除合同：

1．甲方没有按合同的条款履行，妨碍乙方的正常经营活动，给乙方带来严重损失的；

2．甲方连续两季度开发并提供市场滞销的产品；

3．甲方供货不能按承诺的时间供给，严重影响乙方的销售的；

4．按法律、法规规定甲方必须停止营业的。

十二．合同的终止或延续：

1．在合同有效期内，甲乙双方任何一方欲终止合同，均应提前一个月向对方提出书面要求并说明理由。经双方同意后，由双方组织专人进行清算，并结算往来债务及相关业务的交接工作，乙方应保证交接的顺利进行，不得以任何借口阻止或放弃交接工作的完成；

2．甲、乙任何一方在合同期满前一个月，可向另一方提出延长合同期限的书面要求，经双方协商同意后可延长有效期；

3．无论以何种情形终止合同的，在清算往来帐务时，甲方将不接受乙方的退货条件，乙方在合同终止30天内将所欠款额付清给甲方。

十三．违约责任及管辖法院：

1．甲、乙双方因违约造成对方损失，违约方应赔偿对方的经济损失；

2．合同执行过程中，如发生纠纷，均由甲方所在地法院受理管辖。

十四．协商条款

1．本合同未尽事宜，甲、乙双方可协商签订补充条款，经甲、乙双方签字认可后,与

本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守；

2．甲方所制定并经过全国51%以上代理商确认认可的营销政策,自然做为本合同的附

件，具有同等法律效应；

3．本协议一式两份，甲乙双方当事人签章生效后，原双方签定的特许经营协议及附

件自然终止，以本合同条款执行为准，双方各执一份，具有同等法律效力，共同遵守。

甲方：XX省XX市XX鞋服有限公司乙方：

地址：XX市XXXXXXXXXX地址：

法定代表：XXXXXX法定代表：

签约人：签约人：

电话：电话：

传真：传真：

邮编：邮编：

独家代理合同四篇6

甲方：地址：

乙方：北京上古房地产经纪有限公司

地址：北京市朝阳区百子湾路16号后现代城4号楼C座13层

甲、乙双方本着平等互利、友好合作的原则，就甲方委托乙方为项目提供“营销策划及独家销售代理”方面服务事宜，达成以下合同条款，双方愿自觉遵照执行。

第一条：项目概况1、2、3、4、5、名称：位臵：

占地面积：规划建设用地面积平米总建筑面积：总建筑面积约平米

销售范围：本项目所有可售面积约为平米，可销售套数套，委托乙方销售的面积数、套数经甲方核实并经乙方确认后，由双方于项目开盘前以书面形式附于合同后作为本合同的附件，与本合同有同等法律效力。

第二条：委托事项

本项目营销策划工作，主要是从市场及销售可行性的角度出发，结合乙方多年操盘实战经验，乙方承担并提供以下方面的服务，主要内容如下：

（一）提供《整体项目定位报告》

1、2、项目周边市场研究，提出本项目市场分析及整体定位报告

项目整体市场定位，确定本项目在区域市场中的地位，并以此对客户定位、产品定位以及营销定位进行指导

3、项目整体客户定位，以利于本项目整体营销工作的开展以及整体调性的把握4、5、项目整体产品定位，并配合设计方，完成此产品定位的方案设计项目整体营销定位

（二）提供《全案策划执行方案》1、2、3、4、5、从市场营销、客户需求的角度制定总体营销项目定位；

结合本项目销售特点，制定确实可行的营销策略及各阶段销售计划；结合工程进度、资金要求及市场机遇，确定合理的开盘时机；

制定本项目总体推广宣传策略，确定本项目推广主题及主要推广手段；制定本项目整体及各阶段广告宣传策略，具体包括确定广告总体原则、分步目标、表现方式、诉求点、媒体选择及运用策略等；

6、7、确定宣传推广费用预算及分布计划；

制定价格体系及策略，在保证销售均价达到甲方要求的基础上，以价格调整作为促进销售的手段，促进销售；

8、在约定的时间内将上述各方面策略建议，以《全案营销执行方案》的形式提交给甲方，双方协商确定后，作为本项目总体营销依据来执行。

（三）提供有关专题方案建议及有关稿件设计建议

在甲方确定《全案策划执行方案》内容的基础上，协助甲方对接所委托的广告公司，协调总体宣传策略，并针对以下设计工作提出专业建议：1、2、3、4、项目VI设计；

销售工具（如楼书、户型图、三折页等）；

销售过程中各阶段媒体广告、软性新闻稿撰写、广播、广告牌、围墙等；其他宣传推广等。

（四）总体把握现场包装风格，提供专业建议

根据本项目总体定位，提供销售现场包装策略及专业建议，包括：

1、提供销售接待中心、样板间设计形式、风格、特点、数量等具体要求及包装建议；

2、3、建议模型、效果图形式及数量、设计风格、制作周期等；提供现场园林绿化、项目引导等专业建议；

4、提供现场围墙、现场广告牌设计要求。

（五）销售过程中，提供各阶段宣传推广活动计划及预算

1、在销售过程中，针对销售出现的问题（如价格调整、客户量不足、成交下降等），及时提供各种应对策略，根据实际情况对推广及宣传计划进行适当调整；

2、结合工程进度情况，提供阶段性促销计划（如开盘仪式、客户联谊活动、展会、封顶仪式、竣工等）。

（六）销售价格策略的制定

1、根据本项目总体销售目标的要求并结合市场及竞争项目情况，在开盘前制定本项目首期销售物业价格表，确定合理的开盘价格、户型价格差、价格调整策略，在保证利润最大化的基础上，以价格策略促进销售速度的提高；

2、结合各阶段实际销售情况，提供各期物业销售价格策略及具体价格表。

（七）成立本项目销售体

1、委派两名具备丰富销售经验的销售经理实行现场销售管理工作，并组建总人数不少于人的优秀销售人员队伍；

2、开盘前适时组织甲方、设计师、物业管理等各方面专家对销售人员进行全面培训，经考核合格后方可上岗执行销售工作。

（八）销售实施工作

1、在本项目工程开工、取得《商品房预售许可证》、销售中心及样板间完工的同时，在经过系统、专业培训的基础上，由销售人员实施内部认购及正式开盘销售工作；

2、3、充分利用乙方现有的丰富客户资源，促进本项目销售；

由销售人员负责客户接待、项目介绍、购房合同洽谈，并协助律师完成购房合同签署及按揭贷款的办理等事宜。

（九）相关服务

在销售过程中，销售人员将全力配合开发商客户服务部门完成以下工作：1、2、3、提醒客户及时交纳首期房款；

预先核算律师费、保险费，协助客户准备按揭贷款材料；协助银行办理按揭手续，指导客户填写各类表格；4、5、6、7、8、沟通并协调甲方、银行、律师、客户之间的关系；及时联络律师、银行，提供所需资料；银行放款后，提醒客户及时还款；

及时总结按揭及公积金贷款办理程度，上报甲方；

在工程竣工、客户入住阶段，全力配合甲方、物业管理公司等部门，积极指导业主按流程办理入住手续工作，协助客户完成收楼、验楼；

9、协调客户、甲方、物业公司之间的关系；

10、配合甲方之客户服务部门处理客户要求、投诉等事宜，促进销售工作。

第三条：服务期限

乙方提供本项目营销策划及独家销售代理服务期限，为本合同签署之日起个月止。即自2009年月日起，至2010年月日止。如需延长，由双方另行协商确定。

第四条：双方责任

一、甲方责任

1、为保证乙方工作的按时完成，甲方需及时向乙方提供本项目有关资料，并充分尊重乙方提出的销售策略、销售方案和产品建议；

2、保证本项目按既定计划准时开工，并按正常工程进度施工，及按北京市现行房屋建造质量标准交付使用；

3、按规定办理本项目开发及销售法律手续。根据双方确定的销售计划书有关时间要求，保证本项目物业在正式开盘销售一个月前具备《商品房销售许可证》；

4、保证在物业正式开盘前完成与按揭银行的签约工作，使买家具备办理个人购房贷款的条件。提供专业且服务水平好的签约律师在销售现场办公，向客户提供签约及相关服务；

5、派出专职人员在现场，具体负责如下工作：

 办理销售收款，款项进入甲方帐户（包括房款、定金、保留金）；  负责现场甲、乙双方需要协调的各类工作事宜。

6、7、根据本合同第五、六条有关内容，准时向乙方支付销售代理费用；提供以下设施、销售工具及承担相关费用：

 提供样板间（含装修、装饰、家具）、销售中心（含办公设施、设备、电话、装修、装饰）等，并承担设计、制作、安装、使用等费用（包括销售中心、样板间水费、电费、物业人员费用等）；  负责销售部门日常办公费用；

 户外广告牌、工地围墙广告的审批及制作费用；

 展示会、促销及客户联谊活动（含奖品部分）、模型、报纸等媒体广告、宣传品（包括楼书、折页、户型图单页、客户通讯等）制作、发布费用。此类费用总额约为乙方受委托销售额之 %。在销售过程中，如因需要追加上述销售费用，甲、乙双方另行协商。

8、为保证销售的顺利进行，乙方遇下列事项时，甲方须及时给予书面形式的关于对接程序及处理时间（根据进展情况甲方可随时调整）的答复：

 在销售过程中，甲方对本项目所承诺条件的变更；  工程设计及装修标准变更；  付款方式及折扣率变更；  退房申请受理；

 物业管理公司等相关单位的变更。

如甲方作出重大变更或调整，可能影响乙方销售业绩的，双方应另行协商相应条款。

二、乙方责任

1、在本项目正式签约后 7 日内成立本项目管理部，由乙方委派项目经理级人员组成；从乙方现有销售队伍中抽调具有本项目同类物业销售经验的销售人员组成本项目销售部门，独立负责本项目销售工作；

2、乙方在全面负责销售过程中，需以书面形式向甲方提供销售策略（含销控策略）、广告策略及实施计划，媒体广告发布、展示会、促销及客户联谊活动等方面费用的预算。在本项目首期物业正式销售前，上述内容以全案策划报告的形式提供。乙方在签订本合同之日起个 5 工作日内提交该全案策划报告，甲方在合理期间内进行审核并可提出异议，乙方应及时按甲方要求进行解答、修改，非经甲方项目指定负责人书面认可，乙方不得自行实施该方案；

3、负责完成本合同约定的销售工作，认真、准确并及时地完成本项目合同约定的全部工作内容；

4、5、不得以低于第五条第1款约定价格销售本项目；

在接受委托期间与甲方保持密切的沟通，根据甲方建议对有关工作进行及时的调整，严格执行甲方确认的方案；

6、在项目开盘前，负责确定产品市场定位，提出相应营销策略，结合工程计划，确定合理的开盘时机，制定总体推广策略及主要推广手段，经甲方书面确认后实施。在物业开盘前制定明确到户的价格体系和销售方案，经甲方书面确认后执行；

7、保证销售过程真实，对客户不作未经甲方允诺之承诺。负责客户接待、洽谈、看工地、签署相关购房协议或合同；

8、负责本项目销售现场管理、收集客户资料、反馈客户意见。代表甲方办理客户契约签署、预售登记等工作。建立客户档案（原件由甲方保存）并备份其资料（包括备份客户签约合同），根据甲方要求，提供广告反馈；

9、负责展示会、促销及客户联谊活动策划工作；

10、负责派出销售人员的工资、佣金及相应的报酬。

第五条：销售价格、销售条件、服务费用标准

1、销售价格

甲、乙双方确认本项目销售均价为元/平米

乙方在开盘前一个月根据本项目设计、装修标准等情况提供具体的价格表（包含定价原则、价格策略、调整建议），以书面形式报甲方，经甲方确认后执行。

为保证总体销售进展顺利，销售过程中的价格调整，应双方协商确定，以书面形式附于本合同后。

2、本项目正式开盘可售应具备以下条件：

本项目预计年月正式开盘销售。根据本项目工程进度、证件取得时间及营销策划实际进展情况，由甲乙双方协商并确定本项目具体开盘时间，以保证本项目销售取得理想业绩。1）2）于本项目物业正式开盘销售前一个月取得当期《商品房预售许可证》；于物业正式开盘销售前一个月完成现场包装、接待中心、样板间的装修及布臵；

3）于正式销售前，甲方完成与按揭银行以及相关律师行的签约工作，使得买家具备办理个人购房贷款的条件；

4）完成销售所需模型、看板等销售展示工具的制作，完成销售面积测量、销售资料（楼书、户型图集、宣传单页等）印刷；

5）工程业已开工，并按甲方承诺的工程进度表之约定保持正常的工程进度。甲方承诺的《工程进度表》以书面形式附于合同后作为本合同的附件，与本合同有同等法律效力；

6）

3、1）营销策划方案、推广计划如期执行。服务费用标准代理服务费用标准

在合同有效期内，甲方按照销售额的 %向乙方支付销售代理费用。2）差价分成

根据目标均价元/平米，项目达到销售条件正式开盘后个月，通过销售的价格调整，实际完成总销售金额（含未售房屋价格）超过计划总销售金额，超出部分乙方除得到约定的代理费用外，按甲：乙= ：的分配比例进行分成。

第六条：费用支付方式

1、每月月末之日为乙方销售代理费的结算日，乙方按已签订《商品房买卖合同》并已提交全套按揭手续的客户所购房屋的总合同房款，计算出当月应结代理费用表，并于月末报甲方。甲方需在接到报表后，于 7 下月5日前向乙方支付当月销售代理费，乙方收到此费用同时给甲方开具正式有效发票；

2、根据溢价分成原则，总均价超出原目标均价部分的销售代理奖励佣金结算的时间为乙方完成累计达到销售当期开盘可售面积的 %时，乙方按已签订《商品房买卖合同》并已提交全套按揭手续的客户所购房屋的总合同房款，计算出按溢价分成原则应计提的销售代理奖励佣金费用表，并报甲方。甲方需在接到报表后，于5日内向乙方支付销售代理奖励佣金费用，乙方收到此费用同时给甲方开具正式有效发票；此后，溢价分成佣金随每月乙方的基本代理费用进行结算。

3、如因乙方因素导致购房客户退房，则乙方退还甲方该户的销售代理费。

第七条：保密

双方据此项目所确立的所有合同及相应技术文件均属保密范围，任何一方未经另一方允许不应将其公开。

第八条：违约责任

本合同签署生效后，甲、乙双方应严格遵守本合同。在合作期间，任何一方如出现单方无故终止或解除本合同、严重违约致使本合同无法继续履行等违约事项，需按人民币万元向对方支付违约金，守约方保留取得其依据本合同本应取得、但由于违约方违约而无法取得之收益的权利。

因乙方销售不力，没有达到销售进度的，甲方有权解除合同，乙方应在收到甲方支付已售房屋全部销售代理费及甲方解约通知之日起五个工作日内撤场，因乙方迟延撤场影响甲方销售计划给甲方造成损失的，该损失由乙方承担。

第九条：本合同的修改、补充和解除

本合同经双方协商一致同意，可以修改、补充、完善。

1、合同未尽事宜，双方可另行制订补充协议，其效力等同于本合同。补充协议内容如与本合同约定事项不一致，以补充协议约定内容为准；

2、经双方协商一致，可于合同期满前解除本合同，双方办理完结算后，本合同自动终止；

3、如因甲方确定的调价幅度超过开盘前甲、乙双方确定的调价原则及涨幅（调价原则详见全案策划报告）导致乙方无法完成销售指标，则甲方不得解除本合同；

4、若因甲方工作不力导致的工程停工、施工质量不合格、无销（预）售许可证、未按计划足额投入宣传费用，导致乙方不能完成销售计划时，则甲方不得解除本合同。第十条：股权变化