房屋装修隐患承诺书

2024-09-05

房屋装修隐患承诺书（精选12篇）

房屋装修隐患承诺书篇1

按照《河南省人民政府办公厅关于转发河南省农村房屋安全隐患排查整治工作方案的通知》（豫政办明电〔20xx〕28号）和《全省住房城乡建设领域安全专项整治三年行动实施方案》（建质安〔20xx〕208号）工作要求，全面组织开展农村房屋安全隐患排查整治工作，压实属地政府及行业部门主体责任，按照“谁拥有谁负责、谁使用谁负责、谁主管谁负责”原则，依法依规有序开展农村房屋安全隐患排查整治工作，彻底消除农村房屋安全隐患，确保农房居住安全。

一、工作情况

长垣市共18个乡镇（街道），581个行政村，全市共完成农村房屋安全隐患排查信息录入223458座，其中，用作经营自建房19198座、未用作经营自建房198773座、非自建房5487座；行政办公用房962座、教育用房798座、医疗卫生用房508座、文化设施用房78座、养老服务用房205座、宗教场所64座、其他场所497座。经全面排查，用作经营自建房和非自建房未发现安全隐患，未用作经营自建房初判存在安全隐患135座，已全部安全鉴定，鉴定为C、D级房屋117座，已完成整治76座，已制定整治计划15座，长期无人居住房屋5座。通过全面排查整治，切实消除农村房屋安全隐患，为全面乡村振兴奠定坚实住房保障。

二、工作措施

（一）健全组织领导，推进工作落实。农村房屋安全隐患排查整治工作是党中央部署的一项重要工作，也是关系千家万户生命财产安全的大事。长垣市市委、市政府高度重视，认真组织，成立了以市政府市长为组长、市直相关单位主要负责人为成员的农村房屋安全隐患排查整治工作领导小组，负责全市农村房屋安全隐患排查整治工作的推进落实，切实保障农村房屋安全隐患排查整治工作目标圆满完成。

（二）理清工作思路，把握工作重点。为确保按时完成农村经营性用房、公共用房及临时搭建的活动场所排查整治工作。

一是明确乡村两级管理员职责，及时在农村房屋安全信息采集系统中建立乡村两级管理员队伍，建立健全工作体系，确保排查整治工作顺利开展。

二是加强培训指导，多次召开业务培训会，成立房屋安全隐患排查工作交流群，及时汇总解答农房安全隐患排查过程中存在的问题，促进工作推进落实，确保工作成效。

三是理清排查重点底数，及时协调市场监管、教育、医疗等相关部门数据汇总，第一时间发放至各乡镇（街道），有针对性的开展房屋排查工作。市各行业部门对口业务指导，任务分解到乡，责任落实到人，并定期开展督导检查，对工作遇到的疑难问题及时解答排除，简化工作步骤，提高工作效率。

四是充分利用大中专学生返乡、农户“明白人”居家的有利时机，组织动员寒假返乡大中专学生等高素质可运用人才，参与农村房屋安全隐患排查信息录入工作，有效提高农村房屋排查录入进度和录入质量，确保按期完成农村房屋安全隐患排查整治工作任务。

（三）明确目标任务，压实工作责任。一是建立工作通报提醒机制。市住建局组织相关行业部门，定期对各乡镇（街道）开展农村房屋安全隐患排查录入工作情况进行督导检查，共印发《长垣市农村房屋安全隐患排查整治工作进展情况的通报》6期，针对排查整治不同阶段工作任务和上级工作要求，对各乡镇（街道）排查录入进展情况进行提醒鞭策，突出问题导向，督导排查进度，补齐工作短板，提高工作成效。二是实行工作承诺制。根据省、市农村房屋安全隐患排查整治工作领导小组办公室工作要求，压实各乡镇（街道）工作责任，层层传导压力。我市对18个乡（镇）街道下达了《关于提交农村房屋安全隐患排查整治承诺书的通知》，有效促进了农村房屋安全隐患排查整治工作进度，压实了工作责任。

三、存在问题

农村房屋安全隐患排查整治工作中，部分农户房屋长期无人居住，且房屋破损严重，房屋产权人不同意拆除老旧房屋，又不进行修缮加固和重建，导致农村个别农房安全隐患得不到彻底解决。

四、下步计划

一是按照上级工作要求，对经鉴定存在C、D级安全隐患的房屋，逐一建立台账，实施销号管理，督促各乡镇（街道）及房屋产权人进行全面整治，整治完成后再次进行鉴定，确保消除安全隐患。

二是市农村房屋安全隐患排查整治工作领导小组将对各乡（镇）、街道及相关行业部门农村房屋安全隐患排查整治工作进行复查，切实消除农村房屋安全隐患，确保各项整治任务落实到位。

三是压实乡村两级工作责任，任务到人，责任到人，建立台账，限期销号，确保农村隐患房屋彻底消除。

四是加强对乡镇（街道）农房建设工作指导，健全农房建设管理机构，配强执法管理人员，规范农房建设行为，确保农村房屋质量安全。

房屋装修隐患承诺书篇2

随着生活水平的提高, 人们对建筑装修的要求越来越高, 越来越多的新型装修材料、新工艺应用在装修之中, 无疑增加了装修施工火灾隐患, 近年来发生了多起建筑工地火灾, 造成了大量的人员伤亡和财产损失[1]。一次又一次装修施工火灾的惨痛教训, 让加强建筑装修施工过程消防安全工作警钟长鸣, 作者拟对建筑装修的防火现状及火灾原因进行剖析, 并从防火技术、安全管理、安全教育等方面针对性地提出火灾防控建议, 希望减少类似火灾的发生, 使人们的生命和财产免于其难。

1 建筑装修施工防火现状

1.1 易燃可燃材料多, 堆放不合理

建筑装修现场存在着诸如塑料、纸板、泡沫、板材等大量可燃物, 火灾荷载大, 一旦被明火引燃后果不堪设想, 这些可燃物被随处丢放在施工作业现场, 可燃物连续堆放, 防火间距较小, 一处发生火灾, 在强烈的火场热辐射作用下, 形成“飞火”引燃其他可燃物, 造成火烧连营的局面。

1.2 电火花、明火源致灾因素多

从事建筑装修工作的人员往往是农民工, 文化水平较低, 消防安全意识淡薄, 多数属于临时工, 在现场存在着偷抽烟和乱丢烟蒂的情况;装修施工往往需要临时用电, 部分临时配电箱距离可燃物较近, 一旦短路或电线老化漏电, 就会产生高压电弧或点火花引燃可燃物, 临时照明灯具采用钨丝白炽灯, 灯具直接接触可燃物。施工现场工人违规无证电焊作业产生高温火花引燃可燃物造成火灾的情况也时常发生。

1.3 疏散通道不畅, 影响疏散安全

施工现场工人为图方便, 装修余料、垃圾随处堆放, 有的甚至堆放在走道或疏散楼梯间, 轻则安全疏散路线不鲜明, 延误火灾人员逃生战机, 重则疏散通道被堵塞, 加上火灾发展较为迅速, 受火灾现场的高温高热和有毒烟气的影响, 造成群死群伤的严重后果。

1.4 消防设施调试未到位, 控火灭火难度大

相关国家标准规定, 施工现场应设置临时消防设施[2]。临时消防设施主要包括灭火器、消火栓系统、防排烟系统、火灾自动报警系统等防灭火系统, 建筑装修阶段消防设施虽已进入建筑内, 但由于安装不到位不能完全投入使用, 虽然《建设工程施工现场消防安全技术规范》对消防设施有了明确要求, 但是有些单位未能严格遵守实施到位, 施工现场的灭火设施往往局限于灭火器、灭火沙, 消火栓内没有水、防排烟系统不能及时启动的情况时有发生, 一旦发生火灾, 火灾未能及时扑灭或疏散不及时而酿成大灾难。

1.5 建筑内竖向防火分隔不完善

在建筑装修过程中各种管道竖井或检查门、楼梯间及前室等封堵、防火门、中庭的防烟玻璃幕墙、防火卷帘等防火分隔措施未到位, 此种情况影响楼梯间及前室、电梯间的正压送风, 以及现场补风、防排烟效果, 而无法及时有效控制火灾蔓延和烟气蔓延。

1.6 施工区和非施工区相互影响

《建设工程施工现场消防安全技术规范》4.3.3明确规定, 即有建筑进行改建、扩建时, 必须明确划分施工区与非施工区, 但由于装修施工作业, 其防火封堵、防火分隔及消防设施不完善, 火灾烟气可通过管道井、楼梯、电梯井、墙体水平洞口等途径蔓延, 易形成烟囱效应, 造成火灾在整栋建筑内蔓延, 非施工区会受到火灾的威胁。

2 装修施工火灾原因

2.1 违规动火作业引发火灾

装修施工如吊顶安装、布设钢筋、拆除作业要用到大量的切割、焊接作业, 有些工地未按照要求落实动火审批制度和持证上岗制度, 施工人员不安规程动火和焊接作业, 在可燃物堆场附近进行切割焊接作业或者事先未采取有效的阻隔火花四射的措施, 明火喷溅到可燃物上发展成为火灾。

2.2 用火不慎引起火灾

为图省事, 装修施工现场产生的锯末、刨花、下脚料等往往被随意散落, 没有专人进行清理, 由于人员安全意识淡薄, 采取集中焚烧的措施, 稍有不慎就会引起火灾;焊接作业时, 未划分焊接区与非焊接区, 将焊接区的可燃物清理干净, 焊接点未采取挡板等措施防止火花四溅, 高处焊接作业时, 下部也没有防止焊渣滴落到可燃物的措施, 焊接作业稍有不慎, 极易酿成火灾。

2.3 电气火灾

装修施工现场有大量的临时用电装置, 布线复杂, 存在电线交错盘结、乱拉乱扯现象, 布设不合理易被踩踏, 且未采取穿管保护, 一经踩踏加重电线磨损破坏程度, 特别当线缆处于潮湿环境时, 导致线路腐蚀损坏, 或线路局部发热, 一旦短路、漏电、或者过载时可引发电气火灾。

2.4 吸烟引起火灾

虽然工地内严禁吸烟, 但是施工人员由于犯烟瘾, 在隐蔽场所偷偷地吸烟, 随意丢下烟头, 未熄灭的烟头的中心温度高达700℃, 足以引燃纸张、纤维、木屑、木刨花等可燃物[3]。由于多数吸烟火灾前期处于阴燃阶段不易被发现, 阴燃火灾一旦酝酿成明火, 极易形成火灾。

2.5 人为纵火

人为纵火是最可怕最危险的火灾起因, 具有突发和不可预测性, 可能由于施工管理人员管理不当激化了施工人员与管理者的矛盾, 恼羞成怒纵火犯罪, 人员在家庭、社会矛盾激化中也会产生破罐破摔的报复心理, 进行人为纵火, 尽管在火灾起因中所占比重不大, 也应引起重视。

3 防火对策建议

针对以上建筑装修过程中存在的火灾隐患和致灾原因, 从以下几个方面采取对策措施: (1) 建筑内部装修工程的材料应符合《建筑内部装修防火设计规范》的规定。 (2) 装修施工前进行施工区火灾风险评估, 查找火灾隐患和防火薄弱部位, 并评估对非施工区的影响, 进行针对性的火灾防控。 (3) 现场施工应优化装修施工工艺, 采用装配式装修施工, 减少现场切割焊接作业, 降低火灾风险。 (4) 施工前主要消防设施应安装调试到位, 确保消防给水系统、防排烟系统、自动报警系统能够在火灾时启动。 (5) 装修施工前, 做好管道井、楼板洞口等垂直封堵及防火门、内幕墙等水平防火封堵, 保证施工区防火门安装到位, 保障施工区防火卷帘等措施正常联动使用。 (6) 现场应划分可燃材料堆放区和不燃材料堆放区, 可燃材料堆之间应留有足够的防火间距, 材料堆放严禁占用或堵塞疏散通道、遮挡疏散指示标志、消火栓等消防设施。 (7) 严格落实动火审批制度, 做到不审批不动火, 不持证不进行焊接切割作业, 严格按照规程作业。 (8) 对消防安全责任人、管理人、焊接等特殊作业人员定期进行消防安全培训, 开展消防法普法教育, 讲解防火灭火知识, 培训消火栓使用等灭火技能, 火场逃生方法等消防常识, 全面增强施工民工的消防安全意识。 (9) 按照规定不间断开展施工现场火患巡检, 对发现的火患, 及时采取措施进行控制和消除, 制定消防应急救援预案, 定期进行消防疏散应急演练, 做到火灾时疏散有序, 减少人员伤亡。

4 结束语

结合作者多年的装修施工现场防火监督经验, 对建筑装修现场的防火现状进行了总结分析, 指明了常见建筑装修火灾的致灾原因, 并从防火技术与消防安全管理层面针对性的采取了火灾防控措施, 由于对建筑装修施工场合的火灾风险识别, 为建筑装修施工防火设计、消防监督管理及风险评估奠定了基础。

摘要：建筑装修施工过程火灾给人们的生命和财产造成了极大的危害, 装修工地火灾隐患多, 消防扑救难度大, 查找其火灾隐患并采取相应的防火措施对于保障建筑施工过程的消防安全意义重大, 作者通过对其防火现状以及火灾原因进行分析, 提出相应的火灾防控措施, 希望减少施工工地火灾的发生, 为建筑装修现场消防安全监督管理提供参考。

关键词：装修施工,火灾隐患,疏散安全,防火对策

参考文献

[1]公安部消防局.中国火灾统计年鉴[M].北京:中国人事出版社, 2014.

[2]中华人民共和国住房和城乡建设部.GB50720-2011.建设工程施工现场消防安全技术规范[S].北京:中国计划出版社, 2011.

房屋托管隐患重重篇3

表面上“托管”对房主来说省时省力，但频频上演的法律纠纷揭示了“房屋托管”背后存在的种种问题！

特邀专家罗敏

北京岳成律师事务所房产专业律师

▲ 隐患1：租金代收代付

我国《民法通则》规定：10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人。未成年人的父母是未成年人的监护人，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任。

在司法实践中，因家长疏于看护而使未成年人遭受人身损害的案例很多——他们既要承受因子女受到伤害的痛苦，又须承担疏于监护的相应的法律责任……

房子委托中介却拿不到租金

“通过‘房屋托管’把房子租出去，本是想省点心，谁能想到中介公司每月都拖延房租，我们一催促，人家各种理由说得头头是道，现在的中介市场真是太乱了……”

去年5月，老方将自己的一套房子租给中介公司，再通过中介进行转租。在委托合同中，上面写明了房屋租期为1年，月租金3500元，支付方式为代收代付，即由中介公司收取租户房租，再向老方支付房租。

合同签订当日，中介公司先给付了老方3个月租金和1个月押金。一个月后，中介公司将房屋以每月3700元的价格租给了北漂小宋。

时间飞逝，一个季度很快过去，又到了中介支付房租的时候，然而中介公司却迟迟没有出现，直至租期已满，中介公司始终没有给付租金。无奈之下，老方只能一次接一次地催缴，打电话打到自己都烦了，却仍未见成效。

最后走投无路的老方干脆直接找到了租客小宋，要求给付租金。

此时的小宋有点摸不着头脑，自己已经把所有的房租交给了中介公司，现在又冒出个房东来收房租。气急之下，他直接告诉老方说：“你说你是房东，但我是跟中介签的租赁协议，并没有跟你签，况且，房子的租金我早就交给中介了，你拿租金得跟他们要而不是跟我，请你以后不要再打扰我的生活了……”

一顿抢白让老方碰了一鼻子灰，最后，又气又窘的老方干脆直接将这家中介公司及租客小宋诉至法院，要求中介公司给付剩余租金，小宋承担连带给付责任。

最后，法院判决中介向老方支付拖欠的房租，驳回老方要小宋连带给付租金的诉讼请求。

▲ 隐患2：擅自拆改房屋

5居变10居阳台都住着人

“我们家5居室的房子出租以后，被房客非法隔断，改加搭建成了10间。房间内，电线乱拉，烟头随处可见，房子存在着极大的安全隐患。”在严女士看来，所谓的房屋托管就是房地产中介公司用来做群租的挣钱模式……

2011年12月，严女士将一套5居室委托给中介公司代理出租，租期1年，月租金3300元，并明确约定中介公司应合法、合理、安全出租并管理房屋，维持现有房屋现状，未经同意，不得擅自拆改房屋结构，不得打隔断。

很快，房子就顺利地租出去了，可严女士乐得还没消停几天，就有噩耗传了过来—— 一位租客沈某所居住房间内的电暖气长时间通电导致电气线路故障引发火灾，致使房屋受损严重。

听到噩耗，严女士急忙赶到自己家的房子，她吃惊地发现房屋是由10家人共同合居，原来的5居室已被搭建成10间，150多平米的面积能供人行走部分不足20平米，房屋遭到了严重的破坏—— 电线乱拉，烟头随处可见，屋内脏乱至极……

愤怒之余，严女士找到中介质问说：“你现在的这种做法已经严重违反了我们签订的合同，你们必须立即恢复房屋的原貌。”

面对严女士的质问，中介连称抱歉，满嘴答应了严女士的要求，私下里却没有任何行动。

无奈，严女士将中介公司诉至法院要求解除合同，中介公司交还房屋，并赔偿房屋修复、家具家电等损失。

最后，法院判决解除合同，中介公司交还房屋，并赔偿严女士各项损失共计5万余元。

▲ 隐患3：中介人去楼空

中介失踪房东房客“内战”

“去年底，我想将自己的一套小户型房子出租，当时为了图省事便交给了一家名叫××的房屋中介公司，当时双方签订一年的租房合同，租金每月3000元……”

然而，因几个月都没有收到中介租金的李女士找到该中介时，却发现该店已经人去楼空。

去年底，李女士将自家一套小户型房子委托给中介公司代为出租，第一个季度平安无事，可是第二个季度却出现了麻烦。

由于房租迟迟没有到账，李女士便打电话到中介公司，房产经纪冯某却以生意较忙拖延，最后表示，公司资金周转紧张，他正在筹钱，一周后到账。

然而，耐心等待了一周的李女士发现，租金还是没有到账，她立即赶到中介公司，一看顿时傻眼了，该公司已经人去楼空了。再给房产经纪打电话，传来的却是“您拨打的电话已停机”的声音……

为了补救损失，李女士决定赶紧收回自家的房子另寻租户。可是被骗的李女士想要收回自己的住房时，却又遇到了意外的麻烦，“没想到房子里的租户，最短的租期也都在半年以上。”

李女士想要他们搬走，房客们自然不会答应，他们一致的说法是：“我们已经交了半年的房租，至于房东被骗，那是房东跟中介公司的事情，跟我们没关系，我们不会搬走的。”

不过，对于房客的这种说法，李女士显然无法接受：“按照我跟中介公司签的房屋托管合同，如果中介公司不能按月给付租金，托管合同就会自动终止。现在中介公司无故拖欠了我几个月的租金，因此托管合同早就成了无效合同，房客必须马上从我们的房子里搬出去。”

协议不成，无奈的李女士选择了报案，但并没有被受理，警方给出的说法是，这是一起合同纠纷案，你得去起诉。于是，李女士又去提起诉讼，但同样没有被受理，给出的说法是，这是一起诈骗案……

两头碰壁的李女士恨恨地说道：“这辈子都再不跟黑中介打交道了，太坑人了……”

专家提醒

房主最在意租金与房屋状况

作为房屋出租委托方的房主，最关心的问题有两个：一是能否按时足额收到租金；二是在租期届满时能否按交付时的原状收回房屋。

回看以上3个案例，主要有以下两个特点：一是中介公司都有违约现象，为多赚取租金差价，中介公司擅自改变房屋结构转租他人，另外，中介公司还拒付或延付租金，甚至失踪逃避责任，致使出租方不能按时足额收到租金；二是出租方在房屋的出租、管理中存在问题，例如未慎重选择中介公司，将房屋出租后坐等收租金，忽略对房屋的管理等等。

“托管房屋”房主要保持警惕

针对这些问题，出租委托方为维护自身合法权益，应注意以下几个问题：

首先，选择具有租赁代理资质且市场信誉好（至少从业3年以上）的房产经纪机构，这些机构在合同履行过程中能较好地遵守合约，即便产生纠纷也能快速合理解决。

其次，出租期间，应时常去查看出租房屋，确认中介公司是否存在擅自拆改房屋结构、违反合同约定转租行为，承租人是否有不正当使用房屋、损毁房屋附属设备等违约行为，一旦发现问题，及时寻求救济途径。

最后，签约时，尽量选择租赁双方自行划转租金的支付方式，因为代收代付不仅给予中介公司加价出租的机会，还可能会拆改房屋再出租等，更重要的是给中介公司拒付、延付租金留下可乘之机，使出租方的权益受到损害。

中介代收房租或被叫停

房主当甩手掌柜将房屋托管给中介，看似省心，却因为种种原因给房主带来很多的麻烦。

今年5月13日，北京市住建委发布《北京市房地产经纪管理办法（征求意见稿）》，这种被称作“中介托管”的方式或将被叫停。之所以准备叫停这种行为，是因为房主出租的租金和租户承租的租金往往不一致，中介“吃差价”的行为应该被认定为不属于经纪行为。

根据征求意见稿，目前市场常见的中介泄露个人信息、在户外发放传单、改变房屋结构分割出租等现象都被禁止，违规的中介机构将被处以最高3万元的罚款，或面临停业整顿。

专家观点

“托管”的实质是两边赚钱

正视北京的租房现状，中介垄断了大部分房源。然而，目前的中介行业极不规范，几乎所有的小中介都存在欺诈行为——小则乱收费，大则不退还押金，甚至对租户进行人身威胁获取利益。

就我国目前的房屋托管来说，基本的操作模式是，房产中介与业主签订委托代理合同，一年设置45天左右的空置期，空置期不支付房租。其余时间由房产中介寻找租户，并负责收取租金、维护房屋。这其中，业主虽然不用与租户见面就拿到了租金，但他们并不知道房子最终是以什么样的价格租出去的。对于租客而言，成功租房后还得向中介公司交纳半个月到一个月的房租作为中介费。第二年续租时，还需再交纳相同数目的中介费。

目前这种房屋托管方式其实就是双边代理，目的是“吃差价”，其实质根本不能称之为托管业务，中介公司已然不是提供居间服务，而是两边赚钱。

此外，在北京，纠纷频繁出现的另一原因是房产中介公司为赚取更多的租金将代理的房屋改造后用于群租，从而与业主产生矛盾。

此类现象，亟需相关政策来约束，而房主在进行“房屋托管”时也要有足够的警惕，当心陷入一些不法中介的陷阱。

房屋安全隐患通知书篇4

近期，全国发生多起建筑房屋垮塌事故，特别是6月14日，贵州遵义市一栋9层老旧居民楼再次发生局部垮塌，造成4人死亡。为深刻吸取事故教训，防止建筑房屋垮塌、火灾等事故发生，确保人民生命财产安全，按照《四川省人民政府安全生产委员会关于开展全省建筑房屋安全隐患排查的通知》(川安办〔20xx〕49号)要求，现就全市建筑房屋安全隐患排查活动工作通知如下：

一、提高认识，精心组织

当前，已进入主汛期，暴雨、洪水、泥石流等自然灾害容易导致房屋垮塌等事故发生，各地区和住建、国土、商务、经信、教育、安监、公安消防等部门及属地街道、社区要牢固树立“红线”意识，以对党和人民高度负责的态度，进一步增强责任感和使命感，切实抓好建筑房屋安全工作。由住建部门牵头，相关部门参加，在地方政府的统一领导下，细化工作方案，认真开展建筑房屋安全隐患大排查工作。要充分发挥街道、社区、小区业主委员会、村组等基层组织的作用，按照“属地监管”原则，全覆盖全面排查老楼、危楼和存在地质灾害影响房屋的安全隐患，强化产权人(使用人)的主体责任和政府监管责任落实，建立房屋安全突发事件应急预案，切实维护人民群众生命财产安全。

二、突出重点，认真排查

各地区要对辖区内建筑年代较长、建设标准较低、失修失养严重以及保障性住房、棚户区改造安置住房、采空区地面住房、存在滑坡、山体垮塌等地质灾害影响的房屋进行全面排查，重点是使用年限超过20年的砖混(砖木)结构房屋、在册危险房屋、墙体倾斜开裂、门窗变形和受地质灾害影响的房屋，特别是中小学校、幼儿园、老旧居民楼、养老院、棚户区等。

认真开展建筑房屋消防设施、电气线路、城镇燃气管线和避雷、电梯等重点设备及公共通道、公共活动场所、地下室等重点部位的隐患排查，确保消防通道畅通和消防设施完好。

各地区及街道、社区、小区业主委员会、村组等基层组织要按照属地原则，对辖区内危房摸底、地质灾害、安全隐患情况要认真进行梳理，建立台帐和档案，做到底数清、情况明。

三、落实责任，强化治理

各地区、各部门和各单位对建筑房屋检查中发现的问题及安全隐患，要认真梳理，分析鉴定、检测，逐一提出整治方案和处理措施，明确责任单位、责任人，认真进行整治。对存在垮塌、墙体倾斜开裂严重等重大安全隐患的房屋，住建部门必须跟踪监管，一抓到底，对整体危险和局部危险房屋采取果断措施，该停用的坚决停用，该拆除的坚决拆除。对老旧危房、棚户区房屋、地质灾害影响的房屋，各地区要结合旧城改造、地灾治理、新农村建设等，统一规划，及时搬迁群众，从根上杜绝重大房屋安全事故发生。对消防等重大隐患，各地安委会要挂牌督办，限期整改;对性质严重的重大隐患，要当成事故进行严肃查处，倒逼有关责任单位、责任人自查自报自改安全隐患。

四、加强宣传，提高全民安全意识

各地、各部门和街道、社区要充分利用各种宣传载体，采取多种形式，加强法律法规、标准规程、灾害防治、应急处置和用火、用电、用气等安全常识、消防知识的宣传教育，提高广大群众的安全意识、法制意识、责任意识，探索建立举报奖励机制，鼓励广大群众主动报告、发现和举报安全隐患，确保一方平安。

xx市人民政府安全生产委员会办公室

6月29日

房屋装修隐患承诺书篇5

一、工作成果

(一)排查录入情况

xx区排查录入农村x个行政村xxx栋建筑，包括自建房xxx栋,城市xx万个房屋，按户排查预估完成率267.55%，信息完整度100.00%。

(二)隐患整治情况

1.xx区排查农村房屋安全隐患xx栋，目前已整治xx栋，整治率65.11%,未整治650栋为农户自建房。

2.城市房屋安全隐患xx幢，整治xx幢，整治率69.60%

二、主要做法

(一)加强统筹领导，全面发力强化保障。一是上下联合横向贯通，强化组织协调。区政府印发《xx区城乡房屋安全隐患排查整治行动方案》，成立区城乡房屋安全隐患排查整治工作领导小组，领导小组办公室设在区住建局，抽调专人组建区隐患排查整治工作专项办公室和六个镇(街)工作专班，与区直部门密切沟通，上下联动、条块融合，统筹推进工作落实。二是技术团队下沉，强化培训指导。通过政府购买服务等方式，聘用房屋结构评定、信息录入数据专业人员组成技术团队，下沉到镇(街)、社区一线，采取“6+1”培训推进会，现场手把手培训，提升基层工作队伍系统操作和排查整治能力。三是社区物业引路，保障走访摸排零遗留。积极发挥社区和物业触角、“活地图”作用，广泛宣传引导，赢得群众理解和支持，带领区、镇(街)工作专班、技术团队等快速摸排引路推进。

(二)健全运行机制，层层把关落实。一是建立责任体系。明确镇(街)履行实施责任，会同专业技术人员按照网格化排查、清单化管理要求，全面开展城乡房屋拉网式、地毯式排查。区直部门将城乡房屋安全纳入行业安全监管范畴，强化监管和指导，建立“专家查隐患，部门促整改，镇(街)抓落实”排查整改机制。二是坚持“T+2”工作模式。即现场培训、指导、基础信息采集加2天电话指导、工作群指导，完成房屋信息填报工作。区、镇(街)工作专班建立快速反应机制，落实“日碰头、周研判”，3日内拿出推进方案，保证了排查录入工作不断档。三是落实层层把关制度。按照“xx数字房产”系统项目要求，排查人员逐户排查，逐房采集信息，建立城乡房屋信息档案，录入系统。各镇(街)按照“两清单、一台账”，加强对房屋安全隐患研判、鉴定、整治、验收工作，立查立改、压茬推进、分类实施。区、镇(街)、村三级建立重点整治台账，实行销号管理，完成一户、销号一户。

(三)创新大数据运用，摸排录入精准高效。一是应用既有房地产大数据，快速覆盖。按照“xx数字房产”系统要求，信息录入技术团队将既有房地产大数据进行数据处理，通过技术手段直接融合入系统，实现第一批次的基础数据快速覆盖。二是现场办公查漏补缺，全面覆盖。区工作专班联合技术团队组织社区工作人员，排期、集中现场办公，一对一指导社区人员通过后台快速查看设区划下的项目、楼幢列表并查漏补缺，结合“T+2”督导工作模式准确录入房屋信息，实现了项目、楼幢和房屋信息全覆盖。三是用好部门房屋台账，精准摸排。积极与区直部门对接，用好教育部门中小学校和幼儿园校舍、工信和行政审批部门营业性机构等部门房屋台账，信息互通和数据共享，集结部门力量，为精准摸排提供有力数据支撑。

房屋装修隐患承诺书篇6

关键词：装饰装修工程,消防安全隐患,解决对策

房屋建筑装饰装修施工量的增多,一方面为其施工技术和施工工艺的创新提供了有利环境,另一方面也使得装饰装修材料类型不断增多,品种也更加贴近人们的审美需求,这就需要装修监管机构不断学习甄别各种材料的可燃属性。在规范的房屋施工过程中,细致性和规范性有很高的要求,但安全性有更高的标准,毕竟生命安全高于一切。做好施工现场的消防安全排查工作不但可以为施工人员提供一个安全可靠的环境和条件,减轻建筑内部的消防安全压力,从而使其施工质量达到消防规范要求,而且能让业主能安全地在建筑内部活动,最大限度消除消防安全隐患。

1 当前房屋建筑装饰中存在的消防安全隐患

1.1 装饰材料不具备防火性能

在建筑装饰装修材料方面,我国对于材料的耐火强度、阻燃性等方面都有明确的文件出台。当前,市场上的房屋建筑装饰材料琳琅满目、良莠不齐,不少装饰材料的防火性能极差,较为普遍的是B2B3级,除石材、水泥制品、石灰制品、玻璃、金属制品等A级不燃的材料外,较少能达到B1级的人造材料,而且一旦燃烧还会产生大量有害气体,会对人体带来严重伤害,每年经媒体报道的火灾当中,由于装饰材料产生的有毒浓烟造成的人员伤亡屡见不鲜。但是,那些防火性能好,阻燃性强的装饰材料由于成本原因又往往价格昂贵,且装饰效果不一定符合人们的审美要求。很多业主会出于价格因素采用防火性能较差的装饰材料,或者在选择装饰材料时并没有把消防安全的因素考虑进去,常常选择没有经过阻燃处理的天然木材、胶合板、墙纸、塑料制品、窗帘布等B3级易燃材料,在装饰装修过程中又采用了大量的可燃性辅料,这就导致房屋整体耐火等级下降,埋下了消防隐患。

1.2 装饰施工的流程不严谨

装饰施工流程的不规范、不严谨是当前房屋建筑装饰中的突出问题之一,也是消防隐患存在的重要原因。首先,装修常常没有严格按照经过审图的方案、图纸进行。施工人员在进行电气线路、管道防火施工时,为了节省人力和缩短工期,常会擅自更改施工方案,导致最后的装饰效果达不到消防安全的标准和要求[1];其次在装饰过程中为了施工的顺利进行,随意的进行开门凿洞,对建筑墙体结构形成破坏,降低了房屋的耐火等级;第三,在施工过程中,对于施工各个流程的组织协调不合理,会遮挡消防应急照明设施和安全通道,疏散灭火器材和指示标志被隐藏,甚至有些施工单位为了美观性,擅自更改消防安全设施的布置位置,使得房屋建筑中存在很多消防安全隐患。

1.3 施工监督监管的缺失

首先,房屋建筑装饰装修工程中涉及到的流程和细节较多,施工队伍的综合素质参差不齐,消防监督监管部门的人力资源配置有限,导致在装修施工中的监督监管难以做到全面实施,甚至于某些公共装修工程没有经过消防部门的审核确认就进行,对房屋后期的使用埋下一系列安全隐患;其次,现阶段很多安全监督部门在这方面缺少足够的重视,作为日常的监督项目常常忽略了消防方面的检查,甚至于对于装修施工中的防火标准和各项要求不了解,涉及到的消防安全标准也很陌生,再加之公安消防部门也不可能逐个对装修工程项目进行频繁的安全大检查,有的只是偶尔的随机抽查,这就直接导致了装修消防安全隐患的出现。

2 房屋建筑装饰工程中消防安全隐患的解决对策

2.1 提高消防安全意识

在开始装饰装修施工之前,需要将装修消防安全工作的重要性进行广泛宣传,提高装饰施工队伍的整体消防安全意识,进一步强化施工人员在装饰材料的选择以及施工中的安全认知。当前很多装饰装修施工队伍对于施工中的消防安全相关法规并不是很了解,对于规范性的要点更是显得很陌生,这就为建筑的防火工作带来很大难度,基于此,做好施工前的消防安全宣传教育就显得十分有必要,必须要落实到位。

2.2 强化装饰装修施工管理

在某些房屋建筑装修施工中,会不可避免的对消防安全设施进行一定的改动。从长远角度来讲,需要在进行此类工程的施工前,与相关单位做好交流和沟通,确保不会有大的问题后再开始施工操作[2]。如果是处于极易产生易燃气体的施工场所,则要做好通风,电气设备的项目上也要选择防爆型、阻燃型的,同时在施工现场还要留出顺畅的安全疏散通道和出口,不能随意占用和堵塞,对于设置的消防应急照明系统和疏散标志决不能遮挡。此外,对于建筑内部的电气设备和线路的施工,必须对其进行明确区分,掌握不同线路的输送要求,规范化施工,提高用电的安全性。总而言之,一定要将消防安全意识渗透到装修工程的每一处细节、每一个工程,要把装修的消防安全放在一个重要的位置,甚至比装修的美观性更为重要。在公共工程中,与消防安全相抵触的美观性,无论如何必须牺牲,毕竟公众的生命安全才是第一位,美观和功能型只能排在其次。

2.3 重视对装饰装修施工队伍的建设

目前建筑装修行业的现状是施工队伍的素质参差不齐,管理部门需要进一步加强施工队伍的监督管理管,规范施工企业的注册要求和标准,对于不达标的装饰队伍坚决不予注册通过;同时,要对施工中的各项消防安全要点进行落实,对现有的管理制度进行明确和细化[3]。此外,督促施工单位对工人上岗操作进行严格培训和管理,持证上岗,上岗之后还要定期进行消防安全教育,确保整个装修装饰工程是由有资质和专业素质强的施工队伍负责进行的,不能盲目乐观地放任施工队伍自行管理。监管机构应创设考核评分制度,对于消防安全重点进行评分,评分结构与工程验收和工程款的结算进度、奖罚制度相挂钩。建立施工企业消防安全黑白名单制度,对违反安全规范的企业予以警示教育、暂停投标资格等惩罚措施,严重的列入黑名单,禁止其参与装修行业活动;对于在这方面表现良好的企业,应予以公开表彰、在媒体上进行推介,形成有利于行业内消防安全意识提高的氛围。以上措施应建立长效机制,避免“一阵风”式的短期紧张,长期懈怠的情况。

2.4 做好施工的监督监管工作

对于施工中的隐蔽工程,监督机构要做到监管的细化,把监督的范围进一步扩大,对于关键环节的施工要经过确认之后再进行施工。在具体的管控措施执行上,不仅要做好对大型施工场所的监督监管,而且还需要做好中小型装修工程的检查,把安全隐患排除于事前,不能简单的依靠公安消防部门后期的抽查。

3 总结

房屋建筑装饰装修作为与人们生产生活息息相关的工程,在具体施工中做好消防安全管理工作具有重要意义。针对于当前装饰施工中消防安全存在的一系列问题,在具体解决上需要相关单位从多方面入手,做好监督监管和审查工作,从根本上消除消防安全隐患,保证装饰施工的安全性。

参考文献

[1]王鹏.浅析建筑装修过程中的消防安全隐患及解决对策[J].建筑工程技术与设计,2014(31).

[2]李双春.民用建筑装修消防安全隐患的原因及预防对策[J].科学与财富,2013(1):222-222.

房屋装修隐患承诺书篇7

关键词:建筑装修消防隐患预防对策

0 引言

在近期全国各地连续发生多起高层火灾，哈尔滨经纬360，济南奥体中心，央视新址等等，在看似偶发事件的背后，却暴露了我们城市安全体系的不少问题和隐患。随着市场经济的日益繁荣，人民生活水平得到普遍的提高，豪华装修日见普遍.但由于一些不具备装修资质的公司通过挂靠、分包等形式得到工程，进行违法装修。也有部分建设单位为了美观、省钱，擅自要求施工方变更设计图纸、降低技术标准，使用不合格材料，致使工程留下先天性安全隐患。本文针对建筑装修方面主要存在的问题，提出一些肤浅预防对策。

1 常见的装修隐患

《建筑装修设计防火规范》（GB50222-95）第1.0.4条明确规定“本规范规定的建筑内部装修设计，在民用建筑中包括屋面、墙面、地面、隔断的装修，以及室内固定家具、窗帘、帷幕、窗罩、家具包布，固定饰物等；……”同时《规范》对于这些部位所采用的装饰材料也做出了明确的耐火等级的要求。但是由于建设方和施工方的各种原因，造成这些部位所选用的材料耐火等级阻火性能降低，滋生隐患，造成原因主要有以下几个方面：

1.1 部分装修从业人员素质低。现在的装修市场存在这样一种现象，一些装修公司人员不固定，没有专业的技术人员，有了工程临时招募一些流动人员进行施工。这些人员没有经过安全培训就上岗作业，导致作业人员消防安全意识淡薄，发生小火后，不会处理，一跑了之，让大火演变成火灾，是消防员无法控制）。为了经济利益，降低装修材料的等级，或者采用伪劣材料进行装修，使用非阻燃材料，一遇火就着。或者在工程施工时偷工减料，变更设计，降低技术标准，给工程埋下先天隐患。

1.2 个别建设方消防安全意识淡薄，降低技术标准个别建设单位只注重经济效益，忽视安全效益，对《消防法》内容知之甚少，对于规范更是无从了解。为了降低装修成本、或者为了美观，变更设计要求、降低工程技术标准，甚至挪用、拆除、停用消防设施，特别是对于隐蔽工程和电器设备，采用不符合国家有关安全技术规定的材料和敷设方式造成消防安全隐患，特别是不需要消防审核的家居工程，建设方选用一些“三无”装修队进行装修，导致设计得不到审核，埋下的隐患既得不到检查，更得不到整改，一但发生事故，迅速蔓延，无法控制。

1.3 消防部门监管面有限，施工单位钻法律、法规的漏洞消防部门由于警力有限，不能对全社会的装修工程进行监管，造成一些漏洞，使一些不法的装修公司，有了可乘之机，在装修时偷工减料，违章装修。特别是对于一些规模小、性质复杂、施工地点小而分散的工程，消防和建设部门监管难度大，执法效力不强，导致一些违法装修不受约束，造成隐患长时期得不到整改。成为引发事故的原因。

1.4 防火材料的发展滞后于装修市场的需要。《建筑内部装修材料防火规范》（GB 50222-95）对装修材料的耐火等级有明确的要求，但是目前市场上的装修材料品种单一，美观性能不能满足需求，一些耐火等级高、美观的产品价格又偏高，这就造成一种供求矛盾。施工单位在选择材料时以经济利益为主、忽视安全效益，选购一些防火性能差、耐火等级低的产品，导致火灾隐患的存在。

2 预防对策

2.1 加大审核力度，增加施工时检查次数、严把工程质量关。《消防法》第十条、第十一条规定对民用建筑装修工程的设计单位、建设单位应当履行的义务做出明确的规定，同时也赋予了消防部门对工程审核、验收的职责。严把审核质量关，从源头上杜绝隐患的存在。在工程施工时，根据工程的进展需要进行对现场的监督检查，特别是对于容易滋生隐患的隐蔽工程，加大监督力度、整改隐患，确保工程能够按照设计要求顺利施工。同时在工程竣工时，严格进行验收，作好开业前的消防安全检查工作，对于不符合规范要求的工程坚决不让其投入使用。

2.2 完善工程监理制度，由监理公司对工程全部过程进行技术把关。在装修工程中推行监理制度，由监理人员对施工过程进行监督，当工程需要进行变更时，由监理人员要求施工单位到消防部门对工程进行变更审核，经消防部门审核批准后才允许施工单位继续施工。

2.3 加大宣传力度，提高建设方、施工方的消防安全意识和责任意识对于越来越多的新建、改建装修工程，特别是对于不需要消防审核的家居装修，只有加大宣传力度，增加全社会的消防安全意识、增强全社会的责任感，才能作到预防事故，人人尽责。

2.4 联合相关部门，加大对装修行业的监管力度，集中治理“三无”装修公司消防部门应该对现在的装修行业进行有针对的调查，并根据实际情况联合建设部门、工商等相关部门对装修行业进行集中治理，将一些不合格装修公司予以取缔，对一些不完善的装修公司进行改造，提高整个行业的安全技术含量，降低火灾发生的机率。

2.5 配置完好的消防设施，提高抵御火灾的能力。对于装修场所，严格按照相关《规范》要求配置消防设施，在居民家庭中也积极推广小型灭火设施，在万一发生火灾的时候作好对初起火灾的控制，减少火灾造成的人员伤亡和财产损失。

3 结束语

对于每一个民用建筑装修工程，要控制隐患的滋生，只有提高全社会的消防安全意识，提高从业人员和素质，同时消防部门把好审核、检查、验收和使用前的检查等关口，才能从根本上杜绝火灾隐患，减少火灾的发生。

参考资料：

[1]《消防技术标准规范汇编》.中国计划出版社.

[2]《装修施工中的防火》.汪俊,司惠平.《消防学术论文集》.国际文化出版公司.

房屋装修隐患承诺书篇8

为深入贯彻落实***下发的【***（2015）30号】（关于对**开展安全隐患排查治理工作的通知）及【**】（2015）81号《****房屋开展安全隐患排查治理工作》文件精神，切实加强对我中心房屋安全隐患排查，有效防范遏制事故的发生，确保人民群众生命安全，我中心按相关文件要求，决定对我中心进行一次房屋安全隐患排查治理工作，现将有关事宜安排如下：

一、组织领导

为确保此次排查整治工作的落实，特成立“**卫计中心房屋安全隐患排查治理领导工作小组”，负责对我中心房屋安全隐患排查工作的组织、领导和协调，现将其人员安排如下：

组长：** 副组长：** 成员：********************** 领导小组下设办公室在卫计中心办公室，**主任担任办公室主任，负责我卫计中心房屋安全隐患排查治理日常工作。

上报联络员：**，联系电话：****

二、排查范围和时间

（一）排查范围

1、公共建筑。重点是我院业务用房、职工宿舍等建筑。

2、业务用房、职工宿舍相邻边坡等。

3、在建业务用房及山体边坡等。

4、临时活动板房。

（二）排查时间安排 1、2015年7月10日前，我卫计中心成立专项工作领导小组，拟定相关工作的实施方案，并严格按照上级部门要求执行，拟定专项排查工作台账，及时发现房屋安全隐患，做好相关记录，并及时填写《老旧楼排查报表》及《老旧楼排查汇总表》； 2、2015年9月10日前完成相关排查工作，并将排查安全隐患相关资料上报新区领导小组办公室； 3、2015年11月10日前完成最危险最需要的老楼危楼整治，并将相关整治工作上报新区卫生局领导小组办公室。4、2015年12月10前取得阶段性成果，并将相关结果总结上报新区领导小组办公室。

(三)排查内容

既有建筑及边坡重点检查外观及变形、周边环境、和使用情况

1、外观及变形检查。重点检查建筑物外墙、大角、阳台、承重墙体、梁柱板等部位有无影响结构安全的裂缝，地基、基础是否有沉降，主体结构是否有倾斜；永久建筑边坡及维护的山体是否存在裂缝，基础是否有沉降，主体结构是否有倾斜。或者变形有无加速的情况。

2、周边环境。主要检查建筑物周边场地有无沉降、开裂等现象，特别要检查房屋及周边永久性建筑边坡排水系统是否正常。

3、使用情况。地下室是否有渗漏水现象、底层房屋供排水管线是否正常。房屋装修是否改动结构，永久建筑边坡坡顶、坡脚是否有危及其安全的行为。

四、工作要求

（一）高度重视、认真组织。

我卫计中心要以“生命至上、安全重于泰山”的高度责任感，强化“落实”二字，严守“红线”和“底线”意识，认真组织开展排查治理。以主要负责人要牵头，组建机构、配备我院后勤负责人***负责此项工作，并且对相关人员进行了专项培训，并且将相关排查工作及时建立隐患排查台帐，台帐内容要准确齐全，隐患描述要清晰。通过对我卫计中心房屋安全隐患排查工作，建立排查档案，形成内容实、要素齐、可追溯的工作台帐，做到“问题心中有数、整治有据可依”。

（二）落实隐患整治。

建立隐患排查台帐，并按照国家有关鉴定标准进行房屋危险性等级划分。

A级：结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全；

B级：结构基本满足正常使用要求，个别结构构建处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求； C级：部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；

D级：承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整栋危房。

其中A级、B级可以继续使用，C级需经修缮加固后使用，D级需拆除重建。

（三）落实工作责任。

落实好本次老楼危楼安全隐患排查治理责任，充实排查整治人员力量，加强隐患台帐建立及隐患治理的责任落实。

做好日常安全监管责任落实。***负责日常工作落实，负责医院医务用房及安全监管责任。

及时完善本单位的规章制度、工作规范、监督机制等，制定具体、严格、可行的措施，逐步形成房屋长效联动的管理机制，真正实现规范化、程序化、制度化运作，把安全隐患消除在萌芽状态。

我中心要认真做好老楼危楼大排查大整治工作信息报送工作，明确专人负责，建立隐患排查整治工作台账并及时报送至医院领导办公室，办公室将相关情况及时上报，台账内容要准确齐全，隐患描述清晰。

房屋装修及日常经营责任承诺书篇9

中国（丹阳）眼镜城市场管理办公室：

本人系中国（丹阳）眼镜城号业主（经营户），将对该房屋进行室内装修，为确保大厦公共设施设备的完好及大厦的正常营业秩序，现作以下承诺：

一、已收到中国（丹阳）眼镜城市场管理办公室发给的《装修管理规定》及《业主装饰装修管理协议》，现声明所有进场施工及管理人员已详阅以上文件，已明白并承诺遵守该规定之所有条款，若有违反，愿意接受市场管理办公室的任何处理，并对造成的后果负责。

二、承诺在装修前提供装修方案及图纸，经审批后按审批的装修方案和图纸施工。

三、装修期间不将电锯、电刨等噪音大、污染大的装修工具带入大厦内部使用。

四、在装修施工期间接受市场管理办公室的管理和监督。

五、确保施工及管理人员遵守大厦的其他相关规章制度。

六、广告招牌严格按照市场管理办公室的统一规划制作安装，并保证在安装过程中不损坏其它区域，如有损坏本业主负责修复及整改。

七、室内电源、电话、网络、中央空调等室内原有设施和消防喷淋头、烟感器、下水管等公共设施不允许改动，如有改动，不能正常使用或失去功能的，后果均由本业主承担。

八、装修时不改变房屋原有设计，保持大厦内部透明度，不用广告贴画、货柜等形式影响大厦内部视觉效果靠玻璃墙体的货柜，保持内外通透。

九、未征得市场管理办公室同意，不擅自封闭商铺原有的门

窗。

十、店面营业后不得在大厦内、门前、广场上进行拉客、抢生意等恶性竞争经营方式。

十一、在大厦公共区域内不摆放拖把、笤帚、抹布等清洁用具，公共部位、通道不堆放私人物品；不占用公共部位及通道，不在大厦内进行任何体育活动。

十二、自行车、摩托车、自用汽车等按规定停放在指定位置，不停放在大厦内部，任何车辆不在大厦内部骑行、开行。

本人愿意接受眼镜城市场管理办公室的日常管理和监督，承诺做到以上几点，如有违反，愿意接受眼镜城市场管理办公室及市场管理委员会的处罚。

特此承诺！

承诺单位（盖章）/承诺人：

法人代表：

承诺地点：

装饰装修承诺书(装修公司签署) 篇10

装饰装修地点：

本单位及所雇请的施工单位在对物业进行装饰装饰装修时，在装饰装修过程中认真遵守政府和“伊顿小镇”物业服务中心各项装饰装修管理规定。同时做到：

一、对装饰装修质量和安全负全部责任，并承担监督和验收责任，保证按照国家规定的有效保修期执行。

二、对所装饰装修工程安全、施工人员安全及相关第三方安全负责，并购买相关保险。

三、对聘请进入楼内施工人员的行为负全部责任，包括：公共秩序和公共卫生的维护、公用设施损坏赔偿和消防安全责任。

四、从开始装饰装修起即采取防火措施，装饰装修期间装饰装修户内每50平方米营配一个灭火器，每户至少配备两个以上灭火器；不违章使用电源，埋设或改动电线须穿管，确保户内外安全，并接受管理人员的检查与指导。

五、不改变房屋原有的外貌及公用设施，外墙不打孔洞；不剔凿房屋的梁、柱、板；不在承重梁上凿洞；不随意增加楼面静荷载（如在室内砌墙，超负荷吊顶等）。

六、不改变卫生间的使用功能：卫生间保证做好防水层（自做防水层的业主应承但因防水质量出现渗漏所造成的一切损失）。

七、卫生间天棚做吊顶时应在下水管清污口处留活动检修口；不将生活污水排入雨水管道。

八、装饰装修垃圾在规定清运时间袋装运到物业服务中心指定位置，并保证公共部位的清洁卫生，不将建筑材料、垃圾堆放在公共场所。

九、不擅自改动物业智能化线路。

十、装饰装修施工期间闭门施工，以免噪声及装饰装修灰尘飞扬。

十一、装饰装修施工期间不使用瓶装煤气，不使用电热棒、电炉等电热设施。

十二、物品及工具搬离物业时，应办理相关手续，须征得物业服务中心同意。

十三、装饰装修单位及其所属的相关分包商、合作商不得在物业内散发宣传单，或以各种形式进行广告宣传及进行其它相关业务联系；装饰装修单位对其所属分包商、合作商的违规行为负连带责任。

十四、承担因违反《装饰管理服务协议》中应负的其它责任。

装饰装修施工单位（加盖公章）：联系电话：

装饰装修负责人：身份证号码：

业主/物业使用人：联系电话：

房屋装修隐患承诺书篇11

2、插座被易燃物压住或粉尘落入造成短路，或安装在易燃易爆危险场所，插入或拔下插头时产生火花引起爆炸起火。

3、插头损坏不及时更换，用裸线头代替插头使用，造成短路或火花，引起可燃物起火。

4、一些床头开关在使用后随手一放，开关撞击床架或墙壁而使外绝缘层破损，极有可能造成短路。

5、灯座的工作电压和工作电流与所使用插座功率不相符，长期过载，一旦温度过高便引起火灾。三雄极光的插座都是16A的超大限流，能够满足一切工业和家庭正常用电。其他有些开关一般都是10A限流，当家庭稍微用电功率大些，就会引起火灾。

6、平装口或螺口灯座或多眼插座配用的导线线端绝缘剥露。过长时，裸露部分造成短路;过短时，导体接触不良，接触电阻过大、过热而造成火灾。

7、安装灯座过程中拧转灯座而使电线绞在一起，或裸露线芯过多，散开后碰到另一端而造成短路起火。

8、开关安装不当，特别是把开关安装在可燃物体上，在导线引出处护套被擦伤，使线芯裸露或水汽渗入，造成短路，或开关断开时产生电弧造成起火。

9、配电板未入盒，保险丝熔断时会有炙热的金属颗粒溅落，使下方可燃物引起燃烧。

10、家庭使用的可燃气体因管道或阀门泄漏，使可燃气体与空气混和后达到爆炸极限时，开、闭没有消弧装置的电器开关，就会产生火花，引起火灾或爆炸。而三雄极光开关应用了银镍合金触点和滑动翘板式，这样不但避免了电弧的产生，而且也大大地延长了开关面板的寿命。在此建议买开关要买银镍合金的触点，不要买纯银、铝合金等，它们的熔点低，易融化，更容易产生电弧。