建筑节能工程监理质量评估报告(公路局)

建筑节能工程监理质量评估报告(公路局)（共11篇）

建筑节能工程监理质量评估报告(公路局) 篇1

潜江市公路局章华公路管理站

道班工作及生产用房

建筑节能质量评估报告

工程名称：章华公路管理站道班工作及生产用房 建设单位：潜江市公路管理局

设计单位：潜江市建筑工程勘察设计院

监理单位：武汉方正工程建设项目管理有限公司 施工单位：湖北中民建筑工程有限公司

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一、工程概况：

工程名称：潜江市公路局章华公路管理站道班工作及生产用房； 工程地点：湖北省潜江市杨市区；

工程概况：本工程为地上9层的框剪结构，建筑总高度31.70米，建筑用地558.92平方米，建筑总面积4850.9平方米。本工程建筑结构安全等级为二级，建筑耐火等级为二级，抗震设防类别为丙类，6度抗震设防烈度。

建筑围护结构:加气混凝土砌块+QS建筑保温砂浆。外窗类型：单玻平开塑钢窗。屋面类型：100厚QS建筑保温砂浆。

二、监理工作过程和成效的汇报：

1、本监理项目部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；对隐蔽工程、分项、分部工程（工序）及时进行验收签证：

2、项目监理机构在施工过程中，执行国家有关法律、法规、强制性 标准、强制性条文、设计文件、严格执行承包合同、工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。审查施工方案，编制监理细则。

3、项目监理单位严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均严格按设计及规范要求进行检查，合格后方可允许其进入下道工序施工，在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。

4、项目监理机构在施工过程中，严把原材料质量关。对节能工程中所使用的进场原材料，均有产品合格证及出厂检验报告的基础上进行见证取样并送检，复试合格后才允许其在节能工程中使用。

5、在施工过程中，监理公司口头提出整改意见，施工单位能按时限 1 落实整改并经监理单位验收。

三、工程质量评估依据、范围、监理对象：

1．《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）

2．《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2001）3．《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）

4．《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）5．《建筑外窗气密性能分级及检测方法》（GB7107-2002）6.《广东省建筑节能工程施工质量验收规范》（DBJ15-65-2009）7．工程相关的合同文件、设计图纸，施工合同、监理合同。8.建设工程相关的法律、法规及规范性文件。

四、施工过程质量评述：

1、监理对使用的材料进行验收检查，并与施工单位现场见证取样送往检测中心材料复试，使材料达到合格后，准许现场施工。在对现场使用的粘接材料监理进行巡视、检查和验收，使每个节点达到图纸施工要求。

2、外墙保温砂浆施工及围护墙体过程质量控制，监理对砂浆施工进行旁站、检查、验收，对发现的不符合要求的施工部位，及时提出整改，并进行保温性能（导热系数）、外墙围护墙体在实验室按现场同样材料、同样施工工艺制作样品做传热系数试验，均符合要求。

3、使用的门窗材料进场后，监理对其外观、品种规格及配件进行检查验收；在对门窗施工过程中质量控制，监理对门窗对角线和平面弯曲做了检查，有个别窗安装后对角线不等，经监理提出整改要求，施工配合整改均到位。另外有部分框与墙之间塞缝处施工较薄弱，发泡剂与胶打不到位，现场监理指导，施工方整改后质量均达到要求。并做好收记录。

4、屋面保温隔热层施工，经监理在基层验收合格后进行，用于屋面的节能工程保温隔热材料QS建筑保温砂浆性能均符合设计要求。

五、质量控制资料 施工单位对节能工程质量自评，监理复核质保资料、分项工程合格项数。

本工程共3分项，质量控制资料共核查28项检验批，隐蔽验收10项，检查符合要求10项。安全和主要功能共核查 2项，符合要求2项，共抽查1项，符合要求1项。观感质量共抽查 3项，符合要求3项，不符合要求0项，质量控制资料完整并符合要求。

六、对本工程质量的评估结论：

根据我项目部现场监理人员对节能工程的施工过程进行监理及跟踪检测，经预验、整改，本工程达到设计图纸要求的预定目标。综上述分部工程的评定结果，对节能工程评定结果如下：

根据《建筑节能工程施工质量验收统一标准》（GB50411-2007）,经过综合审评，认为该节能工程达到合格标准，质量等级评定为合格。

武汉方正工程建设项目管理有限公司

2015年 01月10日

建筑节能工程监理质量评估报告(公路局) 篇2

随着《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》 (国家发改委6号令) 等一系列法律法规的颁布施行, 标志着固定资产投资项目的节能评估和审查作为加强节能工作的重要组成部分, 是项目审批、核准或开工建设的前置性条件, 从源头上杜绝能源的浪费, 避免用能不合理项目的审批, 提高项目能源利用效率, 从而为项目决策提供科学依据, 这将对国家“十二五”发展期间的节能减排工作起到强有力的推动和保障作用。建筑业目前在国民经济各行业中所占比重仅次于工业和农业, 属于国家支柱性产业。目前建筑耗能总量在我国能源消费总量中的份额逐渐接近30%, 因此国民经济要实现可持续发展, 推行建筑节能势在必行、迫在眉睫。加强对建筑业的节能审查和管理能够从源头上实现节能, 并且对促进产业结构调整和产业升级具有重要意义[1]。

我国建筑划分为工业建筑和民用建筑, 民用建筑又包括公共建筑 (办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教文卫建筑、通信建筑、交通运输建筑等) 和居住建筑 (住宅建筑、集体宿舍、招待所、托幼所、敬老院等) 。在民用建筑中城市居住建筑的耗能主要是采暖或制冷, 其他能耗还包括照明、家用电器、燃气用具等。随着别墅等高档住宅楼盘不断增多, 大量中央空调恒温恒湿设备新风系统的使用, 使建筑的能耗量大大增加。公共建筑的耗能主要为采暖、空调、照明、办公设备及电梯等, 其主要耗能形式为电力消耗[2]。如果单纯是针对居住建筑或者公共建筑, 其节能评估报告编制内容相对比较单一, 复杂性较低, 但如果是一个大型综合民用建筑项目, 其中既包括公共建筑, 也有居住建筑, 其节能评估报告编制内容复杂, 如果没有将其各项能源消耗情况分门别类的表述清楚, 很容易造成在项目评审时遇到困难。针对该类型的节能评估报告, 作者结合该类报告编制的工作程序, 谈谈在报告编制过程中的一些经验积累和思考。

1 节能评估报告编制

1.1 报告内容

固定资产投资项目的评估报告应及时根据最新的标准进行编制, 现在《固定资产投资项目节能评估工作指南》已经更新到2011年版本, 所以在报告编制时要注意标准的时效性[3]。

1.1.1 项目概况

在项目概况介绍章节中, 既要全面概括介绍, 把项目的整体情况加以详细说明, 如建设规模及目标、总投资及资金筹措、主要经济技术指标、实施进度及安排、建筑布局等;又要突出能源消费这个侧重点, 强调说明项目工艺能源消费方面、项目所在地能源供应及消费, 以及项目能源消费对当地能源消费影响等。

1.1.2 评估依据

节能评估报告的评估依据既包含共同的法律法规、标准规范等, 如《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》等具有纲领性、指导性的文件, 也具有各自不同的评估标准, 具体到建筑业节能评估报告的依据如《建筑法》、《民用建筑节能条例》、《公共建筑节能设计标准》等。

1.1.3 项目建设方案节能评估

对方案的节能评估, 重点需要从项目工艺流程与技术方案加以说明。在建筑业涉及到的用能工艺中主要有给排水系统、暖通空调系统、电气系统等几大系统。其中在某些建筑中为了综合利用可再生能源, 还包括地源热泵空调系统、风电系统、太阳能设备系统等。在节能评估报告中需要将上述项目涉及到的各个系统采用标准对照法、类比分析法、经验判断法等分析其用能是否科学合理, 并提出完善修改建议[4]。

1.1.4 节能措施评估

根据项目用能方案, 综述生产工艺、给排水、暖通与空调、照明、电气等方面的具体节能措施, 包括技术改造、能源回收利用、可再生能源的利用等, 并分析措施的合理性和可行性。这里需要特别指出的是单项节能工程是指未纳入建设项目主导工艺流程和拟分期建设的节能工程, 判断其是否对能源进行了充分合理的利用, 并评估其节能效果和经济效益, 在建筑业主要是指综合利用可再生能源的工程, 如地源热泵系统、风电系统、太阳能系统、中水回收利用系统等。

1.1.5 项目能源利用状况测算

项目能源利用状况分两种情况说明, 一是节能评估前项目的能源利用状况, 二是能评后项目的能源利用状况。项目的能源利用状况的测算为节能评估报告的重要内容, 需要对其进行详细说明, 首先要分析能耗及耗能工质的种类, 主要指水、电、天然气、煤、余热余压等;其次要全面考虑各项能耗量的计算, 不要有遗漏的能源消耗, 并且列出不同的功能单元对应的能源消耗量, 其能耗数据要求清晰明了;最后得出项目节能结论, 对比该项目能评前后的能源利用状况, 得出该项目的实际节能效果并给出具体的节能数据。

1.1.6 项目能源消费和能效水平评估

在《固定资产投资项目节能评估工作指南》 (2011年本) 中增加了项目能源消费对所在地能源消费增量的影响评估、对所在地完成节能目标的影响评估、项目能源供应及落实情况等内容, 本章节需要详细说明该项目的存在对所在地的能源消费所产生的方方面面的影响, 要在符合实际情况的基础上, 阐明该项目的消耗能源资源量占所在地区总供应量的具体比例, 对能源资源总体供应情况所产生的影响, 以及对所在地完成节能目标的影响, 并根据各项能耗指标与其它标准的对比结果, 从而得出科学合理的结论, 论证该项目是否符合所在地的节能要求。

1.1.7 评估结论

通过对项目能耗的详细分析以及对项目投产前后用能情况的研究, 可得出该项目在能源消费方面的具体结论。评估结论不要过多阐述, 只需对前面的内容总结说明, 分析该项目是否符合国家有关节能法律、法规、规章和产业政策, 是否达到了行业节能的标准和设计规范, 最终得出该项目在节能方面是否切实可行的结论。

1.2 报告编制注意事项

一个综合民用建筑的节能评估报告内容相对比较复杂, 在阐述项目时需要前后逻辑清楚, 思路一致, 下面就该类节能评估报告需要注意的方面说明如下:

(1) 节能评估报告编制所参考的规范标准等的时效性。报告内容随时要和最新版规范标准的要求保持一致, 以免在评估时出现不必要的失误。如现在的《固定资产投资项目节能评估工作指南》已经是2011年版本, 各地的产业能效指南也在随时的更新过程中;

(2) 考虑选择评估依据时必须与要当地有关部门对该行业的具体要求一致。这往往在很大程度上决定了报告编制时要主要参考的标准和依据, 如《武汉城市圈低能耗居住建筑设计标准》 (DB42/T559-2009) 就是特别针对武汉城市圈内的居住建筑评估时依据的标准。

(3) 资料内容一致性。在编制节能评估报告时需要参考项目建设单位提供的各项资料, 在这些文件中可能存在前后资料不一致、内容不齐全、数据随时更新等诸多问题, 这就需要和项目建设单位进行充分的沟通, 确保报告内容在最大程度上符合项目的实际情况;

(4) 建筑类节能评估报告的特有专业性。建筑类节能评估报告要考虑建筑物布局、体形系数、窗墙比、围护结构参数和热工设计、外窗传热系数与综合遮阳系数、建筑材料、建筑主体结构选型等各项数据, 说明内容时要符合建筑行业术语规范, 并将各项数据与相关标准进行比较, 确保符合其要求[5];

(5) 项目生命周期内的节能措施。有时在编制节能评估报告时, 不能仅仅考虑项目实施后节能措施, 也要针对在项目建设施工过程中考虑采取哪些节能方案和措施, 以确保项目在建设施工是也能符合节能要求, 真正实现在项目整个生命周期内节约能源资源;

(6) 计算项目能耗时不重复计算, 并分项说明。在计算具有不同功能的建筑能耗时要分别加以说明, 不能笼统地全部归纳在一起, 要将不同功能建筑的能耗数据分别列表, 做到一目了然, 因为不同功能的建筑对应的是不同的参考标准, 如工业建筑和民用建筑, 公共建筑和居住建筑;

(7) 说明节能措施和效果的明确性。在说明项目所采取的节能措施和取得的节能效果时要清晰明确, 不能只作原则性和大致性的描述, 尽量做到量化说明。另外要根据项目特点提出科学合理的节能措施和技术方案, 该措施和方案要具有针对性、可行性和经济性。

2 节能评估工作的思考

随着国家加强对能源资源的管理和控制, 以及实施固定资产投资项目节能评估和审查制度以来, 重点用能单位和节能领域的技术工作者进行了卓有成效的工作, 并取得了可喜的成绩, 但在取得成绩的同时节能评估工作也还存在一些不足之处。

(1) 节能评估管理手段、规范市场行为等改革措施相对滞后。虽然现在全国各省市都根据《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》 (国家发改委6号令) 实施了固定资产投资项目节能评估和审查, 但还没有在全国范围内统一规范专门、明确的节能评估报告编制单位资质认定制度, 各类文件涉及到该问题时只有“应委托有资质的机构编制节能评估文件”, 至于该资质为何种条件, 却难以找到明文规定。另外国家也还没有实施统一的注册节能评估工程师考试, 再加上目前节能评估培训市场的鱼龙混杂, 从而造成在实际工作中编制技术人员的资质认定比较混乱。这些都形成了目前节能评估市场上评估单位和人员良莠不齐的局面[6]。

(2) 节能评估法规、标准体系等相关评估依据仍需完善。目前随着国家对投资项目节能评估工作的重视, 要求节能评估工作与项目环境影响评价一样, 在项目前期研究的可行性研究阶段完成, 是投资项目审批的前置条件, 但在具体的实施过程中还存在没有完善的、系统的法规、标准等, 如对节能评估报告内容的要求还需要进一步的细化, 缺乏类似于《环境影响评价技术导则》的规范文件。评估依据的欠缺造成了在实际工作中节能评估报告编制单位对于各种类型的投资项目难以把握报告编制的内容深度, 编制技术人员也只能根据平时工作积累的凭经验进行编写, 从而造成了报告内容质量整体难以得到提升[7]。

(3) 报告编制所需要的基础资料缺乏。固定资产投资项目节能评估涉及到建筑、交通、能源、化工、钢铁等各个行业的专业知识, 需要这些方面的统计资料非常多, 尤其是针对以前的项目和类似的项目的能耗数据, 但目前这方面的工作仍需要进一步完善。节能评估依据除项目实施方案以及标准规范外, 还需要更多地参考类似项目的统计资料。但是, 目前国内多数省市权威、全面的工业产品能源消耗、建筑能源消耗、交通能源消耗方面的统计资料、研究资料还很不系统和完善。比如说在《武汉城市圈低能耗居住建筑设计标准》 (DB42/T559-2009) 中规定:“武汉市城市圈的居住建筑确保与未采取节能措施相比, 达到总能耗减少65%”, 但是难以找到有关部门发布的当地有权威性的建筑能耗资料。另外建筑节能的实现是依靠围护结构的热工性能和暖通空调设备性能的提高, 但全国各地情况彼此相差很大, 对建筑功能、舒适度要求等不尽相同, 从而在如何评判建筑能耗的合理性也找不到统一适用的评判标准。

(4) 建筑节能措施的实施和监督需要进一步加强。投资项目的节能评估报告经审批后, 项目还需经初步设计、施工图设计、施工并投入使用, 每一个环节都应进行监督, 才能确保节能评估报告中经审查的节能措施得到落实。勘察设计单位要严格按照建筑节能设计标准进行设计, 要把节能设计落实到建筑热工、结构性能和机电设备等各个专业;施工图设计文件审查机构应把建筑节能设计作为审查工作的重点, 按照建筑节能强制性标准进行审查;施工企业要严格材料和设备的检验制度和见证抽样送样制度, 对进入施工现场的建筑材料、构配件和设备依据有关节能标准进行复验;监理单位要制定符合建筑节能特点的监理实施细则, 对不符合建筑节能标准的行为要坚决制止;工程质量检测单位应当按照有关建筑节能检测规程进行检测, 重点监督建设各方在建筑节能中的法定责任以及工程实体有关建筑节能强制性标准的落实情况;各地行政主管部门要加强政府在建筑节能工作中的管理职能, 特别抓好施工许可、施工图设计文件审查、质量监督和工程验收备案等环节, 确保节能标准和措施的落实[8]。

3 建议

随着固定资产投资项目的节能减排工作的开展和深入, 节能评估和审查制度也在不断的进步和完善过程中。为进一步促进节能评估和审查工作的规范化和系统化, 提出以下几点建议:

(1) 进一步规范节能评估市场行为。国家有关部门要在规范节能评估单位资质条件和节能评估师注册考试建立等方面加快进度, 并实行严格的从业人员和单位市场准入和退出机制。

(2) 加快制定节能评估规范、标准。节能评估的规范和标准是开展节能评估和审查工作的基础和关健, 需要不断完善和更新有关标准、规范, 如评估工作指南、能耗标准、节能设计标准、节能计量体系、节能管理体系等, 为节能评估和审查做好基础性工作。

(3) 进一步完善节能评估基础工作。国家和省市有关部门要加大对节能评估基础方面的工作, 如能耗基础资料数据库、节能设计手册、建筑材料热工特性手册等各种在节能评估工作中需要的数据资料[9]。

(4) 大力加强项目节能环节的监督。项目在实施过程中每一个环节都要坚持节能降耗原则, 节能措施要具有可行性和针对性, 在今后时期可参考环评制度逐步推行项目节能后评价制度, 从而实现在项目整个生命周期内的节能目标。

(5) 全面深化节能评估理念。国家推行节能评估工作时间相对较短, 需要进一步强化项目建设单位和节能评估机构的的主体责任, 以及广大民众的节能意识, 需要在各种场合宣传节能相关法规政策及标准规范, 充分调动项目建设单位和节能咨询机构的积极性, 使节能理念深入人心[10]。

摘要：以编制大型综合民用建筑节能评估报告为例, 分别从建设方案节能评估、节能措施评估、项目能源利用状况测算、项目能源消费和能效水平评估等七个方面的编制内容进行了阐述, 并针对报告编制过程中需要注意的方面细化说明。同时根据国内目前节能评估行业的发展现状, 指出目前的节能评估形势和市场发展情况中存在的问题, 提出规范市场和完善标准等建议。

关键词：节能评估,规范市场,完善标准

参考文献

[1]佟立志.固定资产投资项目节能评估 (一) [J].中国工程咨询, 2011, (1) :75-76

[2]韩颖, 李胜英.民用建筑合理用能评估技术分析[J].建筑节能, 2011, (4) :4-5

[3]佟立志.固定资产投资项目节能评估 (四) [J].中国工程咨询, 2011, (4) :77-78

[4]佟立志.固定资产投资项目节能评估 (五) [J].中国工程咨询, 2011, (5) :73-74

[5]韦延年, 徐斌斌, 于忠.居住建筑能效测评方法研究—外围护结构综合热工性能评估方法[J].四川建筑科学研究, 2009, 35 (4) :234-239

[6]蒙明元.固定资产投资项目节能评估工作中存在的主要问题[J].中国工程咨询, 2010 (12) :25-26

[7]王永军, 王育霞, 闫冬.对固定资产投资项目节能评估和审查制度建设的若干建议[J].化学工业, 2011, 29 (5) :30-31

[8]吴洁珍, 吴红梅.开展项目节能评估应处理好四大关系[J].中国工程咨询, 2011 (6) :52-53

[9]王海波.促进节能减排在建筑中应用的对策与建议[J].科技信息, 2010, (17) :374

建筑节能工程监理质量评估报告(公路局) 篇3

【关键词】公共建筑；节能评估；工作指南

引言

随着《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》（国家发改委2010年6号令）等一系列法律法规的颁布施行，固定资产投资项目的节能评估和审查作为加强节能工作的重要组成部分，是项目审批、核准或开工建设的前置性条件，从源头上杜绝能源浪费，避免用能不合理项目的审批，提高项目能源利用效率，从而为项目决策提供科学依据，这将对国家“十二五”期间乃至今后的节能减排工作起到强有力的推动和保障作用。加强对建筑业的节能审查和管理能够从源头上实现节能降耗，并且对促进产业结构调整和产业升级具有重要意义。我国将建筑划分为工业建筑和民用建筑，民用建筑又包括公共建筑和居住建筑。公共建筑的种类繁多，其能耗情况复杂多样，目前尚未有专门针对公共建筑的节能评估报告编制大纲发布，致使社会上的公共建筑节能评估报告编制水平参差不齐，不能很好地起到作用。针对公共建筑的节能评估报告，笔者结合该类报告编制的工作程序，谈谈在报告编制过程中的一些经验积累和思考。

一、公共建筑节能评估报告编制

公共建筑项目节能评估报告应以国家发展改革委资源节约和环境保护司与国家节能中心联合编制的《固定资产投资项目节能评估工作指南》（2014年本）（以下简称“工作指南”）为纲进行编制，工作指南中针对各类型项目能耗特点的不同，分项目类型列出了4大类编写指南，公共建筑项目应以编写指南（总纲·2014年本）为依据，进行编制。

（1）评估内容及依据

以项目投资建设内容为依据明确评估范围和用能系统边界，据此对项目能源消费情况、建设方案、主要用能系统、主要耗能设备能效水平、节能措施等方面开展评估工作，并确定评估重点、评估原则、评估方法等。

公共建筑节能评估报告的评估依据既包含政策性依据，如与建筑节能相关的国家及地方法律、法规、规划、行业准入条件、产业政策，节能技术、产品推荐目录，国家明令淘汰的用能产品、设备等目录；也包括与公共建筑节能设计相关的标准和规范，如国家及项目所在省（市或自治区）建筑节能标准、绿色建筑标准、可再生能源利用技术标准等，建筑、电气、暖通、给排水等相关专业设计规范，电气、暖通、给排水等相关建筑耗能设备的能效标准、节能技术、节能产品等技术标准；同时，项目支撑性文件也是必不可少的依据，如项目可行性研究报告、能源供应等相关文件或协议。

（2）项目概况

在项目概况章节中，既要全面概括介绍，把项目的整体情况加以详细说明，如项目建设单位概况，项目名称、建设地点、建设背景、建设规模、建设内容、总投资、资金来源、总体经济技术指标及项目前期工作开展情况、工作进度计划等，改扩建项目还应介绍既有项目的相关情况；又要突出能源消费这个侧重点，强调说明项目能源消费方面的情况，如项目用能情况及能源使用分布情况，叙述项目能源供应条件。

（3）项目建设方案节能评估

公共建筑项目建设方案的节能评估，要有别于一般工业项目建设方案节能评估的步骤和思路，在工作指南总纲中，只针对一般工业项目，给出了评估步骤和评估侧重点，其并不能很好的反映出公共建筑项目的能耗特点。所以，在此章，要针对项目自身特点，做出相应的调整。笔者建议此章分为建筑、给排水、暖通空调、电气等4个专业，分专业对建设方案进行评估。针对每一个专业，分别从以下3个方面进行有层次、有逻辑的论证：首先，将能评前已有的设计方案进行叙述；其次，对前述设计方案从节能角度进行评估论证，并给出评估结论；再次，对项目设计方案提出优化建议，说明项目采纳了哪些建议并分析其节能效果。

列出项目采用的暖通设备表、给排水设备表、电气设备表，并对设备的能效水平进行对标分析，评估其能效水平，提出评估结论和建议。

（4）节能措施评估

节能措施评估分为能评前节能措施和能评阶段节能措施，从建筑、暖通、给排水、电气等4个专业角度，将能评前已经采取的节能措施进行一个全面细致的梳理，对各条节能措施的节能效果进行评估，计算节能量。能评阶段结合项目设计方案在节能方面存在的问题，说明节能评估提出且项目采纳了的建筑、暖通、给排水、電气方面的节能措施；对各条节能措施的节能效果进行评估，测算节能量并折标煤，对各条节能措施进行经济性评估。

（5）项目综合能耗及节能水平评估

根据项目节能评估后最终采取的设计方案、节能措施、设备的能效，进行供暖、空调、通风系统，给水、排水、生活热水、饮水系统，供配电系统能耗计算，并附具体计算过程。对于暖通系统、给排水系统、电气系统之外的其他用能，如餐饮用气用电、数据机房设备耗电、医疗设备耗能、试验工艺耗能、科研设备耗能等，根据项目节能评估后最终采取的设计方案、节能措施、设备的能效，单独进行能耗计算。

根据项目所有用能系统的能耗计算，合计得出项目年综合能耗量，并计算出项目单位面积综合能耗指标。

结合项目节能评估后最终采取的设计方案、节能措施、设备能效，根据国家现行《节能建筑评价标准》（GB/T50668）规定的节能 设计评价指标体系，来确定项目所能达到的节能等级目标（A、AA、AAA级）；根据国家现行《绿色建筑评价标准》（GB/T50378），来确定项目所能达到的绿色建筑星级目标（★、★★、★★★级），并结合项目达到的节能等级目标或绿色建筑星级目标，对项目总体节能水平进行评估。

（6）项目能源消费对所在地影响评估

介绍项目所在地的电力、热力、天然气、水等供应及消费需求情况。根据项目所在地节能目标、单位地区生产总值能耗、地区生产总值、国民经济发展规划、能源发展规划等资料，测算项目所在地省、市两级能源消费增量。计算项目综合能源消费量占所在地能源消费增量的比重，分析判断项目综合能源消费量对项目所在地能源消费的影响。

（7）结论与建议

根据对项目的节能评估情况，说明项目评估后在节能方面还存在的主要问题，并对存在问题提出有针对性的改进建议。

二、报告编制注意事项

公共建筑节能评估报告内容相对比较复杂，在评估时需要逻辑思路清晰，下面就该类项目节能评估报告需要注意的方面说明如下：

（1）资料内容一致性

在编制节能评估报告时需要参考项目建设单位提供的各项前期资料，在这些文件中可能存在数据前后不一致，内容不齐全，数据随时更新等诸多问题，这就需要和项目建设单位进行充分的沟通，确保报告内容在最大程度上符合项目的实际情况。

（2）计算项目能耗时不重复计算，并分项说明

在计算具有不同功能的建筑能耗时要分别加以说明，不能笼统地全部归纳在一起，要将不同功能用途的能耗数据分别列表，做到一目了然，因为不同功能用途对应的是不同的参考标准。

（3）说明节能措施和效果的明确性

在说明项目所采取的节能措施和取得的节能效果时要清晰明确，不能只作原则性和大致性的描述，尽量做到量化说明，另外要根据项目特点提出科学合理的节能措施和技术方案，该措施和方案要具有针对性，可行性和经济性。

参考文献

[1]佟立志. 固定资产投资项目节能评估（一）[J]. 中国工程咨询，2011，（1）：75- 76

[2]佟立志. 固定资产投资项目节能评估（五）[J]. 中国工程咨询，2011，（5）：73- 74

建筑节能工程监理质量评估报告(公路局) 篇4

一、工程概况：

1、工程名称：林州市技工学校教师公寓3#楼

2、建设地点：林州市陵阳镇官庄村西

3、建设单位：林州市技工学校

4、设计单位：河南正鼎建筑设计有限公司

5、监理单位：河南永磊建设工程管理有限公司

6、施工单位：河南颂邦建筑工程有限公司

7、外保温分包单位；河南华安建设集团有限公司

7、工程规模：面积为6080.64m2

二、保温及节能设计

1、外墙为聚苯板保温；

2、屋面为发泡混凝土保温；

3、窗为塑钢窗节能。

二、质量评估依据

1、委托监理合同、施工合同、设计文件、有关工程变更等；；

2、《外墙外保温工程技术规程》JGJ158－2004的相关条款

3、国标图集；

4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；

5、《建筑装饰装修工程验收规范》GB50210－2013；

6、《建筑节能施工质量验收规范》GB50411－2007；

7、已批准的施工方案。

三、法律、法规、工程建设强制性标准条文执行情况：

本工程在开工前监理严格审查保温设计文件和建筑节能的有关标准，施工过程中无违反法律、法规等行为；建设、设计、勘察等单位无违反法律、法规等行为，各相关主体单位无违反工程建设强制性标准条文等行为。

四、工程分包内容、承建单位及质量管理情况：

本工程外保温工程由河南华安建设集团有限公司施工，施工前监理审查了施工单位的企业资质及质量管理体系，经审查资质符合要求，质量管理体系基本完善。

五、各相关责任主体质量行为执行情况

施工前期，我单位按规定取得了合格的建筑节能与墙体材料专项备案意见表、施工图合格证书。施工过程中，参与材料进场验收，确保工程材料符合设计要求。

监理单位坚持执行相关法律、法规及质量验收规范，认真检查施工单位企业施工资质及工艺标准情况，施工合同的履约情况。严格执行工程材料报验制度，对涉及保温的所有原材料进行见证取样送检，复试合格后方可使用于本工程。

施工单位施工前制定了建筑节能专项施工方案，严格按照审查合格的施工图设计文件和建筑节能技术标准的要求进行施工。建筑节能材料进场时，按建筑节能技术标准要求对所有的原材料进行了监理见证取样送检复试合格后使用。外墙保温施工前施工单位严格执行样板引路指导原则，样板做好后经检测验收合格后进行大面积施工。施工过程中及时进行施工质量自查自检，确保施工质量合格。

六、质量控制资料核查、整理情况：

涉及建筑节能工程的各检验批、分项工程隐蔽验收记录内容真实完整，施工质量验收记录基本齐全，经核查，质量控制资料完整，符合要求。

七、综合评价：

综上所述，本建筑节能工程施工按照《建筑节能施工质量验收规范》执行，质量控制资料完整。建筑节能分部工程质量符合设计和建筑节能工程质量标准要求，该分部工程验收合格。

学校节能工程监理质量评估报告 篇5

建筑节能质量评估报告

总监：杨荣荣

监理单位：北京首建工程咨询监理有限公司

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一、工程概况：

工程名称：京津同城项目8-7号地学校一期工程

1、工程地点：天津市武清区高村乡

2、工程概况：

本工程位于天津市武清区高村乡，使用功能为学生宿舍楼、餐厅及厨房、教学楼、风雨操场。

建筑类型为：多层建筑。

结构形式为：混凝土框架剪力墙结构 参建单位

建设单位：京津同城（天津）投资有限公司 勘察单位：天津市地质勘查研究院 设计单位：中外建工程设计与顾问有限公司 施工单位：北京城建六建设工程有限公司 监理单位：北京首建工程监理咨询有限公司

监督单位：天津市武清区建设工程质量安全监督管理总队

二、监理工作过程和成效的汇报：

1、本监理项目部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；对隐蔽工程、分项、分部工程（工序）及时进行验收签证：

2、项目监理机构在施工过程中，执行国家有关法律、法规、强制性 标准、强制性条文、设计文件、严格执行承包合同、工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。审查施工方案，编制监理细则。

3、项目监理单位严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均严格按设计及规范要求进行检查，合格后方可允许其进入下道工序施工，在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。

4、项目监理机构在施工过程中，严把原材料质量关。对节能工程中所使用的进场原材料，均有产品合格证及出厂检验报告的基础上进行见证取样并送检，复试合格后才允许其在节能工程中使用。

5、在施工过程中，监理公司口头提出整改意见，施工单位能按时限落实整改并经监理单位验收。

三、工程质量评估依据、范围、监理对象：

1．《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）3．《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）

4．《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）5．《建筑外窗气密性能分级及检测方法》（GB7107-2002）7．工程相关的合同文件、设计图纸，施工合同、监理合同。8.国家建设工程相关的法律、法规及天津市规范性文件。

四、施工过程质量评述：

1、监理对使用的材料进行验收检查，并与施工单位现场见证取样送往检测中心材料复试，使材料达到合格后，准许现场施工。在对现场使用的粘接材料监理进行巡视、检查和验收，使每个节点达到图纸施工要求。

2、外墙 保温 施工及围护墙体过程质量控制，监理对外墙保温材料施工进行旁站、检查、验收，对发现的不符合要求的施工部位，及时提出整改，并进行保温性能（导热系数）、外墙围护墙体在实验室按现场同样材料、同样施工工艺制作样品做传热系数试验，均符合要求。

3、使用的门窗材料进场后，监理对其外观、品种规格及配件进行检查验收，并送检到检测单位对门窗的性能做了复试，检测合格；在对门窗施工过程中质量控制，施工配合整改均到位。另外有部分框与墙之间塞缝处施工较薄弱，发泡剂与胶打不到位，现场监理指导，施 工方整改后质量均达到要求。并做好收记录和必要的图像资料。并对玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点试验。

4、屋面保温隔热层施工，经监理在基层验收合格后进行，同时到场的酚醛板经监理方和施工方按要求送检，检验结果符合要求。用于屋面的节能工程保温隔热材料酚醛板传热系数、密度抗压强度、燃烧性能均符合设计要求。

五、质量控制资料

施工单位对节能工程质量自评，监理复核复检资料、质量控制资料完整并符合要求。

六、对本工程质量的评估结论：

根据我项目部现场监理人员对节能工程的施工过程进行监理及跟踪检测，经预验、整改，本工程达到设计图纸要求的预定目标。综上述分部工程的评定结果，对节能工程评定结果如下：

根据《建筑节能工程施工质量验收统一标准》（GB50411-2007）,经过综合审评，认为该节能工程达到合格标准，质量等级评定为合格。

北京首建工程咨询监理有限公司

建筑节能工程监理质量评估报告(公路局) 篇6

分部工程施工质量验收检查报告 温宿县温宿镇人民政府2#集资楼工程验收组：

我单位监理的温宿县温宿镇人民政府2#集资楼工程已全部竣工，建筑节能分部工程全过程经监督并初验，过程如下：

在施工过程中组织了施工图会审、技术交底、施工组织设计，总监理工程师对建筑节能工程的工序质量经过严格的检查，严格按照法律、法规和强制性标准条文及合同约定进行监理：

针对建筑节能标准的实施是否满足规范及设计文件的要求，我公司专业监理工程师对工程中节能分部分项进行了见证抽检及重要施工部位的质量进行了查验及签字认可：

该工程节能分部项目主要是屋面、地面、外墙及窗户节能。

在监理过程中，严格要求施工单位按设计屋面为180mm的聚苯板进行保温。按设计外墙面为80mm的聚苯板进行保温。苯板厚度符合设计要求，玻纤网格布铺压严实，无空鼓，外露等现象，搭接长度符合设计要求。

窗口外侧四周按设计要求进行了保温处理，窗户安装时与墙面接触面用聚氨酸泡沫填缝剂填嵌密实。施工方按设计要求采用单框双玻中空玻璃，中间气体厚度应符合设计要求。

楼地面采用30mm厚的苯板上铺低温热水采暖管，不采暖地下室顶板粘贴50mm厚的聚苯板。

并对隐蔽验收进行了检查，对工程质量实施了监理，履行了现场旁站、巡视和平行检查。

经验收符合《建筑工程监理规范》GB50319-2000的要求，符合设计图纸、国家规范及国家建筑节能规定和强制性标准要求，验收达到合格标准。

负责人（签字）：

建筑节能评估报告资料清单 篇7

1、规划设计条件、选址意见书

2、《建筑工程初步设计报告》；

（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）建筑结构形式 建筑结构类别 设计使用年限

栋数、层数（有无地下层）、户型及总户数 建筑抗震设防烈度 建筑消防设计资料

建筑节能设计（屋面隔热材料、外墙保温材料、外窗材料、结构形式、气密性）；

3、《岩土工程地质勘察报告》；

4、项目基本信息

（1）（2）（3）（4）（5）项目名称 项目业主及简介 建设地点

建设规模和建设内容（包括各类型用房面积、层数、层高）项目经济技术指标

5、项目总平面布置图；

6、选用的电气设备类型

（1）（2）（3）（4）（5）变配电设备类型及容量、开关柜类型、灯具类型 选用的电缆类型及配电方式

公共照明（含地下层）控制（开关类型）、应急照明及疏散指示等系统； 住宅部分照明系统（开关类型、灯具类型）； 选用的空调类型（公共部分和住宅部分）

7、建筑采暖、通风（空调）、采光

（1）采暖方式（2）地下层通风方式（3）地下层采光方式

8、能量（含耗能工质）接入方式、计量方式

（1）水（供水方及管网直径大小，另外消防用水量及压力大小）、电（供电方及电缆导线类型）、气（供气方及管网直径大小）等接入方式（2）电的计量方式（公共部分及住宅部分）（3）水的计量方式（公共部分及住宅部分）（4）燃气的计量方式（住宅部分）

9、授权委托书、项目申请报告（或可行性研究报告）；

2#厂房节能工程评估报告 篇8

上海致有发展实业有限公司

新建生产厂房及汽车零部件生产项目

一期工程

2#厂房建筑节能分部工程

质量评估报告

工程名称：新建生产车间及汽车零部件生产项目一期工程 监理单位： 上海同建工程建设监理咨询有限责任公司 总监理工程师： 公司技术负责人： 日 期：

一、工程概况

建设单位：上海致有实业发展有限公司 勘察单位：上海申元岩土工程有限公司

设计单位：上海现代建筑设计集团工程建设咨询有限公司 监理单位：上海同建工程建设监理咨询有限责任公司 施工单位：南通四建集团有限公司

桩基础分包单位：上海闸北城市建设有限公司 监督部门：上海市闵行区建设工程安全质量监督站

1、工程建设地点：

上海市闵行区金辉路863弄，金辉路及罗家港转角处，上海致有实业发展有限公司的西南角。

2、本单体建筑节能工程说明：

本单体工程为钢筋混凝土框架结构，建筑面积为9119.93M2，本单位工程室内±0.000标高相当于绝对标高5.100米（吴淞高程）；

2#厂房填充墙材料为：墙体±0.000以上外围护墙采用200厚MU15混凝土多孔砖，用M5混合砂浆砌筑；内隔墙为A3.5加气混凝土砌块，用M5混合砂浆砌筑。

2#厂房外墙外保温保温砂浆外墙保温是由南通四建集团有限公司施工，具体做法如下：

1、满刷界面剂后1:3水泥砂浆粉平

2、A级防火岩棉（仅柱子处有）

3、表面做耐碱玻纤网格布两道增强（两道间加锚栓）4、5⁓7厚聚合物抗裂砂浆，而后加外墙饰面

外墙门窗部分：本工程外立面采用氟碳喷涂铝合金幕墙。中空玻璃厚度为6（Low-E）+12A+6。遮阳系数：0.38,气密性等级为6级；水密性等级为3级；抗风压性能等级为5级。主要采用80系列断桥隔热推拉窗，60系列断桥隔热窗，玻璃配置为6（Low-E）+12A+6中空钢化玻璃。

外门1：非透明外门，木（塑料）框夹板门和蜂窝夹板门；外门2：空调与非空调区域的非透明门，木（塑料）框夹板门和蜂窝夹板门。

屋面部分：现浇钢筋混凝土刷界面剂一度；1:8加气混凝土找坡2%，最薄处30；40后C20细石混凝土找平层，随捣随光；1.5厚环保型911聚氨酯防水涂料一层；2.0厚APP改性沥青防水卷材一道（无胎）；150厚泡沫玻璃保温板；40厚C20细石防水混凝土，配Ф6@150双向筋，分隔缝6m*6m,缝宽20填密封膏。

二、评估依据

1、《建筑工程质量施工验收统一标准》GB50300-2013；

2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001；

3、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007；

4、《建筑施工高处作业安全技术规程》JGJ80-91；

5、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004；

6、《外墙外保温专用砂浆技术要求》DB31/T366-2006；

7、《外墙外保温建筑构造

（一）》02J121-1；

8、《外墙外保温建筑构造

（三）》06J121-3；

9、《墙体节能建筑构造》06J123

10、《上海市无机保温砂浆系统应用技术规程》DG/TJ08-2008-2011

11、《上海市建筑节能条例》（2010年9月17日上海市人大）；

12、《JCTA-950无机保温砂浆系统建筑构造》2008沪J/T-139；

13、《JCTA-950无机保温砂浆系统应用技术规程》DBJ/CT041-2007

14、《屋面节能建筑构造》06J204；

15、《泡沫玻璃绝热制品》JC/T647-2005；

16、本工程建筑总说明、建筑平、立、剖及节点详图；

17、有关本工程的图纸会审、设计交底纪要、设计变更及技术核定单；

18、保温施工分包合同；

19、有关材料合格证，检(试)验报告及测试报告； 20、经监理核实批准的施工组织设计与施工方案。

三、质量评价

外墙保温在施工之前，监理单位审查了外墙保温专业施工单位的资质，并要求专业分包单位进行专业分包备案；严格审查了施工单位编制的详细的施工方案和技术交底；监理单位根据施工单位的施工方案和国家、地方有关节能保温的有关法律、法规、标准等编制了详细的监理细则，监理细则中明确了监理工作流程以及监理工作控制要点和目标值。具体流程有：对材料供应单位的生产能力、资质材料进行审查流程（符合要求后准许进入施工现场进行施工）；分项工程严格报验制度流程（上道工序不结束，严禁进入下一道工序施工）。

在施工过程中，监理通过旁站、巡查、见证等方式对隐蔽工程、重要工序进行了跟踪监控，对平行检测不合格的无机保温砂浆签发《监理工程师通知单》，进行全面退货，清出施工现场，留有关键的影像资料，并加大以后现场对材料的检查力度。

针对保温现场的施工情况，我们从以下几个方面对节能质量进行评价：

1、对进场的建筑节能工程材料及其质量证明资料审核情况 本工程外墙所用保温材料由上海恒佑建设工程有限公司提供，进场前对材料供应单位的企业法人营业执照及型式检验报告进行检查（耐热性检测报告、抗风荷载性能试验报告、冻融性能试验报告、抗冲击性能试验报告、吸水量试验报告），符合规范要求，同意使用该供应商的保温节能材料。

对进场后材料，对施工单位申报出厂合格证（主要有水泥无机保温砂浆、抗裂砂浆、电焊网、面砖勾缝胶粉）进行一一检查，符合规范和地方的各项规定。

根据《建筑节能工程施工质量验收规程》的规定，对保温浆料、抗裂砂浆等相关材料进行复检，符合各项物理性能指标。根据《上海市建设工程施工监理平行检测的若干规定》要求，监理对无机保温材料进行了平行检测，检测结果各项物理性能符合指标要求。

2、对建筑节能施工过程中隐蔽工程验收和现场检查情况 隐蔽工程验收和现场检查情况： 界面剂喷涂：将成品保温专用界面剂按4：1的重量比，搅拌成均匀的浆体，喷吐于墙面，达到一定强度后进行下一道工序施工。经验收符合要求。

无机保温砂浆施工：将无机保温砂浆按水灰比1：1在砂浆搅伴机内搅伴均匀，分两遍施工，厚度满足4CM的设计要求，随拌随用，拌好后的保温浆料在3小时内使用完毕。

抗裂砂浆层施工：按水灰比1：4搅伴均匀，第一遍厚度为2-3mm，待抗裂砂浆硬化后，铺贴钢丝网，钢丝网铺贴后的平整度符合要求，对下一道工序不构成影响，然后用塑料膨胀栓钉入墙体，深度符合大于3CM的要求，且每平方不少于5个，第二遍抗裂砂浆控制在3-4MM，表面平整度符合要求。

3、对建筑节能检验批、分项、分部工程验收资料进行审核和现场检查情况

本工程对单体按立面进行检验批划分，对质量验收记录中的主控项目和一般项目进行一一检查，如主控项目中保温层的厚度、保温浆料的干密度等进行检查，符合设计规定和厂家的技术指标的要求。对一般项目中的表面平整度、表面清洁、接槎平整等进行检查，均在允许偏差范围之内。

4、对建筑节能和工程质量缺陷或事故的处理意见。

本工程主体施工结束后，首先将砼墙凸出表面的部分进行凿平，对蜂窝、麻面进行修补。为保证保温层厚度不小于4CM的要求，对凡超过40厚的灰饼采用1：2.5水泥砂浆分层补平的处理意见。在保温施工过程中，对塑料膨胀栓1平方不足5个的情况，监理发出口头通知进行补打，确保数量满足要求，满足抗拉拔力的要求。

四、评估结论

本工程已按照设计图纸全部完成施工，工程质量符合设计图纸、国家及本市强制性标准、规范要求，工程质量验评资料齐全。综上所述，核定该单位工程建筑节能工程质量为合格。

上海同建工程建设监理咨询有限责任公司 新建生产厂房及汽车零部件生产项目一期工程

监理工程质量评估报告 篇9

广东建浩工程项目管理有限公司

年 月 日

一、工程概况

本工程为创凯科技园-1#研发楼，工程位于安徽省寿县炎刘镇新桥产业园创凯科 技园内，建筑规模6934.18㎡。

建筑层数：三层

建筑结构形式：钢筋混凝土框架结构

1、基础混凝土结构：

基础为钢筋混凝土框架结构，基础垫层为100mm厚素C10混凝土，承台、地梁圈的混凝土强度皆为C30。填充墙：±0.000以下采用MU10.0烧结普通砖，砂浆：±0.000以下采用M7.5水泥砂浆。

2、主体混凝土结构：

主体结构为三层钢筋混凝土框架结构，梁板混凝土强度为C25，柱混凝土强度为C30。填充墙：±0.000以上采用MU5非承重混凝土空心砖砌筑，砂浆：±0.000以上采用M7.5水泥混合砂浆。

3、屋面工程

建筑屋面分部做防水卷材屋面，由找平层、卷材防水层及细部构造三个分项构成。

4、装饰装修工程

室外墙体饰面砖由甲方选定，施工单位进行饰面砖粘贴施工。通楼梯的门采用乙级防火门，共计7樘。所以窗户均为铝合金窗，采用福特蓝玻璃。内墙采用水泥砂浆毛面，腻子粉批白，乳胶漆饰面。

5、安装工程包括给排水、电气、电梯工程。

二、监理工作

1、监理工作依据

①、建设工程监理规范；

②、现行有关工程建设的法律、法规及工程建设标准强制性条文；

③、建筑工程施工质量验收统一标准及施工质量验收规范、质量检验评定标准等； ④、《建立委托合同》、《工程承包合同》；

⑤、工程设计文件（图纸、地质勘察成果资料）及工程联系单； ⑥、监理规划、监理细则。

2、施工阶段的监理工作

本项目监理部依照守法、诚信、公正、科学的原则进行监理，严格按照监理工作程序开展监理工作，及时协调施工过程中碰到的问题，以事前控制为主，事后控制为辅，对工程质量、工期、投资进行监理。

根据《建设工程委托监理合同》的权限和内容在确定监理工作目标，严格按照《建设工程监理规范》的要求，组织分工落实每个监理人员责任，建立全规章制度。对监理人员实行工作绩效与工资相结合，充分调动监理人员的工作积极性和主动性，掌握监理有关的技术要求，严把工程质量关。针对工程特点，工程现场环境情况、施工承包合同和施工单位有关情况，监理现场质量控制主要做好以下几个方面： 根据合同条款的约定以及监理规范的要求，对承包方施工前的相关报审资料进行审查，强调施工过程中的质量验收申报制度、隐蔽工程验收制度、工序交接检查制度、技术交底制度和材料检验制度并落实到位。加大监理力度，强化监理手段，采取旁站、巡视、平行检查手段，采取目测、实测、试验等检查方法。

采用现代化的信息技术，加强各方面的联系和沟通，即使手机各方信息，建立完整的工程档案资料。

注重薄弱环节的预控，以现场检查、召开监理例会、协调会，下发整改通知单等形式防止质量问题的产生。

认真把住质量鉴证和控制资料的检查关，坚持标准，做到不合格不签字，无依据不签字。

三、施工过程综述

该工程开工以来，在整个施工过程中，施工主要管理人员基本配备齐全，经核查资格符合要求；质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系和安全管理体系已建立，基本能满足工程施工要求；施工机械设备数量和质量性能良好。工程所用材料进场后，均严格按照规定进行质量报验或见证取样复验。施工组织设计和相关施工方案的主要内容，在施工过程中大部分得到了落实，现场甲方代表、监理人员和施工人员都能认真的履行各自的职责，做到开工有申请、完工有报告，各方均严格执行工程强制性条文要求；对所发出的监理工程联系单基本都能给予回复，多数监理通知得到落实。在整个施工过程中无任何大的质量事故和安全事故发生，一般性质量通病在施工过程中已经得到认真的整改处理，达到了施工质量验收标准。

四、安全和功能性检测资料，经核查完整并符合要求

1、沉降观测：采用精密水准仪进行沉降测量，共计测量8次，最小沉降量为6mm，最大沉降量为9mm。

2、卫生间地面蓄水试验记录齐全，经过试水均无渗漏现象。

3、屋面下雨观察记录齐全，无渗漏现象。

4、建筑物垂直度、全高测量记录齐全，测量结果符合要求。

5、对给水管道进行了压力试验，对排水管道进行了通水试验、通球试验，均能满足规范要求。

6、对避雷接地、绝缘电阻测试，结果符合要求。

7、对外窗进行淋水试验，无渗水。

8、电梯运行检测，符合要求。

五、专项验收情况

建筑工程的防雷装置已验收合格；环保、消防、规划均已验收合格。

六、单位工程施工质量监理评估结论

根据我监理部对施工过现场施工情况的跟踪监理及施工过程形成的质量控制资料的核查，本工程各项检验批的质量验收的主控项目和一般项目都符合设计和施工质量验收规范规定，施工操作依据和质量检查记录完整。

经核查，本工程各分部质量均符合标准及设计要求，质量控制资料齐全，安全和功能性检查完整，观感质量一般。我监理方认为创凯科技园-1#研发楼工程施工质量符合验收规范以及工程质量强制性标准的要求。

广东建浩工程项目管理有限公司

监理质量评估报告-附属工程 篇10

竣 工 验 收

质 量 评 估 报 告

安徽红日工程管理有限公司

凤阳县城西中学项目监理处

2016年6月

城西中学附属工程 竣工验收质量评估报告

一、前言：

1.本公司受凤阳县教育体育局委托，对本工程的施工阶段进行全过程监理。2.本报告以对承包单位各分项、分部工程自检评定进行审核等方式和所掌握的工程实际情况编写。

3.本报告力求在客观、真实、公正的前提下对工程监理工程作综合表述，反映本工程的主要质量情况。

二、工程概况：

1.工程名称：城西中学附属工程 2.参建单位：

建设单位：凤阳县教育体育局

设计单位：北京通程泛华建筑工程顾问有限公司 施工单位：滁州市瑞景园林建设有限公司 监理单位：安徽红日工程管理有限公司

3.工程地点：

本工程位于凤阳县新城区。4.工程设计要求及特点：

城西中学新校区附属工程建筑范围广、涉及大门、消防水池及泵房、室外管网、绿化、景观、铺装、广场停车场、路灯、塑胶跑道及运动场设施。工程总造价为8025551元。本工程于2015年4月开工，工程范围大、难点多、施工 周期长于2016年5月完成图纸设计及合同约定所有内容。

三、质量评估依据

1.设计文件。

2.《建筑工程施工质量验收依据统一标准》GB50300-2015 3．《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2015 4.《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015 5.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2014 6.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 7.《装饰装修工程施工质量验收规范》GB50201-2013 8.《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012 9.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2013 10.《建筑电气工程质量验收规范》GB50303-2011 11.《城镇道路工程施工与质量验收规范》CJJ1-2011 12.《园林绿化工程施工及验收规范》DB11/T212-2009 13.试验、检测所遵循的技术标准、规范。14.国家地方现行有关建筑工程质量管理办法规定。15.工程建设监理合同。

四、质量控制措施

1.工程施工单位严格按设计图纸施工，按施工规范操作，必须接受工程监理发布的有关指令和监理通知，接受监理检查和监督，对工程施工中存在的工程质量问题一定要进行整改和返工处理。2.监理对施工阶段的工程质量控制

<1>工程实体施工质量是在工程过程中形成的，针对工程结构特点和设计要求，本项目监理处人员对施工全过程工序质量进行了跟踪监控，通过对产品质量的抽查、检验来确定工程质量。工程监理在坚持工序质量验收的同时，坚持在施工过程中加强现场巡查力度，坚持旁站监督检查，即时发现违规、违章操作现象，并督促施工单位进行整改。

<2>严格实施工程施工复核验收制度，重点抓住砼结构工程砼浇灌前的钢筋、模板工程验收，严格隐蔽工程验收程序，坚持工序验收检查，防止质量隐患和质量事故的发生。加强工程施工工序质量预控管理，如工程定位、轴线复核、标高控制复核，钢筋规格、型号、数量、位置、保护层检查，砼配合比查验等。对于检查后发现的问题，即时通知施工人员进行整改，并在每周的监理例会上检查落实整改情况。

<3>原材料、半成品控制：

该工程商品砼为凤阳奔牛商砼及凤阳文阳商砼，对涉及结构安全功能的钢材、混凝土等工程材料监理均坚持现场随机复核抽检，上述现场见证取样抽检原材料以及砼强度留置试块、复检结果均符合设计要求和规范标准。

五、分部分项工程质量

1.大门项目：共计7个分部、45个分项，检验批148批，隐蔽38项。验收合格。

2.消防水池及泵房项目：共计6个分部、16个分项，检验批64批，隐蔽14项。验收合格。3.室外管网系统项目：共计1个分部、4个分项，检验批4批。验收合格。4．广场与停车场项目：共计4个分部、7个分项，检验批10批、隐蔽11项、验收合格。

5.路基项目：共计1个分部、1个分项，检验批10批，隐蔽10项、验收合格。

6.基层分部项目：共计1个分部、3个分项、检验批16批、隐蔽21项、验收合格。

7.面层分部项目：共计2个分部、4个分项、检验批29批、隐蔽27项、验收合格。

8.绿化项目：共计1个分部、3个分项、检验批3批、隐蔽22项、验收合格。

六、工程施工资料

本工程施工资料与进度同步，报验手续齐全，主要材料均有出厂合格证及我监理处见证取样送检的检验报告；检验报告均合格。

1.钢筋购买品牌为马钢，有出厂合格证及复检报告，其中钢材合格证及复试报告20份均合格；

2.商砼配合比13份，大门及消防水池泵房基础垫层砼标号C15、基础主体砼标号C30、运动场及铺装广场砼标号为C20。经审查为合格。

3.砌块合格证检验报告2份。4.水泥合格证复试报告1份。5.砂复试报告1分。6.水电材料合格证5份。7.装饰材料合格证2份。8.消防材料合格证3份。

9.运动场及道路基层水稳1份、水稳最大干密度检测报告1份。10.道路压实、厚度检测报告6份。11.道路及运动场沥青砼配合比：3份。12.运动场跑道材料5份。13.场地人工草坪材料1份。14.绿化苗木检疫材料9份。

七、工程质量综合评估

综上所述，本工程施工已全部完成图纸设计内容，结构的安全和使用功能均达到设计标准，工程质量感官好，施工单位基本完成合同目标，工程已达到和具备正式验收条件，质量合格，我公司同意对该项目竣工验收合格。

安徽红日工程管理有限公司 城西中学附属工程监理项目部

总监：魏立冬

消防工程监理质量评估报告 篇11

一、工程概况：

工程名程：xx小区一期住宅楼工程1—2—3—4—5—7—8

层数：6+1;11+1层

建设单位：xx县城市发展有限公司

施工单位：xx建总三、四公司、xx大秦公司

设计单位：xx建筑科技大学建筑设计研究院

监理单位：xxxx监理公司

工程地点：xx县xx大道西段

地下一层面积：xx平方米

地上十一层面积：xx平方米

建筑高度：xx米

二、评价的主要内容及范围

1.室内消火栓系统

2.消火栓及消防水泵接合系统

3.自动喷水灭火栓系统

4.火灾自动报警及联动系统

5.防排烟系统

6.消防应急照明系统和应急广播系统

7.前室防火门

8.消防电梯

9.灭火器

10.消防电源

11.防雷接地

三、评估依据

1.建设项目有关合同

2.《建筑工程施工质量验收统一标准》gb50100—XX

3.消防设计施工图及变更、技术核定单

4.《建筑电气工程施工质量验收规范》gb50303—XX

5.《建筑智能工程施工质量验收规范》gb50339—XX

6.《建筑空调与通风工程施工质量验收规范》gb50243—XX

7.《建筑给排水工程施工质量验收规范》gb503242—XX

8.《建筑工程强制条文》消防部分

9.xx省消防工程质量验收有关规定

四、施工单位的质量行为

施工单位在施工前编制施工组织设计，有施工现场管理制度。有工程质量、安全保障体系和具体实施。主要部位和专项施工有专项方案和技术交底。施工设备按施工组织设计要求落实到位，满足施工要求。在整个施工过程中施工单位能按规定接受有关单位和部门的监督管理。所有工序都按施工规范要求进行报验审核。验收合格后才进入下道工序。能按设计要求进行施工。施工质量均达到验收标准

五、材料、构配件及设备质量的控制情况：

本工程所有材料、构配件及设备进场时均按视规定及时报验检查，经专业监理工程师检查验收。苻合设计。规范及主要部门批准后投入安装使用。消防产品生产许可证、消防产品质量检验报告和合格证齐全。施工过程跟踪检查，发现质量问题及时做退场处理。室内消防栓等除具有公安部消防产品合格评定中心颁发的.(国家强制性产品认证证书)还有公安部消防产品合格评定中心颁发的(消防产品型式认可证书)。消防产品的生产厂家确定报告齐全。

安装到现场的各种传感器和执行机构在试运行期间状态稳定。排烟阀丶防火阀、送风阀、脱扣器(用于非消防电源强切)水流指示器、温度喷头、烟感、溫感和手动报警箱按钮(消防栓内的直接起泵按钮)都经过严格质量检验。施工单位提供质量合格证明文件齐全、完整，有专业检测机构的检测证明。

六、安全生产和文明施工

施工单位在工程开工前制定了有关安全施工专项方安，在施工中，基本能够按专组织施工并能够对施工现场保持经常性的安全检查：工地现场配有专职安全员。安全员具有省建设厅颁发的安全员上岗证，在工作中能够认真工作并能接受监理人员的管理和督促：

本工程在施工期间的安全管理符合(建设工程安全生产管理条例)的规定。本项目建设安装工程已于XX年3月2日开工。本项目监理部于XX年月?日牵头组织了由建设、物业公司、设计、施工单位及施工单位公司消防部门组织的验收小组。对该工程进行了竣工予验收。

七、工程综合评价