建筑节能评估报告

2024-10-05

建筑节能评估报告（共8篇）

建筑节能评估报告篇1

B9花都艺墅商业街办公楼A 店铺BCD节能工程工程质量评估报告

建设单位：江苏宝裕房产开发有限公司

设计单位：南京东南联合工程设计有限公司承包单位：南通五建建设工程有限公司

监理单位(章)：江苏众信工程投资项目管理咨询有限公司总监理工程师：

公司技术负责人:

日期：

江苏省建设厅监制

一、工程概况：

工程名称：花都艺墅商业街办公楼A 店铺BCD工程

1、工程地点：昆山市侧

2、工程特点：本工程项目由四个单体组合而成。其中：A栋为地上十二层，地下一层，建筑面积6023.34平米，其中地下室1000平米；BCD楼均为地上三层，B栋建筑面积523.47平米C栋建筑面积384.22平米，D栋建筑面积495.7平米，各单体外墙三层以下均为干挂大理石，30厚挤塑聚苯板保温墙面，梁、过梁、楼板、柱等冷桥部位均为浅色高级外墙涂料30厚挤塑聚苯板，传热系数K=0.82w/㎡.k。地下外墙在砂浆面层外做4厚SBS防水卷材，地上外墙在保温层外做20厚R.E防渗抗裂砂浆。工程门窗为断桥型节能铝合金窗（空气层厚12mm，传热阻应达1/20），颜色采用栗壳色。各朝向外门肚板均应满足建筑节能要求，传热阻应达0.59。玻璃使用5+12A+5的中空夹胶玻璃。

3、工程参建单位名称：

建设单位：

设计单位：

监理单位：

施工单位：

二、监理工作过程和成效的汇报：

1、本监理项目部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；对隐蔽工程、分项、分部工程（工序）及时进行验收签证：

2、项目监理机构在施工过程中，执行国家有关法律、法规、强制性标准、强制性条文、设计文件、严格执行承包合同、工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。

3、项目监理单位严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均严格按设计及规范要求进行检查，合格后方可允许其进入下道工序施工，在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。

4、项目监理机构在施工过程中，严把原材料质量关。对节能工程中所使用的进场原材料，均在有产品合格证及出厂检验报告的基础上进行见证取样并送检，复试合格后才允许其在节能工程中使用。

5、在施工过程中，监理公司口头提出整改意见，施工单位能按时限落实整改并经监理单位验收。

三、工程质量评估依据、范围、监理对象：

1、《公共建筑节能设计标准》GB-50189-20052、国家及省市现行关于节能工程方面的条例、政策、文件、施工规范及验收标准

3、设计图纸与图纸会审纪要、标准图集等

4、《民用建筑热工设计规范》GB-50176-935、《工程建筑标准强制性条文》2002版

6、现行预算定额、费率标准及省市物价信息及业主书面确认单价联系单。

四、工程质量评估内容：

1、首先对施工企业的现场项目部的组织结构进行必要的了解。要求其建立必要的质量保证体系、指定完善的施工管理制度、落实相应的实施措施。

2、编制原材料取样送检计划，严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关，以确保工程所用的材料能符合要求，为质量的保证打下基础，为此要求施工单位在材料进场后必须向监理项目部审报，专业监理工程师到现场见证取样、封样送检、复试合格后方能应用在本工程，其间审核所进场的各类原材料的合格证、质量保书、复试报告等。

3、编制施工阶段旁站方案，工程实施过程中，巡视、检查、旁站到位，项目监理机构制定“节能工程施工阶段旁站监理方案”，监理人员按方案实施旁站监理，发现问题及时指出并提出整改意见，并跟班落实整改到位。

4、对隐蔽工程、重点结构部位的施工，采取“全过程监理”，严格各工序的自检、专职检查和隐蔽工程验收制度。对未经各工序的上述二检及隐蔽项目检查验收不合格的，不得进入下一道工序施工。项目监理单位严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均严格按设计及规范要求进行检查，合格后方可允许其进入下道工序施工，在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。

五、各分部、分项质量情况

1、分部、分项、检验批质量验评情况

序号分部名称分项工程名称检验批数施工单位检查评定监理单位验收评定1屋面工程屋面保温层8合格合格

2装饰装修工程外墙外保温8合格合格

金属门窗保温30合格合格

2、节能工程现场检测结果

1）建筑围护结构外墙、屋面传热系数（单位：W/（m2•K））

序号取样部位轴线设计标准要求检测结果结论1外墙一层6/K-L轴K≤1.51.13符合要求2屋面五层9-11/M-1/M轴K≤1.00.96符合要求3外墙一层14/B-C轴K≤1.51.22符合要求4屋面五层12-14/B-C轴K≤1.00.97符合要求

2）门窗传热系数

序号取样部位检测结果结论（保温性能等级）

1铝合金外门3.0W/（m2•K）4级

2铝合金平开窗3.0W/（m2•K）4级

3铝合金外门3.0W/（m2•K）4级

4铝合金平开窗3.0W/（m2•K）4级

3、质量控制资料

施工单位对节能工程质量自评，监理复核质保资料、分项工程合格项数。质量控制资料完整并符合要求，见附表。

4、安全和功能检验及主要功能抽查资料完整并符合要求，见附表。

节能工程技术资料汇总清单

项目序号资料名称份数检查意见管理文件及资料1工程可行性研究报告（含节能篇）1符合要求2规划和建筑设计方案（含节能专项设计方案）1符合要求3节能产品准用证明（包括省级以伤的产品鉴定

证书、节能技术与产品认定证或推广证）1符合要求

4节能管理部门登记意见书1符合要求

技术文件及资料1 节能专项施工图设计文件、图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求

2施工图审查意见1符合要求

3保温隔热系统的性能检验报告2合格

4保温隔热系统主要组成材料性能检验报告 3合格

5节能材料性能进场抽查复试报告2合格

6外门外窗的气密性检测报告4合格

7节能工程施工质量检查记录46合格

8建筑物外围护综合传热系统现场检测报告 1合格

9隐蔽验收记录31合格

在节能工程施工过程中，操作人员认真操作，符合设计及规范要求。对应用原材料取样进行复试，全部合格。

六、对本工程质量的评估结论：

根据我项目部现场监理人员对节能工程的施工过程进行监理及跟踪检测，经预验、整改，本工程达到设计图纸要求的预定目标。

综上述分部工程的评定结果，对节能工程评定结果如下：

1、工程质量控制资料完整并符合要求；

2、安全和功能检验资料完整并符合要求

根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001,经过综合审评，认为该节能工程达到合格标准，质量等级评定为合格。

江苏众信工程投资项目管理咨询有限公司

花都艺墅监理部

2011-9-27

建筑节能评估报告篇2

随着《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》 (国家发改委6号令) 等一系列法律法规的颁布施行, 标志着固定资产投资项目的节能评估和审查作为加强节能工作的重要组成部分, 是项目审批、核准或开工建设的前置性条件, 从源头上杜绝能源的浪费, 避免用能不合理项目的审批, 提高项目能源利用效率, 从而为项目决策提供科学依据, 这将对国家“十二五”发展期间的节能减排工作起到强有力的推动和保障作用。建筑业目前在国民经济各行业中所占比重仅次于工业和农业, 属于国家支柱性产业。目前建筑耗能总量在我国能源消费总量中的份额逐渐接近30%, 因此国民经济要实现可持续发展, 推行建筑节能势在必行、迫在眉睫。加强对建筑业的节能审查和管理能够从源头上实现节能, 并且对促进产业结构调整和产业升级具有重要意义[1]。

我国建筑划分为工业建筑和民用建筑, 民用建筑又包括公共建筑 (办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教文卫建筑、通信建筑、交通运输建筑等) 和居住建筑 (住宅建筑、集体宿舍、招待所、托幼所、敬老院等) 。在民用建筑中城市居住建筑的耗能主要是采暖或制冷, 其他能耗还包括照明、家用电器、燃气用具等。随着别墅等高档住宅楼盘不断增多, 大量中央空调恒温恒湿设备新风系统的使用, 使建筑的能耗量大大增加。公共建筑的耗能主要为采暖、空调、照明、办公设备及电梯等, 其主要耗能形式为电力消耗[2]。如果单纯是针对居住建筑或者公共建筑, 其节能评估报告编制内容相对比较单一, 复杂性较低, 但如果是一个大型综合民用建筑项目, 其中既包括公共建筑, 也有居住建筑, 其节能评估报告编制内容复杂, 如果没有将其各项能源消耗情况分门别类的表述清楚, 很容易造成在项目评审时遇到困难。针对该类型的节能评估报告, 作者结合该类报告编制的工作程序, 谈谈在报告编制过程中的一些经验积累和思考。

1 节能评估报告编制

1.1 报告内容

固定资产投资项目的评估报告应及时根据最新的标准进行编制, 现在《固定资产投资项目节能评估工作指南》已经更新到2011年版本, 所以在报告编制时要注意标准的时效性[3]。

1.1.1 项目概况

在项目概况介绍章节中, 既要全面概括介绍, 把项目的整体情况加以详细说明, 如建设规模及目标、总投资及资金筹措、主要经济技术指标、实施进度及安排、建筑布局等;又要突出能源消费这个侧重点, 强调说明项目工艺能源消费方面、项目所在地能源供应及消费, 以及项目能源消费对当地能源消费影响等。

1.1.2 评估依据

节能评估报告的评估依据既包含共同的法律法规、标准规范等, 如《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》等具有纲领性、指导性的文件, 也具有各自不同的评估标准, 具体到建筑业节能评估报告的依据如《建筑法》、《民用建筑节能条例》、《公共建筑节能设计标准》等。

1.1.3 项目建设方案节能评估

对方案的节能评估, 重点需要从项目工艺流程与技术方案加以说明。在建筑业涉及到的用能工艺中主要有给排水系统、暖通空调系统、电气系统等几大系统。其中在某些建筑中为了综合利用可再生能源, 还包括地源热泵空调系统、风电系统、太阳能设备系统等。在节能评估报告中需要将上述项目涉及到的各个系统采用标准对照法、类比分析法、经验判断法等分析其用能是否科学合理, 并提出完善修改建议[4]。

1.1.4 节能措施评估

根据项目用能方案, 综述生产工艺、给排水、暖通与空调、照明、电气等方面的具体节能措施, 包括技术改造、能源回收利用、可再生能源的利用等, 并分析措施的合理性和可行性。这里需要特别指出的是单项节能工程是指未纳入建设项目主导工艺流程和拟分期建设的节能工程, 判断其是否对能源进行了充分合理的利用, 并评估其节能效果和经济效益, 在建筑业主要是指综合利用可再生能源的工程, 如地源热泵系统、风电系统、太阳能系统、中水回收利用系统等。

1.1.5 项目能源利用状况测算

项目能源利用状况分两种情况说明, 一是节能评估前项目的能源利用状况, 二是能评后项目的能源利用状况。项目的能源利用状况的测算为节能评估报告的重要内容, 需要对其进行详细说明, 首先要分析能耗及耗能工质的种类, 主要指水、电、天然气、煤、余热余压等;其次要全面考虑各项能耗量的计算, 不要有遗漏的能源消耗, 并且列出不同的功能单元对应的能源消耗量, 其能耗数据要求清晰明了;最后得出项目节能结论, 对比该项目能评前后的能源利用状况, 得出该项目的实际节能效果并给出具体的节能数据。

1.1.6 项目能源消费和能效水平评估

在《固定资产投资项目节能评估工作指南》 (2011年本) 中增加了项目能源消费对所在地能源消费增量的影响评估、对所在地完成节能目标的影响评估、项目能源供应及落实情况等内容, 本章节需要详细说明该项目的存在对所在地的能源消费所产生的方方面面的影响, 要在符合实际情况的基础上, 阐明该项目的消耗能源资源量占所在地区总供应量的具体比例, 对能源资源总体供应情况所产生的影响, 以及对所在地完成节能目标的影响, 并根据各项能耗指标与其它标准的对比结果, 从而得出科学合理的结论, 论证该项目是否符合所在地的节能要求。

1.1.7 评估结论

通过对项目能耗的详细分析以及对项目投产前后用能情况的研究, 可得出该项目在能源消费方面的具体结论。评估结论不要过多阐述, 只需对前面的内容总结说明, 分析该项目是否符合国家有关节能法律、法规、规章和产业政策, 是否达到了行业节能的标准和设计规范, 最终得出该项目在节能方面是否切实可行的结论。

1.2 报告编制注意事项

一个综合民用建筑的节能评估报告内容相对比较复杂, 在阐述项目时需要前后逻辑清楚, 思路一致, 下面就该类节能评估报告需要注意的方面说明如下:

(1) 节能评估报告编制所参考的规范标准等的时效性。报告内容随时要和最新版规范标准的要求保持一致, 以免在评估时出现不必要的失误。如现在的《固定资产投资项目节能评估工作指南》已经是2011年版本, 各地的产业能效指南也在随时的更新过程中;

(2) 考虑选择评估依据时必须与要当地有关部门对该行业的具体要求一致。这往往在很大程度上决定了报告编制时要主要参考的标准和依据, 如《武汉城市圈低能耗居住建筑设计标准》 (DB42/T559-2009) 就是特别针对武汉城市圈内的居住建筑评估时依据的标准。

(3) 资料内容一致性。在编制节能评估报告时需要参考项目建设单位提供的各项资料, 在这些文件中可能存在前后资料不一致、内容不齐全、数据随时更新等诸多问题, 这就需要和项目建设单位进行充分的沟通, 确保报告内容在最大程度上符合项目的实际情况;

(4) 建筑类节能评估报告的特有专业性。建筑类节能评估报告要考虑建筑物布局、体形系数、窗墙比、围护结构参数和热工设计、外窗传热系数与综合遮阳系数、建筑材料、建筑主体结构选型等各项数据, 说明内容时要符合建筑行业术语规范, 并将各项数据与相关标准进行比较, 确保符合其要求[5];

(5) 项目生命周期内的节能措施。有时在编制节能评估报告时, 不能仅仅考虑项目实施后节能措施, 也要针对在项目建设施工过程中考虑采取哪些节能方案和措施, 以确保项目在建设施工是也能符合节能要求, 真正实现在项目整个生命周期内节约能源资源;

(6) 计算项目能耗时不重复计算, 并分项说明。在计算具有不同功能的建筑能耗时要分别加以说明, 不能笼统地全部归纳在一起, 要将不同功能建筑的能耗数据分别列表, 做到一目了然, 因为不同功能的建筑对应的是不同的参考标准, 如工业建筑和民用建筑, 公共建筑和居住建筑;

(7) 说明节能措施和效果的明确性。在说明项目所采取的节能措施和取得的节能效果时要清晰明确, 不能只作原则性和大致性的描述, 尽量做到量化说明。另外要根据项目特点提出科学合理的节能措施和技术方案, 该措施和方案要具有针对性、可行性和经济性。

2 节能评估工作的思考

随着国家加强对能源资源的管理和控制, 以及实施固定资产投资项目节能评估和审查制度以来, 重点用能单位和节能领域的技术工作者进行了卓有成效的工作, 并取得了可喜的成绩, 但在取得成绩的同时节能评估工作也还存在一些不足之处。

(1) 节能评估管理手段、规范市场行为等改革措施相对滞后。虽然现在全国各省市都根据《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》 (国家发改委6号令) 实施了固定资产投资项目节能评估和审查, 但还没有在全国范围内统一规范专门、明确的节能评估报告编制单位资质认定制度, 各类文件涉及到该问题时只有“应委托有资质的机构编制节能评估文件”, 至于该资质为何种条件, 却难以找到明文规定。另外国家也还没有实施统一的注册节能评估工程师考试, 再加上目前节能评估培训市场的鱼龙混杂, 从而造成在实际工作中编制技术人员的资质认定比较混乱。这些都形成了目前节能评估市场上评估单位和人员良莠不齐的局面[6]。

(2) 节能评估法规、标准体系等相关评估依据仍需完善。目前随着国家对投资项目节能评估工作的重视, 要求节能评估工作与项目环境影响评价一样, 在项目前期研究的可行性研究阶段完成, 是投资项目审批的前置条件, 但在具体的实施过程中还存在没有完善的、系统的法规、标准等, 如对节能评估报告内容的要求还需要进一步的细化, 缺乏类似于《环境影响评价技术导则》的规范文件。评估依据的欠缺造成了在实际工作中节能评估报告编制单位对于各种类型的投资项目难以把握报告编制的内容深度, 编制技术人员也只能根据平时工作积累的凭经验进行编写, 从而造成了报告内容质量整体难以得到提升[7]。

(3) 报告编制所需要的基础资料缺乏。固定资产投资项目节能评估涉及到建筑、交通、能源、化工、钢铁等各个行业的专业知识, 需要这些方面的统计资料非常多, 尤其是针对以前的项目和类似的项目的能耗数据, 但目前这方面的工作仍需要进一步完善。节能评估依据除项目实施方案以及标准规范外, 还需要更多地参考类似项目的统计资料。但是, 目前国内多数省市权威、全面的工业产品能源消耗、建筑能源消耗、交通能源消耗方面的统计资料、研究资料还很不系统和完善。比如说在《武汉城市圈低能耗居住建筑设计标准》 (DB42/T559-2009) 中规定:“武汉市城市圈的居住建筑确保与未采取节能措施相比, 达到总能耗减少65%”, 但是难以找到有关部门发布的当地有权威性的建筑能耗资料。另外建筑节能的实现是依靠围护结构的热工性能和暖通空调设备性能的提高, 但全国各地情况彼此相差很大, 对建筑功能、舒适度要求等不尽相同, 从而在如何评判建筑能耗的合理性也找不到统一适用的评判标准。

(4) 建筑节能措施的实施和监督需要进一步加强。投资项目的节能评估报告经审批后, 项目还需经初步设计、施工图设计、施工并投入使用, 每一个环节都应进行监督, 才能确保节能评估报告中经审查的节能措施得到落实。勘察设计单位要严格按照建筑节能设计标准进行设计, 要把节能设计落实到建筑热工、结构性能和机电设备等各个专业;施工图设计文件审查机构应把建筑节能设计作为审查工作的重点, 按照建筑节能强制性标准进行审查;施工企业要严格材料和设备的检验制度和见证抽样送样制度, 对进入施工现场的建筑材料、构配件和设备依据有关节能标准进行复验;监理单位要制定符合建筑节能特点的监理实施细则, 对不符合建筑节能标准的行为要坚决制止;工程质量检测单位应当按照有关建筑节能检测规程进行检测, 重点监督建设各方在建筑节能中的法定责任以及工程实体有关建筑节能强制性标准的落实情况;各地行政主管部门要加强政府在建筑节能工作中的管理职能, 特别抓好施工许可、施工图设计文件审查、质量监督和工程验收备案等环节, 确保节能标准和措施的落实[8]。

3 建议

随着固定资产投资项目的节能减排工作的开展和深入, 节能评估和审查制度也在不断的进步和完善过程中。为进一步促进节能评估和审查工作的规范化和系统化, 提出以下几点建议:

(1) 进一步规范节能评估市场行为。国家有关部门要在规范节能评估单位资质条件和节能评估师注册考试建立等方面加快进度, 并实行严格的从业人员和单位市场准入和退出机制。

(2) 加快制定节能评估规范、标准。节能评估的规范和标准是开展节能评估和审查工作的基础和关健, 需要不断完善和更新有关标准、规范, 如评估工作指南、能耗标准、节能设计标准、节能计量体系、节能管理体系等, 为节能评估和审查做好基础性工作。

(3) 进一步完善节能评估基础工作。国家和省市有关部门要加大对节能评估基础方面的工作, 如能耗基础资料数据库、节能设计手册、建筑材料热工特性手册等各种在节能评估工作中需要的数据资料[9]。

(4) 大力加强项目节能环节的监督。项目在实施过程中每一个环节都要坚持节能降耗原则, 节能措施要具有可行性和针对性, 在今后时期可参考环评制度逐步推行项目节能后评价制度, 从而实现在项目整个生命周期内的节能目标。

(5) 全面深化节能评估理念。国家推行节能评估工作时间相对较短, 需要进一步强化项目建设单位和节能评估机构的的主体责任, 以及广大民众的节能意识, 需要在各种场合宣传节能相关法规政策及标准规范, 充分调动项目建设单位和节能咨询机构的积极性, 使节能理念深入人心[10]。

摘要：以编制大型综合民用建筑节能评估报告为例, 分别从建设方案节能评估、节能措施评估、项目能源利用状况测算、项目能源消费和能效水平评估等七个方面的编制内容进行了阐述, 并针对报告编制过程中需要注意的方面细化说明。同时根据国内目前节能评估行业的发展现状, 指出目前的节能评估形势和市场发展情况中存在的问题, 提出规范市场和完善标准等建议。

关键词：节能评估,规范市场,完善标准

参考文献

[1]佟立志.固定资产投资项目节能评估 (一) [J].中国工程咨询, 2011, (1) :75-76

[2]韩颖, 李胜英.民用建筑合理用能评估技术分析[J].建筑节能, 2011, (4) :4-5

[3]佟立志.固定资产投资项目节能评估 (四) [J].中国工程咨询, 2011, (4) :77-78

[4]佟立志.固定资产投资项目节能评估 (五) [J].中国工程咨询, 2011, (5) :73-74

[5]韦延年, 徐斌斌, 于忠.居住建筑能效测评方法研究—外围护结构综合热工性能评估方法[J].四川建筑科学研究, 2009, 35 (4) :234-239

[6]蒙明元.固定资产投资项目节能评估工作中存在的主要问题[J].中国工程咨询, 2010 (12) :25-26

[7]王永军, 王育霞, 闫冬.对固定资产投资项目节能评估和审查制度建设的若干建议[J].化学工业, 2011, 29 (5) :30-31

[8]吴洁珍, 吴红梅.开展项目节能评估应处理好四大关系[J].中国工程咨询, 2011 (6) :52-53

[9]王海波.促进节能减排在建筑中应用的对策与建议[J].科技信息, 2010, (17) :374

建筑节能评估报告篇3

【关键词】公共建筑；节能评估；工作指南

引言

随着《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》（国家发改委2010年6号令）等一系列法律法规的颁布施行，固定资产投资项目的节能评估和审查作为加强节能工作的重要组成部分，是项目审批、核准或开工建设的前置性条件，从源头上杜绝能源浪费，避免用能不合理项目的审批，提高项目能源利用效率，从而为项目决策提供科学依据，这将对国家“十二五”期间乃至今后的节能减排工作起到强有力的推动和保障作用。加强对建筑业的节能审查和管理能够从源头上实现节能降耗，并且对促进产业结构调整和产业升级具有重要意义。我国将建筑划分为工业建筑和民用建筑，民用建筑又包括公共建筑和居住建筑。公共建筑的种类繁多，其能耗情况复杂多样，目前尚未有专门针对公共建筑的节能评估报告编制大纲发布，致使社会上的公共建筑节能评估报告编制水平参差不齐，不能很好地起到作用。针对公共建筑的节能评估报告，笔者结合该类报告编制的工作程序，谈谈在报告编制过程中的一些经验积累和思考。

一、公共建筑节能评估报告编制

公共建筑项目节能评估报告应以国家发展改革委资源节约和环境保护司与国家节能中心联合编制的《固定资产投资项目节能评估工作指南》（2014年本）（以下简称“工作指南”）为纲进行编制，工作指南中针对各类型项目能耗特点的不同，分项目类型列出了4大类编写指南，公共建筑项目应以编写指南（总纲·2014年本）为依据，进行编制。

（1）评估内容及依据

以项目投资建设内容为依据明确评估范围和用能系统边界，据此对项目能源消费情况、建设方案、主要用能系统、主要耗能设备能效水平、节能措施等方面开展评估工作，并确定评估重点、评估原则、评估方法等。

公共建筑节能评估报告的评估依据既包含政策性依据，如与建筑节能相关的国家及地方法律、法规、规划、行业准入条件、产业政策，节能技术、产品推荐目录，国家明令淘汰的用能产品、设备等目录；也包括与公共建筑节能设计相关的标准和规范，如国家及项目所在省（市或自治区）建筑节能标准、绿色建筑标准、可再生能源利用技术标准等，建筑、电气、暖通、给排水等相关专业设计规范，电气、暖通、给排水等相关建筑耗能设备的能效标准、节能技术、节能产品等技术标准；同时，项目支撑性文件也是必不可少的依据，如项目可行性研究报告、能源供应等相关文件或协议。

（2）项目概况

在项目概况章节中，既要全面概括介绍，把项目的整体情况加以详细说明，如项目建设单位概况，项目名称、建设地点、建设背景、建设规模、建设内容、总投资、资金来源、总体经济技术指标及项目前期工作开展情况、工作进度计划等，改扩建项目还应介绍既有项目的相关情况；又要突出能源消费这个侧重点，强调说明项目能源消费方面的情况，如项目用能情况及能源使用分布情况，叙述项目能源供应条件。

（3）项目建设方案节能评估

公共建筑项目建设方案的节能评估，要有别于一般工业项目建设方案节能评估的步骤和思路，在工作指南总纲中，只针对一般工业项目，给出了评估步骤和评估侧重点，其并不能很好的反映出公共建筑项目的能耗特点。所以，在此章，要针对项目自身特点，做出相应的调整。笔者建议此章分为建筑、给排水、暖通空调、电气等4个专业，分专业对建设方案进行评估。针对每一个专业，分别从以下3个方面进行有层次、有逻辑的论证：首先，将能评前已有的设计方案进行叙述；其次，对前述设计方案从节能角度进行评估论证，并给出评估结论；再次，对项目设计方案提出优化建议，说明项目采纳了哪些建议并分析其节能效果。

列出项目采用的暖通设备表、给排水设备表、电气设备表，并对设备的能效水平进行对标分析，评估其能效水平，提出评估结论和建议。

（4）节能措施评估

节能措施评估分为能评前节能措施和能评阶段节能措施，从建筑、暖通、给排水、电气等4个专业角度，将能评前已经采取的节能措施进行一个全面细致的梳理，对各条节能措施的节能效果进行评估，计算节能量。能评阶段结合项目设计方案在节能方面存在的问题，说明节能评估提出且项目采纳了的建筑、暖通、给排水、電气方面的节能措施；对各条节能措施的节能效果进行评估，测算节能量并折标煤，对各条节能措施进行经济性评估。

（5）项目综合能耗及节能水平评估

根据项目节能评估后最终采取的设计方案、节能措施、设备的能效，进行供暖、空调、通风系统，给水、排水、生活热水、饮水系统，供配电系统能耗计算，并附具体计算过程。对于暖通系统、给排水系统、电气系统之外的其他用能，如餐饮用气用电、数据机房设备耗电、医疗设备耗能、试验工艺耗能、科研设备耗能等，根据项目节能评估后最终采取的设计方案、节能措施、设备的能效，单独进行能耗计算。

根据项目所有用能系统的能耗计算，合计得出项目年综合能耗量，并计算出项目单位面积综合能耗指标。

结合项目节能评估后最终采取的设计方案、节能措施、设备能效，根据国家现行《节能建筑评价标准》（GB/T50668）规定的节能设计评价指标体系，来确定项目所能达到的节能等级目标（A、AA、AAA级）；根据国家现行《绿色建筑评价标准》（GB/T50378），来确定项目所能达到的绿色建筑星级目标（★、★★、★★★级），并结合项目达到的节能等级目标或绿色建筑星级目标，对项目总体节能水平进行评估。

（6）项目能源消费对所在地影响评估

介绍项目所在地的电力、热力、天然气、水等供应及消费需求情况。根据项目所在地节能目标、单位地区生产总值能耗、地区生产总值、国民经济发展规划、能源发展规划等资料，测算项目所在地省、市两级能源消费增量。计算项目综合能源消费量占所在地能源消费增量的比重，分析判断项目综合能源消费量对项目所在地能源消费的影响。

（7）结论与建议

根据对项目的节能评估情况，说明项目评估后在节能方面还存在的主要问题，并对存在问题提出有针对性的改进建议。

二、报告编制注意事项

公共建筑节能评估报告内容相对比较复杂，在评估时需要逻辑思路清晰，下面就该类项目节能评估报告需要注意的方面说明如下：

（1）资料内容一致性

在编制节能评估报告时需要参考项目建设单位提供的各项前期资料，在这些文件中可能存在数据前后不一致，内容不齐全，数据随时更新等诸多问题，这就需要和项目建设单位进行充分的沟通，确保报告内容在最大程度上符合项目的实际情况。

（2）计算项目能耗时不重复计算，并分项说明

在计算具有不同功能的建筑能耗时要分别加以说明，不能笼统地全部归纳在一起，要将不同功能用途的能耗数据分别列表，做到一目了然，因为不同功能用途对应的是不同的参考标准。

（3）说明节能措施和效果的明确性

在说明项目所采取的节能措施和取得的节能效果时要清晰明确，不能只作原则性和大致性的描述，尽量做到量化说明，另外要根据项目特点提出科学合理的节能措施和技术方案，该措施和方案要具有针对性，可行性和经济性。

参考文献

[1]佟立志. 固定资产投资项目节能评估（一）[J]. 中国工程咨询，2011，（1）：75- 76

[2]佟立志. 固定资产投资项目节能评估（五）[J]. 中国工程咨询，2011，（5）：73- 74

建筑节能专项质量评估报告篇4

一、工程概况。

本项目建筑节能工程的基本情况。

二、评估依据。

本工程执行的建筑节能标准和设计要求：即国家及本市建筑节能设计、施工验收规范；设计文件及施工图的要求。

三、质量评价。

本工程在建筑节能施工过程中，监理对保证工程质量采取的措施；以及对出现的建筑节能施工质量缺陷或事故，采取的整改措施等。可从以下几方面对工程质量进行评价：

⑴、我监理单位采取事前控制、事中控制和事后控制相结合的形式。特别注重事前控制，以发挥预控作用；严格事中控制，坚持每天巡视检查；做好事后控制，严格控制质量隐患或不合格项，严把质量验收关。

监理对建筑节能施工过程中的关键节点进行跟踪旁站、日常巡视检查，并同时做好隐蔽工程验收记录；

2、我监理单位采取巡视、旁站、见证取样送检和平行检验等方法，使建筑节能工程所用材料、构配件和设备的质量，施工质量符合施工图设计文件、建筑节能标准、规范和施工合同的要求。监理单位对进场的建筑节能工程材料/构配件/设备（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料进场时进行严格审核，质保资料基本齐全；

3、检理对施工单位报送的建筑节能检验批、分项、分部工程和单位工程质量验收资料进行审核；

⑷对建筑节能工程质量缺陷或事故的处理意见。

四、核定结论。

建筑节能评估报告篇5

一、工程概况：

1、工程名称：林州市技工学校教师公寓3#楼

2、建设地点：林州市陵阳镇官庄村西

3、建设单位：林州市技工学校

4、设计单位：河南正鼎建筑设计有限公司

5、监理单位：河南永磊建设工程管理有限公司

6、施工单位：河南颂邦建筑工程有限公司

7、外保温分包单位；河南华安建设集团有限公司

7、工程规模：面积为6080.64m2

二、保温及节能设计

1、外墙为聚苯板保温；

2、屋面为发泡混凝土保温；

3、窗为塑钢窗节能。

二、质量评估依据

1、委托监理合同、施工合同、设计文件、有关工程变更等；；

2、《外墙外保温工程技术规程》JGJ158－2004的相关条款

3、国标图集；

4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；

5、《建筑装饰装修工程验收规范》GB50210－2013；

6、《建筑节能施工质量验收规范》GB50411－2007；

7、已批准的施工方案。

三、法律、法规、工程建设强制性标准条文执行情况：

本工程在开工前监理严格审查保温设计文件和建筑节能的有关标准，施工过程中无违反法律、法规等行为；建设、设计、勘察等单位无违反法律、法规等行为，各相关主体单位无违反工程建设强制性标准条文等行为。

四、工程分包内容、承建单位及质量管理情况：

本工程外保温工程由河南华安建设集团有限公司施工，施工前监理审查了施工单位的企业资质及质量管理体系，经审查资质符合要求，质量管理体系基本完善。

五、各相关责任主体质量行为执行情况

施工前期，我单位按规定取得了合格的建筑节能与墙体材料专项备案意见表、施工图合格证书。施工过程中，参与材料进场验收，确保工程材料符合设计要求。

监理单位坚持执行相关法律、法规及质量验收规范，认真检查施工单位企业施工资质及工艺标准情况，施工合同的履约情况。严格执行工程材料报验制度，对涉及保温的所有原材料进行见证取样送检，复试合格后方可使用于本工程。

施工单位施工前制定了建筑节能专项施工方案，严格按照审查合格的施工图设计文件和建筑节能技术标准的要求进行施工。建筑节能材料进场时，按建筑节能技术标准要求对所有的原材料进行了监理见证取样送检复试合格后使用。外墙保温施工前施工单位严格执行样板引路指导原则，样板做好后经检测验收合格后进行大面积施工。施工过程中及时进行施工质量自查自检，确保施工质量合格。

六、质量控制资料核查、整理情况：

涉及建筑节能工程的各检验批、分项工程隐蔽验收记录内容真实完整，施工质量验收记录基本齐全，经核查，质量控制资料完整，符合要求。

七、综合评价：

综上所述，本建筑节能工程施工按照《建筑节能施工质量验收规范》执行，质量控制资料完整。建筑节能分部工程质量符合设计和建筑节能工程质量标准要求，该分部工程验收合格。

建筑节能检测与评估实习总结篇6

实习总结

姓名：学号：

摘要：在这次实习试验中主要研究了蒸压加气混凝土砌体的轴心抗压强度，讨论蒸压加气混凝土砌体的裂缝发展特点和破坏特征及其影响因素．分析其抗压承载力、弹性模量及应力应变关系，并与传统砌体材料进行对比分析。结果表明蒸压加气混凝土砌体开裂后砌体还可以承受一定的压力，延性较好，蒸压加气混凝土承重砌块砌体的强度与传统承重砌体的强度水平相当．

Abstract: in this practice test mainly studied in vapor axial compressive strength aerated concrete masonry, compressive factors discussed steamed aerated concrete masonry crack development characteristics and damage characteristics and its effect.The analysis of the compressive strength, elastic modulus and stress strain relation, and the results were compared with the traditional masonry materials.The results show that the autoclaved aerated concrete masonry cracking masonry can bear certain pressure, good ductility, strength level of autoclaved aerated concrete bearing masonry strength with the traditional bearing masonry.关键词：蒸压加气混凝土砌块蒸压加气混凝土砌体强度弹性模量传热系数

Key words: Autoclaved aerated concrete block Masonry of autoclaved aerated concrete masonry

Strength

Modulus of elasticity Heat transfer coefficient 一.蒸压加气混凝土砌体的砌筑

蒸压加气混凝土砌块的单位体积重量是粘土砖的三分之一，保温性能是粘土砖的3-4倍，为了研究蒸压加气混凝土砌块的抗压，抗剪和保温性能，于是砌筑蒸压加气混凝土墙体进行试验。因为灰缝厚度对砌体的保温性能和抗压强度有影响，砌筑时灰缝要做到横平竖直，上下层十字错缝，转角处应相互咬槎，砂浆要饱满，水平灰缝不大于15mm，垂直灰缝不大于20mm，砂浆饱满度要求在90%以上，垂直缝宜用内外临时夹板灌缝，砌筑后应立即对墙体灰缝用原砂浆内外勾缝压实，以保证砂浆的饱满度及密实度。砌筑墙体时加气混凝土砌块的生产龄期应超过15天，不应使用破裂、不规整和表面被污染的加气混凝土砌块，严禁使用干砖或含水饱和的砖。在砌块墙底部应用小块实心水泥砖砌筑（或捣C10混凝土），其高度不宜小于200mm。

（墙体砌筑过程）（进行墙体养护）

建筑节能检测与评估实习总结

二.蒸压加气混凝土砌块强度试验

（一）蒸压加气混凝土砌块强度试验目的及基本要求

蒸压加气混凝土砌块强度试验目的：测量单个蒸压加气混凝土砌块的强度蒸压加气混凝土砌块强度试验中用到的相关材料、设备：相关设备:材料试验机千分表材料：蒸压加气混凝土砌块

试件要求：（1）尺寸分别为98mm× 98mm×100mm，99mm×99mm×100mm，98mm×99mm×100mm立方体；（2）试件表面须平整，不得有裂缝或明显缺陷；（3）试件应沿制品发气方向中心部分按上、中、下顺序锯取，共取3组9块。

（二）试验的加载过程

试验加载过程：

1．测量试件尺寸精确至lmm，并计算试件的受力面积；

2．将试件放在试验机的下压板的中心位置，试件的受力方向垂直于制品的发气方向；

3．开动试验机，当上压板与试件接近时，调整球座，使接触均衡。以(2．0±0．5)kN／s的速度连续而均匀地加荷，直至试件破坏，记录破坏荷载值。

试验加载过程中注意问题：

1.如果试件尺寸精确度不一致，则计算的受力面积也可能不一致，最终导致计

建筑节能检测与评估实习总结

算的抗压强度偏大或偏小。

2.应严格控制加荷速率，因为加荷速率大时，破坏荷载值也大：相反，加荷速率小时，破坏荷载值也小。

三.蒸压加气混凝土砌体抗压强度测试及弹性模量测试

（一）蒸压加气混凝土砌体强度试验的目的和要求

蒸压加气混凝土砌体强度试验目的：讨论蒸压加气混凝土砌体的抗压强度及其相关内容，研究砌体的受压力学性能、轴心抗压强度以及破坏特征。所采用的规范：《蒸压加气混凝土砌体结构技术规范》试件尺寸：600mm×200mm×920mm 所用仪器设备：

加载装置：500T试验机量测装置：千分表

试件要求：试件直接砌筑在已用干砂找平的水泥地面上，砌筑方法按试验方法标准要求，砌块先浇水，隔夜后再砌筑试件。

（二）试验的加载过程和试验现象

加载过程：

（1）试验时先预估破坏荷载．在预估破坏荷载值的15％区间内反复预压3～5次．通过预加载的方式，调整试件。使其均匀受压。

（2）正式加载采用等速分级加载．每级荷载约为预估破坏荷载的10％，在0．5 min．1．5 min内加完，并使荷载持续l min～2 min后施加下一级荷载。施加的荷载不得冲击试件．加载至80％的预估破坏荷载时．拆除仪表．按原定加载速度连续加载，直至试件破坏。试验机测力计指针明显回退时指针所示的最大荷载即为试件的破坏荷载。测量方案：观测内容：试验中主要测量和记录试件的开裂荷载、极限荷载及其在轴向荷载下砌体的变形．试验过程中要观察试件裂缝的发生、发展状况和最终裂缝的形态。因采用机械千分表测量数据．所以在每级荷载加载完毕持荷过程中由两人专门读取数据．竖向变形取两块表的平均值作为该级荷载对应的变形。在试验过程中由于砌体开裂后变形突然，无法准确读取机械千分表的数值，使所得曲线中部分缺少下降段，是该试验的一大缺陷。试验现象：

建筑节能检测与评估实习总结

试件受压,破坏过程可大致分成以下五个阶段: 在加载的初始阶段(PA=0.3-0.4Pu), Pu为最大荷载值),荷载一位移曲线基本呈直线,说明试件基本处于弹性阶段。继续加载至(0.4-0.7)Pu阶段,开始试件从外表看来是完好的,块体裂缝快出现时,纵横千分表转动速度加快,砌体的非弹性性质开始显现。荷载加到(0.7-0.9)Pu时曲线发生明显的变化,曲线变得不稳定,此时主裂缝上下贯通整个试件;在这一阶段,窄面出现裂缝,裂缝出现后,几乎很快就贯穿整个试件。随后在宽面主裂缝随着压力的增大,变宽加长,最终延伸到靠底部的地方,从而将试件劈成若干短柱,可以看出,不管裂缝以何种方式发展,试件最终将被劈成若干短柱。根据最后的破坏形态,可以将砌体的裂缝发展模式分成四种,分别是:向下发展、均匀发展、偏心发展、薄弱处发展。当荷载到达Pu后,试件的承载力开始下降,但由于有千斤顶的缓冲作用,试件不会被立即压溃,但试件的裂缝迅速发展、加宽、连通,并伴随着局部外鼓、掉块。当荷载下降至(0.7-0.8)Pu,试件T被裂缝分割成若干小柱子体,逐渐从中间部位外凸失稳、脱落、最后破坏。（试验中破环图如下）

.四.试验室防护箱法测蒸压加气混凝土砌体传热系数

（一）试验室防护箱法测蒸压加气混凝土砌体传热系数的试验原理及目的

基于一维稳态传热原理，模拟4G建筑围护结构构件的传热条件，将建筑外墙置于两个不同温度箱之间，其中计量热箱模拟室内或夏季室外条件，冷箱模拟室外或夏季室内空调房间温度，风速条件，经过若干小时运行，整个装置达到稳定状态，测试试件两侧的空气温度，表面流速，表面防护箱温度，以及输入计量热箱的电加热器的功率，就可以计算出通过试件传递的热量，从而计算出试件的传热系数和热阻。

（二）试验相关的材料和设备

试件尺寸：600mm×200mm×920mm

传热系数试验中用到的相关设备：计量箱防护箱试件框架冷箱

建筑节能检测与评估实习总结

本次试验对试件的要求有：在正式检测前应将试件调节到气干状态，以消除试件的含水率对其传热性能的影响；

2选用的试件规格品质应具有代表性；

（三）具体试验过程如下：

（1）首先将按要求对试件进行处理安装，要待其含水率达到气干状态；

（2）按规定的方法粘贴传感器，分别在热箱和冷箱相应的位置粘贴热电偶；（3）将粘贴好的传感器和热电偶分别进行编号，然后连接到数据采集仪上；（4）以上各项工作完成后便可开机进行检测，并要随时监控数据采集仪上的工作状态是否正常；

（5）在检测的过程中，随时对采集的数据进行热阻和传热系数的计算，如果数据采集仪自身具有计算功能，可直接查看结果。试验过程中的注意问题：

（1）计量面积必须足够大，使试验面积具有代表性；

（2）稳态时，至少在两个连续的测量周期内计量箱内温度的随机波动和漂移应小于试件两侧空气温差的±1.0%;（3）冷热箱的温度控制应满足温度控制的要求，箱内的最小温差为20℃

五．试验小结

通过试验，我们可以得到结论：蒸压加气混凝土砌体受压时的开裂荷载为破坏荷载的40％～60％．开裂较早．开裂后砌体还可以承受一定的压力，延性较好。蒸压加气混凝土承重砌块砌体的强度与传统承重砌体的强度水平相当．完全可以用于多层住宅房屋的承重结构．蒸压加气混凝土砌体对砌块的抗压强度利用率较高．轴心受压试件的抗压强度为砌块抗压强度的70％左右。砌体的轴心抗压强度与MUl0粘土砖、M5混合砂浆砌筑的砌体强度相当。在砌体破坏前．可以参考砖砌体的泊松比计算公式来计算蒸压加气混凝土砌体的横向变形。参考文献：

[1] GB/T 1969--2008，蒸压加气混凝土性能试验方法．北京：中国标准出版社，2008．

建筑节能评估报告篇7

1 固定资产投资项目节能评估的重要性

固定资产投资项目节能评估的目的是为了加强节能管理,促进科学合理利用能源,从源头上杜绝能源浪费,提高经济发展质量。要求依据《中华人民共和国节约能源法》、国家发展和改革委员会《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》,并根据有关节能法规、标准,对固定资产投资项目的能源利用是否科学合理进行分析评估,并编制节能评估文件。节能行政主管部门再对节能评估文件进行审查并形成审查意见,作为后续进行项目审批、核准与开工建设的前置性条件,也是设计、施工和竣工验收的重要依据。

2 固定资产投资项目节能评估的主要内容

根据国家发改委和住建部有关文件,项目节能评估的主要内容为:

(1)评估依据;

(2)项目概况;

(3)能源供应情况评估,包括项目所在地能源资源条件以及项目对所在地能源消费影响的评估;

(4)项目建设方案节能评估,包括项目选址、总平面布置、生产工艺、用能工艺和用能设备等方面的节能评估;

(5)项目能源消耗和能效水平评估包括能源消费量、能源消费结构、能源利用效率等方面的分析评估;

(6)节能措施评估,包括技术措施和管理措施评估;

(7)存在问题及建议;

(8)结论。

3 不同单位在节能评估环节中的职能和作用

项目建设单位在报送可行性研究报告或项目申请报告时,应一同报送节能评估文件提请审查(对于小型项目,则为报送节能登记表进行登记备案)。建设单位和节能评估文件编制机构共同对节能评估文件的真实性和质量负责。

节能审查机关主要依据以下条件对项目的节能评估文件进行审查:

(1)节能评估依据的法律、法规、标准、规范、政策等是否准确适用;

(2)节能评估文件的内容深度是否符合要求;

(3)项目用能分析的客观准确性,评估方法的科学性,评估结论的正确性;

(4)节能评估文件提出的措施建议是否合理可行;

(5)评估结果是否充分考虑到与项目所在地能源消费总量控制及节能工作的衔接。

固定资产投资项目竣工验收时,节能审查机关组织对节能审查意见实施情况的验收。建设项目不符合节能评估文件和审查意见要求的,验收将不能通过。建设单位需按照要求整改后,申请重新验收。

概括而言,节能评估是对固定资产投资项目用能的科学性、合理性进行分析和评估,提出提高能源效率、降低能源消耗的对策和措施,为项目决策提供科学依据。节能审查则是节能主管部门依据国家和地方的合理用能标准、节能设计规范和相关规定,对固定资产投资项目的节能文件进行审查,并出具审查意见。

需要指出,当前应当进一步认识节能工作对治理雾霾、保护空气质量环境的重要性。国家发改委副主任谢振华最近讲话指出,节能、发展可再生能源、植树造林增加森林碳汇,均是应对气候变化所采取的措施。解决空气污染和积极应对气候变化,在很多政策措施上是一致的,解决的问题是同根同源的。因此,在应对气候变化的新形势下对建筑节能的意义应有更深入的理解。

4 重视公共建筑节能评估存在的问题及有效实施

固定资产节能评估的对象主要有三类:一是建筑类项目(又分为公共建筑项目和住宅建筑项目),二是工业企业建设项目(主要针对工业生产工艺的用能评估,通常也包含有一部分建筑节能评估),三是交通类项目。本文主要针对公共建筑项目评估。

如果把建筑节能看成由多环节组成的系统工程,那么节能评估则是处在这个工作流程的起始段,搞好节能评估就是对建筑节能工程的源头进行治理。

根据笔者参与多个实际建设工程案例的体会,公共建筑节能评估环节经常存在以下不容忽视的问题,需要认真加以解决。

(1)建设单位和节能评估文件编制机构(通常是工程咨询公司或节能服务公司)对节能评估认识不够,对完成评估报告不严肃,甚至有走过场的思想。

(2)节能评估报告质量不高,内容深度不够,有的评估报告基本编制格式也不符合国家或部委文件规定的要求。

(3)评估报告依据的法规、条例、标准、规范不准确或引用过时失效的文件作为依据。

(4)节能评估是建立在对项目可行性研究报告分析评判的基础上,可研报告是节能评估的基本载体,但不少案例中的评估报告对可研报告缺乏深入了解,与可研报告之间的关系未能厘清,体现不出经过评估的真正效果。

(5)评估报告中对公共建筑项目的能耗计算依据应当合理科学,数据详实,计算方法无误,核算准确,但有的案例中却与此存在很大差距。

(6)公共建筑项目的供能来源要明确,要有长期、足够的能源供应容量,并且建设单位应与能源(电力、热力、燃气等)供应方签订协议,但有的案例中尚未做好这些基础工作便匆匆提交了评估报告。

(7)对公共建筑而言,节能的技术措施和管理措施是重要篇章。节能措施应当到位可行,有先进性而不脱离当地实际,可以保证在设计、施工和运行管理中得到落实。但在相当一部分案例中,节能措施针对性不强,也缺乏可行性,这在下一小节中专门论述。

5 在公共建筑项目节能评估中应当提升建筑智能化技术的作用

应当指出,公共建筑项目不同于住宅建筑项目、工业企业节能项目、交通工程项目,不同类型的建设项目能耗结构不一样,不能用同样的解决方案。对公共建筑要给出有针对性的节能技术和管理措施。

公共建筑的能源结构是以热力供应能耗和电能消耗为主,其节能措施除建筑维护结构的节能设计、建筑节能材料的选用外,对建筑设备的运行管理应当予以特别关注。总能耗中,采暖用能约占50%(指北方地区)。其余电能消耗中,中央空调系统能耗占电耗的60～70%(其中冷源能耗40%、冷量输送能耗60%),照明能耗占电耗15～20%,电梯、给排水设备能耗占电耗10～15%,其他设备(办公等)能耗占电耗10～15%。如果中央空调系统同时承担制冷与采暖功能,则电能消耗占总能耗的比例还要增加。因此,在夏热冬冷地区,对于提高供暖系统的运行效率、提高中央空调系统“能效比”要予以特别重视。以上各个子系统、各种不同类型的设备(暖通空调、给排水、消防设备、照明器具等)都要设置相应的节能运行方案。此外,在太阳能利用、地源热泵应用、中水利用等方面要结合公共建筑的具体情况给出相应的节能方案。需要强调指出,对以上建筑设备的运行管理采用先进的智能化技术手段、配置基于互联网的能耗监测与控制系统十分重要(包括硬件和软件两方面),由此可以取得很可观的节能量。

但遗憾的是,目前在相当一部分节能评估报告的节能措施中,并没有把建筑智能化技术放在应有的重要位置,而是可有可无,甚至是空白;即使有所罗列,也很不到位。其主要原因是建设单位、制定节能评估报告的工程咨询公司对此没有充分的认识,不了解建筑智能化技术对建筑节能效果的影响,这与缺乏对口的专业技术人员有关。

鉴于节能评估报告对建设项目的后期工作有重要指导意义,这一现象必须从根本上得到扭转。除提高工程咨询公司的责任感和业务技能外,建筑智能化产品供应商、系统集成商则应当向社会提供更多高质量的产品和技术,争取有尽可能多的产品和技术纳入到国家发改委颁布的《国家重点节能技术推广目录》中,提高社会对建筑智能化技术的理解和认知度,不致在固定资产投资项目建设前期被忽视和“靠边站”,造成在工程项目的后续环节中失去位置。

笔者认为,如能较好地解决以上问题,将有利于保证和提高公共建筑节能评估的有效性。

6 结束语

建设项目的节能评估是将节能管理工作从早期的用能单位能源消耗管理,进一步追根溯源到项目建设前期的重要举措,是标本兼治、卡住源头的有力措施,应受到各级政府相关部门和建设单位、设计与施工单位的重视。不严谨或有重大缺失的节能评估有可能导致政府部门决策扭曲,投资业主资产遭受重大损失,以致政府公信力受到质疑,后果会很严重。只有得到可靠的节能评估结论,才能使政府审批立项完全可信。

对公共建筑的节能评估需要把握其特点,根据科学的能耗计算方法,提出并落实有针对性的节能措施,做实做细,方能达到预期效果。提高节能评估对建筑智能化技术的认知度、充分认识建筑智能化手段对公共建筑节能的影响非常必要。加速开发面向建筑节能的智能化产品和技术是时代的要求。

摘要：本文论述了固定资产投资项目节能评估的主要内容和重要性,认为节能评估是将节能管理追溯到项目建设前期的重要举措。列举了应予以重视的公共建筑节能评估存在的主要问题,特别指出公共建筑项目节能评估应当提升建筑智能化技术的作用,充分认识建筑智能化手段对公共建筑节能效果的影响。为此,应当提高制定节能评估报告的工程咨询公司的责任感和业务技能,建筑智能化产品供应商、系统集成商则应当向社会提供更多高质量的产品和技术,提高社会对建筑智能化技术的认知度。

节能验收评估报告篇8

监理评估报告

编

制

人：

总监理工程师：

污泥处置中心项目监理项目部年月日

工程建设有关主体单位

建设单位：咸宁首大环保有限公司

设计单位：中国城市建设研究院有限公司

勘察单位：湖北省地质勘查基础工程公司

监理单位：湖北金桂建设工程监理有限公司

施工单位：湖北振中建筑工程有限公司

一、工程概况

1、建筑概况：

办公楼建筑面积：910.5㎡，建筑高度：10.8m，建筑层数：3层。门房建筑面积：22.22㎡，建筑高度：3.3m，建筑层数：1层。

2、结构概况：

办公楼结构形式为钢筋混凝土框架结构，设计使用年限50年，抗震设防为六度，钢筋混凝土结构抗震等级为四级。建筑结构安全设计等级为二级，建筑场地类别为Ⅱ类。门房结构形式为砖混结构，建筑结构安全设计等级为三级，抗震等级为四级。

3、节能概况：办公楼：

外墙类型1：膨胀玻化微珠保温砂浆墙面

第1层：防水腻子两遍2mm+真石漆厚度3mm；第2层：耐碱玻纤网格布，抗裂砂浆，厚度 4mm；第3 层：膨胀玻化微珠保温砂浆，厚度 30mm；第4层：钢丝网片+水泥砂浆，厚度 20mm；第5层：蒸压加气块，厚度 240mm；第6层：混合砂浆，厚度 20mm 屋顶类型1：难燃型模塑聚苯板屋面

第1层：钢筋混凝土屋面板，厚度 120mm；第2层：轻骨料混凝土，厚度 30mm ；第3层：聚氨酯A/B组合刷3遍；第4层：两层3.0mm厚SBS改性沥青卷材防水层，厚度 6mm；第5层：水泥砂浆找平层，厚度 20mm；第6层：难燃型模塑聚苯板(屋面)，厚度 70mm；第7层：水泥砂浆，厚度 10mm；第8层：聚合物砂浆，厚度 20mm；第9层：C30混凝土，厚度 80mm。

门窗过梁类型1：钢筋砼过梁（膨胀玻化微珠保温砂浆）第1层：耐碱玻纤网格布，抗裂砂浆，厚度 4mm；第2层：膨胀玻化微珠保温砂浆，厚度 30mm；第3层：混合砂浆，厚度 20mm；第4层：钢筋混凝土，厚度 240mm；第5层：混合砂浆，厚度 20mm。门房：

外墙类型1：膨胀玻化微珠保温砂浆墙面

第1层：钢筋混凝土屋面板，厚度 120mm；第2层：轻骨料混凝土，厚度 30mm；第3层：聚氨酯A/B组合刷3遍；第4层：两层3.0mm厚SBS改性沥青卷材防水层，厚度 6mm；第5层：水泥砂浆找平层，厚度 20mm；第6层：难燃型模塑聚苯板(屋面)，厚度 70mm；第7层：水泥砂浆，厚度 10mm；第8层：聚合物砂浆，厚度 20mm；第9层：C30混凝土，厚度 80mm。

质量评估依据

1）图纸及有关变更联系单；

2）建筑地基基础工程施工质量验收规范； 3）建筑工程施工质量验收统一标准； 4）工程质量验收有关规范规定； 5）工程建设强制性标准要求； 6）有关法律、法规规定。

二、检验批、分项工程的质量验收情况

办公楼节能分部所含分项工程：外墙保温分项、门窗分项、屋面保温分项。

门房节能分部所含分项工程：外墙保温分项、门窗分项、屋面保温分项。

所有资料均齐全、完整，验收合格。

三、工程观感验收情况

现场全面检查基础的外观质量一般，符合设计及规范要求。

四、隐蔽工程验收情况

隐蔽工程施工前通知我监理项目部进行了验收，验收后均形成隐蔽验收记录，经查验，符合设计图纸及有关规范要求。

五、节能分部工程质量控制资料检查情况