建筑节能监理评估报告

建筑节能监理评估报告（共8篇）

建筑节能监理评估报告 篇1

郑东新区合村并城祭城北安置区（龙翔嘉苑）项目宗地（B6-01-02）八标段建筑节能

评估报告

一、工程概况

郑东新区合村并城祭城北安置区（龙翔嘉苑）项目第八标段，包括宗地（B6-01-02）地块37#楼、38#楼、39#楼、40#楼、41#楼、47#楼、开闭所、公厕及其对应的地下车库。建筑总面积110379.72m2，其中38#楼、39#楼、41#楼、47#楼地上20层；37#楼、40#楼地上4层。

二、评估依据

1、《中华人民共和国建筑法》

2、《建筑工程质量管理条例》

3、《工程建设监理规范》

4、《建筑工程施工质量验收统一标准》

5、《建筑节能工程施工验收规范》

6、施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集

三、质量保证体系评估

1、建筑材料、质保单、复试报告等各项质量保证资料齐全；对于所进场的建筑材料，指定了专人负责，进行了严格管理；并对进场材料及时取样，送检测单位检验合格后方予使用，把关严格。

2、各分项、分部工程的施工，能严格把关，有自检、互检制度和专职质量监督员负责各项检查工作；有较完善的质量管理体系。

3、隐蔽工程验收手续基本上与施工进度同步，隐蔽验收资料齐全。

4、质量保证资料核查

（1）、硬泡聚氨酯复合保温板 18 份，复试报告 18 份；（2）、聚合物粘接砂浆 18 份，复试报告 18 份；（3）、聚合物抹面砂浆 18 份，复试报告 18 份；（4）、耐碱型玻璃纤维网格布 18 份，复试报告 18 份；（5）、外墙外保温锚栓 18 份，复试报告 18 份；（6）、聚合物硅酸盐保温砂浆 2 份，复试报告 2 份；（7）、XPS挤塑板 2 份，复试报告 2 份；（8）、防火真金板 1 份，复试报告 1 份；

四、施工质量情况

（一）、屋面

本工程38#、39#、41#、47#采用北京华海聚能防水保温材料科技发展有限公司生产的硬泡聚氨酯复合保温板，37、40#楼采用荥阳华大保温材料厂生产的XPS聚苯板。我项目监理部严格对原材料进行验收，并按要求见证取样复试，导热系数、密度、抗压强度复试结果符合要求，同意使用。施工时要求施工方在铺贴保温板时紧贴基层表面上，并铺平垫稳，板间隙应采用同类材料嵌填密实。

（二）、外墙

本工程38#、39#、41#、47#外墙采用北京华海聚能防水保温材料科技发展有限公司生产的硬泡聚氨酯复合保温板，40#楼采用荥阳华大保温材料厂生产的XPS聚苯板，37#楼采用河南恒茂节能科技股份有限公司生产的防火真金板，我项目监理部认真审核验收原材料，并见证取样进行复试，导热系数、密度、抗裂强度试验结果符合要求，同意施工方使用。

（三）、外窗

本工程窗采用天津金鹏铝材制造有限公司生产的铝合金推拉窗，玻璃厚度为5+12A+5mm。我项目监理部严格验收原材料，对要进行复试的原材料进行见证取样，合格后方可用与本工程。门窗工程施工时，对窗的标高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框与墙体连结的节点进行检查。安装后检查窗扇开启是否灵活；打胶是否符合要求。

五、监理评估结论

1、本建筑节能工程施工方已按设计图纸完成了全部施工任务；

2、本建筑节能工程的质量符合设计要求和施工验收规范的规定；

3、相关安全和功能的检测资料完整；

4、质量保证资料齐全、完整；

5、主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。

综上所述对郑东新区合村并城祭城北安置区（龙翔嘉苑）项目宗地（B6-01-02）八标段工程建筑节能工程综合评定为合格。

建筑节能监理评估报告 篇2

随着《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》 (国家发改委6号令) 等一系列法律法规的颁布施行, 标志着固定资产投资项目的节能评估和审查作为加强节能工作的重要组成部分, 是项目审批、核准或开工建设的前置性条件, 从源头上杜绝能源的浪费, 避免用能不合理项目的审批, 提高项目能源利用效率, 从而为项目决策提供科学依据, 这将对国家“十二五”发展期间的节能减排工作起到强有力的推动和保障作用。建筑业目前在国民经济各行业中所占比重仅次于工业和农业, 属于国家支柱性产业。目前建筑耗能总量在我国能源消费总量中的份额逐渐接近30%, 因此国民经济要实现可持续发展, 推行建筑节能势在必行、迫在眉睫。加强对建筑业的节能审查和管理能够从源头上实现节能, 并且对促进产业结构调整和产业升级具有重要意义[1]。

我国建筑划分为工业建筑和民用建筑, 民用建筑又包括公共建筑 (办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教文卫建筑、通信建筑、交通运输建筑等) 和居住建筑 (住宅建筑、集体宿舍、招待所、托幼所、敬老院等) 。在民用建筑中城市居住建筑的耗能主要是采暖或制冷, 其他能耗还包括照明、家用电器、燃气用具等。随着别墅等高档住宅楼盘不断增多, 大量中央空调恒温恒湿设备新风系统的使用, 使建筑的能耗量大大增加。公共建筑的耗能主要为采暖、空调、照明、办公设备及电梯等, 其主要耗能形式为电力消耗[2]。如果单纯是针对居住建筑或者公共建筑, 其节能评估报告编制内容相对比较单一, 复杂性较低, 但如果是一个大型综合民用建筑项目, 其中既包括公共建筑, 也有居住建筑, 其节能评估报告编制内容复杂, 如果没有将其各项能源消耗情况分门别类的表述清楚, 很容易造成在项目评审时遇到困难。针对该类型的节能评估报告, 作者结合该类报告编制的工作程序, 谈谈在报告编制过程中的一些经验积累和思考。

1 节能评估报告编制

1.1 报告内容

固定资产投资项目的评估报告应及时根据最新的标准进行编制, 现在《固定资产投资项目节能评估工作指南》已经更新到2011年版本, 所以在报告编制时要注意标准的时效性[3]。

1.1.1 项目概况

在项目概况介绍章节中, 既要全面概括介绍, 把项目的整体情况加以详细说明, 如建设规模及目标、总投资及资金筹措、主要经济技术指标、实施进度及安排、建筑布局等;又要突出能源消费这个侧重点, 强调说明项目工艺能源消费方面、项目所在地能源供应及消费, 以及项目能源消费对当地能源消费影响等。

1.1.2 评估依据

节能评估报告的评估依据既包含共同的法律法规、标准规范等, 如《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》等具有纲领性、指导性的文件, 也具有各自不同的评估标准, 具体到建筑业节能评估报告的依据如《建筑法》、《民用建筑节能条例》、《公共建筑节能设计标准》等。

1.1.3 项目建设方案节能评估

对方案的节能评估, 重点需要从项目工艺流程与技术方案加以说明。在建筑业涉及到的用能工艺中主要有给排水系统、暖通空调系统、电气系统等几大系统。其中在某些建筑中为了综合利用可再生能源, 还包括地源热泵空调系统、风电系统、太阳能设备系统等。在节能评估报告中需要将上述项目涉及到的各个系统采用标准对照法、类比分析法、经验判断法等分析其用能是否科学合理, 并提出完善修改建议[4]。

1.1.4 节能措施评估

根据项目用能方案, 综述生产工艺、给排水、暖通与空调、照明、电气等方面的具体节能措施, 包括技术改造、能源回收利用、可再生能源的利用等, 并分析措施的合理性和可行性。这里需要特别指出的是单项节能工程是指未纳入建设项目主导工艺流程和拟分期建设的节能工程, 判断其是否对能源进行了充分合理的利用, 并评估其节能效果和经济效益, 在建筑业主要是指综合利用可再生能源的工程, 如地源热泵系统、风电系统、太阳能系统、中水回收利用系统等。

1.1.5 项目能源利用状况测算

项目能源利用状况分两种情况说明, 一是节能评估前项目的能源利用状况, 二是能评后项目的能源利用状况。项目的能源利用状况的测算为节能评估报告的重要内容, 需要对其进行详细说明, 首先要分析能耗及耗能工质的种类, 主要指水、电、天然气、煤、余热余压等;其次要全面考虑各项能耗量的计算, 不要有遗漏的能源消耗, 并且列出不同的功能单元对应的能源消耗量, 其能耗数据要求清晰明了;最后得出项目节能结论, 对比该项目能评前后的能源利用状况, 得出该项目的实际节能效果并给出具体的节能数据。

1.1.6 项目能源消费和能效水平评估

在《固定资产投资项目节能评估工作指南》 (2011年本) 中增加了项目能源消费对所在地能源消费增量的影响评估、对所在地完成节能目标的影响评估、项目能源供应及落实情况等内容, 本章节需要详细说明该项目的存在对所在地的能源消费所产生的方方面面的影响, 要在符合实际情况的基础上, 阐明该项目的消耗能源资源量占所在地区总供应量的具体比例, 对能源资源总体供应情况所产生的影响, 以及对所在地完成节能目标的影响, 并根据各项能耗指标与其它标准的对比结果, 从而得出科学合理的结论, 论证该项目是否符合所在地的节能要求。

1.1.7 评估结论

通过对项目能耗的详细分析以及对项目投产前后用能情况的研究, 可得出该项目在能源消费方面的具体结论。评估结论不要过多阐述, 只需对前面的内容总结说明, 分析该项目是否符合国家有关节能法律、法规、规章和产业政策, 是否达到了行业节能的标准和设计规范, 最终得出该项目在节能方面是否切实可行的结论。

1.2 报告编制注意事项

一个综合民用建筑的节能评估报告内容相对比较复杂, 在阐述项目时需要前后逻辑清楚, 思路一致, 下面就该类节能评估报告需要注意的方面说明如下:

(1) 节能评估报告编制所参考的规范标准等的时效性。报告内容随时要和最新版规范标准的要求保持一致, 以免在评估时出现不必要的失误。如现在的《固定资产投资项目节能评估工作指南》已经是2011年版本, 各地的产业能效指南也在随时的更新过程中;

(2) 考虑选择评估依据时必须与要当地有关部门对该行业的具体要求一致。这往往在很大程度上决定了报告编制时要主要参考的标准和依据, 如《武汉城市圈低能耗居住建筑设计标准》 (DB42/T559-2009) 就是特别针对武汉城市圈内的居住建筑评估时依据的标准。

(3) 资料内容一致性。在编制节能评估报告时需要参考项目建设单位提供的各项资料, 在这些文件中可能存在前后资料不一致、内容不齐全、数据随时更新等诸多问题, 这就需要和项目建设单位进行充分的沟通, 确保报告内容在最大程度上符合项目的实际情况;

(4) 建筑类节能评估报告的特有专业性。建筑类节能评估报告要考虑建筑物布局、体形系数、窗墙比、围护结构参数和热工设计、外窗传热系数与综合遮阳系数、建筑材料、建筑主体结构选型等各项数据, 说明内容时要符合建筑行业术语规范, 并将各项数据与相关标准进行比较, 确保符合其要求[5];

(5) 项目生命周期内的节能措施。有时在编制节能评估报告时, 不能仅仅考虑项目实施后节能措施, 也要针对在项目建设施工过程中考虑采取哪些节能方案和措施, 以确保项目在建设施工是也能符合节能要求, 真正实现在项目整个生命周期内节约能源资源;

(6) 计算项目能耗时不重复计算, 并分项说明。在计算具有不同功能的建筑能耗时要分别加以说明, 不能笼统地全部归纳在一起, 要将不同功能建筑的能耗数据分别列表, 做到一目了然, 因为不同功能的建筑对应的是不同的参考标准, 如工业建筑和民用建筑, 公共建筑和居住建筑;

(7) 说明节能措施和效果的明确性。在说明项目所采取的节能措施和取得的节能效果时要清晰明确, 不能只作原则性和大致性的描述, 尽量做到量化说明。另外要根据项目特点提出科学合理的节能措施和技术方案, 该措施和方案要具有针对性、可行性和经济性。

2 节能评估工作的思考

随着国家加强对能源资源的管理和控制, 以及实施固定资产投资项目节能评估和审查制度以来, 重点用能单位和节能领域的技术工作者进行了卓有成效的工作, 并取得了可喜的成绩, 但在取得成绩的同时节能评估工作也还存在一些不足之处。

(1) 节能评估管理手段、规范市场行为等改革措施相对滞后。虽然现在全国各省市都根据《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》 (国家发改委6号令) 实施了固定资产投资项目节能评估和审查, 但还没有在全国范围内统一规范专门、明确的节能评估报告编制单位资质认定制度, 各类文件涉及到该问题时只有“应委托有资质的机构编制节能评估文件”, 至于该资质为何种条件, 却难以找到明文规定。另外国家也还没有实施统一的注册节能评估工程师考试, 再加上目前节能评估培训市场的鱼龙混杂, 从而造成在实际工作中编制技术人员的资质认定比较混乱。这些都形成了目前节能评估市场上评估单位和人员良莠不齐的局面[6]。

(2) 节能评估法规、标准体系等相关评估依据仍需完善。目前随着国家对投资项目节能评估工作的重视, 要求节能评估工作与项目环境影响评价一样, 在项目前期研究的可行性研究阶段完成, 是投资项目审批的前置条件, 但在具体的实施过程中还存在没有完善的、系统的法规、标准等, 如对节能评估报告内容的要求还需要进一步的细化, 缺乏类似于《环境影响评价技术导则》的规范文件。评估依据的欠缺造成了在实际工作中节能评估报告编制单位对于各种类型的投资项目难以把握报告编制的内容深度, 编制技术人员也只能根据平时工作积累的凭经验进行编写, 从而造成了报告内容质量整体难以得到提升[7]。

(3) 报告编制所需要的基础资料缺乏。固定资产投资项目节能评估涉及到建筑、交通、能源、化工、钢铁等各个行业的专业知识, 需要这些方面的统计资料非常多, 尤其是针对以前的项目和类似的项目的能耗数据, 但目前这方面的工作仍需要进一步完善。节能评估依据除项目实施方案以及标准规范外, 还需要更多地参考类似项目的统计资料。但是, 目前国内多数省市权威、全面的工业产品能源消耗、建筑能源消耗、交通能源消耗方面的统计资料、研究资料还很不系统和完善。比如说在《武汉城市圈低能耗居住建筑设计标准》 (DB42/T559-2009) 中规定:“武汉市城市圈的居住建筑确保与未采取节能措施相比, 达到总能耗减少65%”, 但是难以找到有关部门发布的当地有权威性的建筑能耗资料。另外建筑节能的实现是依靠围护结构的热工性能和暖通空调设备性能的提高, 但全国各地情况彼此相差很大, 对建筑功能、舒适度要求等不尽相同, 从而在如何评判建筑能耗的合理性也找不到统一适用的评判标准。

(4) 建筑节能措施的实施和监督需要进一步加强。投资项目的节能评估报告经审批后, 项目还需经初步设计、施工图设计、施工并投入使用, 每一个环节都应进行监督, 才能确保节能评估报告中经审查的节能措施得到落实。勘察设计单位要严格按照建筑节能设计标准进行设计, 要把节能设计落实到建筑热工、结构性能和机电设备等各个专业;施工图设计文件审查机构应把建筑节能设计作为审查工作的重点, 按照建筑节能强制性标准进行审查;施工企业要严格材料和设备的检验制度和见证抽样送样制度, 对进入施工现场的建筑材料、构配件和设备依据有关节能标准进行复验;监理单位要制定符合建筑节能特点的监理实施细则, 对不符合建筑节能标准的行为要坚决制止;工程质量检测单位应当按照有关建筑节能检测规程进行检测, 重点监督建设各方在建筑节能中的法定责任以及工程实体有关建筑节能强制性标准的落实情况;各地行政主管部门要加强政府在建筑节能工作中的管理职能, 特别抓好施工许可、施工图设计文件审查、质量监督和工程验收备案等环节, 确保节能标准和措施的落实[8]。

3 建议

随着固定资产投资项目的节能减排工作的开展和深入, 节能评估和审查制度也在不断的进步和完善过程中。为进一步促进节能评估和审查工作的规范化和系统化, 提出以下几点建议:

(1) 进一步规范节能评估市场行为。国家有关部门要在规范节能评估单位资质条件和节能评估师注册考试建立等方面加快进度, 并实行严格的从业人员和单位市场准入和退出机制。

(2) 加快制定节能评估规范、标准。节能评估的规范和标准是开展节能评估和审查工作的基础和关健, 需要不断完善和更新有关标准、规范, 如评估工作指南、能耗标准、节能设计标准、节能计量体系、节能管理体系等, 为节能评估和审查做好基础性工作。

(3) 进一步完善节能评估基础工作。国家和省市有关部门要加大对节能评估基础方面的工作, 如能耗基础资料数据库、节能设计手册、建筑材料热工特性手册等各种在节能评估工作中需要的数据资料[9]。

(4) 大力加强项目节能环节的监督。项目在实施过程中每一个环节都要坚持节能降耗原则, 节能措施要具有可行性和针对性, 在今后时期可参考环评制度逐步推行项目节能后评价制度, 从而实现在项目整个生命周期内的节能目标。

(5) 全面深化节能评估理念。国家推行节能评估工作时间相对较短, 需要进一步强化项目建设单位和节能评估机构的的主体责任, 以及广大民众的节能意识, 需要在各种场合宣传节能相关法规政策及标准规范, 充分调动项目建设单位和节能咨询机构的积极性, 使节能理念深入人心[10]。

摘要：以编制大型综合民用建筑节能评估报告为例, 分别从建设方案节能评估、节能措施评估、项目能源利用状况测算、项目能源消费和能效水平评估等七个方面的编制内容进行了阐述, 并针对报告编制过程中需要注意的方面细化说明。同时根据国内目前节能评估行业的发展现状, 指出目前的节能评估形势和市场发展情况中存在的问题, 提出规范市场和完善标准等建议。

关键词：节能评估,规范市场,完善标准

参考文献

[1]佟立志.固定资产投资项目节能评估 (一) [J].中国工程咨询, 2011, (1) :75-76

[2]韩颖, 李胜英.民用建筑合理用能评估技术分析[J].建筑节能, 2011, (4) :4-5

[3]佟立志.固定资产投资项目节能评估 (四) [J].中国工程咨询, 2011, (4) :77-78

[4]佟立志.固定资产投资项目节能评估 (五) [J].中国工程咨询, 2011, (5) :73-74

[5]韦延年, 徐斌斌, 于忠.居住建筑能效测评方法研究—外围护结构综合热工性能评估方法[J].四川建筑科学研究, 2009, 35 (4) :234-239

[6]蒙明元.固定资产投资项目节能评估工作中存在的主要问题[J].中国工程咨询, 2010 (12) :25-26

[7]王永军, 王育霞, 闫冬.对固定资产投资项目节能评估和审查制度建设的若干建议[J].化学工业, 2011, 29 (5) :30-31

[8]吴洁珍, 吴红梅.开展项目节能评估应处理好四大关系[J].中国工程咨询, 2011 (6) :52-53

[9]王海波.促进节能减排在建筑中应用的对策与建议[J].科技信息, 2010, (17) :374

建筑节能监理评估报告 篇3

【关键词】公共建筑；节能评估；工作指南

引言

随着《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》（国家发改委2010年6号令）等一系列法律法规的颁布施行，固定资产投资项目的节能评估和审查作为加强节能工作的重要组成部分，是项目审批、核准或开工建设的前置性条件，从源头上杜绝能源浪费，避免用能不合理项目的审批，提高项目能源利用效率，从而为项目决策提供科学依据，这将对国家“十二五”期间乃至今后的节能减排工作起到强有力的推动和保障作用。加强对建筑业的节能审查和管理能够从源头上实现节能降耗，并且对促进产业结构调整和产业升级具有重要意义。我国将建筑划分为工业建筑和民用建筑，民用建筑又包括公共建筑和居住建筑。公共建筑的种类繁多，其能耗情况复杂多样，目前尚未有专门针对公共建筑的节能评估报告编制大纲发布，致使社会上的公共建筑节能评估报告编制水平参差不齐，不能很好地起到作用。针对公共建筑的节能评估报告，笔者结合该类报告编制的工作程序，谈谈在报告编制过程中的一些经验积累和思考。

一、公共建筑节能评估报告编制

公共建筑项目节能评估报告应以国家发展改革委资源节约和环境保护司与国家节能中心联合编制的《固定资产投资项目节能评估工作指南》（2014年本）（以下简称“工作指南”）为纲进行编制，工作指南中针对各类型项目能耗特点的不同，分项目类型列出了4大类编写指南，公共建筑项目应以编写指南（总纲·2014年本）为依据，进行编制。

（1）评估内容及依据

以项目投资建设内容为依据明确评估范围和用能系统边界，据此对项目能源消费情况、建设方案、主要用能系统、主要耗能设备能效水平、节能措施等方面开展评估工作，并确定评估重点、评估原则、评估方法等。

公共建筑节能评估报告的评估依据既包含政策性依据，如与建筑节能相关的国家及地方法律、法规、规划、行业准入条件、产业政策，节能技术、产品推荐目录，国家明令淘汰的用能产品、设备等目录；也包括与公共建筑节能设计相关的标准和规范，如国家及项目所在省（市或自治区）建筑节能标准、绿色建筑标准、可再生能源利用技术标准等，建筑、电气、暖通、给排水等相关专业设计规范，电气、暖通、给排水等相关建筑耗能设备的能效标准、节能技术、节能产品等技术标准；同时，项目支撑性文件也是必不可少的依据，如项目可行性研究报告、能源供应等相关文件或协议。

（2）项目概况

在项目概况章节中，既要全面概括介绍，把项目的整体情况加以详细说明，如项目建设单位概况，项目名称、建设地点、建设背景、建设规模、建设内容、总投资、资金来源、总体经济技术指标及项目前期工作开展情况、工作进度计划等，改扩建项目还应介绍既有项目的相关情况；又要突出能源消费这个侧重点，强调说明项目能源消费方面的情况，如项目用能情况及能源使用分布情况，叙述项目能源供应条件。

（3）项目建设方案节能评估

公共建筑项目建设方案的节能评估，要有别于一般工业项目建设方案节能评估的步骤和思路，在工作指南总纲中，只针对一般工业项目，给出了评估步骤和评估侧重点，其并不能很好的反映出公共建筑项目的能耗特点。所以，在此章，要针对项目自身特点，做出相应的调整。笔者建议此章分为建筑、给排水、暖通空调、电气等4个专业，分专业对建设方案进行评估。针对每一个专业，分别从以下3个方面进行有层次、有逻辑的论证：首先，将能评前已有的设计方案进行叙述；其次，对前述设计方案从节能角度进行评估论证，并给出评估结论；再次，对项目设计方案提出优化建议，说明项目采纳了哪些建议并分析其节能效果。

列出项目采用的暖通设备表、给排水设备表、电气设备表，并对设备的能效水平进行对标分析，评估其能效水平，提出评估结论和建议。

（4）节能措施评估

节能措施评估分为能评前节能措施和能评阶段节能措施，从建筑、暖通、给排水、电气等4个专业角度，将能评前已经采取的节能措施进行一个全面细致的梳理，对各条节能措施的节能效果进行评估，计算节能量。能评阶段结合项目设计方案在节能方面存在的问题，说明节能评估提出且项目采纳了的建筑、暖通、给排水、電气方面的节能措施；对各条节能措施的节能效果进行评估，测算节能量并折标煤，对各条节能措施进行经济性评估。

（5）项目综合能耗及节能水平评估

根据项目节能评估后最终采取的设计方案、节能措施、设备的能效，进行供暖、空调、通风系统，给水、排水、生活热水、饮水系统，供配电系统能耗计算，并附具体计算过程。对于暖通系统、给排水系统、电气系统之外的其他用能，如餐饮用气用电、数据机房设备耗电、医疗设备耗能、试验工艺耗能、科研设备耗能等，根据项目节能评估后最终采取的设计方案、节能措施、设备的能效，单独进行能耗计算。

根据项目所有用能系统的能耗计算，合计得出项目年综合能耗量，并计算出项目单位面积综合能耗指标。

结合项目节能评估后最终采取的设计方案、节能措施、设备能效，根据国家现行《节能建筑评价标准》（GB/T50668）规定的节能 设计评价指标体系，来确定项目所能达到的节能等级目标（A、AA、AAA级）；根据国家现行《绿色建筑评价标准》（GB/T50378），来确定项目所能达到的绿色建筑星级目标（★、★★、★★★级），并结合项目达到的节能等级目标或绿色建筑星级目标，对项目总体节能水平进行评估。

（6）项目能源消费对所在地影响评估

介绍项目所在地的电力、热力、天然气、水等供应及消费需求情况。根据项目所在地节能目标、单位地区生产总值能耗、地区生产总值、国民经济发展规划、能源发展规划等资料，测算项目所在地省、市两级能源消费增量。计算项目综合能源消费量占所在地能源消费增量的比重，分析判断项目综合能源消费量对项目所在地能源消费的影响。

（7）结论与建议

根据对项目的节能评估情况，说明项目评估后在节能方面还存在的主要问题，并对存在问题提出有针对性的改进建议。

二、报告编制注意事项

公共建筑节能评估报告内容相对比较复杂，在评估时需要逻辑思路清晰，下面就该类项目节能评估报告需要注意的方面说明如下：

（1）资料内容一致性

在编制节能评估报告时需要参考项目建设单位提供的各项前期资料，在这些文件中可能存在数据前后不一致，内容不齐全，数据随时更新等诸多问题，这就需要和项目建设单位进行充分的沟通，确保报告内容在最大程度上符合项目的实际情况。

（2）计算项目能耗时不重复计算，并分项说明

在计算具有不同功能的建筑能耗时要分别加以说明，不能笼统地全部归纳在一起，要将不同功能用途的能耗数据分别列表，做到一目了然，因为不同功能用途对应的是不同的参考标准。

（3）说明节能措施和效果的明确性

在说明项目所采取的节能措施和取得的节能效果时要清晰明确，不能只作原则性和大致性的描述，尽量做到量化说明，另外要根据项目特点提出科学合理的节能措施和技术方案，该措施和方案要具有针对性，可行性和经济性。

参考文献

[1]佟立志. 固定资产投资项目节能评估（一）[J]. 中国工程咨询，2011，（1）：75- 76

[2]佟立志. 固定资产投资项目节能评估（五）[J]. 中国工程咨询，2011，（5）：73- 74

建筑节能监理评估报告 篇4

道班工作及生产用房

建筑节能质量评估报告

工程名称：章华公路管理站道班工作及生产用房 建设单位：潜江市公路管理局

设计单位：潜江市建筑工程勘察设计院

监理单位：武汉方正工程建设项目管理有限公司 施工单位：湖北中民建筑工程有限公司

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一、工程概况：

工程名称：潜江市公路局章华公路管理站道班工作及生产用房； 工程地点：湖北省潜江市杨市区；

工程概况：本工程为地上9层的框剪结构，建筑总高度31.70米，建筑用地558.92平方米，建筑总面积4850.9平方米。本工程建筑结构安全等级为二级，建筑耐火等级为二级，抗震设防类别为丙类，6度抗震设防烈度。

建筑围护结构:加气混凝土砌块+QS建筑保温砂浆。外窗类型：单玻平开塑钢窗。屋面类型：100厚QS建筑保温砂浆。

二、监理工作过程和成效的汇报：

1、本监理项目部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；对隐蔽工程、分项、分部工程（工序）及时进行验收签证：

2、项目监理机构在施工过程中，执行国家有关法律、法规、强制性 标准、强制性条文、设计文件、严格执行承包合同、工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。审查施工方案，编制监理细则。

3、项目监理单位严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均严格按设计及规范要求进行检查，合格后方可允许其进入下道工序施工，在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。

4、项目监理机构在施工过程中，严把原材料质量关。对节能工程中所使用的进场原材料，均有产品合格证及出厂检验报告的基础上进行见证取样并送检，复试合格后才允许其在节能工程中使用。

5、在施工过程中，监理公司口头提出整改意见，施工单位能按时限 1 落实整改并经监理单位验收。

三、工程质量评估依据、范围、监理对象：

1．《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）

2．《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2001）3．《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）

4．《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）5．《建筑外窗气密性能分级及检测方法》（GB7107-2002）6.《广东省建筑节能工程施工质量验收规范》（DBJ15-65-2009）7．工程相关的合同文件、设计图纸，施工合同、监理合同。8.建设工程相关的法律、法规及规范性文件。

四、施工过程质量评述：

1、监理对使用的材料进行验收检查，并与施工单位现场见证取样送往检测中心材料复试，使材料达到合格后，准许现场施工。在对现场使用的粘接材料监理进行巡视、检查和验收，使每个节点达到图纸施工要求。

2、外墙保温砂浆施工及围护墙体过程质量控制，监理对砂浆施工进行旁站、检查、验收，对发现的不符合要求的施工部位，及时提出整改，并进行保温性能（导热系数）、外墙围护墙体在实验室按现场同样材料、同样施工工艺制作样品做传热系数试验，均符合要求。

3、使用的门窗材料进场后，监理对其外观、品种规格及配件进行检查验收；在对门窗施工过程中质量控制，监理对门窗对角线和平面弯曲做了检查，有个别窗安装后对角线不等，经监理提出整改要求，施工配合整改均到位。另外有部分框与墙之间塞缝处施工较薄弱，发泡剂与胶打不到位，现场监理指导，施工方整改后质量均达到要求。并做好收记录。

4、屋面保温隔热层施工，经监理在基层验收合格后进行，用于屋面的节能工程保温隔热材料QS建筑保温砂浆性能均符合设计要求。

五、质量控制资料 施工单位对节能工程质量自评，监理复核质保资料、分项工程合格项数。

本工程共3分项，质量控制资料共核查28项检验批，隐蔽验收10项，检查符合要求10项。安全和主要功能共核查 2项，符合要求2项，共抽查1项，符合要求1项。观感质量共抽查 3项，符合要求3项，不符合要求0项，质量控制资料完整并符合要求。

六、对本工程质量的评估结论：

根据我项目部现场监理人员对节能工程的施工过程进行监理及跟踪检测，经预验、整改，本工程达到设计图纸要求的预定目标。综上述分部工程的评定结果，对节能工程评定结果如下：

根据《建筑节能工程施工质量验收统一标准》（GB50411-2007）,经过综合审评，认为该节能工程达到合格标准，质量等级评定为合格。

武汉方正工程建设项目管理有限公司

某工程节能分部监理评估报告 篇5

2011年住房城乡建设系统“安全生产月”活动方案

根据中共宜昌市委宣传部、市安全生产监督管理局、市公安局、市广电局、市总工会、共青团宜昌市委、宜昌市妇女联合会《关于印发<2011年宜昌市安全生产月活动方案>的通知》（宜安监管

[2011]65号）的统一部署，宜昌市住房城乡建设系统将于2011年6月开展以“安全责任，重在落实”为主题的“安全生产月”活动，结合我市住房和城乡建设系统实际,制定本方案：

一、总体要求

以党的十七届五中全会和中央经济工作会议精神为指导，深入贯彻落实科学发展观，以宣传贯彻《国务院关于进一步加强企业安全生产工作的通知》（国发„2010‟23号）、《省人民政府关于进一步加强企业安全生产工作的通知》（鄂政发„2010‟58号）和《湖北省企业安全生产主体责任规定》（省政府令第339号）为核心，面向基层、面向群众、面向从业人员，立足创新形式、丰富内容、增强实效，进一步深入宣传安全发展理念和“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，进一步广泛普及安全生产法律法规知识、应急救援知识和安全常识，推进安全文化建设，为实现全市建筑安全生产形势稳定好转营造良好舆论氛围。

二、活动主题

各地要按照住建部《关于继续深化“安全生产年”活动的实施意见》（建办质„2011‟18号）的要求，以强化企业安全生产主体责任为重点，深化安全生产执法、治理、宣教“三项行动”和法制体制机制、保障能力、监管监察队伍“三项建设”。要结合建筑安全生产实际，继续认真开展以施工现场深基坑、高大模板、脚手架、－1－

建筑起重机械等关键部位和环节为重点的建筑安全专项整治活动。要在各地政府统一领导下，切实采取有效措施，及时发现、严厉打击各类非法违法建筑施工行为。要继续全面推进建筑安全生产标准化工作，着力提高企业及项目安全生产管理水平，有效防范建筑安全生产事故。

三、活动时间

6月份的第一个星期（5月30日至6月5日）为安全生产事故警示教育周。

6月份的第二个星期日（6月12日）为安全生产宣传咨询日。6月份的第三个星期（6月13日至19日）为应急预案演练周。

四、组织机构

市住建委成立了由党组书记、主任张立新同志任组长，副主任李向东同志任副组长，机关业务科室、委属二级单位主要负责人为成员的安全生产月活动领导小组，办公室设在市住建委建筑业管理科，负责指导住建系统各县市区、部门、企业开展安全生产月活动，同时负责组织实施全市住建系统宣传教育活动，市住建委建筑业管理科负责人王涛同志任办公室主任。

五、活动形式及内容

（一）多管齐下营造浓厚安全生产氛围

1、悬挂安全警示标语。安全生产月期间，在办公场所、建筑施工现场等悬挂安全生产警示标语（横幅）、宣传画、彩旗、气球等，营造浓厚的安全生产氛围，扩大安全生产月的知名度和影响力。

2、借媒体造势。利用报纸、广播、电视、网络、墙报等宣传教育平台，采取制作专题节目、开设专版专栏、播放公益广告等形式，大力宣传安全生产法律法规、方针政策，大力宣传“两通知一规定”，大力宣传“十一五”安全生产成就和“十二五”安全生产规划，大力宣传安全生产先进典型，在全社会凝聚“安全发展”共识，积极 －2－

营造全社会“关注安全、关爱生命”的浓厚舆论氛围。

3、群发安全短信。安全生产月期间，在全市住建系统内群发有警示意义的安全短信，大力宣传以人为本的安全理念，形成“关注安全、关爱生命”的社会共识。

4、普送安全法律。编印安全生产法律法规宣传资料，大力开展安全生产法律法规“进企业、进项目、进班组”活动，进一步强化各级、各个层面安全生产法律意识，营造良好安全法制环境。

（二）积极开展安全警示教育和普及应急避险救援知识

1、开展安全警示教育周活动（5月30日至6月5日）。以企业为主，采取举办事故案例展览、观看警示教育片、召开事故反思会和安全宣誓、签名等形式，对各类事故案例进行深入剖析，深刻反思，分析原因，总结教训，举一反三，进一步增强干部职工群众的安全意识，提高遵章守纪的自觉性。

2、开展安全生产宣传咨询日活动（6月12日）。在当地政府和安委会的领导和统一部署下，在街道（广场、市场）设立咨询活动会场或设立安全咨询点，以应急避险、救援知识为重点，通过发放安全宣传资料、安全知识图片展览、安全知识有奖问答、安全知识咨询、现场演练演示等方式，大力普及安全知识，提高群众的安全意识。

3、开展应急救援演练活动（6月13日至19日）。在充分准备的基础上，通过开展各个层次、各个层面应急救援演练，让群众、员工、学生等在演练中接受安全教育、学习应急处置、提高避险能力，提升企业事故救援和应急处置能力，健全完善企业和政府间预防预警和应急处置机制，推动应急管理工作的落实。

（三）加强从业人员安全教育培训工作

各地要加强建筑业从业人员安全生产教育培训，特别是抓好企业主要负责人、项目经理、专职安全生产管理人员安全生产培训考 －3－

核工作，提高其安全生产管理能力。要按照《特种作业人员安全管理规定》（建质„2008‟75号）要求，严格实施建筑施工特种作业人员培训考核和持证上岗工作。要督促引导建筑施工企业结合生产实际，开展好安全生产教育培训工作，提升施工现场一线作业人员的安全意识和操作技能水平。各地同时要进一步加大对建筑安全监管人员的培训教育力度，不断提高安全监管人员的业务素质和依法行政、严格执法的水平。要通过对安全生产教育培训工作的常抓不懈，切实提升从业人员安全意识，确保施工安全。

（四）广泛开展群众性安全宣教活动

1、参加全省安全生产知识竞赛活动。广泛组织社会公众和生产经营单位参加湖北省“人保财险杯”“安全生产法律法规知识网络竞赛”（参赛方式见附件二）以及湖北省安全生产信息中心组织开展的“安全生产知识百题竞赛”活动，普及安全知识，提升安全意识。

2、开展查找身边安全隐患活动。企业要大力开展“一人查找一条安全隐患”和“全员事故预想”活动，进行安全隐患“大扫除”。对查出的隐患由企业落实整改责任、整改资金、整改时限和整改要求，确保整改到位。

3、开展“安康杯”竞赛和创建青年安全生产示范岗活动。要发挥广大职工、青年、妇女在安全生产中的积极作用，积极组织开展活动，鼓励更多的企事业单位和职工参加到活动中来，不断提高广大职工的安全健康意识、安全防护技能，提高杜绝“三违”的主动性，广泛参与监督、支持和推动安全生产工作。

4、深入推进企业安全诚信工作。认真执行建设系统综合监管系统，落实《宜昌市建设工程企业信用信息管理办法（试行）》的要求，实行现场与市场的联动。

5、开展安全生产先进班组创建活动。深入贯彻落实国家和省、市关于加强企业班组安全建设的有关精神，按照市安全监管局与市 －4－

总工会联合下发的《关于加强企业班组安全建设的意见》(宜安监管„2011‟67号）要求，积极开展安全生产先进班组创建活动，培育推广典型，推动岗位达标，提升企业安全管理水平。

6、开展“安全责任，重在落实”有奖征文活动。

积极配合全省“安全生产楚天行”和安全生产文艺汇演活动。区域性活动由系统各部门、各企业、各单位组织开展。要按照全市的统一部署，在组织开展好全市性活动的同时，结合自身实际，有针对性地组织开展各具特色、富有成效的活动。

六、活动要求

（一）加强领导，精心组织。各地住房和城乡建设主管部门和单位要牢固树立以人为本的安全发展理念，将开展好安全生产月活动作为创先争优和“奉献十二

五、服务争一流”的具体行动，成立安全生产月活动领导机构，加强对安全生产月活动的组织领导，精心谋划、广泛组织、协同推进、严格落实。

（二）整合资源，形成合力。各地安全生产月组织机构要充分发挥综合协调作用，用好政府部门、企业、社区和中介机构等社会资源，采取积极措施，形成合力，组织好各项活动，增强活动的吸引力和感染力，使社会公众广泛参与到安全生产月活动中来。

（三）创新内容，增强实效。各地要以安全生产月为契机，结合实际，创新内容，提高针对性，增强实效性。要建立天天有活动、周周有检查、全月有覆盖的长效机制。

各地住房和城乡建设系统要将2011年“安全生产月”活动总结（附电子文档）分别于7月1日前报市住建委安全生产月活动领导小组办公室。

联系单位：市住建委建筑业管理科

联 系 人：王涛

联系电话：0717-6446370

－5－

附件2：

全省安全生产法律法规知识网络竞赛方案

一、竞赛时间

2011年6月1日至6月30日

二、竞赛参考资料

登陆湖北省安全生产监督管理局网站下载竞赛学习资料（http:///）。

三、参赛形式

竞赛采取网上随机出题、网上答题、自动评分、自动排名、自主竞赛的形式。参赛者直接登录湖北省安全生产监督管理局网站，点击竞赛活动通栏标题，注册登记个人基本信息即可参与竞赛。竞赛系统每次从题库随机生成一套50题的试卷，答题时间为60分钟。6月1日至30日，参赛者均可答题，答题次数不限。

四、联系方式

省网络竞赛活动领导小组办公室：刘春华蒋镐志

联系电话：027—87366811、87813410

省总工会联系人：王常华

联系电话：027—88738050

省网络竞赛活动技术支持联系人：曾莉

联系电话：***

建筑节能监理评估报告 篇6

一、相关单位

建设单位：

设计单位：

施工单位：

监理单位：

工程概况：本工程位于**，由**投资建设。本工程结构形式为**层**结构，建筑面积为**㎡。

设计主要要求：抗震投防烈度**，搞震等级**，建筑结构安全等级为级。建筑耐火等级为**，耐火年限为。基础为**，梁板采用**砼。构造柱采用**砼。砌体采用加气砼气块

二、施工及竣工验收依据

１．由**设计院的设计图纸

２．图纸会审纪要，设计变更通知单

３．施工合同约定的工程质量目标

４．分部、分项工程施工组织设计及方案

５．国家有关强制性标准及现行建筑安装工程施工验收规范

《砼结构施工及验收规范》GB50204-2002

《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300-88

《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002

《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

《工程测量规范》GB50026-93

《砼强度等级检验评定标准》GBJ107-87

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002

《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002

三、工程施工及质量控制

自年月日至**。严格按照设计图纸，经审批的施工组织设计有有关方案进行施工，所有的分项施工及原材料进场使用都是在我监理的监控下完成的，所用原材料，在我监理单位监督下安装全部合格。

四、电梯工程

电梯采用**设备安装符合设计及施工质量验收规范要求。经技术监督局测试、质监站验收合格。

民用建筑节能工程施工监理 篇7

山西省是能源大省,也是能耗大省。据统计全省既有建筑95%以上都是高能耗建筑,每年城乡新建房屋面积达2 000万m2,其中85%以上为高能耗建筑。

为了加强民用建筑节能管理,提高能源利用率,改善室内热环境,国家建设部发布第143号令《民用建筑节能管理规定》,2006年1月1日起施行。山西省政府发布了《关于加强建筑节能工作的意见》(晋政发[2005]22号)、省建设厅发布了《进一步加强建筑节能监管工作的通知》(晋建科字[2006]129号)等一系列节能政策文件,对建设、施工、设计、监理、物业、供热、房地产、图审机构等都提出了实施建筑节能工作的具体要求。同时对不按规定进行设计、施工的单位,如何给予处罚,确定了具体实施标准。

1 民用建筑节能目标

依据省政府《关于加强建筑节能工作的意见》(晋政发[2005]22号)的要求,从2005年7月1日起新建民用建筑(指居住建筑和公共建筑)要全面执行民用建筑节能设计标准,实现建筑节能50%的目标,有条件的地方可以率先实施节能65%的设计标准,到2010年,全省城镇新建建筑实现节能指标50%,既有建筑节能改造完成30%。到2020年,全省城镇新建建筑实现节能65%,既有建筑节能改造完成80%。

2 建筑节能工作程序

2.1 程序框图(见图1)

2.2 节能工程实施程序

1)建设单位应当按节能政策要求和建筑节能标准委托项目设计。2)设计单位应依据节能设计标准进行设计,并在施工图设计中,设“建筑节能专篇”,加盖单位节能章。3)图审机构按节能标准进行审查,并写出审查结论,不符合节能标准的,应当定为不合格。4)施工单位应按审查合格的设计图文件和审查批准的施工方案进行施工。5)监理应依照法律及节能标准、设计文件和合同实施监理。6)节能分部工程完成后,建设单位应组织设计、施工、监理等有关单位进行节能专项验收,合格后报主管部门备案,办理《建筑节能评定书》及《山西省建筑节能标牌》。7)单位工程施工验收应在建筑节能分部工程验收合格后进行。

3 节能工程的施工监理

3.1 施工前监理

1)核查建设单位是否按照建筑节能标准要求,委托项目的设计,不得以任何理由擅自修改设计文件,降低建筑节能的标准。2)核查设计单位是否依据建筑节能标准和有关规定进行设计,在提供的施工图设计文件中,设“建筑节能专篇”,并加盖单位节能专用章。3)施工图审查机构应严格按照建筑节能强制性标准对施工图设计文件进行审查,在审查报告中单列是否符合节能标准的章节,审查人员签字,加盖审查机构的印章。对不符合节能强制性标准的施工图设计文件,不得出具审查合格书。4)督促施工单位编制节能专项施工方案,报监理工程师审批,并严格按照审查合格的设计文件和建筑节能标准的要求进行施工。5)项目监理机构应制定符合建筑节能要求的监理专项方案和建筑节能监理实施细则,并将工程质量监控措施纳入监理规划,严格按照审查合格的设计文件和节能标准的要求实施监理。

3.2 施工过程监理

1)核查施工单位应具备相应的资质,施工现场应建立相应的质量管理体系和质量控制、检验制度。

2)审查认可建筑节能专项施工技术方案。

3)严把设计修改关。为了维护已经经过节能设计审查的设计文件要求全面地、不折不扣地得到实施。《节能规范》规定,当设计变更涉及建筑节能标准时,除了在实施前应办理设计变更手续,并获得监理(建设)单位确认外,还要取得原施工图审查机构审查同意,这项规定,旨在严格限制涉及节能效果的设计变更。

4)严格对节能材料进场检验。a.外观检查验收。对材料的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收,经监理(建设)单位确认,形成相应的记录。b.质量文件核查。包括出厂合格证、证明书及相关性能检测报告。c.现场抽样复验。复验应为见证取样送检。

5)按照《节能规范》的规定,各分项的隐蔽工程要进行隐蔽验收,应有详细的文字和图像记录。

6)严格工序质量控制。督促施工单位严格按设计文件和节能标准要求施工,并实施上道工序未经验收不准进行下道工序的施工。

7)节能工程的验收。《节能规范》将节能工程定位为分部工程,将工程质量验收划分为分项工程和检验批。检验批验收合格的规定:a.检验批应按主控项目和一般项目验收;b.主控项目应全部合格;c.一般项目至少应有90%以上的检查点合格,其余不得有严重缺陷;d.有完整的施工操作依据和质量验收记录。

分项工程验收合格的规定:a.所含检验批均应合格;b.所含检验批质量验收记录完整。

分部工程验收合格的规定:a.分项工程全部合格;b.质量控制资料完整;c.外墙现场实体检验符合设计要求;d.外窗气密性现场实体检测合格;e.建筑设备工程系统节能性能检测合格。

8)建筑节能工程验收的规定和要求。检验批和隐蔽工程的验收,应由监理工程师主持,施工单位质量员和施工员参加;分项工程的验收,应由监理工程师主持,施工单位的项目技术负责人质检员、施工员参加;分部工程的验收,由总监主持,施工单位项目经理、技术负责人、质检员、施工员参加,施工单位技术负责人参加,设计单位节能设计人参加。

9)节能分部工程的质量验收,应在检验批、分项工程全部合格的基础上,进行外墙节能构造实体检验、外墙气密性现场检测,以及系统节能性能检测和系统联合试运转和调试,确认达到验收条件后方可进行。

10)节能工程竣工后,监理要编写节能工程质量评估报告,对节能工程实施节能标准及施工质量的情况进行专项评估。

4结语

建筑节能监理评估报告 篇8

【关键词】建筑节能；监理

一、建筑节能监理工作需具备的条件

1、从事建筑节能监理工作的人员。要有良好的职业道德。能严格按照国家地方建筑节能相关的法律、法规。按照经审查批准认定的建筑节能设计文件建筑工程承包合同及监理合同进行监理。对违反规定搜自改变建筑节能设计进行施工的选用未获得标识的建筑节能产品和技术的监理工程师不得签字认可。并应当及时向具有该工程管理权限的建设行政主管部门或委托的建筑节能管理机构报告。同时还应对从事建筑节能监理工作的人员做好建筑节能标准与技术的培训工作。

2、现场监理人员要仔细阅读经审查批准认定的建筑节能设计文件。熟悉掌握相应的建筑节能设计施工验收规范的相关内容。了解设计所选用的建筑节能材料构件器具和产品是否为获得标识的建筑节能产品和技术。

3、根据审查批准认定的建筑节能设计文件。监理部应配备相应的建筑节能设计、施工规范规程等，以备监理人员随时查阅使用。

二、施工阶段建筑节能监理工作的主要内容分析

1、施工准备阶段。审查建筑节能相关施工单位的资质是否满足要求；查验施工图设计文件建筑节能设计专项审查结论是否为合格审查建筑节能设计是否进行认定和备案。对施工单位编制的施工组织设计建筑节能专项施工方案进行审查施工组织设计要有建筑节能的内容。专项建筑节能施工方案要有针对性；检查施工单位建筑节能管理体系和人员素质是否符合工程施工要求。组织相关专业监理。监理工程师根据监理规划编制具有针对性的建筑节能监理细则。

2、施工阶段：建筑节能材料。构配件设备的进场报验审批。要求进场的建筑节能保温材料构件、品种、规格应符合设计要求和相关节能标准的规定，必须有产品合格证。有效期为在两年之内的型式检验报告。按规定需要进行抽检的材料要送至具备相应检测试验资质的检测机构进行检验并出具相关报告。检验不合格的材料不得使用。按照工程项目的建筑节能设计文件和施工质量验收规范规程要求，做好建筑节能相关工序检验批的质量验收工作；在做好建筑节能材料、构配件设备的进场把关和检验批验收工作的基础上做好建筑节能子分部工程的验收审查工作；对建筑节能重点部位和关键工序，如易产生热桥和热工缺陷部位的施工及墙体屋面等保温工程隐蔽前施工，要实施旁站监理，同时做好相应的旁站监理记录；对建筑节能工程发生变更的情况首先要经过原设计部门进行建筑节能设计变更，然后再通过施工图设计审查部门的建筑节能专项审查复核，在满足建筑节能设计标准要求的前提下。出具建筑节能专项审查意见书后。方可进行变更。否则，任何一方均不得搜自变更已审查批准的建筑节能设计文件。

3、竣工验收阶段。在建筑节能子分部工程验收的基础上，工程竣工验收之前，由总监理工程师牵头组织建设单位施工单位、监理机构相关人员进行项目的建筑节能专项预验收工作，在预验收符合相关标准、规定的基础上。施工单位方可申请建筑节能专项验收和工程项目的竣工验收。客观公正地做好建筑节能工程专项质量评估工作。同时还要编写好建筑节能专项工程质量评估报告；由项目总监理工程师组织，建筑节能相关专业的监理工程师参加做好建筑节能监理工作的小结。编写好建筑节能监理工作总结。将建筑节能专项工程的资料、文件整理归档，装订成册，以备竣工验收。

三、建筑节能监理过程中应注意的一些问题

1、对施工单位或业主指使施工单位擅自修改已经审查批准认定的建筑节能设计文件，或不按已经批准的建筑节能设计文件施工的，首先要说服业主，讲明建筑节能的重要性，在没有回改意思的情况下，要及时报告具有该工程管理权限的建设行政主管部门或委托的节能管理机构。

2、加气砼砌块砌筑时，其灰缝要横平竖直，厚度均匀饱满，不允许出现瞎缝和透亮缝，门窗洞口尺寸允许偏差控制在±5mm之内。

3、胶粉聚苯颗粒外墙外保温施工的控制。①材料要求：聚苯颗粒堆积密度大于12kg/m3，粒度（（5mm筛孔筛余）≤5%；胶粉的技术性能符合相关要求；②环境要求：外墙外保温施工期间以及完工后24h内。基层及环境空气温度不应低于5℃，夏季应避免阳光暴晒，5级以上大风天气和雨天不得施工。③胶粉聚苯颗粒施工前，基层表面要清洁。无油污和脱模剂等妨碍粘结的附着物，空鼓疏松部位应剔除；为了保证胶粉聚苯颗粒保温层的施工厚度。墙体从上往下吊线，根据设计要求控制其最薄处并贴饼冲筋；④胶粉聚苯颗粒施工时，严格按照厂家使用要求配比及搅拌时间进行操作，保温浆料宜分遍抹，每遍间隔时间应在24h以上每遍厚度不宜超过20mm，第一遍抹应压实，最后一遍应找平。保温层硬化后，应现场取样检验胶粉聚苯颗粒保温浆料干密度：其干密度不应大于250kg/m3，也不应小于180kg/m3。还应现场检验保温层厚度其厚度应符合设计要求，不得有负偏差。

4、建筑节能外门窗工程，应按地区类别对其的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比等指标进行复验。复验结果应符合设计要求：窗框与墙体间缝隙先用专用的保温材料进行封填，待室内抹灰与外墙面层施工完后再用密封胶封严。

5、屋面节能保温隔热工程施工前。要做好有关天气情况的调查，要避开不良天气施工；屋面保温材料进场后监理人员要检查其品种规格符合设计要求和相关标准的规定：保温层施工前应将基层清理干净。保温隔热层的敷设方式、厚度缝隙填充质最及屋面热桥部位的做法，必须符合设计要求和有关标准规定，保温层铺设完后应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温隔热层受潮漫泡和受损。

6、对门窗洞口女儿墙、阳台装饰线条等施工难度大的部位，节能保温施工要严格按照审查批准的建筑节能设计文件施工，不能因施工难度大而姑息迁就，给节能建筑留下漏洞；

7、对外保温材料外面施工的外保护层出现的裂缝情况，应从以下几方面引起注意：一是抹灰层保护层的总厚度不能大于30mm；二是抗裂砂浆聚合物砂浆产品应符合相关产品标准要求，配比合理；三是保护层（抹灰层）应分层施工每层施工厚度不能大于l 0mm ；四是保护层施工完后，要加强其养护工作。要保证其不致因水分丧失过快而裂缝。五是施工环境要适宜，避免在阳光爆晒气温5℃以下及雨天施工。

8、采暖通风工程：采用的散热设备、仪表管材、保温材料绝热材料要进行见证取样检复验；热力入口装量的位量方向应符合设计要求。以便操作调试；风管的严密性及风管系统的严密性检验应符合设计要求。进行验收时应进行检查认可，形成相应的验收记录。

9、配电与照明工程：配电系统选择的电缆线、电线、照明光源灯具及附属装量的选择必须符合设计要求。荧光灯具的效率不应低于75%，对其技术性导线电阻值及配电系统调试应满足规范要求。进行验收时应进行检查认可，形成相应的验收记录。

四、结语