1楼建筑节能自评报告

1楼建筑节能自评报告（精选6篇）

1楼建筑节能自评报告 篇1

1#楼 建筑节能分部竣工验收

自

评

报

告

编 制 人：

审 核 人：

批 准 人：

筑节能分部自评报告

一、工程概况 建设单位: 设计单位： 监理单位： 施工总承包单位：（1）结构概况 1.工程名称： 1#楼 2.工程地点：

3.结构类型:主楼采用钢筋混凝土框架剪力墙结构。（1）建筑概况：

1.本项目总建筑面积115984.43㎡，其中地上建筑面积81018.42㎡，地下面积 34966.01 m2（含人防地下室面积 2711m2）。

2.建筑层数、高度：1#楼地上三十三层建筑高度为100.65米，层高3米。

（2）节能概况

1、外墙围护结构采用200厚蒸压加气块；

2、外墙工程：本工程外墙工程采用干挂石材，石材内采用40厚玻璃棉采用安装塑料锚栓双向≤500，（也可先安装锚栓再粉刷浆料），3厚抗裂砂浆（压入耐碱网格布）涂抹压光。外墙门窗均为断热桥型铝合金门窗,双层(Low-E)中空玻璃(6+12A+6)(12厚空气）。

3、内分户墙工程：珠化微珠保温砂浆。

4、门窗工程：外墙门窗均为断热桥型铝合金门窗,双层(Low-E)中

空玻璃(6+12A+6)(12厚空气）。

5、屋面工程：750厚憎水型珍珠岩保溫板。

6、主要电缆、电线选用规格型号:低烟无卤铜芯电缆WDZBN-YJY-5*10 mm²；交联聚烯烃绝缘电线无卤低烟阻燃B类耐火WDZBN-BYJ-2.5mm²

7、给排水：冷热水用聚丙烯（PP-R）管材dn25Xen2.3（mm）；建筑排水用硬聚氯乙烯（PVC-U）内螺旋消音管材dn110Xen3.2（mm）。

二、参照规范

1、设计图纸

2、《工程建设标准强制性条文》

3、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2008）

4、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）

5、建筑施工合同

6、《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2012)

7、《施工组织设计》、《节能施工方案》等相关技术文件

8、质量、环境、职业健康安全管理体系

三、分项工程质量验收汇总（1）建筑工程：

1、外墙围护结构采用200厚蒸压加气块，检验批数为11份，节能检测报告1份，全部符合规范及图纸要求

2、外墙外保温：外墙保温为40厚岩棉保温，检验批数为10份，隐蔽验收记录为30份，岩棉保温试验组数1组。全部符合规范及图纸要求。

3、分户墙内保温：内墙保温为玻化微珠保温砂浆，检验批数为10份，隐蔽验收记录为10份，玻化微珠保温砂浆钻芯试验报告1份，玻化微珠保温砂浆试验报告1份，界面砂浆试验报告1份，抗裂砂浆试验报告1份，耐碱网格布试验报告1份。全部符合规范及图纸要求。

4、外墙门窗工程：外门窗为隔热断桥铝合金门窗，检验批数为33份，外窗玻璃为双层(Low-E)中空玻璃(6+12A+6)(12厚空气），检验批数为33份，外门窗四性检测分别是：水密性、气密性、抗风性、保温性）及外窗玻璃气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点试验组数为1、2#楼一起为1组。副框与墙体接缝处保温填充层（材料为中性硅酮密封胶）隐蔽验收记录为33份，全部符合规范及图纸要求。

5、屋面工程：屋面工程为750厚憎水型珍珠岩保温板，检验批数为1份，隐蔽验收记录为1份，憎水型珍珠岩保温板试验报告为1份，全部符合规范及图纸要求。

6、给排水工程：冷热水用聚丙烯（PP-R）管材dn25Xen2.3（mm）室內给水检验批为39份，节能检测为1组；建筑排水用硬聚氯乙烯（PVC-U）dn110Xen3.2（mm）室内排水检验批为60份，节能检测报告为1份。全部符合规范及图纸要求

7、主要电缆、电线选用规格型号:低烟无卤铜芯电缆WDZBN-YJY-5*10 mm²；交联聚烯烃绝缘电线无卤低烟阻燃B类耐火WDZBN-BYJ-2.5mm²。电线导管、电缆导和线槽敷设检验批数为7份，电线试验报告为2份，电缆试验报告1份。

四、施工质量控制情况

1、各分项工程施工前，由项目技术负责人对各施工班组进行分项工程技术交底，要求各施工班组掌握该其施工内容的技术要求，并监督检查其施工过程，履行签字手续，确保工程施工质量。

2、工程所用提供的节能材料，使用前对供应厂家进行了资格审查，用于节能工程部位的材料均有提供材料合格证及进场检测报告。

3、在施工过程中，我们严格按施工组织设计、方案要求进行工序和质量控制。着重于对进场原材、成品、半成品的检验及各分项工程的验收，保证上道工序合格后方可进入下道工序的施工，确保工程的施工质量。施工时同步做好质控资料、隐蔽验收记录、技术交底、各检验批、分项及子分部工程质量验收记录等内业资料收集、整理。

本工程自开工以来，建筑节能工程的过程控制一直处于严格、有序的状态。基本做到了层层把关，各项施工工序均按设计及施工规范要求进行施工，施工技术资料基本完整，真实有效。符合建筑节能分部工程验收条件，自评合格，特申请验收。

1楼建筑节能自评报告 篇2

作为北京市唯一从事节能环保综合性工作和承担政府委托职能的专业机构, 北京节能环保中心办公楼由于建成年代早, 整体能源利用效率较低, 与其职能和在全市所发挥的作用极不相符。为此, 在北京市发改委的支持下, 北京节能环保中心于2007年9月正式启动了办公楼节能改造工程。改造工程突出了示范效应:设计方案经权威专家多次论证, 确立了科学设计、节能示范、技术前瞻、功能实用、过程规范的改造原则;在项目设计和实施中参照北京市《公共建筑节能设计标准》中的要求, 将节能实用、绿色环保、技术领先、示范性强的改造目标落实到每一个细节上;突出体现了再生能源利用、超低能耗、绿色建材、资源回用、信息化控制、健康环保和人性化的设计理念。

外墙外保温改造

原办公楼为砖混结构, 未作保温。为此, 改造中为办公楼加装了外保温层。外保温层由保温板、复合龙骨、固定件和空气层组成。保温板表面采用彩色铝板, 可以起到防风雨、防沙尘、防撞击、防腐蚀的作用。中间层采用聚氨酯硬质泡沫塑料, 与目前普遍采用的聚苯乙烯、玻璃棉、岩棉相比, 保温效果可提高3 0%～4 0%。保温板除自身具有隔热功能之外, 还通过复合龙骨镶挂在外墙体表面, 与外墙之间形成了一个空气保温层, 达到双重保温隔热的效果。与同等保温效果相比, 总体造价降低50%以上。

在办公楼顶层采用了具有世界先进水平的“凉屋顶”技术, 通过喷涂抗红外热效应的特种涂层材料, 可以有效阻止80%的太阳辐射热能。

节能门窗

在门窗改造中采取了不同区域安装不同传热系数的高性能节能窗。外窗采用具有世界先进水平的断热型型材和Low-e镀膜玻璃, 大大提高了外窗的隔热保温及防辐射性能。外窗均安装了可调节式外遮阳透光窗帘。办公楼西侧外窗设置水平外遮阳设备, 在满足有效利用自然光的情况下, 可以很好地阻隔太阳辐射。

在门窗安装过程中, 通过填充发泡剂, 确保了门窗边框和墙体搭接缝的严密程度, 避免了由于空气渗透导致的能量损失, 明显起到了保温、隔音、降噪的效果。

暖通空调和新风系统

空调改造采用了V R V空调系统, 室外机采用变频压缩机, 能够根据负荷变化实现变频无极调节, 该系统配有的集中智能控制系统 (BAS) , 对全楼负荷集中控制管理, 实现最节能运行。采用了具有世界先进水平的新风系统, 将原来的无组织新风改为现在的有组织新风:智能控制系统设置了室内外温度传感器和C O2浓度传感器, 可根据室内C O2浓度自动调节新风量, 在提高室内空气品质的同时, 最大限度的降低新风机和空调系统能耗;新风的输送采用全热换气机, 降低了新风的温度和湿度, 减轻了制冷机的负荷;不仅提高了舒适性, 还实现了节能降耗。空调系统和新风系统在实现全楼集中控制的同时, 还可以分楼层手动控制, 并根据工作作息时间实现自动启停。

办公楼采暖方式为区域集中供暖, 改造时将原铸铁散热器更换为多柱钢管散热器, 并加装了温控阀, 以调节供热流量, 实现所需要的室内温度, 减少能源浪费。

绿色照明及照明智能控制

整个办公楼在全部采用绿色照明的同时, 还按照需求通过人工控制与声光自动控制的有机结合, 实现了能源节约与人性化的完美结合。办公室采用eH-f型节能灯具, 采用与外窗平行设计, 实现一灯一控。

楼内第二层、第三层会议室安装了智能控制系统, 可以根据室外环境和室内人员需要, 按预先的编程实现对照明系统的开关控制。第五层、六层会议室照明采用光感自动调光控制。六层公共区域中使用了具有世界最先进水平的日光照明技术, 直接把自然光线引进了室内。

楼梯照明采用声控开关;电梯间、卫生间照明采用人体感应式控制开关, 做到了“人来灯亮, 人去灯灭”。

庭院灯使用了风力和太阳能互补发电的“风海鸥”照明设施, 风车转动无噪声, 避免了产生光、声污染。

太阳能综合利用

为了充分利用太阳能, 办公楼安装了一套2 5千瓦的光伏发电系统, 这套系统可以满足楼内全部的照明用电和部分办公用电需要。并充分考虑到办公楼的美观, 采用了与建筑一体化的设计方案, 将光电板在顶层屋面水平铺设和南侧墙面垂直铺设, 将太阳能设施与建筑巧妙地融为一体。

办公楼还安装了太阳能热水循环系统, 这套系统采用了目前世界上最先进的板式太阳能集热器, 由于传热介质与水完全分开, 所以经过加热的水 (约80℃) 被送入楼内开水器继续加热后供饮用。仅此一项, 与全部用电加热的开水器相比, 一年可节电14000多度。

节水

楼内供水系统中的用水器具被全部更换为节水器具, 全面提高了用水效率。其中一层卫生间采用的免冲洗小便器, 每台每年可节水15万升。

示范楼还非常注重雨水的收集和利用, 在院内修建了雨水蓄水池。雨水经屋面雨水管道系统汇集后, 进入雨水储蓄池回收利用, 可满足雨季绿化用水的需要。院内地面全部铺了透水砖, 雨水可直渗入地下, 补充了地下水。

绿色数据中心

数据中心是北京节能环保中心的用电大户。为此, 在办公楼改造中, 提出了建设“绿色数据中心”的理念, 并将“绿色”理念细化为“服务器组件节能、数据中心运营节能以及虚拟化技术节地”三项原则, 与美国戴尔公司合作, 将节能体现在核心系统和基础设施的建设中。

服务器组件节能:数据中心硬件核心系统采用了戴尔第十代节能服务器“Energry smart”, 同比其他服务器节电3 0%, 总体能耗降低2 0%, 每台服务器每年可节省电费200美元以上, 减少1吨二氧化碳排放。

运营节能:数据中心全部采用环保材料, 并对机房做了整体保温处理, 提供稳定的温湿度控制;地板下的线槽铺设与空调送风方向保持一致, 使空调送风更加顺畅。机架式服务器的应用, 减少了设备数量, 节省腾出了大量空间。艾默生服务器机柜高达83%通风面积, 为服务器提供更多气流, 更加有效的制冷, 节约了空调的无效损耗。

虚拟化技术:一台服务器可以虚拟化成4～5台应用服务器, 既便于用户集中管理, 也可有效减少服务器数量, 提高服务器使用效率。

此外, 配合北京节能环保中心的工作职能, 在办公楼的改造中, 还建立了用能在线监测系统和信息发布系统。用能在线监测系统担负着对北京市政府机构用电、用热和全市重点用能工业企业的在线监测任务, 并通过对数据进行分析, 为提出节能方案和改善节能管理提供有力支持。信息发布系统则可进行节能产品的演示, 并通过设置在办公楼顶部的电子显示屏向社会发布最新的节能信息、节能环保知识、环保资讯, 以方便广大市民及时了解最新的节能动态。

建筑节能 撬动1.5万亿 篇3

还记得电视剧《奋斗》里的陆涛吗?作为“80后”房地产开发商,这位主人公曾希望打造一座集新颖设计、精致构造、节能环保于一体的梦想中的完美“大房子”。从某种程度上说,陆涛的理想也折射了许多人关于房子的种种期盼。

然而令人遗憾的是,中国作为每年新建房屋面积高达18亿平方米的建筑大国(超过所有发达国家每年建成建筑面积总和),目前大部分建筑均属高能耗建筑,节能建筑不足10%。

据统计,中国的建筑能耗现在近7亿吨标准煤,占全国能耗的30%左右,仅次于工业能耗,是交通能耗的4倍;每年新建建筑使用的实心黏土砖约毁良田12万亩;物耗水平较发达国家钢材高出10%-25%,每立方米混凝土多用水泥80公斤,污水回用率仅为25% 。

不过值得欣慰的是,在这一串惊人数字背后国家近些年对建筑节能的高度重视和政策、资金扶持;相关行业机构及协会也忙着集合各路专家制定更具可行性、可量化的标准;越来越多的房地产开发商开始准备或已经将节能减排作为强化自身品牌的重要“旗帜”;诸多和建筑节能相关的企业也积极研究如何将实验室技术更好地推向市场;而投资界也为迎接建筑节能的“黄金时期”忙得不亦乐乎,风生水起。

时势造英雄。在建筑节能这场蕴藏巨大商机的“角逐赛”里,哪些行业将是需要企业家们投入更多智慧、勇气及耐力的领域?还有哪些企业将有机会成为资本与市场追逐的“创业明星”?

任何中国的事都是大事。随着近30年中国经济的发展,中国年建筑量已经达到20亿平方米以上,中国城乡既有建筑已达430多亿平方米,相当于全球每年建筑总量的40%,但是值得注意的是,中国既有建筑中95%属不节能建筑,即使是新建筑,也有90%以上仍属于高能耗。这种现象直接导致的问题是,中国建筑能耗的总量逐年上升,在能源消费总量中所占的比例已从上世纪70年代末的10%,上升到近年的27.8%。

无论是顺应国际社会的环保呼声也好,还是从中国宏观经济的发展大势考虑也好,中国政府已经表明了节约能耗势在必行的姿态,国务院办公室和建设部近年来相继出台了《中华人民共和国节约能源法》、《民用建筑节能条例》、《关于发展节能省地型住宅和公用建筑的指导意见》、《公共建筑节能设计标准》等等法规文件。并在2006年2月发布的建筑节能管理条例中专门列出“第六章经济激励”,从财政专项资金、优惠贷款和税收优惠三个方面对建筑节能给予支持。

有了政府的力挺,风险投资商也开始挖掘建筑节能领域的投资机会。上海英硕、挪宝新能源、兴业太阳能、惠德、佩尔优等公司先后获得了来自天泉投资、青云创投、Cathy Way、SIIS Investment、中国环保基金、西门子投资基金等机构的投资。

1.5万亿元的政府投入必将撬动一个更大的建筑节能市场,蛋糕虽诱人,但升级改造旧有建筑市场的过程必然需要参与其中的企业和投资机构做好“打硬仗”的准备。

挑战中前行

早在30年前,许多发达国家就开始组织起来,共同探索实现建筑及住宅的可持续发展之路,如“绿色建筑挑战”行动,采用新技术、新材料、新工艺、实行综合优化设计,使建筑在满足需要的基础上所消耗的能源、资源最少;美国还成立了绿色建筑理事会(USGBC),德国有号称蓝色天使标识(BLUE ANGEL)的相关技术、产品认证体系等。

中国的绿色节能步伐也没有停止,早在2005年建设部就下发了《关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知》,要求各地发展节能省地型住宅和公共建筑,做好建筑节能、节地、节水、节材等“四节”工作。根据北京市有关规划,从今年起,新建住宅及政府投资的公共建筑将全部按照50%的节能率设计建造,到2010年,全市新建住宅和公共建筑设计、建造的节能率将达到65%,20%-30%的既有建筑将完成节能改造。

不过,据相关专家调研发现:与气候条件相近的发达国家相比,中国每平方米建筑仅采暖能耗约为发达国家的3倍左右,而热舒适程度远不如人。另外,由于经济利益的驱动及市场监管方面的漏洞,部分建筑商并未严格执行国家颁布的相关标准。据《南方日报》报道,目前仅广东省就有九成建筑节能标准不达标。

全国工商联房地产商会执委会主任张雪舟告诉记者,目前在推进节能建筑理念时存在两大主要瓶颈:第一,国内有充足而先进的建筑节能技术,但不少依然处于实验室阶段,实现商业化产销仍比较困难;第二,很多开发商虽然积极响应建筑节能号召,但由于考虑其建筑成本因素,再加上对新产品及新技术需要一个学习、认知的过程,他们的实际操作相对谨慎、迟缓。

“目前国内房地产开发商的设计、建筑水平参差不齐,一般情况下有实力、有品牌的开发商在建筑节能方面做得更好一些;一些初具规模并有志在行业中树立品牌的中小企业也会在这方面下功夫;其他也有一些开发商则可能因为种种原因在短期经济利益的驱动下减少对建筑节能的关注。”当代节能置业股份有限公司总工程师陈音表示,“作为建筑商,需要提高企业的责任感与自觉性;政府可以借鉴一些发达国家的先进经验制定符合国情的相关建筑节能鼓励政策。市场对企业来说是非常重要的风向标。”在陈音看来,如果国家在税收、财政方面给予开发商在建筑节能方面适当的支持与鼓励,同时给购买绿色建筑的消费者适度的优惠政策,这样建筑节能领域将会有更大的发展与上升空间。

有专家预计,到2020年建筑耗能将达全社会总耗能的40%,而中国还将要完成300亿平方米的建筑,如果没有有效的节能导向,那么预计耗能将达到11亿吨标准煤,约等于4.5个三峡发电站的年发电量。因此无论是既有建筑还是新建筑,节能环保都将是中国建筑势在必行的方向。

投资仍有机会

“建筑节能主要包括四大领域,即降低建筑能耗、提高机电和设备效率、可再生能源利用、现代化节能系统。”从建筑商的角度来看,陈音表示其中降低建筑能耗在建筑节能中占了很大的比重,如利用自然通风解决建筑中的通风、排热问题,此外还包括墙体保温、空调能耗等。

建筑物本身如何才能达到降低能耗的目的,让我们以当代置业开发的楼盘北京当代万国城为例,其冷暖及通风系统、维护系统、外墙系统、内墙系统、屋面系统、遮阳系统等均采用了节能环保设计,如置换式新风系统使建筑冷暖与通风的能耗只占到传统方式的40%;外墙则采用外保温方式,保温材料采用热传导系数不大于0.04w/mk、厚度为100-120mm的苯板,这种建筑保温方式不仅不占用室内空间,而且较之普通使用的内保温方式保温性更好,它可以让墙体免受外界不利气温的影响而保证室内环境的舒适度不容易被破坏;并且其可调式外遮阳设施,与采用内遮阳相比制冷能耗降低了83%-88%,最大制冷功率降低了71%。

在资本市场上,建筑节能板块的投资机会大致被细分为三类:一是建筑新能源,涉及该领域的上市公司主要为光伏玻璃和幕墙生产企业,如生产光伏玻璃的南玻A、金晶科技、新华光、耀皮玻璃、彩虹股份和生产玻璃幕墙的方大A、中航三鑫;二是环保节能型的建筑材料,新型墙体材料制造企业如北新建材、烟台万华、红宝丽,保温材料制造者海螺型材,化工新材料制造企业双良股份;三是智能建筑设计或节能系统设计,如同方股份和泰豪科技。

随着今年7月政府拨款100亿元启动160亿元建筑节能市场,7月6日建设部、财政部同时发布《可再生能源建筑应用城市示范实施方案》和《加快推进农村地区可再生能源建筑应用的实施方案》,业内人士认为建筑节能领域中的公司必将从中收益,尤其是保温材料供应商、太阳能企业和节能灯具制造商。

而在私募股权投资市场中,也有越来越多的投资人开始紧盯建筑节能领域。北京佩尔优科技有限公司早在2003年2月就获得了青云创投旗下“中国环保基金”的百万美元投资,2007年6月又获得了来自获西门子创投(SVC)的第二轮风险投资。此外,兴业太阳能技术控股有限公司、上海英硕聚合物材料有限公司、挪宝新能源集团、惠德时代能源科技有限公司等主攻建筑节能领域的企业也纷纷获得风险资本的青睐。其中兴业太阳能技术控股有限公司已经与2009年1月13在香港主板成功上市,并创下了上市7个月股价爆升2.7倍的业绩。

VC偏爱综合节能技术

作为风险投资机构,投资人往往首先从商业模式及升值空间的角度来考量企业,投资价值是否最大化是他们极为关心的一个话题。

“在建筑节能方面,这几年来我们看了太多的项目,也有不少企业希望获得投资,其中不乏一些在某一细分领域里做得数一数二的公司。”青云创投合伙人张立辉告诉记者,“比如在建筑材料方面做轻体砖的公司,还有做太阳能光照系统、水处理系统以及空调变频技术的公司等等,但我们在投资时非常谨慎,一般会站在产品和服务对用户来说是否价值最大化的角度,优中选优来进行投资。”目前青云创投已经投资的企业做综合节能技术与服务的比较多,“因为它们为用户提供的节能效率更高,一般可以达到40%-80%,而普通的单个节能项目往往低于这个数字。”

张立辉表示,目前国内在建筑节能领域有很多先进的技术,但作为投资人,更看重商业模式,技术强但商业化应用价值不高或有限的公司就不会去投,“不过这并不是说这些技术或者企业不好或者没有投资的必要。建筑节能是一个整体概念,从整体设计,到建筑材料,到每一件物品及每个人的使用等等,每个方面或细节都需要节能环保的概念或意识融汇其中。但从投资人的角度,我们更偏爱那些拥有可持续发展的商业模式、核心技术、优质客户及稳定现金流的企业。”

据了解,目前国内建筑节能领域以单一细分行业,如变频技术、节能灯、轻体砖等为发展方向的企业获得风险投资机构投资的还比较少,相反以综合节能技术与服务为主的企业获得投资的几率会高很多。

以佩尔优科技有限公司为例,作为中国目前先进的水蓄冷技术提供商和中央空调水蓄冷解决方案提供商,佩尔优早已实现向合同能源管理(EMC)的商务模式转型,从事各种建筑物的综合节能工程及各类工业企业的综合节能改造工程。

今年8月获得青云创投2500万美元风险投资的上海挪宝能源技术有限公司也是一个综合节能的典型案例。该公司主要提供地源热泵技术与服务,将建筑中的制冷、制热、热水供应系统整合起来,不仅减少了燃油燃气的使用,热水供应系统也不再需要锅炉房等大型设备,一切问题仅需几台或十几台对开门冰箱大小般的机器组合起来便可轻松解决,而整体节能效率据称可高达75%。目前,不少大型酒店、连锁集团、办公楼、医院等都已成为了上海挪宝的客户。据上海挪宝创始人孙国平透露,2008年上海挪宝净利润2000万元,今年预计利润达到1亿元。

1楼建筑节能自评报告 篇4

一、工程概况

1、项目名称：德化县进城务工人员安居工程（宝美项目）1-4#楼

2、建设单位：德化县陶鑫建设发展有限公司

3、设计单位：安徽艺源建筑艺术设计有限责任公司

4、勘察单位：福建省建筑轻纺设计院

5、监理单位：福建省建福工程管理有限公司

6、施工单位：中大（福建）工程建设集团有限公司

本工程位于德化县宝美开发区,共有4栋高层住宅楼（1-4#楼），中庭下部2-4层，上部11层，建筑高度为37.06米；总建筑面积37801.19平方米，其中1#楼建筑面积8256.99平方米，2#楼建筑面积：9831.27平方米；3#楼建筑面积：10358.11平方米；4#楼总建筑面积：9354.82平方米。

地下室为钢筋混凝土框剪结构，抗震设防烈度为6度，本工程为二类高层建筑，建筑耐火等级为一级，主体结构合理使用年限为50年，建筑抗震烈度为6度

1-2#楼基础为人工挖孔桩基础。人工挖孔桩桩径为800~1200mm，单桩竖向承载力特征值为1500~10000KN，设计持力层中风化凝灰岩层④及强风化凝灰岩③-2。

基础垫层采用100mm厚强度等级为C20；主楼地下室柱、剪力墙强度等级为C40、C35，主楼地下室梁板、顶板强度等级为C30，顶板抗渗等级为P8；中庭地下室柱强度等级为C40、C35；中庭地下室梁板强度等级为C30，顶板强度等级为C25，顶板抗渗等级为P8；主楼及中庭地下室外墙砼强度等级为C35，抗渗等级为P8；钢筋级别均采用HRE400E三级钢。

二、质量评定依据

1.施工合同、设计图纸及其会审交底、设计变更；

2.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015；

3.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；

4.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011；

5.《混凝土强度检验评定标准》（GB/T50107-2010）；

6.《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012；

7.《建筑地基基础工程施工质量验收记录规范》GB50202-2002；

8.《建筑桩基技术规范》(JGJ94-2008)；

9.《工程建设标准强制性条文》2002版 房屋建筑部分；

10.《地下室防水工程施工质量验收标准》。

三、施工质量控制情况

1.在施工测量方面，为保证施工质量精确，采用全站仪、高精度水平仪进行测量放线，测量成果符合设计及施工质量验收规范的要求。

2.工程所需的原材料、构配件等施工物资检验和试验均委托质检站试验室进行检测。各种原材料进场后，报监理工程师审查，并在现场监理见证下随机取样送检，检验合格后方可用于工程。

3.隐蔽验收均在施工单位自检合格的基础上，再报现场监理，由监理工程师组织有关人员进行全面检查，并经质量监督站抽查，合格后方可办理签证手续，隐蔽验收资料齐全。

4.严格控制工序质量，认真做好成品保护工作，及时跟踪检查，发现问题及时整改，杜绝不合格工程进入下一道工序；现场监理对关键工序、关键部位和所有隐蔽工程实施了旁站监理，有效保证了工程的施工质量。

5.混凝土采用景远（德化）建材有限公司提供的商品混凝土，混凝土开盘鉴定共48份；混凝土进场后严格按混凝土结构工程施工质量验收规范进行验收，浇筑混凝土由现场监理旁站监督。试块均在监理见证下随机抽样制作，试块留置组数符合规定，混凝土养护符合规范规定的要求。

6.梁钢筋焊接直径＜22mm采用单面焊，直径≥22mm的采用套筒直螺纹连接；柱、剪力墙钢筋焊接直径≥14mm的采用套筒直螺纹连接，每检验批均现场见证取样送检，取样程序及频率符合施工质量验收规范的要求，试验结果符合《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012 的规定。

7.砌体工程重点做好组砌方法交底和垂直度、平整度、构造柱、门窗过梁等质量的控制。做到灰缝砂浆饱满，避免产生瞎缝、透缝“对缝”和通缝；不留直槎；不干砖上墙，灰缝大小均匀一致；砂浆强度要符合设计要求，试块组数满足要求，具有代表性。

四、地基与基础分部工程子分部、分项工程、检验批的划分及质量验收情况：

根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013，《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002的要求，本工程地基基础分部有基础、地下防水、土方3个子分部。子分部、分项工程、检验批的检验情况如下：

地基与基础分部工程共384个检验批，均符合设计及施工质量验收规范要求。

对各检验批、分项工程，建设、监理单位认真组织验收，对存在问题，项目部及时予以整改。地基与基础结构各检验批、分项工程验收合格，符合设计及施工质量验收规范的要求。

五、工程质保资料及砼、砂浆强度评定情况

1.本工程钢筋采用福建三安钢铁有限公司生产的钢筋原材；钢筋原材性能共检验53组，钢筋单面焊共检验27组，机械连接共检验62组，检测结论均符合设计及规范要求。

2.本工程砌体所用砂都为本地产砂，取样检测结论均符合设计及规范要求。

3.砌块采用德化县曙光新型建材厂生产的混凝土多孔砖、混凝土普通砖，合格证、检测报告各 份，检测结果均符合要求。

4.水泥采用南安红狮水泥有限公司、大田红狮水泥有限公司、福建水泥股份有限公司、大田红狮水泥有限公司生产的P.O42.5R、P.C32.5R的水泥，合格证、检测报告各10份，检测结果均符合要求。

5.地下室防水采用的惠州东方雨虹建筑材料有限公司有限公司生产的SAM-921湿铺法PET镀铝膜自粘防水卷材（高分子）防水卷材；出厂合格证、检测报告各1份，检测结果均符合设计及规范要求。

6.质量控制资料核查表：

6.1试验检验资料：

6.2混凝土标准养护试块制作与评定情况：

6.3抗渗砼按设计要求提供抗渗试验报告

6.4、砼拆模试块试验报告13份,符合要求。

6.5、混凝土结构实体强度报请现场监理见证取样、按规范规定留置同条件养护试块，符合设计要求和施工规范规定。

6.6、砼强度检验（同条件试块）：

6.7、砂浆标准养护试块制作与评定情况：

7、主要原材料见证取样送检情况 自查表：

六、建筑工程安全与功能检验情况

1、垂直静载荷载试验

桩基静载检验结果如下：

2、桩基低应变动力检测情况：

1-2#楼共人工挖孔桩151根，全部进行低应变动力检测，据提供的检测结果显示：其中Ⅰ类桩 141 根（占本栋号检测总数93.4%），Ⅱ类桩 10 根（占本栋号检测总数6.6%）；检测报告显示无存在影响桩身结构承载力或桩身存在严重缺陷的桩。

3、桩基钻芯检测

桩基钻芯法检测部位：

根据每根桩的检测结果，本次检测的20根桩的桩身完整性、持力层岩土性状、桩身强度、桩长均符合设计要求。

4.对本次验收的桩位水平偏差及标高进行了复查，实测情况：经现场全数实测，水平位移偏差值均小于规范允许偏差值50mm，符合要求。

5、基础结构检验及抽样检测资料：

（1）、本工程已委托有相关资质的检测机构对地下室结构实体楼板厚度进行检测，检测结果均满足规范及设计要求。

（2）、本工程已委托有相关资质的检测机构对地下室结构实体钢筋保护层厚度进行检测，检测结果均满足规范及设计要求。

（3）、本工程已委托有相关资质的检测机构对地下室砼强度等级进行实体回弹检测，检测结果均满足设计强度等级的要求。

6、地下室防水效果检查记录共3份，检查结果：防水效果符合要求。

7、在地基与基础施工中未发生质量、安全事故，对施工中出现的一般质量问题，及时予以整改，监理单位对整改过程通过旁站、巡视、平行检验等方式进行检查，并对整改后的质量重新验收，均符合要求。

七、地基与基础分部工程质量自评结论

本工程地基与基础分部工程所含的各分项工程均符合设计及施工质量验收规范的要求，质量控制资料基本齐全，安全和功能检验（检测）资料符合要求，工程观感质量好，自评优良。

项目经理：

项目技术负责人：

法人代表：

日 期：

建筑节能分部验收自评报告材料 篇5

建

筑

节

能

分

部

工

程

验

收

自

评

报

告

施工单位：XX公司

2016年X月X日

建筑节能自评报告

编制人：

审核人：

审批人：

2016年X月X日

建筑节能分部验收质量自评报告

一、工程概况：

工程名称

XX

工程地点

XX

建设单位

XX

设计单位

XX

监理单位

XX

质量监督

XX

安全监督

XX

施工单位

XX

建筑面积：10362.31m2，其中地下室建筑面积：3368m2，A栋：2417.17

m2，B栋：2249.21

m2，C栋：2329.45

m2。设计使用年限：50年，本工程地下一层，地上一层架空、六层板式宿舍。

二、建筑节能设计：

围护结构节能设计：

A栋

围护结构部位

传热系数K

W/(m2.K)

保温体系

厚度

备注

屋面

0.62

XPS挤塑聚苯板

45mm

按计算厚度增加25%取值35*1.25=45mm

外墙

240厚加气混凝土块

0.747

(平均)

0.67

HL169中空微珠

30mm

外墙平均传热系数0.747W/(m.k)

200厚钢筋混凝土结构

1.21

HL169中空微珠

30mm

底面接触室外空气的架空

1．4

HL169中空微珠

30mm

架空处保温层铺于上层地面处

居住空间分户楼板

1.98

HL169中空微珠

10mm

铺于楼板板面上

居住空间分户墙(200厚加气混凝土)

1.0

自保温

/

/

外窗

3.15

断桥铝合金中空白色玻璃

6+9A+6

/

B栋

围护结构部位

传热系数K

W/(m2.K)

保温体系

厚度

备注

屋面

0.62

XPS挤塑聚苯板

45mm

按计算厚度增加25%取值35*1.25=45mm

外墙

240厚加气混凝土块

0.747

(平均)

0.67

HL169中空微珠

30mm

外墙平均传热系数0.747W/(m.k)

200厚钢筋混凝土结构

1.21

HL169中空微珠

30mm

底面接触室外空气的架空

1.4

HL169中空微珠

30mm

架空处保温层铺于上层地面处

居住空间分户楼板

1.98

HL169中空微珠

10mm

铺于楼板板面上

居住空间分户墙(200厚加气混凝土)

1.0

自保温

/

/

外窗

2.5

断桥铝合金Low-E无色中空玻璃

6+12A+6

/

C栋

围护结构部位

传热系数K

W/(m2.K)

保温体系

厚度

备注

屋面

0.62

XPS挤塑聚苯板

45mm

按计算厚度增加25%取值35*1.25=45mm

外墙

200厚加气混凝土块

1.353

(平均)

1.08

墙体自保温

/

外墙平均传热系数1.353W/(m.k)

350厚钢筋混凝土结构

1.86

HL169中空微珠

10mm

底面接触室外空气的架空

1.4

HL169中空微珠

30mm

架空处保温层铺于上层地面处

居住空间分户楼板

1.98

HL169中空微珠

10mm

铺于楼板板面上

居住空间分户墙(200厚加气混凝土)

1.0

自保温

/

/

外窗

2.7

断桥铝合金Low-E无色中空玻璃

6+12A+6

/

照明：

1、本工程所选用配电设备为节能型产品。

2、本工程照明设计所选用灯具均为高效节能灯具，灯具的功率因数不2低于0.9m，吊管安装成吸顶安装；

3、建筑照明功率密度值满足《建筑照明设计标准》的规定

通风与空调：

1、围护结构热工设计严格按《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005;

2、所选通风设备均为高效、低音噪音节能产品。

3、通风系统设备、材料表中所有通风机的H值均为内机全压，风机的总效率（含风机、电机及传动机构的效率）均应大于52%。机械通风系统风机的单位风量耗功率W（0.32W/(m/h)，满足节能规范的要求。

三、项目管理班子构成及主要施工管理人员配备：

本分部均按设计图纸及设计变更单施工，有关变更均有按规定程序办理变更手续。施工过程中，严格按照施工验收规范、地方法规及《强制性条文》《质量管理条例》等进行施工，同时执行“每道工序交底、检验、检查制度”，使整个施工过程的质量得到有效控制，工程质量达到合同约定的合格等级要求。

四、施工过程执行标准：

我司已完成了施工合同内建筑节能分部工程的各分项内容，施工质量符合相关规范、规程和工程建设强制性标准要求，符合设计文件及合同要求。主要执行的工程技术标准如下：

1、《铝合金门窗工程技术规范》JJGJ214-20102、《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-20093、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20014、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-20075、《居住建筑节能工程施工技术规程》J10790-20066、《居住建筑节能工程施工质量验收规程》J10791-20067、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

五、质量控制资料情况:

名

称

检测次数

送检组数

结果

见证率%

蒸压加气混凝土砌块

1次

2组

合格

100%

界面砂浆

合格

100%

耐碱网格布

合格

100%

中空玻化微珠保温砂浆

合格

100%

抗裂砂浆

合格

100%

XPS挤塑聚苯板

合格

100%

中空玻化微珠保温砂浆同条件试块

A栋

合格

100%

B栋

合格

100%

C栋

合格

100%

外墙节能构造钻芯检测

A栋

合格

100%

B栋

合格

100%

C栋

合格

100%

铝合金“四性”检测

A栋

合格

100%

B栋

合格

100%

C栋

合格

100%

六、施工质量控制情况：

1、各分顶工程施工前，由项目技术负责人对各施工班组进行分项工程技术交底，要求各施工班组掌握该施工内容的技术要求，并监督检查其施工过程，履行签字手续，确保工程施工质量。工程所用提供的节能材料，使用前对供应厂家进行了次格审查，用于节能工程部位的材料均有提供材料合格证及进场检测报告。

2、在施工过程中，我们严格按施工组织设计、方案要求进行工序和质量控制。着重于对进场原材、成品、半成品的检验及各分项工程验收，保证上道工序合格后方可进入下道工序的施工，确保工程的施工质量。施工时同步做好质量控制资料、隐蔽验收记录、技术交底、各检验批、分项及分部工程质量验收记录资料的收集、整理。（详细相关资料）

3、围护结构节能施工：

A、屋面：本工程采用挤塑聚苯乙烯泡沫板厚度50mm厚保温隔热板，保湿层分段分块施工，严格控制厚度、坡向，铺设时相邻两块板边的厚度应一致，板块应紧密铺设，铺平、垫稳、牢固。

B、外墙保温：保温施工分防水砂浆找平层、界面处理、中空微珠颗粒施工、镀锌钢丝网铺贴、尼龙胀钉压片、抹抗裂砂浆及铺贴玻纤网等。

C、分户房间（含客厅、卧室，厨房和卫生间不保温）地面节能：水泥砂浆找平，中空微珠颗粒施工、抹抗裂砂浆等。

D、门窗工程：本工程采用断桥铝合金外框，中空玻璃。外窗安装严格按照图纸设计规范要求进行，洞口干净、干燥，连接件安装符合规范要求，发泡剂一次成型、充填饱满，门窗框外侧防水胶均匀平滑宽度一致。气密性、水密性、抗风压性、传热系数等技术指标均符合设计规范要求。

4、照明、通风与空调节能施工：

A、照明：安装电气有装置一般采用预埋接线盒、吊钩、螺钉、膨胀螺栓或塑料塞等固定方法，严禁使用楔固定。照明灯具的易燃结构、装饰部位及木器家具上安装时，灯具应采取防火隔热措施，并选用冷光源的灯具。电气照明装置的接线应牢固，电气接触应良好；需接地或接零的灯具非带电金属部分应有明显标志的专用接地螺丝。灯具的保护接地线应与灯具的专用接地电弧焊接丝可靠连接，其保护接地线截面应根据灯具的相应截面选择，当灯具相线截面小于1.5mm2时其保护线截面不小于1.5mm2铜芯绝缘线。

B、通风与空调：管道穿越墙体和楼板时，应按设计要求设置套管，套管与管道间应采用阻燃材料填塞密实；当穿越防火分区时，应采用不燃材料进行防火封堵。管道与设备连接前，系统管水压试验、冲洗（吹洗）试验应合格。

七、隐蔽工程

节能工程隐蔽验收记录齐全，在施工中间已进行验收，符合设计要求及有关规范规定，并做好隐蔽验收记录。

序号

隐蔽部位

份数

隐蔽前检查结果

签字情况

备

注

屋面节能

合格

完善

资料齐全

外墙节能

合格

完善

资料齐全

分户房间地面节能

合格

完善

资料齐全

八、检验批质量情况汇总：

分部工程

子分部工程

分项工程

检验批

评定结果

建筑节能

围护系统节能

屋面节能

合格

墙体节能

合格

地面节能

合格

门窗节能

合格

幕墙节能

合格

电气动力节能

配电与照明节能

合格

供暖空调设备及管网节能

通风与空调节能

合格

九、单位工程综合质量等级自评情况：

综上所述，本工程在施工过程中执行《居住建筑节能工程施工质量验收规程》和相关行业技术标准。工程实体质量合格，各检验批、分项、分部工程质量符合设计要求和施工规范及相关的法律法规规定，质控资料、安全和功能检测资料齐全，主要项目功能测试结果符合要求，观感质量好。

本工程综合质量等级自评为合格。

施工单位：XX

日

期：2016年X月X日

4#楼工程竣工验收自评报告 篇6

4#楼工程竣工验收

自 评 报 告

江苏省建工集团有限公司

2017年8月15日

一、工程概况

本工程位于合肥市庐阳区，南侧为固镇路，西侧为青松路，北侧为春梅路，东侧为蓝莓路。由1#-7#楼及地下车库组成为高层。

本次竣工验收范围为4#楼，建筑面积为15871.27m2。建筑高度为95.2m。本工程系框剪结构，抗震设防裂度为七度。

本工程地基基础采用天然地基，梁板式筏板基础，地下一层做为汽车车库及部分设备用房；地上为住宅楼。地下室设有高低压配电系统、给排水系统、通风系统、、消火栓和自动喷淋系统、电梯系统和车库管理、通信网络、信息网络、火灾自动报警和消防联动等智能化系统，设施齐全、功能先进、节能显著。

建设单位：合肥万科瑞翔地产有限公司 设计单位：华东建筑设计研究院有限公司 勘察单位：安徽省金田建筑设计咨询有限责任公司 监理单位：安徽恒泰工程咨询有限公司 施工单位：江苏省建工集团有限公司 主要用途：住宅

本工程自2015年9月15日开工，至2017年8月2日顺利竣工。施工进度满足合同工期的要求，施工过程中未发生质量、安全事故，未发生拖欠农民工工资事件。

二、施工依据

1、建设单位与施工单位签订的施工合同；

2、本工程经审查合格的施工图纸及设计单位出具的设计变更单；

3、国家、行业现行法律法规及相关建筑施工验收规范、质量评定标准；

4、国家现行颁布的强制性标准；

5、施工单位经审批的施工组织设计及各专项施工方案；

6、江苏省建工集团综合管理体系手册、程序文件及施工工艺标准。

7、万科企业质量体系及相关标准

三、工程施工概况

（一）施工组织与管理

1、在开工之初，就明确了质量目标。建立了质量责任制，根据公司《综合管理体系程序文件》和《质量创优计划》把质量工作落实到各个职能人员和各个工作岗位，各行其职，各尽其责，对工序和工程负责到底。

2、抽调一批项目骨干组成强有力的项目经理部及管理班子，落实经项目经理负责制，选调业务素质高，施工经验丰富，责任心强的专业施工队伍施工。

3、强化创优意识，在全体管理和施工人员中开展创优目标教育努力使创优目标活动深入人心。

（二）技术管理情况 工程开工前，组织项目部施工技术人员熟悉、审查设计图纸，进行图纸会审；并由技术负责人组织编制好施工组织设计，报公司总工程师及监理单位审批，通过后方可进行施工。在每个分项工程施工前，由技术负责人编制专项施工方案，并组织施工员向施工班组长进行质量技术交底。各班组长负责在每天作业前向本班职工进行施工交底，严格执行技术质量保证措施。项目部制定各项技术管理制度和技术资料管理制度，保证有关技术工作正常运行。

（三）质量管理制度

1、编制并执行了创优计划和各分部分项的作业指导书，加强过程控制和工序管理，实行“三检制”，及时完整地做好了质量记录和验评资料。

2、执行公司综合管理体系程序文件，建立项目质量保证体系和建立各级质量责任制来明确质量责任。

3、加强施工过程控制，严把原材料复试和成品、半成品质量关，严格控制工序质量，严格实施隐蔽工程验收，每个分部、分项工程的关键工序（位置）设立质量管理点，贯彻实行自检互检和交接检制度。

4、严格执行样板间引路制度。样板间的施工由各专业工种技术过硬的施工人员承担，提高样板自身质量水平，以样板工程带动工程质量全面提高。

5、在施工队伍的组建上，选择施工经验丰富的技术型操作工人参与施工，推行工程施工质量奖罚制度。对班组承包价格采用固定单价加浮动单价，根据各个分项的施工质量进行奖罚。

6、认真做好各类计量器具及检测设备的检定工作，使其所有检测数据和检测结果更具有效性、可靠性。

7、制定质量通病的预防措施。

（四）质量保证情况

在施工过程中，我们严把工程原材料、成品及半成品的进场关和验收关，对进场材料实行台帐管理，进行收、发、储、运等环节的技术管理。对进场的钢材、水泥、普通混凝土小型砌块及商品砼等材料，首先检查其生产厂家是否具备相应生产资质；再结合出厂合格证和质量检测报告等质保资料，核对现场材料的质量、数量是否达到要求；最后在监理工程师现场见证取样情况下，送往检测试验中心试验室进行复试。只有复试合格后，该批材料方可用于工程上。

四、主要施工过程控制情况

1、本工程主要使用的测量仪器有：经纬仪、水准仪、垂直仪、全站仪，各项出厂合格证资料齐全；部分按规定，送安徽省长江计量所检测，均在有效鉴定期内。施工测量放线，由专职施工员严格按照施工定位轴线图和施工图放样。自检合格后，由技术负责人组织质量员、施工员等进行定位轴线的复核，经复核无误后再报监理工程师复检，复检合格后，方可进行下道工序施工。轴线位移和标高引测控制在规定范围内。

2、基础与主体结构工程 1）模板工程

本工程地下室墙柱梁板模板采用多层竹胶板。正负零往上采用铝模板。施工前编制专项施工方案，对整个支模体系进行验算、受力分析，确保足够的强度、刚度、稳定性，对钢管、扣件、槽钢等材料进行强度检测。绘制预埋、预留洞图。对进场工人进行技术考核，上岗前做好技术交底工作，采用样版引路制度进行工程管理。对施工难度较大的部位，如阴阳角、根部、钢木接头等部位进行重点技术公关。地下外墙模板加固采用止水螺杆，确保混凝土墙面起到防水作用。在支模过程中加强自检、互检，发现问题及时整改，再交由技术负责人组织质量员、施工员等复核，并做好模板安装检验批等资料，及时报监理公司进行复检，合格后方可浇捣混凝土。另外做到砼浇捣前检查、浇捣中复查、浇捣后核查等项工作，保证混凝土结构的质量。模板尺寸偏差按规范要求验收。

2）钢筋工程

本工程钢筋规格、型号较多，钢筋用量较大。钢筋从进场、取样复试、制作、绑扎、验收、成品保护都严格按照规范和技术要求进行操作，保证了钢筋分项工程的质量。在钢筋绑扎过程中严格按照图纸和规范进行绑扎，对主筋位置、箍筋加密区范围、钢筋的锚固长度、搭接长度等严格控制。在定位措施上，墙柱钢筋分别采用水平定位筋及竖向梯子筋进行定位、控制筋距。采用塑料垫片、控制保护层厚度及墙体截面尺寸；梁、板底筋用砂浆垫块，面筋用马凳加短钢筋固定，控制保护层。钢筋绑扎完后，由班组自检、项目部预检合格后，报监理单位进行验收，验收合格后签写隐蔽验收记录，再进入下道工序。在砼浇捣过程中，避免踩踏板面筋，由专人负责钢筋修整，加绑马凳筋和支垫砼垫块，以免钢筋位移。

3）混凝土工程

为保证结构质量，提高文明施工水平，主体全部采用商品砼。配备砼输送泵车和布料杆等，满足施工需要。对混凝土浇筑采取施工员现场跟踪检查，安排专人进行塌落度测试、砼试块制作等，进行全过程的控制；另外派专人到商品砼搅拌站进行现场监督，检查原材料、外加剂质量及配合比电子计量情况，根据施工要求，及时调整砼塌落度。

砼浇捣完成后，及时进行洒水养护，不少于14d。砼试块同条件养护和标准养护，至龄期做好试压工作。

4）砌体工程

本工程砌体采用蒸压加气块砌筑，蒸压加气块的优点是自重较轻、强度高、尺寸偏差小，且属于环保型材料，采用与之匹配的专用砂浆砌筑。在拌制砂浆过程中严格控制砂浆配合比，按要求进行试块制作。在砌筑前确立皮数和规格搭配，提前种植拉接钢筋，钢筋的锚固长度、种植深度、间距满足规范要求，同时按要求进行抗拉实验。砌筑时严格控制砂浆的饱满度、灰缝的厚度，杜绝通缝、串缝，确保墙面的平整度和观感。墙面与顶棚（梁）交接处用斜砖和三角砖进行砌筑。在砌体施工过程中加强自检、互检，严格按照工艺和规范要求进行验收，做好记录。

5）地下室防水工程

本工程地下防水采用SBS聚合物改性沥青耐根穿刺防水卷材和聚氨酯防水涂料，在防水工程的质量控制上。第一、确保进场材料的质量合格。第二、根据材料的特性和防水的要求编制专项施工方案和技术交底。第三、注意作业条件和施工的外部环境的影响，包括做好基层的处理工作。第四、严格按照规范和工艺要求进行施工。第五、加强自检互检，对起泡、起鼓、松动的部位及时按要求进行加强处理。第六、注意成品保护，做好防水保护层的施工。在施工过程中，严格按规范要求进行质量控制，做好验收记录。

3、装饰装修工程

1）本工程为精装交付。整体线条流畅、美观大方，在满足使用功能的前提下，力求简约。我们通过合理安排，精心施工，使装饰工程无论在内在质量上，还是观感上，都取得较为满意的效果。

2）门窗工程

门窗工程主要有塑钢门窗、钢质防盗门、木质防火门及木门。塑钢门窗安装采用弹

性连结，与墙体之间的缝隙采用发泡剂填实，外侧四周采用防水胶勾缝。木门安装前事先在表面刷清漆一道，注重上下冒头必须刷油漆。

4、屋面工程：

本工程屋面防水采用APP改性防水卷材+聚氨酯防水涂膜。施工时在把好观感质量关的同时，特别注重对屋面渗漏水质量通病的防治，对防水材料使用前全部进行复试，合格后方准采用，在落水口、排气管口等防水的重点部位严格按规范要求增设附加层，屋面施工完成后进行持续2小时淋水试验(或24小蓄水试验)，未发生渗漏水现象。

5、安装工程

1）采暖与卫生工程：

管道施工严格按照国家规范和行业标准设置支、吊、托架及卡箍，保证管件的使用寿命和给排水的效果。排水管道伸缩节的设置，在查实合肥地区气象资料经计算确定位置与数量。

穿过楼地面的管道四周缝隙，用细石混凝土捣实，管周留深20mm，宽10-20mm凹槽用防水油膏填嵌密实。在整体楼面管子四周粉出高于30mm的锥体，有效解决了该部位容易渗漏的质量通病。卫生洁具安装的成品保护措施到位，没有发现划痕及破损等现象。立管套管在楼板底面用黑色橡胶圈作分色处理，弥补了管口部位在观感上的不足。

2）电器安装工程：

开关、插座面板安装平整、标高准确、抹灰到位，盖板与墙面结合紧密无缝隙。成排明装灯具中心线偏差在3mm内。配电箱的进管孔为压制孔，进线管从规格适当的孔中引进，顺直排列，一孔一管。配电箱内相线、工作零线、接地线色标分明。导线引出板面有绝缘套管保护，箱（盘）接地牢固紧密。成套配电柜设备的型钢基础固定间距为0.6m，基础型钢稳固，与接地线连接的两端焊口饱满，长为扁钢宽度的2倍，基础型钢刷二遍防腐漆。柜盘找正时采用0.5mm铁片进行调整，每处垫片不超过二片，然后按柜固定螺丝连接。每台柜（盘）单独与基础型钢连接，与接地干线连接可靠。机房、管井等处的电缆桥架、母线、管道的布排综合考虑合理利用空间，做到整齐、垂直、标志分明。

3）通风与空调工程：

支架敷设是确保风管安装质量的关键，根据现场情况和风管的重量计算后确定用料规格和形式，达到既节约钢材，又保证支架强度的要求。通风安装工程中的各道工序严格按规范操作，经检测达到设计要求，使用效果良好。

4）电梯安装工程

本工程共采用日立电梯，电梯运行平稳，楼层停靠位置准确，层门指示灯盒及召唤安装位置正确，面板与墙面粘贴牢固密实，横竖端正。电梯安装工程各项资料齐全。

五、安全文明施工

在整个施工过程中，我们严格执行国家有关安全生产法律法规；严格执行公司颁布的工程管理规范和VI形象手册，实施施工现场文明标化管理。努力做到文明施工、安全生产、不扰民，使职工置身于文明施工的氛围下。整个施工过程中未发生安全事故。

六、资料整编情况

工地现场配备专职资料员两名，持证上岗。负责对工程资料进行收集和整编归档，保证工程技术资料的及时、完整和真实。工程开工、竣工形成的各项程序文件；工序施工前、后形成的技术资料；以及原材料进场复试等质保资料等，都及时进行收集，报监理单位备案，以便对整个施工过程进行全方位控制。同时认真做好安全资料、文明工地资料及贯标资料的收集和整理。

七、工程检测及专业验收情况

1、混凝土抗压试件经抗压试验全部合格，并经统计分析评定全部合格，详见相关资料。

2、结构实体钢筋保护层检测经合肥工大共达工程检测试验有限公司检测全部合格详见相关资料。

3、防雷接地经防雷电装置检测所检测：结论为本工程所检项目符合要求，详见相关资料。

4、各类塑钢窗的型材均按规定进行抽检，塑钢窗按规定进行“三性”（气密性、水密性、抗风压性）试验，均符合有关的标准规定，详见相关资料。

5、消防验收：2017年7月11日经安徽省公安厅消防局验收合格。

6、节能验收：2017年6月30日经验收合格。

八、分户验收

（一）质量评定

根据《安徽省住宅工程质量分户验收实施细则》（以下简称细则）要求，建设单位组织施工单位、监理单位、物业公司相关人员组成分户验收小组，分别对住宅室内空间尺寸；楼地面、墙面、顶棚面层质量；门窗安装质量；防水质量；栏杆安装质量；给排水安装、电气安装质量；节能；烟道等项目逐户、逐间进行验收。各验收项目验收情况如下：

1．室内空间尺寸

采用激光测距仪根据《细则》中要求的布点方式对室内空间的净高、净开间、进深项目进行检查验收，通过对所测数据的计算、统计，各项偏差值均在《细则》允许偏差范围内，符合要求。

2．楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水

楼地面、墙面和顶棚：通过用小锤轻击和观察检查的方法进行检查，在检查过程中发现个别楼面、墙面有空鼓现象出现，其它部位检查结果均符合要求。

门窗：通过采用现场测量、外窗淋水、现场试用检查、查阅合格证和检测报告等方式分别对门窗的外窗台高度、外窗渗漏、门窗启闭、玻璃安装等门窗安装质量进行检查。外窗台高度符合设计及规范要求，飘窗窗台高度低于900mm的已安装护栏。对外窗防水情况，项目部着重全面的进行了淋水试验及雨后观察，没有出现渗漏现象

防水工程：通过多次大雨后观察及24小时蓄水试验分别对屋面和卫生间的防水情况进行检查，经检查上述部位排水通畅，无渗漏、积水现象。

3．栏杆百叶安装

通过用钢卷尺测量、观察等方式对栏杆安装的高度、竖杆间距、防攀爬措施及栏杆和百叶的牢固方面进行检查，检查结果符合要求。

4．给排水、电气安装

给排水安装：通过采用观察检查和试水检查的方式对预埋管道标识、安装固定、管道渗漏、管道坡向、伸缩节和检查口、地漏水封等项目进行检查验收。检查结果：管道标识正确，管道接缝严密无渗漏，坡向正确，伸缩节和检查口符合设计要求，地漏设置符合要求。

电气安装：通过采用仪器测试、通电试验、观察检查等方式对插座相序、接地、控制箱配置、通电试验、等电位连接等进行检查验收。检查结果：插座相序、接地正确；控制箱内配线整齐，回路编号齐全，标识正确；照明通电试验运行正常；等电位连接端子齐全、位置正确。

5．节能工程

节能工程通过现场检查、委托检测、查阅合格证及复试报告、影像资料等方式进行检查，经检查保温层厚度、固定措施等均符合要求，并进行了保温节能分项验收。6．烟道安装

烟道表面无开裂，厨房间及无外窗的卫生间预留有通风设施的位置及排风机的位置和电源。

经监理公司审查所有分项工程全部合格

（二）、单位工程施工质量评价

单位工程所含的分部及各子分部工程质量，经监理公司检查验收，全部合格。质量控制资料齐全完整。

主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。观感质量自评：一般。

综合以上各项内容，并根据国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》，对合肥万科森林城A6地块4#楼单位工程施工质量自评为合格。