专业律师起草2013年二手房买卖合同

专业律师起草2013年二手房买卖合同（共2篇）

专业律师起草2013年二手房买卖合同 篇1

专业律师起草2013年二手房买卖合同

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一、非诉业务代书服务，代理书写信访材料，仲裁、听证、调解书协议书申请书答辩书代理词代理思路，告状信，举报信，报案信，检举信，合同协议，法律意见书及其它各种非诉法律文书；

二、诉讼业务代书服务，代理书写民事行政刑事附带民事案件起诉状、答辩状、上诉状、再审申请书、申诉书、抗诉书、代理词、代理思路等，代理书写刑事案件被告辩护词、辩护思路、上诉状、申诉状。离婚协议书代写 律师代写 代写离婚协议书 文书代写 代写起诉书 代写起诉状 代写遗嘱 代写遗书 律师代写协议

签订二手房买卖合同必须先了解的十个常识

一、当事人的名称或姓名、住所

这里主要是写清当事人的具体情况。地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。

二、标的这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还应写明房屋产权归属(要与第一条衔接)；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；房屋的物业管理费用及其他交费情况。

三、价款

这也是很主要的内容，主要写明总价款；付款方式、付款条件；如何申请按揭贷款；定位；尾款等。

四、履行期限、地点、方式

主要写明交房时间、条件；办理相关手续的过程；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊。

五、违约责任

主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿的计算与给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。

六、解决争议的方式

主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。

七、合同生效条款

双方在此约定合同生效时间；生效或失效条件；生效或失效期限；当事人要求变更或撤消合同的条件；合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。

八、合同中止、终止或解除条款

明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。

九、合同的变更或转让

在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条件。

十、附件

在此说明本合同有哪些附件；附件的效力等。如果可能，建议聘请专业律师起草、修订合同，这样效果比较好。

信法网代写协议书收费标准

一、民事诉讼类：起诉状、反诉书、答辩状、代理词、刑事附带民事起诉书、上诉状、强制执行申请书、财产保全申请书、先予执行申请书、回避申请书、宣告失踪申请书、宣告死亡申请书、支付令申请书、再审申诉书；收费标准199元-300元。

二、婚姻家庭类：婚前财产协议书、离婚协议书、抚养子女协议书、遗赠协议书、遗赠抚养协议书、离婚起诉书、收养协议书、赠与合同、遗嘱；收费标准199元-300元。

三、公司类：各类公司合同、股权转让协议、合伙协议、法律意见书、出资协议、各类规章制度、公司章程、规章制度、人事管理办法、劳动管理办法、律师函、资产管理办法等； 收费标准300元。

四、劳动类：劳动合同书、竞业禁止协议、劳动仲裁申诉书：收费标准199元-300元。

四、刑事诉讼类：控告状、刑事自诉状、取保候审申请书、上诉书、再审申诉书；收费标准199元-300元。

五、行政类：行政复议申请书、行政诉讼起诉书、行政诉讼答辩书、行政强制执行申请书、行政上诉书、行政再审申诉书； 收费标准199元-300元。

六、经济类：买卖合同、转让合同、借款合同、承揽合同、承包合同、运输合同、租赁合同、赠与合同、经营合同、等；收费标准199元-300元。

七、其他类型的文书。

信法网代写流程

一、代写法律文书流程

1.注册会员→2.律师接受委托→3.委托人付款→4.律师撰写文书→5.提交法律文书

1．委托人通过电话、电子邮件或QQ说明委托的内容和文书提交的时间，并留下委托人的联系方式如：电话、电子邮箱等。

2．律师了解委托的具体内容决定接受委托的，根据文书的种类、文书撰写的难易程度和提交时间，确定代写文书的费用。

3．确定代写文书的费用后，委托人应一次性将该项费用汇至指定帐户。

4．收到代写文书的费用后，律师开始撰写法律文书。

5．法律文书完成后，律师与委托人取得联系，将法律文书发送至委托人的QQ或电子邮箱，10日内可以不限次数的修改内容，委托事项办理完毕。

信法网使命：

致力于维护公民权益，推动中国法治建设，打造人人都用得起的法律服务平台，网上帮您轻松审核、代写法律文书。

我们联合所有的法律人，要让他们掌握的法律知识和经验通过互联网传播给更多需要法律帮助的人！然而无源之水不能常流，信法网致力于打造一个在线法律互联网渠道，让法治之水，从一个信仰法律人的心里流到另一个信仰法律人的心里。

互联网时代，日常生活中的法律服务不应当再昂贵！

信法网以中国优秀律师和法律人为依托，以专业、诚信、廉价、快捷为服务宗旨，打造人人都用得起的网上律师事务所。

网上代写法律文书信法网愿景：

建立中国最大的网上律师事务所，提供专业、诚信、低价、高效的法律在线服务。

把法律服务送到每一个需要的人身边，就像外卖和网购一样，一个电话、一按鼠标、一份早餐的价格，人

们就能够得到一次专业、严谨的法律服务。

信法网优势：

信法网律师有较为扎实的理论功底和多年的实践经验。擅长办理房地产纠纷、公司合同、婚姻继承、刑事案件、公司债务等疑难案件及劳动仲裁案件，同时担任多家单位的法律顾问。为当事人提供高质量的法律服务是信法网的追求。崇尚公平、正义的法律精神，始终以维护当事人合法权利为从业信条。各种纠纷均可代为起草民事起诉状，并对开庭程序予以指导。

信法网是电子商务法律服务平台，提供在线法律咨询、文书定制服务、免费合同文本，欢迎广大朋友们注册体验。如果你在生活或工作中遇到法律问题，请咨询在线TQ客服，或者拨打400-050-5151免费电话咨询，信法网将竭诚为你服务！

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专业律师起草2013年二手房买卖合同 篇2

2、房屋的坐落地点、面积、四至范围;

3、土地使用权性质、使用期限;

4、房屋使用性质;

5、房屋的结构、质量、装饰标准、附属物、配套设施等状况;

6、房屋的价格和支付方法;房屋的交付时间和交付办法;

7、办理房屋权属证书及土地使用证书的期限;

8、维修基金的处理;

9、约定的其他事项，如水、电、暖、煤气等费用及过户;

10、卖方配偶同意出售的声明;

11、违约责任;

12、争议解决方式。

审查二手房的实际状态

1、审查转让的房屋是否违反规划、未取得土地使用权证、工程未经竣工验收、未能办理合法的销售手续等原因不能办理房屋合法产权的房屋

比如集体土地上建设的“小产权”房屋，因没有办理土地征用手续，没有取得土地使用权证，是法律禁止上市销售的房屋。违章建筑也属于此类房屋。

2、审查转让的房屋是否属于经济适用房

如果转让的房屋属于经济适用房有可能导致合同无效。由于各地对经济适用房转让的规定各不相同，因此必须明确该经济适用房是否属于可转让的范围。

3、审查转让的房屋是否被依法查封

依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条：“下列房地产，不得转让”，其中第(二)项规定：“司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的”。因此，如果转让的房屋在转让合同签订前依法被查封的，很可能会被法院认定合同无效。

4、城镇居民不得购买农民的住宅