电梯安装工程监理资料

电梯安装工程监理资料（精选8篇）

电梯安装工程监理资料 篇1

电梯安装工程开工资料

1.2.3.4.5.6.7.工程开工报审表JL-A001（1张）开工申请报告（1张）

特种设备安装改造维修告知单（1张）施工组织方案报审表JL-A002（1张）电梯安装施工组织方案（1份）

分包单位资格报审表JL-A003（1张）分包单位资质

企业法人营业执照（1张）

税务登记证（1张）

组织机构代码证（1张）

建筑企业资质证书（1张）

质量管理体系认证证书（1张）

特种设备制造许可证（1张）

特种设备安装改造维修许可证（1张）

安全生产许可证（1张）

企业名称变更核准通知书（1张）

开户许可证（1张）

安全员证（1张）

高级工程师证（1张）

安装人员操作证（4张）8.公司简介（1份）

9.主要工程设备选型报审表JL-A007（1张）10.电梯产品合格证（9张）11.型式试验合格证（8张）12.曳引机合格证（9张）

13.限速器安全钳调试证明书（27张）14.主要工程构配件报审表JL-A008（1张）

15.主要原材料及构配件出厂证明及实验单目录SG-010（1张）16.分部（分项）工程安全技术交底（1份）

单位工程竣工资料

1.单位工程竣工资料封面SG-015（1张）2.竣工资料目录表（2张）

3.单位工程质量竣工验收记录SG-018（1张）4.电梯安装工程分部工程报审表（1张）

5.电梯安装工程分部工程质量验收记录SG-022（1张）6.电梯安装工程子分部工程报审表（1张）

7.电梯安装工程子分部工程质量验收记录SG-022（1张）8.电梯工程设备进场分项工程报审表（1张）

9.设备进场验收分项工程质量验收记录SG-024（1张）10.电梯安装工程设备进场质量验收记录SG-A096（9张）11.电梯工程土建交接分项工程报审表（1张）

12.土建交接分项工程质量验收记录SG-024（1张）13.电梯工程土建交接质量验收记录SG-A097（9张）14.电梯工程驱动主机安装分项工程报审表（1张）

15.驱动主机安装分项工程质量验收记录SG-024（1张）

16.电梯工程驱动主机安装工程质量验收记录SG-A098（9张）17.电梯工程导轨安装分项工程报审表（1张）

18.导轨安装分项工程质量验收记录SG-024（1张）

19.电梯工程导轨安装工程质量验收记录SG-099（9张）20.电梯工程门系统安装分项工程报审表（1张）

21.电梯门系统安装分项工程质量验收记录SG-024（1张）22.电梯工程门系统安装工程质量验收记录SG-A100（9张）23.轿厢及对重安装分项工程报审表（1张）

24.电梯工程轿厢及对重安装分项工程质量验收记录SG-024（1张）25.电梯工程轿厢及对重安装工程质量验收记录SG-A101（9张）26.电梯工程安全部件安装分项工程报审表（1张）

27.电梯安全部件安装分项工程质量验收记录SG-024（1张）28.电梯工程安全部件安装工程质量验收记录SG-A102（9张）

29.电梯工程悬挂装置、随行电缆、补偿装置安装分项工程报审表（1张）

30.电梯悬挂装置、随行电缆、补偿装置安装分项工程质量验收记录SG-024（1张）31.电梯工程悬挂装置、随行电缆、补偿装置安装工程质量验收记录SG-A103（9张）32.电梯工程电气装置安装分项工程报审表（1张）

33.电梯电气装置安装分项工程质量验收记录SG-024（1张）34.电梯工程电气装置安装工程质量验收记录SG-A104（9张）35.电梯工程整梯安装分项工程报审表（1张）

36.电梯整机安装分项工程质量验收记录SG-024（1张）37.电梯工程整梯安装工程质量验收记录SG-A105（9张）

38.单位（子单位）工程质量控制资料核查记录SG-019续（1张）39.设备开箱检验记录报审表（1张）40.电梯设备开箱检验记录（9张）41.隐蔽工程报审表（1张）

42.隐蔽工程检验记录（9张）

43.接地电阻测试工程报审表（1张）44.接地电阻测试记录SG-A007（9张）45.绝缘电阻测试工程报审表（1张）46.绝缘电阻测试记录SG-A008（9张）47.电梯负荷试验工程报审表（1张）48.电梯负荷试验记录（9张）

49.电梯安全装置质量检查工程报审表（1张）50.电梯安全装置质量检查记录（9张）

51.单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录SG-020（1张）52.电梯安全装置检测工程报审表（1张）53.电梯安全装置检测报告（9张）54.电梯运行检验工程报审表（1张）55.电梯运行检验报告（9张）

56.单位（子单位）工程观感质量检查记录SG-021（1张）

电梯安装工程监理资料 篇2

1 质量管理

1.1 严格按照规范抓质量

电梯安装工程的订货合同、安装合同、安装图纸技术资料和“施工及验收规范”明确提出了安装工程的施工质量要求。安装施工质量的目标, 就是通过安装施工过程中的科学管理, 实现图纸技术资料和规范的要求, 保证工程的安装施工质量。

1.2 认真组织实施

为了提前把影响施工质量的问题暴露出来, 在施工前要对待安装电梯的井道尺寸进行认真的复核, 并结合电梯厂家提供的图纸技术资料现场验查到货情况。针对电梯设备各部件安装的先后顺序大小难易程度, 编制施工组织设计和施工方案, 提出科学的施工方法和工艺, 选用适当的施工机械、工具, 从技术上保证安装质量目标的实现。为了使施工人员熟练掌握安装设备的技术资料、施工规范和技术要领, 电梯厂家的技术人员要向安装单位的施工技术人员进行设备技术资料、施工验收规范的技术、质量交底。对未安装过的新梯种项目, 安装单位要在认真消化掌握了电梯厂家图纸技术资料后方能组织施工, 并要向施工人员交底或进行培训, 待施工人员透彻地掌握了新方法, 新工艺之后上岗, 确保电梯安装的质量。

2 进度管理

2.1 综合考虑, 制定切实可行的进度计划

项目在实施过程中, 影响进度的因素很多。诸如自身的管理水平、施工现场环境、劳动力需求状况、设计变更的影响、资金问题、物资供应问题、风险问题、以及其他建设相关方的影响等等。对这此问题如果没有制定积极有效的措施, 往往会造成一个因素产生一种“共振效应”, 带动其他因素的影响。在事前没有很好的进行分析, 制定应急计划, 等事情发生了才手忙脚乱, 不知所措。管理组织上不能够保证进度目标的实施。因此必须综合考虑, 按照合同工期要求, 拟订好进度总控计划, 制定详细的进度计划。

2.2 加强协调, 责任落实到人

按照总控计划编制详尽的分阶段分专业进度计划表, 落实到时间、人员等资源的投入, 明确各专业责任人, 并拟订保证进度的具体措施。加强施工过程的协调配合, 及时解决施工中需明确和解决的问题。协调的主要手段可通过每周管理例会和专题协调会议沟通解决。并强调对例会和专题会议议定事项和约定工作完成时间必须落实, 跟踪检查, 对未按时完成约定工作的及时签发书面通知进行督促。对重要事项和要求各方均采用备忘录书面函件通过设计管理部发至各方, 并跟踪解决和落实。跟踪计划检查, 及时纠正进度偏差。根据进度计划时间节点, 每周例会重点检查进度计划完成情况, 发现偏差, 要求分析原因, 制定纠偏措施, 将拖后的进度赶回来。

3 人力资源管理

施工单位的人员和劳动组织, 人的因素第一。施工单位的人员的技术素质和责任心对安装工程施工质量和安全至关重大。没有与工程技术难易程度相适应的业务水平, 没有责任心的施工员去施工, 没有主动的安全意识, 就谈不上保证工程的质量和安全。在劳动组织中没有各技术工种的有机配合, 严密的安全措施和规范的安全制度, 同时协同施工及专门的质量安全检查人员的检查和监督, 也很难以保证整个工程的质量和安全。从一定意义上来说, 人是决定工程成败的关键。所有的工程项目均是通过人将材料组织而创造出来的。只有拥有一支富有创造力的、纪律严明的施工队伍才能完成一项质量优良的工程项目。首先, 要充分发挥各参建单位的积极性, 对日常的工作要有评比和总结, 要奖罚分明。其次, 施工单位必须严格执行节点计划, 要求职责明确, 做到令出必行。一支纪律严明的施工队伍, 面对工期紧逼, 技术复杂的工程, 只有坚决服从指挥, 才能按期保质完成施工任务。

4 设备管理

设备和系统在设计和建造环节上都要考虑到应具有较完善的安全防护功能, 以保证设备和系统能够在规定的运转周期内安全、稳定、正常地运行。这是防止事故的主要手段。

采购阶段的选型和安装;使用过程中的技术改造及维护;掌握设备运行状况;建立技术档案和积累技术资料, 对施工生产全过程的技术状况进行控制, 确保问题早发现、早控制、早处理;推行标准化运行、检修、验收等标准化管理模式;发现设备的隐患用技术手段及时消除;推广新技术, 应用新产品, 实现使用设备的本质安全。这些都是有效预防设备上出错导致安全问题的最好方法。

5 财务管理

5.1 工程项目应实行独立核算工程项目

工程项目部应根据项目规模的大小、施工组织的特点、核算力量的强弱, 以及工程项目的地理位置等因素, 成立相应的财务机构, 配备财会人员, 采取独立核算的财务管理体制, 明确责任并授予相应权利。在实行财务管理体制中, 财务负责人应由区域财务管理部委派, 项目经理不得自行调换。项目财务负责人统称项目财务主管, 全面负责分管项目的财务管理和会计核算。

5.2 工程项目资金应实行预算管理

项目资金使用应严格执行项目资金需求预算, 增强计划性, 减少资金浪费和损失;在保障项目施工正常进行的前提下, 提高资金使用效益, 努力减少资金的占用, 提高资金周转率。在项目开工之前, 依据项目工程预算、施工组织设计等原始资料, 选择最优施工方案, 按照工程项目各项费用支出类别、支出时间、支出数额编制项目资金需求预算。

5.3 正确核算工程项目成本, 加强成本控制

工程成本是由人工费、材料费、机械使用费、其他直接费、间接费、分包工程支出组成。其中, “其他直接费用”包括临时设施摊销费、施工工具费、项目设备与物资的进退场费。间接费用包括管理费用、财务费用。项目部应按照收入与支出类别, 制定成本费用计划, 落实管理责任, 尽量降低消耗、减少支出。接到施工任务之后, 要细化成本和费用核算, 要从实际出发, 制定严格的项目成本计划表、降低成本措施计划表、降低项目成本计划表、间接费用计划表, 作为对成本控制、分析和考核的重要依据。

6 结束语

作为特种设备, 电梯与日常消费品或其它工业产品不同:在工厂完成设计制造所呈现的电梯, 不是一个完整的产品, 它还包括现场安装过程以及需要经规定的检验检测机构检测过关, 之后才算是完整的产品。为了保证电梯高效、安全运行, 电梯安装工程项目管理尤显重要

摘要：近年来, 随着全国电梯使用量的激增, 电梯安全问题成为社会关注的热点, 电梯安装工程项目管理也越来越受到重视。要做好电梯安装工程, 必须加强质量、进度、安全、人力和物力以及财务管理方面的各种协调工作, 才能更有效地对工程进行控制, 只有严谨而制度化的控制, 才能保证电梯安装工程项目安全顺利的实施。

关键词：工程项目,质量管理,进度管理,人力资源管理,设备管理,财务管理

参考文献

[1]戴瑜兴主编.民用建筑电气设计手册[M].

[2]高嵩.工程项目施工阶段进度延误原因分析[J].科技资讯, 2006.

[3]安静.浅谈工程造价的全过程管理[J].科技情报开发与经济, 2000, 10.

电梯安装工程监理资料 篇3

【关键词】电梯；安装；方案

0.工程概况

某项目总建筑面积约8万m2，高层建筑总层高三十一层，设有裙楼和公寓。分别配置有消防电梯、主楼电梯、裙楼电梯、裙楼货梯，共计十三台，具体情况见下表。在已开发建设并投入运行的120多台电梯（不同品牌）中，发现了一些质量、安全隐患，如运行噪音较大；轿厢在运行中抖动或晃动；电梯运行时轿厢或机房内噪声大于规定值；控制系统不灵敏，如电梯按钮失灵、指示灯不亮、到站平层后门不开等；电梯平层后又自动溜车；轿厢平层误差超过规定值范围；电梯随行电缆中不含五方通话与电梯视频监控线（音视频扁平电缆线）；外挂式五方通话电话机极易损坏，存在安全隐患；电梯导靴为滑动式导靴，滑动导靴的靴衬磨损过大，导靴油润滑时润滑油对轿厢设备污染和影响等，同时，部份品牌电梯存在不间断出现变频器、钢丝绳故障等情况。对于正在开工建设的电梯安装项目，针对其特点，在总结以往电梯安装、运行经验的基础上，进行项目优化并实施。

1.电梯选择及安装优化方案简介

1.1已开发项目的情况

（1）电梯品牌分布广范。

采购了不同品牌的电梯，其中就包括了通力、三菱、巨人通力、博林特、阿尔法、正野、海诺等品牌，因此存在各自不同的问题，且不利于售后维保及备品、备件集中采购等问题。

（2）安装队伍不固定。

目前安装队伍的确定方式主要是通过确定采购品牌后，由厂商或代理商指定安装队伍，在签定采购合同的同时，以附件的方式签定产品安装合同，其产品买卖与安装同为交钥匙工程。由此，安装队伍与安装品牌一样多，不同的队伍，其售后维保服务能力各不相同，导致整体的服务水平差异化，也留下了安全隐患。

（3）电梯安装阶段的质量管理模式需改进。

电梯安装工程是一个系统工程，它涉及到起重系统、配电系统，自动化系统、消防系统、智能监控系统、土建施工等，作为一名安装工程师及项目负责人，必须熟悉以上几点，并经常对安装进程进行旁站、巡视。电梯安装质量验收以获得质量技术监督局颁发的电梯使用许可证，作为产品的最终质量验收。但从质量控制的角度分析，施工过程控制应该成为整个质量、安全控制的关键，因此作为开发商，需加大这方面的投入。

（4）电梯工程与其他专业施工界面交叉管理的问题较多。

A.电梯工程与土建工程分界：电梯厂商提交电梯设计条件图，主体设计院按电梯设计条件图出与电梯有关的土建施工图；主体单位根据施工图预留与电梯有关的井道、孔洞（包括但不限于厅门外呼、层显、厅门洞、机房留洞、无机房控制柜留洞等），提供井道分隔梁、圈梁、机房吊钩、机房结构支撑、底坑设施混凝土基础，电梯厂商配合提交书面认可文件；电梯主机工字梁由电梯厂商供应和安装；电梯设施就位后的孔洞封堵和主机工字梁的混凝土回填由主体单位负责，电梯厂商配合；属于已明确主体单位责任范围之外的其他所有与土建工程有关的施工内容由电梯安装单位负责，例如钢牛腿的制作安装、门机的支撑和固定、外呼和梯厅显示的定位等。

B.电梯工程与电气工程分界：供配电系统分界点在有机房电梯机房电源箱出线端，由总包单位负责电源箱的采购和安装，由电梯安装方负责电源箱出线至电梯自带控制柜的布管接线（应委托具备相应安装资质的单位负责施工）；无机房电梯为电梯控制柜的进线端，由总包单位负责控制柜进线的施工；其中对讲报警装置的电源独立设置供电回路，电梯安装方配合。

C.消防报警系统分界点：为电梯控制柜接线端子板，由电梯厂商在端子板提供消防迫降和消防报警反馈信号所需的继电器接口；由消防单位负责接线，电梯厂商配合。

D.智能化系统分界：多媒体信息发布系统分界点为电梯控制柜接线端子板，由智能化承包单位接线；电梯集中监视系统或监视盘自电梯控制柜至消控中心电梯集中监控装置之间的电缆布管穿线由智能化承包单位负责施工；电梯集中对讲系统自电梯控制柜至消控中心电梯对讲主机之间的电缆布管穿线由智能化承包单位负责施工，消控室对讲设备由电梯公司提供；轿箱视频监控系统分界点为电梯控制柜接线端子板，由智能化承包单位接线，摄像头由智能化承包单位提供并安装，电梯安装方配合；电梯安装方应配合智能化系统进行电梯控制等功能的施工和调试，应开放相对应的接口。

E.接地系统分界：总包单位在电梯机房、井道内及底坑提供接地端子，电梯安装方负责接地端子至电梯设备之间接地线的施工和调试。

因此，电梯工程与其他专业施工界面的管理涉及整个项目建设的大局，开发商需主动投入力量适时协调处理。

（5）电梯安装验收与物业接管验收之间存在矛盾获得质量技术监督局颁发的电梯使用许可证，是电梯产品的最终质量验收。但作为交钥匙工程，最终质量验收合格并移交物业公司之前，仍存在少量在验收过程提出来需整改、完善的项目，影响了物业接管验收，两者之间的时间差需合理消化处理。

1.2原因分析及优化方案

（1）不同时期、阶段及项目定位的选择并不断改进电梯选型配置时，一般是按照不同时期、阶段及项目定位情况时建筑物的自身情况和使用环境，包括建筑物的用途、规模、高度、客货流量等，根据建筑物用途，分办公楼、住宅、旅馆等，还有多功能、多用途的综合建筑，如智能大厦，即使是办公楼，也有公司专用楼、准专用楼、分区出租楼、分层出租楼之分；楼层数、楼层高度、电梯的提升高度；大楼的人数及在各层的分布情况；各层的有效使用面积及其用途（如会议室、餐厅、办公室等）等，从而初步选定了不同品牌、型号的电梯，并在后续项目上不断优化改进。

（2）对电梯技术、配置选择的结果并优化。

首先考虑有机房或是无机房，小机房或是普通机房；其次考虑矢量控制的调频调压调速技术（VVVF）时有采用PLC控制还是微机控制之分，一般考虑为32位微机控制电梯，而PLC控制的电梯成本相应要低，但是无法再升级，即使升级需要费用要大。而如果采用微机及串行通讯接口控制的电梯，以后升级余地大。选择住宅电梯如选择VVVF控制的小机房电梯或无机房电梯比较好，这样土建成本就降低很多。如果小机房电梯和普通机房电梯比较，设计更简单（小机房电梯就是将电梯井往上延升2.5M），施工也方便；而普通机房都大于电梯井，设计施工时必须考虑大出部分的承重；而无机房电梯更能节约土建成本。在配置选择上考虑采用先进的控制方式，比如微机控制及串行通讯，或可选用永磁同步无齿轮主机。

（3）对电梯安全性、可靠性、舒适性、节能和绿色环保等方面的考虑及改进。

电梯的安全性和可靠性除与制造质量密切相关外，还与安装、维保质量相关；电梯的舒适性涉及电梯的速度、加速度、振动、噪声、平层准确度、装潢等方面；“绿色电梯”要求电梯节能、减少油污染、电磁兼容性强、噪声低、安全可靠、长寿命、与建筑物协调等；节能方面要求良好的拖动控制系统（包括电机、传动机构和调速方式）能够节能，优良的群控可以节能，无人乘坐时电梯照明自动关闭等节能。这些是电梯选择、安装实施过程中需重点解决的问题。

2.该工程电梯安装项目实施

2.1选择了经长期使用并检验合格的产品

在总结以往电梯安装、运行经验的基础上，并综合考虑后期维护、保养、使用情况，选择合格、安全、可靠的产品，特别注意门系统的安全，这方面占电梯事故比例较大。同时，在操纵控制系统中，用计算机控制或无触点逻辑元件取代了早期继电器触点电路大大提高了可靠性。我们根据现场情况进行了确定，主楼选择了小机房电梯，裙楼选择了无机房电梯，并采用微机控制、串行通讯等优化技术。

2.2选择舒适、节能和绿色环保的产品

产品的速度特性、工作噪声和平层准确度是电梯舒适性的主要性能指标，这些依赖于优良的拖动系统、导向系统（滚动导靴）、操纵控制系统和轿厢等，而且有较高的安装质量；噪声来源于曳引机的振动和噪声、钢丝绳的振动、轿厢在不平直的导轨上运动而发生的振动、风噪声、门的运动等，一般主要是运动中的轿厢噪声、机房噪声和开关门噪声；平层准确度与电梯的载重量、速度及运行方向有关。节能方面要求良好的拖动控制系统（包括电机、传动机构和调速方式）能够节能，优良的群控可以节能，无人乘坐时电梯照明自动关闭等节能。“绿色电梯”要求电梯节能、减少油污染、电磁兼容性强、噪声低、安全可靠、长寿命、与建筑物协调等。

2.3加强电梯安装过程监控，消除潜在安全、质量隐患

（1）控制导轨安装误差，对导轨接口不平处进行处理，导轨支架逐一检查是否松动；检查各曳引绳张紧力是否一致，曳引绳的松紧度差异是否过大；确保曳引机座固定牢固，避免出现较大间隙；避免滚动导靴的滚轮磨损不均匀或滑动导靴的靴被磨损过大的情况出现等方面来控制轿厢在运行中可能出现的抖动或晃动现象。

（2）轿厢平层误差超过规定值范围时，调整平层感应器与隔磁板位置，紧固松脱的隔磁板固定螺丝；调整抱闸系统，间隙过大或过小，制动弹簧过紧或过松都会产生误差；调整选层器上的换速触头与固定触头的相对位置，所有这些在调试过程中处理完。

（3）电梯平层后又自动溜车的原因是曳引绳打滑，曳引绳上润滑油过多，或与曳引轮槽位置不适，制动器抱闸间隙过大或失灵，制动器上有油污打滑等相关，必须在交工前及时处理完。

（4）电梯运行时轿厢或机房内噪声大于规定值的情况，主要是导轨润滑油不足，滑动导靴内有异物卡住，滑动导靴被磨损严重，机房内机械转动部分间隙过大，曳引机固定不牢，安全钳间隙过大，有时摩擦导轨等原因产生的，在调试过程中及时进行了处理。

（5）针对存在的控制系统不灵敏，如电梯按钮失灵、指示灯不亮、到站平层后门不开等情况，重点检查控制系统内继电器等元器件触点是否失灵，线圈是否烧坏、微动开关是否失灵等；控制元件是否安装、调整不准确；机械传动机构磨损或卡阻；熔丝烧断或焊接点不良等情况并及时处理，不留隐患。

（6）重点检查观感质量不达标的情况，包括轿厢、轿门、层门安装精度差；标高与水平尺寸精度低；土建施工达不到电梯安装要求；机房、导轨支架、轿厢内外、底轨等处存在垃圾杂物；产品保护不到位等。

（7）合理配置监理人员，做好电梯安装过程监理控制。

A.电梯进场以后，监理人员根据主控项目和一般项目进行认真验收。主控项目包括随机文件必须齐全，如土建布置图、产品出厂合格证等；技术资料应齐全，如门锁装置、限速器、安全钳、缓冲器等。一般项目包括随机文件还应提供装箱单，安装使用维护说明书、动力电路、安全电路的电器原理图等；设备零部件与装相单相符；设备外观没有明显损坏等。

B.认真控制好工序验收，电梯安装的工序验收很多，为了确保安装工程质量，特别要抓好关键部位、关键工序的验收工作，包括土建交接检验、主机安装验收、导轨补充安装验收、悬挂装置安装验收、轿厢与门系统安装验收、电气装置安全验收、安全装置安全验收、单车调试验收等。

C.在分项工程验收的基础上进行分部工程验收，所有分项工程验收全部合格，特别是电梯有关的运行实验、超载试验、安全钳试验、缓冲器试验、额定速度试验、平层准确度试验等全部达到设计要求；质量控制的资料完整；观感质量符合规范要求。由此可见，安装过程中的质量控制好坏，直接影响到今后电梯运行质量的好坏，并避免出现潜在的安全、质量隐患。

3.结论

从进度方面看，由于提前介入，根据项目定位及最后确定的建设方案，通过比对，及时确定了电梯品牌、型号、参数并进一步提出了优化后的几点匹配要求，如电梯随行电缆中须含有五方通话与电梯视频监控线（带钢丝音视频扁平电缆线）；五方通话电话机为嵌入式轿厢壁安装；2.5m/s电梯的主、副导轨采用实芯导轨；电梯轨道导靴采用滚动导靴；电梯轿厢净高要求在2.4米以上；要求安装永久性梯门框与砼门洞之间缝隙安全防护挡板；质量保修期为安装竣工移交物业之日且在当地质量监督局发放验收合格证之日起的24个月等。在与其他专业施工界面（土建、电气等）交叉施工时，及时、准确地确定了井道尺寸并预留了各种穿墙及楼板孔洞、机房吊钩、机房结构支撑、底坑设施混凝土基础等，提供了良好的工作面并及时办理交接验收，极大地加快了安装施工进度。从安全、质量上讲，在施工过程中重点针对电梯运行过程中可能出现的质量、安全隐患，如运行噪音较大；轿厢在运行中抖动或晃动；电梯运行时轿厢或机房内噪声大于规定值；控制系统不灵敏，如电梯按钮失灵、指示灯不亮、到站平层后门不开；电梯平层后又自动溜车；轿厢平层误差超过规定值范围等情况，在安装过程中适时对导轨、曳引绳、曳引机座、导靴、平层感应器与隔磁板、抱闸系统、安全钳、控制系统、轿厢、轿门、层门等零部件设置控制点，进行安全、质量检查和控制，取得了较好的效果。从经济方面考虑，由于电梯与其他专业施工界面配合顺畅，减少了返工及现场签证变更量，现场施工组织合理、顺畅，提高了工效，节省了投资。

4.结束语

电梯安装工程承诺书 篇4

山东新邦房地产与西继迅达（许昌）电梯有限公司（原许昌西继电梯有限公司），双方就“新邦·涌金门”沿街高层电梯安装工程（G1-1#、G1-2#、G2-4#、G2-5#、G2-6#、G2-7#共6栋楼），做出如下承诺：

1、山东新邦房地产开发有限责任公司承诺：在2013年1月10日前，付款至该批次货款的70%即再付款203.6万元整（大写：贰佰零叁万陆仟元整）。

2、西继迅达（许昌）电梯有限公司承诺：山东新邦兑现付款后立即组织该批次电梯的生产，保证在2013年2月10日前生产完成该批次的所有电梯；在2013年3月10日前运输该批次产品到达施工工地；2013年3月11日开始施工2013年4月30日前，完成所有电梯安装及调试工作，达到使用要求（除验收合格报告）；2013年5月30日前取得技术监督局的监测合格证；配合消防完成电梯消防监测工作。（因G2-6#楼电梯基坑突出物，造成延误工期顺延）

3、西继迅达（许昌）电梯有限公司承诺：该批次电梯安装工程2013年4月30日前未能达到使用要求（除验收合格报告），每延误壹日（每台）自愿赔付给山东新邦房地产损失费500元整（大写：伍佰元整）。该批次电梯安装工程2013年5月30日前未能取得合格证，每延误壹日（每台）自愿赔付给山东新邦房地产损失费500元整（大写：伍佰元整）

4、西继迅达（许昌）电梯有限公司确认：经电梯安装厂家（施工技术人员）现场勘查确认，在建工程（沿街高层）已达到安装条件（除G2-6#楼电梯基坑突出物）无任何障碍保，证此批次电梯能够按规范安装到位。

以下空白

山东新邦房地产开发有限责任公司西继迅达（许昌）电梯有限公司（章）（章）

电梯安装工程监理资料 篇5

作者： 来源： 日期: 2009-09-1

4武建〔2009〕181号

市建管各站办，各区建设局，各建设、监理、施工单位：

为规范我市电梯安装工程施工各方的质量行为，保证工程施工质量和使用安全，依据《建筑法》和《建设工程质量管理条例》，结合我市工程实际，现就进一步加强电梯安装工程施工管理的相关事项通知如下，请遵照执行。

一、电梯安装企业的资质管理

（一）市建委对全市电梯安装工程施工企业的资质实施管理，并委托市建筑质监站受理市属电梯安装企业的资质申报和外地来汉电梯安装企业的备案登记管理工作。

（二）凡在武汉市从事电梯安装工程的施工企业必须取得建设行政主管部门核发的电梯安装工程专业承包资质证书，并在资质等级许可的范围内承接电梯安装工程。

二、电梯安装工程的分包管理

（一）电梯安装工程系专业分包工程，具有资质的安装单位（包括外地来汉单位）应到市建筑市场管理站办理分包登记手续。

（二）建设项目中的电梯安装工程应纳入工程总承包的统一管理。总承包单位应以规范文本的形式，与电梯安装单位签署工程分包合同，经过建设单位认可后，到市建筑市场管理站备案。

三、电梯安装工程的质量管理

（一）建设单位在办理建设工程质量监督登记手续时应包含电梯安装工程，并在电梯安装工程开工前通知工程质量监督机构，随时接受监督检查。

（二）监理单位应充分履行电梯安装工程的质量管理职责，做好旁站监理工作。

（三）施工总承包单位应加强对电梯安装分包单位的管理；电梯安装工程分包单位应严格按相关法律法规及技术规范施工。

（四）市、区工程质量监督机构应将电梯分部工程纳入单位工程的质量监督体系，加强对电梯安装工程相关责任主体质量行为和施工质量的监督管理。

四、本通知自发布之日起开始实施。《关于印发<武汉市电梯安装工程质量监督实施细则>的通知》（武建质字【2006】7号）同时废止。此前所作如有与本通知不符的相关规定以本通知为准。

电力安装居民工程资料归档要求 篇6

1、招标文件

2、投标文件：商务标和技术标

3、中标通知书、施工合同及安全协议书

4、图纸：线路设计勘察书及施工图（如施工图发生变更，应一并归档）

5、监理报审表+开工报告

6、监理报审表+施工组织设计、三措、资质文件、工程联系单等

7、安装记录

8、实验报告

9、验收记录

10、竣工报告

11、竣工图

12、施工结算书、审计报告

13、出厂资料

14、资料电子档

备注：

a、可能各种资料名称会有所不同，应注意区别

b、在1之前可能有营销和用户所签合同，如营销不单独归档，应由施工方一起报送归档

c、在4与5之间应有监理方合同及相关文件，如监理方不单独归档，应由施工方一起报送归档

d、7、8、9、10、11、13未注明监理报审表，如有监理报审表应一起归档 资料归档要求

1、归档资料根据归档要求，原则上均应为原件，如无法提供原件应为复印件加盖公章

2、归档资料必须完整填写内容，并完善签字、日期于公章

3、所有必备归档资料必须在资料齐备并通过审核后方可装订。装订时，应进行编页，并编制目录。目录顺序应按归档要求的组卷的顺序排列，同时必须标明各章节所在页码，以确保在查阅档案时可以准确的查找。

同样5份

1、给班主：a、开、竣工报告。b电气验收申请表c开工报审表d施工方案e人员证书复印件f电缆清册g施工记录h试验报告i出厂资料

2、给监理：acde3、给工区：和班主相同

浅谈电梯安装工程中的质量检测 篇7

现代社会人们对于工作、生活条件的要求越来越高, 在满足基本需求的前提下对于生活环境的舒适程度的追求日益凸显。电梯作为现代社会大型建筑内部的运载工具, 在改善人居条件, 提高建筑运输能力方面有着极为重要的作用, 广泛应用于办公楼、住宅、大型商场、会展中心的领域。由于电梯和人们的工作生活密切相关, 其安全可靠性就显得尤为重要。电梯一旦发生故障, 轻则影响人们的正常工作、生活, 重则引发人身伤害甚至威胁到乘客生命安全。加强电梯安全管理, 特别是做好电梯安装质量检测是保障电梯安全稳定运行的重要措施。作者结合多年工作实践, 就电梯安装过程中的质量检测进行探讨, 论述电梯安装工作中的质量控制要点, 希望可以给广大同行以参考。

1 做好安全规程质量检测, 提高电梯安装、使用安全规范化水平

电梯作为建筑内载人、载物的运输工具, 安全要求很高。为切实保障电梯使用安全, 行业主管单位出台了相关电梯的安装和使用规范以此约束、指导电梯的安装和使用。其中, 电梯的各个组成部件, 包括电气和机械部分, 也都有各自的明确规定。在日常的电梯检修工作中经常发现部分电梯零部件没有遵循相关规定使用安装, 比如没有做好接地保护等必要措施从而埋下了安全隐患。安全规程质量检测是按照一定的标准, 优化、评估电梯检验方式的一种措施, 对于提高电梯检验、检修工作质量水平意义重大。要做好电梯安全规程质量检测, 前提是要对电梯检验工作实际有着全面、清晰的认识, 然后根据安全规程质量检测的方法、步骤来对电梯的检验、检测工作进行改进, 规范检验操作, 提高其安全质量水平, 切实保障检修工作平稳进行, 保护检修工作人员的人身安全和电梯设备的状态安全。检修人员在进行电梯检修时, 需要多次出入电梯, 并对运行条件下的电梯进行检测, 这无疑对其检修操作的效率和安全性提出了很高的要求, 通过安全规程质量检测的方法, 能够有效提高检修人员检修效率, 保障工作安全。

2 严把电梯材料和设备质量检测关

电梯制造是项系统工程涉及了许多门学科, 每一部电梯都是多种先进科技的结晶。电梯结构比较复杂, 组成的零部件数量、种类、规模较多, 涵盖的加工材料范围更是广泛。这些零部件以及其加工材料的质量对于电梯的运行质量和安全都有着十分重要的影响, 在挑选电梯时, 必须对其零部件及加工材料的情况进行明确。相关信息含混或缺乏会对电梯的安装、检修等工作造成不利影响, 从而埋下安全隐患。在具体工作中, 要以电梯安全运行为基本原则, 选择质量可靠的零部件, 同时做好零部件原材料的认定工作, 对于进口材料, 必须要求提供产地的相关信息和海关方面的文件。对于核心部件, 除了要坚持生产厂商的产品检验报告外, 还要尽可能选择高等级的, 以切实保证电梯运行的安全可靠。在器材检验过程中, 一经发现问题就要立即采取措施加以妥善解决, 保证电梯安装工作的顺利进行。例如检查中发现限速器和设计标准不符, 就必须改用符合设计指标的零件, 防止因为系统运转不协调导致的安全隐患或设备故障。

3 做好电梯安全监督管理

3.1 加强使用单位安全管理

电梯使用单位要明确管理职责, 承担起电梯安全管理的责任和义务, 制定并实施电梯使用安全规章制度, 强化安全管理, 避免安全事故的发生。在日常检查工作中, 经常发现有的电梯使用单位没有很好的执行电梯钥匙保管制度, 没有配备专业人员专项负责电梯门钥匙的保管工作。部分单位的电梯门钥匙保管人员由其他工作岗位人员兼任, 这些人员没有经过专门的电梯管理培训, 对电梯门开锁规范不了解, 对安全程序不掌握, 在开启电梯门时操作不规范行为时有发生, 容易导致坠井等事故。有的电梯钥匙保管人员在没有明确电梯停留位置的情况下就开启电梯门, 或者开门后没有做好明确标示, 从而导致误入井道等事故发生。之所以产生这些问题, 归根结底, 都是电梯门钥匙保管制度执行不到位、不规范的原因。

3.2 提高电梯安装、检修人员业务技能水平

电梯的安装工作技术含量很高, 对安装人员的业务技能水平和思想素质也有着较高的要求。电梯安装工作要实行持证上岗制度, 安装人员必须经过专业培训, 考试合格后方可上岗。实际工作中, 经常发现有的电梯安装人员业务水平较低, 甚至没有经过足够的业务培训, 电梯安装质量不高, 不仅影响电梯的使用效率, 提高使用成本, 还使得电梯使用安全得不到保障。

4 加强电梯安装过程中的质量检测

电梯安装要求很高。在正式安装前, 建筑施工阶段已经做好了井道、机房以及相关固定点的定位和固定工作, 为电梯安装做了一些基础性工作, 但和电梯安装所需要的较高精度的安装条件相比还存在很大差距。所以, 在电梯安装前要对电梯井道各个方向的指标、参数进行细致的测量、检查, 测算出实际情况和设计间的偏差, 在此基础上对电梯安装工作进行精准定位。我国已经就电梯安装有关问题出台了详细规范, 明确了电梯安装的程序步骤、技术参数要求等内容。这是电梯安装单位开展工作的基础和准则。但在实际工作中, 由于主、客观等因素的影响, 相关制度、条款并没有得到很好的执行, 常见的有层门的安装工艺以及其具备的强度、井道内零件安装、轨道支架安装、承重架定位、绳轮定位等问题。这些都是电梯安装中经常受到忽视的地方。电梯安装人员必须要秉持认真负责的态度, 仔细对待每一个安装细节, 检查、确保每一道工序质量, 从而保障最终完工后电梯的安装质量和强度。

5 做好电梯竣工验收质量检测

按照电梯施工规范, 在电梯工程竣工验收前, 施工单位要先进行自检。藉由电梯在各种速度下的运转情况对电梯安装质量进行评估, 同时据此进行调整, 使之达到使用要求, 最后形成自检报告。自检要涵盖电梯使用的各种载荷和速度状态情况, 以此对电梯安装质量作出全方位的反映。电梯自检必须达到三千次无故障连续运行。另外还要对关键性的部件, 如限速器、紧急断电制停、照明、警铃等进行专门检查, 确保其运行正常。除了安全检测外, 施工单位还要对电梯进行舒适度方面的调整。这个调整工作需要专业设备检测相关数据, 以保证调整结果的科学性和权威性。

6 结束语

电梯安装质量检测的重点是电梯的安全性和可靠性, 其次是电梯的乘坐体验, 也就是舒适性。在检测过程中, 要严格遵照国家相关规定, 对电梯各部分和整体的安装情况进行检测, 确保符合国家标准, 以保障电梯投入使用后的安全稳定。

参考文献

[1]苏章胜.电梯安装工程的质量安全控制与对策研究[J].中国新技术新产品, 2012, 8:245.

[2]郑淑萍, 崔发三, 高德成.电梯工程监理的问题及处理[J].一重技术, 2003, 1:100-101.

电梯安装过程的监督检验工作探讨 篇8

关键词：电梯;安装;监督检验;风险;措施

1.引言

随着电梯数量的日益增加，电梯所存在的安全风险也越来越多，许多电梯安全事故的发生，究其原因是由于安装质量所至。因此，电梯的安装质量在很大程度上决定着电梯后续运行的质量，只有在安装过程中解决好电梯所存在的不符合相关法律法规的问题，就能减少电梯日常运行过程中的故障率和事故率，从而减少了经济损失，甚至是避免了生命伤害。

2.电梯安装监督检验过程存在的安全隐患及预防措施

2.1 电梯制造资料及安装资料的检验探讨

《中华人民共和国特种设备安全法》规定：特种设备生产单位应当具有有与生产相适应的专业技术人员、有与生产相适应的设备、设施和工作场所、有健全的质量保证、安全管理和岗位责任等制度，并经负责特种设备安全监督管理部门许可，方可从事生产活动[1]。

特种设备安全法明确规定了电梯制造单位应当取得相应的资格后，方可从事许可范围内的电梯生产。然后在现实中，仍然存在超许可范围生产的情况，笔者在检验中曾经发现过曳引式梯超许可范围生产情况。

对于乘客电梯，速度大于2.5m/s的电梯是A级制造资质;速度大于1.75m/s小于等于2.5m/s的电梯是B级制造资质;速度小于等于1.75m/s的电梯为C级制造资质。在电梯安装监督检验过程中，对生产资料进行审查时，一定要注意是否存在超许可范围生产的情况。

对于安装资料的检查，应把重点放在施工过程记录和自检报告的检验上，这也是当前检验过程中存在问题最多的地方之一。TSG T7001-2009《电梯监督检验与定期检验规则-曳引与强制驱动电梯》规定：施工过程记录和由整机制造单位出具或者确认的自检报告，检查和试验项目齐全、内容完整，施工和验收手续齐全。检验规则中明确规定自检报告应由整机制造单位出具或确认的自检报告，而当前许多公司使用由分公司确认的自检，例如上海三菱电梯有限公司。此项目每个人的理解不同，但是笔者认为既然检验规程已经规定由电梯制造单位确认的自检报告就不应该使用分公司确认的自检报告，分公司有没有这个能力都是未知。除此之外，自检报告上也应该盖施工单位的公章。

2.2 电梯安装土建存在的问题检验探讨

电梯的土建就是电梯安装所依附的机房、井道、机房通道等建筑方面的建设，只有这些基础性的建筑符合法律法规的要求，才不会为后续的施工和运行留下安全隐患。在电梯的安装监督检验过程中，最为常见的土建不合格的项目就是机房门高度和井道顶部的安全空间，尤其是机房门高度，很多电梯在安装时都存在这种问题。

TSG T7001-2009《电梯监督检验与定期检验规则-曳引与强制驱动电梯》规定施工单位应当按照设计文件和标准的要求，对电梯机房或机器设备间、井道、底坑等涉及电梯施工的土建工程进行检查，对电梯制造质量、零部件和安全保护装置等进行确认[2]，符合要求后方可以进行电梯施工。该规定要求审查机房或者机器设备间及井道布置图，检查其顶层高度、楼层间距、底坑深度、安全距离、井道内防护、井道下方人可以进入的空间等是否符合设计要求和满足法律法规的要求。然而当前还是有很多施工单位不按照法律法规施工，忽视这个停止点，在土建不符合要求的情况下继续施工，给电梯的安全运行埋下隐患。

针对电梯监督检验过程中存在的土建问题，建议形成书面的证明文件，有甲方和施工单位双方针对土建进行确认的签字和盖章;如果没有书面的证明文件，施工单位不得进入到下一环节。

2.3 电梯安全保护装置及性能试验检验探讨

在电梯的监督检验过程中，有些安全保护装置或是性能试验引不起检验人员的重视，从而忽略了那些看似不重要的检验，这是不允许的，检验人员应该按规程检验，做到不漏检。现在对电梯监督检验中易被忽视的项目进行探讨。

2.3.1 制动器检验的研究

电梯制动器是具有事运动部件减速、停止或保持静止状态功能的装置，集工作装置和安全装置于一体，是保证电梯安全正常工作的重要部件。为了确保电梯的安全运行，必须对制动器的工作原理有相当熟悉的了解。有不少电梯事故就是因为制动器工作不可靠导致溜车，从而发生安全事故。

对于电梯制动器的检验，其难点在于怎么判断切断制动器电流的是两个独立的电气装置，这个问题也是在检验时常被忽略的问题。对于这个问题可以从两个方面入手，一是查验电气原理图;二是进行模拟试验。但是对于对电气专业不太熟悉的检验人员，是有一定的难度的。对于模拟试验相对较容易，在电梯运行时按住一个继电器（接触器）不放，在停层后再令其反向运行应不能起动，如果此时出现溜车现象，则说明制动系统不是采用的两个独立的电气装置来控制的制动器[3]。

2.3.2 电梯门锁有效性的检验探讨

电梯门锁是电梯安全运行的重要保护装置，也是电梯运行的三个条件之一，如果门锁回路不通，则电梯不能启动，从而防止了坠落和剪切事故的发生。然而在检验过程中发现，存在门锁被短接的情况，这可能是安装调试人员在完成某项工作后忘记拆卸掉封线导致的。

然而在对电梯实施检验的过程中，有些检验人员只是对门锁进行抽检，而不是全部检验，这是很危险的，应该杜绝这个现象的发生。

3.总结

通过对电梯监督检验中可能存在的问题的探讨，总结出了针对这些易被忽视项目的处理方法，希望能给在检验一线的人员一些启示，从而为电梯的安全运行做出更多的贡献。

参考文献：

[1]中华人民共和国特种设备安全法[S].北京：中国质检出版社，2013.7

[2]中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局.电梯监督检验和定期检验规则-曳引与强制驱动电梯[S].北京：新华出版社，2010.2