中国百强 龙记地产简介

中国百强 龙记地产简介（精选4篇）

中国百强 龙记地产简介 篇1

中国百强 龙记地产集团股份有限公司创建于2005年，旗下拥有陕西龙记建筑工程有限公司、陕西博祥置业有限公司、陕西聚安实业有限公司、陕西威肯纳米新材料加工有限公司、西安惠友投资有限公司、铜川绿城置业发展有限公司、铜川邦家物业管理有限公司等14家全资及控股子公司。集团以房地产开发为龙头，以建筑工程施工为辅，辐射餐饮酒店、金融投资、物业综合服务等多个领域。七年以来，一直以专注细节、巩固品质、追求卓越为指导，致力成为国内最具成长力的新兴地产集团之一。

中国百强 龙记地产集团立足陕西、面向全国，目前成功开发项目有：位于铜川地区的百盛国贸大厦、龙城国际、溪水洋房I期、在建项目龙记心河湾、龙记翡翠城、龙城国际街区、溪水洋房II期、龙记新都会等；位于西安地区的开发项目有龙记帝景湾、龙记观澜山、龙记国会山等；位于河南新乡的龙记龙城；位于山东济南的龙记东方御景、龙记东方水岸、龙记阳明山庄等。总开发面积已达400余万平方米。与此同时，集团进行了相应的土地储备和资源整合，开创了多渠道、多方式的合作和开发模式，为集团的快速可持续发展提供了强有力的后续保障。

中国百强 龙记地产集团在短短几年时间披风沫雨，走过了破蛹成蝶的光辉历程。集团总裁杨明生先生在公司成立之初就旗帜鲜明地提出企业发展的“两个五年规划”，明确了龙记地产集团发展方向和战略纲领。

2005年-2009年是中国百强龙记地产集团公司的第一个“五年发展规划”实施年，龙记人秉承诚信、敬业、团结、创新的企业精神，坚持追求卓越、精铸品牌、以人为本、诚信立业的经营理念，充分整合优势资源，借房地产行业快速发展的契机，依托集团多元化优势、广纳人才，使中国百强龙记地产集团成为陕西省内颇具知名度、美誉度的大型房地产企业集团。

在第一个“五年发展规划”实施年，龙记人披荆斩棘，凭借坚守诚信、敢于担当、善于思考的专业精神，赢得了客户、合作伙伴、业内同行的信任、尊重，并得到了政府的高度赞誉，荣获诸多奖项和一系列荣誉称号：

如：2005年、2006年连续获得诚信企业称号、2007年获陕西最具创新力企业称号、2008年获陕西省十佳诚信经营示范单位、改革开放30年“陕西红旗先锋单位”、被中国质量管理中心授予“国家AAA级重质量守信用企业”称号。2009被评为守合同、重信用单位，并入选陕西省经济发展促进会副会长单位，2010年入选陕西省经济发展促进会副会长单位。集团已建在建项目先后荣获 “中国房地产十大低碳标志楼盘”及其它荣誉等二十余项。并于2010年11月，正式跨入“中国房地产综合实力排名100强”企业行列，2011年07月，集团帝景湾项目荣获“最具投资价值品牌楼盘”称号，2011年07月，集团喜获“中国地产推动力品牌10强”荣誉证明，2011年09月，集团荣获“西安十大民营房地产企业”。2011年09月，集团荣获“2011中国房地产开发企业品牌地产100强”荣誉证明，同年12月，集团总裁杨明生先生喜获“陕西推动力领军人物”殊荣。

目前，中国百强 龙记地产品牌影响度全面提升，土地储备、资源储备已达历年之最，在第二个五年发展战略实施年中，将继续发挥品牌影响、开发经验优势，不断致力于与知名企业集团强强合作，以共创西部行业的美好明天而不断努力。

天下大事，必精于细！中国百强龙记地产集团1000余名员工坚信，在集团总裁杨明生先生品牌化、资本化、人才化的运营管理下，中国百强 龙记地产集团必将顺势腾飞，造福社会！

中国百强 龙记地产简介 篇2

由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”, 自2004年以来开展中国房地产百强企业研究, 已连续进行了十一年。研究组紧随行业发展脉搏, 深入研究房地产企业经营规律, 为促进行业良性运行、企业快速成长发挥了重要作用, 相关研究成果已成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要标准。

2 主要研究成果

2.1 百强企业整体发展特点分析

(1) 销售业绩与资产规模创新高, 市场份额达30.7%

中国房地产百强企业在2013年继续跑赢大市, 伴随着量价齐升的良好市场形势, 领先优势进一步彰显。百强企业全年实现销售总额25038.4亿元, 销售面积23425.6万m2, 同比增长率分别达到34.0%和25.5%, 高于全国平均水平7.7和8.2个百分点;以销售额来看, 百强企业2013年的市场份额达到30.7%, 较上年增加了1.7个百分点, 而综合实力TOP10企业的市场份额则达到12.0%, 占百强企业销售总额的39.1%, 领先优势显著。

(2) 把握一二线刚需市场, 高周转、强合作成主流

2013年, 百强企业在城市选择、产品结构、推盘节奏等方面做出了明显调整, 以顺应持续分化的房地产市场走势, 实现了业绩的快速增长。如前50企业抓住一、二线城市主流市场, 聚焦符合政策导向的“首置、首改”刚需产品, 重点项目来源于一、二线城市的销售额累计占比为84.9%, 普通及中端项目的个数占比达到84.2%;此外, 百强企业普遍采取“高周转”策略保障较快发展速度, 总资产周转率、存货周转率和存量资产周转率均值分别为0.41、0.48和0.60, 分别较上年提升了0.02、0.04和0.08。

(3) 盈利规模持续扩大, 平均土地成本再创新高

2013年, 百强企业的盈利规模不断提升, 营业收入均值为196.3亿元, 同比增长26.9%;净利润均值为29.8亿元, 同比增长22.1%。受近年来土地成本持续提升和上年“以价换量”项目进入结算期的影响, 百强企业利润率下滑态势延续。2013年百强企业融资成本优势显著, 综合资金成本率均值仅为9.6%, 但2013年土地成本上涨超30%, 创近年新高。

(4) 扩投资致资金面趋紧, 巧布局使经营风险可控

2013年百强企业在销售回款加速、账面资金充裕的条件下显著加大投资力度, 资产负债率均值为72.3%, 比2012年同期上升2.5个百分点;经营性现金流净额均值由正转负, 为-4.2亿元, 但财务水平整体处于安全、合理的范围。此外, 百强企业注重管控经营风险、积极调整市场布局, 2013年主要集中于北京、上海及重点二线城市拿地, 城市布局风险也处于可控范围。

(5) 纳税总额同比提升25%, 全面履行企业公民责任

2013年, 百强企业通过依法纳税、大力投入保障房、自住型商品房建设, 积极发展慈善公益事业, 树立了令社会认可、消费者信任的企业公民形象。百强企业全年缴纳营业税金及附加值均值为12.6亿元, 所得税均值为9.0亿元, 同比分别增长26%及23.3%, 纳税总额同比提升25%。

2.2 2014中国房地产百强企业TOP10研究

中国房地产TOP10研究组在百强企业研究的基础上, 对企业规模性、盈利性、成长性等方面进行了深入研究。

2014中国房地产百强企业“综合实力TOP10”

2013年综合实力TOP10企业凭借突出的规模优势与成长能力, 同时注重稳健经营与高效运作相结合, 以更强的综合竞争实力持续引领行业发展。十家企业销售额均值为979.6亿元, 高达百强企业销售额均值的3.9倍;市场占有率提升至12.0%, 销售额同比平均增长34.5%, 延续了“愈大愈快、强者恒强”的发展态势。

2014中国房地产百强企业“规模性TOP10”

2013年, 规模性TOP10企业资产规模与业绩规模持续扩大, 组成中国房地产市场的巨型舰队。其中, 总资产和净资产均值分别为2451亿元和600亿元, 为百强企业均值的3.7倍和3.4倍, 分别同比增长27.8%和21.2%;全年销售额均值是百强企业均值的3.9倍;营业收入均值为百强企业均值的3.3倍, 同比增长31.5%, 规模优势凸显。

2014中国房地产百强企业“盈利性TOP10”

2013年, 盈利性TOP10企业通过强化成本管控、灵活调整推盘节奏及定价水平, 创新经营模式、强化合作开发, 推动盈利规模与质量稳步提升。净利润均值达78.8亿元, 较去年增长22.9%, 是百强企业净利润均值的2.6倍;净资产收益率均值达到21.1%, 比同期百强企业均值高出1.9个百分点, 盈利质量持续得到提升。

2014中国房地产百强企业“成长性TOP10”

成长性TOP10企业充分把握市场上行机遇, 或通过紧抓市场主流需求、实施高周转的推盘策略实现业绩大幅增长, 或聚焦热点城市扩充土地储备为未来的发展打下基础, 成功实现新一轮的扩张。百强企业2013年营业收入增长率均值达68.5%, 约为百强企业均值的2.5倍, 销售面积增长率均值为46.6%, 高于百强企业均值约21个百分点, 保持强劲的发展态势。

2014中国房地产百强企业“稳健性TOP10”

2013年, 稳健性TOP10企业一方面持续加强资金风险管控, 通过审慎把握投资及取地节奏、加快销售回款、调整及优化债务结构等方式, 保障财务安全;另一方面则通过优化市场布局结构, 防控市场布局风险。2013年资产负债率均值为69.7%, 比同期百强企业平均水平低2.6个百分点, 债务结构更为健康;预收账款与当年营业收入比值的均值达到1.2, 提前锁定未来业绩, 确保经营的稳健及可持续性。

2014中国房地产百强企业“融资能力TOP10”

融资能力TOP10企业2013年一方面积极开拓多元融资渠道, 充分利用银行贷款、海外发债、信托等多种方式吸引资金支持, 整体融资规模稳步上升, 有效保障了企业未来发展的资金需求;另一方面, 在融资成本方面具有较强的竞争力, 综合融资成本率多在3%~10%区间, 融资优势继续彰显。

2014中国房地产百强企业“运营效率TOP10”

2013年, 运营效率TOP10企业密切关注市场变化, 根据需求对销售策略和产品结构进行调整, 加大去库存力度, 以快周转模式实现高效开发, 2013年总资产周转率均值和存货周转率均值分别较上年提升了0.01和0.03。

2013-2014中国房地产年度社会责任感企业

2013年, 年度社会责任感企业积极践行企业社会责任, 推动社会文化事业的进步。天房集团、首开、武汉地产集团在致力于城市开发建设的同时, 关注民生, 进行保障房建设, 为城市建设作出重大贡献。

2013中国房地产百强之星

2014中国房地产百强之星企业在行业分化日趋明显、市场竞争更烈的关键时期, 找准自身定位、把握行业大势, 借助于低风险高潜力的城市布局、多元化业务汇集的优势、覆盖主流需求的名牌产品, 在房地产市场中熠熠生辉, 成为行业的先行者。

2013年, 一批优秀企业在商业地产、产业地产领域实现了运营模式的不断升级, 产品、技术和服务水平达到新高度。红星地产、宝龙地产、五洲国际、湖南华创、力帆置业等优秀商业地产企业积极创新产品与业务, 率先推动企业转型, 凭借成熟的项目运作经验以及领先的产品与服务快速推货、迅速占领市场, 打出了一套漂亮的组合拳, 以绝对优势进一步巩固了在商业地产领域的专业领先地位;联东集团、华夏幸福、重庆高科、百世金谷等优秀产业地产企业经过多年探索和发展, 在运营模式、产品业态、增值服务以及市场布局等方面引领了产业地产运营的发展方向。此外, 融创、保集集团、金源集团依托于不同的城市背景和资源禀赋, 发挥企业特有优势, 不断深耕当地市场、挖掘城市价值, 获得了丰富的发展空间, 市场地位持续巩固。

3 结语

富力地产进入中国纳税百强排行榜 篇3

富力地产董事长李思廉先生说，依法纳税、诚信纳税，一直是富力的基本道德原则。“坚守诚信经营与诚信纳税是富力的底线，也是我们定下来的长远发展目标的基础，做‘百年老店’的品牌企业才是我们的终极目标。企业与国家一同成长，纳税是企业应该承担而且必须承担的责任和义务，是每一位企业公民应尽的义务。”

据介绍，从纳税来洞悉企业的整体实力，体现企业的地位和贡献，是推出国家纳税百强排行榜的一个用意，此举还可提高上榜企业的诚信品质，促进整个社会的信用体系建设。

富力在近年来业绩不断提升的同时，在纳税方面也交出了非常卓越的成绩单。富力成立初期纳税3800万，2004年全年纳税额为3.96亿元，2005年为5.86亿元，到2006年实际缴付15.46亿，2007年前7个月，实际缴付16.89亿元，预计今年实际缴付可达到30亿元，纳税数额的大幅度跃升显示了富力地产的盈利能力及诚信程度。多年来，富力地产连续获得“广州民营企业纳税冠军”，“广东省地方税诚信纳税人”等多项奖励。

据悉，富力近年来进入快速发展的轨道，从财务指标显示其发展稳健且潜力巨大，多年以来持续高额盈利的同时，保持适中的负债率，土地储备也得到规模扩张，且项目储备的含金量非常高。截至2007年6月30日，富力所拥有的土地储备达约31133000平方米(包括转让手续中土地)。在协议销售方面，集团于2007年上半年度获得销售总额约人民币67.41亿元，较去年同期增长42.40％，销售额约为2007年全年目标协议销售总额人民币160亿元的42.1％。

近年是房地产行业的黄金时期，但也有个别企业存在资金周转不灵或缺乏土地储备等客观原因而退出市场舞台：也有企业在房地产行情高涨的背景下获得高利润，但富力地产坚持自己“适度超前，适度发展”的稳健战略，尤其坚守诚信纳税的法律底线，坚决不给企业的诚信记录上留下任何污点，以此成就“百年老店”的品牌基础。

中国百强 龙记地产简介 篇4

会上，发布了《2016中国房地产百强企业研究》报告，这是中国房地产Top10研究组对中国房地产行业优秀企业群体的又一次客观、公正和全面的最新评价。研究成果显示，2016中国房地产百强企业呈现出以下特点。

一、销售额增长19.4%，市场份额达36.7%，再创新高

2015年，在“促消费、去库存”的总基调下，供需两端宽松政策频出促进房地产市场量价稳步回升，全国商品房销售额和销售面积同比分别增长14.4%和6.5%，房地产市场运行环境显著改善。同时，市场“二元分化”现象持续加剧，一线和热点二线城市需求旺盛，呈现量价齐升局面，而部分二线和多数三四线城市市场需求表现乏力，高库存压力下，房价和成交量多呈下跌态势。

在房地产市场两极分化趋重、市场运行风险加大的背景下，百强企业凭借准确的市场研判取得优异的销售表现：全年业绩规模再创新高，销售总额、销售面积分别为32032.1亿元、29583.6万平方米；业绩增速继续跑赢大市，销售额、销售面积同比增速分别为19.4%和15.6%，高于同期全国涨幅5个和9.1个百分点，市场领先优势进一步扩大，引领行业在新常态时期健康、理性发展。

二、顺势而为调结构、快推盘，精准营销促去化

2015年，伴随行业宽松政策的不断推出，房地产市场呈现出几轮明显的阶段性上涨行情，百强企业踩准政策节点，精准快速推盘，带动月成交量持续提升。

在推盘价格方面，面对不同城市价格涨跌互现的两极分化，百强企业实行了因地制宜的价格策略：（1）在市场需求旺盛、房价上涨的北京、上海、深圳、合肥等城市随行就市“适度提价”，凭借高品质的产品实现销售业绩与利润的同步提升。（2）在市场需求乏力、库存较高的价格下跌城市采取“以价促量”的降价销售策略，凭借更高的产品性价比优势获取更大的市场主动权，把握市场的有限需求，实现快速去化，从而抢占市场份额。

此外，百强企业调动产业链资源、从细处着手开展各项服务创新，切实解决客户购房“痛点”，确保了有效客源的顺利转化。在销售前端，从客户接触项目时即注重通过创新服务内容及形式提升客户满意度；在交易环节，针对客户首付不足的最大痛点，通过众筹或理财产品强化金融服务，提升了潜在客户的有效转化率。

三、做优增量、盘活存量，全面提升资产配置水平

2015年，百强企业总资产均值为986.5亿元，同比增长22.5%；净资产均值为260.3亿元，同比增长18.3%，资产规模继续保持快速增长。百强企业的总资产、净资产增速分别比上年提升1.3个、0.5个百分点，资产规模增速的回升来自两方面原因，一方面是百强企业在市场回暖期保持了较快的业绩增长速度，另一方面源自企业资产扩张力度的加大。

此外，百强企业把握国内资本市场宽松、国企改革的有利时机，灵活地采取收并购、引入战略资金、重组等方式有效整合外部资源，积极抢占未来资产配置的“安全区”。（1）房企通过对项目、股权和海外优质资产的收购并购，以较低成本补充优质一二线城市的土地资源，实现资产规模的迅速扩张。（2）百强企业引入外部战略资金解决业务发展资金，强化资产配置能力。（3）百强企业顺应国企改革趋势，通过整合、吸资、并购等方式进行重组快速提升资产规模，并解决了业务重叠造成的资源浪费。

四、提质增效强化盈利能力，多策并举挖潜利润空间

伴随销售业绩的稳定增长，百强企业2015年盈利规模不断提升，全年营业收入、净利润均值分别为286.5亿元、36.3亿元，分别同比增长18.7%、11.3%，增速分别较上年提升1.7、0.8个百分点。尽管如此，百强企业2015年营业收入增速高于同期净利润增速7.4个百分点，在行业利润率下行的态势下，部分房企“增收不增利”的现象依然延续。

五、量入为出保障财务安全，多元融资奠定发展优势

2015年百强企业资产负债率继续上行，均值达到75.4%，较2014年上升1.5个百分点，带息负债均值为38.5%，较2014年上升了1.1个百分点，整体负债水平有所上升。受益于2015年房地产销售的回升，企业资金回笼加速，百强企业预收账款均值同比增加13.7%，剔除预收账款之后的有效负债率均值为50.2%，较去年微增0.4个百分点。

近年来房地产行业增幅放缓、结构性风险加剧，百强企业更加重视现金流安全管理，经营性现金流量净额均值由负转正，为3.2亿元，企业以较为充裕的经营收入弥补了上年现金流缺口，并保持了良好的资金流动性。

六、提高货值变现能力保增长，纵横转型激活新动能

2015年全国房地产市场显著回暖，销售业绩的回升提振了企业的投资信心，百强企业继续通过公开市场或收购方式补充优质土地资源，为未来的持续发展储备货值。2015年土地储备规划建筑总面积均值达到1203.4万平方米，同比增长3.2%。百强企业一方面以“重质不重量”的原则新增一二线优质土地资源，一线城市占比提高2.3个百分点；另一方面将总土地储备规模控制在合理的水平，土地开发年限由以往的2-3年控制在1-2年之间。

2015年在经济基本面长期向好和新型城镇化持续推进的背景下，房地产行业仍有较大发展空间，因此专注主业仍是百强企业的主要选择。51%的百强企业继续专注房地产主业，49%的百强企业在专注主业的基础上开始寻求转型。在寻求转型的49家企业中，42家企业在专注主业的同时围绕房地产产业链拓展新业务，另有7%的企业向房地产行业外拓展新业务。

七、响应号召参与保障房建设，全方位践行社会责任

2015年，百强企业持续注重依法纳税：全年百强企业纳税总额均值达14.0亿元，同比增长20.9%，其中缴纳营业税金及附加值均值为8.4亿元，所得税均值为5.6亿元，同比分别增长19.1%及23.6%。百强企业不断丰富其社会责任的内涵，在依法纳税、关注社会大事件、保障房建设、绿色建筑、公益慈善事业等方面均有新举措，为行业树立的榜样。