工程竣工移交报告

工程竣工移交报告（共9篇）

工程竣工移交报告 篇1

项目档案资料是项目建设、管理过程中形成的, 具有保存价值的各种形式的历史记录, 是工程建设、管理、运行、维护、改 (扩) 建等工作的直接依据和参考材料, 也是落实工程质量终身责任制的重要凭证。项目竣工资料作为工程档案的重要组成部分, 其重要的地位同样不容忽视。真实、详细的竣工资料是工程的直接反映, 为审计、纪检和司法机关提供可靠依靠, 促进了社会主义物质文明和精神文明协调发展, 为国家和社会创造经济效益和社会效益。

1 铁路建设工程项目竣工资料的编制

竣工资料的编制工作应由建设单位负责组织, 施工单位负责编制, 接管单位档案部门负责指导协助, 各部门之间在竣工资料的收集、整理、归档、移交的四个环节中必须相互协调, 保持一致才能使得此项工作顺利完成。

1.1 竣工资料编制内容

竣工资料的整理就是在对应归档的文件材料、图表、声像等资料在完整收集整理的基础上, 通过科学的筛选、系统的整理、编目将其内容和成份确切揭示出来的一项工作。竣工资料整理的关键在于程序优化, 遵循项目技术文件材料的形成规律。

(1) 技术文件资料:文件资料、施工图纸按立项、设计、施工、竣工四个阶段分类划分, 对设计、施工、竣工阶段的技术文字材料、图表等先按单项工程分开, 应按照技术文件材料的自然形成规律, 进行有次序有联系的排列。

(2) 竣工图纸:是重要的技术竣工资料, 竣工图必须与实际情况相符。编制竣工图必须在施工过程中及时做好隐蔽工程的检验记录, 整理好设计变更文件, 以确保竣工图的质量。

(3) 工程照片:应以本项目的建设活动为主, 选用具有查考价值的照片归档, 尤其是具有首次历史意义的照片资料。文字说明一般要简短明了, 不超过200个字, 内容包括:事由、时间、地点、人物、背景、职务、摄影等六要素。

(4) 收集整理工作完成后, 根据文件材料、图表、图纸的多少组成若干个保管单位, 每个保管单位不宜太厚, 一般不超过20mm, 但在特殊情况下, 为保持资料的完整性, 有的可以稍微超出一点。编目工程内容分为编制页号, 卷内目录、案卷目录、备考表、竣工资料号、案卷封面等。

1.2 竣工资料编制要求

(1) 建设单位在开工前根据项目规模对项目施工过程中产生的文字材料规定详细的归档范围和内容, 开工后在第一时间按照接管单位竣工资料部门的要求, 成立专门的机构, 指定专人负责, 监督、指导、组织各参建单位做好文件材料的形成与积累工作。

(2) 各施工单位要规定将这项工作纳入到施工技术管理工作中, 并在各级技术管理部门都应有专人负责, 同时各单项工程的技术负责人要将形成的各种检查证、试验报告、原材料出厂合格证等原始纪录按照工程项目的内容分门别类放置, 以防文件材料的散失与损坏并随时接受各级相关部门的指导与检查。

(3) 建设项目在办理竣工验收前施工单位就应编制好已完工程的全部竣工资料, 并须保证达到相关部门的验收标准并有足够的份数, 经初验工作组审查确认其达到齐全、完整、准确的要求后送接管单位并按照相关规定送各级竣工资料部门归档。

2 铁路建设工程项目竣工资料的移交

2.1 竣工资料移交程序

(1) 工程竣工资料编制完毕, 由监理单位确认完整、准确后, 向建设单位提出初验申请, 并按要求填写竣工资料初验申请表。

(2) 在办理工程验收之前30天, 由建设单位协调组织, 质量监督部门、监理单位、竣工资料接管部门组成验收小组。确认竣工资料齐全、完整、准确后, 统一编号、统一移交。

(3) 各分包单位须将文件资料按归档要求进行整理, 并在法律签署完备后交总包单位汇总, 统一组卷, 由总包单位进行统一排序并编排流水号。

(4) 向铁路部门移交竣工资料, 应全部为底图, 符合标准后装入底图简, 移交目录、卷内目录放置底图简外。

(5) 向城建部门移交的竣工文件应按照工程所属城建的标准及归档要求进行编制, 由建设单位组织移交。

(6) 因特殊原因导致不能按规定时间移交的工程, 施工单位应以表格的形式上报建设单位、竣工资料接收单位, 同时注明未完工程名称、位置、未完工量、预计完成时间。

(7) 施工单位的竣工资料应在整体工程验收前60天, 向各级竣工资料管理部门进行移交后, 将接收回执返回建设单位。

(8) 竣工资料移交程序为:监理单位对所辖施工单位的竣工资料进行检验, 确认无误 (签章) →维修使用、接管单位移交 (签章) →各相关单位竣工资料移交 (签章) →铁路部门竣工资料移交 (签章) →城建竣工资料移交 (签章) →竣工资料移交证明书 (原件) →工程竣工报告 (原件) 、移交目录, 一式3份向建设单位移交。

2.2 竣工资料移交要求

(1) 移交工作列入招投标文件。建设工程招标时即将施工竣工资料的移交列入招标文件, 作为招标的一个条件, 在投标文件中明确归档方案, 收集整理移交的措施。中标的施工单位须把竣工资料移交的押金交财务处, 竣工资料完整归档后方可退还押金, 从而取得竣工资料管理的主动权。

(2) 移交工作的质量监督体系建立。建设工程项目竣工资料工作是整个建设项目管理的重要组成部分, 也是监理工作的一项重要内容, 监理单位要对竣工资料原始材料的形成、积累、整理进行检查和监控, 确保原始材料的真实可靠。在施工过程中, 建立建设工程竣工资料的质量评估体系, 并将竣工资料材料列入质量评估中, 在工程竣工验收时, 竣工资料材料的完整情况也作为验收的标准。

(3) 分段移交模式的运用。建设工程的竣工资料可以分段移交, 尤其是周期很长的大型工程, 更应分期移交, 否则时间过长竣工资料整理归档很困难。基建部门可按照工程的分段情况移交竣工资料, 有的项目即使某方面的验收未通过, 也可以先归档。建设部门如需要使用已归档的资料, 可以利用竣工资料的形式再拿回来使用, 这样既解决了大型工程竣工资料保存困难的问题, 也保证了工程中对原始资料的查阅利用。

3 结语

铁路建设项目竣工资料是科技竣工资料的重要组成部分, 竣工资料的编制和移交不单纯是简单的资料竣工资料的管理, 它需要资料管理员有相关的的业务知识能力。资料的完整与移交既能保证技术资料的完整, 同时也对工程的施工质量起到了反监控作用。只有认识到竣工资料的编制和移交工作的重要性, 才能针对施工工序编制切实可行的控制和管理方案, 从而对工程质量起到了积极的保证作用。

参考文献

[1]郎芳.浅析铁路竣工资料编制和归档的要求及方法[J].城市建设理论研究 (电子版) , 2013 (13) .

[2]孙燕.铁路竣工资料编制和归档的要求及方法[J].科技致富向导, 2011 (23) .

[3]唐成练.如何应对铁路竣工文件编制中存在的问题[J].城市建设理论研究 (电子版) , 2012 (16) .

工程竣工移交报告 篇2

关键字：决算报告 思考

水利工程基本建设项目竣工决算报告是基本建设财务管理活动中的重要内容,是工程竣工验收报告的重要组成部分,是基本建设交付使用办理财产移交的依据及考核水利工程建设成果的总结性文件。提高对竣工决算报告的认识，对于编好竣工决算报告和作好竣工基建项目的验收工作有着积极的意义。

水利工程竣工决算报告综合地、全面地反映了水利工程的建设成果和财务情况。水利工程竣工决算报告包括建设工程前期费用和从筹建到竣工验收的全部费用，即建筑工程费、安装工程费、设备投资、其他费用和预备费。它除用货币指标来反映水利工程竣工项目的投资来源、资金运用、建设规模、工程造价、投资效果和综合效益外，而且还采用建设工期、实物工程量、主要材料消耗等主要经济技术指标来考核建设成果。在编制竣工决算报告时，由于及时地清理了财产、物资、债权债务，处理了工程中有关遗留问题，实现了工完场清，工完帐清，这样就能够最终正确地反映建设成果和财务情况，它是根据历年的财务决算与工程概（预）算所进行的工程项目的总决算。

水利工程竣工决算报告是向水利工程管理单位办理移交财产价值的依据。水利基建项目大部门由承建单位完成，基本建设项目竣工验收后，承建单位需要向水利工程管理单位办理财产价值移交手续。办理移交财产，不仅要提供工程技术资料，而且还要提供交付使用财产的名称、规格、数量、价值等。竣工决算报告反映各项建造和购置的固定资产、流动资产、递延资产等价值及有关资料，是使用单位接受及确定新增资产价值并登记入帐的唯一依据。正确地确定新增资产价值，对合理地提取折旧、大修，正确核算水利工程成本，搞好经济核算，加强管理，提高经济效益有着积极意义。

通过编制竣工决算报告，可以全面考核水利工程竣工项目概（预）算和基本建设投资计划的执行情况。将竣工决算报告中的各个工程项目的实际支出，完成的实物工作量等项指标，与概（预）算相比较，可以考核各个单项工程以及分部分项目工程的投资和实物工作量的完成程度，分析工程投资的超降原因，考核工程项目施工建设管理水平，同时可为设计单位提供技术经济指标数据。

竣工决算报告是总结建设经验的有效方法。根据水利部的要求，竣工决算报告，要由承建单位，在建项目完建后，竣工验收前，组织工程技术、财务、统计、物资等人员参加的专业班子来编制，实际上就是对整个工程的一次全面总结。通过竣工决算报告的编制，可以检查会计核算以及合同管理招投标是否符合规定程序和要求。各个工程项目的建设成本是否按原计划执行：物资管理和工程技术管理是否符合管理规程：整个假设是否完全按照工程技术要求进行，等等。通过检查总结，肯定成绩，揭露矛盾，为以后制定计划，加强基本建设管理，修订概算、预算定额提供基础资料。

竣工决算报告为加强国有资产管理提供了条件。由于竣工决算报告能够正确核定新增资产价值并登记入帐，这样就可以有效地防止了国有资产的帐外流失，克服被侵占、挪用现象的发生。这对加强国有资產管理，促进水利经济的良性循环，都有着积极的意义。

竣工决算报告是承建单位向国家报帐的书面材料和重要的经济档案。根据国家规定，建设项目竣工后，承建单位必须将验收机构确认验收合格的竣工决算报告，按照规定报送有关主管部门、计划部门、财政部门等，作为国家考核、批复和汇总的依据。由于竣工决算报告是建设项目的建设成果和财务情况的总结性报告文件，是竣工验收报告的重要组成部分，所以它是重要的经济档案，必须注意保密，妥善保管，永久保存。

作者单位：辽宁省石佛寺水库工程建设管理局财务科

参考文献：

[1]杨宇. 水利工程基本建设项的几点意见[N]. 中国水利报.2005-2-10（第五版）.

工程竣工移交报告 篇3

1.总则

1.1为加强风力发电场项目建设工程移交生产及竣工验收管理工怍，规范工程移交生产及竣工验收程序，确保风力发电场项目建设工程质量，特制定本规定。1.2本规定依据《风力发电场项目建设工程验收规程》（DL/T5191-2004）制定。1.3本规定适用于公司实施风力发电场项目建设工程监理的各项目监理部。

1.4风力发电场项目建设工程通过工程整套启动试运验收后，应在六个月内完成工程决算审核。

1.5工程移交生产验收由工程主要投资方主持，项目法人单位应在移交生产验收时组建工程移交生产验收组。

1.6政府投资的工程竣工验收由相关主管部门主持，合资项目的工程竣工验收由投资方共同主持，项目法人单位应在工程竣工验收时组建工程竣工验收委员会。2.工程移交生产验收组组成及职责

2.1根据工程具体情况，工程移交生产验收组可设组长1名、副组长2名、组员若干名。其成员由项目法人单位、生产单位、建设单位、监理单位和投资方有关人员组成。2.2设计单位、各施工单位、调试单位和制造厂列席工程移交生产验收。2.3工程移交生产验收组职责

2.3.1主持工程移交生产验收交接工作。

2.3.2审查工程移交生产条件，对遗留问题责成有关单位限期处理。2.3.3办理交接签证手续。3.工程竣工验收委员会组成及职责

3.1竣工验收委员会设主任1名，副主任、委员若干名，由政府相关主管部门、电力行业相关主管部门、项目法人单位、生产单位、银行(贷款项目)、审计、环境保护、消防、质量监督等行政主管部门及投资方等单位代表和有关专家组成。

3.2工程建设、设计、施工、监理单位作为被验收单位不参加验收委员会，但应列席验收委员会会议，负责解答验收委员会的质疑。3.3工程竣工验收委员会职责 3.3.1主持工程竣工验收。

3.3.2在工程整套启动验收的基础上进一步审查工程建设情况、工程质量，总结工程建

设经验。

3.3.3审查工程投资竣工决算。3.3.4审查工程投资概预算执行情况。3.3.5对工程遗留问题提出处理意见。

3.3.6对工程作出综合评价，签发工程竣工验收鉴定书。4.工作程序及要求 4.1工程移交生产验收

4.1.1工程移交生产前的准备工作完成后，建设单位应及时向项目法人单位提出工程移交生产验收申请。项目法人单位应转报投资方审批。经投资方同意后，项目法人单位应及时筹办工程移交生产验收。

4.1.2根据工程实际情况，工程移交生产验收可以在工程竣工验收前进行。

4.1.3验收应具备的条件。设备状态良好，安全运行无重大考核事故。对工程整套启动试运验收中所发现的设备缺陷已全部消除。运行维护人员己通过业务技能考试和安规考试，能胜任上岗。各种运行维护管理记录簿齐全。风力发电场和变电运行规程、设备使用手册和技术说明书及有关规章制度等齐全。安全、消防设施齐全良好，且措施落实到位。备品配件及专用工器具齐全完好。

4.1.4验收应提供的资料。提供全套的检查所需的资料。设备、备品配件及专用工器具清单。风力发电机组实际输出功率曲线及其他性能指标参数。

4.1.5验收检查项目。清查设备、备品配件、工器具及图纸、资料、文件。检查设备质量情况和设备消缺情况及遗留的问题。检查风力发电机组实际功率特性和其他性能指标。检查生产准备情况。

4.1.6验收主要工作。按4.1.5的要求进行认真检查。对遗留的问题提出处理意见。对生产单位提出运行管理要求与建议。在“工程移交生产验收交接书”上履行签字手续，并上报投资方备案。

4.1.7若建设单位既承担工程建设，又承担本期工程投产后运行生产管理，则移交生产签字手续可适当简化，但移交生产验收有关工作仍按本规定进行。4.2工程竣工验收

4.2.1工程竣工验收应在工程整套启动试运验收后6个月内进行。当完成工程决算审查后，建设单位应及时向项目法人单位申请工程竣工验收。项目法人单位应上报工程竣工

验收主持单位审批。

4.2.2工程竣工验收申请报告批复后，项目法人单位应按要求筹建工程竣工验收委员会。4.2.3验收应具备的条件。工程已按批准的设计内容全部建成。由于特殊原因致使少量尾工不能完成的除外，但不得影响工程正常安全运行。设备状态良好，各单位工程能正常运行。历次验收所发现的问题已基本处理完毕。归档资料符合电力行业工程档案资料管理的有关规定。工程建设征地补偿和征地手续等已基本处理完毕。工程投资全部到位。竣工决算已经完成并通过竣工审计。

4.2.4工程竣工验收应提供的资料。按要求提供验收所需资料。工程竣工决算报告及其审计报告。工程概预算执行情况报告。水土保持、环境保护方案执行报告。工程竣工报告。

4.2.5验收检查项目。按4.2.4的要求检查竣工资料是否齐全完整，是否按电力行业档案规定整理归档。审查建设单位“工程竣工报告”，检查工程建设情况及设备试运行情况。检查历次验收结果，必要时进行现场复核。检查工程缺陷整改情况，必要时进行现场核对。检查水土保持和环境保护方案执行情况。审查工程概预算执行情况。审查竣工决算报告及其审计报告。

4.2.6验收工作程序。召开预备会议：听取项目法人单位汇报竣工验收会议准备情况，确定工程竣工验收委员会成员名单。召开第一次大会：宣布验收会议议程，宣布工程竣工验收委员会委员名单及各专业检查组名单，听取建设单位“工程竣工报告”，看工程声像资料、文字资料。分组检查：各检查组分别听取相关单位的工程竣工汇报，检查有关文件、资料，现场核查。召开工程竣工验收委员会会议：检查组汇报检查结果，讨论并通过“工程竣工验收鉴定书”，协调处理有关问题。召开第二次大会：宣读“工程竣工验收鉴定书”，工程竣工验收委员会成员和参建单位代表在“工程竣工验收鉴定书”上签字。

工程移交申请报告 篇4

台儿庄区人民政府：

一、实施枣台线led路灯安装工程是区政府在2011年3月份安排的一项重要应急工作（台政办发【2011】11号文：枣台公路叶庄至峄城界路灯安装实施方案），根据11号文件的具体要求和枣台公路led路灯安装工程动员会议的会议精神，台儿庄区交通运输局积极运作、协调关系，科学组织，严把工程质量组织路灯安装，通过参建单位的共同努力顺利的于2011年8月1日全部完成了枣台公路叶庄至峄城界路灯安装工程，并于2011年12月全部完成了枣台线叶庄至峄城界led路灯安装工程组织验收工作。

为了更好的加强运行后的管理维护等工作，切实保障led路灯正常亮灯，方便人民群众和brt车辆的安全出行，扮靓台儿庄古城旅游道路，现根据区政府的具体安排和11号文件的责任分工，申请把枣台线led路灯安装工程移交给台儿庄区住建局。

二、台儿庄运河大桥亮化工程是运河水利风景区项目实施的主要内容之一，根据区政府的安排，通过所有参建单位的团结协作共同努力本工程于2011年11月顺利完工，并于 2011年12月8日完成了工程的验收工作。

为了更好的加强运行后的管理维护等工作，切实保障运河古城魅力夜景的亮化成果。鉴于台儿庄区交通运输局既没有亮化工作的职能科室，也没有相关的技术型管理人员，故参照2011年区政府11号文：枣台线路灯安装实施方案的责任分工，特申请把台儿庄运河大桥亮化工程移交给台儿庄区住建局。

特此报告！

台儿庄区交通运输局

二0一二年二月十五日

除协调665盏（其中，从3月至5月安装了592盏路灯，6月至8月1日泥沟街道brt工程安装了73盏路灯。），共安装十台变压器，led路灯智能监控系统一套十点。枣台线台儿庄段led路灯安装及电缆敷设工程、led路灯配电工程、led路灯智能监控系统工程，以及土建配套工程，已经全部完成，并组织了工程验收工作。篇二：工程移交申请单

海南杨浦天然气加工利用基地陆域形成工程

工程移交申请单

工程名称： 港池航道疏浚和吹填造陆工程 建设单位：中海石油海南天然气有限公司

施工单位：中铁港航工程局有限公司

编号： hnlng-bc-ct-001 本表由施工单位填写，相关单位各一份。篇三：工程移交申请

工程移交申请

江苏海福食品有限公司：

我公司承建贵公司的1#、2#、3#、5#厂房土建工程，现已按设计文件和合同约定的内容基本施工完毕，目前由于贵方进行大型机械设备安装，部分预留孔洞工程无法施工，我方要求先将该工程移交给贵方，待机械设备安装完成后，我方未完成的工程量再继续进行施工，请予批准，为感！

江苏海福食品有限公司

南京建嘉工程建设咨询有限公司

江苏弘盛建设工程集团有限公司

江苏弘盛建设工程集团有限公司

海福食品有限公司土建项目部 2012年8月1日篇四：工程竣工资料移交申请书 工程竣工资料移交申请书

工程竣工档案资料移交目录

工程名称：巴彦淖尔市机场路临河段南侧东段5公里2012年春季造林绿化工程

工程竣工资料移交申请书

工程竣工档案资料移交目录

工程名称：巴彦淖尔市临策铁路临河城区段110国道北侧560米绿化工程 篇五：移交申请书

建设项目工程质保结束移交申请表

2.竣工资料移交一次性告知书 篇5

育兴各分公司及各项目监理部：

为规范管理，现对项目监理部竣工资料归档管理作如下要求：

1、公司已经编制了《建设工程监理资料管理实施细则》等管理文件，各分公司及项目监理部务必认真研读，严格按照公司文件要求编制、分发、整理、归档、移交监理资料，并保证竣工资料的齐全、完整、有序。

2、工程竣工验收合格后一个月内，项目监理部总监理工程师负责组织整理项目监理部竣工资料；

3、竣工监理资料以工程项目中的单位工程为组卷单位，按公司《建设工程监理资料管理实施细则》中资料类别顺序组卷，注明卷内资料相应名称和部位以及对应承包单位，编制《竣工资料总清单》；注：若某类资料无法对应单位工程分开，则该类资料编入某个单位工程的卷中，在封面上标注即可；

3、所有资料分卷装订成册，并在案卷封面上加盖项目监理部章；向档案室移交资料时，一并将资料的电子版目录提交给档案室。

4、其中必须单独立卷作为第0卷，需书面移交的资料主要有：

①单位工程验收记录、工程竣工验收报告、工程竣工验收证书、竣工备案表（均为盖章原件）②单位工程质量评估报告③安全生产综合评定表（盖章原件）④监理工作总结及监理业务手册⑤监理规划、监理细则、旁站方案、监理月报、监理通知、会议纪要、监理日记⑥质量事故处理资料⑦不合格工程项目通知单⑧费用索赔资料；

5、项目监理部撤出现场一个月内项目监理部总监理工程师或其委托的专人负责将资料运到公司档案室，办理竣工验收备案的项目，在公司盖竣工备案章时一并将以上资料移交公司存档。否则，公司将不予办理该项目有关费用结算，并停办该项目总监或项目负责人的一切配合工作。

6、分公司项目监理部向公司移交的资料参照第4条。

7、项目监理部人员与工程管理部、公司档案室档案管理员共同审查竣工资料，对每卷资料检查以验证其完整齐全和有序，填写《竣工资料交接单》。

附：竣工移交资料目录清单、竣工资料交接单、竣工资料总清单

河南省育兴建设工程管理有限公司

2016-04-15

工程准备阶段资料

1.建设工程施工许可证● 2.施工招投标文件○ 3.施工承包合同○ 4.施工监理招投标文件● 5.监理委托合同●

6.工程项目监理机构及负责人名单●

附件2：

监理归档资料

一、监理管理资料：

1.监理规划● 2.监理实施细则● 3.监理月报● 4.监理会议纪要● 5.监理工作日志● 6.监理工作总结● 7.监理工作联系单○

8.监理工程师通知单、回复单○ 9.工程暂停令○ 10.工程复工报审表● 11.分包单位资质报审表● 12.建设单位质量事故报告书●

二、进度管理资料：

1.工程开工报审表● 2.施工进度计划报审表○

三、质量管理资料

1.质量事故报告及处理资料● 2.旁站监理记录●

3.见证取样及送样见证人员备案表● 4.见证记录●

5.见证试验检测汇总表○ 6.工程技术文件报审表○ 7.施工现场质量管理检查记录○

8.施工企业资质证书及主要管理人员、特种作业人员上岗证件○ 9.施工检测计划、施工组织设计（方案）○ 10.设计交底纪要、图纸会审记录● 11.设计变更通知单、工程洽商记录●

12.主要工程材料（砂、石、砖、水泥、钢筋、隔热保温、防腐材料、轻骨料）、构配件、设备出厂质量证明文件及检测报告● 13.施工复试及检测报告○

14.涉及消防、安全、卫生、环保、节能的材料、设备的检测报告或法定机构出具的有效证明文件● 15.地基验收槽记录● 16.钢材试验报告● 17.水泥试验报告● 18.砂试验报告● 19.碎（卵）石试验报告● 20.外加剂试验报告● 21.防水涂料试验报告● 22.防水卷材试验报告● 23.砖（砌块）试验报告● 24.预应力筋复试报告●

25.预应力锚具、夹具和连接器复试报告● 26.装饰装修用门窗复试报告● 27.装饰装修人造木板复试报告● 28.装饰装修花岗岩复试报告● 29.装饰装修用安全玻璃复试报告● 30.装饰装修外墙面砖复试报告● 31.钢结构用钢材复试报告● 32.钢结构防火涂料复试报告● 33.钢结构用焊接材料复试报告●

34.钢结构用高强度大六角头螺栓连接副复试报告● 35.钢结构用扭剪高强度螺栓副连接●

36.幕墙用铝塑板、石材、玻璃、结构胶复试报告● 37.散热器、供暧系统保湿材料、通风与空调工程绝热材料、风机盘管机组、低压配电系统电缆的见证限样复试报告● 38.节能工程材料复试报告● 39.隐蔽工程验收记录● 40.工程定位测量检查记录● 41.基槽验线记录● 42.地基验槽记录●

四、造价管理资料

1、工程款支付证书○

2、工程变更费用报审表○

3、费用索赔申请表○

4、费用索赔审批表○

五、工期管理资料

1.工程延期申请表● 2.工程延期审批表●

六、施工质量验收资料

1.分项工程质量验收记录●

2.分部（子分部）工程质量验收记录● 3.检验批质量验收记录○

4.建筑节能分部工程质量验收记录●

七、施工验收资料

1.单位（子单位）工程竣工预验收报验表● 2.单位（子单位）工程竣工验收记录● 3.单位（子单位）工程质量控制资料核查记录●

4.单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录● 5.单位（子单位）工程观感质量检查记录●

八、竣工验收资料

1.监理费用决算资料○ 2.工程质量评估报告● 3.工程竣工验收报告● 4 工程竣工验收会议纪要● 5.专家组竣工验收意见● 6.工程竣工验收证书●

7.规划、消防、环保、民防、防雷等部门出具的认可文件或准许使用文件● 8.建筑工程竣工验收备案表● 9.监理业务手册● 10.监理资料移交书● 11.竣工移交证书● 12.竣工新貌照片●

工程竣工移交报告 篇6

【关键词】工程；竣工结算；审查控制；工程造价

0.引言

工程造价是指进行某项建筑工程建设过程中所花费的全部费用。由于工程造价含义非常广的概念，同时其在不同的情况下，工程造价含义也有所差异。与此同时由于研究对象不同，工程造价也分为了建设工程造价和单项工程造价，同时还可以细分为单位工程造价和建筑安装工程造价等。而为了能够更加精确的确定工程造价，使得结算工资能够顺利地开展，同时达到减少施工单位和建设单位之间经济纠纷的目的，在现代的建筑工程建设过程中，就必须要加强工程竣工结算审查和控制工程造价，从而才能够提高工程造价的水平，减少工程建设过程中的经济纠纷，同时才能够促进建筑行业高速发展。而随着科学技术的日新月异，我国的建筑行业发展速度也随着加快，在当前的建筑领域中，各种先进的技术和理论层出不穷，从而为当前的工程竣工结算审查控制工程造价创造了有利条件。然而就我国工程竣工结算审查控制工程造价的实际情况而言，其中还存在着许多较为严峻的问题，同时由于工程造价需要结合多方面因素进行分析考虑。因此，为了进一步提高工程造价的水平，加大工程竣工结算审查控制工程造价的分析研究力度不仅意义重大，而且迫在眉睫。本文从核定施工工程量出发，对工程竣工结算审查控制工程造价进行了深入的分析，然后对如何加强工程竣工结算审查控制工程造价进行了详细阐述。希望能够起到抛砖引玉的效果，使同行相互探讨共同提高，进而为我国今后的工程竣工结算审查控制工程造价起到一定的参考作用。

1.核定施工工程量

核定施工工程量是工程竣工结算审查的关键。由于工程量的计算多并且繁琐，图纸显示抽象，容易造成高估冒算。因此，一是要重点审核投资比例较大的分项工程，如钢筋混凝土结构架、板、柱以及高级装饰项目等。

二是要重点审核容易混淆或有漏洞的项目，如建筑工程中的内外墙体应以实砌体积计算，要扣除梁、柱、门、窗体积。在实际计算中施工单位往往不扣或少扣梁、柱的体积。三是要防止仪表、卫生器具、管道的阀门已计入定额，施工单位又计入安装工程量。四是防止钢筋混凝土基础T形交接重复计算，以及梁、板、柱交接处受力筋重复计算等。

2.审核材料用量及价差

材料用量审核，主要是审核钢材、红砖、水泥等主要材料的消耗数量是否准确，列入直接费的材料是否符合预算价格。材料代用和变更是否有签证，材料总价是否符合应找差的规定，数量、实际价格、差价计算是否准确，并应在审核工程项目材料用量的基础上，依据预算定额统一基价的取费价格，对照材料耗用时的实际市场价格，审核退补价差的金额的真实性。

3.审查隐蔽验收记录

验收的主要内容是否符合设计及质量要求，其中设计要求中包含了工程造价的成份达到或符合设计要求，也就达到或符合设计要求的造价。因此，作好隐蔽工程验收记录是进行工程结算的前提。目前，在很多建设项目中隐蔽工程没有验收记录，到竣工结算时，施工企业才找有关人员后补记录，然后列入结算。有的甚至没有发生也列入结算，这种事后补办的隐蔽工程验收记录，不仅存在严重质量隐患，而且使工程造价提高，并且存在严重徇私舞弊腐败现象，因此，在审宣隐蔽工程的价款时，一定要严格审查验收记录手续的完整性、合法性。验收记录上除了监理工程师及有关人员确认外，还要加盖建设单位公章并注明记录日期，防止事后补办记录或虚假记录的发生，为竣工结算减少纠纷馆平道路，有效地控制工程造价。

4.审查设计变更签证

设计变更应由原设计单位出具设计变更通知单和修改图纸，设计、校审人员签字并加盖公章，并经建设单位、监理工程师审查同意。

5.审查工程定额的套用

主要审查工程所套用定额是否与工程应执行的定额标准相符，工程预算所列各分项工程预算定额与设计文件是否相符，工程名称、规格。计算单位是否一致。正确把握预算定额套用，避免高套、错套和提高工程项目定额直接费等问题。

6.审查各项费用的计取

建筑安装工程取费标准，应按合同要求或项目建设期间与计价定额配套使用的建安工程费用定额及有关规定。在审查时，应审查各项费率、价格指数或换算系数是否正确，价差调整计算是否符合要求，并在核实费用计算程序时要注意以下几点：①各项费用计取基数，如安装工程间接费等是以人工费为基数，这个人工费是定额人工费与人工合调整部分之和。②取费标准的确定与地区分类工程类别是否相符。③取费定额是否与采用的预算定额相配套。④按规定有些签证应放在独立费用中，是否放在定额直接出中取的费计算。

7.结束语

工程竣工报告 篇7

一、工程概况：

本工程(林州市姚村镇西丰学校教学楼)由林州市姚村镇西丰学校建设，设计是安阳市建筑设计研究院，勘察单位是安阳市建筑设计研究院，施工单位是林州市昌弘建筑工程有限公司，监理单位是河南国泰工程管理有限公司。本工程 年 月 日开工至 年 月 日竣工。

该工程位于林州市姚村镇西丰学校院内，框混三层，建筑面积1896.70m。基础垫层为C15，基础、框架梁和柱C30，其余均为C25。±0.000以下为M10水泥砂浆,主体一至三层为M10混合砂浆。

二、施工主要依据：

1.合同范围内的全部工程及所有设计图纸及变更通知文件，其中地基基础、主体结构，室内外一般抹灰、楼地面找平层；水、电安装由我公司自行完成，其余分部分项由建设单位选定专业施工单位进行分包施工。室外工程、消防等由建设单位另行指定单位施工。

2.分项、分部、单位工程质量满足合同要求，执行国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001和达到国家强制性标准要求。

3.设备安装，调试符合现行有关规范、标准、并满足合同要求。

4.管理体系以ISO9001标准和我公司的SC－2006质量文件为依据，严格执行施工图纸文件和变更通知、施工合同要求及国家的有关法律、法规。5.工程建设监理规程、监理大纲和监理细则。

6.河南省城市建设档案管理规定、安阳市城建档案建筑工程资料管理规程等有关文件。

三、工程技术措施及施工质量管理情况：

（一）、质量控制措施：

我们在施工现场建立了完善的质量保证体系和安全管理体系，把质量责任落实到每一个员工，实行质量与经济挂勾制度，在施工中严格执行“三检”制度，并切实把好原材料质量关；从开始施工至结束施工始终按照设计图纸和有关变更文件进行施工，严格遵守《建筑法》、《建设工程质量管理条例》和国家现行施工质量验收规范；按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001的规范进行质量验收，没有违反工程建设标准强制性条文。

（二）工程材料采购和供应情况：

钢材全部为合格产品（有产品出厂合格证），每个批号进场后，均已抽样进行复检试验。水泥为俊鹰水泥厂生产的32.5＃、有合格证和进场复检报告。

砂、石进场均取样送林州市科正建设工程质量检测公司化验，筛分、试配。在施工中，基础、主体、地坪砼等均采用现场搅拌的混凝土，保证了混泥土质量；砼、砂浆试块有见证取样送检报告，抗压强度经评定全部合格。

其它材料：电器材，塑钢门窗制品、防水材料等均为甲方选定的优质产品（出厂证，合格证齐全）。

（三）施工质量管理方面：

钢筋工程：柱筋采用双面搭接焊，梁筋采用双面搭接焊，局部采用冷搭接，焊接钢材均有现场随机取样检验报告，合格率100％，梁板柱钢筋品种规格，箍筋间距，保护层，在我们项

2目部质量员自检的基础上，又经监理公司，甲方代表再次复查无误符合设计及规范要求，并办理了隐蔽工程签证手续。质量保证资料统计情况：

混凝土试块共取样8组，试块抗压强度全部合格，合格率100％。

钢材、水泥、红砖、防水等原材料出厂合格证及进场检（试）验报告23份，试验资料全部合格，合格率100％。

钢筋焊接试验报告7份，各项力学性能指标均符合规定，焊剂和焊条合格证8份，符合要求。砂浆试件共取样4组，合格4组，合格率100％。

水电材料、设备有出厂合格证，有管道灌水、通水、通球试验记录，绝缘、接地电阻测试、防雷接地和等电位测试记录等，测试结果符合要求。

四、各分部工程质量情况分述如下：

本工程我公司承担共计7个分部施工任务，分别为地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、节能。工程从始至终，质量管理是我们工作的重中之重。除班组进行自检外，项目部设有专职质检员及时解决施工中存在的问题，实现了质量预控目标。

单位工程各分部评定资料的情况是：

1、地基与基础分部工程：

本分部工程共分部工程包括土方开挖、土方回填、灰土地基、模板、钢筋、混凝土、砖砌体基础等7个分项工程。计共检查26个检验批，主控项目检查全部合格；一般项目定性项目检查全部合格；一般项目定量项目超过国家标准小于5％，每个分项定量项目88％以上实测数值达到规范规定，其余检测点均在规范要求的150％内，各分项验收合格率100％。

⑴、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；检验批的质量验收记录完整；子分部工程所含分项工程的质量均验收合格；质量控制资料完整；分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合规范规定；观感质量验收合格。

⑵、基础工程水泥进场1批、送检1次，钢筋进场2批、送检2次，垫层C15混凝土试块留置1组，一组标准养护，基础C30混凝土按规定要求留置有标养试块和同条件养护试块，混凝土试块强度经评定达合格。

该分部工程质量评定为合格。

2、主体结构分部工程：

本分部工程包括模板、钢筋、混凝土、现浇结构、砖砌体5个分项工程，每处共检查5～10个检验批，主控项目检查全部合格；一般项目定性项目检查全部合格；分项验收合格率100％。其中检查实测点：

模 板：实测12 点，合格12 点，合格率85％； 钢 筋：实测15点，合格15 点，合格率92.6％； 混泥土：实测16点，合格16 点，合格率90％ ； 砌 砖：实测18点，合格18 点，合格率91.5％ ；

⑴、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；检验批的质量验收记录完整；子分部工程所含分项工程的质量均验收合格；质量控制资料完整；分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合规范规定；观感质量验收合格。

⑵、主体结构用水泥进场1批、送检1次，钢筋进场1批、送检1次，梁钢筋双面搭接焊及柱按楼层进行见证取样送检，检测结果合格。主体结构混凝土采用现场搅拌混凝土浇灌，主体混凝土按规定要求留置有标养试块和同条件养护试块，混凝土试块强度经评定达合格。砌体用标准砖和煤矸石多孔砖共进场3次，合格证3份，送检3次；砌筑用水泥共进场1批、送检1次，M7.5砌筑砂浆配合比做1次、M7.5砌筑砂浆配合比做1次；每楼层砌筑砂浆试块各留置1组，砂浆试块强度评定合格。

该分部工程质量评定为合格。

3、建筑装饰装修分部工程：

本分部工程共分为4个分项工程（分别为地面分项、抹灰分项、门窗分项、涂饰分项和细部分项）、包括楼地面水泥砂浆找平层、室内外一般抹灰、塑钢门窗、门窗玻璃、外墙涂料、楼梯栏杆油漆、楼梯栏杆制作与安装，每处共检查8个检验批。全部合格；分项验收合格率100％。分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；检验批的质量验收记录完整；子分部工程所含分项工程的质量均验收合格；质量控制资料完整；分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合规范规定；观感质量验收合格。

该分部工程质量评定为合格。

4、建筑屋面分部工程：

本分部工程共分为4个分项工程（卷材防水屋面分项）、包括屋面水泥砂浆找平层、卷材防水层、水泥砂浆保护层、等4个分项工程。每处共检查4个检验批，全部合格；分项验收合格率100％。分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；检验批的质量验收记录完整；子分部工程所含分项工程的质量均验收合格；质量控制资料完整；分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合规范规定；观感质量验收合格。

该分部工程质量评定为合格。

5、建筑给排水分部工程：

本分部工程共分为1个子分部工程（分别为室内排水系统子分部）、1个分项工程计4个检验批。还检查了管道离墙的距离，立管、支管、管箍、支架等做法，均符合规范要求，各检验批验收合格，分项验收合格率100％。分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；检验批的质量验收记录完整；子分部工程所含分项工程的质量均验收合格；质量控制资料完整；分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合规范规定；观感质量验收合格。

该分部工程质量评定为合格。

6、建筑电气分部工程：

本分部工程共分为2个子分部工程（分别为电气照明安装子分部和防雷及接地安装子分部）、8个分项工程每幢计16个检验批。检查了所有的管内穿线型号规格及外露线盒符合要求，开关、插座的标高，只数安装也都符合要求，照明设备的位置数量符合要求，通电良好。接地电阻设计要求不大于1Ω，检测结果均符合要求。电线绝缘电阻采用500V，ZC25-3 兆欧表进行测试，测试值均大于0.5MΩ，试电情况合格。对所有分项检查的合格率为100％,参加评定的分项均符合规范要求。分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；检验批的质量验收记录完整；子分部工程所含分项工程的质量均验收合格；质量控制资料完整；分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合规范规定；观感质量验收合格。

该分部工程质量评定为合格。

五、单位工程观感质量情况：

室外墙面，落水管、屋面，室内顶棚、墙面，室内踏步、楼梯栏杆、地面、门窗、防雷接地等观感质量评为好；配电箱、盘板、接线盒，开关、插座，等观感质量评为一般。

外墙立面，整体的平整度较好，大角的垂直度成一线，横竖线角接缝均匀，观感感觉舒适；内墙粉刷平整，阴阳角平直，窗台找坡及屋面细部坡向、滴水线做法符合要求；楼地面找平层无空鼓、无起壳、表面平整的做法符合要求，房内的插座和开关都在设计的标准线上。落水管的垂直度较好，室内排水所须的坡度、接口都符合施工规范要求。观感自检综合评定为好。

六、节能工程：

1、分部工程共1个，经查1个分部符合质量标准及设计要求；

2、质量控制资料共核查7项，经审查符合要求7项，经核定符合规范要求7项；

3、安全和主要使用功能核查及抽查结果共核查1项，符合要求1项，共抽查1项，符合要求1项，经返工处理符合要求0项；

七、沉降观测：

房屋均按设计要求设有永久性沉降观测点，施工过程中每层结构混凝土浇完和砌体完均作一次沉降观测记录，至

****年**月**日止共观测2次（详见资料）。

八、单位工程总体质量情况：

1、分部工程共7个，经查7个分部符合质量标准及设计要求；

2、质量控制资料共核查21项，经审查符合要求21项，经核定符合规范要求21项；

3、安全和主要使用功能核查及抽查结果共核查11项，符合要求11项，共抽查5项，符合要求5项，经返工处理符合要求0项；

4、观感质量验收：共抽查14项，符合要求14项，不符合要求0项。

九、技术、质量资料及施工管理资料：

施工资料及质量控制资料严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300——2001、国家强制性标准要求、《建筑工程资料管理规程》、《安阳市城建档案工作指南》的要求评定和收集整理。技术、质量资料及施工管理资料齐全。该工程经自检评定符合设计文件及合同要求，工程质量符合有关法律、法规及工程建设强制性标准验收要求。对在施工过程中设计、监理、建设方、质监机构提出的质量问题都做了处理，现已经整改完毕，经过复查符合验收规范要求。

综合上述资料表明，工程质量的控制数据，已实现甲、乙双方签订合同的目标。单位工程自检评定为合格。该工程现已完成施工合同的全部内容，工程质量达到了国家验评标准的等级，今具备工程竣工验收条件，提交建设单位组织工程竣工验收。

林州市昌弘建筑工程有限公司

年 月 日

林州市特殊教育学校教学楼、宿舍楼改扩建工程

施工单位竣工报告

施工单位:河南省鸿运建设工程有限公司

工程竣工总结报告 篇8

工程项目

竣

工 总 结

江苏双信建筑工程有限公司

二0一七年七月

济南热力有限公司浆水泉厂房维修工程项目自2017年6月30日正式开工，在建设单位、监理单位等的亲切关怀下，在各级部门的坚强而有效的统一指挥下，在监理单位全过程监督协调下，在参建各方的积极配合下，我们较好地履行了合同中的各项责任和义务，工程 已顺利竣工。履行合同情况

自2017年6月30日正式开工至工程竣工，为了保证圆满地履行合约，我们对施工进行了周密的策划:首先，从公司抽调了精干的管理干部和高级的技术人才。施工高峰期有高级管理和技术人才2名，中级职称以上人员4名。其次，强化管理。公司均已通过ISO9000质量、ISO18000安全和ISO14000环境体系认证，我项目部从一开始便严格按照质量、安全和环境体系标准进行程序化的管理。第三、施工计划科学周密。各种计划做到有人负责层层落实，有目标性、时间性和针对性。履行合约情况如下：

1、按期开工

我们克服了进场交接时间极短（4天）的特殊困难，在吃饭、住宿都没有解决的情况下便投入到施工生产中。按照合同约定，2014年1月2日我们做到了按期开工。

2、施工质量

从开工我们便制订了质量目标，建立了质量保证体系，又专门制订了《石 料质量控制措施》、《规格石的质量保证措施》。除了我们项目部各级质检人员严格把关外，施工二处、监理也在现场严格监督质量，每周定期进行抽检1～2次。在各方共同努力下，虽然中间时有波动，但总体我们出产的石料质量还是满足了各航务局的要求。项目部对附属工程也严格按合同和业主的要求进行施工，和主体工程一样抓质量，附属工程质量合格。

5、安全生产

我们制订了安全目标和各项规章制度，安全组织机构人员到位，制订了

专项安全防护措施。没有发生安全事故，经检查发现几次安全隐患，针对安全隐患制订了专项防护措施并得到整改。

6、文明施工贯穿于工程的全过程

加强综合治理，没有发生一起违法乱纪事件、违反治安事件和火灾事件，生活区和施工区秩序井然。注重生活区和办公区、施工区的环境卫生工作，施工全过程做到了文明施工。

7、保密工作

遵守国家、军队有关保密法规，严守发包人的有关保密要求，加强工作人员的保密意识教育。开工至今，未发生泄密事件，保安部共抓了多次从海上进入施工现场拍照的人，全部移交给部队保卫部处理。

8、业主、监理工程师指令执行情况

严格遵守与执行了业主和监理工程师发出的一切工作指令。

一、工程基本情况

1、主要工程有：浆砌石渠道GQ3，长度1065米。完成了现浇砼渠GQ7，长度127米，GQ8，长度24米。

2、修建泥结石机耕路 DL4长1065米，DL5长245米，DL6长198米。

3、新修水闸2座。

石桥泮桥烟水配套工程于2014年1月2日批准开工。

二、工程完成情况

本工程位于嘉禾县石桥镇泮桥村，根据合同和建设单位的要求，完成了渠道工程:浆砌石渠道GQ3，长度1065米。完成了现浇砼渠GQ7，长度127米，GQ8，长度24米。

2、修建泥结石机耕路 DL4长1065米，DL5长245米，DL6长198米。

三、建设管理机构情况

1、建设单位成立了以许央国副局长为组长，李朝辉、李珍、刘芳、李学军成员的工程建设班子，在施工现场，由李朝辉和聘请师傅王宁同志主抓现场施工管理。

2、建设单位为保证该工程的顺利进行，本着质量第一、安全第一和厉行节俭的原则，明确了菜园中学运动场改造工程管理的相关规定，其中包括廉政、质量、安全、资金使用及现场施工管理保证措施。

3、施工单位实行项目经理和主要技术人员负责制，各类人员职责明确，规章制度健全，工地管理有序，工程秩序良好。

四、对工程设计、监理、施工单位的评价

设计单位能参加地基验槽；参加基础及有关重要部位工程质量验收；参加工程竣工验收；签发设计修改变更，技术洽商通知；参加有关工程质量问题的处理情况；完成合同所约定的内容；出具设计单位工程质量检查报告。

监理单位项目监理机构的人员资格、配备及到位符合要求；监理规划、监理实施细则按规定编制、审批；对材料、构配件、设备投入使用或安装前进行审查；实施见证取样制度；对重点部位、关键工序实施旁站监理，确保质量；签发质量问题通知单，并复查质量问题整改结果；组织工序、部位的质量验收，参与单位工程质量的验收；收集整理完成的监理资料；完成合同所约定的内容；出具监理单位工程质量评估报告。

施工单位项目经理部管理人员的资格、配备到位，主要专业工种操作上岗资格、配备及到位符合要求；施工组织设计或施工方案有审批并执行；施工现场配置施工操作技术规程及国家有关规范、标准；按工程技术标准及施工图文件实施；工序、部位、单位工程质量的检验评定符合要求；及时整改质量问题和质量事故的处理；收集、整理完整的质保资料；完成合同所约定的内容；出具施工单位工程质量自评报告。

五、工程造价管理情况

1、本工程实行公开招标，共有3家具有国家资质的施工企业投标，中标价为112万元。

2、本工程合同价112万元，加上设计变更增减账，竣工验收合格后，扣除保修金，由建设单位与施工单位一次结清。目前工程结算工作正在审核、审计之中。

六、质量管理情况

1、本工程由嘉禾县建筑工程质量监督站进行质量监督。

2、本工程于2014年1月3日召开技术交底会，建设、设计、监理和施工单位的专业技术人员参加。

3、工程所用主要建筑材料、各种构配件及设备均有合格证，按规范要求进行各种检测试验，其检测报告结果均合格。其中用于承重结构的混凝土试件、砂浆试块进行了见证取样检测，检测数量符合要求。

4、本工程未发生任何质量事故和其他事故，基础、主体、施工质量均符合规范及设计要求，有防水要求的主席台无渗漏现象。

七、安全文明施工及建设工期管理情况

1、本工程安全文明施工管理情况：工程为了杜绝不安全隐患的发生。施工单位做到现场挂出安全文明施工细则及施工警告语牌子，并派专人负责文明施工管理。

2、建设工期管理情况：工程计划于2013年11月2日开工，计划竣工时间为2014年4月30日，由于建设单位施工方案的变更，实际开工日期为2014年1月2日，工程于2014年5月16日通过竣工验收。

八、竣工验收结论

本工程于2014年5月16日进行正式竣工验收，经设计、监理、施工、建设单位及使用管理单位有关人员共同验收，认为该工程建设基本符合设计及规范要求，但局部地方仍存在问题需整改，经整改后通过验收。

九、工程档案管理情况

1、施工过程中，施工单位按《建筑工程资料管理规程》，设专人对施工过程的全部资料进行记录、收集和整理，建设单位密切配合。随着工程的进展，双方共同对资料进行检查、核对和确认。目前，施工资料较齐全，竣工资料也已通过质量监督部门的检查，办理移交

2.完成合同约定情况：总承包合同约定、分包合同约定、专业承包合同约定经审查已按照合同约定内容完成。

3.技术档案和施工管理资料：经审查建设前期、施工图设计审查等技术档案齐全；监理技术档案和管理资料齐全；施工技术档案和管理资料齐全。

4.试验报告：经审查主要建筑材料（钢材、水泥、砖、砂、石、防水材料、电气材料等）试验报告齐全，符合要求。

5.工程质量保修书：工程质量保修书已签订，并编制了商品房质量保证书和房屋使用说明书。

十、监督和整改情况：

在工程建设的每一分部、分项过程中：建设、设计、监理、施工等单位密切配合，较好地完成了各项工程的检查，检查中严格地把住了质量关，对需要整改的地方，一经提出施工方便立刻认真整改，整改后监理方进行复查验收，达到标准要求后，才能进入下道工序施工。

在施工过程中，监理单位严格按照国家的建筑工程施工质量标准要求施工，配合各参建单位完成了本工程的施工监理任务，工程施工过程中的每一个工序都严格按照监理大纲、监理程序做，保证了工程质量。

十一、工程总体评价：

经过建设、设计、监理、施工、监督等单位共同密切配合，金都商集工程已经顺利完工。达到竣工验收条件，现正式组织竣工验收。

施工单位负责人：

工程竣工造价结算审核浅议 篇9

摘 要 工程造价结算直接关系到建设单位和施工单位的切身利益。在结算的编审过程中由于编审人员的地位、立场、目的、技能不尽相同,其结果存在差距纯属正常。但若相差太大,就存在有意压价或高估冒算的可能。

关键词 工程竣工 造价 结算审核

在实践中,工程项目竣工验收交付使用后工程项目未完成结算的情况相当普遍,其最后一道“工序”即“结算审核”完成了才能宣告完成。这“工序”是建设单位对投资控制最关键、最后一次把关的最后一道环节,其重要性显而易见。作为企业内部工程审计人员,笔者从审核的程序流程内容(如项目立项审查等)将多年工作实践中遇到的一些具体问题以及采取的对策与读者一一交流、探讨,以更好地为结算审核工作服务。

一、项目立项审查

具备招投标的工程建设项目,是否提供可行性研究报告;对于不具备招投标的改、扩建或小修工程项目,是否提供工程项目报批单。

二、结算资料的审查

结算资料是否完整、合理、合法有效,对工程造价的准确性有决定性的影响,所以审查时务必全面、认真、细致。

(一)审查结算资料的完整性

结算资料主要包括:施工合同(或招标合同)、竣工图、竣工验收报告、施工组织设计、施工图纸会审(或交底)会议纪要、设计变更以及现场技术经济签证(包括工程量的增加或减少)、主材规格型号及价格等是否存在重复或遗漏。

(二)审查结算资料的合法性

1.资格审查。审查签证资料签认的各方人员身份是否符合有关法律法规。

在工作实践中发现,有甲方造价人员为乙方编制结算书(自己审核自己);也有甲方人员兼任乙方现场施工管理员,并制作技术经济签证资料,所有这些都是现行法律所禁止的。

2.审查合同经济条款是否符合国家政策及法律法规。

3.在结算资料完整性的基础上,审查其手续是否完善:设计、建设、施工、监理等相关单位人员是否签字、盖章;签认时间是否符合有关规定的情况。

三、工程量的审核

工程量是工程造价的计价基数,其准确性必然影响工程造价的准确性。要保证工程量计算的准确,减少误差,避免错误,必须做到:(1)吃透工程量计算规则;掌握定额子目所包括的工作内容。(2)熟识现场签证与图纸的关系;吃透现场签证与定额子目或费用定额的关系。(3)掌握建筑工程与安装工程的衔接与关系。(4)熟悉现场施工情况,适时跟踪现场施工进度。(5)掌握签证时效。

四、定额子目套用的审核

准确、合理使用定额是每个工程造价人员应具备的基本常识。

(一)在送审的结算书中经常发现多算多报现象,大致有四种情况

1.极少数的结算编制人员业务技能不高,以致计算“失真”。

2.施工合同或现场签证中用词不严谨或有歧义致使结算与实际有偏差。

3.施工单位顾虑结算审核过严,从而虚算。

4.送审结算多数是建设单位委托中介机构审核的,中介机构以核减额度计提业务费,这加大了施工单位加大水分多报的可能性。

(二)结算“失真”的表现形式

1.签证方面。盲目签证,或事后虚补签,或签证表述不清,或准确度不够,或时间性不强以及“征得”签证。

2.工程量计算方面。

工程量计算错误主要包括:(1)图纸无设计要求的也计算了;(2)定额子目包含的工作内容重复计算;(3)计量单位不一致造成小数点错位。

3.套用定额方面。对定额中的缺项套用子目或换算的理解有出入、忽略定额综合解释,不换算系数、高套定额等。

4.材料价格方面。主材规格型号设计不明确;主材市场价格经办人超越权限审批。

5.费用计算方面。不按合同要求套用费用定额。

五、如何客观审定工程造价,笔者认为应该作好以下几项工作

(一)搜集、整理、掌握竣工资料

竣工资料包括:工程竣工图、设计变更通知、各种签证,主材的合格证,材料市场价确认等。主体隐蔽工程及时签证;主要建筑材料规格、质量与价格签证要在进货前征得建设方同意,并应附有进货价格表及进货发票单。对于一些工期较长的工程,价格涨跌幅度和跨度较大,必须分期多批对主要建材价格与建设单位及时签证。

(二)深入工地,全面掌握工程实况

对于一些形状或装潢复杂的工程,竣工图不可能面面具到,逐一标明,因此在施工阶段必须要深入工地现场了解、核对,确保准确无误。有经验的造价员在结算审核时,往往是先查阅所有资料,再粗略地抽查工程量,对发现的问题逐一到工地核实。一个优秀的内部审核人员不仅要深入工程实地掌握实际,还要深入建材市场了解市场价格,做到胸中有数。

(三)熟悉掌握专业知识,讲究职业道德

企业内部审核人员不仅要全面熟悉定额计算,掌握上级下达的各种费用文件。还要全面了解工程预算定额的组成,以便进行定额的换算和增补。审核人员还要掌握相关施工规范与建筑构造方面的知识。