建筑工程竣工报告

2024-05-25

建筑工程竣工报告（精选10篇）

建筑工程竣工报告篇1

竣工决算审计的最重要意义在于未经竣工决算审计的建筑工程项目, 有关部门不得批准其财务决算, 换句话说, 竣工决算审计是在建筑工程正式竣工验收之前必须进行的一项工作。由此可见, 竣工决算审计对提高竣工决算的质量, 加强对竣工决算的审计监督, 正确评价投资效益和改善基本建设项目管理有着十分重要的意义。搞好建设项目竣工决算审计的关键在于严格把握监管四大关。

1.1 相关资料要齐全是做好竣工决算审计的前提

获得的资料不全、信息面较窄和不真实等问题是在工程竣工决算审计时经常遇见的影响审计顺利开展的因素。

1.2 审计人员综合素质要求高是做好竣工决算审计的条件

建设项目竣工决算审计是一项复合型的审计工作, 对审计人员的综合素质要求较高, 要求审计人员既要有一定的财务知识, 又要有较为深厚的工程技术知识, 要横跨工程、财务两个截然不同的专业范畴。但从现实情况来看, 现有审计人员往往存在着专业综合素质不强、知识结构单一等问题。

1.3 项目过程从严监管是竣工决算审计的关键

做好竣工决算审计的关键环节是做好工程结算的复核, 因为决算审计是在工程结算基础上进行的, 所以也必须保证工程结算的可靠和真实。特别是要关注工程量的计算和变更签证。计算工程量是确定工程造价的重要环节, 其所耗用的时间长、工作量大。

1.4 完善竣工决算审计所需的保障

审计底稿和报告阶段的控制是竣工决算审计的重要环节和关键性因素, 这是由于整个审计过程及前期全部工作都要通过审计工作底稿和审计报告来体现。

2 工程竣工决算审计的主要内容

2.1 竣工决算编制依据

编制依据是否符合国家有关规定, 资料是否齐全, 手续是否完备, 对遗留问题处理是否合规。

2.2 关于材料价差的问题

正常条件下, 根据双方签定《建设工程施工合同》中约定的关于工程价格调整的方法进行调整;一般的调整方法为, 主要材价格按合同工期内市场平均价格调整, 次材也是一样, 市场价格按照当地管理部门颁发的材料信息价和市场调查相结合来确定。对于特殊材料, 一般应有甲乙双方签定工程价格, 调整时也按此价格, 对于价格的真实性, 一般参考信息价, 没有的应进行市场询价, 当然不可能百分之百确定材料的价格, 较合理就行。对于什么手续都没有的材料, 按当地信息价结合市场询价来确定。

2.3 变更及隐蔽工程的签证

对工程变更, 首先要核查原施工图的设计、图纸答疑和原投标预算书的实际所列项目等资料是否有出入, 对原投标预算书中的未做的项目要予以取消, 再核增加变更中的项目。变更增加的项目是否有已包括在原有项目的工作内容中, 以期防止重复计算。变更签证的手续是否齐全, 书写内容是否清楚、合理。含糊不清和缺少实质性内容的要深入现场核查并向现场当事人进行了解。核查后加以核定。

2.4 工程量计算书

工程量计算书, 这是审计中最为重要且繁杂的工作, 要认真准确的做好。核查工程量的计算是否符合工程量计算规则, 对于和定额子目不符项目的换算是否准确。定额子目套用是否合理, 有否就高的现象。计算公式的数字运算是否正确, 有否故意计算和合计错误以及笔误等等。对于无图纸的项目要深入现场核实, 必要时可采用现场丈量实测的方法。钢筋计算要对照图纸仔细复核, 这项工作要更加细致, 也是最容易出问题的地方, 不能怕麻烦而掉以轻心。

3 工程竣工决算审计的特点

3.1 政策性较强

基本建设具有投资大、周期长的特点。为了加强对建设资金的管理, 使有限的资金发挥最大的效益, 国家对管理和使用建设资金制定了许多制度和规定。正确执行和运用这些法规是管好、用好建设资金的保证, 更是审计人员进行竣工决算审计的重要依据。如计划完成情况、资金来源合理情况、定额套用情况、施工企业合理收费情况等都要依据国家有关法规进行检查监督。

3.2 技术性较高

对工程竣工决算审计, 不仅要具备一定的基建财务知识, 而且要熟悉、精通工程图纸的识读、工程量的计算。定额的套用、各项取费标准的计算、施工程序和施工经验的掌握。对这些工程技术知识的正确掌握和运用, 会直接影响到竣工决算审计的质量。

3.3 涉及面较广

工程竣工决算审计既涉及资金来源、使用、往来、结算的资金运动全过程, 又涉及材料供应、图纸变更、国家政策调整、价格浮动等各环节的方方面面。审计人员在工作中必须对上述环节的各方面做到实事求是、客观公正的调查、审核、认定。

4 工程竣工决算审计的方法

4.1 工程项目的造价审计

审查预算的工程名称、建筑面积、设计标准, 有无任意变更项目, 扩大建筑面积和提高建设标准。对竣工决算定额和地区单价表及费用标准和材料价格方面要审查有无在规定的范围以外增加取费项目, 有无滥取费用。如某大堂粉刷装修工程的工程决算书中有一项超高费用3 510元, 经审计确认, 某大堂粉刷高度不超过20 m, 不能结算超高费用, 属滥取费用。

4.2 工程量的审计

审计的方法可以根据施工单位编制的工程量计算表, 对照图纸尺寸进行计算来审核;也可以依据图纸重新编制工程量计算表进行审计。有些施工单位采用高套定额来达到增加工程量的目的, 有些施工单位在实际施工时偷工减料, 并对工程隐蔽部分主材用量更是高估冒算。如某餐厅鱼缸装修工程中, 有一项装修时为维持餐厅正常营业而做的一道单面夹板墙, 工程决算书中套装饰定额2-196, 每平方米单价78.88元。审计确认应套装饰定额2-195, 每平方米单价43.87元。每平方米多算35.01元, 并且每平方米多计算人工5.8个工日, 该例属高套定额。

4.3 各种取费审计

竣工决算的取费一般分为两种:一是以人工工资为基数;二是以定额直接费为基数, 这两种取费标准都应以各种不同指标划分的工程类别来执行。也有部分费用是按企业的性质来计取的, 如按工程类取费的, 主要以建筑产品用途的划分来计取, 用途变化, 其费率也随之变化, 稍一忽略, 就会因费率不同而得出不同的工程造价。因此, 对各种取费的审计不可忽视:一要审计施工管理费率计算是否正确, 计算基础是否符合规定, 有无错套房套企业费率等级情况;二要审核各种专业工程施工管理费率的采用是否正确;三要审查各项独立费的计取是否正确。如在某食堂装修工程的工程决算书中施工管理费率为10%, 利润率为7%。根据施工队的资质及工程内容, 审计后确认施工管理费率为9%, 利润率为6%。

5 工程竣工决算审计的实施

5.1 要抓好项目周围环境的监测与调控

项目审计的首要环节是抓好项目周围环境的监测, 在项目审计开始前, 要进行充分的调查研究, 要了解建设项目基本概况, 特别是要掌握好与项目有关的环境情况, 包括项目建设单位管理人员、设计人员、监理质检人员、施工承包商等相关情况。同时, 要做好项目审计工作的调度, 确保审计客观公正。项目审计工作的调度要符合严密组织性, 力戒由一人长期担任项目主审。在审计组进审时, 凡是与被审计单位或项目相关单位有利害关系的审计人员, 一律实行审计回避, 不得参与。

5.2 要搞好审计组人力资源的优化配置

在组成项目竣工决算审计组时, 要充分考虑建设项目竣工决算审计涉及面广、适用法规多、工作量大而繁杂的实际情况, 进行人员优化配置。在配置人员时要综合考察被审单位基本情况、审计任务繁简程序以及审计人员的专业特长、工作能力等, 特别是要考虑审计人员的综合适应能力。

5.3 要发挥主审在审计过程中的主导作用

一般情况下, 工程主审应以审查甲乙双方共同编报的工程造价真实、合规为目标, 以工程量计算、定额套用、相关费用 (包括现场管理费、临时设施费、企业管理费、劳保费、定额编制测定费、计划利润、税金) 的计取和材料价格核定为主要内容, 实现每个环节的质量控制。所以, 在建设项目审计时, 要求项目主审精通基建工程审计业务, 熟悉有关法律、法规、定额、组价原则和程序。

5.4 要逐步完善市场价格调查机制

竣工决算中的建筑、安装工程材料及设备价格是直接影响建设项目审计质量的重要因素。因而, 审计中要特别注意对材料价格的审查, 要逐步建立健全市场价格调查机制。特别是在我国市场经济尚不十分完善的今天, 建筑安装材料质量技术标准存在着较大的差别, 加之部分施工队伍受利益驱动作弊行为较多, 给审计工作带来很大难度, 所以完善市场价格调查机制就显得尤为重要, 势在必行。

6 建筑项目决算工程量审计的注意事项

建筑项目决算审计过程中, 工程量计算耗用的工作量, 约占全部建筑项目决算审计过程的70%以上, 为了及时准确地做好建筑项目决算审计过程中工程量的计算, 应注意以下几点:

6.1 资料齐全

主要包括施工合同、各原始预算、设计图纸及会审纪要、设计变更、施工签证、竣工图、施工中发生的其他费用、施工单位的资质证书和取费标准、施工现场地形及工程地质等方面资料。

6.2 重点看图

在拿到工程施工图后, 首先要按图纸会审纪要的内容, 对图纸做全面的修正, 这样可避免因图纸变化, 而进行大量重复的劳动。

6.3 口径必须一致

要着重审核, 确保施工图列出的工程细目与预算定额中相应的工程细目的口径相一致。

6.4 计量单位必须一致

应注意施工图列出的工程细目的计量单位是否与预算定额中相应的工程细目的计量单位相一致。

6.5 定额子目套用的审核

应注意审核工程预算选用的定额子目是否与该工程各分部分项工程的特征相一致。同类工程量套用的基价高或低的定额子目的现象时有发生。所以, 要注意审核代换是否合理, 有无高套、错套、重套的现象。

6.6 材料价格和价差的审核

加强材料价格和价差的审核及材料价格动态管理, 实施材料价格动态决算十分重要。因为在工程预决算工作中, 材料费用是工程造价最活跃的动态因素, 它占工程造价的76%以上。对材料价格和价差的审核时, 应注意材料市场价格的取定是否与当时当地的行情相一致, 应注意当地的定额站公布的材料市场预算价格是否已包括安装费、管理费等费用, 基建材料的数量、规格和型号是否按图列出的取定。

6.7 现场施工签证的审核

由于有的施工单位驻工地的代表对工程预算和有关的管理规定不熟悉, 甚至有的施工单位有意扭曲预算定额和有关的管理规定, 造成盲目签证。因此, 在进行现场施工签证审核时, 审核人员要严格把关, 坚决杜绝不合规定的现场施工签证。现场施工签证项目、内容和数量要完整清楚, 必须具有甲方驻工地的代表和施工单位现场负责人的双方签字, 手续齐全方可生效。在工程竣工决算审计中, 应明确以下几个方面为重点:

(1) 核定施工工程量。核定施工工程量是工程竣工决算审计的关键。由于工程量的计算多且烦琐, 图纸显示抽象, 容易造成高估冒算, 因此, 一是要重点审核投资比例较大的分项工程, 如混凝土结构梁、板、柱、楼板、钢结构以及高级装饰项目等;二是要重点审核容易混淆或出漏洞的项目。如:建筑工程中的内外墙体、面积应以实砌体积计算, 要扣除梁、柱、门、窗体积, 在实际施工计算中施工单位往往不扣或少扣梁、柱的体积;三是要防止仪表、卫生器具、管道的阀门已计入定额, 施工单位又计入安装工程量;四是防止钢筋混凝土基础T型交接重复计算, 以及梁、板、柱交接处受力筋重复计算等。

(2) 审核材料用量及价差。材料用量审核, 主要是审核土建工程三大主材及装饰工程、水、电、暖材料用量。材料量审核也是工程竣工决算审计的重要一环。由于市场材料价格不一且波动较大, 因此材料价差的审核, 特别是主材价差的审核更为重要。要认真审核材料的品种、规格、产地、质量是否符合设计标准和国家规范。材料价差应依照定额用量、实际消耗量和预算定额单价、实际单价分析计算, 既不能遗漏, 也不能重复计算。

(3) 审核工程类别。对施工单位的资质和工程类别进行审核, 是保证工程取费合理的前提。确定工程类别, 应按国家规定的规范认真核对。

(4) 审计工程定额的套用。定额套用审核要注意由于定额缺项或定额使用条件不符而发生的高估冒算、弄虚作假的问题。首先要审核决算中所列工程项目、规格、计算单位是否与所套用的定额相符, 是否有错套现象。应重点审核价高、工程量较大或定额子目容易混淆的项目, 保证工程造价准确;其次, 在套用定额时注意相互之间的换算, 如砌筑、混凝土标号的换算等, 保证换算数据准确。

(5) 审计主体工程以外的外网工程。在审核竣工决算时, 对列入建安主体的水、电、暖与室外配套的水、电、暖外网工程, 应分别审核, 防止施工费用混淆、重复计算。

7 总结

竣工决算审计是工程造价控制的最后一个环节, 也是至关重要的一个环节, 因此, 审计人员应高度重视工程竣工决算审计质量, 确保工程决算造价的真实、合理性, 做到审计依据充分合法, 审计证据客观真实。

参考文献

[1]吴渝.浅析基本建设工程竣工决算审计[J].中国管理信息化, 2011, (14) .

建筑工程竣工报告篇2

关键字：决算报告思考

水利工程基本建设项目竣工决算报告是基本建设财务管理活动中的重要内容,是工程竣工验收报告的重要组成部分,是基本建设交付使用办理财产移交的依据及考核水利工程建设成果的总结性文件。提高对竣工决算报告的认识，对于编好竣工决算报告和作好竣工基建项目的验收工作有着积极的意义。

水利工程竣工决算报告综合地、全面地反映了水利工程的建设成果和财务情况。水利工程竣工决算报告包括建设工程前期费用和从筹建到竣工验收的全部费用，即建筑工程费、安装工程费、设备投资、其他费用和预备费。它除用货币指标来反映水利工程竣工项目的投资来源、资金运用、建设规模、工程造价、投资效果和综合效益外，而且还采用建设工期、实物工程量、主要材料消耗等主要经济技术指标来考核建设成果。在编制竣工决算报告时，由于及时地清理了财产、物资、债权债务，处理了工程中有关遗留问题，实现了工完场清，工完帐清，这样就能够最终正确地反映建设成果和财务情况，它是根据历年的财务决算与工程概（预）算所进行的工程项目的总决算。

水利工程竣工决算报告是向水利工程管理单位办理移交财产价值的依据。水利基建项目大部门由承建单位完成，基本建设项目竣工验收后，承建单位需要向水利工程管理单位办理财产价值移交手续。办理移交财产，不仅要提供工程技术资料，而且还要提供交付使用财产的名称、规格、数量、价值等。竣工决算报告反映各项建造和购置的固定资产、流动资产、递延资产等价值及有关资料，是使用单位接受及确定新增资产价值并登记入帐的唯一依据。正确地确定新增资产价值，对合理地提取折旧、大修，正确核算水利工程成本，搞好经济核算，加强管理，提高经济效益有着积极意义。

通过编制竣工决算报告，可以全面考核水利工程竣工项目概（预）算和基本建设投资计划的执行情况。将竣工决算报告中的各个工程项目的实际支出，完成的实物工作量等项指标，与概（预）算相比较，可以考核各个单项工程以及分部分项目工程的投资和实物工作量的完成程度，分析工程投资的超降原因，考核工程项目施工建设管理水平，同时可为设计单位提供技术经济指标数据。

竣工决算报告是总结建设经验的有效方法。根据水利部的要求，竣工决算报告，要由承建单位，在建项目完建后，竣工验收前，组织工程技术、财务、统计、物资等人员参加的专业班子来编制，实际上就是对整个工程的一次全面总结。通过竣工决算报告的编制，可以检查会计核算以及合同管理招投标是否符合规定程序和要求。各个工程项目的建设成本是否按原计划执行：物资管理和工程技术管理是否符合管理规程：整个假设是否完全按照工程技术要求进行，等等。通过检查总结，肯定成绩，揭露矛盾，为以后制定计划，加强基本建设管理，修订概算、预算定额提供基础资料。

竣工决算报告为加强国有资产管理提供了条件。由于竣工决算报告能够正确核定新增资产价值并登记入帐，这样就可以有效地防止了国有资产的帐外流失，克服被侵占、挪用现象的发生。这对加强国有资產管理，促进水利经济的良性循环，都有着积极的意义。

竣工决算报告是承建单位向国家报帐的书面材料和重要的经济档案。根据国家规定，建设项目竣工后，承建单位必须将验收机构确认验收合格的竣工决算报告，按照规定报送有关主管部门、计划部门、财政部门等，作为国家考核、批复和汇总的依据。由于竣工决算报告是建设项目的建设成果和财务情况的总结性报告文件，是竣工验收报告的重要组成部分，所以它是重要的经济档案，必须注意保密，妥善保管，永久保存。

作者单位：辽宁省石佛寺水库工程建设管理局财务科

参考文献：

[1]杨宇. 水利工程基本建设项的几点意见[N]. 中国水利报.2005-2-10（第五版）.

建筑工程竣工总结报告全篇3

石家庄通用航空产业制造基地 533号试飞检测综合厂房工程

竣工报告

河北科工建筑工程有限公司

年月日

工作总结/计划

533号试飞检测综合厂房工程

竣工报告

尊敬的各位领导、专家：

你们好！由我单位承建的533号试飞检测综合厂房工程自从2011年4月10日开工以来，经过三年多的精心施工，在质监站、设计、勘察、建设、监理单位的细心指导和帮助下现已完成了该工程，现我代表施工单位就工程的施工情况，向各位领导和验收专家组作简要汇报：

1.工程概况

1.1总体概况

533号试飞检测综合厂房工程位于石家庄市东南部栾城县城西北新厂区内，主体结构钢筋混凝土结构，南附楼层数为二层，北附楼层数为一层。建筑面积为 6295 m。

建设单位：石家庄飞机工业有限责任公司质监单位：栾城县建设工程质量监督站设计单位：中国航空工业规划设计研究院勘察单位：勘察设计院

监理单位：河北冀通工程建设监理有限公司施工单位：河北科工建筑工程有限公司 1.3建筑结构设计概况 1.3.1结构概况

本工程为钢筋混凝土结构，基础采用独立混凝土基础，基础垫层为100厚C15素混凝土，主体结构为C30混凝土，砌体采用MU10页岩多孔砖，M7.5水泥砂浆砌筑。22.工程施工情况

2.1 本工程从2010年4月 10日开工，2010年6月5日基础完成，并于6月8日通过地基与基础分部工程验收，核定等级合格。于2011年5月5日主体封项，并经业主、设计、质监、监理、施工等单位于11月30共同

工作总结/计划

验收，核定主体分部工程为合格，通过项目部全体职工的精心施工，工程于2011年11月30日顺利竣工，并于12月20日经业主、监理、施工等单位进行竣工初验。

2.2 该工程自开工以来项目部全体以严谨的工作态度，精心组织施工，按设计文件和现行的标准、规范来约束自己的施工行为，认真贯彻执行公司颁布的《质量手册》和《程序文件》等质保体系内控制度。2.3 项目部在整个工程的施工过程中，对“人、机、法、料、环”等五大质量因素进行全方位的质量管理及控制。

2.3.1 严把工程材料质量关。材料采购有质保书、合格证、检测报告，或者进场后会同现场监理，随机见证取样，检验合格后才用于工程中。2.3.2 严把工程质量关，实行“三检制”，班组自检、互检、交接检，在此基础上，由项目部检查、公司抽查，组成一个完整的质量检查体系。在各种检查中实行“质量否决制”，在分项、分部工程施工前对施工班组进行技术交底，在工程隐蔽前，由监理人员检查验收合格后才进行隐蔽,发现不合格的分项工程坚决返工重做。

2.3.3 坚持计量制度及见证取样制度。在砼、砂浆搅拌前按设计配合比及现场测定的砂、石含水率等及时进行调整，并挂出配合比牌。坚持对原材料车车过磅，做好记录。砼试块、砂浆试块由监理进行现场取样。（砼试块、砂浆试块试验情况详见汇总表及强度评定。

2.4 在工程的装饰过程中，我们采用先做样板间，由监理、甲方提出要求，经改整成功后由样板带路。并组织QC小组活动，基本达到了预期的质量目标。

3、工程质量自评情况

3.1质量保证资料基本齐全，技术资料核查真实、齐全。3.2本工程观感质量验收符合要求。

3.3本次工程验收共评定个分部，个分项工程。根据《建筑工程质量验收统一标准》（GB530-2001）,本单位工程质量综合评定为合格。

4、在施工过程中，严格执行工程质量强制性条文，本工程均符合强制性

工作总结/计划

条文要求。

本工程在建设单位、设计单位、监理单位、勘察单位及建设主管部门等单位大力支持下，经本公司全体施工人员的共同努力，顺利地完成了施工任务，敬请各单位领导、专家对本工程严格审查和检验进行竣工验收并提出宝贵意见

项目经理：

施工单位负责人：

河北科工建筑工程有限公司

工程竣工质量报告篇4

工程竣工质量报告

编制单位：北京沃得沃机电安装有限公司编制日期：2017年月日

海淀区西三旗小型消防站装饰

工程竣工质量报告

一、工程概况：

本工程为北京市海淀区人民政府西三旗街道办事处建设，位于北京市海淀区清河镇龙岗路6号，总建筑面积621㎡，建筑层数为地上一层，建筑高度3m,建筑结构形式为砖混结构，工程内容装饰装修

本工程混凝土的强度为：车库地面垫层混凝土强度为C30 本工程结于2017年月日完成合同约定的全部土建、安装工程施工内容，达到竣工条件。本工程由北京市海淀区人民政府西三旗街道办事处建设，北京方州基业建筑设计有限公司设计，北京沃得沃机电安装有限公司承建，鑫诚建设监理咨询有限公司监理。

二、工程施工情况：

我公司依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2013），建设工程施工合同，工程设计图纸，国家有关建筑工程施工质量验收规范，以及《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分进行施工。

1.设计交底前，项目经理部认真熟悉设计文件。对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出了书面图纸审核意见书和有利于工程功能要求的建设性建议。

2.根据本工程的特点，按照工程质量事前控制的要求，详细的编制了施工组织设计及各专项施工方案。对工程的关键工序，重点部位编制了专项施工方案。在具体施工过程中，对关键工序，重点部位进行严格施工，确保工程的质量。3.严格完善施工组织设计及质量管理体系，技术管理体系和质量保证体系，特殊工种持证上岗及安全技术交底等。

三、工程质量施工控制措施

在本工程的施工过程中，项目经理部以施工规范为依据，坚持质量第一，安全第一的主导原则，把施工质量的控制作为施工工作的重中之重，具体有以下措施。

1.项目部从抓施工单位质量保证体系入手，根据规范要求施工单位建全项目管理机构，完善各种管理制度，配合各岗位管理人员，并持证上岗。

2.对施工组织设计，施工方案的编制。施工组织设计及各专项施工方案直接影响工程质量、工程进度、工程投资、安全及文明施工。为此，我项目经理部在工程开工之前就分别编制了各分部分项工程施工方案。根据工程的特点，从组织管理、技术管理、施工工艺等方面等综合分析、综合考虑、力求方案可行、工艺先进，操作方便，经济合理，有利于提高工程的质量。

3.抓好材料进场验收：

①进入本工程的主要材料进场必须有合格证、材料检验报告。②外观检查：对进场材料从产地、品种、规格、标志、数量、规格尺寸等进行直观检查后方可使用。

4.施工阶段质量控制：

在工程施工阶段我项目经理部依据施工规范要求，在每道工序开工前，必须向操作班组进行质量、安全技术交底。把设计要求、规范规定、操作规程、质量标准，向操作人员交代清楚，使操作人员心中有数，知道怎么干，要达到怎样的质量标准。在施工阶段，施工人员责任心不到位时及时提出批评更正，施工组织不完善时及时促使改定完善。

在基装饰装修施工过程中，项目经理部要对每道工序及隐蔽工程进行验收，严格执行三检制度，平行检查，作到提前预控，出现质量缺陷及时纠正，严格按照监理工程师的要求进行施工，项目经理部依据施工规范要求，严格执行工序间的交接检查，质量检验批的验收及隐蔽工程的检查验收。

工程验收由项目部自检合格后，再报监理确认其质量合格并签发质量验收单，才允许进入下道工序。

施工阶段中检查重点：通过对各工序的检查及隐蔽验收，对工程关键部位、关键工序进行重点检查，对不合格的设计、违反规范要求的违章施工现象及时纠正和严格控制，对基础，主体分部，分项认真复核检查。未经验收或不符合设计要求的不得进入下道工序。

四、建筑装饰装修工程质量评估 1.抹灰、涂饰工程：

本工程抹灰工程为一般抹灰，内外墙涂饰为水型涂料涂饰，符合《建筑装饰装修施工质量验收规范》GB50210-2001规定。工程质量观感好，达到交工要求。

2.门窗工程：

内窗采用铝合金门窗符合GB8814规定，固定采用塑料膨胀螺栓《十字槽沉头自攻螺钉》符合GB846规定，办公室门采用木门，以上均符合设计及业主要求，满足规范要求。

装饰分部共检查验收了18个检验批，各检验批主控项目与一般项目经抽检合格，具有完整的施工操作依据及质量检查记录。

七、给排水、采暖、电气安装工程质量评估 1.电气照明安装子分部工程：

电线电缆导管线管敷设经测试和现场通电试验均满足设计规范要求。

2.给排水、采暖分部工程：

在施工阶段项目监理部实施跟踪、平行检查、材料见证。对所有压力管道进行了水压试验，对所有排水管道进行灌水试验，各功能性试验均符合设计要求，满足规范要求。

给排水采暖工程检查验收了 7 个检验批，电气工程共检查验收了 9 个检验批，各检验批主控项目与一般项目经抽检合格，具有完整的施工操作依据及质量检查记录。

八、屋面、卫生间防水工程评估

本工程坡屋面为采用彩钢瓦金属板系统，在施工过程中严格按设计要求施工，从基层处理到成品保护，以及细部的处理都进行平行检查，经自检、互检、专职检查，淋水试验合格。卫生间防水材料为JS复合防水涂料，在施工过程中严格按照规范进行，经蓄水试验，无渗漏现象，评定为合格。屋面工程共检查验收了2个检验批。各检验批主控项目与一般项目经抽检合格，具有完整的施工操作依据及质量检查记录，符合施工工艺标准要求。

九、本工程结论

综上所述，该工程已完成施工图所含全部工作，各分部、分项工程均符合设计及施工图的要求和施工质量验收规范规定，符合强制性标准规定，质量控制资料以及安全功能检测报告齐全、观感质量好，质量控制资料与施工现场检查相吻合。依据施工合同和《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2013）的规定，我项目部自评本工程质量为合格。

北京沃得沃机电安装有限公司

项目经理：

建筑工程竣工报告篇5

《办法》规定, 省、设区市和县 (市) 建设行政主管部门负责本行政区域内建设工程竣工验收及备案的监督管理工作。建设行政主管部门应当委托所属的工程质量监督机构对建设工程竣工验收实施监督。建设工程竣工验收及备案工作由建设单位组织实施。

《办法》指出, 建设行政主管部门出具的《河北省建设工程竣工验收备案证明书》是建设单位办理产权登记手续的必备文件。工程质量监督机构对竣工验收的组织形式、验收程序、验收标准的执行情况及评定结果等进行监督, 发现有违反有关建设工程质量管理规定的行为或工程质量不合格的, 应当责令建设单位进行整改, 并签发责令整改通知书。建设单位应立即进行整改, 并重新组织竣工验收。建设单位将未经竣工验收的工程擅自交付使用, 或将不合格的工程作为合格工程交付使用, 或将建设行政主管部门责令停止使用、重新组织竣工验收的工程擅自继续使用, 给他人造成损失的, 由建设单位依法承担赔偿责任, 并依法给予行政处罚。

建筑工程竣工报告篇6

【关键词】工程；竣工结算；审查控制；工程造价

0.引言

工程造价是指进行某项建筑工程建设过程中所花费的全部费用。由于工程造价含义非常广的概念，同时其在不同的情况下，工程造价含义也有所差异。与此同时由于研究对象不同，工程造价也分为了建设工程造价和单项工程造价，同时还可以细分为单位工程造价和建筑安装工程造价等。而为了能够更加精确的确定工程造价，使得结算工资能够顺利地开展，同时达到减少施工单位和建设单位之间经济纠纷的目的，在现代的建筑工程建设过程中，就必须要加强工程竣工结算审查和控制工程造价，从而才能够提高工程造价的水平，减少工程建设过程中的经济纠纷，同时才能够促进建筑行业高速发展。而随着科学技术的日新月异，我国的建筑行业发展速度也随着加快，在当前的建筑领域中，各种先进的技术和理论层出不穷，从而为当前的工程竣工结算审查控制工程造价创造了有利条件。然而就我国工程竣工结算审查控制工程造价的实际情况而言，其中还存在着许多较为严峻的问题，同时由于工程造价需要结合多方面因素进行分析考虑。因此，为了进一步提高工程造价的水平，加大工程竣工结算审查控制工程造价的分析研究力度不仅意义重大，而且迫在眉睫。本文从核定施工工程量出发，对工程竣工结算审查控制工程造价进行了深入的分析，然后对如何加强工程竣工结算审查控制工程造价进行了详细阐述。希望能够起到抛砖引玉的效果，使同行相互探讨共同提高，进而为我国今后的工程竣工结算审查控制工程造价起到一定的参考作用。

1.核定施工工程量

核定施工工程量是工程竣工结算审查的关键。由于工程量的计算多并且繁琐，图纸显示抽象，容易造成高估冒算。因此，一是要重点审核投资比例较大的分项工程，如钢筋混凝土结构架、板、柱以及高级装饰项目等。

二是要重点审核容易混淆或有漏洞的项目，如建筑工程中的内外墙体应以实砌体积计算，要扣除梁、柱、门、窗体积。在实际计算中施工单位往往不扣或少扣梁、柱的体积。三是要防止仪表、卫生器具、管道的阀门已计入定额，施工单位又计入安装工程量。四是防止钢筋混凝土基础T形交接重复计算，以及梁、板、柱交接处受力筋重复计算等。

2.审核材料用量及价差

材料用量审核，主要是审核钢材、红砖、水泥等主要材料的消耗数量是否准确，列入直接费的材料是否符合预算价格。材料代用和变更是否有签证，材料总价是否符合应找差的规定，数量、实际价格、差价计算是否准确，并应在审核工程项目材料用量的基础上，依据预算定额统一基价的取费价格，对照材料耗用时的实际市场价格，审核退补价差的金额的真实性。

3.审查隐蔽验收记录

验收的主要内容是否符合设计及质量要求，其中设计要求中包含了工程造价的成份达到或符合设计要求，也就达到或符合设计要求的造价。因此，作好隐蔽工程验收记录是进行工程结算的前提。目前，在很多建设项目中隐蔽工程没有验收记录，到竣工结算时，施工企业才找有关人员后补记录，然后列入结算。有的甚至没有发生也列入结算，这种事后补办的隐蔽工程验收记录，不仅存在严重质量隐患，而且使工程造价提高，并且存在严重徇私舞弊腐败现象，因此，在审宣隐蔽工程的价款时，一定要严格审查验收记录手续的完整性、合法性。验收记录上除了监理工程师及有关人员确认外，还要加盖建设单位公章并注明记录日期，防止事后补办记录或虚假记录的发生，为竣工结算减少纠纷馆平道路，有效地控制工程造价。

4.审查设计变更签证

设计变更应由原设计单位出具设计变更通知单和修改图纸，设计、校审人员签字并加盖公章，并经建设单位、监理工程师审查同意。

5.审查工程定额的套用

主要审查工程所套用定额是否与工程应执行的定额标准相符，工程预算所列各分项工程预算定额与设计文件是否相符，工程名称、规格。计算单位是否一致。正确把握预算定额套用，避免高套、错套和提高工程项目定额直接费等问题。

6.审查各项费用的计取

建筑安装工程取费标准，应按合同要求或项目建设期间与计价定额配套使用的建安工程费用定额及有关规定。在审查时，应审查各项费率、价格指数或换算系数是否正确，价差调整计算是否符合要求，并在核实费用计算程序时要注意以下几点：①各项费用计取基数，如安装工程间接费等是以人工费为基数，这个人工费是定额人工费与人工合调整部分之和。②取费标准的确定与地区分类工程类别是否相符。③取费定额是否与采用的预算定额相配套。④按规定有些签证应放在独立费用中，是否放在定额直接出中取的费计算。

7.结束语

工程竣工报告篇7

一、工程概况

由河北立阳景观工程有限责任公司承建的威县金水河水生态修复上中游景观绿化工程四标段，位于邢台市威县经济开发区金水河岸。该工程主要包括河道扩挖、苗木栽植等。该工程于2012年7月10日开工，至2012年8月23日完工；工程档案资料完整、齐全。至此，我公司已按施工合同的要求完成了约定的承包内容。

1、本工程已按威县水务局审查的设计施工图纸和合同约定的各项内容施工完毕。

2、工程质量经检查，符合有关验收规范和工程建设强制性标准规定，符合设计图纸及合同约定要求。

3、施工过程，无大的质量事故和安全事故发生。

在施工中我单位必须在自检合格的基础上通知监理验收，经监理签认后，方进入下道工序施工。

在施工前期，针对河道平整、扩挖工作，我们会严格依据图纸及现场地形施工，将威县金水河水生态修复景观绿化工程的河道开挖工作放在重中之重。在重要工序施工中，我们会通知监理人员实行全过程旁站，使工程完全符合图纸及设计规范要求，同时达到一定的视觉美观效果。

在工程施工过程中，我们会严格控制工程质量，尤其是隐蔽部分不留下质量隐患；在施工过程中对存在质量缺陷的部位和对不合格位置及时进行处理，确保工程质量。如苗木规格达不到设计要求是通病，后期养护管理较差（主要是浇灌水不及时），在施工过程中施工单位在接到监理口头通知后，我们要及时整改或返工处理。

二、质量控制措施

我公司在中标此工程后，马上组织精干力量，挑选比较优秀的管理人员组成项目经理部，有项目技术负责人支持编制«施工组织设计和方案»，我们在施工现场建立了完善的质量保证体系和安全管理体系，把质量责任落实到每一位员工，实行质量与经济挂钩制度，在施工中严格执行“三检”制度，并切实把好原材料质量关；从开始施工至结束施工始终按照设计图纸和有关设计变更文件进行施工，严格遵守«建设工程质量管理条例»和国家现行施工质量验收规范，没有违反工程建设标准强制性条文，没有发生质量事故和人员伤亡事故。

针对绿化场地的平整问题，绿化场地的整理不只是简单的清掉垃圾，拔掉杂草，该作业的重要性在于为苗木等植被提供良好的生长条件，保证根部能够充分伸长生长，维持活力，吸收养料和水分。因此在施工中我们极力要求工人不得使用重型机械碾压地面，要求对场地进行翻挖，地形的平顺度要符合相关要求；根据现场场地平整来看基本能达到要求。

我们会通知监理人员对进场材料（苗木）及时抽样检验，严格把握苗木材料质量关，我们对所有苗木材料进场前苗木的名称、规格、数量、产地等都会报监理工程师检查认可后，方可使用，对不合格苗木材料我们施工单位都坚决要求清退出场。

三、绿化栽植、养护措施

①大乔木的种植：大树是景观工程中的重要角色，我部对于大树的种植予以高度重视，在选材方面，走访了各个大型的苗木场地，选择要求冠幅完整，树型美观，同时用苗圃种植多年的移栽苗。

②小乔木、灌木的种植：原现场小乔木及灌木过少，没有达到理想的绿化效果，现在中层植物种类适当增加，搭配种植常绿小乔以及常绿低层植物。低层植物采用球灌木为主的常绿树种，遮挡高、中层植物的树干基部。使整体协调，层次分明，达到美观效果。

6、绿化养护：加强栽培管理，增强树木抗寒抗旱能力；春灌，控制地表温度，用土壅蔸，保护根茎和根系；树干刷白或包扎草绳，搭置风障；对于苗木养护的病虫害防治，坚持“综合防治，以防为主”的方针，做到因病(虫)施治，对症下药。设专人负责病虫害防治工作，加强病虫情报预测。采用生物、化学和物理方法进行综合防治，十分注意保护天敌。正确选用化学药剂，防止给植物造成药害。在有效范围内，使用低浓度农药，注意配用不同农药，以免病虫害产生抗药性。不使用高污染、高残毒和彼此干扰的农药，提高防治效果。严格遵守农药使用技术规程，正确配制药液，控制喷药时间(露水不干不打药，气温不过高不打药)，顺风喷洒，由远而近，由下而上，不留死角。针对本标段苗木栽植分项工程开工前，首先审核承包人的施工顺序图，安排好选苗、种植带填土、挖掘移植、土球盘根、运输装卸、坑穴放样和挖掘、定植填土、绕杆、打支撑、浇水、施肥、除草、防治病虫害等各个施工环节。我们会选择肥沃、疏松、排水良好的种植土壤。按设计图纸采购苗木进行验收，对不符规格的苗木一律清退。苗木要就近采购，尽量保证当天挖掘当天种植。督促施工人员对苗木进行强修剪，保留骨架。在种植时，土球经初步覆土塞实后，分层填土，分层捣实，浇足第一次水。督促施工单位做好绕杆，打好牢固树木支架；

及时做好施工资料，确保资料真实、可靠、及时、准确。

三、工程总体质量情况：

（1）维修、改建各工程，经查符合质量标准及设计要求；（2）质量控制资料经审查符合要求，经核实符合规范要求；（3）观感质量验收符合要求。

综上所述，威县金水河水生态修复上中游景观绿化工程已竣工完成，施工档案资料完整，工程质量经企业自评合格，今具备工程竣工验收条件，提交建设单位组织工程竣工验收。

四、结语

经过一个多月的施工，威县金水河水生态修复上中游景观绿化工程顺利竣工，总结本工程的施工管理，我部有以下体会：

1、思想上重视、组织上积极是完成工程施工的前提：提升工程量要求高、工期要求紧、工程协调难度大，自工程中标后，项目经理部对工程施工情况进行了详细的分析、研究，从种植土的更换—苗木的选材—种植，施工组织上可能出现的各种情况及解决问题的措施进行反复论证，在思想上取得一致后，组织上积极落实、资金上切实保证，本工程抽调的劳力多、苗木数量大、规格大，项目经理部努力做好工程协调，搞好各工序配合和苗木调运，为顺利完成施工提供了保障。

2、坚持把质量放在第一位：在工程施工中，项目经理部严格按设计要求和施工规范操作，对隐蔽工程做到一丝不苟，严把树木的验苗、种植、养护质量关，使树木有了较高成活率，营造了威县金水河良好的景观。受到了业主的一致好评。

3、“三分种、七分管”，后期养护是关键：施工的时间很短，种植只是为苗木成活打下基础。为了确实抓好工程质量，提高树木成活率，提高园林绿化工程的景观效果，后期养护更加重要。施工结束后，项目经理部制订了专项养护方案，落实了养护措施。留派有一定经验的管理人员，组织养护人员进行树木和草坪养护，做到责任到人。

河北立阳景观工程有限责任公司

单位工程竣工工程质量评估报告篇8

（单位工程评估报告）

质量自评报告

贵州铭星建设有限公司

二0一一年一一月十五日

六枝特区平寨镇第三小学教学楼工程

单位工程评估报告目录

一、工程概况

二、自评依据

三、质量保证资料检查情况

四、各分部（子分部）分项工程质量评估

五、单位（子单位）工程观感质量评定

六、沉降观察

七、垂直度观测

八、对该单位工程的评估结论

11、保温采用：外墙内保温

二、质量自评依据

1、设计文件：六枝特区建筑设计院为六枝特区平寨镇第三小学教学楼工程工程提供施工图壹套。

2、国家标准及规范：

（1）GB50300—2001建筑工程施工质量验收统一标准。（2）GB50202—2002建筑地基与基础工程施工质量验收规范（3）GBJ107混凝土强度检验评定标准。

三、质量保证资料检查情况

本工程所用钢筋、水泥、黄砂、石子、砖等原材料进场均交验备案证、质保单，按规定分批量抽样送检，均测试合格。

砼由六枝特区检测中心出具质量证明单和配合比报告。

砂浆配制由贵州建江工程检测有限公司出具了配合比报告，施工现场拌制实行磅称计量控制。

砼、砂浆均按规定做好试块，按时送检测试。

本工程质量保证资料齐全，详见《单位（子单位）工程质量控制资料检查记录》。

四、各分部（子分部）分项工程质量评估

（一）地基与基础分部工程

我公司对地基与基础分部工程的质量评估意见为合格。

（二）主体结构分部工程

主体结构的混凝土结构、砌体结构子分部工程的质量均为合格，我公司项目部对该主体结构的质量评估意见为合格。

（三）建筑装饰装修分部工程 1．内、外墙抹灰子分部工程

一般抹灰分项工程

（1）主控项目：基层表面、材料品种和性能、操作要求、层粘结及面层质量符合设计和施工验收规范要求。

饰面砖粘贴分项工程（内墙）

（1）主控项目：饰面砖质量、饰面砖粘贴材料、饰面砖粘贴、满粘法施工符合设计和施工验收规范要求。

（2）一般项目：对“饰面砖表面质量”、“阴阳角及非套砖”、“墙面突出物周围”、“饰面砖接缝、填嵌、宽深”、“允许偏差”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。

该饰面砖粘贴分项工程评为合格，即饰面砖子分部工程评为合格。6．涂饰子分部工程

涂料涂饰分项工程（外墙）

（1）主控项目：涂料品种、型号、性能、涂饰颜色和图案、涂饰综合质量、基层处理符合设计和施工验收规范要求。

（2）一般项目：对“颜色”、“泛碱、咬色”、“流坠、疙瘩”、“砂眼、刷纹”、“直线度”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。该涂料涂饰分项工程评为合格，即涂饰子分部工程评为合格。

建筑装饰装修分部中各分项工程的主控项目、一般项目均符合设计及施工验收规范要求，即建筑装饰装修分部工程的质量评为合格。

（四）建筑屋面分部工程

卷材防水屋面子分部工程

保温层分项工程

（1）主控项目：材料质量、保温层含水率符合设计和施工验收规范要求。

（2）一般项目：对“保温层铺设”、“保温层厚度允许偏差”等项目进行检查，符合设计及施工验收规范要求。

该保温层分项工程评为合格。

找平层分项工程

（1）主控项目：材料质量及配合比、排水坡度符合设计和施工验收规范要求。

（2）一般项目：对“交接处和转角处细部处理”、“表面质量”、“分格缝位臵和间距”“表面平整度允许偏差”等项目进行检查，符合设计及施工验

部工程评为合格。

室内给水系统和卫生器具安装子分部工程的质量均为合格，则该建筑给排水及采暖分部工程为合格。

（六）建筑电气分部工程

该分部包括电气照明安装子分部和防雷及接地安装分部。

电线、电缆穿管和线槽敷线分项：不同回路，不同电压等及和交流与直流的电线不穿同一导管内；同一交流回路的电线均穿于同一金属导管内，管内电线无接头。该分项检验批，主控项目和一般项目均达到合格，要求，所有检验批质量检查记录及施工操作依据完整。因此该分项工程质量评估合格。

电气照明安装子分部包括照明配电箱安装、电气导管敷设，电线导管配线，导线连接和线路电气试验，普通灯具安装，插座开关安装和建筑照明通电试运行工程。

插座开关风扇安装分项：不同规格和不能互换的插座配套的插头均按不同的电压等级区别使用。插座接线符合规范规定。插座开关产品合格证。出厂检测报告和复试报告均齐全。该分项检验批，主控项目和一般项目均达到合格要求，所有检验批质量记录及施工操作依据完整。因此该分项工程评估合格。

建筑照通电试运行分项，照明系统通电、灯具回路控制与照明配电箱及回路的标识均一致，开关与灯具控制顺序相对应，通电连续试运行均起过24小时。该分项检验批，主控项目和一般项目均达到合格要求，所有检验批质量记录及施工操作依据完整。因此该分项工程评估合格。

该子分部各项工程监理验收均合格，质量控制资料完整、齐全、功能检测及观感质量验收均符合要求。因此该子分项工程质量评估合格。

防雷及接地安装子分部包括接地装臵分项、避雷引下线敷设分项，建筑物等电位连接分项和接闪器安装分项。

接地设臵安装分项，均在地面以上按设计要求位臵设臵测试点，旁站测试按地电阻值符合设计要求并做相关记录，接地模板均垂直就位，无倾斜设备，均保持与原土层的良好接触。该分项检验批，主控项目与一般项目均达到合格要求，所有检验批质量记录及施工操作依据完整。因此该分项工程评估合格。

五、单位（子单位）工程观感质量评定

通过对本工程外观和使用功能的检查，本公司项目部对该工程的观感质量评为合格，详见《单位（子单位）工程观感质量检查记录》表。

六、沉降观察

本工程共设臵沉降观察点六个，在施工过程中，分别在各阶段进行实测，沉降基本均匀，该工程沉降符合设计和施工验收规范要求（详见沉降观察记录表）。

七、垂直度观测

经本公司项目部用经纬仪观测，本工程垂直度的最大偏差均符合施工验收规范的规定。

八、对该单位工程的评估结论

1．本工程所含的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水、建筑电气、建筑节能七个分部工程的质量均为合格。2．质量保证资料齐全。3．观感质量综合评价为合格。

综上所述，我公司依据建筑工程质量检验评定标准，对六枝特区平寨镇第三小学教学楼工程单位工程评定为 “合格”等级。

施工员：

工程技术负责人：贵州铭星建设有限公司

工程竣工造价结算审核浅议篇9

摘要工程造价结算直接关系到建设单位和施工单位的切身利益。在结算的编审过程中由于编审人员的地位、立场、目的、技能不尽相同,其结果存在差距纯属正常。但若相差太大,就存在有意压价或高估冒算的可能。

关键词工程竣工造价结算审核

在实践中,工程项目竣工验收交付使用后工程项目未完成结算的情况相当普遍,其最后一道“工序”即“结算审核”完成了才能宣告完成。这“工序”是建设单位对投资控制最关键、最后一次把关的最后一道环节,其重要性显而易见。作为企业内部工程审计人员,笔者从审核的程序流程内容(如项目立项审查等)将多年工作实践中遇到的一些具体问题以及采取的对策与读者一一交流、探讨,以更好地为结算审核工作服务。

一、项目立项审查

具备招投标的工程建设项目,是否提供可行性研究报告;对于不具备招投标的改、扩建或小修工程项目,是否提供工程项目报批单。

二、结算资料的审查

结算资料是否完整、合理、合法有效,对工程造价的准确性有决定性的影响,所以审查时务必全面、认真、细致。

(一)审查结算资料的完整性

结算资料主要包括:施工合同(或招标合同)、竣工图、竣工验收报告、施工组织设计、施工图纸会审(或交底)会议纪要、设计变更以及现场技术经济签证(包括工程量的增加或减少)、主材规格型号及价格等是否存在重复或遗漏。

(二)审查结算资料的合法性

1.资格审查。审查签证资料签认的各方人员身份是否符合有关法律法规。

在工作实践中发现,有甲方造价人员为乙方编制结算书(自己审核自己);也有甲方人员兼任乙方现场施工管理员,并制作技术经济签证资料,所有这些都是现行法律所禁止的。

2.审查合同经济条款是否符合国家政策及法律法规。

3.在结算资料完整性的基础上,审查其手续是否完善:设计、建设、施工、监理等相关单位人员是否签字、盖章;签认时间是否符合有关规定的情况。

三、工程量的审核

工程量是工程造价的计价基数,其准确性必然影响工程造价的准确性。要保证工程量计算的准确,减少误差,避免错误,必须做到:(1)吃透工程量计算规则;掌握定额子目所包括的工作内容。(2)熟识现场签证与图纸的关系;吃透现场签证与定额子目或费用定额的关系。(3)掌握建筑工程与安装工程的衔接与关系。(4)熟悉现场施工情况,适时跟踪现场施工进度。(5)掌握签证时效。

四、定额子目套用的审核

准确、合理使用定额是每个工程造价人员应具备的基本常识。

(一)在送审的结算书中经常发现多算多报现象,大致有四种情况

1.极少数的结算编制人员业务技能不高,以致计算“失真”。

2.施工合同或现场签证中用词不严谨或有歧义致使结算与实际有偏差。

3.施工单位顾虑结算审核过严,从而虚算。

4.送审结算多数是建设单位委托中介机构审核的,中介机构以核减额度计提业务费,这加大了施工单位加大水分多报的可能性。

(二)结算“失真”的表现形式

1.签证方面。盲目签证,或事后虚补签,或签证表述不清,或准确度不够,或时间性不强以及“征得”签证。

2.工程量计算方面。

工程量计算错误主要包括:(1)图纸无设计要求的也计算了;(2)定额子目包含的工作内容重复计算;(3)计量单位不一致造成小数点错位。

3.套用定额方面。对定额中的缺项套用子目或换算的理解有出入、忽略定额综合解释,不换算系数、高套定额等。

4.材料价格方面。主材规格型号设计不明确;主材市场价格经办人超越权限审批。

5.费用计算方面。不按合同要求套用费用定额。

五、如何客观审定工程造价,笔者认为应该作好以下几项工作

(一)搜集、整理、掌握竣工资料

竣工资料包括:工程竣工图、设计变更通知、各种签证,主材的合格证,材料市场价确认等。主体隐蔽工程及时签证;主要建筑材料规格、质量与价格签证要在进货前征得建设方同意,并应附有进货价格表及进货发票单。对于一些工期较长的工程,价格涨跌幅度和跨度较大,必须分期多批对主要建材价格与建设单位及时签证。

(二)深入工地,全面掌握工程实况

对于一些形状或装潢复杂的工程,竣工图不可能面面具到,逐一标明,因此在施工阶段必须要深入工地现场了解、核对,确保准确无误。有经验的造价员在结算审核时,往往是先查阅所有资料,再粗略地抽查工程量,对发现的问题逐一到工地核实。一个优秀的内部审核人员不仅要深入工程实地掌握实际,还要深入建材市场了解市场价格,做到胸中有数。

(三)熟悉掌握专业知识,讲究职业道德

企业内部审核人员不仅要全面熟悉定额计算,掌握上级下达的各种费用文件。还要全面了解工程预算定额的组成,以便进行定额的换算和增补。审核人员还要掌握相关施工规范与建筑构造方面的知识。

工程竣工的结算审核篇10

关键词：建设工程,竣工,结算,审核

竣工结算书是一种动态的计算，是按照工程实际发生的量与额来计算的。经审查的工程竣工结算是核定建设工程造价的依据，也是建设项目竣工验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。

一、工程结算的涵义

工程结算直接关系到建设单位和施工单位的切身利益。在结算的编审过程中由于编审人员所处的地位、立场和目的不同，而且编审人员的工作水平也存在差异，因而编审结果存在不同程度的差距纯属正常。但是相差太大，就有有意压低造价或高估冒算的可能。

二、工程结算失真的原因

送审的结算中，常发现有工程结算多报的现象发生，认真分析结算“失真”的主要原因有以下几点：

1、联系单盲目签证，事后补签，签证表述不清、准确度不够及时间性不强。

由于我国目前采取的是计量(监理)与评价(决算)分离的工程监管模式。搞决算审核工作的工程师施工时一般不到现场，决算审核时工程量的计算依据主要就是施工图和监理签证。这就为施工环节(尤其是隐蔽工程)偷工减料提供了可能。现场监理人员对造价管理和有关规定掌握不够，对不应该签证的项目盲目签证。有的签证由施工单位填写，不认真核实就签字盖章;施工单位在签证上巧立名目，弄虚作假，以少报多，蒙哄欺骗，遇到问题不及时办理签证，决算时搞突击，互相扯皮推卸责任;有的施工单位为了中标，报价很低，为了保住自己的利润对包干工程偷工减料，对非包干工程进行大量的施工签证，施工现场的乱签证，扰乱了建筑市场正常秩序。

2、工程量计算方面。

工程量的计算是依据竣工图纸、设计变更联系单和国家统一规定的计算规则来编制的，是结算编制的基础。工程量计算误差主要包括在定额中子目录再次计算、计算单位不一致而造成工程量的小数点错位及计算错误。

3、套用定额方面。

对定额中的缺项套用子目或换算的理解有出入、忽略定额综合解释，不换算系数、高套定额。

4、材料价格方面。

主材的型号、材质在设计中不明确;除去规定的材料价格外，还有大部分采用的是市场价，这也影响了结算的造价。

5、费用计算方面。

不按合同要求套用费用定额。根据工程类别划分，三类工程却高套用二类工程。工程没有达到约定的文明施工程度却按约定计算文明施工增加费。在县城 (镇的工程税金却套用市区的费率等。

6、

建设单位在发包合同及现场签证中用词不严谨而导致结算与实际有出入。

7、施工单位顾虑结算卡得太紧。

送审结算是建设单位委托中介机构审核的，建设单位的主观愿望是核减核增的额度来支付业务费，这自然形成施工单位加大水分多报的可能。常见的有：(1)巧立名目，高套定额。把定额中已综合考虑并包含在综合单价里的内容单独列项。例如：挖土方已按照工程量套用定额计价，有的施工单位又把挖掘机台班单独列项计算;(2)虚设费用。有的工程在实施过程中没有使用大型机械和特种机械，但竣工决算中却列入了夜间施工增加费、赶工措施费等。

三、客观实际反映工程总造价，办好竣工结算审核

1、搜集、整理好竣工资料。

包括：工程竣工图、设计变更通知各种签证、主材的合格证，单价等。竣工图是工程交付使用时的实样图。对于工程变化不大的，可在施工图上变更处分别标明，不用重新绘制;对于工程变化较大的一定要重新绘制竣工图，对结构件和门窗重新编号。竣工图绘制后要请建设单位建筑监理人员在图签栏内签字，并加盖竣工图章。设计变更通知必须是由原设计单位下达的，必须要有设计人员的签名和设计单位的印章。由建设单位现场监理人员发出的不影响结构案例和造型美观的室内外局部小变动也属于变更之列，但必须要有建设单位工地负责人的签字并还要征得设计人员的认可及签字方可生效。各种签证资料、合同签证，决定着工程的承包形式与承包资格、方式、工期及质量奖罚。现场签证即施工签证，包括设计变更联系单及实际施工确认签证、主体工程中隐蔽工程签证;暂不计入但说明按实际工程量结算的项目工程量签证以及一些预算外的用工、用料或因建设单位引起的返工费等。签证是结算的计算依据，必须数据准确。

2、深入工地，全面掌握工程实况。

准确的工程量是竣工结算的基础。由于从事预决算工程的预算员，对某单位工程可能不十分了解，而一些形体较为复杂或装潢复杂的工程，竣工图不可能面面俱到，逐一标明，因此在工程量计算阶段必须要深入工地现场核对、丈量、记录才能准确无误。

3、熟悉掌握专业知识，注重职业道德。

四、建设工程结算审核的方法

由于工程规模、特点及要求的繁简程度不同，施工企业的情况也不同，因此需选择适当的审核方法，确保审核的正确与高效。

1、全面审查法。

这是逐一地全部进行审查的方法。此法优点是全面、细致，经审查的工程结算差错小、质量较高，缺点是工作量大，对于一些工作量较小、工艺比较简单的一般民用建筑工程，可采用此法。

2、重点审查法。

这是抓住工程结算中的重点进行审查的方法。选择工程量较大、单价较高和工程结构复杂的工程，如一般土建工程中的基础、墙、柱、门窗、钢筋混凝土梁板等;补充单位估价子目，计取的各项费用及其计算基数和标准。

3、分解对比审查法。

这是把一个单位工程按直接费和间接费进行分解，然后再把直接费按分部分项进行分解或把材料消耗量进行分解，分别与审查的标准结算或综合指标进行对比的方法。

4、用标准预算审查法。