北京买房优惠政策(共13篇)
北京买房优惠政策 篇1
北京购房限制,北京最新购房政策,外地户口在京购房
导读:去年,北京市出台最新购房政策,暂停向没有连续5年纳税或社保证明的外地人售房,对外地户口在京购房的限制是国八条在北京的实施细则的规定之一,北京成为全国已公布细则城市中执行力度最严厉的城市。下面我们就来看一下相关的法律问题:
一、北京购房政策中关于购房的限制规定:
(一)最新购房政策中的限购范围:对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
也就是说,北京户籍家庭已拥有一套住房的、非北京户籍的连续5年缴纳社保或个人所得税的家庭,能且只能购买一套住房。这就对外地户口在京购房做出了只能购买一套住房的限制。
(二)最新购房政策中的停售范围:对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。
简而言之,非京籍家庭,纳税5年限购一套。京籍家庭,超两套房不得再购。
二、多个部门信息共享,共同核查购房资格
根据政策规定,北京市各部门将加强对购房人资格的审核,确保限购政策落实到位。对提供虚假证明文件的购房人,不予办理产权登记手续,并由其承担相应的经济和法律责任。对未严格核实购房人购买资格、违规签订商品住房销售合同或代理合同的房地产开发企业、房地产经纪机构,依法严肃处理。
根据规定,外地人购房需要提供的社保证明、纳税记录,只需要提供其中一种即可。在这里有两点要提醒大家:一是购房者无须自己向社保部门申请打印社保记录,只需向房管部门提供身份证号,相关部门即可自行查阅是否符合规定。二是需要购房者自行提供纳税证明材料,因此税务部门使用的新型的纳税发票,也就是票面上清晰记载纳税人5年纳税记录的发票就是纳税证明,纳税证明必须妥善保管。
三、其他相关规定:
(一)二套房首付问题:新政策规定,各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭,要切实执行“首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。中国人民银行营业管理部可根据房地产市场情况,在国家统一信贷政策基础上,研究提高本市第二套住房贷款首付款比例和利率。银行业监管部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查,对违规行为要严肃处理。
也就是说,二套房的首付比例可能还会提高,银行也会更加严格的审查贷款条件,实行差别化住房信贷。
(二)房价调控力度加大:新政策规定,要进一步加强对各区县政府、市有关部门住房保障和稳定房价工作的监督、检查和考核。对没有完成住房保障工作目标任务、房地产市场调控政策落实不到位、工作不得力的,进行约谈和问责。
总之,北京最新购房政策中对外地户口在京购房作出的限制,很过开发商为了吸引购房者打出可以代办补缴社保的名号,在这里提醒购房者,社保一般是不能补缴的,即使补缴了社保,在审核购房资格时也很难通过,千万不要听信开发商一面之词盲目购房,造成产权不能登记甚至被追究刑事责任等等。
北京买房优惠政策 篇2
3 年前本科毕业后,我来到目前就职的这家公司工作,实习期半年。记得,第一次发工资是2 个月的工资一起发的,7000 多元,收到入账的短信后,带着爸爸到附近的ATM机查余额显摆。老爸说:你把工资卡给我吧,不然你就花光了。为了表示自己有支配收入的能力,我当场把5000元转入一张0余额的卡中,将其命名为“只进不出”卡。实习期结束时,“只进不出”里面有9000多元,虽然对这样的成绩不满意,但是我不管有多穷都没有动过那张卡里的钱。
转正之后的工资就多多了,一般我都花工资存奖金。有的时候有额外奖励或年终奖之类的,我就直接存起来,当作没发过。很快我的“只进不出”卡就有了几万元存款。
工作第一年年底,我听说了“银行理财产品”。当时同事说有一个理财产品,14天,年化收益率6.5%,10万元起卖。我马上说服家人买一次试试,拿着家人和自己的存款做了第一次理财。也是从这次开始,我的钱再也没有躺在银行的活期里睡大觉。
还有一种理财产品,像活期储蓄一样,工作日内每天都可以申购和赎回,我一般会把生活费放在这种理财产品里,需要用钱了就临时赎回一点,1000元起步。
第一年工作结束(按过农历年算,15 个月),我得到了人生的第一个10万元,纯粹是攒下来的。
工作到第二年的时候明显感觉到花销变大了,感到不开源不行了。就在这时朋友来找我入股他的旅游公司。看过他的策划书,一起谈了无数次之后,我大胆地用自己所有的存款入股了。一年下来,分红三四万元。后来,我用3万元给自己报了一个在职研究生的课程。
工作第二年结束,存款20万元。
2013 年,我撤出了在朋友公司的股份(考虑到风险因素),拿着3 年来的存款准备在北京投资一套房产(其余用公积金贷款)。最终选中了郊区的一套小户型,挨着新通车的6号线,虽然远点倒也便捷。
北京新婚夫妇买房和投保计划 篇3
马芹今年正好30岁,在这个而立之年,她和相恋多年的男友终于走到了一起。前一段时间,小两口把新家庭的财务状况进行了一番整理,以摸清家底,对未来几年的重要事项做出安排。
新婚家庭净资产约50万元
马芹现在就职于一家文化公司,是一名业务经理,月收入在6000元左右,先生任一家计算机公司的技术工程师,每月有15000元的收入。日常生活开销方面,目前两人还没有买房,和先生的父母住在一起,两人每月上交2000元的生活费,连吃带住父母全包了。此外,马芹和先生在外面吃浪漫的烛光晚餐、看电影、聚会、购衣物等娱乐支出有3000元,养车费用1500元。马芹在婚前就做了一只基金定投,每月1500元。算下来,马芹和先生每月有近13000元的结余。
年度收入方面,按照往年各自的年终奖状况,两人加在一起的奖金收入约有6万元。支出则包括常规的旅行费用,基本在1.5万~2万元,马芹年终消费5000元。今年两人结束单身生活,年终的支出在往年的常规项目外,肯定要多出几项内容,比如给双方父母孝敬,拜访亲戚等,此项支出两人估摸着今年过年要准备1万元左右。
家庭资产方面,马芹和先生各自工资卡上的活期存款加一起近5万元,定期存款也就是两人工作多年各自攒下的钱共有30万元,另外还有市值10万元的基金,一辆家用汽车市值8万元左右。马芹喜欢刷卡购物,不过目前信用卡上没有欠债,也就是说,这个刚刚成立的家庭没有债务,家庭净资产53万元。
商业保险空白
马芹和先生的保障都来自于各自公司提供的基本保障,也就是通常的“四险一金”,另外,先生由于经常出差乘坐飞机,公司提供了一份100万元的航空意外保险。除此之外,二人均没有投保任何人身保障类的商业保险。
马芹表示,自己也曾有购买商业保险的需求,但是单身时代,总想着等到结婚后,和先生一起共同规划家庭的保障,免得单身投保了,结婚后可能还要调整。
现在她请保险规划师给他们这个家庭提供一份保障建议,包括该添置哪几个类型的保险,大概额度应该在多少。当然,马芹还表示,她不想把保险当作投资,只要保险起到它基本的保障功能就行。
换车买房多项目标待实现
虽然刚刚结婚,但是马芹和先生商量好,调养一下身体,他们随时准备孕育宝宝,争取明年生个“虎”子。根据周围朋友的经验,生孩子养孩子可是一笔不少的费用,这得提前准备好。
为了宝宝的优生和健康,先生建议马芹,怀孕后干脆就辞职在家休养,过一两年等孩子一岁或者上幼儿园后再工作。
除了育儿之外,未来几年二人还有两大目标:换车和买房。先生要换车,他开的还是五六年前买的车,眼见几个同学这两年都换成了流行的都市SUV,先生也心里痒痒的。
马芹想买房。虽然婆婆家的房子很大很宽敞,但毕竟不如在自己的房子里生活自在。结婚前她和先生也去看了房,一方面没有中意的,一方面看报纸上说大家都在观望,可能房价会降,想到暂时有地方住也就没着急。谁想到,这几个月,房价又开始噌噌地涨,马芹觉着还是尽早买了踏实。
广州买房新政策 篇4
从抽查变普查,交易过户时间将拉长
外地人在广州购房审核更严了。记者从多方获悉,对于外地户籍的购房者提交的个人所得税证明,广州市房地产交易登记中心将向税务部门核实税单真实性。在税务部门确认有效后,购房者才能继续交易过户。目前,该政策已经执行。
按揭公司已收到口头通知
昨日,广州良策按揭在其官方微博上称:广州限外令再次收紧。外地人购买广州越秀、海珠、黄埔、荔湾四区的物业,凡是交易时提供个税证明的,一律只能预收件,并会由房管部门发函至地税部门,需等地税部门复函后才可办理交税过户,预计天河区、白云区近期也会执行该政策。
记者从广州几家大型按揭公司了解到,不少按揭公司近两日都收到了市房管局的口头通知。广州一家大型按揭公司相关人士表示,昨天该公司收到了越秀、海珠、黄埔三区房管部门有关审核税单的口头通知。在他看来,这样一来,将拉长外地人买房交易过户的时间,增加时间成本。按照原来的流程,对于购房者提供的税单,房管部门都是当场审核,通过后就可以接着办理其他手续。但由于该政策刚刚执行,所以现在还不清楚核实税单具体需要多长时间。但购房者提交纳
税证明后,会拿到一个复核号码。如果购房者着急的话,可以凭号码到办理个税完税证明的地税部门查询。
为防止出现假税单购房
亿达按揭相关负责人蔡小姐向记者表示,从近几个月来看,房管部门对于外地人购房个税证明的真实性审核越来越严。此前,房管部门仅针对个别人向税务部门核实税单真实性,现在则将范围扩大到所有提交税单的购房者。
记者从广州市房地产交易登记中心相关负责人处了解到,由交易登记部门向税务部门核实税单,主要是因为出现了一些在办理交易登记中使用假税单的情况,因此需要重新核实税单真伪。
“我们公司比较少这种外地人买房的业务,但是有不少按揭公司由于客户本来就是依靠假税单换取房票的,政策实施突然,对正在走流程的这部分买家交易会有难度,可能会产生纠纷,但不会对楼市有太大的影响。”按揭专家陈溢溢表示。
2013上海买房新政策 篇5
2013上海买房新政策,主要内容:
2013年,就在各地纷纷出台优惠政策刺激楼市之际,上海却进一步收紧了上海二套房政策。综合上海各区县房地产交易中心的信息显示,目前,单身上海户籍人士若名下已单独持有一套居住房,就不能再购买第二套居住房。
上海籍家庭的子女,成年后因婚姻等需要且没有产权住房,才可限购1套住房。这无疑释放了政策从严信号,表明上海市将继续加强楼市调控。业内有一种说法,政策的初衷大约就是要遏制愈演愈烈的假离婚现象。
沪籍单身人士名下已拥有一套住房还可购第二套。目前,在沪的部分中介机构称,已收到房地产交易中心通知,暂缓执行上海单身户籍购二套房和外地户籍补办社保的政策。
实际上,这不是一个新政策。早在今年2月27日,上海市房管局发布的《上海市人民政府办公厅关于进一步严格执行房地产市场调控政策完善本市住房保障体系的通知》中就已明确表示,“本市户籍 居民家庭的子女成年后,确因婚姻等需要,且该子女无产权住房,才可在本市限购1套住房,并严格按照现有政策执行。
截至202年12月10日,全国共有43个地方政府进行楼市政策微调,除了这5个被叫停的城市,还有38个通过。叫停是因为触及了调控的限购底线,而通过的,则微调幅度不大,大多为鼓励刚需购房的政策。
毕业3年成功在北京买房的秘诀 篇6
我觉得赚钱最重要的就是找到一个空白的领域,用你的核心竞争力来赚钱,才会又快又稳又好。
比如在大学的时候,我上过一个四级辅导班,因为当时是大一去上课的,基本上什么都听不懂,但我的优点是能够疯狂的把所有的笔记记得非常清楚。之后我的大学四级成绩不错,我意识到这本笔记含金量非常高,所以我到复印店把这本笔记全部都带都复印了一遍,成本大概7块钱,然后我开始以50块钱的价格出售这本笔记,而这本笔记背后的培训班差不多要480块钱,所以卖的非常好。
后来在六级考试中,我的六级考试成绩比四级还要高,而事实上我六级考试并没有准备,因为当时是在准备另外一个国际考试,而六级仅仅是考试之前看到了一个高频词汇后就顺利通过了。我把这本高频词汇重新总结和加工了一遍,复印成本是3毛钱,我以每份30元价格出售。
虽然这个这件事情非常小,而且并没有让我赚到一个房子钱,但是一个非常好的思路。这件事情让我感受到,一定要做空白领域的事情,并且要永远用自己的核心的竞争力,当你所出售的东西别人没有且是刚需的时候,你一定就会赚钱。当然这次赚钱的经历也让我明白了另外一个道理,就是千万别觉赚钱是很丢脸的事情,出门贴小广告很丢脸。只要靠自己努力干干净净的钱,就可以去赚。
2、当你真的缺钱的时候,才会想方设法去赚钱。
我毕业从实习的月薪1200块钱,毕业后第一份工作月薪3000元,而房子的首付要几十万。
这些钱是如何赚来的呢?
我觉得最重要的一点就是,一定要广泛的开源,什么钱都要去赚,不要嫌少。真正缺钱的时候,你都恨不得半夜去刷盘子洗碗。只要是合理合法,并且是清清白白的钱你都可以去拥有。
比如我当时在下班后会在学校兼职版块找兼职的工作,从翻译到整理速记,从给媒体撰稿到帮朋友做东西等等。那些年自己写的书卖得一般,但每一分钱都攒起来,从几十块的稿费到几万块的版税,攒到5W就丢给我妈,然后自己继续赚钱。等到有一天我看上了一套小房子的时候,我问我妈我有多少钱,我妈说我有60W,当时真的觉得好惊讶。
投资买房只为加入北京籍 篇7
据了解,本市于1995年实行了小城镇户籍管理制度,对外埠人员来京兴办实业、并在当地购买住房的人员或集体给予“转户口”的优惠政策,一时间吸引了不少外地人。由于管理上的原因,这项政策曾于1996年停止执行,到1997年重新恢复。
记者从国家级小城镇——大兴区榆垡镇了解到,外省市人员个人到榆垡兴办实业,投资额达到50万元人民币,并购买一套商品房,投资者本人及其直系亲属就有资格转为本市居民户口;而外省市集体到榆垡投资200万元以上兴办实业,并购买商品房,才能将其主管人员及其直系亲属转为本市居民户口。几年来,共有1245名外地人在榆垡转了户口。
外地人为何对转户口如此热衷?90%以上是出于子女上学的考虑。一位来自山西的先生说,他有两个孩子,老大今年要考大学,老二正在上初中。如果考同样的大学,山西的分数线至少比北京高出100分。将孩子转成北京户口,一方面可以减少点儿心理压力,另一方面是为了让孩子参与公平竞争。当然,北京良好的教育环境也是吸引他转户口的重要原因,这位先生坦言:“北京的学校注重素质教育,孩子们来了以后能够开阔眼界,多长些见识,就算为下一代创造一个高起跑点吧!”
个人转户口是为了让孩子能有个好学校上,而外地企业进京投资转户口则是对出色员工给予嘉奖。一家实力雄厚的山东企业进京后,一下子为100名员工转了户口。原来,这100人都是企业的技术骨干,企业为增加吸引力,想出这个办法提高员工的工作热情。
无论外地人进京投资出于何种目的,对于本市来说肯定受益匪浅。据榆垡镇一位负责人介绍,由于进京投资踊跃,该镇每年都有1000多万元的进账。用这笔钱,镇政府进行了各种基础设施建设,经济发展速度大大提高。
北京买房优惠政策 篇8
2016年11月28日,上海市买房限购政策、限贷政策对于首套房、二套房的首付比例、银行贷款比例和公积金贷款比例作出了详细规定。新政策于2016年11月29日正式实施。
上海市购房限购政策:
1、上海市户籍以家庭为单位的(含未成年小孩),名下无产权名房可购买2套;
2、上海市户籍以家庭为单位的(含未成年小孩),在2011年1月底前夫妻双方与父母共同署名产权房不超过4套(各两套含拆迁房),可再购买2套;在2011年1月底前夫妻一方与父母共有署名3套的,可再购买1套。
3、上海市户籍单身(或离异)名下无产权房或者在2011年1月底前,与父母共有署名2套(及以下)产权房的,可购买1套。
4、外地户籍以家庭为单位(已婚),在本市缴纳社保或者纳税最近63个月内满60个月且在本市名下无产权房的可购买1套。
5、外地户籍离异单身男士或者女士抚养本市户籍未成年人,且名下都无产权房的,可购买1套。上海市购房限贷政策:
一、购买首套房贷款政策
1、以家庭为单位,上海市居民购买首套房,申请商业贷款的,首付比例不得低于35%。
2、以家庭为单位,上海市居民购买首套房,申请公积金贷款的,购房面积低于90平米(不含)首付比例不得低于20%;90平米(含)以上的首付比例不得低于30%。
二、购买二套房贷款政策
以家庭为单位(孩子未成年的),以下几种情况属于购买二套房:
1、在上海市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款(一次)记录的;
2、在上海市名下已拥有1套产权住房。
3、在2011年1月前夫妻(含小孩)与父母共同署名产权房三至五套(且名下无单独产权房)的;
上述购房者,购买普通自住房贷款首付比例不得低于50%,购买非普通自住房贷款首付比例不得低于70%。
三、上海市买房贷款利率
1、首套房利率:商业贷款5年以上基准利率4.9%(部分银行可9折);公积金贷款5年以上基准利率3.25%。
2、二套房贷款利率:贷款利率上浮10%。
北京买房优惠政策 篇9
这份名为《落实同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房有关政策的通知》(以下简称《通知》)明确,自5月1日起,同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。同一购房家庭是购房人、配偶及未成年子女。
《通知》同时明确,自5月1日起,购房人在网上签约前应填写《家庭成员情况申报表》。记者注意到,申报表按购房人是成年人还是非成年人分为两种表。其中购房人是成年人的,需填写的信息有购房人姓名、身份证号、户籍所在省份、婚姻状况、配偶姓名及身份证号和户籍所在省份、有无未成年子女、未成年子女姓名及身份证号、所购房屋地址、预售证号或房屋所有权证号。
而如果购房人是未成年人,申报表则由购房人的监护人填写。需填写的内容除了所购房屋地址、预售证号或房屋所有权证号外,还需填写购房人及其父母、兄弟姐妹的姓名、身份证号、户籍所在省份。
上述两类《家庭成员情况申报表》都需购房人及监护人签名,并承诺所填写信息真实准确,如有虚假,愿意承担因此造成的法律责任。
■不论新房还是二手房都只能限购一套
这份名为《落实同一购房家庭只能在本市新購买一套商品住房有关政策的通知》(以下简称《通知》)明确,自2010年5月1日起,同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。同一购房家庭是购房人、配偶及未成年子女。而商品住宅包括新建商品住宅和存量住房,这意味着,5月1日起,同一购房家庭不论买新房还是二手房,只要是买住宅,都只能限购一套。
■网签前应填写《家庭成员情况申报表》
《通知》同时明确,自5月1日起,购房人在网上签约前应填写《家庭成员情况申报表》。记者注意到申报表按购房人是成年人还是未成年人分为两种表。其中购房人是成年人的,需填写的信息有购房人姓名、身份证号、户籍所在省份、婚姻状况、配偶姓名及身份证号和户籍所在省份、有无未成年子女、未成年子女姓名及身份证号、所购房屋地址、预售证号或房屋所有权证号。
而如果购房人是未成年人,申报表则由购房人的监护人填写。需填写的内容除了所购房屋地址、预售证号或房屋所有权证号外,还需填写购房人及其父母、兄弟姐妹的姓名、身份证号、户籍所在省份。
上述两类《家庭成员情况申报表》都需购房人及监护人签名,并承诺遵守《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》中关于“同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房”的有关规定,承诺所填写信息真实准确,如有虚假,愿意承担因此造成的法律责任。
房地产开发企业、经纪机构(含交易保证机构)或存量房网签服务窗口通过查验购房人的户口本、结婚证等证件原件对《家庭成员情况申报表》核实并复印存档。同时,《家庭成员情况申报表》原件还作为合同附件及房屋登记的申请材料。也正是如此,《通知》强调,购房人应如实填写《家庭成员情况申报表》,对于提供虚假信息骗购住房的,将承担相应法律责任。
■骗购或超标购房将不予办理房产证
市住建委有关负责人昨天还强调,自5月1日起“限购令”施行后,房屋行政主管部门如果发现购房人提供虚假信息骗购住房、超标购房的,将不予办理房屋登记,并将其行为通报给相关贷款机构。如果房地产开发企业、经纪机构与购房人串通,骗购住房的,将暂停其网上签约并将其违法违规行为记入企业信用档案,予以曝光。该负责人也因此提醒购房人,对那些人户分离或想通过假离婚多买房的,一定要如实申报,否则将承担违规成本。
北京高新技术产业优惠政策 篇10
1.通道简介
集成电路设计企业专项贷款担保绿色通道(以下简称“集成电路设计绿色通道”)系指为了促进北京集成电路设计产业的发展,解决集成电路设计企业发展过程中的融资问题,在中关村管委会指导推动下,由北京中关村科技担保有限公司(以下简称“担保公司”)具体承办的专项贷款担保业务。担保公司为此项业务设置专门的审批程序,提供快捷的担保服务;贷款银行提供快速的担保贷款审批通道并执行基准贷款利率;中关村管委会为此项担保贷款设置专项扶持资金,用于补贴部分贷款利息和担保费。对技术成长性好、符合政府产业发展政策的“集成电路设计绿色通道”企业,中关村管委会负责协调政府有关部门通过适当方式给予资金支持。
2.优惠内容
(1)申请企业在取得管委会集成电路设计企业贷款资格许可和中关村企业信用促进会的会员资格后,担保公司将免初审程序,并在企业提交完整的申请材料后10个工作日内完成评审;
(2)协作银行对“集成电路设计绿色通道”项目按“见保即贷”程序审批担保贷款,并执行基准贷款利率;
(3)获得“集成电路设计绿色通道”担保贷款企业可享受中关村管委会贷款利息率50%和1%担保费的政策性补贴;
(4)对于技术成长性好、属于政府重点支持的“集成电路设计绿色通道”企业,政府有关部门可通过适当方式从集成电路设计专项扶持基金中予以一定资金支持。
3.如何申请集成电路设计企业专项贷款
(1)申请条件
①在中关村科技园区注册的、具有独立法人资格的高新技术企业;
②拥有自主的知识产权技术、且具有较好的成长性;
③取得中关村管委集成电路设计企业贷款资格许可;
④取得《中关村企业信用促进会》认定的入会会员资格;
⑤拥有健全有效的组织机构和管理制度;
⑥财务会计管理规范,相关财务指标均在担保公司可接受的范围内;
⑦经营状况良好,且在申请贷款担保时已取得销售合同定单;
⑧企业能够提供担保公司可接受的反担保措施,且主要经营者愿意承担个人连带责任保证。
(2)申请贷款担保的目的、额度和期限
入围“集成电路设计绿色通道”企业申请贷款担保的目的为补充生产经营过程中的流动资金,申请单笔贷款担保额度原则上不超过500万元,期限不超过一年。
(3)“集成电路设计绿色通道”的基本业务流程
①资格认定程序
※申请“集成电路设计绿色通道”贷款担保企业必须首先取得中关村管委会集成电路设计企业贷款资格许可;
※申请企业如不是中关村企业信用促进会会员,须向信用促进会秘书处提出入会申请,并接受信用促进会认定的信用中介机构信用评级。获得ZC1,ZC2或ZC3信用等级的企业可成为正式会员。
②贷款担保申请与审批程序
※申请企业在取得资格认定后可向担保公司提出担保申请,并填写《北京中关村科技担保有限公司集成电路设计企业专项贷款担保申请书》(以下简称“申请书”)和其他相关文件材料;
※担保公司在收到齐备的《申请书》和相关文件资料10个工作日内完成评审,出具《评审报告》提交公司决策部门审批;
※担保公司审批通过后,协作银行按“见保即贷”程序审批担保贷款。
③签约与保后管理程序
※协作银行审批通过后,企业与银行签订《借款合同》,与担保公司签订《委托担保合同》及相关法律合同,并一次性交纳担保费和评审费;
※获得担保贷款企业应主动配合银行和担保公司做好贷后管理工作,接受中关村企业信用促进会的信用监督,按期履行付息还款义务;
※对于技术成长性好、属于政府重点扶持的企业,如短期内确有资金短缺压力,经担保公司向中关村管委会和政府有关部门请示协商,可向政府有关部门申请集成电路设计专项扶持基金支持;
※获得“集成电路设计绿色通道”担保贷款企业应按期履行还款义务,如有担保需求可按程序向担保公司再次提出申请;
※获得“集成电路设计绿色通道”担保贷款企业如发生代偿,担保公司先代企业向银行履行全部债务清偿责任,然后启动对违约企业的追偿程序。
④补贴申请与审批程序
※企业获得“集成电路设计绿色通道”担保贷款后,可向担保公司申请利息与保费补贴。企业需填写《“集成电路设计绿色通道”项目利息与保费补贴申请书》(一式两份,法定代表人签字并加盖公章),并连同所缴纳的担保费发票和利息息单复印件(一式两份并加盖财务章)交担保公司审核;
※担保公司审核通过后,报中关村管委会产业发展处审批;
※中关村管委会审批后,按核准的金额向担保公司拨付利息和保费补贴资金,并委托担保公司向申请企业转拨付。
(4)办理机构
①集成电路设计企业贷款资格许可与政策咨询机构中关村科技园区管委会产业发展处联系电话:82690521,82690520
②集成电路设计企业资格认定代办机构北京中关村科技担保有限公司联系电话:62148866–157,156
③中关村企业信用促进会会员资格认定机构北京中关村企业信用促进会秘书处联系电话:62148866–157,156
④贷款担保和补贴申请受理与审核机构北京中关村科技担保有限公司联系电话:62148866–157/156
⑤首批经办银行为《北京中关村企业信用促进会》发起人,承诺按“见保即贷”程序审批贷款,并执行当期基准贷款利率的经办银行。
二、中关村软件企业外包业务贷款担保绿色通道
1.通道简介
软件企业外包业务贷款担保绿色通道(以下简称“软件外包绿色通道”)系指北京中关村科技担保有限公司(以下简称“中关村科技担保公司”)针对软件企业外包业务的特点,专门设计的快捷、便利的专项融资担保业务服务。中关村科技担保公司委托北京市国际技术贸易协会、北京软件产业促进中心和中关村企业信用促进会负责“软件外包绿色通道”企业资格认定。
2.优惠内容
申请“软件外包绿色通道”的企业可以享受以下便捷服务:
(1)企业一经取得“软件外包绿色通道”资格,中关村科技担保公司将免初审程序,并承诺在企业提交完整的申请资料后7个工作日内完成评审;
(2)协作银行对获得中关村科技担保公司担保的“软件外包绿色通道”项目提供快捷的贷款审批通道,并按基准贷款利率收取贷款利息;
(3)获得担保贷款的“软件外包绿色通道”企业确有困难的,可向中关村科技担保公司提出利息和担保费补贴申请;
(4)享受国家和北京市出口企业相关政策。
3.如何申请
(1)取得“软件外包绿色通道”企业资格的基本条件
为了取得“软件外包绿色通道”企业资格,申请企业必须具备以下条件:
①必须具有明确的软件外包业务;
②具有近两年海关报关记录;
③外包合同业经市外经贸委合同登记;
④园区企业必须是《中关村企业信用促进会》的正式会员;
⑤非园区企业须经《中关村企业信用促进会》认可的信用中介机构进行信用评级,且信用等级应达到入会企业的标准。
(2)企业申请专项贷款担保应具备的基本条件
企业在取得“软件外包绿色通道”资格后,可直接向中关村科技担保公司提出贷款担保申请、并应具备以下基本条件:
①必须是在北京地区注册的、具有独立法人资格的企业实体;
②经营正常、且在近期内不出现连续亏损;
③拥有健全有效的组织机构和管理制度;
④财务会计管理制度比较规范,各项财务指标均在可接受的范围内;
⑤申请担保贷款用途为流动资金,单笔申请额度原则上不超过300万元人民币,期限为一年(或一年以内);
⑥应提供中关村科技担保公司认可的反担保措施,且企业主要经营者愿意就此项贷款担保承担个人连带责任保证。
(3)企业如何取得“软件外包绿色通道”资格
为了取得“软件外包绿色通道”资格,申请企业必须做以下两个认定:
①软件外包企业资格认定
申请企业在软件中心网站(/
十六、北京市工作居住证制度
1.基本介绍
为进一步优化首都人才发展环境,加速首都人才战略的实施,吸引并鼓励各类优秀人才来京创业和工作,提高城市综合竞争力,为首都率先基本实现现代化提供人才保证,北京市从2003年6月30日起实行北京市工作居住证制度。
2.持《工作居住证》可享有的优惠项目
持《工作居住证》在以下方面享受本市市民待遇:
(1)其子女在京入托、入中小学就读,免收借读管理费;
(2)可在本市行政区域内购买商品房、批准上市的已购公房和存量房;按有关规定购买经济适用住房;
(3)按照公安部的有关规定,对符合条件的,可在本市办理因私出国商务手续;
(4)可申请办理驾驶证或临时驾驶证以及机动车注册登记手续;
(5)可在本市创办企业,可以企业法定代表人身份申请认定高新技术成果转化项目和科技项目资助;
(6)可列入本市人才培养计划,并可参加本市有关人才、专家奖励项目的评选;
(7)可参加本市专业技术职务的任职资格评定(考试)、执业(职业)资格考试、执业(职业)资格注册登记;
(8)可参加本市基本养老保险、城镇职工基本医疗保险,并可按有关规定在本市缴存和使用住房公积金。
3.办理程序
(1)申请北京市工作居住证的条件
符合城市功能定位和首都经济发展方向及产业规划要求的本市行政区域内具有法人资格的企事业单位、民办非企业单位、社会团体,外国(地区)、外埠在京设立的非法人分支机构,其聘用的人员在本市有固定住所且具备下列条件之一者,均可申请《工作居住证》:
①具有2年以上工作经历并取得学士(含)以上学位的人才;
②具有中级(含)以上专业技术职称或相当资格、资质的人才;
③对首都经济和社会发展做出突出贡献及特殊领域、特殊行业的紧缺急需人才。
(2)提交材料
①拟申请《北京市工作居住证》人员受聘企业情况证明材料:
企业法人营业执照[或事业单位法人证书、民办非企业单位登记证书(法人)、社会团体法人登记证书、外国(地区)、外埠在京设立的非法人分支机构营业执照等原件及复印件。
②拟申请《北京市工作居住证》人员情况证明材料:
※学历证书、学位证书、职称证书、身份证原件及复印件;
※在京固定住所证明:自己有住房的,提供房产证或购房合同;租赁房屋的,提供派出所和房管部门出具的准许房屋出租的证明以及与业主签定的租房协议;租赁公房由房屋产权单位出具证明;借住亲友房子的由居委会出具相关证明;
③聘用合同;
④近期一吋同版免冠彩色照片四张;
⑤配偶和子女随往还需提供:结婚证书、配偶身份证原件及复印件,聘用合同、独生子女证(两个子女的须提供二胎准生证明,若双胞胎、多胞胎提供出生证明即可)等。
(3)申办程序
北京市工作居住证实行网上申报制度。步骤如下:
①用户注册;
②用户登录;
③填报申请人的相关信息;
④打印《北京市工作居住证申请表》;
北京买房优惠政策 篇11
本市自主创业的残疾人,最高可获得4万元的扶持资金;安排残疾人就业的用人单位,市残联将根据安排残疾人就业的人数,每人每年给予3000元至5000元的岗位补贴。3月31日,市残联发布《北京市用人单位安排残疾人就业岗位
本市自主创业的残疾人,最高可获得4万元的扶持资金;安排残疾人就业的用人单位,市残联将根据安排残疾人就业的人数,每人每年给予3000元至5000元的岗位补贴。3月31日,市残联发布《北京市用人单位安排残疾人就业岗位补贴暂行办法》和《北京市扶持残疾人自主创业个体就业暂行办法》。政策4月1日起正式实行。
■残疾人创业
受益者
具有本市户籍、持有残疾人证、在法定劳动年龄内(男年满16周岁、不满60周岁,女年满16周岁、不满50周岁)自主创业或从事个体经营实现就业的失业残疾人。
申办手续
残疾人可到户籍所在地的街道(乡镇)残联填写《北京市残疾人自主创业个体就业扶持申请审批表》,说明自主创业或从事个体经营的项目、时间、地点、资金投入和申请扶持的金额、用途等情况,并出具《企业法人营业执照》或《个体工商户营业执照》、进入市场从事个体山东大学生村官网经营的证明、在社区从事个体经营、便民服务的证实及身份证、户籍簿、《残疾人证》等。申请场地租赁费扶持的,还须出具场地租赁合同(协议)和租赁场地票据。从事个体经营最高补两万
据市残联教育就业部主任王国峰介绍,2001年,市残联曾出台政策,对从事个体经营实现就业的残疾人一次性给予2000元的扶持。新出台的政策,把扶持对象扩大到了自主创业的残疾人,并大幅提高了资金扶持额度。
据介绍,残疾人自主创业并取得《企业法人营业执照》,按照其企业投入资金,最高可给予2万元的资金扶持,如租赁场地,再给予最高2万元的场地租赁费扶持。
残疾人从事个体经营(含农村民俗旅游经营)实现就业,取得了《个体工商户营业执照》,最高可给予1万元的扶持,租赁场地的,再给予最高1万元的场地租赁费扶持。
此外,进入市场从事个体经营或由街道(乡成都大学生创业镇)、社区安排,在社区内从事个体经营或便民服务的残疾人,可获最高5000元的扶持。除资金扶持外,扶持实物的,也计入扶持资金。
王国峰解释说,办企业投入大,个体经营或在社区内经营成本低,因此资金扶持标准不同。他举例说,如果一个残疾人办企业投资10万元,最高将给予4万元的扶持;如果在社区开修鞋摊,市残联则会根据其开修鞋摊的实际投入给予资金扶持。
申请项目将接受实地评估
从4月1日起,自主创业和从事个体经营实现就业的残疾人,如办理了《营业执照》,并在人力和社会保障部门办理了就业登记手续,按时足额缴纳了社会保险费,均可向户籍所在地的街道或乡镇残联提出申请,经审核批准后,市残联部门将及时把补贴发放到申请人手中。在接到申请后,街道(乡镇)残联须自接到申请之日起,在15个工作日内到申请者注册或经80后创业营地点入行实地核查,并根据其经营项目、规模入行实际估算,核查清楚后上报区(县)残疾人就业服务机构审批,一旦发现有残疾人虚报资金投入,冒领、骗取扶持资金的,区(县)残联将追回资金并上缴同级财政。
据了解,农村户籍的残疾人创业或从事个体经营实现就业,如果取得营业执照,并办理了农村劳动力转移就业登记手续,持有《北京市农村劳动力转移就业证》的,也可以享受扶持政策。残疾人就业
受益者
北京落户新政策 篇12
鉴于很多留学生对于海归北京落户政策不了解或者无法解读,海归之家特建立专业咨询部门,由多位专职海归落户顾问构成。协助留学生了解自身情况,整理资料,以便于留学生更清楚了解自己落户情况,解读落户政策,并协助指导整个办理流程。让每一个梦想落户北京的留学生梦想成真。留学归来,最头疼的问题无疑是落户问题,下面海归之家就为朋友们解答落户北京新政策,您也可以登录http://)-就业落户栏目,点击“教育部留学服务中心就业落户服务系统-单位注册”,按要求填写相关信息后提交,然后打印自动生成的《教育部留学服务中心CA数字安全证书申请表(就业落户)》及《教育部留学服务中心数字证书用户协议书》,单位负责人签字并加盖单位公章。
2、单位立户所需材料 单位注册成功后,请将下述材料直接递交或邮寄至:北京市海淀区北四环西路56号辉煌时代大厦 6层 回国处,邮政编码:100080。(由于我中心每天接收大量邮件,请务必在醒目位置注明“CA申请”)。材料清单:(请按照此顺序将材料装订在一起)①、《教育部留学服务中心CA数字安全证书申请表(就业落户)》和《教育部留学服务中心数字证书用户协议书》原件(单位法人签字并加盖单位公章); ②、营业执照副本或事业单位法人证书、合伙制事务所证书等能证明单位法人性质的证书复印件(单位法人签字并加盖单位公章); ③、在北京市区(县)工商管理部门注册的企业单位需提供高新技术企业证书; ④、组织机构代码证复印件(单位法人签字并加盖单位公章);
⑤、单位专办人员身份证复印件(身份证信息须与立户申请表经办人姓名一致,单位法人签字并加盖单位公章); ⑥、单位或人才中心集体户口首页复印件(如单位集体户口存放在人才中介机构,请提供由人才中介机构开具的落户地址证明信,并须同时加盖人才中介机构及单位公章,单位档案存放合同无效。)
3、审核结果
教育部留学服务中心(简称中心)收到申请单位的申请材料后,审核申请单位的相关材料,审核结果会以邮件形式通知用人单位,审核时间2个月左右。
4、以培训会形式统一领取CA数字安全证书,具体培训事宜与审核结果同时以邮件形式通知。
5、登陆系统
单位领取CA数字安全证书后,即可正常登陆“教育部留学服务中心就业落户服务系统-单位登陆”,使用相关功能。
三、单位年检办理流程及所需申请材料:
1、在线注册
用人单位在本单位数字证书到期前30天内,通过教育部留学服务中心就业落户服务系统的“年审”功能向我中心提出年审申请。如CA数字安全证书已过期无法登陆,请提交单位公函,以替代《教育部留学服务中心CA数字证书年审申请表(就业落户)》。
2、单位年检所需材料
①、《教育部留学服务中心CA数字安全证书申请表(就业落户)》和《教育部留学服务中心数字证书用户协议书》原件(单位法人签字并加盖单位公章);
②、营业执照副本或事业单位法人证书、合伙制事务所证书等能证明单位法人性质的证书复印件(单位法人签字并加盖单位公章);
③、在北京市区(县)工商管理部门注册的企业单位需提供高新技术企业证书;
④、组织机构代码证复印件(单位法人签字并加盖单位公章);
⑤、单位专办人员身份证复印件(身份证信息须与立户申请表经办人姓名一致,单位法人签字并加盖单位公章);
⑥、单位或人才中心集体户口首页复印件(如单位集体户口存放在人才中介机构,请提供由人才中介机构开具的落户地址证明信,并须同时加盖人才中介机构及单位公章,单位档案存放合同无效。)
3、审核结果
教育部留学服务中心收到年检申请材料后,审核申请单位的相关材料,审核结果会以邮件形式通知用人单位,审核时间1个月左右。部分年审通过的用人单位按照邮件通知要求参加由我中心组织的就业落户业务培训会,在培训会上统一发放更新的数字证书。
四、单位立户有关规定:
1、立户单位信息发生变化时,须在5个工作日内向中心递交《立户单位信息变更申请表》,按照表格要求填写并申请信息变更。中心将核实后更新立户单位基本信息;
2、立户单位应如实提供单位相关信息,确保为所聘留学人员提供的材料真实有效,如有虚假,立户单位须承担相应法律责任;
3、立户单位不得为非本单位就职人员和劳务派遣人员出具《留学人员回国工作在京单位接收函》;
4、立户单位所聘用的留学回国人员,其所学专业须与该单位主营业务基本相符,并按国家规定,给予留学人员相应的职位与待遇;
5、立户单位有责任和义务为其聘用的留学回国人员办理就业落户相关手续,并主动协助留学回国人员准备相关材料,不得以代办为由收取任何费用;
6、立户单位有义务参加关于录用留学回国人员的相关政策、业务培训会。
7、立户单位应按要求定期进行单位立户及CA数字安全证书的年检及更新工作。
8、中心会不定期对立户单位进行随访调查,如发现违规行为,我中心有权暂停或取消用人单位及申请人的申请资格,并通报相关部门予以查处。
北京社保补缴政策 篇13
一、涉及的社会保险征缴业务
市中心8月25日统一预生成全市涉及人员报表日期为9月的正常月报缴费单位的社平基数补差(以下简称“补基差”)明细、汇总数据(建议经(代)办机构对此类数据不做删除处理)。
享受社保补贴人员补基差明细按照优惠政策子系统上传的数据为准。
(一)参保单位补基差
1.调整范围:204-5月按月缴费的参保单位中需进行补基差的人员。
2.操作流程:
(1)年8月财务结账后,各社保经(代)办机构业务将统一生成补基差汇总数据转财务进行首次收款(收款方式默认为托收,可修改)。涉及补基差的参保单位提出打印补基差明细、汇总表的,社保经(代)办机构应为其打印,并加盖参保单位章,按规定存档。
(2)对首次托收不成功的记录或调转人员的记录,社保经(代)办机构业务在“补社平基数差查询”模块中查询并勾选生成原单位2013年4-5月的补基差明细,补缴原因为“补基数差”。
后续业务按现有补缴流程操作。
(3)对于2013年4-5月欠缴的单位或个人,必须足额还欠并且财务回款后,才可以在“补社平基数差查询”模块中查询并勾选生成补基数差明细;否则不能进行补基数差操作。
3.经(代)办机构已接收退休待遇信息的,应先进行补基数差操作,待财务回款后,通过“补社平基数差重打缴费情况表”模块进行重新清算并打印缴费情况表。
4.经(代)办机构未接收退休待遇信息的,四险系统补基数差操作,待财务回款后,取消原预审操作,重新办理预审,打印缴费情况表。
(二)缴费卡单位补基数差
1.调整范围:2013年4-5月缴费卡单位的参保人员根据个人缴费档次按新社平进行补基差操作。
2.操作流程:
对于在缴费卡单位下正常缴费状态的人员,同参保单位缴费基数补差中操作流程第(1)条办理流程。
对于已经不在缴费卡单位下或非正常缴费状态的人员,同参保单位缴费基数补差中操作流程第(2)条办理流程。
(三)补缴历年业务
通过单位申报个人补缴模块进行了补缴历年的参保人员,并且已经收缴到位的,1-6月涉及补缴系数部分不再根据新社平进行变更调整。
(四)灵活、自创单位补基数差
1.调整范围:2013年4-5月灵活、自创单位的参保人员按新社平进行补基差操作。
2.操作流程:劳服于2013年8月25日上传2013年4月-5月的基数补差记录,社保经办机构接收后,进行汇总(补缴原因为“基数补差”),并转财务。对未上传的人员通过“补社平基数差查询”模块进行查询,如需要补缴,通过勾选后汇总、转财务进行收款。
自创、灵活补缴明细录入模块中补缴原因增加“补基数差”(该补缴原因只能用来查询,不能录入)。
(五)失业人员缴纳医疗保险补基数差
失业人员由后台生成社平补基数差记录后,直接置到账标识。
二、涉及社会保险待遇支付业务
(一)养老保险支付业务
1.调整范围:2013年1月至6月因上年社平工资调整的退休人员(不含补基差人员)和2013年4月至5月的帐户需要补基差的退休人员。
2.操作流程:
(1)对于2013年1月至6月因上年社平工资调整的退休人员(不含补基差人员)
2013年1月至6月因上年社平工资调整,退审系统生成社平调整记录,四险系统在“183养老金变更”模块进行接收。此项工作于2013年8月22日开始实施,调整金额进入2013年9月的支付月报。
(2)对于2013年4月至5月的帐户需要补基差的退休人员。
需要做4月至5月补基差的退休人员,补基差后,退审系统重新审批生成变更待遇信息,四险系统在“183养老金变更”模块接收。
4月至5月退休前在职介、人才机构个人委托存档缴费的新增退休人员,采取自愿补缴的原则,如按新的社平工资标准补缴差额部分的,可重新核准退休待遇。
如截止2013年11月15日仍未申报补基差额部分,将在2013年12月16日为其按新社平标准调整其基本养老保险待遇中的基础养老金和过渡性养老金,其补发差额部分于1月进行支付。
(二)工伤保险支付业务
1.调整范围:2013年1月至6月因上年社平工资调整的工伤支付人员和2013年4月至5月的帐户需要补基数差的工伤支付人员(调整月份前已终止的工伤人员相关待遇也属于本次调整范围)。
2.操作流程:
(1)2013年1月至6月核准的工伤待遇调整方式
通过“因上年社平工资调整工伤待遇”模块进行调整。调整项目涉及护理费、丧葬补助金、一次性工亡补助金、一次性医疗补助金、用社平60%核准的相关待遇项目。按新社平核准待遇计算出差额并保存变更记录。
护理费补支数据在“工伤月报外补支明细录入”模块中生成,生成计算规则同现有程序规则。
丧葬补助金、一次性工亡补助金、一次性医疗补助金补支数据在‘工伤支付月报’模块中生成。
对于用社平60%核准的相关待遇项目,一次性伤残补助金的补支数据在“工伤支付月报”模块中生成;伤残津贴、供养亲属抚恤金在“工伤月报外补支明细录”模块中生成。
对于调整月份前已终止的工伤人员所有项目的补支数据需在“工伤月报外补支明细录入”模块手工录入。
此项工作于2013年9月16日开始实施,调整金额进入2013年10月支付月报。
(2)2013年4月至5月补基差的工伤职工待遇调整方式
在“补社平基数差查询”模块中可查询到补基数差的工伤人员,基数补差后的次月,后台调整一次性伤残补助金,定期待遇由社保经(代)办机构重新核准。
此项工作于2013年9月开始实施。上述人员的补支数据需在“工伤月报外补支明细录入”模块手工录入。
(三)生育保险支付业务
1.调整范围:因2013年社平工资调整,参保单位生育保险平均缴费基数提高的,补基差后应根据个人申报调整生育待遇。
2.操作流程:
(1)已登记人员的调整方式:
补缴2013年4月至5月基差回款后,通过“生育信息变更”模块进行变更后补支。
(2)未登记人员的调整方式:
补缴2013年4月至5月基差回款后,未进行生育登记的人员,通过“生育信息登记”模块登记即可。
上述两项工作于2013年9月开始实施,补支金额进入生育支付月报。
(四)失业保险支付业务
领取失业保险待遇人员医疗费补基数差,由医疗系统后台统一生成补差记录。
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