谈房地产估价人员应具备怎样的基本素质

谈房地产估价人员应具备怎样的基本素质（共11篇）

谈房地产估价人员应具备怎样的基本素质 篇1

谈房地产估价人员应具备怎样的基本素质

王瑞萍

(沧州市房地产市场管理处，河北 沧州 061001)

摘要：随着市场经济的发展，人们的住房需求日益强烈。房价非理性飙升正在深刻影响着广大群众的生活。住房消费的支出在百姓消费总支出里占很大比例，房地产价格评估关系到百姓的切身利益，房地产估价人员的素质好坏对保障百姓利益至关重要。

关键词：市场经济房地产估价估价人员

房地产估价是市场经济不可或缺的重要组成部分，随着社会经济的发展，特别的房地产市场的发展，已越来越离不开房地产估价服务。2000年国家实行中介机构脱钩改制，将房地产估价机构推向社会，面对日益激烈的行业竞争，为了机构的“生存”，为了行业市场的拓宽，不免会受经济利益的驱使，出现恶意低估、收受回扣、诋毁其他房地产估价机构或房地产估价师，发放虚假、误导性或夸大的宣传等等。而房地产估价作为一种提供意见、具有社会公信力、实行有偿服务、承担相关法律责任的职业和行为。其技术性很强，估价结果的客观合理与否关系单位和个人的切身利益，甚至对社会经济活动产生重大影响，因此，要想成为一名格的房地产估价人员，在实际工作中应遵守独立、客观、公正的原则、持证上岗外，还应具备如下基本素质：

一、要具备一定的政策、法律知识

首先，房地产价格具有很强的政策性和法制性，房地产价格评估本身就是一项制度，这就决定了估价人员必须懂政策，通法律。其次，由于房地产经营活动的多样性，如房地产交易、转让、拆迁、分割、税收、抵押、拍卖等，这些活动所涉及对其估价对象的权益价值的评估并不是委托人或房地产估价人员可以随意假定的，必须有其法律、法规或政策等依据进行。第三，估价人员的估价行为不仅受到相关法律、法规的制约，而且其结果又要承担相关的法律责任。因此，只有通晓与房地产有关的政策、法规，只有通晓行业法规，才能依法判定估价对象的权利类型及归属，以及使用、处分等权利，正确评估出估价对象合法的权益价值，更好地为社会服务。

二、要具备一定的房地产估价相关知识

首先，房地产价格是整个商品价格的一部分，同时，它与国民经济的各部门（行业）的价格有着紧密的联系，又受其相互影响、相互制约。所以估价人员必须具备一定的经济理论知识，懂得社会经济运行的基本理论，知晓财政、金融、会计、房地产经营与管理方面的相关知识，才能把握影响房地产价格变化的各种因素，将其准确量化，分别分析、测算它们对房地产价格的影响，并从中找出归属于房地产本身的那一部分贡献价值，以确定房地产客观的价值。同时透过市场供需变化对房地产的影响，来预测未来房地产市场的发展，更好地做好房地产市场背景分析及市场变现能力分析。其次，房地产估价中对房屋建筑构造、新旧成数等的评定和成本法中房地产价格的各项构成的判定等，都需要一定的建筑工程知识。尤其，近几年来在房屋建筑领域中新材料、新技术、新设计、新工艺的应用，只有懂得建筑方面的知识，才能对房屋的各种构造进行技术上、价值上的鉴定。

三、要熟悉掌握各种估价方法

房地产估价必须遵循一套科学严谨的估价理论和方法。而每种方法都有各自适用的估价对象、所

需要具备的条件及估价的操作步骤。对于某一确定的待估房地产来说，正确选择估价方法，能使搜集估价所需资料和实地查看估价对象等工作有的放矢，可以避免不必要的无效劳动，可以合理安排人力、物力和财力，合理安排估价作业步骤和时间进度安排，尽早的完成估价任务。同时 用多种不同的估价方法进行估价，可以互相验证估价结果正确性，使估价结果更加客观合理。

四、要具备丰富的估价实践经验

房地产估价不能完全拘泥于有关的理论和方法。因为房地产价格形成的因素复杂多变，不是简单地套用某些数学公式就能够计算出来的。只有具有丰富的实践经验，才能做出准确合理的判断。首先，准确地运用各种估价方法离不开估价人员的经验。如运用市场比较法涉及到区域因素修正、个别因素修正等，其修正系数的确定；运用收益还原法涉及到租金或净收益、出租率的确定以及资本化率的选取等；运用成本法估价时，成新度或折旧额的确定在一定程度上是估价人员依据其经验所做出的主观判断。其次，准确、完整地了解和掌握估价对象离不开估价人员的经验。各类房地产都有其固有特征，同类房地产之间受各种因素的影响差异也较大。对于某一确定的待估房地产来说，土地的形状、地势、地质；建筑物的结构、设备、装修以及维修保养情况；附近的景观、建筑密度；装饰、装修以及附带的某些特殊设备等对价值的 影响也依赖于丰富的实践经验。

五、要有一定的诚信观念

市场经济，诚信为本，作为房地产中介服务行为，诚信对房地产估价尤为重要。而房地产估价涉及标的的价值量大，服务对象广泛，特别是随着房地产金融业务的不断发展和房屋拆迁估价业务的拓展，房地产估价结果直接关系金融风险的防范，关系到公众利益。因此，估价人员在从事房地产价格评估时不仅要考虑到国家的经济利益不受损害，而且还要照顾消费者的经济承受水平；不仅要促进房地产经济的发展，还要有利于各种房地产纠纷的解决，客观反映房地产价值是房地产估价人员的责任，而诚实信用是保障房地产估价活动客观公正的基础。若估价人员一味的规避估价风险，滥用估价的假设和限制条件，无针对性地列举一些与本估价项目无关的假设和限制等也就违背不诚实信用原则，估价也就失去了公信力。在这方面国家也加大了对估价房地产中介服务行业信用档案的监管，2002 年9 月建设部开通了中国房地产估价信用档案，建立健全了一级资质房地产估价机构和注册房地产估价师信用档案，各省房地产行政主管部门也陆续建立了二、三级资质房地产估价机构的信用档案建立了信用档案。通过网上公示制度，为社会公众投诉房地产估价领域违法违纪行为提供途经，促进诚信制度的建立。

六、要具备良好的职业道德

良好的职业道德是保证和提高估价工作质量的生命线。估价师依靠房地产的资料和市场信息，运用所掌握的专业知识与技能，以中间人的身份深入现场进行综合分析、估算、判定，待估房地产的价值。其结果不可能象数学中的绝对值，而只是估计值，甚至是一个价值范围。这里既有交易双方对待估房地产所持的态度的影响；也存在工作水平的问题，但估价师的主观因素往往起着很大的影响。因此，作为估价人员在与委托人有亲属或直接利益关系时，应主动回避；感到自己专业能力所限而难以胜任对某房地产进行估价时，不应接受该项估价委托；对委托人的商业秘密应当保守等。只有具有良好的职业道德，才能评估出合理、公平、实用的房地产价值，保障估价利害关系人的合法权益，维持

房地产的市场秩序。

七、要具有一定的语言文字表达能力

估价报告是一种指向性非常明确的专业性与职业性的报告文体，而语言文字又贯穿于估价报告的始末，是其外在质量好坏的重要表现。首先，用语及词义方面：

1、应力求准确，如估价对象描述必须清楚，不能漏项，不能用“基本”、“大约”等含混不清、模棱两可词义不准确的词语；

2、不可带有较强烈的感情色彩，如在介绍市场背景分析、区域因素分析时不能用等带有较强烈的感情色彩的词语。

3、应简练、标准，对估价中所涉及的如估价的假设和限制条件、估价目的及价值定义和最高最佳使用分析等内容及所选择可比实例、各项数据来源和参数的选择等资料的说明都应用简洁的文字进行高度概括。其次，在语句方面要句子完整、搭配得当、逻辑严密、前后一致。因此，估价人员只有具有一定的语言文字能力，按照房地产估价报告写作的具体文字要求去做，才能撰写出合格的估价报告。

总之，由于房地产估价是一项融综合性、现实性、灵活性、创新性特征于一炉的工作。尤其是随着房地产市场的发展，房地产估价已不仅仅局限为房地产价值的估价，其业务范围将进一步的扩展，其中房地产投资项目开发的前期工作——房地产投资项目可行性分析将成为今后房地产估价人员经常要做的一项工作。这对房地产估价人员将是更大、更新的挑战，因此，只有具有上述基本素质，努力提高自身的专业技能，在实践中不断丰富估价经验，在工作中严格遵守行业规范。只有这样，才能作好今后的估价工作，才能在激烈的市场中拥有一席之地。

谈房地产估价人员应具备怎样的基本素质 篇2

1.是贯彻“三个代表”重要思想的需要。实践“三个代表”, 构建和谐社会是今天我们所提倡的, 政工人员更应该遵守, 政工人员应该充满热情、积极地投入到科学发展观的贯彻之中, 在工作中不仅要贯彻好这种精神, 还要做好宣传工作。高水平和高素质是政工人员必须具备的。

2.是党的初级阶段工作重心的内在需要。现在党的工作重点就是投入到经济建设当中, 所以这就要求政工人员全身心地投入到经济建设的大局中, 为经济建设贡献自己的一份力量。过去的纯理论干部、纯政治干部和纯为工作而工作的政工人员是满足不了社会的发展的。所以政工人员应该从思想上改变工作态度, 这对政工人员具有很重大的现实意义。

3.是新时期精神文明建设的需要。建设具有特色的社会主义中国要求从精神文明建设做起, 精神文明建设为物质文明建设提供良好的基础和支持。政工人员在社会各界人士中是做好精神文明建设的主力群体, 所以这就要求政工人员以科学的态度去认识、抵制各种错误思想, 这样才能弘扬我国的精神文明。

二提高政工人员能力的必要条件

提高自身的能力才是提高工作水平的硬条件。

1. 创新能力。

近些年我国经济发展的速度很快, 伴随着市场竞争也越来越激烈。我国企业单位的工作形式也有了很大的变化, 政工人员应该在思想上有新的认识, 这样才能适应发展的需要, 才能跟上竞争激烈的步调。这要求政工人员在日常工作中不断学习, 接受新鲜事物, 通过不断思考使自己在思想认识上有更大的突破, 这样才能不断创新, 才能将这种创新思想运用到工作当中, 用发展的新眼光看待事物。

2. 综合协调能力。

综合协调能力是政工人员自身能力的重要部分, 具体包括以下两个方面:第一, 教育的疏导能力。现在企业单位的市场环境有了很大的变化, 所以企业员工的思想也发生了很大的变化。员工的思想与企业的发展有冲突时, 员工可能会产生消极的思想, 这就影响到了员工的工作积极性。针对这一不协调问题, 政工人员一定要做好思想工作, 在工作中要发挥出自己的核心凝聚力和价值, 为单位做出更多的贡献。第二, 培训辅导能力。以前的思想政治工作比较陈旧, 已经不能满足社会发展的需要, 现在要将思想、经济动态和员工所关注的问题结合到一起, 对员工进行专门的培训辅导。

3. 提高语言表达能力。

企业的政工人员语言表达能力非常关键, 语言表达能力直接影响到企业思想工作的效果。企业的政工人员一定要提高自己的语言表达能力。尤其在工作中需要做好宣传工作, 就要很好地做到语言的表达, 这样才能发挥宣传的目的, 达到最好的工作效果。

4. 增强大局意识。

员工要把握好企业的政策导向。首先, 企业的政工干部是企业思想政治工作的主力, 所以一定要明确这些思想的基本问题。信念和思想指导着实践。思想政治工作是所有政工人员必修的课程, 要树立起良好的社会主义理念, 这样才能更加客观地分析和解决问题。“以科学发展观统领思想政治工作”是现在政工人员的思想核心, 最终做到自身理想信念的坚定。其次, 企业政工人员的大局观主要体现在思想和工作上顺应时代的变化, 做到与时俱进, 这样才能以科学的发展观来指导思想工作。再次, 作为一名政工人员, 一定要有自己鲜明的思想立场, 这种思想会影响到其他的工作人员, 还能传递给广大群众。企业的和谐建设需要融入到思想工作中去。思想还应该建立在党和政府的政策指导上, 将这种指导思想具体化和形象化, 通过工作来具体实践。只有这样才能树立社会的正确价值观和价值取向, 才能使公司和单位健康地发展下去。

5. 提升奉献自我意识。

政工人员乐于奉献, 才能树立起一名政工人员应具有的良好形象, 这是国家的代表形象。政工人员的工作就是帮助群众、影响群众的职业, 其任务重大。他们首先能认识到自己工作的重要意义, 道德情操和个人修养以及社会价值追求上都要在群众中起到表率的作用。政工干部心胸宽广、热情真诚, 具有强烈的责任感和职业荣辱心。贴近群众, 定期地走访车间、施工工地等一系列生产活动第一线, 只有办实事、办好事, 才能受到群众的信任, 才能受到群众的真心拥护, 才能真正地扎根于基层。

三以能力和素养为基础, 不断创新思想政治工作

在能力和素养的基础上, 政工人员应该更多地创新思想工作, 创新的思想是时代的要求, 也是工作的需要, 创新政治工作应该从以下几方面做起。

1. 将群众作为工作的重点。

在我国的各大单位中政工人员数量相对较少, 单靠政工人员的力量根本无法承担起所有员工和群众的思想教育工作, 所以单位一定要加强基层干部工作, 将思想政治工作推广到群众中去, 群众既是对象也是主体, 这样思想政治工作才能更全面、更彻底地贯彻落实。

2. 以思想政治工作的新形式为载体。

思想政治工作本来是相对枯燥的工作, 政工人员要积极营造生动活泼的氛围, 才能更好地满足新时期思想政治工作的开展。开展公益活动、开展思想政治教育等活动都是一种推广思想教育的方式, 全心全意为群众解答疑难问题, 这样才能增强群众的爱国爱厂之心。

3. 以思想政治工作的新机制为保证。

单位中的思想政治工作和业务工作的重要性相同, 所以要求有一套良好的机制来推动其发展, 还要建立明确合理的奖罚制度, 并严格执行。

四总结

现在社会要求稳定和谐发展, 思想工作不是有形的物质财富, 但是好的思想工作是每个企业和单位必不可少的。政工人员要在工作中不断学习, 提高自己的思想觉悟和道德修养, 只有这样才能更好地为人民服务, 才能为人民、为单位、为国家做出更大的贡献。

参考文献

[1]艾红.政工队伍的素质要求与建设[J].管理学家, 2012, (15)

[2]吴城.浅谈如何提高油田政工队伍的思想素质[J].法制与经济 (下旬刊) , 2012, (4)

谈房地产估价人员应具备怎样的基本素质 篇3

一、良好的政治素质

良好的政治素质是一个人从事任何工作所必须具有的思想前提。档案管理由于其特有的政治性以及服务大众的性质，因此更加决定了档案专业人员必须具有良好的政治素质。作为档案专业人员，无论工作在一个企业还是工作在政府单位，政治素质都是必不可少的。对国家来说，档案管理工作是记录人民、党和国家真实历史面貌的伟大事业，确保档案的真实性和历史性，是档案工作者责无旁贷的职责。对企业来说，能否管理好企业档案对企业各方面工作的开展具有不可忽视的作用，甚至于直接影响企业的社会效益和经济效益。而这一些的根基与源泉就是良好的政治素养。因此，档案专业人员要树立正确的政治理念与方向，树立共产主义的远大政治理想和科学的世界观、人生观与价值观。档案工作人员还应该严格遵国家根本大法《宪法》和相关法律法规要求，当然也要认真贯彻执行《档案法》和有关档案工作规章制度，恪守纪律和职业道德规范，严守党和国家的秘密，自觉履行与贯彻党和国家对于相关档案工作的指导要求与政策。每一个档案专业人员必须充分认识到档案工作的重要地位，为成为一名优秀档案工作者而努力奋斗。

二、专业的知识素质

档案工作绝不是普通人所认知的简单的存、放、取工作，它是一项涵盖数种专业，例如，数学、统计学。图书管理学等多种学科的基础工作，如果没有相关的档案专业知识储备，想要胜任这样看似简单的工作也绝非易事，档案专业人员必须具备档案专业知识、科学文化知识和如前所述的良好政治素质。档案专业人员必须经过系统严格的对档案知识的学习，并且在理论基础上培养全面的实践技能。档案管理的实践技能需要在不断地实际工作中逐渐培养，而在实际工作中又不免穿插着档案学理论知识，在对档案资料进行收集、整理、研究、保存的过程需要档案专业理论知识的指导。因此，档案专业人员只有在有深厚的理论知识作为前提的条件下，才能在实际的工作当中有所发现，并能提供合理的解决方案。对于文史知识，档案工作要做记录，因此对于文学知识有一定要求，语言表达能力的强弱直接关系到档案内容的清晰与否。只有了解历史，对于历史知识有相关间接，才能对档案的历史背景、内容有理解；对于学科知识，科技的进步直接影响着文化的发展，现代化管理学理念渗入各行各业，作为档案管理者对管理学、图书管理学也应该有所涉猎。对现代化管理技术，现代化技术为档案管理工作提供了便利，比如电子计算机以及声音音像存储设备的应用。对外语知识，随着全球化与国际化的潮流，档案专业人员具备一些外语知识，以保证外语文献资料的管理保存与应用能够便利的进行具有相当的重要意义。档案是一种重要的资源，它必然要与网络化时代的高科技相结合，这要求着档案工作者必须孜孜不倦的学习相关的知识，用来提高自己的能力，进而提高档案管理工作的现代化科技水平。提高档案管理人员专业知识素质，决定着当前以及未来档案管理事业的总体发展水平。专业知识素质是档案专业人员良好工作的保障。

三、综合管理素质

随着现代信息技术的普遍运用，计算机技术正在逐步取代原有的手工操作技术，在档案管理中也在发挥着重要作用，将来，档案记载与存储不再是在纸质媒介上进行，必将会是大量电子文件的存储。因此，未来档案管理工作者不会再忙于传统而低效的繁琐工作，数字化档案存储，通过专有网络传播给社会，档案成为重要的数字化资源。因此，对计算机知识的掌握，是未来每个档案管理工作者所必备的基本技能，能够及时准确的在海量数字化信息中寻找出有用的档案信息。所以，档案管理工作者要结合自己的岗位工作，边学习边操作，在提高专业业务素质的同时，更加要注重计算机知识、信息文化知识的学习和掌握，努力使自己成为信息知识和网络文化的综合型档案管理人才。只有具备一定的专业管理知识，才能避免与减少在档案工作中的失误，能够用自己所具备的丰富的专业知识去指导和推动工作的发展，在发展的过程中发现问题解决问题，逐步积累经验，提高工作的规律性，从而提高工作效率。

四、积极的精神素质

档案工作人员要有积极地精神素质，精神是决定一个人能否进步的重要指标，拥有一个积极的工作精神，能够在工作上取得进步与前进提供良好的保障。档案管理者要树立为人民、为他人服务的理念，以积极的精神激励自己去更好的为他人带来便利；要以积极的精神激励自己树立强烈的事业心，事业心是一种积极坚定地职业理念，对自己所从事的职业，以积极的精神状态去对待，满腔的热情以投入，档案管理工作和其他工作一样，在开展过程中不免遇到各种困难与挫折，能否克服这些挫折与困难依赖于是否拥有积极地精神状态以及强烈的事业心，只有拥有积极的精神状态和坚定的事业心才能克服困难，使自己在工作中继续进步。档案工作者还应该有实事求是、一丝不苟的责任心，必须以事实情况为依据，不能随意更改或者忽视档案信息。还应该有积极地创新精神，“创新是一个民族进步的灵魂，是一个国家兴旺发达的不竭动力”，对于档案工作者来说也是如此，只有勇于创新，才能积极开拓，勇敢尝试，实现档案管理事业现代化。

综上来说，良好的政治素质是前提，专业的知识素质是保障，综合管理素质是技术要求，积极地精神素质是精神保障，只有同时具备这几种专业素质才能为成为一个合格的档案工作者打下坚实基础。当然档案专业人员所应具备的素质也是多方多面的，为了使我国的档案事业能够得到发展，提高档案的管理水平，适应我国新一轮经济社会的迅速发展，必须提高档案专业人员的基本素质。

谈房地产估价人员应具备怎样的基本素质 篇4

时间：2012-06-06作者：模具联盟网点击：230评论：0字体：T|T

中国天辰化学工程公司以不断创新的理念，致力于在实践中探索设计体制和项目运行模式改革的新思路，逐步从单一的工程设计向设计、采购和施工管理的总承包模式过渡，已使天辰公司成为了与国际接轨的工程公司。我作为天辰公司施工管理部的一名年轻的施工经理，我为公司感到骄傲和自豪的同时，也感到了自身的压力和危机感。因为公司的发展为我们提供了一个广阔的展现自我能力的空间，同时也是对我们每个人的能力提出了更高的要求。施工是否成功是项目成败的关键，施工成败的关键是施工经理。

公司的发展对施工经理提出了更高的要求，这就要求有一大批素质高、善管理、会经营、懂技术的建设项目管理人才投入战斗。怎样管理好工程，在建设施工中节省资金、降低损耗、节省劳动力保证项目质量目标、进度目标如期实现。也就是怎样成为一个优秀的施工经理；优秀的工程项目管理者。

我认为施工经理至少应该具备下列条件。

1、要有良好的政治素质，有了良好的思想政治素质才能在施工项目的实施过程中坚持正确的经营方向，执行党和国家的方针、路线、政策遵守国家的法律、法规正确处理好国家、企业和职工三者之间的关系。

2、具备领导才能是成为一个好的施工经理的重要条件，团结友爱、知人善任、用其所长、避其所短，善于抓住最佳时机，并能当机立断，坚决果断地处理将要发生或正在发生的问题，避免矛盾或更大矛盾的产生。具有了这些能力就能更好的领导项目部的全体员工，唤起大家的积极性和创造性，齐心协力完成施工项目的建设。

3、掌握熟练的专业技术知识是成为优秀施工经理的必要条件。如果没有扎实的专业知识作后盾，在项目的实施过程中遇到难题或模棱两可的问题就无从下手、手忙脚乱最终导致人力物力上的浪费，甚至造成更大的错误。作为一个好施工经理的同时更要精通本专业各方面的技术知识。在精于本专业各项技术的同时应该有更广泛的知识面，要了解多学科、多个专业的知识，形成T形的知识结构。这样就可以在施工中轻松自如的领导各方面的工作，化解来自各方面的矛盾，顺利完成项目施工任务。

4、有工作干劲、有敬业精神、为人正直、敢于主动承担责任。在工程建设实施的过程中施工经理要接触很多人处理复杂多样的工作也会遇到各种各样的问题，如：施工中遇到技术问题难以解决，经过业主、监理、施工单位多方面的探讨拿不出成熟方案，此时工期紧张需要尽快解决施工方案。这就需要施工经理挺身而出，大胆提出设想与业主同心协力解决难题。

5、思维敏捷精力充沛。工程项目施工是一项纷繁复杂的工作，尤其像建设化工厂，工程的施工大部分在很偏僻的地方，需要多方面考虑，紧密的布置。这需要有强健的体魄和充沛的精力来完成，在遇到突发事件时及时正确快速的处理没有敏锐的思维是不可能作好这方面工作的。

6、较好的英文能力。公司目前承揽的境外工程越来越多，想要走出去将境外工程做好，首先要有较好的英文能力，这样才能和他人有个很好的沟通，良好的沟通是项目成功的基础。现在不光是境外的项目对英文能力有要求，在国内做的项目中大部分是外资的项目，一定的英文能力也是必不可少的。

7、善于施工成本的管理。作为一个EPC项目的施工经理，必须要有成本管理的概念。我认为施工经理在EPC项目中的成本管理应该在两个方面。一是在设计阶段，在项目你的设计阶段就参与进来。提出自己的合理化建议或优化设计的方案，这是非常行之有效的。二是在施工管理阶段。一个新的项目从开工建设到机械竣工，怎样管

理才会取得最大经济效益。这要看施工经理怎样管理这项工程，从那里下手抓管理，以什么为重点，主要控制那些经济指标。

8、做好各专业间的协调。从工程技术、施工管理的角度，各专业之间的协调与配合，是至关重要和不容忽视的。每一个专业既有自己的特定位置空间、技术要求，同时又必须满足其它专业施工的时间顺序和空间位置的合理需求。再者，由于各专业的分工协调不尽人意，每一个专业的技术管理人员，对其它专业的工作、工序以及技术、质量要求很难全面了解和掌握，有的就是本专业的问题，也由于是新产品、新技术，对其性能与施工工序不太熟悉，这也就无疑给协调工作带来更多的问题。做好协调工作是施工经理的责任，我认为应从三个方面进行。

1)技术协调:提高设计图纸的质量，减少因技术错误带来的协调问题。图纸会审是技术协调的重要环节。图纸的会审应将各专业的交叉与协调工作列为重点。进一步找出设计中存在的技术问题，再从图纸上解决问题。2)管理协调:协调工作不仅要从技术下功夫，更要建立一整套健全的管理制度。通过管理以减少施工中各专业的配合问题，由专人统一指挥，解决各施工单位的协调工作，作为各专业工程师首先要全面了解、掌握各专业的工序，设计的要求。这样才有可能统筹各专业的施工队伍，保证施工的每一个环节有序到位。建立问题责任制度。建立由管理层到班组逐级的责任制度。建立奖罚制度，在责任制度的基础上建立奖惩制度，提高施工人员的责任心和积极性。

3)组织协调:建立专门的协调会议制度，应定期组织举行协调会议，解决施工中的协调问题。对于较复杂的部位，在施工前应组织专门的协调会，使各专业队进一步明确施工顺序和责任。

9、良好的沟通能力

项目管理中与其关联最多、涉及活动最多的是项目干系人，项目干系人一般包括业主、政府职能部门、项目团队、监理方、施工方、材料供应方等一些主要的利害关系者。项目管理中时间、成本、质量、人力、风险、采购等很大一部分是与人的沟通、于人的管理，如何做好人的管理，如何组建一个成功的施工管理团队、如何在施工中发挥团队的所有潜力、如何与业主的关系日趋完善、如何做到让业主满意，这些都是在“沟通”管理中施工经理所必须及掌握的要素。

要做好各要素沟通，要实现于人的管理，就应站在这些“项目干系人”的角度上，从他们的需要及利益出发，最大限度的通过项目实现他们的价值，如果脱离这些，那么项目是很难获得成功的，因此施工经理必须具备良好的沟通能力。我认为好的沟通需做好几个方面：1）沟通前先澄清概念，事先要系统的思考、分析和明确沟通信息，并将接受者及可能受到该项沟通之影响者予以考虑。2）明确沟通的目的，必须弄清楚，作这个沟通的真正目的是什么?明确了沟通的目标，则沟通内容就容易规划了。3）考虑沟通时的一切环境情况，包括沟通的背景、社会环境、人的环境以及过去沟通的情况等，以便沟通的信息得以配合环境情况。4）计划沟通内容时应尽可能取得他人的意见。5）要使用精确的表达，要把想法用语言和非语言精确地表达出来，而且要使接收者从沟通的语言或非语言中得出所期望的理解。6）要进行信息的追踪和反馈，信息沟通后必须同时设法取得反馈，以弄清对方是否真正了解，是否愿意遵循，是否采取了相应的行动等。7）要言行一致的沟通。8）应该成为一个“好听众”。成为一个“好听众”，才能明确对方说写什么。

总结语

施工经理在工程施工的过程中起着重要作用，是施工项目实施过程中所有工作的总负责人，在工程建设过程中起着协调各方面关系、沟通技术、信息等方面的纽带作用，在工程施工的全过程中处于十分重要的地位。因此施工经理在工程实施的进程中不仅要利用自己掌握的知识，灵活自如地处理发生的各种情况。还要团结大家的力量多谋善断，灵活机变、大胆爱才、大公无私、任人唯贤、大胆管理，为企业取得最大的利润。

熟悉自己的工作环境、工作责任、工作职责是搞好项目管理的前提。在一个新的工程项目投标伊始，候选的施工经理就应加入投标小组参加工程投标的全部工作，以便熟悉工程的基本情况。如：项目所在地的地形、地貌，周围的资源情况及本工程与其它工程的关系、地位、对其它工程建设项目的影响等。

在施工项目进程中，对施工现场的施工质量、进度、安全等负全面的责任，这是施工经理重要的责任。工程施工过程中有很多意料不到的问题发生，对于出现的超过自己权限的范围的事件，应当及时向上级有关部门和人员汇报，请示处理方案或者取得自己处理的授权，切勿为了隐瞒一点点小问题使事态扩大铸成大错。

施工经理日常工作最为繁忙也是应该最细心的事，当工程发生业主违约或其它需要与业主联系的紧急情况时，要及时代表承包人向发包人提出要求和通知。施工经理按发包人认可的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发出的指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与工程师取得联系时，应当采取保证人员生命和工程财产安全的紧急措施，并注意按要求在采取措施后48小时内向工程师送交报告。

施工项目展开后施工经理应经常召集技术人员沟通信息，依据施工项目管理规划的具体要求和内容尽可能使经济效益最大化。时刻督促进度、监督质量、优化施工方案，排除干扰实现预定目标的同时要准确把握质量、进度、成本三者之间相互制约相互依存的关系保证各工序之间经济、安全、稳定、高效的运行。

浅谈秘书人员应具备的能力素质 篇5

秘书是领导的助手，是与领导岗位相伴而生的，只要有领导，就有协助、支持领导工作的秘书。秘书职业有着特定的服务对象，但它与其他的服务性行业相比，专业化程度更高，因此，对秘书人员的素质也有不同于一般的要求。秘书工作者应该同时具备思想素养、知识素养和能力素养这三个方面的能力素质。下面就这个三个方面浅谈一下我自己的认识：

1.思想素养

思想素养主要包括以下两个方面的内容。

（1）政治修养。政治素养主要是指在政治立场、政治品质和政治水平等政治素质方面的修养。作为秘书人员，要时时关注社会、经济的动态，把握一个时期的中心，明确当前提倡什么、反对什么。除此之外，秘书人员还要有强烈的事业心和高度的工作责任感。

（2）作风修养。作风是指在思想、工作和生活等方面表现出来的态度或行为风格。秘书人员作风修养的主要内容包括：沉着、冷静，严谨、细致；勤快、主动，真诚、友爱。秘书工作者不仅要帮领导传达指示，同时也要将各部门意见呈报给领导，想要做好领导联系群众的桥梁和纽带，就要学会真诚待人、团结友爱。2.知识素养。秘书工作是一种服务性的工作，其服务对象是领导人；其服务内容是既要参与日常工作，又要掌管事物。工作头绪繁杂，层次参差，如果没有相应的知识素养是很难胜任工作的。作为秘书工作者，要活到老学到老，只有不停的用文化知识来丰富自身，才能胜任本职工作。

3.能力素养。

秘书的能力素养有两种：一种是基础能力，一种是业务能力。

基础能力指的是由秘书的智力、基础知识、经验、阅历等转化而来的能力。秘书人员的基础能力包括良好的观察能力、创造性的思维能力、丰富的想象能力和持久的记忆能力这四个方面。

业务能力指的是由秘书的专业知识、行业知识等相关知识转化而来的能力，它是胜任秘书工作必不可少的能力。秘书人员的业务能力包括表达能力、管理能力、调研能力、应变能力和操作能力等方面。

谈房地产估价人员应具备怎样的基本素质 篇6

根据我国《安全生产法》第十九条规定，“„„从业人员超过三百人的应当设置安全生产管理机构或者配备专职安全生产管理人员；从业人员在三百人以下的，应当配备专职或者兼职的安全生产管理人员，„„” 本人结合工作经历，浅谈一下安全生产管理人员，即安全员，应该具备的素质。

首先，要有丰富的安全管理知识。目前，很多安全管理人员是“半路出家”，最初从事的工作并不是安全工作，因此必须不断地学习，丰富自身的安全知识，提高安全技能，增强安全意识。一个合格的安全管理人员应具备以下知识：

1、国家有关安全生产的法律法规、政策及有关安全生产的规章、规程、规范和标准知识；

2、安全生产管理知识、安全生产技术知识、劳动卫生知识和安全文化知识，具有有关专业安全生产管理专业知识，了解本企业生产专业知识；

3、与劳动保护相关的法律、法规、政策知识；

4、事故现场勘验分析技术，以及应急处理措施；

5、重大危险源管理及应急救援预案编制方法；

6、环境体系管理知识及职业病管理知识。

其次，要有广泛的专业技术知识和一定的文字基础。安全管理涉及到的专业面极为广泛，包括机械、电气、运行中的过程控制等等，安全员必须广泛学习各个行业的标准，才能准确的指出职工违章之处和现场的隐患内容及整改目标，有助于做好安全工作。安全工作最终要落在文字上，现

代化的办公软件是必不可少的工具，因此，每一名安全工作人员必须掌握一定的文字工作基础。

再次，要有良好的职业道德素质。安全工作必须讲原则，保持并维护自己的正确立场不变。工作中存在违章和安全隐患，也存在有意识或无意识的违章作业、冒险作业、违章指挥现象，安全员如果不能敢于站出来制止，将导致严重的安全事故发生。因此作为一个安全员应坚持己见，不讲私情，制止任何不安全操作；在处理安全事务时严格按制度办事，决不手软；参与事故调查时，做到实事求是，取证充分；处理事故时坚决做到“四不放过”，要坚持原则。安全员必须具有坚强的意志。安全员在管理中时常会遇到很多困难，比如说，工人违章，苦口婆心地指正，其毫不理解；进行处罚会有抵触情绪，产生误会；发现隐患几经提出，拒不进行整改。面对众多的困难和挫折不能畏难退缩，甚至消沉，要勇于克服困难，激流勇进。坚强的意志不是与生俱来的，安全员必须在不断的工作中进行磨炼。

谈房地产估价人员应具备怎样的基本素质 篇7

一、国有通讯企业财务管理人员存在的问题

1、财务管理人员受传统观念的影响, 对财务管理认识不够

一方面, 国有通讯企业是在计划经济体制下建立和发展起来的, 长期以来由于受到传统落后的财务管理思想的影响, 公司内部的一些财务管理人员往往认为企业财务管理制度只是一种表面文章的文件手册与制度, 与自己没有多大的关系, 根本不注意自己在企业内部所发挥的作用。

另一方面, 国有通讯企业长期处于政府的庇护之下, 缺乏风险意识, 忽略资金的使用效率以及时间价值等方面的因素。从总体上看, 虽然财务管理所产生的作用已被人们相关人员所认可, 但是在实际工作中企业的管理层对财务部门参加决策仍有疑虑, 唯恐财务部门监督会影响到企业的决策, 不愿让财务管理部门参与。作为企业的财务管理人员, 往往对企业的决策了解甚少, 无法发表自己的意见, 致使经营决策出现失误以及偏差。

2、财务管理人员自身素质较低

财务管理工作是一项专业性很强的综合管理工作, 对于员工的主动性、创造性以及责任心等方面有很高的要求, 但是在这些方面, 我国国有通讯企业的财务管理人员还存在一些问题, 比如不严格要求自己或者不求上进、不求更新知识等方面, 其最终结果不仅损害了企业的利益, 而且也不利于提高自己在企业中的地位和作用。

因此, 虽然一些国有通讯企业在其信息系统的产品上投入了大量的人力、物力以及财力, 但是依然不能确保企业的有效发展。

二、国有通讯企业财务管理人员应具备的基本素质

1、财务管理人员不断更新自己的知识、完善知识结构

现阶段, 通讯设施更新换代比较快以及会计职能的转变, 需要财务管理人员不断更新自己的知识、完善知识结构, 做一名合格的财务管理人才。财务管理人员作为企业中的重要角色, 应努力提高自己的专业技术能力和职业胜任能力。尤其是进入知识经济时代, 新的现象层出不穷, 如果跟不上形式, 不能及时的掌握新知识, 稍有不慎, 就会给企业带来很大的损失。从各方面看, 财务管理人员应跟上时代的步伐, 不断拓展自己的业务技能, 提高自己的业务水平及政策水平, 只有这样, 才能提高自己的财务管理水平, 成为一名新世纪合格的财务管理人员。

2、应不断增强职业判断能力, 综合管理能力

财务管理人员作为企业中的重要管理人员, 在处理日常的各种业务时, 应不断增强职业判断能力, 能够在企业繁杂的经济活动中发现问题、提出问题、并解决问题。还应提高自己的协调能力, 对内应注意协调各部门之间的关系, 妥善的处理好内部的矛盾, 并取得员工的支持和配合, 进而不断的提高工作效率。对外应加强与相关部门的联系, 使自己的工作能够得到相关的支持和理解, 为企业的发展创造一个宽松的外部环境。

3、不断提高自己的职业道德水平

财务管理人员不仅要有娴熟的业务能力, 而且应严格自觉抵制各种利诱和威胁, 只有不断提高自己的职业道德水平, 才能使自己的业务得到充分的发挥, 才能够使自己在面对权利与利益面前始终保持清醒的头脑。因此, 作为企业的财务管理人员应注意, 坚持原则、廉洁自律、遵纪守法, 不断培养自己的职业道德, 提高自己的业务知识, 使自己全心全意的投入到实际的财务管理工作之中。

4、有强烈的法律意识

对于企业财务管理人员最基本的要求就是应具有强烈的法律意识。企业财务管理人员应当熟悉并严格的执行国家的相关法律法规以及国家统一的会计制度及企业的规章制度, 及时掌握与财务管理相关的各种新理论、新方法, 并及时的了解国家经济发展动态与趋势。财务管理工作既是一项政策性、专业性很强的工作, 又是一项很具体、很复杂的实务性工作。作为企业的财务管理人员, 专业知识不仅要过硬, 而且应坚持原则, 对违反财政政策的人员应进行严肃的处理, 切实保证企业的合法经营。

5、有较强的交际和协调能力

企业的财务管理人员在理财活动中应妥善处理好与企业财务相关的各种业务, 作为国有通讯企业更应该如此, 注意摆脱过去制度的种种限制, 切实提高企业的交际和协调能力。对企业外部的相关单位, 作为财务管理人员需要加强财政、税务、银行以及上级主管部门的联系, 进而取得他们的指导与支持;对企业内部, 需要协调财务部门与公司其他部门之间的联系, 以便取得他们的支持和配合, 实现企业内部的团结合作。由此可见, 企业的财务管理人员应具有较强的社交能力以及协调能力, 切实使自己成为一名合格的财务管理人员。

6、熟悉相关的理财环境

企业财务管理人员要提高自己的财务水平, 必须要注意熟悉相关的理财环境, 比如经济环境、法律环境以及金融市场环境等方方面面。理财环境决定了企业的财务管理, 反过来, 企业财务管理又反作用于企业的理财环境, 甚至能够创造条件去改变环境。因此, 需要财务管理人员必须对整个社会环境有深刻的理解, 熟悉企业的自身情况, 时时关注政策的变化, 通过制定和选择出富有弹性的财务管理战略与对策, 来应对不断变化的社会环境。

三、提高国有通讯企业财务管理人员素质对策

1、更新财务管理, 树立良好的财务意识

社会是不断发展变化的, 要想适应新的发展环境, 应注意树立财务工作的新观念。企业财务管理人员应注意面对市场经济, 解放思想, 不断转变观念, 强化自己的职能, 改变计划经济时代报账、记账、算账的财务工作三要素。树立以企业经济效益为中心的财务工作新观念, 进而推进国有通讯企业财务管理改革的顺利进行。

强化企业领导对财务工作的认识与支持。由于多数的企业领导并未从事过财务工作, 企业的财务人员有责任在适当的时候给领导汇报财政管理情况及要求。企业领导也要自觉、虚心地想企业财政人员学习、了解一些主要的财务知识, 以便能够更好的领导企业的财务工作。

2、提高财务管理人员素质

财务管理人员的素质是财务管理的基础, 上级财务主管部门与企业财务主管部门应定期或者不定期地组织企业财务管理人员进行学习与交流, 并不断加强对财务管理人员的培训。财务管理人员不仅要自觉地参加企业的各种业务与政策, 还应坚持不懈的自学各种专业知识, 不断提高自己的业务能力与政策水平。作为国有通讯企业的财务部门应在确保企业财务信息真实性的前提下, 进一步开发财务信息的利用价值。充分利用先进的电脑设备, 加强会计电算化核算体系, 进而形成规范、灵敏、科学、高效的信息管理系统。

3、吸取先进方法, 开发深度业务

财务管理人员应不断的吸取新知识, 不断开发企业信息并根据不断变化的理财环境, 对企业的运行状况与不断扩大的业务范围进行评估与风险分析。作为财务管理人员既应具备一定的政治、业务素质, 还应具有较高的管理素质。财务管理人员只有具备较强的管理素质, 才能够运用科学、先进的管理方法, 使广大的财务管理人员能够实现不断地创新, 发挥集体理财的智慧与才智, 进而从更大程度上发挥资金的使用效率, 不断拓宽自己的业务深度。

四、结语

国有通讯企业在提高企业财务管理人员素质方面开始逐渐实施一系列的改革, 使集团的管理效率和总体的执行能力方面得到一定程度的提升。但是由于长期受到计划经济体制的影响, 企业财务管理人员的观念依然没有得到全面的改变, 很大程度上还有计划经济的痕迹, 难以适应不断发展的需求。因此, 进一步提高国有通讯企业财务管理人员的素质是必然的趋势。

参考文献

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[2]、王玉红.浅析企业财务管理人员应具备的素质[J].中国科技博览, 2008 (19) .

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[4]、吕智娟.知识经济时代财务管理人员素质结构分析[J].市场论坛, 2008 (04) .

谈房地产估价人员应具备怎样的基本素质 篇8

关键词：高职院校教师；具备；基本素质

中图分类号：G451 文献标识码：A 文章编号：1671-864X（2015）08-0102-01

随着社会改革的进一步深入，高职教育越来越展现出它的发展魅力。高職院校是培养现代化建设需要的高等技术应用型人才基地，高职院校的教师是否具备良好的思想政治素质、足够的知识素质和较强的教学能力、科研能力和创新能力素质，这关系到能否培养出社会主义合格建设者和接班人的大问题。高职院校教师应具备以下基本素质：

一、高职院校教师应具备较高的思想政治素质

高职院校是高等学校的一种教育改革新类型，是培养现代化建设需要的专门技术应用人才的基地，也是社会主义精神文明建设的基地。它所培养的人才应是又红又专的社会主义事业的合格建设者和接班人。高职院校教师当然的应具备最基本的思想政治素质，这直接关系到能否培养出社会主义合格建设者和接班人的大问题。为使高职院校教师的思想适应新形势，要自觉学习和全面理解建设有中国特色社会主义的基本理论，教师的思想、行为、对待事物的态度，无时无刻不在影响着学生，这就要求高职院校教师应具有高尚的道德品质、崇高的精神境界和广泛的文化（包括传统文化）修养，以社会主义大学教师应有的思想、品德、作风和工作态度，去教育和影响学生，从而完成培养专门技术应用型人才、教书育人的光荣任务。

二、高职院校教师应具备足够的知识素质

这是高职院校教师从事专业教学、科研等工作，提高教育、教学质量和学术水平及其应用的根本保障。高职院校教师承担着进行教学、搞好科研和服务社会的任务，这就要求高职学校的教师首先要精通自己所教学科的基础理论和相关专业知识、技能和技巧。如果教师专业知识、基础理论不扎实就无法完成教学和科研任务，更无法对学生实施教育。特别是当今现代科学技术迅速发展，促使人类所占有的知识总量空前增长、专业知识陈旧周期不断缩短。科学技术的综合趋势日益增强，科学知识的深度、广度都出现了新的飞跃。各种新知识、新理论、新方法、新技术等不断出现。教学内容的改革、科研方面的创新，需要教师不断学习，扩大知识面，更新知识，充实本学科的基础理论，掌握一些相关学科的知识，了解临近专业科技发展趋势，不断改善知识结构，建立雄厚的知识储备，为完成教学、科研和社会服务的任务，为新学科的探索和新技术的开发打下坚实深广的业务功底。现代科学综合性强、互相渗透性也越来越强，因此，高职院校教师不仅拥有较强的专业知识，还必须善于从其他学科中吸收先进的科学知识，使教学和科研工作有所突破。现代的高职院校教师还应掌握必要的外文、计算机和管理心理等方面的知识。

三、高职院校教师应具备较强的教学能力、科研能力和创新能力素质

2002年国务院颁发了《国务院关于大力推进职业教育改革与发展的决定》（国发[2002]16号）文中强调，“努力提高职业院校的办学水平和质量；积极推进体制改革与创新，增强职业教育发展活力；依靠行业企业发展职业教育，推动职业院校与企业的密切结合”。这就要求高职院校教师具备较强的教学能力、科研能力和创新能力素质。

（一）高职院校教师要具备最基本、最主要的教学能力。

《中共中央、国务院关于深化教育改革全面推进素质教育的决定》明确提出：“职业教育和成人教育要使学生在掌握必需的文化知识的同时，具有熟练的职业技能和适应职业变化的能力。”职业教育原则应是手脑并用，做学合一。理论与实际并行，知识与技能并重。这就要求高职院校教师成为“双师型”的教师，不仅要传授理论知识和专业技能，而且要培养学生的职业能力。教学能力体现为不仅仅是简单的备课、能上课、能顺利地批改作业，能辅导学生等基本能力，同时还要求高职院校的教师必须具有丰富的实践教学能力，通过模拟创设岗位环境，围绕学生以后工作的岗位进行培养，对学生的职业道德、职业素质、职业技能等方面进行教育，从而做到知识和能力的融合。实现学生从大学到就业岗位的完美过渡，做到大学所学知识和技能与就业岗位零距离，学生毕业到工作岗位马上进入角色，成为受企业欢迎的人才。因此，高职教师必须具备丰富的实践教学能力。

（二）高职院校教师要具备较强的科研能力。

科研素质是衡量合格高职教师的基本要求。教师的科研能力既是一种实践能力，又是一种创新能力，它决定着一位教师能否从事教育改革的科学研究，能否开创性地高效性地进行教育教学工作。高职院校教师要补充和更新知识，科研是最基本的途径之一。通过科学研究，教师可以及时掌握专业最新发展动向和未来发展趋势，丰富课堂知识内容。科学研究也能够帮助教师提高教学水平和学术水平，改进教学方法，探索新的教学模式。科研还能帮助企业解决技术问题，为社会提供服务，提高学校的社会声誉，从而获得社会对学校的投资，增强学校的办学实力。因此，高职院校教师具有较强的科研能力，才能更好地推进学校与企业之间合作办学、合作育人、合作就业、合作发展。

（三）高职院校教师要具备创新能力。

高职学生毕业后要适应社会的发展和需求，就必须具有创新精神，才能在激烈竞争中不被淘汰。这对高职教师提出了更高的要求，高职教师必须在教学过程中加强培养学生的创新意识和创新能力。首先高职教师必须具备创新意识开展创新教育，培养学生的创新能力。没有创造性思维的教师是很难教出具有创造性的学生的，这就要求高职院校的教师要有大胆探索和创新的勇气，用新思维、新方式、新知识、新观念组织教学，并鼓励学生勇于提出新想法、新思路，敢于大胆质疑，积极肯定他们求异、求变、求新的创新意识，带领学生去做一些创新性的尝试和参加创新类的比赛，为学生提供创新的环境和氛围。这就要求高职教师必须不断自我超越，不断尝试改进教学方式和方法，具有创新能力，具有将理论知识和实践能力很好整合的能力，同时高职教师还要联合企业和社会的参与，共同培养学生的创新能力。要培养有创新能力的学生，高职院校的教师就必须具有创新精神。

谈房地产估价人员应具备怎样的基本素质 篇9

[摘 要]新的社会历史时期，事业单位为了能够朝向健康、正确的方向发展，需要建设更加完善的事业单位档案管理制度。本文通过分析事业单位档案管理人员素质的现状，探讨增强工作人员素质的方法，让档案工作人员拥有强烈的事业心和责任感，扎实的专业能力和娴熟的业务素质，只有这样才能更好地胜任档案工作。[关键词] 事业单位；档案工作人员；素质 前言

社会经济市场体制的不断完善与进步，推动事业单位的改革事业发展，事业单位可以通过转型、重组、重构及转制等也在不断推进，这便使得事业单位的档案管理工作随之发生了相应的变化，对档案工作人员应具备的素质也提出了更高的要求。1.事业单位档案工作人员现状

1.1思想道德素质与新时期要求不相适应

对事业单位档案工作的了解程度低，单纯认为事业单位档案管理工作就是将档案资料进行整理与收集，甚至一些工作人员还会产生无聊、乏味的错误思想。事业单位档案管理岗位的工资待遇水平普遍偏低，思想道德观念也发生了动摇，不安心档案工作，缺乏奉献精神和服务意识。还有部分档案工作人员仅仅关注事业单位档案资料的完整性，而忽略了档案管理工作内容中所包含的服务性，缺乏全心全意为人民服务的思想。

1.2对档案工作不够重视，缺乏责任感

很多事业单位的档案工作人员没有意识到档案工作的重要性，他们认为做档案就是抄抄写写，没有什么技术含量，这种思想造成了档案工作人员在工作中缺乏责任感，在为单位职工或其他人员服务时态度冷漠、敷衍了事。在保管一些保密资料和移动介质当中，粗心大意，不遵守相关保密制度，工作缺乏责任感。1.3档案工作人员专业素质普遍偏低

事业单位的档案管理是一项系统、周密的工作，这就必然要求档案工作人员有较高的专业素质和能力，但目前事业单位的档案管理工作人员专业知识缺乏、职业素质偏低，事业单位又不给予专业培训，导致档案工作人员专业素质与新形势要求不相适 1 应。

2.事业单位档案工作人员应具备的素质 2.1 良好的思想政治素质

事业单位的档案工作人员直接管理着单位的重要机密，在事业单位档案管理中，选择档案管理工作人员时，要求工作人员具有正确、鲜明的政治立场、政治方向和政治观点，要坚持四项基本原则等基本思想政治素质。倘若档案管理工作人员不具备良好政治思想，可能在管理档案过程中融入错误的世界观、人生观，对事业单位的前进方向产生影响。

2.2 强烈的事业心和责任感

作为事业单位档案工作人员,应该要有强烈的事业心和责任感,干一行,爱一行,专一行。只有这样才能利于档案工作人员提出新的方法，解决新的问题，不受旧观念和惯性思维的束缚，有效地开创性地开展工作，认真履行岗位职责,任劳任怨,以极大的热情投入到平凡的工作岗位中区。档案工作相比其他工作要繁琐许多，因此需要档案工作人员耐心细致地做好每一项工作,尽量避免工作上的失误。3.如何提高档案工作人员的素质 3.1加强思想道德素质的培养

良好的道德素质是成为优秀事业单位档案管理工作人员的基础素质之一，管理工作人员思想道德素质的高低直接影响着事业单位档案工作质量与效率。为了能够提升事业单位档案管理工作人员的思想道德素质，事业单位领导需要着重加大对思想道德部分的教育 与培训。事业单位可以邀请专家进行思想道德素质讲座，将马克思列宁主义思想、毛泽东思想以及邓小平理论和“三个代表”充分融入进事业单位档案管理工作中。帮助事业单位档案管理工作人员树立正确的人生观、世界观和价值观。让档案管理工作人员可以从内心热爱工作，能以无私奉献、全心全意的精神进行服务，以此来提升事业单位档案工作人员素质，提高工作质量。3.2加强学习,不断提高业务素质

事业单位领导必须重视档案管理工作，在选择档案管理工作人员时需要综合考虑人才的档案管理能力、对资料的总结以及熟练的档案管理软件操作能力等。为了能切 2 实提升事业单位档案工作人员的业务素质，可以通过加强培训、离职进修以及实践业务交流等方式提高工作人员素质。在加强人员培训方面，事业单位领导可以定期开展档案管理培训班，让事业单位档案工作人员可以获得最新、最好的工作方法。在离职进修方面，可以采用轮流进修制度。让事业单位档案工作负责人暂停工作，外出进修。离职进修可以显著提升档案工作人员水平。而在实践业务交流方面，可以对档案工作人员制定适当的业务测试、业务交流制度，对于业务测试水平高、工作完成优秀的员工而言，事业单位领导应给予相应的物质、精神奖励，激励其他档案工作员工努力工作，充分发挥出自身价值。3.3加大复合人才培养力度

复合型档案管理人才是目前事业单位档案管理岗位十分缺少的人才类型，通常档案工作人员只具备事业单位档案资料收集、记录的能力。而复合型档案管理人才则可以对事业单位的历史档案进行整理分析，从历史档案中分析出事业单位发展中的不足之处，为事业单位日后发展提出合理性建议。为了能够培养出更多的复合型档案管理人才，在各高校中应加入档案管理专业，才能更符合社会需求。4.结语

会计人员应具备的基本素养 篇10

会计活动贯穿于单位开展工作的始终,随着经济社会的发展,财务工作在单位中的作用越发重要，财务数据信息的客观、准确、及时，财务分析的透彻，财务管理的到位等都对单位正常有序推进工作举足轻重，这就对从事财务工作的会计人员基本素质提出了高严要求。

一、要有扎实、过硬的专业知识，专业能力。财务工作涉及面广、专业性与实践性强、业务繁杂，法律制度规范较多。因此，要求财会人员必须具备专业基本功，掌握全面的财经法规理论。随着经济社会的发展，会计规范和专业知识不断更新，工作不断提出挑战，对于财务人员来说，就要不断地努力地工作和学习。可通过参加会计知识再教育、会计初级或中级技术职称考试等等。也可增进行业经验、促进专业交流。强化财务人员互相沟通交流、学习，取长补短，不断更新专业知识结构和层次，不断充实提高自身素质，达到岗位要求。

二、要有强烈的事业心和责任感。高度的事业心、责任感是做好一切工作的前提条件，也是广大干部最核心的基本素质，因为只有想干事，才能去干事，干好事，只有牢记责任，才能谈得上尽心尽力，尽职尽责。作为一名财务人员，就是要牢固树立尽好责，理好财的思想，热爱本职，忠诚事业。具有认认真真、勤勤恳恳、任劳任怨的工作作风和工作态度，以熟练的业务技能，提供准确而具有价值的数据。

三、要有高尚的职业道德。会计人员应当以诚信为本,严谨务实。会计人员应当以诚信为本，在工作中本着实事求是的态度，以客观公正地反映会计内容为己任，按照《会计法》等相关会计从业人员应当遵守的法规和要求，提供完整真实的会计信息。以严谨务实，开拓进取的工作精神进行会计工作。要严于律己，宽以待人，爱岗敬业，扎扎实实地工作，真实准确地反映单位活动。遵守会计纪律，保持清醒的头脑，分析会计信息，并充分运用会计信息的有效性为单位服务。

四、要有做好细节小事的意识。“天下难事，必做于易；天下大事，必做于细”这是老子曾说过的，列宁也

曾经说过“要成就一件大事业，必须从小事做起”。虽然出自不同的文化背景，但都阐述出了一个做人、做事的道理——细节决定成败。作为一名财务人员，注重细节是财务人员的职业要求，从原始单据的审核，凭证的填制到报表出具，必须准确无误，要树立准确第一的思想，养成严谨细致的工作作风，在工作中一丝不苟，尽心尽责地做好每一件小事。

五、具有良好的内部协调与沟通能力。要主动配合和支持领导工作，当好参谋和助手，要多向领导请示汇报，按时报送财务报表，结合实际提出合理化建议。要与同事团结友好相处，牢固树立团队意识。工作态度要热情主动，多提供快捷的服务，大到财务付款，后勤保障，小到财务账务的查询，在不违背财务原则的情况下，是否能办理一定要讲清道理，凡办事情都要给对方回复。

一名合格的财务工作者，是从不断地学习，不断地进步中得来的。要严格要求自己，从小事做起，自励、自强、自警、自重，就会胜任财务岗位，做好财务工作。

二、高素质会计人员应具备的素质和能力

1、良好的道德素养

如果用会计人员应具备素质和能力垒一座金字塔，道德素质必然是位于塔的最底部，为根基所在。如果一个会计工作者没有良好的道德素养，那他的业务水平越高，就越可能给企业、国家造成更大的损失。

“诚信为本，操守为重;坚持准则，不作假账。”这要求看似简单，但在钱、权、利的诱惑面前能够不为所动，能够控制私心“一闪念”，却并非易事。会计人员应该具有法制观念、具有团队精神和敬业精神。

2、立体的经济知识

在市场经济时代，知识是最为重要的资本。会计这一职业在市场经济时代已经不再仅仅是简单的记账、算账和报账。经济一体化给会计人员提出了更高的要求。①宏观形势的理解能力

在新形势下，作为高级会计管理人员，应该具备理解市场经济内涵、把握经济发展脉搏的能力。了解国际国内宏观经济政策形势，把握国际国内经济发展趋势，理顺宏观经济和微观经济的关系，提高高级会计管理人员的经济政策的理解能力和企业战略决策能力。②综合分析能力

通过财务报告对企业进行全面、透彻、综合的分析，是高级会计人员应当具备的基本能力。会计人员应当了解企业的生产经营流程，利用财务报告等信息资料，结合企业管理中的落后环节和存在的主要问题，提出改进措施和建议。③职业判断能力

随着中国会计准则的建立和完善(38项企业快进准则、38项审计准则)，会计人员应该改变原来会计制度下较少运用职业判断的思维习惯，提高对会计准则运用的职业判断能力。而且随着市场经济的发展，会计环境复杂多变，不确定经济事项日益增多，而会计准则日趋简略，会计人员的职业判断空间不断增大。例如关于资产减值的问题，新的会计标准规定了8项资产减值准备。一个企业的资产项目，无论是流动资产还是固定资产，如果发生了减值，就要提取减值准备。但如何判断企业的某项具体资产减值了多少，统一的会计标准只能规定基本原则和基本方法，企业需要根据具体情况进行具体分析，具体判断哪项资产发生了减值，应提取多少减值准备。除了对于资产减值项目需要职业判断外，对于收入和预计负债项目等，有时也需要职业判断。因此，会计人员应该具有敏锐的、准确的职业判断能力，如实的确认和计量财务状况，提高企业的会计信息质量。④财务管理能力 在市场经济条件下，资本市场将得到大力发展。公司理财的经济环境、法律环境、信用环境日趋完善，投融资渠道、工具、方式多种多样，企业财务管理工作有了大显身手的空间和机会。会计人员要完成记账员角色的转变，由过去会计人员对于企业经营的协助主要对企业经营结果的汇总与解析，转变为要能为企业经营创造价值，并协助企业建立实质竞争力的服务。⑤内部控制能力

近几年，国际国内的重大财务舞弊案件时有发生，企业内部控制越来越受到重视。财政部陆续发布了一系列规范，如货币资金控制规范、销售与收款控制规范、工程项目控制规范等，对企业建立内部规范控制体系进行规范和指导。作为企业会计人员，应具备内部控制的驾驭能力，承担起企业内部规范体系的建立和实施等工作，把最敏感的环节和岗位控制住。

⑥熟练掌握会计法规及国内国际会计标准的能力

随着世界经济一体化的发展趋势，国际贸易、国际投融资等经济交往越来越多，会计人员除应当熟悉掌握国内的会计法规外，还应熟悉国际会计标准。

3、内外协调的能力

做一个合格的会计人员，不仅需要全面的会计知识、法律知识、经济知识，而且需要内外协调的能力。这种能力包括两个方面：一是对内的组织、协调、沟通能力;二是外部协调和沟通能力(如处理与工商、税务、金融等部门之间的关系)。由于会计的职能作用，会计人员要确认、计量、记录、跟踪各方面的会计信息和会计资料，要与采购、生产、保管、销售以及科研等环节和部门的人员来往，要全面、系统、总括地了解企业的经营情况，要通过对经营活动的处理、分析和汇总，向决策层提供决策依据和生产经营的数据资料。市场经济条件下的企业，生产社会化程度较高，对会计人员的对外协调能力方面的要求也较高。从一定角度讲，企业与工商、税务、银行以及政府有关部门之间的关系，主要是财务、会计方面的关系。如果会计工作者不具备这些环节的协调能力和技巧，就会影响企业的发展。

4、不断创新的精神

创新是市场经济时代的灵魂，没有创新就没有企业的发展。经济活动各个方面的创新，理所当然地会给传统会计的发展带来多方面的冲击，使会计领域在这一新的经济环境下发生新的变化，产生新的课题，这就需要会计工作者不断的更新自己的知识，扩大自己的知识面，并根据经济活动的变革，相应地创新财务与会计的模式，使会计工作适应经济的发展。

谈房地产估价人员应具备怎样的基本素质 篇11

一、语文教师必须具有扎实的基本功底

语文教师同任何一个学科的教师一样，都必须具有扎实的基本功底，这也是对一个中学教师的最基本要求。体现在语文教学上则具体体现为：对现代汉语的基本知识有深入的掌握，掌握现代汉语的语音、词汇和语法，并且能够熟练地运用在教学中；了解中国文学史的发展脉络，包括中国古代文学史，中国现代和中国当代文学史，能对从各时期作品中所截取的课文片段做出敏锐判断与分析，并从教学的高度上把握作品的时代背景和所要表达的主旨与思想感情；掌握中学教学论和教育心理学的基本知识，对课堂有自己的管理方法并且知道如何调动学生的课堂积极性和如何解决学生在各教学阶段所存在的问题，借鉴、掌握先进的理念和教学方法；熟练运用现代多媒体等教学手段；语文教师还应该具有较高的人文素养，能够对语文教学中所存在的各种信息进行筛选与整合，扮演文化的构建者和传播者。同时，文言文在现代语文教学中的比重逐渐增加，这也对语文教师的古代汉语水平提出了一个较高的要求。

语文教师除了应该具有扎实的本专业素质外，也应该在其他学科上有所涉猎，以求在自己的教学过程中对所要向学生传递的知识进行有效的建构。

二、语文教师应该具有良好的道德修养和对教育事业的热爱之情

坚守住心灵的净土，这也是对语文教师的一个要求。功利心严重的人是做不好语文教师的，一味地追求金钱也不会让一个语文教师在语文教学上有更深层次的发展。语文教师应该具有良好的道德修养，面对浮躁与名利时能够做出正确的选择，面对教学当中的困难时应该有一个积极向上的态度。

语文教师也应该具有自己独立的思想，并且要把这种思想传授给自己的学生，因为语文学科向学生传达的绝非是知识那么简单，一个思想不端正的人也是做不好语文教师的。

想要在教育的土地上有所收获，首先自己就必须要热爱教育事业。事业，并不是职业，如果一个教师把自己的工作仅仅当成职业来做，那么他很少会在这片领域上取得较大的发展。对待教育，教师应具有强烈的责任和敬业精神以及对学生的爱心。教师只有对自己的工作有责任心和爱心，才会赢得学生们的爱戴；只有有敬业精神，才能在科研与创新的道路上越走越远。

三、语文教师应该善于课堂管理，将获取知识与培养能力结合起来

不少学生在学习语文时都会有这样一个误区，即在语文课堂上所学习的课文等都是没有用的，因为考试的时候不会出题，对待一些考试会出的题目，学生们也大都选择一背了之，这是语文教学中一种很可悲的现象，一旦这种现象在语文课堂中发生，那么语文课也就失去了其应有的教育意义。

因此，一个优秀的语文教师应该善于课堂管理，掌握教育学和心理学的一些相关理论，在课堂教学中有自己独特的想法。并且掌握合理的教学方法，让语文课堂生动起来，让同学们知道语文对于人格养成和情操培养的重要意义。不仅如此，学好语文，还可以加强我们的文学审美素养。

四、语文教师应该树立终身学习的观念，在教学中不断完善自己

常遇见整日眉头紧锁的老师，常听到牢骚不断的话语，这样的教育者，别说是不谙世事的孩子，即使是有同样经历的老师，也会烦躁、郁闷。因为你的抱怨会唤起他人的共鸣，让抱怨成为一种传递的心灵疾病，不但不能找到解决的方法，还可能让你因为抱怨的快感而升级抱怨的程度，最终又可能导致不可收拾的结果。而当你没有抱怨的对象时，你会潜意识里抱怨给你自己，让你的内心，整日处于忧郁烦躁的状态，整日不见阳光的滋润。抱怨者在抱怨中迷失了自我，坚强者在坚强中发现了亮光。乐观、豁达的心态不仅是快乐和幸福的源泉，而且是良好品德的强大捍卫者。具有这种心态的人，无论在什么时候，他们都会让周围的人感到光明、美丽和快乐的生活就在身边。他们眼睛里流露出来的光彩使整个世界都溢彩流光。在这种光彩之下，寒冷会变得温暖；痛苦会变得舒适。这种心态使智慧更加熠熠生辉，使美丽更加迷人灿烂。此外，要想具有魅力，还要拥有发自内心的微笑和真诚的赞美，使别人感受到巨大的鼓舞，同时也使我们和别人的配合显得更为默契。激情创造未来，心态营造今天，如果我们能带着阳光心态，缔造阳光般的学习和生活环境，那么，对于学生来说，你就是他们心中的太阳。谁不愿意生活在阳光丽日下？哪个学生不喜欢能为他带来快乐、光辉的老师呢？