地产创意文案

地产创意文案（通用10篇）

地产创意文案 篇1

1. 浓荫守望的百年国府。——钟山美庐

2. 树林与山谷间的阔绰空间。——麒麟山庄

3. 当代思潮下的英伦风情。——康桥圣菲

4. 零售紫金山。——翠屏紫气钟山

5. 我家院里有座山。——华汇康城

6. 拥有一座家园，感受一生幸福。——上海万科房地产有限公司

7. 宝城建城，诚中求成。——上海宝城商业房产公司

8. 佳构如云，唯金田，方称着永恒的注视。——上海金田房地产有限公司

9. 投入金田，收获明天。——上海金田房地产有限公司

10. 把我们踩在脚下，是我们才载的幸福。——才载地板砖广告

11. 最有钱的人也买不起劣质窗户。——某建筑材料公司广告

12. 欲穷千里目，更上一层楼。——售楼广告

13. 河光水影海鸥翱翔，令你生活倍添美意。——香港翠湖花园售楼广告

14. 自成超凡气派，体现脱俗境界。——香港殷宫阁售房广告

15. 家居生活如度假，海怡半岛是我家。——香港美晖阁售房广告

16. 宜家宜室，安居乐业。——香港宜安中心售房广告

17. 诗情画意，无尽南极风情。——澳门海兰花苑售房广告

18. 你在美国的黑伍德公园定能找到幸福。——新房的广告

19. 学府林立的书香大道，值得您再搬一次家。——台湾良美系列房屋广告

20. 暗恋桃花园。——昆山宝岛别墅

21. “玉垒山庄”，祝您福永继。——四川“玉垒山庄”

22. 梦里寻它千百度，湖光山色见吾家。——杭州梦湖山庄

23. 清幽如画的人间仙境，显赫富豪的梦想宅第。——湖景山庄

24. 万年的丰盛，居住的梦土。——北京西郊花园

地产创意文案 篇2

1 旅游广告受众分析

中国的旅游广告受众整体应定位为中国大众, 因为“中国现在已经有21亿国内旅游人次, 较往年有近12%增长, 意味着中国国内旅游已经占到了整个旅游接待总量的93%~94%, 国民旅游已经成为旅游发展的绝对主体。”[1]个别城市国内游客的比例可能还会更高些, 例如, 天津2006~2010国内游客占天津当年接待总量的98.42%~98.23% (详见表1) 。

注:此表依据2011版《天津导游基础知识》第12页《2006~2010年天津市旅游经济指标》制成。

所以旅游广告文案要立足于平民视角, 满足大众需要, 这样的广告诉求才有可能激发受众的旅游动机。旅游广告文案是广告中的语言文字部分, 因此文案创意要符合中国大众语言审美需求。

2 旅游广告文案创意策略

2.1 语言形式应符合受众审美需要

2.1.1 简洁准确

简洁准确是中国大众审美需求, 也是旅游广告文案创作的第一要求。现有研究已表明消费者在浏览报纸、网络上的一则广告时, 大约只有几秒, 对一则电视广告的注意也不会超过10秒。因此要想使旅游广告达到激发受众旅游动机的目的, 就必须遵循简洁准确的原则, 让受众在最短时间内了解旅游广告所传达的信息。旅游广告要简洁, 字数当然是第一要素, 曹德和研究表明《广告金句7000》中659个例子平均长度只有16字[2]。此外, 正文、随文亦不可拖泥带水, 当代快节奏的生活和铺天盖地的信息, 使得人们很少有时间和耐心去读完一篇冗长的广告文案。

注意字数的同时还要注意文案中高频词的使用, 因为语言编码越简单越有利于信息接受者解码。高频词是受众日常工作或生活中经常使用的词语, 受众易于理解。旅游广告增加高频词的使用会相对缩短受众解码所需时间。

简洁还需语言正确, 不能因为创意, 就破坏语言规则。正确的语言表达能够减少解码所需时间, 加速受众理解。“广告文案没有语法只有反语法”[3]有悖于广告简洁准确原则, 尽管标题口号不是严格意义上的语法, 但它也有一定规则, 优秀的标题口号不是随意地反语法, 而是特殊语境下语言的具体运用, 它要符合标题语法规约。

2.1.2 平行对称

中国人在语言表达上讲究平行对称, 旅游广告文案应该尽量满足受众这一心理需要。尤其是在创作广告标题、口号时, 因为标题是文案创作的首要任务, 标题“居文之首, 勾文之要”, 奥格威曾说“读标题的人平均为读正文的人5倍。换句话说, 标题代表着一则广告所花费用的80%。”口号是企业、商品和服务的观念和特征的体现, 它在一个企业或商品的广告战略中被长期地使用, 该企业或商品的每一则广告都可以使用它。口号要有利于人们记忆和传诵, 对旅游产品宣传起着重要的作用。

因此, 旅游广告标题、口号, 在力求简洁准确的同时还应该尽量满足国人追求平行对称的心理, 要注意字数对等、词性对应、语义相关、尾字押韵等问题, 以确保标题、口号读起来朗朗上口, 并力争使标题、口号具有意境。这样的标题、口号不仅有利于受众解码, 而且有利于人们记忆和传诵。如“上有天堂, 下有苏杭”, 便因为符合中国人的审美心理, 易于受众记忆和传诵, 增加了宣传力度和宣传范围。未到过杭州的人很可能会因“上有天堂, 下有苏杭”产生到苏州杭州一游的旅游动机, 并最终实施旅游行为。如果有人们熟知的或名人说过的语句, 则更具吸引力, 比如天津蓟县的盘山便可用乾隆的“早知有盘山, 何必下江南”来作为标题口号, 它比唐太宗的“兹焉可游赏, 何必襄城外”通俗易懂, 且出于六下江南的乾隆皇帝之口, 所以在进行盘山旅游广告创意时, 应该对其给予足够的重视。此外, 广告正文、附文等其它部分文案也要注意语言的平行对称, 可以运用对偶、排比等多种修辞手段, 构建一个符合中国人审美需求的言有尽, 意无穷的广告境界。

2.1.3 灵活多样

简洁准确、平行对称是受众的单一性需要, 即人们在生活中对保持平衡、和谐、一致, 不发生任何冲突并能预知未来的追求。但是一味地满足人的单一需要, 中枢神经系统就不能使人处于最佳的工作状态, 有时甚至会使人的一些心理功能受到损害, 所以只满足单一性需要是不够的, 还要满足人们复杂性需要, 复杂性需要是人们追求和向往新奇、出乎意料、变化和不可预见的事物, 从中获得满足的过程。旅游广告创意在满足人的单一性需要的同时也要满足人的复杂性需要, 满足单一性需要有利于受众理解广告内容, 满足复杂性需要有助于吸引受众眼球。广告文案在追求简洁准确平行对称的同时, 要注意根据广告内容、受众特点、时间、地点等对广告文案进行创作。无论标题口号还是正文附文, 都应根据实际需要采取不同的句式、表达方式、修辞手段, 总之要根据广告任务调动恰当的创作方法满足受众需要。

2.2 语言内容要符合受众审美需要

2.2.1 凸显人文美

无论怎样创意, 旅游广告必将涉及旅游资源。不管怎样划分, 旅游资源都离不开自然、文化两个因子。文化需要自然来承载, 而自然又大都以文化为内核, 即不依靠时空而存在的旅游资源根本没有, 而已开发的、纯自然、不关乎文化因子的旅游资源则少之又少。以《世界遗产名录》为例, 至2011年6月止, 中国列入世界遗产名录的项目共有41个, 其中自然遗产占19.51%, 文化遗产占70.73%, 自然文化双重遗产占9.76%。中国41个世界遗产中与文化相关的遗产已经占80.49%。全球世界遗产中自然遗产和文化遗产比例与中国情况大体相同 (详见表2) 。

这更加说明了文化这一因子在旅游中的重要作用。中国五千年从未间断的文化发展脉络本身就是一种魔力, 身处其中的中国人更是对山水间的人文津津乐道。目前旅游已进入大众游时期, 除专家学者外, 大部分游客不会对某地的地质结构、水质的化学成分等非常专业的知识产生浓厚的兴趣。一般来说人们到某地更想了解的是当地的文化, 如果内蒙古大草原没有自己的草原文化, 到底会有多少游客心驰神往。所以旅游广告在描绘旅游目的地自然美景的同时更应彰显当地人文特色。

天津的旅游广告文案应该加大人文因子的创意, 而且应该注意凸显天津人文旅游资源个性特征。其一, 凸显天津旅游资源的近现代文化特征。《天津市旅游发展总体规划 (2006~2020年) 》明确了天津市旅游业的发展思路:做大做强天津旅游业, 不断加大旅游资源开发整合力度, 深入挖掘天津近现代文化底蕴。其二, 凸显天津旅游资源“高端”特征。按照马斯洛的需要理论, 人在各需要获得满足后, 会有自我实现的需要, 但“马斯洛后来也承认, 当其他需要均已满足, 自我实现需要并非一定已满足, 自我实现的需要也并非一定会有所发展。他认识到了具体的社会对于人的本质的实现所给予的局限”[4], 具体的社会并不能满足所有社会成员自我实现的需要, 因而大众对不同领域的高端名人的生活便颇具好奇心。在我国皇帝、各界名流的生活起居深受大众标榜, 天津旅游广告应该彰显天津特色的高端名人旅游资源。五大道、意式风情区、利顺德大饭店的“高端”人文特征无需赘述;独乐寺的李白、三岔河口的朱棣, 从三国至清代历代“鸣驺入谷”的皇帝无疑是景区高端人文因子, 凸显这些因子会增加人文因素的向心力, 加大广告宣传力度。

2.2.2 彰显人性美

旅游广告语言是面对公众的语言, 要注意语言所应承担的社会责任, 彰显人性美。应极力避免受众“不满意”因素, 尽量增加受众“满意”因素。中国人十分重视人情、人性, 所以无论采用什么手段, 不管怎样创意, 都不能因为一时的功利目的而忽视了旅游广告所负有的社会责任, 否则将会影响企业或旅游目的地形象。旅游广告的标题口号具有一定范围、一定时段的传播性, 更应该引起高度重视, 如“宜春, 一座叫春的城市”;某温泉广告“喜欢我, 就来泡我。”这样的标题口号虽然在一定程度上达到了吸引受众眼球的目的, 但却破坏了目的地形象, 也无法有效地与受众进行情感交流, 因为它有悖于受众对人性美的追求, 不符合中国大众审美心理。而适当彰显当地人性美, 则能在一定程度上提高受众对旅游广告的满意度。唐小飞等人的研究表明“仁和 (由友善、亲切、默契和纯朴4个构链组成) ”是影响人们是否重游古镇的极重要的一个因素[5], 这说明人们对旅游目的地的“仁和”很重视, 那么旅游广告文案可以把当地民风作为创意的一个元素, 如天津农家乐的旅游广告便可在“住农家院, 品农家菜”的基础上适当地彰显当地所具有的人性美。

总之, 在大众旅游时期, 旅游广告文案的创意要从大众的视角出发, 形式、内容均需满足大众语言审美需要, 这样才可能激发受众的旅游动机, 并进促使动机转化成为旅游行为, 从而促进旅游业的发展。

参考文献

[1]任仲发.国民旅游成旅游发展主体满意度调查需引平民视角[EB].http://www.people.com.cn 2011-1-7.

[2]曹德和.广告标题语法特点初探[J].语言文字应用, 1995 (1) .

[3]张馨友.在汉语语境中广告文案写作的形式应用[J].内蒙古师范大学学报 (哲学社会科学版) , 2007 (11) .

[4]王友平, 盛思鑫.对马斯洛需要理论的再认识[J].学术探索, 2003 (9) .

广告文案的创意与说辞 篇3

广告文案不仅包括已完成的广告作品的语言文字部分，还包括以语言文字为广告作品的最终完成提供蓝本的部分（如电视广告脚本、广播广告文稿等）。对于广告作品来说，既有语言符号（文案），也有非语言符号（画面、音响），所以，广告文案可以看成语言符号的市场运用。研究表明，广告信息能否引起受众注意并为受众所接受，主要取决于信息的两个方面——有用和新异。前者取决于商品本身，后者则取决于广告的艺术表现形式，其中，文案的创作是重要的组成部分。广告拒绝平庸，世界经典广告莫不是在广告文案的创作上富有创意的，而只有独特、新颖，才能给人留下深刻的印象。

广告文案的创意首先来自于商品自身，文案制造者要善于发现商品自身的独特性质和功效，从而制造卖点形成诉求，提供给消费者购买的理由以实现销售。广告在商品和说辞方面往往追求独一无二，无论是有竞争利益点可以作广告承诺，还是商品贴近消费者心灵，都需要广告人的独特意识和眼光，发现和确认广告商品独一无二的好处和功效，以原创性来震撼消费者。这就是发现商品与生俱来的内容魅力，并寻找独家的销售说辞的创意路径。

广告文案的撰写，其目的与意图相对而言较为单纯，那就是传播有关商品的信息。但是，要准确地概括出商品的独特特征与魅力，并深深地激发起消费者的兴趣与欲望，却不容易。那么，如何突出商品，将最有价值的商品信息传播给消费者，是令每个广告文案撰写者绞尽脑汁煞费苦心的事。这必须从商品特征与消费者心理的融合点入手，对商品、对消费者进行深入细致的考察与研究，忽视或偏废任何一方面，其文案都会是片面的。德国大众汽车公司的金龟车进入美国市场10年而仍然被消费者冷落，该车马力小，简单，低档，形状像只硬壳虫，既不豪华气派，也不美观时髦。同时，该车曾被希特勒作为纳粹时代辉煌的象征之一而大加吹捧，这对于刚经历过“二战”浩劫的人们来说又多了一道心理障碍。1959年，美国广告大师伯恩巴克在金龟车的种种不足中发掘出了它独特的优点：结构简单而实用、质检严格而性能可靠。随即推出一系列广告，其中之一便是《想想小的好处》篇：画面简单而醒目，大片空白，仅左上角一辆小小的金龟车图案。广告标题是“想想小的好处”。文案：

“我们的小车并不标新立异。许多从学院出来的家伙不屑屈身于它;加油站的小伙也不会问它的油箱在哪里;没有人注意它，甚至没人看它一眼。

其实，驾驶过它的人并不这样认为。因为它耗油低，不需防冻剂，能够用一套轮胎跑完40 000英里的路。

这就是为什么你一旦用上我们的产品就对它爱不释手的原因。

当你挤进一个狭小的停车场时、当你更换你的那笔少量的保险金时、当你支付那一小笔修理账单时，或者当你用你的旧大众换得一辆新大众时，请想想小的好处。”

这一则有非凡创意的广告使得大众金龟车在美国销路大开，而且长盛不衰。广告大师大卫·奥格威羡慕不已地说：“就算我活到100岁，我也写不出像‘福斯汽车（即金龟车）的那种策划方案，我非常羡慕它，我认为它给广告开辟了新的门径。”这个“新的门径”主要着眼于挖掘出商品的特征及给消费者带来的实际利益，使广告具有独特的主张与说辞，以此击中消费者的心灵，与其一拍即合。

广告的原创性并非一定要发现新的元素，它的原创性表现更多的是旧元素的新组合。美国广告专家詹姆斯·韦伯·扬提出：“创意是把原来的许多旧要素再作新的组合。进行新的组合的能力，实际上大部分是在于了解、把握旧要素相互关系的本领。”①央视戏曲频道的广告宣传片《寄情篇》之二，演绎的是《白蛇传》的经典故事：几滴墨渐渐晕开，幻化成烟雨中的绿色江南，雨中撑伞的许仙，水中追逐嬉戏的鱼儿。镜头切换，断桥上，许仙巧遇白娘子。继而蒙太奇将共伞、听琴等画面一一呈现。广告片是传统经典故事的新表现，是实拍人物的水墨合成，广告片中故事、人物、场景依旧，只是将色彩的感觉、情境的表达推向极致。如在大片淡墨色中点子一对佳人的戏妆红颜，使色彩的冷暖感、空间感、轻重感形成对比，把受众带入一种如真似幻的诗情画境中，获得极大的美感、愉悦感，留下极完美的印象。频道的宣传广告片运用不同色彩的组合，营造色彩蒙太奇效果，运用现代技术别具一格演绎传统戏曲，在渲染诉求氛围、传达美感信息方面特别能表现戏曲频道的独特魅力。所以说，广告创意可以是一个发现，一种技巧，一个新的组合手段。是“根据广告目标要求，把广告传播内容变成消费者易于接受的表达艺术”。②

我们看到，现代广告文案受到以视觉图像对语言符号的挤压，文案趋为简化。文案简化表现为文案要素的简化，不少广告只有品牌标准名称，正文诉求的重点由介绍商品的特点、功效让位于品牌内涵和受众个性，以及生活方式的诉求。如德芙巧克力的广告，以“丝滑”的独特口感为商品突出的重点，不断创设展示宣传品牌的情趣短片，演绎少男少女之间花样缤纷的浪漫故事，不论是他们之间丝绸捂眼口尝巧克力的猜谜游戏、“听说，下雨天，巧克力更配哟”的情侣对话，还是如坐跷跷板止不住滑向一方的亲密邂逅，在突出德芙巧克力“滑得像丝一样”的品牌形象的同时，展示了青年消费者群体的生活方式和生活情趣，从而能产生强大的促销力和品牌塑造力。现代广告中，品牌信息告知（核心价值）成为重点，文案中语言符号的范围也就大大缩小，如台湾三味矿泉水广告，标题是“四大皆空”，正文是：“无色、无味、无菌、无尘”八个字。标题和正文都相当简约，一句“四大皆空”成语的震撼借用，四组“无色、无味、无菌、无尘”的巧妙对应，只此十来个字，便将台湾三味矿泉水的品牌信息作了很好的传递。再如联想电脑的广告：“人类失去联想，世界将会怎样？”这一句著名的广告标题，把作为思维形式的“联想”与作为电脑品牌的“联想”有机地组合在一起，留给消费者联想想象的广阔空间。许多广告诉求往往由图像音响进行视听化表达，如上面提到的央视戏曲频道的广告宣传片、德芙巧克力系列广告片，这类广告在电视作为媒介的广告宣传中越来越占据主要位置，在广告文案简化的今天，利用视频、音频、动画、画面等现代传媒手段图解文字表现情趣，更可以创造出文字不能表达的可视可感的音诗画境。

文案的简化，也使得最能体现“独特说辞”的标题口号的功能大大强化。在简化的广告文案中，内容需要经过浓缩、加工，要求具有丰富的内涵;在广告语言上，制作者必须精心锤炼语言，使之高度概括，突出诉求重点，成为消费者容易接受和理解的信息。如“经典中国香，地道十三香”（王守义十三香广告），“中国味，鲁花香”（鲁花压榨花生油广告），“格力科技，健康生活”（格力广告），无不高度概括了商品需要诉求的重点。而公益广告中的“多看美景，不刻美名”、“旅途漫漫，文明相伴”、“播种文明，收获快乐”、“文明是最美的风景”、“一草一木皆是景，一言一行要文明”、“旅游每时每刻，文明随时随地”、“平安是福，文明是金”、“踏遍天下山川，只留脚印一串”（港中旅鸡公山广告）等广告标语，都是凝练的诗的语言，上口入耳，从而形成较强的说服力，产生强大吸引力和深刻印象。

在广告创意的执行阶段，广告表现的战略“是要竭尽创意人员的智慧使广告信息单纯化、清晰化、戏剧化，使它在消费者脑海中留下深刻而难以磨灭的记忆”。而“广告创作最难的就是使广告信息排除众多纷杂的事物而被消费者认知接受”。李奥·贝纳讲所谓创意的真正关键即在此。③可以说，打造独家说辞，能使产品焕发“内容魅力”，震撼消费者。

参考文献：

①詹姆斯·韦伯·扬，《怎样创造广告》，北京，中国友谊出版公司，1991版，第三卷，222页。

②倪宁，《广告学教程》，北京，人民大学出版社，2001年版，133页。

③转引自朱维理《科学与艺术相融  提升中国广告创意水平》（《中国广告》，1999年第1期）。

文案创意简历 篇4

我在幻想着/幻想在破灭着/幻想总把破灭宽恕/破灭却从不把幻想放过。

你不过是想说关于梦想的那些事儿对吧?

可是亲爱的，这是一个拼爹的年代

这是一个物欲横流的年代

这是一个胸和屁股说话的年代

这是一个迷茫与困惑的年代

可是亲爱的，这样的时代跟梦想有半毛钱关系么？

名牌大学的毕业证书以及五花八门的技能证书，你没有！

所谓酸不溜啾的才华横溢以及博闻强识，你没有！

左右逢源八面玲珑的能力，抱歉，我真的不是交际花！！

您一定会对我说，小姑娘，回去多念几年书再来吧！

可是亲爱的,您能不能花一杯咖啡的时间耐心听我把话说完？

我没有倾国倾城的容貌，但我内敛含蓄，长得还算清秀，这样的姑娘还算可爱是不是？ 我看时尚杂志，偶尔化化淡妆，有时候会自己鼓捣个还算过得去的新发型，这样的姑娘还算聪慧，学习能力应该不差对不对？

我和不同的人交朋友，看不同的书，去不同的地方，视野还算开阔，这样的姑娘做广告写文案应该还不赖，您说是不是？

小学念红楼，粗略研习中国近代名作，初中在各种征文比赛中获奖，也曾在文化传播公司做过文字编辑，这样的姑娘写作能力是毋庸置疑的，您说呢？

大一退学独谋营生，各处碰壁，这样的姑娘还算勇敢坚韧独立能吃苦，您说是不是？ 我喜欢孤独清净的生活，内心宁静，会自己下厨房做点吃的，经常到处走走看看，这样的姑娘写出来的东西才更真实，您说是不是？

在这个梦想缺失的时代，我的梦想是做一枚优秀的文案

朋友问我真的想好要走这条路了吗？会很辛苦

我怕什么呢？除了青春我一无所有，再不折腾就老了！

朋友继续语重心长地说，文案顶破天最多8000块

我喜欢写东西，只要能写就好，况且我还年轻，不去试试怎么知道？

所以不关我的事，我还是要做copy writer.望机会，望挖掘，望收留。

抗压能力强，别留情。

Oh!sorry,不是copy，是write!

求职意向：文案

感恩老师创意文案 篇5

二、老师，你的守护，是我千年的祈盼。

我是幼苗，您是雨露，滋润我干枯的心田。我是小草，您是太阳，照耀我成长的路。谢谢您，老师!祝您教师节快乐!

三、跌跌撞撞走了一段，好像许久没人手把手带我成长，便自以为告别了无知和莽撞。

如今才知道您为我点光，燃烧了自己的风华，多想带给您一片花草葱荣的美好，再给您读读我成熟后的诗行。

四、音符一二三四五六七，您给了我最美的乐章。

赤橙黄绿青蓝紫，您给了我七彩的阳光。在人生旅途上，您为我指明前进的方向。祝福敬爱的老师：教师节快乐!

五、生为人杰，仁义礼智大综合;

物以类聚，门纲科目细分析。

六、老师您是一位辛勤的园丁，当我们含苞欲放的时候，您在任劳任怨地培育我们，当我们长大成人的时候，您教我们做人的道理，当我们学业有成的时候，您教我们要谦虚。

七、您是我另一个母亲，教我读书识字，告诉我世界的精彩!当我看遍风景，偶见一个与您相像的身影。

老师，我想您啦，又是一年教师节，祝您节日快乐!

八、一个个日子升起又降落,一届届学生走来又走过,不变的是您深沉的爱和灿烂的笑容在这里我要用手机短信息向您道一声:老师,身体健康,教师节快乐!

九、献上一朵花，我献上一朵花，让我们编织个大花环，献给亲爱的老师妈妈。

是您给了种子，太阳般的温暖;是您用汗水，把幼苗浇灌。

十、三尺讲台，四十分钟，他们就这样日复一日，年复一年;

一声叮咛，一句责备，他们带着你告别迷茫，找回自己。

十一、敬爱的老师，都说我优雅不凡，落落大方，博学多才见识广，幽默风趣能谦让，魅力无法挡啊，迷倒无数少男少女呵呵，这些都是来自您的启迪调教，教师节到了，发条短信感谢您，祝您节日快乐!

十二、好大一棵树，绿色的祝福。

老师，在你的绿色的爱下，我们成长。走到天涯海角，我们永远谢谢你绿色的爱！!

十三、站在三尺讲台上的教师们，担当着“传道授业解惑”的职责，不知不觉，又一年的教师节要到了，大家想说些什么呢?下面是小编给大家带来的教师节心情说说句子文案精选，以供大家参考，我们一起来看看吧!

十四、面对讲台，背靠黑板，在时光长河里，是您把一个个分钟，用辛劳汗水和智慧编织成无数耀眼的光环!多采人生，师恩难忘!教师节快乐!

十五、经历了风雨，才知道您的可贵;走上了成功，才知道您的伟大;谢谢您我尊敬的老师!

十六、您工作在今朝，却建设着祖国的明天;您教学在课堂，成就却在祖国的四面八方。您给了我们一杆生活的尺，让我们自己天天去丈量;您给了我们一面模范行为的镜子，让我们处处有学习的榜样。

十七、悦耳的铃声，妖艳的鲜花都受时间的限制只有我的祝福永恒永远永远祝福您给我智慧之泉的老师。

十八、一个个日子升起又降落，一届届学生走来又走过，不变的是您深沉的爱和灿烂的笑容。祝福您，亲爱的老师!一个迸射火花的身躯，肩挑着一个传诵至今的壮举，明天因你而美丽!

十九、您送我进入一个彩色的天地，您将我带入一个无限的世界……老师，我的心在喊着您，在向您敬礼。

二十、师恩如海，桃李满天下。老师，您辛苦了。因为您的谆谆教诲，我已经行万里路，更上一层楼。感谢您，亲爱的老师，祝您教师节快乐!健康幸福。

二十一、转眼间已经和您相处三年了。在我伤心的时候，是您鼓励我继续向前走;在我成功的时候，是您告诫我不要骄傲;在我迷失方向的时候，是您站出来，帮我找到正确的航线……在这里，我愿您像春天般美丽动人，像翡翠一般纯洁无瑕，像阳光一样灿烂夺目!

二十二、老师，感谢您用自我的生命之光，照亮了我人生的旅途。

二十三、老师，假如我能搏击蓝天，那是您给了我腾飞的翅膀;假如我是击浪的勇士，那是您给了我弄潮的力量。

二十四、教师千万：千叮咛万嘱咐，千鼓舞万教诲，一颗心千万情，千付出万无悔，千桃李天下人，千户人把你夸。心中感激永长存，教师节来祝你快乐千万年。

二十五、恩师是父母，可亲可敬;德爱照人生，可歌可泣!祝敬爱的老师节日快乐!一生安康!

二十六、别忘记默默关注你的人，别忘记摔倒时鼓励你的人;别忘记严厉待你的人，别忘记为你的成功高兴的人。别忘记，教师节祝你的老师们身体健康，天天快乐!

二十七、人生旅程上，您丰富我的心灵，开发我的智力，为我点燃了希望的光芒。谢谢您，老师!

二十八、师恩似海，光阴似箭，对您的感激怎样华丽的词语都无法表达，您一直是我们的榜样，在教师节之际，祝福您万事如意，身体健康，青春永驻!

二十九、教师节快乐，永远年轻，并愿阳光般灿烂的笑容永远与你相伴!

三十、我不是您最出色的学生，而您却是我最尊敬的老师。在您的节日里，我要把一份最崇高的敬意献给您。

三十一、虽然老师套路满满，但现在都是感恩祝所有的老师教师节快乐老师都是非常了不起的人啊有多少人想起以前的老师的怀念以前和老师斗智斗勇。特别想念学生时期呀，那段时间真的美好。

三十二、教师节到了，我送您郁金香，大吉大利;送您玫瑰花，魅力常在;送您康乃馨，健康常在;送您百合花，愿您与爱人百年好和，生活甜蜜!

三十三、长大后我就成了您，才真正体会到您严厉后的真情，感谢您，我的好老师!

三十四、高三的那位数学老师，谢谢你到最后也没有放弃我，天天被你喊到办公室订正，没有你就没有今天站在讲台上的我，您辛苦了!

三十五、又是一年教师节，想念恩师断心肠。你我分别整十载，不知恩师可安康?今日发来我祝愿，愿您日日都安康。期盼早日回家转，到时再上您课堂!

三十六、老师，你的守护，是我千年的祈盼。我是幼苗，您是雨露，滋润我干枯的心田。我是小草，您是太阳，照耀我成长的路。谢谢您，老师!

立冬创意文案 篇6

2、岁月匆匆，转眼又立冬;露寒霜冻，天气又变冷;情谊有多重，思念在心中;遥把问候送，每日多运动，愿你健康幸福，一切多保重!

3、有些话语像是雪花，平淡却纯洁!有些思念像是北风，干燥却强劲!有些问候像是冬天，寒冷却温馨!今日立冬，愿你幸福开心!

4、冬天悄然登场，天气越来越凉，工作也许繁忙，身体不要逞强，情绪乐观坚强，别忘多添衣裳，注重日常保养，健康状况优良，立冬祝福送上，祝你身体健康!

5、草青黄，寒风狂，纷纷叶落树旁;花带露，月如霜，江湖夜雨思念长;立冬到，你登场，今晚我要你来暖床;别误会，我说的是热水袋!祝立冬快乐!

6、立冬到，寒冷到，空闲双手搓一搓;立冬到，低温到，工作之余跳一跳;立冬到，短信到，送来思念和关怀;立冬到，祝福到，健康快乐伴随你!

7、风萧萧兮易水寒，又是立冬到眼前。花谢花飞飞满天，等你信息真可怜。一年三百六十日，天天把你信息念。若要使我开心颜，你可要把信息还!祝立冬快乐!

8、缘分的天空，有你有我，缘分的天空，收获真心，缘分的天空，蔚蓝美丽，缘分的天空，珍惜珍惜!祝立冬快乐!

9、寒风萧萧，声声怒号;青山寂寥，红叶乱飘;嘘寒问暖，阳光照耀;偶有雪花，片片曼妙;降了温度，情意在烧;祥云翩翩，幸福袅袅;立冬问候，愿你大好!

南宁市创意地产发展探析 篇7

1 国外研究理论

1998年英国最早正式提出创意产业的定义(《Mapping the Creative Industry》,United Nations,2001),指“那些源自个人创意、技能和才干的活动”,它“通过知识产权的生成与利用,有潜力创造财富和就业机会”。2001年又将创意产业细分成广告、建筑、艺术及古董市场、工艺、设计、流行设计与时尚、电影与录影带、休闲团体游戏、音乐、表演艺术、出版、团体与电脑服务业、电视与广播,并据此推算创意产业的发展规模。联合国教科文组织在蒙特利尔会议上把创意产业定义为“按照工业标准生产、再生产、储蓄及分配文化产品和服务的一系列活动”。

在21世纪,创意产业将会成为社会和经济变革的驱动器。理查德·佛罗里达(Richard Florida)在《The Rise of the Creative Clas》(2002)中划分了一个新的经济阶层一创意阶层,他认为该阶层将会在新世纪对于经济和文化生活起到支配的作用。创意产业本身有着不同的定义,已经成为先进经济体非常重要的组成部分。创意产业的概念本身不是工业的产物,而是一种现代或长期历史的产物。它是在开掘“创意艺术”和“文化产业”、自由和体面、公有和私营、国有的和商业的、公民和消费者、政治和个人之间模糊的边界中出现。

2 国内研究理论

(1)在创意产业的概念方面,国内学者基本沿用了国外的定义,但也有创新,王安琪(2011)认为从创意到创意产业通常要经过一条漫长的路,包括从创意构思到创意产品制作,从创意商品开发到规模化市场经营,从少数创意人员的创造性工作到众多工商企业的生产和营销活动,再到无数消费者对创意商品的消费。

(2)关于创意产业园的发展背景要素,胡晓鹏(2010)提出文化创意产业是文化产业的高端领域,它的发生和壮大是地区产业结构升级的体现,一个国家或地区的经济发展水平及相关的产业完善程度直接决定了文化创意产业是否可以在地区内自然发生。权国强认为能否形成产业聚集的主要制约因素在于创意环境的营造,包括创意氛围、商务环境和知识产权保护。杨永忠、胡宏鹏(2011)认为一个地区主导产业的选择,一般要依据该地区的要素禀赋、产业基础及产业前景等因素而定。

(3)国内学者在创意产业园的发展模式方面也有相关研究成果。王雷(2010)根据上海市创意产业园区的集聚动因,将其划分为3种类型,即由市场驱动的自发成长型、由政府规划设计的政府主导型、由市场和政府共同驱动的协同互动型。张嵩、罗玲玲(2009)提出了按空间分布形态并借鉴植物学分类将创意产业分为木本植物形态组织模式和草本植物形态组织模式。朱华晟、魏佳丽(2009)等认为创意产业园大体上有3种开发模式:“旧厂改建”型、“园中建园”型、“旧园升级”型。大城市创意产业园的改进策略:①明晰地方政府职能,加快创意制度环境建设。②准确定位目标市场,选择各具特色的发展路径。③提升集群创新能力,挖掘地方创意资源优势。

3 南宁市创意产业发展分析

从2006年开始,在东部发达地区尤其是珠江三角洲、长江三角洲和环渤海这三大城市群,几乎所有的省和直辖市及一些中等城市的政府都充分利用了“十一五”期间文化产业的新政策,特别是北京、广州、上海三大城市群之间,出现了为跻身中国创意产业的高端位置而争夺的激烈竞争。

南宁市的创业产业园区的建设落后于发达地区,几乎还没有比较成型的创意产业园出现。基于国内外相关理论基础,结合南宁市的实际资源,本文提出在南宁开发建设建筑设计创意产业园:以建筑设计创意为园区主题,由政府部门牵头、招商引资开发建设,再以联合管理的形式以租代卖,将城市创意文化发展、科技开发及地产开发结合起来,在提升城市社会效益、环境效益的同时,获得较好的经济效益。南宁市创意产业发展分析来源如下。

3.1 国家宏观调控对房地产业的影响

随着国家对房地产业宏观调控政策的轮番出台,房地产走入了进退维谷的境地。于是由居住地产转入商业地产似乎成了比较有效的解围出路,但也只有在商业运作流程、商业运作模式上进行再造和创新,形成最具特色的核心竞争能力的前提下,才有可能突出重围。而对于政府部门,如何在楼市低迷时期,将城市开发与经济振兴有效结合起来,也是目前急需解决的问题。

3.2 创意产业园地产项目的开发现状

南宁市在创意产业方面却一直未能起步,全广西也仅在桂林(漓江民族风情园)、钦州(坭兴陶艺文化产业示范基地)有新开发的创意产业园。从南宁市现有的条件和资源上看,南宁市作为广西北部湾经济区、中国一东盟经济贸易区中心城市,能否很好地抓住市场机遇,发展好创意产业,依赖于决策者的战略布局。

在国内已建成的创意产业园中,大部分存在着定位不准、未能充分结合本土优势以促进真正的可持续发展等问题,因此,有必要加强对创意产业园建设项目前期调研和分析工作,找到项目开发的优势和劣势,把握机会,确定正确的发展战略,使此类地产项目健康地发展,为地方带来长期经济收益。

3.3 建筑设计创意产业园的市场需求

通过分析入驻产业园的需求市场,了解到目前南宁经营建筑、景观、装饰等方面的设计公司大概有350家,加上相关产业链就更加庞大,而且绿色节能技术正蓬勃发展,涉及的产品和创意越来越多,必然可以形成一定规模的产业园。同时,国家在节能技术方面有相关扶持政策,这也更有利于产业链企业的集群发展。

3.4 南宁市开发建筑设计创意产业园项目所具有的资源条件

(1)国家对于创意产业及绿色节能建筑技术开发都有相关的扶持政策,而且目前南宁市区内创意产业园的建设还属空白,作为第一个开发的项目,必将得到相关部门的大力支持。

(2)南宁市有着“绿城”的美誉,在南宁市推行绿色节能建筑设计理念及技术创新有着极好的人文背景。并且,南宁市地处典型冬暖夏热地区,大力开发建筑节能具有很好的市场需_求。

(3)南宁市作为广西北部湾经济区、中国一东盟经济贸易区中心城市,其优越的经济地理位置,也为创意产业园的建设提供了更广阔的市场需求。

(4)作为岭南建筑设计派系的重镇之一,南宁市拥有着规模仅次于广州市、深圳市的建筑设计创意行业集群,其相关产业链蓬勃发展。

在创意产业园模式方面,由于南宁市历来是一个行政中心的城市,并没有较多的保存良好的旧厂房遗址,故在模式上宜选择由政府引导的新规划区域。

4 结语

本文创新定义建筑设计领域的创意产业,对南宁本土进行项目可行性研究分析。结合南宁市“绿城”的人文环境背景,以建筑设计创意作为产业园的主题定位,以绿色节能技术设计成果及体验作为产品,在提供建筑节能技术研究场所的同时,在建筑空间、材料、工艺技术、家居生活方式等方面为人们提供体验。

摘要：创意产业是21世纪社会和经济变革的驱动器,如何开发并利用好这一驱动器,将成为城市打造自身核心竞争力的重要途径。文章立足分析国内外关于创意产业的研究理论,并结合南宁市的实际条件,提出在南宁市开发建设建筑设计创意产业园的建议,以期为南宁市的创意产业发展提供借鉴。

关键词：创意产业,建筑设计创意,开发模式

参考文献

[1]王安琪.文化创意产业相关概念阐释[J].经济师,2011(2).

[2]杨永忠,胡宏鹏.创意产业制度的影响分析及启示——以厦门为例[J].综合竞争力,2011(1).

[3]蒋慧,王慧.城市创意产业园的规划建设及运作机制探讨[J].城市发展研究,2008(2).

[4]王雷.创意产业园区的发展瓶颈及突破路径——以上海市为例[J].当代经济管理,2010(7).

[5]张嵩,罗玲玲.关于创意产业的界定及其组织模式的思考[J].沈阳建筑大学学报(社会科学版),2009(7).

[6]朱华晟,魏佳丽,徐雪雅,等.我国大城市创意产业园发展思辨[J].现代城市研究,2009(11).

[7]翁旭青,杭州文化创意产业发展现状及存在的问题J].商业经济, 2011(3).

房地产携手创意产业 篇8

目前，房地产界对“创意地产”的认识，有两种观点。一种是认为创意地产不仅指含有创意因素的房地产产品，更是一种新的经济理念或产业范式，是在整个产业链的各个环节中投入大量创意因素的房地产运作模式。是多元文化理念与房地产整合营销的有机互动。依据此种看法，创意地产主要表现出三个特点：其一，由于突出了创意的先导作用，房地产的策划、规划和设计就可以避免“同质化”：其二，作为创意产业的一个重要分支，创意地产应当力求实行集约化经营和规范化发展，形成较为完整的产业链，以策划、规划、设计、建造、营销和物业管理的创意来带动整个房地产行业的健康发展；其三，创意贯穿于整个项目的各个流程，是一种集知识化、信息化、服务化、生态化、非物质化于一身的创新过程。总的来说。创意地产的产业链不但要有土地资源、金融资源、建筑工业技术资源，还一定要有文化创意资源的加入。

另一种对创意地产的认识，即创意地产是“泛地产+创意产业”，其核心是一种新型的商业地产运作。所谓泛地产，又称广义地产，是将狭义的房地产开发置于更广的空间尺度上进行定位、规划、设计与开发，以顺应人类活动和消费层次的日益高级化及多元化的趋势。对于创意产业与地产的结合过程，可以理解为两个层面，一是要整合浓缩，需要把项目结合好的一些创意产业的门类整合进来；二是要“泛化”，这与IT业的成长一样，在最初发展的时候很难形成一个核心竞争力，并且很难获取一个较好的收益，这时就需要对产业进行泛化。

现今地产界的主流看法是第二种，但无论是哪一种看法或认识，都不能掩饰创意地产的鲜明特点。第一个特点是环境友好，对不动产的增值空间贡献也比较大。第二，这种产业有空间偏好，因为做地产开发本身就比较注重空间，而创意产业要求空间本身就是一种创新的空间，不管是硬件还是软件。第三，穿透力特别强，能够穿透空间、时间，最后达至地域、文化，包括产业之间的融合。第四，地产开发商与创意产业结合，要先期进行市场培育，后期获得长期收益。所谓的培育就是人力、财力、物力的投入，这个投入可能会很大，但由于未来不动产增值空间的贡献也非常大，能够得到丰厚的回报。对于创意地产来说，消费者其实买的不仅是一种生活境界和生活态度。更是选择生活方式的过程以及对创意生活的融入。因此，创意地产应该是一种整合智慧的方式，同时也是一种地产业未来的发展趋势。作为与各种资源关联性最强产业的房地产业，随着其向纵深的发展，将会出现各种资源的大整合，其产业内涵将会延伸至商业、旅游、体育及未来人居发展取向等各方面，整个房地产业也将会呈现前所未有的发展。

创意地产是产生智慧、创造奇迹、引领未来的智慧地产，在整个社会倡导自主创新的氛围之下，创意地产发展环境越来越好，并获得了越来越大的发展空间。

地产设计的“创新亮点”综合物业开发——建筑综合体

建筑综合体是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱、交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分空间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。

建筑综合体与多功能建筑的差别，就在于它是处在一定联系中的、与环境发生一定关系的各组成部分的整体。它是多种功能的系统化组合，使单个功能克服了局限性，并在相互依存的基础上，创造了更为广泛与优越的整体功能：同时系统内部整体与部分、功能与目标、系统与外部环境各有矛盾相互作用，促使系统向整体最优化的方向发展，从而使之“自我更新、经济和有生命力”。因此，在设计上，建筑综合体也体现了不同以往的特征和手法。

城市建筑综合体是与城市规模相匹配，与现代化城市干道相联系的，因此室外空间尺度巨大。由于建筑规模和尺度的扩张，建筑的室内空间也相对较大，一方面与室外的巨型空间和尺度协调，另一方面则与功能的多样相匹配，成为多功能的聚集焦点。

在空间上，设计师会将整体统一规划设计，利用平台、天桥等形成空间的流通和差异，创造比团块式建筑更丰富的空间。再通过地下层、地下夹层、天桥层的有机规划，将建筑群体的地下或地上的交通和公共空间贯穿起来，同时又与城市街道、地铁、停车场、市内交通等设施以及建筑内部的交通系统有机联系，组成一组完善的“通道树型”体系。这种交通系统形态打破了传统街道单一层面的概念，形成丰富多边的街道空间。

城市建筑综合体应用现代城市设计、环境与行为理论进行景观与环境设计是城市建筑综合体的重要特征。通过标志物、小品、街道家具、植栽、铺装、照明等手段形成丰富的景观与宜人的环境。利用交通系统的通道体系，将景观绿化引入到屋顶、空中花园、建筑立面等层面，创造生机勃勃、绿意盎然的立体绿化空间。

作为建筑综合体的设施特征，它既有大众化的一面，同时又是高科技、高智能的集合。室内交通以垂直高速电梯、步行电梯、自动扶梯、露明电梯为主：通讯由电话、电报、电传、电视、传真联网电脑等组成；安全系统通过电视系统、监听系统、紧急呼叫系统、传呼系统的设置和分区得以保证。由于每种功能有其特定的运行时间范围，建筑综合体将不同时间段的功能组织在一起，使其保持24小时的繁荣，提高了综合体的使用效益。尤其在中心地区，建筑综合体将居住、娱乐活动注入其中，使那些在非工作时间“死去”了的地区的功能得到完菩，恢复了城市的繁荣，促进了城市的发展。城市是一个有机体，在其内部存在着各个部分彼此错综复杂的相依性，具体的表现就是城市生活的多功能交叠。建筑综

合体为城市生活功能提供了一个交合的空间。居住、办公、购物、饮食以及消遣娱乐等城市生活的各要素以一种新的空间秩序出现在这个交合空间中，并互相促进。

新型办公——商务花园

商务花园是一种位于城市边缘地区。具有良好自然景观的低密度写字楼物业。这种低密度办公物业是随着产业结构的变化、城市结构的变化以及办公需求的多元化而产生的，在国外也已经发展得十分成熟。近年在国内，许多开发商开始积极关注起商务花园这种新兴办公物业，希望同样打造出成功的商务花园产品。从社会经济的发展可以看出，高科技产业在生产结构中的地位日趋显著。在这种产业结构变化中，新型企业——依赖于脑力，以智力密集型生产为特征的高科技企业也随之产生。而科技创造完全依赖于企业员工脑力资源的运用，因此，个体的创造力和价值自工业革命之后再次在生产关系中突显出来。

在这种情况下，为员工创造良好的办公条件已经成为直接影响员工工作效率高低、创作灵感多少的问题，而新兴的以阳光办公、生态办公为理念的商务花园采用通透明亮的建筑形式、优美开阔的环境绿化，提供了一处自然景观良好、环境安静、适合思考的办公场所。

商务花园形态多样，可以是简单的独立式功能建筑体和少量休闲娱乐设施，也可以是由多重元素有机组合而成的多功能体或者是围绕主题设计的各类园区组合。因此，与传统商务花园的“方盒子”式的建筑、大面积绿地以及单调的色彩不同，新兴的商务花园建筑采用多层高密形式，布局灵活多变，群落自由组合，空间层次丰富。

办公空间的舒适性是衡量办公条件的重要标准之一，在智力密集型产业为主的商务花园中更显重要。同时应该创造更多的交流、集约型办公建筑的单调形象，花园建筑形式结合企业特征可变换多样，借助规划形态组织的灵活多变和自由组合，创造出更多共享交流的区域，外部空间灵活组织、加强流动性，内部通透明亮、贴近自然。

虽然玻璃、钢的传统材质在办公建筑的使用中早以稀松平常，但是传统办公建筑主要是单一材质大面积的重复使用。而对于商务花园这种以阳光生态办公为理念、以多层建筑形式为主的办公模式，将玻璃、钢、贴面、砖等多种传统材质的混合使用，更丰富了立面效果，增添了花园的活力和鲜明个性。

人居环境——住区开发

随着中国中产阶级的发展与壮大，以及其住宅需求的多样化，各种物业类型如别墅、公寓、Townhouse相继出现，居住类型由集中走向了多元，而传统住区的发展也形成了“造城运动”和大盘时代。

由于现代造城运动，社区大多采取了封闭管理降低成本，这些小区多数只能留出不多的出入口，而每天早晨上班时，在这些出入口的附近，常常变得拥挤不堪，因为出入口的大小，仅仅是为一个小区准备的，而它内部的社区规模，却常常是一个极大的大盘。因此，征对这种城市边缘区的大盘，引入了TOD概念，及公共交通导向的开发社区。

现代专业人士将上世纪初的美国依托公共汽车路线开发的位于城市边缘或城乡结合部的集中式居民点被称为“公共交通社区”，其中具有代表性的专家彼得·卡斯罗普(Peter Calthorpe)提出了“以公共交通为导向发展”的城市发展模式，强调土地的综合利用，设想在社区的中心部位设有交通车站和商业设施，人们通过公共交通到达其他社区或城市中心。整个TOD社区内则有居住、商业、公共场所、公共空间等多种功能。在私家车引发环境及交通等诸多矛盾的今天。TOD模式已经成为近几年来西方各国使用得越来越多的规划模式。

随着住区开发的发展以及房地产市场的渐渐成熟，居住环境被提高到了一个层面。公共开敞空间的规划无疑成为举足轻重的环节，传统的中心绿地模式渐渐被组团绿地模式所取代。组团绿地模式将公共开敞空间化整为零，分散到各个组团中去，使得每个组团都得到足够的景观、交往空间，突显了组团的均好性。每个组团都有各自的中心、各自的景观，其与日常结合的空间形式促进了同组团住户间的交流和交往，避免传统中心绿地模式大而空的尴尬。

由于居住密度的提高，以及公共交通的引入，人车分流的模式也渐渐与人车混行相结合。人车分流模式可减少小区噪音，提高小区居住环境，但造价较高，并且由于小区过大后，容易造成出行困难的问题，因此在人车分流的基础上引入了人车混行，相互结合，提高土地利用率。

银色社区——养老住宅

未来世界的主流是占人口1／5的老年人，人口结构的变化作为一个社会问题，也影响到了房地产的开发模式。而在亚洲，由于传统观念的影响，在宅养老成为了主流，子女往往选择与老人同居，形成家庭养老。如何创造一个适宜在宅养老模式下的住宅体系，成为了我们关注的焦点。

两代居形式

两代居住宅内部空间组成一般包括主体户和同居户两个对立的部分，两户各自可有完整的成套使用空间，包括起居室、卧室、厨房和卫生间等，主体户必须是完整的且有两个以上居住空间的居住单元，同居户则可有部分辅助空间与主体户合用。形式有如下

四种基本类型：

完全同居户型：多室，户内设带有独立卫生间的老人居室，合用扩大厨房和起居室，多由大户型改进而成：

半同居户型：主体户和同居户同设一个总户门，两户共用一个起居空间，合用厨房，分设卫生间。各户空间相对独立，各自生活独立性大，可免生活作息时间上的相互干扰，室内空间利用方式也便于各户自主安排：

半邻居户型：主体户和同居户同设一个总户门，两户仍共用一个起居室，其余空间各自配套。两户经济活动基本独立，独立性相应增强，具有东方传统家庭生活特点，关起户门是一家，打开户门是两家。

完全邻居户型：两户各设独立门户，两户间仅以起居室邻接相通或分隔融通。这种形式实际上是两套不同户型的住宅单元相邻接，比同户门的半邻居户型具有更大的独立性。

网络式家庭共居形式

由于家庭结构小型化趋势迅速发展，大家庭解体后，老少两代家庭仍想保持这种“藕断丝连”的相互照顾和依存关系，完全依靠家庭和子女照料的养老方式向部分需要依靠社会服务照料的方向转变。社区应有相应的空间环境来满足越来越多的“老年家庭”对这种居住模式的选择。按空间距离上的远近，有如下四种形式：同楼层近邻：两代家庭同居一层，日常生活便于相互照应。这种关系可以通过住宅楼单元组合的户型调配实现。

同楼分层近居：老年住户尽量利用底层单元。这种方式既方便老人参加户外社会活动，又方便子女顺路探视照顾老人生活。由于底层单元与楼层单元不同，在设计时可采用便于空间灵活分隔的结构形式。

同街坊分楼共居：两户同处于一个院落空间，使用同一个居民服务点，日常居住活动随时可遇，余暇便于互访互助。这种方式生活独立性强，感情依存关系密切。

同社区分街坊共居：这种关系虽然空间距离稍远，但仍无需通过城市公共交通进行互访，有利于保持亲子间长久的亲密感情，对低龄健康的老年家庭仍是一种理想的安排。

居住环境设计

老年人居住环境的设计要满足老年人因生理、心理的变化而产生的对空间环境的特殊要求和偏好。为此，需要对空间环境做特殊的组织和处理：无障碍性、易识别性、易控制性和易选择性、易达性、易交往性。

老年人对居住内部环境的特殊需求主要为安全性、方便性、私密性、独立性、环境刺激性和舒适性。

根据老年人特有的行为方式和特殊的需求特点，在具体的居住空间设计上应做到提供适宜的房间尺度、良好的朝向、有方便老年人行动的辅助设施、周到的室内细部处理等。

结语

如果要判断一个城市是否有活力，要看那些能让城市保持鲜活的源源不断的创意都来自于哪里，有着怎样的魔力。地产是新经济的晴雨表：作为经济活动的物质载体、空间形态，对这场全新的运动有其领先、独特的市场触角和反映。创意改变着我们的生活细节，同样也在制造着各种千奇百怪的可能。创意的结果，可能是某种实物，也可能仅是一个看似无济于事的概念。

创意广告文案 篇9

2. 服装店广告:你出钱我出血,你高兴我跳水!

3. 理发师收徒广告:想试试让所有来找你的人都对你低头哈腰的感觉吗?

4. 电脑专卖店广告:拥有我,你将不再是出土文物!

5. 饭店广告:民以食为天,我们以顾客为本,顾客是我们的上帝!oh!my god!

6. 红灯区广告:我们是 妓者,欢迎来搞!

7. 七度空间卫生巾七度空间少女列卫生巾，我的舒服我来定

8. 玉兰油惊喜从肌肤开始

9. 诺基亚科技以人为本这个最经典，好像没用了

10. 摩托罗拉hello，moto让人印象深刻

11. 安尔乐卫生巾安尔乐的保护体贴又周到

12. 脑白金今年过节不收礼，收礼只收脑白多脑白金广告尽管垃圾，但这个广告词还算经典，几乎所有看

13. 电视的人都知道

14. 中国联通引领通信未来

15. 美特斯邦威不走寻常路，美特斯邦威

16. 李宁一切皆有可能

17. 可口可乐永远的可口可乐，独一无二发味道

18. 肯德基有了肯德基，生活好滋味

19. 中国移动沟通不处不在

20. 飞亚达一旦拥有，别无所求

21. 康师傅好吃看得见

22. 新飞冰箱新飞广告做得，不如新飞冰箱好

冬至创意简短文案 篇10

2、冬至来势汹汹，伴随着寒风凛冽，落叶降温，就在此时我温暖的祝福也向你扑面而来，祝冬至不冻，每天阳光明媚，温馨如春!

3、冬至到，为你送上暖胃煲汤。一碗羊肉汤，洋洋得意喜洋洋。一碗排骨汤，强筋健骨身体壮。一碗狗肉汤，营养滋补更健康。一碗幸运汤，幸福如意添吉祥!早安!

4、冬至祝福短信愿摘下彩色的花，扣上思念许下祝福，愿平安绕你身旁喜悦与你同行，让好运永相随……

5、早睡晚起睡眠足，少食生冷宜温补，滋阴潜阳多果蔬，冬至助你好身体!祝您冬至快乐，幸福无人比!

6、盛一碗情谊饺，让平安开道；抛弃所有烦恼，让快乐拥抱；存贮心中温馨，让寒冷走掉；融真情于短信，冬至节气，愿朋友冬至快乐!

7、冬至又来到，祝福少不了，祝：心情好一冬，健康益一冬，温暖保一冬，舒服过一冬，勤奋干一冬，美好又一冬，祝你过好冬!

8、饺子饱，尖尖角，冬至到，吃饺子，白亮亮，热腾腾，去寒冷，家家户户吃饺子，开开心心好日子，祝你冬至吃的开心温暖。

9、大雪纷飞，已到冬至；注意保暖，关心送至；天天锻炼，健康送至；保持心情，快乐送至；发个短信，关怀备至。冬至日快乐!

10、今日冬至，装满一车幸福让平安开道，抛弃一切烦恼让快乐与你拥抱，存储所有温暖将寒冷赶跑，释放一生真情让幸福永远对你微笑!

11、冬至将至，送你一碗平安馅的饺子热热身，送你一杯健康牌的热茶暖暖胃，送你一栋幸福小区的房子享享福，冬至快乐。

12、送友缕缕暖阳光，照亮温暖你身边。送献飘香玫瑰花，美丽动人把你扮。短信发送朋友好，友情激荡心房暖。祝君“冬至”无脑烦，潇洒快悦度寒天。

13、冬至大如年，人间小团圆。

14、冬至来到了，又如过大年，家家包饺子，幸福藏里面，黑夜逐变短，白昼渐渐长。祝冬季暖暖如意，幸福好运常伴。

15、吃得热一点，穿得暖一点，睡得早一点，起的早一点，锻炼多一点，健康正在点。祝福好朋友，冬至身心健，笑容多灿烂，幸福无无限!

16、冬至到，保重身体最重要，朋友短信来相告：天冷易感冒，衣服多多套，没事多跑跑，运动身体好。愿你每天健康快乐!

17、冬至来了，春天就不远了，因为你在春天的起点等着我，那就像一束光，照着我前进的道路。

18、她脸红，不是因为高原气候，而是因为寒风不忠，出卖了二零二零冬至心动。

19、冬至大如年，佳节合家欢。北方冬至饺子夏至面，冬至的饺子身体暖。南方家家做汤圆，知是冬至天。冬至节快乐!

20、明日冬至，装满一车幸福让平安开道，抛弃一切烦恼让快乐与你拥抱，存储所有温暖将寒冷赶跑，释放一生真情让幸福永远对你微笑!

21、据说有一伙流窜犯叫寒冷，不但经常北上而且时常南下，冬天是它们的保护伞，所以请你不论身处何地也要时时注意，多添衣，注意保暖防寒哟。

22、冬至祝福短信愿摘下彩色的花，扣上思念许下祝福，愿平安绕你身旁喜悦与你同行，让好运永相随……早安!

23、大雪与你，不约而至。

24、不露馅的饺子，露了馅的人情味。

25、遇见冬至，世界渐寒；遇见你，我心渐暖。

26、你再不来，春天就来了。

27、因为包容，这里才有暖冬。

28、天气渐渐凉，我把祝福来送上，平安做成雪地靴，如意做成厚棉衣，开心做成保暖裤，快乐织成棉帽子。愿平安如意、开心快乐陪伴你度过整个冬天。

29、谁把夜拉长，提醒你，留住最好的时光。

30、枯草立寒风，白雪舞长空，僵硬的脚步越来越重。借冬雪，雪藏你的烦恼；借北风，风干你的愁绪；借阳光，升华你的温暖。冬至愿你快乐一冬，幸福一冬!

31、最冷的冬至，最有温度的相伴。祝你冬至快乐。

32、一个坏消息和一个好消息。坏消息：冬至老人的礼物袋丢了；而好消息是：我送你的礼物他还有，因为那是暖暖的一句：冬至快乐!

33、冬至悄悄到，忧愁渐渐消，烦恼统统跑，压力日日少，快乐紧紧抱，开心连连找，健康团团绕，富贵滚滚到，事业步步高，生活岁岁好，冬至快乐!

34、冬至冬至，幸福必至。装满好运，平安开道。抛弃烦恼，快乐拥抱。存储温暖，寒冷赶跑。释放心情，与你微笑。传递短信，也很美妙。冬至快乐，早安!

35、冬至调养好时机，送您贴士多留意：谷果肉蔬合理配，高钙清淡勿过咸，少食多餐护脾胃，振奋精神心态和。祝冬至开开心心!

36、雪儿传来了冬讯，雪儿汇出了冬景。雪儿放飞了冬舞，雪儿编织了冬装。雪儿谱写了冬歌，雪儿席卷了冬风。雪儿祝您冬至愉快!

37、北方冬至吃饺子，冬至的饺子身体暖，烹狗吃羊肉，驱寒又保健，来年好运盼，南方家家做汤圆，知是冬至天。冬至节快乐!

38、冬至到，刺骨寒；昼短夜长美梦笑；享天伦，吃饺饺；煲热汤，驱寒冷；发短信，送祝福：冬至快乐!

39、冬至到，祝福到：健康快乐长伴你，好运和你不分离，牵挂在心永远是你，严寒冬流已来袭，千万珍重保护身体，愿你健康多如意。早安!

40、冬至到，白天越来越长，拉长了思念，增长了牵挂；夜间越来越短，缩短了心距，加深了情谊；冬至到，祝福奉送上，愿你冬至快乐，幸福相依!

41、雪树银花绚烂你的梦想，冰清玉洁晶莹你的世界，粉妆玉砌完美你的天空，银装素裹点缀你的心灵，愿这个有雪的季节你快乐，愿这个美丽的季节你幸福，冬至快乐。早安，朋友们。

42、冬至，短信至，是关心你的表现，祝福至，是关怀你的体现，问候至，是关爱你的展现，冬至到了，愿你冬至快乐，幸福相依。

43、冬至节气到，阳光送关照，饺子快递到：平安是皮儿，幸福是馅儿，真情煮熟了，吃了乐淘淘，喝了饺子汤，全家都健康。祝冬日吉祥!早安!

44、冬至已来到，养生莫忘了，阳气消耗少，健康跑不了，闲坐勿太久，眼睛爱护好，晨练休太早，饮食重润燥，愿你乐逍遥!

45、白雪纷飞舞天空，冰霜冷露雾正浓；传递彼此真情意，温暖朋友至心灵；强身健体御寒流，身体保健要记牢；我有牵挂与惦记，想你发送暖信息；愿你天天都得意，冬天不冷心如意。冬至快乐!

46、假装一只饺子，等你来吃我

47、在最长的夜晚，给你最温馨的等待。

48、早安，冬至快乐，愿世间美好如期而至，愿你一切顺利快乐。

49、未曾看过世界的千般姿态，如何懂得团圆的百般滋味。