监理验收小结

监理验收小结（精选10篇）

监理验收小结 篇1

无锡市华蓝印染设备厂新厂房工程

监 理 小 结

淮安市恒茂工程工程项目有限公司

2014年06月10日

竣工验收监理工作汇报

各位领导和专家：你们好！

感谢各位百忙之中参加无锡市华蓝印染设备厂新厂房工程验收，下面由我简单汇报一下监理工作。

一、工程概况

本工程系无锡市华蓝印染设备厂新厂房工程，位于无锡市新区金马路。工程总面积约为4700平方米。本工程为单层厂房、局部四层，建筑使用功能加工车间、办公。建筑结构形式为框架（局部、排架、屋架结构），梁、板、柱混凝土强度等级为C30。构造柱和圈梁、过梁为C20。主体设计使用为50年，抗震设防烈度为6度。该厂房按火灾危险性分类为丁类，在刷防火漆后的耐火等级应达到二级。防水耐用年限10年，屋面防水等级111级。

二、各参建方单位名称如下： 建设单位：无锡市华蓝印染设备厂

设计单位：无锡市轻工设计研究院有限公司

施工单位：无锡市华虹建设集团

监理单位：淮安市恒茂工程项目管理有限公司 政府监督部门：无锡市新区建筑工程质量监督站

三、监理依据

1、《建设工程质量管理条例》

2、《建设工程安全生产管理条例》

3、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）

4、国家标准《砌体工程施工及验收规范》（GBJ50203—2002）

5、国家标准《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GB50300—2001）

6、国家标准《钢筋焊接及验收规范》

7、国家标准《建筑抗震设计规范》

8、本工程施工图纸

9、本工程有关合同、文件及技术资料

10、经审批的本工程施工组织设计

四、工程施工前的预控工作:

1、熟悉相关法律法规、规范标准、设计文件、相关合同。

2、根据工程施工的具体情况相应调整监理机构人员及监理规划，及时编制监理实施细则。

3、认真组织图纸会审及审批施工单位报来的施工组织设计及各专项施工方案。

4、认真审批施工总进度计划。

5、认真审批开工报告。

五、原材料的监控工作

所有进场材料经监理工程师现场见证取样后送至建设工程质量检测中心或有关单位进行检验。经检验合格后的原材料都有施工单位填报材料报验申请表，经监理工程师签字同意后方可进场使用。各型号钢材见证取样，各种型号钢材出厂合格证及试验报告和焊接报告，检验结果全部合格；商品砼现场留置砼试块及砂浆试块在监理的见证下取样，并及时送到检测中心试压，并及时进行了标养及同条件养护。

所有标养及同条件砼试块试验出现异常，砂浆试块出现异常已经委托检测，报告已出，均符合设计要求；填充墙砌体所用材料合格证及复试报告，水泥出厂合格证及复试报告,中砂、碎石复试报告，所有检验结果均符合设计要求，六、施工阶段中的质量监控

施工阶段质量控制我监理部坚持以事前和事中控制为主。

1、重要工序的质量控制：坚持钢筋绑扎工程层层验收把关的控制手段，使钢筋全部绑扎完毕后，即对钢筋规格级别、数量等进行全数检查→绑扎工艺的检查→保护层厚度的控制→负弯距筋、双层钢筋的绑扎质量等全部符合要求后，再签发砼浇灌令；

2、重要结构部位的质量控制：

（1）、施工缝的质量控制，剪力墙、柱封模前必须全部凿毛，再用清水冲干净以保证新老砼的结合密实；

（2）、悬挑结构的质量控制，对悬挑板受拉筋保护层厚度严格控制，要求施工单位派专人进行护理，防止悬挑机构受力面筋踩压下去发生倾覆的质量安全事故；

（3）、焊接质量的控制，对于每层的焊接部位，特别是柱子滚扎质量为连接、核心筒电渣压力焊接接头，均进行严格检查，现场抽样，确保焊接质量。

（4）、严格控制各楼层梁、柱节点钢筋绑扎符合设计及标准要求。（5）、认真检查支模体系是否按照已审批的施工方案实施。

（6）、对填充墙重点控制拉结筋、接槎、砌体材料及砂浆要符合设计要求，对灰缝厚度、砂浆饱满度提出严格要求，以保证砌体的质量，对外墙渗水的通病进行过程控制。

七、工程测量情况：

沉降观测都按要求设置沉降观测点，委托建设工程质量检测中心定期进行观测，所有观测记录数据均符合要求，沉降稳定上报设计单位确认后，进行后浇带混凝土浇筑，各楼层定位控制线的向上引测都进行了复核，数据误差符合要求。

八、监理工作小结:

1、工程施工阶段，我监理部监理人员每天坚持巡视、平行检查，关键部位实行旁站监理，发现质量和安全问题及时通知施工单位整改并跟踪检查，主体施工阶段发监理工程师通知单质量控制、安全施工、进度控制，监理工程师通知单都按要求予以及时回复；监理人员对关键工序和部位的施工都进行了旁站，并按要求如实填写了旁站记录；砼浇注前我监理人员对隐蔽工程和检验批都进行了认真检查和验收，符合要求才签发砼浇灌令再进入砼浇注；所有进场材料都按照监理和业主要求程序报验，我监理部都及时予以审核签署；监理人员每天坚持填写监理日志，如实记录工程施工的相关情况；分项工程，我监理部都全部进行了及时检查和验收并签署了相关结论。

2、监理意见

各分项工程均符合规范及设计要求，质量控制资料及安全和功能检测报告齐全、合格，同意施工单位评定结果，监理同意验收合格。

淮安市恒茂工程项目管理有限公司

2014 年 06月 10 日

监理验收小结 篇2

随着建筑业的发展壮大,高层建筑已是屡见不鲜,建筑节能的重要性也就彰显出来,国家于2007年颁布并实施了《建筑节能工程施工质量验收规范》。规范对节能工程的施工与监理作出了明确规定。

通过几年来的监理工作实践,我从施工准备阶段、施工阶段和竣工验收阶段分别谈谈个人的看法。

1 施工准备阶段

建设项目完成各项准备具备开工条件后,建设单位首先要将施工图纸报送有资质的审图单位进行审查,监理单位此时应参与到该阶段的工作中,建议建设单位将消防工程及节能工程一并进行审图。此时要求建设单位提供审图单位的资质,尤其是查看是否有节能方面的资质。监理方收到建设单位下发的审查合格的施工图纸后,对照节能规范根据施工图纸划分建筑节能分项工程,通常的高层民用建筑此分项工程包含墙体节能工程、门窗节能工程、屋面节能工程、地面节能工程、采暖节能工程和配电与照明节能工程。监理方在认真熟悉施工图纸的同时,要将相关的节能分项工程与节能规范结合学习掌握,并将与规范不符的设计条文加以登记,在图纸会审阶段给予解决。

施工准备阶段的另外一项重要工作是要求施工单位及时编写切实可行的节能分项工程施工方案。收到施工方案后,先检查是否有单位技术负责人签字,然后对照施工图纸就其内容认真审查,对与图纸、规范及强制性条文相违背的内容逐一记录。要求施工方在方案中必须体现对节能分项检验批的划分,节能分项所涉及的材料厂家及试验批次的划分等等,审查后要求施工方对有出入的内容逐一改正重新报批,节能方案经总监理工程师审批后同意实施。专业监理工程师根据图纸、规范并结合施工方案及时编写节能分项工程监理实施细则,要求该细则内容完善,针对性和可操作性要强,尤其要注意节能分项检验批的划分和节能材料见证取样的批次要与施工方案相吻合,还要对节能分项的隐蔽工程验收与资料的整理归档做出明确的规定,该细则经总监理工程师审核同意后进行实施。

2 施工阶段

2.1 进场节能材料、构配件的质量验收

建筑节能材料、构配件涉及到节能的每一个分项工程,作为监理应当熟悉规范中对建筑节能材料、构配件的要求,对进场的材料按照节能规范要求分批进行见证取样。

1)土建部分。

土建部分可能涵盖了墙体节能、门窗节能、屋面节能和地面节能工程,对于此部分可能涉及到的节能材料有:墙体节能用的保温隔热材料、建筑外窗及玻璃、屋面保温隔热材料、地面保温材料。对上述节能材料及构配件,进场时首先要检查生产厂家是否有建筑节能备案手续,然后检查是否有材料合格证和有效期内的产品性能检测报告,重点核查检测报告中的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度及燃烧性能是否符合设计要求,以上两项满足要求后再按照批次进行见证取样送检。试验单位除了要有常规试验资质外,还应有建筑节能的特殊试验资质。而对于建筑外窗,通常要求厂家提供一个样窗。监理人员先核对其材质和框料宽度及附件,达到要求及时进行见证取样送检,当收到复检报告后,对保温材料查看各项指标是否符合图纸设计及《建筑保温系统》标准的技术要求。对于外窗玻璃查看各项指标是否符合图纸设计及《建筑节能门窗应用技术规范》标准要求。

如对建筑外窗除了整体检验外(检验项目:气密性、水密性、抗风压、保温性能),还应对中空玻璃(检验项目:中空露点)进行检验,此外,在主体的填充墙砌体时,若采用的是蒸压加气混凝土砌块,尽量要求施工方提供生产厂家的新型墙体材料在建筑节能管理中心的备案手续。

2)电气安装部分。

根据节能规范要求电线电缆进场时对其截面和每芯导体电缆进行见证取样送检。重点是根据试验报告与节能规范的要求逐一进行核对。

2.2 建筑节能分项工程的质量验收控制要点

建筑节能每一分项工程进行施工前,施工单位应对从事建筑节能施工作业人员进行技术交底和必要的实际操作培训。同时,对于采用相同建筑节能设计的房间和构造做法,应在现场采用相同的材料和工艺制作样板间或样板件,经有关各方确认后才可进行施工。

下面我仅从墙体隐蔽工程谈谈质量验收的控制要点。

建筑外墙保温隐蔽验收:当采用预制保温板现场浇筑墙体时,应重点检查保温板的安装位置和接缝及固定方式,如图1所示检查重点为:

1)应保证保温板的安装位置正确,接缝应严密。

2)垫块间距要均匀,固定应牢靠。

3)“L”形钢筋应根据实际确定间距,不应超过600,在接缝处要用“█”形钢筋进行固定。

4)顶棍是为了有效的控制截面,规格不应小于Φ12,间距以600×600为宜。

当采用后始保温板方式时,应重实检查使用材料、固定形式、锚固件的间距,如图2所示。

1)保温材料及固定用材料须满足要求。

2)锚固件的间距要符合要求。

3)固定要牢靠,接缝应严密。

根据节能规范要求,对此种方式固定保温板要对后置锚固件进行现场拉拔试验。结果应满足建筑外墙外保温系统膨胀锚柱、锚固承载力要求。

3 竣工验收阶段

建筑节能工程作为一个分部工程,应单独进行验收,并且节能分部工程未验收通过不得进行竣工验收,监理方在此阶段首先要对节能分部工程的资料进行全面系统的整理和归档。重点核查节能材料和节能隐蔽工程的签收,节能分项工程是否遗漏等,然后要认真编写节能分部工程的质量评估报告和单位工程的节能专篇。对单位工程所涉及的节能部分进行全面系统的总结,在竣工验收前组织各参建单位对节能分部工程进行验收。

摘要：结合自身工作实践,探讨了如何做好节能工程的监理与验收,分别阐述了施工准备阶段,施工阶段和竣工验收阶段节能工程的监理要点及相关注意事项,以保证建筑节能工程施工质量。

关键词：节能工程,监理,施工阶段,质量验收

参考文献

监理竣工验收小结、汇报材料 篇3

单位工程质量评估汇报

一、工程概况

诸暨国际食品城3#-12#商业商务办公楼工程，由诸暨临安置业有限公司投资建设，苏州利丰建设工程有限公司承建，上海都市建筑设计有限公司设计，浙江山川有色勘察设计有限公司勘察，浙江华诚工程管理有限公司监理。

该工程位于，建筑面积为45679.4平方米，3#-10#楼二层、10#-12#楼三层、框架结构，独立基础，基础承台、梁为C30混凝土，砂浆采用干粉砂浆，主体混凝土为C30，砌体工程采用密度等级为B07蒸压加气砌块及专用粘结剂砌筑，外墙梁、柱面保温为无机轻集料保温砂浆B型；屋面保温采用挤塑保温板；外墙采用真石漆涂料，窗采用铝合金窗。

二、监理依据

受业主委托由我公司承担施工阶段全过程监理，现场监理组依据有关法律、法规和技术标准规范、规程以及施工合同、监理合同、设计文件及变更等文件，对工程质量、投资、进度、安全等各方面进行“三控制、二管理、一协调”工作。

三、使用标准、规范

1、工程建设合同及其补充文件

2、监理合同

3、工程原勘察、设计文件等有关文件

4、强制性标准及强制性条文

5、《建筑工程施工质量验收统一标准》

6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》

7、《混凝土强度检验标准》

8、《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》

9、《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》

10、《砌体工程施工质量验收规范》

11、《屋面工程施工质量验收规范》

12、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》

13、《建筑地面施工质量验收规范》

14、《建筑给水排水及采暖施工质量验收规范》

15、《建筑电气施工质量验收规范》

16、浙江省建筑工程质量验收有关规程等

四、监理质量控制情况

（一）、抓好建筑工程事前控制 1.首先参加施工图纸会审及技术交底工作，编制建筑工程监理规划及监理实施细则，并分别向承建施工任务的项目经理及施工人员进行交底，严格按质量、进度、投资三控制原则进行监理。2.审查施工单位施工组织设计及各专项施工方案，并签认施工组织设计报审表。对进场原材料及构配件进行审查，如钢材、水泥、砂等，经现场取样后试验室检测，合格后才允许使用。参与施工现场的放样、定位工作，并进行复核。

3.审查承包单位项目经理及资格证，审查特种工种上岗证，各工种基本齐全，检查开工前各项准备工作，签认开工报告报审表。

4、强调电线管在砌体剔槽敷设时，要求强度等级不小于M10的水泥砂浆抹毛面保护，保护层厚度大于15mm，坚决制止在砌体上切割水平墙槽和采用混合砂浆进行抹面保护。

5、在砌体内超过30cm的水表箱预留孔洞要求施工单位搁置预制过梁（预留孔洞漏设的过梁要求施工单位进行补设，从而使规范要求得以认真落实）。

（二）、抓好建筑工程的事中控制

1.把好原材料关。所有原材料进场实行报验到场，进场必须有质保单，并实行见证取样，经试验合格后方可使用，决不允许不合格材料、半成品进场。2.把好工序关。对工程施工中的测量、放线、标高均进行校核，并以技术检验单形式进行签证。对已完成的分项工程按质量评定标准进行实测实量验收，上道工序不合格，不允许下道工序施工。3.加强隐蔽工程验收，对于钢筋工程、装饰、屋面、建筑节能工程和水电管线（并列敷设线管平行间距不小于5CM）等要求施工单位必须经工班自检，项目部复检合格后，再报监理进行检查验收。合格后才允许下道工序施工。对存在问题则要求施工单位进行整改，直至符合设计及规范要求。4.对砼工程，现场监理人员进行全过程旁站监理，检查砼的配合比通知单、坍落度和振捣等情况，并见证取样做好试块。

5、重点检查与验收埋地排水管的坡度，排水立管与埋地横管两个45度弯头的连接情况及通水通球，在达到规范验收要求后才同意进行下道工序施工，以确保排水管道畅通。

6、厨、卫间地面在整体防水层前进行渗水试验验收，对于发现有渗水部位的卫生间及时要求施工单位进行整改后报现场监理复验，待验收合格后同意签署意见，从而确保了卫生间的整体防水效果。

7、在主体工程粉刷前，要求水电施工班组必须在墙体内埋设完成所有绝缘导管、开关插座接线盒及户内配电箱的埋设。

8、对于暗敷下返的插座管线重点要求水电施工班组必须采取切实有效的措施，在管内导线敷设前全面清除管内有可能存在的积水现象，以确保管内导线无水珠现象发生。

9、户内导线进开关、插座均严格要求水电施工班组按一线一孔接法进行操作，所有导线均无串接现象存在。

（三）、抓好建筑工程的事后控制

1.审查施工单位的检验批报告，对已完成的分部分项工程进行检查验收。2.把好资料关，及时整理监理资料。监理规划 1份 监理细则 1份 监理日志 1本 旁站监理记录 11本 安全监理日志 1本 开工报审表 1份

施工组织设计报审表 1份 专项施工组织设计报审表 15份 原材料报审表 土建 90 份 地基验槽记录 14份 图纸会审 1份 地质报告 1份

土建及安装隐蔽工程、技术复核、分部（子分部）、分项工程、检验批质量验收记录基本齐全。

截止到2016年4月，建筑物的沉降观测情况为：

5#楼共监测5次，经第三方检测累计沉降量最大的点为S5-5，累计沉降量为-2.1mm,沉降速率为-0.006mm/d。累计沉降量最小的点为S5-6，累计沉降量为-1.2mm，沉降速率仅为-0.004mm/d。平均累计沉降量为-1.6mm，平均沉降速率为-0.005mm/d。

经第三方检测单位报告：5#-18#楼沉降无明显异常，沉降基本均匀，沉降基本趋于稳定。

五、监理评估结论

诸暨国际食品城3#-12#商业商务办公楼工程自开工至今，该工程分部分项各项技术资料基本齐全，各项检测报告齐全，隐蔽工程报验及各施工阶段验收手续完备，对存在问题能及时落实整改。根据施工单位自评以及现场实体质量和资料积累分析，现评定该工程质量等级为合格。

浙江华诚工程管理有限公司

总监理工程师： 寓于

监理验收小结 篇4

中 间 验 收 质 量 评 估 报 告

湖北九州建设项目咨询管理有限责任公司

2010年10月6日

石材幕墙中间验收监理工作评估报告

一、工程概况：

1、本工程位于永嘉县瓯北镇三桥路以西，浦西路以南，本工程主体结构为框架结构，裙楼部分共三层，石材幕墙最高标高为13.5米。本工程立面丰富，线条明快而庄重，主要以石材、玻璃为装饰元素。

2、建设单位：温州市中楠房地产开发有限公司 建筑设计单位：北京正东国际建筑工程设计有限公司 监理单位：湖北九州项目咨询管理有限责任公司 土建总包单位：湖南第四工程有限公司 幕墙施工单位：浙江省瑞安市建筑装璜公司

二、监理依据：

1、国家法律、法规及省、市有关文件规定。

2、设计文件：设计施工图，设计变更联系单，图纸会审纪要。

3、本工程的监理规划，监理细则。

4、《建筑结构荷载规定》GB50011-2001（2006年版、局部修订）

5、《建筑幕墙》GB/T21086-2007

6、《建筑抗震设计规范》GB50011-2001（2008年版、局部修订）

7、《民用建筑热工设计规范》GB50176-93

三、监理工作成效

在工程开工之前进行监理交底，明确各方工作职责、监理程序。提出合理建议，对施工过程中出现的质量、进度和投资问题会同建设单位和施工单位及时的处理，督促施工方完善质保体系，保证施工进度。对各工序采用旁站、巡视、平行检查等手段进行监理，并对资料进行报申验收，使本工程施工质量始终处于受控之中。

四、监理情况

1、审核施工单位资质和施工方案。

2、对进入施工现场的建筑材料（石材、钢龙骨及连接螺栓等），在进场前检查其数量、规格、出厂合格证，在符合要求的基础上按规定进行见证取样、送样复试，经试验合格后才允许该批材料在工程上使用。

3、对各工序采用旁站、巡视、平行检查等手段进行监理，并对资料进行报申验收。

五、拉拔试验检测情况：

现场指定具体部位进行拉拔试验，试验由温州市民和试验室检测，试验结果合格。

六、工程资料报验情况：

1、钢板质保资料

1份

2、角钢质保资料

2份

3、槽钢质保资料

1份

4、化学锚栓质保资料

3份

5、焊条质保资料

2份

6、连接件质保资料

1份

7、不锈钢螺栓质保资料

1份

8、隐蔽工程检查验收记录

2份

9、拉拔试验报告

1份

七、总结：

综上所述，林垟大厦石材幕墙工程具备中间验收条件。

湖北九州建设项目咨询管理有限责任公司

监理竣工验收汇报 篇5

竣工验收监理汇报

各位领导、各位专家：

大家好！

温岭市上马工业区块曙光大道工程自2006年6月10日开工，在2008年9月28号竣工，工期按合同延期，延期主要原因是路基预压期拖后，经过参建各方的共同努力，工程已经顺利完工，首先就2008年10月7号竣工初验存在的问题整改情况作简要汇报：

1、设计变更联系单为复印件，需原件（已改正）

2、排水工程检查井井盖试验复印件需盖红盖（已重新试验）

3、缺沥青砼配合比（替换太平市政的沥青配合比）

4、侧石压住检查井需改正（已改正）

5、侧石勾缝不饱满。（已改正）

6、平石有破损，需重做（破损已重做）

7、雨、污水井有沉淀，需清理干净（已重新清理）

8、雨、污水井盖口缺少橡胶圈要补上（橡胶圈已补上）

9、雨、污水井盖调换需改正（已改正）

10、检查井座、井盖断裂需更换（已更换）

11、井圈与井座相对移位（已调整）

12、盲道做到交叉口处要放坡（已改正）

13、东海大道与曙光大道交接处的胀缝沥青需重新填补（重新填补）

下面就施工过程中的监理工作做简要汇报：

一、工程概况

温岭市上马工业区块曙光大道工程从OK-009~1K+224.61，全

长1233.61m，①道路总宽40m，中间机动车道18m，两侧机非隔离带各2m，两侧非机动车道各4.5m，两侧人行道4.5m，机动车道为22cm厚，抗折4.5MPa水泥混凝土面层+20cm厚5%水泥稳定+15cm厚级配碎石垫层，非机动车道为2cm厚细粒式沥青砼+5cm厚中粒式沥青砼+15cm厚5%水泥稳定层+10cm厚级配碎石层，人行道20×10×6cm彩色道砖铺装。②排水工程：采用雨、污分流制，雨污管道采用开槽明挖，管道采用承插HDPE双壁波纹管。③桥梁工程已取消。

二、参建单位

1、建设单位：温岭市上马工业区块开发建设实业有限公司

2、设计单位：温岭市规划设计院

3、监理单位：杭州天恒投资建设管理有限公司

4、施工单位：浙江裕众建设集团有限公司

5、勘测单位：华东理工学院勘察设计院

三、监理依据、范围、监理组织

㈠、监理依据

1、监理单位与建设单位签订的《监理委托合同》。

2、国家现行的有关工程建设的政策、法律、法规、规范等。

3、建设单位提供的经会审的施工图设计文件、设计变更联系单。

4、经审批的监理规划、监理细则。

5、施工单位与建设单位签订的《施工合同》。

㈡、监理范围

道路、排水施工全工程中的质量、进度、投资控制及信息、合同管理

和安全方面的监管工作。

㈢、监理组织

项目开工前，公司按合同要求派出了强有力的监理人员组成了现场监

理机构，人员包括总监、专业监理工程师和监理员，现场监理机构结

合实际情况并根据监理大纲编制了针对性较强的监理规划和操作性

较强的监理实施细则，并建立了一套完善的监理工作制度。

四、工程质量控制情况

我公司对项目实施进展情况十分重视，公司总经理、技术负责人等领导，技术人员多次深入现场检查知道工作。并征求建设单位对监理工作的具体要求后，对监理工作相应地作出了调整以满足工程要求。监理部本着“严格监理保质量，热情服务创品牌”的要求，对工程的实施进行了全面、有效的监督管理。我们按监理规划与监理细则的要求，从原材料进场直至成品验收，进行了全面跟踪监控，取得了良好的绩效，实现了监理的目标。得到了业主的认可。工程在质监站，设计院和业主等多家单位的监督和帮助下，在施工单位的努力下，实现了预期的质量目标。我项目监理部主要做了以下工作：

㈠施工前的控制

1、审查施工单位的项目管理机构和管理组织

⑴ 审查施工单位的质量保证体系和技术管理体系及质量管理制度、技术管理制度的建立、实施情况，检查工程技术管理人员的到位情况。

⑵ 审查施工技术人员的资格证、上岗证是否满足工程要求。

⑶ 检查特殊工种作业人员是否持证上岗及备案情况。

⑷ 检查施工技术交底情况，岗前安全教育培训情况，级质量管理计划落实情况等。

2、严把进场原材料、构配件、设备的质量关

⑴ 工程所用原材料、构配件、设备进场必须有出厂合格证或质保书、检测报告，否则不得进场。重要部位使用的原材料、构配件等必须按照有关规定进行抽样复试，复试合格后方可使用，对于未经复试或复试不合格的原材料、构配件等不准堆放在施工现场。

⑵ 检查施工用机械设备的规格型号、性能参数，完好率是否满足工程要求，机械数量是否满足工程要求，如不能满足工程要求

则责令施工单位予以更换或增加数量。

⑶ 审查施工方案：对施工单位报送的施工组织设计、施工技术方案、工艺流程、检测方法、进度控制措施、安全控制措施等进行认真审查，并结合实际情况进行全面分析，综合考虑，力求方案的技术可行、经济合理、操作安全方便。

㈡施工过程的控制

施工过程是工程实体形成的过程，由于施工的特殊性，质量的形成受到主观客观多种因素的影响，其中某一个环节出现问题都会给质量带来严重的不良后果。针对此种情况监理项目部明确了施工单位和监理单位各自的责任，明确质量控制程序，在工作中严格按标准对产品质量给出明确的判断，严格按成语实施控制，监理项目部具体作了如下工作：

⑴ 定期召开监理例会，研究施工中出现的问题，总结经验，安排下阶段的工作及提醒施工单位应注意的问题。

⑵ 对已经出现的问题及时发监理通知，要求施工单位改正，整改完毕监理工程师检查合格之后才允许进入下一道工序施工。

⑶ 严格要求施工单位实行“自检、互检、交接检”的“三检制度”，严格要求施工单位遵守报验制度，每一道工序施工完成且自检合格后报监理工程师验收，监理工程师验收合格签署监理意见后才能进入下一道工序施工，未经验收及不合格的工序严禁隐蔽及进行下道工序施工。

⑷ 对主要工序和关键部位进行旁站监理，如混凝土浇筑等。

㈢ 施工过程中形成的检测资料：

⑴ 原材料复试、施工试验及成品检测情况

1、水泥：质保书及复试报告各5份；

2、钢筋：质保书及复试报告各5份；

3、钢纤维井盖产品合格证、检验报告各2份；

4、土工布产品合格证及检验报告各1份；

5、烧结砖质量证明及复试报告各1份。

⑵ 试验报告

塘渣基层：压实度抽检12点，弯沉抽检48点，均合格.级配碎石基层：压实度抽检8点，弯沉值抽检37点，均合格。

水泥稳定基层：压实度抽检10点，弯沉值抽检69点，均合格。

非机动车道沥青砼面层：弯沉值抽检 82点均合格。

管道闭水试验：抽检14个井段，均合格。

1、排水井基垫层C10砼14组，试验合格。

2、排水井基础C15砼3组，试验合格。

3、排水井基础C20砼14组，试验合格。

4、排水井盖板C25砼4组，试验合格。

5、排水井砌筑制作砂浆M10共16组，试验合格。

6、道路水泥稳定层2.5MPa共28组，试验合格。

7、平石预制C30砼共6组，试验合格。

8、侧石护脚C15砼共13组，试验合格。

9、人行道砖C30共6组，试验合格。

10、人行道基础C10共8组，试验合格。

11、平石安装，人行道铺装M10共25组，试验合格。

12、路面砼面层C30共20组，试验合格。

13、路面砼面层4.5MPa共20组，试验合格。

14、道路砼面层取芯6组，其中一组低于4.5MPa，经返工，并重新取

芯2组检测合格；道路取芯强度，厚度均合格。

15、道路沥青砼面层取芯4组，试验合格。

五、组织协调

我项目监理部本着“严格监理，热情服务”的原则，对工作中出现的问题及时召开各种监理例会，协调各参建方的关系，协调进度与质量之间的矛盾。

六、安全生产和文明施工

从工程开工，我监理项目部就要求施工单位按照安全生产和文明施工要求进行组织施工，经过各参建方的共同努力，本工程未发生过安全伤亡事故，监理部主要作了如下工作：

1、审查施工组织设计中的专项安全方案，要求方案具有针对性。结合本工程的特点，重点审查临时施工用电、机械使用等施工方案的可行性及安全性，对施工时的安全防范等措施是否到位情况进行检查。

2、督促施工单位按照已批准的安全方案组织是施工，定期检查施工过程中安全措施的落实情况，督促施工单位配备专职安全员。

3、检查特种作业人员的持证上岗情况，要求机械操作人员、电工等必须持证上岗。

4、以监理细则中的“安全生产和文明施工管理”为依据，对现场监理人员进行安全生产管理教育，使安全管理有理有据。

5、以监理例会及安全检查来提醒施工单位某些安全工作的不足并要求施工单位改正：以监理工程师通知的形式通知施工单位对存在的安全隐患进行整改。

七、对承包商的评价

浙江裕众建设集团有限公司在本工程施工中配备了一定的施工管理人员，建立了一套较为完善的质量控制体系，施工过程中基本能按照施工图纸及规范要求施工，在安全文明施工方面也取得了一定的成效。

八、根据《市政道路工程质量检验评定标准》CJJ1-90、《市政排水灌渠工程质量检验评定标准》CJJ3-90结合施工单位自评意见和我监理部对现场施工情况的跟踪监理及工程质量控制资料的核查，对本单位工程形成监理意见如下（单位工程评定得分）：

1、道路工程：资料评分：85.0外观得分：84.7实测得分：84.46

综合：84.69 等级合格

2、排水工程：资料评分：83.0外观得分：84.27实测得分：83.48

综合：83.49 等级合格

九、结束语

温岭市上马工业区块曙光大道工程经过参建各方的共同努力，工程按预定目标顺利完成。在此，我代表杭州天恒投资建设管理有限公司感谢温岭市上马工业区开发办、质监站、设计院等对我们的一贯支持，感谢施工单位的积极配合。同时也各位领导和专家对我们的工作提出宝贵意见。我们将虚心接受，不断提高自己的业务水平。

杭州天恒投资建设管理有限公司

曙光大道工程项目部

竣工验收监理总结 篇6

在鼎城区质量安全监督站的监督下，我公司受常德市鼎城区景新中学对景新（善卷）中学看台工程进行现场监理工作。

本工程由常德市鼎城区景新中学建设、湖南视点建筑设计有限公司设计、长沙中大建设监理有限公司监理、湖南广源建设有限公司施工，鼎城区质量安全监督站全面监督该工程建设全过程的安全质量以及各方责任主体行为。

一、工程概况：

景新（善卷）中学看台工程建筑面积约为579m2，工程为二层框架结构，基础为独立基础。结构安全等级为二级，建筑耐火等级为二级，抗震设防裂度为7度，基础及主体工程设计使用年限为50年。

二、施工情况：

该工程于2012年01月09日破土动工，按照程序和规范要求，基础部分的各种隐蔽验收、材料检测均符合设计规范要求。

基础分部于2014年08月04日验收；于2014年12月09日进行主体分部验收，验收合格。该工程各分部分项工程技术资料整理已完成。

三、监理工作情况

按照监理规划要求和监理工作范围，我监理部对该项目工程施工质量原材料进场实施全过程监督。在监理过程中，我方认真审核施工方案、进度计划及质量、安全保证体系，提出意见与建议，对每次测量放线认真复核，纠正偏差。对工程中所有原材料、设备、构配件认真坚持先检后用的原则，施工期间未出现不合格材料。各分项施工程序、报验程序，不合格不能进行下道工序施工，为了确保施工质量，对现场的安全生产和文明施工重点管理，保证了施工安全从基础到最后完工没有发生一起不文明施工和安全事故的发生。

四、监理组对工程施工质量评价

该工程在施工期间，通过我们事中、事前控制及建设方、设计方、质监方的严格管理和施工方的精心施工，各道工序、各种材料都符合相关标准及规范要求，施工资料报验及时，地基与基础分部工程共 7 个分项工程；主体分部工程共 5 个分项工程；装饰装修分部工程共个分项工程；屋面分部工程共个分项工程；建筑给水、排水分部工程共 5 个分项工程；建筑电气安装分部工程共个分项工程。

单位工程质量控制（保证）资料、安全和功能检测资料齐全符合要求； 单位工程观感及分部工程观感质量均符合设计要求与验收评定规范规定，综合评定为良好；

综上所述，我监理部认为该工程已具备了竣工验收条件，并同意该项工程进行竣工验收。

湖南正华工程监理有限公司

第七监理部项目部

基础验收监理汇报材料 篇7

基础工程验收

监

理

工

作

情

况

汇

报

建设单位：常州广嘉置业有限公司 勘察单位：常州东华岩土工程有限公司 设计单位：常州规划设计院

施工单位：常州优力建筑有限公司

监理单位：常州市新阳光建设工程监理有限公司

二Ｏ一二年八月三十日

东郡花苑10#、12#、13#楼基础工程验

收监理工作情况汇报

各位领导、专家、验收组成员：

首先，我代表常州市新阳光建设工程监理有限公司东郡花苑监理项目部向今天到位的各位领导专家在百忙之中抽出时间参加本工程的基础验收表示感谢，同时敬请对我们监理工作提出宝贵意见和建议。

现就东郡花苑10#、12#、13#楼基础工程施工过程中监理实施情况向各位作简要汇报。

一、工程概况：

东郡花苑10#、12#、13#楼商住楼，总建筑面积约20029.54平方米，其中商业面积2444.84平方米，住宅面积17521.7平方米。本工程地基基础持力层为八号土，设计基础结构形式采用预应力混凝土管桩基础。上部结构体系为部分框支剪力墙结构，抗震设防烈度为七度。建筑结构安全等级为二级，框支框架抗震等级为三级、建筑放火等级：地上二级。

本次基础工程验收范围包括：东郡花苑10#、12#、13#楼承台基础梁及基础剪力墙、柱。

基础砼等级如下：垫层采用C15商品砼，10#、12#房基础墙板、柱、梁采用C35商品砼，13#房采用C30商品砼，裙房均采

用C30商品砼。

本工程于2012年8月8日开工。根据设计文件和施工合同内容，本工程基础分部工程已全部完成。

二、监理依据

1.《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)

2.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GBJ50202－2002）

3.《混凝土结构工程施工质量及验收规范》（GBJ50204－2002）

4.《建筑桩基技术规范》（JGJ 94－1994）

5.《预应力砼管桩标准图集》（03SG 409）

6.工程设计文件（施工图纸、设计交底会议纪要、设计变更文件）；

7.本工程地质勘察报告；

8.《施工合同》，《监理合同》。

三、材料监理情况

监理部根据施工验收规范要求检查进场使用原材料、构件的出厂合格证和试验报告，严格执行“先检后用”制度，确保工程中使用合格产品。

1、在现场监理人员的监督下，钢筋原材料均按级别、批号、规格、批量等进行现场见证取样送检，检测单位为常州华厦建设工程质量检测有限公司，钢筋原材料和焊接试件送检试验结果全部合格。钢筋原材：

①：线材Φ6.5进场一次，复试一次，合格；

②：三级钢：Ⅲ

6、Ⅲ

8、Ⅲ

10、Ⅲ

12、Ⅲ

14、Ⅲ

18、Ⅲ20、Ⅲ

22、Ⅲ

25九种规格进场一次，复试一次，均合格；

③三级钢：Ⅲ16二次，复试二次，均合格；

滚轧直螺纹（三级钢）:

①：10#房 :基础条基：Ⅲ25复试一次，合格；

②：12#房：基础条基：Ⅲ25复试一次，合格；

2、本工程使用商品砼，供应单位为常州中顺建设有限公司，砼设计强度等级有C15、C30、C35。砼试块均留置，送检试验结果符合设计要求，另有部分砼试块未到龄期而暂未送检。

10#房：

基础：C15标养应留1组，实留1组，强度待测；

C35标养应留4组，实留4组，强度待测；

12#房：

基础：C15标养应留1组，实留1组，强度待测；

C35标养应留4组，实留4组，强度待测；

C30标养应留2组，实留2组，强度待测（留于裙房）； 13#房：

基础：C15标养应留1组，实留1组，强度待测；

C30标养应留8组，实留8组，强度待测；

试块留置、送样均执行见证取样制度。

3、隐蔽验收

10#：隐蔽验收资料共3份，所有隐蔽验收均合格；

12#:隐蔽验收资料共3份，所有隐蔽验收均合格；

13#: 隐蔽验收资料共3份，所有隐蔽验收均合格；

4、工程实体检测、安全及功能检测:

10#、12#、13#房:

①、建筑物轴线、标高测量记录各一份,合格。

四、工程质量安全监理情况

基础工程施工过程中，现场监理人员通过旁站、巡视和平行检查等方式，对关键部位、关键工序的施工质量进行检查验收。监理部定期组织召开工程监理例会，以及工程技术质量专题会议，督促施工单位及时做好工程质量、进度、安全等方面施工组织和整改工作。对存在质量和安全隐患的部位，监理部及时发出“监理工程师通知单”督促施工单位认真整改，消除隐患，做到事前、事中、事后控制，确保工程质量安全。

1、监理部通过熟悉设计图纸和规范提出合理化建议，协助建设单位组织召开设计技术交底和图纸会审会议。督促施工方深化施工组织设计，提出审查意见，并督促施工单位认真实施。

2、现场检测工作。承台基础梁、剪力墙、柱施工过程中，监理人员对轴线标高、钢筋、模板、砼、水电预埋预留等隐蔽工程和分项工程质量进行检查验收，要求施工单位严格执行“三检”和工程报验程序。监理部督促施工单位及时对基础地基验槽工作，坚持要求上道工序合格后方可进入下道工序施工。

3、现场施工安全管理方面，监理部督促施工单位做好施工组织设计和临时用电、应急预案等专项施工方案，建立健全安全保障体系。

通过定期检查和专项检查，对不合格部位及时指出并督促施工单位认真整改。基础工程施工过程中，未发生任何安全事故。

五、验收意见

东郡花苑10#、12#、13#楼基础工程（本次验收范围）基本施工完毕，监理部对已整理工程技术资料检查基本齐全；桩基工程质量检测方面，出具的检测报告试验结果合格；部分砼试块龄期未到，强度试验结果报告未出，故暂不对基础工程质量等级作评定。

根据对基础工程质量和竣工资料检查情况，监理部认为本次验收范围的基础工程具备验收条件，同意验收，同意下道工序施工。

常州市新阳光建设工程监理有限公司

东郡花苑工程监理项目部

监理验收发言稿 篇8

一、工程概况:

工程名称：

工程地点：

工程规模：本工程总建筑面积为 M2，其中地上二十八层建筑面积为 M2,地下2层建筑面积为 M2，总高 米，工程用途地下 层为车库兼六级人防地下室,首层至五层为商场，六层为转换层兼会所，七层至二十八层均为住宅。基础为人工挖孔桩基础,主体结构为部分框支剪力墙结构。内墙装饰为一般抹灰, 外墙装饰为45×45纸皮方砖,底层地面为耐磨抛光砖, 入户门为豪华木门, 窗为铝合金窗。屋面为聚胺脂类柔性防水层,坐砌面砖。

建设单位：***房地产发展有限公司

设计单位：***设计院

总承包单位：***建筑工程有限公司

监理单位：***监理有限公司

质监单位：***建设工程质量安全监督站

试验单位：***试验室

二、监理组织机构及其他

鉴于该工程特征,***监理有限公司在监理规划的指导下,立即组织项目监理组织机构,成立某工程项目监理部,实行总监理工程师负责制,项目监理班子在公司的直接管理与控制下,履行工程监理的权利和义务,公正、独立、自主地开展监理工作,维护建设单位和承包单位的合法权益。项目监理机构依照监理规划中的机构图,人员投入到位。

三、监理合同履行情况:

监理进场日期2004年8月8日,工程开工日期2004年9月1日。监理范围：施工阶段全过程的工程建设监理，实际监理范围：同合同范围。监理业务自进场开始实施,至目前***监理公司己全面履行了合同中所述的权利和义务。

四、监理工作开展情况:

1、天气情况(桩基与商住楼施工阶段):自2004年9月1日桩基础准备工作开始至2005年1月31日,共计 日历天,其中全天晴 天,全天雨天,半天雨天。

2、工程进度情况：

商住楼桩基础自2004年9月1日试挖桩开始,按期完成。土建及装修自2004年10月18日开始土石方工程,基本上按调整后的合同竣工日期2005年1月31日完工。

五、监理工程质量控情况：

（1）树立超前意识，实行动态和预控管理，将质量事故消灭在萌芽状态。

（2）建立原材料、半成品、设备进场申报制度，材料进场必须有合格证和质量证明文件，并按规定抽检、无合格证或抽检不合格的原材料、半成品和设备不行用于工程上。

（3）认真审核测量放线成果报告，复核现场座标和水准点。

（4）关键部位实行“旁站监理”，监督随机取样送检工作。（含砂浆、砼、原材料等。）

（5）要求施工单位严格工序交接检查，上道工序未经检查验收，下道工序不准施工。（隐蔽工程必须是资料齐全、质量合格、办好签证方可隐蔽。）

（6）要求施工单位必须健全质量保证体系，随施工进度对已完分部分项工程进行检查验收和质量等级的评定，不合格分项立即返工、整改直到合格为止。

中间结构验收监理报告 篇9

中间结构验收 监理汇报材料

xxxxxxxxxxx有限公司

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx项目监理部

20xx年6月8日

目

录

一、工程概况........................................................................................3

二、监理工作依据................................................................................3

三、工程施工情况................................................................................4

四、施工概况及对承包单位评价意见....................................................5

五、施工过程中的质量控制情况...........................................................6

六、质量保证资料情况..........................................................................7

七、分部、分项工程验收情况...............................................................8

八、监理评价结论..............................................................................8

一、工程概况

1、概况

xxxxxxxx全长382.89米，断面宽28米（4米人非混行道+1.5米绿化带+7.5米机动车道+2米中央分隔带+7.5米机动车道+1.5米绿化带+ 4米人非混行道）；桥梁甩项工程全长约255米，路幅宽28米；工程内容包括：道路工程、桥梁甩项工程、排水工程、景观工程、路灯工程、综合管线工程。

工程造价：xxxxxx万元（已扣除电力排管部分造价）合同工期：210日历天。

本工程于201xx年9月22日开工截止目前已完成道路路基水泥稳定结构层及排水管道工程。

2、参建单位：

质量安全监督单位：xxxxxxxxxx 建设单位：xxxxxxxxxxxxxx 设计单位：xxxxxxxxxxxx 施工单位：xxxxxx设有限公司 监理单位：xxxxxxxx有限公司

二、监理工作依据

1、由建设单位提供认可的本工程施工设计图纸，本工程图纸会审纪要和设计变更联系单。

2、《工程建设标准强制性条文》城镇建设部分（2013年版）

3、《城镇道路工程施工与质量验收规范》CJJ1-2008

4、《给排水管道工程施工及验收规范》（GB 50268-2008）

5、《埋地用聚乙烯（PE）结构壁管道系统》（GB/T 19472-2004）

6、《建设工程监理规范》GB50319-2000

7、《监理规划》、《监理细则》

三、工程施工情况：

1、道路工程：

本工程道路全长382.89米，分别位于规划桥东、西两侧；土路床 按设计要求清表至原状土碾压密实后进行路床压实度试验及回弹模 量检测试验，试验结果均合格。塘渣路基，填筑厚度为70cm，分为 两层：35cm 塘渣上处治层+钢丝格栅+35cm 塘渣下处治层；分层填筑碾压密实后上、下层均进行塘渣压实度试验检测，上垫层塘渣顶面进行弯沉检测及回弹模量检测，试验结果均合格。水泥稳定碎石基层铺设厚度为40cm，其中20cm 水泥稳定碎石上基层（水泥含量5.5%，7天抗压强度≥3.5Mpa），20cm 水泥稳定碎石下基层（水泥含量4.5%，7天抗压强度≥3.0Mpa）；水泥稳定层摊铺时严格控制碾压质量及平整度并按规范要求制作，碾压结束后，覆盖养生布进行洒水养护；7天养护后对水泥稳定层试块进行无侧限抗压强度试验，试验结果均合格；15天后由第三方检测站进行水泥稳定层钻孔取芯检验，检验结果均符合设计要求。

2、排水工程 雨水管道

DN500~DN1400mm雨水主管和DN600mm雨水预留管均采用PE缠绕结构壁管材中的B型结构壁管（承插管），接口采用承插口弹性密封圈连接方式，360°砂石管基。雨水管道共376m。污水管道

污水主管管径DN300mm，预留管管径DN300mm，均采用PE缠绕B型结构壁管（承插管），接口采用承插口弹性密封圈连接方式，360°砂石管基。污水管道共436m。

排水管道均按设计要求进行施工，污水管道全线进行闭水试验，试验结果均符合设计规范要求。管道沟槽回填按设计要求分层进行回填碾压密实，并按设计要求进行相应的压实度试验，试验结果均合格。窨井四周回填均严格按设计要求进行回填并人工夯实。本工程范围内所有排水管道均进行CCTV变形检验，对检测时发现个别部位有漏水现象的由专业管道维修单位进行修复，确保管道质量。

四、施工概况及对承包单位评价意见

本工程施工单位经验比较丰富，对工程质量非常重视，内部有一 套较严格的质量管理体系。监理指定的一系列质量控制措施均得到了 较好的贯彻实施，根据全过程跟踪监督分析，施工质量较好。

施工单位在施工管理过程中质量保证体系健全，建立了以项目经 理为首的项目班子，常驻施工现场，严格管理，确保工程质量，本工 程在施工期间未发生重大质量事故。

在施工过程中，施工单位能够配合监理工作，实行材料报验制、材料取样送样见证制、隐蔽工程提前验收申请制、对质监站及监理单 位提出的问题能够及时整改。

施工单位能够保证材料进货质量，并能按规范要求进行复试，本 工程未发现不合格材料使用于工程中。

施工过程中，施工单位能够按照规范及操作规程施工。施工前进 行技术交底，按照确定的施工方案及工艺标准操作，执行班组自检、专职质量员专检程序。

五、施工过程中的质量控制情况

开工前，针对本工程的特点，按照国家规范及施工标准，制定了监理规划和监理细则作为现场监理人员实施全过程质量控制的指导性文件，明确质量控制目标。

对工程所需的原材料等进行质量控制，杜绝不合格材料使用于工程中；并建立了材料报验制，实行了材料见证取样试验制，同时经常性进行外观检查；通过这些手段，材料质量得到了有效的控制。对施工队伍资质及人员素质的控制方面，严格把好施工人员素质关，抓好管理人员及特殊工种的人员资格审查与控制工作；要求施工单位严格按照施工组织设计进行施工，机械设备、人员组织满足要求后方开工。

在施工过程中进行质量跟踪监控，监督施工单位的各项工程活动。我们采取巡查及旁站方法随时掌握施工情况，及时指令施工单位整改质量问题。

严格工序间的交接检查，对主要工序作业和隐蔽工程作业，施工单位自检合格后方可报我方检查认证质量，合格后才能进行下道工序施工。

六、质量保证资料情况

1、建筑材料、半成品、成品的准用证、质保单、复试报告等各项质量保证资料基本齐全；对于所进场的建筑材料，监理见证取样人员对进场材料及时取样，送检测单位检验合格后方予使用，把关较严格。

2、各分项、分部工程的施工，监理人员严格把关，监理工程师负责各项检查工作。

3、隐蔽工程验收手续与施工进度同步，隐蔽验收资料基本齐全。

4、原材料资料核查

（1）、砂子出厂合格证3份，试验报告均齐备合格；（2）、石子出厂合格证1份，试验报告均齐备合格；（3）、HDPE排水管出厂合格证6份，试验报告均齐备合格；（4）、土工布出厂合格证1份，试验报告均齐备合格；（5）、钢丝格栅出厂合格证1份，试验报告均齐备合格；（6）、混凝土普通砖出厂合格证1份，试验报告均齐备合格；（7）、花岗石出厂合格证6份，试验报告均齐备合格；（8）、各种规格钢筋原材料5份，试验报告均齐备合格；

（9）、各种砼强度试块试验报告标养90组，试验报告均齐备合格；；（10）、各项检测试验：

本工程完成道路工程压实度共129组，弯沉检测264点，水泥稳定层配合比试验2组；排水工程压实度共684组。

七、分部、分项工程验收情况

1、道路工程：

共验收路基、基层、附属构筑物3个分部，共7个分项工程，55个检验批，验收结果合格。

2、排水工程：

雨水管道：共验收土方工程、管道主体工程、附属构筑物工程3个分部，12个分项工程，219个检验批，验收结果合格。

污水管道：共验收土方工程、管道主体、附属构筑物工程3个分部，9个分项工程，157个检验批，验收结果合格。

八、监理评价结论

综上所述，项目监理部认为xxxxxxxxxx工程结构施工过程符合规范要求，工程保证、基本资料齐全，达到设计要求，符合验收规范要求，根据上述情况其中间结构工程质量验收合格。

xxxxxxxxxx有限公司

xxxxxxxxx项目监理部

分户验收监理细则 篇10

编制单位：重庆建北工程监理有限责任公司

总监理工程师：

编制日期：2016年5月

0

目

录

一.工程概况及专业特点 二.编制依据

三.监理的控制要点及目标值

四.监理的工作方法及措施

一、工程概况及专业特点 工程概况

（一）工程名称：寸滩三期农转非安置房工程

（二）工程地点：江北区海尔路虾子蝙

（三）设计单位：重庆全城设计有限公司

（四）监理单位：重庆建北监理有限责任公司

（五）建设单位：重庆北部整治有限责任公司

（六）施工单位：

重庆建工第十一建筑有限责任公司（一标段）重庆中达正建筑工程有限责任公司（二标段）重庆覃家岗建设集团有限公司（三标段）工程特征

建筑面积：163281.32m² 工程投资 ：30000万元 合同工期：600天 共安置：1785户

2个车库共计车位数量：571 一标段的工作内容包括：1#楼、2#楼、3#楼、1#商业、2#商业、1#地下车库、垃圾站、1~3#楼和垃圾站范围内的小区道路及雨污管网、本项目所有标段的消防设施安装工程以及本标段范围内挡墙；总建筑面积59041平方米。

二标段的工作内容包括：4#楼、5#楼、9#楼幼儿园、3#商业、4# 商业工程、4~9#楼范围内的小区道路及雨污管网以及本标段范围内的挡墙工程；总建筑面积35523平方米。

三标段的工作内容包括：6#楼、7#楼、8#楼、2#地下车库、本标段范围内挡墙。总建筑面积约86717平方米。分户验收组织机构

项目负责人（组长)：屈井泉

副组长（总监）（项目经理）:杜建、李云友、李修富、钟孝全 组员：罗代刚、吴忠洋、穆茂楠、唐义勇、唐长兵、杨光、及各标段技术负责人

该项目分户小组在验收过程中将紧密协作、密切配合，做好细部工程质量，为住户建设优质满意的工程。

二、分户验收方案编制依据

1、《住宅内装饰装修管理办法》建设部第110号令、重庆市建设委员会渝建发〔2007〕199号文；重庆市建设委员会《重庆市住宅工程质量分户检验管理办法》；《重庆市住宅工程质量分户检验实施指南》；

2、《建设工程施工质量统一验收标准》（GB50300-2013）；《混 凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50202-2015）； 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2011）；

3、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；

4、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2011）； 国家、重庆市现行的相关施工验收规范。

5、寸滩三期工程设计施工图

三、监理的控制要点及目标值 分户验收条件

（一）、工程已完成设计文件和施工合同约定的工作内容；

（二）所含（子）分部工程的质量验收合格；

（三）工程质量控制资料完整；

（四）有关安全和功能的检测资料完整。

四、监理的工作方法及措施 墙面、地面和顶棚面层质量

1、验收内容：

1）、地面空鼓、裂缝、起砂；

检查方法及数量：小锤轻击和观察。全数检查。2）、墙面和顶棚空鼓、裂缝、脱层、爆灰； 检查方法及数量：小锤轻击和观察。全数检查。

3）、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差。检查方法及数量：钢尺检查每一处不少于2点。全数检查。

2、验收标准：

1）、地面空鼓面积不应大于400cm2,且每自然间不多于2处可不计；不得出现裂缝和起砂。（裂缝应按有关技术要求、规定进行整改处理）2）、墙面和顶棚无渗漏、空鼓、脱层、裂缝、爆灰。3）、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。门窗安装质量

1、验收内容： 1)、外窗台高度

检查方法及数量：钢尺检查，每一处不少于2点（每一窗台记录最低点）。全数检查。2)、外窗渗漏

检查方法及数量：观察。全数检查。3）推拉窗防脱落装置

检查方法及数量：观察、手扳检查。全数检查。4）安全玻璃认证标志

检查方法及数量：观察。全数检查。

2、验收标准：

1）外窗台净高不低于0.90m，不得有负偏差，否则应采取防护措施。2）外窗及周边无渗漏。3）推拉窗必须有防脱落装置。

4）应使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃，玻璃上有安全认证标志。栏杆安装质量

1、验收内容： 1）栏杆高度

检查方法及数量：钢尺检查，每片栏杆不少于3处（每片栏杆记录最 小值）。全数检查。2）竖杆间距

检查方法及数量：钢尺检查，每片栏杆不少于3处（每片栏杆记录最大值）。全数检查。3）防攀登措施

检查方法及数量：观察。全数检查。4）护栏玻璃

检查方法及数量：观察，尺量检查。全数检查。

2、验收标准：

1）临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m。2）防护栏杆的栏杆垂直净间距不应大于0.11m。3）栏杆应防止攀登。

4）护栏玻璃的使用必须符合设计要求，并符合下列规定：承受水平荷载的无框架护栏玻璃必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃，公称厚度不应小于12mm。当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时，必须使用钢化夹层玻璃。不受水平荷载的护栏玻璃应符合《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113—2003）的规定，且公称厚度不应小于5mm的钢化玻璃或厚度不应小于6.38mm的夹层玻璃。防水工程质量

1、验收内容： 1）屋面渗漏 检查方法及数量：根据安全和功能检验（检测）报告或雨后观察。全数检查。

2）有防水要求的地面渗漏

检查方法及数量：蓄水（蓄水深度为20～30mm,24h内无渗漏为合格）。全数检查。3）外墙渗漏

检查方法及数量：雨后观察或淋水检查。全数检查。

2、验收标准：

1）屋面不得有渗漏或积水现象。2）地面无渗漏、排水顺畅。3）墙面无渗漏。室内空间尺寸偏差

1、验收内容： 1）室内净高

检查方法及数量：激光测距仪。每个房间（除厨房、卫生间等外）抽测5点（其中距墙、柱四角300~500mm处各测1点，中间测1点）。2）室内净开间、净进深

检查方法及数量：激光测距仪。每个房间（除厨房、卫生间等外）抽测2处，（其中距墙、柱四角300~500mm处各测1处）无墙体则测柱间净距（距柱边处各测1处）。3）地面水平度

检查方法及数量：激光水平仪。每个房间（除厨房、卫生间等外）抽 测5点（其中距墙（柱）角300~500mm处各测1点，中心处测1点）。

2、验收标准：

1）净高负偏差不超过20mm，极差（实测值中最大值与最小值之差）不超过20mm。

2）净开间、净进深极差（实测值中最大值与最小值之差）不超过20mm。3）测量地面水平度，当开间（进深）5m以内不超过20mm，当开间（进深）超过5m时每延米不超过5mm。4）精装修标准另定。给排水工程质量

1、验收内容： 1）管道渗漏

检查方法及数量：根据安全和功能检验并观察。全数检查。2）管道坡向

检查方法及数量：水平尺检查。全数检查。3）地漏水封高度

检查方法及数量：试水观察或检查是否设置存水弯。全数检查。4）伸缩节、检查口、阻火圈（防火套管）设置 检查方法及数量：观察。全数检查。

2、验收标准：

1）给水管道、阀门、水嘴等无渗漏；排水管灌水后管道及接口无渗漏。

2）管道坡向正确、无倒坡。3）地漏的水封高度不得小于50mm或设置存水弯。

4）伸缩节设置必须符合设计或规范要求（间距不大于4m），高层建筑明设排水塑料管道是否设置阻火圈或防火套管。

5）、在立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最底层和有卫生器具的最高层必须设置。电气工程安装质量

1、验收内容： 1）配电箱安装质量

检查方法及数量：观察和检查漏电保护装置、线路回路标志。全数检查。

2）开关、插座安装质量

检查方法及数量：观察。全数检查。

2、验收标准：

1）漏电保护装置动作灵活可靠，动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1s；接线整齐，回路编号齐全，标识正确；接地连接可靠。2）开关、插座面板应紧贴墙面，安装牢固；相位正确；接地可靠。

其它

1、验收内容： 1）烟道设置

检查方法及数量：观察。全数检查。2）空调孔、板设置

检查方法及数量：观察。全数检查。

2、验收标准：

1）烟道表面无裂缝，出屋面高度符合规范要求。2）空调孔、板位置、大小正确，排水坡向正确。公共部位、共用设施质量

1、验收内容： 1）外墙渗漏、裂缝

检查方法及数量：观察。在肉眼可见范围内全数检查。2）地面裂缝、空鼓、起砂；

检查方法及数量：小锤轻击和观察。全数检查。3）楼梯梯段宽度、楼梯平台宽度、扶手高度

检查方法及数量：激光测距仪或钢尺检查。全数检查。记录最小值。4）竖杆间距

检查方法及数量：钢尺检查。全数检查。记录最大值。5）防攀滑措施

检查方法及数量：观察。全数检查。

6）电梯门净宽、高层首层疏散外门净宽、走廊和公共部位通道净宽及净高

检查方法及数量：激光测距仪或钢尺检查。全数检查。记录最小值。7）地下室净高

检查方法及数量：激光测距仪检查。全数检查。记录最小值。8）地下室地面、墙面、顶棚渗漏、裂缝

检查方法及数量：观察。全数检查。9）地下室地面裂缝、起砂

检查方法及数量：观察。全数检查。

2、验收标准： 1）外墙无渗漏、裂缝。2）楼地面无裂缝、空鼓、起砂

3）六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1.00m。六层以上不应小于1.10m。

4）楼梯平台宽度不应小于梯段宽度，并不得小于1.20m。5）扶手高度不应小于0.90m。

6）防护栏杆的垂直间距不应大于0.11m。

7）楼梯井净宽大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。8）电梯门净宽不得小于0.80m。9）首层疏散外门净宽必须大于1.10m。10）走廊和公共部位通道净宽不应小于1.20m。11）走廊和公共部位通道净高不应低于2.00m 12）机动车库车道净高不应低于2.20m，车位净高不应低于2.00m。自行车库净高不应低于2.00m 13）地下室底板、侧板、顶板无渗漏、裂缝。14）地下室地面不得出现裂缝和起砂。

七、分户验收的合格评价

（一）分户检验合格的评价 分户验收项目应符合本指南的规定，每一检查单元计量检验的项目中有80%及以上检查点在允许偏差范围内，且最大偏差不得超过允许偏差的1.5倍即为合格。

（二）分户验收不合格的处理

1．由建设单位组织施工和监理单位进行返工或制定处理方案进行处理，然后对返工或处理部位重新组织分户验收，直至分户验收全部合格。

2．当返工或处理确有困难，在满足安全使用要求的情况下，为了避更大损失，可按技术处理方案和协商文件通过分户验收，建设单位应在《住宅工程质量分户验收表》中明确告之用户，并积极与用户协商处理。

重庆建北工程监理有限责任公司

寸滩三期安置房监理项目部