屋面防水卷材的施工要点及细部处理

屋面防水卷材的施工要点及细部处理（精选10篇）

屋面防水卷材的施工要点及细部处理 篇1

屋面卷材防水施工质量的控制要点

【摘要】文章针对目如何控制屋面卷材防水施工质量进行剖析，从准备阶段、过程阶段进行了说明，并提出质量控制要点。

【关键词】屋面防水工程；卷材防水；质量控制要点

近年来，众多的屋面防水工程问题成为行业关注的焦点，如何保证屋面防水工程的施工质量，是业主满意度的一项重要考核指标，因其质量好坏直接关系到建筑物屋盖的使用寿命，还会影响人民生产活动和生活的正常进行。目前市场上推广了许多新型屋面防水材料，但是传统的卷材防水仍然占有很大的使用比例，本文对如何对屋面卷材防水施工质量控制要点进行了剖析。施工准备阶段的控制

1.1 技术准备

1.1.1 图纸审核控制要点

屋面工程施工前，应组织有业主、监理、施工单位技术管理人员会审屋面工程图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，了解屋面防水设计的内容，审核包括防水等级和设防等防水相关要求，是否与屋面施工及验收规范和质量标准相冲突。对设计中出现的遗漏、差错或不明确的内容，要以书面形式向设计院提出，并要求书面回复。

1.1.2 施工方案控制要点

施工单位应编制完善的屋面卷材防水施工方案，内容包括不同部位的防水施工方法、工艺及质量标准，质量保证措施。对重点和关键部位应有可行的防水施工技术措施及质量保证措施，有防渗漏质量通病的措施和应急预案等。业主、监理审查意见要以书面形式及时反馈给施工单位，以便施工单位按要求修改和调整屋面卷材防水专项施工方案，并要求施工单位修改后重新上报方案。

1.2 人员准备

人员准备主要体现在施工队伍的质量控制上，屋面工程的防水必须由专业防水队伍和持有上岗证的防水工人施工，不得由没有资质等级的单位承包，严禁无上岗证的防水工人进行屋面工程的防水施工。在确定施工队伍前业主、监理、总包单位对分包队伍进行认真考察、严格审查，主要审查其资质、业绩、主要作业人员的上岗证持证情况。

1.3 现场准备

1.3.1 材料质量的控制

防水材料进场前，监理、施工单位材料人员要认真审查屋面工程所采用的防水材料的质量证明文件：出厂合格证和出厂检验报告单，并记录生产日期、批号、规格、名称，确保其各项技术指标符合要求；产品必须有国家有关部门的使用证书，认证资料齐全。防水材料进场后，要求施工单位严格按照见证取样送样制度取样复检，在监理单位见证员见证下，由施工单位取样员在现场抽样，共同送到具有国家认可相应资质的试验室进行试验。经复试合格，提交复试报告后方可在工程中使用。严禁在工程中使用不合格的防水材料，不合格材料一经发现即刻全部退场。

1.3.2 防水卷材施工程序的控制

施工中要求施工单位按施工工序、层次进行质量的三检制度，做好施工记录向监理单位报验，监理单位按照设计图纸和施工规范做好每步工序的验收工作，验收合格后方可进行下道工序、层次的作业。

卷材防水施工工艺流程图

基层处理→砂浆找平层→喷涂界面处理剂→节点增强处理→放线定位→试铺→铺贴卷材→收口处理→节点密封→清理→检查→保护层施工 施工过程质量控制

2.1 施工环境要求

为保证施工操作及卷材铺贴的质量，高聚物改性沥青及高分子防水卷材不宜在负温下施工，冷粘法不低于5℃；热熔法和热风焊接法铺贴卷材可在-10℃以上的气温条件下施工，这种卷材耐低温，在负温下不易被冻坏。雨、雪、霜、雾，或大气湿度过大，以及大风天气不宜露天作业，否则要采取相应的技术措施。

2.2 屋面找平层的要求

找平层是铺贴卷材防水层的基层，要坚实，不得有突出的尖角和凹坑或表面起砂起皮现象，当用2米长的直尺检查时，直尺与找平层表面的空隙不得超过5mm，空隙只允许平缓变化，且每米长度内不得超过一处。找平层相邻表面构成的转角处，要做成圆弧或钝角。找平层的排水坡度应符合设计要求。平屋面采用结构找坡不应小于3%，采用材料找坡宜为2%；天沟、檐沟纵向找坡不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm。

2.3 基层处理剂的要求

为了加强防水卷材与基层之间的粘结力，保证整体性，在防水层施工前，预先在基层上涂刷基层处理剂。常用的基层处理剂有冷底子油及与各种高聚物改性沥青卷材和合成高分子卷材配套的底胶（基层处理剂），选用时与卷材的材质相容，以免卷材受到腐蚀或不相容粘结不良脱离。

冷底子油、基层处理剂喷、涂前要确保找平层干燥、清扫干净，然后用毛刷对屋面的节点、周边、拐角等部位先行处理，而后才能大面积喷、刷。喷、刷要薄而均匀，不能够漏白或过厚起皮。冷底子油在铺贴前1～2天涂刷，基层处理剂涂刷干燥后才可铺贴卷材。

2.4 卷材铺贴的要求

2.4.1 卷材的铺贴方向

卷材铺贴方向主要是针对沥青防水卷材规定的（考虑到沥青软化点较低，防水层较厚，屋面坡度较大时须垂直屋脊方向铺贴，以免发生流淌。高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材耐温性好，厚度较薄，不存在流淌问题，故对铺贴方向不予限制。），结合屋面坡度和屋面是否有振动来确定。

2.4.2 铺贴卷材的顺序

防水层施工时，先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位（如屋面与水落口连接处，檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等）的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐口方向，减少搭接。

铺贴多跨和有高低跨的屋面时，按先低后高、先远后近的顺序进行。

2.4.3 卷材搭接方法及宽度

铺贴卷材采用搭接法，上下层及相邻两幅卷材的搭接接缝要错开。平行于屋脊的搭接缝要顺水流方向搭接，垂直于屋脊的搭接缝要顺当地主导风向搭接。叠层铺设的各层卷材，在天沟与屋面的连接处要采用交叉接法搭接，搭接缝要错开；接缝要留在屋面或天沟侧面，不要留在沟底。

坡度超过25%的拱型屋面和天窗下的坡面上，尽量避免短边搭接，必须短边搭接时，在搭接处采取防止卷材下滑的措施。

2.5 防水卷材细部做法要求

泛水与屋面相交处基层做成钝角（>135°）或圆弧(R=50～100mm)，防水层向垂直面的上卷高度不小于250mm，常为300mm；卷材的收口要严实，卷材搭接部位以溢出热融的改性沥青为度，并随即刮封接口，以防收口处渗水。

2.6 对屋面防水卷材保护的要求

防水卷材铺贴完成之后，必须做好保护，以免影响防水效果。在防水层面上铺300mm×300mm膨胀珍珠岩隔热块，再在其上面加设一层3cm厚水泥砂浆保护层，该层内布钢丝网，分格面积不宜大于100平方米，保护层设分格缝，分格缝宽度不宜小于20mm，缝内用密封材料填充，更好地保护防水层。

2.7 重点节点部位的施工质量控制

防水施工前屋面混凝土含水量不要过大（是将1m2卷材平坦地干铺在找平层上，静置3～4h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设），表面要清理干净，清除表面浮尘和浮渣，经监理人员验收合格后方可进入下道工序施工。找平层表面要压实、平整，基层与突出屋面结构的连接处，以及基层的转角处，均要做成圆弧形；找平层要预留分割缝，并嵌填柔性防水材料。基层处理剂要喷涂均匀；卷材铺贴要按“先低后高、先远后近”的原则进行，要做好节点和排水比较集中部位防水处理。严格控制细部构造防水做法：山墙女儿墙、泛水部位、落水口、檐沟、屋面天沟、穿过屋面管道、变形缝等处是造成屋面渗漏的主要部位，严格要求施工单位按设计图纸和规范施工；严格监督施工单位卷材防水附加层的施工。总结

综上所述，我们在施工过程中要求施工单位严格按照屋面卷材防水工序施工，严格按照质量标准施工，做好屋面卷材防水层并不是一件难事。业主、监理、施工单位的管理人员在施工过程中要认真负责，保持高度的责任心、坚持严谨科学的工作态度，严格把关，认真做好每步工作，就可以大幅度减少施工造成的屋面防水问题。

屋面防水卷材的施工要点及细部处理 篇2

1 自防水混凝土配合比的确定及材料选择

1.1 配合比

按设计强度等级和抗渗等级要求, 通过试验确定具有良好和易性和可泵性的混凝土配合比, 本工程采用泵送混凝土, 坍落度宜控制在 (140±20) mm范围内。

1.2 材料选择

1) 水泥:选用普通硅酸盐水泥, 强度等级采用R32.5, 以减小内部温度与表面温度的差值, 避免龟裂, 确保抗渗效果。2) 石子:采用碎石, 石子最大粒径控制在35 mm, 吸水率不大于1.5%, 含泥量不大于1%。3) 砂:采用中砂, 含泥量不得大于3%。4) 水:饮用水或天然洁净水。5) 外加剂:按设计抗渗等级和施工所需的混凝土的可泵性等要求选用抗渗剂, 并掺加粉煤灰, 同时减少水泥用量, 以降低水泥水化热升温, 并避免水泥泌水率过大。

2 自防水混凝土施工

2.1 自防水混凝土搅拌要求

1) 及时测定砂石的含水率, 以便调整混凝土拌合水用量。2) 混凝土搅拌设备须保持洁净。3) 混凝土搅拌上料应严格按照试验室提供的配合比施工, 混凝土搅拌时间不得少于规范要求。

2.2 自防水混凝土浇筑

1) 混凝土搅拌好后做坍落度试验, 不合格者严禁使用, 以保证混凝土的入模温度。2) 混凝土的浇筑方法必须合理, 避免出现冷缝。3) 底板混凝土施工中, 在卸料点为防止混凝土集中堆积, 应先振捣料口处混凝土, 形成自然流淌坡度, 然后全面振捣。对于积水沟 (井) 处采用吊模施工部位, 应先振捣沟 (井) 底板混凝土, 然后振捣侧壁混凝土, 并使之由吊模底部溢出, 防止因混凝土沉落而出现裂缝。4) 由于泵送混凝土的坍落度大, 墙体混凝土采用循环浇筑路线, 分层、连续浇筑, 即“一个坡度, 薄层浇筑, 循序推进, 依次浇筑到顶”, 利用自然流淌形成的斜坡浇筑混凝土, 每层浇筑厚度控制在500 mm左右。混凝土浇筑时采用溜槽入模, 使混凝土从一侧开始逐渐向前推进, 并保证上下层混凝土浇筑间隔时间不超过混凝土初凝时间, 一般控制在2 h以内。5) 混凝土的振捣。根据泵送混凝土浇筑时自然形成一个坡度的实际情况, 在每条浇筑带前、后布置两道振动器。前道振动器布置在底排钢筋处和混凝土的坡脚处, 确保混凝土下部的密实;后道振动器布置在混凝土卸料点, 解决上部混凝土的捣实问题, 同时还要严格控制振捣的间距和时间。每一振点的振捣时间, 应以混凝土捣实至表面呈现浮浆、不冒气泡和不再沉落为准, 振捣时间为20 s～30 s, 避免漏振、少振和超振。6) 底板混凝土振捣后, 先用长刮尺按标高刮平, 再用木抹子反复搓压, 使其表面密实, 以防混凝土表面龟裂。7) 混凝土的泌水处理。大体积大流动性混凝土在浇筑和振捣中, 上涌的泌水和浮浆会随着混凝土坡面流到坑底, 并随混凝土向前推进。在支模时, 应在混凝土浇筑前进方向两侧模底部留孔排出泌水和浮浆。8) 混凝土的表面处理。大体积泵送混凝土, 排除泌水和浮浆后, 表面仍有较厚的水泥浆, 在浇完4 h～5 h后, 要用长刮尺刮平, 在初凝前用滚筒来回碾压数遍, 待接近终凝前, 用木抹再打磨一遍, 使收水裂缝闭合。

2.3 混凝土的养护

大体积混凝土内外温差大, 必须做好养护工作。本工程浇筑时气温为20 ℃左右, 只进行保湿养护, 采用浇水养护并覆盖塑料薄膜, 防止混凝土水分蒸发和表面脱水而产生干缩裂缝, 养护时间不少于14 d。

3 防水细部处理措施

3.1 后浇带处理措施

1) 本工程底板厚度为30 cm, 后浇带采用2Ф16钢筋作骨架, 在后浇带设置密目钢丝网作侧模支护, 绑扎在钢筋骨架上。竖向采用Ф16@250立筋, 以防止混凝土侧压力导致钢丝网位移, 从而影响后浇带断面成型质量, 且后浇带钢筋骨架不得焊于底板钢筋上。2) 后浇带空置期间, 一般在2个月以上, 为防止杂物、污水进入, 底板后浇带采取以下封闭措施:在底板后浇带上侧砌筑120 mm宽、60 mm高的砖带。砖带与底板面转角处用1∶2水泥砂浆抹成圆弧, 上部用胶合板全覆盖。墙体后浇带部位在空置期间, 内外模板不得拆除, 以防止杂物落入。对于顶板后浇带的构造措施均采用了与底板后浇带相同的处理方式, 但后浇带浇筑封闭前, 顶板后浇带位置的模板及支撑系统不得拆除。3) 后浇带浇筑前, 将侧壁模板或底板上的覆盖胶合板打开, 清除断面浮浆, 清理钢筋, 取出钢筋骨架, 固定橡胶止水条, 再封闭模板, 采用C35膨胀抗渗混凝土进行浇筑, 并按规范要求养护14 d。4) 对于施工缝、后浇带位置, 本工程均采用BW橡胶止水条, 该材料为200 mm×30 mm的长条柔软固体, 浸入水中, 膨胀率为100%～500%, 施工方便, 将混凝土表面清洗干净, 撕掉橡胶止水条隔离纸, 利用材料本身的粘性, 粘在混凝土表面, 用于垂直缝时, 可隔1 m钉一个钢钉, 加以固定, 然后即可浇灌混凝土。

3.2 施工缝处理措施

1) 施工缝的设置, 在本工程底板-3.9 m以上300 mm处设置了一条水平施工缝, -3.6 m以上的墙板混凝土和顶板混凝土采用一次性分层连续浇筑, 这样就减少了渗漏水薄弱部位的处理, 增强了自防水混凝土的整体性, 并加快了单位工程的施工进度。2) 施工缝是混凝土结构自防水的薄弱环节, 为此在新混凝土浇筑前, 施工缝必须严格按照规范规定的要求进行处理, 凿除浮浆, 清除松散石子, 此处混凝土在浇筑前, 应先铺50 mm厚同强度等级混凝土—石子的砂浆, 并在浇筑新混凝土时在附近充分振捣, 使新旧混凝土紧密结合。

3.3 墙体穿墙螺栓渗水的处理措施

为了解决墙体穿墙螺栓遗留的渗水隐患, 本工程地下室外墙模板采用一次性的防水对拉螺栓 (如采用钢模应采用对拉螺片) 。止水环采用4 mm厚的钢板, 采取满焊法, 单边长度应不小于10 cm, 外墙螺栓在拆除模板后, 在外墙螺栓的根部剔凿40 mm深的缺口, 用气焊烧断螺栓, 先刷防锈漆, 再用膨胀防水砂浆将缺口分层封堵, 并压实收光。

3.4 地下室侧壁预埋套管的处理措施

地下室侧壁预埋套管位置也是防水重点部位, 本工程对预埋套管也进行了重点处理, 在套管上加焊止水环, 采用双面满焊严密, 位置找准后, 将套管固定牢固。

4 结语

地下室防水工程是一项非常重要的系统性工程, 混凝土结构自防水施工质量的好坏在整个防水系统中尤为重要。细部处理是防水关键, 同时还要有现场操作人员的精心施工和监理单位的认真管理, 才能做到不渗不漏, 创造出精品工程。

摘要：针对地下室防水混凝土的施工质量是防水工程的基本, 结合具体工程, 就自防水混凝土配合比的确定及材料选择、自防水混凝土施工作了论述, 并对防水细部处理措施作了介绍, 以确保地下室混凝土施工质量。

关键词：地下室,防水混凝土,施工缝,后浇带

参考文献

[1]建筑施工手册编写组.建筑施工手册[M].第4版.北京:中国建筑工业出版社, 2003.

[2]吁磊, 蔡官民, 邹循华.浅析地下工程防水综合技术[J].山西建筑, 2008, 34 (18) :133-134.

加强屋面工程细部节点的防水处理 篇3

关键词：建筑屋面，细部节点：防渗漏；处理措施

加强屋面工程细部节点的防水处理

何群胜

江门市新会区建设工程质量安全监督站

摘要：针对建筑屋面工程中细部节点常出现的渗漏问题，提出相应的处理措施，以杜绝屋面细部节点的渗漏质量，防止节点渗漏。

关键词：建筑屋面，细部节点：防渗漏；处理措施

1.前言

在21世纪的现代生活中，人们对生活、生产环境的要求越来越高，随着改革开放社会经济的繁荣，为满足人民日益增长的各种需求，各式建筑也越来越多，而随之而来的新材料、新工艺、新技术也开始进入建筑市场。在城市建筑中，建筑物的屋面工程作为个收要的分部工程，其防水效果的质量不仅关系到建筑物的使用寿命，而且直接影响人民的生活生产。困扰屋面的渗漏问题，决大部分是由于细部节点施工处理不当、防水处理不到位造成的。细部节点因施工范围较小、工作面局限、操作难度大、材料搭接繁琐、无法引起操作者和质量检查人员的重视。针对细部节点存在的渗漏问题，本文就屋面工程中常见的节点、檐口、天沟檐沟、泛水、水落口等部位防渗漏措施逐一介绍。

2 工程概况及设计要求

本工程位于南方某市的中心地段，建筑面积约 6000m2，结构类型为框剪结构，地下二层，地上 17 层，地上一层为大厅，二层以上为全办公写字楼，屋面工程防水层合理使用年限为15年，屋面采用平式保温卷材屋面，设计师们根据本建筑层数高，屋面节点多，施工的难度较大，为了保证屋面工程檐口、天沟、雨落口、泛水等细部节点的工程质量，设计采用内天沟排水形式，采用高强度、低延伸的防水卷材，用 3mm 厚的黄麻胎体 SBS 改性沥青防水卷材铺贴，细部节点附加层选用氯丁橡胶改性沥青防水涂料刷涂，密封材料选用 SBS 改性沥青弹性密封膏密封。

3 建筑屋面工程中细部节点防水材料的原材控制

3.1 用于屋面工程细部节点的 SBS 改性沥青防水卷材

（1）原材料的物理性能

SBS 改性沥青防水卷材标号为 350 号；不透水性压力大于或等于0 . 2MPa ，保持时间大于或等于 30min ：加热收缩率小于 2 . 0 % ：在温度 80 ℃ 168h 时热老化保持率的断裂拉伸强度大于或等于80 %，扯断伸长率大于或等于 70 % ；抗拉力大于或等于 500N ，耐热度为 90 ℃ 2h ；低温柔度-18 ℃ 时，r等于 15mm 。

（2）进场的成品质量要求

①成卷的卷材应卷紧卷齐，端面里进外出不得超过 10mm ;

②成卷的卷材在环境温度为柔度规定的温度以上时应易于展开，不应有距卷芯 l000mm 外长度在 10mm 以上的裂纹和破坏表面 10mm 以上的黏结；

③胎基必须浸透，不应有未被浸透的浅色斑点；

④卷材表面必须平整，不允许有孔洞，缺边和裂日。撒布材料的颜色和粒度应均匀一致，并紧密地粘附于卷材表面；

⑤每卷卷材的接头处不应超过一个，较短的一段不应少于 2500mm ，接头处应剪切整齐，并加长 150mm ;

⑥所有进场的防水材料应附有进场合格证和材料检测报告，以及复试报告单。

3.2 用于屋面工程细部节点附加层的氯丁橡胶改性沥青防水涂料

（1）原材料的物理性能

氯丁橡胶改性沥青防水涂料系以氯丁橡胶和沥青为基料，加入填料、溶剂等，经过充分搅拌而制成的冷施工防水涂料。由于氯丁橡胶是一种橡胶和沥青的双重优点，其耐候性和耐腐蚀性好，具有较高的弹性、延伸性和粘结性，对基层变形的适应能力强，低温涂膜不脆裂，高温不流淌，涂膜成膜较快，较致密完整，耐水性好，能在较低温度下进行冷施工。适用于各种建筑物的屋面、地下室、卫生间地沟、墙体等工程的防水层、防潮层；还可用于油毡防水的粘结以及旧建筑物的防水维修、补修及管道防腐等工程。

（2）进场的成品质量要求

包装应完好无损且标明涂料名称、生产日期、生产厂家、产品有效期：进场产品无沉淀、凝胶、分层、离析；所有进场的产品均附有出产合格证及产品检测报告．

3 . 3 用于屋面工程细部节点的 SBS 改性沥青弹性密封材料

（1）原材料的物理性能

SBS 改性沥青弹性密封膏系用 SRS 改性沥青加入软化剂、防老化剂配制而成。主要用于各种建筑纵面、端板接缝、水工、地下建筑等的接缝防水。

（2）进场的成品质量要求

所有进场的产品均包装完好无损且标明名称、生产日期、生产厂家、产品有效期：附有出厂合格证及产品检测报告．产品呈黑色均匀膏状，无结块和未浸透的填料。

4建筑屋面工程中细部节点的处理措施

建筑屋面工程中细部节点施工非常重要，一般屋面细部节点有檐口、天沟、板缝、女儿墙、封山墙、高跨墙、变形缝、落水口等部位．下面详细介绍细部节点的处理：

（1）建筑屋面工程檐口的处理措施

①应本工程屋面檐口的范围小于800 mm，施工时采用满粘法；

②在离屋面檐口混凝土边 100mm 左右留凹槽．底层卷材收头应收入槽内，水泥钉固定并用 SBS 改性沥青弹性密封膏封平：

③屋面檐口下端应抹出鹰嘴和滴水线；

④铺贴时不得污染屋面檐口的外侧和墙面。

（2）建筑屋面工程天沟檐沟的处理措施

①建筑屋面工程天沟檐沟应增加附加层且应空铺．空铺宽度不小于 200mm ；

②卷材防水层应由沟底翻上至沟外檐顶部：

③卷材收头处应采用水泥钉固定并用 SBS 改性沥青弹性密封青封平；

④铺贴时宜顺天沟檐沟方向铺贴，以减少卷材的搭接；

⑤铺贴时格接缝宜留在屋面天沟侧面，不宜留在沟底：

⑥屋面檐口下端应抹出鹰嘴和滴水线。

（3）建筑屋面工程女儿墙泛水的处理措施

①铺贴泛水处的卷材应采用满铺法；

②砖墙的泛水施工时， SBS 改性沥青防水卷材的收头可直接铺至女儿墙压顶下，压顶应做防水处理，用金属压条压实并采用水泥钉固定，然后用 SBS 改性沥青密封膏封实，在墙体相接处用水泥砂浆抹成圆弧状， SBS 改性沥青防水卷材与墙体之间用氯丁橡胶改性沥青防水涂料做附加层，以增加屋面的防水效果，女儿墙压顶应抹鹰嘴和滴水线：

③砖墙的泛水施工时，也可将 SBS改性沥青防水卷材的收头压入砖墙凹槽内．用水泥钉固定．并用 SBS 改性沥青密封膏封实，凹槽距屋面找平层的高度不应小于 250mm ，凹槽上部的墙体应做防水处理，墙体相接处用水泥砂浆抹成圆弧状． SBS改性沥青防水卷材与墙体之间用氯丁橡胶改性沥青防水涂料做附加层，附加层应伸入凹槽，防水层增加了屋面的防水效果；

④本工程屋面处外墙设计了各种钢筋混凝土墙体装饰，在施工这部分屋面泛水时， SBS改性沥青防水卷材的收头先用金属压条压实．水泥钉固定，然后用 SBS 改性沥青密封膏封实，再做金属板材将卷材收头罩住，金属板材收头处用 SBS 改性沥青密封青封实，墙体相接处用水泥砂浆抹成圆弧状。SBS 改性沥青防水卷材与墙体之间用氯丁橡胶改性沥青防水涂料做附加层；

⑤本工程设计遵循设计规范要求“泛水宜采取隔热防晒措施”，在泛水卷材施工完后，用水泥砂浆抹面进行保护。

（4）建筑屋面工程水落口的防水处理措施

①水落口与基层接触处应留宽 20 mm ，深 20mm凹槽，内嵌填 SBS 改性瀝青密封膏封实； ②水落口的标高应设置在沟底的最低处； ③SBS 改性沥青防水卷材防水层贴入水落口杯内不应小于500mm。

5结束语

屋面防水卷材的施工要点及细部处理 篇4

摘要：屋面防水工程存在的质量问题非常严重，不仅影响使用，同时存在危害人身安全的隐患，需加以控制。本文论述了屋面防水工程的施工要点，并对存在的问题进行了分析，针对性提出了处理措施。

关键词：屋面防水工程；施工；质量问题分析；处理措施

引言：防水施工工程都是建筑工程的重要组成部分，其工程质量的好坏，直接影响着建筑物和构筑物的使用寿命，影响着人们正常的生活秩序。目前，我国在防水材料、设计、施工和使用维护等方面仍存在不足，建筑工程的屋面漏雨现象，依然是常见的质量“通病”。1990年，国家建材局和建设部调查统计，发现我国城市建筑的渗漏率高达70%；1991年，建设部对全国100个大中城市1988-1990年内竣工的2072栋建筑进行调查，有725栋存在渗漏问题，渗漏率为35%。近年来，防水保温材料如沥青油毡、高分子卷材、密封材料、防水涂料等都有了突破性的进展，新材料不断涌现并得到推广；建筑防水的设计日益标准化，重视防水处理，不留渗漏隐患，已成为设计人员的共识；建筑防水施工队伍专业化，严格遵守施工程序和要求。这些因素的不断完善，大大降低了房屋的渗漏率，推动了建筑屋面质量、技术的进步。

一．防水屋面的做法

1）结构层

结构层多为刚度好，变形小的各类钢筋混凝土屋面板。2）找平层

（1）找平层施工前应先检查屋面坡度。屋面及檐口、檐沟、天沟找平层的排水坡度，必须符合设计要求，平屋面采用结构找坡应不小于3%，采用材料找坡宜为2%，天沟、檐沟纵向找坡不应小于1%，沟底落水差不大于200mm。

（2）在与突出屋面结构的连接处以及在基屋的转角处，均应做成圆弧或钝角，其圆弧半径应符合要求：沥青防水卷材为100-150mm，高聚物改性沥青防水卷材为50mm，合成高分子防水卷材为20mm。

（3）为防止由于温差及混凝土构件收缩而使防水屋面开裂，找平层应留分隔缝，缝宽一般为20mm。缝应留在预制板制成变得拼缝处，其纵横向最大间距，当找平层用水泥砂浆或细石混凝土时，不宜大于6m；采用沥青砂浆时，则不宜大于4m。分格缝处应附加200-300mm宽的油毡，用沥青胶结材料单边点贴覆盖。

（4）找平层表面应平整光滑，均匀一致。其平整度为：用2m长的检测尺和楔形塞尺检查，找平层表面与检测尺之间的最大空隙不应超过5mm，且空隙仅允许平缓变化，每1m长度内不得多于一处。

（5）水泥砂浆、细石混凝土找平层不得有酥松、起砂、起皮现象；沥青砂浆找平层不得有拌和不匀、蜂窝现象。进行防水层施工前，必须将基层表面的水泥砂浆疙瘩起物、尘土杂物等清理干净，最好在清扫完毕后再用高压吹风机清理，如果清理过程中发现铁锈、油污等，必须用钢丝刷、砂纸或有机溶剂等予以清除。

3）结合层

沥青类卷材通常用冷底子油做结合层，高分子卷材则多用配套基层处理剂，也常采用冷底子油或稀释乳化沥青做结合层。

4）防水层

先在找平层上涂刷冷底子油一道，然后将调制好的沥青胶均匀涂刷在找平层上，边刷边铺油毡，铺好后再刷刷沥青胶再铺油毡。当屋面坡度小于3%时，油毡宜平行于屋脊，从檐口到屋脊层向上铺贴。当屋面坡度为3%-15%时，油毡可平行或垂直于屋脊铺贴。当屋面坡度大于15%或屋面受震动时，油毡应垂直于屋脊铺贴。油毡搭接宽度长边不小于70mm，短边不小于100mm。

5）卷材铺设方向

卷材的铺设方向应根据屋面坡度和屋面是否有振动来确定。当屋面坡度小于3%时，卷材宜平行于屋脊铺贴；屋面坡度在3%-15%之间时，卷材可平行或垂直于屋脊铺贴；屋面坡度大于15%或屋面受振动时，沥青防水卷材应垂直于屋脊铺贴。上下层卷材不得相互垂直铺贴。

施工顺序为：屋面防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位的处理，然后由屋面底标高处向上施工。高低跨连体屋面，应先铺贴高跨然后铺贴低跨，铺贴应从底标高处开始往高标高的方向滚铺，浇油应沿油毡滚动的横向成蛇形操作，铺贴人员用两手紧压油毡卷向前滚压铺设，应用力将浇油挤出、粘实、不存在空气为止，并将挤出的油沿边刮去以平为度；粘贴材料厚度宜为1-1.2mm。

铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐口方向，尽量减少搭接。大面积屋面施工时，应根据屋面特征及面积大小等因素合理划分流水施工段，施工段的界限宜设在屋脊、天沟、变形缝等处。

搭接方法及宽度要求：铺贴卷材采用搭接法，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。平行于无际的大街应顺流水方向，垂直于无际的大街应顺主导风向。叠层铺设的各层卷材，再天沟与屋面的连接处，应采用搭接法，搭接缝应错开，接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底。

铺贴方法：沥青卷材有浇油法、刷油法、刮油法、撒油法等四种。浇油法是将沥青胶浇到基层上，然后推着卷材向前滚动使卷材与基层粘贴紧密；刷油法是用毛刷将沥青胶刷到基层上，刷油长度以300-500mm的胶皮刮板刮开沥青胶后铺贴；撒油法是在铺第一层卷材时，现在卷材周边涂满沥青，中间用蛇形花洒的方法撒油铺贴，其余各层则仍按浇油、刷油、管有方法进行铺贴，此法多用于基层不太干燥需做排气无眠的情况。带个曾卷材铺贴完后，在其面层上浇一层2-4mm厚的沥青胶，趁热撒上一层粒径为3-5mm的小豆石，并加以压实，使沥青胶粘接牢固，是大多数是自能嵌入沥青胶中形成保护层。未粘接及时清扫干净。

二．屋面防水工程质量问题分析 1.影响屋面防水的设计因素

我国长期以来没有制定防水工程的设计规范，设计人员没有规范可遵循，各种不同类型、不同功能的建筑如何进行防水设计，采用何种防水材料，有那些技术要求，均没有明确规定。由于屋面防水设计方案不当，如屋面坡度过小，泛水未设卷材附加层。另外防水材料选择不当，节点防水未设计等均可引起屋面漏水。

2.影响屋面防水的材料因素

防水材料主要用于建筑物的屋面防水和地下防材料，建筑防水材料按其外观形态和应用方法可分为防水卷材、防水涂料、密封嵌缝材料、防水簿 膜、混凝土防水剂等。防水材料的材料性质也是影响防水效果的重要因素之一，由于一些防水材料没有达到国家规定的质量标准，甚至有些假冒伪劣产品，如防水SBS材料厚度小于4mm，防水油膏中减少或取消关键性的原料以降低成本，防水油膏质量低劣等，使其丧失了防水功能，导致房屋漏水。目前防水材料市场仍处于鱼目混珠、良莠不齐、真假难辩、假冒伪劣产品严重泛滥的局面，特别是主导产品SBS改性沥青防水卷材受到的冲击最大，就烟台地区而言，假冒伪劣SBS产品的市场占有率高达40%以上。据了解在烟台郊县做防水卷材的小黑作坊不下几十家，而市场所需的各种品牌他们都能生产。

3.影响屋面防水的施工因素

通过对屋面防水质量问题的原因分析表明，施工方面的因素也是造成房屋漏雨的主要原因之一，就算有合格而优质的防水材料、优秀的防水设计，但施工方不懂施工，施工质量低劣，仍然保证不了防水工程质量，因此确保施工质量是提高房屋防水质量的关键。造成施工质量低劣的因素又包括以下几个方面：

1）施工队伍资质不够

就建筑工程施工而言，人们对屋面防水施工不够重视，而且缺乏专业的防水施工队伍，特别是施工企业在利益的驱使下偷工减料、粗制滥造。

2）没有按照操作规程及设计要求精心施工

局部地方防水措施不当，如铺贴卷材防水层的基层表面不干燥，女儿墙、天沟、屋面板缝落水管穿过防水层处，施工时未采取严密的防范措施而导致屋面的渗水；另外铺设卷材的基层表面凹凸不平或清扫不干净或者泛水节点部位不做防水附加层等均可引起屋面渗漏。

3）施工程序安排不当

防水工与其它工种的施工工序不合理，交叉颠倒。如屋面铺完防水层后，瓦工或水暖工还在上面作业，对防水层不加以保护，很容易破坏防水层；厨房、厕所淋浴间作完防水层后，水暖工在防水层上凿眼打孔，安装上下水管道或卫生用具；有的是因为原有的孔眼位置不对，需要重新凿眼，人为地破坏了防水层的完整性，在这种情况下即使修复了防水层，也很难与原防水层紧密粘合，连成一体，渗漏隐患就很难根除。

4）施工单位质量控制意识不强

假冒伪劣防水材料泛滥，紧跟着是防水工程造价压的很低，使正规防水专业施工公司难以中标。相反，工程就落到了无资质的低素质包工队手中，以转包、违法分包的形式承接防水工程。在施工过程中大肆偷工减料、粗放作业，一旦发生渗漏，损失巨大。

4.影响屋面防水的管理和维修因素

工程竣工交付使用后，往往使用部门和个人忽视对屋面的保护，在上人或非上人屋面上私搭滥建、堆放杂物和饲养宠物，垃圾及树叶等杂物不能及时清扫，导致常年积水也是造成房屋渗漏的原因之一。

三．对存在的质量问题处理措施 1.转变观念，加强监管，增强防水意识

提高防水监管力度设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计，工

管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量，通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。

2.提高设计人员的防水设计水平

设计人员应具备防水设计资质，并彻底执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定，设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。

3.规范设计程序

设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料，井在图纸上标明该材料的名称、厂家、标准号、施工注意事项等。建设方和施工方不得擅自改变，如对设计方案有异议，通过论证可以变更。

4.严格控制防水材料的质量

在建筑防水工程中尽量使用新型防水材料，在推广和应用新型建筑防水材料的过程中，为了防止和杜绝伪劣产品流人，混进施工现场，必须建立防水材料使用认证管理和施工现场材料复验制度。据统计，目前我国建筑防水材料各种标准(包括国家标准和行业标准）共有4O多项。不论是使用认证还是现场材料复验。均应首先严格执行国家标准和行业标准，进行产品检验，把好防水第一关。有些只有地方或厂级标准的防水材料，其保持期也不得低于10年。

5.严格控制施工质量 1）施工条件的准备

施工条件成熟与否直接关系到施工的质量。设计的实施、施工的进度、质量都依赖于条件准备是否充分。因此应作好技术准备．如选用专业施工队伍、图纸会审及交底、确定检验项目等，物资准备，尽量不要进行防水层施工。编制施工方案等方面的工作。

2)屋面防水层各相关层次的施工要求

结构层，具有较大刚度、整体性好、变形小，最好采用整体现浇板，防水混凝土板，若结构层采用预制装配式板。板缝应用C20细石混凝土填嵌密实，细石混凝土还宜掺加微膨胀剂，当板缝宽度大于30mm或上窄下宽时，板缝内必须配置构造筋。采用涂膜防水层时，板缝上部凹槽应填密封材料。防水层。防水层的功能就是防水，它是整个防水工程的核心和关键，它是防水工程各方面努力结果的集中体现，它也是直接影响防水工程成败的关键，它主要是用防水

材料来实施的。

3)定期进行维修

屋面防水层因遭受大气温度变化的影响，风雨的侵蚀、冲刷，阳光的照射等而加速其老化。所以，在使用过程中需要有一个完整的保养制度，以养为主，及时有效维修，以延长其使用寿命，节省返修费用。

1）定期清扫，保证各种防水设施处于有效状态

一般非上人屋面每季度对落叶、枯枝，青苔、杂草等清扫1次，遇有积水、大量积雪时，及时清除。上人屋面要经常清扫，疏通下水道。重要排水设施及防水关键部位应随时加以保护。

2）定期检查、记录，建立合理的大修、中修、小修制度

定期组织专业技术人员对屋面各种设施的工作状况，按规定项目进行全面详查，并填写检查记录。根据屋面综合工作状况，请专业维修保养队伍按制定的维修方案，进行全面的小修、中修或大修。从而保证其整体协调性。延长其整体使用寿命，并可在长时期内获得更高的效益。

3）加强屋面使用的管理

屋面在使用中，要防止出现不合理荷载与破坏性操作。上人屋面要注意防污染、腐蚀，杜绝私搭乱建，在使用期应有专人管理。如屋面需要增设设施，如天线、广告牌、花台等时应由专业人员采用合理的构造方法．与必要的保护措施进行施工．以免对屋面产生破坏。

总结：为确保屋面防水工程的质量，需要综合考虑许多方面因素。总而言之，防止屋面渗漏，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维修管理是保证。只有严把材料关，精心设计，才能保证屋面防水工程质量，才能为用户提供一份良好的生活和工作环境。

参考文献

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屋面防水卷材的施工要点及细部处理 篇5

一、橡胶板地面

橡胶地板铺贴

1、施工工艺流程

弹线分格→裁切试铺→刮胶→铺贴→清理→养护

2、施工要点

（1）弹线分格：按橡胶地板的尺寸、颜色、图案弹线分格，按设计要求分别采用对角定位或直角定位法。① 弹线时，以房间中心点为中心，弹出相互垂直的两条定位线。同时考虑橡胶地板规格模数与房间尺寸的关系，尽量少出现小于1/2板宽的窄条，有镶边时，应距墙边预留200～300mm（按设计要求）以作镶边。相邻房间之间出现交叉和改变颜色时，均应设在门的裁口线处，面不应留在门框边缘。② 铺贴时，以弹线为依据，从房间的一侧向另一侧铺贴。（2）裁切试铺： ① 橡胶地板在裁切试铺前，应进行胶脂除。② 试铺前，对于靠墙处不是整块的橡胶板的裁切方法是在已铺好的橡胶板上放一块橡胶板，再用一块橡胶板的一边与墙紧贴，沿一边在橡胶板上划线，按线裁切。③ 橡胶地板脱脂除蜡并裁切后，即可按线试铺。试铺合格后按顺序编号，以备正式铺贴。

（3）刮胶：将基层清扫干净，并先涂刷一层薄而匀的底子胶。（原胶粘剂：65＃汽油：醋酸乙酯=1：0.1：0.1），经充分搅拌至完全均匀即可。涂刷要一致，越薄越好，且不得漏刷。待底子胶干燥后，方可涂胶试铺。① 根据不同的铺贴地点（基层条件）选用相应的胶粘剂。② 通常施工温度应在10～35℃范围内，暴露时间5～15min。③ 若用乳液型胶粘剂，应在地板上刮胶的同时在橡胶板背面刮胶，若用溶剂型胶粘剂，只在地面上刮胶即可。

（4）铺贴：铺贴是橡胶地板施工操作的关键工序。铺贴橡胶地板主要控制三个问题：一是橡胶板要贴牢固，不得有脱胶、空鼓现象；二是缝格顺直，避免错缝发生；三是表面平整、干净，不得有凹凸不平及破损与污染。① 对于接缝处理，粘接坡口做成同向顺坡，搭接宽度不小于300mm。② 铺贴时，切忌整张一次粘上，应先将边角对齐粘合，轻轻地用橡胶滚筒将地板平伏地粘贴在地面上，准确就位后用橡胶滚筒压实赶气，或用橡皮锤子敲实。用橡皮锤子敲打应从一边到另一边，或从中心移向四边。

（5）清理：铺贴完毕，应及时清理橡胶地板表面，用棉纱蘸少量的松节油擦去余胶，最后上地板蜡。（6）养护：养护周期1～3d。① 禁止行人在刚铺过的地面大量行走。② 养护期间避免沾污或用水清洗表面。

3、施工注意事项：

（1）水泥基层要求表面平整，坚硬结实，不超砂、起鼓裂缝，含水率小于6%时方可施工。

（2）所有材料进行检查，确认合格后方可使用，如规格尺寸准确，颜色一致，表面平整，无卷曲翘角；胶粘剂种类是否合适，有无失效变质等。

（3）橡胶地板在粘前应作脱蜡处理，并在粘贴前24h，放置在施工现场，使其保持与现场相同的温度。

（4）涂胶时要使胶液涂满基层，厚度2mm并超过分网格线10mm，若在板背涂胶，最好距板边缘5～10mm不涂胶，以防粘贴时胶液挤出弄脏板面。粘贴时应从一角一边开始，一边粘贴一边抹压，将胶粘层中的空气全部挤出。当粘贴好一块后，还应用橡皮锤敲打，增加粘贴效果，切忌用力拉扯地板。

（5）表面出现起鼓、露缝，严重不平整的板块，多因基层处理不好，胶粘剂质量有问题以及刷胶的温度和方法不妥所致。若出现这种问题，要查明原因，除去不合格板块，铲平磨光基层后重新粘贴。

（6）注意根据经验和试验合理使用和随时调换工具。

二、木质地板地面

一、铺装工艺

（一）铺装前对环境的要求

1、铺装前的室内环境 安装环境温度应控制在10摄氏度以上，相对湿度最好不高于80%且不低于40%，房间不渗水、渗雨；普通实木复合地板不适宜在浴室、洗手间、桑拿房及环境恶劣的公共场所安装、使用。

2、基层（通常指地面）要求

1）地面含水率不超过20%，否则地面应进行防潮处理，防潮处理方式可采用涂刷防水涂料或铺设塑料薄膜。

2）地面基层应有足够的强度，其表面质量应符合国家现行标准、规范的有关规定。

3）地面平整度应满足铺装要求，用2m靠尺检测地面平整度，靠尺与地面弦高应≤4mm。

4）墙面同地面的阴角处在200mm内应互相垂直、平整，凹凸不平度小于1mm/m，超过误差部分需用水泥或快干粉进行找平，不垂直或无法平整处，应与用户协商解决。5）地面应清洁无杂物。6）水泥地面应无开裂现象。

如果是地采暖地面（电热或地暖），除应满足以上要求外，还应满足以下要求：

1）在地板安装前，地面的含水率不能超过10%。

2）在铺设地板前，应验证供热系统运行是否正常，并使所有剩余潮气蒸发出来。

3）在地板安装前三天至四天时，供热系统降至合适的安装温度（房间内约±3摄氏度）。

（二）、铺装方案

1、强化木地板一般采取悬浮式安装方法，连续铺装宽度方向不得超过6米、长度方向不超过15米。超过部分应加装过渡连接，相邻地板应预留伸缩缝隙，门口应隔断。

1）从房间的左侧安装第一排地板，将有槽口，加入专用垫块（安装结束时，应取出），预留8-12毫米的伸缩缝隙。

2）测量出第一排尾端所需地板长度，预留8-12毫米的伸缩缝后，锯掉多余的部分。

3）将锯下的不小于300毫米长度的地板作为第二排的排头，相邻的两排地板短接缝之间不小于300毫米。

4）没排最后一片以及房间最后一排地板需用专用工具翘紧。5）锁扣地板

①尽量从房间的门口开始第一排地板，将有榫舍的一边面向外，加入专用垫块（铺装结束时，应取出），预留8-12毫米的伸缩缝； ②测量出第一排尾端所需地板长度，预留8-12毫米的伸缩缝后，锯掉多余部分； ③将锯下的不小于300毫米长度的地板作为第二排的排头，相邻的两排地板短接缝之间不小于300毫米。

④地板长边与地面保持适当角度方向插入槽口，轻轻按下即可锁住地板。

（三）、铺装过程要求

1）安装地板前，门和门套必须预留相应的高度，以保证地板的安装；否则需要锯门和门套，在锯切过程中，要先划线，再操作，门套与门的切割要一平、二直、三高度准确，不得损坏门套的其他部分，并保证门能正常开启。

2）铺装前要求设定扣条的安装位置，扣条的安装要求与门套垂直，螺丝上紧，扣条稳固不得有响声。

3）地板的安装要求接缝严密、无明显高低差，无明显缝隙。4）地板的四周要求预留8-12毫米的伸缩缝，伸缩分大小的确定根据房间的面积来决定，地板的伸缩缝要整齐。

5）地板伸缩缝的确定必须用可调整宽度的专用垫块来确定。6）施工时，尽量最大限度的节约材料。

二、成品保护

完成地板铺设后，为防止后续工作施工时对成品造成损伤，应在成品表面首先铺一层地垫，然后在上面铺设一层2mm厚的高强度带麻布纤维板以满足其他人员在上面施工走动的需要。同时应安排专职人员每天对已经铺装好的地板进行值班巡查，以及时发现问题并处理。

三、块料地面 操作工艺(1)基层处理：把沾在基层上的浮浆、落地灰等用錾子或钢丝刷清理掉，再用扫帚将浮土清扫干净。

(2)弹线：根据水平标准线和设计厚度，在四周墙上、柱上弹出面层的上平标高控制线。

(3)预铺：将房间依照砖的尺寸留缝大小，排出砖的放置位置,并在基层地面弹出十字控制线和分格线。排砖应符合设计要求，当设计无要求时，宜避免出现板块小于1/4边长的边角料。

(4)铺设结合层砂浆：铺设前应将基底润湿，并在基底上刷一道水泥浆或界面结合剂，随刷随铺设搅拌均匀的干硬性水泥砂浆。

(5)铺贴：将砖放置在干拌料上(地砖5-10mm厚)，用橡皮锤找平，之后将砖拿起，在干拌料上浇适量素水泥浆，同时在砖背面涂厚度约1mm的素水泥膏，在将砖放置在找过平的干拌料上，用橡皮锤按标高控制线和方正控制线坐平坐正。

(6)铺砖时应先在房间中间按照十字线铺设十字控制砖，之后按照十字控制砖向四周进行铺设，并随时用2m靠尺和水平尺检查平整度。大面积铺贴适应分段、分部位铺贴。

(7)如设计有图案要求时，应按照设计图案弹出准确分格线，并做好标记，防止差错。

(8)养护：当面砖铺贴完24h内应开始浇水养护、养护时间不得小于7d。

(9)勾缝：当砖面层的强度达到可上人的时候，用稀水泥浆(或彩色水泥浆)进行勾缝，要求缝清晰、顺直、平整、光滑、深浅一致，缝应低于砖面0.5-1mm。

(10)清理：当水泥浆凝固后再用棉纱等物对地砖表面进行清理(一般宜在12h之后)。清理完毕后用锯末养护2-3天，当交叉作业较多时采用三合板或纸板保护。

(11)地面铺砖应整间房一次铺贴完毕。

3、质量标准：(1)主控项目

①所用地砖的品种、性能、花色必须符合设计要求。②地砖与基层的粘结应牢固、无空鼓。

③面层坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合严密牢固，无渗漏。

(2)一般项目

①地面表面应清洁、色泽一致，接缝平直，缝宽及缝深一致，周边顺直，地砖应无裂缝、掉角和缺楞等质量缺陷。

②面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角应整齐、光滑。

③踢脚线应洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。④楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度一致、齿角整齐；楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm；防滑条顺直。

⑤地面坡度应符合设计要求，不倒水、不积水，与地漏、管道结合处应严密、无渗漏。

屋面防水处理合同 篇6

为了保证屋面防水处理质量，明确双方权利义务，按期完成 防水处理工作，经双方共同研究，特制定以下条款：

一、车库及门卫室屋面防水处理交由乙方负责承建。

二、经双方协商，防水处理工程价格为每平米人民币 元/㎡，采用包工包料的方式建设。

三、乙方要严把材料购置关，所购原材料必须为零下2 0度优 质SBS卷材。

四、乙方要加快工程建设进度，确保在 天完成防水处理。

五、工程完工后，现场勘察质量、丈量，施工面积，计算工程造价。

六、乙方在施工期间，一切不安全事故全部由乙方自行承担，责任与甲方无关。

七、甲方在工程量核算结束，双方无异议后，15个工作日内 付给乙方工程款的95%，工程款的5%作为保修金，若一年内工程 无开裂、渗漏等质量问题，满一年时将保修金支付乙方。

八、此合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲 方(签字)： 乙 方(签字)：

屋面防水卷材的施工要点及细部处理 篇7

1 屋面防水工程渗漏的原因

1.1 设计方面原因

屋面防水工程使用的设计沿用传统规范和图集,导致屋面防水工程的细节和重点没有获得设计上的重视,出现了部位上的缺陷,防水重点位置设计上留有隐患,细节和节点技术和规范应用不准确。

1.2 缺乏对新材料和新工艺的要点把握

很多屋面防水工程施工单位缺乏对新材料和新工艺的应用经验,没有对新材料和新工艺有正确认知,导致新材料和新工艺的应用过程中屋面防水工程耐久性、抗老化等指标失去作用,不但影响屋面防水工程的寿命,更会造成屋面防水工程出现渗漏的问题。

1.3 屋面防水工程施工技术问题

第一,对于屋面防水工程的变形和沉降没有科学的计算,导致在应力集中的部位出现薄弱点,如果施工技术应用再出现不良,则会出现屋面防水工程渗漏的问题。第二,屋面防水工程的坡度、排水线路、流量控制等方面存在不合理的施工问题,这会导致屋面防水工程积水现象的发生,进而导致渗漏。第三,保温层中含水量过高,在夏季高温和冬季冰冻的影响下,出现开裂或鼓包。

2 屋面防水工程施工的技术要点

2.1卷材型屋面防水工程施工的要点

卷材型屋面防水工程施工中要做好基层处理剂的涂刷,增强防水材料与基层之间的结合力,此外,应该选择有质量保证的胶黏剂,以达到确保粘贴卷材的效果。在卷材型屋面防水工程施工中,应该控制好施工的气象条件,在风雨天气和低温天气不得进行屋面防水工程施工。

2.2 涂膜型屋面防水工程施工的要点

涂膜型屋面防水工程中应该控制防水涂料的技术指标,要含有规定重量的固体物质,要有优良的防水性,对温度、压力、拉力有较强的适应性,并达到环境保护的要求。涂膜型屋面防水工程施工要选择好保护层的材料,要选择浅颜色的细砂、云母或硅石作为保护层,施工前应先筛去粉料,在涂布最后一遍涂料时,应边涂布边撒布均匀,不得露底,然后进行辊压粘牢,待干燥后将多余的撒布材料清除,待涂膜防水层施工完毕经质量检查合格后,进行屋面防水工程保护层的施工。

2.3 刚性防水屋面施工的技术要点

刚性防水屋面施工中最主要的技术在于隔离层设置和分隔缝留置,刚性防水屋面施工中要注意对隔离层加强保护,在结构层与刚性防水层之间应设置豁土砂浆隔离层、石灰砂浆隔离层、水泥砂浆找平层上干铺卷材或塑料薄膜隔离层。为了减少温差、干缩、荷载而产生的刚性防水屋面刚性防水层开裂,应按设计要求设置分隔缝,分隔缝的尺寸应该控制在6 m×6m,分隔缝内应嵌填密封材料并敷设保护层,确保刚性屋面的防水性能。

3 结语

提高屋面防水工程施工质量的方式和手段有多种,其中技术无疑是最为中心、最为关键和最为有效的部分。屋面防水工程施工技术的运用要结合屋面防水工程裂缝的防治工作开展,屋面防水工程裂缝对房屋建筑工程有着重要的影响,是各界关注的焦点,同时也是检验屋面防水工程施工技术应用可靠的标尺,因此,要高度重视屋面防水工程裂缝的技术防治,根据屋面防水工程施工经验,裂缝控制技术要结合卷材防水施工、涂膜防水施工、刚性防水施工等具体环节进行,进而达到控制裂缝的目的,并通过屋面防水工程的顺利完成,实现建筑工程性能的保证、寿命的延长。

参考文献

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[4]晏玉风.浅谈屋面卷材防水施工的实践与心得[J].新疆有色金属,2008,(01):57-58.

办公楼屋面防水处理方案 篇8

一、施工工艺

1.屋面增加￠50排气管，具体增加数量、位臵由工程师现场指定，排气管高度、做法与原有排气管一致。

做法：①在需增加排气管处，切开防水层、找平层。

②插入排气管至炉渣表面，并用1:2.5水泥砂浆固定、找平抹成圆弧状。

③管根部位做防水附加层。

2.卷材接头部位开裂处，清理干净后重新热熔粘贴，重新粘贴部位做250mm宽防水附加层。

3.卷材开裂部位增加一道宽大于250mm,长大于裂缝长度500mm的附加层。

4.南侧女儿墙泛水槽用嵌缝油膏填塞补平。

5.将屋面清理干净。

6.大面积铺贴卷材。

①卷材的厚度应为4mm。将改性沥青防水卷材剪成相应尺寸,用原卷心卷好备用;铺贴时随放卷随用火焰喷枪加热基层和卷材的交接处,喷枪距加热面300mm左右,经往返均匀加热,趁卷材的材面刚刚熔化时,将卷材向前滚铺、粘贴。滚铺时应排除卷材下面的空气，使之平展并粘接牢固。

② 卷材长边应平行屋脊从檐口处往上铺贴,卷材搭接应顺流水方向,长边及端头的搭接宽度,满粘法均为不少于80mm。且端头接茬要错开50mm。

③ 铺贴的卷材应平整顺直，不得扭曲、皱折。搭接缝部位宜以溢出热熔的改性沥青为度，溢出的改性沥青宽度宽度以2mm左右并均匀顺直为宜。卷材搭接缝应圆滑避免出现空洞受压后产生裂缝。

④ 将卷材搭接处用喷枪加热,趁热使二者粘结牢固,以边缘挤出沥青为度;末端收头用密封膏嵌填严密。

⑤ 女儿墙、变形缝顶面铺贴卷材下翻至泛水部位平面处不小于200mm。

⑥ 卷材防水层完工后,确认做法符合设计要求,将所有雨水口堵住,然后灌水,水面应高出屋面最高点20mm,24h后进行认真观察,尤其是管根、风道根,不渗不漏为合格,否则应进行返工。

二：注意事项

1.要求在4月19日完成施工，施工期间要关注天气变化，做好防雨措施，施工期间及质量保修期内出现屋面渗漏造成的一切损失由施工单位承担。

2.每道工序完工后必须经建设单位工程师验收合格后才允许进入下道工序施工。

3.施工期间要采取必要的安全措施，若未采取相应的安全措施发生安全事故由施工单位负责。

屋面防水工程常见缺陷及其处理 篇9

姓名：

单位：福建瑞阳建设工程有限公司

屋面防水工程常见缺陷及其处理

林荣盛

[摘要]每幢建筑物都和水有密切联系，屋面是建筑物中经受雨水直接，受水面积最大的部位，屋面渗漏是最常见，最突出的缺陷。如何做好屋面防水以及如何处理好屋面防水缺陷，直接影响人们的生产生活质量。

[关键词]屋面

防水

缺陷及处理方法

每幢建筑都和水有密切联系。雨水、地下水、地面水、冷凝水、生活给排水……无不对建筑有重大影响。防水，关系到人们居住的环境和卫生条件，是建筑物的主要使用功能之一，也对建筑物的耐久性和使用寿命起重要作用。

防水工程中的缺陷是渗漏，它是渗水和漏水的总称。渗水，指建筑物某一部位在水压作用下的一定面积范围内被水渗透并扩散，出现水印(湿斑)，或处于潮湿状态。漏水，指建筑物某一部位在水压作用下的一定面积范围内或局部区域内被较多水量渗入，并从孔，缝中漏出甚至出现冒水、涌水现象。

防水工程是一项系统工程。它涉及材料、设计、施工技术、使用维护等各个方面。在防水工程施工过程中，影响其工程质量的主要原因为材料的购买(即材料性质)和施工操作(即施工技术)，本文重点从材料性质和施工技术两方面加以论述。

1.从材料看，产生防水工程缺陷的因素有：

①材料品种做法种类繁多(品种有沥青类、合成高分子类、改性沥青类、粉状材料类、防水混凝土砂浆类等；做法有卷材、涂膜、刚性层以及与之配套的接缝密封、止水堵漏等； 它们的类别和规格很是繁杂)，但产品质量各异，标准化的质量保证体系和认证制度又不甚严格。

②检测的手段和方法较为落后，难以准确地检查各品种材料的性能和它们的可靠性、耐 久性。

③各品种材料的运输、保管，尚缺乏规范化的制度。④市场混乱，伪劣产品充斥市场。

2.从施工看，产生防水工程缺陷的因素有：

①缺乏防水工程的施工专业队伍。

②防水施工的技术设备较为简陋，且不完备。

③施工作业中经常出现的问题有——违反作业程序;不顾气候条件赶进度；只重视面层不重视基体、垫层、隔离层；只重视大面积的质量，不重视节点、接口处的质量等。

④竣工验收的标准过低。

屋面防水工程的做法有卷材屋面防水、刚性屋面防水和新型涂料屋面防水三种。最常用的是卷材屋面防水。卷材屋面是目前我国钢筋混凝土屋面防水的主要做法，适合于各种防水等级的屋面防水。它一般由结构层、找平层(防水层的基层，位于结构层上表面)、隔气层(为防室内水蒸气通过屋面板渗入保温层而设置的防水材料屋)、保温层、防水层、保护层(为延长防水层耐用年限在其上设置的保护材料层)组成。它常见的缺陷有卷材屋面开裂、起鼓、流淌、老化和节点处理不当等。

一、卷材屋面开裂

卷材屋面开裂一般有两种情况:一种是有规则的裂缝，它一般在屋面完工后1～4年的冬季出现，开始如发丝，以后逐渐加宽，可达1~2 mm以至更宽；另一种是不规则的裂缝，其位置、形状、长度各不相同，出现时间也无规律，可能在完工后不久就开裂。

1、引起卷材屋面开裂的原因有：

①设计时对温度差引起屋面构件胀缩变形的影响考虑不周(如伸缩缝间距过大)，导致在预制构件间产生裂缝，或者在现浇构件的某些高温度应力区产生裂缝，将屋面各构造层直至卷材拉裂。

②保温层施工质量不佳或厚度不够，使保温层的隔热性不能够保证，导致屋面构件及各构造层产生较大胀缩变形而开裂。

③找平层严重开裂引起防水层等构造层开裂。譬如找平层未设分格缝或分格缝位置间距不当或处理不好，找平层施工后未加养护，因基层不平使找平层厚薄不匀等都可能导致找平层开裂。

④卷材质量低劣，老化或在低温下产生冷脆；或卷材铺贴质量不好，搭接过小，接头处 未压实。

⑤沥青和玛帝脂熬制温度过高、时间过长，导致柔韧性降低。

6结构地基发生过大不均匀沉降，波及屋面防水做法开裂。○在实际工程中，卷材屋面开裂原因是复杂的，在具体分析时可从以下三方面着手:其一是看裂缝是否有规律，有规律的裂缝一般由温度变形或结构过大不均匀沉降引起，无规律的裂缝就要从找平层、卷材铺贴和原材料质量上找原因；其二是看裂缝出现的时间，施工后不久出现的，一般由找平层开裂和卷材铺贴不好造成，如果在竣工后较长时间(半年或一年后)出现的，而且是在冬季，则是温度变形造成的；其三是看裂缝所在层次，如只是卷材开裂，那是卷材铺贴或防水材料质量问题，如构造层开裂而屋面板不裂，那是找平层收缩变形引起的，如屋面板也开裂，那是温度变形或过大不均匀沉降的后果。

2.卷材屋面开裂后的处理措施

对于基层未开裂的无规则裂缝(老化龟裂除外)，一般在开裂处补贴卷材即可。而对于有规则的裂缝，由于它在屋面完工后的若干年内正处于发生和发展阶段，只有逐年处理方能收效。处理方法有: ①用盖缝条补缝:盖缝条可用卷材或镀锌铁皮制成，在裂缝处先嵌入防水油膏或浇灌热沥青。卷材盖缝条应用玛帝脂粘贴，周边要压实刮平。镀锌铁皮盖缝条应用钉子钉在找平层上，中距200 mm左右，两边再附贴一层宽200㎜的卷材条。用盖缝条补缝，能适应屋面基层的伸缩变形，避免防水层再被拉裂，但盖缝条易被踩坏，故不适用于积灰严重、扫灰频繁的屋面。

②用防水油膏补缝：补缝用油膏，目前采用的有聚氯乙烯胶泥和焦油麻丝两种。用聚氯乙烯胶泥时，应先切除裂缝两边宽各500 mm的卷材和找平层，保证做到深度有30 mm，然后清理基层，热灌胶泥至高出屋面5㎜以上。用焦油麻丝嵌缝时，先清理裂缝两边宽各50 mm的绿豆砂保护层，再灌上油膏即可。油膏配合比(重量比)为焦油:麻丝:滑石粉=100: 15:

清除旧玛帝脂。

③檐口漏雨时，可将檐口处旧卷材掀起，用镀锌铁皮钉在檐口，把新卷材贴于铁皮上。

④雨水口漏雨渗水时，可将雨水斗四周衬材铲除，检查短管是否紧贴基层板面或铁水盘。如短管浮搁在找平层上，则将找平层凿掉，清除后安装好短营，再用搭接法重做三毡四油防水层，下面要附加一层卷材和一层再生胶油毡，上面与雨水斗连接处要用沥青玛帝脂或油膏嵌缝。

参考文献: 【1 】姚 兵

【2】姚 兵

【3】缪长江 施工项目质量与安全管理

施工项目技术知识

建设工程项目管理

中国建设工业出版社 1999.6 2000.3

中国建设工业出版社

论防水工程细部节点的处理做法 篇10

一、工程概况

该项目工程总占地面积为21606m2, 总建筑面积为129299.3m2, 其中地下二层为停车场建筑面积为25915.4m2;地上裙房为精品商户, 塔楼三十一层为住宅式公寓, 使用建筑面积为103383.9m2。

二、防水工程心得体会

1、标高控制

软景公寓项目的整个商业内街地面, 为地下室结构顶板, 设计时局部未留足室内外结构高差, 导致实际建筑地面做法中无法进行防水找平层坡度的施工, 另外采用贴必定防水, 其自身无需找平层施工, 虽然材料自身具备卓越的防水性能, 但是在无找坡的前提下依然会为防水的效果留下隐患。对于标高的控制在裙房二层外廊表现的更为突出, 室内外仅5cm的高差, 导致5#楼二层外廊无顶盖区域降雨后, 雨水倒灌室内现象严重。当然造成这一原因的因素还有很多, 这里需要说明的就是在前期审图时, 对于有防水要求的平面结构, 标高的控制要引起足够的重视, 遇到类似标高不足的情况要向业主及时的指出, 提出合理化建议。

2、防水找坡的重要性

没有找坡的整个平面防水体系就好比一个大平底锅, 然而水满则溢, 在这个锅四壁没有足够高度, 也就是前面说的标高不足的情况下, 遇到强降雨天气, 雨量很急很大时, 雨水就会在排到导流位置前 (地漏或排水管沟) 进入室内。如果在冬季水量不大时, 部分区域就会产生积水进而结冰, 引起冻胀, 破坏地面的面层。本工程整个内街防水及二层外廊防水均无找坡层, 从几次的降雨看, 雨水倒灌室内现象较为严重, 从而可见防水找坡的重要性。

3、防水与排水的关系

防水的目的在于通过有效的手段, 阻止积水进入其防水层下的结构空间, 然而最终只有积水按制定好的排水方案, 有序有效的排出才是整个防水的最终目的。本工程内街局部及整个裙房二层外廊在防水无找坡的前提下, 石材面层又受客观因素影响, 也未能沿地漏或排水沟方向找坡。这就间接导致预定的排水方案未能起到应有的作用, 排水不畅后就回到前面第二条所说的情况, 造成雨水倒灌室内。

4、防水工序问题

本工程裙房二层外廊防水施工受业主方案制定影响, 滞后于外立面施工, 这就造成防水施工极其被动。在尽量避免外立面不被破坏, 不返工的前提下进行防水施工, 势必造成个别节点处理不当, 为防水留下隐患。主要表现在, 卷材上返未能按照要求上返至防水返沿及足够的高度, 仅是利用石材底与结构板间的标高 (室外建筑结构高差) 尽可能的上返。对于防水施工要坚决杜绝一种错误的思想即“防了总比不防强”。必须明确的是防水工程务必要严谨, 对于每一个节点都需要精益求精, 绝不可麻痹大意, 稍有疏忽就将导致整个防水体系的破坏, 达不到防水的预期效果。

5、防水节点处理

(1) 本工程21#楼梯处的防水施工滞后于外立面干挂石材龙骨施工, 业主授意龙骨不必割除在其外侧砌砖后防水卷材上返至砖模上。从实际效果看由于卷材未与建筑物外墙结合, 新砌筑砖模孤立于原建筑物, 在其上部石材压顶渗漏或石材侧板渗漏的情况下, 雨水就会沿砖模渗水, 流至室内或卷材底部造成防水失效。个人认为此种砌砖模供卷材上返的节点处理不可取, 应尽可能的采取措施, 创造条件使卷材与原建筑物结构结合, 从而杜绝质量隐患。

(2) 对于屋面造型间, 设计采用屋面不防水, 改为室内地面防水的做法, 个人认为此做法不妥。因为屋面渗水后一部分雨水滴落至室内, 造成室内积水。虽然室内地面有防水层, 但由于室内无排水系统且封闭, 势必造成积水长时间不能排出, 滋生蚊蝇形成臭水;而另一部分雨水将沿砖墙渗漏至防水层下的楼板, 造成防水层破坏或渗至楼板下的住户棚顶。这种防水做法的初衷是在, 考虑其外立面铝板封胶后封闭无法渗漏的前提下制定的, 但一旦铝板胶出现问题则这一方案就留下了一定的隐患, 应极力避免。

(3) 再有就是防水节点不完善的情况。这类问题在本工程体现在6#楼大圆弧处。发泡保温施工先于顶板防水施工, 施工时外环境作法方案未完善, 具体标高确定不了, 发泡预留空间过大, 当防水施工时上返高度未至发泡根部, 而后期由于种种原因发泡单位又未进行补发, 造成防水节点处理不到位漏做。当外环境施工后出现了回填土超过上返高度的情况, 这样卷材与发泡间的砖墙无任何防水措施形成渗水隐患, 这类问题应在以后的监理工作中做好跟踪, 极力避免。

6、防水施工的成品保护

本工程在交房前对屋面及设备层的防水进行了重新施工, 这就说明在其他分项施工过程中很容易对已经施工完毕的防水工程造成破坏。这其中有施工单位个人行为造成, 也存在着一些方案制定中未对防水予以考虑的情况。 (1) 外墙施工用的电动吊篮在屋面安装及移位、一些材料的加工是在施工过程中的不注意对屋面防水层造成了一定的破坏。 (2) 女儿墙埋板上的膨胀螺栓及夹层外墙上的开槽下管等, 就是在设计方案中对防水造成了疏忽。说到女儿墙上打埋板, 在这里还需说明的是, 由于施工条件所限, 多数施工单位在女儿墙支模时, 往往并不是一次成活, 多以防水返沿为分界, 分两次支模浇筑。这样经两次浇筑成活的女儿墙中间就存在着一道结构缝隙, 一旦在女儿墙上下埋板, 即使是在防水返沿上方, 也会造成雨水沿结构缝隙渗漏至卷材底部, 造成防水破坏失效。

三、总结

监理企业作为建筑行业的主体之一, 在目前建筑业发展潮流的涌动下, 在学习接收新技术、新工艺、新材料的基础上, 应独立自主的建立监控管理体系, 对细部节点的完善处理提出自己的观点建议, 做好业主的参谋和助手, 提供满意优质的服务。而要做好这些工作, 就必须重视日常的不断积累、总结, 不断的丰富和提高专业技能和管理水平。

摘要：在开发商追求高档、时尚的理念驱使下, 设计师们往往片面的追求于纷繁复杂, 而忽视了细部节点的处理, 尤其是防水节点的处理。下面就结合笔者实际, 在监理大连软景公寓项目中遇到的一些问题, 来谈谈关于防水工程的一点心得体会, 以供大家借鉴。